天津市建设工程计价办法
1 总则
1.0.1 为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。
1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。
1.0.3 2004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程及房屋修缮工程等专业。各专业预算基价是编制期的基期价格。
1.0.4 各专业预算基价是实行工程量清单计价和施工图预算计价的基础，是编制投资估算和设计概算的依据。
1.0.5 全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。其他建设工程，可采用工程量清单计价或施工图预算计价。
1.0.6 本办法所称工程量清单计价，是按综合单价法，依据《计价规范》规定制定的计价规则。
1.0.7 本办法所称施工图预算计价，是按工料单价法，以各专业预算基价为计算基础的计价规则。
1.0.8 工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(分部分项工程工程量清单计价合计)、施工措施费和不可预见费。
1.0.9 施工图预算计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(施工图预算子目计价合计)、施工措施费、规费、利润和税金。
1.0.10 规费和税金是企业应向政府和有关部门缴纳的费用，在工程计价中必须按有关规定计取。
1.0.11 施工措施费中的文明施工费(包括环境保护费、安全施工费)，在工程计价中必须按照施工措施项目计价规则的有关规定计取。
1 实行工程量清单计价的工程，在编制工程量清单时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目清单。
2 实行施工图预算计价的工程，在编制施工图预算时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目计价表。
1.0.12 工程计价文件是指工程量清单、投标报价、施工图预算和工程标底。
1 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师或具有从业资格的专业人员编制。
2 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师审核。
3 工程计价文件必须由编制人、审核人签字或加盖执业资格专用印章，由编制单位法定代表人签字并加盖公章。
2 工程量清单计价
2.1 一般规定
2.1.1 实行工程量清单计价的建设工程应执行本计价规定。
2.1.2 工程量清单是编制工程标底和投标报价的共同基础和依据。
工程量清单包括拟建工程的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单、计日工清单。
2.1.3 工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单和计日工清单均应采用综合单价。
综合单价是为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的费用合计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2.1.4 结算时所依据的工程量应由承包人按实际完成的工程量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算的依据。
2.1.5 结算时综合单价的调整
除合同另有约定外，应按照下列方法确定：
1 由于发包人提供的工程量清单中的某一清单项目工程量有误或设计变更引起工程量增减15%以上(含15%)，且造成中标合同总价格变化1%以上(含1%)时，允许调整该清单项目投标报价中的综合单价。其综合单价由承包人提出，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算的依据。调整方法应当在招标文件或合同中明确。
2 国家对规费和税金作出政策调整时，未实施的工程量清单项目的综合单价中的规费和税金应按规定进行调整。
2.1.6 因发包人提供的工程量清单漏项或设计变更而发生的新的工程量清单项目，其相应的综合单价由承包人提出，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算依据。
2.1.7 计日工人工费、计日工材料费和计日工施工机械费的结算应依据承包人逐日记录并经监理工程师确认的实际投入用量进行计价。计日工清单中的综合单价，作为工程项目实施期间发生增补项目的人工、材料和施工机械结算的单价。
计日工清单中的数量为估算数量，其综合单价由承包人报价，结算时按承包人实际投入数量或完成的工作内容结算。结算费用由不可预见费中支出。
2.1.8 不可预见费是为工程项目施工过程中可能发生的而又不能事先确定的支出而预留的费用。其估算比例应在工程量清单中明确。
招标人在确定不可预见费的估算比例时，应涵盖计日工清单中所列各项计日工项目的合计金额。
2.2 工程量清单编制
2.2.1 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
2.2.2 分部分项工程工程量清单
1 分部分项工程是在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收规范规定完成一项构成工程实体项目的全部过程，由一个主要项目与若干相关项目组成。
2 分部分项工程工程量清单的内容应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。
3 分部分项工程工程量清单应根据各专业预算基价规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
4 分部分项工程工程量清单应列出构成工程实体的分部分项工程的全部明细项目和工程量，包括组成该项目的全部相关项目(相关项目的工程量由投标人自行计算)，并对所有项目特征按各专业预算基价的要求在项目名称栏内加以说明。
5 分部分项工程工程量清单的项目编码由十二位编码组成，一至九位应按各专业预算基价中
的编码确定，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并自001起顺序编制。
6 分部分项工程工程量清单的项目名称应按各专业预算基价的清单项目名称并结合拟建工程的项目特征确定。
7 编制分部分项工程工程量清单时出现各专业预算基价中未包括的项目或新工艺、新技术等其他项目，可作相应补充。补充项目的项目编码如《计价规范》中已有该项目，前九位编码应与其一致，并按《计价规范》的计算规则计算工程量，如《计价规范》中无该项目，补充项目的项目编码的前六位可与各专业预算基价相应章节的编码相同，七至九位为补充编码，自801至999之间选用。
8 分部分项工程工程量清单的项目计量单位应按各专业预算基价中规定的计量单位确定。
9 分部分项工程工程量清单的工程量应按各专业预算基价中规定的工程量计算规则计算。有效位数应遵守下列规定：
1)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。
2)以“吨”为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。
3)以“个”、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”等为单位应取整数。
2.2.3 施工措施项目清单
施工措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，列出构成工程实体以外与本工程有关的各类施工措施项目。首先应参照本办法施工措施项目计价中的“施工措施通用项目一览表”列项，施工措施通用项目未包括的项目应参照各专业预算基价中的施工措施项目列项，各专业预算基价中仍未包括的施工措施项目可作补充。
