水土保持投资估算及效益分析
10水土保持投资估算及效益分析
10.1水土保持投资估算
10.1.1编制原则
（1）本工程水土保持投资估算作为主体工程投资估算组成部分，计入工程总投资估算中，水土保持投资从基建费中计列。
（2）本水土保持方案投资估算编制的依据、价格水平年、主要工程材料单价与主体工程相一致，不足部分按市场价格和水利部水总[2003]67号文规定编制。
（3）建设期融资利息暂不考虑。
10.1.2编制依据
（1）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB 50433-2008）；
（2）xx市XXXX线公路工程可行性研究报告投资估算；
（3）《公路基本建设工程投资估算编制办法》；
（4）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号）；
（5）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水总[2003]67号）；
（6）《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2007]402号文）；
（7）《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）；
（8）《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改
价格[2007]670号）；
（9）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）。
10.1.3基础单价
（1）人工预算单价：根据xx省建设厅湘建价[2007]402号文《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》，xx市人工预算单价均采用54元/工日，即6.75元/工时。
（2）材料估算单价：主要材料价格采用主体工程价格，其它材料和植物措施材料价格由当地市场价格加运杂费、采购和保管费组成，主要材料单价汇总表见表10.1-1。
（3）施工机械台时费：按《水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水总[2003]67号）计算，施工机械台时费计算表见表10.1-2
表10.1-1 主要材料价格预算表
序号名称及
规格
单
位
规格
预算
价格
元
其中(元)
原
价
运
杂
费
采购及保
管费
1 砂m342
2 砾石m352
3 块石m350
4 水泥t 42.
5 360
5 汽油kg 93# 5
6 柴油kg 5.2
7 电k
w.
h
1.5
8 水m3 1.16
9 小叶榕株两年生
苗
10.27
10
.0
0.07 0.20
10 枫香株两年生
苗
8.22
8.
0.06 0.16
11 紫薇株冠幅
30cm
6.16 6 0.04 0.12
12 爬山虎株 1.54 1.
5
0.01 0.03
13 迎春花株冠幅
30cm
2.05
2.
0.01 0.04
14 草皮m2 5.14 5.
0.04 0.10
15 草籽kg 51.36 50 0.35 1.01
表10.1-2 施工机械台时费汇总表
序号名称及
规格
台
时
费
（
元）
其中（元）
折
旧
费
修理及
替换设
备费
安
拆
费
人
工
费
动力燃
料费
1 推土机
74kw
114.
59
19 22.81
0.8
6
16.
8
55.12
2 搅拌机
0.4m3
31.7
3.29 5.34
1.0
7
9.1
12.9
3 胶轮车0.90 0.26 0.64
4 蛙式打
夯机
18.9
3
0.17 1.01 14 3.75
10.1.4主要工程单价
主要工程单价按工程措施和植物措施分别进行计算，由直接工程费（包括
直接费、其他直接费和现场经费）、间接费、企业利润和税金组成。可研阶段主
要工程单价根据有关规定按概算定额扩大10%计算。
（1）直接工程费
由直接费、其他直接费和现场经费等三大部分组成。
①直接费：直接费由人工费、材料费和机械使用费组成。
②其他直接费：其他直接费包括冬季雨季施工增加费及其他费，费率见表
10.1-3。
③现场经费：现场经费费率见表10.1 -4。
表10.1-3 其他直接费费率表
工程类别计算基础其他直接费费率工程措施占直接费 2
植物措施占直接费 1
表10.1-4 现场经费费率表
工程类别计算基础现场经费费率
工程措施占直接费 5
植物措施占直接费 4 （2）间接费
间接费由企业管理费、财务费用和其它费用组成。各项措施间接费以直接工程费为计算基础，见表10.1-5。
表10.1-5 间接费费率表
工程类别计算基础间接费费率(%) 工程措土石方占直接工程费 4
其他工占直接工程费 4 植物措施占直接工程费 3
（3）企业利润
工程措施按直接工程费与间接费之和的7%计取；
植物措施按直接工程费与间接费之和的5%计取。
（4）税金
工程、植物措施的税金为：（直接工程费+间接费+企业利润）×3.22%。
（5）主要单价汇总详见10.1-6。
表10 .1-6 工程单价汇总表
序号工程名称单位
单价
（元）
定额
扩大
（元）
其中（元）
人工费材料费机械费
其他直
接费
现场经
费
间接费
企业利
润
税金
1 土方开挖100m
3
1926.87 175.17 1383.75 41.51 28.51 71.26 61.00 111.02 54.65
2 土方填筑100m
3
1338.93 121.72 540.00 81.77 368.60 19.81 49.52 42.39 77.15 37.97
3 表土开挖100m
3
411.92 37.45 16.88 30.19 257.62 6.09 15.23 13.04 23.73 11.68
4 表土回填100m
3
421.42 38.31 20.93 30.89 259.90 6.23 15.59 13.34 24.28 11.95
5 平整土地100m95.32 8.67 4.73 0.80 64.97 1.41 3.53 3.02 5.49 2.70
2
6 袋装土填筑、
拆除100m
15062.78 1369.34 7980.00 3161.60 222.83 557.08 476.86 867.89 427.17
7 防尘网覆盖100m
2
245.55 22.32 67.50 114.13 3.63 9.08 7.77 14.15 6.96
8 砂砾垫层
100m
3
11845.23 1076.84 3426.30 5335.35 175.23 438.08 375.00 682.50 335.93
9 干砌石砌筑100m
3
13344.39 1213.13 3946.73 5851.27 72.55 197.41 493.53 422.46 768.88 378.44
10 浆砌石砌筑100m
3
22980.88 2089.17 5831.33 10814.83 352.29 339.97 849.92 727.53 1324.11 651.73
11 铺洒碎石子100m
3
13952.15 1268.38 3060.00 6648.17 611.93 206.40 516.00 441.70 803.89 395.68
12 彩钢板(估列) 块33.12
13 植苗造林
