第一章申报单位及项目概况
一、项目建设单位概况
某某某某房地产开发有限公司，经市政府批准，于2006年9月正式成立后，坚持以求新、求精、求实为企业宗旨，立志打造一流房地产品牌，借助自有资金比较雄厚的有利条件，从建设精湛的技术队伍入手，奠定了建设较大房地产项目的基础。某某某某房地产开发有限公司先后聘请有经验，懂管理、会管理的工程技术人员70名。其中；高级职称6人，中级职称技术人员20人，初级技术人员25人，其它管理人员19人。
某某某某房地产开发有限公司成立以来，先后以招投标形式取得的房地产开发项目有以下二项：
（1）某某鑫维世纪购物广场，
位于某某市海州解放大街与新华路交界处，项目总投资2538万元，建筑面积12085㎡的一座综合性商场，工程主体为地上五层，地下一层，框架结构，并配有8部扶梯。
（2）、某某鑫维世纪广场（鑫维〃金座）
位于中华路南，与某某市街心广场相邻的原市长途客运旧址，本项目总投资11,760万元，建筑面积56000㎡，建筑地上27层，地下二层商住两用综合楼。该工程经省市工程质量大检查，被评为省优质工程。
上述二个建设项目：建设规模累计269166㎡，现已完成投资额1.43亿元。
经过以上二个项目的良好运作，某某某某房地产开发有限公司对于建设商业地产项目，在某某市具有一定的竞争优势。公司不仅拥有一个技术过硬、管理精湛、营销水平高的技术管理干部队伍，而且对于建设工程难度大、质量要求高、标准化运行的中高档商业地产项目具有较强能力。经多年的市场检验证明，其管理模式在统一产品质量，降低经营成本，提高工作效率，有效提升品牌形象等方面具有较高水平。公司发展前景可观，是某某市房地产开发行业中后起之秀。
二、拟申请项目概况
1、项目名称
某某鑫维玛瑙宝石城/钻石小区
2、项目建设地址：
某某鑫维玛瑙宝石城/钻石小区位于细河南岸，太平区主干道红树路以北，市主干道解放大街以东，星光宾馆以西，建设广场东北角的发电厂住宅区。
3、项目建设背景：
公司于2007年起通过挂牌拍卖的方式，取得了原发电厂住宅区的土地开发使用权，根据某某市城市统一规划要求，某某某某房地产开发有限公司拟在原发电厂住宅原址地块开工建设某某鑫维玛瑙宝石城/钻石小区，该项目建设地行政隶属于某某市太平区，紧贴太平区与市中心建设桥的东南侧，其北侧是某某市细河大堤。距市中心1公里，西去距离某某火车站5公里，南去
百米之遥是某某市最具盛名的火力发电厂和国家级地质公园——海州露天煤矿，东去3公里进入沈阜高速公路。是太平区去往市区商业繁华中心的必经之路，与市内繁华商业区隔河相望，为太平区域内现今仅有的商住最佳地段。
该地段内上、下水、电力、供暖设施接口完备。整个工程建设场地平整，对于项目的环境设计、规划设计提供了良好的基础。
通过本项目的建设，建成具有某某特色的以经营玛瑙玉器的商业店铺为主、民用住宅和公寓为辅，带有家居、家电、通讯、文体用品及生活物业服务设施的综合性商贸民居小区，是提升城市品位，增加财政税收、满足人民群众日益增长的物质需求的所必要的。
4、建设内容和规模
本项目规划建筑面积201081㎡，建设一座局部三层的玛瑙宝石城建筑面积48130㎡；二是建设七座11层小高层，建筑面积55222㎡（其中回迁安置拆迁户806户）；三是建设三座33层商品住宅，建筑面积98729㎡（包括建设地下停车场区7648.63㎡，机动车停车位617辆，自行车停车位4621辆）。
5、投资规模与资金筹措
经估算本项目建设投资42,227万元，其中自筹资金22,227万元，占建设投资的53%，银行贷款20,000万元，占项目建设投资的47%。
6、项目建设期计划
2007年7月一2012年7月。
7、主要经济技术指标
第二章主要建设方案
一、设计依据
1、某某鑫维玛瑙宝石城、钻石小区的用地规划图；
2、〈民用建筑设计通则〉GB50352-2005；
3、〈住宅建筑规范〉GB50368-2005；
4、〈城市居住区规划设计规范〉GB50180-93；
5、〈汽车库建筑设计规范〉JGJ100—98；
6、〈高层民用建筑设计防火规范〉GB50045-95（2005年版）
7、〈汽车库、修车库、停车场设计防火规范〉GB50067-97；
8、〈民用建筑节能设计标准〉JGJ26-95；
9、国家其它有关设计规范和标准；
10、某某鑫维房地产开发有限公司对本工程的设计要求。
二、设计指导思想及设计目标
1、设计指导思想
⑴严格按照国家现行房地产行业有关规范、规程和有关主管部门的政策、法规进行设计；
⑵充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率；
⑶公用系统管线、电力线、道路连接顺畅短捷，方便线路进出；
⑷符合环保要求，创造良好交易、消费环境。
⑸功能分区明确，有利于安全、防噪和分区管理。
2、设计目标
项目建成后，以与外部联系方便、内部满足商品交易、适合人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费、交易环境。为营造某某鑫维玛瑙宝石城/钻石小区的品牌气势，形成玛瑙宝石等商品集散地，成为某某独树一帜的集商贸、人居、休闲、娱乐为一身的商民两用地产项目。
三、自然条件及设计参数
1、基本风压：0.6kn/m2
2、基本雪压：0.4 kn/m2
3、地震设防列度：6度（0.05g）
4、标准冻结深度（自然地面下）1.4m
5、结构安全等级为二级、丙类建筑
6、楼屋面荷载标值：
不上人屋面：0.5 kn/m2
住宅楼面：2.0 kn/m2
商场、商铺楼地面：3.5 kn/m2
四、建设项目特点
拟建小区按照经济、美观、适用的原则，以省内近期中上档商民两用建筑为样板，以建设某某玛瑙城商城为主，在充分保证建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色、屋面形态、线脚勾勒、门窗造型等方面表现出美观、舒适的，又要体现其地方性、时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程，具体的建筑标准为：
1、为实现小区安全，本项目配备智能化的监控系统。小区内共安装监控点80个，涉及主要交易区和出入口，其中固定枪式摄像机50台，云台摄像机30台，全面监控小区日常运行，及时掌握并迅速处理相关事宜，确保小区安全高效运行。
2、商用网点安装LED显示屏信息采集发布系统，能够及时地将供求信息、重要通知、交易公告、市场介绍、气象预报、法律法规等信息发布给市场相关的商户，方便不同层次的用户了解市场信息。
3、小区给排水、电管网、暖通管路全部由地下传送，一次性到位。给水管采用UPVC管以防生锈，并采用双路供水，饮用水经臭氧环境处理为纯净水。水、煤气、电三表出户系统；
4、整个小区配置综合布线系统，每户室内均配备 IDD、ASDL、Internet、DDN专线，使电信业务全部辐射。
五、总平面设计
本项目即有商品零售、批发、配送的功能，又有展示文化、特色产业的功能，因此在平面布置时，根据其特点和商品流程，同时也充分考虑总平面在人货流、地形和风向等方面对建筑物平面形式的影响。
整个项目用地南北长500米，东西宽600米，占地45175平方米。总建筑面积201081平方米。13个建筑物从南向北分为三列，南、西方向沿街建设三座3层高的玛瑙宝石城，依次往北第二列为十一座7层高的小高层住宅,第三列是三座33层高的高层
商用住宅。地下停车场位于33层住宅楼北侧，东、北两侧也是小型停车场，可停车近千台。
另外根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间、大门两侧建设城市绿化带，本项目建设地的小区大门分别开在南侧、东侧和西侧。
六、建设方案
1.玛瑙宝石城项目为三层营业楼，内含50-60㎡公寓式住宅。
2.在玛瑙宝石城的东北侧为七座11层小高层住宅，户型为37-68㎡。
3.沿细河岸建三座33层高层商品房住宅，户型为81-112㎡。所有临街建筑物的底层为商业网点。
七、结构形式
