第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4)
第二章、项目施工组织管理机构................................................、 (16)
第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署.........、.....................２3 第一节、外墙抹灰施工工艺............................................................、 (23)
第二节、外墙保温施工工艺说明………………………………………………、……２6
第三节、STUCCO施工工艺说明 (32)
第四节、文化石施工工艺说明......................................................、、 (37)
第五节、GRC及聚苯装饰件施工...................................................、、、 (4)
０
第六节、木作装饰件施工............................................................、 (42)
第七节、成品天沟及雨落水管施工...................................................、 (4)
７
第八节、屋面瓦系统施工……………………………………………………………、54
第九节、室外入户地砖及石材台阶得铺设..........................................、 (69)
第四章、质量保证体系………………………………………………………………７２
第五章、施工进度计划得编制与保证措施 (82)
第六章、安全措施..............................................................................８7 第七章、工程项目得文明施工管理 (92)
第八章、施工现场环境保护技术措施 (9)
５
第九章、季节性施工方案 (9)
６
第十章、与甲方、总包、监理、分包协调 (99)
第十一章、成品、半成品保护措施 (100)
第十二章、竣工后得保养服务……………………………………………………１00 相关附件如下：
附件一：施工总进度计划(说明:本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架得时间,本次计划中未单独列项,将根据现场实际情况确定具体时间)
附件二:劳动力计划(已综合考虑冬雨季施工得问题）
第一章工程概况、施工难点及执行标准本工程系外装总包工程。主要工作内容有：具体外立面招标范围为全部东区外立面装修工程，包括但不限于以下项目得二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。
工程范围内得各项目工程量须包括本工程招标图纸所示得全部装修装饰工程量(含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物得内外墙面施工,屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内), 包括但不限于下列所述工作内容：
1)根据现有图纸完成细部节点得深化设计,达到指导施工得深度要求，按照招标人得要求提供细部节点得深化设计,并取得招标人得认可。?
2)完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商得协作深化设计及施工配合。
３)外墙外保温体系:外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层,抹灰找平,保温及粘结砂浆未规定品牌范围,同时必须列出材料厂家名称,保
证就是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边得外保温、副框、主框、结构墙体得联接得节点大样，另外为保证效果,所有直角边均需做成圆弧形(或以甲方指令为准)。
４)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面得垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面得剔凿、修补找平由总包方负责,设计图纸无外墙保温部位得外饰面得基层抹灰(包括混凝土面与二次结构面）及面层施工,包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面与顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口(3ｃｍ抹灰或3cｍ保温收口)、阳台与露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面与顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等)、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线(含镶嵌PＶＣ滴水线槽）、全部外立面交接部位收口(包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——含屋面、信报箱收口、与总包施工保温相接部位得收口、外立面与平屋面交接部位收口、铁艺及栏杆根部收口——栏杆铁艺为在保温墙面后开洞后置埋件、全部挑出构件收口、灯具及对讲等全部机电末端收口、屋面烟风帽等突出构件收口、威卢克斯天窗收口等）、破损部位修补(含电气管线不通造成得外立面破坏后得修补)、伸缩缝盖板、外墙花饰；
５)外墙外保温体系:外墙外保温施工(墙面保温层防火等级为A级（或复合A级),墙面大面材料防火等级为为B1级挤塑保温板（其中叠拼为5cｍ厚,联排为7cｍ厚,具体要求参见招标文件),需提供所选用品牌得资料及样品、防火隔离带施工（具体要求见招标文件)、保温外侧挂网、打胀栓及聚合物砂浆基层、抹灰找平；涉及外墙保温、外饰面得制作、安装、交验过程中得所有检测、检验与试验(包括但不限于材料复试、节能检测、现场钻心取样、拉拔实验、防火等级检测等,并提供各类真实有效合格得测试检验报告)以及安装过程中得措施，并承担由此产生得全部费用;本工程地上部分外立面存在伸缩缝,伸缩缝部位外保温、外饰面施工由我司负责（含伸缩缝盖板安装,材质为1、5厚铝板,面漆形式及颜色
以甲方要求为准），该部位施工难度较大,我司对此部位节点做法深化,经业主、设计与监理确认后，方可实施。施工部位还包括包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅得墙面与天棚、三层入户花园得墙面与顶棚。(防火隔离带包含外墙保温体系中)
6）保证外墙保温、外饰面等全部施工内容符合国家相关技术规范及招标文件得要求，对不合格得产品负责退场及更换,对不符合技术与质量要求得安装进行返工。且不得延误工期,并承担因此引起得所有损失;
7)外墙涂料:包括所有面层与基层得施工，其中含基层处理、涂料等分项工程得供应及施工。施工部位包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅得墙面与天棚、三层入户花园得墙面与顶棚、汽车坡道入口处防火卷帘门以外得墙体及天棚;包括外墙面及EPS线脚得涂料。????
8)外墙面文化石、文化砖及石材:包括基层、面层材料、专用勾缝剂等得供应及施工。施工部位包括文化砖墙面及相应部位内得门窗洞口侧壁、突出墙面得装饰构件。外墙文化砖角位得供应及施工;?
9)外门窗收口(含门窗外侧窗边涂膜防水及防水基层处理）:外门窗、格栅、百叶、栏杆、挡鸟篦子、收口木条与全部外立面构件外侧收口、门窗洞口外侧及层处理及防水施工、滴水及门窗成品保护等相关工作 (本工程范围内得外门窗为甲指分包)。
１0)屋面及外立面排水系统:成品天沟及外立面雨水口、泛水板、泄水口、地漏、水篦子、烟风帽、雨水管(室外全部雨水管均在本次招标范围内)、托架供应及安装,并按照雨水管深化图完成雨水口得预留;总包完成露台防水保护层以下所有相关工作(防水保护层以上由外装单位完成)。外立面全部地上室外排水系统(包括出入口、风井、汽车坡道等相关地上构筑物)所用得全部材料得供应及安装; 成品天沟、雨水管、雨水口、阳台及露台溢水口、烟风帽等材质均为仿铜色彩铝(颜色及规格均需甲方确认)。图纸未明示需做天沟得首层及以上各层小屋面须深化天沟及排水做法,且费用由我司承担。
11)外装饰装饰造型:包括GRC构件、eps构件等所有外装饰线条,外窗套、所有木质外饰面构件(包括木栏杆、木柱、木花架、木造型、造型风井盖、造型屋檐、木椽子、入口及门头木造型、檐口包木与木艺露台等)、木支架等一切外
饰构件与构架得供应及施工(含固定上述构件所需得支架、芯柱、固定构件等）;
12)木质百叶：木质百叶得供应及安装。
13)外墙装饰灯具:外墙装饰灯具得安装(灯具、对讲、开关等机电末端由专业分包人负责安装,外装分包负责收口工作）,外立面机电末端安装基层需抹平(尺寸及形式由甲方确定）。
14)屋面整体系统得材料供应与施工,包括保温层、防水层、屋面瓦得安装及其相关工序得施工。?
