上海斐讯数据通信技术有限公司
生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则
（暖通）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
上海市建设工程监理咨询有限公司
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上海斐讯数据通信技术有限公司
生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目
监理细则编制审核页
编制人：
编制日期：2015年11月28日
编制人签字：
审核人：职务：
审核意见：
审核人签发：
签发日期：
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一、工程概况；
工程地址、建筑特征及现场实际情况
本项目总建筑面积30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设内容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理范围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。
二、质量控制依据
为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。
本监理实施细则的编制依据：
1、上海斐讯数据通信技术有限公司生产基地新建厂房3#、
4#、5#数据中心项目监理规划；
2、暖通各相关专业图纸；
3、安装工程施工组织设计；
4、企业标准；
5、国家有关规范和验收标准；
6、工程地质勘测报告；
7、通风与空调施工质量验收规范（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规范（GB50242-2002)
9、工业金属管道施工及验收规范（GB50235-97）
10、电子信息系统机房设计规范（GB50147-2008）
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11、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） 12、上海市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点
本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。
四、监理工作流程；
暖通工程质量监理工作程序框图
不同
意修改后重报
申报施工方案 承包单位
审批施工方案 监理工程师
承包单位
应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等
审核 监理工程师
管线安装
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不合格
合格
不合格
合格
测量定位 支架安装
功检测能 其 它
分工序自检 承包单位
填报工程报验单
承包单位
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
中铁一院幼儿园小区棚户区改造项目（中国铁建·逸品华府） 爬架监理实施细则 编制: 审批: 中铁一院集团南方工程咨询监理有限公司 二0一九年十月
目录 一、工程项目概况…………………………………………1. 二、专业工程特点 (1) 三、编制依据 (2) 四、附着式升降脚手架监理控制要点 (2) 五、附着式升降脚手架监理控制方法……………………3. 六、环境控制内容和危险源控制内容 (10)
一、工程项目概况 工程名称：中铁一院幼儿园棚户区改造项目 建设单位：甘肃逸博房地产开发有限公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院有限公司 监理单位：中铁一院集团南方工程咨询监理有限公司 施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司总承包本工程住宅建筑4栋（1#楼33F住宅楼、2#楼33F住宅楼、3#楼33F住宅楼、4#楼33F住宅楼）及公建、幼儿园配套附属设施。总建筑面积10.6万平方米，其中地上建筑面积7.7万平方米，地下建筑面积2.9万平方米。 由于本工程单位工程体量大，爬架只适用于各个栋号（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）标准层的施工，根据各个栋号户型分别配置。 二、专业工程特点 1、本工程从三层到屋面采用附着式升降脚手架。 2、附着式升降脚手架防护范围：二层-顶层，整体架在一层中部开始搭设，待整体架根据工程进度搭设到设计高度后，安装好下拉杆，与主体结构附着，可拆除下部落地架，根据施工进度进入提升作业。 3、配合好各个工种完成施工进度。在施工过程中，任何人都不得把外架作为装模的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。电动升降脚手架只承受架体自重荷载，提升时所有建筑材料及各类杂物都要清理下来，以免发生意外，架体搭设完毕提升前，总包方应对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙线200mm，以免影响架体提升作业，同时，在架体提升过程中以及提升架体到位后未固定好之前，除了外架班操作工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
