第一章工程概况
1.1 差不多概况
1、工程名称：校园绿化养护剂校园保洁卫生服务外包
2、建设单位：对外经济贸易大学
3、工程地址：北京市朝阳区惠新东街10号
4、资金来源：自筹
5、招标内容：
⑴绿化养护部分
学校绿化总面积约10.10万m2,乔木约2425棵、灌木、藤本、地被等的养护，草坪约8.92万m2。
⑵卫保洁部分
校园内保洁道路总面积约10.32m2.
1.2养护范围、标准及要求
1、范围
对外贸易大学校园内所有乔木、灌木、藤本、竹类、花卉、草坪、人造景观、“五一”、“十一”花坛种花、摆花等的养护工作，具体细分为日常养护治理和定期养护治理项目。
2、标准
⑴按照绿化二级养护质量标准及北京市高校标准化物业服务——校园环境标准（试行）。
⑵植物配置合理。乔、灌、花、草齐全，差不多无裸露土地；
⑶树木生长正常，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条
件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严峻的每株在10%一下；有蛀干害虫的株数在2%以下，树木缺株在4%以下；
⑷绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，差不多无死株和干死枝，有虫株率在10%以下；草坪、植被覆盖率达到95%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉治理及时，花旗正常，缺株率在5%以下；
⑸绿地整洁，无杂草，无堆物堆料、无树挂；设施差不多完好，无明显认为破坏，对破坏绿地和乱倒垃圾的违规行为及时发觉处理；负责绿化生产垃圾、校园内无主垃圾的清运。
1.3绿化养护苗木的种类
绿化养护涉及苗木种类较多，依照招标文件提供的苗木种类其中：
1、乔木类包括：国槐157株、香花槐11
2、龙爪槐52、白蜡17、银杏239、榆树30、杜仲26、构树
3、栾树7、鹅掌楸10、白玉兰12、广玉兰2、于蓝30、暴马丁香2、北京丁香10、紫丁香27、丁香50、碧桃118、臭椿19、香椿2、垂柳23、旱柳87、馒头柳7、条柳3
4、美桐78、英桐46、紫叶李10、山桃16、垂枝桃2、西府海棠61、合欢31、核桃3、加杨28、白毛杨126、君迁子1、腊梅
5、栾树2、龙桑1、枣2、泡桐8、山楂12、石榴8、樱花259、元宝枫12、杏5、紫叶李120、鸡爪槭1、红枫1、红叶石楠4、雪松105、油松69、华山松29、白皮松22、侧柏2、刺柏3、园柏9
6、云杉109、红皮云杉2、青杆16、白杆1
7、龙柏36.
2、灌木类包括:天目琼花1、绣线菊1、红瑞木1、接骨木1、沙枣2、紫荆5、小叶女贞14、榆叶梅2
3、铁杆海棠28、金银木50、金
钟花55、连翘228、珍宝梅502、黄栌630、丛生紫薇1100、迎春50m 2、紫叶小檗510m2、小叶黄杨230m2、黄杨360m2、大叶黄杨1150m 2、瓜子黄杨35m2、金边黄杨3株、锦带花210m2、木槿80m2、刚竹240m2、黄槽竹1丛。
3、藤本：金银花21、紫藤15、匍圖2、藤本蔷薇1920、爬山虎等
4、地被：玉簪167、月季460、沙地柏2050。
5、草坪;89102m2
第二章治理模式，各项规章制度、机制
2.1治理模式
进场后，我们将按照招标文件及甲方要求，做各项预备工作，争取尽早进入绿化养护的全面工作。项目施工目标将进一步分解，建立各只能部门的岗位责任制，确定各部分质量、进度目标，全面贯彻质量治理体系和精心施工，精心组织，精心指挥。在本项目的养护和保洁工作中，公司各部门将全力支持施工，一是公司负责人亲临现场领导，做好协调工作，做到解决问题及时，确保达到二级养护标准及考核标准：二是建立以项目经理为核心的工地项目班子，真正承担起共同实施的担子，切实加强施工作业的具体领导：三是加强以班组长为骨干的班组，四是加强基础的施工队伍建设，使整个施工过程始终形成强有力的四级组织的生产治理网络。
2.2各项规章制度、机制
2.2.1、养护治理制度措施，景观效果
绿化养护治理制度健全，治理记录健全，治理得当，达到黄土不露天.
1、园林绿地治理
1].绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等阻碍树木生长和养护治理的现象。
2]. 花坛、花带轮廓清晰，花坛地势平坦或顺平，浇灌不积水，边缘留深不低于7cm。
3]. 绿地保持整洁、造型美观，不阻碍交通和园容园貌，保持卫生整洁、无废弃物。
4]. 广场、游园内严格执行车辆治理规定，园内无违规车辆出入现象，各种车辆定线定点存放。
5]. 绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。游路、休闲场地卫生洁净，随时清扫全日保洁，地面破损恢复及时，无各类杂物堆放。
3、园林植物治理
1]. 树冠完整，树形整齐美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜，内膛不乱、通风透光，无枯枝、死杈挂树，无徒长直立枝、交叉枝，树基部无萌蘖，树体无倾斜现象，修剪科学合理。
2]. 行道树定干高度相同或相近，规格一致，修剪造型美观，不阻碍行人、车辆通过和阻碍交通视线，无缺株，树上无枯死枝条，折断枝条存在，种植穴无垃圾，土质疏松，墒情良好，每年秋季施基肥
一次，行道树树穴平坦留深不低于7cm，浇灌不漏水。重要地段有植物、树穴砖等材料或设施覆盖，每年适时刷白一次。
3]. 落叶树生长健壮、返绿、发芽、抽梢正常，叶片大小、颜色正常，一般条件下，无黄叶、卷叶、焦叶，正常叶片保存率95%以上.针叶树针叶寄存3年以上，结果枝条在10%以下.
4]. 乔木和小乔木被病虫危害株数不得超过1%，无虫蛀，病害落叶，枯黄萎蔫，死亡等症状出现，主干，主枝上平均每100cm2害虫的活虫数不得超过1头，较细枝上平均每30cm长度不得超过2头，叶片上无虫粪、虫网，被虫咬的叶片每株不得超过2%.
5]. 病虫害观看认真、全面，操纵及时有效，用药科学，方法得当，无药害发生.
6]. 花灌木：苗木生长旺盛，叶色鲜亮具有光泽，冠幅丰满，群植时株行距均匀，高低错落有致，无明显病虫害发生；栽植地或株下无垃圾，杂草；土壤疏松，墒情良好，每年秋季施基肥一次，依照其生物学特性进行修剪造型，确保植物造型美观大方，及时清理枯死衰败枝条，种植区域内无缺株现象.
