天津市建设工程计价办法
1 总则
1.0.1为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益，合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，结合本市实际制定本办法。
1。0.2本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。
1.0。3建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则，并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。
1.0。4建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容.
1。0。5建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。
1.0。6建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据；是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。
1.0。7建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。
1.0.8使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式.
1。0。9安全文明施工费、规费和利润中的施工装备费、税金，编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。
1.0。10建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
1。0。11本办法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。
2工程量清单编制
2。1一般规定
2。1。1招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制。
2。1.2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
2.1。3招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、调整工程量、索赔等的依据之一。
2.1.4招标工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应
数量的明细,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
2.1。5招标工程量清单应根据下列依据编制
1本办法;
2各专业计价指引；
3建设工程设计文件及相关资料；
4与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
5招标文件及相关资料;
6施工现场情况、工程特点及施工的常规做法；
7其他相关资料。
2.2分部分项工程项目清单
2.2.1分部分项工程项目清单应按照各专业计价指引的规定,列出构成工程实体的全部项目和工程量.每个分部分项工程项目均应包括在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤、操作方法、设计要求和施工验收规范完成工程实体项目的全部过程。
2。2。2分部分项工程项目清单的内容应明确项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
2。2。3分部分项工程项目清单应根据各专业计价指引规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.
2。2。4分部分项工程项目清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示.一至九位应按各专业计价指引的项目编码规定设置，十至十二位应根据拟建分部分项工程的项目名称由编制人设置,并自001起顺序编制。项目编码在同一专业工程中不得重复.
2.2.5分部分项工程项目清单的项目名称应按照各专业计价指引的项目名称和拟建工程的实际确定.
2.2.6分部分项工程项目清单的计量单位应按照各专业计价指引中规定的计量单位确定。各专业计价指引中有两个或两个以上计量单位的应选择其中一个。
2。2。7分部分项工程项目清单的工程量应按照各专业计价指引中规定的工程量计算规则计算,工程量计算结果的有效数字位数应遵守下列规定
1以“立方米”、“平方米"、“米"、“千克”为单位的，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入;
2以“吨”为单位的，应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;
3以“个"、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”等为单位的，应取整数。
2。2。8分部分项工程项目清单的项目特征应按照各专业计价指引中规定的项目特征,结合拟建工程项目实际予以描述.若采用的标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征可描述为详见××图集、××图号等。不能满足项目特征描述要求的部分,需用文字描述。
2.2。9编制分部分项工程项目清单时出现各专业计价指引中未包括的项目,可作相应补充。补充项目编码的前六位可与各专业计价指引相应的编码相同,七至九位为补充编码,自801至999之间选用。补充项目应附工程量计算规则和工程内容说明。
2.3措施项目清单
2.3。1措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表2.
3.1列出不构成工程实体但与本工程有关的各类施工措施项目,表中未包括的应参照各专业计价指引的措施项目列项,各专
业计价指引未包括的措施项目可作补充。
表2。3.1 通用措施项目一览表
┌────┬────────────────────────────┐
│序号│项目名称│
├────┼────────────────────────────┤
│ 1 │安全文明施工（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）│
├────┼────────────────────────────┤
│ 2 │夜间施工│
├────┼────────────────────────────┤
│ 3 │非夜间施工照明│
├────┼────────────────────────────┤
│ 4 │二次搬运│
├────┼────────────────────────────┤
│ 5 │冬雨季施工│
├────┼────────────────────────────┤
│ 6 │大型机械设备进出场及安拆│
├────┼────────────────────────────┤
│7 │混凝土、钢筋混凝土模板及支架│
├────┼────────────────────────────┤
│8 │脚手架│
├────┼────────────────────────────┤
│9 │已完工程及设备保护│
├────┼────────────────────────────┤
│10 │施工排水、降水│
├────┼────────────────────────────┤
│11 │竣工验收存档资料编制│
└────┴────────────────────────────┘
2.3。2措施项目中能够计算工程量的项目为单价项目,可采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位;不能计算工程量的项目为总价项目,以“项"为计量单位列项.
2.4其他项目清单
2。4。1其他项目清单包括专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表和材料暂估价表.
2.4。2专业工程暂估价表应根据工程专业分包情况列项估算.
2。4.3暂列金额项目表应根据工程设计深度或招标人有关要求列项估算。
2.4。4计日工表中的工种、材料、施工机械应根据工程特点和相关规定列项。
2。4。5材料暂估价表应根据招标人有关要求列项估算。
2。5招标工程量清单编制格式
2.5。1招标工程量清单应采用本办法附录A的统一格式编制.
2。5。2编制说明应包括的内容
1招标工程量清单编制依据；
2工程概况(建设规模、工程特征、计划开竣工日期、施工场地情况、自然地理条件、现场环境以及交通、通讯、供水、供电等）；
3工程发包范围和分包范围；
4工程质量、材料设备、施工等特殊要求;
5安全文明施工（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)的要求；
6总承包人需要提供的专业分包服务内容和要求以及应计算总承包服务费的专业工程价款总计;
7其他需要说明的问题。
2。5.3封面、编制说明、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表有关内容按照工程项目填写。
2.5。4分部分项工程项目清单、措施项目清单、材料暂估价表按照专业工程填写，表号由编制人按照专业工程的排列次序以阿拉伯数字顺序填写。
3工程量清单计价
3。1一般规定
3。1。1工程量清单应采用综合单价计价.
3.1.2工程量清单计价应包括完成工程量清单所列项目的全部费用，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成.
3。1.3分部分项工程项目和措施项目中的单价项目应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价，应包括除税金外的全部费用。
3。1。4措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案以“项”为单位计价,价格应包括除税金外的全部费用。
3。1.5招标人在工程量清单中规定的材料和专业工程暂估价,结算时按照发承包双方实际确认的价格调整。
3.2招标控制价
3。2.1国有资金投资的建设工程招标时，招标人必须编制招标控制价。一个工程项目只能编制一个招标控制价。
3。2。2招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制和复核。招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价，工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程项目的招标控制价和投标报价的编制.
