------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1 本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包 括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。
1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署； 5.2 甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
《居住建筑设计》之项目四： 高层住宅建筑设计 （任务书） 建筑设计技术教研室 — 1 —
要求通过本课程设计，熟悉高层建筑设计相关规范；掌握中高层住宅楼设计的内容、方法、步骤及其有关图纸的绘制；培养居住建筑设计的思维方法及综合分析问题、解决问题的能力，为毕业设计及顶岗实习打下基础。 二、设计要求 （一）、拟建项目概况 根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以住宅楼为主要内容的设计方案。该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。 （二）、基地选址 1.环境 基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。 2.区域 基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。 3.建筑 该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。 4.交通 基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。地块交通便利，适宜人们的出行。 5．规划 建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。建筑限高60m。 三、设计内容 1、总建筑面积20000㎡（允许误差±10%）。 2、地下部分：两层地下储藏、设备用房等 地上部分：两层商业服务网点，上部为住宅楼。 停车部分：商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。 3、建筑不允许超出红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 4、充分考虑环境设计。 5、户型要求：四室两厅建筑面积 140-160平方米（可做跃层）占20％ 三室两厅建筑面积 120-140平方米占30％ 两室一厅建筑面积 70-90平方米占20％ 两室两厅建筑面积 90-120平方米占30％ 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。 6、设计灵活，有新意，体现高层住宅发展趋势，并与周围环境相适应。 7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 — 2 —
重庆大学课程设计 房屋建筑学课程设计 设计题目：多层单元式住宅施工图设计 学院： 班级： 姓名、学号： 指导老师： 成绩： 时间：
重庆大学 目录 1.课程设计任务书…………………………………………………………………… 2.课程设计图纸……………………………………………………………………. …
房屋建筑学课程设计任务书 题目: 单元式多层住宅施工图设计 一、目的要求 通过初步设计和局部施工图设计，了解施工图的内容、表示方法及工作步骤，培养学生识图能力以及综合运用所学民用建筑设计原理及建筑构造知识来分析问题和解决问题的能力。 二、设计条件 根据给定的住宅方案设计图，进行部分施工图设计。 三、设计内容及深度 由于设计时间有限，并缺乏结构及水电工种的配合，要完成全套施工图设计有困难，因此只部分达到施工图深度。要求设计以尺规绘制，2#图2张（白色绘图纸），图标见附图。 1、单元标准层平面图比例 1:50～1:100（一个单元，即一梯两户） a、标注纵横轴线及轴线编号。 b、标注三道尺寸。 第一道：总尺寸－建筑外包尺寸。 第二道：轴线尺寸－轴线间距及轴线至外墙边缘尺寸。 第三道：墙段及门窗洞口尺寸。 c、标注房间名称及面积。 d、绘出厨房、卫生间的固定设备。(洗涤池、灶台、洗脸盆、浴缸、抽水马桶) e、标注门窗编号。如M0920,C1815 f、楼梯间绘出踏步、平台、栏杆扶手及上下行线。引出绘制楼梯间底层平面图。 h、剖切线及剖面图编号。(要求纵向剖到楼梯间) 2、单元屋顶平面图比例 1:100～1:150（一个单元，即一梯两户） a、标注纵横轴线及轴线编号。 b、标注二道尺寸。 第一道：总尺寸－建筑外包尺寸。 第二道：轴线尺寸－轴线间距及轴线至外墙边缘尺寸。 c、绘制屋面排水组织设计：屋面排水坡度、女儿墙纵坡、雨水口、落水管等的组织设计。 d、引注屋面构造详图编号。 3、门窗统计表 按一个单元的门窗数量统计制表。 门窗表 4、剖面图(一个)比例 1:100 a、标注被剖到的墙轴线及编号。 b、标注三道尺寸。 第一道：总高尺寸－室外地坪至女儿墙顶。 第二道：层间尺寸－室外地坪至底层地面，底层地面至楼面，楼面至楼面，楼面至屋面，屋面至女儿墙顶。 第三道：墙段及门窗洞口尺寸，阳台尺寸。 c、标高。室外地坪、底层地面、各层楼面、女儿墙顶等处标高。 5、主立面图(一个)比例1:100 a、两端轴线编号。 b、窗表示出窗扇划分及开启方式（每种窗表示一樘） c、标注外墙面材料及色彩（墙面、窗台、勒脚等）。 6、屋顶构造详图(2～3个)比例1:5～1:10 四、参考资料： 《房屋建筑学》教材 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 《房屋建筑学课程设计任务书及设计基础知识》自编
