北京中关村总部基地资料
一、基地概况
总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。是作为中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一，由中关村科技园区丰台园与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司合资开发建设。
-- 总占地面积：65公顷；
-- 总建筑面积：140万平方米；
-- 每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座；
-- 独体独栋、独立产权、独立冠名；
-- 建设周期：5年；
-- 总面积约60000平方米六星级酒店；
-- 面积约12.5万平方米商业配套设施；
-- 共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓；
-- 几十个面积200至500平方米的风味餐厅；
-- 绿化覆盖率：50%左右；
-- 总投资额：约60亿人民币；
-- 健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。
二、基地区位
西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里；
东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城；
西有京石、京良等重要公路干线；
南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心；
北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线；
东西南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、未来城、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等；
三、土地性质
1、土地取得方式
项目用地于2002年以协议转让方式取得
2、土地性质
产业用地，50年产权
3、购房交易方式
签订商品房买卖合同；
公司购房：
1.企业法人证明文件（原件）
2.法人身份证（复印件加盖公章）
3.营业执照副本复印件、企业代码证书复印件（复印件加盖公章）；
4.公司董事会的购房决议（国有企业提交给上级的购房申请书及上级主管单位批准其购房的批文）；（原件）
5.法人委托书及受托人身份证；（有授权才提交）
6.公司章程（复印件加盖公章）
7.已签署的预留单和交款收据
8.应付房款和印花税（代收代缴，总房款的万分之五）
9.签约用公章（或合同章）和法人及代理人名章
相关税费：
购买优势：
四、优惠政策
凡入驻总部基地企业，符合科技园条件的均享受中关村科技园优惠政策，企业经营所得税减按15%税率征收。高新技术企业自注册日起，三年内免征所得税，第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。
a、高新技术企业所得税减速按15%的税率征收。企业自注册之日起，前三年免征，第四到第六年减按7.5%的税率征收；出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，所得税减按10%的税率征收；
b、高新技术企业以出让方式取得土地的，免征固定资产投资方向调节税；出让金按75%征收；城市基础“四源费”和大市政费，减速半征收。
c、软件和系统集成企业，三年内所缴纳的企业所得税，以上一年为基数，属地方收入的新增部分由财政返还，专项用于企业的研究与发展。
d、高新技术企业年收入总额在1000万元以上的，可申请自营进出口权。
e、对科技含量大、市场前景好的企业，丰台园“国际企业孵化器“将无偿提供一年或以最低优惠提供创业用房。
f、高新技术企业和高新技术成果产业化项目所需的外省市专业技术和管理人才，经人事部门批准，给予工作寄住证，享受本市市民待遇。工作满三年者，经用人单位推荐、有关部门审核批准，办理户口进京手续。
g、企业商务、技术人员一年内多次出国（境）的，第一次由市政府审批，第二次由丰台园管委会审批，以后由该企业经理审批。
五、开发进度
总部基地[ABP]一期：
一期开发区域为17、18、28、23区，建筑面积20.8万平方米，于2003年6月19日开工，2004年5月31日入驻。
总部基地[ABP]二期：
二期开发区域为21、22、24、29区、及技术服务中心，建筑面积20.1万平方米，已于2004年12月31日入驻。
总部基地[ABP]三期：
三期开发区域为25、26、27、30区，建筑面积26.8万平方米，目前三期总部楼建设已全面竣工，26、27区于2006年8月1日入驻，30区于2006年2月28日入驻。
总部基地[ABP]东区：
东区开发区域为32、33、34区，预计今年33区开工。
六、总部基地楼宇
A型总部楼
12层商务楼，二楼座组合，电梯2台/楼座，计4台。结构层高：首层4.2米，标准层高3.4米，顶层高3.3米，建筑高度46.4米。单体建筑面积5960平米。
B型总部楼
二楼座组合或三楼座组合，电梯2台/楼座，共计4台或6台。结构层高：首层4.2米，标准层高3.4米，顶层高3.3米，建筑高度39.6米。单体建筑面积为：10层-2860平米；11层-3150平米；12层-3445平米。
C型总部楼
二楼座或三楼座组合，电梯1台/楼座，计2台。结构层高：首层4.2米，标准层高3.4米，顶层高3.3米，建筑高度26米。单体建筑面积为：6层-1620平米；7层-1910平米；8层-2190平米。
D型总部楼
6层商务楼，四楼座组合，电梯1台/楼座，计4台。结构层高：首层4.2米，标准层高3.4米，顶层高3.3米，建筑高度26米。单体建筑面积为：1190平米或1250平米。
E型总部楼
6层、7层、8层商务楼，四楼座组合，电梯1台/楼座，计4台。结构层高：首层4.2米，标准层高3.4米，顶层高3.3米，建筑高度26米。单体建筑面积：6层--1625平米；7层--1900平米；8层--2210平米。
七、全精装修交屋
侯客大厅楼梯间
会议室办公区
八、基地实景展示
北京市建筑工程资料管理规 程 标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
