西安市住房公积金
提
取
须
知
陕西分公司综合部整理汇编
2016年5月11日
★★★公积金提取业务的前置条件：银行卡办理签约流程
一、职工可持本人身份证到住房公积金业务委托银行网点申领住房公积金联名卡并进行签约，也可持
本人身份证及原有银行卡到发卡行住房公积金业务受理网点办理直接签约。
二、已办理银行卡签约但未开通激活的员工可持银行卡及本人身份证到发卡银行柜面开通激活。
三、特殊原因无法办理银行卡签约手续的职工可到公积金中心下设机构办理提取业务。
★★细分8种情况说明：
★情况一、员工在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的（商品或廉租），且未办理过住房公积金提取的，可提取住房公积金支付房租
一、申请时限：自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年（同一公历年度）可提取一次。
二、提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，
租住廉租房的，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出；租用商品房的，个人
提取额不超过本人年汇缴额（月缴额×12）的二分之一，且最高不超过15000元
三、需提供资料：
（一）单身
1、提供本人有效身份证件；
2、请登录西安住房公积金管理中心官网首页，在资料下载里下载打印填写“单身声明”并提供户口本；离婚证、婚姻状况公证书（包括未婚公证、离婚公证、离婚后未再婚公证）或法院的离婚判决书。
3、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政区域内无房产的证明。
（二）已婚
1、本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明
2、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明。
★情况二、购买商品房，购房人（产权人）及配偶、子女、父母可以提取
一、无房贷
（一）提取时限：自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时
限不予受理。
（二）提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，购房人（产权人）及配偶、子女、父母累计提取总
额不得超过购房总价款；
（三）需提供资料
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、《商品房买卖合同》、房屋产权证、契税完税证、购房发票；
如为预售商品房则需提供：已备案的《商品房买卖合同》、首付房款凭证、网上备案的需提供查询方式、非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具的备案登记证明，计提总金额不得超过合同规定的首付款金额
二、有房贷
（一）偿还西安市公积金管理中心贷款的
1、借款人人及其配偶按照《西安市住房公积金冲还贷业务办理须知》的要求前往贷款银行办理冲还
贷签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后每月可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷。
2、夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和，提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款
额。以此方式实现公积金提取，直至贷款结清为止。
3、办理西安市住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的公积金应当优先用于偿还住房公积金贷
款本息，在贷款还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
4、申请公积金贷款购买的职工，在贷款前以购房原因提取时，应充分了解公积金贷款政策中关于贷
款额度的具体规定，并合理计划提取金额，以免公积金减少对贷款额度造成影响。
目前贷款的最新政策：
《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》（西房金发〔2014〕57号）中第三条将15倍放大至18倍。即：贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数
即：（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
贷款前的公积金缴存账户必须为正常缴存账户：
（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。
（2）已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度；
（3）贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。
具体的贷款审批条件要参照所购房的楼盘与贷款银行进一步确认。
（二）偿还商业银行按揭贷款或非西安市公积金中心贷款的
1、提取时限：借款人及其配偶每年（同一公历年度）可提取一次公积金，直至贷款结清为止。
2、提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。
3、需提供资料
（1）本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）（2）借款合同及最近一期的还款证明（是指有贷款银行签署的还款明细表或还款对账单）；以现金方式偿还住房贷款的，提供有银行签章的最近一期现金缴款单；合同约定采用货期存折方式偿还住房贷款的，提供银行最近一期扣款记录的存折；合同约定用银行卡方式偿还公积金贷款的，提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明）
★情况三、购买西安市行政区域内单位出售的公房
一、提取时限：自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
二、提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，购房人（产权人）及配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款；未全额交清房款的，累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额，其提取的公积金将转入售房单位在西安市住房资金管理中心开设的其他住房资金专户，用以抵交房款。
三、需提供资料
（一）本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）（二）房改部门的批复文件、房改部门已审批的楼栋分户价格表、员工交纳的房款凭证
★情况四、购买西安市行政区域内拆迁安置房的
一、提取时限：自合同签定之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
