浅谈城市综合体——现代都市的“城中之城”
[摘要] 近年来，随着全国各大城市快速的城市化发展过程和城市建筑建设，“城市综合体”逐渐成为一个出现频率越来越高的词汇。本文围绕着城市综合体，主要介绍了城市综合体的特征与分类以及当前我国城市综合体项目中存在的问题。
[关键词] 城市综合体功能存在问题
引言
所谓的“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
随着经济和社会发展水平的提高、我国城市化的进程快速推进、城市的大规模开发活动日益盛行,作为集约化城市组织形式的城市综合体应运而生,并以其多样的功能、丰富的空间、复合的价值成为城市开发的热点,成为很多城市提高城市竞争力的重要途径。目前，国内的城市综合体开发已经成为热点，产品细分形式也多种多样，如旧改综合体、以商业为核心的综合体以及城市新中心区的综合体项目等。
一、城市综合体的特征与分类
1.1 城市综合体的特点
城市综合体是一个集聚各种城市功能的建筑集合体,各种功能之间相互联系, 互为补充, 在协同发展的基础上将城市综合体有机联系在一起,这与城市综合体
自身的特点密切相关。总的来说，城市综合体至少具有一下特点：
1．高可达性、便利性
城市综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域：城市中心区CBD、城市的副中心或规划的城市未来发展新区，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2．高密度、集约性
城市综合体建筑高度和密度均很高，通常形成高楼林立的现象，使其片区成为城市的标志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日与周末人口依据功能不同而形成互补；功能全面集中。