企业资产证券化产品简介及项目选择标准
一、产品简介
企业资产证券化（又称“专项资产管理计划”）是指证券公司以特殊目的载体管理人身份，按照约定从原始权益人受让或者以其他方式获得基础资产，并且以该基础资产产生的现金流为支持发行资产支持证券的业务活动。资产证券化与债券的最主要区别在于前者的第一还款来源为证券化基础资产产生的现金流，不依赖于融资主体自身信用或将融资主体自身信用作为补充还款来源。截至2014年5月末，我国共有20单专项计划成功发行，发行规模合计429.4亿元。
2014年2月28日，证监会召开新闻发布会，对企业资产证券化业务管理方式进行调整，未来的政策基调是简政放权、大幅提高审核效率，企业资产证券化将进入实质性备案管理阶段。2014年3月25日，根据国务院常务会议提出的关于进一步促进资本市场健康发展的六项举措，将规范发展债券市场，有关部门将细化监管规则，大力发展资产证券化等产品。
目前国内地方政府债券融资仍以企业债券、信托产品等信用产品为主，但随着地方政府债务审计力度的加强及银监会等监管机构对非标的进一步限制，预计地方政府通过以上途径融资的难度将不断增大；而资产证券化产品完美符合李克强总理关于“盘活存量”的要求，也受到了监管机构的大力支持，可有效帮助地方政府多元化自身融资
渠道，为地方经济的进一步腾飞奠定坚实基础，其潜在效益远远重于资产证券化融资产生的短期财务费用。
二、产品优势
企业资产证券化对于融资方来说具有如下优势：
1、不受净资产40%限制
企业资产证券化能够突破传统债券融资工具受制于净资产40%的限制，发行规模主要取决于证券化基础资产未来产生的现金流规模。
2、融资成本较低
由于资产支持的存在，资产证券化优先级产品的债项评级可在主体评级基础上至少提升半个子级，可有效降低企业的融资成本。
3、提高资金使用效益
资产证券化可以盘活存量资产，提高资金周转率，另一方面，资产证券化的募集资金用途非常灵活，既可用于项目投资（甚至可以补充项目资本金），还可用于补充流动资金、偿还银行贷款或并购重组。
4、树立资本市场创新形象
资产证券化是国内资本市场的创新产品，能够极大地提升融资方的市场知名度，建立起勇于创新、锐意进取的良好资本市场形象。
三、目标客户选择建议
从目前证监会已批准的项目情况来看，市政收费权类、应收账款类、商业物业类、人文景观类是值得大力推进的几类资产证券化项目：（一）市政收费权类项目
1、目标客户类型
这类项目的特点是基础资产属于市政基础设施收费权，现金流稳定性高，对融资主体资产规模和盈利指标的要求可以有所降低，资产证券化产品发行规模通常都可以超过净资产规模。这类项目的目标客户所在行政级别范围比较广，包括：省会城市（含计划单列市）、地级市、国家级经济技术开发区（或国家级高新技术开发区）、百强县。
市政收费权的类型主要包括：高速公路（桥梁、隧道）收费权、自来水收费权、污水处理收费权、燃气收费权、供热收费权、电费收益权、地铁收费权、铁路运输收费权、公交收费权、港口（渡口）收费权、飞机起降收费权、有线电视收费权、垃圾处理收费权等。市政收费相关的财政补贴收入也可以纳入基础资产范围。
2、项目选择标准
（1）收费权不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制（在申报前解除抵押、质押或发行成功后以部分募集资金解除抵押、质押这两种情况除外）；
（2）融资方为依法成立的股份有限公司、有限责任公司或事业单位（若为全民所有制企业也可以与证监会沟通）；
（3）融资方最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
（4）融资方的资产负债率不高于85%，若融资方的资产规模较小，需寻找较强的第三方提供担保。
（二）应收账款类项目
应收账款类项目类型比较多，主要包括：融资租赁债权、企业间应收账款、BT应收款和小额贷款。下面分别进行介绍：
1、融资租赁债权
融资租赁债权是非常成熟的资产证券化基础资产类型，客户包括两类：商务部监管的融资租赁公司和银监会监管的融资租赁公司。项目选择标准如下：
（1）融资租赁公司成立1年以上；
（2）融资租赁债权不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制（在申报前解除抵押、质押或发行成功后以部分募集资金解除抵押、质押这两种情况除外）；
（3）融资租赁公司最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
（4）融资租赁公司的存量租赁债权规模较大，一般需在8亿元以上。
2、企业间应收账款
（1）目标客户类型
这类项目的特点是对应收账款债务人资质的要求较高（需要是大型或中型知名企业），可以选择多笔应收账款打包发行。融资主体既可以是大型企业，也可以是中小企业。对于中小企业来说，资产证券化的产品评级可显著超越融资主体的自身评级，从而达到降低融资成本的效果。这类项目的目标客户主要是拥有较强交易对手（应收账款债务人）的企业。
（2）项目选择标准
A、对融资方的财务指标无太高要求，但需要最近一年的净资产不低于3亿元，且最近一年盈利；
B、融资方最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
C、融资方与国内外大中型知名企业有业务合作，拥有对前述企业的应收账款，应收账款的期限不限，既可以为1-2年，也可以为1年以内（包括1、3、6个月等），短期限的应收账款可以采取“循环购买”结构提高产品期限，多笔应收账款可以打包发行；
D、应收账款不属于坏账资产，债务人历史还款记录良好，还款金额和时间可预期性较强；
E、应收账款未做过质押融资或对外转让过，应收账款对外转让无法律限制，且不需要获得其他主体的同意或经沟通后其他主体愿意出具同意函（若存在质押，可以在申报前解除质押或发行成功后以部分募集资金解除质押）；
F、为提高融资效率，建议单次融资规模不低于5亿元，多个融资主体可以集合发行。
3、BT应收款
（1）目标客户类型
地方政府债务审计结果公布后，BT/BOT证券化项目审批进程进一步加快，已有多单项目获批。这类项目的目标客户为资质较好的政府融资平台或者替政府代建基础设施或保障房项目的市场化主体（如
中铁股份、中冶集团、五矿集团等大型企业下面的施工企业）。若融资方为政府融资平台，其所在地区行政级别需为：省会城市（含计划单列市）或地级市。
（2）项目选择标准
A、融资方最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
B、回购项目在“463号文”之前（即2012-12-24之前）竣工结算（保障房和公路除外），建议优先选择保障房（含棚户区改造）、公路（含桥梁）、铁路建设类项目；
C、项目已进入回购期，并有过至少一次付款记录；
