房屋维修改造施工组织设计
1、施工地点：
由于我们将在室内进行改造施工，因此施工地点为被改造房屋内部，
地点可以在房屋的任意区域进行改造，如室内地面、墙面、顶棚、门窗等等。
2、施工对象：
施工对象主要是指改造的房屋，包括室内地面、墙面、顶棚、门窗等。
3、施工任务：
任务主要有：①为实现改造目标，进行室内墙面、地面、顶棚、门窗
等的改造工作；②改变室内环境，通过涂料等方式增添色彩。
4、施工计划：
由于改造施工的任务比较复杂，因此需要制定合理的施工计划，计划
任务包括：①分阶段进行施工；②按时完成每一阶段的施工任务；③安排
施工队伍，派出相应的施工人员；④确定施工材料，配备施工工具；⑤定
期进行施工现场检查；⑥在施工过程中及时组织会议，调整施工策略及改
进施工技术，以保证施工质量；⑦检查改造工程，签发《竣工验收证书》。
5、施工人员：
我们需要安排专业的施工队伍，按照施工计划派出相应专业技术比较
强的施工人员，完成施工任务。
6、施工材料：
施工材料包括：涂料、灯具、强力胶、钉子、螺丝、活动轴承等。
7、施工安全：
工程名称： 宿迁 XXXX 房屋维修工程 工程地点： 宿迁市 XXX 工程规模： 本项目投资约 14 万元。 工期目标： 20 日历天完工 我公司在收到中标通知后， 即组建项目经理部，全面负责本工程的施工管理工 作；建立健全项目管理制度。 电 气 班 组 后 勤 组 油 漆 班 组 预 算 组 装 饰 班 组 材 料 组 木 工 班 组 质 安 组 钢 筋 班 组 生 产 组 泥 工 班 组 拆 除 班 组 技术负责人 项目副经理 项目经理 技 术 组
拆除工程→改水电→地面施工→墙面施工→顶面施工→油漆工程→安装工程→ 清场竣工验收。 1、组织施工管理人员熟悉施工图纸，和有关技术资料，参加图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。 2、熟悉项目的生产工艺过程和技术要求，确定关键工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划。 3、同当地建材试验室取得联系，做好材料复试，配合比申请的准备工作。 4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求，熟悉国家和地方有关安全生产的政策、法规和本工种安全操作规程。 5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测。 1、清理施工场地，对施工现场内的建造垃圾和杂草进行清理，运出场地，并对场地进行平整。 2、敷设施工用暂时水、电系统、并做好保护措施，做好场内排水措施。 3、根据施工现场布置进行消防区域划分，配备消防器材。 4、编制有关施工方案，对进场施工人员进行安全教育，做好技术、安全交底工作。 5、搭设安全防护架和操作台，配备必须的劳动保护用品，对施工机械进行检查。 6、对原结构进行检查，发现问题及时上报业主。
1、施工总体目标 1.1 工期目标 以甲方开工令为开工时间，在 40 日历天内完成招标范围内所有工程。 1.2 安全生产 拟定专门安全组织设计，对施工、防护、机械使用等制定目标、措施并组织实施。安全组织设计要明确重点控制项目，设专职安全管理人员负责进行全过程控制。 1.3 工程质量 确保合格工程。 我们将制定完善的质量计划，在施工过程中实行全面质量管理，确保工程质量目标的实现。 1.4 文明施工 确保达到宿迁“安全生产文明施工示范工地”标准。 2、施工总体部署 为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，合理安排施工流水段，统筹协调好各分部，分项的施工，确保工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在施工期间，不能影响其它单位和周边单位正常工作，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽办减少粉尘污染，噪声减速少到最低程度，现施工部署如下： 2.1 区域划分、分组施工即：拆除班组、泥工班组、木工班组、装饰班组、油漆工组等。
房屋修缮工程施工组织 设计 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-
房屋修缮工程施工组织设计 工程名称: 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 编制人: 审核人: 审批人: 编制日期: 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1．编制依据 1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95
