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报建专员岗位说明书
一、基本信息
二、岗位概述
三、职责与任务
四、权力
网络营销与管理科技研究院
开发报建部岗位职责 1、负责跟踪土地市场的信息，为公司开发新项目决策提供依据，并负责项目《规划 选址意见书》的办理。 2、参入前期规划设计的研究认证，负责完成规划设计方案的报审工作，使规划设计 方案通过当地政府规划部门的审核，并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》。 负责执行市公司、县公司营销计划、分客户群、区域、专业进行市场调查、细分，实 施营销发展、存量保持等工作 3、负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、 界定图、出让图、宗地图等相关手续。 市场部的岗位职责是什么呢，下面为大家搜集的一篇“市场部岗位职责说明书”，供 大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 为了完成这一目标，20xx年里，我们制订了酒店卫生防疫管理制度及奖罚条例，并组织落实了酒店卫生防疫工作的督导、检查、整改、达标，为了确保给客人提供卫生健康的 饮食环境，我部定期组织了酒店员工去市卫生防疫站去体检，特别是一线员工，没有漏查 一个，增进了员工的身心健康，为给员工提供一个安静舒适的住宿环境，我部尽可能地改 善员工住宿环境，并给宿舍配备了电扇、电视等设施，使员工能在休息的同时，也能随时 了解更多的时事信息，为确保宿舍财产不流失，我们制订了“宿舍管理规定”，并建立了 员工住宿登记档案。 4、负责办理土地招拍挂程序和《国有土地使用权证》，完善计划内开发地块的用地 手续，使地块具备报建条件。 5、根据项目进度，跟进办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、 《建设工程红线定位册》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《规划验 收合格证》、《竣工项目的综合验收备案》手续等，办理项目有关证件及文件资料的归档 移交。 6、负责和规划、房产、建委、国土、消防、环保、发改委、招标办、城管、园林等 相关政府单位进行沟通协调相关事宜和办理相关手续。 负责酒店会计核算及财务人员的日常管理，及时准确地提供酒店管理所需的各种数据、信息及各类报表，按季度编制财务分析。
房地产报建专员岗位职责 精品文档 房地产报建专员岗位职责 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理公司交于的其它事宜。 房地产报建专员岗位职责相关内容:报建主管岗位说明书报建专员职位要求1.工程类相关专业专科以上，3年以上房地产开发项目报建工作经验2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识4.能独立完成房地产开发项目报... 工程报建员的岗位说明书报建专员职位要求1.工程类相关专业专科以上，3 年以上房地产开发项目报建工作经验2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识4.能独立完成房地产开发项目报... 开发报建部岗位职责 1、负责跟踪土地市场的信息，为 1 / 3 精品文档 公司开发新项目决策提供依据，并负责项目《规划选址意见书》的办理。2、参入前期规划设计的研究认证，负责完成规划设计方案的报审工作，使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核，并获取《规划红线图》和... 房地产公司工程报
建业务主办岗位职责 (一)对工程部负责，在工程部经理领导下进行工作，负责委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计;(二)根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划;(三)负责办理征用土地的... 安装工程师岗位职责 1、贯彻执行国家及有关建设式程管理的方针、政策及现行法规，严格执行行业标准及规范;贯彻执行公司的各项规章制度，维护公司的利益和荣誉;2、学习理解透合同条款、投标报价等资料，严格执行工程施工合同，确保合同目标的实现;负责安装工程... 报建部岗位职责一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:1、向市规划局申请办理:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》;2、向发改委申请办理:《立项批复》3、向市国土局申请办理:《国有土地使用证》;4、向市... 报建主管的工作规范一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按 2 / 3 精品文档 照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。 珠宝专卖店店长岗位职责 1.店内日常事物、人员的管理。2.遵守公司的各项规定，执行上级指示，完成公司下达的任务。3.负责管理专柜的日常工作,监督考核导购员的工作表现，及时反映员工动态，并作出有效调整。4.负责盘点，账簿的管理、员工货品交接是否准确。 查看更多>>岗位说明书 3 / 3
一、基建管理部岗位责任制 1 基建管理部岗位责任制 1.1 直属上级：主管副总 1.2 管辖范围：冶炼企业 1.3 职责与权限 1.3.1负责公司基本建设项目、维修及技改工程的立项、报建，建筑安装工程造价管理，建筑工程的设计审查、招标管理、现场管理、合同管理、计划统计及验收管理等工作，严格按照《冶炼企业有限责任公司基本建设管理办法》规定开展工作； 1.3.2负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目的立项审批及报建手续的办理工作； 1.3.3负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程设计的审查工作； 1.3.4负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑安装工程概算审核、预算编制、进度款审核、结算审核、第三方送审工作，严格控制工程投资，完成公司下达的费用控制目标； 