D、融资方或担保人有过一次资本市场融资记录，且发行产品的到期日晚于拟发行资产支持证券的到期日；
E、回购项目还款需纳入同级地方政府人大预算；
F、BT应收款未做过质押融资或对外转让过，对外转让无法律限制，且不需要获得其他主体的同意或经沟通后其他主体愿意出具同意函（若存在质押，可以在申报前解除质押或发行成功后以部分募集资金解除质押）。
4、小额贷款
（1）目标客户类型
2013年11月，山东省政府下发了《关于鼓励和支持小额贷款公司发展有关事宜的通知》，鼓励小额贷款公司通过发行私募债券、中小企业集合票据、资产转让、资产证券化等方式开展直接融资。目前
阿里巴巴旗下的阿里小贷已成功发行了五期资产证券化产品，小贷公司虽然单个资产规模不大，但由于可以通过对贷款资产的结构化分层实现内部增信，辅以外部担保从而使得优先级产品的评级可以达到AAA或AA+，是可以积极推进的一类项目。
（2）项目选择标准
A、小贷公司属于当地的龙头企业（如排名前三），在金融办的评级比较好，多家小贷公司可以打包发行；
B、小贷公司最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
C、小贷公司的贷款资产质量较好，最近三年平均不良贷款率不高于3%；
D、小贷公司的贷款行业属于三农经济、科技发展、战略性新兴产业、服务业等国家鼓励的行业，回避房地产、政府融资平台、“两高一剩”等受限行业；
E、小贷公司的贷款资产比较分散，平均单笔贷款本金余额最好不超过300万元；
F、小贷公司的贷款利率不能太高，平均贷款利率不超过20%；
G、资产证券化项目最好能由实力较强的股东、第三方或担保公司提供担保，以提高产品评级。
（三）商业物业类项目
1、目标客户类型
随着证监会放开房地产上市公司的再融资（包括发行公司债），目前商业物业类资产证券化项目已具备较强的可行性。目标客户包括房地产企业及拥有能够产生稳定租金收入物业的其他类型企业。
这里的商业物业是广义的概念，包括但不限于：写字楼、公寓、购物中心、百货大楼、贸易物流市场、机场免税店或贵宾楼等。
2、项目选择标准
（1）融资方拥有商业物业的所有权，商业物业及租金收入本身不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制（在申报前解除抵押、质押或发行成功后以部分募集资金解除抵押、质押这两种情况除外）；（2）融资方最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
（3）商业物业每年的租金收入不低于1.5亿元，多个商业物业可以打包发行。
（四）人文景观类项目
1、目标客户类型
目前证监会已批准了华侨城欢乐谷和广州长隆公园两单主题公
园门票收入资产证券化项目，市场化运作的人文景观类项目将成为未来的一个重要方向。人文景观包括：主题公园、游乐场所、博物馆等。自然景观项目若产权清晰也可以探讨。
2、项目选择标准
（1）融资方拥有人文景观门票收入的所有权和支配权，门票收入
本身不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制（在申报前解除抵押、质押或发行成功后以部分募集资金解除抵押、质押这两种情况除外）；
（2）融资方最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其他重大违法违规行为；
（3）人文景观每年的门票收入不低于1.5亿元，多个景点可以打包发行；
（4）若人文景观的运营和收费主体资产规模不大，建议寻找实力较强的股东、第三方或担保公司提供担保。
中航证券有限公司
2014年6月
国资产证券化业务模式详解之资产支持专项计划模式 我国的资产证券化更多的是按照监管部门的不同进行业务模式划分，目前包括四大类模式：资产支持专项计划模式、信托计划模式、资产支持票据（ABN）模式以及项目资产支持计划模式。他们的监管部门分别是证监会、银监会、银行间市场交易商协会和保监会。另外还存在一些民间模式，不受上述部门的监管，没有标准的业务规则，或许称之为类资产证券化业务更为合适，典型的例子是陆金所。本文将对资产支持专项计划模式进行详细的介绍，涉及的容包括该业务的发展历程、交易结构、基础资产、增信措施、发起动机、合格投资者、业务机会、有待探讨的问题以及法律法规等。设想的潜在读者是具有一定的金融实务知识——至少能够理解相关概念——但未对资产证券化业务进行过深入研究的非资产证券化专业人士。 发展历程 一、发展历程 2004年10月21日，证监会发布《关于证券公司开展资产证券化业务试点有关问题的通知》，标志着由证监会监管的资产证券化业务开始试点，当时该业务被习惯性地称为企业资产证券化业务（以区别在同一时期开始试点的由银监会及人民银行监管的信贷资产证券化业务[ii]）。企业资产证券化业务，最初是以券商专项资产管理计划作为特殊目的载体（SPV），由证监会负责审批，在上海或者交易所上市交易。 2005年8月，中金公司作为计划管理人和主承销商发行了第一单企业资产证券化产品——中国联通CDMA网络租赁费收益计划，标志着企业资产证券化业务正式开闸。 随后，莞深收益、网通01-10、远东01等资产支持证券相继发行。截止2006年底，共发行九只企业资产证券化产品，累计发行额度约为265亿元，基础资产涉及网络租赁收益权、应收账款、高速公路收费权、融资租赁收费权、水电收益权、BT债权、污水处理收费权、上网电费收费权等。 之后美国爆发次贷危机，并引发了一场全球性金融危机，资产支持证券MBS被认为是罪魁祸首。为了防风险，我国监管部门叫停了资产证券化业务。 直到2011年，金融危机基本结束之后，资产证券化业务才得以重启。但是在此之前的2009年，证监会颁布了《证券公司企业资产证券化业务试点指引（试行）》，从专项计划、计划管理人、原始权益人、投资人、专项计划设立申请、信息披露等角度对企业资产证券化业务进行了规。 2011年重启后发行的第一单企业资产证券化产品为11远东01-05，之后又发行了宁公控01-06、侨城01-06、13隧道01-03等27支产品，基础资产涉及融资
篇一: 固定资产分类标准(国家标准) 中华人民共与国国家标准 GB/T 148852010 代替GB/T 148851994 固定资产分类与代码 Classification and codes for fixed assets 20110110发布 20110501实施 发布单位:中华人民共与国国家质量监督检验检疫总局中国国家标准化管理委员会 1 土地、房屋及构筑物 1010000土地、海域及无居民海岛 1020000房屋 1030000构筑物 2通用设备 2010000计算机设备及软件