(12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 (19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 (20) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 (21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-2001 (22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 (23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20 (24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—2001 1．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制： (1) 江西省建筑设计院设计的结施图 (2) 江西省建筑设计院设计的建施图 (3) 江西省建筑设计院设计的电施图 (4) 江西省建筑设计院设计的水施图 (5) 江西省建筑设计院设计的装修图 1．3 本施工组织设计参照以下资料进行编制： (1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各 分部分项工程施工的要求。 (2) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。 (3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机 械、机具的储备。 (4) 现行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。 (5) 国家和地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。 (6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。 (7) 相关ISO9002 的质量体系文件及质量手册。 目录
目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第一节工程概况 (3) 1.工程简介 (3) 2.可能涉及的服务工作容 (3) 第三章工程难点、项目管理重点及采取的相应措施 (4) 第一节工程难点及重点 (4) 1.安全文明施工要求高 (4) 2.地面施工难度大 (5) 3.成品保护尤为重要 (5) 第四章施工部署 (6) 第一节工程管理目标 (6) 1.工程工期 (6) 2.质量要求 (6) 3.服务管理目标 (6) 第二节整体施工顺序部署 (6) 1.工程整体施工顺序 (6) 第三节工程管理目标及管理重点 (7) 1.管理目标 (7) 2.质量管理和控制： (7) 3.项目管理的重点： (8) 第四节主要材料供应及管理 (8) 第五章施工准备 (10) 第一节劳动力安排计划 (10) 1.劳动力安排计划 (10) 2.劳动力工种组织 (10) 第二节项目管理 (11) 第二节施工机械、仪器、防护设备表及管理措施 (30)
1.施工机械、仪器及设备配置的原则 (30) 2.本工程主要机械设备配置计划及管理措施 (31) 3.拟投入的防护设备及办公用品计划及管理措施 (32) 第三节材料采购、验收、检测、管理措施 (33) 1.材料的采购管理 (33) 2.材料的验收管理 (34) 4.材料的管理措施 (35) 第四节技术准备 (36) 1.施工技术准备 (36) 2.施工条件准备 (37) 3.施工用水、用电准备 (37) 第五节施工质量管理 (37) 1.质量管理 (37) 第六章施工进度计划及工期保证措施 (38) 第一节总进度计划目标及承诺 (38) 1.工期承诺 (38) 2.总进度控制 (38) 3.施工区域、流水段划分 (39) 第二节进度计划编制 (39) 1.施工进度计划编制的原则 (39) 2.进度计划的编制 (39) 第三节进度计划的执行及控制 (39) 1.进度计划的执行 (39) 2.进度控制要求 (40) 3.进度控制 (40) 4.进度控制方法 (41) 5.建立进度计划管理责任制 (41) 第四节影响工期因素及保证措施 (42) 1.来源于建设单位的因素及应对措施 (42) 2.来源于材料设备供应商的因素 (43)
房屋改造的施工组织设计 房屋改造的施工组织设计是指在进行房屋改造工程时，为了保证工程 的顺利进行和质量的达到预期目标，对施工组织进行合理设计和安排，明 确每一个环节的责任和流程，以便提高工程质量和施工效率。以下是一份 房屋改造的施工组织设计，详细阐述了施工组织的流程和要点。 一、项目概况 本项目是对一栋老旧住宅进行改造，包括内外墙拆除，布置新的墙体、管线及设备等工作内容。总工期为60天，总预算为500万元。 二、施工组织的原则 1.安全第一原则：施工过程中要确保施工人员和邻近居民的安全，设 置各类安全设施，制定详细的安全操作规程，提供必要的防护措施。 2.环境保护原则：施工过程中要遵守环境保护法律法规，正确处理废 弃物，保护施工周边环境和居民生活。 3.质量保证原则：根据设计要求和标准，明确每个施工环节的要求， 制定详细的工作程序和工艺标准，严把质量关。 三、施工组织的流程 1.前期准备 1.1编制施工组织设计方案、安全生产方案和环境保护方案。 1.2制定施工计划，确定施工任务和施工班组编制。 1.3申请相应的施工许可证和相关文件。