3。2.3招标控制价应根据下列依据编制
1本办法;
2各专业计价指引；
3各专业预算基价；
4招标文件中的招标工程量清单及有关要求；
5建设工程设计文件及相关资料;
6施工现场情况、工程特点及施工的常规做法；
7与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;
8本市工程造价管理机构发布的工程造价信息及造价信息参考(以下简称“造价信息")，造价信息未包括的参照市场价格；
9其他相关资料。
3.2。4综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确.
3。2.5分部分项工程项目和措施项目中的单价项目应根据工程量清单、招标文件的有关要求,按照各专业预算基价、各专业计价指引和造价信息或市场价格确定综合单价，并应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用.分部分项工程项目和措施项目中的单价项目均应在各专业计价指引及预算基价的基础上计算出其组成子目的合价,汇总后折算为该项目的综合单价,组成子目的各要素价格按以下方法进行调整。
1人工工日价格应按照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日价格或人工费计价系数计算。
2材料价格应按照编制期造价信息发布的市场价格中准价或指数计算,造价信息未包括的可参考编制期的市场价格计算，招标文件中提供材料暂估价的应按其价格计算。
3施工机械台班价格应按照编制期造价信息发布的指数或指导价格计算。
4企业管理费、规费、利润应按照各专业预算基价的规定计算.
5各子目编制期综合单价也可参照造价信息发布的计价指数计算.
3。2.6措施项目中的总价项目应按照各专业预算基价规定计价.
3.2.7专业工程暂估价应按照招标工程量清单中列出的暂估价格填写。
3。2.8暂列金额应按照招标工程量清单中列出的暂列金额填写。
3。2.9计日工单价应为综合单价。人工综合单价包括人工工日单价、企业管理费、规费、利润和税金；材料综合单价包括材料单价、材料采购保管费和税金;施工机械台班综合单价包括施工机械台班单价和税金，其中
1人工工日单价应参照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日单价或人工费计价系数计算;
2适用简易计税方法的材料单价应参照编制期造价信息发布的市场价格指数或中准价计算.适用一般计税方法的材料单价应参照编制期造价信息发布的市场价格指数或不含税中准价计算
不含税材料中准价=含税材料中准价÷（1+税率或征收率)
3适用简易计税方法的施工机械台班单价应参照编制期造价信息发布的指数或台班价格计算。适用一般计税方法的施工机械台班单价应参照编制期造价信息发布的指数或不含税台班价格计算
不含税机械台班价格=含税机械台班价格×0。8955
4适用简易计税方法的材料采购保管费按照材料费合计的2.1%计算。适用一般计税方法的材料采购保管费按照材料费合计的2。18％计算;
5适用简易计税方法的企业管理费按照每工日7。93元计算。适用一般计税方法的企业管理费按照每工日7.68元计算；
6利润按照人工单价的24％计算;
7适用简易计税方法计取增值税的，增值税征收率为3%.
适用一般计税方法计取增值税的，增值税税率为11%。
3.2。10总承包服务费应根据招标工程量清单中的内容和要求估算。
3.2.11招标控制价应在招标文件中公布，公布的内容包括总价、各专业工程价格、风险费用内容及其范围和幅度的相关计算说明。
3.2。12招标人应在招标控制价公布的同时,将招标控制价资料报送招投标监督管理机构备
查.
3。3投标报价
3.3.1投标报价应由投标人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制。
3.3。2投标报价不得低于工程成本.招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目,投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价与合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单其他项目的单价和合价之中。竣工结算时不予调整。
3。3.3投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
3.3。4投标报价应根据下列依据编制
1本办法；
2各专业计价指引；
3企业定额或各专业预算基价;
4招标文件及相关资料；
5建设工程设计文件及相关资料;
6施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案;
7与建设工程项目相关的标准、规范等技术资料；
8市场价格或造价信息；
9其他相关资料.
3.3.5综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
3.3.6分部分项工程项目和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述自主确定综合单价,也可参照本办法3.2。5条的规定计价。
招标文件中提供暂估价的材料,按暂估的单价计入综合单价.
综合单价中的利润率自主确定，但不得低于各专业预算基价规定的施工装备费费率。3。3。7措施项目中的总价项目按投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定综合单价,也可参照各专业预算基价规定计价.
3。3。8专业工程暂估价应按照招标工程量清单中列出的暂估价格填写。
3。3。9暂列金额应按照招标工程量清单中列出的暂列金额填写。
3.3。10计日工单价应为综合单价.人工综合单价包括人工工日单价、企业管理费、规费、利润和税金;材料综合单价包括材料单价、材料采购保管费和税金；施工机械台班综合单价包括施工机械台班单价和税金。
计日工单价按照招标工程量清单列出的项目和数量自主确定，也可参照本办法3。2。9条的规定计算.
3。3。11总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定。3。3.12投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的合计金额一致。
3.4工程量清单计价格式
3。4.1工程量清单计价应采用本办法附录B的统一格式编制.
3.4.2封面、编制说明、工程量清单总价汇总表、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工计价表有关内容应按照工程项目填写。
3.4。3工程量清单计价汇总表、分部分项工程项目清单计价表、措施项目清单计价表按专
业工程填写,表号由编制人按专业工程的排列次序以阿拉伯数字顺序填写。
4施工图预算计价
4.1一般规定
4.1.1采用施工图预算计价编制工程造价成果文件应执行本章规定。
4。1.2招标控制价应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用；投标报价不得低于工程成本并应考虑招标文件中要求投标人承担的风险.
4.1。3施工图预算应根据下列依据编制
1本办法；
2各专业预算基价或企业定额;
3招标文件及相关资料;
4建设工程设计文件及相关资料;
5施工现场情况、工程特点及施工组织设计或施工方案;
6与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;
7造价信息或市场价格；
8其他相关资料.
4。1.4分部分项工程项目中的计量单位应按各专业预算基价规定的计量单位确定.