办公设备 2030000车辆 2040000图书档案设备 2100000机械设备 2200000电气设备 2300000雷达、无线电与卫星导航设备 2310000通信设备 2320000广播、电视、电影设备 2400000仪器仪表 2410000电子与通信测量仪器 固定资产分类中得电子设备。主要包括:电脑、空调、冰箱、洗衣机、微波炉、打印机,传真机、一体机等。 2420000计量标准器具及量具、衡器 3 专用设备 3010000探矿、采矿、选矿与造块设备 3020000石油天然气开采专用设备 3030000石油与化学工业专用设备
3040000炼焦与金属冶炼轧制设备3050000电力工业专用设备 3060000非金属矿物制品工业专用设备3070000核工业专用设备 3080000航空航天工业专用设备 3100000工程机械 3110000农业与林业机械 3130000木材采集与加工设备 3140000食品加工专用设备 3150000饮料加工设备 3160000烟草加工设备 3170000粮油作物与饲料加工设备3180000纺织设备 3190000缝纫、服饰、制革与毛皮加工设备3200000造纸与印刷机械
LED照明EMC节能项目 选取标准与原则概述 1、项目目标 主要项目目标可以分为以下几类： A、市政照明及亮化工程，包括道路照明及亮化、隧道照明及亮化、广场照明及亮 化等 B、工业企业照明，包括办公区域照明、车间照明、生产线照明、厂区内道路照明 及亮化等 C、中高档物业区照明，包括小区内道路照明及景观亮化、楼道等公共照明区域的 照明及亮化等 2、近期运作项目的方向描述 A、根据EMC能源管理项目的特点，近期工作主要目标以工业企业照明为主。 B、目标企业群体选取上，以加工业、制造业等以流水线生产为主的劳动力密集型 的企业群体作为主攻目标。 C、对于具体企业工厂的选取上，主要评价指标为该企业照明线路的月电费，原有 照明产品的种类、数量、功率，照明使用时间，及照明线路用电量占全厂用电的比例。 D、通过以上数据，确定回收期。原则上成本回收期在一年半以下的项目，重点攻 关；成本回收期在2年半以上的项目，另作研究而定。 3、回收期的计算，现有产品替换，对回收期的对比表 I= 公式中：I=回收期（单位：天） K=产品单价 W1=原有照明产品功率（单位：瓦） W2=替代照明产品功率（单位：瓦） T=单日照明时间（单位：小时） S=平均电价（单位：元/度）
V=分享比例（原则为80%） 由以上公式可以看出，成本回收期取决于产品成本单价，替换产品功率差，照明时间，当地平均电价和效益的分享比例。 对于某一个具体项目，我方照明产品的成本是已知的，用能方原有照明产品的功率和改造后所用我方产品的功率是一定的，当地平均电价也是一定的，分享比例在双方洽谈是也可以确定。 那么唯一不定的并对回收期有影响的因数，只有一个，即用能方单日照明时间。那么确定用户单日照明时间就是确定回收期的重要参数。 以下表格罗列了2种替换产品在固定产品单价、电价和分享比例时，单日照明时间对回收期的对比表格。 表1 由以上表格可以看出，灯具的数量只对项目规模和成本投入量产生影响，而对回收期无影响。用能方单日照明时间越长，我方成本回收期越短。那么根据此表格便可对项目选择、利润比例、分享合同年限的制定有着重要的参考价值。 4、项目选择的标准 为了达到每个项目在分享能效合同年限内（3-5年）回收4倍成本的预算，那么以分享能效合同5年为例，成本回收期应控制1.25年，按每年320天工作日计
一、离岸资产证券化项目融资案例――广深珠高速公路证券化融资 （一）广深珠高速公路证券化项目融资简介 广深珠（广州－深圳－珠海）高速公路的建设是和合控股有限公司与广东省交通厅合作的产物。为筹集广州一深圳－珠海高速公路的建设资金，项目的发展商香港和合控股有限公司通过注册于开曼群岛的三角洲公路有限公司在英属维尔京群岛设立广深高速公路控股有限公司，并以特许经营的公路收费权作支持，由其在国际资本市场发行 6 亿美元的债券，募集资金用于广州－深圳－珠海高速公路东段工程的建设。和合公司持有广深珠高速公路 50% 的股权，并最终持有广深珠高速公路东段 30 年的特许经营权直至 2027 年。在特许经营权结束时，所有资产无条件地移交给广东省政府。 从性质上看，广州－深圳－珠海高速公路的资产证券化项目融资属于离岸（跨国）资产证券化（Cross-border Securitization）融资模式。离岸资产证券化是指跨境的资产证券化运行模式，一般认为，国内融资方通过在国外的SPV在国际市场上以资产证券化的方式向国外投资者融资的方式即为离岸资产证券化。有学者指出，“基础设施收费模式”+“离岸模式”可以作为中国开展资产证券化的突破模式之一。 （二）离岸资产证券化项目融资的优势分析 1.从证券化产品角度看，离岸资产证券化项目融资具有以下优势：（1）基础设施收费的证券化符合资产证券化项目融资产品的要求，项目未来的现金流比较稳定可靠、容易计算，满足以未来可预见到的现金流为支撑发行证券的要求以及“资产重组”原理。（2）在这个交易机构中，原始权益人将项目的收益权转让给境外的 SPV ，实现了证券化的关键一步――破产隔离。（3）以债券分层的方式实现内部信用增级，通过担保的方法实现外部信用增级。信用增级技术降低了国际资本市场的筹资成本。 2.与其它类型的项目融资方式相比，离岸资产证券化融资具有较强的优势：（1）它可以有效地克服借用国外贷款和吸收国外直接投资等传统引进外资所带来的外债压力与产业安全问题。（2）由于有信用增级的措施，当在资本市场大规模筹集增加时，成本可以降低。（3）离岸资产证券化融资对已建成的和在建项目均适用，不受项目的局限，在离岸资产证券化融资的这个过程中主权国政府始终保有项目的所有权。 3.从交易机构的地域分布看，离岸资产证券化项目融资也具有其固有优势：（1）离岸资产证券化融资可以满足支撑债券发行国的法律要求，规避我国有关制度方面的不确定性，保证资产证券化项目融资的顺利完成。（2）在境外发行证券时面对的市场容量大，机构投资者相对较多。 4.从融资角度看：（1）离岸资产证券化融资与其他形式的项目融资想比具有很大的优势，它可以有效地克服借用国外贷款和吸收国外直接投资等传统引进外资所带来的外债压力与产业安全问题；（2）由于有信用增级的措施，当在资本市场大规模筹集资金时，融资成本可以降低。 5.其他。离岸资产证券化融资对已建成基础设施项目和在建项目均可适用，不受项目
资产证券化项目 一、国资产证券化法规解析 （一）我国资产证券化市场的法规建设 2005年4月20日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《信贷资产证券化试点管理办法》。对信贷资产证券化的发起机构、受托机构、特殊目的载体、贷款服务机构、资金保管机构、发行与交易、信息披露、证券持有人的权利和义务进行了具体规定。是我国首个针对资产证券化而制定的管理办法。以下是2005年4月20日以来陆续推出的资产证券化主要相关法规：