7]. 花坛内土壤疏松，墒情良好。无杂草现象，花后及时修剪残花败叶，清理桔死衰败枝条
8]. 绿篱、模纹等整形植物生长旺盛，枝叶繁茂，整齐一致.一般条件下无黄叶、焦叶卷叶，正常叶子保存率95%以上，无枯死衰败苗木，无明显病虫害发生，无杂草野树，乱挂乱扯，无杂物及垃圾附着，无缺株。脱脚、断带现象。株行距均匀，种植地土质疏松，肥沃，墒情好；修剪及时，达到图形清晰美观，曲线圆滑，三面平坦。
9]. 草花：生长旺盛。花繁叶茂，冠幅丰满，无明显病虫害发生，无杂草，无旱象；广场、街道、园内彩化造型新颖，整齐美观，无破损、凋谢、残缺现象。
10].草坪：植物生长整齐，长势旺盛，色泽均匀嫩绿，无杂草、无疯长现象，覆盖率99%以上，修剪均匀整齐，无漏剪、少剪现象，草地平坪边缘切整齐，效果好，修剪后及时清除草屑；适时，适量，适法施肥，无生长不良和任何肥害现象，及时浇水，无旱象，入冬后草坪全面浇冬灌水，冷季型草坪绿色期，不得少于300天，暖季型草不得少于210天，病虫害观看认真、全面，防治及时有效，用药科学，方法得当，无药害发生。
11].地被：植物生长旺盛，叶色正常，开花适时繁盛，土壤疏松，覆盖率99%以上；栽植株行距均匀，高低整齐，品种或花期一致，及时清理残花败叶；绿地内无杂草，及时浇水，无旱象；适时、适量、适法施肥，无生长不良和任何肥害现象，病虫害观看认真、全面，防治及时有效，用药科学，方法得当，无药害发生。
12].按照宜植必植原则，棚架、花架处种植攀缘植物和藤本植物应依照不同的攀缘特点，及时采取相应的绑缚、牵引，设置网架等技术措施，植物生长良好开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。
3、园林设施治理
1].园林设施完整率达80%以上。
2]. 雕塑定期刷新，景石、小品清洁完整，果皮箱、导向牌、栏杆定期油漆，残缺、破烂的及时维修、更换；桌椅等休息设施洁净整洁，无乱贴、乱画现象，健身、休闲娱乐设施及时维护、修缮，保证
安全。
3]. 各类灯饰、喷泉、喷灌等水电设施运行良好，及时维护和随时消除不安全隐患；湖、渠、池等水面清洁、无漂移物，警示牌醒目、完备，定期更换；喷泉严格按照规定定时开放，并能保证各类应急要求。
4]. 公厕全天保持洁净整洁，做到地面无垃圾、污垢、便溺，无蚊蝇蛆虫，无异味。
2.2.2施质量工检查制度
1、本制度依据国家法律、法规、标准、规范等及公司三合一治理体系文件制度。
2、公司每月对所属工程科进行1次定期质量大检查，由公司工程科组织检查小组，检查前进行策划并下发通知，检查过程中做好记录，检查后下发通报，并传递到公司质量安全部。分公司依照需要能够开展不定期检查及季节性检查。
3、工程科每月进行2-3次定期质量大检查，由项目经理、技术负责人组织检查小组，检查过程中做好记录，检查后进行总结分析，并形成记录。
4、项目经理每天组织相关治理人员进行日常检查，并形成检查记录。
5、项目质检员及其他治理人员在施工过程中依照实际情况开展适时巡查，及时纠偏，确保过程能力，并形成检查记录。
6、班组之间在工序完成后，由班组长组织开展自检、互检、交接
检，并做好相关手续，确保工序质量。
7、公司、工程科定期检查时，对工程实物质量、工程资料、治理资料等进行全面检查。不定期检查、季节性检查视主题确定检查内容。
8、工程科日常检查时，要紧对工程实物质量、施工组织、工艺流程、工序质量等进行检查。
9、公司定期检查以目测为主、辅以实测，并抽查资料。
10、工程科组织的各类检查以实测为主，目测为辅，并检查资料的及时性、完整性、准确性。
11、班组之间的自检、互检、交接检为全数实测。
12、检查过程中发觉一般性质量隐患或质量问题时，检查组（人）开具整改通知单，并要求受检人定人、定时刻、定措施进行整改。整改完成后由检查人进行验证。
13、检查过程中发觉重大质量隐患时，检查组（人）有权开具停工整改单，并视情况严峻程度对被检查单位负责人及相关责任人进行相应的处罚。
14、凡在检查过程中不服从治理、不配合检查时，检查组（人）有权对被检查单位负责人进行相应的处罚。
15、奖罚制度
奖优罚劣的措施：对施工治理不善，造成治理失职和质量下降的；对违反规定的，造成安全问题的；给甲方造成使用功能严峻阻碍的；对工程反复出现问题又不积极整改的等等，均处以经济罚款和行政处罚。
对质量治理和工程质量名列前茅且得到校方好评的；对分部、分项质量突出的等给予表彰和奖励。
2.2.3 临时用电治理制度
1、临时用电施工组织设计必须经上级主管部门审批并严格执行，临时变更必须履行变更手续。
2、机械设备与外电线路必须保证最小安全距离，如达不到要求必须采取可靠的安全防护措施。
3、临时用电施工前应做好安全技术交底工作并履行签字手续。
4、认真做好临时用电安全检查验收工作，并做好记录。对检查出的问题落实整改措施，做到问题只是夜。
5、电工维修工作由专业电工负责，并认真做好记录。
6、电工必须是符合国标中规定人员并持有近期考核技术证件。
7、使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳保用品并检查电气装置和爱护设施是否完好，严禁带“病”运转。
8、停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。
9、搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理好进行。
2.2.4安全用电治理制度
１、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制审批制度，并建立相应的技术档案。
２、建立技术交底制度，向专业电工及各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并要求交底人与被交底人均在技术交底资料上签字确认，注明交底日期。
３、建立安全检测制度，从临时用电架设完工验收合格开始，定期对临时用电工程进行检测，要紧内容是接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电爱护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。
４、建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发觉和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时刻、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。
５、建立临电工程拆除制度，建筑工程竣工后，临时用电工程需拆除应制定拆除方案，方案中应明确统一指挥、组织协调人员或机构，拆除时刻，实施人员、程序、方法，注意事项和防护措施等。
６、建立安全用电责任制，对临时用电工程分部位实施专业电工操作监护，维修分片，分机械落实到具体操作人，并给以必要的奖惩。
建立安全用电教育培训制度，定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育培训，凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书，严禁无证上岗
2.2.5安全生产治理规定
1、为加强公司生产工作的劳动爱护、改善劳动条件，爱护劳动者在生产过程中的安全和健康，促进公司事业的进展，依照有关劳动爱护的法令、法规等有关规定，结合公司的实际情况制订本规定。
2、公司的安全生产工作必须贯彻"安全第一，预防为主"的方针，贯彻执行总经理负责制，各级领导要坚持“管生产必须管安全”的原则，生产要服从安全的需要，实现安全生产和文明生产。
3、对在安全生产方面有突出贡献的团体和个人要给予奖励，对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，要给予严肃处理，触及刑律的，交由司法机关论处。
4、公司安全生产专职治理干部职责：
1].协助领导贯彻执行劳动爱护法令、制度，综合治理日常安全生产工作。
2].汇总和审查安全生产措施打算，并督促有关部门切实按期执行。
3].制定、修订安全生产治理制度，并对这些制度的贯彻执行情况进行监督检查。
4].组织开展安全生产大检查。经常深入现场指导生产中的劳动爱护工作。遇有特不紧急的不安全情况时，有权指令停止生产，并立即报告领导研究处理。
5].总结和推广安全生产的先进经验，搞好安全生产的宣传教育和专业培训。
6].参加伤亡事故的调查和处理，负责伤亡事故的统计、分析和报告，协助有关部门提出防止事故的措施，并督促其按时实现。
