幕墙工程设计任务书
编制单位：
编制部门：研发技术部
编制时间：
一、工程概况
1.1项目名称：
1.2建设单位：
1.3设计单位：
1.4项目地点：
1.5占地面积：
二、工程现状
2.1
三、设计依据
3.1设计文件
3.1.1建设方提供的施工图及其电子文件、及本设计任务书。
3.1.2经地方政府批准的本工程效果图之电子文件。
3.2政府批文
经地方政府批准的本项目规划及建筑设计、消防设计、施工图设计、节能设计等的批文复印件。
3.3现行的国家有关建筑设计标准、规范、规程
3.3.1 幕墙技术规范
◎《建筑幕墙》…………………………………………………………………GB/T 21086-2008
◎《玻璃幕墙工程技术规程》………………………………………………………JGJ 102-2008
◎《建筑玻璃应用技术规程》………………………………………………………JGJ113-2008
◎《点支式玻璃幕墙工程技术规程》………………………………………………CES127-2008
3.4.2 建筑结构设计规范
◎《民用建筑设计通则》…………………………………………………………GB50352-2008
◎《高层民用建筑设计防火规范》（2015年版）…………………………………GB50045-2015
◎《城市道路和建筑物无障碍设计规范》…………………………………………JGJ50-2010
◎《建筑设计防火规范》…………………………………………………………GB 50016-2015
◎《建筑抗震设计规范》…………………………………………………………GB50011-2008
◎《建筑防雷设计规范》（2010年版）………………………………………………GB 50057-10 ◎《钢结构设计规范》……………………………………………………………GB50017-2008 ◎《建筑结构荷载规范》(2008年版) ……………………………………………GB50009-2008 ◎《民用建筑隔声设计规范》…………………………………………………………GBJ118-08 ◎《民用建筑热工设计规范》………………………………………………………GB50176-08 ◎《山西省公共建筑节能设计标准》……………………………………………DB29-153-2008 ◎《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑》（2008年版）
3.4.3 材料标准
◎《铝合金建筑型材》…………………………………………………GB 5237.1～5237.6-2008 ◎《铝及铝合金加工产品的化学成分》…………………………………………GB/T3190
◎《碳素结构钢》…………………………………………………………………GB/T 700-2008 ◎《低合金高强度结构钢》……………………………………………………GB/T1591--2008 ◎《浮法玻璃》……………………………………………………………………GB11614-2005 ◎《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》…………………………………GB 15763.2-2005 ◎《中空玻璃》…………………………………………………………………GB/T11944-2005 ◎《天然花岗岩建筑板材》……………………………………………………GB/T18601-2005 ◎《铝及铝合金板材》……………………………………………………………GB/T3880-2005 ◎《建筑用铝型材铝板氟碳涂层》…………………………………………………JC133-2005 ◎《建筑橡筑密封垫——预成型实心硫化的结构密封垫用材料规… HG/T 3099～3100-2008 ◎《建筑用硅酮结构密封胶》……………………………………………………GB 16776-2008 3.4.4 检测标准
◎《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》……………………………………GB/T 18250-2008 ◎《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》……………………………GB/T15227-2008
本表所列之标准、规范及规程，包括其它未列明之规范、标准及规程者，如现行标准、规范及规程有最新版本，均应以最新版本为依据进行设计。
四、设计目标
4.1项目基本定位：
五、设计内容
5.1
5.2
5.3
六、设计要求：
6.1建筑设计要求
6.1.1总体要求
6.1.2建筑幕墙的外观要求
6.1.3建筑幕墙的性能要求
建筑幕墙的物理性能应满足并不仅限于以下要求：幕墙的抗风压性能、水密性能、气密性能等物理性能，按照国家最新标准规定，达到以下要求。
A.抗风压性能
幕墙抗风压性能应满足行业要求标准风荷载标准值。按现行国家标准规定的试验方法试验。
B.水密性能
幕墙未发生严重渗漏现象的压力差值：按现行国家标准规定的试验方法试验。
C.气密性能
幕墙的空气渗透性能应达到在标准状态下，按现行国家标准规定的试验方法进行的定级。
D.平面内变形性能
平面内变形性能满足国家规范要求。
E.低金属噪音性能
应采取适当的措施来尽量减低因金属构件热胀冷缩及因结构件挠曲而产生的爆裂和摩擦等噪声。
F.钢化玻璃幕热量吸收与热炸裂性能
玻璃幕墙应考虑玻璃在阳光照射下热量吸收或其它镍元素引起的自炸裂问题，应出厂前对钢化玻璃进行均质处理，将炸裂数量压缩最低限度，或其它安全措施。
G.建筑幕墙耐撞击性能
幕墙的耐撞击性能满足国家规范要求。
H.幕墙的隔声性能
I.幕墙保温性能
铝框与副框之间和框与主体结构之间的所有衔接节点不得有冷桥产生。幕墙的明框部位应采取断桥隔热措施。同时执行公共建筑节能设计标准，还可提出建议。
6.2建筑幕墙安全要求
6.2.1建筑幕墙的防火设计应满足国家及行业标准及要求。满足防火分区要求，采用防水岩棉板，建筑防火设计应体现在节点大样设计中。
