住宅建筑外立面设计深度及成果标准 (讨论稿)
目录 1. 编制概括 (3) 1.1. 编制目的 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 住宅建筑外立面设计内容以及要求 (3) 2.1. 立面方案设计阶段 (3) 2.1.1.设计内容： (3) 2.1.2.设计要求： (3) 2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4) 2.2.1.设计内容： (4) 2.2.2.设计要求： (5) 3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7) 3.1. 立面方案设计阶段成果要求 (7) 3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7) 3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8) 4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8) 4.1. 选材依据 (8) 4.2. 选材流程 (10) 4.2.1.设计单位选材 (10) 4.2.2.调制材料样板 (10) 4.2.3.现场试样 (10) 4.2.4.材料封样 (10) 4.2.5.材料招标 (11) 4.2.6.整体封样 (11) 4.2.7.材料验收 (10) 5. 附件 (12)
1.编制概括 1.1. 编制目的 为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。 本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。 1.2. 适用范围 本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也可参照此标准执行。 2.住宅建筑外立面设计内容以及要求 2.1. 立面方案设计阶段 2.1.1. 设计内容： 根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。 2.1.2. 设计要求： 2.1.2.1. 内容与范围 1) 立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑方案设计团队交底。 2) 立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节: 高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理方式。 别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理方式。 3) 立面方案设计应注意以下部位进行重点装饰设计： ●对结构体及结构构件进行装饰设计。 ●对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。 ●对附着在立面上的设备平台进行装饰设计 2.1.2.2. 风格选定
现代中式高层住宅的立面设计与细节 1 `立面设计传统与时尚 1、指导思想 现代中式建筑设计理念，传统与时尚相互交融，力求表达一种传统元素的现代美。 2、中式表现特点 ①色调的传统性； ②传统元素的现代表现力； ③建筑与景观小品的延续与融合。 3、中式表现手法 居住区的中式建筑风格及景观环境是由居住区中各幢建筑的中式外立面形象及其相互之间的关系构成，是居住区环境的直接外在表现。对于住区居民首先接触的便是它的建筑形象和景观环境，新中式高层建筑特色体现在取用传统文化符号，有机地应用中国传统建筑元素，依托原生地形地貌布局围合，通过庭、院、街、巷等建筑手法打造空间平衡，以小桥流水，亭台阁榭，竹林小径等传统造园手法修饰景观，营造出户户通透明亮，户户有景，古韵悠长，步移景随的现代生活空间，单体的设计与住宅区规划并重，将之融于城市环境，成为大环境的有机组成部分，创造优雅、宜人的人文环境。 4、建筑立面设计表现 建筑立面是建筑物的外衣，是直接反映建筑物优劣的一种外在表现，主要表现在以下几方面： 1、建筑立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉； 2、建筑立面的接受度是影响楼盘价值的主要因素； 3、建筑立面的环保性和材料的耐用性是楼盘的买点来源。 “三段式”建筑立面发展由来已久，从建筑结构上看，没有太大的改变，主要是随着科学技术的发展，在建筑材料、技术、设计等方面进行创新。三段分上段为屋顶； 现代的连续窗和墙身成为中段；下段含门厅、建筑基座、门、小品、架空层等。 因人的视线的可识别性，建筑的一、二层墙身及架空层是最适宜表现风格的部位，底层架空及门厅等公共空间是灵活发挥的地方。墙身部分因主要为住宅的使用功能部位，其特定的繁琐功能限制了设计。作为第五立面的屋顶设计虽然越来越成为关注点,但因建筑高度与视线的矛盾问题，其风格设计受到很大影响。作为中式元素重点之一的大坡屋顶的设计难度很大，建筑高度越高屋顶的形式就越无法体现，所以加强山墙及细部、楼电梯间的外立面设计，是高层中式建筑设计的重要手法。 综上所述，对于高层建筑而言，中式风格的体现应重点在以下部位： ①单元门厅中国人居非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次， 体现中式住宅的归属感。
