房山住宅项目精装修工程卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案
编制单位：北京世纪蓝图装饰工程有限公司
编制人：
审批人：
编制日期：2013年03月11日
卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案
近期已交付的房屋业主对卫生间过门石及生活阳台渗水问题反应极大，该问题的完全处理好已刻不容缓，应建设方需装修施工单位对卫生间过门石及生活阳台渗水返修的要求，我公司项目部主持了有关对卫生间过门石及生活阳台渗水返修的专题会议，共同研讨制定了卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案，供各方审阅批准后实施。
第一节编制依据
1、5#-7#楼精装修施工合同、合同编号：LDJJ-FC-2011-HTGC-043；
2、经建设方审批的我公司深化设计《精装修工程施工图》；
3、建设方关于由精装修单位负责对卫生间渗水返修的要求；
4、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；
5、我公司制定的《编制施工组织设计、施工方案管理办法》；
6、我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》；
7、有关我公司制定的成品保护的要求；
8、类似项目的参考经验。
第二节概述
我公司承担的5#-7#楼（原楼编号），共计561套房，与业主房屋交接已完成约90%，在交房入住过程中发现卫生间门口及生活阳台处实木复合地板受潮发黑现象严重，反复维修地板后受潮发黑现象依然发生，经现场仔细勘察，主要为卫生间过门石处渗水原因属卫生间因地暖采暖方式造成卫生间地面高于外地面原因，地漏在选型存在问题，翻板下水不灵活水流不畅，造成卫生间地面水流从地砖（水泥勾缝）缝隙渗透至防水层面后再通过过门石处渗至实木复合地板地面内，造成实木复合地板受潮发黑。生活阳台处渗水原因属防水施工面过小原因，地漏下端与原结构预埋下水管存在间隙过大现象，且未做任何堵漏防水处理，造成洗衣机地漏出水有溢水到地面的情况水流从地砖（水泥勾缝）缝隙渗透至防水层面后再通过铝合金推拉门处渗至实木复合地板地面内，造成实木复合地板受潮发黑。前期交房期间，我单位已对部分卫生间过门石及生活阳台渗水问题进行了全部的返修。
1.前期返修采用的方案概述：
1).对渗水房间采取拆除受潮发黑木地板及过门石，重新加工过门石后，采用玻璃幕墙结构胶粘贴过门石，门口水泥地面干燥后，更换受潮发黑的木地板，对木地板进行恢复铺装，并对地砖与过门石（或推拉门边框）接缝进行封玻璃耐候胶处理，此方法虽暂时解决了过门石下部不再渗水，但由
于储存于卫生间地面基体内的水位比木地板基层水泥地面高，地砖缝隙内渍水通过门坎石端部缝隙仍有向外渗水现象。
2).对渗水房间采取拆除受潮发黑木地板、并将卫生间地面地砖原水泥勾缝清干净，用堵漏灵防水堵料对地砖重新勾缝，并迅速清理好地砖面防水堵料（时间长后清除不掉），门口水泥地面干燥后，更换受潮发黑的木地板，对木地板进行恢复铺装，并对地砖与过门石（或推拉门边框）接缝进行封玻璃耐候胶处理，此方法从目前观看，解决了过门石下部及生活阳台处不再渗水，但由于储存于卫生间地面基体内的水位比木地板基层水泥地面高，时间长后此返修方案对渗水问题的解决仍存隐患。
2.后期返修前现状概述：
1).已验收并入住的房屋，按前所述返修方案已返修，但需进一步完善返修，以确保无后患；
2).已收房末入住的房屋，需与房主协商确认返修方案及返修时间后进行返修；
3).已验房末收房的房屋，需与房主协商确认返修方案后进行返修；
4).未到末收房的房屋，按返修方案需尽早进行返修。
第三节返修施工部署
1、管理小组
组长：贺建丰
副组长：郑华民、张广军
组员：李文芳、廖红波、王伟
2、工期安排：根据总的进度要求，该项目计划从2013年3月20日开始施工，至2013年04月20日施工完毕，总工期32日历天。
3、质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》验收达到合格标准，确保无渗漏，感观质量尽善完美。
4、主要施工方法的确定：综合已维修的施工方案，结合现场实际情况，确定施工方案如下：
1). 将卫生间（阳台）地面地砖及墙砖原水泥勾缝清干净（墙砖铲除
缝隙为地砖面往上600mm）；
2).地面清理干净后涂刷渗透结晶一遍；
3).采用堵漏灵防水材料对原铲除的勾缝进行重新勾缝；
4).将地漏下水翻板摘除，只保留过滤网，并将地漏下端与原结构预埋
下水管存在间隙处采用堵漏灵涂抹光滑，杜绝从此处渗水发生；（见附图）
5).过门石及门贴脸线与地面结合处施耐候胶（卫生间内）；
6).阳台地砖推拉门边框接缝进行封玻璃耐候胶处理。
5、确定施工工序，工艺步骤，首先维修一间样板间，样板间验收合格后再进行大面积返修，分楼栋、分单元；穿插与房主预约时间的顺序，以每一房间为一流水段，每完工一套房间，验收一套房，并交付房主。
6、维修施工前作好成品保护工作，成品保护经业主验收合格后再进行施工。
7、主要材料计划
1).渗透结晶材料；
2).堵漏灵防水材料；
3).耐候胶；
4).墙、地面磁砖；
5).其它配套材料。
8、劳动力安排
安排劳动力51人，其中壮工21人、防水工3人、勾缝工18人、
施胶工3人、瓦工3人、其它工种3人。
第四节施工方案
1、材料要求
所用材料必须符合现行国家标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、施工方法