15)地上小院围墙结构由总包单位完成,挂网抹灰(含保温)、面层涂料、ＧRC 线条、eps线条、围墙沉降缝处增加沉降缝盖板(参照西区低密)、围墙与文化石相交部部位增加EＰS线条(参照西区低密）等施工由我司完成(围墙外装形式与西区低密一致,含涂料、文化石、构件、线条、沉降缝盖板等全部施工内容,费用不再增加)。
１6)外立面排气冒由我司供应及安装,并完成收口工作。
17）遮阳蓬及雨棚:包括所有遮阳蓬与雨棚得深化设计、供应及安装。
18）出入口通道与台阶:出入口通道与台阶得供应及施工（首层入户台阶基层与防水由总包完成,面层铺装由外装单位完成);入户门以外部分得平台及台阶、下沉小院入户台阶得供应与安装,含找平层、面砖粘接及勾缝;
19）外立面造型基层（混凝土及二次结构部分）由总包单位施工,外装单位负责抹灰及面层施工。
20)在招标图纸范围内,但不在上述单独列示得工作范围内得分项工程（包括但不限于外保温、抹灰、涂料、文化石、铁艺、木作、屋面瓦、平屋面面层等)。
21)对涉及外装修区域内甲方指定总包单位进行统一管理,包括质量、进度、安全、成品保护、文明施工、临时水电等现场管理得综合协调管理;
２2)负责与总包、分包关于外装修交接面一切协调与管理工作,负责甲供材料得收验货、卸货、保管、场内运输(包括但不限于场地内横向、纵向、垂直运输等)、安装、成品保护等相关工作。
23)安装过程中临时安全网、安全架等安全措施、现场二次倒运、环境保护、文明施工、场地清理、成品保护及修补、维修保修、中小型机具提供;且应在每一个工作天后从每楼层清理因本分包工程所产生得废料、垃圾，并将废物整齐地
堆放于一个与总承包商互相指定得地方，以便总承包商清走。
24)安装施工过程中所需脚手架等施工措施得搭设、安装与调整得配合(根据现场施工需要，由总包进行搭设、安装与调整),并支付必要得相关费用，现场已有脚手架以外得全部脚手架搭设我司自行解决,保证能够完成所承担得工作内容，在保证所搭设脚手架满足现场施工需求得同时,必须经过监理单位与总包单位验收方可使用；
25)负责工程技术资料得收集整理、竣工资料得制作以及档案馆归档，直至移交档案馆前得全部工作；
26)负责外装施工过程中及完工后得全面成品保护与交房入住前得保洁工作,包括对自身施工内容及室外地面、外门窗、室内成品（含半成品)、栏杆铁艺等全部交接面得成品保护工作。负责小业主入住前得外装全面专业保洁工作(包括其她单位施工造成得墙面污染、破损得修补及清理）,达到交楼入住条件。
包括但不限于以上分包项目得供货、施工、测试、检验、成品保护及保修。
二、项目重点及难点分析:
本项目为高端得别墅项目,单体多、分项密集且工序复杂、质量要求高就是本项目主要特点；本项目大量使用木制品构件、ＧＲC及EＰS构件、圆弧线条及丰富得外墙造型大大增加了别墅亮点,同时也大大增加了施工得难度,对施工方提出了更高得要求;要求承包方必须拥有丰富得施工管理经验及较强得组织协调能力、专业得施工队伍才能保证本项目得各项指标顺利实现;具体重点及难点施工项明细如下:
1、各施工系统得难点分析;本项目清单列项达40项,共计分为九大系统,各系统得施工重点及难点分析如下：
(1、保温及抹灰系统得施工重点及难点:
1、1、外窗数量密集且各类繁多,多数为异形圆弧窗,且大部份为叠级窗;施工难度较大,大大降低工效得同时,对工人得技术及施工管理提出了更高得要求;
1、2、所有阳角及窗叠级外侧角均要求圆弧线条;圆弧线条工序较为复杂，不仅要保证线条圆弧满足要求,且垂直度等均需满足要求,如果施工不到位，及其影响感观;此部位必须选专人进行培训及施工方可保证质量；
1、3、保温线部造型很多,保证各构件尺寸准备性及各系统相容性就是本项得难点;如方块洞得施工,分格墙塑形，阳台柱内外侧及底口各户之间得尺寸必须一致等等；往往施工时容易出现问题，如施工过程控制不到位不仅无法保证效果且会为项目后期留下很大得隐患;
１、4、保温与其它各系统交叉施工非常密集,如保温与屋檐木构件相交、木花架相交部位、墙面零星木构件、ＧRC柱及大型花饰、EPS线条等安装时如处理不细致及容易导致漏水现象发生，如管理不到位及容易导致返工现象发生;
(２、涂料系统施工得重点及难点:
涂料系统本身不具备太大得难点,但因本项目分项过多,且质量要求高，且涂料为最后一道工序,其实就是本项目施工难点最大得一道工序;
涂料施工应具备得条件:
2、１、基层保温验收合格:
平整度、垂直度满足规范及感观要求、所有角得圆弧线条制作修整合格，细部保温造型施工完成且整改完成;
2、2、EPS及ＧRC构件得安装正确,尺寸及安装方法满足要求;接口处处理
无明显接茬；
2、3、木构件已经安装完成且细部收口均已完成；
2、4、铁艺及安装完成且验收合格，无整改事项;
２、５、墙面筒瓦及不锈钢透气帽已安装完成,预留洞均已预留到位；
2、６、外墙钢管架整改已完成,穿墙洞全部封堵完成；
2.7、外墙伸缩缝得安装均已完成并验收合格;
2、7１、所有成品保护工作均已完成，如木构、铁艺、小屋面、门窗及地面等;
2.72、其它单位相交部位得施工均已完成或不影响涂料得施工并不会造成污染;腻子施工前应对整体基层验收合格，不平整处均已处理完毕;
2.73、腻子施工完成后，必须等腻子干燥之后方可进行底漆得涂刷施工, 阴雨天气后必须保温腻子强度上来后方可进行底漆得密封;
2.74、底漆施工前应对腻子进行局部砂纸处理;
２、75、底漆施工时应保持底漆涂刷均匀，不能有遗漏; 底漆涂刷完成验收
合格后方可时行质感涂料得施工;
2、８、甲方及监理、总包验收全部通过方可进行质感涂料面层得施工，要求尽量一次成活,避免二次修补,以保证整体效果;
2、9、保证涂料正常施工同时,成品保护就是涂料施工得最大得难点;自身各工序搭接施工时容易出现相互污染及破坏得现象;其它施工单位时行作业时容易对涂料面层造成污染及破坏;尤其体现在：各阳台露台、楼体四周一层部位、下沉小院及楼体周边围墙；
(3、GRC及EＰS线条系统得施工重点及难点:
1、１、本项目GＲC及ＥＰS线条系统得各种构件造型各异，种类繁多;要求项目在下单时必须对所有构件时行整理分类并明确加工尺寸,确保加工得产品数量齐全、规格尺寸及质量满足安装得要求;
1、2、构件安装过程中协调好与保温施工得搭接及细部节点处理得问题;安装过程中加强过程控制(构件与设计就是否一致、安装标高及入墙厚度、固定就是否牢固等）,确保构件安装一次成活;
1、3、成品保护:如线条刚安装完成，应在强度未达到标准之前严禁踩踏等；施工其它构件得时候加强对已安装完成得成品得保护工作,避免二次修补；
(4、木构件系统得施工重点及难点:
1、1、本项目木构件构件种类繁多且造型复杂，施工难度很大,要求厂家加工前深化各节点构件得加工尺寸、数量;结合现场实际情况进行加工;重点控制材料得含水率、加工造型及尺寸就是否与现场相符;
１、2、加工得成品木构件应明确标识楼号及部位，避免工人施工时安装错误;
１、３、严格控制各种构件安装得尺寸及施工方法,如屋檐桑拿板、木椽子、造型木及木衬板相互之间得尺寸、安装得间距等必须按现场实际尺寸进行核实方可进行施工;
１、4、尤其重视所有木构件与墙连接部位得细部节点处理,如处理不到位容易导致漏水现象发生;
１、５、大型木构件安装时必须固定牢固,加强过程检查;
1、6、户外水性漆施工时,必须先做样板,工人施工时严格按样板实行施工,
避免色彩过深等现象发生;
(5、屋面系统得施工重点及难点：
1、１、屋面施工系统较为复杂,工序较多，施工控制节点较多，如控制不到位直接导致产生很多得隐患,故对每个施工环节得控制很重要;
１、2、保温施工时,应结合对屋面找平;严格控制屋脊及阴沟部位得细部尺寸,避免造成无法施工现象;保温铺设完成后应注意成品保护,避免踩踏导致空鼓;
1、３、防水板铺设及固定时,必须加强过程控制,所有固定锚栓必须固定在波峰上面；屋面与深出屋面得造型如烟窗、墙体、排气管、天窗等部位相连部位必须严格按细部节点得防水及加强处理必须严格按施工工艺进行施工,且必须实行一一检查,确保处理到位；这些部位就是漏水最容易发生得地方;
1、4、屋面瓦铺设时必须固定牢固,尤其就是屋檐边瓦得固定;加强成品保护及安全控制；
1、5、加强对阴沟、边瓦、屋檐与成品檐沟等相交部位得尺寸得控制，必须保持一致得同时,保证正常排水；
（6、文化砖及文化石系统得施工重点及难点:
1、１、文化砖文化石施工前,应加强对基层平整度及造型得检查,确保基层合格方可实行面层砖得施工;如门窗上下口得线条粘结文化砖时,应确定好铺粘得方法及尺寸,确保线条效果等；
1、2、大面文化砖及文化石施工前应预摆预铺,确保比例及风格一致、经甲方认可后方可上墙;并对所有工人实行交底，确保手法一致,才能保证效果;
1、3、铺设完成勾缝前应整体进行检查,发现不到位得地方先进行整改处理方能实行下道工序，勾缝时应严格要求，避免对砖面及其它部位实行污染;
(７、成品檐沟及雨落水管系统得施工重点及难点:
1、根据项目特点,成品檐沟固定时应在背部应加三角支撑,确保屋面雨水排入天沟中，而不就是直接冲入楼下;
2、天沟施工得找坡及天沟封头、接口处得处理非常关键;如处理不到位会导致天沟漏水现象发生;
３、成品保护,已经施工完成得部位应加强管理,避免因外力导致得变形等;
(8、入户地砖及石材系统得施工重点及难点：
1、入户地砖施工前应先明确铺设方法及要求,并明确对项目管理人员及工人进行交底,确保各细部节点做法方法一致;经甲方认可后方可进行大面积施工;
2、铺设完成后经检查合格及时时行勾缝处理;
３、铺设完成强度未上来之前协调各方严禁踩踏，否则容易造成空鼓等现象,要求派专人进行瞧护;
４、加强成品保护,避免对砖面得污染及防撞;
（9、其它零星项目等得施工重点及难点:
1、１、不锈钢透气帽及筒瓦安装时,应核对好标高及相互之间得尺寸确保无误后方可进行安装，且必须安装牢固并不能有遗漏;安装完成后因加强成品保护,避免污染后清理困难;
1、2、深缩缝施工时，色彩喷涂时确保与外墙着色尽量一致,且必须固定牢固;外口与保温得尺寸配合一致;
2、工序组织及与各家配合协调得难点分析;
1、本项目分项较多,配合得厂家及施工队伍也较多,施工时,先做什么后做什么非常关键,工序如果没有理清楚,直接导致无法施工甚至返工产生;
如屋面保温施工完成后,屋檐木构得基层龙骨施工必须及时跟进,确保防水板施工前能确定施工尺寸,否则下道工序无法进行;如涂料施工前需完善得事项(见涂料施工工艺)如其中有一项未完成或完成不到位需整改，直接导致涂料无法进行施工,整体外架无法拆除;外架无法拆除可能直接影响市政、园林、围墙等单位或项目得施工;故施工过程中得组织管理非常关键;
2、与各单位得配合得重点及难点如下:
１、与总包得配合:
1、１、墙体及屋面得偏差得整改力度,我司施工前放线发现相关问题后提交总包,总包得整改力度及时间得控制直接影响我司外墙得施工质量及工期;
1、2、细部节点得砌筑及造型或柱子得标高往往存在问题，需依据结构图及建筑外立面图纸进行核对,就是否有遗漏并及时进行整改；
１、2总包自有合同范围内得工作得完成节点得控制,直接影响我司利用总包外架得时间;总包外架拆除后阳台及露台得防水及保护层得施工又直接影响我司
外架得搭设时间,这部份得配合难度最大,时间往往难以保证,造成相互影响窝工得现象;
1、3、总包外用龙门架得施工协调,材料上楼时相互使用龙门架往往存在协调不到位得问题；
1、4、总包进行室内外机电管线或内饰施工时,存在与外装相互交叉施工，容易导致相互破坏等现象;
2、与机电得配合：
１、１、屋面避雷带得施工往往因为机电劳动力不够，导致屋面无法进行下道工序得施工,如施工不规范时还容易导致防水板得破坏及屋面瓦得损坏现象；
１、２、外墙机电管线存在线管破坏或设计变更时,在外墙保温墙体上后开槽,导致返工及修补工作;
３、与门窗得配合
１、１、往往存在附框安装不及时或安装不规范,发泡胶打得不规范等原因,导致我司外墙无法收口;
1、２、门窗安装时对外墙得破坏;
１、3、我司涂料施工完成,门窗单位打胶时,对外墙得破坏及污染;
1、４、我司进行涂料施工时对门窗单位得污染;
4、与市政单位得配合
１、1、市政单位进行户外管线施工,有时会导致我司料厂二次或三次搬运;
进行入户管线施工时,与外架不符需整改;回填土夯实不到位导致外架沉降等现象时有发生;
１、2、管线施工时挖机等设备对外墙二次破坏或污染；
５、与园林得配合
1、1、如与园林单位进行交叉施工时,应规范好各自施工得时间及搭接顺序,否则容易导致相互影响而无法施工得现象;
1、2、成品保护得问题:园林进行路面硬化及铺装、种植施工时,对外墙及围墙得涂料污染破坏严重;入户地砖得施工与园林建议错开施工时间,以避免相互破坏及污染;
１、3、如在时间允许得情况下,建议围墙得涂料施工插入在园林地面铺设完
成，植被种植之前完成,这样能最大程度避免破坏及修补,保证涂料得整体外观；
6、与铁艺单位得配合
１、铁艺加工及进场安装得质量及工期直接影响整体外装得涂料施工及外架拆除时间;
2、铁艺安装时往往存在返工等现象，避免导致外装单位得二次修补工作;
3、外装单位施工时容易对铁艺造成污染;
我司已参与完成了本项目得首开区及西区低密得别墅施工,在施工管理、组织协调、工序组织及安排、质量及进度控制等方面积累了一定得施工经验;我司将在后续得项目管理中扬长补短,加大管理力度,积极与相关配合单位密切配合,确保顺利实现项目得各项指标；
三、工程范围内得各项目工程工程施工执行规范与技术标准
采用规范及图集
《屋面工程技术规范》GB503４５-2004
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ1２6－２０00
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2０02
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGＪ133-2001
《建筑施工测量技术规程》DＢ1１／T４46－2００7
《建筑工程冬期施工规程》JＧJ10４-９7
《木结构工程施工质量验收规范》GＢ50206-200２
《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧB50300-20０1
《建筑装饰装修工程质量验收规范》ＧＢ502１0-２001
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ０1-97-２０05
《公共建筑节能设计标准》GB50１89-2005
《外墙外保温施工技术规程》ＤＢJ/T０1-９２－２00２
《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》ＧB／T10801、2－2０02
《外墙外保温有聚合物砂浆质量验收标准》DＢJ01-６3-20０2
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2０00
《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T５47
《弹性建筑涂料》JＧ/Ｔ１7２－2０05
《建筑外墙用腻子标准》JＧ/T１57－2００4
《环境标志产品认证技术要求》 HＪ/T２０1-２００5
《北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定》
DBJ/Ｔ012－38-200２《外墙外保温施工技术规程》
GB/T-５4６4-19９9《建筑材料不燃性实验方法》
８8JZ13《ZL系列外墙外保温(节能65%）》
88JZ12(20０５)ＺL系列外墙外保温(节能65％)
第二章项目现场施工组织管理机构及施工总部署
一、项目现场组织机构
在管理人员得选用上,我们将断续沿用静水园西区低密整套管理班子,此项目团队全程参与管理了首开区样板楼及西区低密标段得全过程管理,对东区项目得目标实现就是一个很好得保障;针对西区管理不足得地方予以加强改进,管理方面成功得经验积极推广,争取管理及项目各项目标上更上一个台阶;对这一集体我们将实行以人为本战略,实施动态管理，明确岗位职素养，落实奖罚制度,要体现出其优越性。并通过对广大职工得各种培训教育,提高广大职工得素质与安全生产得积极性。
根据我公司多年来对装饰工程得施工管理经验，拟采用以下项目管理模式(详见《现场组织机构图》以及《拟投入施工现场得主要管理人员名单》)：
现场组织机构图
二、施工现场主要管理人员岗位职责
1、项目经理、执行经理岗位责任制
a.贯彻执行上级部门对工程施工有关政策、法令、法规与各项规范,对公司经理负责,对工程负责，兑现对甲方得合同承诺。
b.负责本项目得施工组织设计编制,订好工程管理目标与一整套安全、文明、保质保量得施工管理体系。