北京市建筑工程资料管理规程_国家行业安全规范规程标准条例 转自：生活安全网 第一章总则 为规范北京市建筑工程资料管理，提高工程建设管理水平，结合本市实际情况，制定本规程。 为加强北京市建筑工程资料的规范化管理，提高工程管理水平，保证工程实体质量，体现工程资料为工程质量验收的重要组成部分，结合本市实际情况，特制定本规程。 本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程资料的管理 本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程资料管理。凡在北京市行政区域内参与工程建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均应执行本规程。 北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关标准。 北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关规范、标准和政府部门的有关规定。 本规程依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准和北京市有关规定编制。 工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行，工程资料不符合要求的，不得进行工程竣工验收。 工程资料的形成、收集和整理应采用计算机管理，凡按规定向城建档案馆移交的工程档案应逐步实现以缩微品和光盘载体的工程档案代替纸质载体的工程档案，属国家和北京市重点、大型工程项目的工程档案必须采用缩微品，其它项目的工程档案宜采用缩微品。 第二章术语 工程资料（building document） 工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，可分为基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。 竣工图（as-built drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 组卷（filing） 按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，称为组卷。 归档（ putting into record） 将具有保存价值的工程资料整理组卷交档案管理部门保存称为归档。 工程档案（building document archive） 在工程建设过程中形成的直接反映工程质量面貌的有保存价值的工程资料。 第三章基本规定
C1--施工管理资料
填写注意事项： 1、建筑工程项目经理部建立质量责任制度及现场管理制度，健全质量管理体系，掌握施工技术标准，审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。施工单位应按规定填写《施工现场质量管理检查记录》，报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）检查，做出检查结论。
填写注意事项： 1、专业工长分别填写，要逐日记载，不得后补。 2、日志的记录应该真实、连续完整，不写回忆录，不应是流水账，要有时间、天气情况、分项部位、机械作业及人员情况。 3、日志只记录与工程有关的内容，如：1）当日生产情况记录（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等），当日技术质量安全工作记录（技术质量安全活动、检验评定验收、技术质量安全问题等）。2）每个工程项目的开、竣工日期、施工勘测、工程进度及上级有关指示。3）施工中发生的问题，如设计变更、施工与设计图不符情况、变更施工方法、工程质量事故及其处理情况等。与生产无关的内容不要记录。建筑与结构工程（地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面）、专业工程等的生产情况记录（具体施工项目、部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等），技术质量安全工作记录（技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等）。 4、日志应连续记录，若工程施工期间有间断，应在日志中加以说明。可在停工最后一天或复工第一天里描述。 5、施工日志内容中的部位楼层要填写清楚；混凝土的浇注要详细记录浇筑部位、混凝土的强度等级、开始浇注时间、浇注完毕时间以及混凝土方量，其中混凝土的方量不要随意填写，要与混凝土出场合格证上的供应方量大概一致。在检查资料时，根据混凝土的方量来检查混凝土试块的留置是否符合要求（GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.4.1），与混凝土出厂合格证上留置的混凝土试块组数是否相符。 6、施工日志填写的内容与隐蔽、施工检查记录、测量资料、试验报告、检验批、材料构配件进场记录、技术交底交圈；施工日志温度与混凝土养护、搅拌、结构实体600℃记录中的温度一致，凡是与天气有关的施工记录都要与施工日志的天气一致。
市建筑工程资料管理规程_国家行业安全规规程标准条例 转自：生活安全网(anquanweb.) 第一章总则 1.0.1 为规市建筑工程资料管理，提高工程建设管理水平，结合本市实际情况，制定本规程。 1.0.1 为加强市建筑工程资料的规化管理，提高工程管理水平，保证工程实体质量，体现工程资料为工程质量验收的重要组成部分，结合本市实际情况，特制定本规程。 1.0.2 本规程适用于市行政区域新建、改建、扩建建筑工程资料的管理 1.0.3 本规程适用于市行政区域新建、改建、扩建的建筑工程资料管理。凡在市行政区域参与工程建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均应执行本规程。 1.0.3 市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关标准。 1.0.6 市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关规、标准和政府部门的有关规定。 1.0.2 本规程依据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行的有关工程建设的法律、法规、规、标准和市有关规定编制。 