6.2.2符合现行国标防雷设计和民用建筑电气设计规范规定。玻璃幕墙应形成自身完善的防雷体系，并应与主体结构的防雷体系可靠连接。应体现在节点大样设计中。
6.2.3与幕墙相连接的女儿墙均应符合有关国家规范及规定，提供足够的防护高度及强度。
6.3 建筑幕墙结构设计要求
6.3.1一般规定
A.建筑幕墙的设计应满足图纸中建筑构造的要求。
B.建筑幕墙及其连接件应具有承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力、立柱与主体结构之间应采用弹性活动连接。
C.建筑幕墙按度抗震设计。在设防烈度地震作用下修理后仍可使用；在罕遇地震作用下幕墙骨架不得脱落。
D.建筑幕墙构件设计时，在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体构件位移影响下，应考虑其坚固程度，使用寿命与建筑结构同步及符合国家有关规范的要求，保证幕墙支承构件的安全，并考虑美观、施工、维护及修复（注：特别是干挂石材幕墙的石材拆换）的可行性。
E.玻璃幕墙及其预埋件连接应具有足够的承载力。连接件应有相对于主体结构位移能力，避免在荷载、地震、温度作用下产生破坏或过大变形。幕墙结构设计时应考虑年一遇的瞬时风压下变形时的结构性能。
F.应考虑维修维护装置的配合。
6.3.2结构设计的强度要求
A．幕墙系统与建筑主体结构的连接；
B．结构胶的宽度和厚度；
C．面材板块的强度和挠度控制；
D．骨架的强度和挠度控制；
E．连接配件的强度；
F．考虑好预埋件的强度。（已埋好的预埋件在设计院业主方没有更改外分格尺寸时必须充分应用）。
6.3.3荷载
本技术文件中结构设计荷载的数据只作基本要求，同时必须满足国家及本地区的有关规定和技术要求，当与设计文件要求有任何冲突之处时，一律按最高标准执行。
6.3.4结构和构件变形
A.建筑幕墙设计必须考虑在正常使用情况下，建筑物的结构性能及构件的变形。方案设计单位应根据建筑物水平方向及垂直方向的可能位移进行设计。
B.幕墙设计时应考虑自重、风荷载、地震作用和温度作用的最不利组成和组合系数。
6.3.5构造要求
6.3.5.1基本构造要求
A.幕墙的接缝设计必须考虑等压腔或雨幕原理，以提高水密性。并提供检测标准。
B.不同电位的金属在直接接触时应用绝缘膜或垫片有效地分隔。
C.幕墙可能渗水部位应设置通向室外的泄水道，同时减少通过泄水道的空气渗透量。为排除可能出现的冷凝水，幕墙内部应设置冷凝水排水通道，应体现在节点大样设计中。
D.透气、排水孔的位置要比较隐蔽，同时要使得排水不会污染和使幕墙留下任何斑迹。幕墙系统的开孔处要有适当的披水板。
E.石材幕墙墙体内部需达到幕墙的防火保温性能要求。
F.幕墙与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在施工时埋入混凝土，预埋件与幕墙受力构件的连接应为弹性连接。
G．玻璃幕墙开启扇的设计应考虑通风、防水、防雪的处理，特别是保温性能。
F．应考虑幕墙的排水系统和（幕墙清洁系统）的设置。
6.3.5.2幕墙平面方向变形性能
幕墙的平面方向变形性能以建筑物层间相对位移值表示，要求在设计位移范围内幕墙不受损坏，本幕墙工程按地震烈度为8度要求设计，须符合建筑幕墙最新规定。
6.3.5.3幕墙的防热位移设计
本工程所选幕墙系统，在热胀冷缩的作用下发生热位移，整个系统可以适应此变形。
6.3.5.4幕墙的防变形噪音设计
在幕墙系统中，金属构件与金属构件的滑动结合处，均加耐热的硬质有机材料垫片，既有一定的柔性又有一定的硬度。从而具备了耐热、耐久、防腐、绝缘等性能，并有效的避免了噪音的产生。
6.3.5.5幕墙防水、排水措施
幕墙防水问题，根据物理排水的原理，以导为主，以堵为辅的方法保证幕墙的水密性要求。幕墙框架具有内排水系统，要求横向和竖向密封胶条是连续的。
6.3.2.6五金
本工程玻璃幕墙所有小五金采用不锈钢制作，当因受力和联结需要采用碳
钢联结件时，对碳钢小五金件一律要严格除锈后，进行镀铬或热镀锌处理。
（应由设计院和业主认可）
6.4幕墙防雷要求
6.4.1玻璃幕墙龙骨、预埋件等均应可靠联结，预埋件与结构主筋应可靠联结；
6.4.2玻璃幕墙顶部应有防直击雷措施；
6.4.3如采用玻璃幕墙钢龙骨做引下线，钢龙骨、预埋件及结构主筋等均应可靠联结，并在地面至1.8m处设绝缘保护；
6.4.4应符合“建筑物防雷设计规范GB50057-2010”的相关要求。
6.5特定要求
6.5.1玻璃幕墙采用隐框方案；石材幕墙层高线为深胶缝，缝宽不小于20mm，其它位置为密缝；所有填缝用胶必须认真配色，与石材或铝材近色。
6.5.2幕墙设计方案应考虑擦窗机位置；
6.5.3幕墙出屋面的骨架部分，应考虑竣工验收后结构加层之预留措施，包括结构连接、防雷、防水等节点构造措施；
6.5.4本次设计应包括屋顶网架等钢结构、楼体LED泛光照明等设计内容（二次深化）。
6.5.5楼体LOGO位置（二次深化）：
6.5.6石材转角的处理效果要完整，不能出现小条。
6.5.7施工图中雨蓬、装饰格栅、铝板等装饰性构件的样式仅为参考，各方案设计单位可根据经验选择更为合适的样式。
6.5.8注意主入口、汽车库入口、人防地面出口、室外楼梯、无障碍设施等的设计；商铺门采用发纹不锈钢有框门，门高不低于3.1米。商业主入口采用双层平开门，原设计转门不采用。主入口转门亦采用发纹不锈钢有框门，门高2.7 米。门的具体样式可参考太原市
同类型建筑工程做法。
七、材料技术要求
7.1一般要求
7.1.1材料的选用及安装应符合中华人民共和国国家规范、标准和法规性文件。
7.1.2幕墙开启扇处均带纱扇。外门窗的传热系数 K≤2.0W/m .K，可见光透射比≥0.4。位于百页后的窗扇采用内平开方式，位于大片隐框玻璃幕的窗扇采用外平推方式。
7.1.3 外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107 规定的4级水平，透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的Ⅲ级水平。