2.2.4 计日工清单
1 计日工清单是根据工程项目特征和施工现场状况，为完成工程项目可能发生的、分部分项工程工程量清单和施工措施项目清单以外的项目所需人工、材料和施工机械的品种和数量。
2 计日工清单应根据工程的具体情况，分别详细列出人工、材料、施工机械的名称规格、单位和相应数量。
人工应不分类别按估算工日数量列项；材料应按材料名称、规格型号和估算用量列项；施工机械应按机械名称、规格型号和估算用量列项。
2.2.5 工程量清单编制格式
工程量清单应采用附录A的统一格式编制。
2.2.6 工程量清单填写规定
1 总说明应包括下列内容：
1)工程量清单编制依据。
2)工程概况。包括建设规模、工程特征、计划开竣工日期、施工场地情况、自然地理条件、地理环境以及交通、通讯、供水、供电等方面的现状。
3)工程发包范围和分包范围。
4)发包人对工程质量、材料设备、施工等的特殊要求。
5)文明施工(包括环境保护、安全施工)的要求。
6)发包人自行采购或供应的材料设备名称、规格型号、数量、价格等。
7)不可预见费估算金额的比例。
8)其他需要说明的问题。
2 封面、总说明和计日工清单按工程项目填写。
3 分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单分专业工程填写，表号由编制人按专业工程的排列次序以数字表示。
2.3 投标报价
2.3.1 报价规则
投标报价应对分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单按专业工程分别报价，使用附录B 中所列的分部分项工程工程量清单计价表和施工措施项目清单计价表。
投标报价应对计日工清单按工程项目报价，使用附录B中所列的计日工清单价格表。
投标总价为各专业工程报价汇总与不可预见费之和(不包括计日工价格合计)，使用附录B中所列的投标报价汇总表。
1 分部分项工程工程量清单报价
分部分项工程的每个清单项目，均应在各专业预算基价的基础上对其组成子目(包括主要项目和相关项目)的各要素价格自主确定后，计算出它们的合价并进行汇总后折算为该清单项目的综合单价。
1)分部分项工程的人工、材料和施工机械台班消耗量按各专业预算基价的规定计算。
2)综合单价中相关费用的计算
工日单价应自主确定或参考编制期的天津市工程造价信息(以下简称造价信息)发布的参考调整系数计算。
材料价格应按采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。
施工机械台班单价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。
企业管理费应参照各专业预算基价中的管理费自主确定调整系数。
规费应执行各专业预算基价的规定。
利润计算基数应执行各专业预算基价的规定，利润率自主确定。
税金按国家的有关规定执行。
2 施工措施项目清单报价
施工措施项目清单报价应按施工措施项目清单所列项目，参照各专业预算基价和本办法中的施工措施项目计价规定计算，也可根据投标人情况自主计算。报价必须附计算说明。
3 计日工清单报价
1)人工综合单价由人工单价、其他人工费、企业管理费、规费、利润和税金组成。
人工单价自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。
其他人工费可按每工日1.61元计算。
企业管理费可按每工日6.74元计算。
规费可按每工日单价的43.72%计算。
利润可按每工日单价乘以自主确定的利润率计算。
2)材料综合单价由材料单价、其他材料费和税金组成。
材料单价应按采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。
其他材料费可按材料单价的2.59%计算。
3)施工机械台班综合单价由施工机械台班单价、其他机械费和税金组成。
施工机械台班单价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。
其他机械费可按施工机械台班单价的2.67%计算。
4)计日工清单价格中人工、材料和施工机械台班综合单价的税金按国家的有关规定执行。
5)价格的计算方法仅供投标人参考，报价时投标人也可自主选择其他计算方法。
6)计日工清单中的人工、材料、施工机械台班的合价，以计日工清单提供的数量乘以其相应
综合单价计算。
4 不可预见费以分部分项工程工程量清单报价和施工措施项目清单报价的合计为基数乘以估算比例计算，结算比例按工程量清单中的规定执行。
2.3.2 工程量清单的每个清单项目均须填报单价和合价，对没有填报单价和合价的项目，均视为已包括在工程量清单其他项目中。
2.3.3 工程量清单报价格式
工程量清单报价应采用附录B的统一格式编制。
2.4 工程标底
2.4.1 工程标底应由具有能力的招标人自行编制或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
2.4.2 计价规则
工程标底应对分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单按专业工程分别计价，使用附录B 中所列的分部分项工程工程量清单计价表和施工措施项目清单计价表。
工程标底应对计日工清单按工程项目计价，使用附录B中所列的计日工清单价格表。
工程标底的总价为各专业工程计价汇总与不可预见费之和(不包括计日工价格合计)，使用附录B中所列的标底计价汇总表。
1 分部分项工程工程量清单的计价
分部分项工程的每个清单项目，均应在各专业预算基价的基础上对其组成子目(包括主要项目和相关项目)的各要素价格按以下方法进行调整后，计算出它们的合价并进行汇总后折算为该清单项目的综合单价。
1)分部分项工程的人工、材料和施工机械台班消耗量按各专业预算基价的规定计算。
2)综合单价中相关费用的计算
人工费应参照编制期的造价信息发布的参考系数计算。
材料费应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数计算，缺项可参考编制期时的实际市场价格计算。
施工机械费应参照编制期的造价信息发布的指导价格和辅助机具费指数计算。
企业管理费、规费和利润应执行各专业预算基价的规定。
税金按国家的有关规定执行。
2 施工措施项目清单计价
施工措施项目清单计价应按施工措施项目清单所列项目，按照各专业预算基价和本办法中的施工措施项目计价规定计算。
3 计日工清单计价
1)人工综合单价由人工单价、其他人工费、企业管理费、规费、利润和税金组成。
人工单价按每工日26元并参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。
其他人工费按每工日1.61元计算。
企业管理费按每工日6.74元计算。
规费按每工日单价的43.72%计算。
利润按每工日单价的50%计算。
2)材料综合单价由材料单价、其他材料费和税金组成。
材料单价应参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。
其他材料费按材料到工地价格的2.59%计算。
3)施工机械台班综合单价由施工机械台班单价、其他机械费和税金组成。
施工机械台班单价应参考编制期造价信息发布的指导价格计算。
其他机械费按机械台班单价的2.67%计算。
4)计日工清单价格中人工、材料和施工机械台班综合单价的税金按国家的有关规定执行。
5)计日工清单中的人工、材料、施工机械台班的合价，以计日工清单提供的数量乘以其相应综合单价计算。
4 不可预见费以分部分项工程工程量清单计价和施工措施项目清单计价的合计为基数乘以估算比例计算，结算比例按工程量清单中的规定执行。
2.4.3 工程标底编制格式
工程标底采用附录B的统一格式编制。
使用附录B的统一格式编制工程标底时，须将封面标题中的工程量清单报价改为工程标底，投标报价汇总表改为标底计价汇总表,各计价表中涉及的投标报价、投标总价和投标人应改为标底计价、标底总价和招标人。