1.4确定施工现场，进行场地布置和临时设施搭建。 1.5采购施工所需的材料和设备，组织材料进场验收。 2.墙体拆除及新墙体的施工 2.1制定拆除计划，安排拆除作业的工期和施工人员。 2.2进行墙体拆除工作，防止对结构造成损坏。 2.3新墙体施工前，进行基槽的开挖和处理工作。 2.4搭设脚手架，并逐层进行砌筑工作。 2.5进行隐蔽工程验收，并进行整体验收。 3.管线及设备的布置 3.1制定管线布置的设计方案，明确管线走向和布置方式。 3.2进行管道打孔工作，并设立必要的隔离措施。 3.3完成管道敷设工作，进行管道连接和固定。 3.4安装设备，进行各项调试和测试，确保正常运行。 4.收尾和竣工 4.1进行室内外墙面的处理和装饰工作。 4.2清理施工现场，恢复施工周边环境。 4.3进行最终竣工验收，并办理相关手续。 4.4进行工程验收，确保工程质量达到预期目标。 四、施工组织的要点
学生宿舍楼维修改造工程施工组织设计 一、工程概况 本项目是对学生宿舍楼进行维修改造工程，包括外墙粉刷、室内水电 线路更换、楼梯扶手更换等工作内容。工程总面积为XXX平方米，共有 XX栋楼，每栋楼X层，每层有X个房间。施工周期为XX天，预计施工人 数为XX人。 二、施工组织设计原则 1.安全原则：确保施工过程中的人身安全和财产安全，制定安全措施 和施工安全指导； 2.质量原则：严格按照施工图纸和工程规范进行施工，确保施工质量； 3.进度原则：合理确定工期，并制定详细的施工计划，确保按时完成 工程； 4.经济原则：合理管理和利用资源，尽量节约材料和人力成本； 5.环境原则：保护环境，合理排放废弃物，做到文明施工。 三、施工组织机构 1.项目经理：负责整个施工过程的管理和协调，负责与业主及监理单 位进行沟通； 2.施工班组：包括各专业施工人员和必要的劳务工，根据施工计划进 行专业施工工作； 4.安全员：负责工地安全管理，包括施工现场的安全教育、安全措施 的执行等；
5.供应商：负责提供所需的施工材料和设备。 四、施工准备工作 1.召开施工方案会议，详细讨论施工方案、任务分工和施工进度计划，并确定质量验收标准； 2.聘请专业技术人员对宿舍楼进行勘察和测量，出具详细测量报告和 方案； 3.向相关部门办理施工许可手续，确保按照规定手续进行施工； 4.确定施工材料和设备供应商，并与供应商签订合同，保证施工材料 的质量。 五、施工工艺与措施 1.外墙粉刷：先进行外墙清洗和处理，然后进行底漆和涂料的施工， 最后进行检查和清理； 2.室内水电线路更换：根据施工图纸和相关规范，对室内水电线路进 行逐层逐户的更换，确保安全和使用便利； 3.楼梯扶手更换：先拆除原有扶手，根据施工图纸和规范进行新扶手 的制作和安装。 六、施工进度计划 1.清理工程：清理宿舍楼周边杂物，确保施工区域清洁，预计工期：XX天； 2.外墙粉刷：依次进行清洗、底漆和涂料施工，预计工期：XX天； 3.室内水电线路更换：逐层逐户进行施工，预计工期：XX天；
第一章编制说明及依据 一、编制说明 1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 二、编制依据 1、本工程建设情况说明。 2、本工程的施工设计图纸。 3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 4、建筑工程施工质量统一验收标准。 5、现行相关的验收规范和操作规程。 6、相关定型图集和标准图集。 7、现场踏勘情况 8、我公司施工类似工程施工经验等。
7、现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 8、本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理三制度和技术装备情况等。
第二章工程概况 一、工程概况简介 工程名称： 工程地点： 工期： 建设单位： 二、工程的改造范围 （1）。 （2） （3） 第三章项目总规划布置 一、管理组织与机构体系 （一）、公司级的管理组织与机构体系 根据多年的实践证明，一个单位的好坏，关键在于领导班子的完善和团结整体的运作以及正确的理念。我公司在董事长和总经理的领导下，公司的管理组织机构一直保持团结、相互支持和逐步完善的管理模式，并且在市税务和公司资产的集累等方面取得了一定的成绩。为了适应市场，加强竞争能力，我公司对管理机构进行了调整，便于对每个项目工程或每一个单位工程的管理和宏观控制。 一）主要管理组织机构责任 1、技术科：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参加各单
房屋维修工程施工组织设计方案 一、项目概况 该房屋维修工程是位于市居民区的一座多层住宅楼的整体维修项目， 预计总工期为6个月。工程内容包括外墙防水、外墙涂料翻新、内墙修复、楼梯防滑处理、水电设备检修等。项目投资额为500万元。 二、组织机构 1.项目经理：负责全程项目管理、施工进度控制和质量检查。 3.安全监督员：负责现场安全检查和保证施工过程的安全。 4.物资采购员：负责施工所需物资、材料的采购工作。 5.财务员：负责工程款支付结算和项目预算管理。 6.施工人员：包括劳务工人和技术工人，根据实际需求进行组织。 三、施工组织方案 1.前期准备工作：对现场进行勘测和测量，制定详细的施工方案，编 制物资清单和工程预算，妥善安排人员和设备资源。 2.施工队伍组织：根据项目的规模和工期，合理安排施工队伍。设立 专职巡视工，负责现场巡视工作，确保施工过程中的质量和安全。 3.施工设备选择：根据施工工艺和施工计划，选择合适的施工设备和 机械，确保施工进度和质量。