二、提取额度：个人账户应保留三个月缴存额；累计提取金额不得超过安置协议书中规定的应补缴款项
三、需提供材料
（一）本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）（二）西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议、缴纳放款凭证；如安置时首次申请提取公积金的，需提供分房证明、财务费用结算表、缴房款凭证。
★情况五、购买二手房的
一、二手房的具体情况（有无房贷、商品房/公租房/安置房等对应相应的条件要求）
二、提交相关的资料
房地产买卖契约、权属变更后的房屋产权证（或复印件加盖抵押部门的公章、契税完税证、购房发票
★情况六、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及配偶、子女、父母可以提取
一、提取时限：自事项发生之日起三年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
二、提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，累计提取金额不得超过建造、翻建、大修的实际支出。
三、需提供材料
（一）大修自住住房的
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、房屋产权证；房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明；相关费用发票（或分摊
到本户的修缮费用发票）
（二）职工在城镇建造、翻建自住住房的
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、土地使用证（翻建房屋的需提供原房屋产权证）；城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证；相关费用发票。
（三）职工在农村建造、翻建自住住房的
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）；户主的农业户口薄；村民委员会及乡镇政府出具
的建房证明；婚姻或家庭关系证明；相关费用发票。
★情况七、本人、配偶及直系亲属因重大疾病或遇到突发事件造成家庭生活严重困难的
一、提取时限：一年/同一事项只办理一次提取，超过时限不予受理。
二、提取金额：职工本人/配偶/直系亲属提取额合计不得超过最近一年的自付医疗费用总额或家庭该项突发事件的实际支出
三、需提供材料
（一）职工本人、配偶及直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难，导致最近一年内自付医疗费用已超出本地区在职职工上年度平均收入，需提供：
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、二级以上医院出具的诊断证明；病案首页复印件；医院出具的当期医疗费用发票（院外购药发票
须有医院处方）。
（二）遭遇突发情况造成职工家庭生活严重困难的，家庭发生大幅支出并已超出本地区在职职工上年度平均收入，需提供：
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的突发事件证明；因突发事件造成家庭大额支出费用的发票；职工所在单位出具的职工家庭生活严重困难证明。
★情况八、有以下几种情况的，员工公积金本人可以提取，且公积金本息一次结清，并注销个人账户
一、退休人员（法定退休或办理退休手续的）
（一）男满60周岁、女满55周岁的退休员工，提取时只需提供有效身份证；
（二）未达到上述年龄，但已正式办理了离退休手续的，需提供退休证或人事组织部门、劳动和社会保障部门、养老保险机构的退休审批表。
二、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的
需提供：
1、与单位终止劳动关系证明；
2、劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴
定表》或残联核发的《残疾人证》（残疾等级1-4级属于完全丧失劳动能力）
三、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取
需提供：
1、本人有效身份证
2、与单位终止劳动关系证明、户籍关系证明
四、出国定居者
需提供：
护照、出境定居证明、国内公安部门户口注销证明或中心指定的机构出具相关证明，本人不能回国亲自办理的需提供所在国中国使领馆的定居公证书原件和护照、定居证明复印件。
五、失业两年以上，家庭人均收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的
需提供：
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、户口所在地乡镇政府或街道办事处出具的连续两年以上失业证明；家庭成员所在单位人事劳资部
门出具的工资收入证明；户口薄；其他需提供的证明材料。
六、正在享受城镇军民最低生活保障待遇的，在职职工每年可办理一次提取手续；如与单位终止劳动关系的，则公积金本息一次结清并注销账户
需提供：
1、本人身份证（缴存本人提取）（若其配偶、子女、父母提取，则加上婚姻证明、户口本）
2、《城镇居民最低生活保障金领取证》、区县民政局出具的正在享受低保待遇的证明；销户提取时还需提供与单位终止劳动关系证明。
可登陆西安市住房公积金网站了解更多https://www.doczj.com/doc/8011871111.html,/
该内容将随着政策变更作以修正，以发布的最新资讯为准
陕西省住房资金管理中心 提取转移实施细则 为了贯彻落实《国务院住房公积金管理条例》和《省政府关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》(陕政发[2009]16号文件)，根据《西安市住房公积金提取管理办法》规定，结合省上缴存住房公积金单位职工管理工作实际，制定本细则。 一、住房公积金的提取条件 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购买自住住房贷款本息的； (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15％以上的部分的； (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； (九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； (十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 二、提取额度和办理时限 (一)属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户； 属于上述提取条件中第(六)项提取情形的，每年办理一次提取手续．在账面留存最近三个月缴存额前提下，提取颧为(月租金一家庭月工资收人× 15％)×12提取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(七)项提取情形的，在职职工每年办理一次提取手续，可提账面缴存余额，取至百元位整数；与单位终止劳动关系的职工，提取时做销户处理； 属于上述提取条件中第(八)、(九)项提取情形的，职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的，可提账面缴存余额取至百元位整数．职工家庭应负担费用小于家庭成员
