成都市房产管理局成都市民政局
关于规范住房保障资格申请审核程序的通知
成房发〔2010〕23号
锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局及民政局，高新区规划建设局及社会事业局：
为进一步强化我市住房保障资格管理，优化住房保障审批流程，根据《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》（成府发[2010]14号）、《成都市人民政府办公厅转发民政部等部委关于印发〈城市低收入家庭认定办法的通知〉的通知》（成办函[2009]147号），结合我市中心城区实际，现就规范住房保障资格申请审核程序的有关问题通知如下：
一、申请廉租住房或经济适用住房保障的住房困难家庭，应以家庭为单位，按下列程序进行申请：
（一）申请人持户口簿及家庭成员居民身份证、家庭成员收入证明、婚姻证明、残疾人证、房产证明、丧失劳动能力证明等材料原件及复印件到户籍所在地街道办事处提出书面申请。
（二）街道办事处接到申请后的十个工作日内，会同户籍所在地社区对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭申请名单在社区进行为期十五日的公示，公示后召开民主评议会无异议或异议不成立的，由街道办事处在公示结束之日起三个工作日内，将资料录入住房保障管理信息系统、采集电子影像资料，同时将初审合格的申请材料连同初审意见一并报送区房产管理局及区民政局。
（三）区房产管理局及市住房保障中心自收到电子影像信息之日起五个工作日内，根据电子影像区房管局对申请家庭申报的租住公房情况进行核实、市住房保障中心对申请家庭申报的自有产权房屋情况进行核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。对经审核符合保障条件的低收入家庭申请名单在指定网络媒体进行公示，公示期为五日。
区民政局自收到街道办事处上报的材料之日起五个工作日内提出审核意见，并委托街道办事处在社区进行为期五日的公示。对公示无异议的，在五日内出具低收入家庭证明，并委托街道办事处采集电子影像资料，将审核意见录入住房保障管理信息系统。
（四）经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成立的，由市住房保障中心最终确认申请人住房保障资格。
二、经确认的住房保障资格有效期为一年，申请人应在有效期满前两个月向户籍所在地的街道办事处提出年审申请，年审程序参照资格审核程序执行。
三、申请其他住房保障方式的住房困难家庭或人员，应按有关文件要求提交申请资料，按照上述程序进行资格审核确认。
四、郊区区（市）县的住房保障资格申请审核，参照本程序执行。
特此通知。
二〇一〇年三月十六日
一、填写以下登记表格 1、房地产抵押登记申请书（房管局标准表格） 2、价值确认书（自备） 3、房地产抵押合同（房管局标准表格） 4、房地产典当借款合同（或者是借款协议书） 二、准备以下资料 1、第一条内所包含的所有文件 2、中众和公司办事人员的介绍信（开两份，一份在办理登记时窗口收取， 第二份在领取证时窗口收取）、身份证原件、复印件（身份证复印件需盖章）。 3、抵押人的身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件，房产共有人身份 证原件、复印件（如果抵押人是单位，则需营业执照原件及复印件；组织机构代码证复印件及原件，股东会决议）。 4、中众和公司的营业执照原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件。 4、抵押物的房产证原件、复印件。 5、准备人民币80元整（取证时要先缴费） 三、到成都市房管局二楼大厅（西华门街） 1、有专门的一个房产抵押咨询台处，对所提交资料进行预审及发放窗口排 号。 2、如资料无问题，拿到排号后，即可在窗口进行办理登记，拿到房管局抵 押缴费通知单和房管局抵押受理单。 3、按照房管局抵押受理单的要求，一般是登记成功后第二个工作日中午以 后，即可进行缴费，在一楼总咨询台排号，再到一楼86-107号窗口缴纳费用。缴纳费用成功后，即可在一楼27-40号窗口领取权属证书或登记证明。
(1)到车辆管理所车辆服务大厅或区(市)县交警大队车辆服务大厅 (2)领取《机动车抵押/注销抵押登记申请表》 (3)按要求填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》 (4)领取排队号 (5)提交《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、抵押权人和抵押人身份证明、《机动车登记证书》、依法订立的主合同和抵押合同(注销抵押为还款证明) (6)领取《机动车登记业务受理凭证》 (7)到银行指定窗口缴费(注销抵押无此步骤) (8)持缴款凭证(注销抵押不需要)和《机动车登记业务受理凭证》领取《机动车登记证书》
成都市公共租赁住房配租细则 公共租赁住房是近年来兴起的保障性住房类型,在大力提倡发展公共租赁住房切实解决中低收入群体住房困难问题的进程中,长期的可持续性资金来源是公共租赁住房项目得以顺利进行的保障。关于成都市公共租赁住房的管理有什么新规定？下文是成都市中心城区公共租赁住房配租细则全文，欢迎阅读! 成都市公共租赁住房配租细则最新版 第一章总则 第一条为规范和完善我市中心城区公共租赁住房配租工作，促进住房保障工作有序推进，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)文件精神，结合我市实际，制定本细则。 第二条武候、锦江、金牛、青羊、成华及成都高新区范围内由成都市政府统一组织建设的公共租赁住房配租适用本细则。 第三条本细则所称保障对象，是指已取得《成都市公共租赁住房资格认定通知单》或《成都市单位承租公共租赁住房资格认定通知单》(以下简称《资格认定通知单》)的住房保障申请人。 第四条成都市城乡房产管理局负责统筹协调决策公共租赁住房配租事宜。 市住房委员会办公室负责拟定公共租赁住房配租政策。受成都市城乡房产管理局委托的配租机构具体实施登记、摇号、选房等工作。市公共住房管理中心负责签约、入住及后期管理等工作。成都房地产信息中心负责登记、选房、摇号系统软件制作及其他信息技术支持。 第五条配租工作按照分批登记、统一摇号、动态配租的程序组织实施，配租机构在登记、摇号、选房前均应制定工作方案和应急预案报保障性住房配租配售工作联席会议审议。 分批登记是指，在批量公共租赁住房推出时，保障对象在规定时间段内通过指定方式进行承租意向登记。不在规定时间段内按指定方式登记的保障对象视为自动放弃承租该批次公共租赁住房。 统一摇号是指，配租机构对已进行承租意向登记的保障对象采取摇号的方
