浅析女儿墙造成屋面渗漏的原因
在新建的或已建的房屋中，常有屋面出现渗漏的情况发生。不管是夏季的雨天还是冬季的雪天，不论是办公楼还是住宅楼，往往是修了又漏，漏了又修，让人觉的无可奈何。但究其原因，往往是由于屋面出现裂缝，或者是通向屋面的管道边缘渗漏，再则就是女儿墙渗漏。
对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏现象的发生，首先要防止混凝土屋面局部振捣不够密实，出现裂纹发生的渗漏，这就需要在施工过程中注意混凝土的振捣和养护，同时对设计采用的防水层，尽可能采用施工方便、柔韧性好、耐老化、吸附性强、性能可靠的防水层。只要做好这些，屋面渗漏是可以克服的。女儿墙造成的渗漏问题值得我们考虑，主要分析有以下几个方面。
女儿墙冻裂引起的渗漏
在我国北方地区，无论是旧房屋还是新建的房屋，都不同程度地存在着女儿墙冻裂的问题，这种冻裂产生的裂缝大多是水平方向的，致使房屋四周呈贯通式裂缝，屋面出现裂缝。
过去常把女儿墙当作屋面组织排水的挡水墙和建筑立面的装饰品，对其防冻及防冻引起的渗漏重视不够。有些施工人员及质检人员往往认为，工程主体已基本完成，只剩下女儿墙无关大局，不会出现什么大的问题。忽视了对其进行了质量监控。尤其对一些细部构造不按设计和规范严格要求施工，甚至粗制滥造，偷工减料，质量隐患屡屡发生。例如砌女儿墙不砌泛水檐、不留凹槽、不埋木砖，屋面找平层到女儿墙根部
交脚处不抹圆弧，有的分两次抹成，有接槎。做屋面防水层时，女儿墙根部或天沟、檐沟等处不做卷材附加层等。找平层往往不抹平、不压实、该规方上线的不规方、不上线，留下隐患，导致防水卷材铺不平，粘贴不实，上口封不严、压不实、压条订不牢，卷材过早开裂、灌水，女儿墙根部恰好是屋面防水最低处，由屋面和女儿墙渗入或灌入的水都集中在女儿墙根部，并渐渐渗透到女儿墙根部的砌体中，冬季该处冻胀，出现裂缝，夏天下雨及冬天下雪导致屋面渗漏。
女儿墙施工出现裂缝引起的渗漏
如某栋职工宿舍楼竣工不久，在出现连续几天的小雨后，女儿墙下屋面出现不同程度的渗漏现象，部分墙面被浸湿，造成墙面涂料出现了脱落。在出现这种情况下，经过检查，发现渗漏的原因并不是屋面裂缝所致，而是女儿墙根部因施工存在质量缺陷，出现不同程度的施工裂缝，有些裂缝较深、较宽，并且压顶抹灰基本没有找坡.当下小雨时,雨水几乎全部被裂缝吸收.沿墙壁渗流下去，造成严重的渗漏。之后对女儿墙根部到女儿墙防水槽一定范围内进行了结构修复，重新防水处理。较宽的缝隙处理干净,用水泥砂浆填实抹平，将女儿墙压顶抹灰凿毛处理后，用1∶2水泥砂浆重新抹平，同时粘贴了马赛克，这样既防止了女儿墙上的渗漏，也避免了裂缝的发生，效果较好。
从此女儿墙引起屋面渗漏情况看，出现渗漏现象的原因是多方面的，既有不按施工工艺要求施工的原因，也有施工管理的原因。如果女儿墙60mm厚左右混凝土压顶，能够按照要处理密实。也会增加一道
防止渗漏的防线，如果压顶抹灰能按要求做出坡度，抹灰不出现裂纹、裂缝或出现的很少，也将会阻止裂缝的产生。如果在避雷带支座钢筋嵌入女儿墙后，所以因女儿墙问题引起屋面渗漏的情况是很多的，应引起足够的重视，并且做好预防。
女儿墙渗漏的防治
针对女儿墙渗漏问题，采取的防治方法，有以下几个方面。
1．在主体结构与构造上严格设计和规范施工，构造柱伸到女儿墙顶，构造主筋和压顶主筋应连接在一起，构造柱拉结筋与女儿墙砌体应牢固拉结成整体，提高女儿墙整体刚度、有效地防止因结构变形产生裂缝，提高抗渗漏能力。2．建筑构造及细部做法上应严格遵照规范和设计要求，女儿墙上的泛水檐、凹槽、木砖应预留预埋。女儿墙根部与屋面找平层抹圆弧并一次完成。找平层一定要抹平、压实、规方、上线，女儿墙立面与屋面交角处及檐沟、天沟等处，找平、防水、找坡、保温等按工序严格检查验收，以工序质量保成品质量。3．做防水层前应先检查基层质量是否合格，基层是否已经干燥，基层如果出现质量问题，立即处理好。并经检查合格后方可继续施工，基层是否干燥也是直接影响防水层质量的关键所在，因此，必须检查确认基层已干燥后方能进入下道工序的施工。这样可以防止因基层质量缺陷或不干燥而导致卷材粘贴不牢，不实或起鼓、起泡、开裂等问题的发生。4．按操作工序严格检查验收工程质量，把问题和隐患消灭在施工中，不合格的材料、构配件禁止使用，做到事前事中控制到位，严把质量关，
在房屋使用过程中也要经常检查，尤其女儿墙处的防水要重点检查，一旦发现有灌水和渗漏水问题要及早处理，防止引起屋面渗漏
屋面女儿墙泛水施工要求 屋面女儿墙泛水照片 Ir' H Z■伽『.---------- — 女儿墙泛水做法 说明： 1女儿墙预留30X50mm凹槽可采用在钢筋外侧绑扎木条进行预留，凹槽距离屋面保护层高度不得小于300mm 2女儿墙根部圆弧采用C20细石混凝土原浆压光。 3卷材收头处应采用20mn宽通长镀锌铁皮加钢钉固定，钢钉间距不大于500mm 4防水层施工前，在女儿墙转角处加贴防水附加层一道。 出屋面通风井通风道施工要求
通风井通风道照片 11!艸 ?3月蛊上/ ■■ ifie X 通风井通风道剖面图 说明： 1出屋面通风井通风道可采用现浇钢筋混凝土结构或实心砖砌筑，但通风井通风道基础在屋面做法厚度内须采用现浇结构，避免根部渗漏水。 2通风井通风道在防水卷材上返高度位置须留置凹槽。 3通风井通风道高度应符合设计要求，设计无要求时至少应高出四周女儿墙高度。顶盖 采用混凝土预制，每边比设计通风井通风道各宽出100mm下口沿四周设滴水线槽，上口造 型参照上图（顶盖角度、尺寸、板厚、配筋等可根据井道大小作适当调整）。 出屋面管道施工要求 出屋面管道施工照片
—I n■ i ! |1 I* -ILtKir - .l|h I r * :hltkl 訂I I * I H I M d '-■iil 出屋面管道施工节点图 说明： 1管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水； 2管道与基层交接处预留20mm K 20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填密实； 3管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm 4防水层贴在管道上的高度不应小于300mm附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴 时错开，严密压盖； 5附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。 6上人屋面出屋面管道高度不小于2m> 水落口安装施工要求 直式水落口构造图 _』I > I Hi'v
