房地产知识竞赛题库
1. 房地产三要素：实物、权益、区位
2. 区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施
3. 房地产开发程度分为：生地、毛地、熟地、在建工程、现房
4. 七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地
5. 土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议
6. 项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比一一建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比一一建筑密度
8. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级|
9. 房地产市场属于垄断竞争市场（完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市
场和完全垄断市场）
10. 报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例一一空置率
11. 报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例一一吸纳率
12. 吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）一一吸纳周期
13. 报告期内销售和出租房屋的数量之和-- 吸纳量：
14. 低层住宅是指1-3层，多层住宅为4-6层
15. 建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构
16. 房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发
17. 获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨
18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性
19. 报告期期末（第t年或半年、季度月，下同）已占用和空置的物业空间总量――存量
20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。
21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件
22. 过度开发反映房地产市场的供求关系
23. 影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素
24. 现代营销的核心可以称为STP营销：市场细分（Segmentation）目标市场选
择（Targeting）市场定位（Positioning
25. 房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资
26. 经营税金及附加：包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称“两税一费”
27. 以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税一一房产税。
28. 在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税一一契税
29. 对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的
一种税--- 土地增值税
30. 是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税一一企业所得税
31、房地产项目开发建设完成后，可能形成一定比例的开发企业资产，主要包括固定资产、无形资产和递延资产
32、开发间接费用：财务费用、管理费用、销售费用
33、产品的销售成本(亦称完全成本)=生产成本+销售费用
34、五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》
35、房地产市场的特性：市场供给的垄断性、市场需求的广泛性和多样性、市场交易的复杂性、房地产价格与区位密切相关、存在广泛的经济外部性、市场信息的不对称性
36、市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场四种市场结构类型
37、房地产销售中的4p理论产品(product)、价格(price)、渠道(place)和促销(promotion)。
38、房地产营销中的4c理论：房地产营销中的4C理论又称为整合营销理论。整合营销理论强调消费者(consumer)、消费者购买的便利性(convenience)、购买成本(cost) 及沟通(communication)
38、房地产销售中的5S规则：速度(speed)、微笑(smile)、真诚(sin cerity)、机敏(smart)、研学(study)。
39、开发商定价三类方法：成本导向定价法、购买者导向定价法、竞争导向定价法
40、房地产开发项目的资金来源通常有权益资金筹措、预租售收入及借贷资金三种渠道
单选
1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了对地价的影响。(D)
A. 土地面积
B. 地质条件
C. 土地位置
D. 土地形状
2、不计利息的费用是(D )
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用和销售费用_
D. 销售税费
3、房地产投资是指(D )以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫
付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发法与经营活动的经济行为。
A. 国家
B. 开发商
C. 个人
D. 经济主体
4、经济适用住房价格(A).
A. 由市(县)人民政府制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商定价
D. 由政府限定销售价格
5、征收集体土地，土地补偿费应当归（C ）所有.
A. 县级以上人民政府土地管理部门
B. 乡（镇）人民政府
C. 农村集体经济组织
D. 土地使用者
6申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（D ）提交申请资料
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门一
7、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（D）
A商品住房
B. 限价商品住房
C. 经济适用住房
D. 廉租住房
8、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产（C）
A不可移动性
B适应性
C弱流动性
D相互影响性
9、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（D）
A. 属永久性建筑有柱的货棚
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
10、下列关于房地产泡沫的表述中错误的是（D）