一注考试建筑方案设计作图考试之快速作图建筑方案设计考试只有6小时，但设计项目又比较大，为了争取更多的时间用来做设计，势必要压缩画图的时间。然而图面效果又不能因时间紧张而画图潦草，更不能漏画。因此，惟一办法就是提高作图速度。 前述中提及图示思维是建筑方案设计初始阶段的正确设计方法，也是快速作图的运用。这一阶段的图因是概念性的、模糊的，因此作图应用粗铅笔，线条应相当熟练，奔放不羁。不可以用细的、肯定的线条来研究设计问题(正如在设计单位进行工程项目设计，在学校进行课程设计一样，一开始不宜在电脑上进行方案设计)，这只能使设计者的思维流动迟钝，是一种动作既慢，思想又僵化的不良设计习惯。 在方案定稿阶段，许多设计问题都需要肯定下来，有些必要的细部也要进行考虑。因此，表达手段就不能停留在徒手粗线条的表现上，而是要运用规矩和软硬适度的铅笔进行工具草图，并将平面比例适当放大，比如1：400或1：300，只要自己能看清楚就行，以便较准确地确定房间形状及其相互关系。虽然，此时是工具草图，但线条仍然需要奔放，不可拘谨。这种工具画定稿图是应试者对自己设计的方案，一方面进行最后的推敲、审定;另一方面成为下一步绘制正式成果图的蓝本。看似花了一点时间做方案的定稿图工作，其实绘制正式成果图时就省事多了，只要照抄定稿图就行。这就大大加快了画图速度。问题是有些应试者在方案还犹豫不定时，就急于绘制正式图，结果一边画图，一边动脑筋修改，反而耽误了许多时间，图面效果也可想而知。之所以产生这种情况是因为应试者在研究方案细节问题时，，人的视觉控制大比尺图面比控制小比尺图面要困难些，而且动手画图的幅度要大些，线条要画的长些多些，速度要慢些，因此欲速不达。 最后的成果图按规定是要用墨线绘制。在长期使用电脑作图以后，许多人对手绘陌生了，不会用绘图工具了，字也写得歪歪扭扭，甚至错别字也出现了。这种基本功的退化，实际上是设计素质与修养的丧失，如果连用手做方案草图都不擅长了，设计潜力还怎么能提高?因此，应试者如果在手绘方面自感心中没底的话，不妨考前用手抄几份平面图，感觉一下。
. ------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包
括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e)本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1经合同双方共同签署； 5.2甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经
新农村中单元式多层住宅施工图设计 一、目的要求 通过理论学习、参观和设计实践，初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，设计一些功能齐全、使用方便，环保、节能、节约土地、节省材料、品质优良的单元式多层住宅。 二、设计条件 1.本设计为城市型住宅，位于城市居住小区或棚户区改造住宅区内，具体地点市郊。 2.面积指标：平均每套建筑面积70～120m2。耐火等级二级；抗震设防烈度为8度；日照间距按1:1.5；建筑的水、暖、电均由城市集中供给。 3.套型及套型比由设计者自定。 4.层数：5或6层，两单元。 5.层高：2800mm。（3000mm） 6.结构类型：砖混结构或框架结构。 7.房间组成及要求 (1)居室：包括卧室和起居室。各居室间分区独立，不相互串通。其面积不宜小于下列规定：主卧室12m2，单人卧室9m2，起居室20m2。 (2)厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池等（燃料：
天然气入户）。 (3)卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴（或盆浴）及洗脸盆。 (4)阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。 (5)贮藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等。 三、设计内容及深度要求 本设计按施工图设计深度要求进行，手工绘制草图，（墨线正图），电脑出2#图纸。 1.单元底层平面图 1:50(布置家具设备、计算使用面积)； 2.标准层平面图 1:100； 3.立面图：主要立面及侧立面 1:100； 4.剖面图1个 1:100（需剖到楼梯） 5.墙身节点详图3个1：10（墙脚即散水、窗台、过梁） 6.屋面排水图1：100 7.技术经济指标 平均套型建筑面积＝总建筑面积（m2）/总套数 标准层使用面积系数＝标准层使用面积（m2）/标准层总建筑面积（m2）×100% 四、设计方法与步骤 1.分析研究设计任务书，明确目的、要求及条件。 2.广泛查阅相关设计资料，参观已建成的住宅建筑，扩大眼界，广开思路。 3.在学习参观的基础上，根据住宅各房间的功能要求及各