本项目的商住两用楼结构形式为框架结构，基础形式采用钢筋混凝土独立柱基础，设一道结构变形缝。内部隔墙为240空心砖，外墙370空心砖墙及钢筋混凝土简力墙。外墙保温采用保温砂浆。
八、使用荷载标准
1、不上人屋面：0.5 kn/m2
2、上人屋面：2.0 kn/m2
3、起居室、卧室、卫生间、厨房2.0 kn/m2
4、楼梯间2.0 kn/m2
5、阳台2.5kn/m2
九、建设标准
1、建筑立面设计
本项目小区立面设计是以玛瑙文化与现代化风格相交融，形成错落有致、宽敞通畅、现代与历史、文化与经济交相呼应，给人以美感的建筑群。其中玛瑙宝石城建筑屋顶采用彩砖琉璃瓦、屋顶歇山式建筑。主墙面采用高级外墙涂料，注重山墙、檐口、线角、空调台等处细部设计，民用建筑注重简约和明快，使整个建筑群与细河景观相协调。
2、配套设施
本项目建设的所有建筑全部设电梯间和安全楼梯，符合消防规范。。
3、户型配比
本项目内商住面积从50-60m2一200m2不等，户型有一室一厅、两室一厅、二室二厅，所占比例分别为50-60m2占15%、37-68m2占27.5%、81-112m2占48.2%、200m200m2占8%。
4、绿化及景观
本小区根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间、大门两侧建设城市绿化带，每一处绿化带均以乔木、灌木、草坪相间，植物的配置采用较高的标准。
5、装修标准
外立面：屋面为防水彩胶层面，建筑物外墙采用进口彩色喷涂。
门窗：高级塑钢玻璃窗，入户门为高级防盗门，单元门为双开可视对讲三防门。
室内房间：水泥砂浆地面压光。
厨房：地面、墙面为水泥砂浆，预留器具安装管线位置，内设排烟道。
卫生间：地面水泥砂浆，地面做防水处理，预留浴盆、坐便、洗手盆排水口，内设排气孔。
楼梯间：墙面采用高级乳胶漆、白钢栏杆。
6、小区智能化设施
①社区服务管理系统
变配电设备智能管理系统；
水、电、煤气远程计量系统；
出入口门禁管理系统；
物业管理系统；
②社区安全防范系统
社区周界防越系统；
单元门高级可视对讲系统；
入户门及窗设置门磁、窗磁系统；
社区灯光控制系统；
③社区防灾系统
社区防煤气泄漏系统；
社区紧急广播系统；
④宽带入网系统。
7、材料
（1）、混凝土强度等级
框架梁、柱为C30
现浇板为C30
（2）、墙体
±0.000以下采用MU10红砖，M10水泥砂浆砌筑；
±0.000以上采用MU10红砖，M7.5混合砂浆水砌筑；
8、配套设施与公用工程
水、电、供热、供气等其它配套设施同期建设，小区直接连接城市水、电、供热、供气等管道系统。地表两水排入城市管网。
第三章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
某某是一个老工业城市，在七十年代它的城镇化率在全省是高的，但是这些年和省内其他城市的发展步伐相比较为缓慢，目前城镇化率是44.8，低于全省15.2个百分点。某某市委、市政府为了提高城镇化发展步伐，特别是在2008年的城市经济发展规划中提出对传统居住区改造要求：改造提升传统房地产业，构筑现代城市新格局。
本项目建设地原有楼房是建设于五六十年代的低楼层、结构不合理的老式建筑，不仅占有最佳的地段，土地利用系数低，发挥不了资源优势，而且位于城市主干道、进出市中心的门口，极大地影响城市形象。同时，某某市政府依据某某资源优势，确定以太平区玛瑙宝石经营为起点，形成某某玛瑙商贸圈，确实解决已有玛瑙城经营面积少、经营场所短缺的矛盾。拆迁传统楼房，建成具有较高档次的楼市、商铺，不仅起到美化城市、营造城市景区的作用，而且能够大大提升整个城市的形象。
二、产业政策分析
根据房地产行业产业政策分析，某某市规划市区建设用地，2007年控制在67.90平方公里以内，人均99.9平方米，其中主城区建设用地控制在56.60平方公里以内，人均95.93平方米；到2015年，市区建设用地控制在73.10平方公里以内，人均95.3平方米，其中主城区建设用地为61.0平方公里，人均92.24平
方米。本项目尽管建设在城市中心区，但考虑城市规划要求，在45175平方米土地上，充分利用本项目的一类居住用地，采用紧凑、连片、组团式规划结构，建设设置完善和公用绿化用地达标的高质量生活区。
本小区项目建设符合国家产业政策，即满足了某某房地产做为支柱产业的经济发展要求，而且还符合城市建设用地要求。
三、行业准入分析
随着中国“城乡一体化建设”以及振兴东北、开发西部以及中部崛起的政策倾斜带动更多二三线城市蓬勃发展，这些城市具有很大的成长潜力，凭借独特的区位、资源优势，社会经济得以快速发展，人民生活水平不断提高，能很快成长为该区域的新中心区。然而这些区域的城市规划建设相对滞后，无法满足居民提升自身居住品质的需求，居民的购买力还没有得到有效释放。某某做为一个老工业城市，又已经成为辽西的中心区，房地产业的快速发展是必然的。
因而，既考虑适应城市化进程，满足广大普通居民对提升住房品质的需求，也契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要，尽管某某市房地产业已处于一个发展期，但某某市房地产业的发展和省内其他城市的差距还非常大，但同时也具有较强的发展活力和更好、更大的发展空间。
第四章资源开发及综合利用分析
一、资源开发、资源利用情况
本项目属于房地产开发项目，在资源开发利用方面，只涉及城市土地资源。工程施工过程中，根据地质资料数据，施工过程中需要排放地下水资源，项目投入使用后不涉及地下水资源的问题。
二、资源节约措施
1、土地资源的节约措施
本项目在规划设计中高度重视土地资源的综合利用，考虑该区域毗邻某某市已有的玛瑙城，经过多年商业经营活动的培育，具有良好的商业氛围，同时本项目建设地点位置极佳，是某某市商业发展的最佳黄金地段。为此，本项目设计将最大限度增加商业开发建设面积，不仅临街建设1栋商用3层营业楼外，建设的7栋11层公寓、3栋33层建筑的临街一层全部建成商业网点，并利用结构特点，在高层建筑地下建设一层停车场和地下室，以提高项目的土地利用率，节省土地资源，满足建设用地的各项指标。在住宅、公寓的户型设计上，采取先进的设计理念，做到合理、经济，达到对土地资源的节约。
2、地下水资源的节约措施
本项目在施工过程中，考虑地质结构和项目设计特点，如需要降水，将通过合理的施工措施方案，采取以下地下水资源的保护措施：
（1）、合理安排工期，缩短基础部分施工工期，减少降水。
（2）、采取科学的施工方法，合理划分工段，最大限度实现对地下水的综合利用。本项目在施工中采用地下水基础回填撼砂及材料构件养生等节水措施，同时充分利用紧邻细河的条件，将地下水引入河道，增加细河水量，满足美化城区景观的环境要求。
3、其它资源的节约措施
本项目为商住两用建筑用房，为实现资源的节约，不仅要组织科学的设计方案，合理使用原材料、降低产品单方消耗指标，最大限度降低建造成本，而且通过设计实现降低运行中的各种资源、能源消耗量，采用先进的设备、工艺，包括照明、通风、空调、供暖等设施上，降低运营成本，实现资源的节约。
第五章节能方案分析
一、节能设计遵循的相关标准和规范
1、公共建筑节能设计标准GB50189-2005
2、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006
3、绿色建筑技术导则（建科[2005]199号）
4、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JCJ75-2003
5、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JCJ26-95
6、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003
7、城市热力网设计规范CJJ34-2002、J216-2002
8、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
