小区智能化设计方
案及依据
目录
一、设计依据及设计原
则 (2)
1、设计依
据 (2)
2、设计原
则 (2)
二、系统设计组成及设备选
型 (3)
1、可视对讲系
统 (3)
2、电视监控系
统 (8)
3、周界防盗系
统 (14)
4、一卡通门禁及道闸管理系
统 (16)
5、电子巡更系
统 (22)
三、XX小区住宅小区智能化系统施工组织设计 (25)
1、项目实施组织架构及管
理 (25)
2、施工方
案 (27)
3、技术措施方
案 (30)
4、质量管
理 (31)
5、安全管
理 (32)
6、项目进度计
划 (34)
四、培训及售后服务计划 (35)
1、培
训…………………………………………………………………………
(35)
2、系统技术支持与维
护 (36)
一、设计依据及设计原则
1.设计依据
1.1设计任务书
1.2国家有关设计规范、标准:
<民用建筑电气设计规范>(JGJ/T 16-92)
<建筑设计防火规范>(GBJ 16-87)
<建筑防雷设计规范> (GBJ 57-83)
<民用闭路监控电视系统工程技术规范>GB50198－94
<中华人民共和国安全行业标准>GAT70－94 GAT75－94
<智能建筑设计标准>DBJ08-47-95 <安全防范工程程序与要求>GA/T75-94 <入侵探测器通用技术条件>GB10408.1-98 <防盗报警控制器通用技术条件>GB12663-90 <建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范>CECS72-95 <安全防范工程费用预算编制办法>GA/T70-94
1.3建设单位提供的有关建筑设计图及相关要求
2.设计原则
XX小区智能化系统工程总体设计原则是:力求保证系统先进、实
用、开放、安全、可靠、易维护、可对比和长期投资保护。
先进性:采用先进、成熟的技术,使整个系统建立在高起点上,保证系统不但能够满足当前的实际需要,而且要满足将来进一步发展的需求。
实用性:整个系统力求简单、经济、实用,既保持系统的完整和先进,又经过内部系统优化来满足当前实际应用的需求,并便于今后的设备的增加和升级。
实用性:管理员能对楼宇自控管理系统和防盗报警系统熟练使用,能利用该系统实时掌握各种设备的运行情况,充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势,根据用户现场环境,设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案,经过严密、有机的组合,实现最佳的性能价格比,以便节约工程投资,同时保证系统功能实施的需求,经济实用。
开放性:系统支持现有各项国际和工业标准,支持多厂家的产品。
安全性:整个系统从设计到实施均由经原厂家认证培训,具有资质的专业人员设计、安装和工程督导;施工结束时对所有系统均进行物理测试和性能测试,防止误操作、漏操作和肆意地破坏,确保系统安全可靠。
可靠性:采用国际、国内知名厂家的产品;并及时对故障分析、隔离和排除。
可扩充性:系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要,具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能,同时,本方案在设计中留有冗余,以满足今后的发展要求。经过部件化、模块化和层次化的系统规划设计,为正常使用和故障检测带来极大的方便。
易维护性:整个工程文档包括经甲方认可的设计方案、系统图、施工方案、施工图、竣工图、配线表、设备的操作手册等,便于甲方日后维护。
3、工程概况
XX小区居住小区采取封闭式管理,小区智能化系统工程包括4栋楼, 8个单元,303户住房,每户均安装联网型黑白可视对讲系统。1、可视对讲系统;2、电视监控系统;3、周界防盗系统; 4、一卡通门禁及道闸管理系统;5、电子巡更系统,共五个子系统。
二、系统设计组成及设备选型
1、可视对讲系统:
从上个世纪八十年代以来,随着经济活动的中心城市化,都市中的住宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的舒适、安全和楼内外的信息处理,智能楼宇可视对讲系统因此而诞生了……
智能楼宇可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施,提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性,同时节省大量的时间,提高了工作效率。
智能楼宇可视对讲系统是应用了单片机编程技术,双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。住户楼门平时总是处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户能够用钥匙、密码或IC卡开门自由出
