电梯广告媒体分析
随着科技和经济的发展，商品经济无处不在，深入到我们生活的每个领域，商品的泛化使我们在选择时，缺乏忠诚度。市场经济中的企业认识到在这个产品同质化的时代，只有是产品有独特的定位和精准的市场营销策略，才能得忠诚的消费受众。如今的信息大爆炸的形式下，利用新媒体传播产品或服务的信息、理念和企业形象塑造是赢得市场的一个重要策略。现代的广告业中新媒体的应用作为整合营销传播的一部分，其重要性日益突出。下面以电梯广告为例，了解一下新媒体在广告中的应用。
电梯广告指在城市楼宇电梯门口墙壁、电梯门、电梯内壁上制作的广告，与传统的户外广告相比，具有简单、精致、吸引力，内容多为发布方便、制作精美的大型海报和招贴。它作为一种新型广告媒体受到了包括金融、IT、通信、家电、科技等众多广告客户的青睐和使用，电梯广告覆盖面广、受众率高。
一、功能
1、基础性、视觉性、长效性、整合性、互补性功能
电梯广告是客户执行整合广告战略实现终端销售最重要的基础性广告媒体形式。是融于百姓生活，易于进入百姓视野的一个视窗，是小区消费之旅的重要门户；30天的电梯广告发布期，构成了稳定、集中、长效的广告信息流动时空；电梯媒体广告是动态受众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文等方面融汇贯通的信息传播效应。
2、受众群体层面的综合性与针对性功能
具备现有广告媒体受众群体层面的综合性；小区所构城市消费主流群体的广告信息传递，具有很强的针对性;人口、年龄、性别、文化、社会职业等消费阶层的针对性；行业、部委、社会团体等集团消费的针对性
3、引发共同关注，现场交流，快速促成消费决策功能
促成一个家庭的、几个家庭的，多群体的、不同年龄、不同性别和不同消费指向群体的同时关注；具有受众群体交互感染性、反复性和延伸性的功能；电梯间压缩了人与人之间的情感距离；能够促使现场人群最快速度地对“电梯广告”产生共鸣。
二、优点
1、容易成为人群的视觉落点
乘电梯上下楼对于大多数人来说是一件单调而乏味的事情，通常人们在等电梯、电梯上下运行时，也是最无聊的时候，有强烈的、下意识的视觉需求，广告画面的出现自然成为视觉的中心。所以，如果电梯广告制作精美、有很强的装饰性的话，人们多次阅读也不会产生拒绝的心理。
在一些高档写字楼、酒店的电梯门前挂着液晶电视，播放一些汽车、房产、中高档服装和化妆品等广告，此外，还包括国内外重大新闻和时尚资讯。出入这些高档楼字的人群通常都是高级职员、白领阶层，对于视时间如金钱的他们，一些人认为这样可以充分利用候梯时间，从候梯口电视中获取一些有价值的信息。为了能配合楼字的管理工作，物业部门会时不时挂起许多公益广告，如乘梯安全指南、防盗指示、防火防病等。由于电梯间的广告一般都做得比较精美，尤其是框架式广告，这样在协助物业部门管理工作的同时，也给人以赏心悦目的美感。对于在电梯间张贴广告，物管部门认为对于业主有益无害，广告的收益主要用于楼字的物业维修资金。
2、接受电梯门广告的人群经济收入高，购买力强，文化水平高，消费观念新，社会层次高，超前意识浓，其家庭收入相对也较高，而且较为稳定。对于广告主来说，将信息传播到既有消费需求又有消费支付能力的人群中，无疑是最有效的广告信息覆
盖。
3、广告阅读的有效频次高，每人每天广告画面至少四次闯入他们的视线，电梯门广告的视觉效果决定了广告阅读的不可避免和反复性，是其它媒体所不可能具有的强制性。
4、电梯广告的广告阅读人流总数总体均衡，电梯门广告是动态受众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文、视觉等方面融汇贯通的信息传播记忆效应。
5、价格低廉，在电视台做十次30秒的广告或在报纸做一天半版广告的费用相当昂贵，而在20多个小区选择120部电梯门进行广告发布，以现在每户电梯每幅每期600元报价计算，平均每个客户仅需花2.3元就可以整月内让公众不断接触到您的广告，并让他牢牢记住您的品牌和产品。
三、特点
网络性：针对目标受众，可为客户提供集中、全面、统一、准确、同期的大规模广告发布。针对性：封闭的电梯空间，专属的受众群体，每一幅电梯框架画面均形成独立的靶心传播，受众在与视线对等的广告画面中获取信息。覆盖人群为高级白领、成功人士等高收入群体，综合素质高，消费意识高，购买能力强。
强迫性：在候梯、乘梯时刻，有效利用目标消费群体的无聊时间，电梯框架能全方位的从不同角度完全进入乘客视野，客观牵制乘客视觉注意力，满足乘客强烈的视觉需求，产生强制性接收效应。
反复性：每天4-6次的频繁接触，品牌信息多次与目标受众进行传播交流，强化受众记忆，成就高效传播的目的。
独立性：媒体独立性高、抗干扰能力强，便于广告诉求的内容直面沟通并俘获目标，顺利达到广告发布的目的。
唯一性：电梯空间较小，视觉的唯一性和记忆的独家性大增。
灵活性：媒体上画、落画、更换均非常方便、快捷，可根据客户需求，分区域，分人群来有选择的投放广告，使客户的每一分钱都花得有价值，灵活性强。
到达率：100%到达覆盖消费群体。
媒体以其网络性、针对性、强迫性、反复性、唯一性、灵活性、公益性、到达率高等特点，成为企业打开市场、树立品牌形象的又一新锐武器。
四、盈利模式
广告主根据自己的需要向广告代理公司提出自己的制作要求，双方签订合同后，广告客户支付一定的广告费用，广告公司制作广告并发布广告。广告公司根剧不同档次的楼宇、不同类别的广告客户和不同制作形式的广告收取广告费用进行营利。
五、问题
1、一些液晶电视播放循环广告的时候声音太大，严重影响楼宇业主们的生活和工作。
2、电梯广告虽然大多制作有很强的装饰性，但人们阅读次数太多终究会厌倦，并且
多余的阅读对广告主来说也是一种浪费，所以广告画面需要灵活、频繁更换。
3、在法律上没有相应的法律法规来认定和约束。广告的张贴根据国家工商行政管理
局的规定，需到工商局审核备案。到目前为止，社区内公用区域广告投放的审批主要依据“物业管理条例”等相关法律法规，在电梯区投放广告应由社区的业主委员会和广告公司联合申报，所以针对电梯广告应该尽快将明确的审批标准公布。
4、传播学家认为，电梯广告主要是在人们候梯时传达一些信息片断，信息的价值及
传播量有一定局限性。此外，用于播放广告的液晶电视系统的安装、维护成本较高，在费用方面，会造成广告商与物业管理者之间的协议存在许多不合理之处，
甚至触及业主的财产利益，自然也限制了电梯广告的发展。
六、发展趋势
电梯已经成为聚焦都市的黄金价值，风险投资、上市公司都盯准了这个非常有潜力的媒体市场。准备一展拳脚。随着高楼林立，电梯越来越成为人们必不可少的一部分。在传统媒体的碎片时代和分众媒体的有限影响下，楼宇广告的优势进一步彰显。它以各类中高端楼宇为基点，形成全国性的网络化终端媒体，投放精准、覆盖人群明确，方便企业选择由点及面的新型推广战略，探索出一条快速实效传播品牌资讯的新途径：以平面媒介为载体，商业广告结合公益宣传，有效提高媒体接受度及企业公信度，增强品牌在同行业中的竞争力，拉近与受众间的距离。商业媒体、公益媒体优势合二为一，媒体定位中高端收入者，主要投放于中高档公寓、写字楼、金融系统、学校、卖场等定位精准的分众化网络，精确到每一个点位和有效消费人群。媒体结合客户的行业特征、品牌特征、产品特征等因素，将公益与商业完美缔结，为客户提供全方位的品牌营销思路，开创了平面类传媒为企业量体裁衣制定传播计划的新纪元。
