工程造价基础理论
1 建设项目按性质分类：1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目
2 按建设用途来划分的工程项目：1.生产性建设项目2.非生产性建设项目
3 按建设项目的投资规模划分：1.大型项目 2.中性项目 3.小型项目
生产单一产品的企业，按产品的设计能力划分；生产多种产品的，按主要产品设计能力划分；难以按生产能力划分的，按全部投资额划分。
4 基本建设程序：1.项目建议书 2.可行性研究 3.设计工作（大中型建设项目——初步设计和施工图设计；重大项目和特殊项目——初步设计，技术设计，施工图设计）4.列入年度固定资产投资计划 5.设备订货和施工准备 6.施工（项目的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日期即为项目开工时间；不需要开槽的工程，以建筑物的基础打桩作为正式开工时间）7.生产准备 8.竣工验收交付使用
5 建设项目的构成：1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程 5.分项工程（建设工程中最基本的单位内容，即通常所指的各种实物工程量）
一个建设项目由若干个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程由若干个分部工程组成，一个分部工程可以划分为若干个分项工程。
6 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。
7 工程造价的两种含义：
1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产，无形资产所需用的一次性费用的总和。
2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。
从管理性质来看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。
3.工程造价管理：1.建设工程投资费用管理 2.建设工程价格管理
8 工程造价两种含义之间的区别和联系。1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承包价格是对应于承发包双方而严的。2.建设成本的外延是全方位的。
7工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性、差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性。
8 工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4。调控职能
9我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
10 改革的具体内容和任务是：1.改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。2.加强工程造价信息的收集、处理和发布工作。3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式。加强对工程造价的监督管理。
11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.行业协会管理系统
12 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。
13 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。
14 工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标 2.以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3.采取主动控制措施4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
15 咨询业具有以下社会功能1.服务功能2.引导功能3.联系功能
16 工程造价咨询企业应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
17 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
18 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册成本总额的60%。
19 工程造价咨询企业不得有下列行为：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价业务。
20 造价员从业分为高级水平中级水平初级水平。
21 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。
22 建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付所需的全部费用。
23 经营性项目铺底流动资金。生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。
24 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
25分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。
26 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
27 材料预算价主要由以下几个方面构成1.材料原价2.包装费3.采购保管费用：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。4.运输费用5.其他费用6.风险。
28 材料预算单价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用
29 施工机械台班单价应由下列七项费用组成1.折旧费2.大维修费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.车辆使用费8.施工机械台班单价应按下列公式计算：台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车辆使用费施工机械台班按8小时制计算
30 大型机械设备的使用费作为机械台班使用费，按相应分部工程项目分摊计入直接费的施工机械使用费中。大型机械设备场外运输费及组装、拆除费作为措施项目费计入措施费用项目中。
31 措施项目费由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。
32安全文明施工费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。
33 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构建物、仓库、办公室、加工场等。
34 建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米内，多幢建筑两幢间隔50米内围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土固定式基础）等。
35 企业检验试验费：根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。
36 其他项目费：1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费
37 规费包括1.工程排污费2.建筑安全监督管理费3.社会保障费4.住房公积金。
38 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
39 工程建设定额的特征1.真实性和科学性2.系统性和统一性3.稳定性和时效性
40 工程建设定额的分类按内容分类 1.劳动消耗定额劳动消耗定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。2.机械消耗定额机械消耗定额主要表现形式是机
械时间定额，但同时也以产量定额表现。3.材料消耗定额。
41 工程建设定额按其使用范围分类 1.施工定额这是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属于企业生产定额的性质。它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。2.预算定额3.概算定额4.概算指标5.投资估算指标。
42 建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
43 在我国固定资产投资中，建筑工程和安装工程的投资占60%左右。
44 建筑安装工程费用定额。其他直接费用定额是指预算定额分项内容以外，而与建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。