(乔木) 100株
252.31 22.94 162.00 33.69 1.96 7.83 6.16 10.58 7.16
14 植苗造林
(灌木) 100株
229.69 20.88 135.00 43.14 1.78 7.13 5.61 9.63 6.51
15 草皮铺种100m
2
386.53 35.14 297.00 2.78 3.00 11.99 9.44 16.21 10.96
16 撒播草籽hm2604.97 55.00 405.00 64.20 4.69 18.77 14.78 25.37 17.16 10.1.5费用组成
（1）工程措施
工程措施估算按设计工程量乘以工程单价进行编制。
（2）植物措施
植物措施费由苗木、草、种子等材料费、种植费和抚育管护费组成。
①植物措施材料费由苗木、草、种子的估算价格乘以数量进行编制。
②栽（种）植费按《水土保持工程概算定额》计算出单价，再乘以设计工
程量即得。
③抚育管护费指栽植初期浇水、施肥、除草、剪枝、看护等费用，南方地
区按一年计列，种草籽、树籽按种植费的5%，植草、栽树按栽植费的10%计算。
（3）临时工程防护措施
①临时防护工程：指施工期为防止水土流失采取的临时防护措施，按设计方案的工程量乘以单价编制。
②其它临时工程：按第一部分工程措施和第二部分植物措施投资之和的
1.0%～
2.0%编制，本工程取2.0％。
（4）独立费用
①建设管理费：：按第一部分至第三部分之和（不包括主体工程已有水保措施投资）的1%计算，费用不足时由主体工程建设管理费支出。
②工程建设监理费：本工程水土保持监理时段为施工准备期开始，至设计水平年结束，工程监理共安排2名监理工程师，中级工程师、初级工程师各1名，其中中级工程师按人10万元/年计，初级工程师按人8万元/年计。经计算，本工程监理费为45.00万元。
③水土保持方案编制费：参考《工程勘察设计收费标准》（国家计委、建设部计价格[2002]10号），结合实际情况，本工程水土保持方案编制费取38.0万元。
④水土保持监测费：监测费包括监测土建设施费、消耗性材料费、监测设备折旧费和监测人工费四部分。监测时段为2.5年，其中2.0年为监测期，后0.5年编制监测总结报告。本方案监测人工费为35.00万元（安排2名监测工程师，中级工程师、初级工程师各1名，其中中级工程师按人8万元/年计，初级工程师按人6万元/年计）。经计算，本工程监测费为43.51万元。各项费用计算见表10.1-7～表10.1-10。
表10.1-7 水土保持监测费估算表
序号项目
经费（万
元）
备注
1 监测设备折旧 2.71 见表10.1-8
2 消耗性材料费 4.80 见表10.1-9
3 监测设施土建 1.00 见表10.1-10
4 监测人工费35.00 按2人计，共监测2.5年
5 水土保持监测43.51 1～4之和
表10.1-8 监测设备折旧费计算表
序号监测设施
单
位
数
量
单价
（元）
合价
（元）
折旧费
（万元）
1 自动安平套 1 2000 2000 0.05
2 泥沙浊度套 1 8500 8500 0.19
3 精密天平套 1 16000 16000 0.37
4 烘箱套 1 11000 11000 0.25
5 手持式台 2 34800 69600 1.59
6 数码照相台 1 3500 3500 0.08
7 计算机台 1 8000 8000 0.18
8 合计11860 2.71 注：监测设备费用按残值20％计，监测设备使用时间
表10.1-9 消耗性材料费用计算表
序号消耗性材料单位数量
单价
（元）
合价（万
元）
1 用品柜个
2 1800 0.36
2 皮尺、卷尺、套 2 700 0.14
3 易耗品 2.00
4 辅材及配套设 2.30
5 合计 4.80
表10.1-10 监测设施土建工程费用估算表
项目单
位
数量
单价
（元）
合价
（万
元）
1 简易观测小区
（场）
个
2
5000 1.00
2 沉沙池、排水沟组/ / /
3 合计 1.00
⑤工程质量监督费：按第一部分至第三部分（不包括主体工程已有水保措
施投资）之和的0.15%计列，土建及设备费另计。
⑥水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费：根据水利部司局函保监[2005]22号文规定，结合实际情况，本工程取30.40万元。
（5）基本预备费
预备费由基本预备费和价差预备费组成，基本预备费按一至四部分之和（不
包括主体工程已有水保措施投资）的6%计取。根据国家相关规定，价差预备费
暂不计列。
（6）水土保持设施补偿费
根据《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治
费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）的有关规定：“在生产建设过程
中损坏原地貌，造成水土保持功能降低或者丧失的单位和个人，按生产建设占
地面积每平方米1.5元缴纳水土保持设施补偿费。”经计算，本方案水土保持设
施补偿费为62.69万元。
10.1.6其它应说明的问题
植物措施投资中复垦费用标准参照本院移民安置工作经验，按43500元/hm2
计列，主要包括土地平整和土地熟化两部分费用。单价分析见表10.1-12。
表10.1-12 土地复垦单价分析计算表
项目子项单位
旱地
数量
单价
（元）
合计
（元）
一、土地
平整
2331
1.底层土填实m3/
亩
133 7 931
2.耕作土回填m3/
亩
200 7 1400
二、土壤
熟化
569
1.农家
肥
吨/亩 3 30 90
2.化
肥
吨/亩0.1 380 38
3.投工工日/
亩
20 20.05 441
合计元/亩2900 折合元43500
/hm2
10.1.7水土保持工程总投资估算
本工程水土保持工程总投资933.46万元。其中：工程措施311.59万元，植物
措施282.90万元，临时工程93.28万元、独立费用159.57万元，其中监理费45.00
万元，水土保持监测费43.51万元，基本预备费23.44万元，水土保持设施补偿费
62.69万元。详见表10.1-13～表10.1-19。
表10.1-13 水土保持投资总估算表
单位：万元
序号工程或费用名称
建安
工程费
植物
措施费
独立费用合计
占总投资比例
（%）
第一部分工程措施311.59 33.38%
1 主体工程区185.26 185.26
2 取土场区36.05 36.05
3 弃渣场区86.69 86.69
4 施工生产生活区 1.57 1.57
5 施工道路区 2.04 2.04
第二部分植物措施282.90 30.31%
1 主体工程区271.4
2 271.42
2 取土场区 3.52 3.52
3 弃渣场区 3.18 3.18
4 施工生产生活区0.01 0.01
5 施工道路区 4.78 4.78
第三部分临时工程93.28 9.99%
1 主体工程区52.03 52.03
2 取土场区9.19 9.19
3 弃渣场区22.3
4 22.34
4 施工生产生活区 3.73 3.73
5 施工道路区 3.23 3.23
6 其他临时工程 2.76 2.76
第四部分独立费用159.57 17.09%
1 建设管理费 2.31 2.31
2 工程建设监理费45.00 45.00
3 水土保持方案编制费38.00 38.00
4 水土保持监测费43.51 43.51
