安装工程观感质量验收及评定办法
1 范围
本制度规定了龙腾公司发电建设工程安装质量观感验收的范围、验评程序、验收时间及评定办法等内容。
本制度适用于龙腾公司发电建设工程安装质量观感验评管理。
2 规范性引用文件
2.1 国电电源[2001]218号文《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》；
2.2 国电火[2000]383号文《火电优质工程评选办法（2000年版）》；
2.3 各专业施工及验收技术规范和《验标》；
2.4 施工单位和建设单位所签订合同中的“质量条款”。
3 职责
3.1 施工单位负责安装质量观感自检，参加安装观感质量验收；
3.2 监理单位参加安装观感质量验收，并负责整理验评报告及记录；
3.3 建设单位负责组织安装观感质量验收。
4 安装质量观感验收目的
为全面提高安装工程质量，确保机组达标投产和“保两优、创鲁班奖”总目标的实现。
5 安装质量观感验收范围
5.1 为切实将观感质量工作纳入到正常的验收工作中去，凡安装工程有观感要求的均必须进行验收；
5.2 观感质量验评范围及时间详见附表一；
6 安装质量观感验收评定程序
6.1 安装质量观感验收项目属“四级”验收项目，施工单位应按附表一中所列时间及内容现进行自检，自检合格后再向监理单位及建设单位申请验收；
6.2 安装质量观感验收组织工作由建设单位负责，在收到施工单位验收申请后由建设单位工程管理部门组织参加验收的相关部门进行验评；
6.3 安装质量观感验收后由监理单位负责整理验评报告及验评记录，并再验收后两日内将验评报告及记录发至施工单位、建设单位、质监站；
6.4 安装质量观感验收不能替代工程质量验收，工程质量验收也不能替代安装质量观感验收；
6.5 安装工程观感质量验评资料属竣工资料之一，机组投产移交时应随同工程质量验评资料在规定的时间内移交建设单位档案室。观感质量验评资料应单独立卷，立案时可按各专业分别立卷，也可以合并立卷，以便供上级达标验收时查阅方便。
7 安装质量观感验收工程编号及评定办法
7.1 编号。
观感工程单独编号，尽量与各专业安装工程对口，并用三位数表示，首位数为专业号，第二位数为观感单位工程号，第三位数为观感分部工程号（不设分项工程）；
7.2 安装质量观感验收评定方法
7.2.1 因观感质量评定人受评定水平和主观因素影响较多，故评定时组成“观感质量评定小组”，采取集体评定办法，其成员由建设单位工程管理部门、建设单位生产试运行部门、质量监督站、监理单位、施工单位质监部门人员组成，评定小组由建设单位工程管理部门人员出任组长，监理单位出任副组长
7.2.2 安装质量观感单位工程的质量等级核定办法，采取将观感分部工程的得分，用算术平均法计算。即平均得分≥85分为优良，≥80分为合格，低于80分为不合格。评定为优良或合格级的观感单位工程中，不得有不合格的观感分部工程，否则该观感单位工程为不合格；
7.2.3安装工程观感质量验评细则见附表二；
7.2.4在观感质量检查评分时，无论是施工单位自检还是验收核定时，均必须按照“附表二验评表”规定的检查内容逐条逐项进行检查。不扣分项划“0”表示，不发生项划“×”表示，负责验评结果视为无效。
8 考核
8.1 对违反本办法的行为由建设单位工程管理部门考核各施工单位及监理单位，建设单位工程管理部门违反本办法由建设单位相关部门进行考核；
8.2 安装工程质量观感评定为不合格时按照工程质量验评办法处理；
9 附件
附表一：安装工程观感质量验评范围及时间表
附表二：安装工程观感质量验评表
附件一: 安装工程观感质量验评范围及时间表
参加验评人员签字：建设单位：
监理单位：
施工单位：
质监站：制表时间：
附件二：安装工程观感质量验评表《电气及热控》部分
参加验评人员签字：
建设单位：监理单位：
施工单位：质监站：
制表时间
质量事故处理的管理制度
1 范围
凡在施工（包括调试）过程中发生工程质量不符合国家有关规程、规定，或不符合设计要求，或施工偏差超过质量标准的允许范围，为此需要返工，或造成永久缺陷者；或工程设备在施工过程（包括装卸、搬运、试运过程），由于操作、使用、调整及保管不善造成设备、材料损坏者，均属质量事故。对施工质量的处理应进行严格管理，防止隐瞒、掩饰而造成后患，特制定本制度。
本制度适用于龙腾公司工程建设质量事故处理的工作。
2 规范性引用文件
《电力建设施工及验收技术规范》
《火电施工质量检验及评定标准》（以下简称验标）
3 事故的分类
3.1 重大质量事故
3.1.1 房屋及构筑物的主体结构倒塌。
3.1.2 建筑结构物超过规范规定的不均匀下沉，建筑物倾斜，结构开裂，或主体结构强度严重不足，必须经过补强才能使用的。
3.1.3 影响结构安全和建筑物使用年限或造成不可挽回的永久性缺陷。
3.1.4 严重影响设备及其相应系统的使用功能。
3.1.5 严重影响下一步主要工程施工，其单项（或一次）损失金额10万元以上（含10万元）的。
3.1.6 影响工期15天以上（含15天）的。
3.2 一般质量事故
3.2.1 返工损失一次在1—10万元（不含10万元）的。
3.2.2 影响下道工序施工5—15天（不含15天）的。
3.3 记录事故
3.3.1 返工损失在1万元以下的。
3.3.2 影响下道工序施工不超过5天的。
4 质量事故的报告
4.1 记录事故由当事施工单位记录、处理。
4.2 一般质量事故发生后，施工单位除向本单位领导报告外，还应按照“电力工程建设项目监理典型表式”《工程质量事故报告单》 DJH-A-27（新版）的格式填写，在2天内报告业主和监理单位。施工单位质检部门应积极主持事故的调查分析，并按照“电力工程建设项目监理典型表式”《质量事故处理方案报审表》DJH-A-28（新版）的格式填写，在5天内质量事故报告送业主和监理单位。施工单位在事故处理完毕后，按照“电力工程建设项目监理典型表式”《质量事故处理结果报验表》DJH-A-29（新版）的格式填写，报监理单位组织验收并在《质量事故处理结果报验表》签署验收意见。
4.3 重大质量事故发生后，施工单位除向有关主管部门上报外，还应按照“电力工程建设项目监理典型表式”《工程质量事故报告单》 DJH-A-27（新版）的格式填写，在24小时内向业主和监理单位报告，经业主组织施工单位、设计单位和监理单位有关人员进行事故初步分析后，由业主转报省（自治区）有关主管部门。事故发生后10天内完成事故调查分析，并由业主上报主管部门及有关上级机关。
4.4 事故发生后，应采取临时补救措施，防止事故扩大。
4.5 事故调查分析应作到事故原因、事故责任者、防范措施四不放过。
5 处理程序
5.1 在进行质量事故分析时，业主根据需要可委托质量检测单位进行必要的检测和试验，提供事故分析及处理方案的技术条件和所需数据。
5.2 记录事故由当事施工单位记录处理，但处理技术措施应交业主和监理单位备案。
5.3 一般质量事故处理方案，由事故责任单位提出质量缺陷处理方案，由业主、监理工程师和设计代表审核后组织实施。
5.4 重大质量事故处理方案的审批应由业主、监理单位、施工单位、设计单位、事故发生单位共同商定并签证后实施。对经济损失50万元以上，重要建、构筑物主体结构倒塌或严重影响主要设备及其相应系统的使用功能的质量事故，业主还应及时报告上级主管部门，请主管部门参与事故的分析处理工作。
