施工图设计流程及表格 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
建筑施工图设计部工作流程图
施工图设计工作计划表（建筑-2）制定计划日期：年月日
2、修改情况变化时，应记录并通知部门经理及相关专业设计人签署认
可。
3、本表作为年度产值统计依据。
2、设计文件由设计人整理完善后交专业负责人审核，并由部门经理签字后交行政部保管。
3、该记录一式两份，一份应粘贴于归楼的文件袋封面上，另一份由部门经
理保管以便随时备查。
XX市XX城XX路南半幅16m宽道路工程 施工图设计说明 （道路部分） 1、工程概况 1.1工程规模、建设围 XX市XX城XX路按照XX城城区路网规划总体要求，道路红线宽度控制为40米，道路区域为填海区，填海造城一期工程海堤填筑刚合拢，现在已形成16m宽的道路路胚，原路基围未进行地基处理，直接吹沙填筑，高度有4m～5m左右。为了加快XX城部城区建设，根据建设单位要求，XX路近期先实施16m，远期按照40m 道路红线宽度修建。本次设计XX市XX城XX路南半幅16m宽道路工程起点位于XX市XX路与XX路交叉口处（K0+30.234），道路沿海堤前进，终点位于XX桥（K4+578.114），本次修建长度全长4.547公里。 1.2工程自然条件情况 1.2.1地形地貌 本线路位于XX市将新建的XX城城区，道路总体走向为由东向西方向。XX市XX城将在围海填筑基础上形成城市，现已完成海堤填筑，整个地形比较平缓。 1.2.2水文条件 本工程沿线无大河流，路线受海洋潮汐影响较大。 1.2.3工程地质 本工程沿线地质主要是填海区，而且是在刚填筑的堤坝上，工程地质条件较好，主要是刚完成堤坝填筑，路基不够稳定，沉降影响较大。1.4 设计容及文件组成 根据签定的设计合同，我院承担该项目的设计容为：道路、排水、管线综合等。 2、设计依据 2.1设计依据 2.1.1道路设计合同 2.1.2建设单位提供XX市XX城海堤填筑施工图 2.1.3XX市XX城区域路网规划――总平面图 2.2采用规 2.2.1《城市道路设计规》（CJJ37-90） 2.2.2《公路沥青路面设计规》（JTJ014-97） 2.2.3《公路路基设计规》（D30-2004） 2.2.4《城市道路路基工程施工及验收规》（CJJ44-91） 2.2.5《公路路面基层施工技术规》（JTJ034-2000） 2.2.6《公路沥青路面施工技术规》（JTG F40-2004） 3、道路工程设计 3.1设计原则 3.1.1服从现状区现状用地规划，满足各条道路规划红线的要求，保证道路实现其交通、景观、艺术功能，维护区规划布局的合理性、完整性、可持续性。3.1.2遵从功能合理、结构安全、经济实用的原则。 3.1.3根据地形与地块功能分区，道路竖向设计与周边地块开发有机结合。 3.2主要设计标准
0 施工图设计指导任务书 一.教学目的与要求 1. 在建筑设计方案图的基础上，进行施工图设计。首先熟悉施工图内容要求、特点及工作步骤，掌握施工图设计的基本要点，并学习建筑施工图的绘制方法与要领。 2. 培养学生综合运用所学民用建筑设计原理及建筑构造只是来分析问题，进一步提高设计实践能力。 二、课程设计任务与要求 （一）设计任务书 1. 设计任务详见“高层综合性办公楼建筑方案设计”或“星级商业酒店建筑方案设计” 。 2. 图纸内容与要求设计在原方案基础上完成，达到施工图设计深度要求。 （1）图纸内容总平面图1：500 要求建筑定位、定标高。各层平面图1：200 要求标注轴线与分间尺寸，标出墙、柱、门窗洞口尺寸及们的开启方向。标明卫生间内部布置、房间名称。一层平面图中标注剖切符号及指北针。立面图（ 2 个）1：200 要求标明各部分饰面材料及色彩。 主要剖面图（ 1 个）1：200 剖切部位应选在能最大限度地表现建筑内部空间的位置。应将基础、地下室、楼地面、屋面、墙与柱、吊平顶、钢筋混凝图楼板与梁等表达出来，并正确使用图例。 应注明各楼地面标高、剖面关键尺寸及屋面坡度。楼梯详图（只画主楼梯，包括楼梯平面与剖面）1：50 要求平面图横向标明梯段、梯井宽度，纵向标明休息平台宽及标高、踏步宽度，并标明上、下箭头；剖面图高度方向注明楼层、休息平台标高和踏步高度。 枪身剖面详图（ 1 个）1:10 与剖面图配合，选择一道外墙，内容包括屋顶、楼地层、墙过梁与窗台、墙角及相关的装修等。建筑设计说明及经济技术指标应注明结构选型、各部分构造方案的选择（如屋面防水等级、保温隔热措施等）（2）图纸要求：电脑绘制，A3 文本装订出图。 （二）教学进度与要求 进度安排： 1. 第一周讲解施工图绘制要求，收集资料，徒手绘制构造节点草图； 2. 第二周尺规绘制施工图正图草底； 3. 第三周补充讲解建筑物构造设计要点与图纸表现方法； 4 第四周绘制总平面图及各层平面图； 5 第五周绘制立面图； 6. 第六周绘制剖面图； 7 第七周绘制想吐，编写设计说明； 8. 第八周整理设计成果，上交。 （三）参考书目 1. 民用建筑工程建筑施工图设计深度图样。中国建筑标准设计研究院，2004 2. 建筑施工图示例图集。北京：中国建筑工业出版社，2000 3 建筑工程设计文件编制深度规定。建质【2003】8 4 号 4. 房屋建筑制图统一标准GB／T 50001-2001 5. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001 年版） 6. 民用建筑设计通则GB50352-2005