办理住房公积金使用提取手续须知 一、需携带的资料 1、提取人身份证、住房公积金对账簿、提取人银行储蓄存折（或卡）（暂只受理佛山市范围内工行及顺德农商行储蓄卡、活期存折或信用卡，建行储蓄卡或活期存折）； 2、《个人住房公积金存款提取申请表》； 3、按下列分类提供资料（再次提取时不需要重复提供）： 二、产权证（或购房合同）只登记一人姓名，如认为是夫妻共有财产的，按照国家法律规定应先行办理产权登记变更才生效。在变更登记未完成前，夫妻双方可持结婚证到前台签名确认共有，进而办理提取手续。
三、提取时间相隔。偿还贷款本息、租房提取不少于半年提取一次，其他项均为不少于一年提取一次。 四、业务流程： 五、咨询电话：12345 佛山市住房公积金管理中心 二〇一二年一月一日 使用提取手续说明 一、表格领取 《个人住房公积金存款提取申请表》可到住房公积金管理中心业务窗口领取，或从网站https://www.doczj.com/doc/8011871111.html,下载，用A4纸打印。 二、个人明细保留余额规定 每次提取，个人明细余额必须留足不低于500元。 三、翻建、大修自住住房 根据国家政策规定，翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房；装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。
四、为保障职工个人住房公积金安全，防止出现纠纷，职工个人应保管好自己的住房公积金对账簿，不要随便交由其他人保管；办理住房公积金提取手续时，请职工本人亲自办理，若确需委托他人办理，在申请表中注明，同时，受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件，所提取的住房公积金只能转到职工本人的银行储蓄账户（或卡）上，以保证资金的安全。
北京福润达集团住房公积金管理规定 第一条 为保证住房公积金的及时、足额上缴，维护公司及员工的合法权益，根据国家、地方的有关规定，结合本公司实际，特制订本管理规定。 第二条 公司要求全体员工按照政府相关规定参加住房公积金。员工如因其它个人原因无法参加住房公积金的，需向公司提供相关证明材料。 第三条缴费比例 住房公积缴纳费用的计算方法按照公司所在地标准执行，具体执行标准如下：单位缴费＝缴费基数×12%，缴费缴费＝投保基数×12%； 第四条缴费基数 管理人员 满一年员工基数：去年本人月平均工资（上限为5300元） 未满一年员工基数：现个人月工资固定部分（上限为5300元，下线为1318元） 一线员工 满一年员工基数：去年本人月平均工资（上限为2100元） 未满一年员工基数：现个人月工资固定部门（上限为2100元，下线为1318元） 第五条管理部门 集团及子公司人事专员负责集团及子公司公司住房公积金项目的管理以及相关规定的拟定与执行，负责员工公积金个人帐户的管理及预决算。 第六条 员工公积金中个人缴费部分从员工工资中代扣并由公司代缴。 第七条 集团行政部在员工入职三个月内为其办理公积金的新增/转移手续。若因员工个人原因无法办理公积金相关手续的，后果由个人承担。 第八条 在收到经批准的员工《离职审批表》后，集团或者子公司人事专员为其办理公积金的停缴手续。《离职审批表》在当月15日之前批准的，当月办理；《离职审批表》在当月15日之后批准的，次月办理。如离职员工未按照公司规定提前一个月提交辞职申请，而导致公积金无法及时停缴的，其多缴纳的费用（单位部分和个人部分）全部由个人承担。 第九条 员工公积金从外单位转入公司时，若缴费基数与公司规定的缴费基数不同且不能立即调整的，则暂沿用原缴费基数。人事部门在申报下年度缴费基数时，按照公司规定进行调整。 第十条提取条件 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。由公司人事专员指导员工按照相关流程向公积金管理中心申请支付。当事人提供所需要的各类证明。 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
建设银行（西安）住房公积金龙卡使用指南 公积金龙卡是中国建设银行陕西分行联手西安住房公积金中心，为个人客户签发的一种实时记账的金融支付工具，具有存取现金、购物消费、转账结算等功能，签约西安住房公积金中心系统后具有公积金信息查询、公积金资金支取功能。今后公积金龙卡将作为职工办理公积金业务的有效识别工具，如不及时申领将会影响职工办理账户明细查询、提取、还贷等住房公积金业务。 公积金龙卡的办理首先由职工填写申请表并签名，单位统一持申请表到建设银行办理，银行受理并制卡后，由单位统一领取发放给职工。 公积金龙卡免收小额账户管理费。首次发放公积金龙卡、新开户职工办理公积金龙卡免收卡费。 一、服务功能： 通存通兑：持卡人可在全国各地建设银行的储蓄网点办理存取款业务,并支持无卡存款。 购物消费：持卡人可在全国各地建设银行特约商户和商业银行共享商户刷卡消费。 ATM取款：持卡人可全天24小时在建设银行和有银联标志的商业银行自动柜员机上办理取款、转账、查询、修改密码等业务。 代缴费：预缴及代收电信、移动、联通、网通、铁通话费；代收中国人寿保险、太平洋人寿保险、平安保险、泰康人寿保险续期保费等，还可交学费、报名费、物业费等。 短信通知:申请“短信通知”服务，您公积金龙卡账户发生的资金变化就会及时通过短信发送到您的手机上，使您无论何时、何地均可得到账户变化信息。 公积金查询、支取：持卡人可在建行网点、自助终端、网上银行、电话银行办理公积金查询或支取业务。
二、服务渠道： 建设银行各储蓄网点及自动柜员机（ATM）、自助终端、商户终端（POS）、手机银行、电话银行、网上银行等渠道。 三、渠道操作流程 网点签约、查询：持本人身份证、公积金龙卡、公积金账号在柜台办理签约和查询业务。 自助终端：插入卡片→输入密码→点“其他业务”→点“查询公积金”或“查询贷款”中的“余额”或“明细”按键，可以查询公积金余额、缴存明细和公积金贷款余额、还款明细。 网上银行：网上（https://www.doczj.com/doc/8011871111.html,/sn）或省内建行任一储蓄网点签约开通个人网上银行。登录建行个人网上银行→我的账户→追加新账户→账户类型（选择公积金账户）→选择分行（选择陕西分行）→账户所属（选择本人公积金账户）→公积金帐号→点击确定。账户查询→点“公积金帐号”中的“余额”或“明细”按键，可以查询公积金余额、缴存明细和公积金贷款余额。 电话银行：拨打95533→1查询→5公积金查询→输入区号→1个人公积金查询→1按账号查询余额（不支持按身份证查余额）→3公积金贷款查询→输入账号（公积金龙卡卡号）→输入身份证号码→密码。 四、密码管理 公积金龙卡密码参照发卡银行相关规定办理。在首次使用公积金龙卡时，持卡人须同时携带本人有效身份证件到银行网点柜面启用卡片。公积金龙卡应由职工本人使用，因卡片保管不善或将卡片交予他人所造成的损失由持卡人承担。 五、使用方法 职工办理查询住房公积金账户情况、申请提取住房公积金、个人公积金住房贷款还贷等住房公积金业务，可使用公积金龙卡。 职工申请办理公积金提取或在办理个人住房贷款后委托提取的住房公积金，可通过转账至公积金龙卡中。 办理公积金个人住房贷款的职工可使用本人公积金龙卡作为还款代扣卡。 职工办理公积金龙卡后，姓名或身份证号码发生变更的，应到发放公积金龙卡发卡银行网点办理信息变更登记。 六、挂失、更换及注销