入。当有客人来访时,客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号,同主人进行双向通话或可视通话,经过对话或图像确认来访者的身份后,如住户主人允许来访者进入,就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电磁门锁,来访客人便可进入楼内,来访客人进入后,楼门自动闭锁。住宅小区物业管理部门经过小区对讲管理中心机,对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开,对讲系统出现故障,小区对讲管理中心机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
小区楼宇对讲系统的主要设备是对讲管理中心机、楼宇单元门口主机、用户分机、围墙机、电磁门锁、多(单)路保护器、电源等相关设备。对讲管理中心机设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内,门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙壁上或台上,系统可按用户要求进行不同的配置,如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等等。
总之,楼宇可视与非可视对讲系统是将计算机网络技术、多媒体技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统,它能将计算机网络系统和监控技术连接起来,把两个独立的系统走向融合,实现了真正的三网合一——数据、语音和图像。在理念和方式取得重大突破。能够说,楼宇可视与非可视对讲系统所涉及的各项技术的背景均是成熟的,其技术发展符合现代数字技术的潮流,它是信息化社会发展的必然趋势。由于人们生活水平的不断提高,越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理,这又大大促进了楼宇可视与非可视对讲系统的发展。
XX小区居住小区可视对讲系统
XX小区居住小区可视对讲系统设计、安装主要是4栋楼中的住宅部分,共计303套可视户内机。在每个单元门口安装1台单元门口机,共8台。
可视对讲系统,我们建议选用广东泛达电子科技有限公司生产的”泛达”黑白可视对讲系统。广东泛达电子科技有限公司始创于1992年,注册资金663万美元,中港合资企事业,多年来,公司一直致力于中国智能安防产品和事业的发展,从事泛达系列智能楼宇系统产品的研发、生产、销售及服务,现为中国安防协会会员单位。公司已经过ISO9001: 质量管理体系、ISO14001: 环境质量体系认证和德国ETS实验室欧盟CE 产品认证; 被评为中国首届安防产业50强企业, 、连续被评为中国安防产业100强企业;公司研发生产的”HT68系列楼宇可视对讲系统”被评为十一届中国国际社会公共安全产品博览会产品金鼎奖、中国平安城市建设推荐品牌。
主要产品型号及简介:
1.1、泛达可视对讲门口机HT68-DD10ID
功能特点:
◆铝合金拉丝豪华面壳,外观古朴典雅;
◆LED数码显示;
◆台湾原装进口按键模组,手感舒适,防水、防
寒、防冲击,使用寿命高达100万次;
◆自动夜光补偿,红外补偿功能;
◆可密码开锁,可接受室内机遥控开锁;
技术参数:
◆工作电压:DC18V±5%
◆电流:静态≤45mA;
◆动态≤290mA(含摄像头)
◆通话时限:约45秒
◆摄像头:1/3”CCD摄像头
◆清晰度:420TV线
◆扫描频率:15625Hz 50Hz
◆最低照度:0.2Lux 0Lux(红外)
◆视频输出:1Vp_p—75Ω
◆音频输出功率: 主呼通道≥5mW应答通道≥100mW ◆工作温度:－45℃～55℃
◆工作湿度:+45%～95%
◆频率响应:300~3400Hz±3dB
◆外型尺寸:(W)125mm*(H)345mm*(D)52mm
◆埋墙尺寸:(W)117mm*(H)317mm*(D)40mm
1.2、泛达黑白可视室内分机HT68-A19:
功能特点
◆免提式可视分机;
◆具备对讲、开锁、监视、呼叫管理中心等基本功能;
◆向管理中心紧急报警功能;
◆具备图像亮度、对比度,铃声音量调节功能;
◆12种和弦音乐铃声随意选择功能;
◆可接二次确认门口机;
◆可实现一拖多联接;
技术参数
◆工作电压:DC18V±10%
◆工作电流:待机12mA、工作600mA(黑白)
◆防区电源:电压DC12V,电流≤100mA
◆显示屏: 4"扁平显像管(黑白)420条TVL
◆音频输出不失真功率:主呼通道≥5mW ,应答通道≥100mW
◆工作温度:-30℃～55℃
◆工作湿度:45%～95%
◆外形尺寸:182×230×49mm
1.3、泛达小区非可视围墙机HT68-ＤＭ12
功能特点
◆纯铝压铸一体成型工艺,具有独特整体美观,外观豪
华大方;
◆8位LED数码显示,可呼叫小区内任意住户;
◆ATM机工艺按键模组,手感舒适,防水、防寒、防冲击,使用寿命高达200万次;
◆编码式操作,具备中英文房号转换功能;
◆可接受室内机、管理中心遥控开锁;
