铜官窑高端酒店和丽景大酒店弱电
智能化系统设计任务书
一、项目概况
1、建设项目：湖南新华联铜官窑项目
2、招标工程：铜官窑高端酒店和丽景大酒店
3、工程地点：湖南省长沙市望城区
4、工程规模：高端酒店总建筑面积13526.35 m2，其中酒店公共区总面积7314.09 ㎡，地下室面积2975.45 m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间；丽景大酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。
5、项目总平图及建筑图详附件.
二、设计范围及内容
高端酒店、丽景大酒店弱电智能化系统工程设计。本工程消防弱电火灾自动报警及应急照明、不包含在本次设计范围内。
设计的主要内容包括以下系统：
1、楼宇自动化系统
2、综合布线系统（及无线WIFI系统）、
3、综合保安系统（含监控、报警、一卡通、对讲系统）
4、停车场管理系统
5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统
6、境外卫星电视和有线电视系统
7、背景音乐和客房广播系统（含应急广播系统）
8、系统集成平台（集成安防、广播、一卡通、VOD和酒管系统）
9、酒店管理系统
10、客房控制系统
11、其它系统的说明
包括以上系统的方案设计、施工图设计、招标配合和施工配合等。
三、工期要求
自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个夜间照明预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供夜间照明系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。
四、弱电智能化系统设计要求
1、楼宇自控系统
根据酒店智能化系统的特点和功能要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览、酒店公共区域的调光、夜间泛光照明系统、酒店高低压配电系统的监控等。
2、综合布线系统
按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计，能够支持语音通信、数据通信、图文图像等多媒体信息的传输，满足对通信与计算机网络的需要。
酒店裙房设计采用六类线解决方案、星型拓扑结构，支持各种形式的网络应用。主干线按照千兆布线标准、水平支线到桌面端口按照百兆布线标准设计。建筑内部的综合布线系统的水平部分采用“6 类 UTP 布线”系统，信息点包括语音、数据两部分。
1)计算机网络系统
要求设计数据网络和智能网，两者实现完全物理隔离，避免业务及线路相互干扰。有线网络同时还利用无线网络对本工程实现覆盖。
智能网应包含收银系统、信息发布与智能导购、查询系统、视频监控系统、公共广播系统、安全门禁系统、建筑设备监控系统等内容。
要求计算机网络系统具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。
2)无线网络系统
要求酒店实现全区域无线数据覆盖网络。包括地下室各区域、地上裙楼部分各区域、客房等。无线网络接入节点AP将通过接入交换机的在线供电方式工作，提高无线数据网的覆盖范围和部署灵活性。
无线网络系统还应实现如下功能（电脑用户）：
A、用户登录页面留有可管理的广告位（文字、幻灯图片等）。
B、可远程集中管理广告设备，并查看设备状态在线用户等。
C、进行一定的网络行为管理，例如限速、白名单用户、网站等。
酒店楼层遮挡较多，设计在优先满足入口大堂等主要公共区域wifi覆盖效果前提下，提高wifi覆盖效果需现场勘察测试确定是否设计。
3)电话通信系统
设计一套稳定可靠的电话交换系统。电话交换系统的中继线路由运营商采用光纤直接
入接入机房，同时必须实现多网接入。在机房设置通信服务运营商的模块机柜，方便管理以及系统后期扩容。
3、综合保安系统
1)视频监控系统
采用全数字监控系统，包括前端摄像机、传输网络、存储系统、大屏显示及后端管理平台等，在主要出入口、电梯厅、电梯轿厢、停车场以及其他需要的场所设置摄像头，在必要场所设置高清摄像头和带红外功能摄像头。
视频信号使用全数字传输方式，采用数字线路传输。系统采用视频服务主机做为整个系统控制主机，进行全天24小时录像，存储时间为30天，安防监控机房设置电视墙工作站，系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别显示。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。
2)入侵报警系统
主要包括报警探测器、传输设备、报警控制主机、警号、报警管理计算机及相关软件。要求各报警点分区划分，在电脑上对各报警进行实时监控。
对重要房间财务室、重点办公区、重要机房等处设置感应探测器。
3)电子巡查系统
本工程设计为离线式巡更系统，根据酒店的具体情况和安全防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，在外围相应位置布设巡更点，每个前端巡更点无需连线。
保安巡检在需要巡查的地方及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮，保安巡检人员持识读器按照事先规定的时间和线路进行巡查，当走到巡更点旁时，用识读器触碰线路上安装的信息钮，识读器将记录到达的地点及时间。以监督保安人员按时、按路径的对重点场所进行巡视检查。
4)智能一卡通
酒店采用非接触式IC智能一卡通，实现电梯楼层、客房门、客房取电、消费、购物、餐饮等多种功能；员工卡实现通道门禁、考勤、工作就餐、权限开门、保洁通用卡等功能。
4、停车场管理系统
本工程在地下室的各出口和地面停车场设置车库管理设备，酒店对整个停车场进行统一的管理和收费。在监控机房设置数据库服务器，财务经授权可以通过网络访问数据库服务器。系统采取集中管理模式，中央管理系统具有多出入口的联网与管理功能，所有数据分散采集，
统一保存在管理中心的数据库服务器上，可在线监控整个停车场系统收支的记帐与报表、停车场系统的当前状况及历史记录、票卡数据库管理等。采用基于以太网的中心联网管理，出入口与中心机数据进行远程传送，数据共享。具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行系统集成。
系统在停车场入口处设入口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有辨别卡号和自动出票功能，并设有满位显示，图像捕捉，语音提示等功能。在停车场出口处设收费电脑、出口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有自动记费和收票功能，能进行图像对比、车辆确认。
