十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享
1.云台山养老养生度假区：位于江西省云台山风景区内，规划设计以
养生和度假为主题，建设了一系列享有盛誉的养生度假酒店、温泉养生中
心和养生养老院等。区内设有大片的绿地和休闲区域，提供各类养生课程
和活动。
2.北戴河养老养生度假区：位于河北省北戴河，规划设计以海滨度假
和养生为核心，建设了高端养老设施、养生中心、健身房等。区内有丰富
的自然资源和优美的海滩景观，提供丰富的海洋疗法和运动项目。
3.张家界养老养生度假区：位于湖南省张家界，规划设计以自然休闲
和养生疗养为主题，建设了特色的养生度假村和温泉养生中心。区内有世
界自然遗产景区张家界国家森林公园，提供丰富的自然疗法和山林徒步活动。
4.桂林养老养生度假区：位于广西桂林市，规划设计以山水文化和养
生为特色，建设了以养老社区、康养中心和养生度假酒店为主体的设施。
区内有世界自然遗产景区漓江和象鼻山等，提供自然疗法和山水画养生课程。
5.杭州西湖养老养生度假区：位于浙江省杭州市，规划设计以传统文
化和自然景观为特色，建设了各类养老设施和养生中心。区内有杭州西湖、灵隐寺等著名景点，提供丰富的文化养生活动和传统医学疗法。
6.成都养老养生度假区：位于四川省成都市，规划设计以川菜文化和
养生为核心，建设了大型养老社区和养生度假村。区内有成都熊猫基地和
锦城湖等景点，提供丰富的川式养生食疗和熊猫疗法活动。
7.西安养老养生度假区：位于陕西省西安市，规划设计以古都文化和历史景观为特色，建设了养老社区和养生度假庄园。区内有兵马俑和大雁塔等著名景点，提供古玩养生和文化体验活动。
8.武汉养老养生度假区：位于湖北省武汉市，规划设计以长江文化和养生为主题，建设了养老社区和养生中心。区内有东湖和黄鹤楼等景点，提供水上养生和长江游船活动。
9.青岛养老养生度假区：位于山东省青岛市，规划设计以海洋文化和养生为核心，建设了养老社区和海滨养生度假村。区内有海水浴场和崂山等景点，提供海洋疗法和海鲜养生活动。
10.珠海养老养生度假区：位于广东省珠海市，规划设计以海岛度假和养生为特色，建设了养老社区和海岛度假酒店。区内有长隆度假区和港珠澳大桥等景点，提供海滩养生和水上活动。
以上是十大经典养老养生度假区规划设计经典案例的简要介绍。每个区域都根据其独特的地理和文化特色进行规划设计，旨在为养老人群提供舒适的居住环境和丰富多样的养生活动，帮助他们保持身心健康和高品质的生活。
北方度假生态园区 案例1 ——“山东威海慢山旅游休闲度假区项目”（北京山合水易规划设计公司） 位于威海市的南边离市区大约15公里左右。小镇服务设施包括酒店、会议中心、大型广场、俱乐部会所、商业街、夜间娱乐、两个生态体育公园，36洞高尔夫、跑马场及户外康体中心。 梦里水城： 环湖滨水近湿地，打造慢山慢水梦里水乡，全部户型温泉、冷泉、矿泉三泉入户，别墅更可以独享私家水景与赠送私家垂钓木屋； 田园乡城 充满田园气息的原乡别墅，构建起欧陆风情的蓝调生活气息。 绿野林城 私家林苑，绿树环绕，一墅一林。 美丽花城 阳光别墅每家配备私家阳光温室与独立花园，小高层及公园全部做屋顶绿化和阳台美化，做到四季常花。 康乐逸城 主要针对企业会所、私家公馆及定制级别墅项目。突出体现对建筑功能配置的要求，将书房、棋室、娱乐间、收藏空间、酒窖、室内小球厅、私家影院等内容作为定制需求提供。
案例2 ——北京蓝调国际庄园（北京山合水易规划设计公司） 项目范围：80公顷 项目跟踪：一期450亩已经开发完成，2010年接待游客量达到40万人次，项目二期已经启动。 项目概要：北京蓝调国际庄园项目位于北京市朝阳区金盏乡，占地1000亩左右。随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展，品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势，而将时尚与浪漫融入休闲农业项目开发，蓝调国际庄园是一个典范。 山合水易规划团队在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色”休闲文化的设计创意，形成集蓝莓种植、薰衣草大地景观、蓝色古堡温泉泡浴、地堡式手工DIY体验项目等多个特色休闲产品，可同时满足婚纱拍摄、户外露营、公司酒会、特色餐饮、温泉养生等旅游功能。让三小时经济圈内的游客，体验真正的“蓝色的浪漫，低调的奢华”。本项目一期约500亩，已顺利开业，日接待游客达3000左右，二期温泉度假项目正在实施中。该项目得到了农业部、北京旅游局及北京市休闲农业协会有关领导及专家的一致认可。 案例3 ——丹东北国之春温泉度假村（海森旅游规划设计院）本项目位于辽宁省丹东市元宝区金山镇，总面积105公顷。主要有以下几个功能区，湖滨休闲广场、农业生态园与拓展区、湖滨公寓、尼斯风情商业街、半山公寓、缘溪山庄居庄园、高尔夫生态园、四季温泉谷。 案例4 ——北京爱荷华农庄 爱荷华农庄位于北五环草场地村，是一个小型的，以绿色餐饮为主的农庄，主体建筑为钢架结构的玻璃温室。
