五星级酒店给排水设计注意事项
五星级酒店在给水水压、供水安全性等方面要求均高于现行设计规范。尤其舒适性要求很好。结合多家国内外知名酒店管理工作要求，结合近几年6个五星级酒店给排水设计经验，就五星级酒店设计应注意的几个问题与同行交流。
1、淋浴器给水额定流量、当量的确定
《建筑给水排水设计规范》(GBJ50015-2003，以下简称“建规”)3.1.4条规定：领域器在最低工作压力0.05~0.1MPa，给水额定流量为0.15L/S，当量为0.75;单独计算冷水或热水时间，给水额定流量为0.1L/S，当量为0.5.为了保证淋浴舒适性，酒店管理公司一般要求淋浴器供水压力不低于0.2MPa。因此，五星级酒店给水设计时，客房及水疗中心的供水压力控制在0.2~0.35MPa。由于高档淋浴器在压力0.2MPa时，出水量在0.3L/S以上，显然仍按照“建规”规定的淋浴器给水额定流量、当量进行水力计算是欠妥的。那么水力计算时，淋浴器的给水额定流量、当量如何让取值呢?参照前面所述“建规”规定的给水额定流量、当量，并结合高档淋浴器在压力为0.2MPa时出水量至少0.3L/S，按比例推算出淋浴器供水压力在0.2~0.35MPa时，淋浴器计算额定流量至少为0.3L/S，当量至少为1.5，单独计算冷水或热水时，计算额定流量至少为0.2L/S，当量至少为1。
2、供水安全性
根据《旅游饭店星级的划分和评定》(GB/T14308-2003)6.5.12条规定：客房24H供应冷热水。五星级酒店其他功能区虽未明确规定，但由于其自身服务质量要求很高，所以我认为其他功能区在各自服务顾客时间内，也应持续供应冷热水。下面探讨上述规定对给水水源、生活水箱储水量、生活热水热源三个方面的影响。
2.1给水水源有条件时，尽可能做双路供水
设计人员在消防给水设计时，依据消防归档非常重视水源条件，条件具备时尽可能要求双路供水。而在生活给水设计时，往往忽视水源要求，即使具备双路供水条件，设计时也不提出明确要求。实际上，供水部门根据业主申请审批进水管时，如具备双路供水条件，一般仅为消防双路供水考虑，其通常做法为：在其中一路进水管水表井内设一块大口径直通水表(平时带铅封常闭)，供消防用水，
并联一块小口径超声波水表，供生活用水，因此设计人员设计是应对生活水源提出明确要求，有条件时，尽可能做双路供水，以增加供水安全性。
2.2生活水量储水量确定
“建规”3.7.3条规定：建筑物内低位储水箱的有效容积宜最高日用水量的20%~25%确定，相当于储备4.8~6h最高日用水量。为保证供水安全性，酒店管理公司一般要求生活水箱储备12~24h用水量，并建议取偏大值。而《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)5.1条规定，水箱容积不超过用户48H用水量，在旅游淡季，当酒店入住率低于50%时，水箱储水就超过48h用水量。那么，水箱储水量取几个小时的用水量合适呢?设计人员一般按酒店管理公司要求确定水箱储水量。我认为，完全按照酒店管理公司要求确定水箱储水量未必合适，应该充分与酒店管理公司沟通，在兼顾供水安全性和水箱水质基础上，并结合市政水源供水条件确定水箱储水量。建议当生活给水采用双路供水时，可取10~12h用水量;当只有一路进水管时，可取12~18h用水量。例如：青岛某五星级酒店设计时，生活给水采用双路供水，经征得国外知名酒店管理公司同意，生活水箱储水量取10H用水量。
2.3生活热水源安全性问题
要保证持续供应生活热水，必须要有可靠热源。《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90)5.1.4条规定：一级旅馆建筑(五星级酒店属此列)应有备用热源。实际工程中，经常出现业主、设计人员对生活热水供源安全性重视不够的问题。例如，在只有单一市政常年热源情况下，有的业主强调设置锅炉有困难，不愿备用锅炉，也有的设计人员不清楚备用热源做法。下面介绍常见三种热源组合形式：
(1)市政有两路管道常年供应两种热媒(蒸汽和热水)时，以一路管道的热媒为主供热，另一路管道的热媒为备用热源，此时热换器应选用汽、水两用热换器。例如，青岛某五星级酒店设计时，采用市政常年供应高温热水为热源，市政常年应蒸汽为备用热源。
(2)自备多台燃气锅炉，锅炉应为油、气两用锅炉，室内设储油罐。
(3)一路市政常年热源，加自备燃气锅炉房(用于热网检修时)。
3、给水加压方式的确定
有的业主、酒店管理公司或设计人员加过分强调高位水箱二次污染问题，认为恒压变频调速自动供水设备与高位水箱供水方式一样节能，而偏爱恒压变频调
速自动供水设备。实际上，高位水箱供水方式比恒压变频速自动供水设备具有显著节能效果。更重要的是高位水箱供水方式水压稳定，使用效果最好。对于高位水二次污染问题，可通过定期清洗、消毒来解决。因此建议优先考虑水泵高位水箱供水方式，其次采用恒压变频调速自动供水设备供水方式。
选用变频调速自动供水设备时，设计人员容易忽视对恒压精度要求。为了供水水压平稳，应对供水设备恒压精度提出要求，误差一般不得超过0.02MPa。值得注意的是国内大多数厂家恒压变频调速供水设备恒压精度误差均超过0.02MPa，只有少数厂家及国外知名品牌不超过0.02MPa。
4、客房卫生间废水汇合管道水封的设置
客房卫生间排水系统采用带有专用通气管污、废水流排水系统，其中一个重要作用是防止污、废水合流时，臭气通过被破坏卫生器具水封串入房间。由于客房卫生间地漏、洗脸盆、浴盆排水水封体容积较小，客房多天无人入住时，水封经长时间蒸发得不到补充，容易破坏，甚至水封干涸。然而，对于不设中水处理的酒店，污、废水排出出户管共同排至室外污、废水合流排水管道时，由于“烟窗臭气效应”，室外排水管道臭气进入废水管道，进而通过被破坏卫生器具的水封，串入房间，这样就失去污、废分流的效果。为此我建议，当客房卫生间污、废水排水出户管共同排至室外污、废水合流排水管时，在废水出水管上增设水封井;在废水管汇合管上增设存水弯。实际上，废水立管一般均在设备夹层内适当汇合后排出，废水排出户管数量不多，增设水封井数量也不多，施工时容易做到。