操作工艺流程：成品保护—铲除原勾缝剂—基层处理及清理—涂刷渗透剂—墙地砖勾缝—施耐候胶—卫生清理及细部处理。
（1）成品保护：施工区间所要经过的部位采用塑料彩条布满铺；坐便器、洗脸台用塑料彩条布包裹完好；严禁施工人员动用房间内一切设备、设施。
（2）铲除原勾缝剂：采用墙纸刀、钢锯条等工具对勾缝剂清除，由于磁砖地面勾缝剂强度高，严禁采用对墙地砖有损伤的工具对勾缝剂清除。
（3）基层处理及清理
1).对铲除原勾缝剂的墙面及地面进行清理；
2).对铲除勾缝剂部位的墙地面磁砖进行检查，是否存在损伤、空鼓等现象，如存在需提前修复；
3).清除全部卫生。
（4）涂刷渗透剂
采用刷涂方法对墙、地面进行防水渗透剂施工，刷时尽可能使防水渗透
一、编制依据及原则 (2) （一）、编制依据 (2) （二）、编制原则 (2) 二、施工范围及概况 (3) （一）、施工范围 (3) （二）、工程及病害概况 (3) （三）、地质水文情况 (5) 三、主要工程项目及数量 (6) 四、施工条件 (6) 五、病害原因分析及整治方案 (7) （一）、原因分析 (7) （二）、整治方案 (8) 六、施工安全注意事项 (11) 七、应急预案 (15) （一）、组织机构 (15) （二）、应急措施 (17) （三）、应急程序流程图 (18)
一、编制依据及原则 （一）、编制依据 1、《北塬隧道设计图纸》黄韩侯施隧02； 2、《隧道内双块式无砟轨道设计图》黄韩侯施轨-01～11 3、《双线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧102、《单线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧101、《隧道防排水、附属洞室及耐久性设计图》黄韩侯施隧104； 4、国家、铁道部现行的铁路工程建设施工规范、验收标准、安全规则等； 5、《营业线施工安全管理实施细则》； 6、《铁路工程基本作业施工安全技术规程》； 7、关于公布《西安铁路局杜绝“违法上道”施工管理办法》的通知（西铁安[2012]582号）； （二）、编制原则
1、执行西安铁路局的各项铁路管理规定，文明施工，严格执行营业线施工相关规定； 2、严格执行与工程有关的技术标准、规范和规程； 3、确保既有线运营畅通，把行车安全放在首要位置； 二、施工范围及概况 （一）、施工范围 黄陵至韩城至侯马铁路（西安局管内）HHZQ-1标段北塬隧道洞内渗水处理工程。 （二）、工程及病害概况 1、工程概况 北塬隧道位于白水县北塬村南侧约1Km处,隧区地形陡峭，起伏较大，黄土梁相间，沟谷深切，为典型的陕北黄土高原梁峁沟壑地貌。北源隧道为双线喇叭口隧道：左线隧道起讫里程DK1+046～DK9+399，全长8353m，右线隧道起讫里程DyK1+871～DyK9+399，全长7528m。线路左线接包西线后，沿包西线左侧跨越沙家河后从沙家河左岸山坡进入隧道；右线接包西线后沿包西线右侧跨沙家河，后跨越包西线进入西上隧道，出西上隧道后进入北塬隧道右线，并在里程DK3+242.81处与左线并肩。左线隧道进口端1772.69m位于半径R-800m的左偏曲线上，出口端147.43m位于R-800的右偏曲线上，其余左线隧道均位于直线上，右线隧道位于两半径R-800的反向曲线上，夹直线长度为82.7m。左右线进口段均为单线隧道，经DK3+092～DK3+165采用连拱结构，
卫生间漏水找不到原因怎么办 房屋渗漏水现象直接影响到建筑物的使用功能和耐用年限，渗漏水已经成为用户反应强烈且极为普遍的问题。出现房屋渗漏水质量问题的原因很多，主要与结构设计、建筑材料和施工质量密切相关，但施工质量不良是直接、重要的因素。 房屋渗漏一般包括屋面渗漏，外墙渗水和三小间渗漏，其中以卫生间渗漏水现象最棘手、最普遍。本文结合亲自处理过的两个卫生间，对其渗漏水的原因进行了认真分析，提出了具体防治措施，均获得了成功。 1实例一 某办公楼1994年建成，卫生间为厚度80mm ,C20钢筋混凝土现浇板，马赛克铺地面，瓷砖墙裙高1.5m ,蹲式大便器。使用后不久，卫生间楼面四周的外墙潮湿，反碱粉酥，顺排水处存水存弯向下漏水，地面积水比较严重，导致下层房间无法使用，被迫长期锁门。 1渗漏原因分析 该办公楼卫生间楼板为现浇钢筋混凝土平板与此毗邻的房间均为预应力空心楼板，现浇板与预制板都支撑在墙上。施工时瓷砖墙裙与马赛克楼面交接部位，出现砂浆铺抹不密实，楼面积水将沿存在的缝隙和砖的毛细孔渗漏。在使用的初期，由于砂浆和砖墙均比较干燥，少量的渗水由砂浆和砖体吸收。使用一定时期后，砂浆和砖墙吸水达到饱和，再有积水即可快速渗透楼板，从而造成楼板渗漏滴水现象。 施工时大便器存水弯的排水口与铸铁管的承口衔接处的杂物，尘渣清理不干净，密封材料难以填充密实，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。 现浇楼板浇筑时振捣不密实，存有微小孔洞，铺贴马赛克时勾缝也不密实，使楼面积水沿马赛马克缝隙渗到现浇板面，然后又沿混凝土土微小孔隙渗到下层。 高水箱冲水管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢，高水箱放不时有部分水从接口处流出，也是造成渗漏的原因之一。 禁止复制 1.2防止渗漏的措施及治理方法 1.2.1防止渗漏的措施 设计时将卫生间四周的现浇板上浇筑高120--180mm。宽不小于100mm的混凝土挡水墙，并与卫生间楼板一次浇筑成活，不准留施工缝后浇。 当卫生间的现浇板与相邻房间的空心板压在同一墙体上时，现浇板上的挡水墙应半砖厚，当空心板不压在墙体上时，挡水墙应为全砖厚。