职工使用商业贷款购买新建商品住房提取 一、提取条件 职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金： （一）首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。 （二）偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。 二、提取要件 须提供身份证原件及复印件（单位统一办理的，只提供身份证复印件），以及以下证明材料原件及复印件： （一）购买我市新建商品住房的，首次提取须提供： 1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 2.借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。 3.符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票；也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。 以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。 借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 （二）购买我市行政区域以外新建商品住房的，首次提取须提供： 1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 2.借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。 3.符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。
陕西省住房资金管理中心 缴存单位职工提取住房公积金实施细则 为了贯彻落实《国务院住房公积金管理条例》和《省政府关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》(陕政发[2009]16号文件)，根据《西安市住房公积金提取管理办法》规定，结合省上缴存住房公租金单位职工管理工作实际，制定本细则。 一、住房公积金的提取条件 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购买自住住房贷款本息的； (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15％以上的部分的; (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的; (九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； (十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 二、提取额度和办理时限 (一)属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户； 属于上述提取条件中第(六)项提取情形的，每年办理一次提取手续．在账面留存最近三个月缴存额前提下，提取颧为(月租金一家庭月工资收人×15％)×12提取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(七)项提取情形的，在职职工每年办理一次提取手续，可提账面缴存余额，取至百元位整数；与单位终止劳动关系的职工，提取时做销户处理； 属于上述提取条件中第(八)、(九)项提取情形的，职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的，可提账面缴存余额取至百元位整数．职工家庭应负担费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额不得超过应负担费用，取至百元位整数。属于第八项提取情形的，一年办理一次提取手续； 属于第九项提取情形的，同一事项只办理一次提取手续。 (二)职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理； 职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金账户存储余额，仍不足的，在自愿资助的前提下，还可提取其子女或父母住房公积金账户存储余额，合计提取总额不能超过购建房总价款。 (三)职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次，每次提取额不超过当年应还贷款本息年合计额，直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。 三、提取流程
公积金提取须知 购买新建商品房（购房一年以内〈以商品房网上备案确认单时间为准〉办理一次性提取，逾期不再追溯办理） 一、《省直住房公积金提取申请表》一份； 二、本人身份证原件、复印件； 三、配偶提取公积金，提供身份证、结婚证或户口本原件、复印件； 四、共有人提取公积金，提供共有人房屋产权证、身份证原件、复印件； 五、商品房买卖合同（国家工商局、建设部监制的标准合同文本）原件、复印件； 六、网上登记备案确认单原件、复印件； 七、购房款30%以上的预付款收据原件、复印件。 拆迁安置住房（购房一年以内〈以第一次缴款时间为准〉办理一次性提取，逾期不再追溯办理） 一、《省直住房公积金提取申请表》一份； 二、本人身份证原件、复印件； 三、配偶提取公积金，提供身份证、结婚证或户口本原件、复印件； 四、共有人提取公积金，提供共有人房屋产权证、身份证原件、复印件； 五、拆迁批复复印件； 六、房屋拆迁安置协议书原件、复印件； 七、缴款通知书、结算清单原件、复印件； 八、缴款凭证原件、复印件。 全额集资建房（购房一年以内〈以建房竣工报告时间为准〉办理一次性提取，逾期不再追溯办理；省直缴存单位集资建房提取由单位统一
办理） 一、《省直住房公积金提取申请表》一份； 二、本人身份证原件、复印件； 三、配偶提取公积金，提供身份证、结婚证或户口本原件、复印件； 四、共有人提取公积金，提供共有人房屋产权证、身份证原件、复印件； 五、由房改办签发的全额集资建房批复原件、复印件； 六、由房改办审核过的单位职工集资建房核定单或房改办审核过的单位职工集资建房明细表原件、复印件； 七、职工与单位签订集资建房合同或协议原件、复印件； 八、交款收据及尚有多少集资房款未交清的证明原件、复印件。 购买房改房（购房一年以内〈以价格核定单时间为准〉办理一次性提取，逾期不再追溯办理） 一、《省直住房公积金提取申请表》一份； 二、本人身份证原件、复印件； 三、配偶提取公积金，提供身份证、结婚证或户口本原件、复印件； 四、共有人提取公积金，提供共有人房屋产权证、身份证原件、复印件； 五、由房改部门审核过的价格核定单原件、复印件； 六、预付款收据或尚有多少房款未交清证明原件、复印件。 购买二手房（购房一年以内〈以契税完税凭证时间为准〉办理一次性提取，逾期不再追溯办理） 一、《省直住房公积金提取申请表》一份； 二、本人身份证原件、复印件； 三、配偶提取公积金，提供身份证、结婚证或户口本原件、复印件； 四、共有人提取公积金，提供共有人房屋产权证、身份证原件、复印件；