3 施工图预算计价
3.1 一般规定
3.1.1 实行施工图预算计价的建设工程招标时，编制工程标底和投标报价应执行本计价规定。3.1.2 工程标底应由具有能力的招标人自行编制或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
3.1.3 施工图预算计价中的工程量的计量单位应按各专业预算基价规定的计量单位确定。
3.1.4 施工图预算计价的工程量应依据施工图按各专业预算基价中的工程量计算规则计算。
3.1.5 施工措施项目应根据拟建工程的具体情况，列出构成工程实体以外与本工程有关的各类施工措施项目。施工措施通用项目参照本办法施工措施项目计价中的“施工措施通用项目一览表”列项，各专业的施工措施项目按照各专业预算基价中的施工措施项目列项。发生施工措施通用项目和各专业预算基价施工措施项目中未列的施工措施项目时可作补充。
3.1.6 施工图预算计价中的人工费、材料费、施工机械费，如招标文件或合同约定结算时可做调整的，结算时应按招标文件或合同约定计算价差的调整方法进行调整。
3.1.7 工程结算时各项价差除调整规费和税金外，其他费用不作调整。
3.2 计价规则
3.2.1 施工图预算计价的人工、材料和施工机械台班消耗量按各专业预算基价的规定计算，其价格应按编制期价格确定。编制期价格是在各专业预算基价的基础上根据编制期的市场价格进行调整后的价格。
编制期价格的确定方法：
1 人工费
工程标底应参照编制期的造价信息发布的参考系数计算。
投标报价应自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考系数计算。
2 材料费
工程标底应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数计算，缺项可参考编制期时的实际市场价格计算。
投标报价应按采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。
3 施工机械费
工程标底应参照编制期的造价信息发布的指导价格和辅助机具价格指数计算。
投标报价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。
4 企业管理费
工程标底应执行各专业预算基价的规定。
投标报价应参照各专业预算基价中的管理费自主确定调整系数。
3.2.2 施工措施项目计价
工程标底应根据本办法3.1.5条的规定列出的施工措施项目，按照各专业预算基价和本办法中的施工措施项目计价规定计算。
投标报价应根据按本办法3.1.5条的规定列出的施工措施项目，可按照各专业预算基价和本办法中的施工措施项目计价规定计算,也可根据本企业情况自主计算。
施工措施项目的计价依据、计价方法以及相关数据应附在相应施工措施项目的计算说明中。3.2.3 规费
工程标底和投标报价均应执行各专业预算基价的规定。
3.2.4 利润
工程标底应执行各专业预算基价的规定。
投标报价时计算基数应执行各专业预算基价的规定，利润率自主确定。
3.2.5 税金
工程标底和投标报价均应按国家的有关规定执行。
3.2.6 施工图预算计价中各专业预算基价未包括的项目，可根据施工图设计要求自行编制补充预算基价项目。
补充预算基价项目的编制：
1 人工、材料和施工机械台班的消耗量应按照施工图设计要求、建材产品的使用说明和施工测定资料，参照各专业预算基价的编制原则计算。
2 人工工日单价可参照编制的施工图预算中近似项目的人工工日单价确定。
3 补充材料价格可参照各专业预算基价附录中的材料价格说明所列补充材料价格的计算方法确定。
4 补充施工机械台班单价可依据《全国统一施工机械台班费用编制规则》中的有关规定确定。
5 辅助材料费根据确定的施工方案或施工组织设计所需材料的数量和单价计算。
6 辅助机具费根据确定的施工方案或施工组织设计所需施工机械台班的数量和单价计算。
7 其他人工费、其他材料费、其他机械费和企业管理费的计算参照各专业预算基价附录工程费用组成中的相关规定计算。
3.2.7 根据招标文件或合同中约定结算时可做调整的人工费、材料费、施工机械费，在施工图预算中应附预算选用工料机价格表，列出结算时可做调整的所有内容以及编制期价格作为施工图预算计价的附件，结算时作为各项价差的计算基础。
3.2.8 施工图预算计价编制规定
1 施工图预算计价编制说明，应包括以下内容：
1)施工图预算计价编制依据。应包括施工图(包括工程设计变更图)名称、编号，招标项目招标文件编号及发包方提供的其他资料。
2)编制预算计价时所选用的人工、材料、施工机械台班价格的来源(包括价格采集的年、月)和种类、规格或型号、单价。
3)施工图预算计价中采用暂估价格的项目，应说明暂估原因和结算时的调整内容和方法。
4)其他需要说明的情况。
2 施工图预算计价表
1)施工图预算计价表中的序号，按自然序号顺序排列，自“1”开始。
2)施工图预算计价表中的编号，应以各专业预算基价的相应子目编号填写。
3)施工图预算计价表中的项目名称，应以各专业预算基价的相应子目工程名称为基础，结合本工程项目特征填写。
3 施工措施项目计价表
1)施工措施项目计价表中的序号，按自然序号顺序排序，自“1”开始。
2)施工措施项目计价表中的措施项目名称，按本办法“施工措施通用项目一览表”或各专业预算基价中所列施工措施项目名称填写。
3.2.9 施工图预算计价格式
施工图预算计价应采用附录C的统一格式编制。
4 施工措施项目计价
4.1 一般规定
4.1.1 实行工程量清单计价或施工图预算计价的建设工程，施工措施项目应执行本计价规定。4.1.2 施工措施项目是为完成拟建工程发生在该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。
4.2 施工措施项目
4.2.1 施工措施通用项目适用于各专业工程。应参照表4.2.4列项。
4.2.2 各专业的施工措施项目，根据工程实际情况按照各专业预算基价中的施工措施项目列项。
4.2.3 施工措施通用项目和各专业预算基价施工措施项目中未列的施工措施项目可作补充。
4.2.4 施工措施通用项目一览表
表4.2.4 施工措施通用项目一览表
┏━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃序号│项目名称┃
┣━━━┿━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃ 1 │文明施工(包括环境保护、安全施工) ┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 2 │临时设施┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 3 │夜间施工┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 4 │二次搬运┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 5 │大型机械设备进出场及安拆┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 6 │混凝土、钢筋混凝土模板及支架┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 7 │脚手架┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 8 │已完工程及设备保护┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 9 │施工排水、降水┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 10 │总承包服务┃
┠───┼─────────────────────────────┨
┃ 11 │竣工验收存档资料编制┃