建筑方案设计基本流程 一、研究分析阶段 此阶段属于方案前期准备，但对于方案随后的推进、发展及最终的结果起着至关重要的作用。应认真仔细研读设计任务书。了解熟悉其功能、定位、，有条件的情况下，尽可能多地与业主交流、沟通，了解他们的想法。如是投标方案，也应利用答疑或其它侧面、间接的方式，尽量了解背景情况，避免设计发展的盲目性。同时，应充分利用公司的资源平台，进行全方位地收集相关技术资料及相似案例，并对其功能、布局和造型，进行学习、分析和研究，使设计从开始就在一个比较高的平台上发展。另一方面，也应对项目所处场地的地理环境、风土气候、人文传统等各种具象和抽象的特征做出相应的研究提炼，为以后的创作打下坚实基础，提供有力支撑，减少创作的随意性与主观性。 二、草案比较阶段 此阶段属于方案的构思草案阶段，在研究分析阶段的基础上，相关参予建筑师应充分展开各自的想象力，调动个人积累、发挥创作能力，尽可能多地提出各种构想和思路，积极、热烈地讨论，相互启发、交流、鼓励不同的想法，多角度的考量，并通过手绘草图、、工作模型等各种方式进行表达与多方比较。最终由主创建筑师综合各方面因素，明确创作方向与整体的格局，无特殊情况，不再做大的改动或颠覆性的调整，下一阶段的深入，基本应围绕这阶段确定的方向展开。 三、方案设计阶段 此阶段属于方案的正式创作阶段，应在前面两个阶段的基础上，结合规范及相关研究成果，准确定位，反复调整，将前阶段的各种构思转化成切实准确的功能布局与造型，并应与结构、水电、空调、生态、材料及构造技术等相关专业及供应商进行沟通、咨询与交流，全面综合的考虑方案的现实性与建造性，保证方案中技术支撑的深度与含量，增强理性分析的推进，切忌仅仅流于外观形式或限于个人的审美好恶。
编号：QJ-HT-0896 建筑安装工程设计合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑安装工程设计合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 订立合同双方： 建设单位：__________________，以下简称甲方； 设计单位：__________________，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 一、工程名称，规模，投资额，建设地点甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为_____万元，建设地点在_____ 二、甲方的义务 1、甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，
一、工程概况及特点 1、工程概况 （1）建筑名称***高层住宅楼。 （2）建设地点*** （3）建设单位*** 2、设计概况 2.1建筑概况 2.1.1 （1）建筑面积：25040.61m2 （2）建筑耐火等级：根据《高层民用建筑设计防火规》，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。 （3）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为84.70m。 （4）抗震设防等级：按七度设防。 （5）屋面防水等级：II级防水。 （6）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa） （7）主要结构类型：剪力墙结构。 2.1.2相对标高与绝对标高的关系： 室标高±0.000与室外地面相差约1.2m，室标高±0.000与绝对标高的关系在施工时现场确定。 2.1.3用料说明和室装修： （1）屋面：屋面防水二级设防。 1）上人屋面构造选用98ZJ001屋3（II防水）。 2）不上人屋面构造选用98ZJ001屋9（II级防水）。 （2）外墙面： 1）面砖外墙面详98ZJ001外墙13。 2）涂料外墙面详98ZJ001外墙23。 3）色彩：详见立面图
（3）装修 室装修表 注：涂32做法取消石灰砂浆，楼10＊为楼10做法的楼板上加50厚珍珠岩砂浆一道，外墙保温在外墙表面选做墙20，颜色另定。 （4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中，木门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详98ZJ681第39页节点28。 （5）油漆：木质基层和金属基层分别选用98ZJ100涂1和涂20。 （6）卫生间地面防水：98ZJ513第19页防水做法： （7）墙护角：所有墙阳角均做护角，详98ZJ501第20页节点1高2100，窗墙阳角的护角按窗高做。 （8）墙体：外墙填充加气混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，隔墙为加气块，除标明外，均为200厚墙，加气混凝土填充墙构造详97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外墙断面变化详结施图，