这样使卫生间的四周形成了一个不透水的池子，阻止了楼面积水向外渗漏。 1.2.2治理方法 为避免楼面面层在墙根处开裂，防止积水吸附至墙面造成渗水，浇筑病浇板时振捣一定要密实，靠墙根转角处应抹成半径为l Omm的圆角，墙面贴瓷砖、地面贴马赛克时，勾缝一定要密实，楼面应按规定找坡、坡向地漏。 墙面出现反碱粉酥的部位，应凿除并清理干净，再用灰砂比为1:2:5的水砂浆进行修补。 大便器与排水管存水弯间的密封材料应填实，其连接处渗漏，必须拆开重新施工，并严格遵守施工验收规范，高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎牢固。 为提高楼地面的抗渗能力，在抹瓷砖和马赛克的水泥砂浆时，应加人适量的防水剂，其防渗效果更好。 2实例二 其住宅楼1997年建成，卫生间为钢筋混凝土现浇板，地面铺贴马赛克，瓷砖墙裙高1.8m ,蹲式大便器。该工程使用后不到半年，开始在穿楼板，穿屋面楼板管道根部，地漏周围以及大便
深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下： 该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
卫生间是居室中的重要组成部分之一，可是使用久后，总会有这样那样的问题出现，譬如：卫生间渗水等，那遇到卫生间渗水怎么办呢?下面就为大家带来卫生间渗水维修方法，一起来看看吧。 卫生间地面漏水的原因 卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下： 1、判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。
2、判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题。 如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 卫生间渗水的处理方法
a、卫生间的防水及装饰做好之后，不要忙着立马使用。最好是先搁置几天之后，甚至更长的时间再开始使用，这样一来会使其装饰的东西变得更加的牢固，日后还不会有后顾之忧。 b、防水层是一个非常容易出现问题的场所，我们应该先找到问题的源头。如果说是因为漏水，那么问题还不算太糟糕，只需要购买一个防水的涂料，在表面上涂上2-3层，并且要等到防水层完全干了之后再进行使用即可。 c、如果是因为管道出现漏水的现象，那么这个问题就相对严重了，这个时候我们需要将瓷砖给弄开，然后找到坏掉的部分，并且还要小心的将管道坏掉的部分给换掉。 虽然看起来没什么，但是这样的做法可能会导致卫生间需要重新装修，所以建议大家在购买管道的时候尽量选择好的材料。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
万荣商务中心 渗漏处理方案 编制： 审核： 批准： 年月日
目录 一渗漏现象 (3) 二整改处理措施 (3) 三施工工艺 (3) 四操作方法 (3) 五地下室外墙渗漏处理方案 (5) 六地下室渗漏处理技术方案 (6) 七厨、卫间渗漏处理方案 (9)
一渗漏现象 1、地下室方面的渗漏现象： （1）出现细微裂纹，混凝土施工缝结合不严导致的缝隙漏水； （2）混凝土结构出现局部裂缝漏水； （3）采用止水带处理变形缝时，止水带与混凝土结合不严形成的接触面的漏水： 2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未处理严密； 3、外墙窗周边未处理严密； 二整改处理措施 根据对现场查勘的结果，经我公司会议讨论、分析渗漏原因后，拟定采用HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏处理，该工艺具有良好的抗渗性能，特别适用以上几个方面的堵漏。 三施工工艺 将HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、蜂窝中，使其扩散、胶凝、固化、可达到闭塞渗水通道，加固结构的目的。 四操作方法 1、裂缝处理 将混凝土裂缝处，用压缩空气或钢丝刷处理干净，表面油污用丙酮或二甲
苯清洗，用水冲洗干净。 1、布置灌浆针头 灌浆位置应选择在渗水严重处及裂缝交叉处，间距视漏水压力，缝隙大小，漏水多少而定，一般以500-1000mm为宜，灌浆孔交错布置，孔径要与灌浆嘴一致，使用电钻钻孔，孔深视混凝土情况而定，灌浆嘴埋设前，将孔洞清理干净，然后将其固定在空洞内。 埋好灌浆嘴后，先轻启动灌浆机，并记录试灌量及时间，以确定灌浆压力，同时观察各孔是否畅通。 2、灌浆 灌浆应按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上的顺序进行，先选择其中一孔（较低处及漏水量较大处）灌浆，其压力大于地下水压 0.05~0.1MPa，待临近灌浆孔见浆后立即关闭其孔，仍持续压浆，使浆液沿 着逆水通道向前推进，灌到不再进浆时则停止压浆，如此逐个进行，直到结束灌浆后，立即用丙酮清洗灌浆机工具，以便下次使用。 3、封孔 经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴，用水泥胶浆将孔堵塞。 对于表面未贯穿楼板轻微裂缝，将表面清理干净后，涂刷聚氨酯防水涂料进行止水。 楼层卫生间防水完成后，按照设计以及规范要求进行蓄水试验。 4、养护 该工艺无需特别养护，自然环境下3天即到达最佳强度。