A市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
11、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（D）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A. 他人
B. 自己
C. 卖方
D. 买方
12、一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、（C ）和载体要素三方面组成。
A. 图像要素
B. 内容要素
C. 实质要素
D. 传播要素
13. 出租房屋的用途应按（B）的用途使用。
A. 合同中约定
B. 房屋权属证书上载明
C. 出租人要求
D. 承租人需要
14. 个人住房抵押贷款的期限最长为（D ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
15. 对在风险性较大的地区投资的开发经营项目，投资者第一位考虑的财务评价指标是（A）
A、动态投资回收期
B、净现值
C、内部收益率
D成本收益率
16. 进行招标的开发工程项目，评标应由（A）负责
A、评标委员会
B、招标人
C、建管部门
D招标中心
17. 在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（B）
A、基准回收期
B、静态投资回收期
C、项目开发期
D、评估计算期。
18. 宏观调控房地产市场的手段之一是（C）
A、开发商的开发计划
B、物业的功能设计
C、土地供应计划
D项目技术价格指标
19. 在开发工程项目详细可行性研究阶段，投资估算的精度应控制在。（D）
A、土30%
B、土20%
C、土15%
D± 10
20房地产开发程序可分为可行性研究、设计、（C）、营销及管理服务阶段等。
A、方案论证
B、概算书
C、建设实施
D建筑方案
21. 按照’规划法’（C）是规划部门颁发的准许开发工程施工的法律凭证。
A、施工许可证
B、土地使用证
C、工程规划许可证
D投资许可证
22. 开发工程建筑安装工程造价由安装工程费用和（C）构成
A、设备购置造价
B、预备费
C、建筑工程费
D投资方向调节税
23. 在以下工程监理工程师身份确定的条件中不正确的是（A）
A、施工单位合同授权
B、监理委托合同确认
C、施工合同事先承认
D建设监理相关法规赋予的权力
24. 开发项目工程施工完工后应由（A）组织工程竣工验收
A、开发商
B、承包商
C、规划局
D质监站
25. 投资决策分析主要包括市场分析和（C）o
A、竞争环境分析
B、机会选择
C、财务评价
D详细设计
26. 在房地产开发法律体系中居于最高地位的是（D）。
A、开发法规
B、开发规章
C、开发条例
D开发法律
27. 在工程招标中投资商属（A ）o
A、招标方
B、投标方
C、承包方
D招标监督管理者
28. 房地产收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（
A. 依赖专业管理
B. 效益外溢和转移
C. 异质性明显
D. 变异性较差
29. 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（D）o
A. 商品住房
B. 限价商品住房
C. 经济适用住房
D. 廉租住房
B) (B ) o
长沙房产系统房地产知识竞赛题库 56、什么叫做房屋产权? 答：房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 57、什么叫做房屋产籍? 答：房屋产籍是记载房屋权属关系的簿册，是反映房屋权属、座落、房地权界、房屋建筑面积、结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他项权利等基本状况的记录，是通过房屋权属登记、确权、测绘全过程而形成的各种档、图、册、卡、表的总称。 58、什么叫做房屋权属登记? 答：房屋权属登记是指由县级以上地方人民政府房产管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认房屋产权归属关系并领取房屋权属证书的行为。 59、什么叫做房屋权属证书? 答：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。 6l、房屋权属证书包括哪些? 答：包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》． 62、什么叫做房屋权利人? 答：房屋权利人是指依法享有或可依法享有房屋所有权或房屋他项权利的法人、其他组织和自然人． 63、什么叫做房产測绘报告? 答：房产测绘报告是指具有房产测绘资质的测绘机构出具的勘测报告包括房屋分层分户平面图、共用建筑面积分摊方案、户室建筑面积等。 64、目前我市房屋权属登记的主要法规依据有哪些? 答：主要法规依据有：建设部《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号)和《长沙市城市房屋权属登记管理办法》(市政府令第77号)等。
65、房屋权属登记的作用有哪些? 答：房屋权属登记有三个方面的作用：①产权确认，即确认房产的权属状态；②保障权利人的合法权益；③加强房产管理，即通过房产登记对房产转移交易状况进行管理和监督。 66、我国房屋权属登记的主要特点是什么? 答：①强制房产权利人必须按期登记；②对登记申请进行实质性审查③实行发证制度；④登记具有公信力。 67、房屋权属登记的种类有哪些? 答：房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记等． 68、请简述房屋权属登记的程序。 答：房屋权属登记按下列程序办理：①受理申请；②权属审核；③公告；④核准登记；⑤颁发房屋权属证书；⑥建立房屋权属档案。(其中第③项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记．自公告发布之曰起90日内对房屋权属无异议的，登记机关可以核准登记．) 69、什么叫做房地产权属总登记? 答：房地产权属总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定的期限内对本行政区域内的房地产进行一次性的、统一的、全面的权属登记． 70、一般情况下，私房申请初始登记需提交哪些资料? 答：需提交的资料有： ①建设工程规划许可证正本、审批单； ②报建图、定点红线图； ③国有土地使用证(验原件、收复印件)； ④竣工验收等级证明； 71、请说出单位新建非商品房屋申请初始登记的时间和所需提交的资料有哪些? 答：单位新建非商品房屋，权利人应在房屋竣工验收后90日内申请房屋初始登记，并提交下列资料证明： ①国有土地使用证或用地来源证明文件(验原件、收复印件)； ②建设工程规划许可证及附件(附件为建设工程规划许可证审批单，定位红线图、经规划审批的报建图)； ③房屋竣工验收合格证明或房屋竣工验收备案登记表，历史遗留问题可