XXX有限公司 管理制度 住房公积金管理制度 文件编号： 版本号: 生效日期：
住房公积金管理制度 一、目的： 为保障员工权益，根据市政府关于住房公积金的有关规定，维护员工住房公积金的合法权益，制定本制度。 二、范围： 公司所有在岗员工。 三、要求： 公司为保障员工合法权益，要求全体在岗员工按照政府相关规定参加住房公积金。住房公积金由本公司和与本公司签定了劳动合同的在岗员工共同缴存，员工如因个人原因无法参加住房公积金的，需向公司提供本人亲笔签名的不参加住房公积金个人缴纳的纸质申请书。 四、管理职责 4.1、人力资源部负责员工住房公积金的开户、汇缴、核算、转移、封存等日常管理业务。 4.2、人力资源部负责员工住房公积金缴费基数的审定工作，员工年度住房公积金缴费基数与相同年度的员工养老保险基数一致，员工在年度养老保险基数确认表上的签名视同认可与养老保险年度相同年份的住房公积金缴费基数。 4.3、财务部负责住房公积金扣款数据的审核、付款等业务。 4.3、人力资源部负责开具员工住房公积金贷款所需工资收入证明及社保证明。 4.4、人力资源部协助市住房公积金中心办理员工支取及贷款等相关业务。 五、缴费 5.1、员工住房公积金的月缴存额原则上为职工本人上一年度月平均工资乘以住房公积金缴存比例。缴费基数的封顶及保底标准按市住房公积金管理中心公布的年度缴费基数标准为准。 5.2、公司为员工缴纳和员工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均为10%。 5.3、员工住房公积金中公司缴纳部分由公司委托银行代缴，个人缴费部分由公司从员工工资中代扣并由公司代缴。
5.4、每年的4月为员工年度住房公积金缴费基数的变动月份。 六、其他事项说明： 6.1、员工支取公积金按照市公积金中心相关政策执行； 6.2、员工因支取公积金牵涉到个人信息错误，可由人力资源部核实并开具 证明。 6.3、人力资源部协助员工查询个人账户余额。 6.4、员工对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请住房公积金管理中心复核。人力资源部应予以配合。 七、附则 7.1、本制度适应于XXX公司。 7.2、本办法由人力资源部负责解释，自发布之日起施行。
西安住房公积金提取实施细则 一、住房公积金的提取条件 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额（账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数）： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购买自住住房贷款本息的； 3、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； 4、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困 难的。 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户： 1、达到国家法定离退休年龄，已正式办理了离退休手续的； 2、出境定居的； 3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 4、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的。 二、提取额度和办理时限 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超时不再受理； 职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房
公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金，仍不足的，在自愿资助的前提下，还可提取其子女或父母住房公积金，累计提取金额不得超过购建房总价款。 2、职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可在贷款一年后提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。 3、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，在职职工每年办理一次提取手续，提取时按账面余额留存十元及角分余额，提取至整数。 4、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难 的，提取时按账面余额留存至十元及角分余额，提取至整数，但提取额不得超过应负担费用。 三、办理提取审批应提交的资料（验原件，留复印件） 1、购买、建造、翻建、大修自住住房 （1）购买单位出售的公房，须提供的资料：房改部门的批复文件；房改部门已审批的楼栋分户价格表；职工交纳房款凭证；书面申请及本人身份证。 （2）购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证以及书面申请及本人身份证；购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证、书面申请和本人身份证。 （3）购买二手房须提供：房地产买卖契约；权属变更后的房屋产权证；契税完税证；书面申请；本人身份证。 （4）职工在农村建造、翻建自住住房须提供：宅基地证（集体
南充市住房公积金提取须知 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢(2016年4月版) 一、住房公积金的性质和使用原则 国务院《住房公积金管理条例》规定：住房公积金(简称“公积金”，下同)是职工的长期住房储金，单位和职工所缴存的公积金均归职工个人所有。公积金只能用于职工自住住房消费，职工离退休后，本息全部支付给职工个人。凡单位及个人出具伪证，骗取公积金的，将追回骗取的住房公积金，五年内禁止提取和贷款，并追究相关人员的责任。 二、提取住房公积金需提交的证明材料 (一)基本证明材料 提取人身份证、公积金联名卡或其他银行卡(不含信用卡，实时转账到缴存人本人账户)。 (二)专项证明材料：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的：职工可提取本人及配偶和同户籍直系亲属的公积金，并按以下情况分别提供证明材料： (1)购买商品房未办产权证的，提供税务监制的购房发票、登记备案的商品房买卖合同;购买商品房已办理产权的，提供税务监制的购房发票、房屋产权证。 (2)购买二手房的：提供契税完税凭证、已过户的房屋产权证、二手房交易资金结算监管证明(资金未要求监管的，提供资金流向证明)。 (3)建造一般自住住房的：提供工程规划许可证、土地使用证、施工许可证等建房证明。 (4)翻建、大修自住住房的(不含装修)：提供相关部门危房鉴定证明(危房等级达C级以上)、施工合同、工程款发票。 2.离、退休的：提供离、退休证或离、退休批复文件。 3.完全丧失劳动能力并终止劳动关系的：提供单位解除劳动关系证明、相