1．图纸目录 2.设计说明 主要技术经济指标表 这些表可列在总平面布置图上。 3.总平面布置图 一、城市坐标网、场地建筑坐标网、坐标值 二、场地四界的城市坐标和场地建筑坐标（或注尺寸）。 三、建筑物、构筑物（人防工程、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）定位的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数； 四、拆除旧建筑的范围边界、相邻单位的有关建筑物、构筑物的使用性质、耐火等级及层数 五、道路、铁路和明沟等的控制点（起点、转折点、终点等）的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）和标高、坡向箭头、平曲线要素等； 六、指北针、风玫瑰； 七、建筑物、构筑物使用编号时，列“建筑物、构筑物名称编号表； 八、说明栏内。尺寸单位、比例、城市坐标系统和高程系统的名称、城市坐标网与场地建筑坐标网的相互关系、补充图例、施工图的设计依据等． 4.竖向设计图 一、地形等高线和地物； 二、场地建筑坐标网、坐标值； 三、场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高； 四、建筑物、构筑物的名称（或编号）、室内外设计标高(包括铁路专用线设计标高）； 五、道路、铁路和明沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路在路面中、铁路在轨项、阴沟在沟项和沟底）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径、关键性坐标．道路注明单面坡或双面坡； 六、挡土墙、护坡或土坡等构筑物的坡顶和坡脚的设计标高。 七、用高距0.10-0.50米的设计等高线表示设计地面起伏状况，或用坡向箭头表明设计地面坡向。 八、指北针； 九、说明栏内。尺寸单位、比例、高程系统的名称、补充图例等；
十、当工程简单，本图与总平面布置图可合并绘制．如路网复杂时，可按上述有关技术条件等内容，单独绘制道路平面图． 5.土方工程图 一、地形等高线、原有的主要地形、地物； 二、场地建筑坐标网、坐标值； 三、场地四界的城市坐标和场地建筑坐标（或注尺寸）； 四、设计的主要建筑物、构筑物； 五、高距为0.25-1.00米的设计等高线 六、20米x 20米或40米X 40米方格网，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区间的分界线、各方格土方量、总土方量； 七、土方工程平衡表； 八、指北针； 九、说明栏内。尺寸单位、比例、补充图例、坐标和高程系统名称、弃土和取土地点、运距、施工要求等； 十、本图亦可用其他方法表示，但应便于平整场地的施工 十一、场地不进行初平时可不出图，但在竖向设计图上须说明土方工程数量。如场地需进行机械或人工初平时，须正式出图． 6.管道综合图 一、绘出总平面布置图； 二、场地四界的场地建筑坐标（或注尺寸）； 三、各管线的平面布置、注明各管线与建筑物、构筑物的距离尺寸和管线的间距尺寸 四、场外管线接入点的位置及其城市和场地建筑坐标。 五、指北针； 六、当管线布置涉及范围少于三个设备专业时，在总平面布置蓝图上绘制草图，不正式出图。如涉及范围在三个或三个以上设备专业时，对干管干线进行平面综合，须正式出图；管线交叉密集的部分地点，适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间以及合线之间的距离，并注明管道及地沟等的设计标高。 七、说明栏内：尺寸单位、比例、补充图例。 7.绿化布置图 一、绘出总干面布置图； 二、场地四界的场地建筑坐标（或注尺寸） 三、植物种类及名称、行距和株距尺寸、群栽位置范围、与建筑物、构筑物、道路或地上管线的距离尺寸、各类植物数量（列表或旁注）； 四、建筑小品和美化构筑物的位置、场地建筑坐标（或与建筑物、构筑物的
设计施工图管理规范（草案） 一、 设计施工图质量把控： 图纸的审核、确认和签署： 现场施工图会审 会审） 流程如下： 施工图外审（略）： 施工图内部审核： 1、审核程序： 1-1、由设计负责人组织，由公司内部各专业责任工程师和项目现场工程师组成图纸会审小组，组织内部专项施工图会审，共同对图纸质量进行评估确认；经会审小组各专业责任工程师和其余小组其余成员审核后，在图纸会审单上签署意见进行确认；若对图纸质量（内容、深度、业主意见贯彻与否）持不同看法，应另附图纸修改意见书，对设计图纸中不满足业主要求的部分或存在矛盾的地方作详细批注。 1-2、设计负责人汇总各专业工程师意见，对各专业设计图纸中存在问题进行逐一审
核确认后，统一反馈设计图修改意见至设计单位修改图纸或对图纸中需修改和调整的部分进行书面确认。经设计书面确认后应立即分发给现场项目部、监理单位、施工单位等相关人员。 2、审图重点： 2-1、审查是否符合国家、行业、地方的有关强制性条文要求； 2-2 审查是否符合国家、行业和地方技术政策、经济政策和有关特殊规定； 2-3 审查设计标准是否过高或过低（高于或低于技术规范的要求）或存在和项目定位不符合的地方； 2-4 审查是否满足使用功能、安全等要求、维护和管理是否方便，有无安全及管理维护隐患等； 2-5审查图纸范围、内容、深度是否满足施工要求； 2-6审查是否正确表达业主方意图和合理建议； 2-7审查图纸中对设计规范和标准是否统一，是否存在相互矛盾的地方； 2-8审查各专业图纸中是否存在系统图和平面图不统一或相互矛盾的地方； 2-9审查在满足质量的条件下是否兼顾经济和成本控制的要求； 现场施工图会审： 1、审核程序：