卫生间防水维修施工方案 为了解决厨卫浴长期渗漏的难题，免砸砖厨卫浴渗漏宝，是国内唯一一家采用多组份水性渗透，渗透后又固化成透明有弹性的固体的材料，该材料能把所有渗透到的地方都固化成一个整体，达到最佳防水补漏效果。本产品绿色环保，无色无味无毒，施工简单，不砸砖不勾缝，不注浆，不改变原有任何设施和外观，施工简单见效快，一小时左右即可不漏不渗。 铺过地板砖后出现渗漏水的地面工程（阳台、厨房、卫生间，宾馆、酒店、洗浴室、商业洗浴中心）：房子装修后厨卫浴又出现渗漏水，按照传统的维修方法就是砸掉地板砖重新做防水，然后再铺装地板砖，前后需要一周左右用户才能正常使用，施工期间的噪音及垃圾清运严重扰乱左邻右舍的正常生活，所需经济投入较高。免砸砖厨卫浴渗漏宝凭借极强的渗透能力，智能追踪寻找渗漏水通道，深入地板砖下面的空洞缝隙，聚合反应形成凝胶状固体，彻底堵塞渗漏水通道。 由于防水剂含有高效清洗剂成分，施工过后的地面不仅没有任何损伤，反而更加清新亮丽，且施工成本仅仅为传统砸砖防水维修方法的三分之一，施工过程没有任何噪音及粉尘等污染，施工过后一小时后用户即可正常使是厨房，卫生间，浴室，宾馆，酒店，游泳馆等装潢后漏水治理的首选，是瓷砖漏水维修最省事，最快，效果最好的
材料。 施工方案： 1、施工前先堵住地漏， 2、把材料兑水15 公斤搅拌均匀后（先倒大袋搅拌一分钟，然后倒小袋搅拌一分钟，最后倒小瓶，搅拌一分钟）直接倒在卫浴内，然后用笤帚从低处往高处扫，持续10分钟左右，达到四角有兑好的水（即兑好的材料，和水一样），使材料均匀的漏入地板砖缝内。过20 分钟再扫几分钟即可。 3、材料完全固化后形成果冻似的透明体，拿腻子刀或手直接把瓷砖上的残留物清理干净就可以继续使用或者试水了。 【注意事项】 1、施工前先检查试水高度的立面有无孔洞或缝隙,如有用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理 2、施工前，检查地漏口内部，如有漏水孔洞或缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理； 3、如地板砖是干铺的对立面墙和地面所有墙角缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理
卫生间渗水该怎么办 卫生间渗水的现象其实并不少见，一般情况下都会找维修人员到家中进行维修，不过一些小问题还是能够自己试着去解决的。本文将从卫生间渗水原因、卫生间渗水怎么处理、卫生间渗水维修多少钱、卫生间渗水试验等方面进行介绍。卫生间渗水 1卫生间渗水原因 卫生间发生渗水现象，应该先了解清楚渗水原因是什么，这样才可以更好地进行处理。其实基本上就是两种情况：地面渗水或者水管遭到破坏导致渗水。那么如何判断属于哪种原因呢?接下来了解一下。 (1)地面渗水一般是在用水的情况下，例如洗澡的时候就开始渗漏，而停止使用水之后就会有所缓解。 (2)水管分为上水管和下水管。上水管渗水有连续性，甚至还会有加大渗漏量的趋势，但是把水管总阀关掉之后，就会好转。而下水管是否渗水可以通过水龙头向地漏冲水，以及马桶抽水的方式来验证，如果这个时候渗漏变得明显，就说明是下水管渗漏。 2卫生间渗水怎么处理 如果是卫生间地面渗水，大家也可以按照接下来要介绍的方法尝试维修。 (1)把地面清理干净，而且要一直维持干燥状态，以便后面步骤的处理。 (2)所有会接触到水的部位，例如地砖面、地砖缝、墙砖面、墙砖缝还有水管旁边都要使用防水剂重新均匀喷刷一遍。这里要注意的是防水剂必须要是渗透型的，不仅能够防水防腐，而且还能使混凝土使用寿命延长。 (3)等到防水剂干了之后，就用填缝剂对砖缝和一些破损部位进行填补，水管周边的水泥部位可以多加固两遍。 (4)建议最好对墙角以及水管根部等一些容易积水的部位使用塑钢泥做一道防水边。
处理完成之后，一般24-48小时内不能让施工部位淋到水。有时候可能会发现填缝剂有沉淀，感觉比较干，其实这是因为运输途中有摇晃颠簸的情况而产生的正常现象。使用前可以揉一揉，摇一摇。 3卫生间渗水维修多少钱 以上介绍的是卫生间表面漏水的处理方法，但是如果涉及到管道漏水，那么只能把瓷砖刨掉，重新换水管，再做防水。这就需要寻求专业维修人员的帮助了，而维修需要花多少钱呢?一起来了解一下吧。 其实根据每个城市的物价水平有关系，例如一线城市，其人工和材料成本会比三线、四线城市要高许多。一线城市一般材料成本为五六百，路费车费控制在一百元以内，而且一天基本上很难修好。人工费一天每人200元左右，三四线城市人工费可以减半计算。这里是举个例子，供大家参考，实际还是要以自身情况为准。 4卫生间渗水试验 如果在装修的时候把防水系统处理好，卫生间渗水的情况基本上是可以避免的。建议在卫生间完成各项装修之后，进行渗水试验。具体操作如下： (1)堵住所有的地漏口，然后在门口砌起一道台阶，大约25公分左右。 (2)接着往卫生间中灌水，并做好记号。 (3)等待24个小时之后，看看水是否离做了记号的地方有明显下降，然后到楼下卫生间去看看天花板有没有渗水。 (4)对着卫生间墙体淋水，检查墙的背面有没有出现渗水的情况。
