前言 (3)
第一章系统综述 (3)
1.1 项目设计的基础和依据 (3)
1.2 项目设计的原则 (4)
1.3 项目设计范围 (5)
第二章技术重点及规划说明 (5)
2.1 设计思想 (5)
2.2 目标定位 (6)
2.3 技术重点及建议 (6)
第三章监控系统 (7)
3.1 概述 (7)
3.2 需求分析 (7)
3.3 设计说明 (7)
第四章可视对讲门禁系统 (12)
4.1 概述 (12)
4.2 需求分析 (12)
4.3 设计说明 (13)
第五章背景音乐系统 (15)
5.1 楼宇智能公共广播描述 (15)
5.2 系统设计思想 (15)
5.3 工程系统要求 (16)
5.4 系统连接拓扑图 (16)
5.5 主要设备性能参数 (16)
第六章周界安防(电子围栏)系统 (18)
6.1 电子围栏概述 (18)
6.2 系统设计思想 (18)
6.3 系统设计说明 (18)
6.4 系统功能描述 (19)
6.5 电子围栏系统组成 (19)
随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，特别是对于居住空间的要
求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴有着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也势必得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。
XXX 智能化系统的作用主要体现在以下四个方面
1) 住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度
2) 住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务
3) 住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值
4) 小区整体智能规划，分布实施规划
作为智能化建造的系统服务者，我们不是平空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面：
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或者国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开辟工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上率先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有彻底的操作环境，界面简炼、友好，联机匡助功能健全有效。
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。
计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采
取有效措施，保证系统无故障连续运行。
强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行采集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。
具备故障诊断和分析工具，能匡助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。
弱电智能化系统作为“小区”住宅小区一个重要组成部份，其智能化建设将成为小区的品质载体。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。
根据上述要求，“小区”住宅小区项目弱电工程主要由以下系统组成：
上述系统既相对独立，又存在着一定的相互关系，为使系统间能够互相协调，有机地结合在一起，发挥更好的功效，将对有关子系统进行相应的集成整合，实现必要时的系统联动。下面我们将对以上各系统进行详细的说明。
针对“小区”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致
分析以及对业主开辟思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。
小区位于江西省，是由南昌鼎讯实业有限公司投资开辟的。拟建别墅区域住宅 24 户。本项目中，控制中心设置在 1 组团地下室监控机房。视频监控、门禁控制、楼宇对讲等系统汇聚到监控中心内。通过这样的管理，可以有效地将整个小区管理起来，而不至于浮现意外或者紧急事件时，安保人员到位不及时的情况。
通过整个智能化系统的运转，可以有效提高“小区”小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。
智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建造技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、合用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。
智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。
针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：
解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。
安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元四层防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。
弱电系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，
一旦浮现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容豫备接口。
监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系，是一种主要以预防和监视为主的内部封闭型监控管理网络，它可在规定范围内通过有线方式传输各种图象信号，实行远距离监控，及时发现并处理问题。
在本项目中，监控系统在主要出入口(小区主入口、小区主要通道、单元出入口等) 和一些重要区域等处设置摄像机，使得保安人员能直接掌握小区安全情况，及时发现避免发生突发性的恶性事件，加强小区内部管理。系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集中与分散的控制管理模式，力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性，可扩展性及兼容性。系统应具有高度可靠、可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。
设置监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。小区的出入口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求设置监控点，保证没有盲区。
存储系统采用数字录相，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。能自动或者手动切换调看不同摄像机图象，画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。
显示部份设置了网络解码器+电视墙，通过对解码器的设置和操作，能自动把特定现场图象切换到指定的监视器上显示。
监控系统主要有前端设备、传输部份和监控中心组成。
本系统前端设备是安装在现场的摄像装置，包括摄像机、镜头、防护罩、支架，它的任务是采集现场的图象信号。
摄像机的选型和安装充分考虑现场实际情况和按照被监控对象的布防要求进行布置和安装，分别采用室内外球型摄像机、室内外枪式摄像机、电梯半球等，确保摄像机的有效监视范围。
包括视频信号和控制信号的传输。
考虑到本小区占地面积较大，监控点非常分散，而且部份相邻距离比较远的特点，从监控中心到布点位置，距离在 100 米以内的摄像机，采用超五类双绞线传输的方式；距离在 100 米以上的摄像机，为了确保数据传输的可靠性，采用超五类双绞线与光纤相结合的传输方式，即摄像机至光电转换器用超五类双绞线传输，光电转换器至监控中心用光纤传输。
在各监控点相对集中的位置设置交换机，将附近的各摄像机视频信号集中，通过光纤传送至监控中心。
主机部份：监控中心以数字解码器和 NVR 控制为主， NVR 负责视频信号的存储，数字解码器负责视频信号的输出和控制输入，输出配置余量大于 10％；提供球型摄像机控制；支持主流控制码协议。
显示部份：采用 42 寸专业液晶彩色电视机。
录相部份：采用D1、H.264 或者 MPEG4 格式记录的数字硬盘录相机，能全实时录相/回放，并且支持局域网上的访问、监控。同时具有密码控制等必要的安全措施。
小区主要出入口、主要道路、单元门口等处共设置 20 台摄像机，全部接入监控中心的硬盘录相机进行录相；图象记录清晰可靠，录相资料具有时间、日期、编号及字符显示。
监控系统由摄像、传输、控制及图象记录、显示等四个部份组成。
➢系统通过硬盘录相机可实时的录制多达 32 台摄像机图象，并可根据需要全屏、 4 画面、 6 画面、 9 画面、 16 画面显示。
➢可以 24 小时连续自动运行，无论室内、室外全天候都可运行自如。
➢数字解码器切换主机可使监视器显示的图象随时任意分组，不需改动设备，
图象可定点及时序切换显示，图象有汉字提示。
➢系统有完整的日期、字符显示功能，并能长期记录。