房地产业务知识竞赛题库 住房集团工程部安全管理部 单项选择题（150题） 1、施工采用的小砌块的产品龄期不应小于（ A ）天。 A、28 B、30 C、50 D、14 2、在散热器、厨房和卫生间等设备的卡具安装处砌筑的小砌块，宜在施工前用强度等级不低于（ B ）的混凝土将其孔洞灌实。 A、C15 B、C20 C、C25 D、C30 3、在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度为（ C ）mm。 A、120 B、250 C、150 D、200 4、填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙及承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑（ C ）d后进行。 A、3 B、7 C、14 D、28 5、冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加（ A ）组及砌体同条件养护的试块，用于检验转入常温28d的强度。如有特殊需要，可另外增加相应龄期的同条件养护的试块。 A、1 B、2 C、3 D、4
6、采用外加剂法配制的砌筑砂浆，当设计无要求，且最低气温等于或低于－15℃时，砂浆强度等级应较常温施工提高（ A ）级。 A、一 B、二 C、三 D、四 7、为确保砌体结构施工验收的可靠性，对重要房屋一个验收批砂浆试块的数量规定为不得少于（ C ）组。 A、1 B、2 C、3 D、4 8、砌体砌筑时，混凝土实心砖、混凝土空心砖等产品的龄期不应小于（ C ）天。 A、14 B、21 C、28 D、35 9、平拱式过梁的拱底灰缝宽度不宜小于（ A ）。 A、5mm B、8mm C、10mm D、12mm 10、砖过梁底部的模板及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强度的（ B ）。 A、50% B、75% C、80% D、100% 11、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，（ B ）防火隔堵措施。 A、无 B、有 C、可以 D、可以没有 12、当采用多相供电时，同一建（构）筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线应是（），零线用（）；相线：A相—（）、B相—（）、C相—（）。（ A ） A、黄绿相间色、淡蓝色、黄、绿、红 B、黄绿相间色、白色、黄、绿、红
房地产知识竞赛题库 1.房地产三要素：实物、权益、区位 2.区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施 3.房地产开发程度分为：生地、毛地、熟地、在建工程、现房 4.七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地平整 5.土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议 6.项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比——建筑容积率 7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比——建筑密度 8.房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级 9.房地产市场属于垄断竞争市场（完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场） 10.报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例——空置率 11.报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例——吸纳率 12.吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）——吸纳周期 13.报告期内销售和出租房屋的数量之和——吸纳量： 14.低层住宅是指1-3层，多层住宅为4-6层 15.建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构 16.房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发 17.获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨 18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性 19.报告期期末（第t年或半年、季度月，下同）已占用和空置的物业空间总量——存量 20.房地产兼有消费品和投资品的双重特征。 21.资金支持是房地产泡沫生成的必要条件 22.过度开发反映房地产市场的供求关系 23.影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素 24.现代营销的核心可以称为STP营销：市场细分(Segmentation) 目标市场选择(Targeting) 市场定位(Positioning 25.房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资 26.经营税金及附加：包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称“两税一费”。 27.以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税——房产税。 28.在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税——契税 29.对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税——土地增值税 30.是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税——企业所得税
一、物业常识（136题） 1、“物业”是粤港方言对房地产的称呼，它最早在香港被普遍使用，其含义是单元性房地产可大可小，一栋商业楼宇、一组标准厂房、一栋住宅楼或一套住宅都可称为物业 2、在房地产市声体系中，物业管理市场处于最后一级 3、物业管理市场的关系是供方物业管理企业向需方物业业主和非业主使用人、承租人提供商品性劳动服务的市场关系，是双方按合同建立起来的平等的互助互利的交换关系 4、物业管理市场的含义是物业管理企业采用经营性的手段实施管理，对业主和非业主使用人、承租人提供服务，从而取得报酬 5、物业管理市场的委托关系主要有委托管理型，自主经营型 6、物业委托管理型的特征是开发商、业主（业产委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“统一管理，综合服务”的原则，提供劳务商品的市场交换关系 7、物业管理公司取得物业管理权的主要途径是投标；协议；自管 8、目前最新优秀示范物业标准分几个类型进行考评内容：大厦；工业区；住宅小区 9、目前最新优秀示范物业标准有哪几个方面考评内容：大厦、工业区九项，包括：基础管理；房屋管理及维修养护；共用设备管理；共用设施管理；保安及车辆管理；环境卫生管理；绿化管理；精神文明建设；管理效益（两者具体内容评分侧重不同）住宅小区八项，包括：基础管理；房屋管理及维修养护；共用设施、设备管理；保安、消防及车辆管理，环境卫生管理；绿化管理；精神文明建设；管理效益 10、《中华人民共和国物业管理条例》是2003年中华人民共和国国务院第379号令并于2003年9月1日批准施行 11、物业管理是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主（用户）的委托，按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和经济效益面对物业本身及其业主（用户）进行管理并提供综合服务 12、住宅区是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区 13、住宅区的范围由市政府住宅行政管理部门会同有关部门划定 14、业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人 15、入住是指入住人收到书面入住（入伙）通知并办理完结相应手续 16、业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的，有关业主在住宅区使用、维护物业及天体管理等方面权利义务的行为守则 17、自用部位指用户门以内、毗连部份以外的全部自用部位、设施和设备，包括自用阳台、门、窗、防盗网，室内自用隔墙、墙（板）面等 18、共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等 19、毗连部位是指房屋本体中不属于公用部位和自用部位的部位、设施和设备 20、住宅区的公共声所和公用设施的使用和维护是由全体业主、承租人和其他非业主使用人共同使用和维护
