项目概要
商业管理公司为京基百纳，隶属京基集团（深圳百强企业，广东深圳资信十强企业）
沙井京基百纳广场购物中心是京基集团继在深圳京基·百纳广场、KK MALL(京基·百纳空间）后第3个即将开业的大型购物中心
定位为深圳沙井面积最大、档次最高、环境最好、业态最全的全生活LIVING MALL
2013年春夏开业
项目位于深圳沙井中心
广东房地产10强企业
深圳地产30年十大领袖品牌企业
深圳市百强企业
广东深圳资信十强企业
京基集团创立于1994年，秉承跨区域，多元化、集团化的发展战略，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化的大型集团公司，是中国最有价值和最具影响力的房地产品牌之一。
纲要
2006年成立的全资子公司，负责集团下属各类商业项目的前期策划、市场定位、总体规划、招商推广、运营管理等全程运作，在
深圳自行拥有及管理4个商业项目（KK
业广场、京基·铜锣湾数码通讯广场），管理商业面积超过30万平米。现已成长为深
圳最大的商业项目运营管理公司之一。
深圳概况
2011深圳基本资料数据
总面积常住人口2020平方公里约1035.79万人
私家车拥有量
在深圳投资世界500强跨国公司全年本地生产总值
全年社会消费品零售总额
人均可支配收入约142万辆
180家
11502.06亿元，同比上年增长10.0% 3520.87亿元
3.36万元，位居国内一线城市首位
深圳
深圳沙井/区位
沙井位于深圳市宝安区西北部，西临珠江口，北连松岗，东接公明，南邻福永，西北隔茅洲河与东莞市长安镇相望。沙井交通便利，拥有四通八达的陆、海、空立体交通网络。广深公路、广深珠高速公路纵贯沙井并设有中转站，东环路、西环路、南环路、北环路、新沙路，环镇路等纵横交错，连接福永、沙井、松岗的中心大道、宝安大道先后建成通车，深圳宝安国际机场距沙井仅8公里；沙井建有250吨级码头1个，水路可直达深圳、珠海经济特区、中山、广州及港澳地区。
总面积
人口
私家车拥有量在沙井工业企业60平方公里
约130万人（其中户籍人口3.3万）
户籍居民7091辆，百户家庭拥有小轿车达63辆
约2000多家
广东省经济强镇
广东省经济强镇（（全国出口创汇十强乡镇/广东省百强镇
广东省百强镇）） 中国著名侨乡
中国著名侨乡（（沙井籍海外华侨
沙井籍海外华侨、、港澳台同胞有6万多人
万多人））
全年本地生产总值
全年社会消费品零售总额固定资产投资额
外贸出口额
居民银行存款余额797.67亿元，同比上年增长11.4% 69亿元，同比上年增长18.5% 37.12亿元，同比上年增长12.4% 70.31亿美元，同比上年增长7.9% 134.84亿元（截止2010年年底）
沙井生活服务区—重点发展商贸、金融、房地产业、结合沙井中心区建设形成组团大型生活居住区（容纳28-40万人）。
沙井主中心深圳沙井/发展——位于组团的
核心位置，以行政文化、商
业金融、文教卫生、居住、
休闲、旅游为主的组团级综
合服务中心。
深圳“十一五”规划之“区域经济重要节点”
片区属于西部工业组团，规划有沙井中心和松岗中心两个重点区域，沙井京基百纳广场位于沙井中心区内。
道路 毗领沙井各大主干道、东接沙井路、北邻新沙路、西邻西环路、南邻南环路
交通 项目周围密布公交巴士停靠站，数十条公交线路途经，畅达出行 周边毗邻为规划地铁13、11、10号线（建设中），轨道交通便利
商圈 沙井京基百纳广场是沙
井唯一超大型购物中心
规划
沙井京基百纳广场-GFA:约18万平米
-楼层：共七层（1F-7F）
-定位：全生活LIVING MALL
-开业时间：2013年-广场面积:约1.5万平米
-停车位：约800个（室内外）
购物中心鸟瞰图
定位