4.1.5分部分项工程项目中的工程量应依据施工图和有关资料按各专业预算基价中的工程量计算规则计算。
4。1。6措施项目应根据拟建工程的具体情况,列出不构成工程实体但与本工程有关的各类施工措施项目，并参照本办法表2。3.1列项.该表未包括的应参照各专业预算基价中的措施项目列项，各专业预算基价中仍未包括的措施项目可作补充。
4.1.7措施项目中能够计算工程量的项目为单项项目,可采用分部分项工程项目的方式编制,列出项目编码、项目名称、计量单位；不能计算工程量的项目为总价项目，以“项”为计量单位列项。
4。1。8专业工程暂估价、暂列金额参照本办法2。4。2条和2.4。3条的规定计价。
4.2计价规则
4.2。1人工、材料和施工机械台班的消耗量应按照各专业预算基价的规定计算，其价格应按编制期价格确定。各子目编制期单价可参照造价信息发布的计价指数自主确定。
1人工费
招标控制价的人工工日价格应按照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日价格或人工费计价系数计算。
投标报价的人工工日价格可自主确定或参照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日价格或人工费计价系数计算。
2材料费
招标控制价的材料价格应按照编制期造价信息发布的市场价格中准价或指数计算，造价信息未包括的参照编制期市场价格计算。
投标报价的材料价格可自主确定或参照编制期造价信息发布的市场价格中准价或指数计算。
3施工机械费
招标控制价的施工机械台班价格应按照编制期造价信息发布的指数或指导价格计算。
投标报价的施工机械台班价格可自主确定或参照编制期造价信息发布的指数或指导价格计算。
4企业管理费
招标控制价的企业管理费应按照各专业预算基价的规定计算。
投标报价的企业管理费可参照各专业预算基价中的管理费自主确定调整系数。
4。2。2规费
招标控制价和投标报价的规费均应按照各专业预算基价的规定计算。
4。2。3利润
招标控制价的利润应按照各专业预算基价的规定计算.
投标报价的利润计算基数应按照各专业预算基价的规定计算，利润率自主确定,但不得低于各专业预算基价规定的施工装备费费率。
4。2。4税金
招标控制价和投标报价的税金均应按照各专业预算基价的规定计算。
4.2。5总承包服务费
招标控制价的总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
投标报价的总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求自主确定.
4。2.6各专业预算基价未包括的项目可根据施工图设计要求自行编制补充单位估价表。
1人工、材料和施工机械台班的消耗量应按照施工图设计要求、建材产品的使用说明和施工测定资料，参照各专业预算基价的编制原则计算.
2人工工日价格可参照编制的施工图预算中相近项目的人工工日单价确定。
3材料价格可参照各专业预算基价附录中的的价格确定，附录中未包括的可参照市场价格.
4施工机械台班可参照各专业预算基价附录中的价格或本市施工机械台班参考基价中的价格确定。
5材料采购保管费和企业管理费可参照各专业预算基价的相关规定计算。
4。3施工图预算计价格式
4。3。1施工图预算计价应采用本办法附录C的统一格式编制。
4。3。2编制说明包括的内容
1施工图预算编制依据（施工图、工程设计变更图的名称及编号，招标项目招标文件的编号及发包人提供的其他资料）;
2编制预算时所选用的人工、材料、施工机械台班价格的来源（价格采集的年、月）和种类、规格型号、单价等；
3施工图预算中采用暂估价格的项目应说明暂估原因和结算时的调整内容和方法；
4其他需要说明的情况。
4。3.3封面、编制说明、施工图预算总价汇总表、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、预算选用工料机价格表有关内容按工程项目填写。
4.3.4施工图预算计价汇总表、分部分项工程预算计价表、措施项目预算计价表按照专业工程填写，表号由编制人按照专业工程的排列次序以阿拉伯数字填写。
5 工程计量
5。1一般规定
5。1。1工程量必须按照建设工程计价依据规定的工程量计算规则计算.
5.1。2工程计量可按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。5。1.3因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。5.1.4成本加酬金合同应按本办法第5。2节的规定计量。
5.2单价合同的计量
5。2.1工程量必须以承包人完成合同内容应予计量的工程量确定。
5.2.2施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的实际工程量计算.
5。2.3承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告.发包人应在收到报告后7天内核实,并将核实计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的,承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。
5.2.4承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量并经发包人核实无误后，发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总核实，以验证最终结算工程量，并应在汇总表上签字确认。
5。3总价合同的计量
5。3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本办法第5.2节的规定计算.
5。3。2采用施工图预算计价方式发包形成的总价合同,除按照工程变更规定的工程量增减外,总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。
5。3.3总价合同约定的项目计量应以合同工程有效的施工图纸为依据,发承包双方应在合同中约定工程计量的形象部位或时间节点进行计量。
5。3.4承包人应在合同约定的每个计量周期内对已完成的工程进行计量,并向发包人提交达到工程形象部位的工程量和有关计量资料的报告.
6工程价款调整
6.1一般规定
6。1。1下列事项(但不限于）发生,发承包双方应当按照合同约定调整工程价款1法律法规变化；
2工程变更;
3项目特征不符；
4工程量清单缺项；
5工程量偏差;
6计日工；
7价格风险;
8暂估价;
9不可抗力;
10提前竣工（赶工补偿）;
11误期赔偿；
12索赔；
13现场签证;
14暂列金额；
15发承包双方约定的其他调整事项。
6.1.2经发承包双方确认调整的工程价款,作为追加(减)工程价款，应与工程进度款或结算款同期支付.
6。2法律法规变化
6.2。1招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整工程价款。
6。2。2因承包人原因导致工期延误的，延误期间增加的费用由承包人承担;因发包人原因导致工期延误的，延误期间增加的费用由发包人承担。
6。3工程变更
6.3.1因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时,应按照下列规定调整
1已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%时,该项目单价应按照本办法第6。6.2条的规定调整。
2已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、造价信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,并应报发包人确认后调整.承包人报价浮动率可按下列公式计算
承包人报价浮动率L=(1—中标价招标控制价）×100％
4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,应由承包人根据变更工程资料、计量规则和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。
6.3。2因设计变更引起施工图预算增减的,工程量依据设计变更计算，单价按照双方共同确认的价格调整。
6。3。3工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况.拟实施的方案经发承包双方确认后执行,并应按照下列规定调整措施项目费1安全文明施工费应按照实际发生的变化,依据本办法第1。0。9条的规定计算.
2单价项目按照实际发生变化的措施项目，按本办法第6。3。1条的规定确定单价.