1.0.4 工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行，工程资料不符合要求的，不得进行工程竣工验收。 1.0.5 工程资料的形成、收集和整理应采用计算机管理，凡按规定向城建档案馆移交的工程档案应逐步实现以缩微品和光盘载体的工程档案代替纸质载体的工程档案，属国家和市重点、大型工程项目的工程档案必须采用缩微品，其它项目的工程档案宜采用缩微品。 第二章术语 工程资料（building document） 工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，可分为基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。 2.0.2 竣工图（as-built drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 2.0.3 组卷（filing） 按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，称为组卷。 2.0.4归档（ putting into record） 将具有保存价值的工程资料整理组卷交档案管理部门保存称为归档。 2.0.5工程档案（building document archive） 在工程建设过程中形成的直接反映工程质量面貌的有保存价值的工程资料。 第三章基本规定 3.0.1 工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集和整理。 3.0.2 工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。 3.0.3 工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁伪造或故意抽撤。 3.0.4 工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位的公章，注明复印日期，并有经手人签字。
北京总部基地打造“经济生态圈” 5 月 19 日的北京总部基地,热闹非凡。一辆辆高级轿 车穿梭在瞬间突兀的总部大楼间。 衣着光鲜地政要商贾出出进进。一年一度的中国金融高 峰会在这里有序进行。 “这里没有北京的CBD 商圈闻名遐迩,但显然正在向这个方向发展。尤其,随着首都国际机场二期工程落户周围,地铁九号线即将开工建设。这里的前途是巨大的 !”总部基地 (中 国)控股集团董事局主席许为平 ,面对金融界的众多名流自豪地 宣示。 经济增长新一级 与繁华的 CBD 商圈以及鳞次栉比的高楼相比 ,北京丰台总部基地 ,显得地广楼稀、清静闲雅。不过通过建在这里的一座座约60 米高、咖啡色方柱形的建筑 (据说有 300 多座 ),以及隐隐约约爬上高楼的企业标志牌 ,也足可以显出现代的生机 与活力。再加上楼群周边齐整的街道和精心布局的绿化景观 , 使得这里已成为丰台区重要地标。 由于总部楼大量使用玻璃幕墙 ,与形貌相似的 SOHO 相比, 高度、体量又小很多 ,这使行人可以比较直观地看到总部
楼内部的入情况,甚至清晰地看到公桌和人活。 据北京市丰台区代区游广斌介,目前在部基地安 家落的国内外大中型企已达400 多家 ,其中年收入 元的大型企便超百家。“而从开工建到在,也不用了五年。可以已是名副其了。” 平向《中国合 商》者。 然而在十年前 ,英国道丰国集太区裁、部基地董事平的址之旅却是了一番周折。“我用了一 年半的 ,走遍了珠三角和三角地区多沿海开放城市, 最是在北京拍板。” 平每每回首段程 ,会感慨自己当初做了一个很明智的决定。 此 ,致力于研究部的多家已指出,北京有 着最适合部展的土壤。“北京市已成大型跨国公 司聚集之地 ,同也是外埠企研和售的首基地。在未来几年中 ,些快速成的企于自身展境有着巨大的需求。” 北京市社会科学院中国部研究中心主任弘。 而事也 ,只有短短的 5 年 ,里已会聚了400 多 家企 ,射一平方公里范内近4000 家中小型企 , 区内企当地造的年政收入超4元?? 与 CBD 商圈“媲美”
国内总部基地项目资料汇总 一、总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区 型。它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。 仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。 二、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一 位于中国北京丰台的总部基地，2005年底前建成，届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻，而且将以六星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部
筑业北京市建筑工程资料管理软件2013版 一、软件主要编制依据： 1.北京市《建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009》 2.北京市《建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003》 3.《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001》 二、适用对象： 北京市建筑、安装、市政等施工企业或监理企业编制内业技术资料。 三、包含内容： 01.北京市《建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009》配套表格 02.北京市《建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003》配套表格 03.北京市《建设工程监理规程 DBJ01-41-2002》配套表格