附件 在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯Guidelines for Safety Assessment of Existing Lifts (试行)
目次 目次 (3) 前言 (4) 1 范围 (5) 2 规范性引用文件 (5) 3 术语和定义 (5) 4 评估机构要求 (6) 4.1 基本要求 (6) 4.2 制度要求 (6) 4.3 人员要求 (6) 4.4 设备要求 (7) 5 评估过程要求 (7) 5.1 程序 (7) 5.2 前期准备 (7) 5.3 现场评估 (7) 5.4 风险等级评定 (14) 5.5 降低风险的措施 (15) 5.6 综合结论判定 (16) 6 评估报告要求 (17) 6.1 安全评估报告内容 (17) 6.2 安全评估报告格式 (18) 附录 A(资料性附录) 报告格式 (20) A.1 封面 (20) A.2 扉页 (21) A.3 报告内容 (22) — 2 —
前言 本导则按照GB/T 1.1-2009 《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的要求编写。 本导则的附录A为资料性附录。 本导则起草单位：上海市特种设备监督检验技术研究院，北京市特种设备检测中心，重庆市特种设备检测研究院，新疆维吾尔自治区特种设备检验研究院，广州市特种机电设备检测研究院，南京市特种机电设备安全监督检验研究院，深圳市特种设备安全检验研究院，厦门市特种设备检验研究院，上海交通大学电梯检测中心。 — 3 —
1 范围 本导则规定了在用曳引驱动电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、内容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 7024《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB 7588《电梯制造与安装安全规范》 GB/T 20900《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》 GB 24804《提高在用电梯安全性的规范》 GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》 TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》 3 术语和定义 GB/T 7024、GB 7588、GB/T20900和GB 24804确定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 在用电梯 existing lift 已投入使用的电梯。 3.2 安全评估 safety assessment — 4 —
电梯行业调查报告(精选多篇) 第一篇：电梯行业调查报告电梯行业深度研究：预期明确、持续高成长2020年中国电梯产销量约45万台，相比2020年增长幅度约23％，电梯保有量达200万台左右。据统计，截至2020年底，我国在用电梯总数达到162.8万台，并 以每年20％左右的速度高速增长。每年新增的电梯数在30万 台以上，占全球每年新增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的发展获得了难得的了机遇。为节省土地，国家对土地采取严控措施，地价飞涨，城市停止对别墅和低层建筑物的审批，平均楼层高度大幅提高，电梯成了日常出行的必要交通工具；人民生活水平的迅速提高，对居住条件要求迅速提高，高速增长的住宅房地产市场给新梯市场需求提供了强大的动力；商业地产和大规模城市基础设施建设热火朝天；中国已经逐步发展成为世界的电梯工厂，出口增长迅速。 保障房建设项目开工一段时间后，电梯采购工作才开始。所以，2020年，随着大量保障房建设项目不断上马，电梯采 购需求将不断被释放出来，政府采购电梯市场表现依然值得期待。 城市化将给电梯行业带来巨大动力。预计到十二五结束城镇化率将从目前的47％增长到52％，随着生活水平提高，农 村居住模式变革，仍然可以为电梯行业带来一个丰满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业，韩国拥有5000万人口，文化背景和建筑形式和中国类似，电梯保有量为42万部，年新装量为2.5万台，是世界第3大电梯市场，而中国人口是韩国的27倍，经济又处在告诉发展时期，预计中国电梯保有
量有可能达到500至1000万台的规模，市场空间巨大。2020年是电梯安全元年，电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长，售后服务却跟不上。行业公认的观点是：电梯就是一个服务业。2020年，随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地对电梯运维密集监督检查，部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来，维保的利润可能不仅会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润，对于一些自己做维保的企业来说，这是个“大利好”。 电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具，中国城市的电梯需求量正以每年超过20％的速度快速增长。当前，中国的电梯需求量已达200万台。 据悉，中国目前每万人拥有电梯4台，是世界平均水平的1／3，全国经常使电梯大约53万台，还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。二三线城市电梯采购需求增速快。随着我国二三线城市的发展加速，电梯采购量也随之增长。因此，二三线城市电梯采购量大成了2020年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出，采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。在以往，6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求，主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加，以及人们生活质量的提高，居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的 1 需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明，多层住宅加装电梯，市场潜力很大。在上海38，324万平方米的建筑面积中，居住房的面积约
