绿城豪宅户型20个设计标准
导读：豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，本文仅对建筑面积在300m2（或套内面积在240m2）以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。
一、豪宅户型分类目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：
1. 常规手法在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上，加大空间尺度，提高配置规格，同时通过室内设计的深度介
豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，本文仅对建筑面积在300m2（或套内面积在240m2）以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。
一、豪宅户型分类
目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：
1.常规手法
在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上，加大空间尺度，提高配置规格，同时通过室内设计的深度介入，完善功能设置，使空间组织更加精细流畅，创造奢华享受。
代表楼盘：北京星河湾、汤臣一品、金色海岸等。
2.古典手法
来源于欧洲20世纪之前的宫廷、贵族官邸的构图手法。以“古典美学”为理论支撑，强调空间尤其是公共空间的等级感、序列感与仪式感，强化交通空间与过渡空间，注重轴线对景，讲求构图的形式美感，多为对称式，秩序严谨，体现出居住的身份感与房屋的价值感。装饰上较多采用古典元素。
代表楼盘：MANSION、休斯敦ORION、NAGA上院、北京御园（十字户型系列）等。
3.现代手法
来源于20世纪现代主义建筑手法，利用现代技术解决大跨度空间的结构问题，解放外墙与内部空间，以“技术美学”为理论支撑，强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动，消弭交通空间与功能空间的界限。空间构图手法虚实结合，注重光影的运用与塑造，室内外沟通良好，尤其适合于有高价值室外景观的住宅。以传播现代与自由的生活方式来体现价值。
代表楼盘：MOMA、九树、芝加哥某宅等。
4.特殊手法
利用特殊地区气候、自然环境与建筑特色，另辟蹊径，对空间进行实验性设计，引入景观资源、康体设施等其它元素，创造独特的豪宅体验。
代表楼盘：香蜜湖1号等。
二、豪宅户型设计要点
1.功能配置齐备，设计力求完美，处处体现对理想居住空间与生活方式的极致追求。
2.户内各功能空间分区明确，动静分离，内外分离。电梯可直接入户，并分设主人和佣人出入口。
3.营造大而宽敞的空间，彰显豪华。
4.强调入口感觉（例如电梯厅、门厅、玄关等），应使空间关系层层递进。
5.面积分配有主有次，空间配置中应强调主人空间（起居空间、主卧是最重要的空间）。
6.设计中营造森严的阶层概念，主仆使用空间分离，附属空间动线不应干扰主要空间。
7.在面积足够大的情况下，客厅、家庭室、餐厅要分别设置。
8.内部功能设计走向现代化和西化，借鉴别墅户型设置家庭室、西厨、早餐厅等，浴室同时配备浴缸和淋浴房。
9.如条件许可,可考虑设置附加空间如娱乐、健身、泳池等。
10.空间设计中应注重场景感和展示性的营造，以彰显主人的身份与财富。
11.交通空间设计中，如采用古典手法，则应注重装饰性、序列感和对景设置，现代手法则意在消弭和弱化过多的装饰性设计。
12.跃层户型应对挑空空间和楼梯作重点处理,营造豪华空间。
13.卫生间布局要做到功能分区明确，洗手、洗浴、座便分不同空间设置。
14.面积允许时，各卧室应有独立的卫生间。
15.层高以大于3.2米为宜、进深和面宽的比例应接近黄金分割比例，采光窗的大小在保证热散失不超出范围的情况下尽可能扩大。
16.在安全设施的配置上要达到国际水平，为豪宅的主人提供一个安全的居住环境。
17.另根据当地的特点，应着重加强水质提高、空气净化、节能、隔音、室内温度调节、光照调节、通风设备选型的充分考虑。
三、豪宅户型平面配置要求
1.功能配置
必备项：门厅、起居室、餐厅（正餐厅、早餐厅）、厨房（双厨设置时，西厨可兼做吧台或早餐台）、服务区（工人房、洗衣房、公共储藏空间）。
卧室区：建筑面积300～400㎡（或套内面积240～320㎡）时，设三套间或三套间＋书房（套在主卧中或独立设置）；建筑面积400㎡（或套内面积320㎡）以上时，设四套间。
建筑面积500㎡（或套内面积400㎡）以上时，应设双主卧，设五套间或者强化主卧配置。
可选项：家庭室、展示空间(如设有酒吧、酒柜、画廊的空间）、附加空间（泳池、健身房等）。
2.设计要求
门厅：门厅应兼具功能性与仪式感，可将公共洗手间与衣帽间合并，并靠近入口设置。
客厅：客厅设置应强调大尺度，面宽6m以上。若不设家庭室，应运用齐全的家具配置，设包括沙发组、书桌区、休闲区或钢琴区等功能区域体现多功能性。这些区域可与正餐厅或休闲区合并设置。
主卧：房间面宽5m以上，应设置包括床区、书桌区（可分可合）、休息区。走入式衣橱需空间宽敞，必要时男女分开设置。卫生间配置包括按摩浴缸、淋浴间、双台盆、马桶＋净身盆（独立成区）等。卫生间开门应避免直接对床。
次主卧：建筑面积500m2（或套内面积400m2）以上时考虑设双主卧，次主卧标准较主卧递减，但强于次卧。卫生间应设置按摩浴缸、淋浴间、双台盆、马桶、净身盆等。卫生间开门应避免直接对床。
次卧：房间面宽3.3m以上，包括床区、走入式衣橱或衣柜。卫生间包括浴缸或淋浴间、台盆、马桶等。
餐厅：正餐厅要求空间完整稳定，面宽4m以上，至少设置8人位。可独立设置或结合客厅设置。早餐厅应结合西厨设置。
家庭室：建筑面积500m2（或套内面积400m2）以上户型应设置家庭室，一般靠近开放式西厨。以沙发组及电视为主要家具布置元素。
厨房：可设置中西双厨。西厨结合吧台或早餐台。中式厨房位置应靠近工人房。
工人房：工人房应设于厨房服务区内，并结合洗衣房、生活阳台等设置，且应具有独立卫生间。设置单独的流线，与主人流线分开，可考虑单独的服务电梯。建筑面积500m2（或套内面积400m2）以上时,可考虑双工人房。
阳台：可分别设置休闲阳台和一步式阳台等。休闲阳台进深至少保证2.1m，可容纳一桌四椅。一步式阳台进深应为0.9m。