04.北京市《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005》配套表格 05.北京市《建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003》配套表格 06.北京市《建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003》配套表格 07.《建筑工程施工质量验收规范 GB50300-2001》配套表格 08.《建筑施工安全检查标准 JGJ59-99》配套表格 09.《智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003》配套表格 10.《自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005》配套表格 11.《人民防空工程质量检验评定标准 RFJ01-2002》配套表格 12.《建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007》配套表格 13.《住宅工程质量分户验收管理规定》配套表格 14.提供建筑工程常用技术规范、海量施工图库等(赠送) 15.提供建筑工程技术交底、安全交底资料电子文档(赠送) 16.施工方案132篇(word格式)、应急预案37篇(word格式)、施工工法与施工工艺223篇(word 格式)、市政施工安全技术交底95篇(word格式)、施工技术交底30篇(word格式) 17.施组设计：建筑\安装\市政工程施组设计精选模板50多份(包含住宅\商用\学校建筑工程，市政工程，装饰工程等) 18.《GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范》19.《GB50208-2011地下防水工程质量验收规范》20.《GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范》21.《GB50693-2011坡屋面工程技术规范》 22. 建筑物防雷工程施工与质量验收规范(GB50601—2010)配套表格 四、发布单位：北京市建设工程质量监督总站北京市建设监理协会 软件开发单位：北京筑业软件 出版单位：清华同方光盘电子出版社 五、报价：750元 六、产品清单：
北京中关村总部基地资料 一、基地概况 总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。是作为中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一，由中关村科技园区丰台园与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司合资开发建设。 -- 总占地面积：65公顷； -- 总建筑面积：140万平方米； -- 每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座； -- 独体独栋、独立产权、独立冠名； -- 建设周期：5年； -- 总面积约60000平方米六星级酒店； -- 面积约12.5万平方米商业配套设施； -- 共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓； -- 几十个面积200至500平方米的风味餐厅； -- 绿化覆盖率：50%左右； -- 总投资额：约60亿人民币； -- 健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。
二、基地区位 西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里； 东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城； 西有京石、京良等重要公路干线； 南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心； 北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线； 东西南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、未来城、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等； 三、土地性质 1、土地取得方式 项目用地于2002年以协议转让方式取得 2、土地性质 产业用地，50年产权 3、购房交易方式 签订商品房买卖合同； 公司购房： 1.企业法人证明文件（原件） 2.法人身份证（复印件加盖公章） 3.营业执照副本复印件、企业代码证书复印件（复印件加盖公章）； 4.公司董事会的购房决议（国有企业提交给上级的购房申请书及上级主管单位批准其购房的批文）；（原件）
北京“总部基地”之争：CBD一笑置之低价争夺“总部基地” 魏奕祉女士一直抿嘴在笑。一旁的许为平说，“大魏”是捧着个大馅饼，乐得不知道从哪儿下嘴。许为平是北京道丰科技商务园发展建设有限公司董事长、总经理，魏是公司副总策划。 “大魏”手里的“大馅饼”，其实是一个叫做北京丰台“道丰科技商务园”的项目。这个项目的另一个名称是“中关村（丰台）总部基地（Advanced Business District,简称ABD）”。“这个名字可有北京市政府同意的啊！”许为平强调说。 在一般人的印象中，最早作为明清迁京移民聚集地的丰台（城墙外），既远且偏，水质不好。而现在，许为平眼中的丰台已经完全不同。“那都是老黄历了，”许为平说，“这儿的自来水早就跟城里没什么两样，地底下还有北京最好的温泉。要说交通，早晨我一个小时就能到昌平，但出中关村至少得花半个小时吧？”旁边跟着有人附和，他从宣武门到西南四环的丰台科技园，准备了1个小时，没料想只用了不到30分钟。 为了烙好“道丰科技商务园”这张巨饼，作为“洋厨师”英国道丰国际集团的CEO，许为平说自己与“中方厨师”丰台区政府方面整整谈判了4年，“下个月终于可以正式开张了”。许介绍，从事“电子、通信、网络系统集成等高科技项目投资以及房地产、物业投资与开发为一体的综合性国际投资管理”业务的英国道丰国际集团，总部设在英属塞舌尔维多利亚群岛，其中国业务主要集中于北京，近两年投资逾20亿元人民币。 许为平介绍，“道丰科技商务园”位于丰台科技园二期产业基地内，总建筑面积106万平方米，计划3—5年完成，其中一期65万平方米在2005年底以前完成。整个园区预计总投资30亿元，其中北京丰台科技园建设发展有限公司占40%，道丰国际集团占45%，北京道丰数码园开发建设有限公司占15%。
北京总部基地入驻企业名录 （共15个区，不含数字4、13、14，分别是：1区、2区、3区、5区、6区、7区、8区、