7.1.4玻璃幕墙、出入口落地门窗、全玻门、大于1.5M 的单块玻璃均采用安全玻璃。
7.2玻璃
玻璃幕墙大面部位采用LOW-E中空双钢化玻璃，厚度根据设计面积大小确定，并应不小于6+12A+6mm的配置。玻璃及其原片各项性能技术指标应符合现行国家标准的要求，所有钢化玻璃要求均质处理。玻璃的厚度需根据计算确定且符合标准规范的要求。各投标单位应自行根据荷载和玻璃分格计算、验算玻璃厚度与规格。玻璃的选用及安装应符合中华人民共和国国家规范、标准和法规性文件。中空玻璃的选用应满足最新节能标准的要求。
7.3铝板及铝型材
7.3.1铝型材要有足够的强度保证在温度变化时平面不变形，所有铝型材表面与混凝土接触均应涂铬漆及防潮层，与其它金属接触处应垫上绝缘层保护。
7.3.2室外铝型材表面必须做氟碳喷涂，室内阳极氧化值20以上，厚度应均匀。
7.3.3外露铝合金造型必须平整，必须符合设计要求的几何尺寸。
7.3.4铝单板：厚度不小于3mm，可视面采用氟碳喷涂铝单板。颜色待现场定，并需经建筑师及甲方最终确认。氟碳喷涂的效果应保证无色差。
7.3.5铝合金各项渗透、强度、化学成份试验报告，氧化膜质量，均应符合有关技术标准的要求。
7.4 石材
7.4.1采用，颜色见效果图。
7.4.2用于幕墙的石板，每批都应进行抗弯强度试验，其弯曲强度不应小于10 N/mm2；石材幕墙中的单块石材板面面积不宜大于1 .5m2。
7.4.3石材吸水率应小于0.8%，六面防护，防护材料先涂有机硅后涂有机氟，涂完后做相容性试验。
7.4.5冻融系数不宜小于0.8，不得小于0.6。
7.4.6石板不应有裂缝，也不能折断，不得将断裂的石板胶粘后上墙。
7.4.7石材的安装方式应考虑可以单独更换。
7.5结构胶及密封胶
7.5.1密封胶和结构胶必须是优质名牌产品。应采用一个牌号的结构胶，确保相容性的有效性，检测报告的科学性，还有防污染报告，必须有生产厂家及国家权威检测机构出具的粘结性、相容性的试验合格报告。
7.6 五金件
7.6.1幕墙开启窗采用多点锁。
7.6.2点式幕墙采用优质爪件，形式要简洁。
7.6.3本工程玻璃幕墙所有五金件，当因受力和联结需要采用碳钢连接件时，对碳钢小五金件一律要严格除锈后，进行镀铬或热镀锌处理（应由设计院和业主认可）。对于不锈钢五金件，室内至少是304#或306#不锈钢，室外则必须是316#。
7.6.4开启五金件如地弹簧、闭门器、门把手、跟门器等必须选用进口优质产品（如用国产也应选用优质名牌）。外檐铝合金门要求观感精致细腻，开启轻便灵活。功能到位。
7.6.6窗开启扇五金件颜色同铝型材。
7.6.7自动排烟窗开窗器要求：
7.6.8为满足消防要求，尽量少自动排烟窗开窗与关窗的时间。
7.6.9同时保证窗户的气密水密与抗风压的要求。
7.7钢结构、预埋件、连接件（结构）
7.7.1钢结构采用国产优质钢Q345。预埋件、转接件采用Q235B并采用热镀锌处理。
7.7.2螺栓、螺帽、拉接板（栓）、螺钉、弹簧垫圈等应采用不锈钢制作，且符合国标规
定。
7.7.3幕墙支撑体系与主体结构连接应首先考虑预埋件连接，当使用膨胀螺栓连接时应使用优质不锈钢化学螺栓。
7.7.4预埋件须通过严格的计算确定，且应满足的有关要求。并提供预埋件与主体结构连接的大样图。预埋件应牢固，位置准确。
7.7.5钢材在现场焊接部位清洗后，应采用防锈漆进行防腐处理。
7.8外保温节能要求：
石材幕墙在内墙外设置外保温按施工图要求处理，厚度及技术要求详见施工图。
八、设计成果要求
设计成果应包括但不限于以下内容：
8.1 幕墙结构设计计算书及设计说明
设计说明应针对本次方案详细论述设计的原理及设计构思，内容应包括但不限于以下要求：幕墙设计依据，经济合理的结构选型及先进的结构体系，计算软件的选择，活荷载标准值的确定，原始计算参数的确定，各层构件的断面选型，主要计算结果，抗震设计，石材开缝的处理及措施，玻璃、石材、铝合金框的施工安装顺序和方法，外幕墙防水、防风、防雷、防潮、防火系统的设计方案，幕墙保温、节能、降噪及适应结构变形的处理方案，所采用的节点方案，外幕墙的清洗及清洁方案等。
8.2提供完整的幕墙工程施工图及节点大样图,其中必须包括：
8.2.1幕墙纵向、横向协调图设计
8.2.2玻璃、金属板其他材质幕墙结构设计
8.2.3金属板或特殊组份金属板封严及包柱设计
8.2.4埋件防腐蚀、电化、静电、盐雾腐蚀设计
8.2.5幕墙屋面支撑的钢结构体系设计、变形变位设计、抗震设计
8.2.6可能出现特殊幕墙节点设计，例：驳接体系、索杆式体系，大单元体系、小单元体系的节点设计及设计分离面交汇处的设计
8.2.7钢结构的传力，三个自由度变形设计
8.2.8屋面系统与立面系统幕墙对接处变形和三个自由度补偿变位移设计
8.2.9沉降缝、平面变形缝设计以及防雷、导通设计
8.2.10防静电设计（结构部分、放电部分和接地部分）
8.2.11防火排烟系统设计
8.2.12屋面节能保温低碳设
8.2.13各种不同类型幕墙相互交汇处封严节点设计
8.2.14防雨水渗透节点设计，保证达到防水性能三级
8.2.15节能保温设计（节点）正确使用安全防火保温材料节点设计
8.2.16全体幕墙防火分区、防火排烟设计
8.2.17整体防静电结构系统节点设计
8.2.18自然通风系统设计
8.2.19对活动扇，排烟进出口防台风作用下安全设计
8.2.20裙楼大门及门厅外雨棚设计
8.2.21两个塔楼下面斜曲金属幕墙设计
8.2.22屋面采光顶遮阳系统和抗软、硬外来物冲击安全设计
8.2.25两个塔楼正立面阶梯式、幕墙特殊设计及防积尘设计（冲洗系统和自洁系统）8.2.26防积雪设计
8.2.27裙楼屋面与两个塔楼连接处的防火设计、防水设计
8.2.28裙楼外挑雨棚支柱钢结构设计
8.2.29裙楼屋面维修马道设计
8.2.30墙体保温层及热工性能设计
8.3 幕墙预埋件布置图、预埋件设计图及预埋件结构计算书。
8.4 提交概算资料。
九、设计周期
研发技术部2015.9.14
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