45 间接费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。
46 工器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具标准。
47 工程建设其他费用定额一般占项目总投资的10%左右。
48 施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。
49 施工定额的作用1.施工定额是企业计划管理的依据。2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据4.施工定额有利于推广先进技术5.施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。
50 定额水平式规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中劳动和物化劳动的消耗水平。
51 施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。
52 劳动定额也成人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。
53 劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。时间定额包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。
54 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。
55 时间定额和产量定额之间的关系式互为倒数关系。
56 在一般工业与民用建筑工程中，材料消耗占工程成本的60%~70%左右。
57 根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。
58 机械台班消耗定额是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。
59 按社会平均水平确定预算定额的原则预算定额应当是平均水平，施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，但是应限制在一定范围内。
60 坚持统一性和差别性相结合的原则
61 人工工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定，一种是以现场观察测定资料为基础计算。
62 预算定额人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
64 人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
65 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数
66 人工幅度差系数一般为10%~15%。
67 材料消耗量按用途分为1.主要材料2.辅助材料3.周转性材料4.其他材料
68 大型机械幅度差系数为：土方机械25%,打桩机械33%，吊装机械30%，砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。
69 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）。
70 概算定额是编制预算的依据。概算定额是编制初步设计概算和技术设计修正概算的依据。概算定额是设计方案比较的依据。概算定额是编制概算指标和投标估算指标的依据。实行工程总承包时，概算定额也可用作为投标报价的参考。
71 概算定额基准价又称为扩大单价。
72 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100m2建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为计算单位规定人工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。
73 概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次计价的产物，他主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为：1.概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。2.概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。3.概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。
74 工程造价估算指标是确定生产一定计量单位（m2、m3或幢、座等）建筑安装工程的造价和工料消耗标准。估算指标是编制项目建设书和可行性研究报告书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经济性论证的依据。
75 工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
76 工程量清单的作用：工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用主要表现在：1.工程量清单是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据，2.工程量清单是供投标者报价的依据，3.工程量清单是确定和调整合同价款的依据，4.工程量清单是计算工程量以及支付工程款的依据，5.工程量清单是办理工程结算和工程索赔的依据。
77 08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。
78 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
79 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
80 措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目。
81 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
82 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
83 08计价规范的特点：1.强制性2.实用性3.竞争性4.通用性
84 编好投资估算，正确选择技术先进和经济合理的设计方案，为施工图纸设计打下坚持可靠的基础，才能最终使项目总投资的最高限额不被突破。
85 静态投资是建设项目投资估算的基础。
86 动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额（涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分内容。
87 铺底流动资金是保证项目投产初期，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。
铺底流动资金是项目总资金的一个组成部分，在项目决策阶段，这部分决策阶段，这部分资金就要落实。铺底流动资金计算公式为：铺底留底资金=流动资金*30%
88 设计概算是设计文件的重要组成部分。经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设的最高限额。设计总概算一经批准，就作为工程造价管理的最高限额。
89 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算和经营性项目铺底流动资金等汇总编制而成的。
90 建筑单位工程概算由建筑安装工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。
91 概算定额法（扩大单价法）
92 当初步设计建设项目达到一定深度，建筑结构比较明确，基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
93 设备购置概算价值=设备原价+设备运杂费=设备原价（1+设备运杂费率）
94 设备安装工程概算造价的编制方法有：1.预算单价法2.扩大单价法3.概算指标法
95 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
96施工图预算是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。
97 正确计算工程量，不仅要求看懂施工图纸、掌握工程具体情况，而且要求按照工程量计算规则进行计算。工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定，包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。我国工程量计算规则是统一的
98 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
