新安化工新办公大楼工程弱电工程监理细则
编制：
批准：
杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部
二0一一年八月
工程概况：
1、工程名称：新安化工新办公大楼
2 、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司
3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院
4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院
5、施工单位：银江股份有限公司
新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27 层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。
施工阶段监理的主要依据：
1. 本工程专业施工图纸。
2.已经批准的《监理规划》。
3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。
4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。
5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。
6.《中华人民共和国消防法》
7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：
《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96）
《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6）
《防盗安全门通用技术条件》（GA25）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996）
《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959）
《国家厅堂扩声标准》（GB303-88）
厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》 ( SJ2112-88)
《电子设备雷击保护导则》 (GB7450-87) 《火灾自动报警系统施工及验收规范》( GB50166-92) 《有线电视系统工程技术规范》 (GB50200-94) 《有线电视广播系统技术规范》 (GY/T106-1999) 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》( GB/T50312-2000) 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》 (GBJ-93-1986) 《电力建设施工及验收技术规范》 (SDJ279-1990) 《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》 (GBJ131-1990) 《建筑工程监理规范》 ( GB50319-2000)
工程专业特点：
本工程智能化弱电集成系统主要包括：综合布线及计算机网络系统；数字电视系统；视频监控系统；智能一卡通系统；公共广播系统；多功能会议系统；访客对讲系统；信息显示系统；楼宇自控系统；机房工程及UPS电源；防雷接地系统。
综合布线及计算机网络系统：本工程主要为满足计算机网络和语音通讯的需求，布线采用结构化布线思想，计算机网络布线采用全六类布线系统，通讯进线(语音、宽带)的线缆及器材选型由电信运营商定，计算机网络系统采用两极结构，大楼自用部分信息点接到终端，对外出租部分仅预留至井道，信息点设置由二次装修设计完成；系统机房位于22 层信息机房中心，运营商接入机房设于地下室一层。
数字电视系统：系统采用同轴电缆+ 网络线的传输结构，分别用于向下传输数字电视节目信号及上传点播信号，满足当前数字电视交互式点播需求。终端插座选用同轴口+ 网络口信息插座。同轴电缆视频输入及输出的电阻及电缆的特性阻抗为75 欧姆。本工程在弱电间内设有放大器、分支分配器管理箱，楼层井道内设分配器，分支器安装在弱电井 (弱电间)内，各分支器的分支损耗值选择根据用户终端电平需要选择，有线电视系统信号传输至有线电视分配分支网络。
视频监控系统：本系统包括前端摄像部分、传输部分、控制及录像显示部分组成，所有终端采用模拟摄像机经模拟线缆传输至监控中心后，采用编解码技术经计算机专网传输至管理平台，实现显示及储存功能，并可与已建成各个厂区的互联，实现分级管理。
智能一卡通系统：本工程智能一卡通系统包括门禁、消费、考勤系统、停车场管理系统。采用非接触式IC 卡，发卡中心，一卡通管理中心设于一层消控监控中心内。
公共广播系统：本工程在走廊、大厅等公共区域设置公共广播终端点，背景广播
管理中心设在一层消控中心内，广播系统分区与消防广播一致，每层弱电井均设置一个广播分线箱。
多功能会议系统：本工程多媒体会议系统设计视频会议室、多功能厅、中型会议室、小型会议室。考虑设计扩声系统、视频显示系统、会议发言系统、同声传译系统、视频追踪系统、信号切换处理系统、集中控制系统以及远程会议系统。
访客对讲系统：本工程在高层办公室设置访客对讲分机，在秘书室设置管理主机，访客需经秘书预约，也可直接通过办公室门口的对讲门口机与高层对话，并可按键遥控开门。
信息显示系统：本工程在一层门厅等处设置室内全彩屏，用于发布视频图像及影视广告等，在一层入口门厅处设置2 套触摸式多媒体信息查询系统，该装置主要用于显示各楼层平面引导图，介绍本地旅游、消费信息，方便查询。系统具备图像、文字、声音、视频等多媒体方式，在园区总入口设置室外全彩LED显示屏，用于显示欢迎短片、介绍短片、播放广告等。
楼宇自控系统：本工程楼宇自控系统采用先进的“集散式”控制系统，系统由管理层、控制层和现场层三层网络构成。主要监控大楼内的冷热源系统、空调及新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统及公共照明系统。同时，能耗计量根据不同的功能区域分别进行计量，计量每个功能区的总耗能，对各建筑进行独立核算。
机房建设及UPS电源系统：本工程在地下室UPS机房设置2套40KVA的UPS，主要供应计算机网络机房、监控机房及弱电间内设备，后备时间不小于2 小时。
防雷接地系统：信息系统防雷系统中，经过室外的弱电电缆（除光缆外）均需加避雷器。机房设置接地端子箱接地电阻小于1 欧姆。
监理工作控制内容：
监理工作流程：
主要材料核定流程：
施工质量监理内容：
1、施工准备阶段监理工作:
⑴．检查施工单位主要负责人、管理人员到岗和其职责落实情况；
⑵．检查相关专业施工报批手续；
⑶．审核施工方案及承包单位编制的本项目专业作业计划，其工期应符合施工组织设计的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。
⑷．根据不同的施工工序，检查土建、装修及相关的其它专业是否完工，以确定本工序是否具备安装条件。