(四)记载于登记簿； (五)发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 第六条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，房屋所有权转让的，土地使用权随之转让。 第七条集体土地上确权登记的房屋办理首次 买卖、抵押等登记时，登记机构应当查验房地权利主体是否一致，不一致的经房地相关权利人同意后再办理相应登记。 第八条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 第九条办理国有土地和统规统建集中居住区房 屋所有权初始、转移登记的，应当提交维修资金缴存凭证或缴存证明，但房屋所有权单一且与其他房屋不具有
共用部位、共用设施设备的除外。 第十条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： (一)因合法建造房屋取得房屋权利； (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； (三)因继承、受遗赠取得房屋权利； (四)房屋灭失； (五)权利人放弃房屋权利； (六)有本办法第二十六条、第三十三条、第四十条所列变更登记情形之一； (七)法律、法规规定的其他情形。 第十一条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十二条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请
成都市房屋租赁合同（成都市房管局模板-自由成交版） 特别提示 为更好地维护租赁双方的合法权益，请租赁双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，合同文本仅供指引，合同内容由租赁双方自行协商确定。为体现合同双方当事人平等、自愿、公平及诚实信用的原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。双方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容另以补充协议的形式予以修改、增补或变更。修改、增补或变更的内容应当符合法律、法规的规定。签订合同前，双方当事人应仔细阅读本合同内容，并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。 2、本合同文本空格部位填写其他需要添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格、空白行部位打×，以示删除。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 3、房屋租赁，应当符合法律、法规、规章的规定及成都市政府关于租赁的相关要求和标准，不得参与售后包租等违规租赁活动，否则产生的损失自行承担。 4、租赁双方签订房屋租赁合同三十日内，应当到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁合同登记备案。房屋出租人应当如实登记承租人及同住人的个人信息，并在出租或终止出租后24小时内向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。 5、本次交易属于租赁双方自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合。本合同填报内容及提交的材料（包括原件、复印件）都应真实无误，如因提供虚假材料产生的一切责任和法律纠纷将由相关当事人自行承担。 6、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认
真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，租赁双方都应当至少持有一份合同原件，并由租赁双方签字确认、留档备查。 7、租赁房屋存在查封等相关限制备案信息，甲乙双方仍继续交易的，则风险自担。 以上提示内容，租赁双方已认真阅读并理解。 承租方签字：出租方签字： 日期：日期：
《成都市住房保障中家庭成员和住房发生变化的处理办法》的解读文本 一、制定背景 （一）制定《办法》的意义和目的。 随着我市住房保障范围的不断扩大，为进一步完善我市住房保障政策体系，合理解决在不同阶段保障对象家庭成员和住房情况发生变化，即死亡、离异、受赠房产、继承房产、法院判决取得房产的相关问题，遵照我国现行法律、法规，根据需要制定并发布《成都市住房保障中家庭成员和住房发生变化的处理办法》（以下简称《办法》）。 （二）制定《办法》的依据和起草过程。 结合我市住房保障实际情况，以《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《市房管局市发改委市民政局市财政局关于实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（成房发〔2015〕15号）等文件为依据，参考《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国继承法》，借鉴上海、北京等城市的做法，经多方征求意见并修改完善，针对保障对象在不同阶段因家庭成员和住房情况发生变化的处理进行明确规定。 二、主要措施