┗━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
4.3 施工措施项目的计价规则
4.3.1 文明施工措施费
文明施工措施费(包括环境保护、安全施工)，以直接工程费合计(直接工程费合计是指分部分项工程工程量清单计价表或施工图预算计价表合计中的人工费、材料费和施工机械费合计，下同)为基数乘以相应系数计算，系数根据工程类别参照表4.3.1确定。当计算结果超过表4.3.1规定的最高限额时，应执行其最高限额。
表4.3.1 文明施工措施费系数表
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┯━━━━━━━━┓
┃工程类别┃系数│最高限额(万元) ┃
┣━━━━━┯━━━┯━━━━━━━━━╋━━━━┿━━━━━━━━┫
┃││框轻结构┃ 1.16% │ 26.48 ┃
┃│├─────────╂────┼────────┨
┃│住宅│砖混结构┃ 1.23% │ 28.35 ┃
┃│├─────────╂────┼────────┨
┃建筑工程││其他结构┃ 1.13% │ 25.67 ┃
┃├───┴─────────╂────┼────────┨
┃│公建┃ 1.09% │ 24.61 ┃
┃├─────────────╂────┼────────┨
┃│工业厂房┃ 0.71% │ 14.46 ┃
┠─────┴─────────────╂────┼────────┨
┃装饰装修工程┃ 0.10% │ 2.65 ┃
┠───────────────────╂────┼────────┨
┃安装工程┃ 0.07% │ 1.77 ┃
┠─────────┬─────────╂────┼────────┨
┃│地铁明挖┃ 0.43% │ 24.20 ┃
┃市政工程├─────────╂────┼────────┨
┃│其他┃ 0.43% │ 11.49 ┃
┠─────────┴─────────╂────┼────────┨
┃其他工程┃ 0.39% │ 10.34 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┷━━━━━━━━┛注：以上各项文明施工费中人工费均占本项合计的16%。
4.3.2 临时设施措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
如发包人对施工驻地标准化建设另有要求时，可另增加相应费用。
4.3.3 夜间施工措施费
1 夜间施工措施费可参照以下方法计算：
工期定额工期－合同工期
夜间施工措施费＝───────────*工程所需总工日*每工日夜间施工费
工期定额工期
2 夜间施工费每工日按9.90元计算。
4.3.4 二次搬运措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.5 大型机械设备进出场及安拆措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.6 混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.7 脚手架措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.8 已完工程及设备保护措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.9 施工排水、降水措施费
按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。
4.3.10 总承包服务费
以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算(参考系数1%～4%)。
4.3.11 竣工验收存档资料编制费
以直接工程费合计为基数乘以系数计算(参考系数0.1%)。
4.3.12 所有施工措施项目均计取利润和税金。
4.3.13 施工措施通用项目一览表中的临时设施、夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、总承包服务和竣工验收存档资料编制等项目的企业管理费和规费均包括在该项目的费用中不另行计算。
4.3.14 计价文件编制人自行补充的施工措施项目计价时，需计取企业管理费和规费的施工措施项目，其企业管理费按该项措施费中所含人工费的26.1%计算，投标时施工企业也可自主确定计算方法；规费按各专业预算基价中有关规定计算。
附录A 工程量清单编制格式工程量清单(略)
附录B 工程量清单报价格式工程量清单报价(略)
附录C 施工图预算计价格式施工图预算书(略)
天津市建设管理委员会
二○○四年
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天津市建筑工程劳务计价规程 天津市城乡建设和交通委员会 2010年7月
目录 一、建筑工种人工成本基价 二、建筑工程实物量劳务相关标准 三、建筑工程劳动力消耗标准 四、装饰工程劳动力消耗标准 五、建筑面积计算规则简表 附录：国家和本市有关文件 1、国务院关于解决农民工问题的若干意见 2、市政府文件津政发[2006]94号 批转市建委等六部门关于建立防止建设领域拖欠工程款和农民工工资长效管理机制意见的通知 3、市建交委建筑[2006]972号 关于印发《天津市建筑工程劳务分包管理办法》（试行）的通知 4、市建交委建筑[2008]968号 关于进一步加强防止建设领域拖欠工程款和农民工工资长效管理机制的通知 5、市建交委建筑[2010]413号 关于印发《天津市建设工程造价管理办法》的通知
《天津市建筑工程劳务计价规程》 说明 一、为了贯彻落实国务院《关于解决农民工问题的若干意见》的文件精神，规范劳务市场秩序，完善劳务分包制度，维护和保障劳动者的合法权益，保证工程质量和施工安全，促进建筑行业和谐发展，我们编制了《天津市建筑工程劳务计价规程》（以下简称“本规程”），本规程旨在为广大建筑工程施工劳务工人员在劳务计价、结算等各个环节提供直观和便捷的服务。 二、本规程包括天津市建筑工种人工成本基价、建筑工程实物量劳务相关标准、建筑工程劳动力消耗标准、装饰装修工程劳动力消耗标准、建筑面积计算规则简表及附件。 1.建筑工种人工成本基价是指支付给直接从事建筑工程施工的生产工人的劳务费用，是生产工人工作8小时的劳动报酬。 2.建筑工程实物量劳务相关标准中人工单价, 按同工种技术水平以高、中、低级别的劳动组合综合取定，其工作内容执行现行全国统一《建设工程劳动定额》的有关规定。 3.劳动力消耗标准是依据现行全国统一《建设工程劳动定额》和本市现行有关计价依据编制的。其中建筑工程劳动力消耗标准和装饰装修工程劳动力消耗标准是施工企业编制劳动工资计划的参考，也可作为管理部门规范建筑劳务合同的签订与履行、指导劳务结算的依据。 4.建筑面积计算规则简表是根据国家标准《建筑工程建筑面积计