【最新整理，下载后即可编辑】 十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生 将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。
主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园 天然氧吧，森林公园 学术交流，文化公园 茶禅源头，禅茶公园 畅通礼佛，人本公园 功能分区：孝道体验区、休闲静养区、行愿礼佛区 特色产品：养心斋、报恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、爱心通道、八百罗汉、一心殿、茶禅斋、行愿天顶 4、生态颐城，养生福地——新疆乌鲁木齐国际养老综合体 养老养生方式及理念：休闲产业+养老养生产业+健康产业 以绿色生态作为整体环境背景，建立高标准养老养生服务体系、服务标准、打造具有养老养生功能的物业设施。同时，辅以生态养生景观的规划设计，营造出一个具有高品质养老养生、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。 项目地点：新疆乌鲁木齐 用地规模：1527亩
6个国外养老中心设计案例和4个国养老地产案例 2014-09-09 养老 题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO |6个国外养老中心设计案例 1、美国太阳城养老社区 2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品 3、葡萄牙奥埃拉什老年中心 4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心 5、德劳丁老年公寓 6、奥地利老年人公寓 一、美国太阳城养老社区 1、太阳城选址于明媚的凤凰城郊区 太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。太阳城拥有1200亩的高尔 夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。 社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和服务在的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。 太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。太阳城不仅明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规 2、太阳城经历了20年的发展历史 1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养 老社区规划学习的对象。 在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 1.云台山养老养生度假区：位于江西省云台山风景区内，规划设计以 养生和度假为主题，建设了一系列享有盛誉的养生度假酒店、温泉养生中 心和养生养老院等。区内设有大片的绿地和休闲区域，提供各类养生课程 和活动。 2.北戴河养老养生度假区：位于河北省北戴河，规划设计以海滨度假 和养生为核心，建设了高端养老设施、养生中心、健身房等。区内有丰富 的自然资源和优美的海滩景观，提供丰富的海洋疗法和运动项目。 3.张家界养老养生度假区：位于湖南省张家界，规划设计以自然休闲 和养生疗养为主题，建设了特色的养生度假村和温泉养生中心。区内有世 界自然遗产景区张家界国家森林公园，提供丰富的自然疗法和山林徒步活动。 4.桂林养老养生度假区：位于广西桂林市，规划设计以山水文化和养 生为特色，建设了以养老社区、康养中心和养生度假酒店为主体的设施。 区内有世界自然遗产景区漓江和象鼻山等，提供自然疗法和山水画养生课程。 5.杭州西湖养老养生度假区：位于浙江省杭州市，规划设计以传统文 化和自然景观为特色，建设了各类养老设施和养生中心。区内有杭州西湖、灵隐寺等著名景点，提供丰富的文化养生活动和传统医学疗法。 6.成都养老养生度假区：位于四川省成都市，规划设计以川菜文化和 养生为核心，建设了大型养老社区和养生度假村。区内有成都熊猫基地和 锦城湖等景点，提供丰富的川式养生食疗和熊猫疗法活动。