浅析擅自改变建筑物外立面的查处 2008年9月26日 近年来，随着城市化进程不断加速，城市区域逐年加大，建筑物大量增加，其造型、外观无不体现了这个城市的形象和内涵。但随着经济、社会的发展和城市建设功能的逐步完善，擅自改变建筑物外立面的违法行为与日剧增，这不仅损害了建筑物本身的形象、降低了安全性能等，又严重影响和降低了一个城市的整体形象和品味。因此，对于这种违法行为应予严肃查处。 外立面，指的是物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。建筑物外立面即是除屋顶外建筑所有外围护部分。 擅自改变建筑物外立面，一般表现为在建筑物外立面上开门、开窗、窗改门、改变原有外立面设计等。这种违法行为的产生不外乎法律意识淡薄、经济利益驱使、贪图个人方便、追求时尚美观等内在因素。 建筑物外立面对一个建筑来说是直观形象和美化程度的集中体现，其不仅是建筑物的“皮肤”，更是建筑物最基本的骨架，因此，擅自改变建筑物的外立面具有相当大的危害： 1、降低了建筑的安全性能 《建筑工程质量管理条例》明确规定不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。建筑物外立面作为建筑主体的重要组成部分，在建筑设计上有严格的技术标准。擅自改变建筑物外立面，将会降低原有设计标准和质量等级，对建筑物的使用产生了安全隐患。 2、破坏了城市的整体规划 建筑物在规划审批时应报送相应的设计图纸，城市规划行政主管部门按照规划方面的法律法规严格审核建筑物的设计，包括建筑物的四个立面，对符合城市规划要求的建筑作出规划许可。因此，擅自改变建筑物的外观立面就破坏了城市的整体规划。 3、损坏了建筑的外观形象 建筑物作为城市的一部分，应严格执行国家城市容貌标准。所以在擅自改变建筑物外立面的
住宅建筑外立面设计深度及成果标准 (讨论稿)
目录 1. 编制概括 (3) 1.1. 编制目的 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 住宅建筑外立面设计内容以及要求 (3) 2.1. 立面方案设计阶段 (3) 2.1.1.设计内容： (3) 2.1.2.设计要求： (3) 2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4) 2.2.1.设计内容： (4) 2.2.2.设计要求： (5) 3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7) 3.1. 立面方案设计阶段成果要求 (7) 3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7) 3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8) 4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8) 4.1. 选材依据 (8) 4.2. 选材流程 (10) 4.2.1.设计单位选材 (10) 4.2.2.调制材料样板 (10) 4.2.3.现场试样 (10) 4.2.4.材料封样 (10) 4.2.5.材料招标 (11) 4.2.6.整体封样 (11) 4.2.7.材料验收 (10) 5. 附件 (12)
1.编制概括 1.1.编制目的 为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。 本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。 1.2.适用范围 本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也可参照此标准执行。 2.住宅建筑外立面设计内容以及要求 2.1. 立面方案设计阶段 2.1.1. 设计内容： 根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。 2.1.2. 设计要求： 2.1.2.1. 内容与范围 1) 立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑方案设计团队交底。 2) 立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节: 高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理方式。 别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理方式。 3) 立面方案设计应注意以下部位进行重点装饰设计： ●对结构体及结构构件进行装饰设计。 ●对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。 ●对附着在立面上的设备平台进行装饰设计
住宅建筑立面风格的演变 【pick to 】: For urban landscape we can be divided into entity and incorporeal, entity is refers to the buildings, incorporeal refers to the street, square, green space and public space. The outer surface of the building facade is both entities. There is a virtual body space interface. So the facade is a very important element in the urban landscape and