2020年国土资源知识竞赛题库及答案（精选）1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。 A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日 2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A国土资源部B国务院 C省政府 D市、县政府 3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ） A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒 4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地红线。 A 15 B16 C17 D18 5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ） A合法、合理、合情 B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清楚、面积准确 D测量图件、身份证明、权属证明 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。 A 50% B60% C70% D80%
7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行 政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市) 8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的 ( )负责，政府( )是第一责任人 ( C ) A耕地保有量分管领导 B基本农田保护面积主要领导 C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导 D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导 9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。 A 5 B10 C15 D20 10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。 A农用地、建设用地、未利用地 B耕地、非耕地 C建设用地、非建设用地 D耕地、建设用地、其他土地 11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土 地，处以罚款，罚款标准为( B )。 A非法占用土地每平方10元以下 B非法占用土地每平方10元以上30元以下 C非法占用土地每平方30元以下 D临时用地使用费的1倍
1、长期股权投资采用权益法核算时，下列各项中，影响“长期股权投资——其他综合收益” 科目余额的因素是（）。 A、被投资单位实现净利润 B、被投资单位因投资性房地产转换导致其他综合收益增加 C、被投资单位宣告分配现金股利 D、投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益 2、成本法下，被投资单位宣告分派现金股利时，投资企业应按享有的部分计入（）科目。 A、长期股权投资 B、投资收益 C、资本公积 D、营业外收入 3、投资企业因增加投资等原因对长期股权投资由权益法改为成本法而形成非同一控制下企业 合并时，下列各项中可作为成本法下长期股权投资的初始投资成本的是（）。 A、原权益法下股权投资的公允价值与新增投资成本之和 B、原权益法下股权投资的账面价值与新增投资成本之和 C、在被投资单位所有者权益中所占份额 D、被投资方的所有者权益 4、在非企业合并情况下，下列各项中，不作为长期股权投资取得时初始入账价值的有（）。 A、为取得股权付出资产的公允价值 B、投资时支付的手续费、印花税等初始直接费用 C、为取得股权付出资产确认的销项税额 D、为取得投资发行股票而发生的印刷费等费用 5、关于成本法与权益法的转换，下列说法中错误的是（）。 A、因追加投资等原因导致对被投资单位由重大影响转为控制的，应由权益法核算改为成本法 核算 B、因追加投资等原因导致对被投资单位由共同控制转为控制的，应由成本法核算改为权益法 核算
为权益法 D、因处置投资导致对被投资单位的影响能力由控制转为与其他投资方一起实施共同控制的，应由成本法核算调整为权益法核算 6、对取得的长期股权投资采用权益法核算的情况下，根据现行会计准则的规定，下列各项中会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的是（）。 A、被投资企业接受现金捐赠时 B、被投资企业提取盈余公积 C、被投资企业宣告分派现金股利 D、被投资企业宣告分派股票股利 7、下列各项关于长期股权投资核算的表述中，正确的是（）。 A、长期股权投资采用权益法核算下，被投资方宣告分配的现金股利，投资方应按照持股比例确认投资收益 B、长期股权投资采用成本法核算时被投资方宣告分配的现金股利，投资方应确认投资收益 C、期末长期股权投资账面价值大于可收回金额，不需要进行处理 D、处置长期股权投资时，应按照处置比例结转资本公积的金额至投资收益 8、企业处置长期股权投资时，下列表述中错误的是（）。 A、处置长期股权投资时，持有期间计提的减值准备也应一并结转 B、采用权益法核算的长期股权投资在处置股权后仍然采用权益法核算的，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当按比例结转入当期投资收益 C、处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，应当计入投资收益 D、处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，应当计入营业外收入 9、关于长期股权投资核算方法的转换，下列说法中不正确的是（）。 A、因增加投资导致对被投资单位的影响能力由重大影响转为控制的，应按照权益法转为成本法的核算方法进行处理 B、因增加投资导致对被投资单位的影响能力由共同控制转为控制的，应按照权益法转为成本法的核算方法进行处理