3总价项目按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素,即调整金额按照实际调整金额乘以本办法第6.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。如承包人未将拟实施的方案提交发包人确认,则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
6.3.4当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项约定内容，致使承包人发生的费用、收益不能包括在其他已支付或应支付的项目中,也未包含在所替代的工作中时，承包人应得到合理的费用及利润补偿。
6。4项目特征不符
6.4.1发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相符合.承包人应按照发包人提供的招标工程量清单,根据项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到项目被改变为止。
6。4.2承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的,应按实际施工的项目特征,按本办法第6。3节相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整工程价款。
6.5工程量清单缺项
6。5。1合同履行期间,由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的,应按照本办法第6.3.1条的规定确定单价，并调整工程价款。
6。5。2新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的,应按照本办法第6.3。2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整工程价款.
6。5。3由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本办法第6。3。1条、第6.3。2条的规定调整工程价款。
6.6工程量偏差
6.6.1合同履行期间，如计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差,且符合本办法第6.6。2条、第6.6.3条规定时,发承包双方应调整工程价款。
6.6。2对于任一招标工程量清单项目，如因本节规定的工程量偏差和第6。3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15％时，可进行调整.如工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低；工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
6。6.3当工程量出现本办法第6.6。2条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,工程量增加或减少的措施项目费应相应调增或调减.
6.7价格风险
6.7。1发包人应在合同中明确约定人工、材料、施工机械台班等市场价格变化的风险范围和幅度以及超出其幅度的调整方法，合同中未约定的，视为其风险范围和幅度约定不明，应按国家或本市有关规定执行.
6.7.2物价异常变化对工程价款造成的影响，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中未约定,结算时按国家或本市有关规定执行.
6.8提前竣工(赶工补偿)
6。8。1发包人要求合同工程提前竣工的,应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费用。
6。8。2发承包双方应在合同中约定提前竣工补偿额度，此项费用应作为增加工程价款列入竣工结算文件与结算款一并支付.
6。9误期赔偿
6.9。1承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的,承包人应加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并应按照合同约定向发包人支付误期赔偿费.
6。9。2发承包双方应在合同中约定误期赔偿费。误期赔偿费应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除。
6。10暂列金额
6。10.1工程价款中的暂列金额应由发包人控制使用。
6.10。2发包人按照本办法第6.1节至第6.9节的规定支付后，暂列金额余额应归发包人所有。
7 竣工结算
7.1竣工结算编制
7.1。1工程完工后,发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。
7.1。2工程竣工结算应由承包人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制,并应由发包人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人核对。
7.1。3工程竣工结算应根据下列依据编制和复核
1本办法;
2施工合同;
3工程竣工图纸及资料；
4双方确认的工程数量;
5双方确认追加（减）的工程价款；
6双方确认的索赔、现场签证事项及价款；
7招投标文件；
8其他依据。
7。1.4分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算.
7。1.5措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算;发生调整的,应以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费应按本办法第1。0。9条的规定计算。
7。1.6其他项目应按下列规定计价
1计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;
2材料暂估价及专业工程暂估价,按照中标价或发包人与承包人最终确认价格计算；
3总承包服务费以合同约定金额或发承包双方确定的调整后金额为基数计算;
4索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；
5现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;
6暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证）金额计算.
7.1.7单位工程竣工结算由承包人编制；实行总承包的工程,分包工程结算由具体承包人编制并提交总承包人复核汇总。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包人编制。
7。2竣工结算确认和时限
7.2.1承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，并在提交竣工验收报告的同时，向发包人提交竣工结算书.
7.2.2发包人在收到承包人提交的竣工结算书后，应按照合同约定时限确认。双方当事人约定发包单位逾期不答复视为对竣工结算文件认可的,发包单位逾期不予答复，以承包单位提供的竣工结算文件作为结算依据。同一工程竣工结算只能确认一次。
7.2.3工程竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定期限内向承包人支付工程竣工结算价款。
7.2。4工程量清单计价竣工结算采用本办法附录B和附录D的统一格式编制，施工图预算计价竣工结算采用本办法附录C和附录D的统一格式编制.
8工程计价争议处理
8。0.1发承包双方在工程计价中对工程造价计价依据及有关政策规定有争议的，应以书面形式提请工程造价管理机构进行解释或认定，认定结论应在提交完整资料后10个工作日内做出。
8.0。2发承包双方对工程结算文件有争议的,可通过下列办法解决
1双方协商;
2提请工程造价管理机构调解；
3按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉.
9 术语
9。0。1工程量清单
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单。
9。0。2招标工程量清单
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。
9。0。3已标价工程量清单
构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有）且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。
9。0.4分部分项工程
分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
9。0。5措施项目
为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
9.0.6项目编码
分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识.
9.0。7项目特征
构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
9.0。8综合单价
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、规费、利润以及一定范围内的风险费用。
9。0.9风险费用
隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
9.0。10工程成本
承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工的前提下,必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。9。0。11单价合同
发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行工程价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
9.0.12总价合同
发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行工程价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
9。0。13成本加酬金合同
承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行工程价款计算、调计算、调整和确认的建设工程施工合同.
9.0。14工程变更
合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。
9.0。15工程量偏差
承包人按照合同工程的图纸(含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施,按照各专业计价指引的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。
9。0.16暂列金额
招标人在工程量清单中暂定并包括在工程价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用.
9.0。17暂估价
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
9。0。18计日工
在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作,按合同中约定的单价计价的一种方式。
9.0.19总承包服务费
总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备
等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
9.0。20安全文明施工费
在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规、标准等规定,为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用。
9。0。21索赔
在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失,按合同约定或法律法规规定承担责任，从而向对方提出补偿的要求。
9.0.22现场签证
发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
9.0。23提前竣工（赶工补偿）
承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短,由此产生的应由发包人支付的费用。
9。0.24误期赔偿费
承包人未按照合同工程的计划进度复施工，导致实际工期超过合同工期(包括经发包人批准的延长工期）,承包人应向发包人赔偿损失的费用。
9。0。25不可抗力
发承包双方在工程合同签订时不能预见的,对其发生的后果不能避免,并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
9.0。26费用
承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润.
9.0.27利润
承包人完成合同工程获得的盈利。
9.0.28企业定额
施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等消耗标准.
9.0。29发包人
具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.