our feeling and experience of building, even to the cognition of the cities, it is commonly according to the building facade of judgment. The facade of the house of style has a dramatically influence on urban landscape. In different periods of the residential buildings have different facade style, make the urban construction presents different historical periods, the more witnesses the development of a city. Architecture is the carrier of history, and therefore have different facade style architecture is the symbol of culture and vitality. In this paper, the architecture in China in recent years were discussed in this paper, the evolution of facade styles in
建筑设计Architectural Design 建筑技术开发Building Technology Development 第46卷第10期2019年5月 住宅建筑外立面设计 游苑怡 （佛山市顺德建筑设计院股份有限公司，广东佛山528300 ） ［摘 要］由于当前城市人口的不断扩张以及建筑业的大力发展，我国住宅建筑朝着多层化发展，建筑的高度也逐步增高。 建筑外立面设计对于住宅建筑十分重要，应不断地总结设计手段，提升专业设计技术，以达到人们日益增长的对建筑的高标准 要求，促进建筑行业的发展。针对住宅建筑外立面的设计思路、整体设计及细部设计策略展开了论述，同时对住宅建筑外立面 设计的优化手法加以阐述，以供同行参考。 ［关键词］住宅建筑；外立面；墙体设计［中图分类号］TU241 ［文献标志码］A ［文章编号］1001-523X （2019） 10-0028-02 Residential Building Facade Design You Yuan-yi [Abstract ] Due to the continuous expansion of the current urban population and the vigorous development of the construction industry, China's residential buildings are developing in a multi-layered manner, and the height of buildings is gradually increasing.The design of the facade of the building is very important for the residential building.lt should continuously summarize the design methods and enhance the professional design technology to meet the growing requirements of the building and promote the development of the construction industry.The author has discussed the design ideas, overall design and detailed design strategies of the facade of residential buildings, and elaborated on the optimization of the design of the facade of residential buildings for peer reference. [Keywords ] residential building ； facade ； wall design 1住宅建筑外立面各部分的设计策略 1.1顶部设计 顶部设计的要点在于：在其顶部檐口、顶部坡屋顶的设 计中，以欧式风格为主要设计路线，体现出顶部的特色。顶 部坡屋顶不仅是要于顶层住宅上实行坡屋顶的方法，同时也 要根据顶部一层、多层做坡屋顶丰富立面效果的方法。飘板 样式的设计，逐渐被人们所接受和喜爱，这样的好处在于其 能达到建筑顶部轻盈的效果，也会使其第五立面突显出活泼 样式。 如图1所示，设计飘板过程中，要把整个建筑形式的虚 实对比尽量地体现出来，以灵活的方式做好设计工作。其中， 顶部的退台的方式是目前的主流方向，因为它能使主体建筑 收头处理过渡得相对来比，更加自然得体。 性，其中要利用好楼身的虚实联系，如要使建筑阳台等，都 没有太大的改变的，起到丰富立面效果，便需要在材质，以 及色彩上，合理地做好楼身的实墙位置的技术处理。 此外，对于建筑中的阳台、空调位置、凸窗、装饰构件 等方面，均需做好处理。主要是结合阳台、凸窗的实际，以 及主体楼身的特点，设计出合理的外观，也要从楼层组合上, 对阳台、凸窗的韵律变化进行充分研究，包括阳台交错的特点, 以及每隔几层，其立面上做横向划分的构件等。 