《银行间债券市 场非金融企业资 产支持票据指 引》 （二）国资产证券化形式 国的资产证券化有信贷资产证券化、企业资产证券化和资产支持票据3种模
式，其中，信贷资产证券化虽然仍处试点阶段，但发行量最大，发展得也最为成熟。而资产支持票据（ABN）由于资产并不出表，也不与原始权益人隔离，更加类似于由特定资产收益权增信的中票，所以严格来说不属于资产证券化。以下是3种资产证券化形式的特点及其差异： （三）信贷资产证券化 1、信贷资产证券化市场概览 自2012年信贷资产证券化重启以来，信贷资产证券化逐渐向常态化发展。目前CLO产品“银监会备案+央行注册”的发行模式基本确立。2012 年至今银监会主管的ABS总共发行了95单，发行总额达到3538亿元，其中，2014 资产证券化产品发展迅速，当年发行了67单，发行额2809亿元。按照基础资产分类来看，证券化产品主要是以CLO（信贷资产支持证券）发行为主，汽车金融公司发行的汽车贷款资产证券化产品数量也比较大。从发行主体方面来看，政策性银行
发行的证券化产品发行总额最大，共计1181亿元，城商行发行的证券化产品数量最多，共发行18只产品。 图1：历年银监会主管ABS发行量 2、信贷资产证券化的发行和审批 根据银监办1092号文，信贷资产证券化业务由审批制改为业务备案制，不再进行逐笔审批。没有进行过资产证券化业务的银行业金融机构，需向银监会递交相关资格申请，通过资格审核后才能进行证券化产品报备；而已发行过信贷资产证券化产品的银行业金融机构在2014年11月20日之后可走备案制流程。备案申请由银监会创新部受理，并转送各机构监管部备案。金融机构在完成备案后即可发行产品，且需要在3个月完成发行，否则重新备案。在备案过程中，各机构监管部对发起机构合规性进行考察，不再打开“资产包”对基础资产等发行方案进行审查。 （1）银行业金融机构发起人资格条件 第一，最近3 年没有重大违法违规行为；第二，最近3 年没有从事信贷资产证券化业务的不良记录；第三，良好的信誉、业绩、公司治理、目标定位和战略规划、对受托机构的选任标准和程序、专业人员和硬件设施等。 （2）信托公司在全国银行间债券市场发行资产支持证券，应当按照《信贷资产证券化试点管理办法》中附件向中国人民银行提交申请文件。中国人民银行应当自收到资产支持证券发行全部文件之日起5个工作日决定是否受理申请。中国人民银行决定不受理的，应书面通知申请人不受理原因；决定受理的，应当自受理之日起20个工作日作出核准或不核准的书面决定。
***有限公司固定资产管理办法 一、为了加强和规范公司固定资产的核算和管理，充分发挥固定资产的效能，保证固定资产的安全完整，根据国家有关政策法规的规定，结合公司实际情况及管理要求，制定本办法。 二、固定资产是指使用期限超过一个营业周期的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也作为固定资产。 三、固定资产分类 公司固定资产主要有以下几类： 1. 房屋及建筑物。 2. 机器设备。 3. 运输工具。 4. 计算机设备。 5. 办公家具及设备。 四、固定资产的三级管理部门： 1、公司财务部是资金管理专职机构，对固定资产在其价值方面负有总的核算责任，应全面组织切实保证公司固定资产的正确管理和核算，建立固定资产明细台帐，负责公司固定资产的报表 和管理。 台帐内容包括固定资产的分类、编号、名称、规格、数量、
单价、金额、购置时间、折旧情况、存放地点、保管人、移交人，、接交人、调拨情况等，并建立固定资产明细账。 2、综合部是公司运输工具、计算机设备和办公家具及设备管理的责任单位（目前由综合部管理，待组建资产管理部门管理），全面组织切实保证公司运输工具、计算机设备和办公家具及设备的正确管理和合理使用。 综合部应指定专人负责运输工具、计算机设备和办公家具及设备的申请、米购、购置、安装、使用、转移、停用、报废、处理的统计和管理工作。 综合部建立固定资产卡片，固定资产卡片详细记载设备的购入、使用、运行、修理和改进情况，随时提供设备的运行参数、功耗情况等。 综合部定期与财务人员核对固定资产的变动和使用情况，定期核对，帐、卡、物三相符情况，发现不符，及时查找原因并及时纠正。 工程部作为房屋及建筑物和机器设备资产管理的责任人单位 （目前由工程部管理，待组建资产管理部门管理）。全面组织实 保证公司房屋及建筑物和机器设备的正确管理和合理使用。 对未统计上的固定资产：2台变压器，抽水泵由综合部门单独管理，并建立台帐和卡片。 &各固定资产使用部门应指定专人负责做好固定资产增减变动以及固定资产使用情况的统计和管理，出现异样情况及时上报上级管理部门。 固定资产使用人对固定资产进行铭牌管理，铭牌要详细记载固定资产的各项要素，固定资产编号、固定资产卡片编号、固定 资产名称，规格型号、启用日期、使用地点、使用部门、责任人、备注等。
项目具体技术标准和要求 一、信阳市颗粒物激光雷达分析仪设备采购项目一览表 一、颗粒物激光雷达 1、设备用途 1.1探测大气气溶胶（飘尘）垂直分布和时空演变特征 1.2探测云垂直分布、时空演变特征 1.3进行云层3D扫描，探测云底高随时间变化 1.4探测大气边界层的结构和时空演变特征 1.5探测颗粒物质量浓度（如PM10）的时空演变特征 1.6大气水平能见度及斜视程能见度 1.7实现非球形粒子与球形粒子的区分探测,识别沙尘、烟尘等非球形粒子（扬沙、沙尘暴监测） 1.8城市边界大气剖面扫描，探测污染输送动态监测，区别局地污染与外部输送 1.9区域污染物快速溯源，进行污染排查和应急监测 1.10区域污染物精准定位，可视化展示污染物水平分布状况 2、性能指标 ★2.1为同时保证在垂直及扫描探测等不同应用下都具有良好的时间分辨率，投标产品时间分辨率要求在3s～10min可调（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； ★2.2为同时保证在垂直及扫描探测等不同应用下都具有良好的空间分辨率，投标产品空间