c.负责本项目得文明施工、安全生产施工进度与施工质量及卫生、食宿等一切事宜。在抓好工程进度得同时,必须同时抓好文明施工与安全、质量认真钻研业务,熟悉图纸，熟悉规范,虚心学习新技术新规范。
d.不断提高自己得管理水平,做好项目部得带头人，以最小得支出争取最大得经济效益。即做到投入产出比最大。对工作必须有计划,心中有底、有准备。
e.对各种特殊材料必须预先排好计划。对一些环节中可能发生得问题必须有所准备。每周项目部进行一次安全质量例会，及时解决工程中发生得各种问题,每一分部、分项工程必须落实到具体人、进行安全、质量技术交底。定期组织安全、质量、文明施工检查,对机具设备、脚手架必须指定专人验收，合格后方可使用。教育管理人员不违章指挥,教育工人不违章作业。
f.对施工现场所进得原材料质量、价格、数量等必须落实专人把关,对水泥、钢材等材料必须按规定复试合格后方可使用,材料使用必须得计量。
g.关心好职工得生活，抓好工地食堂与食宿得卫生。尽可能得改善职工得生活条件，创造一个团结、融洽得工作环境。
2、施工负责人岗位责任制
a．贯彻执行上级部门下达得政策,法规及各项规范,对项目经理负责。
b．认真熟悉图纸,熟悉规范，进场之前要熟悉现场。把实际中出现得问题提出来,同项目经理共同协商解决，并对工程得进度,施工步骤作到心中有数。
c．作为主要施工管理人员,对工程每一细节都要预先排好计划，要同工人打成一片,把工作深入到实际中去,并不断专研业务技术,学习新规范、新技术、新工艺、新结构知识。不断提高自己得业务管理水平,做称职得项目经理得好助手。
d．经常深入现场,掌握各环节,各工种得施工情况,安排好各工种之间交叉施工计划,严格把关,协调组织并调动工作积极性，对工人加强防火、防水、防电、防盗等安全教育，强化管理严格把关,层层负责,出精品,出效益。每天要记施工日记,将施工中得难点、重点摆在前面解决,工作安排周到,交底工作要思路清晰,避免出现返工,怠工现象,经常召开工作碰头会议，讨论工作重点,共同解决问题。协助项目经
理,共同创造一个团结,融洽得工作环境。
3.材料员岗位责任制
a.严格遵守政府有关方针政策与专业规范,作好材料供应工作。熟悉业务知识，熟悉本行业材料得性能、规格、用途、价格与质量等情况。根据仓库库存及工地得施工精度等级与材料计划,“货比三家,精打细算”掌握好质量价格比。
b.保证做好材料得采购供应工作。进场材料必须在价格、数量、质量上经验收无差错后方向可付款入库。负责做好各单位、各工种、各工程之间得材料平衡工作,争取做到工完料尽。对多余材料工程完工后应及时调拨到另外工地,提高材料利用率,降低工程成本，为公司多创效益。
c.坚决维护公司与集体利益,加强自身建设，秉公守法。不弄虚假,不接受材料商得请客送礼。
d.经常深入现场督促工地做好材料利用与堆放清理工作,对材料超用严重得工种、部位,必须与有关人员一起查明原因,采取有效措施，做到不超出限额用料。配合财务及时做好支票、现金、发票得回收工作,配合有关方面做好材料清仓盘点工作。
4.质量员岗位责任制
a.贯彻执行国家政府部门与上级机关关于质量问题得法规规范,做好工地工程质量得管理、督促,检管、评定工作。制订工地得质量工作计划,根据工地得需要与上级部门得布置要求,开展各项质量活。建立健全工地质量监督管体系系制度与规范，质量操作规程,会同有关部门编制质量措施,参加施工组织设计中有关技术措施与隐蔽工程验收计划得编制,并对执行情况进行监督检查。
b.经常深入现场,掌握各环节各工种得质量情况,要跟踪施工质量得全过程，善于及时发现质量问题,杜绝事后发生质量事故从而减少返工得工料损失。督促检查各工种得施工质量情况，严格把关，对严重违反施工规范得各分项工程有权进行停工整改得处理,并提出整改措施。整改合格后经检查通过后方能复工。并会同有关部门参加质量事故得调查处理。
c.认真把好材料关、资料关、工程质量实测关与目测关,做好质量数据采集工作。未经复试得钢材、水泥等严禁进行使用。
d.认真钻研业务技术,及时学好新规范、新技术、新工艺、新材料、新结构知识，不断提高自己得业务管理水平,把上级有关部门得新规范得施工中先进得新技术及时应用到工程中去。
e.做好质量原始资料得收集工作,整理好工程竣工等各项资料。工程施工心须争
取一次验收优良。
5.安全员岗位责任制
a.贯彻执行国家政府部门与上级关于劳动保护与安全生产得法规及本公司安全生产得各项规章制度,作好完全消防管理与监督检查工作。
b.建立健全工地安全生产规章制度与安全操作规程,会同有关部门编制劳动保护措施,并参加施工组织设计中关安全措施得制订,对执行情部进行监督检查。
c.进行工伤事故统计分析与报告,参于工伤事故得调查分析,提出处理意见。
d.有权制止违章指挥与违章作业,遇到险情有权暂停生产,及时报告有关领导,并根据安全生产奖惩条例提出处理意见。
e.经常深入现场,全面掌握安全生产情况,监督、检查安全生产贯彻执行情况,提出整改措施。组织安全生产检查，消除事故隐患,对违章作业经劝阻无效后有权按规定进行处罚与提出行政处理意见,不断提高消防、防火意识，强化施工现场防火工作,做到防患于未然!
f.建立安全例会制度,努力学习劳动保护,安全生产规章制度,并运用现代科学管理方法,做好安全部门得本职工作。
g.做好机具、脚手架等验收工作。雨讯时做好防台防汛工作。
6.材料保管员岗位责任制
a．对库房得防火、防电、防盗,每日进行安全检查。有隐患及时报告项目工长,及时处理。
b．库房与料场严禁吸烟、动火、违者重罚。
c．对材料进库、出库量详细登记做到帐单相符,领料须经三方(领料人、保管人、负责人)签字方可出库。做到有日期、有数量、有签字,库存清楚,使用部位、使用量清楚(按限额供应)。
d．对电动工具、机具进行编号,以签字形式出库入库。坚持每日清点清理。对有配件、有毛病得机具得使用情况充分掌握。对工具、机具进行简单得修理维护保养,确保施工中使用合格机具。
e．协助项目施工员，对现场进行监督管理,对施工人员得后勤吃住、环境卫生、日常事务能做到妥善安置处理。
7.工种组长岗位责任制
a．听从项目经理、施工员管理,领导本组工人遵守操作规程,按规范施工，作到优质高产。
b．每日进行工作安排,依工作素质、工艺水平来安排工作部位。每日做到有质量、
监督管理,实行自检、互检、交接检得“三检制”。
c．杜绝返工及不合格工程发生，如因工艺技术未达标造成返工,所有人工费、材料费损失进行200%罚禁,借以减少人为得,不合理得成本摊销。
d．不断提高工人得防火、防水、防电、防盗意识，认真地督促、教育、检查,杜绝隐患,对工人生活、品德进行思想教育。工艺上严格要求。以公司形象为主导，以公司利益为大局。
e．对工作使用得机具、材料、日常事务进行有理有序得管理。每日要求工人“人走场清”。
f．积极配合项目施工员管理，不得有抵触思想、行为。与其她人工种人员礼貌相处，不得有意外事故发生,违者重罚500元,并辞退出场。
g．对工人抓安全教育,出入要求工人带安全帽。现场中,工人一律不得吸烟,发现罚款100元(每次）。
h．因费用问题、误工问题施工小组单方违约，项目部将不进行结算处理。
三、施工总布署:
根据项目得整体工期结合现场实际施工情况,我司编制了施工总进度计划,整体每个标段均分为三个施工区,根据贵司每个区得施工楼号进行分段施工,其中每个施工区又分为两个施工段组织流水施工;第一标段共计分为三个施工区，同时每个施工区又分为两个施工段,具体如下:
第一区：第1施工段31、３2、35、３６#楼;第2施工段:1２、1６、17#楼
第二区:第1施工段2４、3３、34、21＃楼;第2施工段:22、25、26#楼
第三区:第1施工段3、7、13、14＃楼;第2施工段:１5、23#楼
第二标段共计分为三个施工区:
第一区：第1施工段２７、２8#楼;第２施工段:29、30、37＃楼
第二区:第1施工段１0、11、18#楼;第2施工段:19、20＃楼
第三区:第１施工段1、2#楼;第2施工段:8、9#楼
具体得楼号根据现场实际情况予以调整,流水段划分及劳动力组织见
附件1、施工总进度计划
附近2、劳动力计划
第三章主要材料施工方法及技术措施
一、外墙抹灰施工工艺(围墙抹灰、砌筑墙体抹灰)
1.施工准备
1.1．作业条件
1.1.1.抹灰部位得主体结构分部工程均经过有关单位（如建设、
设计、监理、施工单位等共同验收,并签认)。门窗框及需
要预埋得管线已安装完毕,并经检查验收合格。
1.1.