7].依照有关规定，制定本单位的劳动防护用品、保健食品发放标准，并监督执行。
8].组织有关部门研究制定防止职业危害的措施，并监督执行。
9].做好上传下达，做好信息反馈工作。
5、各项目安全员要经常检查、督促本项目人员遵守安全生产制度和操作规程。做好设备、工具等安全检查、保养工作。及时向上级报告本项目部的安全生产情况，做好原始资料的登记和保管工作。
6、职工在生产、工作中要认真学习和执行安全技术操作规程，遵守各项规章制度。爱护生产设备和安全防护装置、设施及劳动爱护用品。发觉不安全情况，及时报告领导，迅速予以排除。
7、教育与培训
1].对新职工、临时工、实习人员，必须先进行安全生产的教育才能准其进入工作岗位。对改变岗位的职员，必需重新进行安全教育才能上岗。
2].车辆驾驶、杆线作业、易燃易爆等专门工种人员，必须进行专业安全技术培训，经有关部门严格考核并取得合格操作证(执照)后，才能准其独立操作。对专门工种的在岗人员，必须进行经常性的安全教育。
8、各种设备和仪器不得超负荷和带病运行，并要做到正确使用，经常维护，定期检修，不符合安全要求的陈旧设备，应有打算地更新和改造。
9、电气设备和线路应符合国家有关安全规定。电气设备应有可熔保险和漏电爱护，绝缘必须良好，并有可靠的接地或接零爱护措施；产生大量蒸气、腐蚀性气体或粉尘的工作场所，应使用密闭型电气设备；有易燃易爆危险的工作场所，应配备防爆型电气设备；潮湿场所和移动式的电气设备，应采纳安全电压。电气设备必须符合相应防护等级的安全技术要求。
绿化养护应急预案 一、编制目的 应对养护绿地内突发事件,加强对紧急事件的处理能力,将突发事件对我公司养护的绿地、设施、人员、财产和环境造成的损失降至最低, 最大限度地保障生命、财产安全。为有效预防,及时控制,尽最大可能消除灾害造成的损失,并能够迅速、准确和有效地进行应急预防,最大限度降低和减少因大风、低温、霜冻、大雪等自然灾害及事故灾害对园林植物造成的损害,结合我公司养护人员工作特点,特制定本应急预案。 二、指导思想 做好自然灾害防护工作是一项艰苦、细致、严肃的工作, 又是一项对从事园林绿化工作者的严峻考验,我公司本着以预防为主,积极开展园林绿化苗木的自然灾害防护工作,遵循“ 安全第一,预防为主,综合治理” 的方针,坚持防御和及时处理相结合的原则。 三、组织布置 为加强对养护绿地灾害防护工作,我公司特成立应急防护工作指导组。 组长:：项目经理 成员:项目部所有管理人员 灾害应急防护工作指导组,统一领导、分工负责、加强联动、快速响应, 宣传到位, 在最大限度减少灾害造成损失。 四、灾害类型 1. 自然灾害 主要包括:旱、涝、大风、冻、雪、灾害,暴发性和大规模植物病虫害等。 2. 事故灾害 主要包括: 养护区内安全事故及设施安全等事故。 五、应急及防护措施 灾害天气期间,各施工小组做好与应急防护工作指导组之间的配合工作，听从应急防护工作指导组一切指令,建立24小时专人值班制度, 保障与指挥部之间通讯畅通, 在接到指挥部指令时,应立即投入抢险工作;合理安排应急及治安组成员,各种抢险工具、车辆、绳索、电(油)锯、排水泵、等设备应备齐备足,并按规范进行必要的安全检查;同时在抢险工作时,应注意保护抢险人员自身安全,夜间操作必须穿反光背心,车辆必须打警示灯,不得带电操作,高空操作时,应做好登高人员的防护工作,并在周边设置警示牌,若遇确实无法操作时,应及时向指导组
第三节各岗位职责及考核细则 第四节保洁绿化员工工作标准、检查标准 我公司在不断的工作实践当中，总结保洁、绿化方面的经验，分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定了一套切合实际工作需要，又能监督、激励员工工作的措施和方法。 1、在工作时间方面，广泛采用上、下班签到制度，充分保证员工的工作时间。 2、在工作标准方面，保洁人员的工作范围细化为车库门、单元门、防盗门，楼梯踏面、栏杆、扶手，玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作范围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、修剪、养护等，制定详细的细则要求。 3、管理人员每天对保洁绿化人员的工作进行督察，不定期对其检查，详细记录员工的工作表现。 4、每月底，组织保洁绿化员工参加“月最佳保洁员”、“月最佳绿化员”的民主评选活动，“奖勤罚懒”、“奖优罚劣”由此激发员工上进意识、增强员工的工作荣誉感。并在年底进行“最佳保洁、绿化员”的评选活动。
保洁绿化员工工作标准、检查标准
第五节日常工作时间及保洁内容 每天工作时间：早上7：00时一下午17：00时，具体工作时间可根据甲方要求安排。 如进行大洗清洁项目时，如有需要与甲方协商工作时间。 (一)大厅 1．地面清扫垃圾巡回 2．拖净地面水渍、污渍巡回 3．清理垃圾桶内垃圾，容量不超过刚2/3 巡回 4．清洁垃圾桶表面巡回 5．大堂和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹巡回 6．抹净大堂玻璃的手印、污渍(2米以下) 巡回 7．花盘表面、花木叶子抹净每日一次 8．大堂低位玻璃的清洗(2米以下) 每周一次 9．墙身抹尘每周一次 10．派发雨伞袋需要时 11．雨雪天气铺防滑垫需要时 12．办公区及大堂高位玻璃的清洗(2米以上) 每月一次 13．清洗通风口、灯饰、天花、饰物每月一次 （二）楼内走廊、通道 1．每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净； 2．将垃圾收集运到指定垃圾桶； 3．用干净的抹布擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、扶手、墙面、墙根踢脚线、知识牌等公共设施每周一次 4．各梯间、通道的壁面、天花板每周一次 5．水磨石地面和水泥地面应每月刷洗一次 6．大理石地面应每月打蜡一次，每周抛光一次 注意事项： 1、洗刷楼道时，注意防止水流到办公室内； 2、清洁工具不能放在楼梯间。
（十七）技术文件 第一章施工方案及技术措施 本施工组织设计是我公司为指导工程施工而编制的设计文件，是我公司施工管理的重要文件，是保证按期、优质、经济的完成工程施工的重要措施。为此,我公司在充分考虑了本工程特点,同时结合自身施工管理模式，本着“质量为本、规范施工，用户至上、持续改进”的质量方针来编制施工组织设计。 一、编制原则及依据 （一）编制原则 1、认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策； 2、严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限； 3、合理安排工程开展程序和施工顺序。建筑施工的特点之一是产品的固定性，因而使建筑施工在同一场地上同时或者先后交叉进行。没有前一阶段的工作，后一阶段的工作就不能进行，同时它们之间又是交错搭接地进行；顺序反映客观规律要求，交叉则反映争取时间的努力。因此在编制施工组织设计的过程中必须合理安排施工程序。 在安排施工的程序时必须考虑以下几点： (1)要及时完成相关的准备工作，为正式施工创造良好条件； (2)正式施工时应该先进行全场性的工作，然后再进行各个项目的施工； 4、在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，努力为新结构的推行创造条件；要注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相结合，防止单纯追求先进而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全。施工方案的选择必须进行多方案比较。比较时应做到实事求是，在多个方案中选择最经济、最合理的；一切从实际出发，以数据来定方案，数据一定要准确，结论要有理、有力。