[景观设计任务书模板]景观毕业设计任务书写 XXXXX项目（暂定名） 景观设计任务书 说明 本任务书是本公司从项目市场定位出发而提出的设计参考意见,而决不是一个不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。 佳兆业集团设计公司 xx年12月 目录 第一部分项目概况及用地分析 第二部分设计依据
第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 项目定位及设计要求设计范围成本、质量要求及限额指标设计进度、各阶段成果要求及交付 第一部分：项目区位介绍 XX市地处，南部与毗邻，东南部与。市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX公里，东距XXX市XX公里，南距XX市XX公里，西南距XX市 XX公里，西距XXX市XX公里。地理坐标位于东经XX°XX′——XX°XX′，北纬XX°XX′——XX°XX′。 本项目位于：鞍山市万水河北路北侧；劳动路东侧；沙河街南面；胜利路西侧；
自然环境：鞍山属暖温带大陆性季风气候，四季分明，降水充沛。温度适宜，光照丰富，剧烈的灾害性天气相对较少，是一个非常适合人类居住的地方。鞍山市年平均气温为9.1℃，最高为11.3℃ /1998年，最低为7.6℃ /1957年。鞍山的气温波动幅度很大，历史上极端最低气温为-30.4℃，极端最高气温为36.9℃。鞍山年平均降水量为707mm，最多为1042mm /1986年，1最少为384mm /989年。鞍山市日照充足，年平均日照时数为2543小时,无霜期为170天左右。 （项目规划图） 第二部分：设计依据 一、设计依据 1. 《中华人民 __合同法》、《中华人民 __建筑法》、中华人民__《建筑工程 设计文件编制深度规定》。 2. 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—xx 3. 居住区环境景观设计与设计规范导则（xx）
（工程名称） 外幕墙顾问服务招标设计任务书 编制人 签发人 编制单位：（公司名称） 编制时间：2011年月日
1.项目概况 1、项目名称：外幕墙顾问服务招标 2、项目地址：位于地块，地块至路，南至路，西至路，北至路。 3、项目规模：地上总建筑面积约万平方米。 2.设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4 项目市政条件。 2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6 设计任务书（本书）。 2.7 已确认的经济技术指标及建造标准。 2.8 双方签定的幕墙顾问服务合同内所包含的服务性条款及要求（详见幕墙顾问服务合同）。 2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 3.设计范围及工作内容 3.1 设计范围 （工程名称）外幕墙施工深度招标图设计，外窗、外装饰构件及百叶等施工深度招标图设计及后期现场服务。 3.2 工作内容 3.2.1与甲方和外立面初步设计单位密切配合，按照初步设计要求完成外立面幕墙施工深度招标图设计，外窗、外装饰构件及百叶施工深度招标图设计。 3.2.2按照甲方要求完成达到施工深度的招标图纸，参与对投标单位的技术文件及送样的审核工作。 3.2.3指派专人负责现场施工配合工作，定期参与现场例会，按现场需要随时解决技术问题。
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
规划设计任务书一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 二、项目定位与开发理念 1．客户定位 2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 2．户型配置
3．配套设施 四、总体规划设计原则 1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡，充分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 3．人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外，更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面，处处体现生活化的气息。 4．经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 5．规范性：设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划 1.景观规划的主题和理念： 2.景观系统的整体性和连续性： 3.景观设计的丰富性和层次感： 4.会所及销售环境的景观设计： 5.社区各主要入口及商业街、广场等主要公共区域的景观效果： 6.其它
股份有限公司 幕墙、装饰设计报价说明书 文件内容：
目录………………………………………………………………………错误!未定义书签。 （一）、技术要求……………………………………………………2---12 （二）、设计成果及服务要求………………………………….......12---18 （三）、评选细则……………………………………………………错误!未定义书签。8---19 （四）、报价文件递交内容………………………………………….19--26 （五）、附件 (27)