99 凡工程内容未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或者图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。
100 工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
101 工程量的计算规则则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程六个专业部分。
102 工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：如以”t”为单位，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入。以”m3“”m2“”m“为单位的，应保留二位小数，第三位小数四舍五入，以个、项等为单位的，应取整数。
103 措施项目清单的编制依据有：拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范、招标文件和设计文件。
104 08计价规范规定：其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。
105 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%
106 全面审查法的优点是全面、细致、能纠正预算中所发现的所有问题。该法适用于一些工程量较小、结构和工艺简单的工程。
107 重点审查法的优点是重点突出，审查时间短，效果好。
108 标准预算审查法的优点是时间短，效果好，容易定案。缺点是适用范围小，只能适用于按标准图纸施工的工程。
109 招标控制价的作用是招标人对招标工程的最高限价。
110 在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比列。
暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。111 招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。
112 招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。
113 08计价规范规定，招标控制价应由具有编制能力的招标人，或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。接受委托从事招标控制价编制与审核的企业应取得相应的工程造价咨询资质。招标代理机构可以在资格等级范围内从事其招标代理的工程建设项目的工程量清单与招标控制价的编制与审查工作。
114综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估价格的材料，按暂估的单价计入综合单价。
115 工程竣工结算分为单位工程竣工结算，单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
116 编制竣工结算一般有二种方法：1.在审定的施工图预算造价或合同价款总额基础上，根据变更资料计算，在原预算造价基础上做出调整。2.根据竣工图、原始资料、预算定额及有关规定，按施工图预算的编制方法，全部重新进行计算。
117 对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上。
118 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程价款中。
119 承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
120 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
121 工程款结算有多种方式1.按月结算2。竣工后一次结算3.分段结算4.其他结算方式。122 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比列不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
123 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
124 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、点、暖）或合同价款的30%，安装工程不应超过年安装工作量的10%，材料占比重多的按15%左右拨付。
125 在实际工作中，有些工程工期较短（例如在3个月以内）就无需分期扣还，有些工程工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。在一般情况下，工程进度达到60%时，开始抵扣预付备料款。
126 工程最后一次抵扣备料款该法适合于造价不高、工程简单、施工期短的工程。备料款在施工前一次拨付，施工过程中不作抵扣，当备料款加已付工程款达到合同价款的90%时，停付工程款。
127 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提供综合单价，经发包人确认后执行。128因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。
129 当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。
130 当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。
如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分。材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料，材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料，材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。
131 采用固定价格合同形式的：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益。当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益，当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益。超过5%的部分由发包人承担或受益。
132 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担，2。发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用3.承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的工费用，由发包人承担5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
133 经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度同期支付。134 根据确认竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。
135发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款。
136 如无异议，发包人应当在核定后14天内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
137 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%的比例预留保证金。138 缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，集体可由发、承包双方在合同中约定。139 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告50天后，工程自动进入缺陷责任期。
140 发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：1.双方协商 2.提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题3.按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
141 地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财政部门审批。
142 竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算表、工程造价比较分析四部分组成。
143 《施工合同文本》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一师《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。《协议书》是《施工合同文本》中总刚性的文件。