卫生间漏水维修方法 卫生间漏水维修方法 如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥; 2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷; 3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位; 4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。 注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象!在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。 卫生间漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。 1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏
首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。 2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下： (1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 关于卫生间的注意事项 1、防水 预埋线管，做完水管打压试验后;找平地面，再做防水处理。尽量不破坏原有的防水层。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。 卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 防水干透后，用24或72小时“蓄水试验”验收防水，到楼下或接缝处查看有无渗漏。 2、排水 排水是卫生间清洁的重要一关，要特别注意以下几点： (1)地漏水封高度要达到50mm，注意选择防臭地漏;才能不让排水管道内的气泛入室内。 (2)地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。
施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。
中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:
目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项
基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水
卫生间渗漏的治理及预防 由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质量问题的通病之一。 一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案 1．工程实例 某项目是34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。 现场情况如下图所示： 2. 渗漏原因分析 2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。 2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。 2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。 3．渗漏治理方案选择 由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论
是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。 4．渗漏治理方案 遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。 4.1材料及设备 4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下： 1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底； 2）亲水性：易与水混合发生快速反应； 3）粘度：粘度低，易于注入； 4）发泡率：400%； 5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性； 6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒； 7）粘结力：与构件的粘结力良好。 4.1.2设备：电动式注浆机.机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
.卫生间漏水维修原因及维修方法： 1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。 2）如何判断漏水原因： ◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水； ◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水 管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上 水管问题。 亿家卫生间瓷砖表面渗漏具体维修方法： 1、清理卫生间： 卫生间杂物清空，表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2、清理瓷砖缝隙： 如果瓷砖缝是用填缝剂或其他不防水材料填的，需要用壁纸刀划出一个小槽，清理干净。缝隙小或者凝固很结实的缝隙不用再把缝隙扣开了。 3、喷刷防水剂： 在所有瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷刷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 4、使用填缝膏填缝; 待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位。包括能淋到水的墙面瓷砖缝隙。 5、塑钢泥做封水边：