9、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005
10、民用建筑热工设计规范GB50176-93
11、建筑照明设计标准GB50034-2004
12、建筑采光设计标准GB/T50033-2001
13、城市供热管网工程质量检验评定标准CJJ38-90
14、城镇燃气设计规范GB50028-93
15、采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001
16、地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004
17、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
二、能耗状况和能耗指标分析
本项目为节能建筑，执行《民用建筑节能设计标准》（JGJ26—95），满足国家相关规定，节能率65%。单体建筑体型系数为
0.21或0.20＜0.3，屋面传热系数＜0.33W/M2.K，住宅户门的传热系数为1.5W/M2.K，外窗的传热系数为2.2 W/M2.K。在外墙、屋顶、窗等围护结构传热系数上严格控制，加强窗户气高性，以达到节能达标要求。供热管道选用合理的保温结构和优质保温材料，降低热量损耗。
三、节能设计及措施
1、建筑部分节能措施
（1）外墙采用挤塑聚苯保温板的外保温体系，挤塑聚苯保温板厚度为7CM，节能率超过65%，其施工方便快捷、保温效果好，较好地断绝了热桥对室内影响，并保护外墙，延长其使用寿命。
（2）楼板垫层内采用挤塑聚苯板加陶粒混凝土，具有保温与隔声的双重效果。
（3）外门、窗采用节能型单框三玻塑钢门、窗，加强窗户气高性，并与外墙外保温体系相结合。
2、水暖部分节能措施
水暖设计按《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005进行节能设计。项目建设选用节水型技术、高效节水型新设备、新材料。以降低水的耗用量，同时供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗。推广一水多用、循环利用、逆流回用等节约用水措施。
（1）卫生洁具选用节水型器具；
（2）各用水部门均采用计量收费；
（3）生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启停；
（4）给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，做到节约用水。
3、电气部分节能措施
（1）在本工程所有光源主要采用高效节能荧光灯，金属卤化物灯等新型光源。
（2）在满足显色性要求的基础上采用高效光源。
（3）根据视觉工作需要，精选照度水平。
（4）根据灯具光学特性，选用无眩光的高效灯具。
（5）荧光灯选用带补偿电容的电子启动器，将功率因数提高到0.85以上。
第六章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
1、项目建设地点
本项目选址于某某市太平区最北端的细河南岸，紧贴太平区与海州区之间细河桥的东南侧，其北侧是某某市细河大堤的原发电厂住宅。
2、占地面积
项目建设地呈东西长、南北窄的不规划长方形地块，项目总占地面积45175㎡。主要包括11栋主建筑项目，总建筑面积202081㎡。其中1 栋玛瑙宝石城、7栋11层小高层、3栋33层商品住宅（包括建设地下停车场区）。另有公共配套物业楼，还有公用设施、绿化、给排水、电力设施等。
3、项目选址相关影响分析
本项目建设地为某某市老城区，地形平坦。地貌形态属于剥蚀准平原向冲击平原过渡型，下卧层为强风化侏椤砂页岩层，地质结构稳定，岩性构造简单，地层从上而下依次为粘土、强风化泥岩、中等风化泥岩。地貌形态具有明显的连续性和稳定性，无不良地质现象，各土层为较好的天然地基。依托细河，地下水源丰富。
本项目建设用地为城市改造用地，不涉及压覆矿床和文物，不影响城市防洪和排涝，不影响通航和军事设施。
二、土地利用合理性分析
本建设项目的土地使用权，是2007年起通过挂牌拍卖方式取得，其建设用地属于城市改造建设用地，完全符合拍卖规划标准要求，符合城市建设用地要求，占地规模合理，项目建设为商民两用房建筑，符合集约和有效使用土地的要求。本项目的用地指标分别是：容积率3.90、建筑系数38.4%、绿化率22.1%，均符合土地使用规划标准。
三、拆迁方案
建设单位已对原地址的1162户进行拆迁安置，其中回迁安置拆迁户806户。前期动迁已基本结束，建设单位已通过有关部门批准，通过邀请招标方式确定拆迁单位，对原有建筑物进行拆迁。
目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 一、项目编制依据 (1) 二、项目申报单位概况 (1) 三、项目概况 (2) 第二章发展规划、产业政策和行业准入标准分析 (27) 一、发展规划分析 (27) 二、产业政策分析 (29) 三、行业准入标准 (33) 第三章资源开发及综合利用分析 (35) 一、资源开发方案 (35) 二、资源利用方案 (35) 三、资源节约措施 (35) 第四章节能方案分析 (37) 一、节能标准与节能设计规范 (37) 二、能源消耗分析 (37) 三、项目所在地能源供应状况分析 (38) 四、节能措施和效果分析 (38) 五、节能效果分析 (40) 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (41) 一、项目选址及用地方案 (41) 二、土地利用合理性分析 (41)
三、征地拆迁和移民安置规划方案 (42) 第六章环境和生态影响分析 (43) 一、环境和生态现状 (43) 二、生态环境影响分析 (45) 三、环保措施 (46) 四、地质灾害影响分析 (47) 五、特殊环境影响 (47) 第七章经济影响分析 (49) 一、经济费用效益或费用效果分析 (49) 二、行业影响分析 (50) 三、区域经济影响分析 (50) 四、宏观经济影响分析 (51) 第八章社会影响分析 (52) 一、社会影响效果分析 (52) 二、社会适应性分析 (53) 三、社会风险及对策分析 (54) 第九章项目招标方案 (56) 一、项目单位基本情况 (56) 二、建设项目基本情况 (56) 二、具体招标范围 (58) 三、招标组织形式 (58) 四、招标方式 (58)
搭建车棚协议范文 LCZY—HT—GCB—101 ***** 车 棚 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签订日期：制作与安装施工合同*****年月日车棚制作与安装施工合同 甲方：*****（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民 __合同法》、《中华人民 __建设工程质量管理条例》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用原则，经友好协商，就*****车棚施工签订本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称：*****车棚制作与安装施工。 工程地址：淮阳县清风路北、新民路东。 承包范围：图纸设计全部内容、甲方要求及设计变更等。 合同内容：*****车棚制作、安装、检测、成品保护、验收、交付资料等直至竣工验收通过。 二、工程承包方式及合同价款 1、承包方式：实行包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将承包的工程范围进行转包或分包，一经发现乙方转包或分包工程，甲方有权单方面解除合同。