天津市建设工程计价办法 1 总则 1.0.1 为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。 1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。 1.0.3 2004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程及房屋修缮工程等专业。各专业预算基价是编制期的基期价格。 1.0.4 各专业预算基价是实行工程量清单计价和施工图预算计价的基础，是编制投资估算和设计概算的依据。 1.0.5 全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。其他建设工程，可采用工程量清单计价或施工图预算计价。 1.0.6 本办法所称工程量清单计价，是按综合单价法，依据《计价规范》规定制定的计价规则。 1.0.7 本办法所称施工图预算计价，是按工料单价法，以各专业预算基价为计算基础的计价规则。 1.0.8 工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(分部分项工程工程量清单计价合计)、施工措施费和不可预见费。 1.0.9 施工图预算计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(施工图预算子目计价合计)、施工措施费、规费、利润和税金。 1.0.10 规费和税金是企业应向政府和有关部门缴纳的费用，在工程计价中必须按有关规定计取。 1.0.11 施工措施费中的文明施工费(包括环境保护费、安全施工费)，在工程计价中必须按照施工措施项目计价规则的有关规定计取。 1 实行工程量清单计价的工程，在编制工程量清单时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目清单。 2 实行施工图预算计价的工程，在编制施工图预算时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目计价表。 1.0.12 工程计价文件是指工程量清单、投标报价、施工图预算和工程标底。 1 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师或具有从业资格的专业人员编制。 2 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师审核。 3 工程计价文件必须由编制人、审核人签字或加盖执业资格专用印章，由编制单位法定代表人签字并加盖公章。 2 工程量清单计价 2.1 一般规定
天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读 主讲老师:陈友林 总目录 一、概述:定额与造价相关知识 二、天津市建设工程计价依据得模式与沿革 三、2008年《天津市建筑工程预算基价》编制与应用 四、2008年天津市各专业预算基价概况与主要变化说明 五、2008年《天津市建设工程计价办法》解读 一、概述:定额与造价相关知识 《天津市建筑工程预算基价》在2000年以前称为《天津市建筑工程预算定额》,多年以来,定额就是我们从事工程造价得管理人员必备得工具,有关定额得知识就是必须掌握得基础知识。 做为一个合格得造价员,虽然就是既要懂技术、又要懂经济;既要懂政策、还要懂法律,四者缺一不可。 (一)为什么建设工程确定造价要执行定额 这就是由建筑产品特征所决定。 特征一:建筑产品得固定性与生产过程得流动性。 固定性:所有得房屋建筑与构筑物都坐落在土地上与大地相连,土地就是建筑物实体得一部分。 流动性:各种商品都在车间生产----仓库----市场销售。但建筑产品就是固定得,而从事建筑产品得生产人员、物资、设备,随着建筑物施工地点而转移。 特征之二:建筑产品得多样性与生产得单件性。
多样件:建筑产品都就是根据建设得特殊要求与坐落地点建造得,因此受着各种因素条件得影响,决定着每个工程都各不相同。 单件性:建筑产品得固定性,导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。建筑产品就是根据它们各自得功能与建设单位得特定要求,在特定条件下单独设计得,因此,具有单件性。 特征之三:体积庞大,生产周期长。 体积庞大----人力、财力、物力、消耗量大。 周期长---- 一般建筑需要一年多到几年,甚至十几年。 建筑产品得这些特性决定了建设工程计价必须有定额,才能合理得确定各种不同工程得造价。从以上三个特征也可以瞧出提高质量、降低消耗,缩短工期,就是提高建筑业经济效益得主要途径。 (二)定额得概念 从广义上讲,定额就是指在正常生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗得活劳动与物化劳动得数量标准。 正常得生产条件下有以下几点含义: l、劳动组织:预算定额中得劳动效率就是以劳动定额为依据,在劳动定额中,对每一工种都有合理得劳动组织得人数及不同技术等级操作人员得合理比例,正常得劳动组织应与此相符合。 2、劳动对象:就是指劳动者在劳动时除工具以外得其她物料,在我们定额中就就是所需要得材料,它必须就是合格得,符合规范要求得。 3、劳动环境:就就是施工现场与具体操作地点必须具备良好得施工条件。 4、劳动得依据与资料;应具备施工图纸与施工组织设计及各种规范,对于每个项目操作前还必须有工长得技术交底等资料。 5、劳动得条件:它包括自然条件与人为条件,自然条件主要指施工季节,人为条件包括就是否在有毒工业生产单位施工,现场附近就是否有环境污染等等。 (三) 定额得分类 建筑工程定额以不同角度可以划分为不同种类,一般划分方法有以下四种,无论从哪个角度划分,都与现有基本建设体制有直接关系。 1、按生产要素划分 (四)定额得组成内容:
（建筑工程管理）天津定 额 说明及计算规则（土建） 2020年4月 多年的企业咨询顾冋经验「经过实战验证可以落地执行卓越管理方案，値得您下载彌h
土建工程总说明 一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2008（以下简称“本基价” ）是根据国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》GB50500-2008 规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）、 《天津市建筑工程预算基价》（2004 年）为基础，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据；是编 制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期 内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品 所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费（以下简称“管理费” ）组 成。 七、本基价中人工费的说明和规定： 1. 本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》 （土建工程）为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料 超运距用工及人工幅度差。 2. 人工效率按八小时工作制计算。 3. 人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20 元；二类工每工日47.20 元；三类工 每工日37.70 元。 4. 人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。 5. 人工费中包含其他人工费，内容包括： （1）工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 （2）生产工具用具使用费。 6. 工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的说明和规定： 1. 材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成 品均按品种、规格逐一列出消耗量；不构成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内；材料 的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 2. 材料采购及保管费按照材料价格的2.1% 计取，由建 设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由施工单位负责保管者，退给建设单位0.875% ，施工 单位留 1.225% ；由建设单位 供料至现场（或施工单位指定地点），并由建设单位负责保管者，退给建设单位 1.68% ，施工 单位留0.42% 。 3. 工程建设中部分材料由 甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款（包括应退的材料 采购及保管费），材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。 4. 周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。 5. 材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 6. 材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆 放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
