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某某
1万吨恒温库建设项目可行性研究报告
某某
2009年11月
目录
第一章总论 (1)
1.1项目概要 (1)
1.2编制依据 (3)
1.3编制单位基本情况 (4)
1.4工作范围 (4)
1.5综合评价 (5)
第二章项目背景及建设必要性 (7)
2.1项目背景 (7)
2.2建设必要性 (10)
第三章建设条件 (15)
3.1项目区概况 (15)
3.2项目建设条件优劣势分析 (23)
第四章市场分析与销售方案 (27)
4.1市场分析 (27)
4.2营销策略、方案、模式 (28)
4.3市场风险分析 (29)
第五章建设方案 (31)
5.1产品方案和建设规模 (31)
5.2建设规划和布局 (31)
5.3建设标准和产品标准 (33)
5.4具体建设内容 (34)
5.5工艺技术方案 (36)
5.6设备方案 (37)
5.7节能减排措施 (38)
5.8实施进度安排 (40)
第六章环境影响评价 (42)
6.1环境影响 (42)
6.2环境保护与治理措施 (43)
6.3评价与审批 (44)
第七章项目组织与管理 (45)
7.1组织机构与职能划分 (45)
7.2劳动定员 (45)
7.3经营管理措施 (46)
7.4技术培训 (47)
7.5劳动安全、卫生与消防 (47)
第八章投资估算与资金来源 (49)
8.1投资估算依据 (49)
8.2投资估算 (49)
8.3资金来源 (50)
8.4资金使用和管理 (50)
第九章财务评价 (51)
9.1财务评价依据 (51)
9.2营业收入、营业税金和附加估算 (51)
9.3总成本及经营成本估算 (52)
9.4利润、现金流量分析 (52)
9.5财务效益分析 (52)
9.6不确定性指标分析 (53)
9.7财务评价结论 (54)
第十章社会效益评价 (56)
第十一章结论与建议 (57)
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
本项目是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。
1.1.2项目建设内容
项目名称：1万吨恒温库建设项目
建设性质：新建
建设地点：山东省某某某某工业园区
建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购臵及配套附属建筑等。
项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，2011年6月竣工投产。
1.1.3项目建设方案
设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。
生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；
其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。
供电建设方案：本项目自备300KV A变压器一台接某某电网。
1.1.4投资概算及资金来源
本项目计划总投资8000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元，流动资金2000万元。
1.1.5项目效益
本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。
本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。
项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安臵农村富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。
通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生
态效益。
本项目主要经济技术指标如下所示。
表1-1 主要技术经济指标
1.2编制依据
1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；
2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》；
3、国家有关法律、法规及产业政策；
4、项目承担单位提供的基础数据。
1.3编制单位基本情况
编制单位：某某
工程咨询等级：
工程咨询证书编号：
发证机关：国家发展和改革委员会
项目负责人：
编制人员：
1.4工作范围
根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：
1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；
2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；
3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；
4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；
5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；
6、对项目实施进度、劳动定员的确定；
7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；
8、提出项目的可行性研究工作结论。
1.5综合评价
本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。
本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。
项目建设期设计为18个月，投资总额为8000万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到1万吨。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；
所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。全部投资税后内部收益率为28.2%，税后静态投资回收期为4年(含建设期1年)。项目投资利润率为37.5%，投资利税率18.8%。
综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。
第二章项目背景及建设必要性
2.1项目背景
2.1.1国家产业政策背景
党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分体现出公司（企业）＋基地管理协会＋农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。
近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家发展计划委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中将农产品储存、
保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好的发展机遇。
2.1.2相关行业背景
近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。2007年，我国水果栽种面积1009.2万公顷，比上年增加0.9万公顷；水果产量10476.4万吨，比上年增加877.2万吨；水果出口金额26.3亿美元，同比增长23.7％；进口金额7.8亿美元，同比增长15.7％。进出口贸易顺差17.6亿美元，同比增长24.9％。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的60.0％左右，已经成为世界第一大蔬菜生产国。2007年，全国蔬菜播种面积1876.0万公顷，较上年增长3.1％；总产量6.0亿吨，较上年增长3.5％。截止2007年12月我国累计出口蔬菜789.8万吨，同比增长7.8%，出口创汇56.4亿美元，同比增长21.4%。
