住宅设计规范(GB50096)
一、总则
1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
3、住宅按层数划分如下：
（1）低层住宅为一层至三层；
（2）多层住宅为四层至六层；
（3）中高层住宅为七层至九层；
（4）高层住宅为十层及以上。
4、住宅设计务必执行国家的方针政策与法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。
5、住宅设计应符合城市规划与居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，制造方便、舒适、优美的生活空间。
6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极使用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
8、住宅设计应以人为核心，除满足通常居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
二、术语
1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。
2、套型dwelling size：按不一致使用面积、居住空间构成的成套住宅类型。
3、居住空间habitable space：是指卧室、起居室（厅）的使用空间。
4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。
5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。
7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包含墙、柱等结构构造与保温层的面积。
9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。
10、层高storey height：上下两层楼面或者楼面与地面之间的垂直距离。
11、室内净高interior net storey height：楼面或者地面至上部楼板底面或者吊顶底面之间的垂直距离。
12、阳台balcony：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
13、平台terrace：供居住者进行室外活动的上人屋面或者由住宅底层地面伸出室外的部分。
14、过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。
15、壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
16、吊柜wall-hung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。
17、跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
18、自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。
19、中间层middle- floor：底层与最高住户入口层之间的中间楼层。
20、单元式高层住宅tall building of apartment：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
21、塔式高层住宅apartment of tower building：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
22、通廊式高层住宅gallery tall building of apartment：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
23、走廊gallery：住宅套外使用的水平交通空间。
24、地下室basement：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
25、半地下室semi-basement：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
三、套内空间
1、套型
（1）住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房与卫生间等基本空间。（2）普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数与使用面积不宜小于表3·1·2的规定。表3·1·2 套型分类
套型居住空间数（个）使用面积（m2 ）
一类 2 34
二类 3 45
三类 3 56
四类 4 68
注：表内使用面积均未包含阳台面积。
2、卧室、起居室（厅）
（1）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定：
a、双人卧室为10m2；
b、单人卧室为6m2；
c、兼起居的卧室为12m2。
（2）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。
（3）起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。
（4）无直接采光的厅，其使用面积不应大于10m2。
3、厨房
（1）厨房的使用面积不应小于下列规定：
a、一类与二类住宅为4m2；
b、三类与四类住宅为5m2。
（2）厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。
（3）厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或者预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。
（4）单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。
4、卫生间
（1）每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或者二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不一致洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：
a、设便器、洗浴器（浴缸或者喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；
b、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2；
c、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；
d、单设便器的为1.10m2。
(2)无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或者厨房。
(3)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）与厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）与厨房上层；并均应有防水、隔声与便于检修的措施。
(4)套内应设置洗衣机的位置。
5、技术经济指标计算
（1）住宅设计应计算下列技术经济指标：
--各功能空间使用面积（m2 ）；--套内使用面积（m2 ／套）；
--住宅标准层总使用面积（m2 ）；--住宅标准层总建筑面积（m2 ）；
--住宅标准层使用面积系数（％）；--套型建筑面积（m2 ／套）；
--套型阳台面积（m2 ／套）。
（2）住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：
a、各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之与；
b、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之与；
c、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之与；
d、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或者相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。
E、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；
f、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；
g、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之与。
(3)套内使用面积计算，应符合下列规定：
a、套内使用面积包含卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总与；
b、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总与计入使用面积；
c、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
d、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；
e、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m～2.10m的空间按1／2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；
f、坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积与标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