9.0.30承包人
被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
9.0。31工程造价咨询人
符合工程造价咨询机构相关条件,接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
9。0.32工程计量
发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。
9。0。33工程结算
发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的工程价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。
9.0.34招标控制价
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
9.0.35工程价款
发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。
9.0。36工程价款调整
在工程价款调整因素出现后，发承包双方根据合同约定，对工程价款进行变动的提出、计算和确认.
9。0。37竣工结算价
发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。
9。0.38工程造价鉴定
工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托,对施工合同纠纷案件中的工程造价争议运用专业知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动。
天津市城乡建设委员会
二○一六年
天津市建设工程计价办法DBD29-001-2012 1 总则 1.0.1 为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和现行国家标准,结合本市实际制定本办法。 关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。 1.0.4 建设工程计价活动一般包括如下内容：工程量清单、招标控制价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工过程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、竣工结算的办理以及工程计价争议处理等活动。 1.0.5 建设工程计价依据包括本办法、2012年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。 1.0.6 建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与成本价的基础。 1.0.7 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。 1.0.8 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必须采用工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采用工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一工程不得同时采用两种计价方式。 1.0.9 安全文明施工措施费、规费、利润中的施工装备费、税金为不可竞争性费用,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。 1.0.10 本办法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。 2 工程量清单编制 2.1 一般规定 2.1.1 2.1.2 措施项目、其他项目的名称和相应数量 2.1.4 1 本办法; 2 各专业计价指引;
天津市建筑工程劳务计价规程 天津市城乡建设和交通委员会 2010年7月
目录 一、建筑工种人工成本基价 二、建筑工程实物量劳务相关标准 三、建筑工程劳动力消耗标准 四、装饰工程劳动力消耗标准 五、建筑面积计算规则简表 附录：国家和本市有关文件 1、国务院关于解决农民工问题的若干意见 2、市政府文件津政发[2006]94号 批转市建委等六部门关于建立防止建设领域拖欠工程款和农民工工资长效管理机制意见的通知 3、市建交委建筑[2006]972号 关于印发《天津市建筑工程劳务分包管理办法》（试行）的通知 4、市建交委建筑[2008]968号 关于进一步加强防止建设领域拖欠工程款和农民工工资长效管理机制的通知 5、市建交委建筑[2010]413号 关于印发《天津市建设工程造价管理办法》的通知
《天津市建筑工程劳务计价规程》 说明 一、为了贯彻落实国务院《关于解决农民工问题的若干意见》的文件精神，规范劳务市场秩序，完善劳务分包制度，维护和保障劳动者的合法权益，保证工程质量和施工安全，促进建筑行业和谐发展，我们编制了《天津市建筑工程劳务计价规程》（以下简称“本规程”），本规程旨在为广大建筑工程施工劳务工人员在劳务计价、结算等各个环节提供直观和便捷的服务。 二、本规程包括天津市建筑工种人工成本基价、建筑工程实物量劳务相关标准、建筑工程劳动力消耗标准、装饰装修工程劳动力消耗标准、建筑面积计算规则简表及附件。 1.建筑工种人工成本基价是指支付给直接从事建筑工程施工的生产工人的劳务费用，是生产工人工作8小时的劳动报酬。 2.建筑工程实物量劳务相关标准中人工单价, 按同工种技术水平以高、中、低级别的劳动组合综合取定，其工作内容执行现行全国统一《建设工程劳动定额》的有关规定。 3.劳动力消耗标准是依据现行全国统一《建设工程劳动定额》和本市现行有关计价依据编制的。其中建筑工程劳动力消耗标准和装饰装修工程劳动力消耗标准是施工企业编制劳动工资计划的参考，也可作为管理部门规范建筑劳务合同的签订与履行、指导劳务结算的依据。 4.建筑面积计算规则简表是根据国家标准《建筑工程建筑面积计
天津市建设工程计价办法 1 总则 1.0.1 为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。 1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。 1.0.3 2004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程及房屋修缮工程等专业。各专业预算基价是编制期的基期价格。 1.0.4 各专业预算基价是实行工程量清单计价和施工图预算计价的基础，是编制投资估算和设计概算的依据。 1.0.5 全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。其他建设工程，可采用工程量清单计价或施工图预算计价。 1.0.6 本办法所称工程量清单计价，是按综合单价法，依据《计价规范》规定制定的计价规则。 1.0.7 本办法所称施工图预算计价，是按工料单价法，以各专业预算基价为计算基础的计价规则。 1.0.8 工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(分部分项工程工程量清单计价合计)、施工措施费和不可预见费。 1.0.9 施工图预算计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。包括分部分项工程费(施工图预算子目计价合计)、施工措施费、规费、利润和税金。 1.0.10 规费和税金是企业应向政府和有关部门缴纳的费用，在工程计价中必须按有关规定计取。 1.0.11 施工措施费中的文明施工费(包括环境保护费、安全施工费)，在工程计价中必须按照施工措施项目计价规则的有关规定计取。 1 实行工程量清单计价的工程，在编制工程量清单时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目清单。 2 实行施工图预算计价的工程，在编制施工图预算时，必须将文明施工(包括环境保护、安全施工)项目列入施工措施项目计价表。 1.0.12 工程计价文件是指工程量清单、投标报价、施工图预算和工程标底。 1 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师或具有从业资格的专业人员编制。 2 工程计价文件必须由取得注册资格的造价工程师审核。 3 工程计价文件必须由编制人、审核人签字或加盖执业资格专用印章，由编制单位法定代表人签字并加盖公章。 2 工程量清单计价 2.1 一般规定