5、对于那些必须进入季节性施工的工程，应落实季节性施工措施，以增加全年的施工天数，提高施工的连续性和均衡性。 建筑施工周期长，多属露天作业，不可避免的受到天气和季节的影响，主要是气温、雨季的影响。因此，如何克服气温、雨季所造成的不利影响是关键的问题。主要的措施有两条：一是在安排进度时，将受季节影响较大的施工项目安排在有利的天气进行；将受天气影响较小的项目安排在冬、雨季进行。二是采取一定的措施，保证季节性施工的施工质量与进度。 6、尽量利用正式工程已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，不占或少占农田。 7、必须注意根据地区条件和构件条件，通过技术经济比较，恰当地选择预制方案或现场浇筑方案。确定预制方案时，应贯彻工厂预制与现场预制相结合的方针，努力提高建筑工业化程度，但不能盲目追求装配化程度的提高。 8、要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调提高机械化程度指标。 9、制订节约能源和材料措施。 10、要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制订保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。 11、要贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的方针，建立健全各项安全管理制度，制订安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和督促。 （二）编制依据 1、酒泉市职业技术学院2016年—2018年绿化养护、保洁采购项目一包招标文件 2、国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及甘肃省有关法规条例。
园林绿化养护应急预案 一、编制目的 应对养护绿地内突发事件,加强对紧急事件的处理能力,将突发事件对我公司养护的绿地、设施、人员、财产和环境造成的损失降至最低, 最大限度地保障生命、财产安全。为有效预防,及时控制,尽最大可能消除灾害造成的损失,并能够迅速、准确和有效地进行应急预防,最大限度降低和减少因大风、低温、霜冻等自然灾害及事故灾害对园林植物造成的损害,结合我公司养护人员工作特点,特制定本应急预案。 二、指导思想 做好自然灾害防护工作是一项艰苦、细致、严肃的工作,又是一项对从事园林绿化工作者的严峻考验,我公司本着以预防为主,积极开展园林绿化苗木的自然灾害防护工作,遵循“安全第一,预防为主,综合治理” 的方针,坚持防御和及时处理相结合的原则。 三、组织布置 为加强对养护绿地灾害防护工作,我公司特成立应急防护工作指导组。 组长:：项目经理 成员:项目部所有管理人员、养护人员 灾害应急防护工作指导组,统一领导、分工负责、加强联动、快速响应,宣传到位, 在最大限度减少灾害造成损失。 四、灾害类型
1. 自然灾害 主要包括:旱、涝、大风、冻、雪、灾害,暴发性和大规模植物病虫害等。 2. 事故灾害 主要包括: 养护区内安全事故及设施安全等事故。 五、应急及防护措施 灾害天气期间,各施工小组做好与应急防护工作指导组之间的配合工作，听从应急防护工作指导组一切指令,建立24小时专人值班制度, 保障与指挥部之间通讯畅通, 在接到指挥部指令时,应立即投入抢险工作;合理安排应急及治安组成员,各种抢险工具、车辆、绳索、电(油)锯、排水泵、等设备应备齐备足,并按规范进行必要的安全检查;同时在抢险工作时,应注意保护抢险人员自身安全,夜间操作必须穿反光背心,车辆必须打警示灯,不得带电操作,高空操作时,应做好登高人员的防护工作,并在周边设置警示牌,若遇确实无法操作时,应及时向指导组报告;抢险后,及时清扫残枝败叶,对截枝后的树干、树枝应统一堆放,不得影响车辆和行人的通行。 1. 旱季应急及防护措施 (1)养护时应加强绿地巡查力度,对抗旱性、抗风性较差的植物应采取必要的措施进行遮荫、修剪、抹芽和加固支撑。 (2)对一些抗旱性较差的植物,可适当采取遮荫棚的方法防止苗木受阳光直射,但搭建的高度必须按规范,保持苗木的通风。 2. 高温季应急及防护措施
临沂中环新能源 办公楼公共保洁、园区绿化养护方案 山东天元物业管理有限公司 二〇一四年四月二十六日
第一节综述 临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必 须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。 临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保 持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业 的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清 洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生 长，并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节人员配置及素质要求 一、人员配置 1．主管1名。有2年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、 绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分 配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清 洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5名（含机动保洁1人）。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁 保养工作，严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。
3．院落保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格 按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作， 严格按照操作规程工作。 二、其他要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。 第三节各岗位职责及考核细则 保洁、绿化主管岗位职责： 保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、 净化办公生产环境。 一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。 二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地 的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批 准后组织实施。 三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量 及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。 四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚， 责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。
狐尾山西南侧边坡（湖滨北路与疏港路交叉口）绿化重建提升及生态防护工程 绿 化 养 护 应 急 方 案 设 计 编制单位：厦门安能建设有限公司 编制日期：2017年7月 目录? 一、编制目的? 二、指导思想? 三、组织布置? 四、灾害类型? 1.自然灾害?
2.事故灾害? 五、应急及防护措施? 1.旱季应急及防护措施? 2.高温季应急及防护措施? 3.雨季应急及防护措施? 4.大风天气应急及防护措施? 5.冬季应急及防护措施? 6.事故灾害应急及防护措施 一、编制目的? 应对养护绿地内突发事件，加强对紧急事件的处理能力，将突发事件对我公司养护的绿地、设施、人员、财产和环境造成的损失降至最低，最大限度地保障生命、财产安全。???? 为有效预防，及时控制，尽最大可能消除灾害造成的损失，并能够迅速、准确和有效地进行应急预防，最大限度降低和减少因大风、暴雨、低温、霜冻、大雪等自然灾害及事故灾害对园林植物造成的损害，最大限度地保证景观绿化效果。结合我公司养护人员工作特点，特制定本应急预案。? 二、指导思想???? 做好自然灾害防护工作是一项艰苦、细致、严肃的工作，又是一项对从事园林绿化工作者的严峻考验，我公司遵循“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，坚持防御和及时处理相结合的原则, 积极开展园林绿化苗木的自然灾害防护工作。? 三、组织布置? 为加强对养护绿地灾害防护工作，我公司特成立应急防护工作指导组。 组长：项目经理???? 副组长：技术负责人、质量负责人、安全负责人???? 成员：应急及治安组全体成员?