京基百纳广场卫生间洁具消毒工作规程 一、适用范围 洗手盆、小便池、蹲式便位和抽水马桶清洁消毒。 二、清洁消毒所需工具材料 1、配备若干清洁白色抹布、刷子、魔术拖等清扫工具，其数量根据实际卫生洁具多少配备。 2、消毒液专用容器：要求标志明显，有盖，容积约1~5升。 3、去污洗洁剂。 4、含氯去污洗消液。 5、含氯消毒剂，要求符合下列条件： （1）生产单位须持国家卫生部或省级卫生行政部门颁发《消毒药剂、器械卫生许可证》。使用单位应有经地（市）级以上卫生防设部门检验的合格索证资料备查。（信息来自网络暂未核实供参考） （2）消毒剂须现配现用。 （3）配制消毒的浓度要求含有效氯300~500ppm（0.03~0.05）。 （4）去污洗消液（称二合一）其液体中应含有效氯浓度的成份。 三、卫生要求 1、卫生间洁具3小时一次进行定期清洁消毒。 2、卫生洁具须按以下顺序分别进行清洗消毒：洗手盆—小便池—蹲式厕位—抽水马桶。 3、洗手间洁具清洗消毒判定标准：大小便池、马桶无异味，洗手盆、马桶座厕板不得检出致病菌。 四、操作程序 1、洗手盆的清洗消毒操作： （1）一冲：佩戴好橡胶手套，用水冲洗洗手盆内、外壁。
（2）二擦：将去污洁洗洁剂倒在百洁布上，先擦拭洗手盆内壁，再擦拭外壁，必要时用刷子来回涂刷，除去污垢，最后用清水冲净。 （3）三消毒：将按规定尝试配制的消毒液，倒在清洁湿抹布上，先内后外擦拭洗手盆。按此重复操作一次。注意在重复操作时，必须另换一块倒上消毒液的清洁湿抹布。 （4）四抹干：再冲洗后用清洁干抹布擦干待用。贴上“已消毒”标签 2、小便池的清洗消毒操作： （1）一冲：佩戴好橡胶手套，放水冲去便池内污物然后向蹲式厕位内外壁喷酒去污洗洁剂，同时同刷子擦拭，除去污垢并用水冲净。 （2）二擦：将去污洗洁剂倒在湿抹布上，擦拭小便池外壁。 （3）三消毒：将消毒液倒在湿抹布上，擦拭坐便器座座厕板，按此重复操作一次，注意重复操作时换一块清洁抹布，倒上消毒液。 （4）四抹干：用清洁干抹布擦干小便池外壁，贴上“已消毒”标签 3、蹲式厕位清洗消毒操作： （1）一冲：佩戴好橡胶手套，放水冲去便桶内污物然后向蹲式厕位内外壁喷酒去污洗洁剂，同时同刷子擦拭，除去污垢并用水冲净。 （2）二拖：将去污洗洁剂倒在清洁桶内，现将魔术拖在桶内侵泡10秒，再拖洗蹲式厕位及厕位地面，拖洗时注意缝隙和墙角污渍。 （3）三消毒：将消毒液用喷壶均匀喷洒在蹲式厕位表面，用洗净消毒后的干拖把拖干，按此重复操作一次，第二遍需要擦拭厕位内纸巾盒、挂物钩、门锁等设施。 （4）四抹干：用清洁干抹布擦拭厕位内纸巾盒、挂物钩、门锁等，贴上“已消毒”标签。 4、抽水马桶清洗消毒操作： （1）一冲：佩戴好橡胶手套，放水冲去便桶内污物然后向便桶内外壁喷酒去污洗洁剂，同时同刷子擦拭，除去污垢并用水冲净。 （2）二擦：将去污洗洁剂倒在湿抹布上，擦拭坐便器座厕板。 （3）三消毒：将消毒液倒在湿抹布上，擦拭坐便器座座厕板，按此重复操作一次，注意重复操作时换一块清洁抹布，倒上消毒液，需要擦拭厕位内纸巾盒、挂物钩、门锁等设施。 （4）四抹干：用清洁干抹布擦干座厕板以及厕位内纸巾盒、挂物钩、门锁等设施。盖上座座厕板，贴上“已消毒”标签。
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COCOPARK 案例研究
德思勤·深圳 2011年3月10日
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COCOPARK案例
11 22 33
项目概况 COCOPARK 楼层分布 COCOPARK 业态比例
44 COCOPARK 招商 55 COCOPARK SWOT分析 66 77
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COCOPARK 人车动线 COCOPARK 图片展示
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京基百纳简介 深圳市京基百纳商业管理有限公司是京基集团于2006年4月成立的全资子公司，也是集团属下的专业商业公司，从事各类商业项目的前期策划、市场定位、总体规划、招商推广、营运管理等全程运作。 2006年4月，京基百纳斥巨资收购和接管了位于华强北商圈的深圳铜锣湾广场，成为中国购物中心和百货行业爆炸性新闻，京基百纳商业公司倾力打造的现代商业巨舰，由此渐渐浮出水面。 京基百纳随后于2006年8月接管营业面积4万平米的京基华强南一号商业街区，为商业公司管理项目再添一笔。 