5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统
1) 无线通信与数据覆盖系统
利用室内分布系统将基站信号均匀地覆盖到室内盲区。设置通信接入机房，用以放置各通信运营商的前端设备。传输介质采用同轴电缆。室内天线为吸顶式全向天线和定向板式天线。覆盖的区域需要注意室内部分的主为设备用房、高低压配电房、各个区域内的厨房等位置。
2)无线对讲覆盖系统
本工程设置一套数字无线对讲系统，拟申请独立的运行频段，供安保、设备维护、物业管理内部使用，需进行单独无委会报备工作，需进行调查本地区允许使用频段的范围，建议避让本地域水上交通运输船舶使用波段避免干扰。
系统信号需要覆盖整个建筑，包括楼梯间、电梯轿厢、各个夜间值班室机房和各个设备间等位置。
无线对讲机覆盖系统指标要求：
A、无线对讲的呼损率＜2％；无线对讲的接通率＞98％；
B、无线对讲覆盖区内可接通率：要求在无线对讲覆盖区内的95％位置，99％的时间移动手持对讲机可接入网络；
C、室内无线对讲覆盖的边缘场强：≥-90dBm，地下室及电梯≥-95dBm；
D、外泄电平（建筑物50 米左右）＜-105dBm；
E、覆盖区与周围各建筑内对讲机系统之间无互相干扰；
6、境外卫星电视和有线电视系统
境外卫星电视系统利用卫星接收器接收指定的境外卫星电视节目，满足酒店客房节目源使用需求。按照设置一套接收系统接收节目，同时可以供高端酒店和五星级酒店的使用需要，并预留后期其它场所接入扩容的需求。
有线电视系统除接入本地有线电视节目的同时要集成境外卫星电视节目、和自办节目为一体的多功能有线电视系统，由前段解码设备、混频设备、传输网络、用户终端组成。本系统要求在客房区域内不许设置电视机编解码设备，只允许通过电视机遥控器收看各类境内外电视节目。
本次要求境外接收节目频道为：CNN，HBO（美国华纳），NHK（日本），BBC（英国），[V]音乐（美国），卫视中文凤凰，卫视凤凰电影，卫视体育（香港）。
7、背景音乐及紧急广播系统
背景广播系统的设计，主要是作消防广播兼作一般广播使用，扬声器的布点上按消防规范要求设置，最大间距不超过25米，扬声器功率为3w,凡有吊顶的位置均为嵌吊顶安装，无吊顶部位为挂墙安装，扬声器主要设置在走道、地下车库、餐厅及空调机房等处。
消防广播前端设置在一层消防控制中心，各层广播线由中心单独配线，配出回路的闭合或断开由输出回路控制器控制，为满足消防规范的要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。
本系统既能满足消防广播的需要，又能满足一般广播要求，广播设备容量的配置不仅满足三个层面消防广播，还同时能满足各层一般广播。可以按需要手动开启任何一路广播线路。系统传输信号为70V定电压，系统信噪比≥43db，频率特性为80～8000Hz±3db。
8、系统集成平台
智能建筑的系统集成，就是根据智能建筑的功能需求，优选各种技术和产品，并将它们连接成一个集成的系统的过程。这个集成的系统既要符合有关标准和规范，又要保证系统间的互操作性，并且是易于管理的、经济的，并且与建筑环境相互协调一致。
集成系统的设计原则是：信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。
9、酒店管理系统（软件用中文）的业务范围
1）服务管理；
2）前台业务管理；
3）营业指导及安排管理计划；
4）餐厅业务指导与管理；
5）后台业务管理；
6）仓库管理；
7）人事管理；
8）财务管理；
9）经营管理，经理办公决策与控制；
10）商业管理；
11）旅客资料管理；
12）电话服务管理；
13）文件管理与检索；
14）设备管理；
酒店前台管理系统:处理订房、登记、留言、客房管理、收银、核数、财务应收账等，系统也可以连接各种POS收银机和PABX电话系统。
酒店后台会计管理系统:提供一个完整的后台财务管理和酒店报表系统。整套系统由总账、
应付账、工资和人事、固定资产登记和仓库管理等部分组成。
收银机系统:可以供多用户应用，如有需要，每套POS机可单独使用，以减少因网络原因而影响正常操作。除备有收银终端外，也备有服务终端、厨房打印机等。系统可
连接酒店前台服务系统和会所管理系统。
电话记帐系统:本系统与电话系统连接，提供电话记账、房间清洁状况管理、客房电话断线/接线及小酒吧过账等功能。
中央订房系统:即时处理集团本身和酒店与酒店之间的订房业务。
会所管理系统:处理会所成员资料、会员出入控制、运动设施及培训管理、应收账控制和POS 机服务。
10、客房控制系统
1）客房内采用感应卡开门，插卡取电功能。
2）卫生间内设人体感应开关，做到人离灯熄；
3）客房内电器集中控制采用开关进行控制。
11、其它系统的要求
1)信息发布与智能导示系统
系统能运用动画、静止画、文字信息来表示运动影像和各种信息，可以通过网络进行业务介绍、会议信息、贵宾欢迎及广告播放等，而且支持不同的地点展示不同的信息。系统主设备间设在网络机房内,相关设备均采用标准机柜安装，在楼层弱电间设置网络交换机，信息发布及媒体播放信号通过六类线连接到各层弱电设备间的信息发布及媒体播放设备。系统布线以综合布线为基础，采用光纤、六类线等布线方式，该信息发布及媒体播放系统的构成
主要由核心服务器、网络交换机和智能互动终端组成。可根据不同的使用需求，不同的终端可以实现不同的双向多媒体视频服务。
2)、UPS电源工程
在消防监控中心、广播、BAS（环境与设备监控系统）、BMS（电池管理系统）机房，所有监控摄像机、防盗探测器、计算机网络中心、电话总机房等均需设置UPS不间连电源。3)、弱电防雷接地系统
弱电系统设备的防雷接地设计主要侧重电源系统、网络系统和通讯系统方面进行，在接闪、疏流、等电位连接、接地、屏蔽等多方面采取措施进行系统防护。尤其需注意室外的摄像机的防雷接地功能。
4)、电梯五方通话系统
本工程需设置一套电梯五方对讲系统，用于酒店物业管理单位对电梯的管理和通话。系统由管理主机、机房分机、轿厢分机、等部分构成，管理主机设置在安防监控中心。
系统要求在电梯出现故障时，电梯内的乘客可通过对讲向物业中心或安防监控中心报警，系统可以实现机房、轿顶、轿厢、底坑、值班室等五处之间的对讲、求助。
系统通讯采用总线制，总线在消防安防控制室汇总，通过中继器与管理主机进行通信。
系统要求电梯自带轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备，并在电梯控制器预留总线通信接口，接入电梯五方对讲系统。
系统中机房分机、轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备由电梯电源进行供电，管理主机由安防UPS供电。
5)、弱电机房工程
本工程弱电机房主要包括通信接入机房、楼层弱电间、有线电视机房、安防监控中心（计算网络机房与消控室合用）等。