灾害应急防护工作指导组，统一领导、分工负责、加强联动、快速响应，宣传到位，在最大限度减少灾害造成损失。? 四、灾害类型? 1.自然灾害? 主要包括:旱、涝、大风、冻、雪、灾害，暴发性和大规模植物病虫害等。? 2.事故灾害? 主要包括:?养护区内安全事故及设施安全等事故。? 五、应急及防护措施? 灾害天气期间，各施工小组做好与应急防护工作指导组之间的配合工作，听从应急防护工作指导组一切指令，建立24小时专人值班制度，保障与指挥部之间通讯畅通，在接到指挥部指令时，应立即投入抢险工作； 合理安排应急及治安组成员，各种抢险工具、车辆、绳索、电（油）锯、排水泵、等设备应备齐备足，并按规范进行必要的安全检查； 同时在抢险工作时，应注意保护抢险人员自身安全，夜间操作必须穿反光背心，车辆必须打警示灯，不得带电操作，高空操作时，应做好登高人员的防护工作，并在周边设置警示牌，若遇确实无法操作时，应及时向指导组报告；抢险后，及时清扫残枝败叶，对截枝后的树干、树枝应统一堆放，不得影响车辆和行人的通行。 ?1.旱季应急及防护措施 ?（1）养护时应加强绿地巡查力度，对抗旱性、抗风性较差的植物应采取必要的措施进行遮荫、修剪、抹芽和加固支撑。???? （2）对一些抗旱性较差的植物，可适当采取遮荫棚的方法防止苗木受阳光直射，但搭建的高度必须按规范，保持苗木的通风。 ??2.高温季应急及防护措施
保洁绿化养护管理 方案
临沂中环新能源 办公楼公共保洁、园区绿化养护方案 山东天元物业管理有限公司 二〇一四年四月二十六日 第一节综述 临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环境的清
洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。 临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长，并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节人员配置及素质要求 一、人员配置 1．主管1名。有2年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5名（含机动保洁1人）。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。 3．院落保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并
考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。 二、其它要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。 第三节各岗位职责及考核细则 保洁、绿化主管岗位职责： 保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、净化办公生产环境。 一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。 二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批准后组织实施。 三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。 四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。 五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中讲评，对全年出全勤、无迟到早退员工，报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动，确保办公园区保洁工作有条不紊。
园林绿化工程部应急预案 *********************公司 年月日
目录 第一节·····················································工程概况第二节·····················································编制依据第三节········································确保安全生产的技术措施第四节··········································消防安全管理及措施第五节·············································消防安全管理制度第六节···············································应急及防护措施第七节·······································事故灾害应急及防护措施
夏季消防检查工作开展情况总结 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、承包范围： 本工程绿化设计主要乔木有：**********************等；灌木主要有：**************************等； 二、编制依据 1、**********************招标文件； 2、**********************施工图纸； 3、国家现行的施工规范及省、市有关标准、法律、法规、规范等文件； 4、现场及周围环境实地踏勘； 5、我公司颁发的有关园林施工规程、安全、消防、质量等文件； 6、我公司IS09002质量手册、程序文件和施工作业指导书，及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等文件。 三、确保安全生产的技术措施 针对本工程施工特点，重点采取以下安全保护措施，确保安全事故为零。 （1）、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系，强化安全生产管理，把治标与治本很好地重视和结合起来。（2）、落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产
绿化维护及清洁卫生服务技术方案 ****原烟发展有限责任公司2014年度-2015年度绿化维护及清洁卫生服务项目主要工程量如下： 1．公司总绿化面积：23781平方米。（其中公司绿化维护面积：16118平方米，片烟库绿化维护面积：7663平方米）。花卉种植1.2万盆（采用时令花卉，品种每年草本不得少于28种，花盆直径20CM）。 2. 公司卫生面积46500平方米，每天对公司公共区的环境卫生进行全面清扫，做到地面无积水、无落叶、无果皮、纸屑、烟头，每天对垃圾围内垃圾进行清运，确保整个公司始终保持清洁卫生。 3.承担本项目所有绿化维护及清洁卫生服务费用。 我公司认真对照招标文件和相关政策、法规，编制了整个项目实施的技术方案。 一、项目管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划 （一）施工组织机构 我公司在接到招标文件即进行了认真仔细的阅读和研究，并组织有关工程技术人员专门踏勘了现场，专门成立了该项目的实施领导小组，由公司总经理担任总部主管，投标的项目经理担任现场主管，负责该项目的组织协调工作。 工程中标后，公司即着手对该项目实行项目法施工。全额承包管理，与项目经理签订全额承包合同，规定各自的权限和职责，公司领导小组通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控。项目部下设三个部（物资供应部、工程技术部、生产服务部）多个职能小组，一整套齐全的专业施工班组。项目经理、专业班长、作业组长、个人将层层签订质量、进度、安全、文明施工责任状，建立一个以项目经理责任制为核心的合同管理网络，做到目标明确、责任明确、经济明确，减少中间环节，使管理工作更有效，更迅速。 项目部管理制度如下： 1、项目经理质量责任制 2、安全员岗位责任制 3、施工员质量责任制 4、质量员质量责任制 5、材料员质量责任制 6、资料员岗位职责