9区、10区、11区、12区、15区、16区、17区、18区。）总部广场A座 华纳投资基金管理（北京）有限公司 亚洲财富（北京）会展有限公司 国相投资管理有限公司 中京通达（北京）投资管理有限公司 北京圣华同安新型建材技术有限公司 北京中投国信投资管理公司 北京普斯创意文化有限公司 大篆文化发展有限公司 中铁锦绣健康产业股份有限公司 北京精科合融科技有限公司 北京同普绿洲环境科技有限公司 中安财富（北京）国际科技有限公司 北京中安阳光国际文化有限公司 中恒新都市投资管理有限公司 赢动思库（北京）投资顾问有限公司 中企产城投资有限公司 北京中建建中建筑工程有限公司 北京众邦华业投资有限公司 北京普斯创意文化有限公司 盛美网络科技有限公司 万茂房地产开发有限公司 盛美网络科技有限公司 长江黄河（北京）投资管理有限公司 北京础瑜广告有限公司 北京础睦三祥科技有限公司 北京美度美秀电子商务有限公司 北京众鑫联合投资有限公司 总部广场B座 神州天鸿置家投资发展有限公司 香阁娜国际生物科技（北京）有限公司 北京华兴新锐科技发展有限公司 北京尚融商业保理有限公司 北京云风启志教育科技有限公司 北京锐康医疗科技有限公司 北京美智医疗科技有限公司
一区 （一区区位图）中国中金科技股份有限公司 亿利资源集团 北京全路通信信号研究设计院 河南辉煌科技股份有限公司 北京铁道工程机电技术研究所 北京中联动力技术有限责任公司 西班牙贝尼托球铁铸造有限公司 中传首高冶金成套设备有限公司 北京国窖酒业销售有限公司 中冶新融电气技术有限公司 北京蓝之光电力设备安装工程有限公司 中铁特货大件运输有限责任公司 北京聚智办公用品有限责任公司 控创（北京）科技有限公司 总部公寓 保定玖路幸服装有限公司 北京世纪蓝箭防水材料有限公司 德国CCM北京办事处 北京赋佳慧祥工程造价咨询有限公司 北京东方百纳管理顾问有限公司 北京天佑达生物工程科技有限公司 上海俯佑行贸易有限公司 北京博林科汽车技术有限公司 武汉金驰机械工程有限公司 北京源生易达科技发展有限公司 北京世纪洪雨防水技术有限责任公司 北京光泽时代通信工程有限公司 北京力得海得科技有限公司
北京总部基地及总部经济研究 总部经济是在信息技术快速发展的背景下，企业组织结构发生深刻变化，企业总部与生产制造基地空间分离，企业总部在中心城市聚集而产生的一种新的经济形态。发展总部经济，既是中心城市经济社会发展到更高阶段，实现产业升级和城市功能提升的战略选择，也是进一步发挥中心城市人才、技术、信息等资源优势，带动周边及欠发达地区共同发展的重要路径。发展总部经济是落实科学发展观，实现区域统筹协调发展的一种新模式。 总部经济理论提出后，许多中心城市纷纷将发展总部经济作为城市经济发展的重要战略。北京作为全国的首都，具有科教、人才、信息等发展总部经济的诸多优势条件，发展总部经济走在了全国前列，总部经济已经成为北京产业结构升级和城市功能提升的重要推动力。 一、总部经济是对“首都经济”的深化和拓展 1997年，北京市委、市政府提出了“首都经济”的发展思路，首次明确了首都经济发展的基本方向。“首都经济”提出以后，北京市委、市政府加快北京产业结构战略性调整的力度，大力发展高新技术产业和现代服务业，有力地推动了首都区域经济的增长。经济增长的质量不断提高，2004年北京三次产业的比重为2.4:37.6:60；万元地区生产总值能耗在“十五”时期下降了18.2%，达到11.19吨标准煤；万元地区生产总值用水量下降到98立方米。 但是“首都经济”需要在实践中不断探索和完善。总部经济的提出，进一步丰富和深化了“首都经济”的内涵，为首都经济的发展提供了一种新的模式。发
展总部经济，跳出了过去从产业发展条件角度进行产业选择的思路和模式，从“产业链高端”、“功能链高端”来选择产业发展，通过企业研发、营销、结算、管理等总部功能环节的集中，即通过企业总部的聚集，带动各种生产性服务业的发展，进而形成总部经济，带动城市的发展。 在《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中也明确指出：“要进一步完善政策环境，大力发展总部经济，积极吸引跨国公司在京设立地区总部、研发中心、结算中心、采购中心和营运中心，积极争取国际组织在京设立分支机构和总部，进一步提高北京的国际吸引力、影响力和竞争力。”总部经济作为北京经济发展的重要战略已经被确定下来。总部经济对首都经济发展具有四个重要意义： 第一、发展总部经济是北京落实科学发展观，实现区域统筹发展的客观要求。发展总部经济能够释放首都高端资源的效能，在实现首都经济可持续发展的同时，更好地带动环渤海以及更大范围的其他区域共同发展。 第二、发展总部经济是实现首都城市功能与经济发展协调统一的现实途径。发展总部经济符合首都资源特点，能够有效地发挥人才、科技、信息等高端资源的优势，规避土地、水等自然资源短缺的劣势，在实现首都城市功能定位要求的前提下，推进北京经济发展。 第三、发展总部经济是北京实现产业结构升级的战略选择。发展总部经济，
UG 北京市地方标准DB 编号：DB11/T695-2017 备案号：J×－201× 建筑工程资料管理规程 Management Specification of Construction Engineering Documentation 2017－06－29 发布2017－10－01 实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市质量技术监督局
北京市地方标准 建筑工程资料管理规程Management Specification of Construction Engineering Documentation 编号：DB11/T695-2017 备案号：JXXXX-201X 主编单位：北京市建设监理协会北京市建设工 程安全质量监督总站 批准部门：北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 施行日期：2017 年10 月01 日 2017 北京