五星级酒店筹建总体方 案 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
五星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案） 筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。 现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。 （一）、酒店筹建各阶段总体工作任务： 1、规划设计阶段： （1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改； （2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员； （3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划； （4）重点问题：先调研后规划设计。必须重点解决如下问题： （a）、建设什么样的酒店？ （b）、什么样的酒店适合当地消费环境？ （c）、投资要多少回报期时间多长 （d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？ （e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？ （f）、如何合理组建配置筹建团队？
（g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？ 2、基建装修阶段： （1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等； （2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员； （3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。 （4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题： （a）、酒店工程设备设施的选型如何进行？ （b）、强电弱电的工程规划如何进行？ （c）、工程筹建成本控制如何进行？ （d）、各种计划的制定及可操作性如何控制？ （e）、需重点处理的问题： ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用； ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题； ③中央空调系统的机房和水塔节能问题； ④电梯开关位和盘机位是否操作方便，高层建筑不能长期占用电梯，是否需要配备圆筒布草槽；
五星级酒店给排水设计方案 给排水设计包括以下系统： 1、给水系统 2、热水系统 3、排水及雨水系统 4、消火栓系统 5、自动喷淋系统 6、防排烟系统 （一）、给水系统 一、给水方式的选择 市政管网一般能提供的常年资用水头在0.30.5,而高级宾馆建筑总高度一般要在50100m之间或更高，因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求，故考虑二次加压。经技术经济比较，下列两种给水方式比校经济：若外网水压经常水足且不允许直接抽水时，应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式； 若外网水压经常或间断不足，外网允许直接抽水，选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式，由水泵统一加压，在屋顶设置水箱，下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠，设备及管材较少，投资省，中间各区不占水箱面积，设备布置集中，便于维护管理等优点。 根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350，高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水，给水管网采用下行上给式；为了供水的安全，其他的分区供水干管均要成环，给水管网采用上行下给式，给水管网的干管可设在客房走廊的天花内，供水引至屋顶水箱，通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。 二、给水管道的布置与安装 1、根据高级宾馆的装修等要求，管材可选用铜管或给水管，这两种管材卫 生要求都比较高，耐碱耐酸的腐蚀性能好，且质量较轻，便于安装等优 点，所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设，主 干管走天花内，竖管均走管道井内。
2、管道外壁距墙面不小于150，离梁、柱及设备之间的距离为50，立管外 壁距墙、梁、柱净距不小于50。支管距墙梁净距为20~25。 3、给水管与排水管道平行、交叉时，其距离分别大于0.5m和0.15m，交叉 给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时，给水管在热水管下面 100m。 三、给水设计流量计算的参数： 1、用水定额： a、宾馆客房：每床每日：500~600L；小时变化系数：2，使用时间：24h。 b、餐饮业：每顾客每次：15~20L；小时变化系数：2.0~1.5h；使用时间： 12~16h。 2、最高日用水量计算： 建筑物最高日生活用水量按下式计算： 1000（m3） 式中：最高日生活用水量（m3）； 设计单位数（人、床、病床、m2等）； 单位用水定额（人·d，床·d，病床·d，2·d） 高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合，因此，应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量，然后将同时使用的部分合理叠加，取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。 3、最大小时生活用水量 最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量，每天使用时间和时变化系数按下式计算： 式中：最大小时生活用水量（m3） 最高日生活用水量（m3） T—每日使用时间（） 时变化系数 4、生活给水设计秒流量 高级宾馆按下式计算：