近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多万吨，其中机械冷藏库70多万吨，普通库为60多万吨。
虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的1.1％左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低；而且，
由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民的收入。
目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100％，而我国不到总产量的1％。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的45.0%-70.0%，而我国果品贮藏量仅占总产量的33.0%。
2.1.3项目区发展现状
山东省某某某某水泉镇位于某某北部山区，与平邑县接壤，属纯山区，共6个办事处，36个行政村，75个自然村，1万户，4万人。总面积107.6平方公里，共有大小山头173座，多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃，为主要农业生产区。全镇耕地面积3.42万亩，山场面积8.2万亩，林果面积6.4万亩，水浇面积2.1万亩，主要集中在辛庄水库下游。河流3条，5平方公里以上的水流域11个。
近年来，水泉镇以经济建设为中心，充分发挥山区优势，大搞农田水利基本建设，调整农业结构，力进行林果专业镇建设，兼顾发展畜牧养殖业，全镇经济有了较快发展。2000年，全镇工农业总产值达到3.5亿元，地方财政收入达到336.78万元，农民人均纯收入达到2120元，人口自然增长率为4.2‰。2000年该镇被评为市级招商引资先进单位和治理经济环境先进集体、全市信访工作“三无”乡镇，被区委、区政府评为“计划生育特别奖”。水泉镇地处沂蒙山系西南麓，属低山丘陵区，地势东高西低，东部峦峰连绵，西部山少地坦，山间小气侯条件优越，环境
优美，全镇林地面积达到目的万亩，林木覆盖率达59.3%。该镇果树资源丰富，果树面积达6.5万亩，99年干鲜果品总产量达2000万公斤，是鲁南地区最大的优质果品生产基地和大棚果生产基地。目前全镇优质果品面积达到5万亩，以樱桃、油桃为主的果树大棚达2000多个，建有万亩大樱桃基地、万亩冬桃基地、万亩小杂果基地和2万亩省级引进外国优质梨基地各1个。另外该镇还盛产金银花、槐米、柏米、栝蒌等中药材，年产200万公斤，建有鲁南地区较有影响的李庄中药材市场，中药材畅销全国。
水泉镇基础建设良好，境内O九公路、李滕公路、店韩公路交叉其中，外与104国道、京福高速、京沪高速、京沪铁路近临，全镇实现“村村通公路、村村通电话”，以李庄和水泉子为龙头的小城镇建设带动了全镇第三产业的蓬勃发展。目前中小企业有10万吨水泥厂，5000吨恒温库，2000吨罐头厂，食品厂，洗衣粉厂，织布厂，纸箱厂，瓶盖厂，网套厂，果袋厂，特种养殖场，建筑公司等110多家。企业已于98年底全部完成改制，现焕发勃勃生机。
到2008年底，国内生产总值将实现4.23亿元，同比增长19％；农民人均纯收入将实现5035元，同比增长9％；地方财政收入将完成590万元，同比增长20.5% 。
2.2建设必要性
果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志。果蔬
业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加农民收入、带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。
2.2.1是保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要
“菜篮子”工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快发展。随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。通过本项目的实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有力地促进了农业结构调整和农民增收。
中央制订的“十一五规划”中明确指出:“建设社会主义新农村要推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业。”本项目建设正是落实科学发展观，实施农产品转化增值的重要举措，本项目建设符合国家宏观经济政策。可有力带动区域果蔬产业及其相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境，是社会主义新农村建设发展的重要途径。
2.2.2是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要
冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物
的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、果蔬等通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。
某某果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低；由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。
因此，某某1万吨恒温库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。
2.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要
目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进一步优化，使农民由常规粮食作物转向蔬菜、瓜类、水果等高效经济作物种植，从而进一步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。
近年来，我国果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。主要包括：加强
新品种选育、推广无公害果蔬生产、改进设施栽培技术、注重果蔬贮藏加工、构筑果蔬产业化运作模式。发展现代果蔬业，今后应进一步加大果蔬产前、产中、产后各环节的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。
某某是集果蔬仓储加工、研发和商贸为一体的综合性果蔬龙头企业。通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术、设备设施、产业化运作模式、市场等方面解决某某现代果蔬业发展的制约因素，使果蔬业持续、稳定、高效地发展。2.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要
随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。
目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100％，而我国不到总产量的1％。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的45%-70%，而我国果品贮藏量仅占总产量的33%。