分辨率要求在5m、7.5m、15m可选（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； ★2.3为更全面反应污染物空间分布情况，探测盲区要求小于75m（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； ★2.4为实现更大范围的雷达探测，投标产品最大探测高度要求不小于20km（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； 2.5雷达主机采用一体化设计，高度集成发射单元、接收单元、数据采集单元。 ★2.6所投产品应具有先进性、科学性，所投产品须获得高新技术产品认证（须提供所标产品高新技术产品认证证书复印件并加盖投标人公章，原件核查）； ★2.7所投产品应具备独立严格的质量控制方法（须提供质控装置的外观展示及独立知识产权复印件并加盖投标人公章，原件核查）； ★2.8所投产品应具备较高的专业性、精确性，提标人须提供所投产品省级及以上工信部门颁发的专精特新产品证书（提供相应证书复印件并加盖投标人公章，原件备查）。 3、发射单元 3.1发射激光束的波长：532nm； ★3.2脉冲能量：为保证重污染天气下雷达有效探测范围仍能满足要求，激光脉冲能量要求在10uJ～1000uJ区间可调（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； ★3.3投标产品符合《激光产品的安全》国家标准（GB747.1-2012），对人眼角膜脉冲单位面积的照射量≤5*10-7J.cm-2（提供第三方检测报告复印件加盖投标人公章,开标时原件备查）； 3.4脉冲频率：2kHz/2.5kHz，可调； 3.5激光器： Nd:YAG激光器； 3.6泵浦方式：固体激光二极管泵浦； 3.7激光器使用寿命大于12000小时； 3.8激光器冷却方式：风冷。 4、接收单元 ★4.1接收望远镜：透射式同轴光学系统，应具有防光学干扰功能（提供经过国家机构认证的详细技术说明加盖投标人公章，开标时原件备查）； 4.2望远镜口径要求不小于180mm； 4.3探测通道：532nm垂直通道、532nm平行通道。 5、数据采集单元 5.1探测器:高灵敏度、低噪声光电倍增管；
LUC联合资本观察专栏——PPP系列之十 PPP项目资产证券化的基础资产 导读：基础资产的选择关系到证券化产品的风险、收益及变现能力，进而影响到产品的发行，因此在资产证券化过程中谨慎选择基础资产显得尤为重要。 目前，我国正在开展的资产证券化业务主要有两类：一是由证监会主管的企业资产证券化；二是由银监会主管的信贷资产证券化，两种类型都需要特殊目的载体（special purpose vehicle，SPV）作为管理人实现破产隔离。信贷资产证券化的基础资产为信贷资产与金融租赁资产，由商业银行作为原始权益人发起，而PPP模式下的原始权益人为项目公司而非商业银行机构，其资产证券化的模式一般是企业资产证券化。下面主要对企业资产证券化的基础资产进行分析。 根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（以下简称《管理规定》）第三条，基础资产是指符合法律法规规定，权属明确，可以产生独立、可预测的现金流且可特定化的财产权利或者财产。基础资产可以是单项财产权利或者财产，也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合，其交易基础应当真实，交易对价应当公允，现金流应当持续、稳定，包含的类别为企业应收款、租赁债权、信贷资产、信托受益权等财产权利，基础设施、商业物业等不动产财产或不动产收益权，以及中国证监会认可的其他财产或财产权利。但并非所有符合上述规定的财产权利或财产均可作为基础资产，该《管理规定》第三十七条规定：“中国基金业协会根据基础资产风险状况对可证券化的基础资产范围实施负面清单管理，并可以根据市场变化情况和实践情况，适时调整负面清单。” 中国基金业协会于去年年底发布《资产证券化基础资产负面清单》（以下简称《负面清单》），其规定的负面清单如下： “一、以地方政府为直接或间接债务人的基础资产。但地方政府按照事先公开的收益约定规则，在政府与社会资本合作模式（PPP）下应当支付或承担的财政补贴除外。 二、以地方融资平台公司为债务人的基础资产。本条所指的地方融资平台公司是指根据国务院相关文件规定，由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局,扬州税务进修学院: 为做好国税局系统财务核算和固定资产管理工作,根据《国标代码》的分类原则和国家税务局系统的实际情况,在财务核算和固定资产管理软件升级项目中,对固定资产分类和固定资产卡片进行了相应调整。现将新的固定资产分类标准和固定资产卡片格式明确如下: 一、固定资产分类 国税系统固定资产分为房屋及建筑物、一般设备、专用设备、文物及陈列品、图书和其他固定资产六大类。 (一)房屋及建筑物类资产 房屋及建筑物类资产,是指各级国家税务局拥有占有权或使用权的土地、房屋、建筑物及其他附属设施。包括土地、办公用房、职工宿舍和其他建筑物4个子目。 1、土地,指其上无建筑物、有专门用途、并已办理土地证的空地。包括农场,果园和其他土地3个细目。 2、办公用房,指用于办公的房屋、建筑物及附属设施。 3、职工宿舍,指职工宿舍及其附属设施等。 4、其他建筑物,除上述以外的建筑物。包括: (1)税务学校。 (2)培训中心。 (3)招待所。 (4)其他。 (二)一般设备类资产 一般设备类资产,指用于税收业务工作的通用性设备。包括10个子目。 1、交通工具。 (1)小轿车。 a、普通轿车,是指排汽量2.5升以下(含2.5升)的小轿车。 b、高级轿车,是指排汽量2.5升以上的小轿车。 (2)越野汽车,吉普类汽车。 (3)大轿车,指车内座位在20个以上或车长在6米以上的旅行车。 (4)二十座以下旅行车,指旅行车型的各种封闭式车辆。包括: a、旅行面包车。 b、微型客车。 c、其他旅行车。 (5)货车,指大货车、小货车、厢式货车、轿货车等。包括: a、普通货车。 b、厢式货车。 c、轿货。 (6)摩托车,指两轮摩托车、三轮摩托车(不包括后三轮货运摩托车)。 (7)其他机动车,指除上述以外的机动车辆。 (8)机动船舶,指用于税收业务工作的机动船舶。 2、计算机类设备,指服务器、台式计算机、便携式计算机、打印机和网络设备等通用设备。 (1)服务器。 a、大型机。
风险投资选项目的五大标准 创业没钱怎么办？找风险投资，这是很多创业者的选择。一方面风投能够提供资金和一定的经验，另一方面，风投能够打响项目的知名度，为项目发展提供很大的帮助。那风险投资是怎样选择项目的呢？ 很多朋友从没有过任何投融资经验，因此，在融资过程中，往往不知道投资方的项目选择标准是什么，无法针对风险投资的口味和需求来做商业计划书。 无论是风险投资，天使投资，还是股权基金，私募基金都有自己的投资领域和标准，往往是他们较为熟悉的行业，TMT（信息、通讯、媒体）一直是他们追逐的热点，搜狐、网易、分众传媒、凡客诚品还有百度都是这种投资热点领域的典型案例。如果你的项目所在产业不符合风险投资的投资领域，你就是写十万字的商业计划书，也是没有用的。风投，只投资自己熟悉的，高科技或新兴领域、代表先进生产力的项目，这是第一铁律。所以，在寻找投资商的时候，第一要看的，是投资商投资什么样的企业？什么领域的企业？这是筛选投资商的第一要点。