（一）在领取《资格认定通知单》之后、签订保障性住房租赁或买卖合同之前，主申请人死亡的，须有一名具有完全民事行为能力的共同申请人变更为主申请人，住房保障机构对《资格认定通知单》作相应更改后，调整配租或配售标准；若共同申请人中无完全民事行为能力人，住房保障机构应注销该家庭住房保障资格。 共同申请人死亡的，住房保障机构对《资格认定通知单》作相应更改后，调整配租或配售标准。 （二）在签订租赁型保障性住房租赁合同之后，合同期限届满之前，若主申请人或共同申请人死亡的，申请家庭其余成员可在原租赁合同的剩余租赁期限内继续居住该保障性住房。 （三）租赁合同期限届满，主申请人死亡的，若共同申请人为非五城区及高新区户籍配偶和五城区或高新区户籍未满22周岁的子女，子女可作为主申请人（原主申请人的配偶作为未成年子女的监护人）继续按照有关规定承租该房屋。 （四）在签订出售型保障性住房买卖合同之后、办理房屋所有权登记之前，若保障性住房买受人（或部分买受人）死亡的，解除住房买卖合同，由其余共同申请人协商确定具
成都市房产管理局关于印发《成都市商品房销售现场信息披露管理办 法》的通知 局机关相关处室，局属相关单位，各区（市）县房管局，各开发企业，各房产经纪机构： 为加强对商品房销售信息的监控管理，规范房地产企业对商品房销售现场信息的披露，减少商品房销售因信息不对称导致的矛盾纠纷，保护购房者的合法权益，我局制定了《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》，现予印发，请遵照执行。 特此通知 二○○九年七月一日 成都市商品房销售现场信息披露管理办法 第一条为规范房地产企业的商品房销售信息披露行为，减少因商品房销售中房地产企业与购房人信息不对称所形成的纠纷，保护购房人的合法权益，维护我市商品房交易秩序，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条本市行政区域内商品房销售信息披露及相关监控管理工作适用本规定。 第三条房地产企业商品房销售信息披露应当遵循准确、真实、有效原则。 第四条建立商品房销售信息现场公示达标制度。房地产企业预售和现售商品房，应当在销售现场设立公示栏及信息查询处。 （一）现场设立公示栏（台），公示栏（台）应包含以下内容： 1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息： （1）商品房预售许可证或房屋所有权证；
（2）国有土地使用证； （3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图； （4）开发企业资质证书； （5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（代理销售应公示）； （6）物业服务企业资质证书。 2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息： （1）商品房销售管理办法； （2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）； （3）商品房买卖合同示范文本； （4）（物业）临时管理规约。 3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息： （1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）； （2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）； （3）每套房屋的销售总价； （4）抵押相关信息； （5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。 （二）设立信息查询处，提供如下信息查询服务：
成都市城乡房产管理局、成都市民政局关于印发《成都市物业服务其他管理人备案登记管理办法》的通知 【法规类别】房地产企业 【发文字号】成房发[2011]78号 【发布部门】成都市城乡房产管理局成都市民政局 【发布日期】2011.10.13 【实施日期】2011.11.13 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 成都市城乡房产管理局、成都市民政局关于印发《成都市物业服务其他管理人备案登记 管理办法》的通知 （成房发〔2011〕78号） 各区（市）县房产管理局、民政局： 《成都市物业服务其他管理人备案登记管理办法》已于2011年9月26日经成都市城乡房产管理局第13次局长办公会议审议并经成都市民政局同意，现印发你们，请遵照执行。 特此通知。 二〇一一年十月十三日
成都市物业服务其他管理人备案登记管理办法 第一条为规范物业服务其他管理人备案登记，根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》、《成都市物业管理条例》等法规政策的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法所称物业服务其他管理人（以下简称“其他管理人”），是指由企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事物业服务活动的非营利性的民办非企业单位。 在本市行政区域内其他管理人的备案、登记、监督、管理，适用本办法。 第三条市、区（市）县房产管理部门负责其他管理人的业务管理工作；市、区（市）县民政部门负责其他管理人的登记管理工作。 其他管理人名录证书（以下简称“名录证书”）由市房产管理部门统一印制，实行动态管理，有效期二年；区（市）县房产管理部门负责建立本行政区域的其他管理人名录。 第四条其他管理人应当具备下列条件： （一）具有相应的民事行为能力； （二）有固定的办公场所； （三）有与物业服务活动相适应的合法财产； （四）项目负责人经过房产管理部门组织的专业培训，并具有一定数量的服务人员。