编制依据 屋面工程技术规范《GB50345-2004》。 屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。 分项工程概况 甘州区新乐小区一期、二期、三期、四期、五期老旧楼房改造项目第十一标段：五期（8#-12#楼、59#楼、60#楼、64#楼、65#楼、66#楼、67#楼、71#楼、72#楼）屋面防水工程多层楼房，屋面防水结构经多年的实用，已经不能很好的起到防水的作用，每逢下雨均会漏雨，因此要重新翻新屋面防水系统。 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排，屋面设计为不上人屋面。屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，屋面为银色着色剂涂料保护层。防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用SCD200/200施工升降机。根据现场情况可分段施工，并配备合理的数量。 施工方案 一、施工准备： 1、进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。 2、主要工具： 小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。 3、作业条件
屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。 屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。 雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在基层潮湿的情况下，也不能施工。 施工前的准备工作 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。 2、根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。 防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。 3、根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。 4、准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如超过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。 5、按要求准备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。 防水层铺设要求
天沟、檐沟的防水保温构造应符合下列规定： 1天沟、檐沟的防水保温构造应符合图5.3.2的要求； 2天沟、檐沟应增铺防水附加层。附加层与屋面交界处的空铺的宽度不应小于200mm； 3防水卷材应从沟底翻上至沟外沿顶部，收头应用水泥钉固定，并用密封膏封严； 4天沟、檐沟应满铺保温材料 图5.3.2 天沟、檐沟的防水保温构造 1—密封材料；2－防水层；3－防水附加层；4－压条钉压；5－滴水；6－水落口；7－螺栓固定
山墙、女儿墙泛水防水保温构造应符合下列规定: 1山墙、女儿墙泛水防水保温构造应符合图5.3.3-1、5.3.3-2的要求； 2 山墙、女儿墙可采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，可采用金属制品或合成高分子卷材封顶； 3铺贴泛水处的卷材应采用满贴法； 4当墙体有压顶时，防水材料泛水可直接地连续铺至墙体压顶下凹槽部位，泛水收头应采用水泥钉配镀锌薄钢板垫片钉压固定和密封膏封严（图5.3.3-1）； 5当墙体无压顶时, 防水材料泛水应连续地铺至墙顶，收口应采用胀管螺栓固定，钉头应采用密封材料封严，墙体顶部应盖金属盖板，并应固定牢固（图5.3.3-2）； 6女儿墙内侧应满铺保温层，泛水卷材面铺设保温材料后应抹水泥砂浆保护或采用涂刷浅色涂料、粘贴铝箔保护层 5.3.3-1 有压顶山墙、女儿墙泛水防水保温构造 1—压顶；2－防水层、防水附加层；3－外墙保温；4－压条钉压；5
－密封材料 图5.3.3-2 无压顶山墙、女儿墙泛水防水保温构造1—防水附加层；2－防水层；3－密封材料；4－螺栓固定； 5－金属盖板；6－屋面、外墙保温分界线；7－压条钉压； 8－外墙保温
女儿墙防水施工方 案
雨润四川国际农产品交易中心二期项目 女儿墙防水施工方案 北京宏兴东升防水施工有限公司南京分公司 5月4日
一、女儿墙压条及密封防水做法 (一). 将卷材与结构墙粘贴牢固，采用不锈钢压条将卷材边压 牢，将压条上边缘充分压牢卷材边口，再用射钉枪300mm间距固定一道，使压条紧贴女儿墙体；压条上边缘使用聚氨酯涂膜密封。如下图示意
（二）. 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶上，收头处理用聚氨酯涂刷两道封严，压顶做聚氨酯防水处理。涂刷到压顶距外口高1cm位置。 二、施工质量保证措施 （一）、质量目标： 我公司严格按照业主的质量要求做好质量工作，确保本工程为无渗漏工程。 （二）、质量体系保证措施： 1、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。 2、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”的企业理念。 3、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的