社区电梯广告优势分析 电 梯框架广告也叫电梯广告镜框、相框，是指电梯厢内的广告框，用来安装广告画，起到广告作用。精美的广告画理应配上相应档次的广告框架，才能彰显广告的品质和企业的档次。目前，电梯广告框架的材质分为塑料、人造大理石、铝合金、木头、亚克力等。由于电梯内框架广告一般都做得比较精美，这样在协助物业部门管理工作的同时，也给人以赏心悦目的美感。对于在电梯间张贴广告，物管部门认为对于业主有益无害，广告的收益主要用于楼宇的物业维修资金，相对减轻了业主的部分负担，何乐而不为呢?广告商看好电梯内框架广告，其主要原因就是物美价廉。 框架媒体优势： 1.针对性强 电梯框架媒体的覆盖群体基本为都市中高端家庭消费者及企事业商务人群，其文化层次高，工作稳定收入水平高，消费能力强，是引领消费的主流。主要围绕国企中高层、企业主、市政家属、高级经理人、高级特殊人才、时尚白领等中高端人群的工作、生活轨迹圈进行电梯框架媒体的推广，其针对性强。明确的目标群体，从而可以根据产品的使用对象不同而选择居民小区。 2.零距离接触，冲击力更强 电梯框架广告大多处于电梯内部或者外部电梯周围，受众群体大多都是处于等电梯或者坐电梯的间隙，面对面的感受框架广告的优美画面与缤纷色彩，零距离的接受到框架广告的视觉冲击，冲击力强，传播以及宣传效果极佳。 3.高强制性 人们可以不看电视不上网不坐公交，但是一定会回家，一定会等电梯坐电梯，电梯框架广告24小时不间断持续宣传，由于电梯空间的封闭性，因此电梯媒体视觉冲击力强，强迫阅读性大，弥补了其他主流媒体的传播空白，宣传效果极佳。乘坐电梯时，由于空间狭小，广告是唯一的消费刺激物，它的阅读具有强制性。再加上设计新颖、色彩鲜明的广告画面，将给人视觉上以美的享受，从而使广告受众目标牢牢的记住广告画面，令人久久难以忘怀，从而产生更大的广告效应。 4.无干扰性 杂志、电视、户外广告等免不了受环境和众多广告相干扰，而在电梯按钮位置，最多同时只能有两三个不同品牌的广告宣传，品牌之间相互干扰小，而且深入人们的家居生活，较传统媒介品牌宣传针对性更强。 5.高频性 电梯受众群体每天都要数次接触电梯，同时接触该媒体广告，其反复阅读的频率十分高，它可以帮助企业打阵地战，做产品促销，在城市中迅速提升品牌知名度，销售额成倍增长。据研究消费者行为的专家称，人们印象最深的广告是一天之中接触到的第一个广告，社区电梯广告就是拔了广告信息的头筹，每人每天平均乘坐电梯至少四次，电梯广告画面不可避免的至少四次进入了他们的视线，决定了电梯广告阅读的反复性。 6.广告费用低、传播对象广 各幢大厦的每位业主及亲戚朋友，包括商务办公人员及外来办公人员，每天数百人上下电梯。点对点的广告宣传，更好得获得相应的受众客户，令广告主的媒体投资更精准，避免媒体预算浪费在大量无效的人群中。与传统的广告形式相比，电梯框架广告性价比更高，价格稳定而且全天候强势植入受众群体脑海。其广告费用实惠性以及传播对象的多样性是其较大的优势。高层楼宇的人口集中度高，电梯框架媒体的这一分众特点和作用更加凸现。 7．媒体覆盖面大，有力地为商家提供强势宣传平台。 现在大中城市办公以及住宅楼层中高层较多，而且其内部都建有电梯，覆盖面广。电梯框架广告的投放，其效益看得见，可以快速提升企业形象及品牌知名度，发展巩固宝贵的市场中端客户资源，有力摆脱市场困境，创造良好的企业效益。 8．主动性接受广告 业主和上班族乘坐电梯调查中，每人每次等候电梯46秒，搭乘4.8次，在等待电梯、乘坐电梯的时间内，受众会受到无聊枯燥以及尴尬等一系列“电梯不安情绪”的影响，会将视觉将自然集中到广告内容上，从框架
电梯工程监理质量评估报告,工作报告 电梯工程监理质量评估报告 一,工程概况: 工程名程: xx小区一期住宅楼工程1-2-3-4-5-7-8 层数:6+1;11+1层 建设单位：xx县城市发展有限公司 施工单位：xx电梯安装公司 设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院 监理单位:xxxx项目管理有限公司 工程地点:xx县xx大道西段 地下一层面积: 平方米地上十一层面积: 平方米建筑高度米 二,监理工作依据 1.建设项目有关施工、监理委托合同施工图变更单 2.((建筑工程施工质量验收统一标准)) GB50100-2001 3.((建筑电气工程施工质量验收规范)) GB50303-2002 4.((建筑智能工程施工质量验收规范)) GB50339-2003 5.((建设工程监理规范)) GB50319-2000 6((建筑空调与通风工程施工质量验收规范)) GB50243-2002 7.((建筑给排水工程施工质量验收规范)) GB503242-2002 8.((建筑工程强制条文)) 消防部分 9.((电梯工程质量验收统一标准)) 三、监理工作情况
1.进场设备及取样检测情况 1).本工程所有材料、构配件及设备进场时均按建设程序及时进行了报验,首先我监理部对施工单位所提供的厂家资质、质量保证书、合格证及检测报告等相关质量证明文件进行了审核，在能满足本工程需要时，组织业主、施工单位技术负责人及材料员进行现场验收。 经专业监理工程师检查验收生产规格、生产日期、批号、品牌、数量等与报验资料相一致，进场设备及配件外观质量，经现场验收苻合设计规范、生产厂家资质报告齐全、施工人员齐全、同意进场安装。（1） .电梯采用的是xx电梯有限公司生产的型微机控制调频调速乘客电梯，进场后，经各单位共同开箱验收箱设计及规范要求。 1.技术复核情况: 在每道工序施工完成后,经施工单位自检、自检后报验,由监理组织施工技术人员对电梯轨道、预埋件及机座的标高、设计位置等进行了技术复核,经复检合格后才进入下道工序. 2.隐蔽验收情况: 所有电线、电缆及各种预埋件在预埋隐蔽之前，经施工单位自检合格后,将各项隐蔽验收资料报监理部.经监理工程师核查资料齐全、完整，再甴监理工程师组织业主、施工单位技术负责人、施工员及相关技术人员进行现场验收,依椐施工图及工程变更联系单，对现场预埋件、线及埋设器材进行验收，经验合格，同意隐蔽；如验收不合格，则书面通知施工单位，并现场监督整改，经整改后复验合格，同意隐蔽，签署相关资料。
目录 1. 全面认识电梯 (5) 1.1 各式电梯应用广泛 (5) 1.2 电气系统是电梯核心部件 (6) 1.3 四大技术引领电梯潮流 (9) 2. 电梯行业概况 (10) 2.1 我国已是全球最大电梯市场 (15) 2.2 国内行业格局：外资占据60%份额 (17) 2.3 主要原材料成本下降为行业发展带来积极影响 (20) 3. 新时代下电梯行业契机不断 (22) 3.1 高层建筑增多，带动电梯刚需 (22) 3.2 物联网技术保障电梯安全 (24) 3.3 老龄化人口需要电梯 (26) 3.4 “一带一路”带动出口 (28) 4. 主要下游行业分析 (29) 4.1 传统地产回落，新梯销售进入稳定期 (30) 4.2 轨道交通快速建设为电梯带来机遇 (31) 4.3 保障性住房稳定电梯市场 (32) 4.4 旧梯改造：老旧电梯数量加速增长 (33) 4.5 后市场：维保市场是重要发展方向 (34) 4.6 龙头现金流充沛行业整合提速 (37) 5. 三大动力促电梯企业发力机器人产业 (38) 5.1 机器人市场巨大 (39) 5.2 电梯厂商对机器人产业有天然技术优势 (41) 5.3 电梯制造的智能化对机器人有巨大的需求 (42) 6. 电梯业未来3年市场空间估算 (43) 7. 投资标的 (45) 7.1 康力电梯 (45) 7.2 上海机电 (45) 7.3 广日股份 (45) 8. 风险提示 (45) 表格目录 表1：现代电梯的分类 (5) 表2：电梯节能技术 (14) 表3：奥的斯主要电梯产品 (14)