2．合同价格：本工程为车棚制作与安装单价（含税）：*****元/㎡；（总价=实际工程量x单价），附报价清单（工程量计算方法：按顶棚垂直投影面积计算）。 3．合同单价为完成施工图及甲方要求范围内的全部工程及工作所需的全部费用，内容包含材料采购、加工制作、运输、现场协调、现场施工、材料二次搬运、安全生产、（半）成品保护、成品检测和验收、质量保证与维修、利润、税金等相关费用，以及合同所涉政策性文件规定的所有一切风险、责任和义务的费用。 4．本合同为固定单价，具体以双方核定的实际工作量为准。 三、工期及其他： 1．开工工期：xx年1月10日； 竣工工期：xx年2月3日； 总工期：25天；
【关键字】报告 关于创建园林示范小区的申请报告 市园林局： 玉秀湾住宅小区是由临汾展源房地产开发有限公司开发建设，由临汾暖佳物业管理有限公司服务管理的新建小区，本小区在建设之初即将园林绿化作为一项重要工作来对待，在设计阶段，我们聘请了国内优秀的设计团队---北京市工业设计院进行精心设计，在施工阶段我们引入了国内一流的施工单位---进行施工。 现将玉秀湾住宅小区（西区）景观绿化工程从设计施工、特色种植布局、养护管理共三个方面报告如下 一、科学设计，整体规划，精心施工： 1、以人为本 小区景观设计是在园区总体规划的根底上、在满足功能要求的前提下，形成点、线、面相协调的统一的绿化体系。在深层次上反映小区的精神与文化内涵，为业主创造良好的生活环境。 2、创造符合人居环境的居住形象 结合生态、活动、休闲等多种形态，形成一种自然、人文、运动、舒适的小区环境。通过丰富的景观艺术影响人，优雅的外部环境打动人，浓厚的文化氛围感染人。 3、建立具有时代特征的标志性居住区 设计上，小区注重人与自然的和谐交流。在原有地形的根底上，加以延伸变化，充分采用多层次空间构架，尽可能地增加绿地面积；将现代科技与人工技艺巧妙地引入自然氛围中，以生态理论为指导，从宏观把握，切实增大绿量，将小区与绿地景观紧密结合，并保护生物多样性，维护生态平衡。 二、种植丰富，布局合理，环境幽雅： 1、适地适树 植物不仅与周围环境协调，与小区景观所要表达意义相结合，景色优美，而且能适应所在地段的土壤及小气候等自然条件。在园区的植物设计上选用了在我市表现良好树种，以减少由于气候、土壤等原因造成的不便。 2、季相变化丰富 植物造景注重四时季相变化，创造出春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。 3、层次丰富、疏密有致 阔叶与针叶、乔木与灌木、地被与缀花草坪相结合，形成丰富的植物层次，体现轴线景观的可赏性。业主置身其中，感受清风抚柳、淡月映竹、潺潺流水，休闲健身，令人流连忘返。 三、资金保证，专业管理，科学维护：
某小区开发建设项目申请报告 工程咨询资格证书： 中华人民共和国国家发展和改革委员会 工咨丙 编制日期：二〇〇七年九月 1
目录 第一章申报单位及项目概况--------------------------（4） 一、申报单位概况------------------------------------（5） 二、项目概况----------------------------------------（5） 三、建设工期----------------------------------------（9） 四、投资规模---------------------------------------（16）第二章发展规划、产业政策和行业准入分析-------------（19）第三章资源开发及综合利用分析-----------------------（21） 一、资源利用---------------------------------------（21） 二、能源耗用---------------------------------------（21）第四章节能方案分析-------------------------------（23） 一、节能设计标准-----------------------------------（23） 二、节能措施---------------------------------------（23） 三、节水-------------------------------------------（24）第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析-----------（25） 一、项目选址及用地方案-----------------------------（25） 二、土地利用合理性分析-----------------------------（26） 三、征地拆迁方案-----------------------------------（26）第六章生态和环境影响分析------------------------（27） 一、场址环境状况----------------------------------（27） 二、建设项目对生态环境的影响----------------------（27） 2
第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1企业简介 盘锦金芳地置业有限公司组建于2010年8月11日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金800万元。 企业性质为自然人独资企业；是一家以城乡房地产开发、集建筑安装于一体的民营企业。 公司现有员工90人，其中，高层管理人员15人、专业工程技术人员21人、各工种高级工人54人。 该公司以诚信开发市场；以建筑精品回报社会；以人才铸就企业辉煌！ 公司组建以来聘请国内知名精英36人，其中国家一级建造师5人、国家二级建造师8人、国家注册造价师3人、工程质保工程师5人，各专业高级管理人员15人。均来自国内建筑行业的知名企业，业绩卓著，从业年限8～20年。 为了实现新立镇创建“大洼县工业第一镇”的目标，加强与完善新立镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业、员工及新立镇居民创造一个的安心、放心、舒心、省心的软硬生活环境。该公司拟在大洼县新立镇政府南侧投资 1.56亿元，建设盘锦金芳地丽都小区，为推动大洼县、新立镇社会经济的发展贡献自己的力量。 1.1.2企业财务概况 该公司属新建企业，资产负债、收益各项财务指标反映良好。
资产负债见下表： 表1-1 资产负债表会开01表 单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元 资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数 货币资金 1 3397270.10 其他应收款 55 7019929.20 其他应收款 8 4981682.00 流动负债合计 70 7019929.20 流动资产合计 20 8378952.10 负债合计 90 7019929.20 实收资本 91 8000000.00 未分配利润 96 -6640977.10 所有者权益 99 1359022.90 资产总计 50 8378952.10 负债及所有者权益合计 100 8378952.10 补充资料：无 损益见下表： 表1-2 损益表会开02表 单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元项目行次本月数本年累计 一、房地产经营收入 1 减：经营成本 2 6238729.20 6238729.20 销售费用 3 57529.00 63244.00 销售税金及附加 4 二、房地产经营利润 7 -6296249.20 -6501973.20 加：其他业务利润 9 减：管理费用 10 57904.89 139108.29 财务费用 11 -254.20 -104.39 三、营业利润14 -6353899.83 -6640977.10 加：投资收益 15 营业外收入 16 减：营业外支出 17 加：以以前年度损益调整 18 四、利润总额 19 -6296249.20 -6501973.20 减：所得税 20 五、净利润 21 -6296249.20 -6501973.20 1.2项目概况 项目名称：盘锦金芳地“丽都小区”建设项目； 建设单位：盘锦金芳地置业有限公司； 法人代表：邹维一； 建设地点：大洼县新立镇政府路南；