要求建立质量和环保组织体系，建立岗位责任制。 4、进场管理和作业人员均应经过专业培训，并取得上岗资格证后方能上岗作业。 （三）、物资检验措施： 1、进场材料必须提供出厂合格证和质量保证书。 2、进场物资必须进行明确标识，分类堆放、严格保管，避免使用不合格材料。 （四）、过程检验及报验： 1、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。 2、开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。 3、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。 4、严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。 5、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。 6、自检合格后报请监理方进行验收。 （五）、工程质量验收：
中南控股集团南通建筑工程总承包有限公司 屋面女儿墙泛水施工标准 单位：中南控股集团南通建筑工程总承包有限公司部门：技术质量部
南通建筑工程总承包有限公司屋面女儿墙泛水施工标准 一、编制目的 为保证建筑物的使用功能，防止屋面防水卷材收头产生空鼓引起屋面渗水等质量隐患，达到创建精品、提高工程施工质量的目的。现对《屋面女儿墙抹灰标准》 NZ-GD-04-2009进行部分补充完善，编制公司标准《屋面女儿墙泛水施工标准》。 二、适用范围 本公司各项目部卷材防水屋面及涂膜防水屋面女儿墙泛水施工。 三、编制依据 公司标准《屋面女儿墙抹灰标准》NZ-GD-04-2009 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑防水工程技术规范》 四、工艺流程
五、操作要点 1、女儿墙结构施工时，根据图纸要求在距屋面300mm高处预留深30mm宽50mm凹槽。 2、防水卷材施工时，泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于500mm。并用密封材料将凹槽嵌填封严。 3、防水保护层施工前先在女儿墙根部防水卷材上用细石混凝土找出弧度，圆弧半径?200mm为宜。找弧度时在女儿墙立面防水卷材上挂钢丝网，以保证混凝土能在防水卷材上面更好结合，避免女儿墙根部裂缝空鼓。分格缝设置等参照公司标准《屋面女儿墙抹灰标准》NZ-GD-04-2009。 A 图一女儿墙泛水大样图 六、质量标准、目标及保证措施 1、女儿墙结构施工时，凹槽位置预留准确。 2、防水施工按相关规范标准施工，收头必须压入凹槽内。 3、金属压条必须压紧防水卷材并做防腐，固定钉间距不大于500mm。 4、墙根处圆弧不宜过大，以免影响观感，圆弧半径不大于200mm。 5、油膏等密封材料必须嵌填严密、饱满。 6、分格缝设置合理。 七、施工安全防护措施 1、进入施工现场必须遵守安全生产操作规程，电动设备必须有可靠的绝缘和漏电保护装置。 2、防水卷材施工做好安全防火工作，严禁工地现场吸烟。
倒置式屋面(2)防水节点详图 天沟、檐沟的防水保温构造应符合下列规定： 1天沟、檐沟的防水保温构造应符合图5.3.2的要求； 2天沟、檐沟应增铺防水附加层。附加层与屋面交界处的空铺的宽度不应小于200mm； 3防水卷材应从沟底翻上至沟外沿顶部，收头应用水泥钉固定，并用密封膏封严； 4天沟、檐沟应满铺保温材料 图5.3.2 天沟、檐沟的防水保温构造 1—密封材料；2－防水层；3－防水附加层；4－压条钉压；5－滴水；
6－水落口；7－螺栓固定 山墙、女儿墙泛水防水保温构造应符合下列规定: 1山墙、女儿墙泛水防水保温构造应符合图5.3.3-1、5.3.3-2的要求； 2 山墙、女儿墙可采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，可采用金属制品或合成高分子卷材封顶； 3铺贴泛水处的卷材应采用满贴法； 4当墙体有压顶时，防水材料泛水可直接地连续铺至墙体压顶下凹槽部位，泛水收头应采用水泥钉配镀锌薄钢板垫片钉压固定和密封膏封严（图5.3.3-1）； 5当墙体无压顶时, 防水材料泛水应连续地铺至墙顶，收口应采用胀管螺栓固定，钉头应采用密封材料封严，墙体顶部应盖金属盖板，并应固定牢固（图5.3.3-2）； 6女儿墙内侧应满铺保温层，泛水卷材面铺设保温材料后应抹水泥砂浆保护或采用涂刷浅色涂料、粘贴铝箔保护层
5.3.3-1 有压顶山墙、女儿墙泛水防水保温构造 1—压顶；2－防水层、防水附加层；3－外墙保温；4－压条钉压；5－密封材料 图5.3.3-2 无压顶山墙、女儿墙泛水防水保温构造1—防水附加层；2－防水层；3－密封材料；4－螺栓固定；
5－金属盖板；6－屋面、外墙保温分界线；7－压条钉压； 8－外墙保温 屋面变形缝处保温防水构造应符合下列规定: 1屋面变形缝处保温防水构造应符合图5.3.4的规定； 2变形缝的泛水高度不应小于250mm； 3防水层应铺贴覆盖变形缝两侧挡墙的上部； 4变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部应填放衬垫材料，并应用卷材封盖； 5变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填(图5.3.4) 图5.3.4 屋面变形缝处保温防水构造 1－密封材料；2－防水层；3－防水附加层；4－盖板；
屋面女儿墙漏水的原因及 防水处理 Last revision on 21 December 2020
屋面女儿墙漏水的原因及防水处理摘要：屋面女儿墙部位是建筑物最容易出现漏水、渗水的部位之一，也是最普遍存在而又难于解决的工程实际问题。本文针对工程女儿墙常常产生渗漏的原因进行探讨分析，并针对具体情况提出了一些预防措施。 关键词：屋面女儿墙；漏水；防水 1 背景 在建筑物中，屋面发生渗漏的问题时有发生，给人们带来许多不便和麻烦，影响着人们的日常生活。建筑防水是实用性很强的保证工程结构不受雨水侵蚀的工程技术，在建筑施工中占有重要地位，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。 女儿墙随着时间的推移以及温差变化等原因，易产生程度不一的裂缝和向外胀移，从而造成屋面漏水，严重时导致装饰层脱落和砌块塌落，有些女儿墙虽设有压顶圈梁和构造柱，但因配筋量太少，间距太大，实际起不到应有的约束作用。要防止女儿墙渗漏，首先必须找到容易渗水的部位及防水的薄弱地方，分析渗漏的原因，才能找到对应的渗漏处理措施， 2 屋面女儿墙漏水工程的常见问题及处理方法 （1）女儿墙的泛水高度不够，雨水顺着卷材和女儿墙上缝隙渗入室内。 （2）卷材收口处张口，没有钉牢，女儿墙与屋面板转角处没有做成钝角。