房屋建筑学课程设计任务书孙凤明、王首一、侯万钧 2012年9月 题目：单元式多层住宅建筑设计 (一)目的要求： 配合理论教学内容，进行初步设计实践。通过课程设计阶段，培养学生综合运用建筑设计原理和已学知识，培养学生在设计中发现问题、分析问题、解决问题的能力，使学生基本掌握建筑设计的基本方法和步骤。 (二)设计条件： l、建设地点：北方某多层小区内住宅楼基地 2、面积指标及户型：一梯两户，每户三室两厅或两室两厅、一卫、一厨。每户建筑面积90平方米，可又下调5％的浮动。 3、辅助房间： 厨房——设洗池、案台、炉灶、橱柜，必须在图上体现出洗、切、炒过程所需设备。 卫生间——1套，其面积自定。在卫生间内需图示出设置坐便器、淋浴或盆浴、盥洗等设施。 4、其它设施： 双阳台(生活阳台和辅助阳台均按l00％计算建筑面积)，不必设置垃圾道及储物间。 5、层数及层高： 六层、层高2．80米(顶层由于有设备管线可稍高些，但最多不超过3米)。 6、结构： 框架或砖混结构任选。若使用砖混结构外墙为240mm，但山墙部分应做到370mm，并做外墙保温。 7、设计要求：， 套型恰当、使用方便、经济合理。
(三)设计时间安排： 本题目分两步完成： 第一步完成草图设计：一草时间为两天左右，二草l天。 第二步完成设计：时间为2～3天。具体次序自行安排，但周四必须完成一半以上，教师检查。 周二下午3：30交正图。建筑馆101室。 (四)设计内容及深度： 本题目分两步完成：第一步完成方案草图设计(可徒手单线绘制)，第二步完成设计(方案草图设计，最好经教师改图后，再行上板设计，至少同学之间应相互检查)。 1．首层平面图(设计为两个单元)、标准层单元平面图，楼顶层平面各一，比例l：l 00。 (1)确定各房间的形状、尺寸及位置，表示固定设备及主要家具布置，标注房间面积。 (2)确定门窗大小、位置(按比例绘制，不标注尺寸)，表示门的开启方式和方向。 (3)画出楼梯、阳台等。 (4)标注两道外部尺寸(总尺寸和轴线尺寸)和必要的内部尺寸。 (5)标注剖切符号，注写图名和比例。 2．剖面图：沿建筑长轴、短轴各一，比例l：100。 (1)确定各主要部分的高度和分层情况，以及主要构件的相互关系。 (2)表示出楼梯的踏步、平台以及固定设备。 (3)标注室内外地面标高、各层楼面标高、屋面标高，标注两道外部尺寸(即建筑总高度及各层层高)。 (4)注写图名和比例。 3．立面图(2个单元总立面)：建筑入口立面，比例1：l 00。 (1)表示出门窗、阳台、雨蓬等构配件的形式和位置。 (2)注写图名和比例。 4．各节点详图：比例1：5～l：10
建筑设计、报批流程 一、设计阶段的划分 规划阶段 方案设计 初步设计 施工图设计 （简单的民用建筑工程，经有关部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计）实际设计程序： 1.概念方案设计-征询（总平面设计、从概念到形象） 2.方案设计-审批（报建方案） 3.初步设计-审批 4.施工图设计-审批 5.施工监督配合-（服务的重要性） 二、各个设计阶段的设计容 方案设计阶段： 1.绘制方案草图 2.结构选型，设备系统等设想方案 3.估算工程造价 4.组织方案审定或评选，写出定案结论。（报规划审批会研究） 《建设工程规划设计方案批复》 5.绘制报建方案。
初步设计阶段： 方案设计审查批准后进行，初步完成个专业配合，细化方案设计，编制初步设计文件，配合建设单位办理相关的报批手续。 初步设计的容： 设计说明书、设计图纸、主要设备材料表（电气）和工程概算施工图设计阶段： 取得初步设计审批文件之后，根据审批意见和审批文件，对初步设计进行必要的调整。 施工图设计的主要任务是满足施工要求，解决施工中的技术措施、用料及具体做法。 施工图设计的容包括建筑、结构、给排水、电气、采暖通风等工种的设计图纸，建筑节能、结构及设备计算书。 总结一下设计全过程： 1.研究熟悉红线图，了解周围建筑情况和环境。 2.了解建设单位要求。 3.做方案图，报规划部门审批。 4.修改方案图，直到获得批准为止。 5.根据方案图的平面布置图，进行地质勘查。 6.做初步设计并报批。 7.做施工图。 8.交建设单位施工图审查单位审查。 9.施工配合。
各阶段侧重点： 1.方案重创新 2.初步设计重深度 3.施工图重校核 4.施工配合重服务 三、各个设计阶段的报批程序 “一书两证”制度 对我国城市规划实施管理的基本制度的通称。是《城乡规划法》规定的，全国统一的。即城市规划行政主管部门核准发放的。 建设项目选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 一、《建设项目选址意见书》 1.是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。 2.是土地部分提供土地，计划部分项目立项的依据。 3.设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市 规划行政主管部门核发的选址意见书。 二、《建设用地规划许可证》 取得建设用地规划许可证后，方可向国土资源行政主管部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由国土资源行
建筑工程合同策划示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