市房屋租赁合同（市房管局模板-自由成交版） 特别提示 为更好地维护租赁双方的合法权益，请租赁双方在签约前认真阅读以下容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，合同文本仅供指引，合同容由租赁双方自行协商确定。为体现合同双方当事人平等、自愿、公平及诚实信用的原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。双方当事人经协商一致，可以对文本条款的容另以补充协议的形式予以修改、增补或变更。修改、增补或变更的容应当符合法律、法规的规定。签订合同前，双方当事人应仔细阅读本合同容，并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。 2、本合同文本空格部位填写其他需要添加的容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格、空白行部位打×，以示删除。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意容。 3、房屋租赁，应当符合法律、法规、规章的规定及市政府关于租赁的相关要求和标准，不得参与售后包租等违规租赁活动，否则产生的损失自行承担。 4、租赁双方签订房屋租赁合同三十日，应当到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁合同登记备案。房屋出租人应当如实登记承租人及同住人的个人信息，并在出租或终止出租后24小时向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。 5、本次交易属于租赁双方自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合。本合同填报容及提交的材料（包括原件、复印件）都应真实无误，如因提供虚假材料产生的一切责任和法律纠纷将由相关当事人自行承担。 6、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认
真核对，以确保各份合同容一致；在任何情况下，租赁双方都应当至少持有一份合同原件，并由租赁双方签字确认、留档备查。 7、租赁房屋存在查封等相关限制备案信息，甲乙双方仍继续交易的，则风险自担。 以上提示容，租赁双方已认真阅读并理解。 承租方签字：出租方签字： 日期：日期：
保障性住房使用管理委托合同 委托方（以下简称甲方）：成都市公共住房管理中心 受托方（以下简称乙方）： 为了加强廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房（以下统称保障性住房）的使用管理，按照《成都市保障性住房物业管理办法》、《保障性住房使用管理办法（试行）》、《保障性住房委托管理考评办法（试行）》等相关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条委托管理的保障性住房 甲方将以下保障性住房委托给乙方进行使用管理： （一）项目名称：东锦瑞苑 （二）坐落位置：成都市锦江区芙蓉西路115号 （三）房屋数量：□廉租住房无套，其中已租无套，空置无套；□公共租赁住房2463 套，其中已租无套，空置套；□经济适用住房无套，其中已售无套，空置无套；□限价商品房无套，其中已售无套，空置无套，详见《房屋明细表》（附件）。本合同签订后，委托管理的房屋数量发生变化的，以甲方另行提供给乙方的房屋数量变化情况说明为准。 （四）房屋标准：建设工程竣工验收合格，但廉租住房、公共租赁住房的专有部分装修还需符合《成都市城乡房产管理局公共租
赁住房装修标准》。 第二条委托管理期限 委托管理期限自2014年4月1日起至2015年3月31日止。 第三条委托管理事项及要求 甲方将下列事项委托给乙方，并按照本合同要求完成委托管理事项。本合同未明确具体要求的，乙方应当按照《成都市保障性住房物业管理办法》、《保障性住房使用管理办法（试行）》、《成都市保障性住房工程质量分户验收和承接验收管理细则（试行）》、《保障性住房委托管理考评办法（试行）》等相关规定的要求完成委托管理事项。 （一)负责房屋承接查验，督促工程质量问题整改，具体要求如下： 1、负责对小区共有部位及廉租住房、公共租赁住房专有部位设施、设备的查验，对发现的质量问题及时提交产权单位、公管中心、施工单位； 2、督促施工单位对工程质量问题进行整改，跟踪整改进度； 3、整改完成后，按照《成都市保障性住房工程质量分户验收和承接验收管理细则（试行）》的相关规定办理验收手续。 （二）办理保障性住房入住和退出登记手续，具体要求如下： 1、办理入住登记手续时，查验承租人、购房人提交的购（租）房合同、缴款票据、身份证、户口簿等相关材料； 2、采集承租人、购房人及其共同申请人的人员基本信息、影像资料等，填写保障性住房住户基本情况调查表，录入保障性住房物
2011年成都经济适用房申请条件 2011年成都经济适用房的申请条件是什么？什么情况下家庭可符合条件申请经济适用房？ 一、成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房： (一)家庭年收入50000元以下; (二)家庭人口两人(含两人)以上，主申请人必须具有五城区(含高新区)正式户口; (三)家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。(包括已购政策性住房)。 另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上条件中的(一)、(二)条件者，可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。 二、凡户籍属于成都市农村，现在成都市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房。须同时具备以下条件： (一)家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的，应当符合当地规定的标准。 (二)户籍属于成都市行政区域。 (三)家庭成员拥有两个(含两个)以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。 (四)在成都市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。 经济适用房申请须具备4大条件 四川在线消息自成都经济适用房公开发售以来，不少读者就经济适用房的申请申购条件、程序及具体的经济适用房项目等向本网咨询。今日，我们特地采集相关资讯并整理，希望给大家提供一些帮助。 经济适用房的申请条件 1. 经济适用房申请条件 申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他 政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。 