<天津市建筑工程工程量清单计价指引>DBD29-901-2016 建筑工程
总说明 一、《天津市建筑工程工程量清单计价指引》DBD29-901-2016(以下简称“本指引”)是以《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《天津市建设工程计价办法》DBD29-001-2016 和《天津市建筑工程预算基价》DBD29-101-2016为依据编制的。 二、本指引适用于工程量清单计价,其项目对应的预算基价子目是工程量清单项目设置和综合单价的组成与分析的基础。 三、本指引由房屋建筑工程分部分项工程项目、构筑物工程分部分项工程项目和措施项目组成。 四、计算工程量清单项目的综合单价时,应按清单项目的工作内容分别执行相应预算基价子目的计量单位和工程量计算规则。 五、本指引对国家工程量计算规范中包括的地域性和专业性较强的工程量清单项目未全部纳入,如实际发生时,其项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则应按国家规范相应项目编制,可组合的预算基价子目可根据设计要求自行组合、补充。 六、本指引按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中附录编码为序,包括附录A、B、C、D、E、F、G、K、S及部分附录J项目。 七、本指引未包括的分部分项工程项目和措施项目可作相应补充,补充的分部分项工程项目和措施项目可按《天津市建设工程计价办法》的要求结合工程实际自主确定,其编码的前六位与本指引相应章节的编码相同,七至九位为补充编码,由编制人自801～999之间选用。 八、在工程量清单项目与预算基价对应关系中,当工程实际与“可组合的预算基价子目”不同时,“可组合的预算基价子目”可根据工程实际调整。未包括的项目或在“可组合的预算基价子目”中标注为“可自行组合补充”的,可结合工程实际作相应补充。 九、混凝土清单项目按预拌混凝土考虑,如特殊情况采用非预拌混凝土时,应在项目特征中描述。 十、现浇混凝土及预制混凝土构件清单项目未含模板措施项目,模板措施项目另按措施项目中的“表S.2 混凝土模板及支架(撑)”项目编码列项。
天津市2021建筑工程预算定额说明和计算规则各省定额 2021-05-12 22:23:38 阅读204 评论2 字号：大中小 天津2021定额建筑总说明 一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2021(以下简称“本基价”)是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2021规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2021年)为基础，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控 制价的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报 价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织 和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量 标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称“管 理费”)组成。 七、本基价中人工费的说明和规定： 1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建 筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作 的基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。 2.人工效率按八小时工作制计算。 3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20元；二类工每工日47.20元；三类工每工日37.70元。 4.人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳 动保护费等。 5.人工费中包含其他人工费，内容包括： (1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 (2)生产工具用具使用费。 6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。八、本基价中材 料费的说明和规定：
天津市建设工程造价管理办法「全文」 天津市建设工程造价管理办法「全文」 天津市建设工程造价管理办法，自2010年起开始实施，下面是店铺整理的天津市建设工程造价管理办法全文，希望对大家有所帮助! 第一章总则 第一条为加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，维护工程建设各方合法权益，保证工程造价的合理调整与结算，促进建筑市场的健康发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内从事建设工程造价及监管活动，适用本办法。 国家另有规定或由国务院有关行业部门负责管理的，从其规定，也可参照本办法的有关规定。 第三条建设工程造价是指建设项目从立项到竣工交付使用所需的全部费用。在不同阶段体现为投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算。包括建筑安装工程费、设备及工具购置费、工程建设其他费、预备费和国家规定应计入工程造价的其他有关费用。其中建筑安装工程费是指建设项目实施阶段发、承包双方在施工合同中约定的工程价格。 第四条建设工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。工程建设各方从事造价活动，应遵循公平、公正、合法和诚信的原则。 第五条市建设行政主管部门对全市建设工程造价及相关活动实施统一管理，并履行下列职责： (一)负责本市建设工程造价计价依据的编制、修订、补充和解释; (二)建立并完善建设工程造价数据库，发布建设工程造价信息; (三)负责建设工程造价咨询企业资质和造价从业人员资格的监督管理; (四)对建设工程造价相关活动进行监督管理; (五)建立造价咨询企业和从业人员信用评价体系;