地面与墙面连接处以及较大缝隙处使用塑钢泥做防水边；管根周围，地漏口，破损，缺陷处，门榄等薄弱环节，用塑钢泥做防水封边，粘结牢固严密。 6、停用明水待干： 防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。等待填缝膏塑钢泥干透后，方可用水。 防水剂施工方法： 防水剂使用时可以用喷头喷，我们产品附带喷头;也可以用刷子刷，我们配送小刷子，最好是边喷边涂刷施工，使防水剂均匀分布处理表面而不会遗漏，还会充份渗入处理表面，起到良好的防水效果。 填缝膏使用前请注意： 填缝膏在使用前请多揉捏一会，让填缝膏充份膏化，使产品均匀达到最佳防水效果。 填缝膏使用注意事项： 填缝膏使用过程中要用手抹到缝隙内，来回涂抹，直到缝隙内填满为止。施工时会抹到瓷砖上面，需要随着填缝完成，把多余的马上擦掉，如果等干了就不好擦掉，影响瓷砖表面美观。填到缝隙里的填缝膏以用抹布在上面擦过而不会脱落出来为好。 塑钢泥的使用方法及注意事项: 塑钢泥的外塑料袋去除方法： 先将外袋铺平，然后将塑钢泥放在冰箱里冻10－20分钟，取出以后，用刀划开塑料袋即可除掉。 塑钢泥的使用方法： 先将手沾湿，然后取A,B等量均匀混合，像捏橡皮泥一样，在揉捏过程中，手要沾水，否则会粘手，充分混合均匀以后，塑钢泥变软，然后搓成条状，粗细和要处理的缝隙大小一样即可，然后用手指按到缝隙处压实，再蘸水抹平修整，让塑钢泥表面更光滑。
隧道衬砌裂缝及渗水处理方案 针对目前隧道衬砌表面存在裂缝和渗水的质量缺陷，特制订本处理方案，要求施工现场参照方案内容做好衬砌裂缝及渗水的治理工作。 一、衬砌裂缝原因及处理措施 1、裂缝成因分析 裂缝的类型主要分为：干缩裂缝、温度裂缝、外荷载作用产生的变形裂缝及施工缝处理不当引起的接茬缝等。 （1）干裂裂缝 混凝土在硬化过程中水分逐渐蒸发散失，使水泥石中的凝结胶体干燥收缩产生变形，由于受到围岩和模板的约束，变形产生应力，当应力值超过混凝土的抗拉强度时，就会出现干燥裂缝。干燥裂缝多为表面性的，走向没有规律。影响混凝土干燥裂缝的原因主要有：水泥品种、用量及水灰比，骨料的大小和级配，外加剂品种和掺量。 （2）温度裂缝 水泥水化过程中产生大量的热量，在混凝土内部和表面间形成温度梯度面产生应力，当温度应力超过混凝土内外的约束力时，就会产生温度裂缝。裂缝宽度冬季较宽，夏季较窄。温度裂缝的产生与二次衬砌混凝土的厚度及水泥品种、用量有关。 （3）变形裂缝 仰拱和拱墙基础的虚碴未清理干净，混凝土浇筑后，基底产生不均匀沉降；过早脱模，在外力荷载的作用下发生变形进而产生裂缝；脱模时混凝土受到较大外力撞击（大型施工机械、爆破产生的冲击波或大块石等）产生变形裂缝。
（4）接茬缝 施工过程中由于停电、机械故障等原因迫使混凝土浇注中断时间超过混凝土的初凝时间，继续浇筑混凝土时，原有的混凝土基础表面没有进行凿毛处理，或者凿毛后没有用水冲洗干净，也没有铺水泥砂浆垫层，就在原混凝土表面浇筑混凝土，致使新旧混凝土接茬间出现裂缝。 2、裂缝调查及观测 （1）对排查出的裂缝进行统计，根据裂缝的里程位置、长度、宽度建立观测记录，在裂缝未稳定前指派专人按一定频率进行观测，记录裂缝是否有新的发展。 （2）结合裂缝分布及工程实际情况，采用仪器检测裂缝发展的深度和宽度，同时采用定位钢筋的仪器测定裂缝段的钢筋位置并检测对应位置的钢筋保护层厚度和衬砌厚度，在此基础上判定裂缝是否穿透钢筋保护层厚度或贯穿隧道衬砌。 （3）观测裂缝的宽度变化和错台情况，在裂缝最宽处两侧粘贴两个薄铁片并垂直拼缝处刻画标记线。定期用卡尺量测裂缝宽度变化数值并做好记录。 （4）观测裂缝的长度变化，在裂缝两端刻画标记，定期用钢卷尺量测裂缝长度变化数值并做好记录。 3、裂缝处理 （1）裂缝处理的必要性 隧道衬砌混凝土裂缝是隧道衬砌施工中常见的质量通病，混凝土结构的破坏都是从裂缝扩展开始的。隧道衬砌开裂后降低衬砌承载力，损坏外观形象，出现渗水现象，对通风、照明设备的保养，运营期间的安
房屋维修方案 一、目的 保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。 二、适用范围 适用于项目的维修工作。 二、维修方案： (一) 渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。 1.2 维修方案： 1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深2~3cm； 1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm； 1.2.4 管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。 1.2.5 厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏； 1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。
