共享停车位可行性方案
目录
一：概述 (1)
二：共享停车位的发展背景： (2)
1、我国汽车保有量的现状 (2)
2：我国停车位的发展现状 (3)
3：国家政策对错时停车的支持： (4)
三：共享停车位推行过程中遇到的困难 (4)
1、小区居民对安全的担心。 (4)
2、从物业成本来看，加大了社区的管理风险 (5)
四：共享停车位技术方案解决： (5)
1、智能共享车位锁 (5)
2、共享车位平台APP软件 (6)
3、后台功能系统 (7)
4、全自动感应式装置 (8)
五：商业模式和盈利方式 (8)
1、商业模式 (8)
2、盈利方式： (9)
六：共享停车位的发展前景 (9)
一：概述
法瑞纳共享停车位平台是由共享车位锁、共享车位平台APP（或微信小程序）、全自动感应装置、后台功能系统构成，随着共享经济的发展，物联网创新技术应用于智能共享停车位服务平台，从根本上解决“停车难”，“车位管理困难”等问题，一定程度上是实现“错时停车”的较好方法。
智能共享停车位后台功能系统可以为管理者提供车位的具体信息，使用情况和附近停车
场的基本情况，使管理者能准确掌握精确的定位、空闲车位等。
共享车位平台APP（或微信小程序）系统为应用平台，为车位需求者提供空闲车位信息、导航预定等功能，让车主一台智能手机即可完成自主停车，提高车位利用率，为民众出行提
供更多便利。私家车位者或停车场也可在服务平台发布空闲车位信息，把自己的车位授权分
享出去，还可实现额外收入，实现一台车位多人使用的功能。
二：共享停车位的发展背景：
随着我国经济的发展，人民生活质量的提高，代步车的普及，对停车位的需求日益增长，停车位的供应跟不上汽车保有量的快速增长，商务大厦和居民小区的车位需求时段不同，通
常商务地段白天一位难求，而隔壁小区的车位多有剩余，到晚上时段，这两种地段的高峰需
求恰恰相反，根据这种情况，错时停车的提出和实施也逐渐被大众接受。2017年共享经济的
迅猛发展，使得共享停车位越来越多的被提出，一批共享平台公司应运而生。
1、我国汽车保有量的现状
随着经济持续快速发展，我国机动车保有量呈较快增长。据统计数据显示，截至2017年
6月底，全国机动车保有量达3.04亿辆，与2016年底相比，增长3.18%。人车数量井喷式的增长，让我国过快步入汽车社会，由此引发的交通安全形势更加严峻，而汽车保有量和停车
位需求不匹配的问题亟待解决。
2012~2017年新注册的机动车变化
2：我国停车位的发展现状
经济的快速发展，使得机动车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。我国目前大城
市小汽车与停车位的比例约为1：0.8，中小城市约为1∶0.5，停车位总量严重不足，保守估算我国停车位缺口超过5000万个。停车位的现状问题具体分为以下几种情况：
A：现有停车位利用率低，配比不合理。
我国停车场的车位平均利用率仅达到30%，如写字楼等商务地段的停车高峰期为上班时
间段，下班后利用率最低，周末时使用率也较低;小区居民停车位晚上高峰期，工作日则空了出来；大型商场内的停车高峰期为晚上、节假日，平时利用率较低，
B：停车场建设滞后。
停车场这一配套设施在商业地产项目中的地位越来越重要，而大多停车场的建设并不完备，停车位的配比普遍偏低，泊位利用率低，停车诱导手段缺乏，使得驾驶员为了寻找停车
场在街上迂回，挤占了道路空间，造成交通拥堵的时候，过量的尾气排放也为环境带来压力。出现“路满库空”的现象。
C：违章占道停车现象
由于停车场总量大大低于需求，导致严重的占道停车和违章停车。由于有些区域停车需
求旺盛但车位缺乏，地下停车场停车难度大、绕行距离长、出口难寻等诸多问题，造成车辆
乱停乱放现象普遍，阻碍交通，公共道路被野蛮停车占用，丧失其应有功能。
D：停车乱收费现象严重
大多数停车场仍以人工收费为主，效率低下，标准不统一，也易产生纠纷。城市停车管
理的不到位，使非法收费的现象频繁出现，停车位没有实现信息联网，也给民众带来十分的
不便。
3：国家政策对错时停车的支持：
●北京人大常委会审议《北京市机动车停车管理条例（草案）》，建议利用行政手段和经济手段，推动机关、企事业单位共享车位，错时开放。
●《上海市停车场（库）管理办法》开始实施，首次明确了上海住宅小区与商务楼宇的停车设施可错时利用；
●广州人大常委会审议《广州市停车场建设和管理规定（草案）》，为了更大程度"挖掘"停车空间，鼓励住宅、单位将停车位逐步向社会开放；通过委托给管理者或服务企业，供他人错峰停车；
●郑州市政府出台《关于进一步加快市区公共停车场建设管理工作的指导意见(试行)》
●厦门市人民政府发布了《关于加强城市停车设施建设工作的实施意见》，其中第十条即鼓励错时停车。
三：共享停车位推行过程中遇到的困难
虽然共享车位在优化城市交通配置上发挥着重要作用，但在推行过程中需要克服以下困难：
1、小区居民对安全的担心。
白天小区的停车位共享出来，使得外来车辆越来越多的接触小区，居民担心小区的安全问题。另外很多车主也担心时间到了，车子没开走，造成小区居民下班回来后无车位可停的情况。
2、从物业成本来看，加大了社区的管理风险
车位共享增加的不安全性，也让物业方担心车子发生刮擦而找不到肇事方，需要安排专员避免道路阻塞和车辆剐蹭，从而增加了管理成本，加大了社区的管理风险。
四：共享停车位技术方案解决：
广东法瑞纳科技研发团队基于以上信息，自主研发的共享停车位系统，一定程度上解决了技术方面的困惑。将物联网创新技术应用于共享停车位，从硬件到软件，从共享停车位APP、车位锁、到后台功能系统、全自动感应装置等，均打破传统停车位的管理模式，一台智能手机即可完成车位的定位、搜索、发布、查询、授权、分享、预约、导航、结算、超时惩罚、信誉积累等功能。法瑞纳共享停车位有以下几种构成：
1、智能共享车位锁
外观设计：高强度路合金材质，一体成型，坚固耐用，
防水设计：一级防水插头设计，纳米密封电池。使用寿命久，安全可靠。
抗压设计：加强筋外壳，超强抗压，流线型设计加厚外壳，一体压铸成型受力更强
防撞设计：防撞锁死功能，与车碰撞将自动开启防碰撞功能。支架摇臂可前后180度防撞
预警系统：内置智能报警系统，当在正常工作中收到外力撞击会发出发出警报声并下降摇臂，在失去外力2~5秒后自动恢复工作状态。
安装简便：四颗膨胀螺丝即可固定一个共享停车位。
法瑞纳共享车位锁
2、共享车位平台APP软件
智能手机功能的广泛应用，使我们的出行越来越便利，也越来越智能化。作为为城市生
活服务的法瑞纳智能共享车位系统，与手机的紧密贴合，利用智能手机随身携带的特点，为
市民出行提供车位共享的信息。整合各方资源打造闲时泊位资源库，盘活城市现有存量，实
现闲置时段错时停放，为市民提供更便捷的停车服务。
法瑞纳为客户提供共享停车位APP开发服务，也可利用微信小程序功能。在共享停车位
终端平台上，用户可完成以下操作。
●定位：服务定位用户当前的位置，并列表显示您所在位置附近的共享停车位站点。
●搜索：用户可以在任意地理位置搜索任意位置附近的智能助力自行车站点，方便出行。
●个人信息查询：用户可以通过注册时登记的用户名密码，通过手机查询自己的停车位
或使用过停车位的历史记录。
●信息发布：车位业主或者停车场可通过平台将泊位的闲置时段发布出来，而在该时间
段有停车需求的车主可预约并有偿使用，业主或停车场可获得一定的收益。
●授权分享：车主可在后台操作授权分享功能，将自己的车位授权需求者，实现一台车
位供多人使用，实现闲置时段错时停放。
●预约车位：当车位需求者在某一地段有车位需求时，可在时间选择内提前预定空闲车位，早点找车位避免车子到指定地点需要寻找车位的窘境，节省车辆迂回时间。
●指引导航：精准地图索引，具有导航功能，通过接入腾讯地图，自动生成最近导航路线，并有语音提示，以车主能更准确的找到车位入口。
●信誉积累：实行注册用户信用评价体系，根据不同开放需求设置不同共享级别，并对双方用户进行全过程行为监管。
●结算以及惩罚机制：车位共享成功使用完成后，根据时间长短自动结算使用费用，停车位车主、物业、平台按照规定分成。若使用者超过预定时间，则启动惩罚机制，并扣除信用积分，这将影响使用者今后的使用费用和权限。停车计时结束,将会生成费用提示弹出框,用户点击则可进入支付界面,选择支付方式进行付款。