➢在普通情况下，监控系统根据设定，其监视器显示能按时序或者定点切换图象，录象机可按设定进行时序录象，以循环监视各重要场所并保存图象资料，同时，
能在视频图象上叠加摄象机号、地址、时间。
➢各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或者关机时，所有编程设置均可保留。
➢系统可根据将来的使用变化，通过增加或者更改部份组件来达到扩充或者修
改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其它部份的使用。
品名： 130W 高清红外网络摄像机
品牌：海康威视
型号： DS-2CD3210D-I5
主要参数
产品类型网络摄像机
产品功能日夜转换，宽动态，红外灯
硬件性能
成像器件 1/3 英寸 Progressive Scan CMOS
有效像素 130 万
镜头参数， (4mm，8mm，12mm 可选)
最低照度 0.01Lux@(F1.2，AGC ON)，0Lux with IR
电子快门 1/25 秒至 1/100，000 秒
动态侦测支持
其它参数红外照射距离： 30-50 米
视频参数
压缩格式视频压缩标准： H.264/MJPEG
接口参数
网络接口 10Base-T/100Base-TX(RJ-45)
其它参数
网络协议 TCP/IP，ICMP，HTTP，HTTPS，FTP，DHCP，DNS，DDNS，RTP，RTSP，RTCP，PPPoE，NTP，UPnP，SMTP，SNMP，IGMP，802.1X，QoS，IPv6，Bonjour 防护等级 IP66
电源电压DC 12V±10%
电源功率 5.5W MAX (ICR 切换瞬间 7.5W)
产品尺寸100.5×88.1×157.3mm
产品分量 700g
环境温度-30-60℃
环境湿度小于 95%(无凝结
品名：网络硬盘录相机
品牌：海康威视
型号： DS-7916N-E4
基本参数
产品类型：录相回放：视频输入：视频输出：其它接口：网络硬盘录相机
支持 8/16/16 路同步回放
支持最大 500M 像素接入
支持 HDMI/VGA 高清输出
支持 50M/100M/200M 网络接入带宽
网口支持 2 个 USB 2.0，1 个 USB 3.0
网络视频输入
网络视频接入带宽支持 4SATA 支持 2 个 1000M
16 路
160Mbps
视音频输入
视音频输出
视音频编解码参数
录相管理硬盘驱动器外部接口网络管理
其他
HDMI 输出
VGA 输出
音频输出
录相分辨率
同步回放
录相/抓图模式
回放模式
备份模式
类型
最大容量
语音对讲输入
网络接口
USB 接口
报警输入
报警输出
网络协议
电源
功耗(不含硬盘)
工作温度
工作湿度
尺寸
分量(不含硬盘)
1 路，分辨率： 1024x768/60Hz，
1280x720/60Hz，
1280x1024/60Hz，1600×1200/60H z，
1920x1080/60Hz
1 路，分辨率： 1024x768/60Hz，
1280x720/60Hz，
1280x1024/60Hz，1600×1200/60H z，
1920x1080/60Hz
1 个， RCA 接口(线性电平，阻抗： 1kΩ)
6MP/5MP/3MP/1080p/UXGA/720p/VGA/
4CIF/DCIF/2CIF/CIF/QCIF
16 路
手动录相、定时录相、事件录相、挪移侦测
录相、报警录相、动测或者报警录相、动测
且
报警录相
即时回放、常规回放、事件回放、标签回放、
智能回放、视频摘要回放、分时段回放、日
志回放、外部文件回放
常规备份、事件备份、录相剪辑备份
4 个 SATA 接口
每一个接口支持容量最大 6TB 的硬盘
1 个， RCA 接口(电平： 2.0Vp-p，阻抗： 1k
Ω)
2 个，RJ45 10M/100M/1000M 自适应以太网口
2 个 USB2.0，1 个 USB3.0
16 路
4 路
IPv6、UPnP(即插即用)、NTP (网络校时)、
SADP(自动搜索 IP 地址)、PPPoE(拨号上网)、
DHCP (自动获取 IP 地址)等
AC 220V
≤20W
-10℃--＋55℃
10％--90％
445mm (宽)×390mm (深)×70mm (高)
≤4Kg
随着 e 时代信息产业的飞速发展， IT技术正在改变人们生活的方方面面。
近年来，国家建设部大力推进住宅产业建设的步伐，建造行业得到快速发展，建
筑中的智能小区日渐增多，智能建造逐步普及到住宅小区。如今智能化系统已是
住宅建设的必备要素之一，也成为开辟商的一大卖点。
智能建造通过对建造物的四个基要素(结构、系统、服务和管理)，以及它们之间的内在联系。以最优化的设计，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
“小区”住宅小区做为一个在信息革命和知识经济时代开辟的楼盘，固然不
能少了住宅智能化系统之一楼宇对讲系统。
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保
每一个住户的生命财产的安全，是家庭防盗报警系统最大的意义，创造一个住宅
的理想空间是本系统的目的所在。
我们根据“小区”住宅小区项目的实际情况及我们多年的智能小区对讲系
统设计经验，分析如下：
住宅单元内采用信息型彩色可视对讲系统，小区室外对讲联网。
在每户室内设置壁挂式免提 7 寸彩色可视室内分机。单元门入口设置嵌入
式门口主机，内置嵌入式 IC 模块；小区监控管理中心设置管理中心机和管理软件。
当访客来到相应的住户单元门口时，通过该单元地上单元门口主机与住户
进行彩色可视通话，由住户确认访客后再开启单元电控门。或者访客使用单元门
口主机或者副机呼叫小区监控中心管理主机，管理人员与访客进行彩色可视通话，并确认访客身份后，为访客开启单元电控门。小区业主或者小区管理人员，在地下室停车后，通过安装在通向本单元通道门上的彩色可视门口副机刷卡后进入
单元内。
设备选型充分考虑有关规范要求的技术性能、工作环境要求及可靠性指标
要求。本系统应具有自身安全管理和权限控制功能。我们最终采用了
生产的半数字楼宇可视对讲系统。与国内外
同类产品相比， TC-3000 网络型可视对讲具有以下优点：
➢系统防雷击能力强；抗干扰能力强；
➢阻抗匹配合理，图象清晰稳定，长期运行稳定性好；
➢采用双通道数据传输技术，对讲时不影响报警信息的上传；
➢系统耗电低，电源系统可靠性高。
➢系统扩展能力强：模块化设计，结构拼合，电气隔离。不同系统之间总
线分开，互不影响。
➢TC3000 彩色可视对讲系统由以下设备组成：
管理中心机(电脑) /对讲管理软件
信息型7″彩色可视室内分机(单元用户可拓展安防功能)
单元门口主机/围墙机
分配解码器/单元联网控制器/信息收发
对讲系统电源/门禁电源/出门按钮/磁力锁/锁配件
楼层设备箱/单元底层设备箱
➢前端设备设计
每户进户门处安装 1 台 7 寸彩色可视室内分机，壁挂安装，免提操作。访客在可视单元门口主机输入待访的住户编号后，启动该住户室内可视分机振铃，同时触发可视分机自动显像，住户可以观看单元门口主机状态，按对讲键通话后，再次按动开门键为访客遥控开锁。分机内置防雷隔离保护模块，可以过滤来自市电的尖峰干扰和雷击。
在小区，区口出安装围墙机。通过单元主机和区口机，对进出本小区的人员进行有效管理。外来访客通过可视对讲主机呼叫住户或者管理中心机，由住户或者管理员确认后遥控打开单元门。
管理中心配置 1 管理中心机。有访客呼叫时，管理员按功能键可与住户、访客进行彩色可视通话，以达到有效的管理。在管理中心可以与每一个单元来访者进行可视通话，确认来访者后可以遥控打开单元门的电锁。
在管理中心配置 1 台监控管理电脑，安装智能楼宇对讲系统管理软件。该软件为中文显示界面，完善的功能菜单，操作非常简单。可实现以下功能：呼叫小区内任一位住户并可接受任一位住户的呼叫；主动监视监听单元门出入口情况，并可接受单元门口机的呼叫，自动显示来访者图象；遥控打开单元出入口电控锁；编辑、发布小区短信息。
品名：别墅机
品牌： XX
型号： TC-3000DA-KT
通讯方式：TCP/IP
摄像头：高清彩色摄像头通讯接口：RJ45
电源：DC12V
尺寸：103*187*63mm
颜色：灰色+银色
安装方式：埋嵌安装
铝合金面板
高清晰摄像头
刷卡开锁与撤防
品名：彩色室内分机
品牌： XX
型号： TC-3000MH-X1
7 寸 TFT 彩色液晶屏，亚克力面板，超薄质感体验。
显示屏： 7"TFT 彩色液晶屏
通讯接口： RJ45 (TCP/IP)
按键：触摸按键
工作电压： DC12V2A
尺寸： 200*132*20.5mm
安装方式：
壁挂颜色：白色、黑色
数字高清可视对讲
8 路安防报警
接入 IPC 监控
信息发布
WEB 管理功能
根据当前楼宇对广播系统功能的要求不断增加开辟新的智能楼宇广播系统，整个系统本着先进性、稳定性、实用性、经济性、兼容性、灵便性的设计思想，可靠实用的背景音乐公共 (紧急) 广播系统。成为了楼宇弱电系统不可缺少的基础设施之一，楼宇智能广播系统它的实用性、经济性、便捷性被各楼宇所应用。我国现有的各类楼宇基本上都采用智能公共广播系统。根据楼宇不同的区域，不同的广播功能要求，设计不同的广播实现方式，最后广播控制室通过主控简明操作台，根据楼宇各个区域，各个时段的不同广播需求，对整个楼宇广播系统进行控制。智能楼宇公共广播系统具有以下几方面的内容。
为保障系统的规范性，合理性和科学性，公共广播系统在设计，选型，施工等方面严格遵守 GB 中华人民共和国标准及行业标准，针对甲方需求，在实现工程所需功能基础上，是系统的性价比和稳定性达到国内率先水平，具体体现在以下方面：
规范性与科学性
公共广播系统产品种类繁多，又要适应各类场合不同的要求，同时还须和其
它弱电系统共存，必须从系统功能设计，产品开辟，创造，并延伸都施工，安装，调试。直到最后验收的全过程，都严格按照国家及行业的标准和规范，做好系统
的标准化设计和科学管理.