4.施工工序安排：按照施工方案，合理安排施工工序，先进行外墙防水处理和外墙涂料翻新，然后进行内墙修复和楼梯防滑处理，最后进行水电设备检修。 5.施工质量控制：制定严格的施工质量控制措施，对施工过程中的每个环节进行监督和检查，确保施工质量符合规范要求。 6.安全措施：施工现场应设置明显的安全警示标志，进行安全培训，确保施工过程中的安全。特别是在高空作业和电气作业中，要加强安全防护措施。 7.施工进度控制：制定详细的施工进度计划，根据实际情况进行动态调整，确保工期的紧凑性和施工进度的合理性。 8.环保措施：在施工过程中，加强环保意识，合理使用资源，减少建筑垃圾的产生，确保环保的可持续性。 9.施工现场管理：建立严格的施工现场管理制度，保持施工现场的整洁和有序，减少施工车辆和设备对周边环境的影响。 四、风险控制措施 1.定期进行施工安全检查，及时发现和处理施工现场的安全隐患。 2.严格执行施工方案和施工质量控制措施，确保施工质量符合要求。 3.定期对施工进度进行监督和检查，及时调整施工计划，确保工期的紧凑性。 4.加强与居民沟通，解答他们的问题和疑虑，减少不必要的纠纷。 5.尽量使用低碳环保材料，减少建筑垃圾的产生，保护环境。
房屋外墙维修工程施工组织设计方案 1. 前言 对于房屋外墙维修工程，施工组织设计是非常关键的一环，它涉及到工程施工的质量、进度和安全等问题，直接关系到整个工程的成功实施。为此，我们根据相关法律法规和维修工程的具体情况，制定了本文档，旨在对房屋外墙维修工程的施工组织设计方案进行详细说明，确保施工过程中的安全、顺利和高质量。 2. 工程概述 2.1 工程名称 本工程名称为某小区房屋外墙维修工程。 2.2 工程地点 本工程位于某省某市某区某小区内。 2.3 工程范围 本工程主要包括以下几个部分： •打破外墙石材及铝板、矿棉板表面涂层 •除锈处理 •支架架设 •灰层、保温材料及压花网安装 •色涂料施工 3. 施工组织设计 3.1 组织架构 本工程的组织架构如下：
•项目经理：负责全面协调和组织实施本工程 •技术负责人：负责本工程的技术指导和技术管理工作 •安全员：负责本工程的安全管理工作 •现场施工队长：负责现场工作的安排和管理 •施工人员：负责具体施工工作 3.2 工期安排 本工程预计施工工期为60个工作日。 3.3 施工方法 本工程的施工方法为现浇水泥砂浆贴砖法。 3.4 施工工艺流程 本工程的施工工艺流程为： •打破外墙石材及铝板、矿棉板表面涂层 •除锈处理 •支架架设 •灰层、保温材料及压花网安装 •色涂料施工 3.5 施工设备及工具 本工程的施工所需设备及工具有： •电动洗剂机 •电动风枪 •电动摆锤锤 •钢管脚手架 •空气压缩机 •高空作业吊篮
•手动工具：铁锤、扳手、斧头、凿子、刮刀、滑板锤、抹子等 3.6 安全要求 本工程需要严格遵守相关法律法规及现场安全操作规程，确保施工人员和周边居民的人身财产安全。具体的安全要求如下： •施工人员必须进行必要的培训和考核，获得合格证后方可上岗。 •施工人员必须穿戴好安全帽、安全鞋、安全带等个人防护用品。 •施工人员在高空作业时，必须使用符合安全要求的高空作业吊篮。 •施工人员在施工现场接触到电流时，必须采取安全措施。 •施工现场周边要设置明显的警示标识，限制非施工人员进入。 4. 施工方案 4.1 施工准备工作 4.1.1 系统设计与准备阶段 •确认施工图，并编制施工方案。 •制定施工组织设计方案。 •确认所需材料和设备的供应。 4.1.2 现场准备阶段 •搭设工地布置，并做好保安工作。 •安排施工人员进驻，派遣现场施工队长负责现场协调管理。
屋面维修工程工程施工组织设计方案 1. 项目概述 本文档旨在为屋面维修工程的施工组织设计提供指导。屋面维修工程的目标是修复和保护建筑物的屋面，确保其功能和安全性。 2. 施工组织结构 本项目的施工组织结构如下： - 项目经理：负责项目整体的规划和管理。 - 技术人员：负责屋面维修工程的技术指导和监督。 - 施工人员：执行屋面维修工程的具体施工任务。 3. 工期安排 根据屋面维修工程的需求和资源情况，我们制定了以下工期安排： - 第一阶段：准备工作。包括勘察现场、确定施工方案和材料采购等，预计耗时3天。 - 第二阶段：屋面维修工程施工。按照施工方案进行屋面修复和保养，预计耗时10天。
- 第三阶段：验收和总结。对屋面维修工程进行质量验收和总结报告，预计耗时2天。 4. 施工安全措施 在屋面维修工程的施工过程中，我们将采取以下安全措施，确保工人和周围环境的安全： - 工作人员必须戴好安全帽和防滑鞋。 - 施工现场必须设置警示标志，提醒周围人员注意安全。 - 施工过程中必须使用安全绳索和防护网等安全设备。 5. 资源需求 为了完成屋面维修工程，我们需要以下资源： - 施工设备：梯子、脚手架等。 - 施工材料：屋面修复和保养所需的材料，如水泥、涂料等。 - 人力资源：项目经理、技术人员和施工人员。 6. 质量控制 为了确保屋面维修工程的质量，我们将采取以下措施： - 执行标准：按照相关行业标准和规范进行施工。
- 质量检查：定期对施工过程进行质量检查，及时发现和解决 问题。 - 质量验收：在施工完成后进行质量验收，确保达到预期的修 复效果。 7. 环境保护 在屋面维修工程中，我们将尽力减少对环境的影响，采取以下 环境保护措施： - 垃圾分类：对施工过程产生的垃圾进行分类处理，确保环境 卫生。 - 水资源利用：合理使用水资源，在施工中控制用水量。 - 空气污染控制：合理选择施工材料，减少对空气质量的污染。 8. 经济效益评估 通过屋面维修工程的施工组织设计，我们预计能获得以下经济 效益： - 延长屋面的使用寿命，减少后续维修和更换的费用。 - 提高建筑物的价值和形象，有利于出售或租赁。