总说明 一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。 二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。 三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。 四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。 五、本基价人工费的规定和说明： 1．人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。人工效率按八小时工作制考虑。 2．人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。 3．人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。 六、本基价材料费的规定和说明： 1．材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。 2．材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工
工程量计算讲议 平整场地: 建筑物场地厚度在±30CM以内的挖、填、运、找平 (2) 大开挖土方 (3) 满堂基础垫层 (5) 满堂基础 (6) 条形基础 (7) 独立基础 (10) 承台基础 (11) 桩 (12) 土方回填、运土 (12) 墙体 (12) 门窗 (14) 过梁 (15) 阳台 (16) 挑檐 (17) 雨蓬 (18) 柱子 (19) 梁 (20) 板 (21) 楼梯 (22) 屋面 (23) 房间内装修 (24) 外墙装修 (27) 建筑面积 (27) 散水、坡道 (31) 台阶 (32) 脚手架 (32) 超高附加费 (34)
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方 1、开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 （1）、清单规则： ①、计算挖土方底面积：
天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读 主讲老师:陈友林 总目录 一、概述:定额与造价相关知识 二、天津市建设工程计价依据得模式与沿革 三、2008年《天津市建筑工程预算基价》编制与应用 四、2008年天津市各专业预算基价概况与主要变化说明 五、2008年《天津市建设工程计价办法》解读 一、概述:定额与造价相关知识 《天津市建筑工程预算基价》在2000年以前称为《天津市建筑工程预算定额》,多年以来,定额就是我们从事工程造价得管理人员必备得工具,有关定额得知识就是必须掌握得基础知识。 做为一个合格得造价员,虽然就是既要懂技术、又要懂经济;既要懂政策、还要懂法律,四者缺一不可。 (一)为什么建设工程确定造价要执行定额 这就是由建筑产品特征所决定。 特征一:建筑产品得固定性与生产过程得流动性。 固定性:所有得房屋建筑与构筑物都坐落在土地上与大地相连,土地就是建筑物实体得一部分。 流动性:各种商品都在车间生产----仓库----市场销售。但建筑产品就是固定得,而从事建筑产品得生产人员、物资、设备,随着建筑物施工地点而转移。 特征之二:建筑产品得多样性与生产得单件性。
多样件:建筑产品都就是根据建设得特殊要求与坐落地点建造得,因此受着各种因素条件得影响,决定着每个工程都各不相同。 单件性:建筑产品得固定性,导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。建筑产品就是根据它们各自得功能与建设单位得特定要求,在特定条件下单独设计得,因此,具有单件性。 特征之三:体积庞大,生产周期长。 体积庞大----人力、财力、物力、消耗量大。 周期长---- 一般建筑需要一年多到几年,甚至十几年。 建筑产品得这些特性决定了建设工程计价必须有定额,才能合理得确定各种不同工程得造价。从以上三个特征也可以瞧出提高质量、降低消耗,缩短工期,就是提高建筑业经济效益得主要途径。 (二)定额得概念 从广义上讲,定额就是指在正常生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗得活劳动与物化劳动得数量标准。 正常得生产条件下有以下几点含义: l、劳动组织:预算定额中得劳动效率就是以劳动定额为依据,在劳动定额中,对每一工种都有合理得劳动组织得人数及不同技术等级操作人员得合理比例,正常得劳动组织应与此相符合。 2、劳动对象:就是指劳动者在劳动时除工具以外得其她物料,在我们定额中就就是所需要得材料,它必须就是合格得,符合规范要求得。 3、劳动环境:就就是施工现场与具体操作地点必须具备良好得施工条件。 4、劳动得依据与资料;应具备施工图纸与施工组织设计及各种规范,对于每个项目操作前还必须有工长得技术交底等资料。 5、劳动得条件:它包括自然条件与人为条件,自然条件主要指施工季节,人为条件包括就是否在有毒工业生产单位施工,现场附近就是否有环境污染等等。 (三) 定额得分类 建筑工程定额以不同角度可以划分为不同种类,一般划分方法有以下四种,无论从哪个角度划分,都与现有基本建设体制有直接关系。 1、按生产要素划分 (四)定额得组成内容:
2016 天 津 建 筑 工 程 计 价 办 法 20 年月日A4打印/ 可编辑
附件： 建筑业营业税改征增值税 四川省建设工程计价依据调整办法 一、实施时间 执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九本工程量计算规范和2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件（以下简称“15定额”）的工程，按以下规定执行： （一）凡在四川省行政区域内且《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期或未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“建筑工程”），应按本办法执行。 （二）开工日期在2016年4月30日前的建筑工程，在符合《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）等相关规定的前提下，参照原合同价或营改增前的计价依据执行并在补充协议中明确。 （三）自本办法发布之日起已发出招标文件尚未开标且招
标文件规定的计划开工日期在2016年4月30日以后，或尚未开标且招标文件规定的计划开工日期虽在2016年4月30日前但在2016年4月30日前不能完成合同签订的项目，招标文件及招标控制价的编制均应当执行营改增后的计价依据，并按照营改增后的计价依据发布招标文件补充文件。 自本办法发布之日起尚未发出招标文件的项目，均应当按照营改增后的计价依据执行。 二、调整依据 （一）住房城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标函[2016]4号）、住房城乡建设部标准定额研究所《关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知》（建标造[2016]49号）； （二）财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）； （三）现行计价政策、计价规范、计量规范及15定额； （四）相关课题研究报告、典型工程测算结果及其他有关资料。 三、建筑安装工程费用组成调整 （一）营改增后建筑安装工程项目费用组成除本办法另有规定外，均与现行计价政策及15定额的内容一致。 （二）15定额综合费中的企业管理费增加城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 （三）税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的