表5：电梯智能化技术 (25) 表6：部分省市旧楼加装电梯政策 (27) 表7：北上深三城数据统计 (32) 表8：电梯企业涉足机器人领域 (38) 表9：未来三年传统房地产带来电梯需求 (43) 表10：未来三年电梯市场空间 (44) 插图目录 图1: 观光电梯和船用电梯 (5) 图2: 沃尔夫斯堡停车库 (5) 图3: 自动扶梯组成部件及主要功能 (6) 图4: 自动扶梯的结构 (7) 图5: 拽引电梯组成部分及主要功能 (8) 图6: 电梯系统结构图 (9) 图7: 电梯技术路线图 (10) 图8: 电梯产业链 (11) 图9: 电梯安装、维保与替换更新 (11) 图10: 全球新装电梯数量 (12) 图11: 2005-2014中国占世界电梯市场的份额 (12) 图12:四大电梯巨头占全球电梯市场的份额 (12) 图13:四大电梯巨头营业利润率 (12) 图14: 2016年销售额 (13) 图15: 2016年市场份额 (13) 图16: Otis发展之路 (13) 图17: 维保收入占比 (15) 图18: 2014年销量占比 (15) 图19: 2015年保有量占比 (15) 图20: 我国电梯保有量及增速 (16) 图21: 每万人拥有电梯数（台） (16) 图22: 国内电梯市场份额 (17) 图23: 外资电梯在国内布局 (18) 图24:我国电梯出口量（台） (18) 图25: 2012国内电梯市场份额 (19) 图26:市场价:201/2B冷轧不锈钢卷(元/吨） (20) 图27: 钕铁硼合金速凝永磁片价格（美元/千克） (21) 图28:电梯上市公司平均毛利率（%） (21) 图29: 房地产投资增速与新开工面积增速相同 (22)
电梯安全评估方法 1.前期准备工作一定要充分 电梯的安全隐患往往不量表面上就能看得出来的，所以，想通过一、两次现场勘查应对电梯的整体情况进行评估是不现实的，所以，在进行评估之前，和使用部门的沟通十分必要，因为全心全意对电梯的日常使用情况最为了解。 通过和使用部门沟通和查看电梯应急维修记录，了解电梯近期运行情况，对于存在问题进行分析，能让评估工作少走许多弯路，避免评估工作出现疏漏。 2.日常维护保养不易查到的地方必须检查 检查电梯供电线路绝缘及检查老化问题；检查供电线路接零接地是否分开情况以及接地线锈蚀情况；检查电梯轿厢吊架、轿厢壁板、轿厢底部、轿厢顶部、轿厢架等机械部件的紧固及锈蚀情况，检查客梯轿厢底部胶垫老化情况，检查曳引机蜗轮蜗杆的磨损情况； 3.不适应现行标准的项目需要综合考虑 由于老旧电梯的制造日期较早，很多方面与现行标准不符合，所以，在进行电梯评估时，2003年7月以后出厂的电梯，遵循GD7588－2003标准。 而之前出厂的电梯，遵循GD7588－1995标准。如JPS－II型电梯曳引机抱闸，要求保养时密切关注抱闸动作，并定期拆卸进行保养和检查即可。4.对于一些结构性差的部件进行检查 比如胡的老旧电梯的轿门和层门，结构形式已经比较落后，拖动方式往往为直流电驱动电阻调速，传动部分为链条式，对于这些部件往往通过保养和维修难以达到降低故障率和提高安全性能的目的，因此需要通过更换部件达到降低故障提升安全的目的。此外，如电梯曳引力没有布置在电梯轿
厢中心线的结构形式进行检查，如10吨电梯，最好的解决方案是将机房中的电梯曳引机及承重梁进行重新布置，使曳引机对应在电梯轿厢中心线内，确保受力情况合理化。 对于施工方案就必须要考虑周全，对于更换部件与原来的控制方式需要考虑兼容性和适配性，确保施工方案周全、适用、有效。 5.对于电梯导向的部件进行检查 电梯的导轨不容易磨损，但经过长期使用以及安全钳误动作划伤及试验，会对其工作面产生一定的磨损，因此，需要进行认真检查，对于有划伤的部位进行修复。此外，不单检查其垂直度和工作面的共面度、导轨间距，还要检查紧固件是否牢固。对于超过3片以上垫片部分，需要使用电焊进行加固。对于电梯对重导轨主要检查垂直度、问间距和共面度。 6.电梯安全评估流程 电梯安全评估检测机构（一般是由当地质监部门担当）受理电梯评估申请后，应当组成评估组，评估组由三人以上（含三人）有电梯检验资格的电梯检验人员或电梯相关领域技术专家组成，根据本规范的规定对电梯的安全状况进行评估。 进行电梯安全评估时，使用单位应当向电梯安全评估检测机构提供电梯相关的安全技术档案，安排管理和维保人员配合现场评估，并提供相关的评估条件。 根据安全评估结果，出具如下评估结论：a) 电梯安全运行风险较低，建议电梯使用管理权者在满足当前法规的要求下继续使用电梯；b) 电梯安全运行风险偏大，建议电梯使用管理权者对电梯相关系统采取必要的风险降低措施；c) 电梯安全运行风险高，建议电梯使用管理权者对电梯整机更新。 电梯自检记录及项目（最基本项目）详见下表
电梯广告的优点 领先的到达率电梯广告的重复阅读率高于其他任何媒体。电视、杂志、户外广告牌等媒体传递的广告，消费者可以完全地忽略。在电视的广告时间段，观看者可以换台，杂志和户外广告也可以忽略不看，因此增加广告的出现次数或加长广告时间的效果不一定理想。然而在商住楼中，人们每日平均乘坐电梯高于四次，另外还有一定量的访客。乘坐电梯时，由于空间狭小，广告是唯一的消费刺激物，它的阅读具有强制性。从主动的角度来看，乘者可以获取信息或者获得视觉上的美感享受（制作精美的广告）。因此电梯广告的到达率可以高达９５％以上。 完美实现广告的精准投放商家可以通过选择不同类型的小区精 准的选择广告的目标阅读者，使产品的目标消费者与阅读者高度重合。电视及其他广告媒体只可以粗略地选择广告受众，无法达到精准的效果。 既可以独当一面，又可媒体组合电梯广告既可以由点到面地直接命中消费者宣传产品，又可以与其他的传统广告活动搭配使用，相得益彰。例如：广告主进行产品促销活动时电梯广告是一个强有力的帮手。通过它，可以迅速让消费者回应活动，以保障促销效果。最终实现媒体预算浪费度最低化与有效的支持实际销售增长。 极具诱惑力的低成本有人做过分析，在同等的费用情况下：电视台１０次３０秒广告＝地方主流媒体一次半版广告＝２０多个小区 １２０部电梯一个月。由此可得，电梯广告的高效率与低成本造就其