景观施工图设计的流程 项目前期 扩初、施工图前需要方案交底。 项目负责人在工程开始前组织相关人员进行图纸交接（内部），或者对图纸或者模型进行推敲。 如果在扩初基础上做施工图： 负责人了解图纸，把风险点及问题列出来，组员把自己所做的项目了解一下，提出自己的想法及建议、问题。有条件的建模推敲；然后反馈甲方及设计方。确定最终方向。组员配合负责人编制时间节点表格； 第一步：拿到扩出图纸之后负责人整理一套项目图框，编制项目编号，确定时间节点。 ①封皮、目录（根据图纸随时变更）、设计说明（需确定景观设计面积等项目指标） 第二步：整理底图，调成以毫米为单位，找到正确坐标，删除红线范围外的元素，删除没用的图层。尽量让BASE占用的空间最小。把标准拷贝到BASE中，按照标准修改图层及线形。（参考周期：根据扩初复杂程度确定） 第三步：落建筑一层平面、现状构筑物（车库、防倒塌楼梯、各种井等）平面。（参考时间：1-2天） ①可将所有建筑一层平面图考至一个cad中，统一整理。把柱网填充、家具、厨具等无用图例清理干净，保留房间功能说明性文字，最后仅保留建筑一层轴线、建筑一层文字、建筑一层平面三个图层。（参考时间：1-2小时） ②将整理好的平面图落入底图，如果建筑有轴线坐标，可通过轴线坐标定位落建筑一层，如果没有，可通过地下车库等参照物的轴线落建筑一层平面。（参考时间：半天） ③标示建筑一层竖向、楼号、层高，字体用黑体5# 0.7高宽比，平面文字用黑体、0.7高宽比（参考时间：1个小时） ④确定建筑落位后，建筑描边（参考时间：1个小时） ⑤地下车库、通风井等地面构筑物如有、需画出地下结构线，以确定覆土厚度，便于绿化水电设计布置。（半天） 第四步：铺装排版，（参考时间：根据扩初程度3-7天） ①排版需从建筑（构筑物）的出入口开始推起 ②排版时注意与周边构筑物找关系，尽量保证“中对中”原则 ③45度斜铺铺装，尽量保证整块铺设，不切板。 ④对缝，尽量保证构筑物立面贴面、顶面压顶与地面铺装对缝， ⑤节点处排版完成即可用作大大样详图 ⑥铺装排版结合竖向进行。 ⑦道路增加中心线， 第五步：排版之后，整理最终建施平面图落入base中，填充草皮，检查隐形消防车道、消防登高面、建筑退线、用地红线、车库线、道路中心线、建筑描边、构筑物边线、等高线，是否符合标准（线型比例、线宽等）。（参考时间：1天） 第六步：环施推进。 ①总平面小品索引图。（参考时间：1天） ②材料使用表、小品灯具意向（参考时间：半天） ③铺装大样详图（参考时间：1天） ④通用节点详图（参考时间：半天） ⑤铺装形式图（参考时间：2天）
□□房地产有限公司 施工图设计指导书 □□房地产有限公司 2002年1月16日
目录 目录 准则 第一部分建筑专业 一．设计说明 二．住宅设计统一技术要求 （1）层高 （2）墙体 （3）楼地面 （4）门窗 （5）厨房 （6）卫生间 （7）屋面 （8）阳台及露台 （9）空调位 （2）外墙饰面 （3）室外环境 （4）楼梯间 （5）防水做法 （6）其它 三．装修标准 第二部分结构专业 第三部分给排水专业 第四部分暖通专业 第五部分电气专业 第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合 2 3 4 4 4 4 4 4 5 6 6 7 8 8 9 9 9 10 10 11 13 15 17 18 24 21
总则 一．二．三．四．五．目的 为使xx 房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 依据 本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围 承接xxxx 房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专 业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标 单位为准。 解释权 本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
装饰施工图设计说明 一、工程概况 1、工程名称：金港大酒店 2、工程地点：漯河 3、设计阶段：室内外装修工程效果图、施工图设计 4、设计单位：周口天一装饰工程有限公司 5、设计资质：二级 6、本工程为加部分装修工程，一层大堂、宴会厅、餐厅包间、1-8层客房、后花园、建筑外观 二、设计依据 1、由甲方提供的土建设计说明； 2、经甲方审查批准的装修设计方案； 3、国家规定的有关规范，标准和规定； 4、中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95; 5、中华人民共和国国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001; 6、中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001; 7、中华人民共和国国家标准《建筑制图标准》GB/T50104 -2001;
8、中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GB/T50001-2001; 9、2002版中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》合订本。 10、中华人民共和国国家标准《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 11、中华人民共和国国家标准<民用建筑电气设计规范>JGJ/T 16-92; 12、中华人民共和国国家标准<建筑照明设计标准>GB 50034 -2004 13、中华人民共和国国家标准<低压配电设计规范>GB 50054 -95 三、设计范围及图纸内容 设计范围 1、外观 2、一层大堂 3、宴会厅 4、餐厅及包间 5、1-8层客房 图纸内容 1、设计范围内的平面天花图。 2、设计范围内的定位放线及索引图。 3、设计范围内的立面图。
扩初及施工图设计管理流程 编制日期 审核日期 会签日期 日期 批准
一、流程图示