前言 本规程为推荐性标准。本规程是根据北京市技术监督局（京质监标发） [2015]22号文要求，由北京 市建设监理协会、北京市建设工程安全质量监督总站及北京市城建档案馆会同有关施工、监理单位对北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）修订而成。修订过程中，编制组进行了广泛调查研究，总结了北京市近年来工程资料管 理的经验，依据有关工程资料管理的现行国家标准要求，考虑建筑行业施工管理的现状和发展，本着“结合实际、删繁就简、科学管理”的指导原则对原规程进行了修订，并与北京市地方标准《建筑工程施工组织设计管理规程》《建设工程监理规程》等进行了协调。 本规程主要修订内容如下： 1、对原规程第一、三、四章的条款进行了补充完善； 2、将原规程第五、六、七章合并为“工程资料”一章，并对相应内容进行了调整； 3、根据管理规定，增加了工程质量承诺书等作为工程资料内容； 4、根据信息技术发展情况和推行绿色建筑、绿色施工理念，增加了电子资料和电子档案的要求； 5、根据国家标准修订情况，对相应的资料内容进行了修改补充。本规程共 七章和八个附录，主要内容为总则、术语、基本规定、分类与编号、 工程资料、编制组卷、移交与归档、附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G 和附录H。其中：附录A、附录B、附录C 和附录D 为规范性附录；附录E、附录F、附录G 和附录H 为资料性附录。 本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，由北京市建设监理协会负责本规程技术内容的解释。 为不断提高标准质量，请各单位在执行本规程过程中，结合工程实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈给北京市建设监理协会（地址：北京市西城区长椿街西里七号院，邮政编码：100053，电子邮箱：bc p ma@126.c om，电话：83121086），
C1-- 施工管理资料 施工管理资料目录 序号资料编号工程资料名称 1 表 C1-1 施工现场质量管理检查记录 2 表 C1-2 施工日志 3 4 5
施工现场质量管理检查记录 资料编号00-00-C1-001 表C1-1 工程名称**** 工程施工许可证 xxxxxx （开工证） 建设单位*** 公司项目负责人xxx 设计单位*** 设计院项目负责人xxx 监理单位*** 公司总监理工程师xxx 施工单位xxxxx 项目经理 项目技术 xxx xxx 负责人 序号项目内容 1 现场质量管理制度质量例会制度；三检及交接检制度；奖罚 制度 2 质量责任制岗位责任制；设计交底会制；技术交底制； 挂牌制度 3 主要专业工种操作上岗证书测量工、钢筋工、起重工、木工、砼、电 焊工、架子工有证 4 分包方资质与分包单位的管理制度有分包方资质；交接检制度；质量例会制 度；奖罚制度。 5 施工图审查情况审查报告及审查xxxxxxxx 6 地质勘察资料地质勘探报告 7 施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计编制、审核、批准齐全 8 施工技术标准有模板、钢筋、混凝土等20 多种 9 工程质量检验制度有原材及施工检验制度；抽测项目的检测 计划 10 搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施台帐及控制措施 11 现场材料、设备存放与管理钢材、木材、工具等材料的管理办法 12 检查结论： 施工现场质量管理制度资料完整，符合要求 总监理工程师 （建设单位项目负责人）xxx x年x月x日
填写注意事项： 1、建筑工程项目经理部建立质量责任制度及现场管理制度，健全质量管理体系，掌握施工技术标准，审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。施工单位应按规定填写《施工现场质量管理检查记录》，报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）检查，做出检查结论。
北京市建筑工程资料管理规程_国家行业安全规范规程标准条例 转自：生活安全网(anquanweb.) 第一章总则 1.0.1 为规范北京市建筑工程资料管理，提高工程建设管理水平，结合本市实际情况，制定本规程。 1.0.1 为加强北京市建筑工程资料的规范化管理，提高工程管理水平，保证工程实体质量，体现工程资料为工程质量验收的重要组成部分，结合本市实际情况，特制定本规程。 1.0.2 本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程资料的管理 1.0.3 本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程资料管理。凡在北京市行政区域内参与工程建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均应执行本规程。 1.0.3 北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关标准。 1.0.6 北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关规范、标准和政府部门的有关规定。 1.0.2 本规程依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准和北京市有关规定编制。 1.0.4 工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行，工程资料不符合要求的，不得进行工程竣工验收。 1.0.5 工程资料的形成、收集和整理应采用计算机管理，凡按规定向城建档案馆移交的工程档案应逐步实现以缩微品和光盘载体的工程档案代替纸质载体的工程档案，属国家和北京市重点、大型工程项目的工程档案必须采用缩微品，其它项目的工程档案宜采用缩微品。第二章术语 工程资料（building document） 工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，可分为基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。 2.0.2 竣工图（as-built drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 2.0.3 组卷（filing） 按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，称为组卷。 2.0.4归档（putting into record） 将具有保存价值的工程资料整理组卷交档案管理部门保存称为归档。 2.0.5工程档案（building document archive） 在工程建设过程中形成的直接反映工程质量面貌的有保存价值的工程资料。 第三章基本规定 3.0.1 工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集和整理。 3.0.2 工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。 3.0.3 工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁伪造或故意抽撤。 3.0.4 工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位的公章，注明复印日期，并有经手人签字。