因此，本项目建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量、效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能、提升市场档次，提高中、高档果蔬的贮存、加工和配送能力，实现更好的经济效
益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。
综上所述，本项目的建设是十分必要的。
第三章建设条件
3.1项目区概况
3.1.1建设地点选择
本项目建设地点位于山东省某某某某工业园区，交通、通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔一定的距离，周围无有毒有害、烟尘、噪音等污染源，是建设果蔬加工厂的理想地址。
3.1.2自然条件
3.1.2.1地理位臵
某某在某某东北部，东与临沂市的苍山县、平邑县接壤，南与某某市中区、薛城区为邻，西与滕州市毗连，北与济宁市的邹城相接。西临京福高速公路、京沪铁路，距京福高速滕州出口仅25千米，距滕州火车站22千米，交通十分便利。某某位于东经117°14′00″-117°44′20″，北纬34°54′00″-35°19′20″，东南西北斜长47.5公里，东西最宽处39公里，总面积1017.8平方公里，占山东省总面积的0.66%，占某某总面积的22.2%。地势东高西低，处于自然倾斜状态。
3.1.2.2地形地貌
某某全区就地势而言为东高西低，东部为群山区，最高的山海拔620m，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地，海拔一般在
冷库建设项目 实施方案 项目名称： 项目单位： 负责人： 联系电话： 编制日期：
目录 一、基本情况 ...................................................... - 2 - （一）地理环境................................................. - 2 - （二）土地资源................................................. - 2 - （三）气候特点................................................. - 2 - （四）人口与经济情况........................................... - 3 - （五）现有产业及产业支撑情况................................... - 3 - 二、项目建设背景 .................................................. - 3 - 三、项目提出的必要性、可行性分析 .................................. - 4 - （一）项目建设的必要性......................................... - 4 - （二）项目建设的可行性......................................... - 5 - 四、建设地点与规模 ................................................ - 7 - （一）项目建设地点............................................. - 7 - （二）项目用地性质............................................. - 7 - （三）规模..................................................... - 7 - 五、项目建设内容 .................................................. - 7 - （一）技术方案................................................. - 7 - （二）建设标准................................................. - 9 - （三）建设内容................................................. - 9 - 六、资金筹措方案 ................................................. - 10 - 七、项目进度安排 ................................................. - 10 - 八、组织管理和保障措施 ........................................... - 11 - （一）加强项目组织管理........................................ - 11 - （二）深入发动，形成合力...................................... - 12 - （三）强化标准，保证进度...................................... - 12 - （四）齐抓共管，搞好服务...................................... - 12 - （五）严格管理，严格奖惩...................................... - 12 - 九、效益分析 ..................................................... - 13 - （一）经济效益................................................ - 13 - （二）社会效益................................................ - 13 - （三）生态效益................................................ - 13 -
有机蔬菜水果储藏冷库建设项目建议书
目录 第一章总论……………………………………………………………第二章项目建设背景………………………………………………… (一) 国家产业政策…………………………………………………..（二）行业动态…………………………………………………………（三）项目建设区域概况………………………………………………（四）有机蔬菜水果产业发展现状……………………………. 第三章项目建设的必要性与可行性分析……………………………（一）建设的必要性………………………………………………… 1. 促进社会主义新农村建设…………………………………… 2．带动区域经济的发展………………………………………… 3．实现农业产业结构调整及发展有机食品业………………… 4．适应市场发展，解决当地就业……………………………… （二）建设的可行性………………………………………………第四章市场分析与营销方案.……………………………………… 一、市场分析………………………………………………………
二、营销方案………………………………………………………第五章项目实施方案.……………………………………………… 一、产品方案与建设规模………………………………………… 二、具体建设方案………………………………………………… 三、技术方案…………………………………………………… 四、设备方案……………………………………………………第五章项目的组织与管理………………………………………… 一、组织机构与职能划分………………………………………… 二、经营管理措施…………………………………………………第六章效益分析…………………………………………………… 一、经济效益……………………………………………………… 二、社会效益………………………………………………………第七章结论……………………………………………………………