◆同一小区可连接32台小区门口机;
技术参数
◆产品型号:HT68-DM12
◆数码管显示:8位
◆呼叫号码:8位
◆通话时限:45秒
◆工作电压:DC18V±5%
◆环境湿度:45%～95%
◆环境温度:-45℃～55℃
◆音频输出不失真率:主呼通道≥5mW
应答通道≥100mW
◆频率响应:300～3400Hz±3dB
◆工作电流:静态:≤30mA
◆外形尺寸:150×380×55mm
◆底壳尺寸:130×363×50mm
1.4、泛达非可视管理中心机HT68-ＧＺ10
功能特性:
★纯中文操作液晶显示界面,外观稳重、大方,
操作简单,按键清晰、耐用,
★可与小区门口机,栋门口机,室内分机任一方
之间通话,
★具备、可视、开锁、监视、接收接警、信息查阅等基本功能,
★监视小区门口机和栋门口机的状况,
★待机时显示日期和时间,
★接收室内机的呼叫和报警并储存咨讯,咨讯内容包括类别,时间,房号,
储存达120条咨讯。可经过查阅,翻查/删除所存咨讯,
★可配CRT LCD显示屏或外接监视器,黑白/彩色CCD摄像头,
★小区门口机呼叫住户时能显示来访者图象及被呼叫房号,
★经过RS232串口可与PC机联网用软件来管理。
技术参数:
◆直流电压:DC20V
◆报警警笛,呼叫振铃时间≥25秒
◆管理单元门口机数:999台
◆连接室内分机最大容量: 9989001台
◆耗电量:待机时2W,工作时最大12W
◆黑白显像管:4"扁平显像管420TVL
彩色显示屏:4"液晶显示屏105600dots
◆叫号声级:70dB
◆输出功率:≥50mW
◆音频输出不失真功率:主呼通道≥5mW,应答通道≥100mW
2、电视监控系统
1.1电视监控系统介绍:
电视监控系统作为一个跨行业的综合性保安系统,该系统运用了世界上最先进的传感技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术,组成一个多功能全方位监控的高智能化的处理系统,因其能给人最直接的视觉感受,以及对被监控对象的可视性、实时性及客观性的记录,而已成为当前安全防范领域的主要手段,在现代建筑中具有独特的作用,也是人们在现代化管理中进行监视控制的一种极为有效的工具。
一个完整的闭路电视监控系统主要由前端设备、传送信道、终端设备、控制设备组成。经过在监控区域内安装固定摄像机或全方位摄像机,对监控区域进行实时监控。经过传输线路将摄像机所收集到的信号传至图像分配、录像等,然后再传入监视器,实现对监控区域的全面监视。
前端设备:是指系统前端负责信息系统的设备。操作者经过前端设备获取必要的图像等需要被监视的信息。系统前端设备主要包括摄像机、镜头、云台、解码控制器等。
终端设备:是系统对所获取的声音、图像、报警等信息进行综合后,以各种方式予以显示的设备。系统正是经过终端设备的显示来提供给人最直接的视觉感受,以及被监控对象提供的可视性、实时性及客观性的记录。系统终端设备主要包括矩阵、监视器、录像机等。在当今的电子
安全防范系统中,电视监控系统扮演着极为重要的角色。电视监控系统在安全系统中的应用已有很多年的历史,电视监控系统是一种可靠、经济的威慑手段,也是逮捕和指控犯罪的有力证据,随着人工成本的持续增长,电视监控系统作为一种低投入、高效率的手段,因其能够以更低的财务预算提供更完善的安全保障,已经赢得了其以前从未有过的主导地位。电视监控系统同时也是现代化的办公大楼、住宅小区、工厂等必不可少的组成部分,它是安全保卫人员的”千里眼”,使她们在中心控制室可看到远处的真实场景,对突发事件能够作出及时反应。
在电视监控系统中,主要的信号有两种,即:电视信号(视频信号)和控制信号。其中电视信号是从系统前端的摄像机将图像传送到电视监控系统的控制中心;而控制信号则是从控制中心向前端的摄像机(包括镜头)、云台等受控对像发出控制命令。而且,从控制中心发出向前端的控制信号,一般又是经过设置在前端的解码器解码后再去控制摄像机和云台等受控对像的。如何有效的在电视监控系统中传输信号,获得清晰的回放图象和必要的控制,就需要根据实际情况采用相应的信号传输方式。传输方式主要根据传输距离的远近、摄像机的数量以及其它方面的因素来决定选用适合的传输设备和传输介质。
就具体的应用来说,电视监控系统当前已是每个智能化生活小区必备的系统。监控系统不但能够对小区进行全天24小时不间断的实时监控,在有警情发生时,小区保安人员可及时、准确地进行处理,同时连动系统能够迅速的实现小区与外界的联系,达到抑制、控制事态进程的目的;也可在事后进行某些事件的回放分析,必要时也可作为相关的证据资
料。再一方面,经过宣传,社区监控报警系统对违法犯罪分子起到一定的威慑作用,遏制社区的违法犯罪活动。因此,生活小区建立完善的监控系统,不但能够改进小区的综合安全系数,加强安全保卫防范力度,对小区内人身和财产安全也起到保障作用,向社区的居民提供一个良好的治安环境;也使居民们能住的安心,生活的开心,为小区实现安全现代化管理创造极为有利的条件。
电视监控系统在生活小区的安装主要针对小区出入口、主要路段及围墙周界进行监控,拍摄并录制当时情况,以备随时查看。