物业知识竞赛题库及答案 1、物业服务企业一级资质注册资本为人民币500以上。 2、火警初期:指火情发生时的最初B，为灭火的最佳时机。 A、二分钟 B、三分钟 C、四分钟 D、五分钟 3、职员如认为部门管理中存在不合理时，可向哪个部门申诉B A、行政办公室 B、人力资源部 C、财务管理部 D、总经理办公室 4、消防安全管理工作的方针是什么 预防为主、防消结合 5、安全员交接班应该提前多长时间到岗接班C A、5分 B、7分 C、10分 6、进入顾客已下班的办公场所内进行清洁卫生工作时，应由A 同时进出，共同作业。 A、两人以上 B、三人以上
C、四人以上 D、五人以上 7、适用于清洁皮具、皮革、木质用品、聚脂漆面、防火胶板等的用品是什么 碧丽珠 8、起蜡水和温水按C的比例配制，倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。 A、2：3 B、1：2 C、1：4 D、1：5 9、下列选项中不属于消防系统的是C。 A、水泵结合器 B、紧急广播系统 C、自动控制阀门 D、排烟送风系统 10、喷淋系统放水阀处静态压力必须大于A Mpa。 A、B、C、1 11、烟感、温感探头至少C清洁一次 A、每月 B、每季度 C、每半年
12、什么是B类合同 是指为获取资源，与供方达成的书面约定，如各类物资采购合同、服务外 包合同等。 13、出入口岗需要禁止ACD人员进入管理服务区域。 A、推销 B、送货 C、收购废品 D、无明确探访对象 14、火警发展期：火情发生后B分钟，此时应立即进入灭火作战阶段。 A、3-7 B、5-7 C、5-9 15、泳池常用的消毒药品为A。 A、强氯精 B、明矾 C、食用碳酸钠 D、盐酸 16、大理石、花岗石等各种表面光滑的大面积地面，适宜采用C 的清洁方式。
红河州房地产知识竞赛题题库 （选手复习资料） 一、单项选择题（必答题）427题 1.我国房屋所有权分类不包括（公民所有权）。 2.合同法是（民法）的重要组成部分。 3.合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，其应具备的条件不包括（不得擅自变更和解除）。 4.担保法规定，定金的数额不得超过主合同标的额的（ 20% ），这一比例为强制性规定，当事人不得违反。 5.违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任，其违约的形式包括预期违约和（届期违约）。 6.保证的方式分为，一般保证和（连带责任保证）。 7.根据担保法，可以抵押的财产包括（抵押人所拥有的房屋）。 8. 在委托代理法律关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，（被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任）。 9. 建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期次数和每次期限分别为（ 2次和3个月）。 10. 根据《招投标法》和有关规定，大型基础设施项目，施工单项合同估算价和勘察设计单项合同估算价在（ 200万元和50万元）以上时，必须进行招标。 11. 招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，是（公平原则）的体现。 12. 招标投标活动应当遵循的原则是（公开、公平、公正和诚实信用）。 13. 行政处分的方式是（记过、撤职、开除等）。 14. 按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照（订立合同时履行地的市场价格）履行。 15. 承诺对要约内容的非实质性变更指的是（承诺中增加的建议性条款）。
2019年经管知识竞赛题库及答案（共386题） 1.商品上条形码下面的数字通常是多少位? 13 2.富士康科技集团的总裁是哪位台湾企业家? 郭台铭 3.搜狐公司董事局主席兼首席执行官叫什么? 张朝阳 4.? 亚当斯密 5.传统的“金砖四国”指的是俄罗斯、中国、印度和哪个国家? 巴西 6.世界经济论坛“达沃斯论坛”位于欧洲哪个国家? 瑞士 7.奢侈品牌lv路易威登是哪个国家的品牌？法国 8.股票交易中经常提到的术语“一手”，请问“一手”是指多少股？100股 9.我国的吉利汽车公司成功收购了外国哪家汽车公司100%的股权？沃尔沃 10.国际上用“K”表示含金量，18k 金表示含金量百分比为百分之多少？75% 11.“宝马”汽车是哪个国家的著名品牌。德国 12.05年联想公司正式宣布完成收购哪一家公司的全球个人电脑业务？IBM 13.经常听说的“工商管理硕士”的英文简称是什么？MBA 14.银行卡在ATM机上取款的密码是几位数? 6位 15.为了维护个人隐私，银行会在营业柜台外多长距离设置排队等候线1米 16.一张20元人民币破损了2分之1，到银行可以兑换到多少钱10元 17.第五套人民币中紫色人像的面值是多少5元 18.表示国内生产总值的英文简称是GDP 19.首席执行官的职务英文简称CEO 20.我国股市交易中涨停盘是指某股票上涨多少？10% 21.第五套人民币纸币最小面额是？一元 22.第五套人民币取消了之前的几元面额纸币？二元 23.超市中，结账时需要扫描产品的什么来进行统计结算？条形码 24.每年会在纽约举行春季时装表演会世界顶级内衣品牌是什么？维多利亚的秘密 25.中国股票市场交易日收盘时间是什么时候？下午3点 26.目前我国内地证券交易所只有两个，分别位于深圳和哪个城市？上海
2021年关于生活类知识竞赛题库含答 案 一、单选题 ﹒代表“自负、自恋、尊敬”的花是：A A. 水仙B茉莉C百合D菊花 ﹒人体通常可以自制哪种所需的维生素？D A 维生素A B维生素B C维生素E D 维生素K ﹒三星白兰地的母酒贮藏期是多少年？B A14 B15 C16 D17 ﹒擦洗印花图案的玻璃器具应该用：A A 薄纸B干抹布C湿抹布D直接用手 ﹒为了防止皮肤变黑，应该少吃：A A马铃薯B芋头C地瓜D花生 ﹒夏天哪种饮料降温效果好？A A热茶B 开水C冷饮D咖啡 ﹒世界上生产玉米最多的国家是：B A中国 B美国C日本D英国 ﹒哪种水果可以止咳？A A梨B苹果C 香蕉D橘子 ﹒对人体来说安全电压是不超过多少伏？C A24 B28 C36 D42 ﹒成年人每日的正常睡眠时间应是多少小时：B A6-7 B7-8 C8-9 D9-10 ﹒香水后多少时间可让其发挥最好的香气？D A10分钟B20分钟C30分钟D40分钟 ﹒吃海鲜时不宜饮用哪种酒？A A啤酒B白酒C红酒D葡萄酒 ﹒哪一季节最不宜发哮喘？B A春 B 夏C秋D冬
﹒一次性筷子的发明者：A A日本人B中国人C美国人D韩国人 ﹒哪种水果多吃上火？A A荔枝B苹果 C芒果D香蕉 ﹒为了健康，应避免食入以下哪种果蔬皮？A A柿子B苹果C梨D西红柿 ﹒铁罗汉是：A A乌龙茶B铁观音C 水仙D普洱 ﹒衣服上沾上血迹用什么洗为宜？A A冷水 B温水C热水D冰水 ﹒中药不可用什么煎：A A铁锅B砂锅C陶瓷锅 ﹒将塑料袋按在水中，松手后怎样的塑料袋是有毒的：C A浮在水中B浮在水面C继续沉底 ﹒科学的椅面高度应约等于身高的几分之一？C A二分之一B三分之一C:四分之一D五分之一 ﹒房地产过户审核和登记的规定时间是不能超过：B A10天B15天C18天D20天 ﹒黄瓜跟什么一起吃会腹泻？:A A花生 B玉米C香蕉D苹果 ﹒哪一不属哮喘患者忌食？A A酸B 甜C辣D咸 ﹒睡觉时磨牙的原因是什么？A A缺锌B 缺钙C缺铁 ﹒我国对未成年人公安部门颁发的出国留学护照有效期为几年？C A2年B3年C5年D6年 ﹒如果服用中药，那么应忌哪样食品？A A萝卜B西红柿C花生D糖果