1.3.5负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑安装工程的招标管理工作； 1.3.6负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程现场全过程管理工作，严格控制工程质量、进度、投资，加强现场安全文明施工管理，确保工程按公司下达的计划目标顺利实施； 1.3.7负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程合同管理工作，组织合同洽谈，完成合同起草、流转、签订、履行及归档等工作； 1.3.8负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程计划统计工作，确保计划的科学性和合理性，统计的及时性和准确性； 1.3.9负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程各阶段验收及竣工验收工作； 1.3.10负责组织公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程的后评
价管理工作； 1.3.11其他日常管理工作。 2 基建管理部主任岗位责任制 2.1 直属上级：主管副总 2.2 管辖范围：冶炼企业 2.3 职责与权限 2.3.1在公司主管副总的领导下，全面主持基建管理部工作； 2.3.2认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策，遵守公司的各项规章制度； 2.3.3组织编制、审查、上报年度基建计划； 2.3.4牵头公司基本建设项目、维修及技改工程项目的立项审批及报建手续的办理工作； 2.3.5主持公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑安装工程的招标管理工作； 2.3.6负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程合同管理工作，组织合同洽谈，审核工程合同和工程款的支付等工作； 2.3.7主持公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程设计的审查工作； 2.3.8组织公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑安装工程概算审核、预算编制、进度款审核、结算审核、第三方送审工作，严格控制工程投资，完成公司下达的费用控制目标； 2.3.9负责工程项目的质量控制目标、安全控制目标、进度控制目标、投资控制目标的制定及考核工作 2.3.10组织公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程计划统计工作，确保计划的科学性和合理性，统计的及时性和准确性； 2.3.11负责公司基本建设项目、维修及技改工程项目建筑工程的阶段验收、组织整体验收、外委中介机构对项目进行后评价，审查阶段验收、整体验收和后评价评估报告； 2.3.12主持基建工程部的外部协调工作； 2.3.13完成领导交办的其它工作。
报建主管岗位职责： 一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建设工程规划验收合格证》； 2、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 3、向市建委申请办理：《建筑工程施工许可证》、《房地产开发企业手册备案》、《施工图设计文件审查备案》、《建设工程竣工验收备案（并联验收）》； 4、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房初始登记》； 5、向市水务局申请办理：《取水、排水许可》； 6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》； 7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程设计审查和竣工验收》； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；
10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项； 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位）； 12、负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测； 14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深 度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策及导向。 四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协 调的领导负责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。
前期部工作制度 按照公司总体安排，我部门根据前期报建工作要求特定如下管理制度： 一、前期报建工作要求 1、前期报建工作人员应熟悉房地产开发报建全过程的程序，熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。 2、清楚开发项目的占地和建筑面积、容积率和绿化率等规划指标，了解项目周边地块供求状况、自然条件、社会环境、周边经济发展状况等。 3、搜集政府有关工程建设等法律法规及相关政策，以项目规划为基础了解施工进度，从实际出发制定合理的工作计划，提前完成项目前期报建工作的计划，应定期上报工作进度计划和完成情况，实现与工程建设的统一、协调、同步。 4、统筹兼顾、纵观全局，做好本部门与公司其他各部门的工作协调。 5、加强沟通，与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。协调好建设单位与设计、勘察、施工、监理、检测等单位之间的工作关系，圆满完成报建工作任务，保证项目工程顺利实施。 6、报建工作进行中，涉及费用支出的，依据建设工程管理相关法律法规或主管部门规定填写“费用申请单”，由财务部、副总经理、总经理签字同意后，交财务部领取缴纳、然后按财务制度报销。