(4)阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或者建筑面积内。6、层高与室内净高
（1）普通住宅层高不宜高于2．80m。
（2）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。
（3）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。（4）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
（5）厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
7、阳台
（1）每套住宅应设阳台或者平台。
（2）阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处务必采取防坠落措施。
（3）低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。中高层、高层及严寒、严寒地区住宅的阳台宜使用实体栏板。
（4）阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
（5）阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。
8、过道、贮藏空间与套内楼梯
（1）套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。（2）套内吊柜净高不应小于0.40m；壁柜净深不宜小于0.50m；设于底层或者靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。
（3）套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.90m。（4）套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。
9、门窗
（1）外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或者平台时可不受此限制。
（2）底层外窗与阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或者公用上人屋面上的窗与门，应采取防卫措施；
（3）面临走廊或者凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
（4）住宅户门应使用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
（5）各部位门洞的最小尺寸应符合表3·9·5的规定。
表3·9·5 门洞最小尺寸
类别洞口宽度（m）洞口高度（m）
公用外门 1.20 2.00
户（套）门0.90 2.00
起居室（厅）门0.90 2.00
卧室门0.90 2.00
厨房门0.80 2.00
卫生间门0.70 2.00
阳台门（单扇）0.70 2.00
注：1 表中门洞口高度不包含门上亮子高度。
2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。
四、共用部分
1、楼梯与电梯
（1）楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）与《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。
（2）楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。六层及六层下列住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。
注：楼梯梯段净宽是指墙面至扶手中心之间的水平距离。
（3）楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空
不应大于0.11m。
（4）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于 1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差。并不应小于0.10m。（5）楼梯井净宽大于0.11m时，务必采取防止儿童攀滑的措施。
（6）七层及以上住宅或者住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅务必设置电梯。
注：a 、底层作为商店或者其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时务必设置电梯。
b 、底层做架空层或者贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时务必设置电梯。
c 、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过
16m时，可不设电梯。
d 、住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。
(7)十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
(8)高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式与通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应使用联系廊联通。
(9)候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1.50m。
2、走廊与出入口
（1）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。（2）高层住宅中作要紧通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
（3）住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
（4）住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
（5）设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道与扶手。
3、垃圾收集设施
（1）住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。
（2）住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求：
a、垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）布置；
b、垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：多层住宅为0.40mX0.40m：中高层住宅为
0.50mX0.50m；高层住宅为0.60mX0.60m；
(3) 垃圾斗与垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密；
(4)垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。
4、地下室与半地下室
（1）住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必用时，其净高不得低于2m；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》（JGJ100）的有关规定。
（2）地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施。
5、附建公共用房
（1）住宅建筑内严禁布置存放与使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间与仓库，并不应布置产生噪声、振动与污染环境卫生的商店、车间与娱乐设施。
（2）住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排汽道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。
（3）住宅建筑中不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时，应符合现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。
（4）住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
五、室内环境
1、日照、天然采光、自然通风
（1）每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照。
（2）获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照标准的规定。
（3）住宅采光标准应符合表5·1·3采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按表5·1·3的规定取值。
表5·1·3 住宅室内采光标准
房间名称侧面采光
采光系数最低值（％）窗地面积比值（Ac/Ad）
卧室、起居室（厅）、厨房 1 1/7
楼梯间0.5 1/12
注：1 、窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
2 、本表系按III类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时或者使用其他类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