5.5 对违反规程不听劝阻，不遵守劳动纪律，不负责任造成质量事故者，对隐瞒事故不报告者，应严肃处理。除给予行政处分外，对情节严重者应给予经济制裁，直至法律制裁。
6 有关事项
6.1 质量事故的损失金额，应按返工实际发生的设备费、材料费、人工费、机械费、及该施工队伍等级的全项取费等进行计算（应扣除回收价值）。
6.2 一般事故和重大事故处理全过程技术资料（影象、记录、分析报告、补强措施、试验数据、工程图纸等）应妥善保存，单位工程竣工时，应作为竣工资料移交给业主。
6.3 施工任务分包商发生的事故，由原承包单位负责按上述程序处理。
6.4 有关对质量事故的定性、处理意见如各方分歧重大不能统一时，由上一级质量监督部门或有关上级机关裁决。
7 附件工程质量事故处理程序框图
建筑施工过程资料检查意见填写 一、施工质量验收技术资料通用表 1、“开工报告”审查意见填写：施工准备工作完成，同意开工。 2、“工程项目施工企业主要管理人员名单”审查意见填写：同意资格审查。 3、“施工组织设计（施工方案）报批表”监理单位审查意见填写：经审查该施工组织设计符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施。 4、“施工技术交底记录”监理单位检查结论填写：符合要求。 5、“新材料、新工艺、新技术、新设备应用申报审批表”审查意见填写：同意。 6、“隐蔽工程验收记录”监理单位验收结论填写：同意隐蔽，进入下道工序。 7、“工程报验单”监理单位意见填写：符合设计要求和规范规定，验
收合格。 8、“工程竣工验收报验单”监理单位意见填写：经预验收，本工程符合我国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。本工程预验收合格。 9、“主要设备开箱检验记录”核查结论填：同意施工单位检验结果。 10、“分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表”结论填写：各子分部工程均符合施工质量验收规范要求；质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格；观感质量好。 11、“单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书”结论填写：单位工程竣工验收合格。 12、“××工程观感质量检查记录”核查结论填写：同意施工单位检查结果，验收合格。 13、“施工现场质量管理检查记录”核查结论填写：经核查，上述项目符合要求。 14、“××分项工程质量验收记录”监理单位验收结论栏填写：合格。验
收结论栏填写：同意施工单位检查结论，验收合格。 15、“子分部工程质量验收记录”分项工程名称栏验收意见填写：各子分部工程验收合格；质量控制资料栏填验收意见填写：各子分部工程质量控制资料齐全；安全和功能检验报告栏填写：同意施工单位评定；观感质量验收栏填写：同意施工单位评定；监理单位栏填写：各子分部工程均符合规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格，观感质量良好，同意施工单位评定结果，验收合格。 16、“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”验收结论在分部工程栏填写：经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准；质量控制资料栏填写：质量控制资料经检查共×项符合有关规范要求；安全和主要使用功能及抽查结果栏填写：安全和主要使用功能共检查×项符合要求，抽查其中×项使用工程均满足；观感质量验收栏项填：观感质量验收为好；综合验收栏填写：经对本工程综合验收，各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格。 17、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”结论栏填写：通过工程质量控制资料核查，该工程资料齐全，有效，各种施工试验，系统调试记录等符合有关规范规定，同意竣工验收。
建筑施工过程资料检查意见填写
建筑施工过程资料检查意见填写 一、施工质量验收技术资料通用表 1、“开工报告”审查意见填写：施工准备工作完成，同意开工。 2、“工程项目施工企业主要管理人员名单”审查意见填写：同意资格审查。 3、“施工组织设计（施工方案）报批表”监理单位审查意见填写：经审查该施工组织设计符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施。 4、“施工技术交底记录”监理单位检查结论填写：符合要求。 5、“新材料、新工艺、新技术、新设备应用申报审批表”审查意见填写：同意。 6、“隐蔽工程验收记录”监理单位验收结论填写：同意隐蔽，进入下道工序。 7、“工程报验单”监理单位意见填写：符合设计要求和规范规定，
验收合格。 8、“工程竣工验收报验单”监理单位意见填写：经预验收，本工程符合中国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。本工程预验收合格。 9、“主要设备开箱检验记录”核查结论填：同意施工单位检验结果。 10、“分项、分部（子分部）工程经过验收各方会签表”结论填写：各子分部工程均符合施工质量验收规范要求；质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格；观感质量好。 11、“单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书”结论填写：单位工程竣工验收合格。 12、“××工程观感质量检查记录”核查结论填写：同意施工单位检查结果，验收合格。 13、“施工现场质量管理检查记录”核查结论填写：经核查，上述项目符合要求。
14、“××分项工程质量验收记录”监理单位验收结论栏填写：合格。验收结论栏填写：同意施工单位检查结论，验收合格。 15、“子分部工程质量验收记录”分项工程名称栏验收意见填写：各子分部工程验收合格；质量控制资料栏填验收意见填写：各子分部工程质量控制资料齐全；安全和功能检验报告栏填写：同意施工单位评定；观感质量验收栏填写：同意施工单位评定；监理单位栏填写：各子分部工程均符合规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格，观感质量良好，同意施工单位评定结果，验收合格。 16、“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”验收结论在分部工程栏填写：经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准；质量控制资料栏填写：质量控制资料经检查共×项符合有关规范要求；安全和主要使用功能及抽查结果栏填写：安全和主要使用功能共检查×项符合要求，抽查其中×项使用工程均满足；观感质量验收栏项填：观感质量验收为好；综合验收栏填写：经对本工程综合验收，各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格。 17、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”结论栏填写：经过工程质量控制资料核查，该工程资料齐全，有效，各种施工