●超时提醒服务：用户在软件上登录并绑定账号后，从用户借车即开始计时，在免费时间即将到达前通知用户及时挪车，或续时。
●二维码：交易信息码或者身份认证码获取。
●手机软件平台支持市面上常见的IOS、安卓、Windows Phone等手机系统。
3、后台功能系统
法瑞纳科技共享停车位后台功能系统对停车位的财务、车位权限，数据汇总分析，广告投放，系统等进行管理。
●服务器管理：
法瑞纳控制器系统采用B/S结构（即浏览器和服务器结构），工作界面是通过WWW浏览器来实现，简化了客户端电脑载荷，减轻了系统维护与升级的成本和工作量，降低了用户的总体成本。可以监控共享停车锁站点数据，交互性强。
●用户管理模块：
对注册会员进行数据、收集、管理。使用率分析，结算报表等。实时反馈采集信息。保证数据可靠性、时效性。
●设备管理模块：
可以查询某个区域的车锁设备或者管理的工作、使用情况。监测停车位状态信息,主要参数报警功能（故障、停放率、撞击、非法停车等），通知管理人员，根据实际情况进行调度。
4、全自动感应式装置
法瑞纳科技共享停车位系统支持手机蓝牙APP遥控双模式，将感应器连接至点烟器上，
到车位锁附近进行遥控器配对，支持手机蓝牙，车来解锁，车走上锁。十分方便。
五：商业模式和盈利方式
广东法瑞纳科技董事长房建涛表示：在共享经济领域创业，首要任务就是清晰的明白一
个共享产品的商业模式，无论是C2C、B2C还是C2B2C模式，为客户、员工、合作伙伴提供的价值，并在此基础上形成企业竞争力与持续发展力十分重要。不少创业者更关心如何盈利，
但在创业前期抢占市场空间比短期内追求盈利更重要，一个停车场（停车位）软硬件落地后，排他性很强。
1、商业模式
广东法瑞纳科技共享停车位系统，整合停车位资源，合理利用了车位的闲置时间，整体
解决了我国现阶段停车位和机动车保有量的不合理匹配问题，车位主或停车场还可以通过分
析车位，实现盈利，行成多方共赢局面。
共享停车位的模式一方面是通过分时租赁来部分变现，通过收取押金来回收资金，实现
现金流并进行扩张。而另一方面是通过大数据+精准广告引流来实现盈利。
前期：抢占市场，提高知名度和用户体验，赢得各方面的关注和支持，通过促销活动进
行营销。此阶段盈利不作为主要经营。
中期：加强监管，积极处理在投放使用过程中的问题，并不断改进，赢得口碑宣传。并
着手广告的合作，多考虑用户利益。获得更多的政策支持。
后期：提高核心竞争力，此阶段已养成用户习惯，对产品进行优化的同时，进一步渗透
大数据分析和广告合作。
2、盈利方式：
1、停车场和停车位入驻盈利、停车车费抽取盈利、车位预约盈利。订单结算后的金额，一半归分享车位的所有人，另外一半则由平台和停车场协商分成。
2、依靠APP 平台界面广告位销售等移动端的广告收入。与实体店或者电商对接，进行品牌营销。
3、平台公司的周边产品，也可以和相关的公司合作
4、与汽车后市场商家进行合作，从中赚取利润点。
5、大数据精准营销，与汽车销售点（维修点）进行对接，利用数据分析使用群体消费能力、习惯。
六：共享停车位的发展前景
基于我国停车位的需求和停车场的发展现状，共享停车经济具有很好的发展前景，通过布局大型商业综合体、写字楼、中高端社区、大型公交枢纽、机场等区域，缓解城市的交通问题。
广东法瑞纳科技有限公司共享停车位系统，无论从硬件还是软件上都解决了目前的技术
难关，摸索出了清晰的盈利渠道，个人或物业将车位闲置时间挂上平台，车主出门前用App
预订停车位，即到即停、即时计费，离场自动结算，费用从手机扣除，这种共享方式提高了
停车位的使用效率，整合车位资源，并实现个人、物业、平台的多赢局面，在市场经济领域
具有可持续发展的潜力。目前共享停车领域，尚未有共享平台占领空白市场，将来有很大的
发展空间。
广东法瑞纳科技在共享行业内具有较强的研发队伍和雄厚的研发实力，为客户提供完整的管
理解决方案和高附加值的售后服务。物联网技术的成熟应用，使法瑞纳共享停车系统软件运
行稳定，为客户提供便于管理的智能平台系统，共享停车位的广泛推广也使民众实现随身携
带一部智能手机，轻松完成出行。(赠送)
售后服务方案
1.售后服务概述
公司长期以来一直致力于提供高质量、完善的支持服务，确保用户的系统稳定运行。
公司拥有一批资深的施工人员，具有丰富的经验，能够很好的解决设备各类故障，强大
的用户支持队伍和良好的用户满意度是我们的一大优势。
维护计划及承诺
一、项目售后服务内容承诺
我公司贯彻执行：“诚信正直、成就客户、完善自我、追求卓越”的宗旨，对于已经竣工、验收合格的项目进行质量跟踪服务，本着技术精益求精的精神，向用户奉献一流的技术和一
流的维护服务。
我公司如果承接了端拾器项目，将严格遵循标书及合同的规定，在保证期内向业主提供该项目的责任和义务。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订维
护合同，以确保此系统项目的正常运行所必需的技术支持和管理支持。
二、服务与保证期
在项目验收合格之日起，开始进行售后服务工作，包括以下几个方面：
１、售后服务期；２、维护人员；３、售后服务项目；４、服务响应时间。
三、售后服务期
在项目验收合格之日起，即进入了售后服务期。售后服务期=质量保证期+质量维护期
质量保证期：在质量保证期内，如因质量问题造成的故障，实行免费更换设备、元器件
及材料。如因非质量因素造成的故障，收取更换设备、元器件及材料成本费。
质量维护期：在质量保证期之后，即自行进入质量维护期。
我方对所承担端拾器项目提供终身质量维护服务，以不高于本合同设备单价的优惠价格
提供所需更换的元器件及材料，另收维护人员工本费。
四、具体措施承诺
1、首先在签订项目合同的同时与客户签订售后服务保证协议书，排除客户的后顾之忧，对客户做出实事求是的、客观的承诺。
2、对已经验收合格交付用户的端拾器项目，在合同期内与用户进行联系，记录用户使
用情况，系统运行状况等进行质量跟踪调查，变被动服务为主动服务。
3、对已交工的端拾器项目建立系统运行档案，并进行质量跟踪。
4、系统运行档案记录其端拾器项目运行情况、各类设备使用情况、操作人员操作水平
情况及人员流动情况。
5、针对各用户单位操作人员出现的代表性问题，定期对操作人员进行技术培训或到现
场培训及指导。
6、正在使用中的系统、设备出现故障时，公司维修服务人员接到报告后及时赴现场处理、维修。
7、对于运行时间较长的端拾器项目，公司维修服务人员定期与客户进行联系询问情况，定期到客户方进行巡视、检查，并做出记录，记录归档保存。
8、施工保证将选派具有丰富经验的技术人员负责端拾器项目具体施工，保证安装
质量及系统使用功能，并保证整个系统运行平稳、高效、可靠。
9、系统保修作为项目承包单位，我公司将严格遵循招标文件及合同的规定，向业
主提供端拾器项目最终验收合格之日起，在保质期范围内免费维修。
10、保修期内设备损坏，经鉴定为设备本身原因造成的故障，我方负责免费维修或者更
换；同时负责在保修期内定期对设备提供保养维护服务。
总之，为使业主使用放心、使用方便、保证端拾器项目正常运行，公司全体技术、维护人员本着客户第一的原则，全心全意地为客户着想，全力以赴的进行工作，让我们共同携手，为创造美好的明天而努力工作。
五、保修服务内容及范围
我公司将为所承担的各个端拾器项目提供保修服务，有效期从项目验收后，业主在竣工
报告上签字之日起。
1、响应时间：具体的响应时间将按故障级别划分；
2、维修地点：用户现场。
我公司负责实施的所有系统项目，在正常环境下做适当使用时所发生的故障，我公司将提供约定保修服务。非当前故障，我公司安排提供服务，但需按收费标准另收费用。
我公司的保修服务仅限于经我公司认定的合格产品。所谓不合格的产品包括：非经我公司供应的产品、非经我公司认定合格的产品及顾客不允许我公司做功能改进的产品。
下列情况所发生的系统损害不包括在保修服务范围内：
1、使用不适当的工具进行系统维护时造成的系统设备损坏；
2、现场环境不符合我公司建议的规范；
3、意外、自然灾害、疏忽及不当使用、战争、暴动、罢工、雷击或电力故障、顾客搬
运不当的损坏，经由非我公司人员或其授权的子承包商对系统进行修改和变动；
4.设备的维护和信息处理方式。
六、系统维护
１、系统运行管理工作