2.抹灰用得脚手架应先搭好，架子要离开墙面200～２50m
ｍ,搭好脚手板,防止落灰在地面，造成浪费。
1.2．基层处理
1.2.1.墙面清理。抹灰前基层表面得尘土、污垢、油渍等应清除
干净，清除外露钢筋头与铅丝头。
1.2.2.将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、
疏松部分等凿到实处,水泥砂浆分层补平。
1.2.3.混凝土墙面满涂一遍高强界面剂,并填补各种孔洞。
2.施工材料与工具
2.1.外墙抹灰使用我公司专用外墙厚抹灰砂浆技术性能指标需符合
表1要求
《表1:DP10外墙厚抹灰砂浆性能指标（详细数据见检测报告)》
2.2.施工工具:
电动搅拌机、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴(阳)角抹子、塑料抹子、2m靠尺板、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠等。
3.施工工艺
3.1.施工程序：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙
面冲筋(设置标筋)→抹灰
3.2.施工要点
3.2.1.基层处理：吊直,套方,打墩,墙面冲筋，抹灰等工序得做法。
在砂浆凝固之前,表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画
出斜线。
3.2.2.大面积外墙抹灰施工,在施工前必须先吊线,四个大角及
长度大于6m得大墙面,高低不平处先剔凿,同时水平方向也要求挂
通线,在每一层楼面进行分缝,防止外墙面抹灰得收缩裂缝(外窗
外墙外保温工程施工方案 一、编制依据 《》(50210-2001) 《) 《建筑施工高处作业安全技术规程》（80-91） 《外墙外保温工程技术规范》（144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（50411-2014) 《外墙外保温建筑构造》10J121 《郑州至徐州铁路客运专线永城北站指导性施工组织设计》 《铁路客站质量控制技术要求》 《新建郑州至徐州铁路客运专线永城北站建筑施工图》 二、工程概况 1.站中心里程为 223+700，为线侧下式站房，车站总建筑面积约 4985.2m 2，站房主体总长 118m，总宽 31m，建筑高度 16.1m;站房结构采用钢筋混凝土框架结构，候车厅屋面为钢网架结构; 2.本工程外墙保温采用50厚岩棉板，墙面为真石漆涂料外墙面。 三、施工前的准备 1.外墙抹灰基层用1:3水泥砂浆打底扫毛，抹8聚合物水泥防水砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过2，并按照50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。 2.耐碱玻纤网格布：耐碱玻纤网格布能增强面层的抗裂抗冲击能力，采用抗碱高分子化合物涂塑，具有耐碱性能。 3.岩棉保温板具有优良的防火、保温和吸音性能。 4.胶黏剂、保温板厂家：陕西成伟易达装饰工程有限公司 5．安全技术交底 进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。 6．材料准备 所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后
堆放在指定场地。 7.保温系统性能指标 8.保温材料性能指标 9.耐碱网格布性能指标
主入口门楼排架搭设 专项施工方案 一、工程概况 工程名称：正集.名都花园2#?4#楼高压线防护排架工程建设单位：江苏正集房地产开发有限公司 设计单位：浙江世华城建设计有限公司监理单位：阜宁县建设工程监理有限公司 施工单位：杭州中集建设工程有限公司 勘察单位：盐城基业工程勘察有限公司本工程位于江苏省阜宁县天津路以东、长春路以北。建筑面积12000平方米，地上6 层，建筑高度均为21.790m,建筑室内土0.000相当绝对标高2.560米(黄海高程系统)，室内外高 差0.1 米。本工程2#楼与3#楼之间的主入口设计门楼梁，梁顶标高+9.4，两只独立框架梁 ( 450*2000)之间用连系梁连结。为保证施工安全，特编制主入口门楼排架施工专项方案。 二、编制依据 1 、本工程设计图纸 2、混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002) 3、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范( JGJ130-2001) 4、建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 5、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001( 2006版) 6、《建筑施工安全检查标准》 ( JGJ59-99) 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 ( JGJ80-91 ) 三、施工流程 定位放线一排架初步搭设一砼立柱浇筑一排架支撑系统搭设一梁底板安装一钢筋安装一 梁侧边封模一主梁砼浇筑一砼养护一模板支撑拆除。 四、模板及支撑排架系统设计 1、梁模板：均采用18mn建筑木模板。 2、支撑模板的次楞、主楞 次愣用60*80mm木方，垂直于梁跨度方向布置，主楞采用018^2.75钢管，平行于梁跨 度方向布置，次楞间距250mm。 3、梁下立杆
4号转载点室内外装饰装修 专项施工方案 工程名称：红庆河矿井选煤厂4号转载点 编制单位：中煤建安集团公司 审批人： 编制人： 日期： 中煤建筑安装工程集团有限公司红庆河项目部 目录 目录..................................................................... 错误!未指定书签。 1、工程概况：............................................................ 错误!未指定书签。 2、编制依据：............................................................ 错误!未指定书签。 3、施工准备：............................................................ 错误!未指定书签。 3.1、技术准备 ........................................................ 错误!未指定书签。 3.2、材料准备 ........................................................ 错误!未指定书签。 3.3、作业条件 ........................................................ 错误!未指定书签。
4、主要施工项目及施工安排................................................. 错误!未指定书签。 4.1、主要施工安排..................................................... 错误!未指定书签。 4.2、抹灰工程 ........................................................ 错误!未指定书签。 4.2.1内墙面抹灰.................................................. 错误!未指定书签。 4.2.2外墙抹灰.................................................... 错误!未指定书签。 4.2.3天棚抹灰.................................................... 错误!未指定书签。 4.2.4门窗洞口抹灰 ................................................ 错误!未指定书签。 4.3、内外墙涂料施工................................................... 错误!未指定书签。 4.4、门窗及玻璃施工................................................... 错误!未指定书签。 5、零星工程施工 .......................................................... 错误!未指定书签。 5.1、楼梯扶手 ........................................................ 错误!未指定书签。 5.2、散水、台阶及坡道................................................. 错误!未指定书签。 6、施工管理措施：......................................................... 错误!未指定书签。 6.1、质量保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.2、进度保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.3、安全保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.4、成品保护措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.5、降低成本措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.6、环境保护措施错误!未指定书签。 1、工程概况： 本工程为内蒙古伊泰广联煤化有限责任公司红庆河矿井选煤厂4#转载点工程，建筑面积1319.5㎡。本建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上四层。其中地下一层层高9m，地上一层层高5.1m，地上二层层高2.1m，地上三层层高3.8m，地上四层层高3.8m。 建筑工程等级二级，合理使用年限为50年，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，安全等级为二级，防火等级为二级。