2、经济适用房申购程序 ●申请人持以下３种证件（夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住 房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。 ●申请人如实填写申请表，经审核（有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核）、 签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室； ●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见； ●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表； ●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适 用住房资格认定通知》； ●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。 3、单身不能申购经济适用房 李小姐问：我现在和父母住在一起，还是单身。收入也都符合经济适用房的要求，我能不能以自己的名义购买一套经济适用房？ 相关部门答：因为以前的“一人户限购42平方米以下的住房”内容已经删除。所以即使李小姐的条件符合购买经济适用房，由于你还是单身，根据新规定就不能购买。 4、单亲在住户两人以上的可申购 王先生问：我离婚了，能不能购买经济适用房？ 相关部门答：成都市目前规定，单亲在住户两人以上的，可以申请购买经济适用房，而且申请人和申请人子女应符合其他各项申购条件。也就是在离婚后，谁判的孩子（孩子户口也必须是成都市五城区户口），就能申请 购买经济适用房，前提是你要符合收入水平等条件。 5、三人户限购72平米 《办法》规定，经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。而目前成都执行的是去年市政府发布的第45号文件，规定经济适用房每套面积控制在90 平方米以下。修建的经济适用住房多层住宅建筑面积不超过90平方米，高层住宅增加10平方米公摊面积后建筑 面积不超过100平方米。
成都市房产管理局关于印发 《成都市商品房预售方案管理暂行规定》的通知 局机关相关处室，局属相关单位，各区（市）县房管局，各开发企业，各房产经纪机构：为进一步规范商品房销售行为，加强商品房预售监管，维护商品房交易双方的合法权益，我局制定了《成都市商品房预售方案管理暂行规定》，现予印发，请遵照执行。 特此通知。 二○○九年十二月三十日 成都市商品房预售方案管理暂行规定 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》和四川省建设厅关于转发住房和城乡建设部办公厅《关于转发〈上海市商品房销售方案备案管理暂行规定〉》（川建房发[2009]395号），结合本市实际，制定本规定。 第二条开发企业应按照诚信、合法、科学合理的原则制定商品房预售方案。 第三条开发企业申请商品房预售许可时，应将商品房预售方案提交房产管理部门审核。 房产管理部门在办理商品房预售许可时，如发现商品房预售方案不符合本规定的，可暂停办理。 第四条开发企业应结合实际，合理确定申请商品房预售许可的规模。商品住宅项目一般不得分层、分单元和以套为单位申办预售许可。 第五条对已经办理预售许可的，应一次性将全部房源按预售方案申报价格公开对外销售，不得分批、分次销售。 第六条对于商品房预售方案确定的保留自有房产，原则上在办理房屋所有权初始登记前不得销售。商品住宅项目保留自有房产的应当符合“少量、合理”原则。 第七条商品房预售方案应包括以下内容： （一）商品房项目（以建设工程规划许可证许可的范围为依据，下同）的基本情况。包括项目名称、坐落、土地用途、项目总规模、容积率、绿地率等。 （二）商品房项目的建设情况。包括项目建设周期、各期工程建设计划和进度安排。 （三）开发企业保留自有房产的位置、面积、套数（间数）等情况。 （四）本次预售商品房的可售房源幢数、套数（间数）、建筑面积、销售均价。 （五）本次预售商品房的可售房源表（含每套房屋的房号、面积、销售总价、房屋性质等）。 （六）开始销售日期、签约销售流程。 （七）销售方式和项目商品房销售人员情况。委托经纪机构销售的，经纪机构应当取得房产管理部门的备案证书。 （八）解决商品房销售矛盾纠纷和突发事件的处理预案。
成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格监管的通知 https://www.doczj.com/doc/ab6353947.html,/News/ShowInfo.aspx?ArticleGuid=99f9b353-6dd8-4f5b-863c-f4ce9c5 a1135 成房发〔2011〕30号 各区（市）县房管局、发改局（物价局），各相关单位： 为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）和《商品房销售明码标价规定》（发改价〔2011〕548号）精神，规范房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售商品住房的行为，保护消费者和经营者合法权益，现就进一步加强我市商品住房价格监管的有关规定通知如下： 一、商品住房价格实行申报备案管理。申请办理商品房预售许可证的预售方案中申报价格应按套明码标价、“一房一价”；申报的平均价格不得高于同时期同地段同品质楼盘成交均价；售房价格优惠幅度应在预售方案中明确。商品房经营者在取得商品房预售许可证后，在10日内将预售方案中的申报价格明细报送县级以上价格主管部门备案。 进行商品住房现房销售的，在商品住房买卖合同网上签约前，应向房产和价格管理部门申报商品住房销售价格，方能进行商品住房买卖合同备案。 预售楼盘和现房销售楼盘在中心城区的，其申报价格明细报市发改委备案；预售楼盘和现房销售楼盘在其他区（市）县的，报所在区（市）县发改局（物价局）备案。 二、商品住房价格申报后的监督管理。商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。 