景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名： 专业： 班级： 学号： 鑫瑞宏盛有限公司
目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据 三、项目概况 四、项目开发企业概况 第二章市场分析 一、A市概况 二、A市房地产住宅市场分析 三、主要竞争项目分析 四、项目SWOT分析 第三章项目建设条件及实施计划 一、项目建设内容及建设规模 二、项目建设条件 三、项目规划设计方案 四、项目环境影响 五、项目管理组织 六、项目实施计划 第四章项目风险分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析
三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析 二、建筑成本分析 三、建筑成本估算第六章项目总结
第一章总论 一、项目背景： 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明年7月底竣工。各种证件还在办理当中，预计2017年9月可以
岗亭申请报告范文申请建立保安岗亭书写随着人们生活水平的提高，人们的安全防范意识也不断增加，保安需求也不断增加，这份工作也成为中老年人生活的一部分，为更好保障人们的安全，各个社区，小区也新建了许多的岗亭，对于岗亭的选择和它的作用，人们还是比较陌生。 然而社会的进步已将它推上曰程，对于一些将要申请建岗亭的人来说，如何申请也成为了他们面临的难题。我公司宿舍区将实施二十四小时封闭管理，对进出人员物品必须及时查验登记，但原设计中值班室距大门位置较远，不能及时有效实施监控。 申建保安岗亭报告提要：宿舍区将实施二十四小时封闭管理，对进出人员物品必须及时查验登记，但原设计中值班室距大门位置较远，不能及时有效实施监控。因此建议，在进门左侧建2.5m×3m 的保安值班室！ 致送：总经理 发自：保安部经理 随着人们生活水平的提高，人们的安全防范意识也不断增加，保安需求也不断增加，这份工作也成为中老年人生活的一部分，为
更好保障人们的安全，各个社区，小区也新建了许多的岗亭，对于岗亭的选择和它的作用，人们还是比较陌生。然而社会的进步已将它推上曰程，对于一些将要申请建岗亭的人来说，如何申请也成为了他们面临的难题。我公司宿舍区将实施二十四小时封闭管理，对进出人员物品必须及时查验登记，但原设计中值班室距大men位置较远，不能及时有效实施监控。想申请建保安岗亭怎么申请呢？下面以我公司申请的保安岗亭为例，与您共享： 申建保安岗亭报告提要：宿舍区将实施二十四小时封闭管理，对进出人员物品必须及时查验登记，但原设计中值班室距大men位置较远，不能及时有效实施监控。因此建议，在进men左侧建－2.5m×3m的保安值班室。 致送：总经理 发自：保安部经理 随着人们生活水平的提高，人们的安全防范意识也不断增加，保安需求也不断增加，这份工作也成为厂区工人生活的一部分，为更好保障工人们的安全，各个社区，小区也新建了许多的岗亭，对于岗亭的选择和它的作用，人们还是比较陌生。然而社会的进步已将它推上曰程，对于一些将要申请建岗亭的人来说，如何申请也成为
住宅小区规划申请报告 市规划局： 位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。 XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。 鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。 3、申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。 4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。 上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图) 我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。
摘要：住宅小区用地选择住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，选择符合居住功能要求，环境良好，有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择，应具有良好的地质条件，避免地质复杂，土壤承载力差，地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件..... .关键字：住宅小区规划审批 一、住宅小区用地选择 住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，选择符合居住功能要求，环境良好，有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择，应具有良好的地质条件，避免地质复杂，土壤承载力差，地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件。住宅小区应避免布置在沼泽地区、不稳定的填土堆石地段、地质构造复杂地区如断层、风化岩层、裂缝、滑坡等，也应避开风口，洪水侵袭的地区，以及地震时有崩坍陷落危险的地区。住宅小区应尽量选择具有良好植被和小气候环境以及有利地形、地貌的地区，必须避免严重的交通、噪声干扰和工农业有害排放物的污染和侵害。 在山地和丘陵地带，住宅小区可选择自然坡度在25％以内的地段，其地形即使复杂，经过一定的组织和局部改造，是可以合理布置居住建筑的。自然坡度在25％～50％的地段，建设困难较多，土石方量也大，建筑群体布置及设计受到很大限制。自然坡度在50％以上地段，最好不选作建筑用地，可作园林绿地。应注意山区丘陵地区建设特点，对农耕地作切实的调查，全面分析比较，充分利用适宜建设的山坡薄土、瘦地、荒地作为居住用地，尽可能不占或少占良田。要充分利用劣地，对丘陵间和坡腰良田好土要十分珍惜。 二、住宅小区规划选址的管理 《中华人民共和国城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》及各地方城市规划条例是小区规划选址的重要依据和应该遵循的原则。住宅小区选址定点应具备的条件主要有：住宅小区选址定点的书面申请报告；计划部门的批件，反映建设项目的内容、规模、投资额等；有证测绘单位实测能反映拟建设位置及周围相互关系的一定比例的现状地形图。城市住宅小
商住小区建设项目可行 性研究报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