144 通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律对承发包双方的权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消，双方都必须履行。
145 建设工程施工合同的文件包括1.施工合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.施工合同专用条款5.施工合同通用条款6.标准、规范及有关技术条件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书。
146 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：1.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面
形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。2.已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。
147 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人制定的履行合同的、负责人。
148 因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
149 工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。
150 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
151 总价合同可以使建设单位对工程总开支做到心中有数。
152 总价合同分为以下几种 1.固定总价合同在这种合同形式下由承办方承担全部风险，需为不可预见因素付出代价，因此一般报价较高。施工图预算加包干系数的合同即属于固定总价合同类型。2.调值总价合同采用这种合同，建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小。一般适用于工期较长的项目。3.单价合同当准备发包的工程项目内容和设计不能十分确定，或是工程量可能出入较大时，则采用单价合同形式为宜。单价合同透明度较好，能鼓励承包方通过提高工效等措施从成本节约提高利润。1.估算工程量单价合同一般按施工图预算计价的合同即属于估算工程量单价合同类型。2.纯单价合同施工企业只要给出表中各项目的单价即可，施工时按实际工程量计算。3.单价包干与包干混合式合同4.成本加酬金合同 1.成本加固定百分比酬金合同。2.成本加固定金额酬金合同 3.成本加奖罚合同4.最高限额成本加固定最大酬金合同这种合同形式有利于控制工程造价，并能鼓励承包方最大限度的降低工程成本。
153 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
154 实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。这是工程量清单计价特点决定的，单价合同即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内事固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定条件外允许调整，但调整方式、方法应在合同中约定。工程量清单价并不排斥总价合同，合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
155 施工合同的监督管理，是指各级工商行政管理机关、建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、承包单位和监理等中介服务机构依据法律和行政法规、规章制度，采取法律的行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，调解施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列法定活动。施工合同监督管理，即包括各级工商行政管理机关、建设行政主管机关、金融机构对施工合同的监督，也包括发包单位、承包单位和监理等中介服务机构对施工合同的管理。可将这些监督管理划分为以下两个层次：第一层次国家机关及金融机构对施工合同的监督管理，第二层次为建设工程施工合同当事人及中介机构对施工合同的管理。
156 索赔是指在工程施工合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而遭受损失时，向对方提出赔偿或补偿要求的行为。
157 索赔的内容包括费用和工期两类。费用索赔是施工索赔的主要内容，工期索赔在很大程序上也是为了费用索赔，它通过以赔（补）偿实际损失包括直接损失和间接损失为原则。158 费用索赔的两个原则 1.所发生的费用应该是承包商履行合同所必须的。如果没有该费用支出，合同无法履行 2.给予补偿后，承包商应处于假设不发生索赔事件的同样地位。承包商不应由于索赔事件的发生而额外收益或额外受损。
159 工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求。160 索赔证据的要求1.真实性2.关联性3.及时性4.可靠性。
161 索赔的处理方法1.协商谈判2.邀请中间人调解3.向仲裁机构申请仲裁
162实际损失包括两部分1.直接损失 2.间接损失。
163 我国的法律的形式1.宪法2.法律3.行政法规4.地方新法规5.行政规章
164 任何法律关系均由主体、客体、内容三要素组成。
165 我国法律关系的主体主要有自然人、企事业单位和其他社会组织、国家机关、利益共同体、国家。
166 法律关系客体指法律关系主体的权利和义务共同指向的对象。
167 法律关系客体的核心归根到底是一定利益。法律关系客体的主要有物、行为、精神、财富、人身利益标的、环境、国家利益标的等。
168 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
169 法人应具备的四个条件1.依法成立2.有必要的财产和经费3.有自己的名称、组织机构和场所4.能独立承担民事责任。
170 法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。
171 法律责任的特征 1.法律责任具有强制性，以国家机器为后盾保证其实施。2.法律责任是由法律明文规定。3.法律责任是不履行法定义务的后果。
172 法律责任的类别1.行政法律责任2.民事法律责任3，刑事法律责任4.经济法律责任173 法律责任追究的原则1.责任法定原则2.责任自负原则法律怎人是针对违法者的违法行为而设置的，凡是实施了违法行为的人必须承担法律责任，而且必须是独立承担法律责任3.违法行为与法律责任相适应原则4.责任平等原则5.重在教育原则
174 工程承发包模式1.平行承发包2.设计或施工总分包3.设计施工一揽子承包4.工程项目总承包管理5.设计或施工单位组成联合体总承包。
175 招标方式1.公开招标2.邀请招标
176 自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天。
177 中标通知书发出30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。
178 确定中标人后15天内，招标人应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。179 中标人的投标应当符合下列条件之一：1能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准。2。能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标报价最低，但投标价格低于成本的除外。
180 《招标投标法》规定，实施工程项目建设，包括项目的勘察：设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的范围包括 1.大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
181 招标文件是否有限制公平竞争的条件，不得要求或标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容，不得有针对外地区或外系统设立的不公平评标条件。
182 建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标的活动，监督招标人按法定程序选择中标人。所派人员不作为评标委员会成员，也不得以任何形式影响或干涉招标人依法选择中标人。183 合同法的基本原则1.平等、自愿原则自愿原则是合同法的重要基本原则2.公平、诚实信用原则3.遵守法律、维护社会公共利益的原则4.依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。