一、技术要求 1、目的 本文件的内容将记录和证明集团股份有限公司向设计方提出的关于集团股份有限公司项目研发中心幕墙、室内设计的具体要求，设计方应以我公司的控制标准为依据对工程进行详细设计，为将来的施工提供充分依据。 2、范畴 本文件用于确认股份有限公司研发中心项目设计的基本需求、文件、技术规范等要求。 3、设计愿景 3.1 设计定位及项目介绍 ***股份有限公司是一家致力于中成药、化学药及生物制品的研发、生产、销售及售后服务的现代化企业集团。各国政、商、学界代表嘉宾多次来集团考察洽谈，因此企业办公环境应与国际接轨，营造一个符合企业品质并且舒适、健康、富有人性的办公环境，本着使用方便、舒适、归整、人流物流有序的理念来考虑，使企业的精神文化在各个角度体现出来，同时设计具有现代化理念，展示企业形象。应从设计的经济性、装饰的美观性、布置的合理性三方面来综合考虑设计，追求最佳的功能费用比。 工程名称： 建筑面积：约3.6万平米，该面积为土建结构估算建筑面积，未包括幕墙与结构体间的面积，具体建筑面积由设计方根据设计方案进行测算。 建设地点： 资金：自筹 3.2设计原则 3.2.1环保节能原则：设计拟采用各种装饰材料必须健康环保，对应要求的施工工艺也要避免产生室内污 染的隐患；同时应充分利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。 3.2.2以人为本原则：设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满
幕墙施工图设计任务书 一、设计深度要求 （一）幕墙工程施工图纸内容要求 幕墙工程施工图纸应包括封面、扉面、目录、设计说明、材料明细表、平面图、立面图、局部大样图、节点图、埋件图、型材截面图、胶条和辅材截面图、主要受力构件结构计算书、& 热工计算书、幕墙分项工程量清单、面板及构件编号布置图等。 各部分图纸内容应统一、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述要一致，前后对应。 （二）幕墙工程施工图纸编号要求幕墙工程施工图纸除封面外，应按照图纸内容的分类进行编号，各类别编号应统一连续，且需要反索引。 （三）封面、扉面和目录设计深度要求 1、封面 写明项目名称、编制单位、编制年月。 2、扉面 写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权 3、目录应按全部图纸的种类划分大项，在大项下按图纸编号、名称等顺序排列，图纸页数应连续编码。 （四）设计说明设计深度要求至少应包括幕墙工程概况、设计依据、主要幕墙形式说明、主要荷载（作用）取值、幕墙结构及构造要点说明、物理性能、建筑设计、材料选择、加工与施工要求及一般说明十个部分。 1、幕墙工程概况应包括幕墙工程名称、建设地点、工程建设单位、建筑设计单位、建筑总承包单位、建设监理单位全称、建筑物总高度、层数、标准层高、总面积、主体结构形式、基本风压、雪 荷载值、地面粗糙类别、建筑物耐火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述、幕墙结构设计使用年限等。 2、设计依据 建设单位提供的建筑、结构设计文件、工程招标文件、答疑文件、风洞试验报告（若有）、所执行的主要法规和采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）等。 3、主要幕墙形式说明 应对幕墙工程所采用的主要幕墙形式进行简要说明，包括但不限于对主要幕墙形式的分
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
XX项目 规划方案设计任务书 公司名称 项目名称 编制日期
XX项目规划方案设计任务书 1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析 1.1.1 宗地位置 应附文：简述宗地位置 应附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图 1.1.2 宗地现状 (1)宗地四至范围 应附文：简述宗地四至范围 应附图：宗地红线图 (2)宗地现状地形地貌 应附文：简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开 分析 应附图：宗地现状照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图 (3)绿化植被与水面 应附文：简述宗地内绿化植被与水面状况。如有考虑保留的植物与 水面，应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习 性、拟保留水面的改造措施 应附图：宗地绿化植被与水面分布图 (4)气候气象 应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。 (5)水文地质 应附文：简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况 应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等） (6)特殊地下物 应附文：明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐 房或其它大型地下建筑物 1.2 宗地社会条件概况及分析 1.2.1 区域现状与规划 应附文：简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状 特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。当地政府