⑸．安装单位所使用的管材、线缆、设备、器件等进场报验，监理工程师审核备案。
2、施工阶段质量监理工作：
A．安全防范系统（SA）：（包含电视监视子系统、入侵报警子系统、巡更管理子系统、门禁与出入口子系统、停车场管理子系统）
⑴．施工工艺流程：
⑵. 施工阶段监理工作要点
① ．认真做好隐蔽验收、中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签
发 监理通知，限时整改；
②．检查施工是否符合下列目标要点：
a.系统所敷设的管路、桥架应保持规范所要求的与强电及其它专业管路的间距；
b.不同回路线缆两端应有明显且不易涂抹的回路标志，并且两端应有足够的冗余量；采用屏蔽线缆时应保证屏蔽层连续接地的可靠性；摄像机、监听器等应安装在不易受外界干扰的地方；警戒触发装置及特殊场所的摄像机安装时应注意隐蔽性和保密性；所有前端设备器件的安装应充分注意与装修及其它相关专业的配合，做到定位准确、安装美观、牢靠；室外摄像机安装时应保证防尘、防雨、防腐、防风的可靠性；各种入侵探测器安装时应避免在防范区域内有盲区，主动红外探测器安装时应保证对射装置处于同一直线上；摄像镜头应避免强光直射，其视角应能满足该区域的保安要求；
c.中心控制布局、尺寸和台面及座椅的高度应符合国标《电子设备控制台的布局，型式和基本尺寸》要求。控制台在室内安装应保证：正面与墙面的净距不应小于
1.5m，背面
不应小于0.8m，侧面距墙在主走道不应小于1.2m，在次走道不应小于0.8m。
d.机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1‰；几个机架并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm，两个机架中间缝隙不得大于
3mm，对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5mm。
③．认真审核施工单位提交的安全防范系统调试计划，并督促施工单位通电调试前应对接线端逐个检查及回路电阻测试，以防线路接错损坏设备；
B.消防自动报警及联动系统（FA）
⑴. 施工工艺流程：
竣工验收
⑵. 施工阶段监理工作要点：
①．认真做好隐蔽验收、中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。
②．检查施工是否符合下列目标要求。
a.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内，导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。
b.探测器“ +”线应为红色，“一”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分，但相同用途的导线颜色应一致。
c.点型火灾探测器的安装位置，应符合下列要求。
Ⅰ. 探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。
Ⅱ. 探测器周围0.5m 内，不应有遮挡物。
Ⅲ. 探测器至空调送风口不应小于1.5m。
Ⅳ.探测器宜居中布置，感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。
d.回路应有编号，两端应有足够的冗余量；多股导线与设备端子连接时应烫锡或套铜鼻子。
e.箱、盘、柜应保证牢固、平直；控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；消防控制盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开并有明显标志。
③．认真审核施工单位提交的消防报警及联动调试计划，要求各相关专业必须密切配合并督促施工单位通电调试前应对接线端子逐个检查及回路电阻测试，以防线路接错损坏设备；联机调试时，强弱电设备之间接口的工作电压要先检查确认，模拟调试正常后再接入试验。
④．运行中出现误投等故障时，应要求施工单位彻底查清原因，特别是对线路绝缘电阻，接头等重点检查，保证系统稳定运行。
C.公共广播系统（PA）⑴. 施工工艺流程：安装预埋、敷设管路、线槽
⑵．施工阶段监理工作要点：
①．认真做好隐蔽验收中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发理工程师通知单》限时整改。
②．检查施工是否符合下列目标要求：
a.盒子收口应平齐，内部清理干净，导线接头应压接牢固，设备安装平整、牢固、美观。
b.胀管螺栓或预埋吊挂件应根据设计要求的高度和角度位置。
c.同回路的导线颜色应保持一致，做好编号、记录、特别应注意电源正负极的区分。
d.干线与端子之间应连接牢固；使用屏蔽线时，压接应注意外铜网与芯线分开，多股导线与设备端子连接时应烫锡或套铜鼻子。
e.安装、预埋时喇叭应排列均匀，标高一致，对超过允许偏差范围内的应调整至规定范围内
f.广播柜安装应保证牢固、平直、柜内线路应整齐，各回路均应有清晰标志。
③．认真审核施工单位提交的广播系统调试计划，并督促施工单位在设备接入电源前，应对其接线端子，回路电阻进行测试，防止线路错接，损坏设备。
D.综合布线系统（PDS）
⑴. 施工工艺流程：
面板盒、配线箱等高度、位置精确定位、调整、固定→吹、扫、清管→线槽、配线箱等安装→穿线、敷设水平电（光）缆→主/分配线架（箱）→安装→干线电/光缆布设、固定→核对编号、绝缘电阻，通、断测试→终端信息口、模块安装、接线；→主/ 分配线架（箱）接线对号、卡接，→水平、垂直系统弱电器光纤特性测试→竣工验收。
⑵. 施工阶段监理工作要点：
①认真做好隐蔽验收中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。
②检查施工是否符合下列目标要求：
a.插座面板盒是否根据装修提供的水平基准线，准确定位，安装端正、美观、牢固且有标识；
b.线缆两端接头是否预留足够的长度（端口>0.3m，配线间，机房>3m），而且
剥开后
对绞电缆非扭绞长度小于13mm（5 类）
c.综合布线管路及线槽布局、走向应远离电力电缆、配电箱、电子启动器、无线发射设备等干扰源。
d.若采用屏蔽电缆，电缆外屏蔽层两端应可靠接地。
e.不同系统、不同电压等级的线缆同槽时，应用金属板分隔布设。
f.剥线、接线等应使用供货商提供的专用工具、严格按工艺规程操作，保证线缆卡接可靠、无损。
g.卡接端子序号与线缆颜色、编号应一致，对号接入。
h.电缆头、光纤接头应严格按工艺要求制作，保证其可靠性好、衰减最小。
i.机柜、机架安装位置及水平垂直偏差应符合设计和规范规定。
E.楼宇自控系统（BA）
⑴ . 施工工艺流程：施工准备→管、盒预埋→桥架、明管敷设→吹扫清管穿线→缘缘电阻测试，回路编号检查→传感器、执行器、控制器的安装→中央管理工作站安装→各子系统（包含：冷热源控制子系统、空调与通风控制子系统、电梯与扶梯控制子系统、变配电子系统、照明控制子系统、（集中计量子系统）与相关系统联动调试、集成调试。
⑵. 施工阶段监理工作要点：