建筑工程合同策划示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、建筑工程合同策划概述 （一）合同策划及要考虑的问题 在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策 划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现， 必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营 指导方针和根本利益。 合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独 立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包 方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定； 合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组 织、技术、时间上的协调。 （二）合同策划的意义
（1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。 （2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。 （三）合同策划的依据 （1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。 （2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、
单元式多层住宅施工图设计资料 1.单元式多层住宅： 住宅是供人们生活居住的空间，按照我国的情况，1～3层住宅为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。根据我国国情，现阶段城镇中的住宅是以多层住宅为主，在大城市中有条件的地方，适当修建中高层和高层住宅。在这里只就单元式住宅设计的基本原理作简单介绍，供课程设计参考。 为适应住宅大规模建设的需要，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元，以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体，这种方法称为单元式设计。单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。 2.住宅户内组成及其各部分的设计： 一套住宅包括居室、厨房、卫生间、户内走道（户内楼梯）、前室、贮藏、户外活动空间（阳台、露台、庭院等）等几部分。 1.居室设计：居室是户内主要房间，每套住宅一般有1～4间或更多的居室。居室设计必须要根据各居室的使用对象和使用要求，结合朝向、通风、采光、保温或隔热，以及技术经济、美观等因素，来确定居室的位置、房间大小、形状、合理设置门窗、组织室内交通及户内交通。居室按使用功能分起居室和卧室。 起居室（即厅、堂）—家庭集中活动空间，如起居、团聚、娱乐、会客、进餐等，需要有较宽敞的空间。对一户来说，此空间属于“闹”区、“开放”区。 卧室（即房、室）—是分散独立的居住空间。要求安静、分隔、避免干扰。卧室可分为主卧室（为家庭主要成员居住的空间）、次卧室（为家庭其它成员居住的空间）。 一个家庭对居室的使用情况是复杂的，随着使用对象、生活习惯、季节变化、社会发展等因素的变化而不断变化，所以居室设计不能只考虑一种家具布置方式，而应为住户提供多种布置家具的可能性。 床是卧室的主要家具，尺寸也较大，如果卧室的尺寸、形状能够适应多种床位布置的可能，那么较小尺寸的家具就好布置了。因此我们一般以床位布置作为开间、进深选择的主要因素。如图床位布置的尺度要求，像这样以床位布置为主的家具布置，就基本确定了居室的净空尺寸。 门窗位置对家具布置的影响很大。在小面积居室中，家具常沿四周墙面布置，而门窗也要占据墙面，如果其位置布置不当，就会给家具布置以及使用带来困难。 居室的比例尺寸对家具布置影响也很大。同样面积的居室，比例不同，其家具布置也不相同。居室平面不宜狭长，最好不超过1：2的比例。下面例举几种居室的家具布置，作为设计参考。 2.厨房设计：厨房是户内主要的辅助用房。人们在厨房中活动的时间相当长，家务劳动量也较大，厨房主要活动是做饭、烧水。其操作程序是：洗-切-烧。所需设备目前主要是洗池、案台、炉灶。如果卫生间无洗漱设备，厨房还可兼作洗漱、洗衣。有的将厨房面积稍加扩大，厨房还可兼作用膳。 厨房按洗、切、烧顺序布置洗池、案台、炉灶三大件。布置在光线好、空气流通、使用方便的位置。 设备布置要考虑操作方便，操作空间不应小于750mm×750mm，但若设备间距过大，会增加
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑概念方案设计合同 篇一：01建筑设计合同(概念设计～方案设计)_范本 xx〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同 委托单位： 设计单位： 签约日期： 目录 1 2 3 4设计依据................................................. ................................................... ............5项目概况................................................. ...................................................