对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。 应附图：区域现状图：区域总体规划图 1.2.2规划要求 应附文：说明规划管理部门对宗地的规划设计要点，或宗地《建设用地规划许可证》的内容，对用地主要设计指标的分析。 应附：规划要点；容积率分析表 1.2.3 交通状况 应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点； 私车赴宗地路线选择； 应附图：区域交通分析图；周边交通分析图；周边道路断面图 1.2.4公共设施 (1)公共建筑 应附文：描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、 面积、基本功能、形态及建成时间； (2)对设计存在影响的设施与标志物 应附文：简述以下有利与不利因素情况 有利因素：广场、公园、城市雕塑等 不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、 其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。 应附图：周边公共设施图 1.2.5 市政管线（项目公司提供） 应附文：简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接 口位置、管径、埋深、标高 应附图：市政管线图 2 项目定位与设计目标 2.1 项目定位 2.1.1 市场定位 2.1.2 产品定位（建筑风格、园林景观、物业管理） 2.2 设计目标 2.2.1 规划方案设计建议（规划指标、功能分区、各区物业配置建议） 2.2.2产品户型配比组合建议 2.2.3户型创新建议
上海市建筑幕墙工程设计文件编制深度规定（暂行） 1．总则 1．0．1为加强对本市建筑幕墙工程设计文件编制的管理，保证各阶段设计文件的质量和 完整性，在国家现行有关设计深度规定和上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》 （DBJ08-64-97）基础上，特制订本规定。 1．0．2本规定适用于上海市的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙工程的设计。其它类型幕 墙的设计可参照本规定执行。 1．0．3设计文件的编制必须执行现行国家、行业和地方颁布的法令、标准、规范、规程，遵守设计工作程序。 1．0．4建筑幕墙工程设计一般按方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行。 1．0．5建筑幕墙，是在工厂内预制、在现场安装、悬挂在建筑物主体结构上的非承重外 围护体系。设计文件的编制深度，应满足建筑物对幕墙的各项技术、性能和安全指标。 1．0．6建筑幕墙设计的立面要求既满足建筑设计的艺术性，又符合幕墙技术的安全性、 耐久性、合理性，同时又必须确保幕墙在使用过程中具有足够的安全储备。 1．0．7各阶段设计文件应完整齐全，内容、深度符合规定，文字说明和图面均应符合标准，表达清晰、准确，全部文件必须严格校审，不应出现各种差错。 1．0．8建筑幕墙设计、施工应一体化，幕墙专项设计单位应全面负责幕墙设计、制作、 安装和保质期内维修。 2．方案设计
2．0．1方案设计文件根据设计任务书和工程业主招标文件对幕墙工程设计要求进行编制，由总说明或设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。除透视图单列外，其他 文件的编制顺序为： 封面：写明方案名、编制单位、编制年月； 扉面：写明方案编制单位行政及技术负责人、具体编制设计总负责人及各专业工种负责 人； 方案设计文件目录； 总设计说明书或设计说明书； 设计图纸； 投资估算。 2．0．2方案设计文件的深度应满足幕墙工程设计招标文件及业主向规划部门送审的要求，结合建筑物对幕墙外观及结构进行深化，供业主和设计师在评标中择优选用。 2．0．3方案设计文件应符合设计任务书中对幕墙招标技术要求、招标设计图纸、结构计 算参数、材料选择、主要节点构造、幕墙种类、性能测试等编制。 2．0．4方案设计文件根据招投标管理办法，由技术标和商务标二部份组成，其内容应按 业主招标文件要求单列提供。 2．0．5大型幕墙工程或有特殊要求的幕墙工程应提供幕墙效果图。根据需要可加做幕墙 模型（费用另计）。 3．初步设计 3．0．1根据设计任务书和中标方案以及专家评审意见进行编制，由设计说明书、设计图纸、主要设备系统及工程概算书和主要材料估算书等组成，其编排顺序为：
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
规划方案设计任务书 目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十一、规划设计成果 十二、进度安排 十三、附件清单
一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 二、项目定位与开发理念 1．客户定位 2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 2．户型配置（设计研发部提供） 3．配套设施 四、总体规划设计原则
1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡，充分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 3．人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外，更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面，处处体现生活化的气息。 4．经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 5．规范性：设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划 1.景观规划的主题和理念： 2.景观系统的整体性和连续性： 3.景观设计的丰富性和层次感： 4.会所及销售环境的景观设计： 5.社区各主要入口及商业街、广场等主要公共区域的景观效果： 6.其它 八、公共配套规划 1．会所：建筑面积控制在㎡左右，内部功能设置包括： 会所位置选择要和重要的景观相结合，要实现建筑与环境的融合。其造型必须具有强烈视觉吸引力，要通过精心设计实现其独特性、标志性,成为社区的视觉中心。 2.商业配套设计要求：建筑面积控制在㎡左右，满足小区居民基本生活要求，可以分为功能性（经常性消费如综合超市）和休闲性（如专卖店、鲜花店、咖啡厅等）两种，位置设计结合居住