关部门的丧失劳动能力的伤残证明。 4.出境定居的：提供户口注销证明。 5.偿还非公积金购房贷款本息的：职工可提取本人及配偶的住房公积金，需提供购房合同、借款合同、贷款银行贷款部门出具的最近一年的还款明细表(加盖贷款部门章)。 6.死亡或者被宣告死亡的：合法继承人或受遗赠人提供关系证明、死亡证明。 7.因判刑、辞职、解聘、辞退等原因与单位终止劳动关系的：提供与单位终止劳动关系的合法证明。 8.租住自住住房的：提供工作地房管部门出具的无房证明、租房协议、所承租房屋产权证和租金收据。 9.患重大疾病家庭生活困难的：提供二级甲等以上医院出具的诊断证明、医保部门医疗结算证明、家庭收入证明。 10.遭遇重大灾难事故家庭生活困难的：提供相关单位出具的灾难事故处理情况证明、家庭收入证明。 (三)特殊证明材料：
文件编号：2020年4月 公司住房公积金方案版本号： A 修改号： 1 页次： 1.0 编制： 会签： 审核： 批准: 发布日期： 实施日期：
公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令第98号）。
2）缴存基数 缴存基数最高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，2017年我市住房公积金月缴存基数最高不超过元（我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资为元）。最低月缴存基数按各区县最低工资标准确定，根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准，张店区、淄川区、临淄区为1810元，博山区、周村区、桓台县为1640元，高青县、沂源县为1470元。任何单位不得等额、定额缴存住房公积金。 建议我公司以1800元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 严格执行控高保低政策。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。按照市住房公积金管理中心、市财政局《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（淄住字〔2013〕78号），机关事业单位以及经济效益好、有条件的单位可将住房公积金缴存比例调整至12%，即个人12%，单位12%，单位缴存比例不得高于职工个人缴存比例。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。
西安市住房公积金缴存管理办法 第一章总则 第一条为加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内住房公积金账户的设立、缴存、转移、封存、变更、注销、计息等适用本办法。 第三条西安住房公积金管理中心及其下设机构（以下简称公积金中心）负责本市行政区域内住房公积金缴存管理工作。 第四条住房公积金缴存涉及的金融业务，由公积金中心委托西安住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理。 第五条本市行政区域内的下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金： （一）机关、事业单位； （二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业； （三）民办非企业单位、社会团体； （四）中央与外省市企业及其他组织常驻代表机构； （五）长期雇佣中国公民的联合国、国际组织及外国政府常驻机构； （六）长期雇佣中国公民的外国企业和其他组织常驻机构； （七）其他应当缴存住房公积金的单位和个人。 第六条在职职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。 第七条单位为职工缴存的住房公积金，按以下规定列支： （一）机关单位在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支； （三）企业在成本中列支； （四）民办非企业单位、社会团体、根据本单位执行的会计制度，分别在预算、费用或成本中列支。 个体工商户缴存的住房公积金在税前成本中列支。 第二章登记及账户设立 第八条新设立的单位应当持单位介绍信以及单位设立批准文件、营业执照副本和组织机构代码证的原件及复印件，到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到受委托银行办理职工个人账户设立手续。 第九条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或清算组织到公积金中心办理变更登记或者注销登记，并自变更登记或注销登记办理完毕之日起20日内，办理单位职工住房公积金账户转移或封存手续。 第十条单位名称、地址发生变更的，应当自变更之日起30日内持相关资料到公积金中心及受委托银行办理变更登记；职工身份资料发生变化或发现错误的，单位或个人应持相关证明材料到受委托银行办理变更登记。 第十一条个体工商户、自由职业者经公积金中心审核同意缴存住房公积金的，在办理缴存登记时应当与公积金中心签订缴存托管协议，并在公积金中心指定的账户缴存。 第三章缴存 第十二条住房公积金缴存年度为本年7月1日至次年6月30日。结息日为6 月30日。 第十三条住房公积金的缴存基数每年核定一次。新录用或新调入职工的住房公积金缴存基数，按照职工本人当月工资总额计算。 新录用或新调入的职工，在新单位工作不满一年遇到住房公积金缴存基数统一调整时，其缴存基数按在新单位实际工作的月平均工资计算。
住房公积金提取办理要件及注意事项 信息来源：海南省住房公积金管理局浏览：6008次发布日期： 2018-05-08 住房公积金提取办理要件及注意事项 一、购买商品住房 职工购买商品住房的，自购房合同备案之日起一年内办理购房提取住房公积金，购房合同备案超过一年的不予办理。 （一）办理要件 1．本人身份证件和银行卡； 2．备案登记一年内的购房合同（网签备案的应提供备案密码）; 3．按合同要求付款的购房发票； 4．购房人配偶提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件，且需购房人临柜审核签字确认其身份； 5．购买省外自住住房的，还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料，或在该省工作的社保证明材料。 （二）办理渠道 APP或网厅、柜面。 （三）提取额度 提取额度依购房合同（协议）约定截至当月应付款的额度为限，且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。 （四）注意事项 1．购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请，工作人员能联网核查其婚姻信息的，无需购房人临柜审核；工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的，需购房人持身份证件临柜审核。 2．购房人配偶临柜办理购房提取业务的，需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理，工作人员能联网核查其婚姻信息的，可不要求购房人临柜审核。