确定好了你所寻找的风险投资商，并且列出一个投资商清单来，下边就该好好琢磨你的商业计划书了，因为这是帮助你获得风险投资初步青睐的唯一手段。 风险投资商会从以下5个方面，评估你的商业计划书，是否符合他们苛刻到万里挑一的项目评选标准： （1）商业计划是否具备可行性？风险投资商一般先评估你的商业计划是否合理，数据翔实，是否能够按计划吸引到投资，是否能完整的说明企业的经营现状，营运规划，及未来的市场及产品发展计划等。水分太大、一看就看上去虚假的商业计划书，第一条就会被无情地否决掉的。 （2）经营团队的背景与能力？由于无论怎么审慎评估，采用如何的评估方法，风险投资本身都将是一种高风险的投资行为，投资风险依然很大。因此，很多有经验的风险投资评估机构，都把投资焦点放在创业者及经营团队上，凭借多年的评估经验，将风险企业的创业人是否具有企业家精神，以及风险企业是否具有一个团结向上的经营团队作为主要评估内容之一。 （3）市场规模大小与开发潜力？市场分析是产品、技术、财务评估的基础。任何的一个风险投资项目，都必须具有一定的市场空间基础，才能维持企业的生存与发展。
10大国内外资产证券化项目产品要素 1、国内首单设计循环购买结构的ABS项目 阿里小贷专项资产管理计划 项目简介： 2013年7月29日，阿里小贷1号资产证券化产品成功发行，标志着小贷公司资产证券化项目正式开闸。本期专项计划共募集资金5亿元。其中，优先级资产支持证券3.75亿元，次优级资产支持证券0.75亿元，次级资产支持证券0.5亿元。 产品要素： 阿里巴巴1号专项资产管理计划产品要素 发行总额（亿元） 5.00 首个支付日2014-09-29 法定到期日2016-10-28 证券分档优先级次优级次级档 本金规模（亿元） 3.750.750.5 本金规模占比75%15%10% 评级（新世纪）AAA NR NR 预期到期日2014-10-28 期限（年） 1.25 1.25 1.25 利率类型固定利率固定利率无 发行利率 6.2% 11% 无预期收益率 2、全球首个人民币计价标准化REITs项目 汇贤产业信托 项目简介： 2011年4月29日，汇贤产业信托在港交所上市。本产品融资规模为人民币105亿元，其中20%在香港公开发售，80%在国际发售。汇贤产业信托是长江实业分拆的房地产信托投资基金，汇贤房托管理有限公司为汇贤产业信托的管理人。汇贤产业信托持有的主要资产为北京东方广场等商业物业，汇贤产业信托是中国境外首支以人民币计价的股票，也是全球首支以人民币计价的房地产信托投资基金。 产品要素： 汇贤产业信托发行概览
上市日期2011年4月29日 计价货币人民币 融资规模人民币105亿元（16亿美元） 上市日期2011-04-29 发行基金单位总数20亿（占汇贤产业信托基金单位总数的40%） 超额配售权至多为发行基金单位总数的15% 发行价格人民币5.24元 发行结构20%香港公开发售，80% 3、国内首单私募REITs项目 中信启航专项资产管理计划 项目简介： 中信启航专项资产管理计划成立于 2014 年 4 月 25 日，总规模为52.10 亿元，投资标的为北京中信证券大厦及深圳中信证券大厦。该基金由中信金石基金管理有限公司管理，退出时，该基金计划将所持物业出售给由中信金石发起的交易所上市 REITs 或第三方。 中信启航针对不同偏好的投资人采用结构性设计，产品分为优先级和次级两类。优先级主要针对类固定收益投资人，收益主要来自物业日常的租金收益，产品退出时分享增值收益的 10%，优先级评级为 AAA；次级部分主要针对权益类投资人，退出时分享增值收益的 90%。 产品要素： 中信启航专项资产管理计划产品要素 发行总额（亿元）52.10 起息日2014-4-25 首个支付日2014-12-31 证券分档优先级次级 金额（亿元）36.5015.60 占比70.06%29.94%
风险投资选择项目的五大标准！ 很多朋友从没有过任何投融资经验，因此，在融资过程中，往往不知道投资方的项目选择标准是什么，无法针对风险投资的口味和需求来做商业计划书。 无论是风险投资，天使投资，还是股权基金，私募基金都有自己的投资领域和标准，往往是他们较为熟悉的行业，TMT（信息、通讯、媒体）一直是他们追逐的热点，搜狐、网易、分众传媒、凡客诚品还有百度都是这种投资热点领域的典型案例。如果你的项目所在产业不符合风险投资的投资领域，你就是写十万字的商业计划书，也是没有用的。风投，只投资自己熟悉的，高科技或新兴领域、代表先进生产力的项目，这是第一铁律。所以，在寻找投资商的时候，第一要看的，是投资商投资什么样的企业？什么领域的企业？这是筛选投资商的第一要点。 确定好了你所寻找的风险投资商，并且列出一个投资商清单来，下边就该好好琢磨你的商业计划书了，因为这是帮助你获得风险投资初步青睐的唯一手段。 风险投资商会从以下5个方面，评估你的商业计划书，是否符合他们苛刻到万里挑一的项目评选标准：
（1）商业计划是否具备可行性？风险投资商一般先评估你的商业计划是否合理，数据翔实，是否能够按计划吸引到投资，是否能完整的说明企业的经营现状，营运规划，及未来的市场及产品发展计划等。水分太大、一看就看上去虚假的商业计划书，第一条就会被无情地否决掉的。 （2）经营团队的背景与能力？由于无论怎么审慎评估，采用如何的评估方法，风险投资本身都将是一种高风险的投资行为，投资风险依然很大。因此，很多有经验的风险投资评估机构，都把投资焦点放在创业者及经营团队上，凭借多年的评估经验，将风险企业的创业人是否具有企业家精神，以及风险企业是否具有一个团结向上的经营团队作为主要评估内容之一。 （3）市场规模大小与开发潜力？市场分析是产品、技术、财务评估的基础。任何的一个风险投资项目，都必须具有一定的市场空间基础，才能维持企业的生存与发展。
固定资产分类 (1)凡使用年限一年以上，单位价值在2000元以上的资产，称为固定资产;符合下列条件之一者也应列为固定资产。 (2)属于整体之一部分, 不便或不宜划分, 而其整体总值符合固定资产标准者,应列为固定资产。 (3)凡相同种类、规格的设备、器具、使用年限在一年以上，虽然单位价值不足2000元，但数量较多，总值较大，而又集中管理者亦应列为固定资产。 (4)单台电动机其功率为30KW以上(含30KW)应列为固定资产。 (5)成套生产装置上的管道、阀门、仪器仪表、线路在竣工时应列为固定 一、非生产设备 1、土地（01） 2、房屋（02） 3、构筑物（03） 桥梁、围墙、水池等 4、交通运输设备（04） 汽车，电动车及非机动车辆 5、电气设备（05） 变压器、整流器，电抗器及电容器、开关柜、电热水器、饮水机、洗衣机、电烤箱、电热蒸锅、微波炉、电炉等生活用电器和照明设备 6、计量标准器具（06） 电表、水表、衡器 7、文艺体育设备（07） 文艺设备、体育设备、娱乐设备 8、图书及陈列品（08） 图书资料、陈列品（09） 9、办公用品（10） 办公室内桌、椅、橱、柜、沙发、电脑等。 10. 生活用品（11） 床及宿舍内桌、椅、橱、柜、床上用品（属公司的）等 11.电子产品(及通讯设备)（12） 对讲机、打印机、传真机、复印机、投影仪、电视机、监视器、摄像机、交换机、录像机、电话机、音响设备、软件等。 12.计算机类（13） 二、生产设备（30） 1、烷基化（31） ⑴塔类（t） ⑵换热设备类(e) ⑶储罐类(v) ⑷其他类（EL） ⑸反应设备类(r) ⑹机泵类(p) ⑺电机类(dj) ⑻风机类(fj) ⑼阀门类(fm)