（3）女儿墙的压顶容易出现裂缝女儿墙的压顶长期暴露在大气中，受日晒、雨淋、霜雪、冰冻的影响，日温差变化很大。再者压顶又都是细长构件，约束力弱，当温差应力大于压顶混凝土的抗拉强度时，则产生裂缝。一旦产生转角处的斜裂缝和纵向的横裂缝，水就沿缝隙渗入到室内。又山于女儿墙的刚性与整体性较小，受屋而防水层、保护层的膨胀推力的影响，女儿墙容易被推出向外移动，墙角亦会发生严重开裂。 （4）一年四季随着温度不断地变化，两种建筑材料在发生热胀冷缩时，由于膨胀系数的不一致而产生的变形亦不同，从而产生变形应力，形成温度裂缝。裂缝是一切渗漏水的根源，经调查，女儿墙裂缝部位一般发生在建筑物顶层的转角处、女儿墙与平顶屋面板的水平交缝处及装饰线以上或水落管水斗附近，逐渐向两侧延伸。 （5）施工原因主要表现在施工时随意简化工序，小留凹槽，既小埋设防腐防水砖，也小钉铁皮泛水保护，在根部又小做附加层等，这是女儿墙处渗漏率高的原因。 3 屋面女儿墙漏水的处理方法 （1）泛水高度不够，一是设计不够，二是施工找平层、防水层、保温层、保护层等厚度超差。在做女儿墙上泛水檐之前就应做好其高度的计算，如果成活高度<250mm，女儿墙泛水檐可适当提高。
目录 第一章车库（地下室）筏板 (1) 第二章车库（地下室）挡土墙 (4) 第三章车库顶板 (9) 第四章卫生间、阳台、厨房 (14) 第五章屋面 (22) 第六章外墙 (26)
第一章车库（地下室）筏板 一、设计做法 车库（地下室）筏板防水设计做法示意图如下： 图 1 二、施工要点 1、车库（地下室）筏板垫层，采用混凝土提浆机收面抹压平整。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土。 2、1.5mm厚高分子自粘防水卷材，是以合成橡胶、优质沥青、增粘剂、抗老化剂等为基料，以优质薄膜为表面材料，采用防粘隔离纸（膜）作为
隔离层的自粘防水卷材。采用预铺反粘施工技术，即自粘面朝上，PVC面朝下空铺。施工过程中随铺设随接缝，接缝搭接长度不少于8cm，采用非固化橡胶沥青防水涂料粘接。 3、筏板工程应抓紧施工，避免防水层暴露时间过长。钢筋工程施工前应先把防粘隔离纸（膜）撕掉。钢筋施工过程中应注意对防水卷材的成品保护，如焊接钢筋、拖拽钢筋、绑扎钢筋时易对防水卷材进行破坏。若防水层出现破坏，在破坏处粘贴1.5mm厚高分子双面自粘防水卷材。 4、细部节点做法 （1）筏板防水预留搭接细部做法 ≮ ≮ 图 2 注：砖模与垫层交接部位做成圆弧状，防水层增加附加层，宽度为50cm，在砖模上部收头，并覆砖保护。
（2）桩头防水细部做法 ≮≮ 桩体直径 图 3
第二章车库（地下室）挡土墙 一、设计做法 车库（地下室）挡土墙防水设计做法示意图如下： 图 4 二、施工要点 1、车库（地下室）挡土墙砼。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土，应首选新型止水对拉螺栓，普遍止水对拉螺栓双侧必须带垫块或扣碗。图5为新型止水对拉螺栓，图6为普通止水对拉螺栓。
雨润国际农产品交易中心二期项目女儿墙防水施工方案 宏兴东升防水施工分公司 2014年5月4日
一、女儿墙压条及密封防水做法 (一). 将卷材与结构墙粘贴牢固，采用不锈钢压条将卷材边压牢，将压条上 边缘充分压牢卷材边口，再用射钉枪300mm间距固定一道，使压条紧贴女儿墙体；压条上边缘使用聚氨酯涂膜密封。如下图示意
（二）. 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶上，收头处理用聚氨酯涂刷两道封严，压顶做聚氨酯防水处理。涂刷到压顶距外口高1cm位置。 二、施工质量保证措施 （一）、质量目标： 我公司严格按照业主的质量要求做好质量工作，确保本工程为无渗漏工程。（二）、质量体系保证措施： 1、严格依据现行国家规及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。 2、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”的企业理念。 3、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，建立岗位责任制。 4、进场管理和作业人员均应通过专业培训，并取得上岗后方能上岗作业。 （三）、物资检验措施： 1、进场材料必须提供出厂合格证和质量保证书。 2、进场物资必须进行明确标识，分类堆放、严格保管，避免使用不合格材料。 （四）、过程检验及报验： 1、严格执行国家现行规、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。 2、开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。 3、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。 4、严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。 5、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。
女儿墙防渗漏做法 工艺流程构造做法做法说明 1 女儿墙混凝 土浇筑女儿墙下部300mm高反此应与屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难则必须保 证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。应保证女儿墙混凝土表面平整光 滑，浇筑时必须预留防水层收口，从女儿墙壁出挑60mm，高60mm混凝土。其 高度应高于屋面饰面完成面300mm以上。 当女儿墙高度小于等于1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构， 墙厚不小于120mm，配筋由设计 确定；女儿墙高度大于1200mm 时，结构形式按设计图施工，也 可为砌体墙，女儿墙下部混凝土 反坎高度为300m，反坎应与屋 面混凝土一次浇筑，女儿墙压顶 采用钢筋混凝土结构，女儿墙压 顶的外侧应高于内侧，坡度应大 于6% 2 找平层及圆 角 女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。 