北京市工程资料管理 规程
北京市工程资料管理规程 DB11/T695-2009 目录 前言 (3) 1、总则 (4) 2、术语 (4) 3、基本规定 (4) 4、分类与编号 (5) 5、基建文件 (6) 6、监理资料 (9) 7、施工资料 (10) 7.1 施工资料的形成 (10) 7.2 施工管理资料 (14) 7.3 施工技术资料 (14) 7.4 施工测量资料 (15) 7.5 施工物资资料 (15) 7.6 施工记录资料 (16) 7.7 施工试验资料 (17) 7.8 过程验收资料 (19)
7.9 工程竣工质量验收资料 (19) 8、竣工图编制 (19) 9、编制组卷 (20) 6、监理资料 (21) 附录A 工程资料分类与归档保存表 (24) 附录B 工程划分与代号表 (32) 附录C 资料管理目录（此部分表格在软件中） (36) 附录D 建筑工程资料管理用表（此部分表格在软件中） (36) 附录E 工程档案案卷封面、目录、备考表与移交书（此部分表格在软件中） (36) 附录F 竣工图的改绘及折叠 (37) 附录G 工程资料案卷编制 (43) 附录H 常用建筑材料进场复验项目表 (46) 引用标准名录 (61) 本规程用词说明 (61) 条文说明 (62)
前言 本规程为推荐性标准。 本规程是根据北京市技术监督局（京质监标发）[2008]73号文的要求，由北京市建设工程安全质量监督总站、北京市建设监理协会及北京市城建档案馆会同有关施工、监理单位对北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》（DBJ-51-2003）共同修订而成。 在修订过程中，编制组进行了广泛调查研究，总结了北京市近几年来工程资料管理的经验，并充分考虑了建筑行业施工管理的现状和发展，本着“结合实际、删繁就简、科学管理”的指导原则对原规程进行了以下几方面的修订。第一、原规程第三章“管理职责”修订为“基本规定”，把对各方行为的管理转向对工程资料本身的管理，使之更加符合本规程的特性；第二、删除原规程第四章“工程资料管理”一章，对其内容进行修订后并入其他相关章节中；第三、原规程第十一章“验收与移交”中，“验收”的概念不明确，本规程将其修订为“移交归档”；第四、删除原规程第十二章“计算机管理”一章，其内容修订后并入本规程第三章“基本规定”中；第五、对原规程中与当前管理不相适应的内容进行修订，并补充新的管理要求。最后经编制组反复讨论、修改和完善，审查定稿。 本规程共分为十章和八个附录，依次为总则、术语、基本规定、分类与编号、基建文件、监理资料、施工资料、竣工图编制、编制组卷、移交与归档、附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G和附录H。其中：附录A、附录B、附录C和附录D为规范性附录；附录E、附录F、附录G和附录H为资料性附录。 本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市技术监督局负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，授权北京市建设工程安全质量监督总站负责本规程技术内容的解释。 为提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，结合工程实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈给北京市建设工程安全质量监督总站（地址：北京市丰台区西三环南路甲17号，邮政编码：100073），以供今后修订时参考。 主编单位、参编单位和主要起草人： 本规程主编单位：北京市建设工程安全质量监督总站 北京市建设监理协会 北京市城建档案馆 本规程参编单位：中建一局集团建设发展有限公司 北京第三建筑工程有限公司 北京建工京精大房工程建设监理公司 北京银建建设工程管理有限公司 北京建科研软件技术有限公司 中国新兴建设开发总公司 北京城建集团有限责任公司 北京城建二建设工程有限公司 北京首都开发股份有限公司 主编：高新京张元勃 副主编：徐良胡耀林张斌 编写人：胡耀林鲁锦成李向红高彩琼向阳 郭莹张岩玉孙世如张浡杨秀云 殷明娟程越张肇韵高峰江仟 常军王林曹举胜黄慧王玉恒 尚馨友刘福源 审查人员：杨嗣信冯越焦永达郑伟革杨宪义 吴培庆李晓光 1、总则
****总部基地 项 目 投 资 计 划 书 ****建设投资咨询有限公司 2015年6月
一、建设总部基地的必要性 **市****位于中原腹地、晋*鲁豫四省交界区域中心、**市中心城区南部，距离石家庄、郑州、太原、济南四个省会城市均在200公里左右。****地处京津*一体化战略和中原经济区战略两大国家级战略的交汇区域，是国家“十二五”规划重点开发区域之一的*中南地区建设的重要增长极。 **总面积****平方公里，其中核心区****平方公里，是中原经济区的北部门户，联系环津京经济圈、沿海港口、中原地区的经济纽带和交通枢纽，与郑州、洛阳共同构建中原经济区。同时**也是继唐山曹妃甸、沧州滨海**之后，河北省重点打造的*南地区新的增长极。 **的九个工业园区投资企业云集，功能定位为全国重要的先进装备制造业基地和四省交界区域现代物流枢纽。因此，建设总部基地具有非常的必要性： 1、有利于为企业投资资本的引入提供硬件支持。总部基地建设的目的就是希望将外地、外国的企业引进****投资，尤其是大企业将总部设在****，以加强**** 的经济投资实力，而总部基地就成为承载这些企业投资的硬件。 2、有利于提升**对外的服务水平。随着企业的投资**和**经济的发展，有效推动**的建设，投资企业需要银行、建筑、设计、策划、展示等系列的中介服务业为其服务，这些中介服务业也需要有一个相对集中的载体展示自身形象 总部基地引入这些中介服务，从整体上提升了**对外服务的水平。 3、总部基地中的企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高度密集的知识性劳动，可以满足解决**企业发展人才瓶颈的需求。总部基地同时最大限度取得服务业发达、智力资源密集的优势，实现区域可持续发展，最大限度利用了生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，形成产业配套，最大限度地降低了成本。