二、工作指引 2.1初步阶段设计资料准备 在建筑方案设计评审通过后，设计管理部主导完成建筑初步设计，负责收集相关资料及初步设计前 的准备工作、各部门配合，主要包括： 1)成本控制部：下达指导性目标成本及初设限额指标（下属公司成本控制部配合）； 2)工程管理部：提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由），委托完成《地质勘 探（详勘）报告》； 3)营销部：征询物业公司意见，提供物业系统设备建议。 4)前期部：提交各政府主管部门对方案设计审批意见，包括消防、人防、交通等在内的专业审查意 见；提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由）； 2.2《初步设计任务书》编制和设计单位选定 1）设计管理部根据以上资料编制《初步设计任务书》，经主管上级审核后，发送营销部、工程管理部、成本控制部进行会签。 2）设计管理部依据《设计供方选定管理流程》确定扩初设计单位。 2.3扩初设计与评审 1）设计单位按任务书及合同要求进行初步设计，设计期间由设计管理部组织相关管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部进行设计交流，或针对某项技术方案进行专题分析，必要时可 邀请集团相关专业人员参与，及时把握设计单位的设计思路与公司意图保持一致，并填写《设计 信息交流表》发至设计单位。 3）设计单位按要求提交设计成果后，设计管理部经过内部评审通过后组织评审会，设计单位设计团队、外部顾问专家、公司管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部参加设计评审； 评审会主要由设计单位的设计负责人介绍设计方案，并对评审人员的相关疑问做出阐释；参与评 审过程中不同意见由相关人员做好记录，会议记录应发送参与部门。 4）设计管理部督促设计单位根据评审会意见修订初步设计成果，修订后的方案由设计管理部主管上级决定是否再次组织讨论，直至总裁审批。 6）建筑初设/扩初方案评审通过后，下属公司组织施工图设计、工程部品深化等工作；前期部负责初设报审、消防/人防/园林/交通等报批。 7）此阶段集团相关中心工作：设计管理部对设计任务书及初设成果具有备案及要点抽查的权限；成本控制部组织咨询单位进行成本概算，按照《项目成本管理流程》规定，有权对异常情况向公司 领导汇报，经公司领导确认，可发出成本预警并要求下属公司整改。 2.4设计资料准备 设计管理部在初步扩初设计完成，进入施工图设计准备阶段，设计管理部负责收集相关资料及施工图设计前的准备工作、各部门配合，主要包括： 1）成本控制部：给出公司确认的《施工图设计阶段限额设计及成本控制建议》。
佳源集团施工图设计指导标准 2012试行版 佳源集团设计管理中心标准化研究所编制 日期2012-7-1
目录 第一章总则 (1) 第二章总体设计 (3) 第三章建筑设计 (4) 第四章结构设计 (17) 第五章给排水设计 (23) 第六章电气设计 (25) 第七章暖通设计 (36) 第八章设备设计 (39) 第九章装修设计 (40) 第十章景观设计 (41) 第十一章综合管线设计 (42)
第一章总则 为规佳源集团产品设计阶段中的施工图设计，提高设计质量，有效减少设计过程中的“错漏碰缺”，使产品既能符合目标成本控制要求，又能提升整体运营效率，特制定本《施工图设计指导标准》（简称“标准”）。 1、适用围 本标准适用于佳源集团所有住宅与商业产品 2、依据 2.1《第三代住宅产品标准化大纲》（2012修订版） 2.2《佳源集团住宅产品设计标准细则》（2012试行版） 3、要求 本标准作为相关设计合同的附件。凡承接佳源集团旗下住宅及商业产品项目所有土建、装修、景观等专业施工图的设计单位，在满足国家、地方规的前提下，务必遵照本标准要求执行，相关设计成果也将作为合同结算的依据。 各专业设计人员在设计前应充分掌握本专业的设计要求，并熟悉了解相关专业的设计要求，以保证专业间的设计协同与一致性。 黑体字部分为强制性标准，必须严格执行。 4、容说明 本标准共分为总则、总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、设备设计、装修设计、景观设计、综合管线设计等十一章。 本标准中所列尺寸，除标明以米计量外，其余未标明单位的均以毫米计量。 5、解释权 本标准的解释权属佳源集团总部设计管理中心。 6、声明 本标准的归佳源集团所有，任何单位及个人未经同意均不得对外提供与泄露。 7、图纸要求 7.1、项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段、报建文件一致。
建筑施工图设计说明 一、设计依据： 1?“ （项目名称）”初步设计或方案设计文件（ ______________ 设计事务所）（_年_月） 2?勘察设计院提供的工程地质一一岩土工程报告书。（_年_月_日） 3. ____________________________ 设计合同。 4?“ __________ ”提供的设计要求。 5?“管理部门”于____________ 年_____ 核准的用地红线定位图 6?武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）” 7.武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。 （_年_月_日） 8?武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。（批文号）（_年 月—日） 9?武汉市公安局消防处“关于同意（项目名称）初步设计”的消防审核意见。 * 10. ______________________ 的修改意见联系函（ _________ 年_月_日）。 11?