为了保证系统能够长时间的正常运行，我们将进行完善的系统培训，同时制定各个系统项目操作规程，并配合业主制定操作人员责任界面及合理的交接班制度。
２、系统维护保养
我公司的售后服务人员在维护期内将对贵方的系统项目提供服务，使它们保持良好的运行状态。
３、月度保养
坚持月度维护保养，保证每个系统项目机械装置保持最佳工作状态。
七、维护及服务支持措施
１、电话支持服务
电话服务热线号码以我方提供给业主的号码为准(包括电话和传真号码)。如有更改，我方至少在自更改之日起3天内以电子邮件、传真、电话的方式通知业主。
２、现场排除故障或技术指导
我方在接到业主的电话支持服务请求后，如果不能通过电话支持服务解决设备或产品发生的技术故障，且经双方商议确认需要进行现场支持的情况下，我方将派专业项目技术人员及时前往现场协助业主排除故障。
３、电话咨询服务对业主在使用设备或产品过程中产生的非故障类问题，我方提供电话咨询服务。
４、投诉受理服务
我方在公司设有用户投诉电话
地下停车场车位管理服务协议 甲方：阆中鼎城物业服务有公司福馨康庭管理处 乙方：（身份证号：） 为保证“阆城福馨康庭”地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车、非机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲乙双方经友好协商，根据签订的《前期物业管理服务协议》和相关法规，就小区车辆停放管理事宜达成如下协议： 一、物业基本情况 （一）车位号：_________；车位号：_________； （二）乙方在该停车位的车辆情况 品牌:型号:车牌号:颜色: 品牌:型号:车牌号:颜色: 品牌:型号:车牌号:颜色: 二、甲方负责停车场的管理服务项目
（一）秩序维护管理 地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆进出登记和监控管理。 （二）车场清洁和环境管理 定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 （三）设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养，保证相关停车场设施、设备正常运行。 （四）消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 三、管理方式 业主车辆：小汽车车牌号识别，一车一号，其余车辆实行门禁卡的管理模式即乙方凭管理处授权发给的门禁卡刷卡进出停车场。 临停车辆：小汽车车牌号识别进入停车场，离开时根据计费器付费离开，其余车辆取IC卡进入停车场，离开时根据计费器付费离开。 四、甲方的权利和义务
（一）有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场的管理服务的收费标准。 （二）有权对违反《“阆城?福馨康庭”地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担相关责任。 （三）有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 （四）有权对进出车辆进行登记，有权拒绝无本停车场授权的车辆使用本停车场，或拒绝放行。 （五）有权对恶意拖欠管理服务费的业主门禁卡采取停止授权和禁行指令。 （六）应按照物业管理的有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行本协议第二条规定的各项义务。 （七）有义务对欠缴管理服务费的业主予以主动提醒，方便业主及时补交。 五、乙方的权利和义务 （一）有权对甲方的管理服务提出意见和改进建议，促使管理处不断提高管理服务水平。 （二）有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆和按规定使用停车场的公用设备、设施。
安全性问题： 目前常见的停车方式有:露天停车泊位、地下停车泊位、住宅底层停车泊位三种类型。当车主出门在外，最常见的停车方式是露天停车泊位，人们在路边停靠或者安全保障不够时常发生车辆被刮擦、盗窃、打砸等恶性事件。尤其在私家泊位停靠时，和正规停车场完善的安保设施相比，由于没有专门的管理人员和保护措施。 小区门禁管理系统国大多数小区都是封闭式小区建设,不允许外来车辆进入小区内部。2016 年2 月21日国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》2，文件中提到“原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。这为城市住宅小区公共资源、空间设施被更多的市民所享用，使得私家停车泊位共享成为可能。住宅小区开放后，外来车辆可以自由进出住宅小区进行停车，免去了以往的门禁管理系统对外来车辆进入的限制，私家泊位共享的可行性更为成熟。同时在实践中注意加强居民区内共享停车泊位的管理,这需要在物业管理部门、私家车泊位拥有者、“互联网十”共享泊位APP 企业.三方利益主体之间构建合理的协商和共赢机制，实现利益共赢与停车资源的有效共享。 车位小区业主对财产、人身安全的担忧 安全担忧可以通过在人口及地库都配有充足的值班人员进行安全管理，升级监控系统，以确保能看到停车场的每一个角落等方式加以解决，也可以优先满足小区内部没有车位的业主租用共享车位需求获得业委会的支持。 为什么别人出车位 尚未有统一的标准和手册来指导实施共享停车管理政策 国外通过编纂共享停车技术手册来推动共享停车管理的实施],这需要政府相关部门通过深入地分析泊位共享实施的各个环节，制定具有普适性的指导资料，例如建筑使用类型与泊位需求的关系,不同使用类型之间的泊位共享性,建筑面积对泊位需求的影响，区位的影响等，使停车泊位运营者在实际操作中有理论指导。同时通过向停车泊位运营者提供共享停车协议模板,给予停车泊位运营者指导,简化停车泊位共享政策法律流程,使停车泊位共享政策更容易被接受,同时节省时间成本和经济成本 共享停车收费标准的合理性和动态性，能否获得政府管理部门的认可问题 动态收费标准和打折优惠的策略应该是在政府的有效监管下实施，同时兼顾停车场运营者、私家车泊位拥有者和APP 企业的多方利益,其合理测算的过程和具体的收费标准和利益分配方式或比例需要向社会公众公开,获得公众对“互联网十”停车管理的支持。 技术的发展和成熟使停车泊位共享数据库的构建在技术上不存在问题，同时如何保证数据的安全性和私家车泊位拥有者信息的私人信息 通过把公共和私人停车资源集中起来为泊位共享服务，主要记录泊位数,所有者和高峰需求时间,建立共享资源数据库。“互联网十”共享泊位A PP 企业将在实时数据的基础上制定动态收费标准和提供空闲泊位信息，实现用户停车需求与周边空闲共享泊位的精确匹配,提高停车泊位的利用率和周转率。
共享停车位可行性方案 目录 一：概述 (1) 二：共享停车位的发展背景： (2) 1、我国汽车保有量的现状 (2) 2：我国停车位的发展现状 (3) 3：国家政策对错时停车的支持： (4) 三：共享停车位推行过程中遇到的困难 (4) 1、小区居民对安全的担心。 (4) 2、从物业成本来看，加大了社区的管理风险 (5) 四：共享停车位技术方案解决： (5) 1、智能共享车位锁 (5) 2、共享车位平台APP软件 (6) 3、后台功能系统 (7) 4、全自动感应式装置 (8) 五：商业模式和盈利方式 (8) 1、商业模式 (8) 2、盈利方式： (9) 六：共享停车位的发展前景 (9) 一：概述 法瑞纳共享停车位平台是由共享车位锁、共享车位平台APP（或微信小程序）、全自动感应装置、后台功能系统构成，随着共享经济的发展，物联网创新技术应用于智能共享停车位服务平台，从根本上解决“停车难”，“车位管理困难”等问题，一定程度上是实现“错时停车”的较好方法。