房屋维修施工组织设计 一、前期准备 1.编制施工组织设计方案：根据房屋维修的具体要求和条件，编制详 细的施工组织设计方案，包括施工工艺、施工工序、施工人员、机械设备、安全措施等内容。 2.确定施工人员和机械设备数量：根据施工规模和工期，确定需要雇 佣的施工人员和租用的机械设备的数量，并进行合理安排。 3.采购施工材料：根据施工图纸和施工方案，确定所需的施工材料， 并提前进行采购，以保证施工的顺利进行。 4.制定施工计划：根据施工组织设计方案和实际情况，制定详细的施 工计划，包括施工任务、工期、人员安排等内容。 二、施工阶段 1.施工前准备：在施工前，根据施工计划，对施工现场进行清理和整顿，确保施工平台的安全和施工道路的通畅。 2.设立施工现场标识：在施工现场设置标志牌，指示施工区域和施工 风险，提醒周围人员注意施工安全。 3.安装围挡：根据施工需要，设置施工围挡，保证施工安全，防止施 工材料和设备被外来人员破坏。 4.施工工序安排：根据施工工艺和工序，合理安排施工人员和机械设 备的使用，确保施工进度和质量。
5.施工质量控制：对施工过程进行严格的质量控制，包括施工方案的执行、材料的验收、工艺的操作等，确保施工质量达到要求。 6.施工安全措施：制定施工安全措施并执行，包括施工现场的危险防范、安全用具的佩戴、施工人员的培训等，保障施工人员的工作安全。 7.施工记录和资料归档：在施工期间，做好施工记录和施工资料的整理和归档工作，以备后期的验收和审计。 三、施工结束 1.施工验收：完成施工后，进行施工验收，包括施工工程的质量验收和安全验收，确保施工达到设计要求和施工标准。 2.整理清理：对施工现场进行整理和清理工作，清理施工垃圾和废弃物，恢复施工现场的整洁和环境。 3.归档整理：整理好施工记录和施工资料，进行归档存档工作，方便后期的查询和使用。 4.施工总结：根据施工经验和教训，进行施工总结和评价，为以后的施工提供借鉴和改进的方向。 综上所述，房屋维修施工组织设计是一个系统工程，需要提前进行详细的准备和规划，合理安排施工人员和机械设备，严格控制施工质量和安全，最终完成满足设计要求和安全标准的房屋维修工程。
目录 第一章概述 (6) 第一节编制说明 (6) 第二节编制依据 (7) 第三节编制原则 (7) 第四节主要技术规范、规程及评定标准 (8) 第五节材料的质量和实验要求 (10) 第二章工程概况及说明 (12) 第一节工程概况 (12) 第二节工程特点 (12) 第三节工程主要施工内容 (13) 第四节工程质量及工期 (13) 第五节工程材料 (14) 第三章项目管理班子配备 (15) 第一节组织管理机构设臵原则及项目管理制度 (15) 第二节项目施工管理体系 (25) 第三节施工组织机构图 (27) 第四章施工组织与协调 (28) 第一节与建设单位、监理公司的协调配合 (28) 第二节装饰与其他施工专业的协调配合 (29) 第三节施工内外组织协调 (30) 第五章施工部署 (33) 第一节业主管理、技术及协调要求 (33) 第二节材料计划安排 (33) 第三节制定施工进度计划表 (34) 第四节工地现场勘察 (34) 第五节各类计划及资料编制 (35) 第六节样板施工、验收及总结 (36) 第七节图纸技术交底 (36)
第八节临时设备措施 (37) 第九节主要准备工作完成时间 (37) 第十节临时施工用水计划 (38) 第十一节临时施工用电计划 (39) 第六章施工技术方案 (42) 第一节施工技术方案编制指导原则 (42) 第二节本工程的技术要点分析 (42) 第三节技术方案实施目标 (44) 第四节施工整体安排 (44) 第七章主要分项工程施工方案和技术措施 (48) 第八章工期保证措施 (90) 第九章安全生产、文明施工措施、环境保护 (97) 第一节安全、文明管理组织机构树状图 (97) 第二节安全生产技术措施 (98) 第三节文明施工技术措施 (112) 第十章季节性施工措施 (115) 第十一章劳动力安排计划 (123) 第十二章材料及机具配备保证措施 (125) 第十三章降低成本措施 (128) 第十四章总承包管理能力和分包计划 (136) 第十五章工程半成品和成品的保护措施 (146) 第十六章工程实施的重点、难点工序分析 (153) 第一节关键工序控制点 (153) 第二节重点与难点施工措施 (154) 第十七章施工管理措施 (160) 第十八章消防保卫管理措施 (166) 第十九章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用 (169) 第二十章确保达到质量标准化工地的技术组织措施 (170) 第二十一章资金控制计划 (175) 第二十二章工程成本管理措施 (176)