1) 传输方式
输出功率采用定压音频有线广播传送方式。对路线损耗要求：在公共广播系统中，从功放设备的输出至路线上最远的用户扬声器间的路线衰耗应符合以下要求：广
播大于 2 分贝(1kHz 时)，采用定压输出的电路线，输出电压采用70V 或者 100V。
2)扬声器的设置与选用：
原则上应视环境选用不同品种规格的广播扬声器，与整个系统匹配。扬声器数量
根据布局及声压级大小要求而定，在听觉区域内应能够听到相同响度和相同清晰
度的声音。任何一个扬声器所输出的最大音量不应超过 80db，也不能低于 10db, 应至少高于外界本底噪音的声压级。
广播扬声器位置的选择要切和实际，原则上以均匀，分散的原则配置于广场服务区，其分散的程度应保证服务区内的信噪比不小于 15db，同时应保证听众至少
包括在一只扬声器的声辐射区内。
品名：后级一体功放
品牌：浦士威(PSW)
型号：PB-650W 产品说明
采用先进高效功率放大电路，强劲的功率输出，超强负责能力，设有 1 音频输入，音量可独立调节，电压输出为 70V/100V，定阻输出为 4-16Ω，输出功率为 550W，输出频响范围为 100~16KHz；设备设有异常工作保护警告功能，当输入信号过大、负载过重、温度过高、路线短路时，对应的指示灯提示，有极高的可靠性。 2U 标准机箱设计，铝合金面板，美观实用。箱体尺寸 485*88*400mm，电源功耗为850W
品名：前置放大器
品牌：浦士威(PSW)
型号：PH3202
产品说明
设有 10 路输入通道：包括 5 路话筒(MIC)输入， 3 路标准路线你好(AUX)输入， 2 路紧急路线输入；话筒 1 (MIC1)具有最高优先，强行切入优先功能；其次是紧急输入 (ENC1、2) 为第二级优先，话筒 (MIC1、2、3、4、5) 与路线 (AUX1、2、3)输入为第三级；话筒(MIC)输入通道和路线(AUX)输入通道均可独立调校音量，紧急音频信号输入无音量调节，自动默音至-30dB，设有高音(TREBLE) 和低音(BASS)独立调节。 2U 标准机箱设计，铝合金面板，美观实用。箱体尺寸 485*88*340mm，电源功耗为 15W
品名：仿真石头音箱
品牌：浦士威(PSW)
型号：T-602
产品说明
30W
6"防水同轴喇叭
频响 110-15KHZ
外观尺寸 370*290*260
电子围栏系统，就是在基地的非出入通道的周边区域设置脉冲电子围栏探测器，
形成一道电子围墙进行防范和管理。电子围栏系统是第一道防线，也是最重要的
一道防线。担负着基地的安全与保卫工作。当有人非法翻越围墙或者破坏，探测
器可立即将警情传送到管理中心，管理中心对报警信号进行接收和处理，电脑
上跳出的基地电子地图上显示出入侵区域；同时，外接的声光报警器开始报警；
中心值班人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。中心保安人员在现场
处理完毕后，对报警主机及探测器的报警状态进行恢复。现场报警同时也能警
号报警，提醒附近职工注意，协助保安人员。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统，电子围栏作为安防系
统的第一道防线，作用十分重要，已从单体的报警再确认，发展成威慑阻挡加报警。但国内目前在技术和应用水平上与国外相比相差甚远，所使用的产品只能报警，无阻挡功能能
结合安防设施的技术特点，并从安全防范系统整体管理考虑，设计在防范区
域建成的围墙上设置脉冲电子围栏探测器进行防护，中心设置报警接收主机等设备，防范区域的周界防越报警系统。
系统可以分别输出脉冲主机和前端围栏两组报警信号，方便系统报警时用户及时
检查出报警原因。
系统设计将防范区域进行合理划分，尽可能做到报警时准确定位，每一个区域防
范范围控制在人眼可视视野内。周界防区无死角、无盲区。
电子围栏的前端设备，是一种“有形”的报警系统，实实在在地给人一种威慑感觉，使入侵者增加一种心理压力，从而把报警目的和警戒目的有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的效果。
在国外已被广泛使用在周界安防领域，可做到事前威慑，事发时阻挡并报警，还能延缓外界的入侵时间,具有较强的安全可靠性。
安装系统后，相当于在厂区围墙上形成一道“有形”的电子屏障，增加了护栏的高度，使不法份子无法入侵，也使护栏内的人无法从护栏攀越逃离。
电子脉冲每分钟60 次扫描电子墙的每一根导线，每一个脉冲峰值有 5－8千伏，使入侵者难以攀越。此外本系统如遇断路、短路或者失电，系统都会发出报警信号。还可以与其他报警系统联网使用，便于提高防范等级。
系统可以分别输出主机故障报警和前端围栏入侵报警两组报警信号，方便系
统报警时用户及时检查出报警原因。
前端探测器均通过总线式报警输入模块接入报警系统总线，在控制中心通过总线制报警接收设备对报警信号进行接收和处理，并外接声光报警器，在报警时实现相应显示。
电子围栏的硬件设备，传输手段，安全标准，协议选择及管理手段充分体现当代世界电子围栏系统的先进性和产品的成熟性，能适应未来业务发展的需要，保证系统运行稳定，并降低综合成本。
该电子围栏系统设备运行稳定，故障率低；
有强大的威慑作用，有效阻退入侵者；
合用性强，抗误报性能较好，防范效果佳；
现场报警阻退入侵者并引起厂内职工注意防范；
安全可靠对人体无直接伤害；
系统划区域管理便于报警区域的准确定位；
中心警情提示直观，警号、电子地图等多种报警提示；
联动监控图象报警，联动夜间监控辅助光源；
对报警事件、时间、位置进行自动记录、保存并可打印出信息；
品名：单脉冲电子围栏主机
品牌：尚川
型号： SC-4S
GB/T7946-2022<脉冲电子围栏及其安装和安全运行>
差分电压输出：每条线上均有电压，任意相临两线之间有电压差。
5 个 LED 指示灯直观显示电源、布防、短路、断线、故障等系统提示。
多地控制功能：可以同时 4 个键盘及 1 台电脑同时控制不冲突。
高/低压手动切换、远程设备自动切换功能。
具有短路、断线、防拆报警，设备故障自我检测等功能。
可预设报警延迟时间。
防水型塑胶外壳，紧凑美观，不漏电。
内部 RS485 总线控制、也可通过计算机、网络等多种远程集中管理方案。
DC12V 及继电器开关量报警输出，可和多种现代安防产品配套使用。
定时布撤防功能：可 24 小时分两段进行预设定时布防、撤防及电压转换。
单键盘可直接控制达 32 个防区。
输入电压： AC180V~240V 50Hz
小区智能化弱电设计方案 随着科技的不断进步，智能化已经渗透到了我们生活的各个方面。而 小区作为我们居住的地方，智能化弱电设计方案更是可以为我们的生活带 来极大的便利和舒适。接下来，我将为大家详细介绍一套小区智能化弱电 设计方案。 一、智能门禁系统 智能门禁系统是小区的第一道防线，可以有效防止外来人员擅自进入 小区。这套系统采用了指纹、密码、IC卡等多种身份验证方式，保障了 小区居民的安全。同时，可以与小区管理处的工作人员进行联动，实现远 程开锁和实时监控，方便管理和维护。 二、智能停车系统 智能停车系统是解决小区停车难题的重要手段之一、通过使用车牌识 别技术，可以快速记录和识别车辆信息，实现无人值守自动收费。同时， 可以实时监控车位情况，提供停车位查询功能，减少了居民的停车时间， 提高了停车效率。 三、智能物业管理系统 智能物业管理系统是提高物业管理效率的关键。通过使用RFID技术，可以对小区内的设施设备进行实时监控，及时发现故障并及时处理。同时，可以进行居民信息管理和投诉处理，提供在线缴费和报修服务，方便快捷。 四、智能楼宇对讲系统 五、智能照明系统