房产管理部门、价格主管部门发现商品住房申报价格虚高的，应责令其按规定下调申报价格，拒不整改的，按价格欺诈予以处理；对实际成交价格高于申报价格的，不予商品房买卖合同备案；对有擅自调高售价、公示价格与申报价格不一致等违规情形的，可关闭该项目商品房网上签约系统，责令停止销售，情节严重的，可收回预售许可证，价格主管部门按照《价格法》的相关规定依法处理。 三、严格商品住房销售行为的监管。商品房经营者对取得预售许可或者办理现房销售备案的新建商品住房项目，要在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。 商品住房销售现场应当标示房屋的可售、订购、拟定合同、已签合同等状态，应当按照《商品房销售明码标价规定》第十条、第十一条要求明确标示与商品住房价格密切相关的因素、公示有关收费。销售现场的醒目位置应当放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。 四、建立住房价格监管信息共享机制。房产管理部门定期将商品住房销售异动监测中的相关信息抄送价格主管部门，由价格主管部门依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。价格主管部门应依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。 五、加大商品住房价格监督力度。充分发挥社会公众、新闻媒体等的监督作用，凡发现商品房经营者在销售商品住房中有违反《商品房销售明码标价规定》等有关规定的，可拨打12358，86280417举报，由相关部门依法严处。 六、本通知自印发之日起实施，有效期一年。 特此通知。 二〇一一年四月一日
成都市中心城区经济适用住房管理细则 第一章总则 第一条为规范和完善经济适用住房制度，加强经济适用住房管理，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）、《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》（成府发〔2010〕14号）等有关规定，制定本细则。 第二条锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下简称中心城区)内经济适用住房的申请、审核、配售及监督管理适用本细则。 第三条经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 第四条经济适用住房组织建设实行按需建设，保证供应的原则，单套建筑面积控制在60平方米左右。 第五条市房产管理部门负责全市经济适用住房工作的组织实施。市住房保障机构负责本市中心城区申购经济适用住房家庭自有产权房屋情况的审核、二次公示及资格确认等工作；
区房产管理部门具体负责本辖区申购经济适用住房家庭租住公房情况的审核、动态管理及日常监督等工作；街道办事处负责本辖区申请经济适用住房家庭的受理、初审、公示等工作；民政部门负责申请经济适用住房家庭收入审核工作。 第二章申请条件 第六条我市中心城区内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房： （一）家庭年收入在规定的收入标准以内； （二）申请家庭成员两人（含两人）以上，主申请人必须具有中心城区城镇户口； （三）自有产权住房人均建筑面积在16平方米以下(含16平方米)且无其他用途房屋。 凡户籍属于我市农村，现在中心城区务工，家庭年收入在规定的收入标准以内，申请家庭成员两人（含两人）以上，主申请人在中心城区缴纳城镇职工社会保险，无城镇自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋的家庭，可申购经济适用住房。 在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元且他处无房屋的低收入被拆迁家庭，符合以上（一）、（二）、（三）款条件，可申购经济适用住房。
成都市公房出售政策规定的历史回顾 一、住房折价出售、住房补贴出售（1983－1985年） （一）住房折价出售。 根据建设部有关指示精神，80年代初期，成都市就开始了住房商品化的研究和探索试点工作。1983年，市房管部门将直管公房中零星、分散或与私人住房相连不便维修管理的旧房，一次性出售给现住户，并给予一次性付款者以优惠。市房地局公房处首先出售了57户住房，面积1229平方米，户均21.56平方米，全部一次付清房款，每平方米均价为11.20元。这批房屋的原值为59.20元/平方米，房屋现状均在3成新以下，实际现值17.78元/平方米。继后，东、西城区房地局也陆续折价出售旧住房。1983－1986年共出售8.65万平方米，回收资金近300万元。其中住房约8万平方米，均价29.28元/平方米。1986年售房停止。这批旧房产权归个人所有，属完全产权。 （二）住房补贴出售。 1983年，国家在沙市、四平等城市开展“三三制”住房补贴出售试点工作，房价定为150元/平方米，国家、单位、个人各出三分之一。成都市派人考察后，起草出台了《成都市新建住宅补贴出售试行办法》。《办法》规定，1984年补贴出售房价，按建房的基本造价计算，个人付款不得少于售款20％的优惠。全市先后有20多个单位开展试点工作。到1986年，全市共补贴出售新建住宅3000余套，15万平方米，其中房管部门出售1615套，6.53万平方米。补贴出售的住房属有限产权性质。政策规定：凡享受国家或企、事业单位补贴、廉价购买或建造私有房屋出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，其他任何单位或个人不得购买。 1987年8月，市房地局发出《关于申请变更补贴出售住宅产权性质
成都公租房的买卖政策和管理办法 成都公租房的买卖政策 成都公租房买卖政策主要为夹心层人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。 根据《成都市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（下称《办法》），虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为成都户籍，但是针对大量初到成都工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上（含3年）劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。 根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而成都副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。 成都公租房的管理办法 成都公租房管理办法即成都市公共租赁住房保障制度实施办法，