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成都农产品中心批发市场冷库建设可行性研究报告
目录 一、总论 (4) （一）项目背景 (4) （二）项目概况 (6) 二、市场预测 (7) （一）供求现状 (7) （二）市场分析 (8) 三、建设规模与产品方案 (9) （一）建设规模 (9) （二）建设内容 (11) 四、技术方案、设备方案和工程方案 (17) （一）技术方案 (17) （二）主要设备方案 (17) （三）工程方案 (20) 五、主要原材料、燃料供应 (21) （一）主要原材料供应 (21) （二）主要原材料、燃料年需要量表 (21) 六、节能措施 (22) （一）节能设计主要编制依据 (22) （二）能源供应 (22) （三）能源指标及分析 (22) （四）产品单耗核算 (22) （五）节能措施 (22) 七、运营及管理团队选择 (24) （一）自主运营 (24) （二）运营外包 (25) 八、项目实施进度 (26) （一）建设工期 (26) （二）项目实施进度安排 (26) （三）项目实施进度表 (26) 九、投资估算 (27) （一）投资估算依据 (27) （二）固定投资估算 (27) （三）固定资产投资分析 (27)
（四）流动资金估算 (28) （五）项目投资估算 (28) （六）资金筹措 (28) （七）投资估算 (28) 十、财务评价 (30) （一）概述 (30) （二）项目总投资及资金来源 (30) （三）总成本费用测算 (30) （四）财务评价 (31) （五）财务评价结论 (32)
一、总论 （一）项目背景 1 成都农产品中心批发市场基本情况。 成都农产品中心批发市场是经原国家计委立项批准，现由上市公司深圳市农产品股份有限公司和本地国资企业成都城乡商贸发展投资（集团）有限公司共同投资兴建的国家级农产品批发市场，主要经营范围是农副产品批发、零售、储藏、加工等，辐射全国20多个省、市、自治区。市场一直肩负着带动农产品物流产业经济、保障“菜篮子”供应等使命，并一直为此不懈努力。 市场总占地面积521亩，净用地402亩，计划总投资4.3亿元，规划建筑总面积为26万㎡，场内道路总面积12万㎡，并分设六个总面积高达3万余㎡、共800个车位的停车场；已开发约220亩，建筑面积8.5万㎡，建成四个交易区：蔬菜、肉类、海水产、干杂调味品，并建成集信息中心、检测中心、监控中心、结算中心、商务中心、商务代理、咨询、市场服务为一体的客商服务中心。09年市场成交量为76万吨，成交额达60亿元，蔬菜日交易量逾3000吨/日。 2国家产业背景。 我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有4亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到5%、15%、23%，冷藏运输率分别达到15%、30%、40%。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现
xxxxxxxx公司 冷库建设项目 实 施 方 案 项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设项目 主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx 项目承建单位：xxxxxxxx公司 编制日期：二零一六年九月
目录 一、项目基本情况 (1) （一）项目概况 (1) （二）建设规模和内容 (1) （三）投资概算及资金筹措 (1) （四）效益分析 (1) 二、项目实施的背景和可行性 (1) （一）项目区基本情况 (1) 1、地理环境 (1) 2、种植业发展现状 (2) （二）建设背景 (2) 1.社会需求 (2) 2.政策扶持 (2) （三）项目建设的必要性 (2) 1、产业需求 (3) 2、产业结构调整 (3) 3、政策导向 (3) 三、项目建设的基本原则 (3) 四、项目建设目标和主要内容 (3) （一）项目建设目标 (3) （二）项目建设内容 (4) 1、冷库主体设备与资金预算 (4) 2、建设项目总预算 (5) （三）项目资金筹措和投资概算 (6) 五、技术路线及有关要求 (6) 六、项目进度安排 (6) 七、项目保障措 (6) （一）组织领导措施 (6) （二）资金管理措施 (7) （三）建设和运行管理措施 (7) 八、项目效益分析 (7) （一）经济效益 (7) （二）社会效益 (7) （三）生态效益 (7)
一、
一、项目基本情况 （一）项目概况 项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设目 主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx 项目承建单位：xxxxxxxx公司 项目建设地点:xxxxxxxx 建设性质：新建 建设年限：1年（2016年11月至2017年11月） （二）建设规模和内容 该项目规模：主体冷库容量500吨。 项目内容：主要分为三部分:一、道路与建设场地的设计、拓宽与平整；二、项目主场地基础设施与主体工程建设；三、所需设备购置与安装调试。 （三）投资概算及资金筹措 该项目预计总投资157万元（不包括土地成本），主体设施90万元，道路及其他附属设施67万元。其中申请上级补助80万元，企业自筹77万元。（四）效益分析 项目落成后可储存500t左右xxxxxxxx和其他果品，通过冷藏处理后，远销外省各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。同时提供8个固定就业岗位，100多人次的季节性用工，解决基地周边村民的富余劳动力，增加村民额外收入。在项目周边大力发展经济果林，带动周边农户，改变传统种植模式，响应中央号召，带动农户脱贫致富。 二、项目实施的背景和可行性 （一）项目区基本情况 1、地理环境 位于XX西北部，距县城28公里，距XX风景区10公里；地势西南低，气候温和，土地肥沃，水资源丰富，拥有着全州最大的水库—红旗水库，当地平均海拔1650米，耕地面积48317亩，水面5000亩。年降雨量1212毫米，
农村冷库建设申请书 目录 第一章总论----------------------------------------- 第二章建设背景--------------------------------- 第三章必要性与可行性------------------------ 第四章建设方案---------------------------------- 第五章结论-----------------------------------------
第一章总论 1．项目名称：古坡镇沟门村丰盈种养殖农 民专业合作社建设项目2．建设性质：新建 3．承办单位：古坡镇政府 4．主要建设内容及规模： 占地面积2000㎡，其中：主要包括土建工程，设备的购置与安装，配套工程建设等。5．建设地点：古坡镇沟门村 6．建设期限：_______________________ 第二章项目建设背景 一、国家产业化政策 党的十七大以来，中共中央和国务院 把产业结构调整，发展农村经济作为 头等大事来抓。《中共中央国务院关于 促进农民增加收入的若干政策的意 见》中指出：要加快发展农业产业化 经营，各级财政要安排支持农业产业 化发展的专项资金，较大幅度的增加
龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：要加快发展农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发出台“要首先扶持那些具有科技创新能力，资本运营，市场开拓能力”等相关优惠政策。近几年，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各各方面给予大力扶持，如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术的同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家发展计划委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中将农产品储荐、保鲜、加工和综合利用和节水农业为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提
果蔬、肉类45t冷库 设 计 说 明 书 班级2014级制冷与空调技术班 学号: 20140132049 姓名：谭安鸿 指导老师：邓锦军 设计时间：
果蔬、肉类45t 冷库设计 一、工程概况 根据市场的需求将在内蒙古地区顺发批发市场建造一个小型风冷式冷库，共有三库：其中一库为高温冷藏库，冷藏食品为蔬菜和水果类，库温5℃，库存量20t ；另一个也为高温冷藏库，冷藏食品为蛋和乳制品，库温-2℃，库存量10吨；还有一个为低温冷藏库，冷藏 食品为冻牛肉，库温-23℃，库存量20吨。其货源来自周边各供应商。 冷加工流程：接到货物后将其分类冷藏，其中果蔬进库温度为20℃，出库温度为4度；蛋类乳制品进库温度为20℃，出库温度为5℃；冻牛肉进库温度为5℃，出库温度为-15℃。所有冷藏商品出库后销售给市场各个商户。 二、确定冷库尺寸及平面布置 G=V 式中，，ρ——冷藏食品的密度，单位为kg/ m 3 ； η——容积利用系数，土建冷库取0.4，装配式冷库取0.6； G ——冷藏库的储藏量，单位为kg ； V ——冷藏库容积，单位为kg/ m 3 ； 根据上述公式可计算出冷库库容，详见表2-1所示 。 本冷库采用常见的装配式冷库库材库板选用聚氨酯硬质发泡，库门选用平移的，其型号、规格、厚度详见表2-2所示。 表2-2：库板材料 图1-1冷库平面设计图
冷库建筑不同于一般建筑由于库内外的温差很大，它要求维护结构有较好的隔热性能，和严密的隔蒸汽性能，根据要求冷库结构气密处理情况如图2-2所示。 34 1.户围结构 2.气密层 3.保温层 4.护墙 5.钢筋混泥土 6.防水层 图2-1冷库结构气密处理示意图 三、库内外计算温度的确定 库内计算温度tn （即库温）是由食品冷加工工艺条件、食品种类、储藏期限及技术经济分析等确定的。对于生鲜水果、蔬菜、鲜蛋、鱼、肉禽等食品库温个不相同，详细参数详见表2-1。 表3-1库内温度 库外计算温度tw 应考虑当地最恶劣气候条件时的温度，但也要考虑选用制冷设备的经济性，在计算时，应以国家有关冷库规范中查取的数据作为库外计算温度。该冷库所在地是内蒙古，库外温度取28℃。 四、耗冷量计算 首先确定冷库所在地内蒙古的环境温度取28℃，并取库板外壁的对流换热系数 为8W/（㎡?K ）。库内因准备采用冷风机作蒸发器，取对流换热系数 为23W/（㎡?K ）,高温库板厚δ=100mm ，低温库板厚150mm ，传热系数λ=0.027W/（m ?K ），则库板综合传热系数为 n w K αλδα1 1 1 ++= =0.27W/（㎡?K ） 则低温库外表面温度
500吨冷库和恒温库建设项目 第一章总论 1.1项目概要 1.1.2项目建设容 项目名称：500吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：建设容及规模：项目区建设总规模是储量为500吨恒温库，占地面积903平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动工建设，2011年12月竣工投产。 1.1.3项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各种蔬菜水果。每年储藏保鲜蔬菜500吨；每年储藏保鲜水果450吨,平均一个月周转一次。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。1.1.4项目效益 1.本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收
入（）元，总成本费用年均（）元；年均利润总额（）元；所得税年均（）元；税后利润年均（）元。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表1-1 主要技术经济指标 1.2编制依据 1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》； 3、国家有关法律、法规及产业政策； 4、项目承担单位提供的基础数据。 1.3工作围 项目可行性研究的围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； 2、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； 3、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； 4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 5、对项目实施进度、劳动定员的确定；
6、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； 7、提出项目的可行性研究工作结论。 第二章项目背景及建设必要性 2.1项目背景 2.1.1国家政策背景 党中央、国务院历来高度重视菜篮子工作，十分关心人民群众的生活资料。党的十三届四中全会以后，中央制定了一系列加强菜篮子建设的有关政策。特别是党的十六大后，以锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进一步坚持和完善了新时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。 菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安全。菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。 2.1.2相关行业背景 近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷
果蔬专业合作社冷库建设项目实施方案
一?发展现状 二?可行性分析 三?年度目标与预期效益 四?建设地点与规模 五?项目建设内容及资金来源 六?项目进度安排 七?保障措施 附件?附表: 1?2012年合作社冷库建设项目项目资金申请表2?百库建设工程项目申请表 3?合作社法人营业执照复印件 4?组织机构代码证复印件 5?税务登记证复印件 6?年度财务报告 7?自筹资金落实证明 8?项目土地租用协议 9?建设用地方位坐标图 10?1000吨气调库设备及钢构投资估算表
一?发展现状 1.1 概况 本项目建设单位为某果蔬专业合作社,由午井镇田家河村村民全建强发起,于2011年经某县农业局审核成立,同年在县工商局登记注册,现有社员151人,是某县规模较大的果业合作社?田家河村是某县优质苹果生产示范村,现有果树面积2297亩,年产优质果品6710吨,由于所在村果库数量少,贮藏能力低,果品销售以鲜果为主,产品附加值低?合作社成立以来,把生产优质果品放在首位,合作社按照合作社章程,聘请县上果树专家经常性加强对会员的管理和培训,重点培训苹果生产知识和营销知识以及贮藏知识,合作社被某县农业局评为运作良好的示范合作社? 1.2 财务状况 经某县农业局农村合作社经济指导站审计,合作社2011年资产总额达到433.87多万元,年营业净利润52.45万元? 1.3 法人代表基本情况 理事长全建强现年38岁,大专文化程度?经济师?从事苹果生产和销售已有10多年的历史?为适应苹果产业发展的新形势,于2009年建设苹果示范基地1000多亩?在自己富裕起来之后,由发起成立了果业合作社,带动更多的当地果农发展苹果产业,走共同富裕之路?