智能照明系统是大力节能减排的有效手段之一、通过使用光感控制、 时间段控制和人体感应等技术，可以自动调节照明亮度和开关灯的时间， 根据人流量和光线情况实现智能控制。同时，可以与其他系统进行联动， 实现照明和安防的一体化管理。 六、智能视频监控系统 智能视频监控系统是小区安全管理的重要组成部分。通过使用高清摄 像头和视频分析技术，可以对小区内的人流和车流情况进行实时监控和录像，及时发现异常情况并做出相应处理。同时，可以与门禁系统、楼宇对 讲系统等其他系统进行联动，提供更加全面的安全保障。 七、智能家居系统 智能家居系统是小区居民生活中的一项重要配置。通过使用智能终端 设备和物联网技术，可以实现对家居设备的远程控制和监控。例如，可以 通过手机APP控制家里的灯光、空调和电视等设备的开关，实现舒适的生 活环境。 综上所述，小区智能化弱电设计方案是建设智慧小区的关键。通过引 入智能门禁系统、智能停车系统、智能物业管理系统、智能楼宇对讲系统、智能照明系统、智能视频监控系统和智能家居系统等一系列技术和设备， 可以提高小区的安全性、便捷性和舒适性，提升居民的生活质量。同时， 也为小区的物业管理提供了更加科学和高效的手段，降低了运营成本，提 高了管理水平。
智能化小区详细方案设计 随着智能化时代的到来，越来越多的人开始期待着自己所居住 的小区也能变得“智能化”。智能化小区不仅可以提高人们的生活 质量，还可以降低运营成本，提升管理效率。那么，如何设计一 套完整的智能化小区方案呢？ 一、基础设施建设 在智能化小区的建设过程中，首先需要考虑的是完善的基础设 施建设。一个好的小区基础设施建设方案必须要包含以下内容： 1、网络建设。小区内需要建设完备的网络设施，包括有线网 络和无线网络，以满足居民对网络使用的需求。 2、安防设施建设。小区内应该安装监控器、闸机等安防设施，确保小区内安全。 3、能源管理。小区内需要统一的能源管理系统，包括水电气 的监控和消费统计等。
二、智能化管理系统 一个完整的智能化小区必须要有一个高效的管理系统，能够统一对小区内的各项运营进行管理和控制。智能化管理系统应该包括以下方面： 1、信息化管理。通过信息化技术手段，可以实现物业管理、公共服务、安防监控和社区活动等方面的管理。 2、智能化巡检。物业公司可以通过智能化巡检设备，对小区内各项设施进行巡检和维修，提高维修效率，减轻工作负担。 3、智能化垃圾处理。现在的一些智能化小区已经开始推行智能垃圾分类回收系统，居民只需要把垃圾放在指定的垃圾桶中，系统就能完成自动分拣和回收。 三、智能化服务 智能化小区不仅仅是在基础设施和管理方面实现智能化升级，服务方面也应该有所改进，以提高居民的生活质量。
1、智能化停车服务。通过智能化停车系统，可以让居民轻松 找到停车位，并且车辆出入管理更加方便。 2、智能化快递服务。通过智能化快递柜，让快递能够24小时 自助领取，让快递派送更加快捷。 3、智能化商店服务。一些智能化小区甚至配备了智能售货机，让居民能够随时购买生活必需品。 四、居民参与 一个好的智能化小区升级方案，必须能够在一定程度上增加居 民的参与度。在智能化小区的建设中，对于居民的意见和建议的 收集和处理是非常重要的。 1、举办居民会议。可以定期举办居民会议，倾听居民的声音 和反馈，不断完善小区的智能化建设方案。
智能化小区详细方案设计 智能化小区是指通过各种智能化技术和设备，将传统的小区升级为智能化、自动化、人性化的居住环境。智能化小区可以提升居住者的生活品质，提高小区管理的效率，降低管理成本。下面将为大家详细介绍智能化小区方案设计。 1. 智能安防系统 智能安防系统是智能化小区的核心部分，包括门禁系统、车位管理系统、视频监控系统等。门禁系统应该具有多种认证方式，比如刷卡、指纹、密码等，方便居民出入。车位管理系统可以通过识别车辆的车牌号来进行管理，避免车位被占用。视频监控系统应该覆盖小区的各个角落，并且可以实现远程监控和录像回放功能，确保小区的安全。 2. 智能供暖系统 智能供暖系统可以智能控制供暖设备的开启和关闭，保证小区内的温度保持合适的范围。同时，也可以对不同户型的房屋进行智能调节，以达到更加节能和舒适的效果。
3. 智能化垃圾处理系统 智能化垃圾处理系统可以将传统的垃圾桶变成带有感应器的垃圾桶。当居民靠近垃圾桶时，垃圾桶会自动打开，居民将垃圾放进去后，垃圾桶会自动关闭。这样做可以避免因为亲手去开垃圾桶而被细菌污染。同时，智能化垃圾处理系统还可以对垃圾进行智能分类和压缩，减少垃圾处理的成本和占用空间。 4. 智能配电系统 智能配电系统可以根据居民的用电情况来对电能进行智能化分配，避免因为用电过度而导致的安全事故和能源浪费。此外，智能配电系统还可以在停电时自动分割电力，优化小区电力供给，避免全面停电的情况发生。 5. 智能管道系统 智能管道系统可以智能控制小区内的水、气和热等管道，实现自动修复漏水、自动调节水压、自动调节气压等功能。此外，智
能管道系统还可以实现管道的远程监控，通过数据分析来提升管 理效率，降低管理成本。 以上就是智能化小区方案设计的详细介绍。在实际的实施过程中，我们还需要考虑居民的需求和习惯，充分利用新型技术，创 新管理模式，不断优化小区的管理。智能化小区是未来小区的发 展趋势，相信我们可以通过不断地努力，为人们创造更加智能化、舒适化、便利化的居住环境。
“吉美苑”小区智能化 设 计 方 案 目录 第一部分方案概述 (1) 1.智能小区基本概念 (1) 2.建筑工程概述 (2) 3.总体技术要求 (3) 4.设计目标 (4)
5.设计原则 (4) 6.工程设计依据 (4) 第二部分安全防范子系统 (5) 1.闭路电视监控系统的功能 (6) 2.系统组成与原理 (7) 3.系统的功能与特点 (8) 4.设备选型与配置方案 (9) 第一部分方案概述 1.智能小区基本概念 随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒
店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。 智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。 智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。 2.建筑工程概述 (1)项目介绍：
小区智能化设计方案 1. 引言 随着科技的不断进步和智能化设备的广泛应用，人们对生活的要求也越来越高。智能小区的建设成为了当前城市发展的一个重要方向。本文将提供一个小区智能化设计方案，以提高小区的便利性、安全性和舒适性。 2. 智能设备 为了实现小区的智能化，在小区的公共区域和住户单位中应用各种智能设备是 必不可少的。以下是一些常见的智能设备应用。 2.1 安全监控 安全监控系统是小区智能化的重要组成部分。通过安装摄像头和传感器，可以 实时监控小区的安全情况。当有异常活动时，系统能够及时报警并自动通知相关人员。 2.2 智能门禁 智能门禁系统能够使用身份验证技术，如密码、指纹、人脸识别等，提高小区 的安全性。住户只需通过验证，便可进入小区，无需使用传统钥匙。 2.3 智能照明 智能照明系统可以根据光线、时间和人员活动情况自动控制照明设备的开关。 这不仅提高了照明效果和节能效果，还提高了居民的便利性。 2.4 智能停车 智能停车系统采用无线传感器和车牌识别技术，可以实时监测停车位的使用情况，并将信息传输到移动设备上，方便住户查询和管理停车。 3. 智能管理 除了智能设备的应用，智能管理也是小区智能化的重要方面。以下是一些智能 管理应用的示例。 3.1 智能能源管理 通过智能能源管理系统，小区能够实时监测和控制能源消耗，包括电力、水和 燃气。通过优化能源使用，可以减少资源浪费，降低小区的能源成本。
3.2 社区服务管理 通过智能化的社区服务管理系统，小区居民可以方便地获取社区公告、活动信息以及相关服务资源。居民可以通过移动设备提出报修请求、预约社区设施等。 3.3 智能垃圾管理 智能垃圾管理系统可以自动感应垃圾桶的填充情况，并发送信号给相关管理人员进行及时处理。同时，居民可以使用移动设备查询垃圾收集时间表和垃圾分类指南。 3.4 小区数据分析 通过智能化的数据分析系统，小区管理者可以实时了解小区各个方面的运行情况，包括能源消耗、安全状况、设备运行情况等。这些数据可以帮助管理者做出更加科学的决策。 4. 智能化建设的优势 小区智能化设计方案带来了许多优势和好处。 •提高小区的安全性和便利性，方便居民的生活。 •减少资源浪费，提高能源效率。 •提供更好的社区服务，提升居民的满意度。 •优化设备的使用和维护，降低维护成本。 5. 实施策略 在实施智能化设计方案时，需要遵循以下策略： •深入了解小区的需求和问题，有针对性地应用智能设备和管理系统。 •选择可靠的供应商和合适的设备，确保系统的稳定性和性能。 •建立完善的培训和支持机制，提高居民和管理人员对智能设备和管理系统的使用能力。 •定期对系统进行维护和更新，及时修复故障和升级设备。 6. 结论 小区智能化设计方案能够提高小区的安全性、便利性和舒适性。通过恰当的应用智能设备和管理系统，小区管理者可以提供更好的社区服务，居民的生活质量也会得到提升。小区智能化也是城市智慧化建设的重要一环，有着广阔的发展前景。