2.2 维修方案： 2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）。 2.2.2 将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm，深2cm，并将槽内清理干净； 2.2.3 用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层5-8mm，大于槽边5cm。 2.2.4 裂缝周边15cm范围内做2mm厚JS防水涂膜，与原防水搭接10cm。 2.2.5 厨卫间蓄水24小时做闭水试验； 2.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 3、厨卫间墙面（预埋管渗漏导致）： 3.1 渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏(通过管道打压、关闭室内上水管观察等方法判断）。 3.2 维修方案： 3.2.1 将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况（若已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿，避免破坏厨卫间墙地砖）。 3.2.2更换有问题的管道和弯头； 3.2.3 用C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞； 3.2.4沿线管开凿位置挂抗裂钢丝网或玻纤网，恢复墙面抹灰层、 腻子和涂料。 4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）
高压灌浆堵漏技术介绍 一、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 二、高压灌浆堵漏原理： 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。
2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。 四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化； 2、操作简捷； 3、可四季施工； 4、无毒无污染； 5、费用合理。 五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。 六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。
下沉式卫生间渗漏水原因及解决方法 一、工程简况 某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导
致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
卫生间一向是防水工程中需要注意的地方，现在人们在装修的时候也是非常的重视这一部分。因为卫生间往往是处于房子的阴面，总是会潮湿，如果不做防水处理，很容易造成墙面的毁坏。但是不管怎么防范，还是会有卫生间渗水的时候，下面我们就针对卫生间渗水采取的处理方法为大家做分析，一起来看看吧。 （卫生间防水材料-实拍） 卫生间渗水如何处理 一、卫生间渗水检测 （1）卫生间水管渗水检测 1.防水层渗水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会渗水。 2.进水管是否渗水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管渗水，肯定在水表上能反应出来的。
3.排水管是否渗水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会渗水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管渗水的问题)（2）卫生间表面渗水检测 （卫生间防水材料-实拍） 1.利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2.当对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 二、卫生间渗水维修
1.管道渗水的话，最直接的方法就是重新进行防水系统的安装 2.表面渗水需要进行下面几个步骤的处理 （1）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用防水材料进行封边加固； （2）将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； （3）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等部位，涂刷渗透型防水胶，不可漏刷； （4）对较大的缝隙，用防水材料填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位。 卫生间防水需要多久 1、整理好基面、混合好防水涂料、进行涂刷两遍，大概需要半天到一天时间； 2、等防水层完全干固过程中做养护，约需半天的时间； 3、做检测防水层的防水效果--闭水试验。做24~48时。