内部*绝密 精品项目咨询
第一章项目摘要 1.1项目名称 贺兰县经济桥蔬菜生产基地冷库建设项目 1.2 建设单位 贺兰县经济桥蔬菜配送中心 1.3 建设地点 贺兰县习岗镇经济桥村8社 1.4建设期限 项目建设期为1年，即2009年 1.5 建设内容 1.5.1建设黄瓜、西红柿、梅豆等蔬菜生产基地7000亩 2009年规划新建3000亩黄瓜、3000亩西红柿、梅豆1000亩，使经济桥蔬菜生产基地面积达到7000亩。 1.5.2蔬菜冷藏保鲜库建设 在经济桥村8社建设蔬菜冷藏保鲜库1个，建筑面积300平方米，库房1100平方米，配菜车间1600平方米，氨压缩机房、变配电室及其附属建（构）筑物200平方米。保鲜冷库配套设备为：保温10厘米、保温板85立方米、玻璃钢面84立方米；谷轮半封20P机组5台；80型冷风机10台；全自动配电盘5套；钢管保温管10套；电缆线、灯；制冷剂350Kg及其它小配件。 1.6投资预算及资金筹措 1.6.1投资概算
贺兰县经济桥蔬菜生产基地冷库建设项目预算总投资110万元，其中：基地建设15.40万元，冷藏保鲜库94.60万元。 1.6.2资金筹措 项目建设投资计划从两个渠道筹措，一是申请银川市财政投资20万元，二是自筹资金90万元。 1.7效益分析 1.7.1经济效益 项目建成后，新增无公害黄瓜3000亩、西红柿3000亩、梅豆1000亩种植基地。黄瓜平均亩产量6500公斤，总产量可达1950万公斤，平均亩产值5200元，亩投资1600元，亩纯收入3600元，增加农民收入1080万元；西红柿平均亩产量8000公斤，总产量可达2400万公斤，平均亩产值4800元，亩投资1800元，亩纯收入3000元，可增加农民收入900万元；梅豆平均亩产3000公斤，总产量300万公斤，平均亩产值6000元，亩投资2000元，亩纯收入4000元，可增加农民收入400万元。共计增加农民收入2380万元。 项目建成后，将鲜菜进行保鲜贮存，每公斤增值0.15元，7000亩蔬菜可新增收入697.5万元。建立企业+基地+农户的市场化运作模式，组织农户统一安排生产，统一销售，保障农户的利益。 1.7.2社会效益 本项目建成后，将产生极大的社会效益，主要体现在：（1）壮大了以经济桥为中心的蔬菜生产基地，提高了品牌效应，通过基础设施的建设，增强了农户抵御市场风险的能力，生产的蔬菜达到无公害标准，增强了市场竞争能力。
1000吨果蔬冷库建设项目可行性研究报告 申报单位：贵定县定南乡人民政府 监督单位：贵定县发展和改革局 编制单位：安徽省华都工程咨询有限公司 编制时间：
目录 第一章项目总论 (4) 1.1项目概况 (4) 1.2编制依据和原则 (6) 1.3主要技术经济指标 (7) 1.4可行性研究结论 (7) 第二章项目建设背景及必要性概述 (9) 2.1项目建设背景 (9) 2.3项目建设必要性 (11) 第三章项目市场分析与预测 (15) 3.1全球速冻食品市场分析与预测 (15) 3.2速冻果蔬产品市场分析与预测 (16) 3.3项目地区果蔬物流市场预测 (19) 第四章项目建设规模与收益方案 (21) 4.1项目建设规模 (21) 4.2项目产品设计 (22) 4.3收益方案预测 (23) 第五章项目选址及建设条件 (24) 5.1项目选址 (24) 5.2建设条件分析 (26) 第六章果蔬冷库建设方案 (28) 6.1建设依据 (28) 6.2空间布局的要求 (29) 6.3空间布局原则 (29) 6.4总体布局 (30) 6.5建设内容及规模 (31) 6.6制冷系统设计方案 (32) 6.7电气方案设计 (33) 6.8冷库建设方案 (33) 6.9设备采购方案 (34) 6.10技术方案 (37) 6.11公用工程 (42) 第七章资源利用与节能措施 (46) 7.1资源利用分析 (46) 7.2能耗指标及分析 (47) 7.3节能措施分析 (47) 7.4用能指标及节能效果分析 (53) 第八章生态与环境影响分析 (55) 8.1项目自然环境 (55) 8.2项目主要污染物及污染源分析 (56) 8.3拟采取的环境保护标准 (60) 8.4环境保护措施 (62) 8.5环境影响结论 (66) 第九章劳动安全卫生 (67)
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某某 1万吨恒温库建设项目可行性研究报告 某某 2009年11月
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.2编制依据 (3) 1.3编制单位基本情况 (4) 1.4工作范围 (4) 1.5综合评价 (5) 第二章项目背景及建设必要性 (7) 2.1项目背景 (7) 2.2建设必要性 (10) 第三章建设条件 (15) 3.1项目区概况 (15) 3.2项目建设条件优劣势分析 (23) 第四章市场分析与销售方案 (27) 4.1市场分析 (27) 4.2营销策略、方案、模式 (28) 4.3市场风险分析 (29) 第五章建设方案 (31) 5.1产品方案和建设规模 (31) 5.2建设规划和布局 (31)
5.3建设标准和产品标准 (33) 5.4具体建设内容 (34) 5.5工艺技术方案 (36) 5.6设备方案 (37) 5.7节能减排措施 (38) 5.8实施进度安排 (40) 第六章环境影响评价 (42) 6.1环境影响 (42) 6.2环境保护与治理措施 (43) 6.3评价与审批 (44) 第七章项目组织与管理 (45) 7.1组织机构与职能划分 (45) 7.2劳动定员 (45) 7.3经营管理措施 (46) 7.4技术培训 (47) 7.5劳动安全、卫生与消防 (47) 第八章投资估算与资金来源 (49) 8.1投资估算依据 (49) 8.2投资估算 (49) 8.3资金来源 (50) 8.4资金使用和管理 (50)
第九章财务评价 (51) 9.1财务评价依据 (51) 9.2营业收入、营业税金和附加估算 (51) 9.3总成本及经营成本估算 (52) 9.4利润、现金流量分析 (52) 9.5财务效益分析 (52) 9.6不确定性指标分析 (53) 9.7财务评价结论 (54) 第十章社会效益评价 (56) 第十一章结论与建议 (57)