通信机房用于设置通信接入系统，其设备由通信运营商建设。
楼层弱电间（电信间）：楼层弱电间为所有弱电系统合用，其面积满足楼内所有弱电子系统的楼层设备放置及配线的需要。
机房设置独立的空调系统，温度16～28℃，相对湿度宜保持在40%～70%。并设防静电架空地板。
6)、燃气泄漏报警系统
锅炉房、厨房内需要有燃气泄漏报警器设置，具备报警功能的联动机制设计，与消防报警联动预留接口。
五、设计图纸及文件
1、按招标文件要求提供各阶段需要提供的文件资料。
2 、样板间弱电智能化施工图及电子文档8份。
3、房及区域弱电智能化施工图及电子文档8份。
4、裙楼区域及其他区域弱电智能化施工图及电子文档8份
一.工程概况 1.莘庄商务区19A-04A地块1#楼（上海安纳塔拉酒店）为五星级标准城市度假酒店。 2.设计的构思、规划、布置、技术规范、图纸及设计应满足安纳塔拉酒店室内设计效果要求并符合安纳塔拉酒店管理公司要求的最低标准。 3.莘庄商务区19A-04A地块1#楼（上海安纳塔拉酒店）总建筑面积为 46697平方米，其中地上部分建筑面积为32388 平方米，地下部分建筑面积14309 平方米。地上20层，地下2层。客房数 262 间（暂定）。 二．设计范围： 1．建筑物的室内灯光设计范围如下（包含所有室内前场精装修区域）： 1.1客房区域 1.1.1 标准双人客房 1.1. 2 标准大床客房 1.1. 3 残障人士客房 1.1. 4 套房 1.1. 5 行政套房 1.1. 6 总统套房 1.1. 7 客用电梯厅和公共走廊 1. 2 酒店公共区域 1. 2.1 入口门廊 1. 2.2 大堂 1. 2.3 公共休息区 1. 2.3 公共电梯 1. 2.4 公共电梯轿厢 1. 2.5 接待区 1. 2.6 礼品店、图书馆 1. 2.7 公共卫生间 1. 3 康体娱乐及行政酒廊区 1. 3.1 游泳池 1. 3.2 更衣室 1. 3.3 淋浴房 1..3.4 厕所 1. 3.5 健身房 1. 3.6 储藏室 1. 3.7 办公室/服务员 1. 3.8 水疗中心
1. 3.9 少年儿童活动中心 1. 4 餐饮设施 1. 4.1 餐厅（全日餐厅、中餐厅） 1. 4.2 特色餐厅 1. 4.3 大堂吧 1.4.4 行政酒廊 1.4.5 泳池吧 1. 5 会议区域 1. 5.1 宴会厅前厅 1. 5.2 宴会厅 1. 5.3 衣帽间 1. 5.4 商务中心 1. 5.5 会议室 1. 5.6 董事会议室 1. 5.7 食物服务走廊 1. 6 其他区域 1. 6.1 酒店门头及入口 1. 6.2 地下车库客梯厅 1. 6.3 除以上区域外其他属于本酒店室内设计项目而未提及的区域 *以上区域不包括后勤区域 第四条服务阶段及提交成果： 1.概念设计阶段 1.1服务内容 1.1.1参加甲方、设计顾问组织的设计协调会议、研讨 1.1.2根据室内设计要求及酒管、甲方要求提出照明设计概念 1.1.3向酒管、甲方及室内设计顾问汇报呈现设计概念 1.2提交成果 1.2.1概念设计文本：描述整体照明意向与整体照明氛围，同时体现主要空间日间、夜 间的室内照明效果；并通过所需图像示意辅助整体照明设计方案。 1.2.2 估算表：估算室内照明成本 *其他要求：获取甲方提供的资料后，应及时审核各专业图纸，并尽快提出需配合事宜； 概念设计方案确认后，应全面复核，以免专业间配合出现漏洞。 2.设计深化阶段 2.1服务内容 2.1.1参加甲方、设计顾问组织的设计协调会议、研讨，进一步深化照明设计方案 2.1.2提供初步照明平面布局
建筑智能化工程设计任务书 1、项目概况 项目名称： 项目简介： 2建筑智能化工程设计范围及主要技术要求 本项目建筑智能化工程设计内容包括：安全技术防范系统、家庭智能化弱电信息系统、信息发布和广播系统，管路与机房设计、软件规划。 设计必须遵循技术成熟可靠，系统开放兼容；设备主流先进，便于市场采购；预留一定扩展容量的原则进行。 2.1安全技术防范系统 结合建筑物安全设防等级，综合运用安全防范技术、电子信息技术和信息网络技术等，构成先进、可靠、经济、适用和配套的安全技术防范体系。安全技术防范子系统应至少包含以下系统： 1）安全防范综合管理子平台。整合各报警信息，联动防控资源，达到及时发现，及时控制的管理目的。 2）入侵报警子系统。具体设置在与周边建筑的分隔围墙部分，建议采用电子围栏。 3）视频安防监控子系统。 前端部分采用日夜两用型低照度模拟摄像机。首层大堂和地下室大堂，地下室车库车道、小区园内配黑白摄像机；小区主入口、沿街商业配快速彩色快球高清摄像机；监控中心和物管客服中心选用标清彩色摄像机并配音频探头。 中控部分，采用数字矩阵系统+数字硬盘录像机，监视器的选配根据现有空间条件选型。视频记录需具有远程调阅和存储功能。 4）电子巡更子系统提供设备清单及要求，暂不具体设计。（待物业管理公司进场后布置） 5）智能卡应用系统宜具有识别身份、门钥、重要信息系统密钥，并具有各
类其它服务、消费计费等管理功能。设计中需考虑消防情况下，门禁的联动失效功能。
业主通过一卡通可以泊车（出入口控制系统应具备刷卡显示出车牌号的功能，确保车卡一致）、可以开启门禁进入小区大门、电梯厅、住户信报箱等。 6）访客对讲子系统。设访客对讲系统，室内机配7寸彩色液晶屏，同时配家庭安全系统——紧急报警、燃气报警和入侵报警，报警信息连接保安中心。（数字系统和模拟系统请设计做对比评估） 7）停车库(场)管理系统。道闸设置——北区地下车库出入口（2个）、南区小区主入口（1个）。配远距离读卡器，车辆图像对比功能。 2.2家庭弱电系统及商铺弱电设计 住宅户内弱电设计包括：弱电井设光纤接入口，弱电箱设计、室内数据、电话、数字电视、报警按钮、燃气报警器的点位设计和安装设计。 商铺户内弱电设计包括：弱电箱设计 2.3信息发布广播子系统 信息导引及发布系统拟在公寓单元入口大堂（地下室、一层）设置液晶广告屏，用以向业主、来访者提供告知（提示）。 广播子系统应以一套布线系统、共用的扬声器设备能实现公共广播、应急广播和背景音乐的功能，其中公共广播、应急广播应覆盖各楼层的公共部位（电梯厅、公共走道等）。背景音乐广播主要设置室外区内公共绿地或休闲场所。 广播子系统应配置多音源播放设备，以根据需要对不同分区播放不同音源信号；应急广播应具有第一位的优先级（当发生应急事件时，系统能自动切断其他音源信号，切入应急广播音源信号），其次是公共广播。 扬声器应具有较好的声学指标和音质音品。 2.4管线和机房设计 管线设计包括小区所用的所有弱电相关的室内外管线、（含各大电信运营商部分的线缆路由，各大运营商的设计方案由我方提供）桥架、井道设备布置等。 机房工程设计内容包括机房设备布置、配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统。
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
设计任务指导书 酒店设计