***一期改造***栋外墙装修改造工程 施 工 方 案 建设单位: 监理单位: 施工单位： 编制人: 编制时间： 2017年7月31日
一、编制说明 张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。 二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 7、《建筑施工高处作业安全技术》（JGJ80-91） 8、国家其他有关现行规范。 三、工程概况 工程坐落于**********交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。 工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。 四、施工准备 1、基层墙体处理 （1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。 （2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。 （3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理
莱芜恒大金碧天下大门外立面幕 墙装饰工程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 深圳市深装总装饰工程工业有限公司 日20 2011年3 月目录……………………………………………………1一、编制说 明……………………………………………………1二、工程概况……………………………1三、分项工程主要施工方法和技术措………………………………………………8四、施工进度安排………………………………………………8五、质量保证措
施 ……………………………………………8六、安全施工技术措施…………………………………………9七、保证工期的技术措施………………………………………………9施工人员的计 划八、一、编制说明 本方案在研究图纸资料、勘察现场、深入分析影响施工的各种因素，找出本工程特点、难点，充分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制的。在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为行动宗旨，本着对业主高度负责的态度，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、质量最好、效率最高、成本最低。达到国家建筑装修装饰工程优良标准。 本方案采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及沈阳市市标准，严格按照技术规范及操作规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他事项均达到预期标准。 1、编制依据 1.1国家及有关部分相关规范 GB50210-－2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300—2001 建筑工程施工质量验收统一标准 JGJ-133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》 2、甲方提供的图纸资料及设计文件。 二、工程概况： 本工程为莱芜恒大门楼，位于莱芜市区，南临，西临，东靠，北依。框架结构，抗震设防烈度为度。地上层。地下层，建筑高度：97.750m 。主要施工内。容 为墙面干挂石材及轻钢龙骨天花吊顶三、分项工程主要施工方法和技 术措施： （一）干挂石材工程 1、施工准备： 1.1 材料要求： 1.1.1 石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折。抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。 1.1.2 合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。 1.1.3 膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢挂件等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。 1.2 主要机具：
外墙涂料工程施工方案 第一章工程概况 1.1、概述 本工程为天津市武清区保利·上河雅苑17#楼33层商品房外墙涂料工程，主体框架剪力墙结构。外墙装饰为1～5层为干挂劈岩石饰面，西单元6层～29层大面、东单元6～23层大面为仿砖弹性质感涂料，西单元29层至顶层大面、东单元23层至顶层大面为弹性质感涂料,面积约20000m2，采用吊篮施工。涂料品牌采用杜克，色样分别为：大面仿砖7176，大线脚以上7175，砖缝TR107，大线脚TT2466，小线角TT1928。（均以现场样板为准） 1.2、工程相关单位名称 建设单位：保利（天津）房地产开发有限公司 监理单位：天津建工建筑工程监理有限公司 设计单位：中建（北京）国际设计顾问有限公司 总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 分包单位：武汉市海岛装饰工程有限公司 1.3、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50201—2001﹚
《建筑涂饰工程施工验收规程》﹙JGJ/T29—2003﹚ 《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》﹙DB/JT01—57—2001﹚ 《外墙涂料工程应用技术规程》﹙DB/TJ8—504—2000﹚ 《施工现场临时用电安全技术规范》﹙JGJ46—2005﹚ 《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚ 《建筑机械使用安全技术规范》﹙JGJ33—2001﹚ 本工程施工图纸和招标文件 第二章施工部署及项目组织管理 2.1、施工准备 2.1.1、材料准备 A 根据本工程的涂料性质、颜色（根据甲方要求），结合实际面积与现场施工条件材料分批进场。 B 材料进场后，即时向甲方及监理方报告，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。 C工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理。 D所用的腻子、底漆与面漆相配套进场。 2.1.2、施工机具、工具
外装修施工方案(改)
北京城建亚泰建设工程有限公司宋庄住宅小区3#楼Beijing Urban Engineering Yatai Construction Co., Ltd 外装修施工方案 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 2.1工程总体概况 (1) 2.2外墙面砖铺贴及外墙涂料施工概况 (1) 3、施工工艺 (2) 3.1施工准备 (2) 3.2施工方法 (2) 4、技术质量保证措施 (5) 4.1外墙抹灰应注意的质量问题 (5) 4.2喷涂涂料应注意的质量问题 (5) 4.3外墙贴砖应注意的质量问题 (6) 5、成品保护 (8) 6、现场文明施工措施及环保措施 (9) 6.1、施工管理 (9) 6.2、文明施工 (9) 6.3、安全防护 (9) 6.4、消防要求 (10) 6.5、环境保护 (10)
1、编制依据 1.1、时代新苑3#住宅楼、4#办公楼、5#办公楼、6#商业楼、地下车库及设备用房工程施工图纸 1.2、时代新苑3#住宅楼、4#办公楼、5#办公楼、6#商业楼、地下车库及设备用房工程施工组织设计 1.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.5、图集名称 序号 名 称 图 集 编 号 1 工程做法 88J1-1 2 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002 2、工程概况 2.1工程总体概况 2.2外墙面砖铺贴及外墙涂料施工概况 2.2.1外墙面砖铺贴 序号 项 目 内 容 1 工程名称 宋庄住宅小区3#楼 2 业 主 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 3 设计单位 环洋世纪国际建筑顾问有限公司 4 建 筑 面 积 18683平方米 5 层 数 地下2层；地上9-12层 6 首层室内地坪绝对标高 41.050米 7 结 构 形 式 混凝土现浇剪力墙结构
主入口门楼排架搭设专项施工方案 一、工程概况 工程名称：正集.名都花园2#～4＃楼高压线防护排架工程 建设单位：江苏正集房地产开发有限公司 设计单位：浙江世华城建设计有限公司 监理单位：阜宁县建设工程监理有限公司 施工单位：杭州中集建设工程有限公司 勘察单位：盐城基业工程勘察有限公司 本工程位于江苏省阜宁县天津路以东、长春路以北。建筑面积12000平方米，地上6层，建筑高度均为21.790m,建筑室内±0.000相当绝对标高2.560米（黄海高程系统），室内外高差0.1米。本工程2#楼与3#楼之间的主入口设计门楼梁，梁顶标高+9.4，两只独立框架梁（450*2000）之间用连系梁连结。为保证施工安全，特编制主入口门楼排架施工专项方案。 二、编制依据 1、本工程设计图纸 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 3、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 三、施工流程 定位放线→排架初步搭设→砼立柱浇筑→排架支撑系统搭设→梁底板安装→钢筋安装→梁侧边封模→主梁砼浇筑→砼养护→模板支撑拆除。 四、模板及支撑排架系统设计 1、梁模板：均采用18mm建筑木模板。 2、支撑模板的次楞、主楞 次愣用60*80mm木方，垂直于梁跨度方向布置，主楞采用Ф48×2.75钢管，平行于梁跨。250mm度方向布置，次楞间距 3、梁下立杆 采用Ф48×2.75钢管，纵向间距＠350，通过双扣件与横担在梁下的钢管固定。梁（400*2000）下设四道立杆。 4、梁下纵横水平杆 采用Ф48×2.75钢管，水平杆与立柱支撑钢管连接采用扣件扣紧，纵横水平杆的布置间距：距地（楼）面200mm处设一道扫地杆，以上每隔1.0m设一道。
外墙面外保温装饰工程施工方案 1对材料的要求 1.1水泥：用3 2.5的复合硅酸盐水泥拌合砂浆，合格白水泥擦缝。 1.2砂：宜采用中砂抹底找平，细砂铺贴擦缝，杂质、草根含泥量（W 3%）,严格控制。 1.3石灰膏：需经3mm孔筛过滤沉淀，未失过水，充分熟化（一般气温熟化时间不少于15天）无污染、未冻洁的灰膏。 1.4 801胶水、PH值应在6-7。 1.5聚苯板：性能按图指定采购，尺寸选用600X 1200。 1.6固定件：塑料膨胀套防锈自攻螺丝。塑料套$ 8,螺丝长90?95mm 1.7涂塑玻纤网格布：网眼尺寸4X 4mm，质量》150g/m2涂塑量》15%。 1.8嵌缝建筑密封膏。 1.9 YJ-303型砼界面处理剂。 1.10 YJ-302型砼界面处理剂增强粘结力（刷面砖）。 1.11面砖：选用陶瓷釉棉外墙砖，表面光滑、颜色、尺寸一致、无裂纹、翘曲、缺棱掉角、夹心等缺陷，吸水率v 18%。 2本工程施工涉及主要机具 2.1 一般抹灰作业机具。 2.2专用机具：錾子、硬木拍板、木锤（或橡皮锤），拨缝开刀、刷子喷壶、底尺（木）板、擦布或棉纱冻，磁砖切割器（或云锯）、钢丝刷、电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪子、电动搅拌器、塑料