房地产知识竞赛题库 1. 房地产三要素：实物、权益、区位 2. 区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施 3. 房地产开发程度分为：生地、毛地、熟地、在建工程、现房 4. 七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地 5. 土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议 6. 项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比一一建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比一一建筑密度 8. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级| 9. 房地产市场属于垄断竞争市场（完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市 场和完全垄断市场） 10. 报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例一一空置率 11. 报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例一一吸纳率 12. 吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）一一吸纳周期 13. 报告期内销售和出租房屋的数量之和-- 吸纳量： 14. 低层住宅是指1-3层，多层住宅为4-6层 15. 建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构 16. 房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发 17. 获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨 18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性 19. 报告期期末（第t年或半年、季度月，下同）已占用和空置的物业空间总量――存量 20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。 21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件 22. 过度开发反映房地产市场的供求关系 23. 影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素 24. 现代营销的核心可以称为STP营销：市场细分（Segmentation）目标市场选 择（Targeting）市场定位（Positioning 25. 房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资 26. 经营税金及附加：包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称“两税一费” 27. 以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税一一房产税。 28. 在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税一一契税 29. 对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的 一种税--- 土地增值税 30. 是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税一一企业所得税 31、房地产项目开发建设完成后，可能形成一定比例的开发企业资产，主要包括固定资产、无形资产和递延资产
范文 2020年会计知识竞赛题库及答案(完整版) 1/ 8
2020 年会计知识竞赛题库及答案（完整版）单选题 1. 确立会计核算空间范围所依据的会计基本假设是( )。 A、会计主体 B、持续经营 C、会计分期 D、货币计量【正确答案】A 【答案解析】本题考核会计基本假设。 会计主体确立了会计核算的空间范围，持续经营与会计分期确立了会计核算的时间长度，而货币计量则为会计核算提供了必要手段。 题目难度：易 2. 下列关于财务报告的说法中，不正确的是( )。 A.向财务报告使用者提供决策有用的信息 B.反映企业管理层受托责任的履行情况 C.财务报表仅包括资产负债表、利润表和现金流量表 D.财务报告外部使用者主要包括投资者、债权人、政府及其有关部门和社会公众等【正确答案】C 【答案解析】选项 C，财务报告由财务报表和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料构成。 财务报表至少应包括资产负债表、利
润表和现金流量表等报表及其附注。 题目难度：易 3. 根据相关性要求，企业会计核算应当做到（）。 A、以实际发生的交易或事项为依据 B、在符合重要性和成本效益的前提下，保证会计信息的完整性 C、在财务报告中的会计信息应当是中立的、无偏的 D、按公允价值对可供出售金融资产进行后续计量【正确答案】 D 【答案解析】选项 D，体现相关性要求。 其他选项，反映的是可靠性原则。 题目难度：易 4. 下列各项表述中不属于资产特征的是（）。 A.资产是企业拥有或控制的经济资源 B.资产预期会给企业带来经济利益 C.资产的成本或价值能够可靠地计量 D.资产是由企业过去的交易或事项形成的【正确答案】 C 【答案解析】资产具有以下几个方面的特征：（1）资产应为企业拥有或者控制的资源；（2）资产预期会给企业带来经济利益；（3）资产是由企业过去的交易或者事项形成的。 题目难度：易 5.下列项目中，使负债增加的是（）。 3/ 8
物业知识竞赛题库（一） 1、物业管理的内容是（ D ） A对物业进行维修 B对物业进行养护、管理 C对相关区域卫生保洁D对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、《山东省物业管理条例》规定：物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由（ D ）负责 A 建设单位 B 施工企业 C 物业服务企业 D 业主 3、按其服务性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为三大类：常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，其中（ C ）是最基本的物业管理内容 A 委托性的特约服务 B针对性的专项服务 C常规性的公共服务 D专项服务和公共服务 4、关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的是（ D ） A 严把出入关，杜绝无序 B 控制作业时间，维护业主合法权益 C 加强巡视，防患于未然 D 满足装修人一切要求，为装修人提供方便 5、临时管理规约由（ A ）制定。 A 建设单位 B 购房人 C 物业管理企业 D 房地产行政主管部门 6、物业管理的早期介入是建设单位引入的（ D ）。 A 设计工作 B 工程监理工作 C 开发建设工作 D 物业管理咨询活动 7、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ B ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A 建设单位 B 业主委员会 C 政府主管部门 D 新物业管理企业 8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ A ）应当负责修复和赔偿。 A 装修人 B 装修企业 C 装修施工人员 D 物业管理公司 9、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ D ）。