极高的性价比。精明的广告商当然不会忘记这样一笔账。无怪乎，从金融行业到各类消费品行业，国内、国际知名企业都对电梯广告青睐有加。这样的优势媒体想不红也难。 写字楼每天的客人拜访比例（固定人群：流动人群）约为1：0. 8，公寓客人的拜访比例为1：0.3； 在以上广告群体中，其中近70%的用户在北京高档写字楼内上班工作（大多数写字楼集中在金融街、建国、国贸商务区内）；他们生活方式一般是：每天早晨从公寓家中到写字楼上班，晚上下班后很晚回到公寓家里。 公寓内广告的平均阅读率高于写字楼的电梯内广告。特别是上下班、午餐等电梯使用高峰期间，电梯内拥挤的环境导致广告阅读量大大减少； 大多数人进入电梯后，视线会首先被简单、鲜亮、有冲击力的画面所吸引，有冲击力的画面设计、色彩搭配上将带来更给用户更多的阅读频次及注目率。 约有90%的受众喜欢醒目、靓丽、简洁的广告画面。 有98%的读者对电梯广告评价是积极的、有趣的；
武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目1#、2#楼 电 梯 分 部 质 量 评 估 报 告 武汉五环建设监理有限公司 年月日
一、前言： 武汉五环建设监理有限公司受武汉第二电线电缆有限公司的委托，对武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目建设实施监理工作。该电梯安装工程于2014年11月进场施工，到2015年12月完工，并经自检全部合格报请我监理单位申请竣工验收。我监理单位结合日常监理情况，认为申请合理同意予验收，并于2016年1月29日组织施工单位对本单位工程的竣工验收进行了予验。通过予验，我监理单位认为已具备竣工验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将本工程竣工验收质量评估意见报告如下： 二、工程概况： 1、工程名称：武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目 1#、2#楼 2、建设地点：东西湖区革新大道以西，南四支沟以南 3、建设单位：武汉第二电线电缆有限公司 4、设计单位：中建三局集团有限公司 5、监理单位：武汉五环建设监理有限公司 6、总包单位： 7、分包安装单位：武汉市科达电梯有限责任公司 8、设计概况：工程规模：本工程1#楼建筑面积为 9333.71㎡，钢筋砼框架结构地上6层，地下1层，2#楼建筑面积为5783.07㎡，钢筋砼框架结构5层，结构安全等级为二级，抗震设计烈度为六级，使用年限为50年。主体填充墙砌体为蒸压加气砼砌块。 9、电梯工程概况： （1）、电梯型号根据甲方所提供智能电梯资料选型，土建尺寸根据智能电梯对应型号设计。 1#楼设备型号：KONE3000 载重：1000kg 速度：1.0m/s ;L1层/站：7/7/7,L2层/站6/6/6；数量：2台；控制方式：微机。2#楼设备型号：JLKW 载重：1000kg 速度：1.0m/s ；层/站：5/5/5；数量：2台；控制方式：微机. （2）、每层电梯厅门旁的呼梯显示预留孔洞、电梯无机房留洞均以甲方定货后由电梯厂家提供的安装土建施工图为准。
国内电梯市场调查报告 一、国内生产电梯的主要公司和品牌 无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）、迅达（Schindler）、通力（KONE）、蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）、三菱（MITSUBISHI）、日 立（HITACHI）、东芝（TOSHIBA）、富士达（FUJITAC）。国内生产的这八大品牌电梯，在 国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算二线品牌。 虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌的 独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国 产量的90%。 国内的热销电梯品牌排行榜如下： 1、奥的斯OTIS电梯 (奥的斯电梯有限公司,世界最大的电梯企业之一,全球第一电梯品牌) 2、三菱电梯 (上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造企业之一) 3、日立HITACHI (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一) 4、通力KONE电梯 (1910年芬兰,通力集团是世界最大的电梯企业之一) 5、迅达电梯 (1874年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大的电梯企业之一) 6、东芝Toshiba (东芝电梯集团,世界最大的电梯企业之一) 7、富士达电梯 (十大电梯品牌,华升富士达电梯有限公司) 8、蒂森电梯 (蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一) 自上世纪九十年代起，大量民营企业开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌的垄断地位，目前在本土民族品牌的企业中主要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特电 梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、苏州市 申龙电梯有限公司等五大龙头企业，各只占市场份额的1%～2%之间。 同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、服 务及时性等方面考虑，往往会就近选择。三菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立在华 南区域的市场份额远远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯公司也 是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮大。虽然他们在品牌知名 度和技术、质量方面处于弱势，但以低价和服务及时性的优势，在公司所在区域和一些特 殊领域（使用特殊电梯）占有一定的市场。 二、各种电梯售后服务情况