第一章总论 项目概况 1.1.1 项目名称：新干县上达房地产开发有限公司钰龙华府商住小区（一期）建设项目 1.1.2 建设单位：江西省新干县上达房地产开发有限公司 江西省新干县上达房地产开发有限公司，于2013年5月份成立，公司位于新干县金川镇金川南大道289号箱包城33栋102号。注册资本为人民币1500万元。 公司经营范围：房地产开发经营、、物业管理服务、园林绿化。公司实行总经理负责制，下设有经理部、工程部、销售部、财务部，现有员工20人，其中：管理人员8人，技术人员9人，其他人员3人。 公司在2013年10月23日，拍得新干县DDH2013040号地块。面积为59213.2m2（合亩），以单价元/平方米成交，总价为万元。此地块用于开发建设钰龙华府商住小区(一期)，该项目经县政府同意规划设计和批复建筑方案。现已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证。 1.1.3 建设地点 项目位于新干县县城内，位于吉安市北部，地块东北面和东南面分别有站前路和105国道经过，西面有赣江流过，地理位置优越。 1.1.4 法人代表： 公司法人代表、董事长、总经理李俊锋，现正在开发钰龙华府商住小区，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力。 1.1.5 建设性质：新建 1.1.6 建设规模： 项目总用地面积为亩（合59213.2m2），规划总建筑面积为135470.1m2，其中：多层洋房面积㎡，高层住宅面积56721.6m2，商业建筑面积4228.57m2；总居住户数913户，总停车位690个（地下655个，地下35个）。 1.1.7 项目建设期：三年。 1.1.8 估算总投资： 本项目总投资为万元。其中：工程费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 1.1.9 资金来源： 本项目申请银行贷款13000万元，其他自筹及预售收入再投入。 1.1.10 主要经济指标 一期项目主要经济指标表
篇一：建设项目申请书范文 建设项目申请书范文 **市***局：********有限公司是经***市**区对外经济贸易委员会***********号文“关于中外合作经营*********有限公司合同书、章程的批复”批准，于****年**月**日成立，注册资本为港币400万元，经营期限为20年。目前选址于**市**区*********（地址），购地****平方米，建设项目为：******有限公司。该项目已取得****环保局环境影响报告批复.预计建成厂房*幢占地面积***平方米,**车间*幢*层占地面积约***平方，建筑面积约***平方；**车间*幢*层占地面积约***平方，建筑面积约***平方；**仓库*幢*层占地面积约***平方，其它消防池及故事池占地面积约***平方;总建筑面积约***平方米；项目总投资额增加到****万人民币，建设资金由我公司自筹。我司以生产和销售自产的*****(产品名);生产规模为年产***吨、***吨。计划用工人数为*人左右。主要生产工艺：*************。我司在*****年初以本身在国外拥有多年****生产的技术优势，引进国外创新工艺，国内首创产品*******，主要以有*****主要生产材料，因******，并没有废水排污，很好的保护了水自源；生产设备为*****机，对于电力设备的并无特殊要求，为环境护保及节能做出贡献。目前我司已取得环保部门对于该项目的环保意见书复函。我司产品*********（公司经营状况），以积级创新、规范管理、预防为主、安全第一的管理模式进行经营，但因业务的不断发展，，因为场地的不足已经出现安全、消防隐患，希望在有关部门的大力支持下，企业得以更加健康、稳步的发展。现向贵局申请办理建设项目立项手续，恳请批准！ 申请企业：******有限公司 申请日期：*****-**-**篇二：建设项目申请报告正文范本 xx市xx房地产开发有限公司 xx小区建设项目（一期工程） 项目申请报告 山西xx工程咨询有限公司 二0一0年三月目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 1.1 项目申报单位概况 (1) 1.2 编制依据.............................................................................. (1) 1.3 主要技术经济指标 (1) 1.4 项目提出背景 ............................................................................. . (2) 1.5 建设规模.............................................................................. (4) 1.6 工程方案.............................................................................. (4) 1.7 工程进度计
《用电申请报告范文》 用电申请报告范文（一）： xx供电局xx供电所: 现因我要干个体，工商执照编号为xxxxxxx，加工一些木料，需要用到一个2。用电申请书范文。2kw/h的电动机一个，家里的单相电表已明显不能满足需要，所以，为了使我能够更好的工作，特提出分户用电安装三相电表的申请，理由有四: 一，我已于xxxx年xx月xx日结婚，即已成家立业，在经济上不想再依靠父母，不想再生活在父母的温暖羽翼下寻求保护，想靠着自我的潜力生活，不再依靠他们而给他们带来压力与麻烦，让他们老来能够享清福。 二，电表分户了之后，我使用了多少电，能够一目明了，这样能够让我更好的计算我的收支盈利。 三，电表分户了之后，不再依靠父母，我能够更好的利用好每一丝一毫的电，为国家节约用电做出应有的贡献。 四，电表分户之后，就不在存在因为我用电的原因而影响父母的正常照明生活用电，也不存在给父母的日常生活带来不必要的麻烦。 综上，特提出电表分户申请，望批准。 申请人:xxx 申请时间:xx年xx月xx日 用电申请报告范文（二）： 尊敬的供电局： 您好! 我们是长顺县鑫鑫畜禽养殖农业合作社，近年来，长顺县县委、县政府大力发展特色农业生产，我们响应县委、县政府的号召在长顺县敦操乡敦台新建一个畜禽养殖场，此刻工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应，根据建设需要在敦台关处安装一台的变压器来解决养殖用电问题，此刻特向贵局申请安装一台50kva的变压器一台，期望贵局能批准。 此致
敬礼! 申请人： 申请日期： 用电申请报告范文（三）： 尊敬的供电分局: 您好! 我们是香格里拉县鸿福德勤石业有限职责公司，在香格里拉县三坝乡江边村本习村民小组进行采矿大理石，此刻工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应，根据建设需要在江边村本习村民小组安装一台的变压器来解决矿山用电问题，此刻特向贵局申请安装一台250kva的变压器一台，期望贵局能批准。 此致 敬礼! 申请人:xxx 申请日期:xxxxxx 用电申请报告范文（四）： xx安供电局/所: 本人是xx镇江桥村村民，为了用心响应xx政府大力发展农村养殖业和畜牧业的号召，201x年起开始养羊，目前羊只数量40余。为了规模化养殖和秸秆资源有效利用，需要安装秸秆粉碎机、铡草机等。应相关机器设备电力配置，需要使用三相电，特向贵局/所申请。用户名相关信息和证明:用户名:xx联系方式:xxxxxxx用电地址:xxx县xx镇xx村13组3号电力需求:三相电(380v)用电类别:农业生产村民委员会意见签名:_______年_____月_____日请贵局/所早日批复为盼! 申请人:xxx 申请时间:xxxxxxxx 用电申请报告范文（五）：
车棚改造申请报告 主题: 关于修建自行车棚的申请申请单位: 联系人: 抄送: ? 紧急日期:2015/11/25 电话: ? 请审阅? 请批注? 请答复致:城管科领导我单位现有机关办公人员 70人，平时上下班骑用的电动车、自行车约30余辆。目前，单位没有统一停放车辆的车棚，职工随意停放摆放的现象时有发生，经常导致车辆拥堵，上下班出行极为不便，有的甚至破坏绿地绿化，影响市容市貌，同时自行车丢失和损坏的事情也时常发生。为有效地进行车辆管理，改善市容市貌，计划在办公楼东角修建自行车棚一处，预计长10米，宽2.5米，为简易轻型钢结构(镀锌管支架、上覆盖透明色树脂顶棚)。望批准为谢～2015年11月25日篇二:制作车棚申请报告1/3页申请报告***教育局: ***中心学校因搬迁 至新校，教职工离家较远，为了给广大教职工提供一个舒适的工作环境，方便电动车充电，需在中心校拟修建一座车棚。另外新校食堂的操作间也需要搭建一个外棚，以便雨雪天气使用。以上需要经费叁万伍仟圆万元左右。所需费用拟从***财政局拨款经费中支出，请予审批。附:预算***中心校2013年1 2日月篇三:车棚项目申请关于公司停车场遮阳篷工程建设项目的申请报告公司领导: 为加强公司车辆集中定位管理，提升公司整体形象，公司在原车棚