184 《合同法》规定：“当事人订立合同，有书面形式和其他形式。
185 《合同法》规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
186 合同生效是指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得同意，双方订立的合同即发生法律效力。《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
187 合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面。合同成立时合同生效的前提条件，合同生效是合同成立的必然结果。
188 合同无效指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，国家法律规定不承认其效力的合同。
189 无效合同或被撤销的合同的法律效力问题，是合同效力的重要内容，当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，并不表明当事人的权利和义务的全部结束。
190 原合同为书面形式，变更后合同的形式也应为书面形式，原合同为口头形式，变更合同的形式可以采用口头形式，或者采用书面形式。
191 当事人承担违约责任的方式1.继续履行合同2.采取补救措施3.赔偿损失
192 违约金的根本属性是其制裁性，此外还具有补偿性。
193 赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性。
194 《合同法》规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
195 法律规定如果合同中既有约定违约金，又有约定定金的情形下，当事人只能在违约金与定金条款中选择一种方式，保护其合法权益。
196 担保法规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。
197 承包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
198 代理的种类1.委托代理2.法定代理3.指定代理。
199 实行工程量清单招标的工程建设项目应采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。
200 通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。
201 招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。
202 符合确认招标控制价误差范围在正负2%以内（含正负2%）的，元招标控制价有效，复核费用由投诉人承担，误差范围在正负2%以外的，招标控制价应以复核确认的为准，复核费用由原招标控制价编制单位承包。
203 当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。
204 采用固定价格合同形式的，当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承办人承担或收益，当施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过10%部分由发包人承担或受益，当施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承办人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。
建设工程造价的计价依据 一、工程造价计价依据的分类 要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。 （一）造价定额 造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。在我国属于推荐性经济标准。其中最重要的有预算定额和概算定额。 1.预算定额 是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。 2.概算定额 是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。 （二）造价指标
造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。 1.概算指标 是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。 2.投资估算指标 是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。 （三）取费定额 取费定额是以某些费用项目为计算基础，反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特殊形式。 （四）工期定额 工期定额是为各类工程规定的施工期限的定额天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
二○○六年浙江省建设工程造价员资格考试 《工程造价计价基础理论》宁波市模拟试卷 一、单项选择题：(每小题1分，共60分。在每小题备选答案中选出一个正确答案，并将正确答 案的代码填在题中括号内。选对得分，不选、选错均不得分。) 1、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 2、建设工程的工程造价与（）在量上相等。 A、固定资产投资 B、流动资产投资 C、无形资产投资 D、递延资产投资 3、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是( )。 A、分部分项工程的工程量 B、分部分项工程的计量规则 C、人工、材料、机械台班单价 D、人工、材料、机械台班消量 4、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。 A、勘察设计费 B、研究试验费 C、建设期贷款利息 D、联合试运转费 5、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指( )。 A、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统 B、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统 C、行业协会管理系统、地方行政管理系统和企事业机构管理系统 D、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统 6、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是( )。 A、经批准的投资估算 B、经批准的设计概算 C、经批准的施工图预算 D、经确定的工程合同价 7、商品价值的货币表现，通常也用C、v和m来表示它与价值相应的三个组成部分，其中m表现为价格中所含的（）。
2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。
A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。
各类住宅楼建筑安装工程造价分析 表 带来关于各类住宅楼建筑安装工程造价分析表的介绍，希望可以给大家带来帮助。 一、全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等14个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价：1850.98元 分项： 建筑工程：1011.17元电气工程：220.54元 管道工程：316.81元通风工程：302.46元 二、全现浇结构板式小高层住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等10个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价：1442.17元 分项： 建筑工程：803.59元装饰工程：306.62元 电气工程：238.65元管道工程：81.16元 通风工程：12.15元 三、全现浇结构板式住宅楼 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等9个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价：1360.43元 分项： 建筑工程：730.56元装饰工程：174.30元 电气工程：248.45元管道工程：207.12元 四、全现浇结构塔楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等10个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价：1383.46元 分项：