............5工作范围与工作阶段................................................. .........................................6双方义务................................................. ................................................... (7) 4.1 4.2 5甲方义务................................................. ................................................... ...7乙方义务................................................. ................................................... ...7设计成果................................................. ................................................... . (10) 5.1 5.2 5.3对设计成果的要求.................................................
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、安装概况 四、主要施工方案 五、施工组织机构管理 六、施工部署 七、施工现场平面布置 八、劳动力计划安排 九、材料计划供应安排 十、机械设备配置情况 十一、关键部位施工方法 十二、季节性施工措施 十三、质量安全保证措施及防止质量通病措施 十四、工期计划及保证措施 十五、提高工程质量，保证工期、降低造价可行的合理化建议十六、本工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 十七、保证施工现场安全、文明、环保、消防及降噪声措施
十八、善后服务 一、编制依据 1、晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼招标文件及答疑资料。 2、全套施工图纸。 3、山西省房屋建筑和市政基础设施工程招、投标管理实施细则的规定。 二、工程概况 1、建筑概况 本工程为晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼，位于榆次安宁街南侧，站北街东侧，总建筑面积：5186.67m2，该建筑物地上十二层，地下一层；建筑总高度37.00m，一至十二层层高均为3.0 m，地下室层高3.0 m，室内外高差0.90 m，地下一层为丁戊类物品储藏室，内外墙装修采用涂料（除卫生间、厨房采用釉面砖墙面外）；塑钢窗；外墙保温砂浆保温等。 2、结构概况 本工程结构类型为剪力墙结构；抗震设防烈度为8度；使用年限50年，建筑物安全等级二级，建筑物耐火等级主楼等级二级，地下室为一级，屋面防水等级Ⅱ级。地基采用水泥深层搅拌桩进行地基处理，基础采用钢筋混凝土筏板基础。砼等级：垫层为C15，基础砼为C30，除-0.100米以下剪力墙为C30外，梁、板、剪力墙、楼梯均为C25，
房屋建筑学课程设计任务书 一、题目：单元式多层住宅设计 四、设计条件： 1、设计地点：本建筑位于中小城市。 2、建筑规模：共设计两个单元，六层。 3、面积标准：每套建筑面积为70—110 m2。 4、套型：套型自定，每个方案有两种套型为宜。每套户型建筑面积为中套70-90m2;大套95-110m2。。 5、居室面积（仅供参考）：大居室12—15平方米，中（小）居室8—12平方米，每套住宅必须有一间大居室，要求每套住宅居室大小搭配恰当。 6、辅助房间： （1）厨房每户独用，应设置洗池、灶台等，并考虑储藏设施，面积不小于3.5m2燃气为煤气），厨房应有外窗。 （2）卫生间每户独用，应设大便器，根据实际情况可设浴缸或淋浴、洗面器。
无通风窗户的卫生间应设通风道。卫生间的最小使用面积如下: 1)设置三件卫生洁具的为3·00 m2 2)设置便器、洗浴器两件卫生洁具的为2·50 m2 3)设置便器、洗面器两件卫生洁具的为2·00 m2 4)单设便器的为1·10 m2 7、其它设施：每户设置生活阳台、附属阳台及需要储藏设施。 8、层高：可选用2.8米、2.9米、3米 9、室内外高差0.45-0.8m 10、结构类型：砖混结构、框架结构。承重方向的开间、进深尺寸要符合模数要求 11、门窗：木、铝合金、塑钢门；铝合金、塑钢窗。 12、装修：自定 13、年平均降雨量750mm,最大降雨量1200mm，按每150-200平方米汇水面积，考虑Φ100mm，落水管一根
14、主导风向：夏季西南风，冬季东北风 15、耐火等级：二级 16、地震基本烈度：6度 五、设计内容： 要求用1#图纸完成下列内容。 1、平面图：底层，比例 1：100。 2、立面图：一个正立面，比例 1：100 3、剖面图：1—2个剖面图（要求剖到楼梯、房间门窗）比例 1：100—1：200。 4、门窗表：
根据：2013-2017年国际建筑设计行业发展经验及领先企业经营分析报告（百度可以查看）分析，建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节。它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。我们必须要先了解整套建筑方案设计的理念及流程。 一、前期准备 1、需甲方提供的资料 1）用地红线图（注：应有明确的坐标） 2）原始地形图（最好甲方已将红线落于地形图上） 3）相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西。） 