果蔬冷库建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章总论.......................... 错误!未定义书签。项目概要 ............................ 错误!未定义书签。编制依据 ............................ 错误!未定义书签。编制单位基本情况 .................... 错误!未定义书签。工作范围 ............................ 错误!未定义书签。综合评价 ............................ 错误!未定义书签。第二章项目背景及建设必要性 .......... 错误!未定义书签。项目背景 ............................ 错误!未定义书签。建设必要性 .......................... 错误!未定义书签。第三章建设条件...................... 错误!未定义书签。项目区概况 .......................... 错误!未定义书签。项目建设条件优劣势分析 .............. 错误!未定义书签。第四章市场分析与销售方案 ............ 错误!未定义书签。市场分析 ............................ 错误!未定义书签。营销策略、方案、模式 ................ 错误!未定义书签。市场风险分析 ........................ 错误!未定义书签。第五章建设方案...................... 错误!未定义书签。产品方案和建设规模 .................. 错误!未定义书签。
某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-(果蔬冷 库建设项目)_精品 某某 1万吨恒温库建设项目 可行性研究报告 某某 2009年月
目录 1 1.1项目概要 1 1.2编制依据 3 1.3编制单位基本情况4 1.4工作范围 4 1.5综合评价 5 第二章项目背景及建设必要性7 2.1项目背景7 2.2建设必要性10 第三章建设条件15 3.1项目区概况15 3.2项目建设条件优劣势分析23 第四章市场分析与销售方案 27 4.1市场分析27 4.2营销策略、方案、模式28 4.3市场风险分析29 第五章建设方案31 5.1产品方案和建设规模31 5.2建设规划和布局31 5.3建设标准和产品标准33 5.4具体建设内容34
5.5工艺技术方案36 5.6设备方案37 5.7节能减排措施38 5.8实施进度安排40 第六章环境影响评价 42 6.1环境影响42 6.2环境保护与治理措施43 6.3评价与审批44 第七章项目组织与管理45 7.1组织机构与职能划分45 7.2劳动定员45 7.3经营管理措施46 7.4技术培训47 7.5劳动安全、卫生与消防47 第八章投资估算与资金来源 49 8.1投资估算依据49 8.2投资估算49 8.3资金来源50 8.4资金使用和管理50 第九章财务评价51 9.1财务评价依据51 9.2营业收入、营业税金和附加估算51
9.3总成本及经营成本估算52 9.4利润、现金流量分析52 9.5财务效益分析52 9.6不确定性指标分析53 9.7财务评价结论54 第十章社会效益评价 56 第十一章结论与建议 57
蔬菜储藏加工冷库建设项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目单位总论 1.1.1概况 合作社已发展春秋棚150座，温室大棚2座，露天蔬菜基地1000多亩，力争1-2年内建成800亩的有机蔬菜精品示范园和2000亩的有机蔬菜生产示范基地，年产值达3000万元，实现劳动就业1000人以上。 1.1.2土建工程 果蔬保鲜库(装配式冷库，恒温．2～5℃，容量 4500t)4050m2； 深水井(井深≥80m)1眼。 1.1.3建设期限： 项目建设期限为6个月，2011年4月——2012年10月。 1.1.4投资结构及资金来源
投资结构：建设1000吨果蔬保鲜库，总投资700万元。年经营收入525万元，年经营利润240万元，投资利润率36%， 投资回收期3年。 资金来源：企业自筹420万元，申请农业产业化发展专 项补助资金280万元。 1.2.1社会效益： 本项目采取“公司+合作社+基地+农户”的运营模式，以合同和信誉实现利益联结。公司统一为基地和农户提供良种、生产资料、技术服务以及必要作业服务，可以增强企业 带动基地和农户的能力。 项目可直接带动示范户2000户，从业农民2000人，辐射带动2500农户。每亩每年效益3500元左右，净增收2000元左右。累计增收540万元，户均增收5000多元。 项目扩建，可新增就业岗位27个，其中安排农民就业 22人。 同时，蔬菜生产很多环节难以实现机械化作业，本身就是劳动密集型产业，项目实施，在壮大蔬菜支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。 1.3可行性研究报告编制依据 1、《河南省财政厅、河南省农业厅关于印发(河南省农业产业化发展专项资金使用管理办法(暂行)>的通知》(豫财 农[2010]29号)；
第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.1.1法人代表基本情况：法定代表人：肖坤喜，男、38岁，家住江市东兴区平垣乡石院村三组141号，中学毕业后就从事蔬菜行业，在蔬菜行业中成绩突出，声誉良好。 1.1.1.2项目建设单位：该项目是由坤喜冷链物流公司投资建设。 1.1.2项目建设容 项目名称：3千吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：江市东兴区蔬菜批发市场附近 建设容及规模：项目区建设总规模是储量为3千吨恒温库，占地面积8000平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为6个月，预计2011年10月动工建设，2012年4月竣工投产。 1.1.3项目建设方案 设备方案：该项目所需设备及技术方面主要在国引进。 生产技术方案：该项目主要用于储存各种速冻蔬菜和保鲜蔬菜水果。每年储藏速冻鲜蔬菜500吨，保鲜储藏期为六个月，平均三