某写字楼物业保洁绿化服务方案 目录 一、项目工程概况 二、工作目标 三、保洁绿化部的作用 四、基本工作原则 五、保洁绿化部主要职责 六、保洁绿化部各岗位职责 七、保洁绿化各班组职责范围 八、保洁的范围及标准
九、保洁绿化各岗位具体服务标准 十、工作现场管理 十一、质量管理 十二、保洁绿化人员配备和分工 十三、保洁绿化服务应及预案 一、项目工程概况 本项目建设用地面积17034 m2，项目总建筑面积52716.08 m2（夹层面积24272.07m2未计入），其中地上建筑面积34080.47 m2，地下建筑面积18635.61 m2，绿地率20％，本项目由2个单体建筑组成，场地东侧为A楼和场地西侧B楼，A楼地上11层。B楼地上4层，1～2层平面为门厅、厨房、食堂， A 楼、B楼及A、B楼之间的空中连廊下均为地下两层，地下二层为汽车库及设备用房， B楼地下一层为自行车库及设备用房，A楼建筑高度为77.2m, B楼建筑高度均为23.7m; 空中连廊的建
筑高度为20.4m。 二、工作目标 1、日常清洁率100%，垃圾收集及时率95% 2、绿化完好率100%，成活率98%以上 3、实行全年无休日保洁制，四害灭杀每年4次以上 三、保洁绿化部作用：物业管理是一种以提供服务为主的业务，宗旨是在适当的成本内，尽可能获得用户和客人的最大满意。现代科学技术提供的最新楼宇设备、石材等，为写字楼物业提供一流服务的物质基础。而环境部承担着这些绿化、石材、设备的表面的保洁、保养服务工作。它给广大业主创造一个洁净、美观、舒适、优雅、宜人的理想的卫生环境,使得在里面工作的人们心情愉快,精神振奋, 从而工作面貌焕然一新。同时通过正确、科学、合理的保养能够延长住宅建筑,配套设施、设备的使用寿命，达到保值、增值的目的。 四、基本工作原则： 1、保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。 2、为租户、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。 3、操作规范化、管理科学化。 4、适时、及时、准时实施保洁服务。 5、爱护物业各项设施、设备及财物。 6、及时处理垃圾,按指定地点分类投放废弃物。 7、节约用水、用电。 8、遵守安全条例和操作程序。 9、作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂,注意维护建筑物原貌。
养护应急预案 为及时、有效、妥善的处理园林局绿化养养护过程中可能发生的地震、台风、洪水、汛情等自然灾害或其他意外事故造成绿化苗木的损毁、破坏等突发事件，保证绿化景观优美和人身及公共财产的安全，确保绿化养护质量标准达到合格，制定了本应急预案。 一、组织领导和职责分工 1、应急领导小组成员： 组长： 成员： 2、抢险工作职责 （1）应急领导小组负责应急的指挥协调工作，制定应急方案，及时发布应急指令，确保各部门统一协调、各尽其职，步调一致的投入到应急工作中。各部门应积极配合抢险工作，以最快的速度，最大限度地降低突发事件造成的损失。 三、应急任务和目标要求 当发生突发事件时，抢险领导小组和养护一队立即进入临战状态，各就各位, 做好各项抢险的准备工作，准备好高空车、运输车、木桩、绳索、油锯等抢险物资，机械设备及抢险工具等整装待命。各部门根据各自的责任范围做好配合工作。 1、接到抢险指令后，养护一队立即赶到抢险现场，设定安全警戒范围，现场领导小组制定抢险方案，迅速投入抢险工作。 2、车队立即调配抢险车辆到抢险现场配合抢险工作。 3、快速处理被毁的树木，能抢救的及时扶正、加固，不能抢救的及时进行截枝、清运。按照先急后缓的工作秩序，对严重影响交通、危及国家财产安全和群众生命财产安全的要先进行处理。 4、在抢险工作中，如发生人员伤亡，立即组织车辆或求助急救中心送往医院抢救。 四、各部门工作职责 监管科：负责提供突发事件发生的有关信息，保持与市局等有关部门的联系，及时掌握最新信息，保障信息网络畅通；负责安全巡查工作。
办公室：负责宣传报道工作和后勤保障工作；负责受灾损失情况的统计上报。财务科：负责抢险经费的落实，负责有关资金的申报。 养护一队：负责行道树的抢险处置工作，对能抢救的及时扶正、加固。对不能抢救的及时进行截枝、搬运。 车队：负责抢险车辆的调排，抢险物资的运输，树枝垃圾的清运等工作。其他养护队：做好行道树抢险的配合工作，并负责组织力量对一般险情的抢救工作。 五、抢险工作步骤 1、监管科负责信息传达，保持为市局等有关部门的联系，及时掌握最新信息。 2、办公室根据抢险工作的主要任务，做好宣传报道和后勤保障工作。 3、各部门要做好车辆、机械设备、工具的维养工作。落实专人保管，确保抢险工作顺利进行。 4、接到突发事件报案或上级的抢险指令，监管科立即查明有关突发事件的时间、地点、原因、危险程度、影响范围等并迅速向抢险领导小组报告。 5、领导小组根据具体情况，确定启动相关预案，指示监管科发出抗灾抢险通知，指挥、协调抢险工作。 6养护一队及各部门接到抢险通知后，根据预案要求和突发事件的具体情况，及时出动抢险。领导小组和各部门的主要负责人要亲临现场指挥协调抢险工作，最大限度地减轻突发事件所造成的损失。 7、办公室及时将抢险受灾损失情况收集汇总上报。
管理技术措施 根据我们十年对深圳市公共绿地、公园、学校、小区、球场等管理养护的实践经验以及结合本项目的主要特点，我们拟采取以下管理技术措施： 1绿地的日常管理工作 1.1保洁工作： 配置工具：垃圾袋、扫把、竹耙等。 为了使绿地自始自终整洁，无卫生死角，无垃圾堆积，固定岗位人员每日上班在规定的保洁时间内（按不同的绿地管养要求）保持绿地清洁无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾块砖、乱张贴、涂乌、干枝枯叶、粪便、无鼠洞、蚁穴等。当天的垃圾当天清运，不得过夜，更不准焚烧。垃圾在运输过程中要用帆布包好，以免运输过程中四处乱飞。保持管养时间内绿地无任何垃圾，产出垃圾必须当天清运；保持绿化设施的清洁，每天定量对区内公共设施进行搽洗，随时保持其表面清洁。及时清理乱涂写、乱张贴。对于夜晚的保洁工作全部由保洁组完成。另外安排固定人员巡回保洁，定时对区域的沙井、雨污水井及管道进行清理疏通。做好路灯、走廊灯、室内外各类灯具，标识、宣传牌等的清洁。
特殊情况清洁服务 所有保洁人员必须穿上工作衣和反光衣，另巡查队员要经常对保洁人员进行突击性检查。对节假日，要合理调配人员，加大保洁力度；对出现要突击情况，应立即调集工人和车辆来应急。加强清洁员工服务质量的管理，注意文明礼貌，尊重他人，注意维护本区域的形象。 附：深圳麒麟山庄麒麟苑保洁作业计划书 深圳麒麟山庄 麒麟苑 保 洁 作