①认真做好隐蔽验收、中间验收及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。
②检查施工是否符合下列目标要求：发监理通知，限时整改。
a.在传感器、执行器、控制器的安装中必须与空调、通风变配电、照明、给排水、电梯等专业密切配合。
b.检查各种专业传感器、执行器安装应保证位置准确，与其它专业设备管道连接可靠；控制器箱内控制电线（缆）应布置整齐，做到横平竖直，绑扎等距美观、标号清晰。
c.多股导线连接端子应烫锡或套铜鼻子。
d.采用隐蔽电缆时，隐蔽层两端应可靠接地。
③认真审核施工单位提交的楼宇自控系统调试计划，要求各相关专业必须密切配合，并督促施工单位在设备接入电源前，应对其接线端子、回路电阻进行测试，防
止线路接错、损坏设备；联机调试时强弱电设备之间接口工作电压要先检查确认，模
拟调试正常后再接入试验。
F.有线电视系统（CATV）
⑴．施工工艺流程
施工准备→管、盒预埋→桥架、明管敷设→吹扫清管穿线→绝缘电阻测试→分支、分配器安装→电视插座安装→前端装置安装→系统调试→试运行、准备报验→竣工验收
⑵．施工阶段监理工作要点
①认真做好隐蔽验收、中间验收及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。
②检查施工是否符合下列目标要求：
a.检查部件及其附件安装是否牢固、安全便于测试、检修和更换、应避免将部件安装在厨房、厕所、浴室、锅炉房等高温、潮湿或易受损伤的场所。
b.前端设备应组装在结构坚固、防尘、散热良好的标准箱、柜或立架中。
c.接收天线应按设计要求组装、并应平直、牢固、天线馈电端必须与阻抗区配器、馈线、天线放大器连接牢固，并应有可靠的防水措施。
d.电缆接头光纤接头应严格按工艺要求制作，确保连接可靠、衰减最小；电缆长度不应超过设计要求，以免信号衰减过大。
e.干线放大器的外壳和供电器的外壳应近接地；系统应具有防直击雷、雷电感应和雷电波侵入的可靠措施。
③督促施工单位认真做好系统测试工作，系统前端输出口、放大器、输出端及用户端变低频道的电平值均应达到设计要求，否则应要示施工单位参照设计图纸查明原因，当在一个区域内（一个分配放大器所供给的用户）多数用户的电平值偏离要求时，应重新对分配放大器进行调整，使之达到要求。
3、工程造价监理控制:
执行本工程“监理规划”第7.3 节对工程造价的监理控制, 专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付申请表》（A5 表）清单中项目、数量、验收评定合格情况进行核定，对合格项目进行现场计量后报送总监签署《工程款支付证书》（B3 表），未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量
和该部分的工程款支付申请。
专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际与计划完成量进
行比较分析，提出投资控制或调整措施报业主审定，并应及时收集整理有关的施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。
4、工程进度监理控制：
执行本工程“监理规划”第7.4 节对工程进度实施有效监控，项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性，审核材料采供时间、用量能否满足进度需要；检查计划进度的实际完成情况，计划进度滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施；检查计量实物工程量与工作量指标完成情况，及时办理进度、计量确认签证。
5、安全生产监理控制：
应对本工程安全生产实施有效监控，注意督促施工单位加强对工地用电安全管理的检查，注意保持工地文明施工，对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发《监理工程师通知单》（C1表），问题严重又不及时整改的，经业主同意签发直致《工程暂停令》（B2 表）。
6、工程验收阶段的监理工作
⑴．工程检查评定标准按《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）及《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》有关章节规定执行；
⑵．检查方法及数量：见下表
⑶．验收顺序：施工单位自检：填写《分项工程质量检验评定表》，自检合格报送《工程报验申请表》（A4表）、监理抽查：实测检查填在《分项工程质量检验评定表》上；保证资料核要昨其它检查填在《报验申请表》中。
⑷．验收合格：签署《报验申请表》（A4 表）。所报工程检验不符合要求，签返《报验申请表》（A4 表），同时签发《监理工程师通知单》（B1 表），施工单位整改后报送《监理工程师通知回复单》（A6表），连同《报验申请表》（A4表）重新报验。
⑸．上道工序未经检查验收合格不得进入下道工序施工。
6．不合格的纠正和预防：、
监理工程师对本细则规定的监理工作，应平行检查和旁站监督，记录于《监理日记》中。对施工监理过程中检查发现的问题，应向施工单位及时指出或签发《监理工程师通知单》（B1 表）并督促其及时整改，施工单位整改符合要求后，填写《监理工程师通知回复单》（A6）送监理核查确认。方能转入下道工序施工。
JNJL/QR/05/04/1.0 No: 监理实施细则 工程名称：_________________________________________ 专业：弱电（智能化）工程___________ 编制：____________________________________________ 审核：____________________________________________ 项目监理部：—浙江江南工稈建设监理有限公司_________ （盖章）
______ 年______ 月 _____ 日 目录通信网络系统质量控制要求信息网络系统质量控制要求综合布线系统质量控制要求 安全防范系统质量控制要求
专业工程特点：二、编制依据： 2.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 2.2 相关规范、规程： ① ② ③ 2.3 经监理审核通过的施工组织设计。 三、监理工作的流程： 一、通信网络系统质量控制要求 （通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统） 一、通信系统 通信就是把信息从一地传到另一地。传递信息所需的一切设备技术的总和称为通信系统。 （一）材料设备质量控制要求 （1）主要设备，如数字和程控交换机，数字数据接点机（DDN ），宽带接入设备（DSLAM ，LAN ，Switch ）、数字传输设备、电源设备等必须全部到齐，其他设备和材料数量应满足连续 施工的要求，工程施工中严禁使用未经鉴定合格的器材，关键设备应有强制性产品认证证书和标 志或入网许可证等文件资料。 （2）施工前，施工单位应对工程所有的器材设备的规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料或设计不符的器材不得在工程中使用。 （3）线缆的检验要求： 1）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求。 2）电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）且应附有出厂检验合格证。并应附有本批量电缆的电气性能检验报告。 3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中抽样测试。 4）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断和绝缘检查。 5）局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当湿度在75％以下，用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200M Q,接线端子板相邻
XXX弱电建设项目 监理实施细则 1?总则1.1编制依据 《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003) 《电气装置安装及验收规范》(SL60-94) 《电气建设安全工作规程》(SDJ63-82) 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88) 《电气装置安装工程电气装置施工及验收规范》(GB50196-92) 《低压电气基本标准》(GBJ497-79) 《电气装置安装工程盘、柜二次回路接线施工及验收规范》(GB50171-92) 《电气装置安装电缆线路施工及验收规范》(GB60168) 《工业企业通讯设计技术规定》(GBJ42-81) 《微型数字电子计算机通用技术条件》(GB2887-2000) 《计算机软件开发规范》(GB8566-88) 《计算机软件质量保证计划规范》(GB/T 12504-90 ) 《计算机软件配置管理计划规范》(GB/T 12502-90 ) 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2000) 《电子计算机房设计规范》(GB50174-2008)
《电子设备雷击保护导则》(GB7450-87) 《全国信息化规划》。 1.2适用范 木细则适用于工程信息化建设施工监理控制工作。 2.仪器和辅助装置的釆购与保管 ⑴为了确保现场仪器及设备安装按合同规定和设计要求进行（如承包人自行采购仪器及辅助装置），承包人应根据合同文件、设计文件. 施工进度以及仪器设备供货所需的时间要求，编制仪器及辅助装置的“采购计划"，报监理部批准。 “采购计划”主要内容应包扌舌: ①项目简况。 ②供货厂家情况（包括厂名、厂址及其资信情况）° ③釆购仪器件中报表（包括埋设部位、仪器名称.规格型号、本批采购数暈乙计划进场R期.供货价格、承运方式与到货地点）° ④按合同文件规定及发包人、监理部要求报送的其他内容。 ⑵因工程需要订购的特殊型号和规格的仪器设备，承包人应邀请发包人和监理工程师参加与制造厂进行技术商谈。 ⑶采购的仪器设备进场后，承包人应认真检查仪器的型号、规格.数量和供货质量，采购部门填写检验通知单，会同监理人员和验收部门进行检验和交货验收，所有仪器都应附有相应的测试证明。 ⑷进场仪器设施应按使用.保管说明书要求存放在安全、防潮的库房内妥善保管。 3.仪器设备安装准备（1）仪器设备施工作业前28天，承包人应根据工程信息化项目建设 设计图纸.合同技术规范和有关技术规程规范，结合施工计划编制完成“监测仪器设备安装措施计划”，一式4份报监理机构批准。 “监测仪器设备安装措施计划”应包扌舌以下主要内容:
第一章项目监理部工作制度 1.施工图审核及设计交底制度 1.1目的： 1.1.1施工图审核是为了深入了解设计意图、设计要求，澄清疑点，清除差错与缺陷，使监理人员对工程细节做到心中有数。需要时，审核设计的合理性。 1.1.2设计交底是为了在施工前，使施工单位、监理单位明确设计意图、设计思路、施工中应注意的问题。设计单位对施工图中存在的问题予以明确答复。 1.2施工图审核的程序： 1.2.1施工图审核应在设计交底前完成。 1.2.2项目总监理工程师组织各专业监理人员熟悉施工图等设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。特殊情况下，受建设单位委托或总监理工程师认为有必要时，可报技术质量部，由技术质量部组织专家协助项目监理部完成施工图审核工作。 1.2.3结构复杂或技术要求高、特殊重要的工程，由项目总监理工程师组织施工图初审，报公司总工程师审核。 1.2.4施工图审核应抓住以下要点： 1.2.4.1施工图的设计单位是否具有相应资质；施工图是否正式签署；设计是否符合国家和地方现行的政策、法规、规范、标准；是否结合本地区情况；施工图是否经建设行政主管部门施工图审核部门审查通过。 1.2.4.2施工图各部尺寸、标高是否统一、准确无误；设计说明和图纸是否一致，设计深度是否满足施工要求。 1.2.4.3建筑、结构、设备安装、管道工程等各专业图纸间是否有矛盾。 1.2.4.4地上地下建筑物、构筑物交叉是否有矛盾。 1.2.4.5大型构件和设备的吊装能否满足安全施工要求。 1.2.4.6对特殊部位的质量要求和验评标准是否明确。 1.2.4.7在建设单位委托的情况下，审查设计合理性、经济性、安全性、适用性及执行国家强制性标准情况等。 1.2.5设计变更等设计文件的审查与施工图审核程序相同，且同时应符合《造价控制管理制度》、《合同管理制度》的要求。 1.3设计交底程序： 1.3.1设计交底会应在设计图审核后、正式施工开始前进行，可按专业、施工部位分别进行。 1.3.2设计交底应由建设单位组织，监理单位、施工单位及有关单位参加。在建设单位委托的情况下，项目监理部应协助建设单位组织设计单位、施工单位及有
2020弱电工程监理工作手册(详细版) 监理的目标与任务；l 监理的流程与重点；l 监理实施的组织；l 质量及质量控制；l 进度及进度控制；l 投资及投资控制。 一、监理的概念和特点 1、监理的概念工程建设监理是指监理部门受使用部门的委托，依据公司批准的工程项目文件、有关工程建设的规范，对工程建设实施的监督管理。 2、监理的特点弱电工程监理部门是受使用部门委托承接监理任务的。弱电工程监理应协助使用部门对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备（系统）选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。 二、监理的目标与任务 1、监理目标工程项目建设监理的目标就是指监理部门所承担的工程项目的监理目标，应以工程项木建设的投资、进度、质量为三大控制目标。 1、1投资目标以年预算为基价，静态投资万元（合同承包价为万元）。 1、2进度目标个月或自年月日至年月日。 1、3质量等级工程项目质量等级要求：优良（或合格）主要单项工程质量等级要求：优良（或合格）主要单位工程质量等级