集团知识竞赛题库 抢答题： 1、ISO9001标准规定的质量管理体系要求是对技术规范中有关产品要求的补 充。（×） 2、当两个或两个以上审核机构合作共同审核同一个受审核方时称为“结合审 核”。（×） 3、2000版9001标准允许删减的原因取决于顾客要求。（×） 4、对标准要求的删减只要是符合法规要求就可以接受。（×） 5、组织可以删减质量管理体系要求的某些不适用部分，并可声称符合ISO9001： 2000标准要求。（×） 6、产品的实现过程有其特定的要求，因此对新老产品的实现均应进行策划。（√） 7、2000版ISO9001标准要求组织所有的过程均应实施监视和适当的测量，以确 保过程的质量。（√） 8、质量体系文件指的是质量手册和程序文件。（×） 9、质量管理体系文件对于所涉及的员工都是强制性的。（√） 10、一个组织有若干个不同的管理体系。（√） 11、2000版9001/9004是一对结构、范围相似的协调一致的标准。（×） 12、产品的测量必须由专职检验员进行。（×） 13、八项质量管理原则是ISO9000族标准的中心思想。（√） 14、 ISO 9001：2000标准要求的是形成文件的质量管理体系。（×） 15、组织应识别影响产品符合要求的外包过程，并实施控制。（√）
16、记录是一种特殊文件。（√） 17、表格就是记录。（×） 18、管理评审的目的是确保质量管理体系的适宜性、充分性、有效性。（√） 19、经顾客批准，在所有规定活动圆满完成前可以放行产品。（×） 20、顾客满意是指顾客对产品质量满足要求的感受。（√） 21、组织对ISO 9001：2000标准的应用可以证实有能力提供满足顾客要求的产品。（√） 22、质量计划是指对实现过程进行策划后所形成的文件。（×） 23、产品是体系中某个过程的结果。（√） 24、记录是指阐明所取得的结果或提供所完成活动证据的文件。（√） 25、纠正和预防措施也是持续改进的措施之一。（√） 26、知识是一种产品。（√） 27、没有顾客投诉，说明顾客对组织的产品(服务)是满意的。（×） 28、在工作中如果发现记录填写错了，可由发现的人员随时更改。（×） 29、符合顾客要求的产品(服务)就是顾客满意的产品(服务)。（×） 30、优质服务的七大要素是：微笑、精通、准备、重视、细腻、创造、真诚。（√） 必答题： 内审员： 1、审核的定义是什么？ 答：审核是为获得审核证据并对其进行客观的评价，以确定满足审核准则的程度
房地产知识竞赛预赛试题 一、个人必答题： 1、什么是房屋的产权面积？ 答：房屋的产权面积系指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门代表政府登记确权认定。 2、什么是房屋权利申请人？ 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 3、什么是房地产转让？ 答：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 4、什么是房地产抵押？ 答：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 5、什么是返本销售？ 答：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 6、什么是房地产交易？ 答：房地产交易是指房地产作为商品而进行的各种交易活动。包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 7、什么是房屋的共有建筑面积？
答：房屋的共有建筑面积指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。 8、什么是房屋租赁： 答：房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 9、什么是抵押权人？ 答：是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。 10、什么是商品房的销售面积？ 答：商品房销售面积是指购房者所购买的房屋建筑面积，是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 11、在哪几种情形下登记机关有权注销房屋权属证书？ 答：（一）申报不实的； （二）涂改房屋权属证书的； （三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； （四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 12、：什么是房地产市场？ 答：是令房地产的买卖双方走到一起，并就某宗特定房地产的交易价格达成一致的任何安排。 13、什么是商品房现售？ 答：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人、并由买受人支付房价款的行为。 14、什么是房屋的建筑面积?
2018房地产法规、规章百题知识竞赛试题 1、房地产开发企业销售商品房时（） A、在商品房买卖合同约定的价格之外，可以再协商收取其它费用 B、不得在商品房买卖合同约定的价格之外，另行收取其它费用 2、房地产经纪机构代理销售商品房时（） A、不得代理销售无销售许可证的商品房 B、可以代理销售无销售许可证的商品房 3、房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得（）的书面同意。 A、房屋所有人、经营管理人、相邻关系人 B、房屋所有人、房屋所在地房地产行政主管部门 4、已实行物业管理的房屋在窗户、阳台安装护栏的，（）按照有关护栏设计安装规范进行安装。 A、应当 B、可以 5、开发建设单位应当（） A、将建成的物业管理服务用房以成本价出售给物业管理服务企业 B、将建成的物业管理服务用房无偿移交物业管理服务企业 6、装饰装修住宅房屋时，禁止从事下列行为（） A、在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔 B、拆改上、下水支管 7、购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，在约定订立合同的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，（） A：房地产开发企业应当向购房人返还定金 B：购房人交付的定金不予退还 8、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向（）申请房屋安全鉴定。经鉴定符合安全条件的，方准开业；不符合安全条件的，不得开业。 A、房屋安全鉴定机构 B、房地产行政主管部门 9、写字楼和高档住宅物业的物业管理服务费（） A、由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业协商确定。 B、由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业在政府指导价格范围内自主协商确定。 10、除禁止拆改的行为以外，装饰装修房屋涉及拆改的，（）向房屋经营管理人申报 A、必须 B、不须 11、在阳台栏板上设门属于房屋使用的（）行为 A、合理 B、禁止 12、在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的，（） A、房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。