业 计 划 深圳市贵人园林景观有限公司（编制） 二0一二年0三月二十二日 目录 保洁主管岗位职责 (1) 保洁员岗位职责 (2) 水系的清洁规范和规范标准 (2) 停车场的清洁程序和规范标准 (3) 路面的清洁程序和规范标准 (5) 公共设施清洁程序和规范标准 (6) 垃圾清洁程序和规范标准 (6) 台面、水龙头清洁程序和规范标准 (7) 公共卫生间清洁程序和规范标准 (7) 安全疏散、撤离清洁程序和规范标准 (9) 清洁工作程序和标准 (9) 保洁工作日常检查规定 (14) 保洁工作作业标准 (16) 环境消杀工作规程 (17) 清洁工具使用管理规定 (17) 清洁设备操作及保养 (18) 保洁主管岗位职责 保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务。坚持在管辖区内不留清洁、卫生死角。
养护应急预案 为及时、有效、妥善的处理好合肥板桥河综合治理工程景观绿化养护项目养护过程中可能发生的地震、台风、洪水、汛情等自然灾害或其他意外事故造成绿化苗木的损毁、破坏等突发事件，保证绿化景观优美和人身及公共财产的安全，确保绿化养护质量标准达到合格，制定了本应急预案。 一、适用范围 本预案适用于合肥板桥河综合治理工程景观绿化养护项目中出现的突发事件抢险和上级主管部门下达的其他区域的绿化项目突发事件的抢险任务。 二、组织领导和职责分工 1、抢险领导小组成员： 组长：项目经理：张鸿 副组长：绿化管理人员：王涛，保洁管理人员：王春年 成员：养护施工队员及相关部门负责人和工作人员 2、抢险工作职责 （1）抢险领导小组负责抢险的指挥协调工作，制定抢险方案，及时发布抢险指令，确保各部门统一协调、各尽其职，步调一致的投入到抢险工作中；领导小组成员深入到抢险第一线随时解决抢险工作中遇到的困难与问题；联系有关协调单位做好配合工作。 （2）抢险由养护一队为主，负责现场抢险的具体组织实施，其他各部门以积极配合抢险工作，以最快的速度，最大限度地降低突发事件造成的损失。 三、抢险任务和目标要求 当发生突发事件时，抢险领导小组和养护一队立即进入临战状态，各就各位，做好各项抢险的准备工作，准备好高空车、运输车、木桩、绳索、油锯等抢险物资，机械设备及抢险工具等整装待命。各部门根据各自的责任范围做好配合工作。 1、接到抢险指令后，养护一队立即赶到抢险现场，设定安全警戒范围，现场领导小组制定抢险方案，迅速投入抢险工作。 2、车队立即调配抢险车辆到抢险现场配合抢险工作。
3、快速处理被毁的树木，能抢救的及时扶正、加固，不能抢救的及时进行截枝、清运。按照先急后缓的工作秩序，对严重影响交通、危及国家财产安全和群众生命财产安全的要先进行处理。 4、在抢险工作中，如发生人员伤亡，立即组织车辆或求助急救中心送往医院抢救。 四、各部门工作职责 监管科：负责提供突发事件发生的有关信息，保持与市局等有关部门的联系，及时掌握最新信息，保障信息网络畅通；负责安全巡查工作。 办公室：负责宣传报道工作和后勤保障工作；负责受灾损失情况的统计上报。 财务科：负责抢险经费的落实，负责有关资金的申报。 养护一队：负责行道树的抢险处置工作，对能抢救的及时扶正、加固。对不能抢救的及时进行截枝、搬运。 车队：负责抢险车辆的调排，抢险物资的运输，树枝垃圾的清运等工作。 其他养护队：做好行道树抢险的配合工作，并负责组织力量对一般险情的抢救工作。 五、抢险工作步骤 1、监管科负责信息传达，保持为市局等有关部门的联系，及时掌握最新信息。 2、办公室根据抢险工作的主要任务，做好宣传报道和后勤保障工作。 3、各部门要做好车辆、机械设备、工具的维养工作。落实专人保管，确保抢险工作顺利进行。 4、接到突发事件报案或上级的抢险指令，监管科立即查明有关突发事件的时间、地点、原因、危险程度、影响范围等并迅速向抢险领导小组报告。 5、领导小组根据具体情况，确定启动相关预案，指示监管科发出抗灾抢险通知，指挥、协调抢险工作。 6、养护一队及各部门接到抢险通知后，根据预案要求和突发事件的具体情况，及时出动抢险。领导小组和各部门的主要负责人要亲临现场指挥协调抢险工作，最大限度地减轻突发事件所造成的损失。 7、办公室及时将抢险受灾损失情况收集汇总上报。
园林养护应急预案
突发情况应急预案 道路属于公共场所，是人群集中的地方，同时也是突发事件较频繁的场所。道路绿化养护突发事件的发生将造成道路绿地财产损坏、造成或可能造成人员伤亡以及其它严重后果。做为绿化养护单位，必须制定符合养护标段实际情况、可操作性强的突发事件应急对策预案。 一、具体内容如下： 1、盗窃情况：道路绿苗木有较高经济价值和景观效果，施工临时用地堆放着 很多本路段绿地养护必备的设备和物资。一旦失窃，不但会造成严重的经济损失，更会影响道路绿地的整体景观效果、扰乱养护计划的正常推进，损失后果严重。 2、斗殴情况：行人和工作人员之间、工作人员与工作人员之间，有时会因一 些琐事而发生口角，如果处理不当，有可能会演变成打架斗殴的恶性事件，现场管理人员在这些事情上的处理态度非常重要。 3、火灾情况：道路绿地内的乔木、草坪、灌木均害怕大火熏、烧，一旦发生 火灾，易造成严重后果。做好道路绿地火灾预防工作至关重要。 4、水灾情况：水路管道泄漏事故及夏季风雨侵袭等原因是道路绿地发生水涝 的主要原因。 5、伤病情况：本路段施工人员发生其他施工人员出现急症、外伤、传染性疾 病、车祸、工伤事故等危病患者，需立即组织抢救、公司为保证每位员工的人身安全，为每位员工购买人身以为保险，以防不测。 6、树木倒伏情况：由大风、人为等原因造成的树木倒伏现象。树木倒伏对交 通、电力等会造成一定的影响。制定树木倒伏应急预案非常重要。 7、病虫害暴发情况：各类病虫害短时间大面积入侵，造成苗木长势不良、枯 萎甚至死亡。制定病虫暴发应急预案是病虫害防治工作的重要组成部分。 8、旱灾情况：水分是苗木生长必不可少的条件，夏季高温或其他干旱时期， 苗木因缺乏水分等原因出现叶片萎缩、长势不良或死亡的现象很有可能发生，因此非常有必要制定旱灾应急预案。
保洁及绿化养护人员作业标准 为规范保洁及绿化养护人员工作流程，提高其工作效率和服务质量，特制定本制度。为便于管理、确保服务质量，公司保洁及绿化养护项目承包商必须派驻一名管理人员到新海达负责日常现场管理。 一、保洁及绿化养护人员职责要求： 1、爱岗敬业，勤劳肯干能听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保 质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 2、严格遵守公司各项规章制度。 3、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私 活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时 报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、认真完成上级领导临时交办的其他任务。 二、保洁员工作范围： （一）办公楼及辅楼： 1、负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间、浴室等）的环境卫生及相关下水管 道的疏通； 2、负责各办公室、营业大厅、会议室、会客室、洽谈室的内部环境卫生； 3、负责向办公室、会议室、会客室搬运一般物品、饮料等； 4、按要求在办公楼内摆放盆景并给予必要养。 5、根据要求做好垃圾分类各项工作。 （二）候工楼及维修车间办公楼： 负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间等）的环境卫生及相关下水管道的疏通。 （三）码头现场： 1、进出港通道的清扫。 2、负责码头现场垃圾清捡、现场各垃圾回收点垃圾清运； 3、环保厕所、进出闸口公共部分及卫生间的清扫保洁。