企业资产证券化项目之尽职调查清单 要点 本合同为企业资产证券化项目之尽职调查清单，对象包括原始权益人、其他业务参与人、证券化产品及基础资产等方面。 企业资产证券化项目之尽职调查清单 第一条原始权益人 1.1 原始权益人基本情况和实际控制人情况调查 1.1.1 原始权益人概况 （1）原始权益人工商登记资料 （2）原始权益人最近一期经年检的营业执照/事业单位法人证书 （3）原始权益人现行有效的公司章程 （4）原始权益人经年检合格的组织机构代码证 （5）原始权益人经年检合格的税务登记证 1.1.2 原始权益人历史沿革 （1）原始权益人发起人协议、创立大会文件或出资协议 （2）原始权益人设立时及设立至今历次变更的营业执照复印件/事业单位法人证书 （3）原始权益人设立时及设立至今历次变更的公司章程 （4）原始权益人设立时及设立至今历次变更的工商登记资料 （5）原始权益人设立时的批准文件（若有）及设立以来历次变更（如股本、股东、经营范围等）的批准文件（若有） （6）原始权益人设立时及设立以来历次股权转让、股本变动涉及的合同、协议 （7）原始权益人设立时及设立以来历次股权转让、股本变动涉及的董事会及股东（大）会决议（8）原始权益人设立时及历次股本变动涉及的验资报告、评估报告、审计报告（若有） 1.1.3 原始权益人组织结构 （1）原始权益人的股权结构图 （2）原始权益人最后一次验资报告 （3）原始权益人的组织结构图（参控股子公司、职能部门设置） （4）原始权益人职能部门职责说明 原始权益人控股股东、实际控制人工商基本情况表1.1.4 1.2 原始权益人主营业务情况 （1）原始权益人主营业范围 （2）原始权益人主营业务流程图（含产、供、销系统） （3）原始权益人主要产品（或服务）的用途、生产、销售情况 （4）原始权益人的相关生产经营资质证明（业务许可证、特许经营权、高新技术企业批准证书等） （5）原始权益人主要交易合同等资料（合同范本、合同台账） （6）原始权益人最近三年各项主营业务情况（设立未满三年的，提供自设立起的相关情况）1.3 原始权益人行业状况及经营情况 （1）原始权益人所处行业的情况（行业研究资料、行业杂志、行业分析报告等） （2）原始权益人面临的主要竞争状况（主要竞争对手基本情况及相关资料等）的介绍
《<项目质量管理>过程性考核册》评分标准 第一单元 一、单项选择题 本大题为单项选择题，每题均有且只有一个正确答案，多选、不选、错选均不得分。共20小题，每小题1分，共计20分。参考答案如下： 1—5 CDBCC 6—10 CACBC 11—15 DDACA 16—20 BDBAB 二、多项选择题 本大题为多项选择题，每题有一个或多个正确答案，多选、少选、错选均不得分。共10小题，每小题2分，共计20分。参考答案如下： 1 ABCDE 2 CDE 3 ABDE 4 ABCE 5 ABCDE 6 ABE 7 ABC 8 ABCDE 9 ABCD 10 BCDE 三、判断题 本大题为判断题，共有5小题，每小题2分，总计10分。参考答案如下： 1. × 2. √ 3. √ 4. × 5. × 四、简答题 本大题为简答题，共有4小题，总计30分。每小题按以下参考答案中的要
点分值给分，各条要点不必与参考答案所述文字完全一致，意思相符即可给分。参考答案及评分标准如下： 1．简述质量管理及项目质量管理的定义。【本小题共10′】 答: （1）ISO 9000 2000和GB/19000标准关于质量的定义是：质量是指一组固有特性满足要求的程度。【2′】定义可从以下方面理解： ①固有特性是指某事或某物中本来就有的。【1′】 ②要求是明示的、通常是隐含的或必须履行的需求或期望。【1′】 ③质量不仅是指产品质量，也可是某项活动或过程的工作质量。还可是质量管理体系运行的质量。【1′】 ④质量所反映的是“满足顾客要求的程度”，而不是反映为“特性总和”。 【1′】 ⑤质量具有动态性。【1′】 ⑥质量具有相对性。【1′】 （2）项目质量是指项目的固有特性满足项目相关方要求的程度。【2′】 2. 如何进行项目质量目标策划？【本小题共10′】 答：（1）项目质量目标的来源：项目质量目标来源于市场推动、技术推动、人类的内在驱动、社会。显然，质量目标有多种来源，但大多数质量目标是由顾客引出的。【2′】（2）质量目标策划的基础：技术、市场、优胜基准法、历史资料。【2′】（3）质量目标策划的输入：不同的项目，质量目标策划的输入可能有所不同，一般有：①质量方针；②上一级质量目标；③项目本身的功能性要求；④项目的外部条件；⑤市场因素；⑥质量经济性；⑦存在的问题；⑧现状或未来需求；⑨相关方的满意度。【2′】（4）项目质量目标策划的原则：①必须满足质量方针和上一级质量目标的要求；②质量目标并非一成不变；③质量目标应针对问题点；④质量目标应切实可行。【2′】（5）质量目标策划的基本程序：①分析现状。预测趋势；②明确目标策划的输入要求；③确定质量目标；④质量目标的展开【2′】 3. 什么是随机抽样方法？如何实现随机抽样？【本小题共6′】
国家税务总局关于调整固定资产分类的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，扬州税务进修学院： 为做好国税局系统财务核算和固定资产管理工作，根据《国标代码》的分类原则和国家税务局系统的实际情况，在财务核算和固定资产管理软件升级项目中，对固定资产分类和固定资产卡片进行了相应调整。现将新的固定资产分类标准和固定资产卡片格式明确如下： 一、固定资产分类 国税系统固定资产分为房屋及建筑物、一般设备、专用设备、文物及陈列品、图书和其他固定资产六大类。 （一）房屋及建筑物类资产 房屋及建筑物类资产，是指各级国家税务局拥有占有权或使用权的土地、房屋、建筑物及其他附属设施。包括土地、办公用房、职工宿舍和其他建筑物4个子目。 1、土地，指其上无建筑物、有专门用途、并已办理土地证的空地。包括农场，果园和其他土地3个细目。 2、办公用房，指用于办公的房屋、建筑物及附属设施。 3、职工宿舍，指职工宿舍及其附属设施等。 4、其他建筑物，除上述以外的建筑物。包括： （1）税务学校。 （2）培训中心。 （3）招待所。 （4）其他。 （二）一般设备类资产 一般设备类资产，指用于税收业务工作的通用性设备。包括10个子目。 1、交通工具。 （1）小轿车。 a、普通轿车，是指排汽量2.5升以下（含2.5升）的小轿车。 b、高级轿车，是指排汽量2.5升以上的小轿车。 （2）越野汽车，吉普类汽车。 （3）大轿车，指车内座位在20个以上或车长在6米以上的旅行车。 （4）二十座以下旅行车，指旅行车型的各种封闭式车辆。包括： a、旅行面包车。 b、微型客车。 c、其他旅行车。 （5）货车，指大货车、小货车、厢式货车、轿货车等。包括: a、普通货车。 b、厢式货车。 c、轿货。 （6）摩托车，指两轮摩托车、三轮摩托车（不包括后三轮货运摩托车）。 （7）其他机动车，指除上述以外的机动车辆。 （8）机动船舶，指用于税收业务工作的机动船舶。 2、计算机类设备，指服务器、台式计算机、便携式计算机、打印机和网络设备等通用设备。 （1）服务器。 a、大型机。 b、中型机。