7、阶段性报建工作结束后，要及时总结、及时整理资料、及时归档、及时报告公司领导。 8、对报建办结一经获得的资料，要将原件并复印件转交资料员保管，做好交接记录工作 二、前期报建工作职责 1、办理从项目立项开始到申请《国有土地使用权证书》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证件的全部手续工作。 2、办理环保、电力、消防、人防、以及与项目相配套的供水、排水、燃气、供热、广电、通讯等相关手续。 3、协助工程部组织工程竣工单项、综合验收工作，协助销售部办理《房屋产权证》。 4、完成领导交办的其它工作。 三、前期报建工作内容 1、项目可行性研究阶段： （1）搜集土地供需信息，做好土地招拍挂工作，配合有资质单位编制《项目可行性研究报告》。 （2）联系规划测量队测绘获得现状地形图，填报《建设用地申请书》。 （3）办理《建设用地选址意见书》。 （4）办理《建设项目环境影响报告表》，环保局出具《建设项目环境影响批复》。 2、项目前期阶段： （1）缴纳土地出让金、土地契税，获得《土地使用权出
有关项目开发部岗位职责 篇一:项目开发部工作职责 一、整合各市州优质项目资源，为各企业单位、社会团体、经营投资型财团提供各类项目咨询服务及重点项目推介工作。 二、根据我办的统一安排，对由我办领导牵头实施的开发项目，做好配合、支持和分工协作等工作。收集并整理相关项目信息及法律、法规、政策信息，了解行业市场动态，定期和不定期地提出目标市场及相关项目分析和工作建议。 三、负责目标项目开发的全过程并做好协调工作。 四、项目开发部在我办的授权范围内，代表我办与各级政府、各企事业单位、社会团体等进行工作联系。 五、负责归口管理本部门牵头实施的开发项目，严格监督执行已签合同中的各项条款，监督项目进展情况，做到发现问题隐患及时上报。 六、负责归口管理我办相关项目合同的初评工作、负责项目的文
档资料管理，保证资料的完整、安全(包括项目的合同、往来函件及专业技术资料保密和安全备份等工作)。 七、负责建立好我办综合型项目资源库，为项目开发提供强大的资源平台，保证我办的项目出、入口顺畅。 八、负责完成我办领导安排的其它工作。 篇二:项目开发部岗位职责(简要) 一、主要功能 1、加强项目报建及规划、计划、国土报建的沟通工作，力争高效。 2、向公司领导提出项目发展的决策建议。 3、了解地产市场行情的变化，预测房地产发展趋势。 4、分析处理各类房地产信息，并提出合理有效的决策建议。 5、根据公司整体计划制定部门工作计划。
二、业务职责:负责开发部规划、建委及配套等业务的报建报批，配合部门经理完成部门计划的制定并执行，负责开发部档案管理工作 1、主要职责 1.1项目立项的计划制定及资料的准备和实施工作。 1.2项目报建的计划制定及资料的准备和实施工作。 2、办理用地手续 2.1规划意见书申报; 2.2办理建设用地规划许可证; 2.3办理建设用地批准证; 2.4办理土地出让相关手续、签订土地使用合同书。 3、报批报建
公司岗位职责和任职资格招聘信息 一、公司简介 ********工程技术有限公司，成立于****年，注册资本***亿，是一家以建筑装饰、修缮节能为核心业务，提供技术咨询、设计、建造、检测诊断、加固维修、智能节能服务等全方位解决方案的国家重点高新技术企业；自成立以来，公司先后获得房屋建筑工程总承包资质、建筑装饰装修工程施工资质、建筑幕墙工程施工资质、建筑装饰装修工程设计资质、建筑幕墙工程设计资质、钢结构工程专业承包资质、机电设备安装工程专业承包资质、金属门窗安装专业承包资质，并通过GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证、取得20多项节能智能系统管理软件著作权和技术专利。 二、招聘岗位 （一）装饰造价员和安装造价员 职责概要 负责土建或安装工程的预结算及合同的过程执行，以及材料设备采购预结算工作，协助领导按时完成工程造价工作。 岗位职责 1.根据领导及工程要求，参与公司工程项目各类招标工作； 2.与工程部确定招标的技术标要求及招标范围等工作，参与编制招标文件； 3.组织进行公司工程类招标具体事务的开展工作，实施工程类供方考察、供方评价等工作； 4.根据国家有关标准，组织对人工费、原材料价格、设备的价格进行市场调查，组织编制工程预算； 5.进行工程量的计量、工程直接费用的计算、跟踪与监控； 6.进行工程量清单的编制与审核工作，并提供招标工程参考造价； 7.实施对项目工程建设过程中重大设计和工程变更的审核，对由设计和工程变更对造价产生的影响进行评审； 8.按照工程量签证规定，进行工程签证的现场监督、审核及相关工程造价的核算工作； 9.负责公司零星工程工程量的计算及造价核算工作。 10.参与工程招标、评标、议标、定标工作，负责编制标底，严格控制招标工程成本； 11.参与建筑装饰和安装工程合同的谈判、制订及管理，熟悉并掌握合同，严格按合同条款办事； 12.负责各项目的预（结）算工作。严格执行定额及各有关取费标准，按要求控制工程用款，维护公司权益； 13.熟悉图纸及设计变更，及时编审各工程预（结）算； 14.审核施工单位月进度报表，根据工程进度计算工程实物量和计算工程进度款。工程竣工后按合同规定办理竣工结算； 15.建立工程台帐，避免超、漏报，搞好工程造价及各类经济指标分析； 16.经常深入工地，了解工程实际情况，掌握工程结算的基础资料； 17.及时掌握政策、规定的变化动态。经常了解建材信息和各项政策，避免发生不应有的错误； 18.审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况；
[业务]报建员岗位职责 报建员岗位职责: 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理公司交于的其它事宜。 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 工作职责: 根据公司总体战略和整体经营计划，组织管理各地产项目的前期开发手续办理工作，按时办理各项目开发所需证件，保证公司各项目的顺利开发。具体工作职责: 1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续; 2、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续; 3、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等; 4、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续; 5、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。任职资格: 1、大学本科以上，房地产、工民建等相关专业等相关专业; 2、2年以上房地产公司相关管理工作经验，3年以上房地产工作经验; 3、出色的沟通协调、人际交往能力,出色的判断决策能力、领导实施能力和组织管理能力,有较强的政府公关、商务谈判能力熟悉地产开发流程，掌握政策方向，熟悉土地交易规则，有广泛的社会资源。工作汇报对象:前期规划中心总监