2.2XX小区居住小区电视监控系统
按照建设单位的要求和相关的设计规范和标准,XX小区居住小区楼房集中,电视监控摄像机安装设置是小区内的主要干道、出入通道、主要活动场所、地下停车场出入口,电梯轿厢中等。在小区大门出入口及地下停车场出入口各设置1台道路专用彩色枪式摄像机,共3台;在小区围墙设置5台红外彩色摄像机;8台电梯桥箱内设置彩色半球摄像机,车库设6台红外防水摄像机。小区共计22台摄象机,设计使用2台嵌入式16路硬盘录像机, 2台17英寸纯平彩色显示器共同安放在一个琴式控制台中。录像资料应保存30天左右。
下面简单介绍一下主要产品的性能:
硬盘录像机海康威视16路嵌入式DS-8016HS:
产品类型:海康威视第三代嵌入式
网络硬盘录像机,DVR、DVS一体
机。
视频压缩标准:H.264视频处理芯片:DSP处理器主CPU:嵌入式MPU处理器操作系统:RTOS嵌入式操作系统技术参数:
实时监视图像分辨率:PAL:704*576(D1);NTSC:704*480(D1) 回放分辨率:PAL: 176*144(QCIF),352*288(CIF) 视频输入: 16路(NTSC,PAL制式自动识别)
视频输出:1路(NTSC,PAL可选) 视频矩阵输出(副口):16×4(DS-8016HS)
视频帧率:PAL:1/16—25帧/秒可调;NTSC:1/16—30帧/秒可调视频压缩输出码率:16K～2M可调,也可自定义(单位:bps)。通讯接口:1个10M/100M自适应以太网口,1个RS232口,1个RS485口。硬盘IDE接口: DS-8016HS:4个IDE接口,支持8个IDE硬盘; VGA接口:1个,分辨率:800×600/60Hz,800×600/75Hz,1024×768/60Hz。报警输入/输出: DS-8016HS:16进/4出。
SICO室外红外一体摄像机 SIC-4822
功能特点:
*复合视频信号输出
*标准视频接口,连接方便
*内置22倍彩转黑感红外一体机
*8只ф22列阵式红外LED,红外射程一百三十米*红外波长850纳米
*防水等级达IP66
*解晰度高,功耗低
*内置CDS,控制昼夜切换
*全金属外壳,外型别致,精巧美观
工作温度Operation
-20℃ to +50℃
Temperature
所需电源Power Requirement AC 220V 50HZ(+/-20%)
超宽动态彩色摄像机SIC-931
功能特点:
超宽动态摄像机、复合信号输出
*多功能菜单选择
*内置可调电子快门
*高解像度;水平清晰度≥480TVL
*无闪烁,具有抗逆光的功能
*超宽动态,适合道路及停车场等监控场所使用
*内置高灵敏拾音器,有效满足监听功能,达到音、视频同步的效果。
规格型号Model SIC-931
图像传感器Image Sensor 1/3" Double Scan CCD
有效像素Effective Pixels PAL:752(H)×582(V)NTSC:768(H)×494(V)
感光面积Sensing Area 4.9mm×3.7mm
信号系统Signal System PAL/NTSC
水平清晰度Horizontal Resolution 480TVL
镜头安装方式Lens CS/C Mount
信噪比S/N Ratio More than 50dB(AGC OFF)
自动增益控制Auto Gain Control ON/OFF Switchable
背光补偿Backlight Compensation ON/OFF Switchable 电子快门Electronic Shutter ON/OFF Switchable
最低照度Minimum Illumination 0.01Lux/F1.2
快门速度Shutter Speed 1/50(1/60)~1/100,000sec
自动光圈镜头Auto Iris Lens VIDEO/DC Drive
白平衡White Balance Auto Tracking White Banlance
同步系统Sync. System Internal
无闪烁Flickerless On/Off Selectable 宽动态Wide Dynamic Range ON/Off Selectable
视频输出Video Output 1.0Vp~p75ΩBNC)功耗消耗Power Consumption Less than 3.6W
所需电源Power Requirement DC12V / 450mA
工作温度Operation Temperature -20℃ to +50℃
尺寸Dimensions 55mm×46mm×95mm
红外防水摄像机SIC-732D
功能特点:
*全金属铝合金外壳
*红外光源,复合视频信号输出
*采用新式节能型电路,内置10个大功率红外LED,
*照射距离更远
*一体化防水设计
*日夜自动转换功能
规格型号Model SIC-732D
图像传感器Image Sensor 1/3" SONY CCD