金玉四园住宅小区A区项目工程 附着式升降脚手架监理实施细则 编制： 审批： 北京中城工程监理有限责任公司 2017年11月
一、编制依据 （一）工程图纸 序号文件名称文件号实施日期 1 金玉四园住宅小区1#-11#楼施工图2016-166 T011 2017.0 2 （二）施工组织设计 序号文件名称文件号实施日期 1 金玉四园住宅小区1#-11#楼施工组织设计/ / （三）规范、规程 序号文件名称文件号实施日期 1 《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010 2010-9-1 2 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 范》 JGJ130-2011 2011-12-1 3 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 2016-12-1 4 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 2012-11-1 5 《起重机械超载保护装置安全技术规范》GB 12602-90 1991-12-1 6 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 2005-7-1 7 《高空作业机械安全规则》JGJ5099-1998 1998-12-1 8 《高处作业分级》GB/T3608-2008 9 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004 2005-3-1 10 《企业职工伤亡事故分类》GB 6441-86 1987-2-1 11 《负荷传感器试验方法》GB5604-85 1986-10-1 12 《电弧焊焊接工艺规程》GB/T 19867.1-2005 2006-4-1 13 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 14 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2015年 版）2015-9-22 （四）国家、部委及省市法规 序号文件名称文件号实施日期 1 《建筑工程安全生产管理条例》国务院393号令2004-2-1 2 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号2009-5-13 3 《中华人民共和国建筑法》1998-3-1 4 《中华人民共和国安全生产法》2014-12-1 5 《建设工程安全生产管理条例》2004-2-1
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
爬架工程监理实施细则 一、附着式升降脚手架防护范围： 1、1#楼和5#楼：四层至顶层，整体架在四层中部开始搭设，待整体架根据工程进度搭设到设计高度后，安装好下拉杆，与主体结构附着，可拆除下部落地架，根据施工进度进入提升作业。 2、配合好各个工种完成施工进度。在施工过程中，任何人都不得把外架作为装模的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知总包甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。电动升降脚手架只承受架体自重荷载，提升时所有建筑材料及各类杂物都要清理下来，以免发生意外，架体搭设完毕提升前，总包方应对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙线200mm，以免影响架体提升作业，同时，在架体提升过程中以及提升架体到位后未固定好之前，除了外架班操作工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。 二、附着式升降脚手架监理控制要点： 1、审查附着式升降脚手架分包单位是否具备住房和城乡建设部组织发放的生产和使用证。 2、安装前审查附着式升降脚手架分包单位编制的专项施工方案。 3、审核各种材料、工具的质量合格证、材质单、测试报告；审核主要部件及提升机构的合格证； 4、督促对相关安装人员进行安全技术交底。 5、监督施工单位是否按照专项施工方案进行搭设，搭设完，经相关部门验收合格后方可使用。