要求：优良（或合格）三大控制目标具体包括：1）质量目标控制主要是通过审核技术设计方案，监督标准规范的实施、检测工程是否符合要求等手段加以控制。2）进度目标控制主要是通过一系列手段，运用运筹学、网络计划等措施，使工程项目建设工期控制在项目计划工期以内。3）成本目标控制主要是通过核实外购设备（系统）、审核修改设计和设计变更等手段加以控制。4）合同管理是手段，它是进行目标控制的有效工具。监理部门通过有效的合同管理，确保项目三个目标的最好实现。5）信息管理包含文档管理在内也是做好监理的一项有效工具，它是实现三个控制目标的基本前提。6）为了达到上述目标，监理部门在整个监理工程中应进行充分的协调。 2、监理任务监理工作内容是按照“三控制、两管理、一协调”的原则，保证项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标，主要内容包括：1）在实施阶段的开工前期，审核设计方案、审批实施组织设计、审核进度计划、审核工程实施人员。2）在实施阶段的准备期，审批开工申请，了解施工条件准备情况。3）在实施阶段，审核外购设备（系统）的质量，监督施工过程。4）在试运行阶段，记录系统的调试和运行情况，记录系统运行数据，定期检测系统，对出现的质量问题进行记录并责成有关部门解决。5）在验收阶段，在验收部门的主持下进行系统验收、签发移交证书、核实完成的工程。
. . ******一期工程 弱电安装工程监理细则 编制： 审核： ******监理 ******工程项目监理部 年月
受******房地产开发的委托，******监理对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规、设计规、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 （④一）工程概况 ************************************************************ （二）、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 1、有线电视系统： ①本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统 分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. ②材料选用双向传输型，住户室采用一户一根电缆进线至户HC箱，由 HC箱带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 ④本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电 缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。 ②入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC）， 通过HC箱分配室数据点与语音点。
工程监理工作流程 1接受工作任务 2根据工地的施工进度计划，做出该工地的质量管控计划 3组织现场技术交底：施工合同签订后，由该方案设计师与客户约定开工交底的具体时间，如因客户原因变更交底时间，设计师应及时和监理取得联系，明确下次交底时间 4勘察施工现场结构及施工面层等情况，发现问题及时和设计师和客户提出，并提出相应的技术处理意见 5与客户进行沟通，交流，向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定，征询客户意见，了解客户需求。协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续与客户约定好材料进场验收时间或下次见面的时间地点 6与客户确认水电改造项目及评估设计人员交底是否详实、准确，相关技术处理是否恰当，对有误之处予以说明，让设计师处理设计变更 7工程监理、设计师、项目经理、客户共同填写技术交底表，留作资料备份 施工监理程序及细则 工程开工时： 1到现场熟悉工地及设计图纸，同客户进行交流。 2施工监理、项目经理同客户签材料验收单。 3协同项目经理，设计师对现场问题和客户沟通 4做好现场问题记录 工程进行中 1监督检查文明施工情况 2按照工程进度逐项验收并认真填写工程验收单 3对工地出现的问题及时处理并上报，不得虚报瞒报 4竣工前全方位检查施工质量（开工插座、电话线、电视线、宽带线等要特别验收），自检合格后同项目经理、客户进行完工验收 工程竣工后 1工程全部结束后，同项目经理、客户进行最后验收 2认真填写工地情况及考评意见上交工程部经理 3严格抓好后期服务的四小时回复制度，（填写维修单后，将维修时间和损坏原因，四小时之内答复客户及公司前台，维修完成后，四小时内回复公司前台） 工程验收规范 各阶段工程验收由施工监理主持，项目经理，客户参加，各阶段验收结果必须有三方同一时间签字确认有效，施工项目验收合格后，方可进行后续施工，未经确认不得进行后续施工。 各阶段验收单需验收后24小时内由施工监理上报工程部经理 第一阶段：材料进场验收 1对所有用于施工的材料进行验收 2现场交底时监理同项目经理、客户预约材料验收时间 3材料进场后项目经理通知监理、客户到现场验收 4未经验收的材料不得用于施工 第二阶段：隐蔽工程及水电工程验收
项目监理工作手册 广州市安达水利工程建设监理有限公司工程部编制二0一六年五月三十日
项目监理工作手册 一、编制说明 1、编制依据：依据《水利工程建设项目施工监理规范》（SL288-2003）、《水利水电工程施工质量评定与验收规程》（SL239-1999）、《广州市水利工程建设档案资料管理办法》（2006年）和本公司质量管理体系文件及现行有效的国家与行业相关规范、规程、规章的规定进行编制。 2、本册内带“▲”号内容或格式是必备资料，也是投资额较小（500万以下）项目的基本要求，实际监理过程中结合监理部情况参照本册要求执行。本册未尽事宜参照有关规范、规程、规章执行。 二、施工准备阶段监理工作 1、监理合同签订后，由工程部根据合同中的规定拟《成立项目部申请报告》J-GL22，经总经理审批后，由公司签发成立项目监理部的文件至相关单位。 2、监理部成立后，总监任命现场监理人员及分工以《监理机构联系单》JL43报送发包人，并通知承包人。按投标承诺的监理工程师、监理员在项目实施时如有变更，以《监理报告》JL07报发包人批准，总监变更由公司发文至相关单位。 3、总监组织监理人员收集发包人提供的产品（包括设计文件、中标单位签订的施工承包合同、招投标文件及测量控制网（点）资料等，验证资料的完整性、有效性和真实性后，填写《顾客提供财产验证记录表》（附表2）。