附件一 工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (3) 第一章室外墙面 (3) 幕墙工程 (3) 第二章屋面 (3) 第一节卷材防水屋面工程 (3) 第二节涂膜防水屋面工程 (3) 第三节刚性防水屋面工程 (3) 第四节瓦屋面工程 (3) 第五节隔热屋面工程 (3) 第六节细部构造 (3) 第一节一般抹灰工程 (3) 第二节装饰抹灰工程 (3) 第三节清水砌体勾缝工程 (3) 第四节轻质隔墙工程 (3) 第五节饰面板(砖)工程 (3) 笫六节涂饰工程 (3) 第七节裱糊与软包工程 (3) 笫四章室内顶棚 (3) 笫一节暗龙骨吊顶工程 (3) 第二节明龙骨吊顶工程 (3) 笫五章室内地面 (3) 第一节整体面层铺设 (3) 第二节板块面层铺设 (3) 第三节木、竹面层铺设 (3) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (3) 第一节护栏、楼梯、踏步 (3)
第二节细部做法 (3) 第七章门窗工程 (3) 第一节木门制作与安装工程 (3) 第二节金属门窗安装工程(铝合金门窗) (3) 第三节塑料门窗安装工程 (3) 第四节特种门安装工程 (3) 第五节门窗玻璃安装工程 (3) 第八章变形缝 (3) 第一节地下室变形缝 (3) 第二节屋面变形缝 (3) 第三节墙体板面变形缝…………………………………………… 第二篇建筑电气…………………………………………………… 第一章配电箱、盘………………………………………………… 第二章器具………………………………………………………… 第一节普通灯具安装……………………………………………… 第二节专用灯具安装……………………………………………… 第三章插座………………………………………………………… 第四章开关………………………………………………………… 第五章防雷、接地………………………………………………… 第六章设备………………………………………………………… 第一节变压器安装………………………………………………… 第二节箱式变电所安装…………………………………………… 第三节成套配电柜、控制柜(屏、台)与动力…………………… 第四节电气设备…………………………………………………… 第五节不间断电源安装…………………………………………… 第七章板…………………………………………………………… 第一篇建筑与结构 第一章屋面 第一节卷材防水屋面工程 适用范围:适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆得整体找平层。
建筑工程施工质量验收统一标准复习题 1、工程观感质量评价分为好、一般、差三个等级。质量评价为差的项目，应进行返修。 2、工程质量竣工验收记录中的"综合验收结论"由验收组共同商定后，由建设单位填写。 3、检验批的检查评定记录及检查评定结果应由施工单位项目专业质量检查员填写。 4、施工项目管理机构的所有岗位人员的职称证书和岗位证书在送交审查时应该是原件，否则无效。 5、根据质量对建筑工程的影响，检验可分为一般项目和主
控项目两类以区别其重要性。 6、用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备等必须进行进场验收。执行中主要有三种形式：即产品合格证、产品的复验、监理检查认可。 7、对于工程质量进行过程控制的原则主要通过以下三种检验形式来体现即：进场验收、工序检查、交接检验。 8、建筑工程的施工质量验收可划分为四个层次进行，即：单位工程、分部工程、分项工程、检验批。 9、《施工单位工程竣工报告》表中“具备竣工验收条件情况”各项应全部符合有关规定，否则认为不具备竣工验收条
件，不能申请竣工验收。 10、单位（子单位）工程观感质量检查记录表的质量评价及综合结论栏由建设（监理）单位填写。 11、建筑物竣工或在施工过程中发现沉降异常时，施工单位应及时填报相关数据，报设计单位做出结论。 12、地基验槽记录表中监理单位必须在验收意见栏作出明确结论。 13、隐蔽工程验收记录表中的检查内容由施工单位在自检合格后填写，报监理（建设）单位组织有关单位共同验收。 14、质量事故处理记录主要包括：质量事故报告、处理方案、
15、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 16、技术交底包括设计交底、施工组织设计交底和主要分项工程施工技术交底。 17、凡基础、主体结构工程未经有关部门隐蔽验收签证，不得掩埋或装修。 18、施工单位的自检评定的三个层次主要是由施工单位专职质检员、班组质检员、操作者来执行。 19、检验批合格质量的两个条件是（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格、（2）具有完整的施工操作依据和质
工程观感质量验收标准文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
附件一：工程观感质量验收标准 目录
第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.1.2、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续均匀、无气泡。 检验方法：观察。
1.1.3、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。 检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。 1.1.4、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。 检验方法：观察。 1.1.5、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法 1.1.6、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 1.1.7、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色一致，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。 检验方法：观察；手扳检查。 1.1.8、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察；手摸检查。