自2013年5月1日试行，有效期3年。成都公租房补助额约为市场租金的50%～80%。住房租赁补贴资格每3年审查一次。 成都公租房管理办法第一条为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办〔2010〕65号）和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》（粤府办〔2012〕12号），结合本市实际，制定本办法。 成都公租房管理办法第二条本办法所称的公共租赁住房保障制度，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难为主的住房保障制度。 成都公租房管理办法第三条本市市辖十区建设、分配、管理公共租赁住房，发放租赁补贴，实施公共租赁住房保障制度，适用本办法。 成都公租房管理办法所称的住房租赁补贴，是指住房保障部门向符合条件的保障对象按照规定的标准发放的货币补贴。本办法所称的公共租赁住房，是指由政府或政府组建的住房保障投资公司筹集、管理，限定建设标准、租金标准、供应对象，面向符合条件的住房困难家庭出租的保障性住房。
成都市中心城区公共租赁住房指南根据国家住建部、省住建厅要求，我市于2015年2月4日正式出台了《关于实施公共租赁住房并轨运行的通知》（成房发〔2015〕15号），全市公共租赁住房和廉租住房全面实行并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，实行统一申请、统一配租、统一管理。 申请条件： 我市中心城区公共租赁住房保障对象为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员无城镇自有产权房且未承租公房，并符合下列相应条件之一的，可申请我市公共租赁住房： 1.申请人为中心城区户籍家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口。 2.申请人为中心城区户籍单身居民的，应当具有中心城区正式城镇户口，若申请人未满35周岁，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。 3.申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签
订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险。 家庭年收入低于4万元（含4万元）的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上（成年孤儿，不受此年龄限制）、且个人年收入低于2.5万元（含2.5万元）的中心城区户籍单身居民，未拥有机动车辆（残疾人专用车除外），家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%（具体参照房地产行政主管部门每年对外公布的普通商品住房平均销售价格确定）的可申请享受廉租租金标准。 房源建设标准： 新建公共租赁住房项目全面执行一星级绿色建筑评价标准，要合理布局、规模适度，同步规划建设和交付使用配套市政基础设施和公共服务设施，方便群众生产生活。新建的公共租赁住房单套建筑面积以40平方米左右户型为主，控制在60平方米以内，应提供简单、适用、环保的基本装修，满足居住基本功能需要。 如何申请受理： 公共租赁住房资格申请由申请人户籍所在地或务工所在地的街道办事处（社区）或乡镇人民政府统一受理。街道办事处（社区）和乡镇人民政府应做好公共租赁住房受理和申请人信息采集、录入、初审等相关工作。原廉租住房、公共租赁住房的保障
成都市公租房申请流程 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。本文就来分享一篇成都市公租房申请流程，希望对大家能有所帮助！ 成都市公租房申请条件： 要申请公租房，有两个基本条件必须满足： 1、(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元); (2)申请人及共同申请的家庭成员在核心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。 2、三个“可选条件” 必须满足其一 (1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有核心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。 (2)申请人为新就业职工的，应当具有核心城区城镇户口，在核心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。 (3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非核心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在核心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。
成都市公租房申请流程： 1.如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了。 2.中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记; 3.单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记; 4.农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。 公共租赁房简介： 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 特征 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征： 第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致