住宅小区智能化系统施工方案住宅小区智能化系统施工方案「篇一」 一、访客系统 作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。 功能说明： 1、支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别 2、系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间 3、可自定义访客单，访客单上可以打印条码 4、若有用户超时未出，系统应具有提醒功能 5、支持黑名单管理 二、可视对讲系统 可视对讲功能说明： 终端设备之间全部通过以太网系统。 数字传输音视频信号； 系统不存在占线问题； 组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用； 系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能； 户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作； 系统组成 单元门口：
单元门：门禁+对讲 单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 1、可视对讲系统亮点 a、户户通话，住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选）； b、可主次分机之间双向通话； 2、可视对讲系统亮点2 电梯控制 访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统； 住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音； 住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层； 三、视频控制系统 数字监控的设计是采用基于小区计算机网络系统为传输平台的数字监控系统进行设计，各个监控点采用标准以太网接口接入智能化专网中。 住宅区点位布置: 小区出入口监控 周界监控 地下停车场车辆及人员监控 电梯轿厢监控 高空抛物监控 小区公共区域监控
智慧小区建设方案(通用3篇) 智慧小区建设方案 第一篇：智慧小区的基础设施建设 智慧小区的基础设施建设是实现智慧化的重要前提。为了打造一个智能、高效、安全的小区，需要建设一系列设施。首先是网络设施，包括光纤、无线网络等，以支持各类智能设备的连接和数据传输。其次是智能化的水电设备，包括智能电表、用水监控等，通过数据监测和智能控制，实现能源的合理利用和节约。此外，还需要建设智能化的交通设施，包括停车场智能管理系统、智能公交站点等，提高交通流量的管理和效率。另外，智能化的监控系统是不可或缺的，通过安装摄像头、门禁系统等，保障小区居民的安全和隐私。最后，还需要建设智慧照明系统和环境监测设备，提升小区的舒适度和环境质量。 第二篇：智慧小区的居民服务 智慧小区的居民服务是提升居民生活品质和便利度的重要因素。基于智能化的技术手段，可以提供各类便民服务。比如，可以建设智能停车场管理系统，实现停车位的自动分配和预约，方便居民停车。另外，可以开通智能家居管控系统，通过手机App或语音指令，实现家电设备的远程控制和管理，提升生活的便利程度。此外，可以建设一体化的信息平台，提供小区公告、物业服务、社区活动等各类信息，居民可以随时随地获取所需信息。同时，可以建设智能快递柜和无人超市，方便居民的快递收发和购物需求。另外，通过智能化的机器人服务员，
可以提供投递快递、送餐等服务，减轻物业人员负担，提高服务效率。最后，可以建设智慧社区养老系统，提供老人健康管理、紧急救援等服务，增加居民的安全感和幸福感。 第三篇：智慧小区的安全保障 智慧小区的安全保障是居民生活的重中之重。通过智能化的技术手段，可以提供全方位的安全保障。首先，可以建设智能化的监控系统，通过高清摄像头和人脸识别技术，实现对小区内外的实时监控，发现异常情况及时报警。其次，可以建设智能化的门禁系统，通过刷卡、指纹识别等方式，控制小区出入 口的通行，加强小区的安全管理。另外，可以建设紧急救助系统，通过智能手环等设备，及时监测老人、孩子等特殊群体的健康状况，发现异常情况及时救援。此外，可以建设智能化的消防系统，包括水系统、烟雾探测器等，提早发现火灾风险，减少火灾发生的概率。同时，可以建设智能化的防盗系统，包括窗户门锁、安防报警系统等，从源头上防范可能的盗窃行为。最后，可以借助智能化的人脸识别技术，对小区内的人员、车辆进行识别，提高安全管理的效率和准确性。第四篇：智慧小区的资源管理 智慧小区的资源管理是为了保障小区的可持续发展和资源的合理利用。通过智能化的技术手段，可以对小区内的资源进行监测和管理。首先是水资源管理，可以通过安装智能水表和水流监测设备，实时监测和记录小区的水资源消耗情况，以及检测水质情况，提高用水效率和水质安全。其次是能源资源管理，可以通过智能电表和能源监测系统，实时监测和记录小区的能
智能化小区全套完整设计方案 智能化小区是指在普通住宅小区的基础上，通过应用先进的科技手段，实现小区的智能化管理，提供更加便捷、安全、舒适的生活环境。下面是一个全套完整的智能化小区设计方案。 一、智能安防系统 1. 门禁系统：采用刷卡、指纹、人脸识别等方式，实现小区门禁的智能化管理，确保只有业主及授权人员能够进入小区。 2. 视频监控系统：在小区的重要路口、公共区域以及停车场安装摄像头，实时监控小区内的情况，确保小区安全。 3. 报警系统：安装烟雾报警器、防盗报警器等设备，及时发现各种安全隐患，并通过联网方式通知相关人员。 二、智能能源管理系统 1. 智能照明系统：通过感应器和定时器等技术，实现自动开关灯光，减少能源的浪费，并提供灯光亮度调节功能，提升居民的生活质量。 2. 智能电表管理系统：通过电表智能化管理，实现对每户用电量的监测和统计，方便业主管理和控制用电成本。 3. 智能水表管理系统：通过水表智能化管理，实现对每户用水量的监测和统计，降低小区用水成本，并提醒业主及时修复漏水问题。 三、智能环境管理系统 1. 智能温控系统：通过传感器和智能控制器，实现对小区内温度、湿度、空气质量等环境指标的监测和控制，提供舒适的室内环境。
2. 智能垃圾分类管理系统：利用智能垃圾桶，实现对垃圾的自动分类和回收，减少垃圾对环境的影响，并提供垃圾处理的数据统计和管理功能。 3. 智能景观灯光系统：通过智能控制设备，实现对小区内景观灯光的控制，增加小区的美观性和夜间安全性。 四、智能社区服务系统 1. 物业管理系统：通过网络化管理系统，实现小区的信息化管理，包括业主信息管理、物业费管理、报修服务管理等，提高物业管理效率。 2. 社区服务平台：建立一个在线社区服务平台，提供便捷的生活服务，包括物品配送、家政服务、社区活动信息发布等，提升小区居民的生活品质。 3. 智能停车管理系统：通过智能停车系统，实现对小区停车场的管理和监控，提供车位预约、支付等功能，减少停车难题。 此外，还可以根据实际需求，结合物联网和人工智能技术，打造更加智能化的小区服务，如智能家居系统、智慧健康管理系统等，提供更加个性化和全面的生活服务。