1.1.9、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2、金属幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m的金属幕墙工程的质量验收。 1.2.1、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续均匀、无气泡，宽度和厚度一致。 检验方法：观察；尺量检查。 1.2.2、金属幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.2.3、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。 检验方法：观察。 1.2.4、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2.5、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察。 1.2.6、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。 检验方法：观察。 1.2.7、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米金属板的表面质量和检验方法
3 附件一：工程观感质量验收标准 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面?… 幕墙工程 第■章 屋面 ............................................................... 错误!未指定书签。 第一'节 卷材防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第二节涂膜防水屋面工程 ...................................................... 错误!未指定书签。 第三节 刚性防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第四节 瓦屋面工程 ......................................................... 错误!未指定书签。 第五节 隔热屋面工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第六节 纟田部构造 ......................................................... 错误!未指定书签。 第一节 一般抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第二节 装饰抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第三节清水砌体勾缝工程 ..................................................................... 17 第四节 轻质隔墙工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第五节 饰面板（砖）工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第六节涂饰工程 .............................................................. 错误！未指定书签。 第七节 裱糊与软包工程 ..................................................... 错误!未指定书签。 第四章 室内顶棚 ........................................................... 错误!未指定书签。 第一节 暗龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 第二节 明龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 错误!未指定书签。 ...错误！未指定书
附件4：工程技术要求 一、技术规范 本项目执行国家、地区与行业等现行规范、标准，包括但不限于： 国标及行业标准: 通用部分 （1）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) （2）民用建筑设计通则（GB50352-2005） 地基与基础 （1）建筑地基基础设计规范(GB50007—2011) （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--2002) 主体结构 （1）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015) （2）砌体工程施工质量验收规范(GB50203－2011) （3）混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T 14-2004) （4）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ 137-2001） 建筑装饰装修 （1）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) （2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （3）建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005） （4）住宅装饰装修施工规范（GB50327-2001） （5）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2003） 屋面工程 （1）屋面工程技术规范(GB50345-2012) （2）屋面工程质量验收规范(GB50207-2012) （3）坡屋面工程技术规范（GB50693-2011） （4）种植屋面工程技术规程（JGJ155-2013） 建筑给水排水及供暖 （1）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) （2）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）