2008年9月，营业面积达12万平米的京基百纳广场购物中心航母正式起航；该项目坐落于深圳最纯粹的“富人区”红树湾，深圳首席湾区购物中心，以“红树湾休闲生活广场”为定位，引导休闲体验式消费，倾情营造优雅、舒适、创意的高尚休闲、生态购物环境，倾力打造和倡导一种“休闲中消费，消费中休闲”的新消费模式，引领红树湾、华侨城、科技园、白石洲中高端消费。 2010年11月，商业面积达8万平米、以集深圳首家IMAX影院、精品购物、各类国际高端特色餐饮、休闲娱乐于一体的KK MALL（京基·百纳空间）正式投入运营。该项目位于深圳罗湖区金融商圈核心，是京基100大厦的商业核心构成，定位为“地标商业”，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。 至此，京基百纳商业管理格局初步形成，尤其是KK MALL的投入运营，有效地提升了京基集团的经济实力和商业地产的价值。 京基百纳商业管理有限公司将陆续管理京基100、东方颐园、凤凰广场和下沙项目；其中，京基100大厦位于深圳罗湖，地处深圳金融、文化中心区，共100层，高441.8米，是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，建成后将成为深圳第一高楼，深圳市新的地标建筑。 京基百纳商业公司以打造国际一流水准的商业公司为己任，力争成为深圳乃至全国商业界的一面旗帜，成为京基集团新的支柱产业，为集团新的腾飞做出自己的贡献。
深圳益田假日广场购物中心的地段特征不可复制， 如何挖掘旅游资源？ 未来两条地铁线端头连接转换点的商业效应究竟如何？ 未来地下公交站贡献有多大？ 处于深圳东西连接点上，是优势还是劣势？ 我们拭目以待， 益田假日广场购物中心是一个值得期待的项目。 且作如下浅薄见解，供阅者参考！ 1、优势 （1）坐落于华侨城核心地段，紧邻世界之窗、欢乐谷主题公园；华侨城、红树湾、香蜜湖三大高尚片区，拥有常住居民有60多万。 （2）交通优势，紧邻城市交通主干道深南大道，拥有双地铁站厅的地铁上盖物业，3个地铁出入口与益田假日广场商业零距离接驳。地下三层设有大型巴士换乘站，多达50条公交线路通达全市。 2、劣势 （1）非传统商圈，商业聚集效应弱； （2）周边稀有写字楼，商务资源稀缺。 3、总体评价： （1）项目地段旅游资源丰富，但如何挖掘，产生效益，是一大难点，除建筑设计的“邮轮”理念外，现有规划设计及业态组合上并没有明显看到其有效利用的痕迹。 （2）地处高尚社区是其一大优势，但充其量也仅有60万居民，过分宣扬难免有社区店之嫌，更何况红树湾片区京基百纳社区型垄断竞争也非同小可。 （3）令人期待的是其未来的交通优势，以及在其独有的地段特征下，商业如何做出差异化定位、经营、服务，再辅之以建筑外观的改善，三者结合，最令人期待！
图： 深圳益田假日广场购物中心评析（2）--建筑设计 益田假日广场购物中心以其地段的旅游特色，以“都市中的豪华邮轮”为建筑设计理念，值得称道，非常欣赏。但建筑落成后，却难见邮轮的影子，也看不到邮轮的设计元素。真的很遗憾！ 现对该项目建筑设计作优劣势的浅显分析比照，如下： 1、优势 （1）以“都市中的豪华邮轮”为建筑设计理念，很好的结合了“假日”概念及世界之窗等周边项目的“旅游”概念，为项目的整体推广提供了良好的突破口； （2）以“都市中的豪华邮轮”为建筑设计理念，若真正得以实现，凭借其交通优势，建筑形象将光彩夺目，将为打造“地标” 建筑创造必要基础，示范效应也将加强，为商业营运打造良好的硬件载体；
第一节建筑概况 京基金融中心由京基集团开发，位于深圳市罗湖区蔡屋围，与中国人民银行、深圳大剧院、市公安局相邻，占地面积为42353.96m2，总建筑面积为584642m2,容积率为11.87，是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，建成后将成为深圳市新的地标建筑。 京基金融中心大厦A座共98层，高439m；地下室四层，底板面标高-18.7m，建成后将成为深圳第一高楼，也是目前世界上为数不多的摩天大楼之一。
建筑效果图