企划发展部岗位说明书手册 2018年06月
目录 通用职责 (3) （一）副总经理 (5) （二）开发报建部副经理 (6) （三）报建主管 (7) （四）开发专员 (8) （五）报建专员 (9) （六）运营管理经理 (10) （七）公司治理主管 (11) (八）战略规划主管 (12) （九）综合统计员 (13)
企划发展部岗位说明书 编制说明： 1.本岗位说明书由在职员工和部门分管领导共同拟制，经员工确认、部门负责人与分管领导审核、总 经理批准后执行，并作为对员工进行指导、奖励、绩效管理的基本依据。 2.若发生架构调整、工作内容变化等原因，本岗位说明书内容应及时修改和完善。 一、部门职责概述 1.负责公司发展战略的研究，主持编制、修订公司中长期发展战略规划； 2.负责公司项目规划及年度投资计划工作，策划、储备项目，对公司投资项目开展前期可行性研究、论证，组织立项、审核等工作； 3.负责提出公司产业投资方向、发展重点的建议； 4.负责研究公司产业发展布局，统筹产业结构的优化调整，承接“八八战略”建设任务，组织各产业相互之间的协调、支持、服务和融合发展工作，形成有核心竞争优势的支柱产业。 5.负责组织实施公司内部改革、资源整合、混合所有制改革等工作； 6.负责公司项目招商的引资、引智、引技等工作； 7.负责公司党委会、董事会和经营班子交办的其它工作； 8.负责建立公司内部及公司对投资控股企业的管控体系，指导并协助投资控股企业建立和完善公司治理结构，审核公司章程，明确董事会、监事会、经营班子职责权限； 9.负责公司经营预算、经营分析以及公司日常经营报告等工作； 10.负责公司土地资产、股权资产的管理工作； 11.负责公司产业项目的运营管理工作，对投资项目运行情况进行统计、监测，提出综合评价意见； 12.负责完成各种统计报表任务，定期收集、审核、汇总、分析并按时上报； 13.负责公司生产技术、土地、林业资源管理工作； 14.负责公司党委会、董事会和经营班子交办的其它事项。 二、岗位说明书 通用职责 部门负责人 1 依据公司战略和年度目标，基于部门职责与使命，编制部门年度和月度工作计划，并 对本部门工作的最终结果负责。 2 组织本部门各项管理规范、业务流程、作业指引、工作模板的拟定和完善，并报公司 相关部门和领导审核、审批。 3 尊重、关注、激励下属，对下属进行工作指导、监督和培训，负责所辖部门工作氛围
报建部岗位职责 一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》； 2、向发改委申请办理：《立项批复》 3、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 4、向市建委申请办理：《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》； 5、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》； 6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》； 7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程批复和竣工验收》； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见； 9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收； 10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》
11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测； 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深 度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策及导向。 四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导 负责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。 七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。 八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
报建员岗位职责 1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记； 2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证； 3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证； 4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证； 5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整 理； 6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作； 7、