3 女儿墙基层 整修 防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙进行清理、修整，以便防水施工 4 女儿墙基层 整修女儿墙与屋面相交的阴角处增加防水附加层，防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm 5 防水层防水层须在防水附加层干燥并验收合格后方可施工，防水层材料及做法同屋面， 防水层上翻收在女儿墙预留的收口凹槽内 6 闭水试验与屋面同时进行闭水试验 7 层面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在女儿墙根部应上翻 8 刚性保护层 及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和饰面层与女儿墙间 留20mm宽伸缩并用封闭密封胶 质量控制点 9 封闭胶防水层须上翻300mm，防水层上压1mm厚铝合金压条并用水泥钉@600固定在混 凝土墙上，钉头密封胶封闭1.女儿墙基层修整 2.阴角部位防水附加层 3.防水层施工质量4.密封胶填密塞满 10 抹灰保护层在女儿墙防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到出挑混凝土止
4 屋面排水及节点设计 学习目标 1.掌握屋顶的排水方式和要求、坡度的形成方式。 2.掌握屋面防水的种类、构造层次和细部构造做法。 3.熟悉屋面排水设计的方法和步骤。 4.熟悉屋顶排水平面图和节点详图的识读，增强图纸表达能力。 学习重点 1.屋顶的排水方式的选择和平屋顶排水方案的设计。 2.屋面柔性防水、刚性防水的构造层次和细部构造做法。 3.屋顶排水平面图和节点详图的主要内容和尺寸标注。 4.1 设计任务书 4.1.1 设计题目及设计条件 办公楼屋面排水设计 办公楼为六层砖混结构，楼板均为钢筋混凝土现浇板。建筑顶层平面图如图4.1所示。底层地面标高为±0.000，室外标高为－0.600m，顶层楼面标高为18.000m，屋面标高为21.600m。外墙厚度为360mm，内墙厚度为240mm。定位轴线与墙体中线相互重合。下部各层门窗及入口的洞口平面位置与顶层门窗洞口的平面位置相同。屋面为不上人屋面。办公楼所在地年降雨量为1250mm，每小时最大降雨量为l00mm。设计此办公楼的屋面排水。 4.1.2 设计内容和深度及图纸要求 用3号图纸一张，绘制该办公楼屋顶排水平面图和屋顶节点详图。 1．屋顶排水平面图（比例1:100或1:200） 绘制出屋面构造的基本平面形状并用定位尺寸明确表示出其平面位置；绘制出建筑的分水线、檐沟（天沟）轮廓线或女儿墙的轮廓线，并标注其位置；绘制出雨水口的位置；标注出屋面各坡面的坡度方向和坡度值；刚性防水屋面绘制出分仓缝的设置位置；标注出详图索引号。 屋顶排水平面图的尺寸标注：第一道尺寸线为细部尺寸线，标注出雨水口、分水线（包括檐沟分水线）和定位轴线相互之间的距离、屋顶最外侧轮廓线与外墙定位轴线的距离；第二道尺寸线为定位轴线尺寸，屋顶排水平面图可以只标注建筑物首尾两端的定位轴线以及转角处的定位轴线。 2．屋顶节点详图
旧屋面防水维修施工方案 一,工程概况 施工范围:屋面防水施工 施工主要内容:1,铲除局部起泡和脱落的老化防水层; 2,安装排气孔; 3,做改性沥青防水卷材; 4,女儿墙做聚氨脂防水涂料. 二,编制说明: 编制依据:按甲方意图. 《建筑乙方质量管理条例》2000版 《按国家GT19250—2003标准》 《建设工程项目管理规范》G/T50326—2001 《建筑工程施工质量检验评定统一标准》CG301—88各规安全规范,规定. 三,施工部署: (一)施工准备 (1)项目负责人,五大员等组成骨干施工量,该专项屋面防水人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验,对具体技术及作范围相当熟悉,具有较强的现代管理意识和法律观念,能以甲方项目经理为核心,精心施工,达到优质,快速,安全的目的. (2)制定严密的管理体制:施工力量准备,按照项目管理层组劳务作出层分离的原则,我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员,从公司抽调作技能过硬的技术工人,组成能打硬仗的施工作业班组,签定劳动合同明确双方责,权,利;提倡一专多能,一岗多职,确保工程施工顺利进行. (3)材料准备:工程开工前,我公司准备符合质量环境,职业健康安全要求的正规厂家合格产品. (4)劳动力进场准备: 1)施工动员及交底,我们充分利用开工前的前期准备时间,对本项防水工程施工人员,管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作,经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况,清楚施工特点,以及注意事项,做好心中有数,提高思想认识,振作工作精神,保证按质按量完成任务. 2)劳动的落实,保证措施 ①根据施工方案,实施要求,提前落实安排和组织劳动力进场,并建立相应的组织领导体系和管理保证制度. ②在做好上述需求计划落实之后,应另行做好施工劳动力安排预备计划,以备在必要时能随时召集调用,作为确保合同工期一项必要措施. ③对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排,包括住地,通讯,饮食,起居,卫生季节变化适应等方面,保证他们全力投入工作之中,确保施工进度和管理的需要. (二)施工顺序及处理: 铲除局部起泡,脱落的防水层修补屋面炸裂处以及人为破坏处安装排气孔清扫屋面刷基层处理剂一遍做改性沥青防水卷材女儿墙做聚氨脂防水涂料. (三)屋面防水工程质量的检查及验收: 防水层施工完毕,要进行检查,不得有鼓包,皱折,胶落和大的起壳现象,做到面层美观实用才能起到良好的防水效果,保证工程应有的防水寿命. 四,成品保护: (1)施工人员要认真的保护好已完成的防水层,严防施工机具和建筑材料损坏防水层. (2)不允许有尘土,杂物堵塞大小管口,排水部位,以保证排水畅通无阻.