XXXX商业街 外立面设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人： 编制单位： 编制时间：
1 项目概况 （1）项目位置：位于。 （2）用地概况：总规划用地面积平方米。规划为商业街，由五栋商业楼构成 （3）建设规模：规划总建筑面积约平方米，全部为地上建筑。 （4）建筑层数：2层或3层 （5）建筑层高： （6）建筑高度： （7）结构形式：5栋商业综合体，框架结构 （8）结构抗震烈度：6度； （9）容积率：；建筑密度：45%；绿地率： %。 （10）机动车位：64个 （11）非机动车位： （12）规划人防工程面积： （13）外立面材料做法：石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗（灰框白玻）。 2 设计依据 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 项目市政条件。 经商业规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 设计任务书（本书）。 已确认的经济技术指标及建造标准。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 3 设计范围及工作阶段 商业街区全部建筑：1至5号楼及连接体的外立面设计（不包括屋顶钢结构及屋面绿化概念方案设计）。
根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。 提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。 本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。 4 设计要求 设计总体要求 4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有现代风情商业街的外观品质，并适当融入部分中国元素，同时要符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。 4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙门窗中标公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。 4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。 4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。 满足商业特色的要求 4.2.1 商业街地处XX市的东部新城，毗邻体育馆，距xx约公里。商业街集商业、酒店、等配套功能于一体，以餐饮、娱乐、休闲、购物为主要招商业态，是项目所在城市商业发展的代表性建筑群，也是钟祥湖滨商业的引领者和核心点。商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示商业实力。乙方应在接受本设计任务时充分了解该商业街所在区域的商圈特点、环境特性，调研商业已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。 4.2.2 商业街外立面色系以浅色系为主，带灰、白(政府对本区域开发项目总体色彩的要求)，其它不限，用材以石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗为主。 满足使用功能的要求 4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。 4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑外立面形象展示的特别需要，根据各楼特点考虑餐饮娱乐购物等业态入驻的可能。 4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。
幕墙深化设计任务书 一、设计依据 1、规划文本（立面效果图） 2、施工图纸（或电子档） 二、幕墙深化设计及施工招标范围 1、石材幕墙、玻璃幕墙系统： 2、外墙轻钢雨棚、装饰造型、百叶窗；屋面轻钢结构玻璃构架造型屋顶： 3、钢结构楼梯、连廊： 三、设计要求 1、设计指导思想和原则 幕墙设计构想应与设计院的建筑立面设计思路及结构特征相吻合，并符合规划文本的要求，通过幕墙设计加以完善，力求达到以下目标： ①简洁、合理，烘托建筑的气氛和造型；②满足幕墙的经济性；③用材的合理性； ④操作的可靠性；⑤图纸的覆盖内容。 2、设计定位:盱眙县城中心城市综合体标志性公共建筑（A） 3、设计要点： 3.1幕墙设计应力求把握住原建筑外立面设计思想，满足建筑使用功能要求，符合国家、地方有关幕墙设计规范与标准。 3.2应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念、新工艺、新材料，充分发挥想象力，投标设计方案应具有可操作性，采用的技术先进、成熟、经济、适用、耐久，并能在施工中顺利实现。 3.3设计中必须充分考虑幕墙通风、与照明设置配套、防火、保温、防噪、安全及清洁等后续服务问题。 4、设计要求： 4.1本工程幕墙结构形式要求为石材幕墙采用钢构件干挂形式。结合项目的定位要求，本工程的幕墙性能要求达到以下标准：