房地产报建岗位职责 1、房地产报建岗位职责 1、完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发展和改革主管部门申报项目立项核准、取得相关批复； 2、组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作； 3、办理各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续； 4、办理人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查、等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复； 5、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可； 6、办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续； 7、完成上级部署的临时任务。 2、房地产报建专员岗位职责 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理公司交于的其它事宜。 3、房地产报建员岗位职责 1、根据项目报建报批计划，向相关政府部门申报项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目报批报建的需求。 2、维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属项目各项工作的顺利开展。 3、完成上级领导交办的其它工作。 4、房地产报建员岗位职责 1、拓展维护公司与政府、国土、规划及企事业单位等外部的关系，做好往来单位的日常接待工作； 2、加强与外部关系的信息沟通，做好常规拜访，为企业发展营造良好的外部环境； 3、及时了解政府及相关企事业单位政策，帮助公司得到政府及企事单位的政策支持与帮助； 4、做好公司内部相关业务的沟通、协调及联络工作； 5、做好公司领导交办的其它事务。 5、房地产开发报建员岗位职责 1、根据公司项目开发的总体要求，办理项目开发各项审批手续； 2、协调、联系政府及相关行政管理部门，取得相关批复； 3、及时反馈有关政策和信息，提供建议； 4、完成领导交办的其它工作； 5、公司资质证件的申报、延续、变更等； 6、公司注册人员证件的初始、延续、变更等；
报建主管岗位职责： 负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用 地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建设工程规划验收合格证》 2、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 3、向市建委申请办理：《建筑工程施工许可证》、《房地产开 发企业手册备案》、《施工图设计文件审查备案》、《建设工程竣工 验收备案（并联验收）》； 4、向市房管局申请办理：商品房预售许可证》、《商品房初 始登记》； 5、向市水务局申请办理：取水、排水许可》； 6、向市环保局申请办理：建设项目环保审批》； 7、向人防办申请办理：建设项目人防工程设计审查和竣工验收》； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初 步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总 设计方案；
10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项； 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位）； 12、负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测； 14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深 度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策及导向。 四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协 调的领导负责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。
岗位说明书 岗位名称规划报建专员所属部门设计管理部直属上级设计管理部部长拟定人填写日期核准人 职位概要： 委托项目建议书、环评报告、防洪评价报告及用地规划咨询报告、可研报告的编制、委托详规、建筑总规、单体规划方案设计、园林景观设计、扩初设计；委托地形图、、综合地下管线探测、竣工图测量；负责处理咨询机构、国土规划局、园林局、城投公司、复合利用土地权属单位、勘察设计单位意见及问题，完成项目建设协调和沟通工作；办理各项目用地许可、相关手续报批报建工作。 工作内容： 1、负责开展各项目用地咨询、修规、规划方案设计及审查工作，落实各阶段各层次方案修改意见； 2、负责开展项目建议书、可行性研究报告、初步设计及施工图设计及审查工作。 3、负责开展环境评价报告、地质灾害评估报告、防洪评价报告等相关专题研究报告的编制及审查； 4、协调完成建筑核位红线图，办理放线手续、规费减免手续及提前开工手续，办理《建设工程规划许 可证》； 5、负责办理园林景观、人防、消防等专业管理部门审查，； 6、负责开展工程勘察、深基坑设计及审查工作； 7、配合工程部组织勘察设计单位、施工单位等相关部门进行施工图图纸会审、技术交底工作； 8、负责办理建设项目规划验收、环评验收工作； 9、负责项目进展情况统计及汇报资料准备； 10、完成领导临时交办的各项工作任务。 任职资格： 教育背景： 建筑工程、城市规划设计、工民建专业或房地产相关专业专科以上学历 培训经历： 受过建筑工程、城市规划设计、工民建专业或房地产相关专业培训，或取得初级及以上职称 工作经验：
具有1年以上工程类行业工作经历，了解建筑规划设计各个方面的知识，了解建设项目实施的各工作环节；参与过两个以上工程项目的规划设计工作；工程类相关专业初级以上职称。 技能技巧： 1、掌握政府建设项目行政审批流程及各环节 2、掌握建筑、规划与工程管理的理论知识和实操经验； 3、房地产经营、成本管理知识； 4、良好的沟通、组织协调能力； 5、掌握建筑设计软件和通用办公软件 态度： 敬业、吃苦耐劳、好学、敢于创新、谦虚、灵活 备注
前期报建专员岗位说明书职位名称 职等等级 拟定日期前期报建专员2012年3月6日所属部门 岗位薪酬 岗位权责工程部 根据公司前期报建计划，负责项目的前期开发手续办理工作 工作内容123456 7协助部门主管根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目各阶段报批报建的需求。 维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属项目各项工作的顺利开展。 根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性的建议。 协助部门主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究。 收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。 负责部门召开会议的通知、记录，并整理会议纪要。 完成上级领导交办的其它工作。 职位权限 1负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施；