电梯广告的功能及优势 广告无孔不入，楼字内遍布了各式各样的广告：电梯轿厢内的广告框图、候梯厅的液晶电视，甚至小区外墙上还有大幅的户外广告。渗透到楼宇电梯内的广告，已逐渐成为一种比较普遍的现象。对于在电梯间里及周围布置的广告，人们一定会关注吗？在电梯广告给人们带来丰富“视觉享受”的同时，也或多或少地形成一些干扰，因此值得人们关注的问题也多了起来。 功能： 一、基础性、视觉性、长效性、整合性、互补性功能 扶梯踏步新媒体---众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文等方面融会贯通的信息传播效应。 二、受众群体层面的综合性与针对性功能 具备现有广告媒体受众群体层面的综合性；小区所构城市消费主流群体的广告信息传递，具有很强的针对性;人口、年龄、性别、文化、社会职业等消费阶层的针对性；行业、部委、社会团体等集团消费的针对性。 三、引发共同关注，现场交流，快速促成消费决策功能 促成一个家庭的、几个家庭的，多群体的、不同年龄、不同性别和不同消费指向群体的同时关注；具有受众群体交互感染性、反复性和延伸性的功能；电梯间压缩了人与人之间的情感距离；能够促使现场人群最快速度地对“电梯广告”产生共鸣。 运城市土土广告有限公司是运城唯一的运城电梯广告公司，运营始于2007年，经过多年经营已经成为专业的运城广告发布公司。运城土土传媒公司制作框架产品市场占有率99%，数量达到3014块。作为知名的运城广告公司，企业市场占有有效人群可达20万人，分别分布于酒店、宾馆、写字楼、医院、高档小区。下面跟着土土广告来看下，相比其他广告形式，电梯广告所具有的优势吧！ 电梯广告的优势： 乘电梯上下楼对于大多数人来说是一件单调而乏味的事情，通常人们在等电梯、电梯上下运行时，也是最无聊的时候，有强烈的、下意识的视觉需求，广告画面的出现自然成为视觉的中心。所以，如果电梯广告制作精美、有很强的装饰性的话，人们多次阅读也不会产生拒绝的心理。 在一些高档写字楼、酒店的电梯门前挂着液晶电视，播放一些汽车、房产、中高档服装和化妆品等广告，此外，还包括国内外重大新闻和时尚资讯。出入这些高档楼字的人群通常都是高级职员、白领阶层，对于视时间如金钱的他们，一些人认为这样可以充分利用候梯时间，从候梯口电视中获取一些有价值的信息。为了能配合楼字的管理工作，物业部门会时不时挂起许多公益广告，如乘梯安全指南、防盗指示、防火防病等。由于电梯间的广告一般都做得比较精美，尤其是框架式广告，这样在协助物业部门管理工作的同时，也给人以赏心悦目的美感。对于在电梯间张贴广告，物管部门认为对于业主有益无害，广告的收益主要用于楼宇的物业维修资金， 相对减轻了业主的部分负担，何乐而不为呢?广告商看好电梯广告，其主要原因就是物美价廉。首先，电梯广告的价格只相当于报纸或电视广告价格的l/3或l/4，人们一天至少上下两次电梯，所以电梯内广告的反复阅读率远远高于其他媒体，在同等广告支出情况下当然得到事半功倍的效果；其次，出入楼字的人群。通常都是中高档消费阶层，在阅读广告后的潜在购买欲远远高于其他阶层，广告效果自然能达到最佳；第三，电梯是个相对独立的空间，把广告投放在电梯里，不会影响社区的总体环境和面貌，且人为破坏自然的程度较低。
Xxxx政府1号楼电梯评估报告 致东方市机关事务局： 感谢贵单位对的信任和支持，并向我公司咨询。根据贵单位提供的有关电梯的资料和我公司技术人员的现场勘察情况，现汇总如下： （一）、电梯规格参数及特点： 规格参数： 1、产品型号：日立 2、控制方式：PC集选 3、驱动方式：交流调压调速速度：1.0 4、额定载重：1050kg 5、9层9站：数量：2台。 该型电梯是广州日立电梯工程有限公司在90年代初自行开发的过渡型产品，主要存在以下几方面的问题，（1）该型电梯投放市场后因设计上的先天性不足故障高，用户普遍反映功耗大、噪音大、温升快，广州日立在98年后停止了该型电梯的生产销售，使用该型电梯的用户目前也已基本上进行了更换和改造。（2）此型电梯驱动方式采用ACVV调压调速装起动瞬间的电流是额定电流的3-5倍，主交流接触器因主触
点吸合释放承受大电流极易拉弧造成触点损坏。2014年5月6日，贵单位电梯因接触器、触电损坏而进行维修。（3）电梯减速停层阶段是从电网中取得能量经调速装置整流输出给电机制动绕组来实现制动停层，电梯经常因此过热保护不能运行。此型电梯驱动监控采用的是模拟信号控制，经常是监控失控造成电梯不平层和死机现象。（4）设备已到了使用年限15年，电梯运行存在诸多安全隐患。（5）旧电梯的维护及保养成本高，一年的电梯维护及保修的费用，元，其中日常维护保养：元，日常检修：元，大修更换配件：元。 （二）、评估建议： 由于贵单位电梯是1996年安装使用的，该电梯属于早期的进口梯型，现电梯产品已更新换代，贵单位所使用的梯型已基本属于淘汰产品，无论是从电梯的主机到控制系统都已到达产品的使用年限，大部分主要零部件及线路已磨损老化，原厂配件大部分已停产，因此造成日常电梯维修费用高。据我司了解该电梯故障率较高，存在诸多安全隐患，容易引发安全事故。该电梯为贵单位办公大楼使用，一旦发生故障，将会给贵单位日常工作造成很大的影响。随着电梯技术和电梯行业的国家标准要求不断地发展和提高。现代电梯产品无论是技术、性能、安全、配置等方面都很大幅度的提升，而且使用成本、日常维
电梯风险评判与防范举措 电梯作为大型特种机电设备有着其特殊性，它不是整机出厂而是需要 在现场实行安装、调试。从设计、销售、运输、安装、维护等各个环 节都存有一定的风险，它贯穿于各个环节。所以电梯风险评估过程要 从电梯的安全要求出发，实行风险情节与风险源的识别；依据电梯的 不同阶段划分为不同的评估单元，可分为设计制造评估、安装调试评估、使用管理与维护保养评估等几个大的单元。 每个大的单元根据国家规范和相关标准分别包含不同的内容；设计制 造评估单元主要依据《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装 安全规范》（GB7588-2003）、《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）、《电梯试验方法》（GB/T10059-2009）等国家规范，参考世界发达国 家现行的标准，对企业的资质、技术水平、管理水平等实行理论分析；安装调试评估单元主要依据《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2011）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等国家规范，实行风险分析；使用管理与维护保养评估单元依据《电梯监督检 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSGT7001-2009）、《电 梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）、《电梯、自动扶梯 和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、《提升在用电梯安全 性的规范》（GB24804-2009）等国家规范，分别实行曳引水平评估、 制动水平评估、限速器一安全钳可靠性评估、电梯控制系统评估、轿 层门与层站评估、主要零部件与安全装置评估、能耗评估、运行性能 评估等；其目的就是对电梯运行系统中存有的危险因素实行辨识和分析。寻找与事故发生相关的原因、条件和规律，由此可辨识出电梯各 个环节中导致事故发生的相关危险源；当条件发生变化时应重新实行 评估。 风险响应策略 风险响应是对预测可能发生的风险采取的策略，常用的对策包括风险 规避、减轻、自留、转移、投保等，要有完善的风险管理计划。计划