第二节钢结构概况 外筒钢结构共有16根箱型钢柱，通过腰桁架和东西外立面巨型斜撑连成一体，核心筒内有24根劲性钢柱，内外筒由伸臂桁架和楼层钢梁连成整体，形成高耸的空间稳定结构。本工程钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345C、Q345GJ、 Q390GJC、Q420GJC。
腰桁架及伸臂桁架：分布在18～20F,37～39F,55～57F,73～75F,91～93F ，共5道，腰桁架与伸臂桁架以铸钢节点相连接。 顶拱结构：分布在94F 以上，顶拱柱脚24个铰支座与94F 外筒钢柱铰接。 入口大堂雨棚结构：分布在大厦南面1～11F ，外挑在外筒钢柱上。 入口大堂雨棚 腰桁架及伸臂桁架 顶拱结构 巨型斜撑
一钢结构主要构件及其特征 类别典型构件示意图典型截面类型材质分布位置 巨型钢柱□2700×3900×70×70 □2600×3200×65×70 □2500×3600×65×70 □2400×3000×65×65 □2300×2300×55×55 □2100×3400×50×55 □2000×2600×50×50 □1800×3000×40×45 □1700×1700×40×40 □1500×2100×45×45 □1000×1700×30×35 □900×1200×20×25 □800×1500×20×30 Q345C Q345GJC Q345GJC Z 外筒 巨型斜支撑□ 1600×1400×100×10 □1300×1100×80×80 □1200×1400×80×80 □1100×1100×80×80 Q345GJC Z Q345GJC Q420GJC 东西立面
南山京基百纳广场 1.企业中英文全称: 深圳市京基百纳商业管理有限公司 SHENZHEN KINGKEY BANNER COMMERCIAL MANAGEMENT CO.，LTD. 南山京基百纳广场Kingkey Banner Center，Nanshan 南山京基百纳广场是深圳超大型社区购物中心，充分融合红树湾风情的休闲特色，营造优雅、舒适、创意的高尚休闲、生态购物环境，倾力打造环境最自然、感觉最自在、消费最休闲的购物广场，倡导“休闲中消费，消费中休闲”的新消费模式，带给所有注重鉴赏和品位人群一种全新的享受空间，构建出无限延伸的现代生活。 阔绰大气的剧场式中庭，宽敞明亮的走廊，让人有了“呼吸”的空间。购物动线简单而富有动感，以一条波浪形游廊串连起180多间店铺。场内移步换景，人文气息浓厚的休闲情景小品让人有了凝思的载体，带来充分的视觉享受。五星级的人文洗手间，可以说是目前深圳最好的洗手间环境。绿色从室内一直延伸到室外广场。遍布于购物中心内外的休闲椅，让你随时可以坐下休息、沉思、看落日……漫步于5000平米的大型室外广场，处处可感受到舒适、自然的休闲乐趣。 特色介绍 ?天虹、太平洋影院、反斗乐园、万宁、京基·粤菜王府等180余家品牌在此集结，时尚 购物、跨界美食、欢乐生活、艺文潮流，构建出多元功能业态组合。 ?粤港精髓、中华小吃、江南美食、日韩料理，还有精致甜品和咖啡品牌……30家国际 国内知名餐饮在此汇聚，各种选择应有尽有。 ?这里是家庭欢乐的海洋，亲情的汇聚之地，偶遇明星的场所，亲子活动、T台霓裳走秀、 明星签售会、大片首映礼……欢乐永不落幕。 基本信息： 地址：深圳市南山区白石路与深湾二路交汇处京基百纳广场 电话: (86)755-86108799 乘车路线： 地铁 罗宝线白石洲站C、D出口，沿石洲中路南行约10分钟 蛇口线红树湾站D出口，沿深湾一路北行约8分钟 公交 百纳广场站：高峰专线30、45路、49路、B610路、B795路 中信红树湾：M313路、M355路 石洲中路：58路、121路 白石洲：观光线（观光线1线）、海滨线（观光4线）、高峰快巴6、高峰专线12、N1路、N5路、N11路、21路、26路、42路、43路、54路、54路区间、66路、70路、72路、79路、90路、101路、113路、123路、204路、209路、M222路、223路、234路、M239路、245路、301路、311路、320路、324路、327路、M372路、328路、329路、338路、369路、383路、M388路、392路、B681路、B683路