酒店设计 一、建设地点： 位于武汉大学学校附近。 二、设计要求： 1、酒店建筑设计概念 现代高校建筑成就中陶冶情操、增长知识、传播友谊。围绕这一目的而开发就是高校建筑设计的基本出发点。把大自然的景观、人类创造的物质世界通过设计策划开发成为使人们在舒适、方便的条件下住宿与餐饮，并做到维系生态、美化环境。高校建筑设计是围绕服务于学生家长，教师亲属探亲访友或教学会议与大型聚餐文艺活动而做的，因而设计要把握现代社会的人们希望互相交流，增长知识的心态进行策划，把人类创造的精华融合于高校建筑综合开发之中，使人们在高校酒店中获得精神与物质的满足才是酒店建筑设计的基本概念。 2、掌握酒店设计的基本原理，妥善解决各部分的功能关系，满足其使用要求。 三、设计内容及使用面积分配： 酒店总建筑面积约为4500㎡，允许有±5%的增减幅度，层数不超过五层。 （一）、客房部分：1800㎡ 1、标准间32间 2、双人套间 8间 3、客房各层设置服务员工作间、贮藏间、开水间及服务人员卫生间。 （二）、公共部分1450㎡ 1、门厅160㎡（含服务台、接待处） 2、售品部40㎡ 3、医务室25㎡ 4、商务中心35㎡ 6、咖啡厅50㎡ 7、休息茶座 80㎡ 8、大会议室75㎡ 2间 9、小会议室30㎡ 4间 10、展览厅 130㎡ 11、报告厅 400㎡（其中准备室40㎡，控制室40㎡，休息室35㎡） 12、阅览室 140㎡ 13、值班室20㎡ 2间 14、储藏室 15㎡ 4间 15、开水间 10㎡ 2间 （三）、餐饮部分500㎡ 1、大餐厅200㎡ 2、小餐厅20㎡ 6间 3、厨房180㎡ （四）、康乐部分220㎡
弱电智能化工程设计任务书 一.项目概述 xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。 二.设计内容 《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。 xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成： A号楼写字楼： ?楼宇自控系统 ?综合布线系统 ?监控防盗报警系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?智能会议系统 ?信息发布系统 ?机房建设系统 B、C、D、E、F栋商业及办公区：
?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 G\H栋住宅区： ?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?楼宇黑白可视对讲系统 ?一卡通系统(包含智能停车管理系统) 三.建设要求 1) 系统覆盖面要求： 保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。 2) 系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、
功能协同和子系统协调联动控制。 3) 系统稳定可靠 确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。 4) 操作简易 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。 5) 系统的兼容与扩展 计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件； 软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具； 应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等； 设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。 6) 系统硬件 XXXXXXXX项目智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材等。系统硬件应具有先进性，开放性,可升级性。 7) 系统软件 系统软件是XXXXXXX项目智能化集成管理和物业及设施管理 3
东莞上东国际酒店初步设计总说明
目录 一、总说明 二、消防专篇 三、建筑设计 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、强弱电设计 八、智能化设计 九、环保设计 十、节能设计
第一章总说明 1.1 设计依据 1.1.1 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）等有关国 家设计规范。 1.1.2 甲方提供的设计任务书及有关设计要求。 1.1.3 东莞市建设用地规划许可证及地界坐标点。 1.1.4 东莞市建设工程设计方案审批意见书。 1.2 工程概况 本项目位于东莞市万江区坝头片区，与南城区的CBD仅一河之隔，南面的鸿福大道可直达CBD商圈，交通便捷。地块西端与体育公园隔路相望，北部是坝头村民宅，东端与已规划建设的上东国际花园高层住宅用地相邻，河东则是南城体育公园，坐拥双公园的景观与设施。 本项目为上东国际花园的一部分，总用地面积15678.29m2，总建筑面积为53743.13m2，为一栋高99.3米，21层的一类高层综合大楼，由酒店塔楼及五层裙房组成，包括中餐、宴会、娱乐、客房及顶层配套社交场所；地下设有一层地下停车场及设备用房。 主要技术经济指标
1.3设计思想及设计原则 1.3.1 坚持和完善方案构思，遵守国家各项设计规范。 1.3.2 外部造型以纯净的风格为基调，充分利用外部景观资源东江江景，形成具有标志性的现代建筑形象。 1.3.3 本工程为一类高层建筑，耐火等级一级，设计合理使用年限50年抗震设防烈度为七 度，防水等级为II级，结构形式为钢筋混凝土框架--剪力墙结构。 第二章消防专篇 2.1建筑消防设计 2.1.1设计依据 1）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005) 2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 3）《工程建设标准强制性条文》（2008版） 2.1.2工程概况 本项目位于东莞市万江区坝头片区，与南城区的CBD仅一河之隔，南面的鸿福大道可直达CBD商圈，交通便捷。地块西端与体育公园隔路相望，北部是坝头村民宅，东端与已规划建设的上东国际花园高层住宅用地相邻，河东则是南城体育公园，坐拥双公园的景观与设施。 本项目为上东国际花园的一部分，总用地面积15678.29m2，总建筑面积为53743.13m2，为一栋高99.3米，21层的一类高层综合大楼，由酒店塔楼及五层裙房组成，包括中餐、宴会、娱乐、客房及顶层配套社交场所；地下设有一层地
酒店艺术品设计任务书..