（3）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB50349-2005） （4）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T-29-98） （5）沟槽式连接管道技术规程（CECS-151-2003） 通风与空调 （1）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） （2）通风管道技术规程（JCJ-141-2004） 建筑电气 （1）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） （2）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006） （3）建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010） 智能建筑 （1）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） （2）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007） （3）安全防范工程技术规范（GB50348-2004） （4）综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007） 建筑节能 （1）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 各地方标准： 满足地区相关规范验收要求 如在总包投标阶段或现场施工阶段，国家、地区与行业规范、标准有更新，则现场施工按照两者中较高标准执行，如涉及增加费用，视为总包单位在投标报价时已考虑相关风险因素，后期结算时不再作调整。 二、技术及质量要求 2.1本工程须接受当地质量监督部门及发包人委托之工程监理的监督，监督依据包括但不限于《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》及相关国家及地方规范。 2.2承包人须在工程实施中和竣工前组织设计单位、地勘单位、分包单位、工程监理等对本工程的各个环节执行验收，验收依据包括但不限于第2.4条所述内容。 2.3承包人必须获得发包人及工程监理事先确认后，方可实施所需的冬雨季施工措施于本工程。 2.4本工程的建筑及安装质量需达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。
1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法 律法规和强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。 2.02推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.03偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.04极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.05分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。 2.06空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.07屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.08多媒体箱（集中配线箱） 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
3基本规定 3.0.1分户验收的条件： 1工程已完成设计和合同约定的工程量。 2所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3工程质量控制资料完整。 4主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5有关安全和功能的检测资料应完整。 6施工单位已提交工程竣工报告。 3.0.2 分户验收前的准备工作： 1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 3.0.3 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。 3.0.4分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。 3.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针 对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报质量监督机构备案。 3.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定： 1检查项目应符合本规则的规定。 2每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。 3分户验收记录完整。 3.0.7 分户验收时形成下列资料： 1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
附件一：工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (2) 第一章室外墙面 (2) 幕墙工程 (2) 第二章屋面 (5) 第一节卷材防水屋面工程 (5) 第二节涂膜防水屋面工程 (7) 第三节刚性防水屋面工程 (7) 第四节瓦屋面工程 (8) 第五节隔热屋面工程 (9) 第六节细部构造 (10) 第一节一般抹灰工程 (11) 第二节装饰抹灰工程 (12) 第三节清水砌体勾缝工程 (13) 第四节轻质隔墙工程 (13) 第五节饰面板（砖）工程 (15) 第六节涂饰工程 (16) 第七节裱糊与软包工程 (18) 第四章室内顶棚 (19) 第一节暗龙骨吊顶工程 (19) 第二节明龙骨吊顶工程 (19) 第五章室内地面 (20) 第一节整体面层铺设 (20) 第二节板块面层铺设 (22) 第三节木、竹面层铺设 (25) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (27) 第一节护栏、楼梯、踏步 (27) 第二节细部做法 (27) 第七章门窗工程 (28) 第一节木门制作与安装工程 (28) 第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (29) 第三节塑料门窗安装工程 (30) 第四节特种门安装工程 (31) 第五节门窗玻璃安装工程 (31) 第八章变形缝 (32) 第一节地下室变形缝 (32) 第二节屋面变形缝 (32) 第三节墙体板面变形缝 (32) 第二篇建筑电气 (33)
第一章配电箱、盘 (33) 第二章器具 (33) 第一节普通灯具安装 (33) 第二节专用灯具安装 (33) 第三章插座 (35) 第四章开关 (35) 第五章防雷、接地 (36) 第六章设备 (36) 第一节变压器安装 (36) 第二节箱式变电所安装 (37) 第三节............................................. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力37 第四节电气设备 (37) 第五节不间断电源安装 (37) 第七章板 (37) 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻 璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质 量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。