搅拌桶、冲击钻、粗砂子、手提砂轮磨光机、手提角磨机等。 3施工作业必备条件 3.1缝隙（伸缩缝、变形缝、沉降缝）已处理完毕，不同材质墙面抗裂已采取了措施。 3.2施工脚手架已搭（或调整）好，并符合抹灰要求。 3.3施工环境温度不低于5C。 4施工工艺（见第3页）节点见附图 5施工：叙述工艺图各具体作法。与厂家提供的技术支持不符可调整。 5.1基层处理：将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净。油污右先用10%碱水冲刷后用清水冲洗，光滑表面还应凿毛。 5.2做灰饼冲筋：在要饰面部位每个角两面墙尽端吊出通长直线（规方）每1.5m左右做一个灰饼，灰饼面与找平层面相平，然后拉横线补做灰饼@ 1.5m左右，最后以纵或横灰饼相连冲筋（灰饼用干硬砂浆50*50筋宽50）对同高的门窗洞口亦应在上、下口拉通线作出标志，两侧边亦应吊垂直通线作出标志。阴阳角必须垂直规方，此工序控制抹灰层厚度，宜薄不宜厚。 5.3刷界面剂YJ-303为增强混合砂浆与砼面的粘结力，对砖墙面仅需湿润即可。 5.4选砖：进场面砖必须每块量尺，偏差长宽v 1mm，无翘曲裂缝缺边、掉棱、夹心等缺陷，侧面有釉者亦应剔出不用。 5.5抹水泥石灰膏砂浆1: 0.5: 3找平层、砖基层湿润再刷水灰比 0.4?0.5素浆一遍立即冲筋不待干立即抹上砂浆按标筋刮平，抹压实搓毛，抹灰每层厚7?9mm。
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程 环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司 编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日
目录 第一节编制说明2 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况2 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (2) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备5 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (5) 三、施工机具、材料准备 (6) 四、施工组织和劳动力准备 (7) 第五节施工工艺及要求8 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施13 第七节安全文明施工保证措施14 一、安全施工措施 (14)
二、文明施工措施 (15) 第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。 第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。 二、主要工作内容 1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程； 2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；
门楼高支模施工方案 一、工程概况： 1、设计概况：门楼位于场地西北角山上，由南、北二门塔组成。±0.000自然标高为84.000m，最顶部标高为16.000m，南门脚标高-4.000m，北门脚标高为±0.000m。 2、现场概况：场地为自然土面，道路未硬化，无垂直运输设备，材料水平运输和垂直运输均采用人工搬运。临时用水用电需从E10接入。根据当地气象资料，该区为雷暴区。 3、脚手架设计：拟采用落地式钢管扣件脚手架。高度为18-22m。 二、施工部署： 1、材料准备：48×3.0钢管、十字扣、接头扣、旋转扣、湘江牌油漆、0.22m×3m竹架板、14#火烧丝、6m×1.8m阻燃型的安全密目网、1.5×3m网绳（绳径9mm）、50mm×200mm×200mm木垫板。 2、人员准备：架子工8人。 三、施工方法： 1、基层夯实：用蛙跳式打夯机将土面夯实。 2、垫层浇筑：在夯实土面上浇筑100mm厚C15砼垫层。浇筑范围详见附件：门楼內支模架及外架垫层平面布置图 3、架体构造措施： 3.1内架平面布置图详见附件：门楼满堂架及外架平面布置图，立面图详见附件外架西立面图和附件外架南立面图。 3.2脚手搭设参数： 脚手搭设主要参数表
3.3满堂架剪刀撑：架体外侧周边及内部纵、横向每5跨由底至顶设置连续竖向剪刀撑，角度60°。竖向剪刀撑顶部交点平面设置连续水平剪刀撑。 外架剪刀撑：满设，详见附件外架立面图。 剪刀撑构造见下图： 3.4斜道：斜道位置详见平面布置图，立面构造如下：
3.6抛撑的设置： 开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，待连墙件稳定后，方可根据情况拆除。 3.7避雷装置:包括接闪器、引下线、接地线。接闪器用直径12mm的镀锌钢筋制作，设在拟建
外墙装修施工方案 本工程外墙采用不小于60厚聚苯乙烯保温板做外保温，容重按图纸要求，一般不小于20g/m3。外墙刷涂料。 3.8.1外墙保温层施工 (1)操作工艺 对工程的结构墙面上的浮浆、脱模剂等必须清理干净，并用水冲洗。材料的准备 粘结剂的配制：原厂配置好的粘结剂用电动搅拌机搅拌5分钟后方可使用，并在1小时内用完。电动搅拌机用完后马上用清水冲洗干净备用。聚苯板的切割：尽量使用标准尺寸的聚苯板（900×600×80），需要使用非标准尺寸时，用手锯切割加工。网格布的准备：根据工作面的需要剪裁网格布，并留出搭接长度不小于100㎜。抹面砂浆的配制同粘结砂浆。 聚苯板的粘贴：采用点粘法。用铁抹子沿聚苯板四周涂抹一圈宽50㎜、厚10㎜的粘结砂浆，板心呈梅花型布置5个粘结点，每个点直径100㎜、厚10㎜，中心距200㎜。聚苯板抹完粘结砂浆后，立即将板平贴在基层墙体上，用力均匀挤压使缝隙达到5㎜，为了保证板面的平整度，随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。聚苯板应自下而上沿水平方向粘贴，每隔三层楼用射钉固定一排铁托件，间距为900㎜，每排板错缝二分之一板长。贴板时，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.5㎜时，用聚苯板条填实后磨平。在墙角窗口处，自上而下吊一根通线，聚苯板垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。聚苯板表面不平整处至少静置24小时后，才能用专用打磨工具打磨，动作轻柔，四周运动，打磨时散落的聚苯屑随时清理干净。聚苯板粘贴完后，用胀塞固定。门窗洞口部位的聚苯板采用整块聚苯板裁出洞口不得拼接。网格布的敷设，标准网格布的铺设自上而下进行，铺设用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，厚度约为2㎜，其后立即将网格布压入抹面砂浆中，12小时后立即涂第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时网格布约在两道抹面砂浆中间，总厚度为3㎜，门窗洞口在四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防开裂。 （2）成品保护 土建、水电各工种应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤靠墙面。施工用水和设备试水等以及雨季施工时，必须采取有效措施，防止保温墙面受潮和污染。 （3）应注意的质量问题 板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是板缝处理要严格按
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司 编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日
目录 第一节编制说明 (2) 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况 (2) 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (3) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备 (5) 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (6) 三、施工机具、材料准备 (7) 四、施工组织和劳动力准备 (8) 第五节施工工艺及要求 (8) 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施 (13) 第七节安全文明施工保证措施 (14) 一、安全施工措施 (14) 二、文明施工措施 (15)
第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。 第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。
第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4) 第二章、项目施工组织管理机构 (16) 第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署 (23) 第一节、外墙抹灰施工工艺 (23) 第二节、外墙保温施工工艺说明 (26) 第三节、STUCCO施工工艺说明 (32) 第四节、文化石施工工艺说明 (37) 第五节、GRC及聚苯装饰件施工 (40) 第六节、木作装饰件施工 (42) 第七节、成品天沟及雨落水管施工 (47) 第八节、屋面瓦系统施工 (54) 第九节、室外入户地砖及石材台阶的铺设 (69) 第四章、质量保证体系 (72) 第五章、施工进度计划的编制和保证措施 (82) 第六章、安全措施 (87) 第七章、工程项目的文明施工管理 (92) 第八章、施工现场环境保护技术措施 (95) 第九章、季节性施工方案 (96) 第十章、与甲方、总包、监理、分包协调 (99) 第十一章、成品、半成品保护措施 (100) 第十二章、竣工后的保养服务 (100)
相关附件如下： 附件一：施工总进度计划（说明：本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架的时间，本次计划中未单独列项，将根据现场实际情况确定具体时间） 附件二：劳动力计划（已综合考虑冬雨季施工的问题） 第一章工程概况、施工难点及执行标准