2016版天津市建设工程预算定额天津市建设工程预算定额（以下简称“预算定额”）是根据国家 建设部门的相关规定，结合天津市具体情况编制的一份标准文档。预 算定额的主要目的是为了规范工程建设预算的编制和审批，确保工程 质量、进度和成本的控制。 首先，预算定额是根据工程项目的性质、规模和技术要求来划分的。不同类型的工程项目，在建设过程中所需的材料、设备、人工以 及工期等方面都存在差异，因此需要制定相应的预算定额进行指导。 例如，住宅建筑、道路建设、桥梁建设等各个领域都有对应的预算定额。 其次，预算定额包含了工程项目的基本要素。这些要素包括工程量、工程费用、工程施工工艺和质量要求等。预算定额的编制需要参 考相关的工程规范和标准，确保工程质量和安全达到预期目标。例如，对于土方工程，预算定额会包括土方开挖的数量和计价、土方运输的 数量和计价、土方填筑的数量和计价等。
此外，预算定额还包含了工程项目的施工方法和工期安排。根据 工程项目的特点和工艺要求，预算定额会给出相应的施工方法和工期 安排。这些信息对于施工单位的选择和工程进度的控制非常重要。例如，对于钢结构工程，预算定额会明确钢琴的制作和安装方法，以及 相应的工期要求。 最后，预算定额的编制和修订是一个持续的过程。随着社会经济 的发展和技术的进步，工程建设的内容和要求也在发生变化。因此， 预算定额需要根据实际情况进行定期修订，以保证其指导作用的有效 性和准确性。 总之，天津市建设工程预算定额是一份重要的标准文献，它对于 规范工程建设预算的编制和审批具有重要意义。预算定额的制定和修 订须参考国家建设部门的相关规定，并结合天津市具体情况进行。预 算定额的内容主要包括工程项目的基本要素、施工方法和工期安排等。预算定额的编制和修订是一个持续的过程，以适应社会经济的发展和 技术的进步。
<天津市建筑工程工程量清单计价指引>DBD29-901-2016 建筑工程
一、《天津市建筑工程工程量清单计价指引》DBD29-901-2016(以下简称“本指引”)是以《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《天津市建设工程计价办法》DBD29-001-2016 和《天津市建筑工程预算基价》DBD29-101-2016为依据编制的。 二、本指引适用于工程量清单计价,其项目对应的预算基价子目是工程量清单项目设置和综合单价的组成与分析的基础。 三、本指引由房屋建筑工程分部分项工程项目、构筑物工程分部分项工程项目和措施项目组成。 四、计算工程量清单项目的综合单价时,应按清单项目的工作内容分别执行相应预算基价子目的计量单位和工程量计算规则。 五、本指引对国家工程量计算规范中包括的地域性和专业性较强的工程量清单项目未全部纳入,如实际发生时,其项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则应按国家规范相应项目编制,可组合的预算基价子目可根据设计要求自行组合、补充。 六、本指引按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中附录编码为序,包括附录A、B、C、D、E、F、G、K、S及部分附录J项目。 七、本指引未包括的分部分项工程项目和措施项目可作相应补充,补充的分部分项工程项目和措施项目可按《天津市建设工程计价办法》的要求结合工程实际自主确定,其编码的前六位与本指引相应章节的编码相同,七至九位为补充编码,由编制人自801～999之间选用。 八、在工程量清单项目与预算基价对应关系中,当工程实际与“可组合的预算基价子目”不同时,“可组合的预算基价子目”可根据工程实际调整。未包括的项目或在“可组合的预算基价子目”中标注为“可自行组合补充”的,可结合工程实际作相应补充。 九、混凝土清单项目按预拌混凝土考虑,如特殊情况采用非预拌混凝土时,应在项目特征中描述。 十、现浇混凝土及预制混凝土构件清单项目未含模板措施项目,模板措施项目另按措施项目中的“表S.2 混凝土模板及支架(撑)”项目编码列项。 十一、本指引与2016《天津市建筑工程预算基价》配套使用。
2016年天津市安装工程预算基价 一、概述 在建筑工程中，安装工程是一个重要的环节，其预算基价的制定对于 工程的质量和成本都有着重要的影响。天津市作为国家大型城市，其 中的安装工程预算基价也备受关注。本文将对2016年天津市安装工程预算基价进行分析和总结，以供相关专业人士参考。 二、天津市安装工程预算基价的相关背景 （1） 2016年国家经济形势 2016年是我国经济发展的一个关键时期，国家政府采取了一系列的宏观调控政策，以稳定经济增长，促进就业增加和产业升级。在这一大 背景下，建筑行业也受到了一定的影响，安装工程的预算基价也相应 发生了变化。 （2）天津市的经济发展和建筑工程情况 天津市作为我国的直辖市之一，其经济发展水平较高，建筑工程数量 也相当可观。随着城市化进程的不断推进，各类建筑工程的规模和数 量都在不断增加，因此安装工程预算基价的确定显得尤为重要。 三、2016年天津市安装工程预算基价的制定依据 （1）国家相关政策法规 国家的相关政策法规对于安装工程预算基价的制定都有着重要的影响。
比如《建筑工程安装工程费用预算编制规范》等文件，对于安装工程 预算的编制提出了具体的要求和指导。 （2）市场行情和材料价格 市场行情和材料价格是决定安装工程预算基价的一大因素。在2016年，受国内外经济情况的影响，建筑材料价格和人工成本都有一定的波动，这也影响了安装工程预算基价的制定。 四、2016年天津市安装工程预算基价的具体计算方法 （1）各类安装工程项目的定额 根据国家相关规定和标准，各类安装工程项目都有相应的定额，这些 定额是安装工程预算的基础，需要根据各项工程的具体情况进行合理 的调整。 （2）材料成本和人工成本的测算 安装工程中的材料成本和人工成本是直接影响预算基价的因素，需对 其进行详细的测算和核算。 （3）相关费用的考虑和计算 除了材料和人工成本外，安装工程预算基价还需要考虑一些相关费用，比如设备租赁费用、运输费用、税费等，这些费用也需要进行合理的 计算。
天津市建设工程造价管理办法「全文」 天津市建设工程造价管理办法「全文」 天津市建设工程造价管理办法，自2010年起开始实施，下面是店铺整理的天津市建设工程造价管理办法全文，希望对大家有所帮助! 第一章总则 第一条为加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，维护工程建设各方合法权益，保证工程造价的合理调整与结算，促进建筑市场的健康发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内从事建设工程造价及监管活动，适用本办法。 国家另有规定或由国务院有关行业部门负责管理的，从其规定，也可参照本办法的有关规定。 第三条建设工程造价是指建设项目从立项到竣工交付使用所需的全部费用。在不同阶段体现为投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算。包括建筑安装工程费、设备及工具购置费、工程建设其他费、预备费和国家规定应计入工程造价的其他有关费用。其中建筑安装工程费是指建设项目实施阶段发、承包双方在施工合同中约定的工程价格。 第四条建设工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。工程建设各方从事造价活动，应遵循公平、公正、合法和诚信的原则。 第五条市建设行政主管部门对全市建设工程造价及相关活动实施统一管理，并履行下列职责： (一)负责本市建设工程造价计价依据的编制、修订、补充和解释; (二)建立并完善建设工程造价数据库，发布建设工程造价信息; (三)负责建设工程造价咨询企业资质和造价从业人员资格的监督管理; (四)对建设工程造价相关活动进行监督管理; (五)建立造价咨询企业和从业人员信用评价体系;
(六)调解建设工程有关造价问题的争议; (七)法律、法规规定的其他职责。 市建设工程定额管理研究站负责建设工程造价的日常管理工作。 第二章计价依据 第六条建设工程造价计价依据主要包括估算指标、概算定额、预算基价(定额)、计价指引、费用标准、工期定额、计价规则及工程计价的有关文件、办法。 第七条市建设工程定额管理研究站根据国家标准和规范，结合本市实际组织编制计价依据。 各专业定额站在市建设工程定额管理研究站的委托和指导下，编制各专业工程计价依据。 第八条施工企业可根据相关的法律、法规、规范、计量规则和编制原则自行编制能反映本企业技术及管理水平的企业定额，用于投标报价和成本核算。 第九条建设工程实施过程中需要对采用新材料、新工艺、新技术予以补充计价依据的，相关单位应提供新项目的计价资料和数据，由市建设工程定额管理研究站负责编制，市建设行政主管部门审定颁发。 第十条市建设工程定额管理研究站对工程造价实行动态管理，根据市场变化，依据国家和本市有关办法定期公布人工、材料、机械台班价格信息和建设工程造价指数。 第三章工程造价确定与控制 第十一条建设工程造价应当按建设程序分阶段合理确定，有效控制。计价内容包括投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价和竣工结算。其中投资估算控制初步设计概算，初步设计概算控制施工图预算，招标控制价控制投标报价。 第十二条建设项目可行性研究阶段的投资估算，应当在优化建设方案的基础上，根据建设规模、建设标准、建设工期、主要设备选型，依据国家和本市有关投资估算指标并综合建设期设备、材料价格和利率、汇率等动态因素估足投资，不留缺口。 第十三条建设项目初步设计概算应根据经批准的可行性研究报告