智能化小区详细方案设计 智能化小区的建设已经成为现代城市发展的重要趋势，它将人工智 能和物联网技术应用于居住环境中，为居民提供更加便利、安全、舒 适的生活。本文将就智能化小区的详细方案进行设计，并通过以下几 个方面进行论述。 一、智能化物业管理系统 智能化小区的物业管理系统应包括以下几个方面的功能：门禁管理、安全监控、环境监测和设备远程控制。门禁管理方面，采用人脸识别 和身份认证的技术，实现对小区的出入口的自动识别和管理；安全监 控方面，通过安装摄像头和传感器，对小区进行全天候的监控，并可 以实现对异常情况的自动报警；环境监测方面，通过传感器监测空气 质量、温湿度等环境指标，并实时反馈给物业管理人员和居民；设备 远程控制方面，采用物联网技术，实现对室内灯光、温度、窗帘等设 备的远程控制。 二、智能化停车管理系统 智能化小区的停车管理系统应包括以下几个方面的功能：车辆进出 管理、停车位信息管理和停车费用管理。车辆进出管理方面，通过车 牌识别技术和道闸系统，实现对小区内车辆的自动识别和出入口的自 动控制；停车位信息管理方面，通过车位检测器，实时获取停车位的 使用情况，并通过移动应用程序为居民提供实时的停车位信息；停车 费用管理方面，通过智能支付系统，实现对停车费用的自动计费和缴纳。
三、智能化照明系统 智能化小区的照明系统应具备以下几个特点：自动感应、定时控制 和能耗监测。自动感应方面，通过人体红外感应器和光敏传感器，实 现对室内和室外的照明的自动感应和控制；定时控制方面，通过预设 时间表和智能控制器，实现对照明设备的定时开关；能耗监测方面， 通过智能电表和能耗监测系统，实时监测和统计小区的照明能耗情况，并为物业管理人员提供能耗分析和优化建议。 四、智能化环境监测系统 智能化小区的环境监测系统应包括以下几个方面的功能：空气质量 监测、温湿度监测和噪音监测。空气质量监测方面，通过传感器监测 小区内的PM2.5、CO2等指标，并实时反馈给居民和物业管理人员； 温湿度监测方面，通过传感器实时监测小区内的温度和湿度，并为居 民提供室内环境的实时评估；噪音监测方面，通过噪音传感器监测小 区内的噪音水平，并实时报警和生成噪音分布图。 五、智能化社区服务系统 智能化小区的社区服务系统应包括以下几个方面的功能：在线社区、智能家居和智慧生活。在线社区方面，通过移动应用程序和物联网技术，为居民提供在线社交、报修、投诉等服务；智能家居方面，通过 智能家居设备和中央控制系统，实现对室内灯光、温度、窗帘等设备 的智能控制，提升居住的便利性和舒适性；智慧生活方面，通过智能 设备和人工智能技术，为居民提供智能安防、智能健康、智能娱乐等 生活服务。
住宅小区智能化系统施工方案 住宅小区智能化系统施工方案 什么是施工方案 施工方案是根据一个施工项目制定的实施方案。其中包括组织机构方案（各职能机构的构成、各自职责、相互关系等）、人员组成方案（项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等）、技术方案（进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等）、安全方案（安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等）、材料供应方案（材料供应流程、接保检流程、临时（急发）材料采购流程等），此外，根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。施工方案是根据项目确定的，有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。 住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇） 为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。 住宅小区智能化系统施工方案1 项目建设的背景和必要性： 住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下： 1 、住房面积总体偏小 住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小 , 直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面
智慧小区建设实施方案3篇智慧小区建设实施方案1 为加快信息技术在住宅小区的应用，市政府决定，在全市范围内开展"智慧小区"创建工作。现结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 "智慧小区"是"智慧城市"的重要组成部分，是城市管理及和谐社区建设的基础环节。通过转变执政理念，加快推进"互联网﹢"社区管理工作，以覆盖"推送宝"信息技术为载体，以提升物业服务水平为目的，稳步创建"智慧小区"，逐步实现家居、物业管理的智能化，努力打造舒适开放的人性环境，提高居民生活品质。 二、实施目标 本着试点先行的原则，逐步改进信息服务手段，确保"好上手、用得上、可复制"。第一批选择10个住宅小区进行试点，重点以覆盖"推送宝"为主要载体，通过完善利民、为民、便民等服务功能，实现业主、业主委员会、物业和社区信息发布的互联互通，各类投诉事件批转的有效解决，物件的智能存取。在试点经验的基础上，逐步推广到100个住宅小区实现小区智能服务。到20__年，逐步实现有专业物业服务小区全覆盖，不断增加为民服务功能。 三、重点任务 (一)确定试点住宅小区。由各区房管部门负责，先选择10个住宅小区作为重点推动实施，其中8个为有专业的物业服务企业、条件较好的小区(海勃湾区6个，乌达区和海南区各1个);另外在海勃湾区选
择2个没有物业服务企业的老旧小区，由人网公司负责作为试点组织创建。各区要加强与人网公司联系，于8月20日前将确定试点小区提供给人网公司。 (二)做好小区硬件建设。由人网公司负责对选定的试点住宅小区软件建设及推送宝软件部署，乌海网讯公司承担项目施工、培训与后期维护，信息办负责机房部署投建，物业公司负责配合项目建设、储物柜选址，以及后期宣传推广。严格考核验收，整体硬件验收工作由市信息办牵头，市、区房管部门、人网公司、乌海网讯公司、物业公司共同组织。 (三)做好推送宝系统数据报送工作。9月20日前，三区房管局与试点小区物业公司通过智慧小区推送宝系统报送业主、房屋、投诉、维修四项基本数据，实现智慧小区数据统计分析功能。 (四)及时召开宣传动员会。由市住建委牵头，各区房管部门、相关物业企业及人网公司配合，召开试点入驻小区对接会，通过媒体、手册、场景模拟介绍"智慧小区"的基本功能，以及智能化、信息化技术成果应用。 (五)建立统一的星级达标标准。根据国家建设标准，参照外地实施经验，由人网公司拟定统一的创建"智慧小区"星级达标标准，重点是提高业主的满意率和收费率，由市信息办具体负责审核确定。 (六)积极开展申报工作。全市各住宅小区物业服务企业，按照确定的星级达标标准，提交建设情况总结报告，认真填写《"智慧小区"创建申报表》，经所在区房管部门审核后，可及时申报"智慧小区"。
智慧社区解决方案小区智能化方案智慧小区建设方案 智慧社区是指通过应用现代信息技术，提升小区内居民的生活品质和 安全保障，实现社区管理的高效化、便捷化和智能化的一种综合解决方案。智慧社区解决方案由智能化建筑管理系统、智能化家居设备、智能化公共 设施管理系统、智能化安防系统等各个部分组成，可以有效提升小区居民 的居住体验和管理水平。下面是一个智慧社区建设方案的例子。 一、智能化建筑管理系统 1.智能化门禁系统：可通过刷卡、指纹、人脸识别等方式实现小区门 禁控制和居民身份识别，提高小区的安全性。 2.智能化停车管理系统：通过车牌识别、电子支付等技术，实现小区 内停车场的自动化管理，避免乱停乱放。 3.智能化能源管理系统：通过智能电表、水表等设备的安装，实现小 区能源的监控、管理和费用计量，促进能源的节约和环保。 4.智能化环境监控系统：通过安装温湿度传感器、空气质量监测器等 设备，实时监控小区的环境状态，提高居民的生活质量。 二、智能化家居设备 1.智能化家居安防系统：通过安装智能摄像头、门窗传感器等设备， 实现居民家庭的安全保障和防范，可远程监控家中的情况。 2.智能化家庭娱乐系统：通过整合家庭电视、音响、网络等设备，实 现居民的娱乐休闲需求，提供便捷的家庭娱乐体验。 三、智能化公共设施管理系统