5 工程质量监督费0.35 0.35
6 竣工验收评估报告编制费30.40 30.40
7 水土保持技术咨询服务费0.00 0.00
一至四部分合计404.87 282.90 159.57 847.34
基本预备费23.44 2.51%
静态总投资870.78 水土保持设施补偿费62.69 6.72% 水土保持工程总投资933.46 100.00% 表10.1-14 分部工程估算表——工程措施
序号工程或费用名称单位数量
单价
（元）
合计(万元)
第一部分工程措施311.59 一主体工程区(已有水保措施投资) 185.26 1 排水与护坡工程185.26
浆砌石m37140 229.81 164.08
混凝土m3616 343.72 21.17 二取土场区36.05
1 土地平整m26300 0.95 0.60
2 复耕hm20.19 43500 0.83
3 浆砌石砌筑m3113
4 229.81 26.06
4 砂砾石垫层m397 118.4
5 1.15
5 土方开挖m32043 19.27 3.94
6 沉沙池个 4 1193.20 0.48
7 表土开挖m34100 4.12 1.69
8 表土回填m33100 4.21 1.31 三弃渣场区86.69
1 土地平整m24800 0.95 0.46
2 复耕hm2 4.46 43500 19.40
3 浆砌石砌筑m31147 229.81 26.36
4 浆砌石挡墙m31279 229.81 29.39
5 砂砾石垫层m3323 118.45 3.83
6 土方开挖m32580 19.2
7 4.97
7 土方填筑m3233 13.39 0.31
8 沉沙池个8 1193.20 0.95
9 表土回填m32400 4.21 1.01
四施工生产生活区 1.57
1 土地平整m2300 0.95 0.03
2 复耕hm20.2
3 43500 1.00
3 表土开挖m31200 4.12 0.49
4 表土回填m3100 4.21 0.04
五施工道路区 2.04
1 土地平整m26800 0.95 0.65
2 复耕hm20.32 43500 1.39
表10.1-15 分部工程估算表——植物措施
序号工程或费用名称单位数量单价（元）合计(万元) 第二部分植物措施282.90 一主体工程区(已有水保措施投资) 271.42 1 栽(种)植费88.21
铺种草皮m2165000 3.87 63.78 植苗造林（乔木）株17450 2.52 4.40
植苗造林（灌木）株87190 2.30 20.03
2 苗木、草皮、草种费174.39
乔木株17450 15.41 26.89
灌木株87190 7.19 62.69
草皮m2165000 5.14 84.81 3 抚育管护费8.82
植草、植树万元88.21 10% 8.82 二取土场区 3.52 1 栽(种)植费0.85
植苗造林（乔木）株1516 2.52 0.38
植苗造林（灌木）株1516 2.31 0.35 铺种草皮m2200 3.87 0.08
撒播草籽hm20.61 604.96 0.04 2 苗木、草皮、草种费 2.59
小叶榕株1516 10.27 1.56
紫薇株1516 6.16 0.93
草皮m2200 5.14 0.10
草种kg 15.16 51.36
3 抚育管护费0.08
草籽万元0.04 5% 0.002 植草、植树万元0.81 10% 0.08 三弃渣场区 3.18 1 栽(种)植费0.91
植苗造林（乔木）株1114 2.52 0.28
植苗造林（灌木）株2100 2.31 0.49 草皮铺种m2300 3.87 0.12
撒播草籽hm20.45 604.96 0.03 2 苗木、草皮、草种费 2.18
小叶榕株1114 10.27 1.14
紫薇株1114 6.16 0.69
爬山虎株634 1.54 0.10
迎春花株200 2.05 0.04
草皮m2300 5.14 0.15
草种kg 11.14 51.36 0.06 3 抚育管护费0.09
草籽万元0.03 5% 0.001 植草、植树万元0.88 10% 0.09 四施工道路区 4.78 1 栽(种)植费 1.51
植苗造林（乔木）株1078 2.52 0.27
植苗造林（灌木）株1078 2.31 0.25
草皮铺种m22500 3.87 0.97
撒播草籽hm20.43 604.96 0.03
2 苗木、草皮、草种费 3.11
小叶榕株1078 10.27 1.11
紫薇株1078 6.16 0.66
草皮m22500 5.14 1.29
草种kg 10.78 51.36 0.06
3 抚育管护费0.15
草籽万元0.03 5% 0.001 植草、植树万元 1.49 10% 0.15
五施工生产生活区0.01
1 栽(种)植费0.002
撒播草籽hm20.03 604.96 0.002 2 苗木、草皮、草种费0.004
草种kg 0.73 51.36 0.004
3 抚育管护费0.0001
草籽万元0.002 5% 0.0001
表10.1-16 分部工程估算表——施工临时工程
序号工程或费用名称单位数量单价（元）合计(万元) 第三部分临时工程93.28
一主体工程区52.03 袋装土垒砌m 1980 150.63 29.82
防尘网覆盖m27300 2.46 1.79
沉沙池个31 1193.20 3.70
土方开挖m34875 19.27 9.39
土方填筑m31631 13.39 2.18
彩钢板块1550 33.12 5.13
二取土场区9.19 袋装土垒砌m 507 150.63 7.64
防尘网覆盖m23615 2.46 0.89
沉沙池个 4 1193.20 0.48
土方开挖m398 19.27 0.19 三弃渣场区22.34 袋装土垒砌m 1138 150.63 17.14
防尘网覆盖m213060 2.46 3.21
沉沙池个8 1193.20 0.95
土方开挖m3536 19.27 1.03 四施工生产生活区 3.73 袋装土垒砌m 130 150.63 1.96
防尘网覆盖m2920 2.46 0.23
沉沙池个10 1193.20 1.19
土方开挖m391 19.27 0.18
铺洒碎石子m313 139.52 0.18 五施工道路区 3.23 土方开挖m3582 19.27 1.12
沉沙池个 6 1193.20 0.72
铺洒碎石子m3100 139.52 1.40 六其他临时工程万元137.82 2.00% 2.76 表10.1-17 分部工程估算表——独立费用
序号独立费用名称
一至
三部
分之
和
(元)
投
资
(万
元)
备注第四部分独立费用159.57
1 建设管理费231.09 2.31 取一至三部分之和的1%
2 工程建设监理费45.00 按2人计，共监理2.5年
3 水土保持方案编制费38.00
4 水土保持监测费43.51 见表10.1-9
5 工程质量监督费231.09 0.35 取一至三部分之和的0.15%
6 竣工验收评估报告编制费30.40
7 水土保持技术咨询服务费参考水利部司局函保监[2005]22号文计列
表10.1-18 分年度投资计划表
单位：万元
序号
工程或费用名
称
建设工期
合计2008年2009年
2010
年
2011
年
第一部分工程措施123.19 176.99 11.41 311.5 9
1 主体工程区74.10 111.15 185.