五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2 7、电梯系统： ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格，便于土建施工时做好井道、轿坑的预留预埋工作； ②高层建筑类酒店，切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯！观光电梯因为视觉的原因速度都受到了限制，一般不超过1.75米/秒，太快了则会感觉头晕。但高层建筑的主客梯速度若达不到2.5-3米/秒的话，那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。我所在筹建的河北邢台的万峰国际酒店（五星级）就出现了这个问题，当时因为桩基都已打好，没法改了。应该做到：以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。 ③考察过许多的五星级酒店，大多电梯里没有空调，夏天乘坐该电梯是没有五星级酒店感觉的； ④对于厨房里用的传菜电梯，因为只传菜，不能乘人，许多酒店都是用的一般电梯厂制作出非标类的“黑户”电梯：没有铭牌标示，也没有检验证明。这种“省钱”的做法不可取。 8、弱电系统： ①需要上的系统项目的选择：按投资成本可分成以下三个档次： 首先，最底限是：建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须要有的； 其次，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度； 最后，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理（能耗控制）+品牌宣传 ②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统，这两部分是客人直接感官面对的，这方面的钱是不能省的； ③需要注意：目前弱电设计安装市场还不是很透明化，弱电公司在介绍需要上的各系统时也是比较夸张化。甲方要仔细对市场价格进行了解对比。 9、游泳池设备： ①全部投资不超过50多万，五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑：如臭氧消毒系统，主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品；
彦翔酒店设计公司分享五星级酒店给排水水路设计要点 五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求当前国内建设五星级酒店热度越来越高涨，国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体，普遍都配建有高档五星级酒店。国际品牌星级酒店设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面是彦翔酒店设计公司具体的来谈谈高要求下五星级酒店设计给排水水路专业设计要点。 1、五星级酒店给排水水路设计之水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南的给排水水路设计中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，
洗衣房为0.5~0.75mmol/L，厨房普通用水点为0.5~1mmol/L。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于给排水水路设计的消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的给排水水路设计流程为：市政自来水→原水调节池→提升(兼反冲洗)泵→砂滤→软水器软化及混合→供水(软水)水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 2、五星级酒店给排水水路设计之给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店设计的给排水水路设计原则上要求酒店给水机房完全独立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队(如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等)，酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
一、建立五星级酒店的目的： 1、平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌： 国内较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处： 首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大； 其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好； 最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流. 从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!