7.西安养老养生度假区：位于陕西省西安市，规划设计以古都文化和历史景观为特色，建设了养老社区和养生度假庄园。区内有兵马俑和大雁塔等著名景点，提供古玩养生和文化体验活动。 8.武汉养老养生度假区：位于湖北省武汉市，规划设计以长江文化和养生为主题，建设了养老社区和养生中心。区内有东湖和黄鹤楼等景点，提供水上养生和长江游船活动。 9.青岛养老养生度假区：位于山东省青岛市，规划设计以海洋文化和养生为核心，建设了养老社区和海滨养生度假村。区内有海水浴场和崂山等景点，提供海洋疗法和海鲜养生活动。 10.珠海养老养生度假区：位于广东省珠海市，规划设计以海岛度假和养生为特色，建设了养老社区和海岛度假酒店。区内有长隆度假区和港珠澳大桥等景点，提供海滩养生和水上活动。 以上是十大经典养老养生度假区规划设计经典案例的简要介绍。每个区域都根据其独特的地理和文化特色进行规划设计，旨在为养老人群提供舒适的居住环境和丰富多样的养生活动，帮助他们保持身心健康和高品质的生活。
养老地产规划设计案例 篇一：【养老地产】3个模式 4个案例 中国养老地产的几个模式和4个养老地产案例 目前，中国养老地产主要有三种开发模式。 模式一：“纯”养老模式 “纯”养老模式是指护理型纯养老模式。特点如下： 1.以会员制为主要经营模式，目标客群是纯粹的养老客户群体。 2.建设大量适合老龄化配套设施，包括医疗、保健设施。 大量的配套设施建设和运营对开发商后期的运营能力要求非常高。这是真正意义上的养老社区。 案例：上海亲和源老年公寓——高端会员制养老第一家 亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积100000㎡，是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 亲和源整体规划：社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业，社区内部是居住型物业，与外部有一定距离，保证了私密性。 社区内适老硬件配套完备，包括配餐中心、医院、颐养
院、商业街，亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区，生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善，满足各年龄段老年生活需要。 亲和源项目特色：整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，亲和源是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。 社区内含12幢多层电梯住宅楼，共计838套居室，可入住1600位老人。 公寓内全装修全配置，柜橱床椅和家用电器俱全，有线电视+宽带网络+电话，全部开通，冷暖水24小时供应。老人拎包可入住。 亲和源特色：同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。 经营模式：亲和源采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。 项目配套： 1、颐养院 建筑面积9736.1㎡，设300余张床位。共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层为护理区。 与上海市三级甲等医院对接，又专业医疗机构派出团队
中国养老项目10个最成功的案例 （附开发模式） 01、中国台湾长庚养生文化村 社区式的商业养老模式 台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。 1.项目概况 面积：占地510亩 位置：台湾桃园县龟山乡 户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右） 交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区 定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区” 入住资格：年满60岁、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。 2.项目特色 （1）宽阔优雅的养生环境： 享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。 （2）全方位的照护规划： 为银发族提供设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。 （3）养生文化代代相传：
塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。 （4）住得好，付得起： 全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。 3.居家式养老的特色规划 全区无障碍环境设计； 经济救援服务； 每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务 完整的小区机能； （1）设有超市、书局、银行等商业区 （2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务 （3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能 （4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力 （5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。 （6）宗教活动场所规划，尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。 （7）网络化小区，每户均预留网络线路，并向住民访客提供无线上网
中国十大养老社区项目案例简介
中国十大养老社区项目案例简介 亲和源·上海康桥 整个社区全部采用无障碍化设计。12幢多层电梯住宅楼，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。 社区内有与曙光医院（三级甲等）对接，并以老年专科为特色的颐养院。配有班车专大病患者送往市区曙光医院治疗。目前上海亲和源有两种盈利模式：即分别通过会员卡费和年费盈利。会员卡分为两种：A卡和B卡。A卡不记名，可继承，可转让，有效期与房屋土地的使用年限相同。B卡是记名卡，不可转让，有效期为15年。恭和苑·海南海口 「恭和苑」直营连锁健康养老服务品牌在海南省的首个示范项目，也是乐成养老投入运营服务的首个旗舰项目。 位于海口市海甸岛，北距白沙门海滩1500米，西邻海南大学，南洋风格围合式私密院落，丰富多元的室内外景观，闹中取静，曲径通幽。 两大内庭花园，鸟语花香，130多种植物生长期间；4,000㎡水系，鸭戏鱼游，亭台楼阁点缀全苑。 海口恭和苑共拥有296套居住单元，融汇国际领先的宜老设计精华，大小餐厅、多功能厅、书画室、球类运动及棋牌室等各类活动空间一应俱全，并配以专业的科学健身、保健理疗、药浴水疗等健康改善设施。绿城乌镇雅园·浙江乌镇
鸟流苏商业街区、浙医一院良渚门诊部等核心配套。 总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。 容积率1.0，绿地率35%，嘉树广场、随园等七大景观组团环伺。 575户养生住品，并配套颐养中心、康复中心。椿萱茂凯健老年公寓·北京亦庄 远洋地产与美国最大的养老运营商Emeritus共同打造。 项目处于远洋地产旗下的高端社区远洋天著内，建筑面积近6000平方米，89个房间，床位数约110张。2013年7月投入试运营。 社区医疗资源配套：椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓与三甲医院门诊部同处一个别墅社区。 康复资源共享：椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓与国家康复医院毗邻，居住在此的长辈可就近享受国家级专业康复资源。星堡中环·上海 位于上海宝山区，总面积约18000平方米。包括150间独立生活单元、50个单独居住和双人居住的协助式护理床位。护理和自理老人完全分开。星堡3至4层是护理老人，5层至13层是自理老人，可容纳250至300个老人。 全包制月费涵盖每日三餐、公共事业、安保、交通、基础医疗保健、社区设施与活动等方方面面的服务。合众优年生活
贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地策划案例 一、项目名称 贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地。 养生养老休闲度假旅游基地效果图 二、区位 贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地简称红湖老年公寓，位于贵阳市白云区沙文镇西北面扁山村和修文县扎佐镇西南部大山村。东临贵遵高等级公路和国道210，南邻贵阳市国家高新技术产业开发区，毗邻白云区“万亩花卉园”、西普陀寺佛教文化旅游景区，贵阳高尔夫球场和贵阳森林野生动物园，距贵阳市中心28km，距白云区政府所在地13km。国道210和贵遵高等级公路是联系白云区、沙文镇、扎佐镇至遵义的交通要道，为该项目的建设提供了很好的交通优势。 三、项目类型 核心旅游产品（老龄休闲度假旅游）。 四、占地及建设规模 本项目涉及范围为白云区沙文镇扁山村和修文县扎佐镇大山村，规划面积为2.1km2，其中水域面积约20hm2(300亩)，建设用地面积166.7hm2(2500亩)，围绕红湖沿湖修建，拟投资58亿元规划建成西南地区老龄产业化示范性项目。申报项目主要涉及基础设施建设、综合服务、老龄休闲、户外休闲休憩、历史文化、特色商业、拆迁安置、农业观光、佛教文化、山林保育等。 五、项目级别建议 国家级项目子项目。 六、项目建设重要条件分析 （一）交通条件 本项目区对外交通便捷，贵遵高等级公路（贵阳—遵义）可与白云区、贵阳市、息烽县取得联系；通过白云至息烽的210国道从本项目区东侧通过和白云至修文的市政干道从本项目区西侧通过，已纳入贵阳市1小时经济圈范围。 （二）旅游服务设施