位置上进行加装膜结构遮阳篷工程改造。车棚面积约300平米，工程造价约需11万左右。经过前期对几家公司询价，市场了解情况如下: 1 ***********厂报价:***元/平米2 *********有限公司报价:***元/平米3 **********厂报价: ***元/平米根据综合考核几家建设单位业绩及生产实力，结合报价，建议2/3页选择************具体实施我司车棚膜结构工程。排水系统报价及合同另议特此报告，请领导审示～附各建设单位资料及报价单管理部2014年9月15 日
建设项目核准申请报告【精编版】
目录 一、总论 (1) 二、市场预测 (4) 三、建设规模与产品方案 (9) 四、选址方案 (11) 五、节能节水措施 (13) 六、环境影响评价 (13) 七、劳动安全卫生与消防 (15) 八、组织机构与人力资源配置 (15) 九、项目实施进度 (16) 十、投资估算 (18) 十一、融资方案 (18) 十二、财务评价 (19) 十三、社会评价 (21) 十四、风险分析 (22)
十五、研究结论与建议 (24) 十六、附图、附表 (26)
一、总论 （一）项目背景 1.项目名称:九重锦A区 2.开发单位概况： 湖北奥泰投资有限公司，注册资本1500万元，公司类型为有限责任公司（私营）。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及咸宁市颁布的相关法律、法规、政策 （3）咸宁市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要（4）咸宁市2009、2010年国民经济和社会发展统计公报 （5）咸宁市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）温泉开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额（8）《咸宁市市区基准地价》 （9）咸宁市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （10）投资项目方签定的协议书或意向书 （11）编制《审核申请报告》的委托合同
（12）其他有关依据资料 4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。湖北奥泰投资有限公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发九重锦A区项目。 近两年来，咸宁市发展势头强劲，咸宁市政府明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的咸宁科技新城的奋斗目标。 九重锦A区项目选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动咸宁温泉高科技园小区的初步形成，完善科技园“产、学、研、居”为一体的总体规划，并极大改善温泉开发区的面貌。 （二）项目概况 1.拟建地点 项目用地位于书台街西侧，东临书台街，南临咸宁学院运动场，西临咸宁学院核工程学院，北临规划道路。 2.建设规模与目标 该项目地上总建筑面积76990平方米，净用地面积29612平方米，其中住宅68550平方米，商业建筑8440平方米。总居住户数
物业费用申请报告 篇一：物业申请报告 申请报告 昌吉市住房和建设保障局： 昌吉市青岛花苑东区（住宅小区）于20XX年开始建设至今，市政排污管网周围一直没有，小区居民多次上访…。20XX年至今均有昌吉市君泰房地产开发有限公司下属的物业公司自行排抽小区污水，污水排放费按时向排水公司缴纳。现红旗路已建成，市政污水管网也已到位，故此青岛花苑东区物业公司特此向贵局申请，接入市政污水管网以便彻底解决小区业主因排污投诉、上访及小区空气污染等问题。特此申请 昌吉市春之木和物业服务有限公司 20XX年8月12日 篇二：物业管理服务收费申请报告2 关于物业管理服务收费标准的申请 XX物字20XX第[1]号 XX市物价局： XXXX物业管理有限公司成立于20XX年10月31日，资质等级为X 级，资质证书编号：XXXX。公司目前负责位于兰州市城关区XXXX 小区的物业管理。现将有关情况汇报如下：
一、基本情况 XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。并建有1栋6000余㎡的二层会所、12000㎡的二层独立商铺（目前部分空置）。小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。小区容积率为 3.78，绿化面积约9000m。设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。机动车停放配备了智能卡管理系统，2 实现了智能化管理。 依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志〃嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。借鉴国内沿海地区物业服务的先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务的标准，公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。目前，物业公司为小区配置管理人员10名，服务人员48名,共计58名。公司向小区业主提供的服务项目主要有：公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。 公司确立了“以服务为宗旨，以管理为基础”的经营方针，制定了《XXXX小区物业管理具体实施方案》，在日常服务管理活动中，秉承“贴心服务每一天”的服务理念，坚持“想业主之所想，急业主之所急”，努力为业主提供优质、贴心的服务，使物业管理服务水平得到
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 居民用电申请报告
编号：FS-DY-20747 居民用电申请报告 居民用电申请报告主要内容： 首先要有建设单位、项目名称、用电地址。 建设工程规划许可证文件号：2019-063、2019-085、2019-086 开发建设概况：用电占地面积26万平方米，规划总建筑面积667596.01平方米。其中住宅建筑面积529121.31平方米，公建建筑面积37462.46平方米，地下人防建筑面积101012.24平方米。居民住宅总数6174户(其中120平方米以下5912户×6KW=35472KW，120平方米以上262户×8KW=2096KW);公建户数为252户(252户×15KW=3780KW);公共用电10083.2KW(含电梯、消防、大型地下车库用电等，其中电梯及消防需双电源供电4920KW);自来水二次加压站一处(K7#楼地下)，容量为205KW。共计58栋楼(27栋多层，31栋高层)。