正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析： 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？
五星级酒店给排水设计注意事项 五星级酒店在给水水压、供水安全性等方面要求均高于现行设计规范。尤其舒适性要求很好。结合多家国内外知名酒店管理工作要求，结合近几年6个五星级酒店给排水设计经验，就五星级酒店设计应注意的几个问题与同行交流。 1、淋浴器给水额定流量、当量的确定 《建筑给水排水设计规范》(GBJ50015-2003，以下简称“建规”)3.1.4条规定：领域器在最低工作压力0.05~0.1MPa，给水额定流量为0.15L/S，当量为0.75;单独计算冷水或热水时间，给水额定流量为0.1L/S，当量为0.5.为了保证淋浴舒适性，酒店管理公司一般要求淋浴器供水压力不低于0.2MPa。因此，五星级酒店给水设计时，客房及水疗中心的供水压力控制在0.2~0.35MPa。由于高档淋浴器在压力0.2MPa时，出水量在0.3L/S以上，显然仍按照“建规”规定的淋浴器给水额定流量、当量进行水力计算是欠妥的。那么水力计算时，淋浴器的给水额定流量、当量如何让取值呢?参照前面所述“建规”规定的给水额定流量、当量，并结合高档淋浴器在压力为0.2MPa时出水量至少0.3L/S，按比例推算出淋浴器供水压力在0.2~0.35MPa时，淋浴器计算额定流量至少为0.3L/S，当量至少为1.5，单独计算冷水或热水时，计算额定流量至少为0.2L/S，当量至少为1。 2、供水安全性 根据《旅游饭店星级的划分和评定》(GB/T14308-2003)6.5.12条规定：客房24H供应冷热水。五星级酒店其他功能区虽未明确规定，但由于其自身服务质量要求很高，所以我认为其他功能区在各自服务顾客时间内，也应持续供应冷热水。下面探讨上述规定对给水水源、生活水箱储水量、生活热水热源三个方面的影响。 2.1给水水源有条件时，尽可能做双路供水 设计人员在消防给水设计时，依据消防归档非常重视水源条件，条件具备时尽可能要求双路供水。而在生活给水设计时，往往忽视水源要求，即使具备双路供水条件，设计时也不提出明确要求。实际上，供水部门根据业主申请审批进水管时，如具备双路供水条件，一般仅为消防双路供水考虑，其通常做法为：在其中一路进水管水表井内设一块大口径直通水表(平时带铅封常闭)，供消防用水，
给排水工程 1．工程概况 我XX工业设备安装有限责任公司机电总承包的宝矿国际广场工程，位于火车站XX广场对面，XX路与XXX路交叉路口。我公司此次机电总承包的工程内容为空调、采暖及通风系统安装工程及给排水工程，强电及智能化工程。建设单位为上海XX房地产开发有限公司；工程监理单位为上海市XX工程监理有限公司；设计单位为上海XX建筑设计（集团）有限公司；总承包单位为中国XXXXX工程局。该XX国际广场有三幢单体组成，分别为五星级酒店（27层），5A级办公楼（48层）及公寓式酒店（17层）。三栋楼地下室全部连通，均为地下三层。本工程建筑总面积约20万平方米。其中办公楼有闸北第一高楼之称。 本工程给排水工程包含如下几个系统：生活给水系统、热水系统、生活排水系统、雨水系统及空调冷却水系统.
目 录 1．工程概况 .................................................................................................................................. 1 2．管道安装总体原则和施工准备 .. (5) 2.1管道安装总体原则 ....................................................................................................... 5 2.2主要施工程序 ................................................................................................................ 5 2.3材料准备及验收 ........................................................................................................... 6 2.4预留、预埋 .................................................................................................................... 6 2.5管道预制 ......................................................................................................................... 7 2.6管道安装 ......................................................................................................................... 9 2.7 管道支吊架的制作与安装 ........................................................................................ 9 3．薄壁铜管的安装 .. (15) 3.1作业条件 ...................................................................................................................... 15 3.2 施工技术方法 ............................................................................................................ 15 4．PP 静音塑料排水管的安装 . (17) 4.1技术交底 ...................................................................................................................... 