3 、离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。（4）卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。
（5）使用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
1 、卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20。
2 、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／10，并不得小于0.60m2。
（6）严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。
2、保温、隔热
（1）住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温与夏季隔热、防热与节约采暖与空调能耗的措施。
（2）严寒、严寒地区住宅的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有关规定，其中建筑体型系数宜操纵在0.30及下列。
（3）严寒、夏热冬冷与夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶与西向外墙应采取隔热措施。
（4）没有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。
有关主题
1、日照、天然采光、自然通风
3、隔声
（1）住宅的卧室、起居室（厅）内的同意噪声级（A声级）昼间应小于或者等于50dB，夜间应小于或者等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或者等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或者等于75dB。
（2）住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧。
（3）电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，务必采取隔声、减振措施。
六、建筑设备
1、给水排水
（1）住宅应设室内给水排水系统。
（2）套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。
（3）住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300～350kPa，大于400kPa时，应采取竖向分区或者减压措施。
（4）住宅应预留安装热水供应设施的条件，或者设置热水供应设施。
（5）给水与集中热水供应系统，应分户分别设置冷水与热水表。卫生器具与配件应使用节水性能良好的产品。管道、阀门与配件应使用不易锈蚀的材质。
（6）住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当务必敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
（7）布置洗浴器与布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜使用能防止溢流与干涸的专用地漏。
（8）高层住宅的垃圾间宜设给水龙头与排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。
（9）地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具与地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。
2、采暖
（1）严寒地区与严寒地区的高层、中高层与多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应使用热水。
（2）设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6·2·2的规定。
表6·2·2 室内采暖计算温度
用房温度（℃）
卧室、起居室（厅）与卫生间18
厨房15
设采暖的楼梯间与走廊14
注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间，宜按25℃计。
（3）集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并使用不易锈蚀的材质。
（4）集中采暖系统中，用于总体调节与检修的设施，不应设置于套内。
（5）住宅的散热器，应使用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施与家具协调布置。
（6）以煤、薪柴、燃油与燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或者毗连房间合用一个烟囱时，务必采取防止串烟的措施。
3、燃气
（1）使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶与一个燃气热水器计算。（2）每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。（3）套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：
a、除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间与其它无自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；
b、安装热水器的厨房或者卫生间，应预留安装位置与给排气的孔洞；
c、燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接人同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。
（4）住宅内燃气管道与其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）的有关规定。
4、通风与空调
（1）厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风与防止污染环境的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。
（2）严寒地区、严寒地区与夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。
（3）无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置与条件。
（4）厨房与卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02m2的固定百叶，或者距地面留出不小于30mm的缝隙。
（5）最热月平均室外气温高于与等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置与条件。
（6）以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或者相邻厨房合用一个烟囱时，务必采取防止串烟的措施。
5、电气
（1）每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6·5·1 的规定。
表6·5·1 用电负荷标准及电度表规格
套型用电负荷标准（kW）电度表规格（A）
一类 2.5 5(20)
二类 2.5 5(20)
三类 4.0 10(40)
四类 4.0 10(40)
（2）住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：
a、应使用TT、TN-C-5或者TN-5接地方式，并进行总等电位联结；
b、电气线路应使用符合安全与防火要求的敷设方式配线，导线应使用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2；
c、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源
插座宜设置独立回路；
d、除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
e、每套住宅应设置电源总断路器，并应使用可同时断开相线与中性线的开关电器；
f、卫生间宜作局部等电位联结；
g、每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。
（3）住宅的公共部位应投人工照明，除高层住宅的电梯厅与应急照明外，均应使用节能自熄开关。
（4）电源插座的数量，不应少于表6·5·4的规定。
表6·5·4 电源插座的设置数量
部位设置数量
卧室、起居室（厅）一个单相三线与一个单相二线的插座两组
厨房、卫生间防溅水型一个单相三线与一个单相二线的组合插座一组
布置洗衣机、冰箱、排气机械与空调器等处专用单相三线插座各一个
（5）有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。
（6）电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类与二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类与四类住宅每套设两个。
（7）每套住宅宜预留门铃管路。高层与中高层住宅宜设楼字对讲系统。
6、综合设计
（1）住宅的建筑设计，应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。
（2）建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