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酒店艺术品顾问及设计任务书 一、项目概况 1．1.项目名称:ＸＸXＸX项目 (洲际酒店管理集团旗下”皇冠假日酒店”品牌的五星级温泉度假酒店，） 1.2．、建设地点:位于，以北500米处。 1.３．、主要建设内容及规模 本工程为一期，用地面积为35000平方米,总建筑面积约４201６．90平方米。其中地上建筑面积350７0．59平方米,地下总建筑面积６９46.３1平方米； 主要包括:五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。酒店房间数量３０0间、建筑高度３３.5米、层高6层,容积率约１.２。 二、设计合同工作范围、内容和要求 2.1.．服务区域范围: 1.１本合同约定，设计人为发包人提供艺术品设计服务，包括以下内容: １.1.1 室外艺术品:项目红线范围内的酒店公共区及园林景观区域的艺术品; １.１.２室内艺术品:酒店户内公共区、客房区的艺术品设计。 1.1.４温泉区艺术品:室内温泉区域、室外温泉区域的艺术品设计 2.2服务阶段范围:包括上列标牌的概念设计、延展设计、布点设计、选型设计和招标文件设计。 1．5设计顾问方需协助发包方在艺术品制作招投标阶段，为发包方编制户内以及户外艺术品标书内的技术部分（ＷORＤ格式)。 1.6 设计顾问方在室内艺术品工艺设计阶段工作完成后协助发包方核算室内外艺术品系统概算。 1．7 室内外温泉区域的艺术品设计的由发包方聘请的水疗顾问负责提供艺术品放置规划意见、设施名称及面板内容、温泉水疗品牌图徽及中英文名称的矢量文件(logｏ/loｇoｔype) 三、.设计要求艺术品： 1.本次设计必须满足国家、地方及相关行业现行的规范、标准及管理公司要求。 细心的选择与酒店的地理位置及酒店设计主题/故事特别相关的产品。
附件二：设计任务书 ****** 弱电智能化系统工程 设 计 任 务 书
第9章中标方工作范围 (18) 第10章方案设计要求 (19)
第1章总论 工程概况 ******弱电工程，包括学生宿舍楼三栋，教师公寓一栋，实验楼四栋。其中5#、6#、7#学生宿舍楼及教师公寓总建筑面积为36559m2，学生宿舍均为9968 m2，教师公寓为6655 m2。学生宿舍8层，教师公寓9层。4栋实验楼总建筑面积为37241 m2。 消防及安防中心位于力学与建材实验室教学楼一层，与消防控制室合用，网络主机房及广播室位于化学实验室教学楼二层。学生宿舍主机房位于宿舍一层网络设备监控室。 工程总体设计目标 建设水平 本方案的设计以先进与实用相结合为首要原则，在满足用户近期需求和长远规划的前提下，结合当前建筑智能现状和发展趋势，优化方案设计和设备配置，追求系统整体较高性能价格比，整体上力求在国内行业同类建筑中居领先地位，执行《智能建筑设计标准》中所规定的功能标准。 建设总目标 以人为本，追求经济适应性、安全可靠性、开放可维护扩展性、高性能价格和技术先进并适度超前；营建一个安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的学习、工作、生活环境；博采借鉴各建筑建设之长，创国内行业领先水平的******弱电系统工程。******工程智能化建设核心“重需求”、“重效果”，分期逐步实现智能化、数字化、网络化、集成化。 设计依据 本次方案书主要根据以下资料、规范和标准： 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-32-2000
《民用建筑电气设计规范》JGJ/G16-92 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB/T50312-2000 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统验收规则》GA308-2001 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《电子计算机机房设计规范》GB50174-93 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年修） 《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85 《厅堂扩声系统特性指标》GYJ25-86 《厅堂扩声特性测量方法》GB4959-95 《会议电视系统工程设计规范》YD5032-97 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《有线电视系统测量方法》GY/T121-1995 《卫星数字电视接收站通用技术要求》GY/T147-2000 《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-1999 《卫星数字电视上行站通用规范》GY/T146-2000 《综合交换机技术规范》YD/T1123-2001 《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000 《计算机场地安全要求》GB9361-1988 《信息技术设备用不间断电源通用技术条件》GB/T14715-1993 《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 以及其他相关的国家规范、行业标准。
一、建筑智能化系统设计范围： 1.火灾自动报警系统 2.视频安防监控系统 3.入侵报警系统 4.出入口控制系统 5.电子巡查系统 6.停车库管理系统 7.建筑设备监控系统 8.电梯集中监控及五方对讲系统 9.综合布线系统 10.通信网络系统 11.无线通讯和移动通信信号放大系统 12.背景音乐系统 13.有线视频系统 14.客流数量统计系统 15.信息发布系统 16.一键式集中监控系统 二、与其它设计单位配合 1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责； 2.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施 工图纸设计必须遵守此方案；
3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排 水、强电的控制和检测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。 4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各 专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA 系统统一要求。 5.一键式集中监控系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控 制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供一键式集中监控系统集成所需要的接口及协议。 三、建筑智能化系统管控范围： 1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）； 2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域； 3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。 四、设计深度要求 1. 方案阶段 A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档 B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书。 C. 提供所有弱电智能化系统的系统图 D. 提供所有弱电智能化系统的点位图 E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和电表 F. 提供弱电设备机房布臵图。 G. 提供各弱电智能化系统材料表和预算表。