浅谈工程造价管理现状及发展趋势 江苏方升投资管理咨询有限公司 是怀仁 摘要：对我国工程造价管理现存的主要问题进行分析研究，找出相应的补救措施或解决办法，使工程造价管理水平有一定提高，保证项目投资管理目标的实现，力求在各个建设项目中能更加合理地使用人力，物力，财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。 一、工程造价管理概论 工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即:逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。 二、工程造价管理的现状 90年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。 党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家
浅谈国内外工程造价管理的发展历程和研究现状 前言 工程造价是指工程的建造价格。在不同的经济体制下，工程造价有不同的含义，工程造价管理也就有不同的目标。在传统的计划经济体制下，国家是惟一的投资主体，施工企业是国营单位，工程造价管理是对国家投资的管理,其目标是降低工程造价;在市场经济条件下,由于投资方和承包方是不同的利益主体,工程造价管理的目标转变为合理确定和有效控制工程造价,以保证不同投资主体的利益,实现建筑业健康、稳定的发展。自从 20 世纪 80 年代改革开放以来，我国在建筑工程领域进行了多次改革，这些改革从投资渠道的多源化、投资主体的多元化、投资方式的多样化、投资决策的分权化到实行项目招投标制、项目法人责任制、建设监理制、工程合同管理制等，这些制度虽然从不同的角度起到了构筑有形建筑市场硬件的作用，促进了建筑市场的健康发展。但对建筑市场的灵魂—建筑工程造价管理涉及不深，还没有从根本上来研究在社会主义市场经济条件下的建筑工程造价管理问题[1]。 工程造价管理有两种管理，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，建设工程投资费用管理的含义是，为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。这一含义既涵盖了微观的项目投资费用的管理，也涵盖了宏观层次的投资费用的管理。工程价格管理属于价格管理范畴。[2]在社会主义市场经济条件下价格管理分两个层次：一是在微观层次上生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。它反映了微观主体按支配价格运动的经济规律，对商品价格进行能动的计划、预测、监控和调整，并接受价格对生产的调节。二是在宏观层次上政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 1 国内外工程造价管理模式
《建设工程计价基础知识》试卷 报考属地姓名准考证号报考专业 考生须知： 请所有考生在答题前，认真阅读本须知。 1.本卷为闭卷考试，总分 100 分，考试时间 120 分钟。 2.请考生在试卷和答题卡准确填写考生个人信息，误填或漏填的一律按无效卷处理。 3.本试卷全部试题为客观题，请考生务必用 2B 铅笔把答案涂在答题卡上；在试卷上作答不得分。 4.第一部分“公共基础知识”试题要求所有考生作答，第二部分“专业基础知识”试题要求考生按所 报考的专业选答；同时报考多专业的考生，请任选一个所报考的专业作答。 5.所有考生均须根据所选答的专业，在答题卡上“专业”栏选择对应的专业，用 2B 铅笔涂黑，涂 错或漏涂“专业”的，一律不得分。 第一部分公共基础知识 一、公共基础单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题有四个备选答案，只有一个最符合题意，请选出最符合题意的答案，并填涂在答题卡上）。 1.投资是现代经济生活中最为重要的内容之一。投资可以从不同的角度进行分类，生产经营性投资属 于（）。 A、按投资领域分类 B、按投资方式分类 C、按投资主体分类 D、按投资来源国别分类 2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在工程量清单计价模式下，建筑安装工程费 由（）组成。 A、分部分项工程费、措施项目费、土地使用费、预备费、设备购置费 B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 C、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、规费、税金 D、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷利息 3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，使用国有资金投资的建设工程发承包， 必须采用（）计价。 A、工程量清单 B、工程量定额 C、完全费用单价 D、综合单价 4.全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段过程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。在工程造价的全过程控制中，下列说法中正确的 是（）。 A、用估算造价控制施工图设计和预算造价 B、用概算造价控制方案设计和估算造价 C、用概算造价控制技术设计和修正概算造价 D、用预算造价控制初步设计和概算造价 《建设工程计价基础知识》试卷第 1 页/共 20 页
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
1总责 1.0.1为规范工程造价咨询企业及其咨询人员的建设工程造价鉴定活动，严格鉴定程序，提高工程造价鉴定成果质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《工程造价咨询企业管理办法》、《注册造价工程师管理办法》等有关法律、法规、规章和标准制定本规程。 1.0.2本规程适用于建设工程造价鉴定活动。 1.0.3工程造价鉴定活动应当遵循以下原则： 1合法性原则； 2独立性原则； 3公正性原则； 4客观性原则。 1.0.4承办工程造价鉴定业务的鉴定机构(以下简称鉴定机构)必须是按照《工程造价咨询企业管理办法》取得了工程造价咨询资质的企业。 1．0．5 工程造价咨询企业应在其资质等级许可的范围内，接受国家、政府等有权机关的委托开展鉴定活动，超出资质等级许可出具的鉴定意见书无效，并应承担相应责任。 1．0．6 鉴定机构中主办工程造价鉴定的人员(以下简称鉴定人员)必须是按照《注册造价工程师管理办法》注册于该鉴定机构的执业造价工程师，但因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的人员，不得从事鉴定业务。 1.0.7具有下列情形之一的委托，鉴定受托人应不受理其业务： 1、委托事项的用途不合法或者违背社会公德的； 2、委托事项超出工程造价咨询业务范围的； 3、委托事项超出本企业工程造价咨询业务资质等级范围的； 4、对鉴定要求不符合本行业执业规则或者相关技术规范的； 5、委托事项超出本企业专业能力和技术条件的； 6、当事人对委托事项不配合，导致鉴定不能进行的； 7、不符合本规程第1．0．8条规定的； 8、其他不符合法律、法规、规章规定情形的。 对不予受理的，鉴定机构应向委托人说明理由，退还其已提供的所有资料。1．0．8鉴定受托人在鉴定过程中，遇有下列情形之一的，可终止鉴定： 1、发现委托事项的用途不合法或者违背社会公德的； 2、发现委托事项超出工程造价咨询业务范围的； 3、发现委托事项超出本企业工程造价咨询业务资质等级范围的； 4、发现鉴定要求不符合本行业执业规则或者相关技术规范 5、发现委托事项超出本企业专业能力和技术条件的； 6、当事人对鉴定受托人发出威胁，导致鉴定不能进行的； 7、委托人对委托事项不配合或不履行应尽的责任或义务，导致鉴定不能进行的； 8、因不可抗力致使鉴定无法继续进行的； 9、鉴定委托人撤销鉴定委托或者主动要求终止鉴定的； 10、鉴定受托人无法预收到鉴定费用的；
单项选择题（ 题，每题 分，共 分，在每题的备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的编号填在括号内。选对得分，选错、不选均不得分。） 工程造价的控制职能表现在（）。 、对投资的控制 、对工程质量的控制 、对安全的控制 、对进度的控制 我国现行建设项目的构成中，工程建设的其他费用包括（）。 、涨价预备费 、直接费 、建设期贷款利息 、土地使用费 根据 建筑安装工程费用项目组成 （建标 号）文件的规定，现场生产人员的工资应列入（）。 、其他直接费 、现场经费 、企业管理费 、直接工程费 根据 建筑安装工程费用项目组成 （建标 号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入（）。 、直接工程费 、直接费 、间接费 、施工机构使用费 有效控制工程造价应体现（）。 、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 、直接控制，以取得令人满意的结果 、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段 根据 工程造价咨询单位管理办法 的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是：具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（）。 、 和 、 和 、 和 、 和 某人每年年末存入银行 元，如果存款利率为 ，第五年末可得款为（）。 、 元