超高层建筑夜景照明改扩建工程之京基100 发表时间：2019-06-11T11:46:58.553Z 来源：《中国电气工程学报》2019年第4期作者：谷艳明 [导读] 为了能够满足当前人们对光环境的高要求以及城市夜景形象的提升，深圳市改革开放40周年之际，城市也开始注重整体夜景规划和建设。深圳高楼林立，尤其是超高层夜景照明的建设，它不光要呈现美的形态，还要尽可能的节能环保。本文就超高层夜景照明的建设应注意的各项事宜进行了分析，并展开了细致的研究。 为庆祝改革开放40周年，2018年深圳市深南东路灯光亮化工程设计方案中，提出“秀广场、塑地标、营氛围、靓大道”的规划设计目标。该项目在《深圳市城市照明专项规划》与《罗湖区灯光区域详细规划》的指导下，贯彻了规划-设计-实施一体化的城市照明建设思路，在不足两个月的时间内完成了深南东路罗湖段灯光亮化工程设计。 该项目整体设计范围从红岭路至新秀立交，全长约3.9公里，包含两侧建筑、景观夜景照明设计。其中重点标段为罗湖商务核心段，从红岭路至宝安南路两侧建筑夜景照明提升设计，共16栋楼体，包含深圳曾经的两大地标建筑，京基100、地王大厦等超高层建筑。 本文重点要阐述的是京基100在深化设计施工过程中所遇到的各种事宜，这种超高层建筑户外夜景照明改扩建工程，其线路改造、灯具设计、型材安装固定、以及涉及幕墙防水、建筑安全等问题有必要就当时的不足和缺失，重新梳理做个复盘总结，出发点是想着可以为其他类似项目提供一些相关的参考和借鉴。 京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼（当然这些排名随着时间的推移是在不断变化的）。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。 其幕墙系统国际领先，采用了国际上最为先进的第三代幕墙系统——单元式幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。不惧超级台风，为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 此次京基100过会通过的夜景照明设计提升方案概述：南北立面利用现有灯槽和灯具安装挂件，重新设计灯具替换原有LED数码管，LED像素点每米8个像素点，中心间距125mm嵌入50mm*60mm的铝合金型材，通过现场幕墙色卡比对，多次反复试验，型材颜色通过烤漆喷粉工艺做到了基本与现有幕墙一致，保证了白天的景观要求，不突兀，做到了与建筑融为一体。 难点在于东西立面，现状是横向翼板上嵌入安装的投光灯将翼板底面洗亮，这符合建筑设计逻辑。此次改造提升，在规划设计中京基100是以媒体立面的设计手法来实现大剧院广场节点的联动秀的，为了画面的完整和特定视角的观赏，西立面就显得非常重要，故有在单元式幕墙玻璃框上设计安装LED像素灯的方案。那么问题来了，灯具如何安装，怎么固定？线缆如何敷设？开关电源放置于何处？业主最关心的是幕墙的防水、大楼的安全，当然还有项目竣工后的运营权。 起初接触业主，我们找了很多的高层建筑罗列了类似的做法试图来说服业主接受灯具上墙安装方案。为了不破坏幕墙防水，我们想着避开打钉的方式，采用结构胶加钢丝双保险的方式来固定，为此也做了一些破坏性试验，就是采用胶粘固定好型材后，人悬空拉扯悬挂重物，以达到证明可行的目的。事实上，作为业主，他们是不放心的，这没有理论数据支撑，一旦出事，谁都无法承担责任；一时间，项目无法推进。。 为此，经政府相关职能部门、监理、业主、设计、施工等多方协调商讨决定走专家论证之路，尽管当时时间非常紧迫，原计划要求4月30日亮灯，距离此时间节点只有45天的时间，没有办法，谁都不敢蛮干。最终我们请了有相关幕墙设计施工资质的专业团队，从档案馆调取了当时大楼设计的原始风洞试验数据，做了一些列的计算：风荷载计算、灯带及连接计算、灯带增加对横梁的影响、灯带增加对立柱的影响、灯带增加对支座的影响，先后给出具了两种灯具的安装固定方式：盘头自攻螺丝+密封胶+钢丝和抽芯钉+结构胶+钢丝，两次幕墙专家论证会，专家们也是非常的严谨和负责，详细的研讨后，最终签确了抽芯钉+结构胶+钢丝的灯具安装方式。 