屋面防水做法指引 一、屋面工程质量验收规范及标准 1、规范要求强制性条文 （1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。（GB50207-2012 第3.0.6条） （2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。（GB50207-2012 第3.0.12条） （3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。（GB50207-2012 第5.1.7条） （4）、瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。（GB50207-2012 第7.2.7条） 2、屋面工程质量标准及检验方法 （1）、屋面工程质量检查数量和范围 防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。 细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。 （2）、屋面工程质量验收标准及检验方法 严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有关规定执行。 二、质量通病及防治措施 1、屋面渗漏 1.1 常见原因分析 1.1.1 卷材防水 （1）、防水材料变质失效 （2）、选用材料不当，防水层构造不合理 （3）、细部构造及卷材收头不合理 （4）、基层不平整，防水层表面积水
雨润四川国际农产品交易中心二期项目 女儿墙防水施工方案 北京宏兴东升防水施工有限公司南京分公司 2014年5月4日
一、女儿墙压条及密封防水做法 (一). 将卷材与结构墙粘贴牢固，采用不锈钢压条将卷材边压牢，将压条上 边缘充分压牢卷材边口，再用射钉枪300mm间距固定一道，使压条紧贴女儿墙体；压条上边缘使用聚氨酯涂膜密封。如下图示意
（二）. 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶上，收头处理用聚氨酯涂刷两道封严，压顶做聚氨酯防水处理。涂刷到压顶距外口高1cm位置。 二、施工质量保证措施 （一）、质量目标： 我公司严格按照业主的质量要求做好质量工作，确保本工程为无渗漏工程。（二）、质量体系保证措施： 1、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。 2、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”的企业理念。 3、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，建立岗位责任制。 4、进场管理和作业人员均应通过专业培训，并取得上岗资格证后方能上岗作业。 （三）、物资检验措施： 1、进场材料必须提供出厂合格证和质量保证书。 2、进场物资必须进行明确标识，分类堆放、严格保管，避免使用不合格材料。 （四）、过程检验及报验： 1、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。 2、开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。 3、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。 4、严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。
建筑屋面天沟、檐沟、水落口处、女儿墙泛水、变形缝等部位的防水构造 1)天沟、檐沟 ①天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。 ②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。 ③斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。 2)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： ①女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。 ②女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。 3)水落口处防水处理应符合下列要求： ①水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。 ②水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。 4)变形缝的防水构造处理应符合下列要求： ①变形缝的泛水高度不应小于250mm。 ②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 ③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 ④变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。 5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求： ①管道根部500mm范围内，砂浆找平层出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。 ②管道与基层交接处预留200mm×200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。 ③管道根部周围做附加增加层，宽度和高度不小于300mm。 ④防层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出砌口，上下层砌缝粘贴时错
一、工程概况： 本工程为莱钢集团银山型钢能源动力厂TRT厂房中修项目屋面防水拆除、重新铺贴，YDFG-650A 380V 防爆型通风机拆除更换安装工程。厂房旧屋面防水层老化，出现防水功能失效，造成房屋渗透，影响正常生产和房屋使用，此防水工程处于高空、高煤气区域，生产与施工同时进行，交叉作业严重，屋面布满煤气管道与过桥爬梯及其他附着物，现场环境错综复杂，增加了施工难度；通风机更换安装工程处于高空区域，生产产生很强的噪音污染，交叉作业给施工增加了难度；结合以上此项目工程的特点，我单位组织技术人员现场实地仔细勘察，特制订如下施工方案。 二、施工准备： 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。 c)重做保温层时,先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板;或铺珍珠岩保温块。三、主要施工方法及技术措施