2 6
2 取土场区14.42 21.6
3 36.05
3 弃渣场区34.67 44.21 7.80 86.69
4 施工生产生活区 1.57 1.57
5 施工道路区 2.04 2.04
第二部分植物措施110.26 139.06 33.57 282.8 9
1 主体工程区108.57 135.71 27.14 271.4 2
2 取土场区 1.06 1.76 0.70 3.52
3 弃渣场区0.6
4 1.59 0.9
5 3.18
4 施工道路区 4.78 4.78
第三部分临时工程38.68 47.90 6.70 93.28
1 主体工程区20.81 31.2
2 52.03
2 取土场区 3.68 5.51 9.19
3 弃渣场区 4.47 11.17 6.70 22.34
4 施工生产生活区 3.73 3.73
5 施工道路区 3.23 3.23
6 其他临时工程 2.76 2.76
第四部分独立费用65.35 45.58 18.23 30.40 159.5 7
1 建设管理费0.69 1.16 0.46 2.31
2 工程建设监理费13.50 22.50 9.00 45.00
3 水土保持方案编制费38.00 38.00
4 水土保持监测费13.0
5 21.7
6 8.70 43.51
5 工程质量监督费0.10 0.17 0.07 0.35
6 竣工验收评估报告编制费 30.40 30.40
7 水土保持技术咨询服务费0.00 0.00
一至四部分合
计337.48 409.53 69.92 30.40
847.3
3
基本预备费7.03 11.72 4.69 23.44 水土保持设施
补偿费
62.69 62.69
水土保持工程总投资407.20 421.25 74.60 30.40 933.4 6
水土保持投资估算及效益分析
10水土保持投资估算及效益分析 10.1水土保持投资估算 10.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算作为主体工程投资估算组成部分，计入工程总投资估算中，水土保持投资从基建费中计列。 （2）本水土保持方案投资估算编制的依据、价格水平年、主要工程材料单价与主体工程相一致，不足部分按市场价格和水利部水总[2003]67号文规定编制。 （3）建设期融资利息暂不考虑。 10.1.2编制依据 （1）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB 50433-2008）； （2）xx市XXXX线公路工程可行性研究报告投资估算； （3）《公路基本建设工程投资估算编制办法》； （4）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号）； （5）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水总[2003]67号）； （6）《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2007]402号文）； （7）《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）； （8）《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改
价格[2007]670号）； （9）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）。 10.1.3基础单价 （1）人工预算单价：根据xx省建设厅湘建价[2007]402号文《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》，xx市人工预算单价均采用54元/工日，即6.75元/工时。 （2）材料估算单价：主要材料价格采用主体工程价格，其它材料和植物措施材料价格由当地市场价格加运杂费、采购和保管费组成，主要材料单价汇总表见表10.1-1。 （3）施工机械台时费：按《水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水总[2003]67号）计算，施工机械台时费计算表见表10.1-2 表10.1-1 主要材料价格预算表 序号名称及 规格 单 位 规格 预算 价格 元 其中(元) 原 价 运 杂 费 采购及保 管费 1 砂m342 2 砾石m352 3 块石m350 4 水泥t 42. 5 360 5 汽油kg 93# 5
经济效益分析写法实例 （仅供参考，以下章节编排是按可研报告章节排）第七章投资估算及资金筹措 一、投资估算 1、投资估算范围 本项目为新产品开发项目，利用原有厂房和设备，进行适当的扩建，根据拟定的技术方案和建设内容，本项目的投资估算范围包括： 基本建设、设备购置、安装费、利息等费用。 2、投资估算的依据及说明 (1)土建工程费参照当地同类结构的建、构筑物的造价并经实地调查后，根据现行建材市场价格进行估算。 (2)设备按现行市场价格估算。 (3)预备费中不可预见费按基本建设和设备购置费之和的10%估算。 (5)建设期贷款利息按年利率 7."6%计算。 (6)流动资金总额以周转期为90天按经营成本计算。 3、投资总额 本项目投资总额为 221."53万元，由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成，其中： (1)建设投资 57."97万元，估算情况详见附表 1."项目固定资产投资估算表。
其中： 建设费用： 52."7万元 预备费： 5."27万元 (2)建设期利息 4."41万元，详见附表 1。" (3)流动资金总额为 159."15万元，详见附表 4。" 二、资金筹措 本项目的资金筹方案分为建设投资和流动资金两部分。 1、建设投资筹措 本项目建设投资额为 57."97万元，根据建设单位意见，计划从自筹资金和科技开发计划经费中两种渠道进行筹集。 (1)企业自筹资金 37."97万元。 (2)申请科技开发经费20万元。 2、流动资金筹措
经估算，项目正常生产需流动资金为 159."15万元，向银行申请贷款 88."05万元，企业自筹 71."1万元，其中铺底流动资金 106."1万元。流动资金筹措详见附表 7。" 三、项目经济寿命期分析 本项目是以开发平板型太阳能热水器，随着人们生活水平的提高，环保意识的加强，太阳能热水器必将逐步普及，考虑到利用自制的专用设备生产热水器的板芯，其产品在广西具有较大的价格优势和售后服务优势，但要面对今后同类产品的竞争及加入WTO后环保型新产品技术开发步伐的加快，经模拟估算，确定本项目生产的产品的经济寿命为8年。 第八章经济效益分析 一、生产成本估算 1、材料费按照生产１平方米平板型太阳能热水器需物料平衡而确定所需原材料费用。原材料包括铝带材、紫铜管、不锈钢板、铁支架、玻璃、泡沫板、镀锌水管等。正常经营生产每平方米产品需原材料费用为 334."4元。 2、电费本项目正常情况下年需动力费为15万元。 3、职工工资及福利本项目正常生产情况下的职工工资及福利费按每年 65."475万元计。 4、维护及修理费本项目维护及修理费按固定资产投资的5%计算。
第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 金额 序号项目名称计算基础 备注 （万元） 1优质林果花卉区规划占地700亩 水果经济林500亩×万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩×万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2现代农业区规划占地200亩 有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩×万元/亩每亩平均投资万元 3特色作物区规划占地面积900亩；其中200亩为林下麻竹种植500亩×万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩×万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩×万元/亩种菌及人工