、 元 、 元 、 元 某人存款 万，若干年后可取现金 万元，银行存款利率 ，则该笔存款的期限（）。 、 年 、小于 年 、 年之间 、大于 年 已知某项目的计算周期为月，利率为 ‰，则项目的名义年利率为（）。 、 ‰ 、 、 、 ‰ 下列不属于清偿能力指标的是（）。 、借款偿还期 、流动比率 、速动比率 、投资回收期 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 若某投资项目可行，则（）。 、 大于等于国家颁布值 、 大于等于 、 小于企业可以接受水平 、 大于初始投资 价值工程侧重在（）阶段开展工作。 、招投标 、施工 、设计 、竣工验收 财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似解，近似解与精确解在数值上存在下列关系（）。 、近似解大于精确解 、近似解 精确解 、近似解小于精确解 、不能判别近似解与精确解的大小 若 表示静态投资回收期， 表示动态投资回收期，对于一个确定项目来说（）。 、 大于小 、 等于
2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。
第五节国内外工程造价管理发展 1．内容提要 ?发达国家和地区的工程造价管理 ?我国工程造价管理的发展 2.重点、难点分析 历年考题多分布在发达国家和地区的工程造价管理的主要内容中。 3.内容讲解 一、发达国家和地区的工程造价管理 （一）代表性国家和地区的工程造价管理 1.英国工程造价管理 英国工程造价咨询公司在英国被称为工料测量师行，成立的条件必须符合政府或相关行业协会的有关规定。目前，英国的行业协会负责管理工程造价专业人士、编制工程造价计量标准，发布相关造价信息及造价指标。 在英国，政府投资工程和私人投资工程分别采用不同的工程造价管理方法，但这些工程项目通常都需要聘请专业造价咨询公司进行业务合作。 政府投资工程是由政府有关部门负责管理，包括计划、采购、建设咨询、实施和维护，对从工程项目立项到竣工各个环节的工程造价控制都较为严格，遵循政府统一发布的价格指数，通过市场竞争，形成工程造价。目前，英国政府投资工程约占整个国家公共投资的50%左右，在工程造价业务方面要求必须委托给相应的工程造价咨询机构进行管理。英国建设主管部门的工作重点则是制定有关政策和法律，以全面规范工程造价咨询行为。 对于私人投资工程，政府通过相关的法律法规对此类工程项目的经营活动进行一定的规范和引导，只要在国家法律允许的范围内，政府一般不予干预。 社会上还有许多政府所属代理机构及社会团体组织，如英国皇家特许测量师学会（RICS）等协助政府部门进行行业管理，主要对咨询单位进行业务指导和管理从业人员。英国工程造价咨询行业的制度、规定和规范体系都较为完善。 英国工料测量师行经营的内容较为广泛，涉及建设工程全寿命期各个阶段，主要包括：项目策划咨
2013年工程造价计价基础理论模拟多选题 168造价建材价格为广大建筑工程造价从业者（造价员，造价工程师，工程造价咨询公司等）提供造价指标、建材信息价(包含广州市信息价等广东省21地市信息价）、建材价格查询、清单计价依据、建筑法规、工程项目信息、建筑建材资讯，提供各类工程造价软件下载等一站式造价服务，解决若干工程造价问题，更多建筑建材价格可登陆造价168工程项目信息网（cost168）查看！ 二、多项选择题（共30题，每题2分，共60分。将正确答案选项的编号填入答题卡相应位置。选对得分，错选不得分；少选无错项，每个选项得 0.5分。） 1、工程造价的控制职能表现在（） A、对质量的控制 B、对进度的控制 C、对投资的控制 D、对成本的控制 E、对安全的控制 2、采用装运港船上交货价时，卖方的责任包括（）。 A、在规定期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上指定船只 B、负担货物装船前的一切费用和和风险 C、负责租船或订仓，支付运费 D、负责办理保险并支付保险费 E、负责提供有关装运单据 3、根据资本保全原则，当项目建成投入经营时，固定资产投资、投资方
向调节税和建设期利息形成（）。 A、固定资产 B、流动资产 C、无形资产 D、递延资产 E、有形资产 4、按照财务评价的目标，财务评价指标可分为（）。 A、静态指标 B、动态指标 C、反映盈利能力的指标 D、反映清偿能力的指标 E、反映外汇平衡能力的指标 5、下列费用属于涨价预备费的包括（）。 A、预防自然灾害所采取的措施费用 B、人工、材料、设备、施工机械的价差费 C、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 D、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 E、利率、汇率调整等增加的费用 6、工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（）而制定的，是编制工程量清单的依据。项目特征 A、项目名称 B、项目工作内容 C、项目编码 D、计量单位 E、工程量计算 7、工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。它的特点有区域性、多样性，以及（）。区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性 A、专业型 B、动态性 C、系统性 D、季节性 E、兼容性
工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性
第三章工程造价的计价依据和方法 本章提要 通过学习，掌握定额计价的基本原理，特点和具体应用，掌握工程量清单计价的基本原理，特点和具体应用，并能灵活应用和区别两种计价方法。 一、工程造价依据概述 １、计价依据的含义：有广义和狭义之分 广义：指从事工程造价管理所需各类基础资料的总称。 狭义：指用于计算和确定工程造价各类基础资料的总称。 计价依据包括：工程定额、工程造价指数和工程造价资料。其中，工程定额是工程计价的核心依据。 ２、工程造价计价依据的分类 工程造价依据有六类 （１）计算工程量的依据 １）建设项目可行性研究资料 ２）初步设计，扩大初步设计，施工图设计等设计图纸和资料。３）工程量计算规则 （２）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。１）企业定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等各项指标。 ２）人、材、机等资源的价格要素。 （３）计算建筑安装工程费用的依据 １）措施费费率 ２）间接费费率 ３）利润率 ４）税率 ５）工程造价指数 ６）计价程序 （４）计算设备费的依据 设备和运杂费率等 （５）计算工程建设其他费用的依据 １）建设工程项目用地指标 ２）各项工程建设其他费用定额 （６）与计算造价相关的法规和政策依据 １）包括在工程造价内的税费等相关税率 ２）相关取费标准 ３）利率和汇率
４）其他计价依据????????????????????????????????????????????/??? ３、工程造价计价依据的基本特征 （１）科学性 （２）权威性 （３）统一性 （４）系统性 （５）稳定性和实效性 ４、工程造价计价依据的主要作用 （１）它是编制计划的基本依据 施工计划及下达生产任务单都是以计价依据来计算人工、材料、机械、资金等需要的数量，合理地平衡和调配人力、物力、财力等各项资料，以保证提高投资与企业经济效益。 （２）它是计算和确定工程造价的依据 工程造价的计标和确定必须依赖定额等计价依据。如估算指标用来计标和确定投资估算，概算定额用于计算和确定设计概算，概算定额用于计算和确定设计概算，预算定额用于计算和确定施工图预算，施工定额用于计算确定施工项目成本。 （３）它是企业实行经济核算的依据 经济核算是企业管理的重要经济制度，它可以促使企业以最少的资源消耗，取得最大的经济效益。定额等计价依据是考核资源消耗的主要标准。 （４）它有利于建筑市场的良好发育 计价依据即是投资决策的依据，又是价格决策的依据，对于投资者来说，可以利用定额等计价依据有效提高其项目决策的科学性，优化其投资行为；对于施工企业来讲，定额等计价依据是施工企业适应市场投标竞争和企业进行科学管理的重要工具。 二、定额计价方法 １、工程定额体系 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件 下完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。（１）定额的分类施工定额 预算定额 按用途分概算定额 概算指标 投资估算指标