17 4.2材料检验 ...................................................................................................................... 17 4.3安装方法 ...................................................................................................................... 17 5．柔性接口铸铁管的安装 ................................................................................................... 18 6．衬塑镀锌钢管的安装 .. (18)
高档五星级酒店。高端酒店作为商务、商业的配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。国际品牌五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面具体的来谈谈高要求下酒店给排水专业设计要点。 给排水设计部分： 1、设计标准 国际品牌五星级酒店（以洲际、万豪、喜达屋酒店管理公司为例，以下同）原则上要求设计需满足国家建筑给排水相关规范与酒店方设计指南文之高者。 2、水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，洗衣房为0.5~0.75 mmol/L ，厨房普通用水点为 0.5~1mmol/L 。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。 国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的供水流程为：市政自来水→原水调节池→提升（兼反冲洗）泵→砂滤→软水器软化及混合→供水（软水）水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 3、给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店给水机房完全独立设
置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案： （1）同意共用机房，但供水设备独立设置，空间上要求酒店／非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。 （2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，保证酒店用水费用可以单独核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。 4、储水量 在此问题上，国际品牌五星级酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同一酒店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下： （1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以保证酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。 （2）在实际工程设计中，对于储存最高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按100%入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明。因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。 （3）综合以往设计经验，在高端五星级酒店项目方案设计阶段，一般可取酒店的客房数，按900L/（客房?ｄ）的标准（含生活、厨房、洗衣房用水及康体补水）考虑供水机房
水电施工案 目录
一、施工技术说明书 1、工程概况 2、施工准备 3、施工案 二、施工进度计划 三、现场施工管组织结构及管理人员职责 四、安全、消防、季节施工措施 五、文明施工及产品保护措施 第一章工程概况 工程围：按业主提供弘雅酒店室给排水安装工程、电气照明安装工程、电力和
设备安装，等电位工程全套施工图纸和双签证施工合同全部容。 工程质量要求：达到现行颁发的施工及验收规和质量标准。 第二章施工准备 1、临时设施：根据现有的临时的设施，安排好人工的临时宿舍，选择好堆放材料与工具的仓库，按照现场电工的要求，接好临时机械的用电。 2、劳动力安排：根据施工进度要求，合理安排的人员进场施工。 3、技术准备： ①、认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸会审； ②、编制施工案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意 事项和措施，对关键工序有专门的单项施工案； ③、由公司工程部，进行技术交底，技术交底的容为：图纸交底、施工组 织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良； ④、对工人岗前进行安全教育与安全交底。 第三章施工案 根据该工程的实际情况，我公司计划把本水电项目工程分为室给水安装工程、室排水安装工程、低压电气系统和防雷工程四个施工分部工程进行施工。 第一节主要施工法的选择 一、室给水工程 1、材料选择： 室给水管为304薄壁不锈钢管 2、施工顺序：
室给水系统：安装准备→预制加工→泵房机械设备及配管安装→钢制生活水箱制作与安装→干管安装→立管安装(水表、阀门)→支管安装→管道试压→管道水冲洗→配水设备安装→管道防腐和保温。 二、室排水工程 1、材料选择： 室排水管道采用柔性接口铸铁排水管，法兰式接头。根据施工图纸预埋管道穿剪力墙与梁的防水套管。 2、施工顺序: 室生活排水系统：防水套管安装→安装准备→管道预制→干管安装→立管安装→横管安装→器具连接管安装→闭水试验→卫生器具安装→系统调试、验收。 三、低压电气安装 1、材料选择： 本电气安装工程线管采用热电镀铁线管，桥架为镀锌桥架。低压开关柜向各层电箱供电采用低压封闭式母线槽。需要暗敷的电线管，施工时按施工图纸要求进行施工。 (2)、施工顺序: 安装准备→线管、线槽安装→线路各种电线、电缆与母线槽敷设→电线电缆绝缘电阻测试→电箱、开关、插座安装→灯具安装→系统调试、开通。 四、等电位工程 1、材料选择： 施工完毕，要及时绘好竣工图与隐蔽工程签证记录。 2、施工顺序: 安装准备→基础防雷接地安装→避雷引下线安装→避雷网安装→避雷针安装→接地装置系统调试。 第二节室给水工程