智能共享停车位后台功能系统可以为管理者提供车位的具体信息，使用情况和附近停车 场的基本情况，使管理者能准确掌握精确的定位、空闲车位等。 共享车位平台APP（或微信小程序）系统为应用平台，为车位需求者提供空闲车位信息、导航预定等功能，让车主一台智能手机即可完成自主停车，提高车位利用率，为民众出行提 供更多便利。私家车位者或停车场也可在服务平台发布空闲车位信息，把自己的车位授权分 享出去，还可实现额外收入，实现一台车位多人使用的功能。 二：共享停车位的发展背景： 随着我国经济的发展，人民生活质量的提高，代步车的普及，对停车位的需求日益增长，停车位的供应跟不上汽车保有量的快速增长，商务大厦和居民小区的车位需求时段不同，通 常商务地段白天一位难求，而隔壁小区的车位多有剩余，到晚上时段，这两种地段的高峰需 求恰恰相反，根据这种情况，错时停车的提出和实施也逐渐被大众接受。2017年共享经济的 迅猛发展，使得共享停车位越来越多的被提出，一批共享平台公司应运而生。 1、我国汽车保有量的现状 随着经济持续快速发展，我国机动车保有量呈较快增长。据统计数据显示，截至2017年 6月底，全国机动车保有量达3.04亿辆，与2016年底相比，增长3.18%。人车数量井喷式的增长，让我国过快步入汽车社会，由此引发的交通安全形势更加严峻，而汽车保有量和停车 位需求不匹配的问题亟待解决。 2012~2017年新注册的机动车变化 2：我国停车位的发展现状 经济的快速发展，使得机动车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。我国目前大城 市小汽车与停车位的比例约为1：0.8，中小城市约为1∶0.5，停车位总量严重不足，保守估算我国停车位缺口超过5000万个。停车位的现状问题具体分为以下几种情况： A：现有停车位利用率低，配比不合理。 我国停车场的车位平均利用率仅达到30%，如写字楼等商务地段的停车高峰期为上班时 间段，下班后利用率最低，周末时使用率也较低;小区居民停车位晚上高峰期，工作日则空了出来；大型商场内的停车高峰期为晚上、节假日，平时利用率较低， B：停车场建设滞后。 停车场这一配套设施在商业地产项目中的地位越来越重要，而大多停车场的建设并不完备，停车位的配比普遍偏低，泊位利用率低，停车诱导手段缺乏，使得驾驶员为了寻找停车 场在街上迂回，挤占了道路空间，造成交通拥堵的时候，过量的尾气排放也为环境带来压力。出现“路满库空”的现象。
车场车辆停放协议书 甲方：深圳市XX物业管理有限公司XX客户服务中心 乙方（□车主□车辆使用人）：联系电话： 乙方联系地址：车牌号码： 为了确保园区车辆停放有序，依据《深圳经济特区物业管理条例》及《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》等有关规定，甲乙双方协议如下： 1.本园区内地面及地下停车场仅提供车位使用（即车辆停放）服务，不承担车辆及车内 物品安全保管责任。乙方（或车主）需自行购买车辆保险，因车辆损毁、盗失或车内财物丢失，而产生的责任和损失由乙方和车主自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。 2.乙方在停车时须确认锁好门窗并自行妥善保管贵重物品。乙方驾车、停车对园区内环 境、设施设备及其他车辆造成损坏的，乙方需承担全部赔偿责任。 3.车辆严禁逆行，乙方应将车辆停放在指定位置，未经允许，严禁停放于固定车位、人 行道或绿化带、消防通道，及贴有禁止停放标志的区域或位置。 4.装载有易燃、易爆、剧毒或有污染物源的车辆不得在本园区停放。 5.乙方车辆进入本园区，须按规定使用停车卡，服从甲方管理人员指挥。离开园区时， 应主动出示停车卡，经工作人员核查后方可驶离。 6.乙方办理停车月卡新卡时需交纳工本费为20元/张。月卡车位使用费标准按甲方对外 公示收费标准收取，收费标准在政府部门批准范围内甲方可随市场行情进行调整。7.停车月卡充值使用时间为：每月月初至月底，请于车卡到期前一周内及时充值，逾期 未充值的按临时卡产生的费用收费。月卡不折算实际天数收费。 8.地下车库固定车位收费标准由甲方按市场行情制定，固定车位卡一旦办理，乙方每个 月必须按时交费，逾期7日未交费者，甲方视为乙方自动放弃该固定车位，甲方可将车位分配给园区其他客户使用； 9.地下车库固定车位使用人不得将车辆停放在非固定车位上，违者取消固定车位使用 权；非固定车位车主不得将车辆停放在固定车位上，违者取消月卡资格。 10.停车卡为一车一卡，此卡仅为乙方本人该车辆出入本园区停车场的凭证，如发现有转 借或交换使用情况，甲方有权收回停车卡并停止向乙方提供车位使用服务。 11.如果乙方丢失停车卡，应由车主持车辆行驶证和车主身份证向甲方挂失。经甲方查实 后，向乙方发放出入凭条，乙方凭出入凭条驶离停车场。乙方需在2日内交纳工本费20元补办新卡。 12.如乙方违反停车管理规定，甲方有权单方面终止协议，停止向乙方提供车位使用服务。 13.本协议一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字、盖章 之日起生效，协议最终解释权归甲方。
实用标准文案 共享停车位可行性方案 目录一：概述 (1) 二：共享停车位的发展背景： (2) 1、我国汽车保有量的现状 (2) 2：我国停车位的发展现状 (3) 3：国家政策对错时停车的支持： (4) 三：共享停车位推行过程中遇到的困难 (4) 1、小区居民对安全的担心。 (4) 2、从物业成本来看，加大了社区的管理风险 (5) 四：共享停车位技术方案解决： (5) 1、智能共享车位锁 (5) 2、共享车位平台APP软件 (6) 3、后台功能系统 (7) 4、全自动感应式装置 (8) 五：商业模式和盈利方式 (8) 1、商业模式 (8) 2、盈利方式： (9) 六：共享停车位的发展前景 (9)
一：概述 法瑞纳共享停车位平台是由共享车位锁、共享车位平台APP（或微信小程序）、全自动感应装置、后台功能系统构成，随着共享经济的发展，物联网创新技术应用于智能共享停车位服务平台，从根本上解决“停车难”，“车位管理困难”等问题，一定程度上是实现“错时停车”的较好方法。 精彩文档． 实用标准文案 智能共享停车位后台功能系统可以为管理者提供车位的具体信息，使用情况和附近停车场的基本情况，使管理者能准确掌握精确的定位、空闲车位等。 （或微信小程序）系统为应用平台，为车位需求者提供空闲车位信息、APP共享车位平台导航预定等功能，让车主一台智能手机即可完成自主停车，提高车位利用率，为民众出行提供更多便利。私家车位者或停车场也可在服务平台发布空闲车位信息，把自己的车位授权分享出去，还可实现额外收入，实现一台车位多 人使用的功能。二：共享停车位的发展背景：随着我国经济的发展，人民生活质量的提高，代步车的普及，对停车位的需求日益增长，停车位的供应跟不上汽车保有量的快速增长，商务大厦和居民小区的车位需求时段不同，通常商务地段白天一位难求，而隔壁小区的车位多有剩余，到晚上时段，这两种地段的高峰需年共享经济的2017求恰恰相反，根据这种情况，错时停车的提出和实施也逐渐被大众接受。迅猛发展，使得共享停车位越来越多 的被提出，一批共享平台公司应运而生。、我国汽车保有量的现状1年随着经济持续快速发展，我国机动车保有量呈较快增长。据统计数据显示，截至2017。人车数量井喷式的年底相比，增长20163.18%亿辆，与月底，全国机动车保有量达63.04增长，让我国过快步入汽车社会，由此引发的交通安全形势更 加严峻，而汽车保有量和停车位需求不匹配的问题亟待解决。精彩文档．
车位无偿使用协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方申请车位使用权的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守： 一、车位的位置 1.本协议项下的车位位于小区内露天停车场； 2.该车位的面积、具体位置特甲方另行通知为准。 二、使用期限 甲方同意将该车位无偿提供给乙方使用，物业费等相关费用均由乙方自行承担。 三、管理服务费 1.该车位的管理服务费的计费方式为按个计算，车位服务费待定，最终由甲方聘任的物业服务企业（待定）规定的标准为准； 2.乙方须与甲方聘任的物业服务公司签订物业服务协议，并按该协议约定的标准交纳车位服务费及其它费用； 3.该车位收取的车位服务费为停车场养护费用。此费用作为甲方或甲方聘任的物业服务企业对停车场的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理服务。 四、车位的使用 1.车位服务费等相关费用自物业服务企业运作起始时间开始，由乙方承担。该车位移交乙方的同时，使用权即归乙方； 2.该车位仅作为停车使用，不得改为其它用途； 3.乙方在使用过程中，保证遵守国家，地方有关法律法规、规章、规范等各种规定，不得侵害他人的合法权益。乙方在使用中出现的一切问题和责任，由乙方自行解决、承担；