2020年生活类知识竞赛题库及答案 一、单选题 ﹒代表“自负、自恋、尊敬”的花是：A A. 水仙 B茉莉 C百合 D菊花 ﹒人体通常可以自制哪种所需的维生素？D A维生素A B维 生素B C维生素E D 维生素K ﹒三星白兰地的母酒贮藏期是多少年？B A14 B15 C16 D17 ﹒擦洗印花图案的玻璃器具应该用：A A 薄纸 B干抹布 C湿 抹布 D直接用手 ﹒为了防止皮肤变黑，应该少吃：A A马铃薯 B芋头 C 地瓜 D花生 ﹒夏天哪种饮料降温效果好？A A热茶 B开水 C冷饮 D咖啡 ﹒世界上生产玉米最多的国家是：B A中国 B美国 C日 本 D英国 ﹒哪种水果可以止咳？A A梨 B苹果 C香蕉 D橘子 ﹒对人体来说安全电压是不超过多少伏？C A24 B28 C36 D42 ﹒成年人每日的正常睡眠时间应是多少小时：B A6-7 B7-8 C8-9 D9-10 ﹒香水后多少时间可让其发挥最好的香气？D A10分钟 B20 分钟 C30分钟 D40分钟 ﹒吃海鲜时不宜饮用哪种酒？A A啤酒 B白酒 C红酒 D 葡萄酒 ﹒哪一季节最不宜发哮喘？B A春 B 夏 C秋 D冬 ﹒一次性筷子的发明者：A A日本人 B中国人 C美国人 D 韩国人 ﹒哪种水果多吃上火？A A荔枝 B苹果 C芒果 D香 蕉
﹒为了健康，应避免食入以下哪种果蔬皮？A A柿子 B苹 果 C梨 D西红柿 ﹒铁罗汉是：A A乌龙茶 B铁观音 C水仙 D普洱 ﹒衣服上沾上血迹用什么洗为宜？A A冷水 B温水 C 热水 D冰水 ﹒中药不可用什么煎：A A铁锅 B砂锅 C陶瓷锅 ﹒将塑料袋按在水中，松手后怎样的塑料袋是有毒的：C A浮 在水中 B浮在水面 C继续沉底 ﹒科学的椅面高度应约等于身高的几分之一？C A二分之一 B三分之一 C:四分之一 D五分之一 ﹒房地产过户审核和登记的规定时间是不能超过：B A10天 B15天 C18天 D20天 ﹒黄瓜跟什么一起吃会腹泻？:A A花生 B玉米 C香 蕉 D苹果 ﹒哪一不属哮喘患者忌食？A A酸 B甜 C辣 D 咸 ﹒睡觉时磨牙的原因是什么？A A缺锌 B缺钙 C缺铁 ﹒我国对未成年人公安部门颁发的出国留学护照有效期为几年？ C A2年 B3年 C5年 D6年 ﹒如果服用中药，那么应忌哪样食品？A A萝卜 B西红柿 C花生 D糖果 ﹒老年人吃菜应多加些：A A醋 B盐 C味精 D 胡椒 ﹒远视眼患者应该少吃：A A高脂肪食品 B低脂肪食品 C高钙食品 ﹒如果破了伤口，用什么擦可以消炎？ B A冷开水 B盐 水 C糖水 ﹒牛奶不宜与何种水果同食？ A A桔子 B芒果 C梨 ﹒以下哪一种牛奶不能直接饮用？B A纯牛奶 B 生鲜
物业知识竞赛题库及答案 一、单选题 1、《物业管理条例》规定：物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由（D）负责 A建设单位 B施工企业 C物业服务企业 D业主 2、物业管理的内容是（D） A对物业进行维修B对物业进行养护、管理C对相关区域卫生保洁 D对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 3、按其服务性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为三大类：常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，其中（C）是最基本的物业管理内容 A委托性的特约服务B针对性的专项服务C常规性的公共服务D专项服务和公共服务 4、关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的是（D） A严把出入关，杜绝无序
B控制作业时间，维护业主合法权益 C加强巡视，防患于未然 D满足装修人一切要求，为装修人提供方便 5、临时管理规约由（A）制定。 A建设单位 B购房人 C物业管理企业 D房地产行政主管部门 6、物业管理的早期介入是建设单位引入的（D）。 A设计工作 B工程监理工作 C开发建设工作 D物业管理咨询活动 7、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A建设单位
B业主委员会 C政府主管部门 D新物业管理企业 8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A）应当负责修复和赔偿。 A装修人 B装修企业 C装修施工人员 D物业管理公司 9、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（D）。 A浇水 B病虫害防治 C杂草防治 D绿化改造工程 10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（A）。 A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
房地产科普知识竞赛题(100) 2006成都房地产科普知识竞赛参考答案 一、单项选择题（共46题） 1、成都市春秋两季房地产交易会分别于每年（ C ）举办。 A．4月、10月B．5月、10月C．4月、9月D．5月、9月 2、位于后子门成都房地产大厦1、2楼的市场是（ B ）。 A．成都财富金融资产交易中心B．成都二手房交易市场C．成都住房公积金管理中心D．天府博览中心 3、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，这一宏观调控政策出台的主要目的是（C）。 A．扩大住房需求 B．深化住房制度改革 C．调整住房供应结构，稳定住房价格 D．打压房价 4、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时（ D ）。 A．按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 B．按其售房收入全额征收营业税 C．按其售房收入减去市场指导价后的差额征收营业税
D．免征营业税 5、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，“套型建筑面积”是指（D）。 A．套内建筑面积 B．分摊的共有建筑面积 C．使用面积 D．单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 6、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。但对购买自住住房且套型建筑面积（ A ）平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。 A．90 B．100 C．110 D．120 7、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，自2006年6月1日起，对购买住房不足（ C ）年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 A．2 B．3 C．5 D．6 8、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的（ C ）。 A．30％ B．50％ C．70％D．80％ 9、我国对商品房预售实行（ B ）制度。 A.成交价申报 B.预售许可 C.评估价格 D.备案 10、房屋权属登记分为总登记、（ B ）、转移登记、变更登记、他项权利