4）规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等) 5）各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关键建筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求） 6）甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等） 7）用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目，在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件） 2、相应准备： 1）明确相关设计的一些规范及防火规范；在总图、单体设计上有何约束； 2）根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向； 3）将建筑用地根据不同情况分类，明确优势劣势； 4）根据规划要点及设计任务书测算建筑规模，可能形成几种模式，优化方案方向。5）根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表，时间表上应留出必要的审图时间，甲方配合的时间则较为机动。 6）收集整理相应的参考资料。 注：其中第3、4步的工作对一个项目把握其设计质量而言尤为重要，关系其是否能够完成最合理、最优化的设计。 二、设计阶段进行中应注意的几点 1、总图规划： 1）市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从； 2）总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的宽度、消防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置； 3）建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车车流、非机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场车（库）的设计及其出入口的位置； 4）小区的管理、居住小区设计物业管理、社区活动场地、儿童活动场地、社区医疗保健、公厕等； 5）环保设计：垃圾收集、处理、运送；废水的排放等；
使用说明： 1、本合同中的乙方为境外设计单位，丙方为具备设计资质的境内设计单位； 2、本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标； 3、如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行 后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。 建设工程设计合同 项目名称： 合同编号： 委托方： 承接方： 日期：
项目名称： 委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方） （以下简称丙方） 甲方委托乙、丙两方承担____项目建设工程的技术咨询服务和建设工程设计，乙、丙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》，以及国家、 ___市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定本合同。 第一章工程概况及设计依据 1.1 工程概况 1.1.1工程名称：___ 1.1.2 建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附属设施建筑 1.1.3 工程地点和范围： ___ 1.1.4工程规模 用地面积(约)：__ 容积率建筑面积(约)：___ 1.2 设计依据 1.2.1 当地政府相关部门核发的该建设项目开发的有关批复文件(项目用地规划 许可证、控制性详细规划等) 1.2.2 国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定； 1.2.3 甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计要求； 1.2.4 地形图及地质勘察资料； 1.2.5 乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种 性质的其他书面材料。 第二章咨询设计范围、内容及深度 2.1 咨询和设计范围 2.1.1 乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计 的建筑专业设计；指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划相关的其他专业设计及其协调工作；提供立面材料样板；施工阶段的建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 单元式多层住宅设计说明 一、目的要求： 通过理论教学、参观和设计实践，使学生初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，进一步训练和提高绘图技巧。 二、设计条件 1．本设计为城市型住宅，位于城市居民小区或工矿住宅取内。具体地点自定。 2．面积指标：平均每套建筑面积70~100M2。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 3．两室一厅一厨两卫。 4．层数：六层。 5．结构类型：砖混结构。 6．房间组成及要求： 居室：包括主卧和次卧。 厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池（燃料：煤、煤气、天然气自定）。卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴或盆浴，洗脸盆。 阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。 储藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。