安装工程观感质量验收及评定办法 1 范围 本制度规定了龙腾公司发电建设工程安装质量观感验收的范围、验评程序、验收时间及评定办法等内容。 本制度适用于龙腾公司发电建设工程安装质量观感验评管理。 2 规范性引用文件 2.1 国电电源[2001]218号文《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》； 2.2 国电火[2000]383号文《火电优质工程评选办法（2000年版）》； 2.3 各专业施工及验收技术规范和《验标》； 2.4 施工单位和建设单位所签订合同中的“质量条款”。 3 职责 3.1 施工单位负责安装质量观感自检，参加安装观感质量验收； 3.2 监理单位参加安装观感质量验收，并负责整理验评报告及记录； 3.3 建设单位负责组织安装观感质量验收。 4 安装质量观感验收目的 为全面提高安装工程质量，确保机组达标投产和“保两优、创鲁班奖”总目标的实现。 5 安装质量观感验收范围 5.1 为切实将观感质量工作纳入到正常的验收工作中去，凡安装工程有观感要求的均必须进行验收； 5.2 观感质量验评范围及时间详见附表一； 6 安装质量观感验收评定程序 6.1 安装质量观感验收项目属“四级”验收项目，施工单位应按附表一中所列时间及内容现进行自检，自检合格后再向监理单位及建设单位申请验收； 6.2 安装质量观感验收组织工作由建设单位负责，在收到施工单位验收申请后由建设单位工程管理部门组织参加验收的相关部门进行验评； 6.3 安装质量观感验收后由监理单位负责整理验评报告及验评记录，并再验收后两日内将验评报告及记录发至施工单位、建设单位、质监站； 6.4 安装质量观感验收不能替代工程质量验收，工程质量验收也不能替代安装质量观感验收； 6.5 安装工程观感质量验评资料属竣工资料之一，机组投产移交时应随同工程质量验评资料在规定的时间内移交建设单位档案室。观感质量验评资料应单独立卷，立案时可按各专业分别立卷，也可以合并立卷，以便供上级达标验收时查阅方便。 7 安装质量观感验收工程编号及评定办法 7.1 编号。 观感工程单独编号，尽量与各专业安装工程对口，并用三位数表示，首位数为专业号，第二位数为观感单位工程号，第三位数为观感分部工程号（不设分项工程）； 7.2 安装质量观感验收评定方法
清水房工程观感质量验收标准 第一章、室内观感部分 第一节、室内观感部分 1、室内墙、顶腻子： （1）客厅、卧室内墙、顶混合砂浆腻子涂饰工程的观感质量 客厅卧室墙面整体采用薄抹灰或免抹灰，表面采用白色腻子涂饰交付。顶面整体采用免抹灰，表面采用灰色腻子涂饰交付，灰色涂料墙面下翻100mm。 A、腻子层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、透底，面层无爆灰和裂缝。每个层间、每面墙、顶皆应全部检查、记录应无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、阴阳角、孔洞、槽、盒周围的抹灰，表面整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。阴阳角应每根检查，垂直并为直角。 C、阳台、露台顶有排水要求的部位应做滴水线（槽）、滴水线（槽）应整齐，顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。 参考标准附图
（2）厨房、卫生间内墙、顶混合砂浆腻子涂饰工程的观感质量 厨房、卫生间墙面采用中级抹灰，顶面清水打磨交付。 A、抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、面层无爆灰、空鼓、返砂和裂缝。每个层间、每面墙、顶皆应全部检查、记录应无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、阴阳角、孔洞、槽、盒周围的抹灰，表面整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。阴阳角应每根检查，垂直并为直角。 参考标准附图 第二节、楼地面观感部分 1、室内楼地面： （1）、适用范围：适用于室内水泥砂浆、豆石混凝土地面，楼梯间、阳台、地面的质量验收。 A、室内楼地面层与基层之间必须粘结牢固，应无脱层、无开裂现象。每个房间的地面皆应全部检查无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、室内地面工程表面质量应符合下列规定： 地面应平整、洁净、接茬平整、颜色均匀，无抹纹，拉毛顺直。每间房地面都应全面检查记录，达到合格标准，误差小于5 mm。 C、阴、阳角应表面整齐、光滑、水平并为直角，无水泥渣，应每根检查记录合格。 参考标准附图
工程观感质量评价 标准
附录H 工程观感质量评价标准 观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程验收中的一项重要内容, 观感质量评价分为”好”、一般”、”差”三级。 H．1 工程观感质量评价的方法 I.1．1 分部(子分部)、单位(子单位)工程验收时, 由监理或建设单位组织, 施工单位参加成立观感质量收评价小组, 小组至少由三人组成, 小组成员应具备规定的资格。 H．1．2工程观感质量的验收应在施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。 H．1．3工程的观感质量应由验收评价小组成员经过现场检查, 并应共同确认。 1．验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织, 监理工程师参加, 并有施工单位的项目经理, 技术、质量部门负责人等参加。 2．验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级并记录在”验收质量评价”栏内。 (1)验收时应将工程的各个部位全部看到, 能操作的应操作, 能打开的应打开。 (2)按着评价标准基本能达到的就能够评”一般”, 即合格标准; 在合格的基础上, 细部构造设计合理, 施工作法细腻到位, 外表整洁、美观, 甚或有独到创意的能够评”好”; 如果有的部位达不到标准要求, 或有明显的缺陷, 则评为”差”。检查情况应记录在”验收检查记录”栏内。 (3)评为”差‘’的项目应进行返修。虽有较明显缺陷, 但不影响安全和