目录 一、工程概况 (2) 二、方案编制依据 (2) 三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 (3) 四、裂缝渗漏治理方案 (4) 五、大面积（蜂窝）渗漏治理方案 (5) 六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 (5) 七、主要防水堵漏材料性能介绍 (6) 八、主要防水堵漏设备 (11) 九、防水堵漏材料参考用量 (11) 十、施工组织及人员设备 (12) 十一、施工计划周期 (13) 十二、安全措施 (13) 十三、堵漏工程质量标准 (13) 十四、防水堵漏施工注意事项.................................... . (13)
一、工程概况 建设单位：合肥市包河区重点工程建设管理局 设计单位：中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司 勘察单位：合肥市勘察院有限责任公司 监理单位：合肥市工程建设监理有限公司 施工单位：江苏苏港工程有限公司 建设地点：合肥市包河区南淝河路与至德路交口西南角 地下室防水： 包括地下室底板防水、地下室侧板防水、地下室顶板防水。地下室底板、地下室侧板防水、地下室顶板防水等级为一级。防水涂料外贴50厚EPS聚苯板保护。 2.1、地下室底板：防水混凝土地板+50mm厚C20细石混凝土；2.0mm水泥基；1.5mm聚氨酯防水涂料（变电所部分为2.0mm厚聚氨酯防水涂料）；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；100厚C15素混凝土垫层，随捣随抹；素土夯实。 2.2、地下室侧板：软质保护层130厚挤塑板；2.0厚水泥基+1.5厚聚氨酯防水涂料（双组分）；自防水混凝土侧板。 2.3、地下室顶板：种植土及植被层；聚酯纤维土工布（≧250g/㎡）；20厚塑料蓄排水板；50厚c20细石混凝土保护层（内配Φ4@250)；LC5.0发泡混凝土找坡层；聚乙烯薄膜（PE）； 1.2厚高密度聚乙烯土工膜（内增强型）；4.0厚SBS改性沥青防水卷材（-20℃）（防水层做耐根穿刺）；20mm厚1： 2.5水泥砂浆找平；自防水混凝土顶板。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、《防水工程图集》 4、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》
一、工程概况 地下室渗漏治理方案，主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏，以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下： (1)清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管：
用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。 (3)注浆堵漏： 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa 之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管： 注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。 (5)清理界面： 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料： 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚2 0mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图：
很多经年老房，卫生间可能会出现一些漏水的情况让人头疼，那怎么办呢？有人会选择把卫生间打了重新做，但是这样很麻烦，那么有没有什么方法可以解决卫生间漏水问题，答案是有的，那就是在不砸砖的情况下做防水，在装修行业领域叫卫生间不砸砖做防水补漏。 卫生间防水补漏方法 1.如果是因为防水层漏水导致的，那可以将原来的瓷砖去掉，做基膜清洁。水泥砂浆配比之后将地面做平整，再做防水处理，对于防水处理墙面高度可以控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。 2.如果是卫生间下水管出现问题，可以先找到漏水的具体位置，然后根据情况进行刨瓷砖解决，再更换新的水管。 3.由于卫生间比较潮湿，在进行卫生间漏水维修时，可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。 4.对于地面水管漏水，要先将地砖刨开，找到漏水的水管，进行更加新的水管或密封处理。 卫生间防水注意事项
保证卫生间的地面平稳如果需要更换卫生间地砖，那要先将原来的地砖铲除之后，用水泥砂浆将地面做平，然后进行防水处理，这样可以避免因防水材料涂抹不均匀、薄厚不一致造成的渗漏。2.接缝处要涂刷到位对于卫生间地面和墙之间的接缝是最容易出现问题的地方，所以涂刷防水材料时要涂刷到位。 3.墙面处理也很重要做卫生间防水处理时，墙面也要做30cm的防水措施，主要是防止积水渗透到墙面，如果卫生间墙面不是承重墙而是轻墙体，那要将整个墙面涂满防水材料。 4.防水实验一定要做卫生间防水施工完成后，要堵住所有下水管，然后灌满20cm的水，观察是否有渗漏现象，这步非常重要，不要嫌麻烦。 5.下水管道保持通畅卫生间的下水管道、包括地漏、卫生洁具等，都要保持通畅。 闪电维修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。