2016天津市机电安装定额 （原创实用版） 目录 1.2016 年天津市机电安装定额概述 2.机电安装行业的发展 3.2016 年天津市机电安装定额人工费 4.机电安装定额的影响因素 5.2016 年天津市机电安装定额与实际工价的比较 6.结论 正文 一、2016 年天津市机电安装定额概述 2016 年天津市机电安装定额是指在机电安装行业中，根据工程的不同类型和规模，以及施工的难易程度，制定出的一系列工程量和价格标准。这些标准主要用于指导工程的施工和验收，以及计算工程的造价和工期。 二、机电安装行业的发展 随着我国经济的快速发展，机电安装行业在近年来也取得了长足的发展。机电安装工程涵盖了各类工业、民用建筑的电气、暖通、给排水、消防等多个领域，对于提高建筑质量和满足人们生活需求具有重要作用。 三、2016 年天津市机电安装定额人工费 根据 2016 年天津市建设工程预算定额，机电安装工程的人工费在当时为 107.42 元/工日。不过，具体的人工费会根据不同类型的工程、施工难度、工人的熟练程度等因素有所调整。 四、机电安装定额的影响因素 机电安装定额的主要影响因素包括以下几个方面：
1.工程类型和规模：不同类型的工程和规模，其安装的难度和工程量不同，因此定额标准也会有所差异。 2.施工难度：施工难度大的工程，人工和材料消耗较高，定额标准相对较高。 3.工人熟练程度：熟练的工人能够提高施工效率，降低工程成本，因此也会影响定额标准。 4.材料价格：材料价格的波动直接影响到机电安装工程的成本，从而影响定额标准。 五、2016 年天津市机电安装定额与实际工价的比较 根据 2016 年天津市建设工程预算定额，机电安装工程的人工费在当时为 107.42 元/工日。然而，在实际施工中，由于各种原因，实际工价往往会高于定额人工费。例如，工人的熟练程度、施工现场的环境、工程的难度等因素都可能导致实际工价高于定额人工费。
天津市建设工程计价办法 一、《规范》出台的背景、目的和意义 市场需要，规范运作，健康发展 二、《规范》条文理解释疑 1 总则 1.0.1 为规范工程造价计价行为,统一建设工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国标准化法》，制定本规范。 1。0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0。3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。 1。0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 1。0。5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。工程造价文件应由注册造价人员签字并加盖专用章。 1.0。6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则. 1。0。7 建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外，还应符合国家的有关法律、法规及标准、规范的规定。 1。0。8 本规范附录应作为编制工程量清单的依据。各附录的适应范围在附录中规定。 2 术语 2。0。1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.0.2 项目编码 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 2.0.3 项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 2。0.4 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工
费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定范围内的风险费用。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
天津市建设工程计价办法 1 总那么 为标准我市工程造价计价行为,保护工程建设各方合法权益,合理确信和有效操纵工程造价,依照《天津市建筑市场治理条例》、《天津市建设工程造价治理方法》和现行国家标准,结合本市实际制定本方法。 本方法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、衡宇修缮工程等建设项目的计价活动。 建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原那么并应符合国家和本市的有关法律、行政法规和相关标准、标准的规定。 建设工程计价活动一样包括如下内容：工程量清单、招标操纵价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工进程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、完工结算的办理和工程计价争议处置等活动。 建设工程计价依据包括本方法、2021年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2021年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。 建设工程计价依据和本市工程造价治理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价钱信息、价钱指数等是编制设计概算、施工图预算、完工结算、编审工程量清单和确信招标操纵价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与本钱价的基础。 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和完工结算等。工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价标准》确信的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确信的工料单价法。 全数利用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必需采纳工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采纳工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采纳工程量清单计价,亦可采纳施工图预算计价,但同一工程不得同时采纳两种计价方式。 平安文明施工方法费、规费、利润中的施工装备费、税金为不可竞争性费用,编制招标操纵价及投标报价应依照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。 本方法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。 2 工程量清单编制 一样规定 工程量清单必需作为招标文件的组成部份,其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标操纵价、控标线、投标报价、工程价款调整和完工结算等造价文件的依据之一。 工程量清单是拟建工程的分部份项工程项目、方法项目、其他项目的名称和相应数量的明细,由分部份项工程量清单、方法项目清单、其他项目清单等组成。 工程量清单应依照以下依据 1 本方法;