4、▲总监主持编写《监理规划》，组织相关监理人员编写《监理细则》，《监理规划》报送公司技术负责人审批后，以《监理报告》JL07的形式报发包人批准。 5、经发包人同意后由总监签发《进场通知》JL01要求施工单位进场做好各项施工准备工作，主持或与发包人负责人联合主持召开第一次工地会议，沟通相关信息，进行监理工作交底，编写▲《会议纪要》JL42由总监签发有关单位。 6、总监组织有关监理人员审核设计图纸，填写《施工设计图纸审查意见单》JL29，经总监核查确认后在设计图纸上签字、盖章，签发▲《施工设计图纸签发表》JL30，承包人方可用于施工。 7、监理部应在与有关方约定的时间内，主持或与发包人联合主持召开施工图纸技术交底会议，并由设计单位进行技术交底，编写▲《会议纪要》JL42由总监签发有关单位。 8、▲总监组织相关单位进行工程项目划分，并确定主要单位工程、主要分部工程、重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程，填写《工程项目划分报审表》JL31附项目划分表及有关说明报发包人同意后，由发包人报送质量监督机构确认。在工程实施过程中出现变更增减项目时应及时按同样程序进行项目划分调整。 9、▲总监组织相关单位编写《XX工程项目检测计划》。依据合同技术条款、施工图纸和工程量清单、《水利水电工程施工质量评定表填表说明与示例（试行）》及相关规范要求，分别编制工程原材料及中间产品质量的自检计划、跟踪检测计划和平行检测计划，报送发包
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
弱电工程监理细则 一、弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1、施工前预控 （1）检查技术工种资质：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证。 （2）控制工程洽商：无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2、施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，加强控制、检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 二、器材、材料的质量监控 1、检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2、对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷；备品、备件及各类文件资料应齐全。 3、对进场的钢管、硬质聚氯乙烯管进行检查，要求管身光滑、无伤痕；孔径与壁厚符合设计
新安化工新办公大楼工程弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2 、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27 层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1. 本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996）
工程监理公司员工手册 目录 序言 1、员工遵守事项 2、新员工面试及录取 3、试用期 4、考勤制度 5、假期 6、培训 7、员工奖惩制度 8、保险 9、培训 10、员工奖惩制度 11、辞职、辞退 12、离职 13、健康检查 14、保密 15、报销制度 16、安全手册 17、附则 序言
企业愿景——学习、创新、持续成长、做世界一流工程管理专家。 经营观念——专业技术、创新服务，为顾客提供工程管理最佳解决方案，一切从顾客开始、超越顾客期待，为顾客创造价值。企业精神——厚德、勤勉、好学、努力不懈； 敬业、自信、规范、创新不止。 人才观念——我们培养学习型员工、造就业型企业，建立事业成功的互助平台。 我们关注每一位员工的成长，实现企业目标与员工价值 的共同发展。 1、员工应遵守事项 1.1精诚团结，互相合作。 1.2工作时间严守工作岗位，专心工作，不串岗，不闲聊。 1.3忠诚公司，服从领导，勤奋工作，言行要体现公司的良好形象。 1.4员工有责任向公司高层领导提出合理化建议和情况汇报。 1.5办公文明，保护办公用具，保持办公环境整洁有序。 1.6员工应视公司的财产、安全保卫工作为己任。 1.7员工有一下情况，必须立即向行政人力资源部报告，若因个人资料发生变更，造成通信不畅或其它后果，所有责任均有个人负责。a、姓名变更b、身份证换领c、学历、职称、岗位技能证书变更d、通讯方式变更 1.8员工有义务在公司网站上浏览公司最新动态，公司在网络发布的有关通知、通告，视为已传达到每位员工。
1.9正常工作时间，员工应佩戴工卡。 2、新员工面试及录取 2.1公司聘用员工采取公开招聘的方法，秉承全面考核，择优录用的原则。 2.2公司新员工须填写《应聘登记表》（见附件1），经相关领导面试合格，行政人力资源部确认后经总经理批准后才能办理正式录用手续。（见附件2） 2.3所有新员工需满足以下要求： 2.3.1持有有效身份证明文件，包括身份证、学历证、职称证、体检证明，其原件经审核后留存复印件。正面免冠相片两张，由行政人力资源部办理工卡。 2.3.2通过鞍山市区级以上医院体检，并取得健康证明。 2.3.3公司将保留对员工的工作履历、证明文件等进行查证的权利，对弄虚作假者有权作解除劳动关系，不作任何经济补偿。 2.3.4经录用的员工由该部门负责人按公司有关文件制定该员工工资，报公司领导审批后，由行政人力资源部通知计划财务部门办理工资。 3、试用期 3.1员工由正式上班，经雇佣双方同意后签订劳动协议，试用期时间按相关法律规定。 3.2部门经理或工地负责人应在试用期内对员工的实际工作能力进行全面考察，对该员工的工作表现进行评估，行政人力资源部审核后报
GUIYANG ZHENXING CONSTRUCTION 贵阳振兴建筑监理有限公司 黔南分公司 监理工作手册
二零一三年九月
前言 本手册根据《建设工程监理规范》的要求编制，归纳了我们日常监理工作最重要的20项内容，详细标注了如何做、怎么做才能把我们最基本的监理职责工作做好。 同志们可以结合工作的实际情况进行深入研讨，挖掘我们监理工作的深度，提出更多的意见和建议，完善我们的监理工作手册，促使我们的监理工作更上一个台阶。 这本手册是指导我们现场监理工作的法宝，请各位严格按照本手册开展日常监理工作，公司检查每一位员工的监理能力和工作业绩，都按照本手册进行。请各位认真阅读，对照实施。 贵阳振兴建筑监理有限公司 黔南分公司 二0一三年九月
监理工作手册 一、编制监理规划 监理规划包含规范规定的12项内容。 注意：1、要针对本工程编制，要有本工程基本概况，重要部位监理控制方法； 2、编制人：总监＋专业监理工程师； 3、审核批准人：公司技术负责人； 4、加盖公司印章。 二、编制监理实施细则 监理实施细则应当按专业分类编制，且具有针对性，紧密联系本工程的特点。 注意：1、编制人：专业监理工程师； 2、审核批准人：总监； 3、加盖印章。 三、编制安全监理方案 监理实施细则应当按专业分类编制，且具有针对性，紧密联系本工程的特点。建市〔2006〕248号文件的规定。 注意：1、编制人：专业监理工程师； 2、审核批准人：总监；