在这个过程中，我带领的深化设计团队想尽各种办法，通过一些列的协调，请到了深圳市幕墙协会组织幕墙专家对此专项课题开展专家论证；后来我才发现，我们所有人当时都停留在现有幕墙上增加灯具如何固定的层面。经过长时间的痛苦的折磨和折腾，有一天我突然有一个大胆的想法涌现在脑海里，我们为什么不能跳开这个思维，大胆的往前想一步呢？单元式玻璃幕墙，拆卸下来，对玻璃边框扣板进行重新开模设计，预留灯具安装空间，灯具与玻璃幕墙扣板融为一体，这岂不完美！因为各种原因尽管没有最终按此方案实施，但经过咨询幕墙专家这是可行的，甲方总工也表示这是最好的解决办法。只可惜，在紧张赶工的状态下，大家都思维固化了；这也是我前面提到的当时做的不够和缺失的地方。 超高层建筑外立面灯光改造不同于一般建筑，会遇到各种困难，比如各种技术难点以及各种关系的协调，可谓相当复杂；经此项目，我最大的感悟是，很多问题都有不同的解决方案，只是我们没有想到而已，设计事宜切记思维固化经验主义！ 结语： 综上所述，超高层建筑夜景照明电气安装工程是我国城市照明建设中的一项重要工程，其与我国社会经济与人们生活方式有着紧密的联系。文章就建筑夜景照明灯具安装工程施工关键技术与应注意事项进行阐述，为超高层建筑夜景照明工程的顺利开展奠定基础。 参考文献： [1]李模林. 探讨市政路灯照明电气系统无功补偿技术[J]. 城市建设理论研究(电子版),2017(31):3. [2]韩彦明. 简述市政路灯照明电气系统无功补偿技术[J]. 电子技术与软件工程,2019(03):224. [3]凌文煦. 市政路灯照明电气系统补偿技术分析[J]. 技术与市场,2018,25(01):105+107. [4]冯育红. 市政路灯照明电气系统补偿技术分析[J]. 工程建设与设计,2018(14):66-67. [5]赵新宇. 城市路灯电气系统无功补偿技术论述[A]. 《建筑科技与管理》组委会.2015年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会:,2015:2. [6]杉下直树;五十岚贤治;;新T5方形、环形Hf荧光灯用照明灯具的开发[A];走近CIE 26th——中国照明学会（2018）学术年会论文集[C];2018年 [7]杜国红;;关于小功率金卤灯光通维持率的研究[A];上海市照明学会成立30周年庆典暨四直辖市照明科技论坛、长三角照明科技论坛、上海
深圳圣诞节活动xx深圳圣诞活动大汇总这下你知道该去儿 了吧！ 叮叮当~叮叮当~ 铃儿响叮当~ 马上就是一年一度的圣诞节啦！ 不少小伙们还在为今年圣诞节去哪里Happy发愁， 没关系，今年圣诞， 豆豆家族陪你欢乐过圣诞！！ 想知道 当圣诞节遇见豆豆家族 会碰撞出怎样的火花呢？ Follow 的脚步去看看吧！ 圣诞怎能没有 圣诞趴！！ 还有什么能比装满欢乐的大巴 更快拉近与狂欢的距离呢？ 12月24日 豆豆家族圣诞大巴 向你发出全深圳最欢乐的巡游派对召集令 圣诞惊喜全城有礼， 更有豆豆家族圣诞礼包派发！ 快来和豆豆一起载歌载舞，
播撒圣诞欢乐！ 圣诞大巴欢乐巡游 + 圣诞老人街舞快闪 + 豆豆大舞蹈 ＋ 网红直播、DJ打碟 ＋ 豆豆家族圣诞礼包派发 你以为豆豆家族的活动只有这些， too young too simple 圣诞怎能没有 爱豆展！！ 在这次豆豆家族的巡展上， 将带你体验在豆豆家族的生活日常， 那么有哪些精彩亮点呢？ 恋爱时光 京基百纳圣诞豆趣之罗湖站—KKMALL 时间：12月1日-25日 地点：KK MALL一楼中庭 奔跑吧，豆福&豆香！
哪管天寒地冻！ 执子之手， 一起奔赴这场爱的盛宴！ 极地探险 京基百纳圣诞豆趣之下沙站—— KKONE @下沙 KKONE 时间：12.5-12.25 地点：地铁9号线下沙站 B出口 你永远都不知道 人生的下一秒 会发生什么样的惊喜 人生需要冒险 和豆福一起去寻找生命的的意外 带给你新的生活趣味 快乐小镇 京基百纳圣诞豆趣之南山站——京基百纳广场 @南山京基百纳广场 时间：12.1-12.25 地点：地铁1号线白石洲 D出口 这是一个充满欢笑的小镇 在这里，讲述了豆豆们不同的生活百态 他们或对弈下棋，或品茶论道