本工程系外装总包工程。主要工作内容有：具体外立面招标范围为全部东区外立面装修工程，包括但不限于以下项目的二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。 工程范围内的各项目工程量须包括本工程招标图纸所示的全部装修装饰工 程量（含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物的内外墙面施工，屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内）, 包括但不限于下列所述工作内容： 1)根据现有图纸完成细部节点的深化设计，达到指导施工的深度要求，按照招标人的要求提供细部节点的深化设计，并取得招标人的认可。 2）完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商的协作深化设计及施工配合。 3）外墙外保温体系：外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层，抹灰找平，保温及粘结砂浆未规定品牌范围，同时必须列出材料厂家名称，保证是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边的外保温、副框、主框、结构墙体的联接的节点大样，另外为保证效果，所有直角边均需做成圆弧形（或以甲方指令为准）。 4)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面的垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面的剔凿、修补找平由总包方负责，设计图纸无外墙保温部位的外饰面的基层抹灰（包括混凝土面和二次结构面）及面层施工，包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面和顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口（3cm抹灰或3cm保温收口）、阳台和露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面和顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等）、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线（含镶嵌PVC滴水线槽）、全部外立面交接部位收口（包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——
外墙装饰装修施工方案 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《挤塑板保温构造图集》（西南05J103） 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24 582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类
高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工准备 (4) 3.1项目各级管理人员职责 (4) 3.2劳动力计划 (4) 3.3施工机械部署 (5) 3.4主要装修材料计划 (5) 3.5技术准备 (5) 四、施工部署 (6) 4.1施工现场平面布置总体思路 (6) 4.2装修阶段现场布置 (6) 4.3施工进度安排 (6) 4.4各专业协调与安排 (6) 五、施工方法 (7) 5.1外墙外保温 (7) 5.2外墙涂料 (10) 5.3外墙面砖 (15) 5.4装饰线条 (18) 5.4.4施工工艺 (18) 六、质量保证措施 (20) 6.1施工准备阶段 (20) 6.2施工过程 (21) 七、安全文明施工 (21)
7.1安全技术措施 (21) 7.2施工中具体作法 (22) 八、环境保护措施 (23) 九、技术节约措施 (23) 十、成品保护措施 (24) 一、编制依据 1.施工组织设计； 2.主要规范、规程：
二、工程概况 1.建设单位： 2.设计单位： 3.监理单位： 4.施工单位： 5.监督单位： 6.工程名称： 7.工程地点： 8.结构形式：框架结构/剪力墙结构 9.工程性质：住宅、商业 10.现场条件：各楼栋均为独立单位工程，无地下车库，主楼部分地下室。 11.建筑概况：
12.外墙做法12.1面砖墙做法 12.2涂料墙面
13.外墙装修做法 本工程外墙装饰主要采用面砖，做法参见图集06J505-1中的Q2、Q3做法，如下图： 三、施工准备 3.1 项目各级管理人员职责 3.2劳动力计划 工程进行施工时，各分包单位与劳务必须接受项目部各部门的控制与约束。 在施工过程中，各劳务与分包单位必须按项目部制定的组织管理、技术要求和
瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程 临建施工方案 审批： 审核： 编制：
中国建筑第二工程局有限公司 年6月
目录 一、工程概况 (1) 二、临建施工准备工作 (1) 三．临建平面布置图 (4) 四、施工要求 (15) 五、季节性施工应注意的问题 (15) 六、临建施工保证措施 (16) 七、防台风措施 (17) 八、消防措施 (18) 九、环境保护措施 (19)
一、工程概况 瑞安市五洲国际商贸城有限公司开发的瑞安市五洲国际商贸城项目南地块 总承包工程项目，工程位于瑞安规划中的飞云南片区，瑞高公路以东，56省道公路以北毗邻火车站。用地面积约为41997.83平方米，总建筑面积约为168984.5平方米（其中地下室面积约为26468.7平方米），大展厅（四层，一 层5.4米，二至四层5.1米，屋面标高20.85米）建筑面积约62331.7平方米，小展厅（四层，一层 5.4米，二至四层5.1米，屋面标高20.85米）建筑面积约35640.9平方米，建筑高度20.85米。塔楼2栋（五至二十一层，层高 4.5米，屋面标高97.35米）建筑面积约为44543.2平方米建筑高度97.35米，属商业 综合体项目。建筑主体结构为框架结构、框架核心筒结构形式。本工程临建施工 分为生活区临建包括：办公室、宿舍、食堂、卫生间、浴室等；施工现场临建： 钢筋加工房、木工加工房、标养室、门卫室、吸烟室、茶水间等。 二、临建施工准备工作 1、物资准备 1.1 建筑材料准备：施工现场负责人根据临建施工预算编制材料供应计划。 1.2 构配件加工准备：现场管理人员宿舍及分包队伍施工人员宿舍场采用彩 钢板钢支架板房，外包的形式，材料部门经过徇价已联系好厂家待施工现场及场 地平整完毕后，通知板房厂家进场，一次性拼装完毕。 1.3 临建施工机具准备：根据施工方案及现场实际情况的要求，确定租赁公 司作好设备备用检修安排。 2、劳动力组织准备 劳动力组织安排
外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002 《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） 《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《挤塑板保温构造图集》（西南05J103） 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂 3)、8厚1:3水泥砂浆找平，清扫，扫毛或划出纹道 4)、3厚专用粘结剂
5)、界面剂一道 6)、30厚挤塑聚苯板保温层，尼龙胀钉固定 7)、界面剂一道 8)、底层聚合物砂浆，压入一层耐碱玻纤网格布（首层增加一层加强网格布） 9)、面层聚合物砂浆 10)、外墙仿石漆 11)、面层处理剂 三、施工准备 1、条件准备 (1)外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装预埋件等施工及验收完毕后进行。 (2)外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂浆抹灰层达到较高强度后方可施工。 (2)施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。 (3)作业时环境温度不应低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于lO m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应做好防雨措施。 2、材料准备 1）聚苯乙烯泡沫塑料板 板的尺寸长x宽x厚为：1200mm x600mmx30mm，材料进场前应有出厂合格证和自检报告，进场后应对挤塑板进行复检，合格后方能进行施工。 2）聚合物水泥砂浆，用于粘贴聚苯板和防护层抹灰，其性能应符合相应技术标准。 3）耐碱型玻纤网格布应符合相关技术要求 4）硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 应符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB 175-1999)标准要求。 5）锚固件采用专用尼龙胀钉。
3～8#楼外墙装修施工方案1.工程概况 1.1.工程地点及规模 1.2.外墙装修做法表 QM-009 外墙面小 型建筑构件1 空调板顶面 1、钢筋混凝土结构层 2、最薄处20mm厚1：2.5水泥 砂浆防水层（加水泥用量的4% 防水剂），向外2%找坡 备注：防水砂浆上翻所在墙面 200mm高 QM-010 凸窗顶板顶1、钢筋混凝土结构层
外墙面小型建筑构件2 面2、最薄处15mm厚1：2.5水泥 砂浆找平层 3、 1.2mm厚JS-Ⅱ复合防水涂 膜一道 4、15mm厚1：2.5水泥砂浆保 护层 QM-011 外墙面小 型建筑构件3 雨棚板 1、钢筋混凝土结构层 2、1：3防水砂浆（加水泥用量 的4%防水剂），向外2%找坡 3、最薄处15mm厚1：2.5水泥 砂浆找平层 QM-012 内外墙抹 灰挂钢丝网内墙、外墙 混凝土梁、柱、墙与砖墙（或不同 性材料）交接处内侧挂200宽钢丝 网（钢丝网的规格0.5mm厚，网格 12.7mm×12.7mm，宽度为伸入砌体 和梁、柱各100mm，用射钉固定， 挂网做到平整牢固，密实）；≥3
根线管的线槽外抹灰时需要挂钢 丝网，网宽槽边外延100mm；抹灰和不抹灰交接部位用玻纤布。 QM-013 面砖外墙面空调板侧面、 凸窗板侧面、 雨棚板侧面、 露台外侧面、 空调板上侧 面、次入口雨 棚板上侧面 1、墙基层处理 2、13mm厚1：2.5水泥砂浆打 底找平层 3、粘贴外墙面砖 备注：板底面做一匹面砖滴水线 QM-014 外墙乳胶漆空调板、凸窗 底板、雨棚板 底面、露台内 侧面 1、墙基层处理 2、20mm厚1：2.5水泥砂浆二 次成活，其中13mm打底，7mm 面层 3、挂腻子两遍 4、刷白色外墙乳胶漆 备注：考虑一匹外墙面砖收口