3、加盖印章。 四、编制旁站方案 根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 注意：1、编制人：专业监理工程师； 2、审核批准人：总监； 3、加盖印章。 五、施工组织设计审批 按照《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009，内容应包含（1、工程概况；2、施工部署；3、施工进度计划（图）；4、施工准备与资源配置计划；5、主要施工方案；6、施工现场平面布置图） 注意：1、编制人：本项目负责人； 2、审批人：公司技术负责人； 3、盖章：公司印章。 4、专监签署初步审查意见，总监签署最总意见，（杜绝签署：“符合要求，同意施 工”字样）。 六、专项方案审批 主要指基坑支护与降水；土方开挖；模板工程；起重吊装；脚手架；爆破、临时用电等；按照《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009，内容应包含（1、工程概况；2、施工安排；3、施工进度计划（图）；4、施工准备与资源配置计划；5、施工方法及工艺要求）。 注意：1、编制人：本项目负责人； 2、审批人：公司技术负责人；（393号文规定与GB/T50502-2009矛盾；以393为准） 3、盖章：公司印章； 4、专监签署初步审查意见，总监签署最总意见，（杜绝签署：“符合要求，同意施工”
弱电工程监理实施 细则
新安化工新办公大楼工程 弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1.本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合
同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996） 《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959） 《国家厅堂扩声标准》（GB303-88） 《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312- ）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986） 《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）
10千伏及以下配电工程监理标准化管理手册 辽宁省电力有限公司 二○一七年三月
目录 第一章总则 一、编制目的‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 二、编制依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 三、适用范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 第二章监理组织机构及资源配置 一、管理组织关系‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 二、监理项目部管理职责‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 4 三、监理项目部设置原则及人员配置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 四、基本设施配置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 第三章监理工作内容及方法 一、监理工作内容清单‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5 二、监理工作方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6 第四章施工文件和监理文件 一、施工文件编写与报审‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 二、监理文件编写与报审‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 第五章监理项目部标准化工作模板 一、编制与使用说明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 二、监理标准文件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 三、监理工作表式模板‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 四、监理工作文本模板‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 附件 附件一施工单位表式模板目录‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥50 附件二施工单位表式模板‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 51 附件三10千伏及以下农网工程参建单位责任清单及工作清单参考‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 73
5.5.5.11弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1）施工前预控 （1）检查技术性要求高的工种如：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量。 （2）控制工程洽商。无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2）施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 5.5.5.11.1器材、材料的质量监控 1）检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2）对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷。
＊＊*＊＊*一期工程 弱电安装工程监理细则 编制: 审核: ? **＊***监理有限公司 ******工程项目监理部 年月 受**＊＊**房地产开发有限公司的委托，**＊***监理有限公司对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设