设计后，高层住宅主体的能显得更加简洁合理，而阳台 的错落，将会更加突显立体美。最后，把握好楼身主体虚实 关系，将每层的阳台、凸窗均给予变化处理，并把大尺度的 构架等元素融入其中，突显了高层住宅立面的一体化构架完 美的椭圆形体，使其层次更加清晰（图2）。 15.500 A 10.500 SB I _= 图1顶部设计示意 另外，顶部构架的方式也被广泛运用，例玻璃构架应用 于高层住宅的顶部，带来的整体感观也比较新颖。但此形式 往往与楼身的构架形式要相互结合，以切实给人一种均衡统 一的表现形式（图1）。1.2中部设计 中部的设计要结合顶部设计的风格，使其整体保持一致 收稿日期：2019-03-05 作者简介：游苑恰（1975-）,女，广东顺德人，工程师，主要研究方向 为建设设计. 3 1 图2中部设计 1T 「「『]]]TTj7 1.3底部设计 底部设计较顶部和中部更加复杂，需要精益求精，对于 住宅建筑基座的设计，要勒脚体现，这样给人的视觉感观厚重、 冲击力强，能带给人以安全感、归宿感。如一、二楼为商业 建设预留，那么底层要作为住宅结构的建筑化平台。 对于住宅底部的设计，要根据建筑的实际情况，釆取不 同的设计方案。如果底部是裙房，要在不对住宅主体的产生 影响的前提下，把裙房立面效果充分考虑进去，还应该呼应 j ?28 ?
Art Deco风格高层住宅立面设计 发表时间：2018-07-23T11:25:14.443Z 来源：《基层建设》2018年第14期作者：李晨怡1 方杰2 [导读] 摘要：在经济不断发展的今天，我们的文化也愈加的多元化，人们对于生活品质的追求也越来越高，人们不再仅仅满足于居住的需求，而是更加注重建筑的设计风格以及精神文化内涵等。 1.浙江工业大学工程设计集团有限公司浙江省杭州市 310014 2.浙江华越设计股份有限公司浙江省杭州市 310011 摘要：在经济不断发展的今天，我们的文化也愈加的多元化，人们对于生活品质的追求也越来越高，人们不再仅仅满足于居住的需求，而是更加注重建筑的设计风格以及精神文化内涵等。所以，在这种趋势的影响下，建筑风格也展现出了不同的特点。在很多高层住宅的设计方面有越来越多的设计师会应用Art Deco这种设计风格，不断的追求建筑的精致与奢华，这不仅是人们生活水平提高的一种实际表现，同时也说明我们的社会在精神文化层面更加的丰富多彩。下面，我们就来具体为大家分析与探讨关于Art Deco风格高层住宅立面设计的特点及应用。 关键词：Art Deco风格；高层住宅立面设计手法；Art Deco设计特点 一、Art Deco的概念及发展阶段 Art Deco是装饰艺术的统称，在最初这种艺术风格并不仅仅局限于建筑领域，它起源与20世纪20年代，是在欧美一些国家最先流行的一种时尚风格，它涉及的领域非常的广泛，无论是建筑还是家居以及一些平面的设计都可以展现出来。在20世纪的早期，当时的工业发展速度非常快，而且商业经济也日渐的繁荣，在这种大环境下，显然传统的手工业已经无法更好的适应新的发展了，但是仍有一部分人会回避工业生产的发展。在这个时期，有一些对市场更加敏锐的设计师看到了新的市场发展，在他们看来盲目的逃避发展是没有出路的，所以更好的利用工业化的发展才是关键，因此通过更多新的艺术形式来让这种工业化变得更加的自然与华丽，其实是一种更好的发展方向。 Art Deco这种艺术风格的灵感来源于很多不同的艺术形式和文化底蕴中，比如像一些当时的艺术运动以及一些表现主义的流派等等艺术形式，同时很大一部分还来源于工业文化中的机械美学，通过把一些新时期的艺术形式抽象的表现为一些装饰性的艺术风格，并赋予多彩的颜色，所以其艺术形式是具有多元化的，在早期发展阶段是一种对艺术形式的创新和发展。 在1925年的巴黎博览会后，这种艺术风格受到了广泛的关注，因此在很短的时间内就传播到了美国，后来经过一段时间的发展在20世纪的30年代，在美国的建筑领域开始逐步的借鉴这种艺术风格，并在很多高层的建筑和摩天大楼中得以应用。这种风格的建筑最为突出的特点就是具有很强的动感阶梯形状的折线，这就形成了最初的“折线形Art Deco”。在后来的发展过程中，在很多局部或者某些部分的装饰中应用了这种具有阶梯状或者是放射形等几何形的建筑，都被统称为折线形Art Deco，在20世纪的三四十年代又相继出现了流线形Art Deco。 二、Art Deco风格高层住宅立面的经典设计手法: Art Deco风格的出现，给建筑风格设计领域带来了更大的发展和推动，同时也提升了人们对于建筑美学更多的认识，所以从最初的建筑设计一直演变至今，已经呈现出了更多不同的设计风格特点。其中最为经典的几种表现手法主要集中在以下几个方面：（一）Deco风格高层住宅立面设计中最初较为经典的表现手法就是通过一些阶梯状的造型以及一些闪电形或者是放射形以及扇形等各种不同形式的几何图形的反复的应用来实现的。Art Deco建筑最初比较倾向于几何图形的设计风格，从传统的曲线演变成几何图形其实是一种很大的变革，所以也是对艺术的更好创造和延伸，这与时代的变革也是相辅相成的，时代的演变也必然会带来更多艺术形式的变化，Art Deco风格就是时代演变发展的趋势所在。 （二）Art Deco风格中另一设计特点就是采用了摩登浮雕与一些浅浮雕的效果与建筑的立面进行了有效的结合。尤其是在折线形时期的Art Deco建筑其表现更为突出，在很多建筑的入口处以及建筑的檐下都会采用浮雕的装饰效果，所以其设计特点也获得不断的突破和发展。 （三）在Art Deco风格高层住宅立面设计中，其对色彩的表现手法和传统的古典建筑有很大的不同，它的颜色相对来说更加的艳丽明亮，在很多材料的色彩上都习惯应用各种红、黄、金等鲜艳的颜色，在后来不断的发展中，逐渐的使用一些建筑涂料，开始相对利用一些浅色作为装饰，从而更好的突出局部的特点。 （四）Art Deco风格高层住宅立面设计在逐渐的应用中也开始利用了更多新型的材料，比如一些塑料和镀铬钢等，同时还有很多建筑会采用一些比较贵重的材料，这些材料往往能够更好的凸显出建筑的装饰效果，而且目前世界上很多知名的建筑或者地标建筑都会采用这种设计方式，不过对于一些小型的建筑采用浮雕效果的会相对较多。 三、Art Deco风格住宅立面在设计中遵循的原则 （一）Art Deco风格强调对垂直线条的应用 随着经济不断的进步和社会的不断发展，人们对于精神文化的需求也就越来越高，这种需求也体现在对建筑的要求上，所以Art Deco 风格设计就充分考虑了人们的这些需求，不再追求简单的冷冰冰的建筑物，而是在设计的过程中更加注重人性化的体验，从而不断的丰富人们对于建筑的精神感受。在Art Deco风格中，比较强调对垂直线条设计馆的应用，它不仅能够注重建筑的线条感，而且对于材料的质感也能够很好的突出，比如像一些有光泽的材料，大理石以及一些硬质材料等，这些都能够通过设计更好的展现其光泽，从而形成更具美观性的垂直线条的倒影。 （二）Art Deco风格高层住宅立面设计的阶梯状特点 除了垂直的线条感，Art Deco风格高层住宅立面设计还很好的展现了其阶梯状的特点，而且也是这种建筑风格中比较常见的一种特点，通过这种阶梯状的设计特点就形成了金字塔形状的效果，这对于展现住宅的高大和华丽是有很突出的效果的。 （三）Art Deco设计中采用了很多几何化的装饰 在Art Deco设计中其装饰都相对简洁大气，一般都是一些简单的符号，比如我们最常见的方形、圆形以及三角形等，这些图形的展现很好的突出了建筑简洁大方的纹理，从而更好的减少了装饰的复杂性。通过对一些简单的符号和图形进行不断的重组和变形，利用简单的线条就能够展现出一些重复以及对称和渐变的装饰效果，赋予人们更多空间的想象，此外在颜色方面，目前大部分已经告别了传统的艳丽颜色进而发展到更多的是用一些浅色调，比如一些米黄、银白等材料，这些材料也凸显出一种简约的美感。
住宅建筑的造型与立面设计手法 【关键词】建筑造型、审美要求、立面设计 【摘要】黑格尔说过：“建筑是凝固的音符，音乐是流动的建筑”。建筑从最初的满足居住需要的房屋，演变成艺术与功能的综合体。音乐通过强弱音符的转换，而建筑则通过建筑物的形体、结构、空间、色彩、质地等方面的审美处理所建成的供人们居住和活动的场地的一种造型艺术。随着人们对建筑舒适度的要求在大大提高，建筑设计也越来越讲究审美要求，不仅是对内在居住环境的要求在提升，在外立面和建筑造型的审美也在提高，在现代住宅建筑中，建筑造型和外立面设计已经成为建筑工程设计的重要组成部分，本文将就现代住宅建筑造型与立面设计方法进行探讨。 所谓的功能性要求，就是指外部造型设计涉及的住栋构成元素，如窗、阳台、楼梯间等，必须要符合人们使用的功能；所谓的实用性要求，也就是指不能破坏居住建筑内部空间使用的舒适性和安全性要求，同时还必须要尊重内部空间如进深、开间、层高等对外部造型的约束；而经济性要求则是指选用的结构类型、建筑材料、施工方法，必须要考虑居住建筑的总体造价。在考虑了建筑的使用功能的前提下，我们才能开始从其他角度来考虑建筑的造型和外立面设计。 1、从整体城市景观环境的角度进行造型与立面设计 随着城市化进程的进一步发展，当前我国住宅商品化程度越来越高，住宅产品通常是成片开发少则上百亩，大则上千亩，成为影响城市整
体景观环境的重要一环，这时住宅建筑的群体形象比其单体的造型更为重要，所以设计者在建筑的造型和外立面设计上，还需要考虑城市景观。 1.1 建构住宅建筑各层次内外空间界面 一般来说，在建筑设计中，对居住建筑进行形象设计主要是基于两个方面的考虑：一方面是居住建筑单体的造型设计；另一方面是人作为观察者历经的各类空间界面的处理。 1.1.1 对应于住区外围的观察者，要重点处理住区沿城市道路、自然界线、用地红线的景观，比如住区外围或面向城市的公共空间界面——沿河、沿街、天际线等。在一般的设计中，注重住宅沿商业干道的造型处理，沿街道住宅本身底层为商业，要兼顾形象的整体协调；需要注重沿城市干道的住宅造型序列处理；要注重沿自然边界的住宅造型处理，因为住宅本身具有秩序，同时和背景山体呼应。 1.1.2 对应于居住者而言，建筑的造型和外立面设计必须要要重点处理住区的入口、住区沿内部道路的景观序列、居住建筑周边的游玩休憩场所的景观，比如要注意住宅半公共空间的造型处理，结合地形创造休息平台等半公共交往空间，促进邻里交流，丰富造型；住区内部各类（半）公共空间界面，住区入口的重点处理；要注意营造安静质朴的氛围；要注意通过住宅造型强调主要庭院空间或公共绿地，注重庭院空间尺度、高度和交往空间的人性化处理，营造亲切的居住环境。 1.1.3 在住区内部的灰色空间界面的设计中，如门厅、底层架空、
浅谈现代高层住宅的立面设计 摘要：随着经济的迅速发展，城镇化的进程明显加快。城镇人 口迅速增加、城市各项建设特别是住宅建设量有了很大的增长，但同时城市土地资源也愈显紧张。我国从上世纪70年代开始发展高 层住宅，直到90年代，高层住宅已在各地大量兴建。 