个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜2000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；每年储藏保鲜水果300吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏200吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。该项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足江市及附近市县的市民的菜篮子消费需求。 供电建设方案：本项目申请自建100KVA变压器一台接电网。 运输方案：公路汽运 1.1.4投资概算及资金来源 该项目计划总投资800万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产600万元，流动资金200万元。 1.1.5项目效益 该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 该项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入700万元，总成本费用年均400万元；年均利润总额300万元；所得税年均75万元；税后利润年均225万元。 项目的实施可以确保江市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后，可为社会20名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；该项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置富余劳动力120余人，年纯增社会经济效益232余万元。项目具有较高的社会经济效益。
蔬菜储藏加工冷库建设项目背景及必要性 1.1项目区社会经济状况 区辖9个乡镇，6个办事处，293个行政村(居委会、社区)。全区总人口83.29万人，其中农业人口57.54万人，农村劳动力37万人，耕地面积93万亩，规模以上工业企业 75个。 2010年，全区生产总值89.1亿元，其中：第一、二、三产业完成增加值分别为23.1亿元、37.4亿元、28.6亿元。地方财政一般预算收入1.46亿元，城镇居民人均可支配收入14718元，农民人均纯收入5533元。全年全社会固定资产投资59.5亿元，消费品零售总额66.2亿元，对外贸易出口总值371万美元，完成外商投资1166万美元。全区粮食种植面积98.63万亩，其中小麦60.87万亩；油料种植面积10.17万亩，蔬菜种植面积39.62万亩。全年粮食产量38.1万吨；油料产量1.2万吨，蔬菜产量111.5万吨；肉类总产量1.8万吨；禽蛋产量1.2万吨；奶牛产量7.6万吨。 1.2本行业及关联产业发展现状
1.1.1农产品加工业的现状 中国是一个人口众多的农业大国，目前已具备生产5亿吨粮食、4亿吨蔬菜、5000多万吨水果、5000多万吨肉类、3500万吨水产品和2000多万吨油料的能力。中国粮食人均占有量已超世界平均水平，小麦、水稻、水果、蔬菜、肉和蛋等主要农产品产量位居世界第一。改革开放以后，随着农业的快速发展和城乡居民收入水平的逐步提高，农产品加工发展明显加快。特别是“九五”以来，农业和农村进入新入新的发展阶段，农产品加工业得到迅猛发展。农产品加工业对支撑农业发展和竞争、保证农民收益、调整与优化农村经济结构、提高农业质量和效益、增加就业等方面发挥了积极作用，农产品加工业已成为国民经济的支柱产业。 与此同时，主要农产品相对过剩现象也日益突出，从而严重影响了农民收入的增加和农村市场的繁荣，以致成为现阶段农业发展的首要问题，也是实现中国由农业大国向农业强国转变的“瓶颈"。在主要农产品由卖方市场转为买方市场后，人们对基本农产品的直接消费趋于下降，而对农产品
xxxx有限公司 永久性蔬菜基地的冷库建设项目 建 议 书 xxxx有限公司
永久性蔬菜基地的冷库建设项目建议书 一、项目名称：永久性蔬菜基地的冷库建设项目 二、实施单位：xxxx有限公司 三、建设地点：xxxx市xxxx区xxxx乡xxxx村及工厂 四、建设类型：新建 五、建设目标：按照标准化冷藏保鲜规范新建建筑面积1810平方米，其中：900平米低温冷藏库，550平方米的鲜菜储藏库，办公室及其他360平方米。通过冷藏库的建设，带动周边农户种植鲜活蔬菜，拓宽当地人的增收渠道，推进行业产业化经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，减少蔬菜损失，平稳市场果蔬价格。 六、建设内容：按照标准化冷藏保鲜规范新建建筑面积1810平方米，具体如下： 1、建设900平方米高标准低温冷藏库，550平方米储藏库； 2、办公室及其他360平方米。 3、完善其他相关设施设备。 七、项目承担单位基本情况 1、项目单位简介 xxxx有限公司经营xxxx23年，注册资金3000万元，下设蔬菜种植专业合作社、加工厂3家、蔬菜种植服务有限公司、进出口公司，是一家集农产品种植、加工、科研、贸易为一体、是拥有自营出口权的独立法人企业，公司占地面积15101平方米，建筑面积3184
平方米，固定资产650万元。同时我们已经拥有一支10余人的专业销售团队，研发人员10余人，30余人的专业蔬菜种植管理团队。安排就业人员500多人，公司拥有绿色无公害的种植基地3000亩，并以“公司+农户+农技服务部门+种植基地+销售”的产销链销售体系，稳固的扎根于市场。公司拥有年产3000吨xxxx生产线，公司以开发出xxx等产品，年可产xxxx3000吨。公司坚持“生态、科技、和谐”的可持续发展理念，把搭建移民、农民工、和大学生创业就业平台作为企业发展的支撑点，把“带动农业产业发展和带动农民增收”作为企业发展的根本出发点，坚持走产销一体化的科技发展之路。 公司已完成QS、IS9001、HACCP、HALAL、BRC、KOSHER 的认证，公司经过20多年的发展201x 年被评为“守合同、重信用”等荣誉。 2、法定代表人基本情况 xxx，19xx年x月x月出生，参加工作，工作xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx率先在全乡脱了贫、致了富，成为享誉当地的“致富领头人”。 3、经营情况 公司带动新型特色农产品产业发展为战略目标，形成”公司+合作社+基地+农户+冷链物流”的运营管理模式，以1100亩露地瓜菜基地为基础，3650亩农业种植订单农业，以冷链为核心，对农产品种植，加工，预冷，外销的经营模式。与当地xxxx加工企业建立产销体系，利用冷链物流体系，进行蔬菜反季节销售，年产新鲜蔬菜