国家现行法规规范： 《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001 ）, 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99）, 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）,《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》（GB/T50103-2001 ）,《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001 ）, 《城市工程管线综合规戈U规范》（GB50289-98 ），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89）, 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95 ）,《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95 ）,《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）,《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）（试行） 《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）,《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87）, 《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97）, 《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999 ） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ），《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 二、工程概况： 名称 ____________ 地点 _______________ 规模 ____________________ 用地面积 _____________ 建筑面积 _________
1、设计合同以及开发商的设计要求文件 2、政府职能部门就本工程的批本： ①规划报建批复；设计红线图 ②建筑工程消防设计审核意见 3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸 4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005） 5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版） 6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952 建筑施工图设计说明 1.设计依据 1.1##市规划管理局及有关部门批准的######修建性详细规划总平面图。 1.2##市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。 1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。 1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定： 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 5）其他相关规及行业标准 2.项目概况 2.1.工程名称： 2.2.建设单位： 2.3.建设地点： 2.4.设计范围和内容： 2.5.本工程总用地面积＿＿m2，总建筑面积＿＿m2，其中地下＿＿m2，，地上＿＿m2，，建筑基地面积＿＿m2，容积率＿＿； 2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿m； 2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震设防烈度为＿＿度； 2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿级； 2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为＿＿； 2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆； 2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次/日或病房的床位数。
建筑施工图设计总说明一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 甲方来往的书信，传真等文件。、2国家现行建筑设计的有关规范、标准。3、 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。 工程概况：二、 1、工程名称：丽园公司4号楼6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地7、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构 、使用功能：办公、会议4．
5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 序单 M21征地面12703.40 M26368.56总用地面2 M23 总建筑面19996.21 M2负一层建筑面2277.60 M2一层建筑面2277.60 M2二层建筑面1714.094 M2三层建筑面666.6 M21006.8面M22277.60建筑基地面5 计入容积率面M217718.616 容积72.78 建筑密度8 35.76 % 绿地率31.60 9 % 小汽车停车泊位数100 10 辆辆29其中室内