1、屋面找坡的作业条件 将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净， 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。 1.1、操作工艺 基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 屋面煤气管道支座处应将SBS防水卷材上翻至支座顶部全部铺贴严实，所有与屋面的接触点都做特殊处理。 铺设找坡层：本工程采用炉渣找坡层，施工完毕后及时施工砂浆找平层。 已铺好的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。 2、找平层 本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。 2.1、作业条件 找平层施工前：屋面找坡层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。 各种穿过屋面的预埋管件根部、煤气管道支座、伸缩缝及其他与屋面接触的连接点处的根部应按规范要求做好处理。 根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。 2.2、操作工艺 将找坡层上面的松散杂物清扫干净。先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、
教师楼02栋平改坡和外立面出新工程 屋 面 防 水 专 项 方 案 编制人: 审核人： 批准人： 江苏伟力建设有限公司 二零一三年十一月
1、编制目的： 为了使参与施工的管理人员和工人明确所负担工程任务的特点、技术要求、施工工艺，做到心中有数、有统一计划、统一目标、有组织的完成任务。 2、编制依据： 2.1国家现行的施工规范和验收标准。 2.2合同规定的质量标准和工期要求。 2.3施工图和现场实际情况。 2.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.5 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 2.6《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 3、施工准备 （1）、所有施工操作人员必须经有关部门培训合格，取得岗位操作证书。 （2）防水施工由施工员进行技术交底，并负责对所有参加施工人员进行培训，项目质检员进行连续监控。 （3）材料选用弹性体(SBS)改性沥青防水卷材，卷材厚度4mm，附加层防水卷材也为4mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材。材料进场前均应带有出厂合格证和质量检验报告。材料进场后由甲方、乙方、监理三方共同抽样进行复检，检验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可进行大面积施工，以保证工程质量符合要求。（4）主要用具：钢卷尺、剪子、笤帚、壁纸刀、喷灯、小刮板、
粉笔、小白线等。
4、作业条件： （1）、施工前审核图纸，并进技术交底。屋面防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。 （2）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。（3）防水层施工铺贴前，应将基层表面清理干净。阴阳角及出屋面管根处应做成圆角，半径80mm。 5、作业方法： （1）、工艺流程：基层清理—弹线—卷材预铺设—卷材铺贴—固定、压边—收口—验收 （2）操作要点： ①、基层检查及清理检查基层存在油污、灰浆、杂物等，检查找平层是否有裂纹，如有裂纹宽度大于2.0mm 的要做相应处理。对找平层表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清理，灰尘必须清扫干净。基层必须干燥，其含水率不得大于9％，检测方法是将1m×1m 卷材或塑料布平铺在基层上，静置3～4小时（阳光强烈时1.5～2小时）后掀开检查，若基层覆盖部位及卷材或塑料布上未见水印即可施工。基层清理干净后，先在基层上均匀涂刷冷底子油一道，待其干燥后（或不沾脚）方可施工。 ②、弹线根据图纸要求，用粉笔划出铺贴线。铺贴顺序为先高跨后低跨，同一平面从低处开始铺贴。本工程屋面设计坡度为2%。卷材采用平行于屋脊方向铺贴。
女儿墙防水施工方案 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
雨润四川国际农产品交易中心二期项目 女儿墙防水施工方案 北京宏兴东升防水施工有限公司南京分公司 2014年5月4日 一、女儿墙压条及密封防水做法 (一). 将卷材与结构墙粘贴牢固，采用不锈钢压条将卷材边压牢，将压条上 边缘充分压牢卷材边口，再用射钉枪300mm间距固定一道，使压条紧贴女儿墙体；压条上边缘使用聚氨酯涂膜密封。如下图示意 （二）. 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶上，收头处理用涂刷两道封严，压顶做聚氨酯防水处理。涂刷到压顶距外口高1cm位置。 二、施工质量保证措施 （一）、质量目标： 我公司严格按照业主的质量要求做好质量工作，确保本工程为无渗漏工程。（二）、质量体系保证措施： 1、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。 2、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”的企业理念。 3、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，建立岗位责任制。