总部基地国内总部基地项目资料汇总17页 总部基地项目在那个地点是指总部商务花园型不是中央商务区型。它的特点是都市中心 50 公里范畴内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目差不多上06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，因此资料并不详实。仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速进展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时刻早，现在差不多达到企业入驻，产生了经济效益。 一、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，同时其差不多取得了良好的开端，实现了企业总部的集合，制造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，然而大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单风光积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一
国内总部基地项目资料汇总 总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区型。它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。 一、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一
中国诚通控股公司[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] The China Chengtong Holdings Group 中国诚通集团是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型企业集团。中国诚通控股公司是集团的母公司，集团主要成员企业有中国物资储运总公司、中国物资开发投资总公司、中国诚通金属（集团）公司、中国物流公司、中国资产经营管理公司、北京诚通投资管理公司、中物信息技术发展公司、中国诚通集团发展有限公司（香港）、新华通投资发展有限公司、物华置业股份有限公司等。集团总资产近百亿，拥有全国最大、遍布最广的集仓储、配送、信息一体化的连锁物流配送网络、金属分销网络和集海运、铁路、公路、航空多式联运一体的集装箱运输网络。在2002年中国企业500强中排名第102位。 中国质量认证中心[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] China Quality Certification Center 中国质量认证中心是中国最大的专业认证机构，是开展质量认证工作最早和最权威的认证机构，认证客户数量居全国认证机构的首位、全球认证机构的前列。在国内外设有12个产品认证分中心、35个管理体系评审中心和150多个签约检测实验室，并与14个国外认证机构签署了相互委托认证的合作协议，聘用了2200多名各类专职和兼职审核员，拥有雄厚的师资力量。 中华通信系统有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] ChinaComm System Co., Ltd. 中华通信原为电子部、信息产业部的直属企业，现隶属于中国电子科技集团公司管理，注册资本325,787,300.00。中华通信公司于1993年参与发起组建中国联通，目前是中国联通的第二大股东和董事单位，并实施了中国联通湖南、江西、山西、吉林四省的GSM移动通信网的投资、建设、运营和管理工作。 中成进出口股份有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] China National Complete Plant Import and Export Co. Ltd. 中成进出口股份有限公司成立于1999年3月1日，是由中国成套设备进出口（集团）总公司作为主发起人，2000年9月6日成功上市交易。公司自营和代理除国家组织统一联合经营的出口商品和国家实行核定公司经营的进口商品以外的其它商品及技术的进出口业务；经营进料加工和"三来一补"业务；经营对销贸易和转口贸易等。 中国航天时代电子公司[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] China Aerospace Times Electronics Corporation 中国航天时代电子公司是中国航天科技集团公司调整重组思路组建的全资子公司。由中国航天科技集团公司所属的中国航天电子基础技术研究院、航天时代仪器公司、北京控制仪器研究所、北京微电子技术研究所、北京遥测技术研究所及北京兴华机械厂等15家企事业单位重组而成。航天时代公司控股上市公司火箭股份，参股中兴通讯、航天动力两家上市公司。中国航天时代电子公司是目前拥有全国唯一的惯导测试中心、特种材料加工中心、卫星导航应用系统设计与集成国家工程研究中心，拥有首批通过认证的航天集成电路测试中心和失效分析中心，曾创造了数十项新中国科技史上的“第一”。 长征火箭技术股份有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/40358437.html,] Long March Launch Vehicle Technology Co.Ltd. 长征火箭技术股份有限公司（简称火箭股份） 是中国航天科技集团公司旗下从事航天电子测控、航天电子对抗、航天制导、航天电子元器件专业的高科技上市公司（股票代号600879）。 2002年9月，公司成为经国家计委批准组建的国家卫星导航工程研究中心的核心依托单位。截至2005年底，火箭股份公司的总资产22.5亿元，净资产11.57亿元，2005年度实现主营