（3）厨房、卫生间与其它建筑设备及管线较多的部位，应进行全面的综合设计。采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座与电话终端出线口等，应与室内设施与家具综合布置。（4）公共功能的管道，包含采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管与电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门与需经常操作的部件，应设在公用部位。（5）应合理确定各类计量仪表的设置位置，以满足能源计量与物业管理的需要。
住宅设计规范(GB50096) 一、总则 1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 3、住宅按层数划分如下： （1）低层住宅为一层至三层； （2）多层住宅为四层至六层； （3）中高层住宅为七层至九层； （4）高层住宅为十层及以上。 4、住宅设计务必执行国家的方针政策与法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 5、住宅设计应符合城市规划与居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，制造方便、舒适、优美的生活空间。 6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极使用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 8、住宅设计应以人为核心，除满足通常居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 二、术语 1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。 2、套型dwelling size：按不一致使用面积、居住空间构成的成套住宅类型。 3、居住空间habitable space：是指卧室、起居室（厅）的使用空间。 4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。 5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。 7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包含墙、柱等结构构造与保温层的面积。 9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。 10、层高storey height：上下两层楼面或者楼面与地面之间的垂直距离。 11、室内净高interior net storey height：楼面或者地面至上部楼板底面或者吊顶底面之间的垂直距离。 12、阳台balcony：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 13、平台terrace：供居住者进行室外活动的上人屋面或者由住宅底层地面伸出室外的部分。 14、过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。 15、壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 16、吊柜wall-hung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。 17、跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 18、自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。 19、中间层middle- floor：底层与最高住户入口层之间的中间楼层。
住宅设计规范GB50096 住宅设设设范GB50096-1999(已有修设本) 中设人民共和家设准国国GB 50096-1999 自1999年6月1日起施行国家设量技设设督局建设部设合设布住宅设设设范中设人民共和家设准国国 住宅建筑设设设范 GB 500961999— Design code for residential buildings主设部设,中设人民共和建设部国批准部设,中设人民共和建设部国 施行日期,1999年6月1日 设于设布家设准《住宅设设设范》的通知国 建设[19999]76号 根据家设委《一九九四的工程建设设准定设制设修设设》;设设合国划[1994]240附件九,的要求～建设部同有设部设共同设《住宅建筑设设设号会范》GBJ96-86设行了修设～设更名设《住宅设设设范》。设有设部设设～批准设强制性家设准～设设会国号GB50096-1999～自1999年6月1日起设行。 原《住宅建筑设设设范》GBJ96-86同设设止。 本设准由建设部设设管理～中建筑技设究院设设具解设工作～建设部设准定设究所设设中建筑工设出版社出版设行。国研体研国 中设人民共和建设部国 一九九九年三月二十四日
前言 根据家设委《一九九四年工程建设设准定设制设修设设》;设设合国划[1994]240,文的要求～设《住宅建筑设设设范》号GBJ96-86设行修设～更名设《住 宅设设设范》。本设范设制设在泛设设究～设设设设设设～考有设设设准和外先设设准～设充分征求意设的基设上～制定了本设范。广研真践参国国并本设范的主要技设容是,内1.设设～2.设设～3.套空设～内4.共用部分～5.室设境～内6.建筑设设。主要修设了住宅套型分设及各房设最小使用面设～技设设设指设设算～设梯及道的设置等～增加了设设～设展了室设境和建筑设设的容。楼垃圾内内 本设范由中建筑技设究院设设具解设。本设范在设行设程中如设设需要修改和设充之外～设意设和有设设料寄送中建筑技设究院居住建国研体将国研筑设设设究所;北京市本外设公庄大街与研19～设政设设号100044,。 本设范主设设位, 中建筑技设究院国研 本设范设设位, 设大建筑设设究院参清学研 北京建筑工程院学 北京市建筑设设究院研 天津城设设设设设究院划研 中南建筑设设院 设设市建筑设设究院研 广学研设省建筑科究院 重设建筑大建筑城设院学学 哈设设建筑大学 上海市建筑设设究院研
住宅设计规范（GB50096） 一、总则 1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 3、住宅按层数划分如下： （1）低层住宅为一层至三层； （2）多层住宅为四层至六层； （3）中高层住宅为七层至九层； （4）高层住宅为十层及以上。 4、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 5、住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 8、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 二、术语 1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。 2、套型dwelling size：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 3、居住空间habitable space：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。 5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。 7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。 10、层高storey height：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 11、室内净高interior net storey height：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 12、阳台balcony：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 13、平台terrace：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 14、过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。 15、壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 16、吊柜wall-hung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。 17、跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 18、自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。 19、中间层middle- floor：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