1.智能化垃圾分类系统：通过智能垃圾分类箱、识别仪器等设备，实 现垃圾分类的自动化管理，提高小区垃圾处理的效率和环保程度。 2.智能化公共设施监控系统：通过监控摄像头、传感器等设备，实时 监测公共设施的状况，及时发现并解决设施故障。 3.智能化社区服务平台：通过手机APP等方式，提供便捷的社区服务，如物业报修、社区活动、社区通知等，方便居民的生活和沟通。 四、智能化安防系统 1.智能化监控系统：通过视频监控设备、传感器等设备，实现小区的 全方位监控，对可疑行为进行预警和识别。 2.智能化报警系统：通过安全门禁、漏水检测器等设备，及时发现突 发事件，提供自动报警和指示，提高小区的安全性。 3.智能化消防系统：通过烟雾报警器、水雾喷淋等设备，提高小区的 消防安全水平，及时发现和应对火灾等事故。 通过以上智慧社区建设方案，可以实现小区的智能化、便捷化和高效 化管理，大大提升小区居民的生活品质和安全保障。同时，智慧社区也为 物业管理公司提供了更好的管理工具，提高了管理效率和服务水平。综上 所述，智慧社区建设方案是未来社区发展的趋势，对于提升小区的整体品 质和管理水平具有重要意义。
小区智能化施工方案 小区智能化施工方案 一、方案简述 智能化施工是指在小区中引入智能化技术，以提高小区的安全性、便利性和舒适度。该方案主要包括智能化安防系统、智能化停车系统、智能化物业管理系统和智能化照明系统等。 二、智能化安防系统 1. 安装高清晰度监控摄像头，对小区入口、公共区域和重要通道进行全天候监控，确保小区的安全； 2. 配备智能化门禁系统，利用刷卡、密码或人脸识别技术来控制进出小区的人员； 3. 安装烟雾探测器、报警器和视频监控一体化系统，提供实时的火灾监控和报警，以及对火灾事件进行视频回放和调查。 三、智能化停车系统 1. 配备智能化停车场系统，利用车牌识别技术实现进出停车场的自动识别和记录，方便居民停车； 2. 提供手机APP预定停车位的功能，居民可提前预约停车位，避免停车位紧张的问题； 3. 配置停车场导航系统，在停车场入口处和各楼栋入口处设置屏幕，实时显示剩余停车位的数量和位置。 四、智能化物业管理系统 1. 建立智能化物业管理平台，与居民的信息系统对接，实现信息共享和自动化处理； 2. 利用在线投诉系统，居民可通过手机APP或电脑平台进行
投诉，并实现投诉的实时跟进和处理； 3. 配备智能化垃圾分类系统，居民通过扫码或语音识别的方式投放垃圾，系统会自动识别并分类垃圾。 五、智能化照明系统 1. 采用智能化节能照明灯具，可以根据光线变化自动调节亮度，节约能源； 2. 安装智能化照明控制系统，实现定时开关灯、远程控制灯光和灯光亮度调节等功能，提高照明的便利性和舒适度； 3. 配备智能化灯光感应系统，当有人经过时，灯光会自动亮起，确保居民的安全。 六、施工计划 1. 在施工前，需要对小区的结构和网络环境进行调研和评估，制定详细的施工方案； 2. 招募有经验的智能化施工队伍，确保施工的质量和进度； 3. 在施工过程中，要进行现场监督和质量检验，确保施工的安全和合规； 4. 施工结束后，进行验收和测试，确保每个智能化系统的正常运行； 5. 做好施工后的维护和服务，及时解决居民的问题和需求。 七、预期效果 1. 提高小区的安全性，防止入室盗窃和火灾等安全事件的发生； 2. 提高小区的便利度，方便居民出入和停车； 3. 提高小区的舒适度，实现智能化照明和物业管理； 4. 增加小区的机能价值和居住质量，提升小区的竞争力。
小区智能化方案 随着科技的不断进步和人们生活水平的提高，智能化已经渐渐融入到我们的日常生活中。而在城市化进程中，小区是人们居住的主要场所之一。为了提升小区的居住质量和管理效率，智能化方案逐渐成为一个热门话题。本文将探讨一些小区智能化的可行方案，并分析其优势和挑战。 一、智能门禁系统 一个智能门禁系统是小区智能化方案的核心部分。传统的门禁系统常常存在安全性较低、易被破解等问题。而智能门禁系统可以通过使用数字密码、指纹识别和人脸识别等先进技术来确保小区的安全。这些高级技术不仅提高了小区安全性，还节省了居民和物业管理人员的时间和精力。而智能门禁系统还可以与物业管理系统相连接，实现与其他智能设备的互联互通。 二、智能车辆管理系统 随着汽车数量的增加，小区停车难的问题逐渐凸显。智能车辆管理系统通过使用车牌识别和车辆定位等技术，能够更好地管理
停车位。居民可以通过手机APP实时查询车位的使用情况，并进行预约或付费，从而减少停车的繁琐过程。此外，智能车辆管理系统还可以监测停车位的使用情况，提供实时数据分析，以提高停车位的利用率，并优化停车流程。 三、智能照明系统 传统的照明设施不仅能耗高，而且对于居民的需求和环境变化的适应性较差。智能照明系统可以根据光线的变化智能调节亮度和色温，使得小区的照明更加舒适和节能。与此同时，智能照明系统还可以实现灯光的自动开关、定时开关和遥控开关等功能，提高了居民的使用便利性和舒适度。 四、智能安防系统 小区的安全问题一直是人们关注的焦点。智能安防系统通过使用视频监控和入侵检测等技术，能够实时监控小区的安全状况。当有异常情况发生时，系统会及时报警并通知相关人员。此外，智能安防系统还可以与智能门禁系统和智能照明系统相连接，形成一个完整的安防体系，提高小区居民的生活安全。
智能化小区解决方案 随着科技的不断发展，智能化已经成为社会进步的重要方向之一。在城市化进程中，小区作为人们居住的主要场所，也需要紧跟时代的脚步，借助智能化技术来提升居住环境和居住质量。本文将探讨智能化小区解决方案，以期提供一些思路和建议。 一、智能安防系统 安全问题一直是小区居民最为关心的焦点之一。传统的门禁系统已经无法满足当代小区的安全需求。智能安防系统结合了人工智能、图像识别等先进技术，可以实现智能化、自动化的门禁管理。例如，人脸识别技术可以用于小区出入口的门禁系统，既方便了居民进出小区的便利性，同时也提升了居民的安全感。 此外，智能化小区还可以通过视频监控系统等技术实现实时监控和报警功能，有效预防和打击犯罪行为。居民可以通过手机APP等方式随时查看小区内的监控画面，并在发生异常情况时迅速报警。这样的系统不仅提高了小区的整体安全性，也给居民带来更多的安心感。 二、智能能源管理 能源管理是小区运营的一个重要问题。传统的能源管理方式常常存在资源浪费和能源效率低下的问题。智能化小区可以通过智能能源管理系统，实现对能源的自动监测、调节和优化，提高能源利用效率。 智能化的电表、水表等设备可以实现远程监控和自动抄表，减少人工成本的投入。而能源管理平台可以通过数据分析和算法优化，更好
地控制和利用能源。举个例子，平台可以根据小区各个区域的用电情况，自动进行用电策略的调整，降低用电峰值和峰谷差，从而实现用 电成本的节约和能源的可持续利用。 三、智能公共设施管理 智能化小区也可以通过智能设备和物联网技术实现对公共设施的智 能管理。例如，智能路灯系统可以根据环境光线自动调节亮度，提高 能源利用效率，减少能源消耗。智能垃圾桶则可以感知垃圾容量，及 时判断垃圾是否满溢并通知清运人员，减少资源浪费和环境污染。 同时，智能化小区还可以实现对公共交通、停车场等设施的智能管理。例如，通过智能电子导向系统，居民可以准确地找到停车位；通 过智能公交站台系统，居民可以随时查询公交车的到达时间。这样的 管理方式不仅提高了居民的便利性，也降低了资源的浪费。 总结起来，智能化小区解决方案为我们提供了许多新的思路和技术，可以提升小区的安全性、能源利用效率和公共设施的管理水平。然而，在实施智能化解决方案时，我们也需要考虑到个人隐私、信息安全等 问题，并注重平衡技术带来的便利性和社会成本。唯有深入研究、全 面思考，才能真正实现智能化小区建设的可持续发展。