3特种养殖区规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿占地500亩，年存栏2000头；林下养殖 巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设占地50亩 4农产品加工区建筑面积万平米农副产品加工；规划占地20亩 5生态林休闲区规划占地面积500亩，其中建设用地100亩休闲避暑山庄建筑面积万平米年接待游客10万人次 养老休闲山庄建筑面积万平米年安置500人 旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设规划占地面积100亩 6民俗文化新村建筑面积万平米规划占地30亩；年接待游客10万人次 7基础设施建设园区道路含园区主干道及支路约18km，支路约8km 8征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩9其它费用 设计费按投资费用1%计取
投资估算、经济评价和概预算文件编制深度 1 投资估算 投资估算的文件组成、编制办法及深度应按建设部建标[96]628号文《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）文件执行。 2 经济评价 可行性研究经济评价文件组成及深度应按建设部颁发的《城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则》文件执行（另发）。 3 概算文件编制深度 3.1 概算文件组成 概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算、单位工程概算书、主要材料用量及技术经济指标组成。 3.1.1 封面和扉页 封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审定、审核、专业负责人和主要编制人的署名。 3.1.2 概算编制说明。 3.1.2 概算书：包括各单项（单位）工程概算书及总概算书。 3.2 概算编制说明应包括的内容： 3.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总概算中所包括和不包括的工程项目费用。有几个单位共同设计和编制概算，应说明分工编制的情况。 3.2.2 编制依据：批准的可行性研究报告及其他有关文件，具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。
3.2.3 钢材、木材、水泥总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。 3.2.4 工程总投资及各项费用的构成。 3.2.5 资金筹措及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件。 3.2.6 有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。 3.3 工程总概算编制内容 建设项目总投资构成如图所示： 建筑工程费 工程费用安装工程费 （第一部分费用） 建设投资——设备购置费 工程建设其它费用 （第二部分费用） 基本预备费 预备费用 涨价预备费 建设期固定资产 贷款利息投资方向调节税 流动资金 3.3.1 总概算书 建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息及流动资金组成（见附图）。 3.3.2 综合概算书 综合概算书是单项工程建设费用的综合文件，由专业的单位工程概算书组成。工程内容简单的项目可以由一个或几个单项工程组
水土保持方案编制项目技术服务方案 目录 1 对招标项目的理解 (1) 1.1 地理位置 (1) 1.2 项目概况 (1) 1.3 招标人 (1) 1.4 工程任务 (1) 1.5 计划实施周期 (1) 1.6 重点难点分析 (1) 2 工作计划安排 (4) 2.1 技术路线 (4) 2.1.1 组织机构配备 (4) 2.1.2 技术路线 (5) 2.2 工作进度安排 (6) 2.3 水土保持方案编制的主要方法及内容 (7) 2.3.1 主要方法 (7) 2.3.2 主要内容 (7) 2.4 水土保持方案编制成果及内容 (11) 3 质量保证措施 (12) 4、进度保证措施 (13) 4.1 进度控制的方法 (13) 4.2 进度控制的措施 (13) 4.3 具体措施 (13)
1 对招标项目的理解 1.1 地理位置 本项目建设后地点位于某某市某某县。 某某县，贵州省毕节市辖县，位于贵州省西北部，居住着汉、彝、苗、白、仡佬等23个民族，境内矿产资源丰富。境内有毕节飞雄机场以已经开通，客流量居贵州第三，目前在建百里杜鹃花海城通用机场一座，成贵高铁在县城设站，是黔西北的重要交通枢纽和物资集散地，被誉为黔西北的"旱码头"。 大方漆器为著名传统工艺，曾在美国旧金山万国博览会上获金奖。县内有斗姥阁仿古建筑、奢香墓、奎峰塔、九层衙仿古建筑、阁雅古驿道、济火碑、大渡河桥、清虚洞等。 1.2 项目概况 本项目总用地面积XXXX亩，其中：净用地面积XXXX亩，公共用地面积XXXX亩。净用地面积XXXX亩中：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 1.3 招标人 某某某某有限我院 1.4 工程任务 某某某某有限我院水土保持方案编制单位负责本项目水土保持方案编制，具体范围为完成本项目水土保持方案的编制、负责评审和通过评审后的成果文件提交、后续的相关服务及办理水土保持方案的批文等。 质量标准要求合同，以通过专家评审为评判标准。 1.5 计划实施周期 30日历天完成水土保持方案报告编制工作。 1.6 重点难点分析 本工程存在着以下难点： （1）土石方平衡及流向问题 因编制水土保持方案报告一般依据主体工程的可行性研究报告，而这一阶段主体工程只对工程总土石方开挖量及投资做了一个简单计算，而水保编制中要求确定工程各分区的挖方、填方、借方、弃方等具体数量，且该阶段施工组织、施工工艺等还未具体确定，水土保持方案无法综合
文章编号:1009-2269(200501-0032-03 投资估算、设计概算的合理确定 X 张震宇 (兰州工业高等专科学校后勤总公司,甘肃兰州730050摘要:能否合理确定投资估算、设计概算将直接影响到投资资金筹措和计划的落实,并能有效地遏止“三超”现象产生.静态投资估算方法很多,但估算法中的系数在应用上都存在着不足.直接采用拟建项目地区的综合单价、其他费用定额,准确度较其它方法要高得多.加强设计人员、经济技术人员的配合,能更准确地确定工程造价. 关键词:工程造价管理;投资估算;设计概算 中图分类号:T U 201.7文献标识码:A 合理确定工程造价是工程造价管理的基本内容和重要工作,只有合理确定工程造价,正确处理好各阶段建设预算的关系,才能通过有效控制手段达到理想的目的,确保基本建设项目保质按期完工[1] .1目前中国工程造价管理现状 1目前中国工程造价管理重点在建设项目实施阶段,只重视建设项目的承包价、实施过程的变更造价以及结算价,而对工程可行性研究阶段和初步设计阶段造价管理没有给予足够的重视. 2工程造价管理一直重视造价的控制,轻视造价的合理确定,造成了在建筑材料价格不稳定时把工程造价的失控归根于材料价格上涨,在材料价格较平稳时把工程造价的失控归根于没有足够重视设计阶段工程造价的有效控制.而很少有人提到工程造价失控的一个重要原因是没有足够重视可行性研究阶段和初步设计阶段工程造价的合理确定.