亮化工程-深圳市京基100照明工程 关键词：亮化工程，照明工程，灯光工程来源：东莞勤上光电股份有限公司 关键词：亮化工程照明工程灯光工程 中照照明奖优秀提名奖——深圳市京基100照明工程中国照明网技术论文·照明设计与工程 一、项目基本情况 项目名称：深圳市京基100照明工程 申报单位：东莞勤上光电股份有限公司 主设计师：刘宝忠 设计团队：彭卫刚、章才垦、袁平、 中国照明网技术论文·照明设计与工程二、项目简介 京基100(曾名：京基金融文化中心大厦、京基金融中心大厦、京基金融中心广场、京基大厦)位于深圳罗湖金融、文化中心区，为旧城改造项目，改造宗地号H201-0090，占地面积42353.96平方米，用地面积35855.52平方米，拆除旧房面积约15万平方米，规划总建筑面积584642平方米，其中商业面积6.5万平方米，办公及商务公寓20.5万平方米，住宅及住宅配套设施11万平方米，主体高度441.8米，总层数为98层(地下4层、地上98层，73-94层为铂金五星级的瑞吉酒店，95-98层“巨蛋型”的特色餐饮区)，其余四座为住宅、公寓、办公楼，高度不超过100米，地下一层至地上四层为大型商业京基百纳空间KK mall，建筑面积为83500平方米。京基金融中心大厦形似喷泉和瀑布，喻示中国正在经历前所未有的经济增长和京基集团稳健发展、争创一流的企业理念，建成后将成为深圳第一高楼，也是目前世界上最高的建筑之一。 京基金融中心由京基集团开发，位于深圳市罗湖区，地处金融、文化中心区，与中国人民银行、深圳大剧院、市公安局相邻，占地面积为42353.96平方米，总建筑面积为584642平方米，容积率为11.87，其中30%楼面为住宅，70%是写字楼、酒店、商场等;项目是深圳市政府确定的“金融中心区”重点改造项目，将
0引言 2013年1月，国务院办公厅以国办发〔2013〕1号文转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的 《绿色建筑行动方案》[1] ，要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿m 2，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，并明确规定单体建筑面积超过2万m 2的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿色建筑标准。 京基100项目作为深圳市已建成的第一高度的公共建筑，响应国家和地方的绿色建筑实施要求，按照绿色建筑的要求进行设计和建造，已顺利通过了美国LEED 金级认证[2]、国家绿色建筑设计标识(GBL)二星级认证[3]、深圳市绿色建筑设计标识金级认证[4]，项目设计对亚热带地区的超高层建筑绿色实践具有很好的示范性和指导性。 1项目背景 京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234027m 2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为超甲级写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店 层)， 建筑高度为441.8m 。图1和图2分别为项目建筑效果图和建成的结构封顶实景图片。 图1京基100建筑效果图图2京基100结构封顶实景照片 2绿色建筑认证情况 京基100大厦依次于2011年3月获得LEED 金级预认证，于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级，于2013年1月获得LEED 金级正式认证。表1为项目申报3种绿色建筑认证的达标情况，图3、4为项目获得的LEED 金级认证证书、国家绿色建筑二星设计标识和深圳绿色建筑金级设计标识。 收稿日期：2013-04-26；修回日期：2013-06-03 京基１００大厦超高层绿色建筑设计实践 陈益明1，田智华1，白 天1，刘毅斐2 (1.深圳市建筑科学研究院有限公司，广东 深圳 518049；2.