小区智能化系统总体构架及解决方案 随着科技的发展，物联网技术逐渐成熟，智能化系统已经成为小区建设不可或缺的一 部分。小区智能化系统能够提供高效的管理和安全保障，解决居民生活中的各种问题。本 文将从总体构架和解决方案两个方面介绍小区智能化系统。 一、总体构架 小区智能化系统的总体构架主要包括四个部分：物联网终端、数据传输网络、数据中心、应用平台。下面我们将分别进行介绍。 1.物联网终端 物联网终端指连接小区内各个设备的硬件设施，例如智能门锁、智能照明、智能烟感、智能水表等等。这些设备通过传感器和控制器与整个系统相连，形成一个智能化的网络。 2.数据传输网络 数据传输网络用于连接各个物联网终端，将设备采集的数据送往数据中心。这个网络 通常使用无线通信技术，例如WIFI、蓝牙或NFC。 3.数据中心 数据中心是整个系统的核心，负责接收、存储和处理从物联网终端传来的数据。这个 数据中心通常由多个服务器组成，保证数据的安全性和处理速度。 4.应用平台 应用平台是小区业主和物业公司使用的界面，通过这个平台，他们可以查看各个物联 网终端的数据、做出控制操作，例如调节室温、管理停车位等等。应用平台还可以支持其 他功能，例如在线缴费和社交互动。 二、解决方案 小区智能化系统的解决方案主要包括三个方面：安防管理、智能物业和智慧生活。 1.安防管理 安防管理是小区智能化系统的重点之一，通过智能门锁、视频监控等各种设备，可以 实现小区出入管理、车辆进出管理、疏散预警、安全带警告等各种安全管理控制。这个解 决方案既可以保障小区业主的安全，也可以提高物业公司的管理效率。 2.智能物业
智能物业主要涉及小区内各种设施的管理和维护，例如照明、空调、电梯等等。通过智能设备实现远程开关、检修报警和能耗管理等功能，不仅可以提高设施的使用效率，还可以减少维护成本。 3.智慧生活 智慧生活是小区智能化系统的另一个亮点，通过智能设备实现在线购物、在线娱乐、在线缴费、在线预约等各种生活服务，大大方便了业主的生活。例如可以通过智能家居控制家电、看电影、听音乐，还可以使用在线缴费应用缴纳物业费、水电费等等。 综上，在小区智能化系统的构架和解决方案的基础上，通过智能设备、数据传输和应用平台，实现了更加高效、智能和便捷的管理、安全保障和生活服务。随着科技的不断进步，小区智能化系统也会越来越成熟和完善。
小区智能化技术解决方案 5、家庭防盗报警系统 家庭防盗报警系统是为了保证住户在室内的人身及财产安全,通过在住宅的门窗及室内安装各种探测器和控制器进行捡测和监控.当监测到警情时，通过住宅内的报警控制器物业管理中心的报警监控主机,报警监控主机将准确显示警情发生的住户名称、地址、住户信息和所遭受的灾害种类或入侵方式等信息，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场进行处理。 防盗报警系统设备主要包括以下部分: 中心报警控制主机：通常设置在安保监控中心，保安人员可以通过该设备对保安区域内各住户报警控制器的工作情况进行集中监示，报警控制主机与计算机连接可随时监测、记录、打印、显示各住户报警控制器的工作状态及实时警情，驱动声/光报警装置，提示保安人员注意有警情发生. 报警控制器：通常安装在住户门内附近的墙上，以方便有控制权的人（通过密码或密码狗）在出入门时进行布防、撤防(包括全布防/撤防和个别布防/撤防)的设置。该控制器需要与安保监控中心的报警控制主机通过总线进行联网。报警控制器还可以具有与住户电话联网,通过家庭电话向主人随时报告家里所发生警情。 前端探测器,根据探测的目标(物体）、范围、环境的不同，应选用不同的探测器: 红外探测器：分广角红外探测器和幕帘红外探测器，广角红外探测器主要用于区域（立体空间）防护，通常安装在住户客厅和主要通道的墙上或天花板上。幕帘红外探测器通常用于界线（条带）防范，通常安装在卧室窗户上方侧墙或左（右）侧墙上方，人在室内大部分活动空间不受限制.当有人非法侵入后，红外探测器通过探测到环境的温度变化来确定有人非法侵入。红外/微波双鉴器是通过探测环境温度变化和物体移动来确定有人非法侵入，因此稳定性和可靠性较前述的两种红外探测器要高，但价格较贵，所以红外/微波双鉴探测器通常用于重要场所（如金
提高住宅小区安全性的智能化方案随着城市化进程的加速发展和人们生活水平的不断提高，住宅小区 的安全问题日益引起人们的关注。传统的安防手段虽然在一定程度上 保障了住宅小区的安全，但仍面临着诸多局限。为了提高住宅小区的 安全性，智能化方案应运而生。本文将介绍几种可以提高住宅小区安 全性的智能化方案。 一、智能门禁系统 传统门禁系统仅仅通过密码或刷卡来识别住户的身份，存在着易被 冒用或丢失卡片的问题。而智能门禁系统利用生物特征识别，如指纹、人脸识别等技术，实现了更加安全可靠的门禁管理。通过智能门禁系统，只有注册过的住户才能进入小区，有效防止了陌生人的闯入，提 高了小区的整体安全性。 二、智能视频监控系统 传统的视频监控系统存在着监控盲区大、图像质量差、无法实时监 控等问题。智能视频监控系统通过引入高清摄像头、智能分析算法和 云存储技术，实现了对小区内外的全面监控。同时，智能视频监控系 统具备运动检测、人脸识别等功能，可以实时发现异常情况并报警， 为住户提供更加安全的居住环境。 三、智能巡更系统 传统的巡更方式效率低下，容易出现漏巡和巡查记录丢失的问题。 而智能巡更系统通过佩戴智能巡更设备，实现了对巡更路线和巡更时
间的自动记录，避免了人为因素导致的疏漏。在巡查过程中，智能巡更设备可以通过定位技术实时上传巡更数据，确保巡更人员的安全。 四、智能报警系统 智能报警系统通过联网设备、传感器和智能终端，可以实时监测住宅小区内的各种异常情况，如火灾、入侵等。一旦发生异常，智能报警系统会立即通过手机短信、APP推送等方式通知相关人员，以便及时采取相应的措施，确保住户和财产的安全。 五、智能系统集成管理 为了使各种智能设备能够协同工作，提高管理效率，智能系统集成管理是必不可少的。智能系统集成管理通过统一的平台，将智能门禁系统、智能视频监控系统、智能巡更系统、智能报警系统等整合在一起，实现了设备的统一管理和数据的互通共享，提高了住宅小区的整体安全性和管理效能。 综上所述，智能化方案为提高住宅小区的安全性提供了可行的解决方案。智能门禁系统、智能视频监控系统、智能巡更系统、智能报警系统以及智能系统集成管理等技术的应用，使得管理人员能够更加高效地管理和维护小区的安全，为住户提供了更加安全、便捷的居住环境。我们相信，随着智能技术的不断发展，智能化方案将为住宅小区的安全带来更多的创新和突破。
小区智能化设施管理方案两篇 篇一：小区智能化设施管理与维修方案 物业小区机电、智能化等设备设施管理一、供电系统设备养护管理变配电房是供电系统心脏,加强变配电房管理及设备养护极为主要。变配电房配专员值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有没有异常,闻是否有焦味;定时清扫,一直保持室内清洁... 物业小区机电、智能化等设备设施管理 一、供电系统设备养护管理 变配电房是供电系统心脏,加强变配电房管理及设备养护极为主要。变配电房配专员值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有没有异常,闻是否有焦味;定时清扫,一直保持室内清洁,经常进行检测试验,对配置发电机定时进行试运行检验,做到有备无患。另外加强对照明、电梯、空调、消防系统等电器设备故障和系统损坏及时进行维修,确保机电设备完好正常运行。同时还要经常检验各用户用电情况,了解用户用电是否规范,发觉问题及时帮助处理。
(一)系统养护与管理 1、严格配送电运行制度和电气维修制度; 2、实施二十四小时运行或维修值班制度,发觉故障,及时排除; 3、加强日常维护检修。公共使用照明、指示、显示灯具要确保完好;管辖范围内电气线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足和确保用户用电安全;确保发配电设备安全运行。 4、停电、停电提前通知业主/住户,以免造成经济损失或人员伤亡; 5、暂时施工工程及业主装修要有用电管理方法; 6、发生火灾、地震、台风等突然情况时,要及时切断电源; 7、电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。 (二)电梯系统养护与管理 1、依照电梯制造厂家提供图纸资料及技术性能指标制订电梯安全运行和保养规章制度; 2、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗,电梯故障修理必须由经劳动部门审查认可单位和人员负担; 3、必须坚持定时检验维护保养工作,建立健全电梯设备档案及修理统计,做好电梯安整年检工作; 4、电梯运行发生任何故障时,应首先救护乘客出梯;