4.乙方使用该地下车位应当遵守甲方、物业公司的有关规章、制度、要求及小区物业管理的相关要求。 四、双方的权利义务 （一）、甲方权利、义务 1.甲方负责将该车位交付乙方使用； 2．甲方或其聘任的物业公司仅提供车位停放服务，并非保管关系，甲方及物业公司对停放车辆发生的损毁不承担责任； 3.甲方或甲方聘任的物业公司负责该停车场日常通行秩序维护，保证乙方正常使用； 4.甲方或聘任的物业公司负责该停车场的卫生保洁工作； 5.甲方或甲方聘任的物业公司有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。 （二）、乙方权利、义务 1.乙方是该车位的唯一合法使用者。未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方使用该车位； 2.乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合该停车场规定及车位使用要求； 3.车辆不得外附或内装以下物品； （1）危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品； （2）禁止运输，收藏的物品、如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等； （3）乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。 4.乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方承担因此引起的经济和法律责任； 5.乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负； 6、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致地下车位污损
智能停车位项目商业计划书
目录 概述 ......................................................................................................... 错误！未定义书签。目录 . (2) 第一章绪论 (3) 1.1项目背景及意义 (3) 1.2停车场管理系统的国内外发展现状 (5) 1.3目标 (7) 1.4政府支持 (8) 第二章实现方案以及相关技术说明 (8) 2.1软件系统总架构设计 (8) 2.2 硬件端 (12) 2.3服务器端 (19) 2.4移动端 (25) 第三章创新与优势 (33) 3.1同类型产品对比与创新 (33) 3.2优势 (41) 第四章风险评估 (44) 4.1风险因素识别 (44) 4.2技术风险 (45) 4.3市场风险 (45) 4.4资金风险 (45) 4.5社会风险 (45) 4.6综合风险评价 (46) 第五章产品营销方案 (47) 5.1前期 (47) 5.2中期 (47) 5.2后期 (48) 5.3 盈利模式 (48) 参考文献 (49)
第一章绪论 “有位”停车管理平台由嵌入式硬件、web、计算机通信、非接触式感应系统、停车诱导系统等技术组成。乘着移动互联网的浪潮，提供基于“车联网”为核心智能停车服务平台。致力于从根本上解决、“停车难”“停车管理落后”的问题。 其停车场管理软件可以为管理人员提供所有车位的具体信息、停车场财务情况和停车场安全相关等基于WEB的管理功能，同时可以将空闲车位、准确位置等信息发送给手机端软件后台服务器。 移动端软件以Android、IOS等操作系统为基础服务应用平台，为车主提供：找车位、停车场智能导航、室内车位诱导、预定车位、自助停车等功能；最大化提高车位利用率，为用户办公出行提供更多方便；优化社会公共资源配置，有效的改善了交通现状，提高了停车场管理的安全性、服务质量和效率。 1.1项目背景及意义 跨入21世纪以来汽车工业迅猛发展。此外，国家把城市化、城镇化列为我国经济发展的一个方向，城市人口的急剧增长和规模的不断扩大为城市的交通带来更大的发展机遇，同时城市交通也面临着更大的挑战。为了满足日益增长的交通需求，必须尽快改善城市的交通条件和设施的利用效率。 在1990-2003年的13年里，中国的汽车保有量保持着高速增长的态势，其中汽车保有量的平均增长率达到了12%，低于私家车的平均增长率，与GDP相比，高出了2%。具2005年的不完全统计，汽车总量达到2800万辆，其中将近60%的车辆都属于个人所有。根据政府部门和城市交通相关部门的统计，停车场的数量以及停车位的数量都很有限，也就是说停车位远远小于汽车的总量，不能满足当前用户的停车需求。这就造成了城市交通拥堵的现象，并且越来越严重。根据目前发展趋势，据专业人士推测，私家车数量的急剧增加势必会提高对停车场的要求，目前的停车场已经不能满足当前的停车需求，因此“停车经济”具有很好的发展前景。伴随着停车场规模的扩大以及停车位的增加，对停车场的有效管理也越来越重要，所以针对目前对停车场的需求有必要开发一套高效运行的智能停车场管理系统。
停车场车位租赁合同范文3篇 将车停放在各类停车场是很多人的选择，那么对于停车场车位租赁合同你了解多少呢? 停车场车位租赁合同范文1 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方对酒店地上、地下停车位有权进行出租，并收取租金，乙方需要承租车位，停放车辆，甲乙双方在平等自愿的基础上，一句相关法律法规签订本合同。 第一条乙方______单元______号住户，现租用甲方(地上/地下)1个停车位，此车位所登记的车辆为__________(品牌)，车辆牌照号码为_____________________。如酒店有重大接待需使用车位时，该车辆则不能停放在酒店内，需自行解决停车事宜。 第二条乙方签订本合同后向甲方申请办理停车证，必须向甲方出示身份证、驾驶证、行车证、保险公司提供的保险证明(80%以上险)及甲方认为其它应出示的文件资料。 第三条乙方租用车位的租期自______年____月____日起至______年____月____日止，车位租金为_________元/辆/月。
第四条乙方须于双方签订本协议时一次性交付半年租金，合计为人民币________元，大写_________________元整。 第五条甲方保证在本合同签订后，按合同的约定向乙方提供车位。 第六条甲方负责停车场的服务工作，保证停车位、停车场的设备设施正常运行，对停车场进行管理，制定相关停车规定，乙方应遵照执行，以保证停车正常运行。 第七条停车场只向车辆提供车位的使用权，无需为停泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失责任。甲乙双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。乙方须锁好车门、窗，不得将贵重物品存放在车内，如车内物品丢失、损坏。由乙方自行负责。 第八条甲方对乙方违反《停车场管理规定》的行为，有权进行处罚，以确保不妨碍其它业主正常停车。 第九条乙方应按合同约定按时交纳车位租金，如逾期未交付，甲方有权采取以下措施： 1、禁止车辆进入停车场; 2、追收所欠租金，每逾期一日加收1%的滞纳金; 3、逾期五日仍未交付租金的，甲方有权终止本协议，另行出租该车位，并无需通知乙方。