2合理确定投资估算、设计概算的作用 1要有效地控制工程造价,首要的任务是合理确定工程造价,其中投资估算是形成工程造价的源头,合理确定又是工程造价控制的基础和载体.工程造价的确定过程也就是工程造价的控制过程,二者的目的是同一的,即合理使用建设资金,提高投资效益,维护有关各方面合理的经济利益[1]. 2合理的投资估算有助于安排好固定资产投资长远规划.合理的设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制项目投资的依据,它能保证计划部门把有限的建设资金安排在重点项目上,确保重点项目的按期完工[2] .3如何合理确定投资估算、设计概算 3.1投资估算的合理确定 1投资估算是建设项目决策的依据,直接关系到国民经济评价及财务分析结果的可靠性、正确性,因第12卷第1期2005年3月兰州工业高等专科学校学报Journal of Lanzhou P olytechnic C ollege V ol.12,N o.1Mar.,2005X 收稿日期:2004-11-05作者简介:张震宇(1966-,男,河南禹县人,高级工程师. 此不能低估这方面的重要性.同时可行性研究阶段是产生工程造价的源头,投资估算必须科学合理,按客观经济规律办事,合理客观地确定投资[2]. 2投资估算的内容按照费用性质划分与工程造价的构成相对应,投资估算的编制方法分为静态投资的估算,涨价预备费、建设期货款利息及固定资产投资方向调节税的估算,流动资金估算,其中流动资金的估算不属于固定资产投资估算范畴. 3静态投资估算方法多种多样,其中比例估算法、朗格系数法、指标估算法准确度较高.但这3种估算法中的系数(不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合系数在应用上存在下面两个问题:首先是同一行业、不同地区定额水平、费用标准差别较大;其次是随着社会主义市场经济体制的建立,材料价格、材料品种选
- 第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1优质林果花卉区200.00规划占地700亩 1.1水果经济林500亩×0.2万元/亩100.00每亩平均投资0.2万元 1.2苗木园200亩×0.5万元/亩100.00每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设2现代农业区220.00规划占地200亩 2.1有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩200.00每亩平均投资2万元 2.2无公害蔬菜100亩×0.2万元/亩20.00每亩平均投资0.2万元 3特色作物区240.00规划占地面积900亩；其中200亩为林下3.1麻竹种植500亩×0.2万元/亩100.00种苗及人工 3.2楠竹种植200亩×0.2万元/亩40.00种苗及人工 可编辑
水土保持方案编制要求 2.1 阶段要求 2.1.1 可行性研究阶段：根据《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》所规定的内容和建设项目可行性研究报告，编制水土保持方案报告书。水土保持方案报告书应包括以下主要内容： 1 建设项目区责任范围及其周边环境概况。 2 项目区水土流失及水土保持现状。 3 生产建设中排放废弃固体物的数量和可能造成的水土流失及其危害。 4 水土流失防治初选方案。 5 水土保持投资估算。 2.1.2 初步设计阶段：根据水行政主管部门批准的水土保持方案（可行性研究阶段）报告书，对各项水土流失防治工程进行初步设计。初步设计阶段应包括以下主要内容： 1 水土保持初步设计依据。 2 水土流失防治责任范围及面积。 3 开发建设造成的水土流失面积、数量预测。 4 水土流失防治工程的初步设计，重点工程应有较详典型设计。 5 水土保持投资概算。 6 实施的保证措施（机构、人员、经费和技术保证等）。 2.1.3 技施设计阶段：主要是按项目水土保持初步设计，进行各项水土保持工程的技术设计和施工图设计。 2.2 水土保持方案报告书的主要内容 2.2.1 方案编制总则： 1 结合开发建设项目的特点阐述编制水土保持方案的目的和意义。 2 编制依据： 1）法律法规依据。 2）项目建议书、可行性研究报告等。 3）环境影响评价大纲及报告书。
4）水土保持方案编制大纲及审查意见。 5）水土保持方案编制委托书（合同）或任务书。 3 采用技术标准：包括有关水土保持的国家标准、行业标准、地方标准等。 2.2.2 建设项目地区概况： 1 建设项目名称、位置（应附平面位置图）、建设性质、总投资等主要技术经济指标。 2 建设规模、防治责任范围、工程布局（应附平面团）。 3 项目区地形、地貌、地质、土壤、地面物质、植被等。 4 项目区及其周边地区气象、水文、河流及泥沙等。 5 项目区及周边地区人口、土地利用、经济发展方向和水平等社会经济状况。 6 项目区发展规划。 7 建设项目施工工艺、采挖及排弃固体废弃物的特点等。 8 项目区水土流失现状及防治情况。 2.2.3 生产建设过程中水土流失预测： 1 水土流失预测时段的划分。 2 预测的内容和方法： 1）扰动原地貌、损坏土地和植被的面积。 2）弃土、弃石、弃渣量。 3）损坏水土保持设施的面积和数量。 4）可能造成水土流失的面积及流失总量。 5）可能造成的水土流失危害。 3 预测结果及综合分析。 2.2.4 水土流失防治方案： 1 方案编制的原则和目标。 2 建设项目的防治责任范围（应附图说明）、本方案的设计深度。 3 水土流失防治分区及水土保持措施总体布局（应附平面布置图）。 4 分区防治措施布局（大型建设项目还应另行编制分区防治附件）。 5 方案实施进度安排及其工程量（应列表说明）。 6 水土流失监测。 2.2.5 水土保持投资估（概）算及效益分析： 1 水土保持投资估（概）算：
建设项目投资估算与财务评价例题 收集整理不可商用 【习题1.1】 某企业拟新建一化工产品生产项目，其中设备从某国进口，重量700吨，装运港船上交货价为420万美元，国际运费标准为550美元／吨，国际运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，进口环节增值税的税率为17%，银行外汇牌价为1美元=6.7元人民币，该设备国内运杂费率为3.5%。 项目的建筑工程费用为2500万元，安装工程费用为1700万元，工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为工程费用和工程建设其他费用之和的5%，建设期价差预备费为静态投资的3%。 项目建设期1年，运营期6年，项目建设投资全部为自有资金投入，预计全部形成固定资产，其中包含13%可抵扣的固定资产进项税额。固定资产可使用年限为8年，按直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。运营期第1年投入流动资金1350万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 项目运营期第1年即达到设计生产能力，在运营期间，每年的含税营业收入为7500万元，其中销项税额为900万元，经营成本为2800万元，其中进项税额170万元，增值税附加税率按应纳增值税的12%计算，所得税率为25%，行业基准投资回收期为5年，企业投资者可接受的最低税后收益率为10%。 问题： 1.列式计算该项目的设备购置费。 2.列式计算该项目的建设投资。 3.列式计算该项目的固定资产原值、年折旧费和余值。 4.列式计算项目运营期各年的调整所得税，填写项目投资现金流量表。 5.列式计算项目财务净现值和静态投资回收期，并以此评价项目的可行性。 （将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。计算过程和结果均保留2位小数）【参考答案】 问题1： 解： 进口设备货价(FOB)=420×6.7=2814.00(万元)
压缩天然气（）汽车及加气站建设投资估算及效益分析 一．问题的提出 随着汽车工业的不断发展和汽车保有量的增加，汽车尾气的排放对大气环境的污染也进一步加剧，为改善汽油、柴油燃烧后对环境造成的污染，压缩天然气（）汽车在许多国家都得到了广泛的推广和应用，我国是从1998年开始实施清洁燃料汽车工程的，并列为国家环保科研项目，目前已在十三所城市推广普及，据不完全统计，截止到2000年，全世界已有汽车104.7万辆，加气站2700余座，我国已有4.7万辆汽车，加气站147座。保定市的天然气入市工程，为我市实施汽车及加气站项目创造了有利的条件，我们应该抓住这个有利时机，加快燃气汽车的开发速度，加大汽车尾气的治理力度。 二．汽车的优越性 汽车与汽柴油汽车相比，无论是在技术性能上还是在运行工况上，都具有许多优越性，具体体现在以下几个方面： 1.污染少：目前各大城市汽车尾气排放是造成城市污染的主要原因，改为天然气后，尾气中的C0可减少90%以上，减少70%以上，减少40%左右，C02减少20%左右，S02减少90%以上，噪声降低40%左右，可大大减少环境污染。 2.使用安全：天然气相对密度为0.763，比空气轻（空气为1），一旦泄漏后易扩散，不易积聚着火，汽柴油较重，呈液态，泄漏后有挥发过程，不易散失，易着火爆炸，并且天然气的自燃点为650℃，比汽柴油自燃点（510-530℃）高，故天然气比汽柴油泄漏着火的危险性小。另外天然气汽车用钢瓶系高压容器，其材质及制造、检验、试验均有严格的标准控制，其试验压力高于工作压力4倍，并且装有防爆设施不会因为汽车碰撞或翻覆造成火灾或爆炸。 3.可延长汽车发动机的使用寿命，降低维修费：由于天然气辛烷值大于100，并且高于汽柴油5%—10%，因此运行平稳无爆震现象，另外，由于天然气燃烧充分，对发动机油污染小，可以减少对发动机的磨损，