关键字：高层住宅立面的设计发展方向节能环保 abstract: with the rapid development of economy, the urbanization process is accelerated apparently. the urban population increased rapidly, city construction especially the volume of housing construction has been greatly increased, but at the same time, city land resources are becoming more and more nervous. our country from on 70 time begin the century development of high-rise residential, till 90 time, high-rise housing has been in around the construction of a large number of. key words: high-rise residential facade design; development direction; energy saving and environmental protection 中图分类号：tu241.8 文献标识码：a 文章编号： 高层建筑由于远远高于低层建筑其立面形象也成为了反应城市 新面貌的主要因素，而人们对建筑的欣赏品味也变得越来越高，因此现代高层建筑立面设计也变得越来越重要，出色一流的高层建筑
项目外立面设计建议提要 一．贵阳市住宅项目外立面设计基本特征 外立面的特征是依以其建筑风格而定。不同的风格，其外立面均存在一定的差异性。 贵阳市现阶段建筑风格大体可分为：古典欧陆风格、现代欧陆风格、现代国际简约风格等，具体分类见下表：
二．贵阳市住宅项目外立面设计趋势 贵阳市住宅项目外立面的设计趋势主要是向简洁明快、色彩鲜明、层次感较强等特征演变发展；向多元组合发展，以某一种风格构成主立体，以其他风格于局部或项目部分单体予以点缀或形成差异化，以对应消费需求的多元化。 在99年和2000年，贵阳市房地产行业盛行“欧陆风”，但此种风格属仿欧陆式，而且仿得不伦不类，不能较好地体现建筑审美，不能较好适应消费需求审美的多元化发展，逐渐已为市场所冷落。 从目前市场的反馈信息及多个未开发项目的前期设计来看，贵阳市住宅项目的风格设计趋向于以现代简约风格为主流，尤其是小高层和高层项目，其外立面的设计能引起大多数消费群体的共鸣，并且符合现代人的活泼、青春、时尚的个性时代特征。 三．兆阳项目外立面设计基本原则与依据 贵阳绝大多数与本项目具可比性的住宅项目小区其所有单体建筑风格均采用同一种建筑风格，没有根据项目自身不同建筑单体类型，不同的建筑组团、业主差异特征等作出相应合理变化，缺乏生动性、差异性、灵活性。 为了适应消费需求多元化、多层次新变化，即消费需求及建筑审美趋向于多元化、多层次，为了使兆阳项目在竞争激烈的市场立于不败之地，特提出以下外立面设计基本原则：
（一）总体设计走市场差异化路线，自我创新； （二）主要建筑单体外立面设计紧跟市场主流，但力争在局部上形成突破； （三）小区总体风格设计打破传统模式，使不同单体或组团的外立面形成自我个性，在小区内形成一定的差异性，创新出 特色多元化的有机组合； （四）满足规划要求 （架空层高度、落地窗高度、外挑窗、阳台的尺寸等）（五）符合建筑风格设计要求 （顶部处理、外墙色彩搭配、窗与阳台造型、山花、女儿 墙的造型选择、代表性建筑语言/符号的合理运用等）四．兆阳项目外立面设计建议提要 （一）项目入口住宅单体 1．单体造型 根据整体规划布局调整建议与建筑风格设计建议，将项目入口处改为二层裙房五层塔楼的二抬五多层单体建筑，塔 楼造型保持原方案不变——牙齿状，一梯三户，裙楼依地势 地形而定。 2．单元入口 在裙房东面设置外楼梯直达裙房顶部，裙房顶做少量绿化和休闲设施，塔楼（5层）单元门设置在南边，由裙楼
建筑的艺术性一直较多地体现在公共建筑的设计上，住宅由于经济条件限制，一直停留在功能的层面，未表现出太多的艺术性。只是进入九十年代之后，随着房地产的蓬勃发展和人民生活水平的提高，住宅才开始越来越多的表现出艺术性、风格化等特征。 住宅的立面造型与色彩，直接反映出项目本身的审美倾向、建筑的个性风格、楼盘的定位档次；立面造型构成丰富的天际线，立面色彩和细部设计给人以视觉的冲击，并进而形成住宅小区环境的视觉背景。 研究住宅建筑立面造型与色彩的演变趋势，我们可以从中感受到建筑艺术的时代变迁，各时期建筑技术的体现，室内外空间、功能的进步等等，看到住宅建筑不断更新进步的缩影，从而把握今后项目开发的方向，有意识地在建筑立面造型与色彩的设计方面大胆创新，引领潮流。 ◆住宅建筑立面造型的构成元素 住宅建筑的立面造型，从体型构成看可以拟人化地分为基座、墙身、顶部三部分。进一步细分其立面造型的构成元素，我们可以分为点、线、面、体四部分，住宅建筑的外观效果就是由它们综合作用、共同达到的。 立面造型的点：重点处理的局部，如屋顶、基座、入口等。 立面造型的线：需要加强视觉效果的线或成组处理的部分，如墙面不同颜色的面砖线条、重点部位的线脚、成组处理的窗套等。 立面造型的面：立面上同一材质构成的大面积的部分，可以表现材料的质感、光感，如大面积的玻璃幕墙、砖墙、墙板、喷涂等等。 立面造型的体：指以上各个元素所构成的建筑整体体型，如方型、圆柱型、菱型、锥型等等。 ◆住宅建筑立面造型与色彩的演变分析 1、第一代住宅产品的立面造型与色彩特征分析。 九十年代初期，深圳开始出现一批色彩淡雅、风格清新的商品住宅，特别是高层住宅开始出现，改变了在此之前住宅的外观单调、风格划一的面貌。深房花园、海富花园、海丽花园等就是其中的代表作品。 这些住宅产品的立面造型、色彩，具有以下特征： ①外观造型简洁，运用简单的现代主义手法，忠实反映平面功能，没有虚假的装饰和功能上不必要的构件； ②没有出现三段式的立面划分，屋顶的水箱处理简单，没有基座部分及入口的特殊处理； ③细部设计简单，屋顶女儿墙、窗套、阳台等部位均无太多的装饰元素； ④外观色彩以浅色为主，墙面为大面积的白色，局部其他浅彩色，窗玻璃为透明白玻或蓝玻； ⑤立面用材：墙面多为条形面砖，用材较单一，没有太多的材料组合，窗框采用铝合金框，没有采用高档的建筑材料。 