第一部分、编制依据 1.1、工程招标文件。 1.2、GB/T19001-2000《质量管理体系标准》、GB/T24001-1996《环境管理体系规范及使用指南》和GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》 1.3、现行规范、规程及有关技术规定： 建筑施工手册 施工规范大全 《建筑工程施工质量验收统一标准》《建设工程项目管理规范》 GB50300-2001 GB/T50326-2001 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 《建筑电气工程质量验收规范》 《建筑装修工程质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》《玻璃幕墙技术规范》 GB50303-2002 GB50210-2001 GB50303-2002 JGJ102-96 《地面工程施工质量验收规范》 《建筑工程施工现场供用电安全规程》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑施工安全检查标准》 GB50209-2002 GB50194-93 JGJ46-2005 JGJ59-2011 GB6566-2001 GB50222 《建筑材料放射性元素限量》 《建筑内部装修设计防火规范》 《建筑地面设计规范》GB50037 《砖混结构加固与修复》03SG611 第二部分、工程概况 第一节工程总体简介 工程名称：66069部队炮指连宿舍楼改造工程 建设单位：中国人民解放军66069部队 地理位置：保定市五四中路1859号
建筑面积：2376平方米。 工程工期：施工工期，2015年6月8日开工，2015年6月30日竣工。 结构类型及层数：砖混结构。 质量等级：合格。 第二节施工内容概况 招标图纸中明示的所有装修项目，整修改造工程，安装项目及附属配套工程，包括 但不限于原有墙面和室内顶棚剔除，刷乳胶漆，法详图纸，拆除旧门，换套装木夹板门， 卫生间、洗漱间、操作间和洗碗间地面墙面剔除，贴墙面砖、地面贴砖做防水，做 pvc 吊顶，卫生间大便位和小便位做防水隔断，室内给排水系统安装，含所有洁具和管道布 置，楼内强电主线更换，一二层照明电路检修，操作间和三层线路重新布置，室内电器 安装，室外附属设施工程等。 第三部分、施工部署及平面布置 3.1、施工组织： 3.1.1该工程施工管理推行项目经理负责制，同时我公司将组建该工程建设指 挥部，由主管生产的副经理担任总指挥，安排技术水平高、思想素质好、具有施工 同类工程施工经验、能力强的一级项目经理和具有同类型施工管理经验的高素质管 理人员组成的一级项目经理部，实施对工程的组织和指挥,具体处理与本工程有关 的各项事宜,协调各部门之间的关系，以项目经理为核心全面管理为中心环节，用 现代科学的管理手段、高素质、高效率地落实质量目标、工期目标及文明施工目标。 在施工现场设立项目技术处、项目工程处、项目材料设备处、项目资料管理室， 以高效运转及时解决施工过程 各处室在项目经理部的统一协调下发挥各自的职能， 中的问题，优质、高效的完成工程施工。 3.1.2.1 各机构职能： a、项目经理部： 按照公司质量管理体系文件规定的职能进行操作，按所规定的程序进行管理。 对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等全部负责。 b、项目技术处： 贯彻工程《施工组织设计》和《项目质量计划》；组织人员参加图纸会审工作； 对施工工序逐一进行技术交底；组织项目的技术培训；办理工程变更，汇集整理工
施工组织设计 第一章工程概况及本工程特点 第一节工程概况 一、工程建设概况： 本工程是由新疆海通大饭店开发的锅炉房改造为集体宿舍工程。该工程由新疆西部建筑抗震勘察设计研究院设计，地处原五星大厦东面，建筑占地面积 877. 5m2,建筑展开面积 3129. 5iw。建筑抗震设防烈度为7度，基本风压值0.60KNIW；基本雪压值0. 80KN m2。 该工程建筑等级为三级，建筑耐久年限50年，耐火等级为二级。 二、工程建筑设计概况： 本工程结构为砖混结构，地上四层，建筑总高度12米。本工程基础须设置在原状土土层上，地基承载力特征值200KPa, 1、外墙面：80厚聚苯复合板保温，20厚抗裂砂浆加无纺布抹灰，外罩外墙涂料。 2、内墙面： 用于卧室、走道、客厅： (1 ) 15厚1: 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 (2)6厚1: 2. 5水泥砂浆压实抹光。
用于卫生间: (1)12厚1： 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 (2)6厚1： 2水泥砂浆结合层。 3、天棚： (1 ) 现浇板清除油腻。 (2)刷素水泥浆一道。 (3)5厚1： 3水泥砂浆打底。 (4)5厚1: 2. 5水泥砂浆抹面。4 4、屋面做法： (1)上人屋面露台： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板； 2、20厚1: 3水泥砂浆找平； 3、隔气层：沥青马蹄脂一道； 4、保温层：150 厚聚苯保温板 5、找坡层：炉渣，最薄处30厚 6、结合层: 1: 3水泥砂浆20厚； 7、防水层：3mmSBS防水卷材二道; 8、找平层：30厚C20细石混凝土；9、面层及结合层：预留。 (2)不上人平屋面： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板； 2、20厚1: 3水泥砂浆找平； 3、隔气层：沥青马蹄脂一道； 4、保温层：150 厚聚苯保温板 5、找坡层：炉渣，最薄处30厚 6、结合层:
目录 第一章综合概述 第二章施工方案及技术措施 第三章质量管理体系及措施 第四章安全、文明管理体系及措施 第五章工程进度计划及措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备 第七章环境保护管理体系及措施 第八章成品及半成品保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程主要施工设备表 附表二：拟配备本工程试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四、计划开、竣工日期和施工进度计划 第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护工项目招标文件 （二）、工程测量规范 （三）、工程测量基本术语标准 （四）、国家现行其他相关规范、规程、标准 第二章施工方案及技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施
工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线及该建筑物支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人安全。 （四）拆除流程 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要工具。 2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻将门窗口四周抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要浪费，增加工程成本。 3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。 （五）拆除清运 1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公影响及居民影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。 2、受交通管制影响，本工程外运旧门窗采用中小型货车外运，直接送至回收旧门窗公司进行处理。 二、门窗更新 （一）施工准备
宿舍楼维修改造工程施工组织设计方案
目录 第1章工程编制依 (04) 第2章工程概 (04) 第1节工程概况 (04) 第3章施工总体部署 (07) 第1节施工组织管理机构及其职责： (07) 第2节施工组织机构 (07) 第3节施工总体安排 (08) 第4节施工准备 (08) 第4章施工项目管理组织机构设置 (012) 第1节项目部管理组织机构为直线管理制 (012) 第2节现场质量管理组织机构 (014) 第3节项目部的组成与要求 (16) 第4节项目经理常驻现场的保证措施 (16) 第5章施工准备与资源配备 (17) 第1节施工准备 (18) 主要施工周转材料使用计划表 (23) 第2节主要工艺检测计量器具使用计划表 (25) 第3节专业施工人员使用计划 (25) 第6章施工现场平面布置 (27) 第1节现场布置原则与标化管理要求 (27)
第7章工程测量 (28) 第8章主要项目施工方法及技术措施 (28) 第1节格栅工程 (28) 第2节外脚手架 (28) 第3节外墙清洗工程 (31) 第4节防盗窗及空调安装拆除工程： (33) 第5节临时用电： (34) 第9章分部分项工程施工方法 (37) 一、铝合金格栅空调百叶施工 (37) 二、拆换铝合金窗施工 (38) 第10章工期计划与工期保证措施 (41) 第1节施工总进主度计划横道表 (42) 第2节工期保证总体措施 (42) 第3节实施工期计划过程控制措施 (44) 第4节质量保证总体措施 (46) 第5节成品质量保证措施 (49) 第11章安全生产保证措施 (50) 第1节安全保障措施 (50) 第2节机电安全 (52) 第3节消防系统 (53) 第12章文明施工保证措施 (54) 第1节文明施工管理措施 (54) 第2节场容场貌保证措施 (55)
房屋修缮施工方案 一、编制说明及依据 本施工组织设计是根据建设工程施工图纸、招标文件、答疑纪要、现场勘察情况和国家现行施工规范等文件编制的。重点包括工程策划与总体布置、工期安排、主要管理措施、分部分项工程的施工方法与技术措施等几大部分。如果我方中标，我们将以本施工组织设计为依据，结合该工程施工图，编制更为详细的施工组织设计，以指导施工，确保优质、按期、安全、文明完成施工任务。 二、指导思想及实施目标 2.1指导思想 组织施工的指导思想为：以顾客为先，以安全为重，以优质高效为目标，以绿色施工为理念。以质量为宗旨，按照 CB/T—ISO9002《质量管理、质量保证》系列标准，建立健全 工程质量保证体系，选配高素质的项目经理、总工程师及工程技术、施工管理人员组成项目经理部，积极推广应用“四新”技术，精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质、低耗、高速地完成施工任务，体现精品工程。