弱电智能化系统设计任务书 目录 一、工程概况 二、系统总体建设要求 三、设计范围与参照标准 四、各子系统技术要求 五、设计深度和内容要求设计工期要求 六、弱电设计单位推荐 第3 页共45 页 一、工程概况 本项目位于，总建筑面积46000 ㎡、酒店建筑面积约㎡、客房约200 套餐、 建筑层数19 层，按五星级度商务型酒店建设。项目包括五星级酒店客房、会议中心、餐饮、娱乐及后勤配套设施，达到xx酒店标准建设（五星标准不评星)。 二、系统总体建设要求 1、系统建设目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术等提供安全、便利、舒适的 生活环境，满足人们对现代话生活环境的需求，为住店宾客服务及酒店管理提供优质高效的技术平台。 2、运行安全可靠：通过良好的设计、先进的技术、优质的设备保证系统的稳定性和可 靠性。 3、技术先进、成熟：采用先进成熟的主流技术，采用标准化、通用化的产品。 4、投资经济合理：系统经济合理，性价比优越。 5、满足xx酒店相关技术要求。 三、设计范围与参照标准 3.1 xxx酒店弱电智能化系统设计内容包括： 1）综合布线系统、2）计算机网络系统、3）卫星及有线电视系统、4）公共广播及背景 音乐系统、5）安全防范系统、6）智能一卡通系统（停车场管理、考勤、内部POS 消费）、7）UPS 系统与防雷接地系统、8）机房工程、9）楼宇智能控制系统、10）酒店信息发布系统、11）会议音响舞台灯光系统、12）智能调光系统、13) 客房智能控制系统、14）能量计费系统、15）无线WIFI 系统、16）手机信号增益等、17）综合管路。 3.2 设计须依据以下条件与标准： 1、本设计任务书 2、项目各专业图纸资料 3、本系统工程中所有设计、制造、安装、试验和检验必须符合国家下列现行技术规范、 标准（但不限于以下内容，若有新标准则从其规定）： GB/T 50314《智能建筑设计标准》 ANSI/EIA/TIA-568B《建筑电信布线系统标准》 ANSI/EIA/TIA-569《建筑电信通道及空间标准》 ANSI/EIA/TIA-606《商业及建筑物电信基础结构的管理标准》 ANSI/EIA/TIA-607《商业建筑电信布线接地及连接规范》 ANSI/EIA/TIA TSB-67《UTP 布线现场测试标准》 第4 页共45 页
酒店室内装饰设计《设计任务书》 目录
一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划
一、项目综述 （一）项目区位： （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计： 2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。（三）项目组成： 二、室内设计的服务范围及内容 室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?主入口 ?大堂及大堂吧 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?电梯轿厢 ?公共洗手间 ?商务中心 ?VIP休息室 ?精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计） ?大堂附属设施 2)餐饮区域 ?全日餐厅带自助餐 ?中餐厅带包房 ?特色餐厅 ?西餐厅 ?茶文化吧 ?大堂酒廊
?行政酒廊 ?公共电梯厅 ?公共洗手间 3)会议区域 ?前厅及休息区域 ?所有会议室 4）宴会区域 ?大宴会厅(可分) ?多功能厅 ?贵宾室 ?衣帽间 ?公共洗手间 5）健身中心 ?入口及接待 ?接待台 ?男女更衣间包括衣柜及洗手间 ?健身房 ?有氧舞蹈/瑜珈室 ?儿童设施 ?所有室外家具选择 ?室内游泳池 6）商务中心 ?主入口及接待 ?独立工作台(×3) ?客人复印，传真以及打印区域
莽山瑶溪谷度假村智能化网络系统设计任务书 一、整体分为两大区：酒店A3为第一区，公寓A1、A2、商业街合为第二区。每区独立机 房（酒店机房设在酒店内，第二区机房设在地下室）。机房之间以光纤连接共享数据。 二、实现功能： 第一区： 1、可视监控系统，范围（酒店内每楼层及酒店周边，酒店车位位置） 2、内部网络：采用三网合一方案，传输电视、电话、有线网络、无线网络、客控网络及 监控网络等所有数字信号。 第二区： 1、可视监控系统，范围（公寓内每楼层，商业街，地下车库） 2、公寓以酒店标准设计内部网络。 地下车库： 使用车牌自动识别系统管理，车库内用车位指示器显示车位使用情况，车库门前有指示牌显示车位情况。 三、门禁系统:要求全区互相兼容。酒店公寓通用。 四、线路铺设标准： 1、酒店垂直管道采用多芯单模光缆传输。 2、楼层弱电间至每个客房采用两芯单模光纤传输，1用1备。 3、电话线路：客房多媒体箱至书桌台（或床头）一根两芯电话线或超五类网线 4、电视线路：客房多媒体箱至电视机布一根超五类网线（超五类屏蔽线更好） 5、有线网络线路：客房多媒体箱至书桌台布一根六类网线。 6、客控网络：客房多媒体箱至客控箱主机布一根超五类网线。 7、无线网络线路：无线通过光猫自带WIFI解决。因此建议多媒体箱靠近客房中间。 8、所有弱电线路保证无死结，可以二次更换线路。 9、监控线路：从弱电井至每个监控点位布一根超五类（1-60米）网线，或六类网 线（60-100米）。超过100米的线路采用光纤传输。 五、无线网络技术规范标准： 1、所有客房采用光猫自带WIFI解决 2、所有公共区域采用吸顶式无线AP解决 3、所有公共区域无线必需用AC管理器统一管理 六、电视系统技术规范 1、建议采用数字电视前端，在机房统一管理酒店电视系统。
设计任务书 一、魅力城大酒店地处遂宁市河东新区东平大道，位于河东新区未 来城市中心，占地面积58亩，建筑面积24万平方米，其中：A区为商业12万平方米，B区为住宅12万平方米，A区A座为酒店、loft公寓，A区B座为写字楼，A区C座为百货商场，地下三层，地上28层，A区A座地上一层为综合引领大厅。 二、设计原则 1、市场定位： 标准间、单间268元.间——398元.间，套房468元.间的商务、白领、社会团体、企事业单位、旅游人群等。 2、设计思想 穿梭于东西文化之间，打破西方传统装饰主义，体现东方文化审美思想，突出现代时尚家的感受。 3、设计风格 现代时尚。请设计公司按合同提供完整的三种不同风格的设计图。 4、用材及设备 标准化、环保、替代性强、易维护保养、易清洁、新科技。 5、投资造价 装修成本不超过1800元/平方米，维持成本的平衡，追求设备寿命周期费用最低。 三、停车位置