停车场车位租赁协议书 甲方：王厚华 乙方： 甲方将位于黔西沙窝路口黔中驾校后面停车场提供给乙方使用，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议： 一、甲方向乙方提供停车场。 二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至 _______年______月_____日止共_____个月，月租金：_________元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。 三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。 四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到服务中心办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。 五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入本酒店停放。六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值秩序维护员的指挥；并凭业证件出入，否则秩序维护员有权不予放
行。若乙方证件遗失请及时到本酒店人力资源部报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。 七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。 甲方：乙方： 电话：电话： 日期：日期： 停车场管理规定 1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。 2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。 3、入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。
场停车场车位使用协议 场停车场车位使用协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：深圳z联合物业管理有限公司联合广场管理处(以下简称乙方) 甲方为了方便工作，现向乙方申请使用联合广场停车场车位位。为明确双方权利和义务，经甲乙双方友好协商，特签订协议如下： 1、甲方承认乙方的停车场车位的使用是有偿的，甲方应按元/位/月向乙方缴纳停车费。甲方如需固定车位，必须向发展商申请，并按90元/位/月缴纳固定车位服务费，私自设立固定车位影响他人泊车者，乙方将取消甲方在停车场泊车资格。甲方在签定此合同时，应向管理处附相关车辆的行驶证复印件。 2、甲方在使用乙方的停车场期间，必须遵守“停车场管理条例”和“联合广场公约”，并履行业户的相关权利和义务。 3、甲方车辆在联合广场停车场进出必须严格遵守一车一卡制度，出场车辆车身牌照与车卡登记车号不符者，管理处有权不予放行。 4、甲方车辆进入乙方停车场泊车时，必须按乙方规划的行驶路线、路标、车位泊车。 5、甲方车辆进出乙方停车场必须小心安全行使，如损毁停车场的任何设备（设施）及他人车辆，由甲方负责赔偿。 6、甲方向乙方申请的停车卡在有效期内享有车位认租优先权，甲方逾期缴纳停车费，乙方有权将车位给予轮候者。 7、甲方停车卡应随车携带。进场时不能出示有效停车卡者，按规定缴交停车费。 8、乙方对甲方车辆进场应提示明确的行驶标志、泊车位置。 9、乙方有权保留改变泊车位申请办法及收费标准（不高于政府规定）改动之权利。 甲方申请停车卡之车辆资料 车名型号：车牌颜色卡号 车名型号：车牌颜色卡号 车名型号：车牌颜色卡号 车名型号：车牌颜色卡号 本协议一式两份、甲乙双方各执一份，自签字之日起正式有法律效力。 甲方（业户盖章）：乙方：深圳z联合物业管理有 限公司联合广场管理处 代表（签字）：代表（签字）： 日期：年月日日期：年月日 感谢您的阅读！
停车场解决方案广告宣传文案 广告语，停车场解决方案广告宣传文案 1、阳光海天走一走，停车服务心享受。 2、停车时尚，人车共享。 3、焦距停车资源，畅享智能空间。 4、阳光海天，为爱车筑建零度保鲜。 5、听雨小筑，只为智者服务。 6、阳光海天——哪里有阳光哪里就有微笑。 7、停得放心，才能行得开心。 8、阳光海天，停车牢靠。 9、停下来，享受阳光海天的温暖。 10、阳光世界，轻松停车。 11、我们的服务，车的海，车的阳光。 12、突出阳光海天全方位的服务。 13、阳光海天的精彩，来自您爱车的风采。 14、车行天下必歇息，歇息定在阳光海天。 15、阳光海天，给旅途一个终点。 16、现实中的“抢车位”——阳光海天。 17、车行阳光里，车停海天阔。 18、停车0烦恼的财富直通车——阳光海天。 19、共享欢乐时光，尽在海天阳光。 20、阳光海天，爱车风帆。 21、自然而然，阳光海天；爱车之家，梦想随足。 22、找我停车，完美无缺。 23、阳光海天，让快乐永驻。 24、阳光海天，让忙碌的你多出一份时间。 25、享受型的停车，阳光海天的使命。 26、“停车”“养车”一站式解决方案。
27、要想停车轻松点，就找阳光海天。 28、停车，是一种享受。 29、停靠片刻，享受美好人生。 30、爱车也在我心间——阳光海天。 31、阳光海天，爱车风范。 32、阳光海天，乐享停车。 33、停下车，因为爱上阳光海天。 34、阳光海天，安全方便。 35、阳光海天，让你轻松快乐每一天。 36、阳光服务，轻松停车。 37、一条龙汽车服务，一站式汽车养护。 38、爱心服务，欢乐万家。 39、阳光海天，真诚地为您的爱车服务。 40、阳光无限好，海天福相随——阳光海天。 41、阳光海天，停车港湾。 42、停车无忧解决方案——阳光海天。 43、给您的爱车最温馨的呵护——阳光海天。 44、汽车心时代，惬意智能态。 45、空间有限，想象无限——阳光海天解决方案。 46、阳光海天，泊车港湾。 47、车的家，人的家，车人一家。 48、给您一份尊贵，享受车的品味——阳光海天。 49、有车的地方就有阳光海天。 50、阳光下的“家”阳光海天。 51、阳光海天，让停车成为享受。 52、阳光灿烂的日子，海天幸福相伴。 53、停车的睿智在于同时享受保养车。 54、如阳光般温暖，如大海蓝天般广阔。 55、阳光停车，情连海天。
. 精选word编辑文档 停车场车位租用协议书NO. 甲方： 单元编号： 乙方：XXX 物业管理股份有限公司物业服务中心 因甲方需要租用乙方受托管理的停车场内的车位停放车辆，为确保双方权益，经友好协商并在双方充分 理解的基础上，达成以下协议，甲、乙双方需共同遵守：第 一、甲方选择（二选一）：□不固定车位；□固定车位：停车位置层号车一位，供甲方停泊机动车辆之用。 联 ： 二、车位使用费为人民币元/月，车卡押金元，自签约之日起计收。首次交费 财年月日至年月日，合计人民币元（含车卡押金）。务 三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案： 1. 车辆号码： 2. 颜色： 3. 车辆名称： 4. 车型：第 5.车主（或单位）： 二 联 6.经常驾驶此车人士： 7. 联系电话： ： 四、乙方所提供车位仅作为停泊双方约定机动车辆之用，甲方未经乙方同意，不得擅自改变使用用途。客 五、本车场实行“一车一卡一位”管理，甲方不得将所租用车位私自转借、转让或出租给第三者使用，服禁止转借车卡供其它车辆使用；车辆须按位停放，不得一车占两位，不得占用固定车位或其它禁停区。否则，乙方 将无条件收回车位使用权，且不退还已缴车位使用费。 六、甲、乙双方形成的是车位有偿使用关系，甲方需自行妥善保管车辆及车辆内的物品，如有丢失或损 坏，恕不赔偿。 第 三 七、车位使用费可按月年缴纳，缴费时间从协议之日起在当月按日计算费用，次月起按自然月整 联月计算（注：不剔除法定节假日），并在缴费到期前5日内到乙方指定的地点办理续缴费手续，则该租用协：议自动延续；逾期未缴纳车位使用费，乙方将视甲方自动放弃车位使用权，有权无条件收回车位，则该租用客协议自动失效。户 八、甲方有义务遵守交通秩序，爱护停车场设施设备，若损坏车场设施设备按价赔偿。 九、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员维护好车场秩序和车辆管理，凭有效停车卡出入车场。月卡车 辆因漏带或遗失车卡等自身原因导致没有有效车卡者不得入场，取用临时车卡入场需按临时停车收取费用； 出场时无卡者须按本车场车卡遗失程序办理手续。 十、已交车位使用费如需变更车辆信息，须到本车场服务中心办理相关手续，已交停车费不可办理退款。十一、 本协议自签约之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 代表： 年月日年月日