二、购买二手住房 职工购买二手自住住房的，自房产过户之日起一年内办理购房提取住房公积金，房产过户超过一年的不予办理。 （一）办理要件 1．本人身份证件和银行卡； 2．过户后一年内的不动产权证明; 3．房屋买卖契约/合同； 4．购房发票和税收完税证明材料； 5．购房人配偶提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件，且需购房人临柜审核签字确认其身份； 6．购买省外二手住房的，还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料，或在该省工作的社保证明材料。 （二）办理渠道 APP或网厅、柜面。 （三）提取额度 提取额度依购房合同（协议）约定截至当月应付款的额度为限，且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。 （四）注意事项 1．购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请，工作人员能联网核查其婚姻信息的，无需购房人临柜审核；工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的，需购房人持身份证件临柜审核。 2．购房人配偶临柜办理购房提取业务的，需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理，工作人员能联网核查其婚姻信息的，可不要求购房人临柜审核。 三、购买保障性住房 职工购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的，自购房合同备案或签订购房合同/协议之日起一年
西安市住房公积金如何提取 20xx年4月15日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。下文是西安市住房公积金提取实施细则，欢迎阅读! 西安市住房公积金提取实施细则全文第一章总则 第一条为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，根据《西安市住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金提取管理办法》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本细则。 第二条本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。 第二章提取条件和对象 第三条符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取; (二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取; (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取; (四)出境定居的，职工本人可以提取; (五)偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取; (六)职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取; (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取; (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取; (九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取; (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;
(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金; (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。 第四条已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。 第三章提取额度和申请时限 第五条属于第三条提取情形中第(二)、(三)、(四)、 (十)、(十一)、(十二)项的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。 第六条正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。 第七条非注销个人账户的提取，其账户内应保留不低于三个月缴存额。 第八条购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的，申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。 无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。 有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。 申请公积金贷款购房的职工，在贷款前以购房原因提取时，应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定，并合理计划提取金额，以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。 第九条购买本市拆迁安置房的，申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。 购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴
提取须知 《南京市住房公积金管理条例》第十五条规定：有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的； 8、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。 依照前款第2、3、4、7项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《南京市住房公积金管理条例》第十六条规定：有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用： 1、享受城乡居民最低生活保障的； 2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