4、进场管理和作业人员均应通过专业培训，并取得上岗资格证后方能上岗作业。 （三）、物资检验措施： 1、进场材料必须提供出厂合格证和质量保证书。 2、进场物资必须进行明确标识，分类堆放、严格保管，避免使用不合格材料。 （四）、过程检验及报验： 1、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。 2、开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。 3、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。 4、严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。 5、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。 6、自检合格后报请监理方进行验收。 （五）、工程质量验收： 应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是地检验。 （六）、工程质量奖罚： 各施工班组必须对防水工程质量负责，分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目标或经检查质量低劣的给予处罚，按照公司的奖惩制度执行。 三、安全文明目标及保证措施 （一）、安全文明保证措施：
一、施工准备： 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。 c)重做保温层时,先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板;或铺珍珠岩保温块。 二、主要施工方法及技术措施 1、屋面找坡的作业条件 将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净， 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。 1.1、操作工艺 基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 屋面煤气管道支座处应将SBS防水卷材上翻至支座顶部全部铺贴严实，所有与
屋面的接触点都做特殊处理。 铺设找坡层：本工程采用炉渣找坡层，施工完毕后及时施工砂浆找平层。 已铺好的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。 2、找平层 本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。 2.1、作业条件 找平层施工前：屋面找坡层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。 各种穿过屋面的预埋管件根部、煤气管道支座、伸缩缝及其他与屋面接触的连接点处的根部应按规范要求做好处理。 根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。 2.2、操作工艺 将找坡层上面的松散杂物清扫干净。先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类找坡板块的碎末填实填平。 因做找平层时有大量水份进入找坡层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为20mm，并与保温层连通。 基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。水落口周围做成略低的凹坑。 3、卷材屋面防水层 3.1、材料要求 所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。产品有合格证，并应做复试。 3.2、作业条件
浅析女儿墙造成屋面渗漏的原因 在新建的或已建的房屋中，常有屋面出现渗漏的情况发生。不管是夏季的雨天还是冬季的雪天，不论是办公楼还是住宅楼，往往是修了又漏，漏了又修，让人觉的无可奈何。但究其原因，往往是由于屋面出现裂缝，或者是通向屋面的管道边缘渗漏，再则就是女儿墙渗漏。 对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏现象的发生，首先要防止混凝土屋面局部振捣不够密实，出现裂纹发生的渗漏，这就需要在施工过程中注意混凝土的振捣和养护，同时对设计采用的防水层，尽可能采用施工方便、柔韧性好、耐老化、吸附性强、性能可靠的防水层。只要做好这些，屋面渗漏是可以克服的。女儿墙造成的渗漏问题值得我们考虑，主要分析有以下几个方面。 女儿墙冻裂引起的渗漏 在我国北方地区，无论是旧房屋还是新建的房屋，都不同程度地存在着女儿墙冻裂的问题，这种冻裂产生的裂缝大多是水平方向的，致使房屋四周呈贯通式裂缝，屋面出现裂缝。 过去常把女儿墙当作屋面组织排水的挡水墙和建筑立面的装饰品，对其防冻及防冻引起的渗漏重视不够。有些施工人员及质检人员往往认为，工程主体已基本完成，只剩下女儿墙无关大局，不会出现什么大的问题。忽视了对其进行了质量监控。尤其对一些细部构造不按设计和规范严格要求施工，甚至粗制滥造，偷工减料，质量隐患屡屡发生。例如砌女儿墙不砌泛水檐、不留凹槽、不埋木砖，屋面找平层到女儿墙根部
交脚处不抹圆弧，有的分两次抹成，有接槎。做屋面防水层时，女儿墙根部或天沟、檐沟等处不做卷材附加层等。找平层往往不抹平、不压实、该规方上线的不规方、不上线，留下隐患，导致防水卷材铺不平，粘贴不实，上口封不严、压不实、压条订不牢，卷材过早开裂、灌水，女儿墙根部恰好是屋面防水最低处，由屋面和女儿墙渗入或灌入的水都集中在女儿墙根部，并渐渐渗透到女儿墙根部的砌体中，冬季该处冻胀，出现裂缝，夏天下雨及冬天下雪导致屋面渗漏。 女儿墙施工出现裂缝引起的渗漏 如某栋职工宿舍楼竣工不久，在出现连续几天的小雨后，女儿墙下屋面出现不同程度的渗漏现象，部分墙面被浸湿，造成墙面涂料出现了脱落。在出现这种情况下，经过检查，发现渗漏的原因并不是屋面裂缝所致，而是女儿墙根部因施工存在质量缺陷，出现不同程度的施工裂缝，有些裂缝较深、较宽，并且压顶抹灰基本没有找坡.当下小雨时,雨水几乎全部被裂缝吸收.沿墙壁渗流下去，造成严重的渗漏。之后对女儿墙根部到女儿墙防水槽一定范围内进行了结构修复，重新防水处理。较宽的缝隙处理干净,用水泥砂浆填实抹平，将女儿墙压顶抹灰凿毛处理后，用1∶2水泥砂浆重新抹平，同时粘贴了马赛克，这样既防止了女儿墙上的渗漏，也避免了裂缝的发生，效果较好。 从此女儿墙引起屋面渗漏情况看，出现渗漏现象的原因是多方面的，既有不按施工工艺要求施工的原因，也有施工管理的原因。如果女儿墙60mm厚左右混凝土压顶，能够按照要处理密实。也会增加一道