有效像素Effective Pixels PAL:500(H)×582(V)NTSC:510(H)×492(V)感光面积Sensing Area 4.9mm×3.7mm
信号系统Signal System PAL/NTSC
水平清晰度Horizontal Resolution 420TVL
内置镜头Built-in Lens 12mm/F1.5
信噪比S/N Ratio More than 48dB(AGC OFF / B/W OFF)
3.周界防护系统
周界防越、防盗报警系统是由红外线对射器和接收器、报警主机及传输缆线组成,适用于各种小区的联网报警系统,主要由探测器、报警主机和通讯主机组成。系统经过总线将中心计算机、通讯主机和各个报警主机连接,对小区各个周界进行实时监控。
在住宅区四周围墙上装设若干组红外线发射器和接收器;当红外接收器探测到有人越墙(遮断红外线)而入时,报警主机立即发出报警信号,并显示报警区域;探测红外线必须调到特定的频率,接收器相应地配有频率、相位鉴别电路,以防止其它光源的干扰。红外探测距离有20m、50m…200m多种选择。
XX小区居住小区周界防护系统只设户外周界报警,系统设计采用艾礼富主动红外对射探测器,沿小区周界围墙布防,在小区外围形成一道看不见的立体防护栏。系统主机对系统短路、开路、电缆剪断均发出报警
小区智能化改造方案
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
皇都花园监控系统改造方案 目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)
第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
小区智能化系统 技 术 方 案
1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
目录 第1章.项目背景 (1) 第2章.工程概况 (1) 第3章.智能化设计目标 (2) 第4章.总体设计思路 (2) 第5章.需求分析 (3) 第6章.方案规划设计的基础和依据 (4) 第7章.整体规划方案 (6) 7.1整体安防 (7) 7.1.1安全防范的基本手段 (7) 7.1.2安全防范目标 (8) 7.1.3方案设计 (8) 7.1.3.1视频监控系统 (8) 7.1.3.2防盗报警系统 (9) 7.1.3.3电子巡更系统 (9) 7.2强大信息网络 (10) 7.2.1计算机网络系统 (10) 7.2.2语音通讯系统 (11) 7.2.2.1有线通讯 (11) 7.2.2.2无线对讲通讯 (11) 7.2.2.3移动通信 (12) 7.2.3有线电视系统 (12) 7.3统一物业管理 (12) 7.3.1机房工程 (12) 7.3.2社区网络服务平台 (13) 7.3.3地下停车管理 (15) 7.3.3.1出入口车辆管理系统 (15) 7.3.3.2停车诱导及寻车系统 (16) 7.4相对独立部分 (18) 第8章.住宅篇 (19) 8.1概述 (20) 8.2基本概况 (20) 8.3智能化设计定位 (21) 8.4设计方案 (21) 8.4.1方案概述 (21) 8.4.2智能化系统组成 (22) 8.4.3系统设计说明 (23) 8.4.3.1安全防范系统 (23) 8.4.3.1.1入侵报警系统 (24) 8.4.3.1.2视频监控系统 (24) 8.4.3.1.3电子巡更系统 (26) 8.4.3.1.4可视对讲及门禁系统 (27) 8.4.3.2背景音乐及紧急广播系统 (29) 8.4.3.3电梯五方通话系统 (30) 8.4.3.4信息显示系统 (30) 8.4.3.5通讯、数据网络、电视系统 (31) 8.4.3.6机房工程 (32) 第9章.办公楼篇 (33) 9.1概述 (34) 9.2基本概况 (34) 9.3建设目标 (34) 9.4设计方案 (35) 9.4.1方案概述 (35) 9.4.2智能化系统组成 (36) 9.4.3系统设计说明 (36) 9.4.3.1安全防范系统 (36) 9.4.3.1.1入侵报警 (36) 9.4.3.1.2视频监控 (37) 9.4.3.1.3电子巡更 (38) 9.4.3.1.4出入口控制系统 (39) 9.4.3.2综合布线系统 (43) 9.4.3.3语音通讯系统 (44) 9.4.3.4计算机网络系统 (45) 9.4.3.5有线电视系统 (46) 9.4.3.6楼宇自控系统 (47) 9.4.3.7智能照明系统 (49) 9.4.3.8能量计量系统 (50) 9.4.3.9背景音乐及紧急广播系统 (51) 9.4.3.10信息发布系统 (52) 9.4.3.11机房工程 (53) 第10章.配套篇 (54)
目录 前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)
第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)
宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（） 设 计 方 案 2016年4月
目录
第1章前言 1.1设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014 《智能建筑设计标准》G B50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013 《安全防范工程技术规范》G B50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007 《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012 《低压配电设计规范》G B50054-2011 《供配电系统设计规范》G B50052-2009 《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010 《建筑设计防火规范》G B50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011 《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010 《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008 《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011 《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010
精品文档 一.背景描述： 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中 取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二.工程说明： 江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建 筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合 理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。 四.需求分析: 4.1分析与评估：
本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅 的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既 相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提 供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工
施工组织方案 编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日 审批日期：年月日
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进
度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
目录 第一章总论 (2) 1.1前言 (2) 1.2设计总说明 (2) 1.2.1 设计理念 (2) 1.2.2 设计范围 (3) 第二章楼宇对讲系统 (4) 2.1系统简介 (4) 2.2系统结构图 (4) 2.2.1 数模混合系统 (5) 2.2.2 纯数字系统 (5) 2.3详细设计 (5) 2.4增值服务功能（仅纯数字系统可扩展） (8) 2.5安装效果图 (11) 第三章闭路电视监控系统 (13) 3.1系统总体设计 (13) 3.2点位详细设计 (14) 第四章停车场系统 (18) 4.1设计思想 (18) 4.2设计原理 (19) 4.3系统组成 (19) 第五章周界报警系统 (21) 5.1设计原则 (21) 5.2系统概述 (21) 5.3周界报警系统图 (23) 第六章电子巡更系统 (24) 第七章机房系统 (25)
第一章总论 1.1 前言 随着信息化时代的到来,人们生活质量不断提高,必然要丰富住宅的功能,改善居住环境,提供各种信息服务,才能满足人们日益增长的要求,因此提高住宅小区的智能化显得尤为重要。在住宅小区实施智能化系统工程，可以保证每一位居住在此的人有一个安全、舒适、便捷的家并同时享有尊贵的生活品质。 1.2 设计总说明 1.2.1设计理念 本智慧小区建设，以建设方、物业管理、住户需求为导向设计实施小区基础网络、安全防范、智能控制三大系统。 对于社区安全防护理念采取纵深防护体系，其一通过小区外围周界报警联动视频监控的方式，杜绝闲杂人等非法、随意出入小区，其二通过数字化可视对讲对来访人员进行身份确认，其三通过家居安全报警系统将住户警报信息实时传输