投资估算与设计概算 投资估算是在编制项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目投资决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是判断项目可行性的重要依据之一；作为工程造价的目标限额，投资估算是控制初步设计概算和整个工程造价的目标限额；投资估算也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。 第一节投资估算概述 ?一、投资估算的概念 ?投资估算是指建设项目在整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对拟建项目全部投资费用进行的预测和估算。 ?与投资决策过程中的各个工作阶段相对应，投资估算也按相应阶段进行编制。 二、投资估算的划分 ?投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程中，由于投资决策过程可化分为项目规划阶段、项目建议书阶段、初步可行性阶段和详细可行性阶段，因此投资估算工作也可划分为相应的四个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因此投资估算的准确程度在不同阶段也不尽相同，每个阶段投资估算所起的作用也不一样。投资估算各阶段划分如表3.1所示。 三、投资估算的作用 ?投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。其准确性直接影响到项目的决策、建设工程规模、投资效果等诸多方面。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。投资估算作用如下： ?（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
（2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 ?（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破经有关部门批准的投资估算，并应控制在投资估算额以内。 ?（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 （5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 ?（6）项目投资估算是进行工程设计招标、优选设计方案的依据之一。它也是实行工程限额设计的依据。 四、投资估算编制内容和深度 ?（一）投资估算的编制内容 ?根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 ?固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分，其余部分为静态投资部分。 一份完整的投资估算，应包括投资估算编制说明和投资估算总表，其中投资估算编制说明应包括： ?（1）工程概况； ?（2）编制原则； ?（3）编制依据； ?（4）编制方法； ?（5）投资分析。应列出按投资构成划分、按设计专业划分或按生产用途划分的三项投资百分比分析表； ?（6）主要技术经济指标。如单位产品投资指标等，与已建成或正在建设的类似项目投资做比较分析，并论述其产生差异的原因； (7)存在问题及改进意见 ?投资估算总表是投资估算的核心内容，它主要包括建设项目总投资的构成。对于全厂性工业项目或整体性民用工程项目，如住宅小区、机关、学校、医院等，应包括厂（院）区红线以内的主要生产项目、附属项目、室外工程的竖向布置土石方、道路、围墙大门、室外综合管网、构筑物和厂区（庭院）的建筑小区、绿化等工程，还应包括厂区外专用的供水、供电、公路、铁路等工程费用以及为工程建设所发生的其它费用，即从筹建到竣工验收交付使用的全部费用。 ?建设项目投资估算总表如表3.2所示。
第十一篇投资估算、经济评价和概预算文件编制深度 1 投资估算 给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、防洪工程、燃气工程、热力工程、环境卫生设施工程投资估算的文件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号文）文件执行。 园林和景观工程投资估算的文件组成、编制办法及深度可参照《市政工程投资估算编制办法》文件执行。 1.1 投资估算文件组成 1.1.1 投资估算编制说明。 1.1.2 建设项目总投资估算及使用外汇额度。 1.1.3 主要技术经济指标及投资估算分析。 1.1.4钢材、水泥（或商品混凝土）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需用量。 1.1.5主要引进设备的内容、数量和费用。 1.1.6资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。 1.2 投资估算编制说明应包括的内容： 1.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总投资估算中所包括和不包括的工程项目费用。如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。 1.2.2 编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。 1.2.3 征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。 1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。 1.3 投资估算编制内容
建设项目总投资构成如图1.3所示： 建筑工程费 第一部分工程费用安装工程费 设备购置费 建设投资第二部分工程建设其他费用 基本预备费 建设项目总投资预备费用 价差预备费 固定资产投资方向调节税 建设期利息 铺底流动资金 图1.3 建设项目总投资构成图 1.3.1 建筑工程费 1主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似工程的实际投资资料进行编制。无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明对实物工程量进行调整。 《市政工程投资估算指标》是编制市政工程建设项目可行性研究投资估算的主要依据之一。 2辅助构筑物的建筑工程费用可参照估算指标或类似工程单位建筑体积或有效容积的造价指标进行编制。 3 辅助生产项目和生活设施的房屋建筑工程，可根据工程所在地相应的面积或体积指标进行编制。 1.3.2 安装工程费 1 按照单项工程设计内容和主要实物工程量，分别采用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额和费用指标进行编制。 2主要工艺设备、机械设备，按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算；管道安装工程按不同材质，不同规格（包括管件）分别以长度或重量估算；供电外线按每千米造价指标估算；自控仪表、变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料费用的百分比估算。
10水土保持投资估算及效益分析 10.1水土保持投资估算 10.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算作为主体工程投资估算组成部分，计入工程总投资估算中，水土保持投资从基建费中计列。 （2）本水土保持方案投资估算编制的依据、价格水平年、主要工程材料单价与主体工程相一致，不足部分按市场价格和水利部水总[2003]67号文规定编制。 （3）建设期融资利息暂不考虑。 10.1.2编制依据 （1）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB 50433-2008）； （2）xx市XXXX线公路工程可行性研究报告投资估算； （3）《公路基本建设工程投资估算编制办法》； （4）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号）； （5）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水总[2003]67号）； （6）《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2007]402号文）； （7）《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）； （8）《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改
价格[2007]670号）； （9）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）。 10.1.3基础单价 （1）人工预算单价：根据xx省建设厅湘建价[2007]402号文《关于发布xx 省各市、州建设工程人工工资单价的通知》，xx市人工预算单价均采用54元/工日，即6.75元/工时。 （2）材料估算单价：主要材料价格采用主体工程价格，其它材料和植物措施材料价格由当地市场价格加运杂费、采购和保管费组成，主要材料单价汇总表见表10.1-1。 （3）施工机械台时费：按《水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水总[2003]67号）计算，施工机械台时费计算表见表10.1-2 表10.1-1 主要材料价格预算表