肇庆恒兆房地产开发有限公司 机电专业设计指导书 （毛坯板本） 肇庆恒兆房地产开发有限公司 2013年7月1日 总则 一、目的 为使肇庆恒兆房地产开发有限公司所开发的商住宅项目满足商居住舒适、造价经济、管理安全、维护方便、施工合理的要求，提高产品设计的质量，制订本《机电专业设计指导书》。 二、 本指导书作为恒兆房地产开发有限公司地区的商住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础上，结合其他房地产以往商住宅开发实践经验，主要针对住宅设计中的一般要求和常规做法，成本控制等进行必要的明确、补充和完善编而成。 三、适用范围 在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以建筑设计为基础，各专业设计人员可参考本专业设计指导书内容进行相关专业设计。本指导书中所列尺寸，如未标明单位则按毫米计，标明单位的以标明的单位为准。其次本专业所列的尺寸只是本专业功能需求，当与其他专业有相触抵的，则双专业应协调确认双方需在的尺寸。 五、解释权
本指导书的解释权属肇庆恒兆房地产开以有限公司工程及设计部。第一部分设计配合 1、设计院应按合同约定的《施工图设计进度计划表》安排设计进度，并每个阶段提供相应的设计图纸及电子文档等成果；提供的成果必须满足国家、地方政府相关规定、规范标准、要求以及甲方提供的《施工图设计深度要求》； 2、每次提供成果必须电子成果有专业负责人审核后再各专业评审合格交甲方设计部审核，审核合格后出蓝图，避免专业之间存在冲突和出现不匹配的地方。 3、每次有修改变更要求时，设计院专业必须对甲方专业相协调一至侍变更事项、内容方案确定后联合通知甲乙其他工种认可后再出变更，避免建筑条件图修改后其他专业仍延用旧图，或有的专业未能及时知会出现相影响效果、漏洞等。 4、主要、重要的管线与立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位模型、效果图、现场及材料具体样板等共同确定；在设计时不能套用某项目成果，不能在设计成果中有反映在选用材料等方面有“指定”设计现象。 5、燃气管道施工图由专业公司设计，但建筑专业图应预留管道穿墙孔洞和管道位置、说明。 6、建筑设计院应考虑入户门、入户大堂门、单元室内的对讲门襟主机、分机安装有合理的安装位置和示意，考虑大堂等室内监控器安装和预留合理布管以免因建筑施工后安装明管；智能安防施工图由专业公司深化。 7、室内有线电视和电话、网络等弱电由建筑设计院设计。 第二部分给排水专业 一、空调 1、空调冷凝排水在水施中出系统图和平面图，复杂暗埋管应有大样图；空调排水应有组织排放；采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调主机位，避免影响建筑立面；选空调室内机位置时，风口不应在床头位上方。
Word 文档 下载可编辑 项目部管理人员框架图及岗位职责 1.1工程项目部管理职能 1.1.1工程项目部管理职能：围绕承担的装饰工程项目施工阶段、保修阶段等的管理，在施工组织、施工技术、施工质量控制、施工进度（工期）控制、施工成本控制、施工材料计划、安全文明生产、环境保护、节能降耗、合同管理、信息管理及工程项目施工内外协调管理等方面履行其工作权力和职责义务。 1.2项目部人员框架图 技术负责人高级工程师 项目经理 技术员高级工程师 施 工 员中级工程师 库 管 员初级工程师 资 料 员初级工程师 安 全 员 初级工程师 质 检 员 初级工程师 预 算 员 初级工程师 劳务分包 施工 员 中级工程师
1.3工程项目经理职责 工程项目经理是企业法人在项目施工管理中的授权代表, 工程项目经理在其授权范围内领导和负责履行赋予其项目部的职能管理工作并为完成承担的装饰工程项目合同所包含的内容及目标任务履行其管理职责；工程项目经理是项目安全生产的第一责任者，对各项目标任务的实现负全责。 1.3.1协助分管副总经理负责本工程项目的管理工作；负责企业质量方针和项 目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实；建立健全本工程项目质保体系、各级质量责任制，保证质量体系持续有效运行，使建筑装饰、安装生产和服务质量处于严格受控状态。 1.3.2协助分管副总经理参与本工程项目合理配置人力资源，项目部管理架构的组建工作并负责项目部人员管理工作。 1.3.3协助分管副总经理及相关部门参与对工程分包队伍的推荐、评审、选择。参与劳务队伍的报价审核、劳务结算。 1.3.4履行与建设单位签订的合同；负责工程技术（经济）洽商、工程项目预（结）算和变更及追加项目的报价、经济签证编制、审报、确认工作。 1.3.5负责对未定价材料报批手续的办理工作,并在分项工程实施前或材料合同签订前办妥同时,按照公司规定报送各相关部门以便控制成本。 1.3.6 负责工程项目进度款和完工项目尾款的回收办理工作。 1.3.7负责组织编制施工组织设计、技术方案、项目质量目标，对施工现场质量、安全文明施工、环境卫生等进行严格控制管理，对存在质量事件、安全隐患，环境卫生低劣情况进行限时整改并酌情处罚。 1.3.8负责对施工成本的控制管理，根据合同及进度计划编制详细的现场资金使用（月）计划及工程项目现场费用支出情况报表,并按照公司规定报送相关部门。 1.3.9负责施工进度（工期）的控制管理，组织编制项目总（工期）进度控制计划及月、周实施计划，并对执行情况进行监督与检查，进行动态控制管理。 1.3.10负责成品、半成品装饰件及材料计划的编制、审核、组织进场、入出库、建卡立账登记、调拨、现场材料存放的管理工作；按照公司规定将编制的成品、半成品装饰件及材