成都市发改委、市房管局关于规范我市物业服务收费管理的 通知 【法规类别】房地产企业 【发文字号】成发改收费[2012]1344号 【发布部门】成都市发展和改革委员会 【发布日期】2012.12.10 【实施日期】2013.01.10 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 成都市发改委、市房管局关于规范我市物业服务收费管理的通知 （成发改收费〔2012〕1344号） 各区（市）县发改局（经发局）、物价局、房管局（规划建设局），各建设单位，各物业服务机构： 为规范我市物业服务收费行为，保障物业服务各方的合法权益，维护物业服务市场秩序，根据中华人民共和国《价格法》、《物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律、法规的规定，结合我市实际，现就我市物业服务收费管理的有关事项通知如下： 一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业、物业服务其他管理人（以下统称物业服务机构）按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相
关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 物业服务收费应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则。 二、市和各区（市）县人民政府价格主管部门会同房产管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 三、业主与物业服务机构可以采取包干制或者酬金制等计费方式约定物业服务费用。 四、普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式的，实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价。 五、中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）物业服务收费政府指导价标准，由市发改委会同市房管局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平，按照住宅物业服务等级分级定价的原则制定，定期向社会公布。其他区（市）县物业服务收费政府指导价标准由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定，并向社会公布。 我市物业服务等级划分、物业服务收费政府指导价标准及有关问题另文下发。 六、物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由建设单位与物业服务机构根据物业服务对应的等级标准和公布的政府指导价基准价和浮动幅度，在前期物业服务合同和保障性住房物业服务合同（以下统称物业服务合同）中约定。 物业服务收费实行市场调节价的，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。 七、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务机构的合理利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金
成都市城乡房产管理局 成都市直管公有住房承租人死亡后更名管理暂行办法 第一条（立法目的）为维护直管公有住房承租人的合法权益，保障国有资产的有效利用，规范直管公有住房承租人死亡后更名管理，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内直管公有住房承租人死亡后的更名管理活动。本办法所称直管公有住房，是指产权归国家所有，由房产行政主管部门依法行使房屋所有权人经营和管理权利并承担相应义务的住房。第三条（承办部门）区（市）县房产行政主管部门、市房产行政主管部门委托的市公共住房管理中心具体负责本单位直管 公有住房承租人死亡后的更名管理工作。本条所述区（市）县房产行政主管部门和市公共住房管理中心，以下统称“直管公有住房管理部门”。第四条（申请主体）直管公有住房的承租人在租赁期间死亡，同时具备下列条件的人员，可以申请办理更名：（一）具有本市常住户籍；（二）与承租人具有法定赡养、扶养或抚养关系；（三）截至承租人死亡时，与其连续共同居住满两年以上。承租人在2008年6月30日前死亡的，与其共同居住两年以上、具有本市常住户籍、且他处又无住房的直系亲属可以申请办理更名。第五条（申请顺序）
符合本办法第四条规定的，按照下列顺序申请：（一）第一 顺序：配偶。（二）第二顺序：子女、父母。（三）第三顺序：其他具有赡养或抚养关系的亲属。 有前一顺序申请人的，由前一顺序申请人作为申请主体。没有前一顺序申请人的，由下一顺序申请人作为申请主体。 同一顺序存在两个以上申请人的，协商确定一人作为申请主体。协商不成的，暂不办理更名手续。第六条（申请材料）申请人应当向直管公有住房管理部门提交下列材料：（一）更名申请书；（二）申请人的户籍簿及身份证(原件及复印件)；（三）直管公有住房租赁合同或承租房屋证明；（四）承租人的死亡证明(原件及复印件)；（五）与承租人的亲属关系证明和共同居住证明；（六）租金缴纳证明。符合本办法 第五条规定有两个以上申请人的，申请人应当全部到场，并提供前款第（二）项、第（五）项材料，但申请人能提供经公证的协议书的除外。第七条（租金清偿）原承租人欠租的，由申请人负责清偿。申请人拒绝清偿或未完全清偿的，直管公有住房管理部门不予办理更名手续。第八条（签订合同）直管公有住房管理部门对申请材料进行审查后，符合本办法规定条件的，与申请人签订直管公有住房租赁合同。第九条（临时措施）承租人死亡后，因申请主体存在争议，且无法协商一致的，承租人死亡时的共同居住人经申请，与直管公有住房管理部门签订有偿借住合同，期限为一年。第十条（生