2.2实施目标 发挥我公司优势，科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。严格履行合同，确保实现如下目标： 2.2.1质量目标：确保工程质量达到合格标准 质量指标： 分项工程优良率达到80%，合格率达到100% 分部工程优良率达到90%，合格率达到100% 单位工程优良率达到90% 2.2.2工期目标：投标有效工期一标段45天，二标段30天，在保证工程质量和“过程精品”的前提下，加快施工进度，保证在收到中标通知书后在要求的工期内完成施工任务，并交付使用。 2.2.3安全施工目标：采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在2‰以内，严格执行最新颁布的《建筑施 工安全检查标准》，争取达到市级“安全文明工地”标准。 2.2.4文明施工现场目标：达到市级文明工地标准。 后附图表： 1、拟投入本招标工程的主要施工机械表 2、拟配的实验和检验仪器设备表
1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→ 门窗拆除→墙体拆除→地面拆除。 2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装饰。 3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收口→清理验收。 4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→ 内墙抹灰→水电设备管线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→ 内墙腻子→地面面层→踢脚线→ 门窗五金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。 1、外墙面垂直控制测量 根据建造物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上，投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠进行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差 2mm。 2、内墙墙面垂直测量 以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整的依据。投侧精度为：±3mm。 1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，
发现结构缺陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。 2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆于楼层之中。 1、动力和机器配备： 根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工 10 人、技术员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机一台、切断机一台等机器。 施工工艺： 施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收 施工现场钢筋操作程序： 机械调直 半成品钢筋堆场钢筋加工房加工成品钢筋堆场 不合格 进入工程项目中使用检查合格 2、钢筋进场验收： A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是否及合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理公司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性能试验，经试验合格后方可使用。 B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，
目录 一、编制依据及说明 (4) 1编制说明 (4) 2编制原则 (4) 3编制依据 (4) 二、工程概况 (5) 1工程简介 (5) 2工程范围和内容 (5) 3工程目标 (5) 3.1质量目标 (5) 3.2工期目标 (5) 3.3安全文明目标 (5) 三、施工准备 (6) 1现场准备 (6) 2技术准备 (6) 3劳动力准备 (6) 4材料准备 (7) 5机械设备准备 (7) 四、施工部署及管理班子配备 (8) 1工程目标管理及施工现场组织机构 (8) 2总体部署原则 (8) 3各部门职责 (9) 五、工程进度计划与工序衔接 (11) 1工程工期安排与施工进度计划 (11) 2进度控制点设置 (11) 3施工工序衔接 (12) 六、主要施工机具选择及进场计划 (13)
七、劳动力计划 (15) 1劳动力安排 (15) 2劳动力安排保证措施 (15) 八、施工方案 (17) 1放线、定位作业工艺 (17) 2腻子乳胶漆工程 (17) 3地面地砖铺贴施工工艺 (18) 4墙面瓷砖的施工工艺 (19) 5聚氨酯防水涂料施工工艺 (20) 6SBS卷材防水施工工艺 (23) 7卫生间隔断施工方案 (26) 8油漆施工工艺 (27) 9卫生洁具安装 (28) 10塑钢门窗施工工艺 (28) 九、质量体系与保证措施 (31) 1质量体系 (31) 2质量保证措施 (32) 十、安全保证体系及措施 (33) 1安全保证体系 (33) 2安全保证措施 (33) 十一、文明施工措施 (38) 1施工现场管理规范化 (38) 2施工安全达标成优 (39) 3工程质量优质 (39) 4搞好环境保护工作 (40) 5工地具有良好的文明氛围 (40) 6环保措施 (41) 十二、工期保证措施 (43)