6、附着式升降脚手架首次安装完毕及使用前、每次提升或下降前应由专业检测机构对其进行检查验收，并填写验收会签表，合格后方可使用。 7、监督附着式升降脚手架施工单位、工程总承包单位每月对附着式升降脚手架进行一次全面安全检查，保证使用安全。 三、附着式升降脚手架监理控制方法： 1、施工准备阶段控制内容： 1.1、对产品、生产厂家和施工企业有关证件的审核：（1）审核附着式升降脚手架鉴定或验收合格证书。对生产或经营附着式升降脚手架产品的，要经住房和城乡建设部组织鉴定并发放鉴定证书，只有具备鉴定或验收合格证书后，该产品方可予以使用。审核时应现场查验其提供的产品型号及安全性能是否与其登记产品一致。严禁在同一个单体工程上采用不同厂家的产品。（2）审核由当地安全监督管理部门出具的准用证。在持有鉴定或验收合格证书的同时，还需要再经使用本产品的当地安全监督管理部门审查认定，并发放当地的准用证后，方可在当地使用该产品。（3）审核附着式升降脚手架工程专业施工队伍的资质和安全生产许可证。 1.2、审核专项施工方案：附着式升降脚手架安装前，应根据工程结构、施工环境等特点编制施工方案，并应经总承包单位技术负责人审批、项目总监理工程师审核后实施。专项施工方案应包括的基本内容有：（1）工程特点；（2）平面布置情况；（3）安全措施；（4）特
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.暖通监理工程师岗位职责 正式版
暖通监理工程师岗位职责正式版 下载提示：此管理制度资料适用于通过共同创造，促进集体发展的明文规则，建立共同的价值观、培养团队精神、加强个人学习方面的行为准则，实现对自我，对组织的价值贡献。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 1、认真学习和贯彻执行国家、行业和各级政府颁发的现行法律、法规、技术规范及标准，遵守本公司的规章制度，恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和监理工程师的职业道德，在项目总监理工程师的领导下，按照监理合同的约定和总监理工程师的授权，对工程项目实施监理。 2、认真执行监理工程师岗位职责(通则)的规定。对本专业范围内尽职尽责，诚实可信的向业主和被监理单位提出符合国家建设法规、技术规范的合理化建议，以
达到质量、工期、进度、优化的目标。 3、认真执行《建设工程监理规范》中监理工程师岗位职责的规定。 4、接受任务后，到现场踏勘，了解工程地质、场地情况，审查图纸，参加设计交底和图纸会审。 5、组织编制本专业的监理实施细则和相关监理技术控制文件。 6、配合测量专业监理工程师检查验收施工单位对管道及设备的标高。 7、认真执行国家和行业规定，对工程进行旁站、检查、验收，按照规定进行平行检验及签署相关质保资料。 8、审定试压方案，参与试压并做记录，参与管道功能性试验以及竣工验收。
目录 一、工程概况—————————————————— 1 二、编制依据—————————————————— 1 三、施工阶段监理工作流程————————————2 四、装拆作业前安全监理控制的要点————————3 五、安装作业中安全监理控制的要点————————3 六、升降作业中的安全监理控制要点————————5 七、脚手架拆卸作业中的安全监理控制要点—————6 八、监理工作方法及措施—————————————7 九、监理人员安排和分工—————————————8
附着式升降脚手架安全监理实施细则 一、工程概况： 本工程位于---------。主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构形式。该建筑东西长91.6米，南北总宽55.56米，总建筑面积为59865㎡。本楼地上部分有住宅和商场两部分组成，住宅部分由两座33层高层住宅和一座11层住宅组成，共三个单元，甲、丙单元为33层，乙单元为11层。标准层高2.9米。 本工程----------滑轮导座式附着升降脚手架78套，A/C单元个32套，其中26-28号机位从B单元顶开始搭设，B单元14套。设计架体外排高度为16米，架体宽度0.75米，架体步高1.8米，架体底面距离与楼面距离为0.35米。在建筑结构四周分布爬升机构，附墙挂座安装于结构剪力墙或能承受荷载的梁上，钢丝绳提升梁安装在附墙挂座上，提升钢丝绳一端穿过底座的滑轮连在电动葫芦的挂钩上，另一端安装在钢丝绳提升梁上并吃力预紧，这样可以实现架体通过导轨依靠附墙挂座上下相对运动，从而实现滑轮导座式附着升降脚手架的升降运动。 二、编制依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》 2、《建筑施工附着式升降脚手架管理暂行规定》 3、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 4、《建筑施工高处作业安全技术规》 JGJ80-91 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》 JGJ130-2011 6、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 7、工程建设标准强制性条文
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
监理爬架细则 The latest revision on November 22, 2020
金域华府住宅小区北区 附着式升降脚手架监理实施细则 编制人： 审核人： 山西神剑建设监理有限公司 金域华府住宅小区监理部 2016年3月 8日 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、附着式升降脚手架搭设拆除、拆除安全监理流程 四、附着式升降脚手架装拆作业前安全监理控制的要点 五、脚手架安装作业中安装监理控制的要点 六、脚手架升降作业中的使用过程控制要点 七、脚手架拆卸作业中的拆除控制要点 一、工程概况