曹妃甸鹏大家居广场营销部鹏大开业前期营销方案 一、前言 为了让客户能够较集中的获取我公司的产品信息，就要深入到客户的生活中去——社区才是销售的最终瑞。我们要在竞品之前、在客户心中的品牌意识形成之前，就把我们的品牌植入客户的脑海，先入为主的概念会使客户在购买产品时把我们的产品做为首先考虑的对象，较集中的产品印象会淡化其它竞品在客户心中的地位。就算我们的风格可能不适合他，我们品牌的信息也会被无意识的传播。 综合上述情况，本方案就是以小区为单位的宣传推广活动。 二、广告投放的必要性 1、企业品牌形象宣传：企业塑造品牌形象需要保持一定的曝光率，契合春茶的 上市同时做出广告宣传有助于巩固企业品牌形象和促进春茶的销售，因此在4月份选择合适的媒体刊登广告是非常有必要的。 2、鹏大开业推广：在三月份，有的楼盘已经交钥匙，由于我公司五月份开业因 此，做好家居广场的推广活动势在必行，夺取家居市场，为开业销售做好铺垫。 三、广告媒体的选择 现今媒体的形式趋于多样化，选择合适的媒体做针对性的投放更有利于提高广告的有效性，选择性价比高的媒体不但能节省成本，更能有效传播广告信息。 对于业主而言，等候电梯是一件单调而乏味的事情，通常人们在等电梯时，也是最无聊的时候。电梯多媒体不但不会让业主感到烦躁，反而为其提供了很好的消遣。同时，由于每个业主都会用到电梯，所以物业方面的知识会更有效的传达。 1、电梯广告 电梯平面媒体网络，具有典型的分众传播特点。它由城市经济发达地区内的中高端商务及居住社区楼宇构成，媒体悬挂于电梯轿厢内部及电梯等候区（侯梯厅）的墙壁之上，其所覆盖的受众为工作或宇内的城市中高收入群体，广告信息针对该群体进行准确，集中，反复的定向传播。 （1）、电梯广告优点： ●锁定目标消费人群，并提供更准确的目标受众分类
电梯安装质量评估报告 一、工程概况 工程名称：长江传媒大厦 工程类别：公共建筑 本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。 本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7 、DT8 (1层、3层、32-47层）、 DT9 (-2-1层、22-31层）、DT10、DT11 (1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、DT19(-1-5层）。 二、评估依据 1、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 3、《电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-2002； 4、《电梯技术条件》GB/T10058-2009； 5、《电梯实验方法》GB/T10059-2009； 6、《电梯安装验收规范》GB10060-2011； 7、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88； 8、《电梯安全技术检验大纲》（国家劳动部1995）； 9、《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-2012； 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012； 11、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2012； 12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99； 13、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－2016； 14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011； 三、质量控制目标 1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。 2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。 3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。
电梯市场调研分析 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益。近年来，随着地产业的发展，电梯的需求量越来越大，电梯产业逐渐升温，然而在将来一段时间内，电梯的发展将会如何，呈现怎样的发展趋势，笔者对电梯市场进行了一番调查。 首先抽取了深圳市的100所楼盘进行调查，调查的范围包括六大城区。调查采用上网收集资料、电话咨询和实地考察三种方式，通过对楼盘楼栋数的调查，
难度低的原因，首先是由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。节约用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一种高层住宅。同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。所以结合近期市场调查结果，可以大胆预测在未来相当的一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，因而A类电梯市场占有额并不占优势。 二．电梯需求量大，走势明显上升 通过对深圳房产调查结果分析，调查的100个楼盘近期待修建的新楼459 栋，已修建完成的有602 栋。近年来，一方面随着生活水平的提高，人们对住宅要求有了明显的提高，另一方面，城市化程度越来越明显，导致城市人口激增，房屋做为生活必须品，存在很大的需求量。而现今的房产需求主要以刚性需求为主，其主要包括：旧城改造的棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居的，毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发的楼栋数呈稳步上升趋势。国土房产局昨天公布的数据显示，今年第一季度我市共批准预售商品住宅84．28万平方米，与去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月的177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，我市商品房销售5975套，共59．42万平方米。其中商品住宅51．94万平方米、5610套，统计显示，90平方米以下住宅销售超过全市总销售面积的一半以上，达51．47％，而销售套数则达到近七成。90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市的绝大部分。统计显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。今年第一季度，共批准预售商品住宅84．28万平方米、7614套。电梯覆盖率100%。按照国家《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳
ICS 91.140.90 Q 78 DB34安徽省地方标准 DB 34/T 2496—2015 电梯安全状况评估规范 Evaluation Rules for Safety of Lifts 文稿版次选择 2015 - 11 - 10 发布2015 - 12 - 10 实施安徽省质量技术监督局发布