绿化养护场地清理方案 一、目的：为养护绿地达到作业场地标准，特制定本办法。 二、适用范围：本办法适用绿地正常养护前的场地清理工作。 三、职责部门：绿化养护单位 四、操作要求： 根据现场及预算工程量的情况，进场后首先进行场地杂草、垃圾的工作： （一）、施工技术方面 1、要求绿化养护技术人员全面了解场地绿化养护规划，清楚工程各细部范围，各个场地的详细概况、地形、标高等。 2、搞好养护工作中平面、标高控制，建立自检、自查、复核闭合制度，防止范围、标高错误导致返工。 3、责任工长坚守工作岗位指挥场地清理的施工工作，不允许开放式管理。 （二）、工程管理方面 1、项目部严明劳动纪律，坚守工作岗位，严禁无工长施工。 2、施工人员必须全面了解场地绿化养护规划，清楚工程各细部范围，地形土方严禁超挖或亏挖，工长必须在施工现场指挥。 3、项目技术人员必须跟随施工进展检查清理施工是否达到养护作业的要求。 （三）、绿化养护区域内地形整理、清理杂草、松土除草 1、清理、整理表土
人工、机械清理表层的大量杂草、生活垃圾、淤泥及各种不良土。如果施工场地内的地面、地下或水下发现有管线或其它异常物体时，应事先请有关部门协同查清，未查清前不得动工，以免发生危险或造成其它损失。 2、对于需种植苗木的地块，面层土壤应挖至种植土厚度以下，以便于换填种植土，有利于植物的生长。人工挖方时施工工具主要采用锹、镐等，人力施工不但要组织好劳动力，而且要注意安全和保证工程质量。 3、种植土回填，种植土要符合规范要求，按沟通标高回填后不用夯实，采用灌水自然沉降。 （四）、原有苗木修剪整形 根据园林苗木的生长发育特性、栽培环境和栽培目的的不同，需要进行适当的整形修剪，目的有以下几点： 1、控制园林苗木生长势，园林绿地中种植的苗木其生存空间有限，为与环境相协调，必须控制植株的高度和体量。屋顶和平台种植的苗木，由于土层浅，空间小，更应使植株长期控制在一定的体量范围内，不能越长越大，这些必须通过整形修剪才能实现。 2、促使园林苗木多开花结果，通过修剪调节苗木体内的营养合理分配，防止徒长，使养份集中供给顶芽、叶芽，促进其花芽分化形成更多花枝、果枝，提高花、果数量和质量，一些花灌木还可以通过修剪达到控制花期的目的。 3、保证园林苗木健康生长，整形修剪可使苗木冠内各层枝叶获
西安国际港务区绿地养护项目 应 急 预 案 公司名称:陕西春槐生物园林工程有限公司 日期:2０16年３月22日 应对西安国际港务区养护绿地内突发事件,加强对紧急事件得处理能力，将突发事件对我司养护得绿地、设施、人员、财产与环境造成得损失降至最低，最大限度地保障生命、财产安全。?为有效预防，及时控制,尽最大可能消除灾害造成得损失，并能够迅速、准确与有效地进行应急预防,最大限度降低与减少因大风、低温、霜冻、大雪等自然灾害及事故灾害对园林植物造成得损害,结合我司养护人员工作特点，本着以预防为主,积极开展园林绿化苗木得自然灾害防护工作，遵循“安全第一，预防为主，综合治理”得方针，坚持防御与及时处理相结合得原则，特制定本应急预案。 一、灾害类型 １、自然灾害 主要包括：旱、涝、大风、冻、雪、灾害,暴发性与大规模植物病虫害等。
2、事故灾害 主要包括：港务区养护区内安全事故及设施安全等事故。 二、应急及防护措施 灾害天气期间,各施工小组做好与应急防护工作指导组之间得配合工作,听从应急防护工作指导组一切指令,建立２4小时专人值班制度,保障与指挥部之间通讯畅通，在接到指挥部指令时,应立即投入抢险工作;合理安排应急及治安组成员,各种抢险工具、车辆、绳索、电（油）锯、排水泵、等设备应备齐备足，并按规范进行必要得安全检查；同时在抢险工作时,应注意保护抢险人员自身安全，夜间操作必须穿反光背心,车辆必须打警示灯，不得带电操作,高空操作时,应做好登高人员得防护工作，并在周边设置警示牌,若遇确实无法操作时,应及时向指导组报告；抢险后，及时清扫残枝败叶，对截枝后得树干、树枝应统一堆放,不得影响车辆与行人得通行。 1、旱季应急及防护措施 （1）养护时应加强绿地巡查力度，对抗旱性、抗风性较差得植物应采取必要得措施进行遮荫、修剪、抹芽与加固支撑. （2)对一些抗旱性较差得植物,可适当采取遮荫棚得方法防止苗木受阳光直射，但搭建得高度必须按规范，保持苗木得通风。 2、高温季应急及防护措施 （１)合理安排养护人员与工作时间，尽可能采取每天早上提早作业，晚上延长作业时间得办法.?（2）要选择合理得时间段给苗木进行浇灌,在浇灌作业时,应浇足水、浇透水，避免苗木因高温干旱缺水导
绿化养护和道路保洁方案 本项目为绿地养护管理项目，由于缺乏专业的队伍进行养护，草皮、苗木的长势较差，厂容厂貌受到了影响，我公司制定养护方案如下： 一、绿化养护区域划分及维护标准 根据要求，绿化带划分为重点养护区域和次要养护区域： ※重点养护区域 重点区域达到城市绿地养护管理三级养护标准。
※次要养护区域
次要养护标准如下：
※道路保洁方案 道路保洁范围为公司主干道和各道路的所有分支道路，1、主干道做到路面无垃圾，路面整洁。2、分支道路做到基本整洁，无明显白色垃圾。 二、养护前期准备 我单位将组建有绿化养护经验的项目经理部，全权负责本标段工程的实施与管理。养护部由除草、病虫害防治、修剪、浇水专业班组组成，每个班组配备充足作业人员和施工机械，我单位现有各类工程机械能满足本标段工程之需要，随时奉命进场。 三、质量保证及确保优质工程的措施 本工养护工程中的养护方法、技术规范将“招标文件技术规范”要求作为质量管理目标，我们将严格遵循上述规范及措施进行操作。为了保证养护工程质量达到优良。做到无病虫害、无杂草、无枯死树（发现枯死树及时补栽）、无枯枝枯叶、生长旺盛、叶色鲜艳、开花树种开花株达85%以上，在养护中运行实施： (一) 全面实施工程质量目标管理责任制，强化工程质量监督管理，健全技术质量保证体系。 1.将组建以项目经理为首的质量管理领导小组，以强化本项目工程施工管理工作的领导和决策管理。并设质检科，有专职质检员负责整个工程质检工作。
2.选择优秀施工队伍，高素质的技术工人，以确保工程养护质量。 （二）明确各工序的质量控制重点，妥善处理好质量问题的控制措施。 （三）继续贯彻执行本单位内部“三级监督管理体系”，强化日常质量监督。 本单位组织定期与不定期地现场养护质量监督，本单位技术质量科安排专人在场定岗工作，专职现场施工质量检查监督工作。工程队专职质检员，负责日常养护质量巡查监督，发现问题，责令班组限期整改。 （四）在自检质量合格的基础上，必须经甲方代表、本单位质检科代表共同复检验收。 四、安全生产保证措施 （一）安全生产保证体系 经常性对职工进行安全教育，认真贯彻执行有关安全生产和文明施工规定，贯彻“安全第一、预防为主、群防群治、防治结合”的方针，增强职工的自我防护意识，并针对该养护工程规模和特点，建立以项目主管为首、项目经理、专职安全员等方面的施工管理人员及全体施工人员组成的安全生产保证体系。 （二）安全生产责任制 抓好安全生产目标责任制管理，落实安全生产制，实行“一把手”负责制。实现现场综合管理，做到常备不懈，一抓到底。严格遵守施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全组织措施。