投资估算与效益分析 以下是关于投资５００亩金银花ＧＡＰ基地的初步可行性分析报告 以木本树形金银花为例：在肥水田栽培，株距1米，行距1.5米。每亩可种植450株，第一年和第二年套种其他农作物，第四年进入稳产期。干花单价06年是40元/公斤，07年是60多元/kg，08年涨到100元/kg，09年受各种因素影响，价格不能作为参考依据。我们取08年较低的80元/公斤做效益分析。 1．１种植金银花效益估算（单位：公斤、元） 生长年份干花株产 量 每亩株 数 市场价 格 金银花收 入 套种收 入亩收入 500亩收 入 当年苗0.0545080180030021001050000 2年苗0.145080360020038001900000 3年苗0.245080720072003600000 4年苗0.34508010800108005400000 1．２金银花年种植成本（单位：元） 以下土地承包费按最高价计算，如果低于此标准，可以自行减除。 支出项目一年生两年生三年生四年生备注 土地承包费800800800800 土杂肥66132160160 化肥6080140140 锄地用工60606060
用农药23304050打药用工60606060 采收用工450900180027004元/公斤 烘干22.545901351元/公斤 合计1541.5210731504085 500亩合计770750105350015750002042500 1．３其他投资估算（单位：元） 投入项目第一年第二年第三年第四年备注 种苗4500002元/棵基建200000 基本水利建设100000 生产家具购臵100000 管理费250000250000250000250000含电费合计1100000250000250000250000 1．４财务现金静态流量表（单位：万元） 计算期第一年第二年第三年第四年备注 现金流入105190360540 日常生产现金流 出77.075105.35157.5204.25 其他投资现金流 出110252525 净现金流量-82.07559.65177.5310.75 累计净现金流量-82.075-22.425155.075465.825 1．５项目总投资 项目总投资=其他投资费+第一年生产成本和管理费+第二年生产成本和管理费+备用金-第一年收入=110+77.075+（25+105.35）+20-105=232.425（万元）
水土保持方案编写规范 第一部分注意事项 1、方案的审查超过6个月报批重新开会 2、工程占地不得占用农地、水浇地 第二部分方案编写 （一）方案封面的要求 颜色：大纲（送审稿）为乳白色，大纲（报批稿）为浅绿色。报告书（送审稿）为墨绿色，报告书（报批稿）为浅湖蓝色。 版式：封面左上角为设计单位的水土保持方案资质证号和工程设计证书号，用3号或4号宋体字印制。右上角为年号和本年度所编制的项目序号。 封面上方为文件标题，第一行为工程名称，用2号或3号宋体字；第二行为水土保持方案报告书（大纲），用初号或小初号黑体字；第三行标明：送审稿或报批稿，用括号表出，用2号或3号宋体字。 封面下方为建设单位及编制单位全称，用2号或3号宋体字，上行为建设单位，下行为编制单位，左方盖建设单位印章，右方盖编制单位印章。 再下为出版年月，用阿拉伯数字表示，用2号或3号宋体字。 在满足以上要求的基础上，设计单位可以在封面印制项目编号，设计阶段、设计单位标志等内容。 （二）方案扉页的要求 扉页中上部：编制水土保持方案的资格证书和工程设计证书的彩色复印件，注意有效期。 扉页下部：逐项列出设计单位地址、设计单位邮编、项目联系人、联系电话、传真、电子信箱等内容，用3号或4号黑体或宋体字。加盖方案质量专用章。 （三）方案责任页 批准：应为证书单位的法定代表人或分管领导； 核定：方案编制单位证书管理机构的负责人； 审查：处室的技术负责人； 校核：编制小组成员； 编写：编制小组成员，主要执笔人； 参加工作人员：编制小组成员，可分章节或分专业、分工注明。 注：责任页用黑体小3号字，姓名须先用4号字印刷，后为签名； 审查、校核、编写和参加工作人员须有编制方案上岗证书，并注明证书号。 （四）方案附件
要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。建设预算泛指概算和预算两大类。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。 概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大， 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用； 预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 工程建设流程如下： 项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 投资估算------------- 设计概算——预算造价----------------- 合同价---- 结算价------ 实际造价（决算价） 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
第十一章投资估算 一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000 万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220 万元， 特色作物区240万元，特种养殖区1050 万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000 万元。
项目投资估算表 骨口. 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1 优质林果花卉区规划占地700 亩 水果经济林500亩X万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩X万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2 现代农业区规划占地200 亩 有机大棚蔬菜100亩X 2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩X万元/亩每亩平均投资万元 3 特色作物区规划占地面积900 亩；其中200 亩为林下 麻竹种植500亩X万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩X万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩X万元/亩种菌及人工 3特种养殖区规划占地面积1100 亩，其中林下养殖1000 亩项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元
梅花鹿养殖园 梅花鹿舍建设及种鹿种猪繁衍基地巴马香猪养殖园 及商品猪舍 水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设4农产品加工区建筑面积万平米 5生态林休闲区 休闲避暑山庄建筑面积万平米 养老休闲山庄建筑面积万平米 旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设 民俗文化新村建筑面积万平米 6 7基础设施建设园区道路 征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地8 9其它费用 设计费按投资费用1温取 勘察费按同类工程估算
10 水土保持投资估算及效益分析
10 水土保持投资估算及效益分析 10.1 水土保持投资估算 10.1.1投资估算编制原则、依据、方法 10.1.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算的价格水平年、主要材料价格与主体工程相一致，工程单价、费用计取等选用水土保持行业标准，不能满足要求的部分参照地方标准；作为主体工程投资估算的组成部分，计入总投资估算中；林草苗木价格依据当地市场价格水平确定。 （2）对已计入主体工程中，并纳入水保方案投资的工程，其投资计入本方案水土保持总投资中，方案新增投资不再重复计列，不再计算独立费用。 （3）本方案的价格水平年与主体工程投资估算价格水平一致，即2010年第1季度。 10.1.1.2 估算依据 《开发建设项目水土保持技术规范》GB50433-2008； 《水土保持方案技术审查要点》； 水利部水总[2003]67号《开发建设项目水土保持工程概（估算）编制规定》和《水土保持工程概算定额》； 水利部《水土保持工程造价编制指南》(2003年)； 国家发展计划委员会、建设部《工程勘察设计收费标准》2002年10号文； 水利部司局函保监[2005]22号《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》； 国家发展和改革委员、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，发改办价格［2007］670号文； 开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部16号令）； 《关于发布<甘肃省执行交通部一九九六年公路基本建设工程投资估算、概算、预算编制办法补充规定>的通知》甘交建[2004]1号； 1994年9月1日甘肃省物价委员会、财政厅、水利厅发布《甘肃省水土流失危害补偿费、防治费征收、使用和管理办法》； 10.1.1.3 编制方法 水土保持投资估（概）算附表及附件按水利部水总［2003］67号文和水利部保监