五星级酒店给排水设计要点 目前国内建设五星级酒店热度越来越高涨，国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体，普遍都配建有高档五星级酒店。高端酒店作为商务、商业的配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。国际品牌五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面具体的来谈谈高要求下酒店给排水专业设计要点。 给排水设计部分： 1、设计标准 国际品牌五星级酒店（以洲际、万豪、喜达屋酒店管理公司为例，以下同）原则上要求设计需满足国家建筑给排水相关规范与酒店方设计指南文之高者。 2、水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，洗衣房为0.5~0.75 mmol/L ，厨房普通用水点为0.5~1mmol/L 。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。
国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的供水流程为：市政自来水→原水调节池→提升（兼反冲洗）泵→砂滤→软水器软化及混合→供水（软水）水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 3、给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店给水机房完全独立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案： （1）同意共用机房，但供水设备独立设置，空间上要求酒店／非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。 （2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，保证酒店用水费用可以单独核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。 4、储水量 在此问题上，国际品牌五星级酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同一酒店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下：
高星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案） 筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。 现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。 （一）、酒店筹建各阶段总体工作任务： 1、规划设计阶段： （1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改； （2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员； （3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划； （4）重点问题：先调研后规划设计。必须重点解决如下问题： （a）、建设什么样的酒店？ （b）、什么样的酒店适合当地消费环境？ （c）、投资要多少？回报期时间多长？ （d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？ （e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？ （f）、如何合理组建配置筹建团队？ （g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？ 2、基建装修阶段： （1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等； （2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员；（3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。 （4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题： （a）、酒店工程设备设施的选型如何进行？ （b）、强电弱电的工程规划如何进行？ （c）、工程筹建成本控制如何进行？ （d）、各种计划的制定及可操作性如何控制？ （e）、需重点处理的问题： ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用； ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问
给排水安装工程质量创优计划 一、工程概况 项目是集艺术及文化设施、零售、办公大楼及国际级酒店于一身的多功能综合性项目,主体建筑可分为五个组成部分.包括一座40层高211.95米的一号塔楼,一座28层高165.75米的二号塔楼,一座28层高128米五星级酒店,一座7层高58.7米的文化中心,一座四层高17.4米的裙楼.本工程东西长约300米,南北长约160米,占地面积约5万平方米,总建筑面积47万平方米,总投资额高达三十三多亿元人民币. 项目地下室结构及上盖工程总承包,包含:首层楼板及地下室结构、裙楼、一号办公塔楼、酒店A塔楼结构,二号办公及酒店B塔楼结构总承包,承包范围内的机电及精装璜工程总承包. 给排水系统概况 由市政给水管网供水,在工地左下角(西南角)提供一个接驳市政供水管的位置,引DN300供水管,并沿人行道从工地西南角到东南角建造DN300供水管;在工地右上角(东北角)提供一个接驳市政供水管的位置,引DN400供水管,并沿工地东面人行道建造DN300供水管;在华文街工地左上角(西北角)提供一个接驳市政供水管的位置,引DN400供水管,并沿华文街建造DN400供水管.使三路市政供水构成环状,以供接驳市政水表和室外消火栓,供给生活和消防用水. 项目之日用水量为5,805.5立方米,最大小时用水量为742.7立方