GB50096-1999 （2003年版）住宅设计规范（全文）1 总则 1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2.术语 2.0.1住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5起居室（厅）living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.6 厨房kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7 卫生间bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8 使用面积usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9 标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.10层高storey height 2.0.11 室内净高interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.12 阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。2.0.13平台terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2.0.14 过道passage 住宅套内使用的水平交通空间。 2.0.15 壁柜cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2.0.16 吊柜wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.17 跃层住宅duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 2.0.18自然层数natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 2.0.19 中间层middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 2.0.20单元式高层住宅tall building of apartment
本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院 本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲 阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁 城乡建设环境保护部 1986年7月 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为一层至三层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十层以上。 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。
GB50096-2023住宅设计规范及条文说明原规范一类套型最小使用面积本规范规定的双人卧室最小使用面积与原规范规定的差值本规范规定的起居厅最小使用面积与原规范规定的差值本规范规定的卫生间最小使用面积与原规范规定的差值适当调节的使用面积4明确了基本功能空间不等于房间，没有要求独立封闭，有时不同的功能空间会部分地重合或相互“借用”。当起居功能空间和卧室功能空间合用时，称为兼起居的卧室等概念以后，提出了采用兼起居的卧室的最小套型，不应小于22m2、其具体测算方法是： 30m— 19m +12m —0.5m —0.5m =22m 本规范规定的起居室最本规范5.1.2小使用面积2第1款规定的 10m+双人最小使用面卧室最小使积用2面积9m本规范5.3.1本规范规定第1款和第2的兼起居的适当调节的款规定的厨卧室最小使使用面积房最小使用用面积面积之差5.2卧室、起居室（厅） 5.2.1卧室的最小面积是根据居住人口、家具尺寸及必要的活动空间确定的。原规范规定双人卧室不小于10m2、单人卧室不小于6m2，本次修编分别减小为9m2和5m2、其依据为：
1本规范综合考虑我国中小套型住房建设的国策，以及住宅部品技术产业化、集成化和家电设备技术更新等因素，各种住宅部品及家电尺寸有所减小，对各功能空间尺度的要求也相应减小。所以将原规范规定的双人及单人卧室的使用面积分别减小1m2 2在小套型住宅设计中，允许采用一种兼有起居活动功能空间和睡眠功能空间为一室的“卧室”，这种兼起居的卧室需要在双人卧室的面积基础上至少增加一组沙发和摆设一个小餐桌的面积（3m）才能保证家具的布置，所以规定兼起居的卧室为12m2 5.2.2起居室（厅）是住宅套型中的基本功能空间，由于本规范 5.2.1第一款说明所列的原因，将起居室（厅）的使用面积最小值由原规范的12m减小为10m。 5.2.3起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，常兼有进餐 杂物、交通等作用。除了应保证一定的使用面积以外，应减少交通干扰，厅内门的数量如果过多，不利于沿墙面布置家具。根据低限度尺度研究结果，3m以上直线墙面保证可布置一组沙发，使起居室（厅）中能有一相对稳定的使用空间。 5.2.4较大的套型中，起居室（厅）以外的过厅或餐厅等可无直接采光，但其面积不能太大，否则会降低居住生活标准。 5.3厨房 5.3.1本次修编厨房的使用面积不再进行分类规定，而是规定其使用面积分别不应小于4m和3.5m
住宅设计规范GB50096-1999 (摘要) 6.5 电气 6.5.1 每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6.5.1的规定。 6.5.2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求： 1. 应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结； 2. 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2； 3 .每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路； 4. 除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置； 5. 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器； 6. 卫生间宜作局部等电位联结； 7. 每栋住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。 6.5.3 住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。 6.5.4 电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。
6.5.5 有线电视系统的线路应埋到住宅套内，并应满足有线电视的要求，一类住宅每套设一个终端 插座，其他类住宅每套设两个。 6.5.6 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和 四类住宅每套设两个。 6.5.7 每套住宅预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。 住宅设计规范条例说明 6.5电气 6.5.1 我国住宅电气发展速度较快，存在问题也多，本表从保证安全适用的角度出发，参考了许多 地区住宅建设标准的规定，作为应达到的下限值。 一、用电负荷标准中，包括灯具和插座，考虑了小型电器和小型空调器。 二、考虑家用电器的特点，用电设备的功率因数按0.9计算。三、电度表规格按选用过载能力为4倍的额定电流、起转电流不大于额定电流的0.5%时的数据，括号内电流数表示该型表可使用在电气回路的最大值。使用其他型表时，应校核能否满足。 6.5.2 本条强调了住宅供电系统设计的安全要求。 一、TT、TN-C-S和TNS三种系统，都有专用的PE线（接地线），是住宅中最常用可靠的接地方式； “总等电位联结”则可降低住宅楼内的接触电压，消除沿电源线路导入的对地故障电压的危害，也是防雷安全所必需。 二、与铝线相比，铜线不易氧化和腐蚀，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火 和断线的危险；进户线和套内分支回路最小截面的规定，是考虑到用电负荷增长趋势和提高电能质量的需要，且增加投资不多。 三、多分支回路使套内负荷电流分流，可减少线路升温和谐波危害，从而延长线路寿命和减少电气 火灾危险。 四、电源插座常接用手握式电器，当电器绝缘损坏时易引起电击伤亡事故，因此应设置漏电保护装 置以快速切断电源；空调机不是手握式电器，一般为绝缘外壳，且安装位置较高，故不必设置
住宅设计规范GB50096-1999(已有修订本) 中华人民共和国国家标准 GB 50096-1999 自1999年6月1日起施行 国家质量技术监督局建设部联合发布住宅设计规范 中华人民共和国国家标准 住宅建筑设计规范 GB 50096—1999 Design code for residential buildings 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1999年6月1日 关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知 建标[19999]76号 根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订，现更名为《住宅设计规范》。经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日
前言 根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。 本规范主编单位：中国建筑技术研究院 本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院 本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲 阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁 城乡建设环境保护部 1986年7月