单项选择题（60 题，每题1分，共60分，在每题的备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的编号填在括号内。选对得分，选错、不选均不得分。） 1 工程造价的控制职能表现在（）。 A、对投资的控制 B、对工程质量的控制 C、对安全的控制 D、对进度的控制 2 我国现行建设项目的构成中，工程建设的其他费用包括（）。 A、涨价预备费 B、直接费 C、建设期贷款利息 D、土地使用费 3 根据"建筑安装工程费用项目组成"（建标[2003]206 号）文件的规定，现场生产人员的工资应列入（）。 A、其他直接费 B、现场经费 C、企业管理费 D、直接工程费 4 根据"建筑安装工程费用项目组成"（建标[2003]206 号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入（）。 A、直接工程费 B、直接费 C、间接费 D、施工机构使用费 5 有效控制工程造价应体现（）。 A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 B、直接控制，以取得令人满意的结果 C、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段 6 根据"工程造价咨询单位管理办法"的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是：具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（）。 A、20 和10 B、20 和8 C、12 和6 D、12 和4 7 某人每年年末存入银行5000 元，如果存款利率为8%，第五年末可得款为（）。
A、29333 元 B、30500 元 C、28000 元 D、31000 元 8 某人存款 1 万，若干年后可取现金 2 万元，银行存款利率10%，则该笔存款的期限（）。 A、10 年 B、小于8 年 C、8~10 年之间 D、大于10 年 9 已知某项目的计算周期为月，利率为8‰，则项目的名义年利率为（）。 A、8‰ B、8% C、9.6% D、9.6‰ 10 下列不属于清偿能力指标的是（）。 A、借款偿还期 B、流动比率 C、速动比率 D、投资回收期 1、A 2、D 3、D 4、B 5、A 6、C 7、A 8、B 9、C10、D 11 若某投资项目可行，则（）。 A、NPV 大于等于国家颁布值 B、NPV 大于等于0 C、NPV 小于企业可以接受水平 D、NPV 大于初始投资 12 价值工程侧重在（）阶段开展工作。 A、招投标 B、施工 C、设计 D、竣工验收 13 财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似解，近似解与精确解在数值上存在下列关系（）。 A、近似解大于精确解 B、近似解=精确解 C、近似解小于精确解 D、不能判别近似解与精确解的大小 14 若Pt 表示静态投资回收期，Pt` 表示动态投资回收期，对于一个确定项目来说（）。
工程造价管理基础理论与相关法规
详 细 情 况 一、单选题: 1、 在下列营业收入中,属于施工企业其它业务收入的是( )。 A ．索赔收入 B ．合同变更收入 C ．处理固定资产净收益 D ．设备租赁收入 A B C D 你的答案: 标准答案: d 本题分数: 10.71 分,你答题的情况为 错误 因此你的得分为 0 分 解 析:按照经营业务的主次,企业的收入能够分为主营业务收入和其它业务收入。主营业务收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入。其它业务收入包括:劳务作业收入、产品销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入和其它业务收入等。企业发生的与日常经营活动无直 接关系的各项收入,如固定资产盘盈收益、处理固定资产净收益、处理无形资产净收益、罚款净收入等,属于企业的营业外收入,不属于营业收入核算的范围。 2、 企业利润是企业在一定时期被经营活动所取得的财务成果,下列给出的一些关于利润的关系式,其正确的是 ( )。 A ．利润总额=工程结算利润+投资净收益+营业外收支净额 B ．营业利润=工程价款收入－工程实际成本－工程结算税金及附加 C ．工程结算利润=工程价款收入－工程实际成本－工程结算税金及附加 D ．工程结算利润=营业利润+其它业务利润－管理费用－财务费用 A B C D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 10.71 分,你答题的情况为 错误 因此你的得分为 0 分 解 析:解答本知识点的题目,考生须理解利润总额、营业利润和工程结算利润等概念,在此基础上才能掌握 利润总额、营业利润和工程结算利润等关系式。 3、 权益净利率表明企业净资产利用效果,其计算式为( )。 A ．(净利润/注册资本)×100% B ．(平均所有者权益/平均资产总额)×100% C ．权益净利率＝资产净利率×资产周转率×权益乘数
工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点，运用科学技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是：合理确定，有效控制，提高效益。随着科学技术的迅猛发展以及我国加入WTO，国际竞争变得日益激烈，我国工程造价管理将向何方发展，我们必须采取哪些措施才能迎接经济全球化和知识经济时代到来呢? 我国的工程造价管理与西方发达国家相比还有很大差距，工程造价管理工作还有许多问题有待解决，其具体表现在以下几方面。1．工程造价管理观念落后。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景，在实际工作中计划经济模式的烙印还相当深。绝大多数工作仍然停留在“三性一静”(定额的统一性、综合性、指令性和工、料、机价格的静态性的基础上，往往“四算”(估算、概算、预算、决算分离，“三超”现象严重。因此，我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的新理念。 2．法律、法规不健全。尽管我国已经有了相关的法律、法规，但是由于各方面的原因，这些法律、法规还不够健全，在实践贯彻中存在着许多问题。同时“有法不依，执法不严”的现象屡见不鲜。比如招投标法在实际中经常被扭曲，议标、串标现象还很严重。因此，加强行业立法，与国际惯例接轨已成当务之急。 3．工程造价管理从业人员素质较低。目前，我国工程造价管理领域的从业人员有80多万。这80多万的从业人员中本科毕业生还不到三分之一，绝大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文凭。从专业上来看，正规高等院校工程造价管理专业毕业的还不到1％，大部分都是工程经济、投资经济、工程管理、概预算等相近专业，这些人从事工程造价管理往往只停留在概预算上，他们不能也不可能进行全过程、全方位、动态的工程造价管理。另外，造价工程师执业资格考试刚刚起步，目前取得证书的还不足1％，能够充当总经济师的更是凤毛麟角。所有这些都严重影响了我国工程造价管理的发展。二、我国工程造价管理的发展趋势 1．工程造价管理的国际化趋势随着我国改革开放的进一步加快，中国经济日益深刻地融人全球市场，在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作，同时，我国企业走出国门在海外
4-河北省建设工程计价依据河北省建筑工程预算综合基价介绍
河北省建设工程计价依据河北省建筑工程预算综合基价初步分析以现浇钢筋混凝土――――柱为例： 工作内容：混凝土搅拌、场内水平运输、浇捣、养护等单位：10m3
分析：综合基价2191.74＝基价1941.33+综合费用250.41 其中：1、基价1941.33＝人工费496.80+材料费1372.71+机械费72.32 其中：（1）人工费496.8＝人工工日消耗量×日工资单价＝21.6*23 （2）材料费1372.71＝∑材料消耗量×材料单价 ＝3.356×240+7.008×19.53+13.044×30.36+1×2+10.7×2.98 （3）机械费＝∑机械台班消耗量机械台班单价 ＝0.6×97.1+0.04×42.46+1.24×9.97 说明：实体项目的消耗量，除项目中另有规定者外，不作调整，措施性项目的消耗量作为参考。人材机价格是指导性价格，企业可按照自己掌握的市场价格调整。 2、综合费用250.41＝费用165.04+利润85.37 其中：（1）费用165.04＝（人工费+机械费）×费率 ＝（496.8+72.32）×29％＝569.12×29％＝165.04 （2）利润85.37 ＝（人工费+机械费）×利润率 ＝（496.8+72.32）×15％＝569.12×0.15＝85.370 （3）费率和利润率：属于指导性费用。 费用是指现场管理费、企业管理费、财务费用、社会劳动保险费这四项，亦即施工经营性成本。一般土建工程综合基价中的这四项费用是按三类工程编制的；灌注桩按一类工程编制；预制桩按二类工程编制；安装按三类工程编制。（土建是以直接成本和措施性成本中人工费+机械费为基数计取的，安装是以人工费为基数。）如与实际不同企业可自行调整。 1、一般建筑工程（人工+机械）*44%（29%+15%） 2、建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆（综合费用占人工+机械的15%） 3、现场灌注桩（综合费用占人工+机械的31%） 4、预制砼桩四类。（综合费用占人工+机械的27%）