车道因地制宜，要考虑引导前大厅要有回车路线）。 三、分层布局： 1.一层为酒店引导大厅 设立一个礼宾台、要有酒店元素符号体现，豪华大气、结合酒店风格。同时设计一个引导大厅前置雨棚作为屋檐。 2.五楼西餐 （自助餐台、收银台、吧台、洗手间、清洗池、物品间、二级库、明档操作台、煎炸区、水果区、海鲜区、刺身区、饮品区、酒水区、冒菜区、厨房、热菜区等） 3.六楼中餐 中餐厅（附设收银台、吧台、酒水展示柜、传菜台、废旧物、布草间、品屋子、洗手间、清洗池、消毒柜位置、二级库、厨房等）4.七楼康体 康体中心（附设收银台、吧台、饮品区、洗手间、清洗池、物品间、二级库、操作间、员工休息区、衣帽间、擦鞋区、等候区等）5.八楼酒店总服务台 总服务台、大堂吧、会议室（附设商务中心、休息区、接待收银台、洗手间、报刊区、大堂副理区、行李房、贵重物品房、销售部办公室、会议音响室、茶具室、文具室、清洗池、杂物间等） 6.9f——14f客房 （房务中心、每层设消毒间、每层布草房、公共卫生间、库房、杂物间等）
“培训酒店”设计任务书 一、项目概况 酒店名称: 培训酒店(暂定)，酒店主体占地面积平米,山体步道及汤池建设用地数百亩，酒店建筑面积4300平方米 二、酒店定位 1、酒店开发战略定位 项目包括一栋酒店建筑主体部分和室外山体运用部分.室内休息休闲配合室外运动康养,打造成会议,培训,度假,养生酒店，进而实现酒店客房顺利销售,持续经营管理的基础目标. 2、酒店客源市场定位 酒店开业后的市场客源将以全国地区会议,培训和休闲度假客源为主。 3、酒店经营模式定位 销售客房产权或所有权为主,同时委托酒店管理公司管理或自组团队经营管理。 4、酒店档次定位 酒店档次定位为四星级标准酒店。 5、酒店规模定位 酒店客房数量60间以上，日接待能力约为200人（含酒店住宿120人以内）。
三、酒店主题定位及设计要求 以康养体验主题为核心，针对老中青的健康养生，同时兼顾民宿和家庭性度假功能。 外观效果：简欧要求颜色鲜艳 室内效果：现代欧式区别于传统养老式度假 登山步道：在相应位置设置座椅和可供休息的观景亭 酒店的风格呈现效果建议：以现有天井作为自然隔断，突出独立的景观效果；关键节点的景观设计要能够达到让人驻足拍照的效果；房间内可适当加入禅修元素 酒店具有培训会议功能，需着重考虑使用的便利性和空间功能的多变性； 设置功能用房：用于培训、康养的配套服务功能用房；度假型的手工制作、绘画、书法、声乐等配套用房； 多采用已成熟的酒店智能化设备. 四.设计范围 1.酒店总体部分:总体规划与设计、标志系统(VIS)设计、交通组织设计 2.酒店建筑主体部分:酒店功能布局及分区设计、建筑外立面设计、酒店内外景观设计、室内外装修设计、装修配套设计、机电与管道系统设计、管理与对客服务流线(程)设计 3.山体运用部分:登山步道设计、室外汤池设计、民居室内外设计
**产业园项目智能化工程设计任务书 一、项目概述 二.设计内容 《**产业园项目智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照《智能建筑设计标准》中的智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑系统的功能要求。**产业园项目智能化系统工程由以下几个子系统组成： 视频监控系统 门禁管理系统 车辆管理系统 电子巡更系统 背景音乐系统 电子围栏报警系统 LED屏显示系统 机房系统 三.设计要求 (一)设计目标： 通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便利、舒适的生活环境，满足人们对现代生活环境的需求。为住宅内的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。 （二）运行安全可靠： 通过良好的设计、先进的技术、优质的设备，以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。 （三）管理维护高效： 良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。系统采用的软件、硬件产品，应为今后的升级、维
护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。 (四)技术先进成熟： 采用先进成熟主流的技术。采用标准化、通用化的产品。执行国际上通用的标准或协议，选用的产品具有良好的开放性，并提供标准接口，具有高互换性。 (五)前瞻性和扩展性： 充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。考虑智能化管理系统的整体集成性，在现有基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 （六）投资经济合理： 符合住宅投资规划，经济合理，性价比优越。 四.系统分项说明 视频安防监控系统 按照“严密监管、高效动作”的监管原则，充分运用科学技术和先进手段，通过区域、专业化、网络化、电子化等手段，加强小区的管理，建立智能管理中心,按照小区的地理特点、楼群特点提供分幢设计，包括前端监控设备选型、传输部分设计、控制中心设计、录像和显示设计。 主要在室外主要路口、主要干道、厂区周边、办公楼出入口、走廊、采用200万红外数字型摄像机；监控中心设计显示器、操作台等控制显示及记录保存设备，录像存储时间满足需求。机房配备UPS不间断电源,保证停电两小时监控系统设备正常运行。 门禁管理系统 在办公楼、综合楼出入口以及厂区重要仓库等地设置门禁刷卡系统，限制闲杂人等进出，方便物业管理。 厂区主要出入口设置行人摆闸，管理行人电瓶车进出、 车辆管理系统 系统采用采用近远距离结合方式，方便各小区门口的出入管理，系统中的卡片与门禁系统共用，做到一卡通。车辆管理系统所有的出入口做到网络联网，各厂区出入口车管系统需要图像对比系统以及收费系统以及相应岗亭，图像对比摄
智能化工程深化设 计 设计任务书 项目名 称： 建设单 位：日 期：
一、项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面： 1、先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。 以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。 2、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。 系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。 3、开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。 4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。 根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。 总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。 5、安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。 对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。 计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证