企业资产证券化业务项目选择标准 一般性标准 第一条交易所场内品种基础资产应满足基金业协会发布的《资产证券化业务基础资产负面清单》的相关要求。 第二条场外品种基础资产应满足如下标准： (一)不得为矿产资源开采权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有较大不 确定性的资产； (二)不得为在建基础设施、在建商业物业、在建居民住宅等不动产或相关不动 产收益权； (三)不得为无法直接产生现金流、仅依托处置资产才能产生现金流的基础资产； (四)不得为法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合； (五)不得为上述资产的信托计划受益权、资产管理计划份额等。 第三条次级须由原始权益人或其指定的第三方持有。 收益权类项目 第一条原始权益人资质要求 (一)内部管理规范，组织架构合理，国有企业； (二)公司经营的业务具有区域重要性，受到当地政府的支持，且政府财政实力 较强，一般预算收入不低于30亿元； (三)优选水、气、电、热、收费公路等基础设施收费项目，次选公园门票等项 目。 第二条基础资产资质要求 (一)基础资产以水、气、电、热、收费公路等公用事业收费权或其他具有唯一 性和排他性的特许经营权的未来收入为主； (二)基础资产现金流稳定、可预测、可特定化，并在压力情景下可以超额覆盖 未来现金支出；
(三)基础资产无其他权利负担限制。 第三条收益权类项目须有差额补足，其差额补足方或为差额补足行为提供担保主体至少应有一方为信用评级不低于AA级的发债企业。 第四条以物业费为基础资产的资产支持专项计划，项目标准一单一议，不受第七、八、九条限制。 租赁债权类 第一条租赁公司（原始权益人）资质要求 (一)内部管理规范，业务流程健全，风控体系完善； (二)正常有序经营3年（含）以上，3年内未受监管部门处罚，无重大诉讼、 仲裁事项，期间如发生重大资产重组，则有效经营期限应自重组完成后起 算，不得追溯模拟认定； (三)3年内租赁项目无重大违约事件发生，逾期30天以上的租赁回收款比例 不超过次级比例的1/4； (四)实收资本2亿元（含）以上，或净资产10亿（含）以上； (五)原始权益人为行业前十名融资租赁公司，或原始权益人的实际控制人为大 型国有企业或主板上市公司； 第二条租赁债权（基础资产）资质要求 (一)承租人符合国家宏观经济政策、行业政策、产业政策和环保政策；承租人 生产经营状况良好，未涉及重大未决诉讼或仲裁；财务指标健康，现金流可足额覆盖本息； (二)承租人资金实力较强，无不良信用记录，租赁期内还款付息无逾期记录； (三)基础资产全部为内部5级分类体系中的正常类，并可以进行合法有效的转 让，且无需取得承租人或其他主体的同意； (四)租赁发票、购买合同、保险齐全，无其他权利负担限制，租赁物件未设立 其他的抵押权、质权或担保物权，不涉及诉讼、仲裁或执行破产程序； (五)原始权益人已按照租赁合同约定的条件和方式支付了租赁合同项下的租 赁物件购买价款； (六)除以保证金冲抵租赁合同项下应付租金外，承租人在租赁合同项下不享有 任何主张扣减或减免应付租金的权利；
XXXX资产证券化项目服务协议样本 X XXXX资产证券化项目服务协议________________有限公司与华创证券有限责任公司之资产证券化项目承销与服务协议二零一六年 月日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本协议于月日由以下双方在签订::甲方::地址::法定代表人::乙方::华创证券有限责任公司地址::贵州省贵阳市中华北路6216号法定代表人::陶永泽鉴于:: 11、甲方________________，拟以自专项计划设立日（不含该日）起特定期间内的____________________________作为底层资产，以资产证券化的形式进行结构化融资。 所涉资产支持专项计划暂定名“________________资产支持专项计划”((以下简称“资产证券化项目”))。 22、乙方是一家在投资银行业务领域具有丰富经验的证券公司，并经中国证券监督管理委员会((以下简称“中国证监会”))批准，具有从事证券承销、保荐及资产管理业务资格。 乙方拟设立资产支持专项计划，发行资产支持证券，募集资金，受让以甲方租金收入为还款的信托受益权。 33、甲方同意委托乙方为资产证券化项目提供相关服务，包括但不限于承担资产证券化项目的方案设计、就项目与中国证监会沟通、
协调各中介机构工作、负责资产证券化项目申报材料制作、推广销售及后续管理等相关工作，为甲方提供专业服务。 44、为顺利实现本协议之目的，并进一步明确双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。 第一条释义本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 除非本协议另有规定，下述用语在本协议内有下列含义《管理规定》指中国证券监督管理委员会于11月19日公布并施行的《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》。 基础资产根据《管理规定》，基础资产是指符合法律法规，权属明确，能够产生独立、可预测的现金流的可特定化的财产权利或者财产。 基础资产能够是单项财产权利或者财产，也能够是多项财产权利或者财产构成的资产组合。 本协议中的基础资产在资产证券化项目所涉的专项计划文件中具体约定。 专项计划系指华创证券为开展本次资产证券化项目专门设立的资产支持专项计划。 资产证券化根据《管理规定》，资产证券化是指以特定基础资产或资产组合所产生的现金流为偿付支持，通过结构化方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的业务活动。