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
1.1.背景 宛陵湖（扬子鳄湖）风景区位于宣城市南部，为芜杭高速、宣泾路、水阳江路、宛溪河围合区域。规划核心区域：宣泾路以东，水阳江路以南，滨湖路以北，宛溪河以西，约300公顷，其中湖面约200公顷。以城南扬子鳄自然保护区为依托，以规划的扬子鳄湖区为核心，以发展现代特色旅游为目的，具有休闲度假、生态旅游、文化娱乐等多种功能为一体的风景旅游区、综合性的城市公园。 城市公园是一个集旅游、休闲、娱乐的公众活动场所，特别是生活在现代巨大压力下的都市人更是喜欢来这里放松一下。庞大的客流量、开放的管理模式使这里成为一个治安防范的重点区域。为了使人们能尽情的享受这里舒适安全的自然环境，就需要在规划设计时充分考虑各种可能的突发事件，运用各种先进的技术及安全防范措施。 随着数字技术、计算机技术和网络技术的发展，基于互联网的各种业务呈几何指数规律飞速增长，远程视频监控作为基于互联网的一种全新业务也得到了飞速的发展。在中国，安防行业经过近二十年的发展，技术和产品性能上基本达到发达国家水平，作为安防系统中的一项重要子系统——视频监控系统，已经从最初的特殊行业的模拟监控发展到现在的数字化、高清化、智能化、集成化监控，从起初基于本地的小规模监控发展到今天基于网络的大型远程监控系统。 我们知道一个典型的传统视频监控系统一般由前端，中端和后端三部分组成，完成图像的采集，传输，显示，控制和记录五大功能，随着通信技术的发展及网络传输的普及,新型的数字监控系统将不仅具有以上五种功能,将结合其他信息安全系统,实现全方位、立体化、网络化、高清化、智能化的纵深监控防护体系,与报警系统、探测系统、控制系统、远程传输网络等形成一个完善的大型网络化监控系统。 相对传统的模拟视频监控技术和DVR视频监控技术，网络视频监控技术拥有独特的技术优势：网络规模化、高可靠性高安全性、高清化、智能化、使用简便性、业务功能强大、管理功能强大、可扩展性好等等。网络视频监控已经应用于公安、军队、政府、金融、教育、工业厂矿、企业等各个行业。网络视频监控是
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
智能化小区施工组织设计 方案 1 编制说明 1.1 编制原则 智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括安全防范系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期40天（开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 2 编制依据 * 泰安花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件 * GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》
* JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 * GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 * GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 * IEC801《电磁兼容性标准》 * GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 * GA 308《安全防范系统验收规范》 * GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》 * GA/T368《入侵报警系统技术要求》 * GB/T10408.8《振动入侵探测器》 * GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 * GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 * GB50057《建筑物防雷设计规范》 * JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》 * JGJl34—2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 * 2005年10月《绿色建筑技术导则》 * 国办发2004 第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》 3 工程概况 鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面积6万平方米，共计126户。 4 业主的配合条件 4.1施工前的配合要求 在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。 4.2施工期间的协调工作