（1）雨水渗漏性能达到Ⅲ级或以上。 （2）平面变形性能达到Ⅳ级或以上。 （3）幕墙抗震性能。本工程抗震设防烈度为7度。 （4）耐冲击性能达到Ⅲ级或以上。 （5）防雷满足规范要求。 4.2工程技术要求; （1）幕墙必须考虑相邻上下、左右楼层外立面外墙结构、门窗、造型、保温等分隔与匹配。 （2）幕墙的接缝设计需考虑本密性。 （3）幕墙可能渗水部位应设置通向室外的泄水道或设置坡度，同时减少泄水道的空气渗透性。 （4）本工程设计需考虑土建主体和幕墙本身因受到生产、安装、温度变化、风压、荷载、结构偏差、地震等因素导致的移动及振动产生的破损应力对幕墙的损坏。 （5）采取适当的措施避免因热胀冷缩使幕墙金属元件及构件挠曲而产生爆裂。 （6）避免不同电阻的金属直接接触，在无法避免的情况下，应采用绝缘膜有效的分隔不同电位的金属，以免产生电化腐蚀。 （7）本工程设计、制作、安装应保证整片幕墙框架具有连续面有效电传导性，并进行导电性检测，提供检测报告。设计人应提供幕墙所需的防雷保护措施设计。 4.3其他要求和规定： （1）设计人提供的招标设计图仅显示幕墙外观上的要求及与主楼结构之间的关系，设计人必须在具体设计时考虑到所有技术问题，如风荷载、地震、结构尺寸的误差、热胀冷缩、外墙管道空洞的安装等因素，抗雨水渗漏及防水汽的要求、消防防火要求、防雷措施、玻璃及型材表面的光洁、平直要求、防锈保护、预埋件的受力和安装，并提供设计要求的技术性能指标。 （2）设计人在投标时需提供详细的、完整的设计方案，业主有权要求投标人说明和澄清有关细节，翻译解释所有的专用名词、术语等。 5、设计内容：
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;
园林景观设计任务书模板 景观设计任务书 园林景观设计任务书 编制单位, 编制部门,研发技术部 编制时间, 1 景观设计任务书 项目概况: 1.1用地概述: 1.2项目现状: 1.3项目概述: 1.4技术指标: 设计依据及基础资料: 2.1设计依据 2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》、《建筑工程质量管理规条例》、中华人民共和国建设部2008版《建筑工程设计文件编制深度规定》, 2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章, 2.1.3建筑工程相关批注文件, 2.1.4居住区环境景观设计导则, 2.1.5城市道路绿化规划与设计规范, 2.2甲方提供资料
2.2.1规划设计图纸一份 2 景观设计任务书 2.2.2设计范围总平面图 2.2.3项目建筑一层平面图、车库建筑、结构施工图, 2.2.4太原市绿化工程绿地面积计算若干规定 2.2.5项目策划报告 3、景观设计内容 3.1总图分析 3.2总体环境景观设计 3.3硬质景观,含水电,方案、扩初、施工图设计 3.4软景方案、扩初、施工图设计, 3.5与建筑有关的中心园林、出入口、红线范围内的商业广场、小区出入口大门、小区围墙及周边景观。 3.6项目园林小品的选择,需提供3种不同样式,布臵 3.7项目的导示系统设计、背景音乐式样、装饰小品式样选型及配套设施。 4、景观设计要求: 4.1在统筹规划上: 4.2在总体风格上: 4.3在建筑的空间围合形态上: 4.4在环境小品的选择上: 4.5在植物景观设计上: 4.6在绿化树种的选择上: 3
附件十四 **项目 幕墙顾问专项服务任务书 编制单位：**有限公司 编制日期：2017年11月
目录 一、项目概况 (1) （一）工程名称 (1) （二）建设单位 (1) 二、项目规模 (1) （一）主要经济技术指标及标准 (1) （二）功能配置 (1) 三、咨询服务要求 (1) （一）服务范围 (1) （二）顾问服务阶段 (1) （三）顾问服务内容 (2) 四、成果要求 (2) （一）概念方案设计 (2) （二）方案深化设计 (2) （三）施工图设计 (3) （四）施工及验收阶段 (3) 五、成果交付要求 (4)
一、项目概况 （一）工程名称 详见《**项目设计任务书》正文。 （二）建设单位 详见《**项目设计任务书》正文。 二、项目规模 （一）主要经济技术指标及标准 详见《**项目设计任务书》正文。 （二）功能配置 详见《**项目设计任务书》正文。 三、咨询服务要求 （一）服务范围 本项目用地范围内所有建筑外围护幕墙系统，分析研究判断设计单位和施工单位提交的各阶段幕墙设计研究成果的技术性、经济性、可靠性和可行性，审核各阶段设计图纸、计算书、检测报告的完整性和设计深度，提供与项目所有幕墙相关的设计和深化、生产加工、施工安装、检查验收、运行维护、法规规范的审查、技术咨询、论证、外部资源推介等服务工作，为甲方提供评判各阶段设计质量的决策依据，为甲方把控设计及幕墙产品质量。 （二）顾问服务阶段 包括但不限于以下内容： ?概念方案设计 ?方案深化设计
?施工图设计 ?施工及验收阶段 （三）顾问服务内容 幕墙顾问服务包括但不限于以下内容： ?玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、陶板幕墙、以及其它新型幕墙等 ?金属屋面、采光顶、天窗、雨蓬等 ?首层门面及入口处的室外吊顶、玻璃橱窗、广告幕墙 ?百叶、格栅、栏杆、其它装饰构架 ?所有幕墙系统的预埋件、幕墙与主体结构连接的次结构及其附属构件?审核泛光照明、广告灯箱、LED屏预留方案。 ?所有外围护幕墙的设计以及相关的防雷系统等方面内容。 四、成果要求 （一）概念方案设计 方案设计阶段包括但不限于如下要求： 1、评估本工程建筑方案图纸，并对幕墙设计方案提出意见或建议； 2、分析研究设计单位提供的幕墙功能方面的可行性分析报告，确保满足安全、防火、防水、防腐、遮阳、隔热、通风、隔声等要求； 3、分析研究设计单位提供的幕墙技术可行性分析报告，协助甲方确定幕墙系统基本形式及主要材料的定性选择； 4、分析研究设计单位提供的幕墙系统方案设计报告，并提供审核意见； 5、分析研究主要幕墙系统设计方案的造价估算的合理性，使之满足目标成本要求； 6、对幕墙合理预留设计条件和接口等设计内容进行审核，包括幕墙与结构板边距离、幕墙埋件反力等。 （二）方案深化设计 方案深化设计阶段服务包括但不限于如下要求： 1、根据幕墙设计方案，审核外立面深化设计（幕墙部分）图纸，审核技术