3、连续失业两年以上，且男职工年满四十五周岁、女职工年满四十周岁，家庭生活特别困难的； 4、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。 《南京市住房公积金管理条例》第十七条规定：职工申请提取住房公积金，应当向管理中心提供本人身份证、所在单位出具的提取证明和其他相关证明材料。 单位到建行网点领购《南京住房公积金提取申请单》、《现金（转账）支票》。职工申请提取住房公积金时，应当到单位填写《南京住房公积金提取申请单》并向单位提供有关证明材料，单位核实后在《申请单》上加盖预留印鉴并出具《现金（转账）支票》。职工携带相关证明材料到所属建行网点申请提取住房公积金（各区县职工到区县管理部申请）。 购买商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件： 1、房产交易管理部门登记的《南京市商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）》正本； 2、首付款收据或发票； 3、身份证。 购房时间以预售合同登记时间为准，配偶购房的还需提供结婚证。 购买二手房含开发单位转入自管户的商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件： 1、《房屋所有权证》； 2、《中华人民共和国契税完税证》； 3、《南京市存量房购买合同》（或《现售合同》）；
办理流程图 一、住房公积金的缴纳范围 1.单位：本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、 城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位。 2.个人：与住房公积金缴存单位建立劳动或工作关系需要设立个人住房公积金 账户的职工。包括本市或非本市城镇户口的职工。（目前农业户口、城镇个体工商户，自由职业者暂不属于缴存对象。） 二、缴存登记及开户 1.单位
流程图 第一步：准备申请登记所需要的材料 材料包括： （1）营业执照或法人证书、注册证、登记证等开业许可证明复印件； （2）组织机构代码证复印件； （3）组织机构代码证IC卡； （4）填妥并加盖单位公章的一联《上海市住房公积金单位缴存登记表》。（样表如下，登记表后附）
第二步：赴公积金中心业务受理网点办理开户手续 （1）单位经办人员携带备齐的1-4项材料，赴注册地址或经营地址所在的区县公积金中心业务受理网点办理开户手续。（单位开户根据《上海 市实行住房公积金单位缴存登记表》所填地址选择所在的区县，以便 公积金业务的日常办理。） （2）公积金中心业务受理网点工作人员对单位提供的材料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后将相关信息录 入计算系统并打印《上海市住房公积金缴存登记确认表》，单位经办 人员对《上海市住房公积金缴存登记确认表》上信息核对无误后签字 确认。公积金中心业务受理网点工作人员完成审核后打印《上海市住 房公积金缴存登记审核表》（一式二联）加盖业务章并由单位经办人 签字，其中一联交单位经办人员。 （样表如下，登记表后附）
第三步：领取常用表格 《上海市住房公积金单位缴存登记表》（另附） 《上海市公积金汇缴书》（需到建行住房公积金业务柜面购买） 《上海市公积金汇缴变更清册》（另附） 《上海市公积金补缴清册》（另附） 《上海市住房公积金转移通知书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）《未与单位脱离劳动关系职工公积金封存申请表》（另附） 《职工住房公积金错缴更正申请表》（另附） 《2005年度住房公积金基数调整汇总表》（另附，该表格每年都有变化）
提取条件 1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的： （1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 （2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 （3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 （4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。 （5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。 2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取： （1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 （2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的； 4.租房自住，在租赁合同期限内的； 5.缴存职工为农民工的； 6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的； 7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。 注意： 1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外。 2.公积金贷款(含组合贷款)职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款的本息提取。 非销户提取需提供的证明材料 一、本人居民身份证原件及复印件； 二、相关证明材料原件及复印件。 1.购买自住住房付清购房价款，应分别提供以下证明材料： （1）职工购买商品房付清购房价款的，需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经房地产行政主管部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》； （2）购买房改房的，需提供购房款收据或发票、房改房购房合同（协议）（需同时提供房改房管理部门出具的准购证明文件）或房屋所有权证； （3）购买再交易房的，需提供购房合同（协议）、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。 （4）购买拆迁安置房的，需提供购房款发票或收据、拆迁补偿安置合同（协议）（需同时提供房地产行政管理部门出具的证明材料）或拆迁还建房的房屋所有权证。 （5）购买拍卖房的，需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。
公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 依据国家和金华市政府相关法律法规和指导性文件：《关于调整2015年金华市区住房公积金缴存工资基数的通知》、《金华市住房公积金缴存管理办法》。 2）缴存基数 住房公积金缴存基数为1470~12550元。 根据上述文件、并咨询金华市住房公积金管理中心、及与金华市部分企业单
位调查了解，多数是以社保缴费基数为标准，即以2420元为基数。 建议我公司以2000元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 根据上述文件规定，缴存比例为缴存基数的5%～12%。具体可分为如下几种情况： a）单位和个人缴存比例一致，比例在5%～20%之间；如都为5%、 或者10%等。 b）单位和个人缴存比例不一致，但单位缴存比例不得高于个人缴存比例，而个人缴存比例可以高于公司缴存比例，如：个人可12%，单位为10%。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 3、员工离职的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 六、本方案自公布之日始实施。 2016年2月17日