2负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施； 3完善房屋入住所需的各种手续，证件等； 4参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 任职资格 ◆知识及教育水平要求： 市场营销、房地产、工民建等相关专业，大专及本科以上学历； ◆技能要求： 了解房地产土地获取的途径与方式，对土地性质划分等工作了解，对土地价值评估调研方式了解，土地获取 条件、土地价值评估等方面了解；了解房地产开发流程知识，了解国家各级政府对土地市场的管理内容；◆工作经验要求：3年以上大型房地产企业工作经历，房地产开发前期岗位2年以上任职经历； ◆基本素质要求： 具有良好的沟通、协调能力和项目谈判经验。 工作条件 工作场所： 办公室、户外 出差需要： 直接上级: 前期报建主管直接下属： 间接下属：
一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建设工程规划验收合格证》； 2、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 3、向市建委申请办理：《建筑工程施工许可证》、《房地产开发企业手册备案》、《施工图设计文件审查备案》、《建设工程竣工验收备案（并联验收）》； 4、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房初始登记》； 5、向市水务局申请办理：《取水、排水许可》； 6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》； 7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程设计审查和竣工验收》； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项； 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位）； 12、负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测； 14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）； 配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及 导向。 四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负 责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。 七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。 八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
一规划设计部组织架构 二.规划设计部岗位职责 1规划设计部部长 1.1负责公司设计、勘察资源管理，和规划设计部日常事务及团队建设。 1.2保证公司全部设计管理按进度、质量与成本目标完成。 1.3负责部门内各专业的协调及工作统筹管理。 1.4负责与集团研发设计部的对接与工作协调。 1.5组织产品研究与设计标准的制定。
1.6项目论证阶段进行初步设计分析并提出规划设计草案。 1.7审核设计计划与设计单位选择计划。 1.8审核设计招标或邀标文件，参与招标谈判，负责和直接委托设计单位进行议标谈判以及对相关文件的审核。 1.9组织设计单位的选择评估、技术交流、方案评审与合同签订。 1.10审核各项设计任务书，确保任务书符合成果标准要求。 1.11组织对建筑、景观、设备、装饰等各专业图纸的审查，对各专业图纸审查并提供专业性意见，确保设计效果、进度、质量及成本达到公司要求。 1.12组织设计变更的可行性论证、实施和跟踪。 1.13完成上级领导安排的其它工作。 2建筑设计主管 2.1负责规划与主体建筑设计按进度、质量和成本要求完成，并协调各设计专业的工作。 2.2保证及时提供施工现场设计配合。 2.31编制项目设计工作计划，控制设计进度按计划进行,保证项目设计工作按项目总体计划要求完成。 2.4参加设计单位筛选和评估工作，确保项目设计合作单位满足项目的需求。 2.5拟定建筑专业设计任务书，并确保设计任务书符合项目的要求。 2.6组织评审建筑设计成果，确保其符合产品成本、进度和质量要求。 2.7负责建筑与景观、装饰等相关专业的协调，以及与建筑设计单位的联系与协调。 2.8参加建筑材料样板确认，选择符合产品成本、进度及质量要求的材料样板。 2.9负责建筑专业设计变更的论证及实施监控，参与相关专业设计变更论证。 2.10负责相关设计阶段的报建资料准备；配合方案、初设与施工图的报批报建工作，对报批报建中的技术问题提供支持。 2.11为现场施工提供技术支持与指导，确保建筑产品符合设计要求。 2.12负责本专业的设计优化工作。 2.13组织提供与销售相关的设计资料。 2.14参加规划设计验收和竣工验收。 2.15完成上级领导安排的其它工作。 3结构设计主管 3.1组织结构专业设计要求的提出,并组织结构专业设计成果的评审工作，确保设计方案经济、合理。
前期部岗位职责 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