北区1#、6#楼采用陕西开友实业有限公司生产的附着升降脚手架；2#、3#、4#、5#楼采用中建六局第二建筑工程有限公司生产的附着升降脚手架，架体主框架高度为12.6m；架体外排高度13.5m。架体搭设高度为4.5倍层高；架体外排高度13.5m；架体内外排立杆中心距宽度0.75m，架体步高1.8m，最大柱距1.8米。架体内排立杆中心离墙距离0. 5m，局部可调整，若距离远则向内侧悬挑；竖向主框架配置数量：主框架1×1节+主框架2×1节+主框架3×1节。爬架每机位配置：带导轮附墙三角架3个、穿墙螺栓6根、电动葫芦1套、防坠系统1套。爬架每次升降为一个标准层层高2.9米，且一层一爬升。最上附着三角架处结构强度应大于 C10。 二、编制依据
三．附着式升降脚手架搭设拆除、拆除安全监理流程 职人员、特种人员资格。
附着式升降脚手架的使用具有比较大的危险性，它不仅是一种单项施工技术，而且是形成定型化反复使用的工具或载人设备，所以应该有足够的安全保障，必须对使用和生产附着式升降脚手架的厂家和施工企业实行资格认证制度。 ○1建设部建字（2000）230号文《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》中第五十五条规定：“国务院建设行政主管部门对从事附着升降脚手架工程的施工单位实行资质管理，未取得相应资质证书的不得施工；对附着升降脚手架实行认证制度，即所使用的附着升降脚手架必须经过国务院建设行政主管部门组织鉴定或者委托具有资格的单位进行认证”。第五十六条规定：“附着升降脚手架工程主施工单位应当根据资质管理有关规定到当地建设行政主管部门办理相应审查手续”。并规定：“对已获得附着脚手架资质证书的施工单位实行年检管理制度”。 ○2附着式升降脚手架各结构构件在各地组装后，在有建设部发放的生产和使用许可证的基础上，经当地建筑安全监督管理部门核实并具体检验后，发放准用证，方可使用。 ○3附着式升降脚手架处于研制阶段和在工程上使用前，应提出该阶段的各项安全措施，经使用单位的上级部门批准，并到当地安全监督管理部门备案。 ○4附着式升降脚手架应由专业队伍施工，对承包附着式升降脚手架工程任务的专业施工队伍进行资格认证，合格者发给证书，不合格者不准承接工程任务。 ○5各工种操作工人及有关人员均应持证上岗。
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
***************期01-05地块 欧阳光明（2021.03.07） 爬架监理实施细则 编制： 审核： *****建设监理有限公司 二0一七年三月 一、工程项目概况 工程名称： 工程地点： 工程简介： 1、工程规模：总建筑面积109258.72m2，其中地上86127.65 m2，地下20131.074m2，建筑层数为地上33层，地下2层；建筑高度为129.95米 2、本工程由1栋住宅，1栋公寓，1栋商业，1栋办公楼及两 交首末站、邮政所、社区警务室、机动车停车库、设备房地下室平时为车库，战时为甲类二等人员掩蔽所(核6级、常6级)和物质库（核5） 4、建筑类别和耐火等级：一类/一级 5、主要结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构 6、气候分区：本工程进行建筑节能设计的居住建筑部分属于夏热
冬暖地区的：南区 7、本工程设计使用年限为50年。 工程特点： 1、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，南面紧靠06地块已建好的的高层建筑，北面有一栋八层民房，西面有一栋三层的办公楼，且局部二层地下室，基坑较深，存在一定的施工安全风险，因此必须对基坑支护进行重点观测。 2、建筑采用冲孔灌注桩基及旋挖灌注桩，由长桩及墩两种桩形组成，直径分别为1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、共6种，桩身砼强度等级为C35，墩身砼强度等级为C30，以微风化大理岩及中风化泥质粉砂岩为桩端持力层。场地范围内岩溶比较发育，主要表现为岩面起伏大，溶蚀裂隙、溶沟、溶槽、溶洞、探头石、岩溶堆积物等，给桩基施工带来了难度。 3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。 4、轴线、标高控制变化多样，并非在同一直线上；标高变化多端，同一层标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。 5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。 6、梁柱模板截面变化较多，转换层梁部分属于高大模板，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。 五、参建单位： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 地勘单位： 质监单位： 安监单位： 二、专业工程特点 1、本工程从七层到屋顶采用附着式升降脚手架。 2、附着式升降脚手架防护范围：二层-顶层，整体架在一层中部开