智慧停车场共享停车位解决方案
一、介绍： 智慧共享停车位是将城市车位需求者与车位提供者智能连接。为车位需求者快速方便查找附近停车位，或提前预定车位提供需求；解决物业停车场拥堵、人力问题；帮助车位提供者出租空闲车位，赚取额外收益，携手缓解车位紧张问题，为绿色城市出一份力。 二、方案背景： 数据调查显示，中国大中小城市，车位数量与小汽车数量比例失 调。 1.停车位供需不平衡，巨大缺口催生市场需求； 2.空闲车位信息不明确，停车场交通状况堪忧； 3.车辆引流耗费大量人力物力，运行效率低下。 我们以陕西西安市为例，陕西迪尔西信息科技有限公司根据当前已调研的西安市曲江已接入停车场的实时数据，发现公共停车场周一至周五期间，25%的包月车位使用时间小于4小时、50%的包月车位使用时间小于6小时，而双休日超过80%的
包月车位使用率几乎为零。 综合数据统计证明，智慧共享停车平台建成使用后能够释放共享的存量停车资源是相当可观的，届时，错时共享停车将渗透到城市每一个商业区和每一个街道社区，能够大幅改进停车资源使用率普遍较低的现状，缓解停车位缺口。 三、陕西迪尔西智慧共享车位方案 可提高车位利用率 四、应用功能 应用：查找附近停车位、预约车位、出租空白时段停车位、蓝牙开闸、GPS定位、视频识别等功能。
五、智慧共享停车位使用流程：
六、陕西迪尔西智慧停车案例
APP界面 七、智慧停车平台将实现四个小目标 1、智慧服务 盘活存量停车位资源，面向社会大众提供高质量的车位信息查询、预约、停车诱导、随时掌握出行、停车、换乘等交通信息，减少因寻找停车位增加的车辆交通和尾气排放，切实缓解停车难问题。
地下停车场车位租赁合同 地下停车场车位租赁合同 甲方（出租方）：_________________________________________________ 地址：_________________________________________________________ 代表人：_____________ 电话：___________________ 乙方（承租方）：_________________________________________________ 住址：__________小区_____栋_____单元____号 房屋产权人：_____________ 电话：___________________ 甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。 第一条编号、位置、面积 停车位编号：__________ 位置：_________________ 面积：_________ 第二条承租期限 乙方承租期限即为本合同的有效期限。 本合同的有效期限为年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。 合同期满经双方协商一致可以续签合同。 第三条租金及其支付方式 租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。
乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。 乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币_________元。 租金支付方式为：_________________________________ 第四条双方责任 甲方责任： 1、根据本合同的约定向乙方提供停车位； 2、负责停车位的公共秩序维护工作； 3、负责停车位的卫生清洁工作。 乙方责任： 1、不得将停车位转租或转借给他人； 2、承租的停车位只用于停放机动车辆； 3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方； 4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行； 5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可； 6、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。 第五条甲方免责 乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致或甲方没有履行职责所致的，甲方不承担赔偿责任； 乙方车辆在停车位内丢失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任；
停车场车位租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着“公平、平等、自愿、诚信”的原则经友好协商，制订本协议。 第一条租赁场地 1.乙方承租甲方指定区域的9个指定车位，指定区域车位编号为：/。作为乙方客户停车范围，详情见协议附件停车场场地指示图。 2.租赁期限自2019年03月01日起至2020年12月31日，共计22个月。第二条费用及付款方式 1.付款方式为年付，先付后用。 2.第一年于2019年03月01日，付清一年的车位租赁费用17280元（大写：壹万柒仟贰佰捌拾圆整）：第一年于2020年03月01日，付清10个月的车位租赁费用14400元（大写：壹万肆仟肆佰圆整）. 3.乙方须于签订协议之日起5日内即交付停车场场地租赁费用至甲方财务，否则本协议无效。 第三条甲方的权利义务 1.甲方收取的场地费用仅限于该场地的使用租金，不包含车辆保管费和场地设施维护费用，即双方只构成场地租赁关系，不构成保管关系。该场地停放车辆的保险费用由乙方购买，如因各种原因造成的丢失、损坏等问题，甲方不承担任何赔偿责任。 2.协助各级行政机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方面解除合同。 3.甲方如对广场重新规划调整或其他因素导致广场重新规划、调整、改建、施工等情况致使预定的范围内不可停车时，甲方提前20天告知乙方，并另外
约定项目范围内其他区域供乙方车辆停放，乙方须予无条件配合与支持。 第四条乙方的权利义务 1.本停车场系集中式停车场，未保证协调一致性，乙方不能对任何停车位进行封闭或改变其使用功能。 2.车辆必须按照停车场的导向标志和保安人员的指引方位行驶。不得逆行，不得在人行道、绿化道上行驶，不得高速行驶，不得鸣喇叭，进入停车场时限速5公里/小时以下。 3.车辆阴干规定的车位停放，并与周围的车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。 4.车主要随身携带车内贵重物品并锁好车门窗，蒋防盗系统调至警备状态。 5.停车场内不得试刹车、练习驾驶、修理车辆。不得拜访家具、装修材料等。严禁停放装有剧毒、易燃、易爆、枪支等危险物品车辆。 6.乙方的车辆进入停车场停放的，车辆在车场发生损伤或丢失、责任由乙方自行承担。应爱护并合理使用停车场内的各项设施，造成损坏的必须承担修复或者赔偿责任。 7.乙方有义务要求自有客户按甲方约定范围内泊车，不得擅自超越。 8.乙方有义务协助甲方做好想干安全防范和车辆管理义务。 第五条违约责任 1.违反上述条例或下述情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，同时造成甲方经济受损或设施设备受损的，甲方有权单方面解除合同并将依照法律程序追究乙方经济赔偿。 ①违反《停车场管理》及本合同附件规定的； ②损毁甲方场地内设备设施的，造成甲方经济受损，包括挪动和破坏花坛、灯箱柱、指示系统、停车设施、垃圾箱等； ③进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的； ④将场地擅自转租、转让、搭建、转借给第三人，或和其他租户交换场地的； ⑤逾期5个工作日未支付租金的。 2.甲方为便于乙方经营而临时在广场区域设置的临时停车位，如因老百姓