4 施工图设计 4.1 一般要求 4.1.1 施工图设计文件 1 合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见4.2-4.8节）以及图纸总封面。 2 合同要求的工程预算书。 注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。 4.1.2 总封面应标明以下内容： 1 项目名称； 2 编制单位名称； 3 项目的设计编号； 4 设计阶段； 5 编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章； 6 编制年月（即出图年、月）。 4.2 总平面 4.2.1 在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。 4.2.2 图纸目录 应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。 4.2.3 设计说明 一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期；列出主要技术经济指标表（表3.3.2，此表也可列在总平面图上）。 4.2.4 总平面图 1 保留的地形和地物。 2 测量坐标网、坐标值。 3 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。 4 场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 5 建筑物。构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。 6 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙。护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。 7 指北针或风玫瑰图。 8 建筑物、构筑物使用编号时，应列出"建筑物和构筑物名称编号表"。 9 注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）。补充图例等。 4.2.5 竖向布置图 1 场地测量坐标网、坐标值。 2 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。 3 建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高。 4 广场、停车场、运动场地的设计标高。 5 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟须及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡，必要 时标明道路平曲线及竖曲线要素。 6 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。 7 用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。 8 指北针或风玫瑰图。 9 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 4.2.6 土方图 1 场地四界的施工坐标。 2 设计的建筑物、构筑物位置（用细虚线表示）。
万科房地产公司施工图设计指导书第一部分建筑专业 一．设计说明 二．住宅设计统一技术要求（1）层高 （2）墙体 （3）楼地面 （4）门窗 （5）厨房 （6）卫生间 （7）屋面 （8）阳台及露台 （9）空调位 （10）外墙饰面 （11）室外环境 （12）楼梯间 （13）防水做法 （14）其它 三．装修标准 第二部分结构专业 第三部分给排水专业 第四部分暖通专业
第五部分电气专业 第六部分屋面楼地面构造做法 第七部分设计配合 总则 一．目的 为使xx房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二．依据 本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三．适用范围 承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四．内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五．解释权 本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。 第一部分建筑专业 一．设计说明 1．工程名称： 2．图纸以1#图为主要出图图幅。 3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。 5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 二、住宅设计统一技术要求 1．层高 1）平层公寓：2900； 2）花园洋房：客厅3000、卧室2900。 3）联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。