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
目录 第一部分综述 (7) 1. 设计依据说明 (7) 2. 方案设计原则 (9) 3 系统设计目标 (10) 4 系统功能图 (10) 第二部分————家园系统的总体结构 (12) 1. 工程范围: 一期、二期工程 (13) 1.1 安全防范部分. (13) 1.2 物业管理系统. (13) 1.3 信息网络系统. (14) 2. 总体结构 (14) 2.1 小区信息网络结构. (14) 2.2 小区控制网络结构. (15) 第三部分安全防范系统 (17) 1. 公共设施监控及周界防范报警系统. (17) 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述 (17) 1.2 设计依据. (18) 1.3 设计原则. (18) 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理 (19) 1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 (21)
1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (22) 1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (22) 2. 楼宇对讲与家庭安全防范系统. (26) 2.1 概述. . (26) 2.2 设计标准、规范及依据. (26) 2.3 系统设计思想. (26) 2.4 系统选型原则. (27) 2.5 系统功能特点 (27) 2.6 系统组成. (29) 2.7 对讲系统原理图 (30) 2.8 系统各部分功能技术参数 (30) 3 保安巡更管理系统 (34) 3.1 概述. (34) 3.2 设计思想. (34) 3.3 系统特点. (35) 3.4 系统介绍. (35) 3.5 设备特点 (37) 3.6 系统技术参数. (37) 3.7 电子巡更系统路线图 (38) 第四部分物业管理系统 (39) 1 抄表远传系统 (39) 1.1 概述. (39)
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
智能化规划方案
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智能化规划 智能化规划 (3) 一、概述 (4) 二、智能化系统规划设计 (4) 2.1 设计原则 (5) 2.2 机房及楼层管理间规划 (5) 2.3 管线敷设路由规划 (6) 2.4 接地规划 (6) 2.5 子系统建设规划 (6) 三、建筑智能化系统建设实施建议 (7)
一、概述 智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议的不同，大多数智能家居系统都采用综合布线方式，但少数系统可能并不采用综合布线技术，如电力载波，不论哪一种情况，都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务，因此网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一。安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术，在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。自动控制技术是智能家居系统中必不可少的技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术，体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。 二、智能化系统规划设计 工程的特点是该项目最终用户未定，暂无特定需求。要求建设符合甲级写字楼标准的智能化系统，并在节约资金的情况下充分考虑将来整体销售后最终用户可能用到的智能化系统建设基础设施。
目录 第1章设计总说明4 第2章工程概况5 设计目标5 系统设计思想及原则6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29
前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60
整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 .质量管理80 .系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗
旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述 第2章工程概况 茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