以上可以看出，第一代住宅产品在立面造型与色彩的设计上追求简洁有力的体型塑造，清新淡雅的色彩处理，比较符合住宅温馨亲切的建筑性格，适合深圳地区热带气候，深受当时人们的喜爱。另一方面，这些住宅产品还没有明显的个性、风格、档次区别，表明住宅商品化、房地产开发尚处于初级阶段。 2、第二代住宅产品的立面造型与色彩特征分析。 九十年代中后期，深圳开始出现一批风格鲜明、色彩艳丽、功能先进的高档明星楼盘，追求新型生活方式，在居住设计概念上产生了重大突破，彻底改变了在此之前住宅外观平淡朴实、没有明显风格的面貌，给人以强烈的视觉冲击、耳目一新的感受。最有代表性的当属深圳东海花园、百仕达花园和万科城市花园。 这些住宅产品的立面造型、色彩，具有以下特征： ①外观造型丰富变化，运用折衷主义、新古典主义等多样化表现手法，在反映平面功能的基础上，开始出现装饰和功能相结合的、或纯装饰的构件； ②开始出现基座、墙身、头部三段式的立面划分，屋顶水箱有遮挡处理，出现坡屋顶等丰富的天际线处理，有明显的基座部分及入口的特殊处理； ③细部设计丰富，除屋顶女儿墙、窗套、阳台等部位的装饰元素之外，由于室内空间功能的进一步完善，开始出现凸窗、成组布置的空调位等立面元素；
住宅建筑外立面设计深度及成果标准(讨论稿)
目录 1. 编制概括 (3) 1.1. 编制目的 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 住宅建筑外立面设计内容以及要求 (3) 2.1. 立面方案设计阶段 (3) 2.1.1.设计内 容： (3) 2.1.2.设计要 求： (3) 2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4) 2.2.1.设计内 容： (4) 2.2.2.设计要 求： (5) 3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7) 3.1. 立面方案设计阶段成果要求 (7)
3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7) 3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8) 4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8) 4.1. 选材依据 (8) 4.2. 选材流程 (10) 4.2.1.设计单位选 材 (10) 4.2.2.调制材料样 板 (10) 4.2.3.现场试 样 (10) 4.2.4.材料封 样 (10) 4.2. 5.材料招 标 (11) 4.2.6.整体封 样 (11) 4.2.7.材料验 收 (10) 5. 附件 (12)
1.编制概括 1.1.编制目的 为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质及溢价的目的。 本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。 1.2.适用范围 本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也可参照此标准执行。 2.住宅建筑外立面设计内容以及要求 2.1.立面方案设计阶段 2.1.1.设计内容： 根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。 2.1.2.设计要求： 2.1.2.1.内容及范围 1)立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需及建筑方案设计团队交底。 2)立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节:
浅析住宅建筑外立面设计 【摘要】随着我国国民经济的不断进步和社会的不断发展，建筑业也有了一定程度的发展，建筑业的不断发展以及人民生活水平的提高，对建筑提出了更高的要求。本文在此背景下论述住宅建筑外立面设计，希望能给予相关人士一些参考性意见或者建议。 【关键词】浅析；住宅；建筑；外立面；设计 物体和物体的外部空间直接接触的界面以及其所展现出来的构成的方式和形象就是所谓的外立面。建筑外立面即除屋顶外建筑所有的外围护部分。由于当前城市人口的不断扩张以及建筑业的大力发展，我国住宅建筑朝着多层化发展，建筑的高度也较高。下文就以“住宅建筑的外立面设计”为题展开论述，以供参考。 一、住宅建筑外立面的主要组成要素和特征 1、住宅建筑外立面的主要组成要素。从住宅建筑的相关构造角度以及建筑功能方面出发，住宅建筑外立面的主要组成要素包括入口与楼梯间、阳台、窗等。由于位置和空间的关系，多层住宅建筑的单元入口不需要也不能做成大堂的配置。通常北立面会有楼梯间的位置，而设置于楼梯间的采光窗通常和楼层的普通窗户要错开半个楼层；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅建筑外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点。基于沟通室内外的目的，通常情况下，外凸的朝南向阳台比较多，如果是北向阳台的话，大多数是和厨房相连接的。所以，北阳台主要以作业为主，比较小，而南阳台通常比较大，是住宅建筑的主阳台，以休闲观光为主要目的；住宅建筑的卫生间、卧室、客厅以及其它不同建筑功能的定位，致使建筑外立面上窗洞排列的规律通常为：竖向一般都是相同的户型，整体楼层上下窗较为一致，而横向的变化一般是卫生间的窗面积和开间比较小，而客厅的窗面积和开间比较大。 