建筑设计图纸表达(方案设计深度) 参考资料：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《房屋建筑制图统一标准》、《总图制图标准》、《建筑制图标准》 总平面图 1.应表示的内容 1)场地的范围：表示出用地红线、道路红线 2)场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、 历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等） 3)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红 线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 4)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 5)指北针或风玫瑰图、比例。 2.表达的规范性 1)线型要求参见《房屋建筑制图统一标准》 2)总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并应至少取至小数点后两位，不足时以“0”补齐。 3)总图应按上北下南方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45°。 4)总图中标注的标高应为绝对标高，如标注相对标高，则应注明相对标高与绝对标高的换算关系。 3.表达的表现性（非实际工程制图适用） 1）一般原则：各种表现性的表达手段不得影响各项规定内容的规范性表达 2）阴影：为了更直观反映建筑体量的高差关系，可以在总图上表示建筑阴影。投影角度应符合某时刻真实日照角度，投影区域不宜过大，应呈半透明。 3）色彩：一般不必要。需要时，可以表达对象的真实色彩，或用色彩区别场地内建筑与周围建筑。 4）切忌把总图当作分析图使用，而使用多余的符号、标注、色彩。方案的各种特性应该由各种分析图表达。
设计说明、分析图类 1.应表示的内容 1)技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等 2)设计背景：场地及周边环境现状、任务书提出的设计要求 3)设计目标：通过对设计背景的分析，提出本次设计需要解决的主要矛盾（可以包含几个方面） 4)策略手段：也就是解决矛盾的方法。包含从抽象到具体、从宏观到微观的多个层次。 5)根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流 的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设；建筑结构体系、细部构造等。 2.表达方法 1）针对性：突出设计特点，强调设计优势； 2）逻辑性：清晰反映从抽象到具体、从宏观到微观的多个层次的设计逻辑； 3）清晰性：简短文字与简明图示结合；不同问题分开表达，切勿混淆； 4）控制性：根据表达内容的信息量大小和重要性，严格控制文字和图示的尺寸和形态 5）多样性：综合采用总平、平面、立面、剖面、透视、轴测、模型照片、实景图片、徒手草图、图形符号、文字等载体 平面图 1. 应表示的内容 1) 平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表示）；两道尺寸 2) 各主要使用房间的名称； 3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置； 4）各楼层地面标高、屋面标高； 5）室内停车库的停车位和行车线路； 6）底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针； 7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；（卫生间布置各洁具，各房间布置家具） 8）图纸名称、比例或比例尺 9) 与室外场地相接的平面图，应表达周边环境 10）楼层平面应表达其下一层平面的屋顶等，但注意不要在多个平面图上重复表达。 2. 表达的规范性 1）线型要求参见《房屋建筑制图统一标准》 2）平面图的方向宜与总图方向一致或基本一致 3) 在同一张图纸上绘制多于一层的平面图时，各层平面图宜按层数由低向高的顺序从左至右或从下至上布置 4) 建筑物平面图应在建筑物的门窗洞口处水平剖切俯视（屋顶平面图应在屋面以上俯视），图内应包括剖切面及投影方向可见的建筑构造以及必要的尺寸、标高等，如需表示高窗、洞口、通气孔、槽、地沟及起重机等不可见部分，则应以虚线绘制。 5) 正确表达结构关系，区别表达承重结构和非承重结构 6) 楼梯、台阶箭头标注：以该层主要标高为起点 3.表达的表现性 1）配景 2）色彩：多用于表达功能分区
方案设计、初步设计、施工图设计流程 方案设计、初步设计、施工图设计 方案设计 2.1 一般要求 2.1.1 方案设计文件 1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容; 2 总平面图以及建筑设计图纸 3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 2.1.2 方案设计文件的编排顺序 1 封面:写明项目名称、编制单位、编制年月; & nbsp; 2 扉页:写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章; 3 设计文件目录; 4 设计说明书; 5 设计图纸。 注:投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的主要法规和标准。
3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。 5 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等)。 7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。 2.2.3 建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点: 1 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、 通风，采光)等;