使用功能的项目, 经验收评价小组共同商定, 也可经过验收。有影响安全和使用功能的项目, 不能评价, 必须修理合格后再评价。 3．所有受检项目中, 质量验收评价为”好”的项目占全部受检项目80％以上, 其余项目评价为”一般”, 则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价可评为”好”。 4．所有受检项目中, 质量验收评价为”好”和”一般”的项目占全部受检项目的80％以上, 其余项目评价为”差”, 但不影响安全和使用功能, 能够经过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价可评”一般”。 5．不满足上述3、 4条要求者, 工程观感质量综合评价应为”差”。 H．2 工程观感质量评价的标准 H．2．1 有支护土方工程 1．沉井与沉箱: 表面平整, 结构体密实, 尺寸准确, 无裂缝、无风窝、无空洞、不露筋。 H．2．2桩基工程 1．混凝土予制桩: 表面平整, 颜色均匀, 掉角深度 单位工程观感质量标准 一、建筑工程 （一）地面与楼面工程 适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定 检验方法: 用小锤轻击、尺量和观察检查。 1、水泥砂浆面层 合格：表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于８００ｃｍ２，且在一个检查范围内不多于２处。 优良：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 2、水磨石面层 合格：表面基本光滑，无明显裂纹和砂眼；石粒密实，分格条牢固。 优良：表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固，顺直和清晰。 3、碎拼大理石面层 合格：颜色协调；无明显裂缝和坑洼。 优良：颜色协调；间隙适宜；磨光一致，无裂缝、坑洼和磨纹。 4、地漏和供排除液体用的带有坡度的面层 合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。 优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。 5、踢脚线 合格：高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于４００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。 优良：高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于２００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。 6、楼梯踏步和台阶 合格：相邻两步宽度和高度差不超过２０ｍｍ；齿角基本整齐，防滑条顺直。 优良：相邻两步宽度和高度差不超过１０ｍｍ；齿角整齐，防滑条顺直。 7、楼地面镶边 合格：各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施 工规范规定。 优良：各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色。 （二）板块楼、地面工程 适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖，缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程。 检验方法: 用小锤轻击和观察检查。 1、板块面层 合格：色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 2、踢脚线的铺设 合格：接缝平整，结合牢固。 优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。 3、楼梯踏步和台阶 合格：缝隙宽度基本一致；相邻两步高差不超过１５ｍｍ，防滑条顺直。 优良：缝隙宽度一致；相邻两步高差不超过１０ｍｍ，防滑条顺直。 4、楼、地面镶边 合格：面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 优良：面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。（三）木质板楼、地面工程 附录H 工程观感质量评价标准 观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程验收中的一项重要内容，观感质量评价分为“好”、一般“、“差”三级。 H．1 工程观感质量评价的方法 I.1．1 分部(子分部)、单位(子单位)工程验收时，由监理或建设单位组织，施工单位参加成立观感质量收评价小组，小组至少由三人组成，小组成员应具备规定的资格。 H．1．2工程观感质量的验收应在施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。 H．1．3工程的观感质量应由验收评价小组成员通过现场检查，并应共同确认。 1．验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，监理工程师参加，并有施工单位的项目经理，技术、质量部门负责人等参加。 2．验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级并记录在“验收质量评价”栏内。 (1)验收时应将工程的各个部位全部看到，能操作的应操作，能打开的应打开。 (2)按着评价标准基本能达到的就可以评“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工作法细腻到位，外表整洁、美观，甚或有独到创意的可以评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。检查情况应记录在“验收检查记录”栏内。 (3)评为“差‘’的项目应进行返修。虽有较明显缺陷，但不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和使用功能的项目，不能评价，必须修理合格后再评价。 3．所有受检项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目80％以上，其余项目评价为“一般“，则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价可评为“好”。 4．所有受检项目中，质量验收评价为“好”和“一般”的项目占全部受检项目的80％以上，其余项目评价为“差”，但不影响安全和使用功能，可以通过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价可评“一般”。 5．不满足上述3、4条要求者，工程观感质量综合评价应为“差”。 H．2 工程观感质量评价的标准 H．2．1 有支护土方工程 1．沉井与沉箱：表面平整，结构体密实，尺寸准确，无裂缝、无风窝、无空洞、不露筋。 H．2．2桩基工程 1．