深圳市京基房地产开发有限公司，广东深圳 518000) 摘要：介绍了京基100大厦在绿色建筑设计方面的技术实践。作为深圳已建成建筑的第一高楼，京基100大厦在设计和建造方面进 行多种绿色建筑技术的尝试，获得了美国LEED 认证及国内绿色建筑认证。作为超高层建筑，其节地、节能、节水、室内环境等方面的绿色设计对亚热带同类建筑具有良好的示范作用和借鉴意义。 关键词：超高层建筑；绿色建筑；LEED 认证中图分类号：TU201.5 文献标志码：A 文章编号：1673-7237(2013)08-0060-05 ＳｕｐｅｒＨｉｇｈ－ｒｉｓｅＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＤｅｓｉｇｎＰｒａｃｔｉｃｅｏｆＫｉｎｇｋｅｙ１００Ｔｏｗｅｒ CHEN Yi-ming 1,TIAN Zhi-hua 1,BAI Tian 1,LIU Yi-fei 2 (1.Shenzhen Institute of Building Research Co.Ltd.,Shenzhen 518049,Guangdong,China; 2.Shenzhen Kingkey Real Estate Co.Ltd.,Shenzhen 518000,Guangdong,China) Ａｂｓｔｒａｃｔ：The green practice for the highest building in Shenzhen,Kingkey 100Tower,which tried lots of green building measures in design and construction process,is expounded in details.The project has achieved the LEED certification (Gold Level)and China Green Building Label (Two-star).Its green efforts in sustainable site,energy conversation,water-saving and indoor environment quality would pro －vide good demonstration and reference for the similar super high-rise buildings in the subtropical. Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：super high-rise building;green building;LEED Certification doi ：10.3969/j.issn.1673-7237.2013.08.015 建筑节能 2013年第8期(总第41卷第270期) No.8in 2013(Total No.270，Vol.41)■绿色建筑与设计GREEN BUILDING
深圳商业圈分布 九大商圈 1.罗湖东门商圈 深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。每天都至少有６０万人在此穿梭。茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。 2.华强北商圈 深圳商圈最初的繁衍地之一。 福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。 华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。 华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。 3.人民南商圈 深圳商圈最初的繁衍地之一 国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。 作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。 4.深南中商圈