2、住宅建筑外立面的特征。从建筑美学方面来讲，多层住宅建筑的外立面主要有以下特征：其一，造型。多层建筑住宅的局限性和经济型决定了其外立面所有的设计必须建立于建筑原有构造和建筑功能之上，不会有太大的造型变化空间。其二，凹凸。住宅建筑的外立面通常都不会非常简洁，就像外凸立管、搁板、雨篷以及阳台等，如果不加以处理，就会显得非常突兀且凌乱。其三，韵律以及变化。从住宅建筑外立面横向方向看，不同房间的楼梯间、墙、阳台以及窗等差别比较大，变化非常凌乱；而从住宅建筑外立面竖向方向看，上下楼层之间的阳台和窗重复简单，缺乏变化。其四，体形。多层住宅建筑的体形和高层住宅建筑的修长对比明显，特别是单元较多的住宅建筑，以横向形体特征为主。 二、住宅建筑外立面设计需要遵循的原则 设计住宅建筑外立面首先需要满足建筑功能，这是进行外立面设计的基本前提，切忌为了片面追求外立面的美观，而影响、改变或者忽略住宅建筑的功能；
目录 一、编制说明和编制依据 (4) 1、编制说明 (4) 2、编制依据 (4) 二、施工总体概述 (4) 1、工程综合说明 (4) 2、施工准备 (5) 3、施工组织管理和机构设置 (6) 4、施工段划分 (9) 三、工程进度计划与措施 (9) 1、施工进度计划 (9) 2、保证进度计划的具体措施 (9) 3、施工进度计划违约责任 (12) 四、资源配备计划 (13) 1、劳动力投入计划及保证措施 (13) 2、工程材料投入计划及保证措施 (13) 五、施工平面布置和临时设施布置 (13) 六、施工方案与技术措施 (14) 1、屋面及防水工程 (14) 2、墙面装饰工程 (16) 3、门窗工程 (18) 七、质量管理体系与措施 (19) 八、季节施工技术措施 (26) 1、雨期施工技术措施 (26) 九、建筑物原有管线及其他地上地下设施的加固措施 (27)
十、安全管理体系与措施 (27) 1、工程安全管理安全承诺 (27) 2、安全生产管理体系措施 (27) 3、现场安全管理技术组织措施 (27) 4、现场施工用电的安全措施 (32) 5、施工机械安全管理 (33) 6、动火措施 (33) 十一、降低环境污染和减少扰民噪音的保证措施 (35) 十二、文明施工、环境保护管理体系与措施 (36) 十三、施工组织设计应附图表 (39) （1）、拟投入本标段的主要施工设备表 (39) （2）、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (40) (3)、劳动力计划表 (41) (4)、计划开、竣工日期和施工进度网络图 (42) （5）施工总平面图 (43) (6)临时用地表 (44)
现代住宅建筑的立面造型与设计简析 摘要：立面造型与设计是现代住宅建筑工程的重要组成部分，研究其相关课题 有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了住宅建筑立面造型设计理 念及方法，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就其立面造型与平面设 计展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。 关键词：住宅建筑；立面；造型；设计 1前言 住宅建筑的立面造型与设计是一项实践性较强的综合性工作，其具体实施方 法的特殊性不言而喻。该项课题的研究，将会更好地提升对住宅建筑立面造型的 分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项工作的最终整 体效果。 2概述 在现代社会人们对住宅的需求不仅满足于居住，对住宅的精神文化也有了更 高的要求。建筑在赋予其实用属性的同时，也要赋予其美观属性。建筑的美是客 观存在的，因此对建筑住宅的立面造型设计应在美学原则的指导下将这些因素演 变成构图要素，并使建筑设计具有审美价值。建筑设计的审美价值在于其包含的 社会伦理和生活内容的价值。建筑的美观主要是通过内部空间及外部造型的艺术 处理来体现，同时也涉及建筑的群体空间布局，而其中建筑物的外观形象经常而 广泛地被人们所接触，在人的精神感受上产生的影响尤为深刻。研究住宅建筑立 面造型与色彩的演变趋势，我们可以从中感受到建筑艺术的时代变迁，各时期建 筑技术的体现，室内外空间、功能的进步等，看到住宅建筑不断更新进步的缩影，从而把握今后项目开发的方向，有意识地在建筑立面造型与色彩设计方面大胆创新、引领潮流。 3现代住宅建筑立面造型设计理念及方法 3.1对住宅建筑立面设计的科学规划 （1）整体规划立面具备完整统一性 我们对自古以来的建筑精品进行深入的研究，可以发现，虽然不同时期的建 筑在外观表现形式上显示出不同的风格特点，但共同之处是这些建筑精品都基本 遵循多样统一性的设计准则。对于一个完整的住宅建筑小区来说，当然也有必要 遵循这样的一个设计理念，即在外立面造型上保持整体统一，同时还要在各自的 平面设计上突显地理位置的差异化，整个构成楼盘的统一而不单调的设计风格。 （2）在统一前提下寻求细节上的变化 在中国经济刚有所发展的阶段，住宅只考虑居住功能，整个建筑的设计基本 都是套用一个设计模式，然后批量进行生产。为了最大化利用土地和节约建设成本，造出来许多外型“丑陋”的房屋。一个住宅小区基本上所有的房子除了位置和 朝向基本都一个模样，不但谈不上美观，也没有考虑充分利用阳光和空间等自然 资源。到现在，这种情况已经有了很大的改变，现在的住宅设计都强调错落有致，搭配合理，在必要统一的前提下追求形式上的变化，大同小异，既凸显整体设计 的风格，又强调各自的个性化特点。 3.2立面构造设计 随着时代发展和社会的进步，现代住宅建筑不再只是简单的一栋房子，它在