建筑设备设计一般规定及说明《住宅设计规范GB50096- 2024》 该规范共分为12章，包括总则、术语和定义、供水与排水工程、供 热通风与空调工程、电气工程、管道工程、通信与信息工程、建筑数字化、智能化工程、电梯工程、维护与保养、安全与防护设施等。 在总则中，规定了该标准适用的范围、目的和任务，强调了建筑设备 的可靠性、安全性和环境保护要求。 术语和定义章节提供了一些常用术语和定义，以便理解和适用该标准。 供水与排水工程章节规定了住宅建筑内供水系统和排水系统的设计要求。包括供水管道的布置、管径选择、水箱的容积和布置等要求，排水系 统中包括排水管道的布置和坡度、下水道和污水处理设施等设计要求。 供热通风与空调工程章节规定了住宅建筑中的供热、通风和空调系统 的设计要求。包括供热系统热源的选择、设计热负荷的计算、管道布置和 阀门选择等要求；通风系统中包括空气质量的要求、送风和排风系统的布 置和风量计算等要求；空调系统中包括空调设备的选择和布置等要求。 电气工程章节规定了住宅建筑电气系统的设计要求。包括供电方式的 选择、电器设备的布置和电线、插座的布置等要求，同时还给出了电路图 和负荷计算的设计要求。 管道工程章节规定了住宅建筑中其他的供应管道系统的设计要求，如 天然气管道、消防设备管道等。 建筑数字化章节规定了住宅建筑数字化系统的设计要求，包括智能家居、安防设备等的规划和布置。
智能化工程章节规定了住宅建筑智能化系统的设计要求，包括智能楼宇系统、智能管网系统等内容。 电梯工程章节规定了住宅建筑电梯系统的设计要求，包括电梯的数量和布置、电梯容量、电梯的安全要求等。 维护与保养章节规定了住宅建筑设备的维护和保养要求，包括设备的定期检查、维修和更换等。 安全与防护设施章节规定了住宅建筑安全防护设施的设计要求，包括防火系统、安全疏散设施等的要求。
住宅设计规范 GB 50096-2011 5 套内空间 5.1 套型 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3 厨房 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4 卫生间 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.4.6 每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。、 5.5 层高和室内净高 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2有使用面积的室内净高不应低于2.10m。 5.6 阳台 5.6.2 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 5.6.3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。 5.8 门窗 5.8.1 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。 5.8.3 底层外窗和阳台门、下沿低于2.00m且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。 6 共用部分 6.1 窗台、栏杆和台阶 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应设置防护设施。 6.1.2 公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。 6.1.3 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。 .;
GB50096-1999 （2003 年版）住宅设计规范（全文） 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2.术语 2.0.1 住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使 用空间。 2.0.4 卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5 起居室（厅）living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活 动的空间。 2.0.6 厨房kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7 卫生间bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的 空间。 2.0.8 使用面积usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9 标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.10 层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂 直距离。 2.0.11 室内净高interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.12 阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2.0.13 平台terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2.0.14 过道passage 住宅套内使用的水平交通空间。 2.0.15 壁柜cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2.0.16 吊柜wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.17 跃层住宅duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上 的住宅。 2.0.18 自然层数natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层 数。 2.0.19 中间层middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 2.0.20 单元式高层住宅tall building of apartment 由多个住宅 单元组合而成，每单元均设有楼梯、电
住宅设计规范GB50096-1999
住宅设计规范 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、 安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 10.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 l.0.3 住宅按层数划分如下; l 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层及以上。 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求, 使建筑与周围环境相协调,创造 方便、舒适、优美的生活空间。 l.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能。 l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2 术语 2．0．1 住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2．0．2 套型dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2．0．3 居住空间habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2．0．4 卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2．0．5 起居室（厅）living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2．0．6 厨房kitchen
住宅设计规范GB50096 篇一：住宅设计规范(GB50096-2011) 《住宅设计规范》GB50096-2011自2012年8月1日起实施 住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为 GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第 5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5. 6.2、 5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、 6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、 6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、 6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、 7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、 7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、 8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、 8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、 8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必须严格执行。原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）同时废止。现将强制性条文摘录如下： 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。