计文件,及建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 (④一)工程概况 ********＊***＊**********＊******＊*＊＊*****＊***＊**＊*＊****＊*＊*＊** （二)、本专业工程设计特点: 本工程弱电设计内容为＊*＊＊**工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 １、有线电视系统: ①本系统按８6２ＭHZ双向邻频传输要求设计,技术指标（电缆分配 系统分配值:C/N 48ｄＢ，CTB－59Db、CSO－58Db. ②材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内 HC箱,由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端(客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC６0V集中供电方式，有线 电视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于50０户设计。 ④本系统支干线采用ＳYWＬＹ-7５-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴 电缆,用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75－5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽４对双绞线。 ②入户采用２条超五类非屏蔽双绞线,入户线缆接至弱电接线箱（HＣ）, 通过HＣ箱分配室内数据点及语音点。 ③综合布线机房设在4#楼二层,各楼语音市电话电缆和数据光缆均经
监理工作内容指导手册大全 一、施工准备阶段 1.确定项目总监理工程师，成立项目监理机构，配套基础资料和设施，进驻建筑工程施工现场； 2.进一步熟悉情况，收集有关资料，以作为开展建设工程监理工作的依据； 3.编制建设工程项目的监理规划； 4.编制建设工程项目的监理细则及其他相关监理指导性文件（如旁站、见证取样等）； 5.总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，做好图纸会审的相关工作； 6.对施工单位提供的方案、人员、资质等相关文件的审核； 7.复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
8.第一次工地会议； 9.总监理工程师签发开工令，并报建设单位： 10.质检安检交底； 1.确定项目总监理工程师，成立项目监理机构，配套基础资料和设施，进驻建筑工程施工现场； 现场监理机构应具备的基础资料和设施: 1) 中标书； 2）监理委托合同； 3）监理公司对总监的任命书及授权； 4）监理机构成员及分工，上岗证书复印件等； 5) 办公用品申领配备； 6）现场办公室形象布置;
2.进一步熟悉情况，收集有关资料，以作为开展建设工程监理工作的依据；建设单位应向现场监理机构提供的资料 1）规划许可证（复印件）； 2) 施工许可证（复印件）； 3）建筑工线及验收通知书； 4）经审查通过的设计文件和设计施工图纸； 5）施工单位中标通知书及施工合同； 6）水准点、坐标点、地下管线图等原始资料 7）地质勘探报告； 8）建设单位与有关部门签订的与工程建设有关的合同、协议书； 9）建设单位驻现场代表及授权书；
10）质量监督手续；（需要我们提供监理中标通知书、监理单位资质证书及监理合同、监理规划） 施工单位应向监理机构提交审核的资料： 1) 施工企业营业执照、资质证书（复印件）； 2）企业等级证书、信用等级证书（复印件）； 3）企业安全资格审查认可证（复印件）； 4）质量体系认证证书（复印件）； 5）检测中心资质证书（复印件）； 6）工程中标价、预算书明细表（复印件）； 7）项目经理等主要管理人员资格证书、上岗证（复印件）； 8）特殊工种操作人员上岗证（复印件）；
水电安装监理实施细则(水电)
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、安装工程的特点 四、监理质量控制工作流程 五、监理工作目标值 六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 七、智能建筑工程质量控制的主要手段 八、电梯工程质量控制的主要手段 九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 十、通风空调工程质量预控及要点 十一、监理工作的方法及措施
重庆市北部新区万科公司L地块 水电安装工程监理实施细则 一、工程概况： （1）本工程基本概况： 1.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西，云集路以北位置，总建筑面积约75396平方米，建筑总高度为83.1米。 2.主楼部分二十三层，其地下室西南角设有地下室一层，地下室为设备房，1-8层为商业用房，9层以上为住宅。 3.地下室防水：地下室采用刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合。 4.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用240厚水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑。 5.外墙为铝合金低辐射中空玻璃，外门为节能外门。 6.内墙面为一般混合砂浆抹灰，外墙1-8层为花岗岩，其上为氟碳漆。 （2）水电基本概况： 1.电气安装 本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。 1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负
荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活水泵为二级负荷，末级互投。商业负荷和住宅照明为三级负荷。 1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。 1.3敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。 1.4保护方式：采用TN-C-S保护系统，各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置，波爱护接地利用基础接地体，接地电阻不大1欧姆。 1.5防雷与接地安装 本建筑防雷按二类要求设防。屋顶采用Ф12热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于12m×8m或10m×10m的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面1.5m做测试卡，并在测试卡位置距地-1.0m 设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，引-4×40镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于1欧姆。 2.给排水安装 2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区、一区为一层至五层、由市政给水管网直接供水，二区为六层至八层由变频给水设