居民住宅总数465户(其中120平方米以上0户，120平方米以下465户)，共计2栋楼(0栋多层，2栋高层)。居民合计2790KW，公共设施合计346KW(其中电梯及消防需双电源供电328KW)。计划用电时间：20xx年8月小区建成后的供电管理方式：一户一表交电业局管理，变电所由电业局管理维护。交费方式：居民生活为内部储蓄，其他为坐收。用电明细：住宅465户×6KW=2790KW 公共设施346 KW 居民用电申请报告参考 ZZZ供电公司： 由我司开发的里仁居·润尚枫庭项目，位于沈阳市铁西区建业路40号，占地面积为18754.79平方米，建筑面积为34383.14平方米，规划建筑栋数10栋，居民户数：338户，网点47个，车库18个，地下人防2500平方米，水泵房容量26KW，物业用房一个150平方米，4KW，社区用房一个150平方米，4KW，垃圾用房一个55平方米，8KW。预计竣工时间为20xx年10月。现申请办理正式用电! 申请人： 申请日期：
住宅小区 项目申请报告
第一章申报单位及项目概况 一、项目基本情况 （一）项目概况 1、项目名称：某县名仕文苑住宅小区 2、项目建设地点： 3 项目建设单位： 4、项目负责人： 5、项目联系人：职务： 联系电话： 6、项目建设内容： 项目总占地2.97 亩（折合1980平方米），总建（构）筑面积9432m2。（详细内容见下表）。 工程用地面积㎡1980 工程建筑面积㎡9432 住宅楼㎡6700 低层商业楼㎡1340 人防工程（地下室）㎡1392 居住户数户80 居住人口人280 容积率% 476.36
建筑密度% 70.3 绿地率% 利用原有绿地7、项目主要财务经济指标（见下表） （二）项目报告编制的依据： 1、编制依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数》 （2）《建设项目经济咨询评估指南》 （3）《投资项目可行性研究指南（试用版）》 （4）《项目申请报告通用文本》及说明 （5）《房地产开发项目经济评价方法》 （6）《某县名仕文苑住宅小区规划总平面图》 （7）《某县国民社会和社会发展“十一五”规划》 （8）《某县土地利用总体规划（1997-2010）》 （9）委托单位提供的其它有关资料 （三）项目申请报告研究的范围 报告主要依据国家有关政策、法律、法规、规范等，及建设单位提供的基础资料为前提，对该项目建设的必要性、工程建设条件、工程规划设计方案、工程建设内容进行分析、研究确定拟建规模、工程建设总投资、工程实施进度安排、招投标方式，环境保护及节能措施、拆迁安臵方案。综合分析预测房地产市场价格，对项目进行财务分析、社会经济评价以及风险能力分析，以确定项目的可行性。 （四）编制说明 1、严格贯彻国家和地方有关法规，执行有关标准和规范。 2、以城市总体规划为依据，充分考虑项目身特征，使二 者紧密结合，相互统一。 3、以人为本，运用现代科学的规划、设计手法，结合项目
增容用电申请报告 1 尊敬的镇雄县电力公司领导： 我管理中心所属新村小区2栋2-1、2栋3-1两楼由云南和泰公司所购。因用电负荷为265kw(其中：电地暖180kw，电器60kw，照明等25kw)，则需要另行安装315kvA变压器，现特提出用电增容申请，以保证小区日后正常生活所需。请贵局领导批准为谢! 敬礼 镇雄县物业管理中心 20xx年x月x日 2 尊敬的环江县供电公司领导： 驯乐苗族乡长北小学是一所公办的学校，坐落在风景秀美的“长北梯田”风景区腹地，距乡人民政府所在地8公里处。现有在校学生137人(其中，在校苗族生占全校学生的80%)，走读学生126人，教师9人，学校服务全村10个自然村屯。目前我校与学校所在地的长北村必旁屯(18户80人口)群众共用一个容量为10千伏安的变压器。 由于群众的生活水平不断提高，用电量急增，而目前我校正
在建设学生食堂，解决126名走读学生早餐和午饭问题，食堂将用到12千瓦的蒸饭柜以及其他电器(冰柜、保温式分餐桌)，预计必旁村民生活用电、我校单位生活和食堂等用电量将达千瓦。而现在用的变压器容量为10千伏安，已不能承担目前的需要。 鉴于变压器目前已不能满足我校及必旁屯群众用电需求，故向贵公司申请将该变压器增容，扩大到千伏安，以便使我校食堂能正常如期在开学时投入使用，走读学生能吃上可口的饭菜，望贵公司尽快审批解决为盼。 特此申请 驯乐苗族乡长北小学 20xx年x月x日 3 县供电局： 我校根据县委县政府关于《县推进教育现代化先进县实施方案》(宁办〔20xx〕24号)的要求，积极开展“创现”工作。其中，改善住宿生在校生活学习条件一项，就会让学校大大增加用电量，考虑到现有电力设施不能满足用电需要，特向贵局提出增容申请，恳请批准! 中学 20xx年x月x日
篇一：建设单位竣工验收申请报告 项目登记号： 建设项目环境保护设施竣工验收申请报告 项目名称 建设单位（盖章) 建设地点 法人代表（签字或盖章）联系电话邮政编码 说明 1. 本报告为建设单位申请建设项目环境保护设施竣工验收的材料之一，需在正 式申请验收前按要求由建设单位填写。 2. 表格中填不下或仍需另加说明的内容可以另加附页补充说明。 3. 封面页建设单位需加盖公章，法人代表需签字或盖章。 4. 本报告一式二份，经环境保护行政主管部门审批后存档。 5. 表格内所涉及内容均应如实填写，项目内容不涉及的不得空白，可填写“无”。 6. 备注： 封面项目登记号应填写环评批文或试生产批文右上角第一行项目登记号；国家涉密项目需在各申报材料上标注密级。行业类别：按原国家统计局关于行业类别的规定； 环评文件编制单位、环保设施设计单位、环保设施施工单位、环保验收监测单位：均使用注册时名称。 主 要污染物处理 设 施一览表 （1） 备注：（1）此表按污染物处理设施逐条填写； （2）排放去向：废水应填写排入的市政管道或河道名称；废气应填写排放高度；固废应填写接受固废的处理单位名称。 5 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表 填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）： 注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少 2、(12)=(6)-(8)-(11)，（9）= (4)-(5)-(8)- (11) +（1） 3、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年 篇二：公司因房屋建筑改造给建设局的申请报告 公司房屋建筑改造申请报告
XXXX市XXXX房地产开发有限公司 山东省XXXX市 XXXX住宅小区 项目申请报告
目录 项目简况 (1) 第一章申报单位及项目概况 (6) 一、项目申报单位概况 (6) 二、项目的概况 (7) 三、工程技术方案 (20) 四、投资估算与资金筹措 (27) 第二章发展规划、产业政策与行业准入分析 (28) 一、发展规划： (28) 二、产业政策与市场分析： (30) 三、行业准入分析： (33) 第三章资源开发及综合利用分析 (34) 第四章节能方案分析 (36) 一、编制依据 (37) 二、建筑节能的重要性 (37) 三、遵循的原则 (38) 四、项目耗能指标 (39) 五、合理利用能源促进可持续发展 (40)
六、建筑节能 (40) 七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行 . 44 八、充分利用水资源，合理节水 (45) 九、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点 (46) 第五章建设用地及相关规划 (46) 一、建设用地规划布局分析 (46) 二、项目用地情况分析 (47) 三、土地利用合理性分析 (47) 四、建设环境 (48) 五、规划要点 (49) 第六章生态环境影响及水土保持 (50) 一、生态环境影响及采取措施 (51) 二、水土保持措施 (57) 三、本小区设计满足以下条件 (59) 第七章经济影响分析 (60) 一、经济效益分析： (61) 二、行业影响分析 (66) 三、区域经济影响分析 (70) 四、宏观经济影响分析 (70) 第八章社会影响分析 (71)
附件： 1、位置图 2、规划设计条件 3、规划设计方案（总平面图） 4、土地证明复印件 5、开发资质复印件 6、营业执照复印件