米. 由于办公楼及酒店高层供水由地下4层生活用水储水池装置水泵提升避难层,避难层设中间水箱及转输水泵. 位于收集污水的范围,本项目的排水达到三级排放标准即可直接排水市政污水管.三栋塔楼的生活排水分污水和废水,裙楼为污废书水合流系统.三栋塔楼废水作为中水处理的水源,首先排入地下四层的中水机放房,进行处理后用做裙楼的冲洗水;塔楼污水和裙楼的污废水直接排如室外检查井,再排如市政污水管网. 厨房餐厅废水必须经独立排水管道,排至隔油池设备处理后,再排入室外检查井. 地下室卫生间污废水,排入地下集水井后再经潜水泵提升,排入室外检查井;潜水泵采用大通道、无堵塞泵,并设自动搅拌装置. 停车场废水经隔油池处理后再经潜水泵提升,排如室外检查井. 所有污废水经室外检查井后就近排如室外市政污水管网. 建筑屋面雨水系统的排水能力,以不少于50年重现期的雨水量设计.在所有屋面的女二墙上设置雨水溢流流口.按照屋面雨水排水工程和溢流设施的总排水能力不小于100年重现期的雨水量校核. 雨水采用内排水系统,雨水收集后经检查井排放到周围市政雨水管网.塔楼雨水采用重力流;裙楼屋面雨水采用虹吸排水系统. 办公楼(1)塔楼屋顶雨水收集后,雨水管接到地下四层空调补水泵放房经过过滤器过滤后,排如空调补水池;同时在雨水立管上安装电动阀,并设超越管至室外的雨水检查井,当水质较差的初雨来临时,
五星级酒店建设要点 目前，全国各地的高星级酒店兴建热一直持续，同房地产住宅相比，受到的金融危机的影响也小得多，一些投资人想投资兴建高星级酒店，但自己又不专业，请人来做，自己也应该对高星级酒店进行一些了解，愿我这篇文章能给出一点点帮助，有疑惑之处愿与大家共同探讨。 一、建立五星级酒店的目的 1、平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌 国内较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处 首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大；
其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好； 最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流. 从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/㎡，（四星级酒店一般为：7000—9000元/㎡；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120㎡～180㎡，（四星为90㎡～110㎡） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别 是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议 型酒店？
五星级酒店 --给排水专业计算书 设计： 校对： 审核： 日期：2020年06月 设计单位： （说明：此计算书为word格式，可下载直接套用。）
给排水计算 一、生活给水系统有关计算： 1、管道的水力计算 本建筑为17层一类公共建筑，一~二层为加压一区,由加压一区变频供组供给; 三~四层为加压二区,由加压二区变频泵组供给; 五~十七层为加压三区,由加压三区变频泵组供给．该楼生活给水系统采用三根给水立管，分三个区进行加压供水，现在对各区管网压力进行计算。市政提供的供水压力为0.25MPa. (一) 下面进行该楼给水管的水力计算： (1) 加压一区JL-01计算： 采用当量法计算 计算原理参照《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》（2009年版），采用公共建筑采用当量法 基本计算公式 g N α2.0=g q 式中： q g -计算管段的给水设计秒流量（L/s ） N g -计算管段的卫生器具给水当量总数 α-根据建筑物用途而定的系数：1.5 建筑类型：办公楼、商场 计算结果：
钢管 56-57 2.280.8013.00630.036 1.220.03薄壁不锈 钢管 57-58 2.300.8013.50630.036 1.230.03薄壁不锈 钢管 58-59 2.320.8014.00630.037 1.240.03薄壁不锈 钢管 59-60 2.340.8014.50630.037 1.250.03薄壁不锈 钢管 60-61 2.360.8015.00630.038 1.260.03薄壁不锈 钢管 61-62 2.380.8015.50630.038 1.270.03薄壁不锈 钢管 62-63 2.400.8016.00630.039 1.280.03薄壁不锈 钢管 63-64 2.420.8016.50630.040 1.290.03薄壁不锈 钢管 64-65 2.440.8017.00630.040 1.300.03薄壁不锈 钢管 65-66 2.450.8017.50630.041 1.310.03薄壁不锈 钢管 66-67 2.470.8018.00630.041 1.320.03薄壁不锈 钢管 67-68 2.490.8018.50630.042 1.330.03薄壁不锈 钢管 68-69 2.510.8019.00630.042 1.340.03薄壁不锈 钢管 69-70 2.520.8019.50630.043 1.350.03薄壁不锈 钢管 70-71 2.540.8020.00630.043 1.360.03薄壁不锈 钢管 71-36 2.560.8020.50630.044 1.370.04薄壁不锈 钢管 总沿程阻力=1.42mh2o 局部水头损失按沿程30%计算为： =1.4230%=0.426mh2o 引管管出口所需压力＝几何高差+沿程损失+局部损失+流出水头 ＝（5.500+11.700）+1.420+0.426+15 ＝34.046m 取加压一区给水系统给水压力为0.40MPa.