关于某五星级酒店平面布局建议 二、项目简介： 1、项目概况：酒店建设用地面积20066平方米，酒店总建筑面积约为约49257平方米，客房数306套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。 2、建设规模（概算）： ●建筑物楼层：地下1层，地上20层；裙楼4层。 ●车位数：机动车位室内外合计135个（包括室外大巴停车位8辆， 酒店正门贵宾停车位25辆）； ●建筑层高：商业楼层1层6.3米，2、3、4层5.5米，客房楼层3.6 米； ●建筑密度：*30.0%； ●容积率：*1.96； ●绿地率：≧40% ； 3、酒店功能设置： 1）住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套房、总统套房等。 2）餐饮：中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。 3）会议：同声传译室、中型会议室、VIP会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。 4）康乐：室内游泳池、健身房、SPA等。 5）接待空间：接待大厅、管家服务等。 6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。 4、后勤用房： 员工男女更衣室320㎡；制服房60㎡； 员工餐厅160㎡；员工厨房100㎡；
打卡室10㎡；员工男女倒班宿舍100㎡； 保安部办公室40㎡；人事部办公室60㎡； 人事部库房15㎡；培训教室120㎡； PA库房50㎡；客房部二级仓库60㎡； 洗衣房320㎡；污衣房与洁净布草库80㎡； 工程部办公室55㎡；工程部维修间及库房160㎡； 员工娱乐室80㎡； 收货平台区域100㎡；收货区办公室15㎡； 采购部办公室25㎡；食品检验20㎡； 粗加工间110㎡；酒水库40㎡； 干货库40㎡；高低温冷库80㎡； 花房20㎡；干湿垃圾房80㎡； 总仓120㎡；管事部仓库50㎡； 设备用房：4000㎡； 5、酒店功能 酒店各项功能定位和服务设施，分为8大功能： -前厅功能-客房功能 -餐饮功能-康乐功能 -会议功能-后勤功能 -配套功能-公共功能 具体各项功能安排为如下： 5.1 前厅功能 前厅功能主要包含如下服务设施： -接待处； -礼宾部； -前台收银处； -行李房及贵重物品保管室； -大堂公共洗手间；
弱电专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸（1）建设方提供的有关职能部门（如：消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料。 （2）建设方设计要求。 （3）本工程采用主要标准及法规。 1）水平管线 各弱电系统的水平管线通过地下车库的桥架分配到各楼及各单元，通过竖向管井敷设到各层。 2）通讯系统(不在本次招标范围之内) 根据通信管理局要求需满足三家运营商后期均可接入，业主入伙后根据自己需要选择通讯服务提供方。 （1）住宅部分：在客厅及主卧各设一处语音、数据双信息插座。 公建部分：每单位设一处语音数据双孔插座。 （2）在每户设置一个多媒体箱，所有系统管线先进入多媒体箱再进入户内进行水平布线。 （3）图例或注解清晰需与平面一致（不要出现缺失现象） 3）对讲系统 各单元门（地下车库除外）均设对讲门口主机，门口主机要求具有消防联动功能（此部分消防联动模块建议设在首层电井内，尽量避免设在单元门口处）。 4）有线电视系统(不在本次招标范围之内) 住宅客厅及主卧各设一处有线电视接收接口（不能串联），如果是一室型小户型，则设一处有线电视接收接口。公建每单位设一处有线电视接收接口。设计需满足项目当地有线电视主管部门的要求。 5）闭路电视监控系统 在小区内、各出入口、停车场、楼内电梯、电梯前室、屋面出入口等各处设监控摄像头。 6）电梯五方通话系统：要求每部电梯具备五方通话功能，并联网至物业中心。 7）停车场管理系统：小区主要出入口及地库入口设置（结合景观专业），并联网至物业中心。 8）小区周界防范系统：小区周边设置相应红外对射装置（结合景观专业），并联网至消控中心。 9) 园区门禁管理系统 10）机房工程 11）未尽事宜，按国家相关规范执行。 12) 提供方案经甲方确认后，再进行施工图设计 13）提供工程量清单
设计招标文件 文件编号：JHRC2009-002 号 项目名称：紫檀山酒店及1 # ---7 #住宅楼小区智能化系统设计招标招标人:
二零零玖年玖月
招标说明 招标书 投标须知 设计任务书 合同条款 投标书格式 评标办法 附件一—、平面图第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分
第一部分招标说明 金海荣春置业有限公司对紫檀山酒店及 1 # --7 #住宅小区智能化系统的总体方案设计进行国内邀请招标，欢迎各设计单位参加投标。有关事项如下： 1、招标文件编号：JHRC2009002 __________________ 2、招标项目名称：酒店及住宅智能化系统整体方案设计 3、招标内容：见第二部分招标书 4、获取招标文件日期：2009年卫—月丄日 5、获取招标文件地点：金海荣春置业有限公司招标办 6、招标文件工本费：每份300元 7、不收取投标保证金： 8现场踏勘时间：2009年_9_月—日前 9、答疑时间：2009年9—月_____________ 日前 10、_______________________________ 投标截止日期：2009年月日（北京时间） 11、投标书送达地点：青岛开发区金沙滩路699号（南洋学校内）紫檀山项目筹建处 12、开标日期：另行通知（北京时间） 13、开标地点：青岛开发区金沙滩路699号（南洋学校内）紫檀山项目筹建处会议室 14、联系人：曹景森、王泽明韩彬电话：1
第二部分招标书 项目简况 1、项目名称：紫檀山酒店及1 # --7 #住宅小区项目 2、项目地址：青岛开发区金沙滩路北侧 3、建设单位：金海荣春置业有限公司 一、招标概况 1、项目用地范围：总面积________ 亩，项目用地坐标见附图。 2、招标范围：依据总平面规划方案（经开发区规划局预审通过）紫檀山酒店及高层住宅平面图，进行智能化系统方案设计。 3、设计要求：请见第四部分设计任务书的相关要求。设计任务书中其他方面在招标范围以外的要求，仅供参考。 4、设计周期： 酒店及住宅总体（方案）设计：15个工作日酒店及住宅智能化系统深化设计：按甲方任务书设计周期另定 4、联系人：王泽明韩彬 电话：1 手机： 二、投标人资格 1、工程设计资质为：建筑智能化专项工程设计甲级和建筑智能化工程专业承包壹级资质。拟派入本项目项目经理必须具备相关高级职称，近三年具有（一千万）以上五星级酒店智能化系统业绩（3 个以上）。符合以上要求的投标单位可以参加报名投标，并按要求接受招标单位资格审查。 2、投标人在获取招标文件时，应提交下列证件的复印件（加盖企业公章）： （1）营业执照及其年检证明 （2）资质证书 （3）投标人授权代表的法人代表授权委托书及身份证 三、评标办法及影响因素见第七部分评标办法及第三部分投标须知 第三部分投标须知 一、总则