混凝土予制桩：表面平整，颜色均匀，掉角深度 一工程观感质量验 收标准 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 附件一: 工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (5) 第一章室外墙面 (5) 幕墙工程 (5) 第二章屋面 (9) 第一节卷材防水屋面工程 (9) 第二节涂膜防水屋面工程 (11) 第三节刚性防水屋面工程 (11) 第四节瓦屋面工程 (13) 第五节隔热屋面工程 (14) 第六节细部构造 (15) 第一节一般抹灰工程 (18) 第二节装饰抹灰工程 (19) 第三节清水砌体勾缝工程 (20) 第四节轻质隔墙工程 (20) 第五节饰面板( 砖) 工程 (23) 第六节涂饰工程 (24) 第七节裱糊与软包工程 (27) 第四章室内顶棚 (28) 第二节明龙骨吊顶工程 (29) 第五章室内地面 (30) 第一节整体面层铺设 (30) 第二节板块面层铺设 (33) 第三节木、竹面层铺设 (37) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (39) 第一节护栏、楼梯、踏步 (39) 第二节细部做法 (40) 第七章门窗工程 (42) 第一节木门制作与安装工程 (42) 第二节金属门窗安装工程( 铝合金门窗) (43) 第三节塑料门窗安装工程 (44) 第四节特种门安装工程 (46) 第五节门窗玻璃安装工程 (46) 第八章变形缝 (47) 第一节地下室变形缝 (47) 第二节屋面变形缝 (47) 第三节墙体板面变形缝 (48) 第二篇建筑电气 (48) 第一章配电箱、盘 (48) 第二章器具 (49) 第二节专用灯具安装 (49) 第三章插座 (52) 第四章开关 (52) 第五章防雷、接地 (52) 第六章设备 (53) 第一节变压器安装 (53) 第二节箱式变电所安装 (54) 第三节 ..................................................... 成套配电柜、控制柜( 屏、台) 和动力5第四节电气设备 .. (54) 第五节不间断电源安装 (55) 第七章板 (55) 施工单位：沈阳建筑大学建筑科技发展工程公司 工程名称营口忠旺铝业有限公司年产70万吨高精铝及加工 材项目生阳极梁加固工程 分项工程名称 局部置换构件 混凝土工程 施工图名称及编号结构施工图1-5（编号SG1201-10JG1）项目经理彭丙杰 施工标准名称及编号《建筑结构加固工程施工质量验收规范》 GB50550-2010 专业技术负责人赵伟东 隐蔽工程部位2层L，②-③/ ?轴线 质量要求施工单位自查情况监理（建设）单位验收情况 检验内容 剔除混凝土见混凝土新鲜面层符合设计要求符合设计要求 规格尺寸符合图纸要求 符合规范规定及设计 要求 符合规范规定及设计要求箍筋修复符合图纸要求 符合规范规定及设计 要求 符合规范规定及设计要求施工单位自查结论 符合施工质量验收规范及设计要求。 施工单位项目技术负责人： 2014年9月26日 监理（建设）单位验收 结论 符合施工质量验收规范及设计要求。 监理工程师： （建设单位项目负责人）： 2014年9月26日备注 施工单位：沈阳建筑大学建筑科技发展工程公司 工程名称营口忠旺铝业有限公司年产70万吨高精铝及加工 材项目生阳极梁加固工程 分项工程名称 外粘或外包型 钢工程 施工图名称及编号结构施工图1-5（编号SG1201-10JG1）项目经理彭丙杰 施工标准名称及编号《建筑结构加固工程施工质量验收规范》 GB50550-2010 专业技术负责人赵伟东 隐蔽工程部位2层L，②-③/ ?轴线②/ ?,③/?梁 柱节点 质量要求施工单位自查情况监理（建设）单位验收情况 检验内容 混凝土面层凿毛 见新鲜混凝土面层，无 沟槽现象 符合设计要求符合设计要求型钢焊接符合图纸及规范要求 符合规范规定及设计 要求 符合规范规定及设计要求除锈、抛光符合图纸及规范要求 符合规范规定及设计 要求 符合规范规定及设计要求施工单位自查结论 符合施工质量验收规范及设计要求。 施工单位项目技术负责人： 2014年9月23日 监理（建设）单位验收 结论 符合施工质量验收规范及设计要求。 监理工程师： （建设单位项目负责人）： 2014年9月23日备注 工程观感质量管理及考核办法 太钢建设公司项目管理部 2004年11月28日 批准：于立兴审核：郭杰编制：闫效群 工程观感质量管理及考核办法 一、目的 根据公司领导精神，工程质量要“追求卓越，奉献精品”，在确保工程质量实体质量的同时，全面提升我公司工程观感质量，打造无与伦比的精品工程，把公司重点工程建成全国冶金优质样板工程，并争创国家优质工程鲁班奖，以质量求得生存。 二、适用范围 我公司所承担的所有重点工程建设项目。 三、依据 1、国家相关法律、法规、标准、条文。 2、太钢集团公司下发的《工程观感质量管理办法》。 3、本公司管理手册、程序文件及有关质量管理措施。 四、职责 1、责任机构 2、建设公司项目管理部主要职责 2.1负责统计分析全公司工程质量指标完成情况，保证全年度工 质检员 安全员 设备员 施工员 技术员 材料员 施工班组 总经理 建设公司项目经理 工程公司项目经理 建设公司项目管理部 工程分公司 程质量指标完成计划指标。 2.2负责全公司创优工程的统筹规划。 2.3对各工程项目部及各工程公司工程观感质量采用抽查方式进行监督检查和考核。 3、建设公司项目经理主要职责 3.1对主管项目工程的质量和用户满意度负责。 3.2对项目工程质量进行统筹规划，做出具体工作的总体计划安排，完成预定质量目标。 3.3明确各岗位职责，建立工程观感质量保证体系。 3.4负责协调与甲方、监理方的关系，做好售前、售中、售后服务，使用户满意。 3.5对工程观感质量措施、方案进行审核。 4、工程公司项目经理主要职责 4.1对本工程公司承担单项工程的质量和用户满意度负责。 4.2根据建设公司总体规划，对本公司单项奖项工程质量进行统筹规划，做出具体工作的总体计划安排，完成预定质量目标。 4.3明确公司本公司项目工程各岗位职责，建立质量保证体系。 4.4负责协调与甲方、监理方的关系，做好售前、售中、售后服务，使用户满意。 4.5对本单位工程观感质量措施、方案进行审核。 5、技术员主要职责 5.1开工前，认真进行图纸自审，编制详细的、操作性强的施工方案，在方案中必须针对太钢集团公司下发的《工程观感质量管理办法》标准，制定切实可行的工程观感质量保证措施，保证其有效性。 5.2每个分项工程施工前，做好详细的技术交底，工艺清晰，技术参数准确，质量标准明确。细部作法要求画出详细的施工大样详图。 5.3做好首件或首样工程质量检查工作，明确质量目标。 5.4对重点或关键部位、质量控制点工序质量进行监督检查。 6、施工员主要职责 6.1对施工班组作好施工蓝图和施工方案内容的交底工作，并负责将技术员技术交底传达到至施工班组或操作人员。 6.2负责监督检查施工过程中，施工班组或操作人员是否按施工方案和技术交底进行施工。 6.3对外协队伍施工能力进行考核。 6.4保证人员持证上岗。 6.5负责将公司精神和新的质量标准传达至操作人员。单位工程观感质量标准
工程观感质量评价标准
一工程观感质量验收标准模板
观感质量验收记录
工程观感质量管理及考核办法
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