五星级酒店综合体给排水设计 发表时间：2019-07-30T11:15:25.370Z 来源：《建筑细部》2018年第27期作者：单静仪 [导读] 随着社会经济的发展，第三产发展迅速，带动了各种酒店的发展。 科进柏诚工程技术（北京）有限公司广州分公司 摘要：随着社会经济的发展，第三产发展迅速，带动了各种酒店的发展。随着人们不断增长的物质文化需求，人们对酒店的软、硬件设施和服务质量的要求也越来越高。这使得现在的酒店发展成为功能齐全、服务质量高、综合性极强的酒店。这就对酒店的给排水及消防的设计提出了更高的要求。 一、热水供水系统 办公及商业： 在办公楼茶水间预留电点位（供日后租户自行安装热水器）。商业公共卫生间不设置热水系统，商业餐饮店热水由租户自行安装就地式电热水器。 酒店： 酒店区生活热水采用中央热水供应系统，热水会供给酒店客房﹑餐厅﹑宴会厅﹑会所、酒店后勤等用水点等。热源： 塔楼区域—水-水热泵（预热）+空气源热泵+电辅助加热器 水-水热泵热源与空气源热泵热源串联设置，并与板式换热器作间接换热，换热后的热水存于承压热水罐内，热水温度约52~55℃，并以电辅助加热器加热至 60℃。 裙楼及地库区域—热回收机组（预热）+空气源热泵+电辅助加热器 热回收机组将生活热水预热至45℃并储存于预热热水罐内，预热后的水再经空气源热泵加热至55℃，并储存于高温热水罐内，并以电辅助加热器加热至 60℃。 热水水源及压力分区与冷水供水系统相同，以确保用水点处冷热水压力平衡。热水罐及热水循环水泵设于屋顶层、机电层及地下四层水泵房内。 为满足绿建要求，对于供水压力大于0.20MPa的用水点，将采用支管减压阀作减压。同时为减少热水出水时间，拟在各热水支管上设置回水管（支管减压阀后）。各给水分区回水主干管上设置热水循环泵，循环泵按酒店要求24h运行。 1.1雨水收集及回用系统 根据海绵城市及绿建顾问要求，本项目拟设置雨水调蓄及回用系统，以满足雨水错峰排放及节水的目的。 现设计收集塔楼屋面及场地雨水，经设于室外的弃流井作弃流后，再通过雨水管道接回至设于地下四层的雨水调蓄池。雨水调蓄池有效容积不少于135立方米。 为满足绿建节水要求，此雨水调蓄池同时兼作冷却塔补水池，收集的雨水作为冷区塔补水水源。收集后的雨水将经过滤及消毒处理后，作酒店及办公冷却塔补水之用。 由于蓄水池设于地下室，为避免因雨水溢流而淹没机房的风险，拟在雨水进入蓄水池的管道上设置电动阀及安全紧急关闭阀，当蓄水池超高水位时，电动阀关闭，雨水不进入蓄水池而直接经室外管网接入市政。 当雨水不足时，以自来水作补水，并设置计量水表。 酒店及办公/商业合用蓄水池及过滤设施，但冷却塔补水变频泵组分别设置。 1.1.1雨水回收水处理方工艺： 屋面、场地雨水—弃流—雨水蓄水池—过滤处理—清水池—UV消毒—雨水回用 注：酒店、商业及办公冷却塔补水按最大时用水量8小时储水； 1.1.2管材、接口方式 雨水水处理系统管道采用给水硬聚氯乙烯管，粘结连接。 冷却塔补水管道采用给水硬聚氯乙烯管，粘结连接。 1.2生活排水系统 a）本项目酒店（室内）采用污、废分流的方式，办公及商业（室内）采用污、废合流的方式。 b）室外采用雨污分流方式，且污、废水合流。 c）本项目于地块东侧设置两个各100立方米的化粪池，化粪池清掏期按90d，停留时间按12h。生活污水经污水管网汇集至项目设置的化粪池处理后排入市政污水管网。 d）餐厅厨房污水经二次隔油处理（厨房隔油器+集中隔油装置）后再收集排入小市政污水管网。 酒店餐饮与商业餐饮分别设置独立的隔油间，酒店塔楼餐饮隔油间设于L32，裙楼宴会餐饮隔油间设与地库。
五星级酒店相关要求 目前国内建设五星级酒店热度越来越高涨，国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体，普遍都配建有高档五星级酒店。高端酒店作为商务、商业的配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。国际品牌五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面具体的来谈谈高要求下酒店给排水专业设计要点。 给排水设计部分： 1、设计标准 国际品牌五星级酒店（以洲际、万豪、喜达屋酒店管理公司为例，以下同）原则上要求设计需满足国家建筑给排水相关规范与酒店方设计指南文之高者。 2、水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，洗衣房为0.5~0.75 mmol/L ，厨房普通用水点为0.5~1mmol/L 。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。 国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的供水流程为：市政自来水→原水调节池→提升（兼反冲洗）泵→砂滤→软水器软化及混合→供水（软水）水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。
3、给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店给水机房完全独立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案： （1）同意共用机房，但供水设备独立设置，空间上要求酒店／非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。 （2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，保证酒店用水费用可以单独核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。 4、储水量 在此问题上，国际品牌五星级酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同一酒店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下： （1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以保证酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。 （2）在实际工程设计中，对于储存最高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按100%入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明。因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。