前期部岗位职责岗位概要： 负责围绕一文五证开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规大额收集和研究。 一、根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况： 1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。 1）向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告。 2）向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《临时建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》及配合配线单项执照；申请开工验收、申办规划验收； 3）申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续； 4）密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。5）根据新项目的情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。
6）参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。7）向规划局、环保局、计委、建委、公安交通管理局、教委、环卫、等政府部门申办的其他报建事项。 8）根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。 9) 根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调测绘院、规划、建委等政府职能部门，取得测绘验收意见书和验收成果图、《单体规划验收意见书》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《综合验收合格证》，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。 10) 根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。 11) 项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。 2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。 4、负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
报建主管岗位说明书 报建专员? 职位要求 2年以上在汽车或相关产业的CAE分析、仿真经验; 包括多体机构仿真与控制、强度、振动、耐久性、热分析、碰撞、CFD、噪声等。 1.工程类相关专业专科以上，3年以上房地产开发项目报建工作经验 2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序 3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识 4.能独立完成房地产开发项目报审、报建、报批手续 5.具有良好的公关能力及独立解决问题的能力 高故障率和疑难问题研讨，组织人员落实解决方案和防范措施;车间各类提案的效果 评定，重点提案的认证，技术攻关的组织。 6.责任心强，有较强的公关能力、专业知识过硬、办事效率高 报建专员? 工作内容 每个岗位都有每个岗位的说明书，下面为大家搜集的一篇“法务主管岗位说明书范本”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 1.负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2.负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组 织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3.完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 放置在货架上的货品，同款不同色码的分放不同的层别，放置在货通上面时，同款不 同色码的货品要反方向衣架挂放。 合作关系：在处理客户问题方面，与质量保证部发生协作关系，在确认客户提出的产 品技术标准方面，与制造部生产工程发生协作关系。
十对次品、待处理品单独存放，并设醒目标志。周期性将次品、待处理品情况汇报主管，以便能及时移出仓库，为新进货品提供空间，节约资金，优化物流。 4.参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。
前期开发报建人员的工作 内容 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
名词解释 报建员，顾名思义就是的人员。 名称由来 在业和业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。 我国的流程基本上都是先去项目所在地的立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。 专业需求 大学没有报建这方面的专业，但像、、、等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是能力。 发展前景 报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是的摇篮。 报建员岗位职责 1、负责 负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责 负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、完善
完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 4、参与 参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理 处理公司交于的其它事宜。 另外要注意的事项： 1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。 2、协助领导做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。 3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。 4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。 5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。 6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料