(六)调解建设工程有关造价问题的争议; (七)法律、法规规定的其他职责。 市建设工程定额管理研究站负责建设工程造价的日常管理工作。 第二章计价依据 第六条建设工程造价计价依据主要包括估算指标、概算定额、预算基价(定额)、计价指引、费用标准、工期定额、计价规则及工程计价的有关文件、办法。 第七条市建设工程定额管理研究站根据国家标准和规范，结合本市实际组织编制计价依据。 各专业定额站在市建设工程定额管理研究站的委托和指导下，编制各专业工程计价依据。 第八条施工企业可根据相关的法律、法规、规范、计量规则和编制原则自行编制能反映本企业技术及管理水平的企业定额，用于投标报价和成本核算。 第九条建设工程实施过程中需要对采用新材料、新工艺、新技术予以补充计价依据的，相关单位应提供新项目的计价资料和数据，由市建设工程定额管理研究站负责编制，市建设行政主管部门审定颁发。 第十条市建设工程定额管理研究站对工程造价实行动态管理，根据市场变化，依据国家和本市有关办法定期公布人工、材料、机械台班价格信息和建设工程造价指数。 第三章工程造价确定与控制 第十一条建设工程造价应当按建设程序分阶段合理确定，有效控制。计价内容包括投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价和竣工结算。其中投资估算控制初步设计概算，初步设计概算控制施工图预算，招标控制价控制投标报价。 第十二条建设项目可行性研究阶段的投资估算，应当在优化建设方案的基础上，根据建设规模、建设标准、建设工期、主要设备选型，依据国家和本市有关投资估算指标并综合建设期设备、材料价格和利率、汇率等动态因素估足投资，不留缺口。 第十三条建设项目初步设计概算应根据经批准的可行性研究报告
天津市城乡建设和交通委员会关于建设工程人工费计价有关问题的通知 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市城乡建设和交通委员会关于建设工程人工费计价有关问题的通知 （建筑〔2011〕249号） 各区、县建委，各局、集团（总）公司，各有关单位： 为加大建设工程造价动态管理，规范建筑市场秩序，维护建设工程发承包双方的合法权益，保证合理支付建筑工人劳动报酬，根据有关法规，现将建设工程人工费计价有关问题通知如下。 一、预算基价中的人工工日单价是依据预算基价编制期的市场劳动力价格综合确定，是直接从事工程建设施工的生产工人日工作8小时的劳动报酬，作为编制计价文件的基础依据。 二、人工成本信息单价是反映计价文件编制期市场价格水平的人工单价。以采集企业数据为基础，考虑劳动力市场供求变化等因素的影响，经综合分析、测算取定后由市建设交通委造价管理部门按季度发布。 三、人工费计价系数是根据建筑市场劳动力价格变化情况测算的，反映市场价格水平的调整系数，与预算基价的人工单价配套使用。 四、招标人编制招标控制价时，人工工日单价应按照季度发布的人工费调整系数确定；编制施工图预算、投标报价、竣工结算时，人工工日单价可参照每季度发布的人工费调整系数进行调整或自行确定，但不得低于劳动和社会保障部门发布的最低工资标准。 五、建设工程发承包双方在签订施工合同时应充分考虑施工工期、人工市场价格变化情况，合理确定人工费合同价格及有关调整办法。对人工费的调整方法，应在合同中明确约定。 六、严禁在工程施工合同中强行约定承包人承担人工费全部风险。在施工程合同中对人工费调整方法
天津市建设工程计价办法 一、《规范》出台的背景、目的和意义 市场需要，规范运作，健康发展 二、《规范》条文理解释疑 1 总则 1.0.1 为规范工程造价计价行为,统一建设工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国标准化法》，制定本规范。 1。0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0。3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。 1。0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 1。0。5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。工程造价文件应由注册造价人员签字并加盖专用章。 1.0。6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则. 1。0。7 建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外，还应符合国家的有关法律、法规及标准、规范的规定。 1。0。8 本规范附录应作为编制工程量清单的依据。各附录的适应范围在附录中规定。 2 术语 2。0。1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.0.2 项目编码 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 2.0.3 项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 2。0.4 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工
费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定范围内的风险费用。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
天津市建设工程计价办法 1 总那么 为标准我市工程造价计价行为,保护工程建设各方合法权益,合理确信和有效操纵工程造价,依照《天津市建筑市场治理条例》、《天津市建设工程造价治理方法》和现行国家标准,结合本市实际制定本方法。 本方法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、衡宇修缮工程等建设项目的计价活动。 建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原那么并应符合国家和本市的有关法律、行政法规和相关标准、标准的规定。 建设工程计价活动一样包括如下内容：工程量清单、招标操纵价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工进程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、完工结算的办理和工程计价争议处置等活动。 建设工程计价依据包括本方法、2021年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2021年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。 建设工程计价依据和本市工程造价治理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价钱信息、价钱指数等是编制设计概算、施工图预算、完工结算、编审工程量清单和确信招标操纵价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与本钱价的基础。 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和完工结算等。工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价标准》确信的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确信的工料单价法。 全数利用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必需采纳工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采纳工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采纳工程量清单计价,亦可采纳施工图预算计价,但同一工程不得同时采纳两种计价方式。 平安文明施工方法费、规费、利润中的施工装备费、税金为不可竞争性费用,编制招标操纵价及投标报价应依照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。 本方法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。 2 工程量清单编制 一样规定 工程量清单必需作为招标文件的组成部份,其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标操纵价、控标线、投标报价、工程价款调整和完工结算等造价文件的依据之一。 工程量清单是拟建工程的分部份项工程项目、方法项目、其他项目的名称和相应数量的明细,由分部份项工程量清单、方法项目清单、其他项目清单等组成。 工程量清单应依照以下依据 1 本方法;