DB34/T 2496—2015 前言 本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。 本标准由安徽省质量技术监督局提出并归口。本 标准负责起草单位：安徽省特种设备检测院。 本标准主要起草人：杨国斌、王向阳、曾杰、李祥刚、张仲、徐强。 I
DB34/T 2496—2015 II 引言 本标准根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律、法规要求， 以电梯相关标准和安全技术规范为基础，汲取相关省市电梯安全评估实践活动的成功经验，兼顾我省在用电梯实际使用现状，采用风险评估的方法，从设备本体、使用管理、日常维护保养和使用环境等四个方面对电梯安全状况进行评估，指出存在的风险，提出降低风险的主要措施和建议。
DB34/T 2496—2015 电梯安全状况评估规范 1范围 本标准规定了电梯安全状况评估一般要求、安全评估项目及内容、风险评估、风险类别评定、降低风险措施、电梯安全状况级别评定、评估结论和评估报告等内容。 本标准适用于电力驱动曳引式电梯。 本标准不适用杂物电梯和液压电梯。 2规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。 凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588 电梯制造与安装安全规范 GB/T 20900 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法 GB/T 31821 电梯主要部件报废技术条件 TSG T5001-2009 电梯使用管理与日常维护保养规则 TSG T7001-2009 电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯 DB34/T 2088 电梯使用安全管理规范 3术语和定义 GB/T 7024、GB/T 20900 和 GB 7588 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯安全状况评估safety evaluation of lifts 采用风险评估的方法，对电梯的设备本体、使用管理、维护保养和使用环境等四个方面安全状况进行分析和判断的活动。 3.2 电梯多层次模糊评价方法fuzzy evaluation of lifts based on multi-story hierarchy model 电梯多层次模糊评价是指先用层次分析法确定因素集，再用模糊综合评判确定结果的电梯安全评估方法。其具有定性与定量评估特点。 4一般要求 1
传播易：电梯广告投放方案 一、前言春茶由于茶树营养物质丰富，故而叶肉肥厚，芳香物质和维生素含量较高，滋味鲜爽，香气强烈，外形条索紧结重实。通常绿茶色泽绿润，红茶乌润，品质较好。春茶是全年营销的重点，2012春茶即将上市，做好春茶的营销推广不但有助于更好的塑造企业品牌形象，还能为春茶的上市做好宣传基础，为其销售做好后盾力量。 二、广告投放的必要性 1、企业品牌形象宣传：企业塑造品牌形象需要保持一定的曝光率，契合春茶的上市同时做出广告宣传有助于巩固企业品牌形象和促进春茶的销售，因此在4月份选择合适的媒体刊登广告是非常有必要的。 2、春茶上市推广：在三月份，我国许多地方的春茶已经相继上市，抢占了一部分茶业市场。由于我公司茶品种及茶场地里位置的特殊性，春茶上市较晚，因此，做好春茶新品的推广活动势在必行，夺取春茶市场，为开年销售做好铺垫。 三、广告媒体的选择现今媒体的形式趋于多样化，选择合适的媒体做针对性的投放更有利于提高广告的有效性，选择性价比高的媒体不但能节省成本，更能有效传播广告信息。 1、电梯广告电梯平面媒体网络，具有典型的分众传播特点。它由城市经济发达地区内的中高端商务及居住社区楼宇构成，媒体悬挂于电梯轿厢内部及电梯等候区(侯梯厅)的墙壁之上，其所覆盖的受众为工作或宇内的城市中高收入群体，广告信息针对该群体进行准确，集中，反复的定向传播。 2、电梯广告优点：●锁定目标消费人群，并提供更准确的目标受众分类●“强制性阅读”，广告环境出色，信息传播更具效力●广告资金使用率有效性强●有效到达率和暴露频次高●提供了“强制性阅读”的媒体环境，精美的画面，优雅的格调排解了乘坐电梯的寂寞和对视的尴尬，同时顺其自然达到了传播的效果。●每梯2-3幅广告画面保证了优质的广告环境，也保证了广告信息传播的有效性。●准确和目标性强意味着广告投资的极少浪费，决定着广告投资的效率。广告投放完全有的放矢，避免广告空投，有效避免了广告费的浪费●实效性传播，低投入高产出，相等于每人次每天投入不足2分钱。 3、电梯广告与其他媒体广告优劣势对比：类别广告优势广告劣势价格电视受众面广，权威高，时效性强，不受时空限制，视听合一，动态感强保存性差，针对性弱，受众层面差异大，广告数量多，不宜区分记忆极高报纸威性高，保存性强，传阅率高，使和深度背景分析，受众群相对集中时效性差，阅读选择性强(广告受阅率低)，媒体获取难度相对较高高灯箱外形美观，昼夜效果均好，分布广，受众多，更换灵活，阅读强迫性好地域性强，受众层面差异大，单体广告面积较小，位置区别较大较高电梯系列媒体受众针对性强，受众群体极为集中，层次高，消费力强，反复及强迫阅读率极高。广告相对面积较小，不适合刊载大量信息。低 四、广告位选择(附广告点筛选表)1、区域选择根据我公司产品的定位、品牌形象及现有消费群体分析，青秀区居民、事业单位及私企人员是我公司产品的主要消费客群，因此本次广告主要区域选择为南宁市青秀区，西乡塘区及兴宁区作为辅助性宣传。 2、高档写字楼、商住楼根据我公司目标客群的特殊性，写字楼、商住楼将作为本次广告投放的重点，而高档写字楼、商住楼为本次投放的重中之重，此次广告将着重选择金湖广场附近及较为成熟的写字、商住楼。由于写字楼电梯具有共享性，即一部电梯能到达各个楼层，人员流动选择性较强，因此每个写字楼仅选1个广告位即可。 3、高档住宅区高档住宅区的主要居住人群收入高、素质高、消费高，对茶叶的需求也相对较高，住宅区内包含和隐藏了我公司茶叶的大量目标客群，因此高档住宅区也将作为重点投放目标，其中以大型、成熟社区为主。 4、政府机关住宅区我公司产品素以商政送礼佳品在政府、事业单位中享有一定知名度，春茶更是送礼上品。此次推广，政府机关住宅区将作为辅助性宣传区域，在最短时间内有效的将我公司春茶产品信息传播至目标群体中。 五、广告时间选择 1、春茶上市：四月上旬，我公司春茶上市，对此广告投放全面铺开 2、红茶预热：五月中旬，根据四月份广告投放效果反应情况，筛选出前期较好的广告位继续投放(预计为前期广告位数量的一半)，为红茶上市做好宣传，同时巩固企业品牌形象宣传。 3、广告投放时间：第一期：2012-5-10 第二期：2012-6-10 六、费用预算广告位最低单价：500元/月/块具体费用：预选个投放点，*500元/月/块= 元费