停车场停车位租赁协议 甲方： 乙方： 为加强本小区机动车的停放管理，保证金利嘉园地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一、1.地点： 2.车位号：： 3.收费起止日期：年月日至年月日： 4.管理服务费收费标准：（已在物价部门报批） 业主租用停车位：元/月.辆，收费金额共计元/月.辆： 5.本地下停车场采取： （1.）年付费方式：乙方应于每年12月30日前缴清下一年度的管理服务费。（2.）月付费方式：乙方应于每月月末前缴清下月的管理服务费。 （3）采暖期付费方式：（每年10月15日至次年4月15日）每年10月15日前缴清管理服务费。 6.乙方停在该停车场的车辆情况为（由车主亲自填写）： 品牌： 型号： 车牌号： 颜色： 以上车辆情况必须由车主亲自填写真实有效，车主签字： 二、本地下停车场实行一车一证管理：本停车证、停车位、及合同不得转让、转借。
三、甲方有权按有关政策制定小区停车管理制度和实施小区停车管理：乙方须遵守停车 场管理的规章制度，遵守〈地下停车场管理规定〉。按规定使用本停车场的设备、设施：服从停车场管理服务人员的指挥和疏导： 四、甲方有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费：有权根据相关规定调整本停车场 的收费标准，但需提前一个月通知乙方：不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付，当年管理服务费。 五、乙方按规定使用本车场的车位，合理停放车辆：保证不将车辆停放在车位以外的其 他位置上：保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放：保证在特殊情况下按本停车场管理人员的要求停放，甲方有权对不按规定停放，影响小区内车场道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。 六、乙方须向甲方提供停入本车场的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，甲方 可以拒绝乙方将车辆停入本停车场：保证车、证相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，，否则，甲方有权拒绝车辆停入本停车场。甲方有权拒绝无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放于放行：并对进出车辆进行登记，查验停车凭证。 七、车位转租应提前10日通知物业办，并到物业办办理注销、变更备案手续，在入住停车场内如中途退出或转租，不得要求物业公司退其剩余车位款。 八、甲方有权对违反〈地下停车场管理规定〉的用户予以书面警告，对造成损失的， 根据损失程度要求其承担赔偿责任： 甲方：乙方： 年月日年月日
停车位使用协议 甲方：XXX物业服务有限公司 住所地： 电话： 乙方： 身份证/营业执照号码： 住址： 电话： 甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利原则，就停车位使用相关事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守： 第一条车位基本情况 1、甲方提供给乙方使用的停车位位于省市区/镇号车位（下称“该车位”，具体位置详见附件二：车位平面图）。 2、本协议签订前，乙方已于该车位现场实地勘察，清楚了解该车位现状及相关法律状况，自愿按本协议约定对该车位进行使用及支付车位使用相关费用。 3、该车位仅限于停放小型轿车。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车位之用途。
第二条使用权形式及期限 1、使用权期限：自本协议约定的交付之日起年/至乙方所购住宅商品房使用期满之日止（但法律另有规定的除外）。 2、使用权期限内，乙方有权按照本协议约定自主使用或处分该车位。但乙方处分该车位应只限于许可给本小区内的其他业主使用，且使用期限不得长于本协议约定的期限。 第三条停车位使用费及付款 1、该车位的使用费（不包含税金及该车位的物业管理费）为￥元（大写：人民币），甲方出具收款收据。 2、乙方应于签订本协议当日向甲方支付定金￥元（大写：人民币），于年月日前向甲方一次性付清使用费余款￥元（大写：人民币）。 第四条交付时间 1、甲方应在该车位具备使用条件时将该车位交付乙方使用，具体交付时间以甲方发出的书面通知为准。 2、乙方应在约定交付日前会同甲方对该车位进行验收交接。若因乙方原因未能及时办理交接手续的，仍视为乙方已接收该车位，甲方通知约定的交付日期视为该车位的交付日期。 第五条物业管理 1、乙方（含实际使用人）应接受甲方对停车位的管理，并遵守《业主公约》、《物业管理公约》及小区其他物业管理约定。
地下停车场车位租赁协议书范本 出租人：_______________________(以下简称甲方) 承租人：_______________________(以下简称乙方) 甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下： 1、甲方出租的地下停车位位于三亚市河东区凤凰路xx国际社区 ______阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______平方米。 2、租赁期限自______年______月______日至______年 ______月______日止。 3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。 4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。 5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。 6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造
成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。 7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监 控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。 8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。 9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保 的保险公司承担赔偿责任(租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查)。 10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作 它用或转借。 11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工 作人员的日常管理，不得乱停、乱放。 13、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或 其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。 14、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托 人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。 15、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。 16、另附《地下停车场出入注意事项》。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：