天津市2019建筑工程预算定额说明和计算规则 各省定额2019-05-12 22:23:38 阅读204 评论2 字号：大中小 天津2019定额建筑 总说明 一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2019(以下简称“本基价”)是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2019规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2019年)为基础，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称“管理费”)组成。 七、本基价中人工费的说明和规定： 1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。 2.人工效率按八小时工作制计算。 3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20元；二类工每工日47.20元；三类工每工日37.70元。 4.人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。 5.人工费中包含其他人工费，内容包括： (1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 (2)生产工具用具使用费。 6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的说明和规定： 1.材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量；不构成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内；材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 2.材料采购及保管费按照材料价格的2.1%计取，由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由施工单位负责保管者，退给建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由建设单位负责保管者，退给建设单位1.68%，施工单位留0.42%。 3.工程建设中部分材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款(包括应退的材料采购及保管费)，材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。 4.周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。 5.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 6.材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的
天津08定额说明及计算规那么(土建) 总说明 一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2020(以下简称“本基价”)是依照国家标准《建设工程工程量清单计价标准》GB50500-2020规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2004年)为基础，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、完工结算、编审工程量清单和确信招标操纵价的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与本钱价对照的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是依照现行的施工及验收标准、质量评定标准、平安及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采纳常规的施工方式和施工工艺和合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应治理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了要紧施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业治理费(以下简称“治理费”)组成。 七、本基价中人工费的说明和规定： 1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的大体用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。 2.人工效率按八小时工作制计算。 3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日元；二类工每工日元；
三类工每工日元。 4.人工单价中包括大体工资、工资性质补助、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动爱惜费等。 5.人工费中包括其他人工费，内容包括： (1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 (2)生产工具用具利用费。 6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的说明和规定： 1.材料费包括要紧材料、零星材料费、其他材料费等。凡组成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品均按品种、规格一一列出消耗量；不组成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内；材料的查验实验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 2.材料采购及保管费依照材料价钱的%计取，由建设单位供料至现场(或施工单位指定地址)，并由施工单位负责保管者，退给建设单位%，施工单位留%；由建设单位供料至现场(或施工单位指定地址)，并由建设单位负责保管者，退给建设单位%，施工单位留%。 3.工程建设中部份材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款(包括应退的材料采购及保管费)，材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确信。 4.周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。 5.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 6.材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地址或现场加工地址至操作或安装地址的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。 7.本基价中的材料价钱是依照2020年度天津市建材市场材料价钱加权平均综合计