本项目区现有旅游服务接待设施较差，没有星级旅游接待设施，基础设施条件较为薄弱，尚不能满足旅游接待需要。此外，区域内村寨污水处理设施靠环湖截污沟引至下游未经处理排放，环卫设施落后，急需改善。 （三）资源条件 1.旅游资源分布特点 本项目区旅游资源的一个突出特点是分布相对集中并呈环湖分布；其呈现出如下的规律。 （1）旅游资源自然分布相对集中，主要分布在沿湖区，其次是外围林区，为保护和开发奠定了良好的基础。 （2）旅游资源自然环状分布，沿湖大致呈“回”字型空间分布特征，为合理规划旅游线路创造了良好条件。 2．旅游资源分类评价 （1）旅游气候资源评价 一年中的5～10月是本区的“黄金旅游度假季节”，特色是水体旅游；3～5月是“绿色旅游季节”，特色是户外游览项目；9～12月份是“过渡季节”，旅游项目季节性不典型；1～2月份是“旅游萧条期”。黄金旅游季节（6～8月）：做足水体旅游的文章，抓住大众旅游市场，开拓高端的避暑度假旅游市场。 （2）湖泊水体评价 红湖水库属小（二）型人工水库，本旅游区是围绕红湖水库的区域构成。景区拥有优美的湖光山色，水域宽阔，水质纯净，森林环绕，山青水秀，环境十分优美，其主要的经济开发活动主要沿湖岸展开。红湖水库水面狭长，湖湾众多，岸边地势平缓，视野开阔，绿树成荫。根据主要湖湾的位置、朝向、水深、用地条件等，可以考虑滨水休闲度假基地建设，从现代休闲保健的角度加大策划力度，近期开展水体观光、滨水休闲，逐步向滨水度假及水上运动方向发展，以此为依托进一步发展休闲保健和会议旅游。 （3）山林资源评价 本项目区一带的森林是大面积的马尾松林分布，森林植被树种较为单一。
国外康养旅游典型案例 1.德国巴登巴登小镇（Baden-Baden） 早在19世纪40年代，德国就在巴伐利亚州（Bavaria）的巴特威利斯赫恩镇（Bad Wörishofen）创建了世界上第一个森林疗养基地。目前德国已有大约350处康养旅游地，形成了以国家自然景观为核心的康养旅游体系。德国人认为“健康”与“自然”能产生紧密联系，德国康养旅游产业的重心其中之一就是自然体验。 79%的德国游客认为“体验自然”是他们选择旅游目的地的重要原因，21%的人认为能够待在户外是他们参与体育运动的一大出发点。近年来，德国把康养旅游作为基本国策。德国在倡导康养旅游国策，推行“康养旅游”项目后，把旅游同养生、医疗、养老等要素不断进行融合，使德国的健康水平在不断提升，从而使医疗费用总支出锐减了30%。 德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）位于德国西南部的巴登-符腾堡州黑森林国家公园（Nationalpark Schwarzwald）内，这里的森林土地面积为130万公顷，占其总用地的38.1%。巴登巴登小镇是德国重要的森林康养小镇。德语里“巴登”是沐浴或游泳的意思。小镇具有完善的“防、养、治”康养旅游体系，同时其丰富的休闲文化设施和满足个性化需求的康养产品是改小镇其成功的重要条件。巴登巴登小镇拥有丰富的自然森林资源和悠久的历史文化，使游客能同时享受森林浴、温泉浴等多种健康、养生活动。通过欣赏美景、聆听音乐、品尝美食、呼吸遍地芬芳等获得视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉的洗礼和放松。同时，这座兼具历史积淀与现代创新的小镇，人文艺术与自然美景结合，动静呼应，从而使游客达到身心和谐的状态。为满足游客的康养体验，小镇完善了不同功能的温泉疗养设施，引进了小而专的先进医疗服务，打造了多场景、多疗效的森林步道。同时，小镇还有众多特色诊所，能提供先进医疗服务，为游客提供全方位疗养服务。由此，小镇构建了以预防和保健为主、治疗为辅的康养体系。 此外，巴登巴登小镇还针对不同年龄的人群，有针对性的打造特色休闲服务设施；针对不同游客群体，提供个人、双人和家庭套餐；针对不同游客需求，提供疗养服务、会务服务、休闲娱乐服务等。 2.美国黑莓牧场
养老院优秀案例分析 经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。 养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。 先进的国外养老模式 人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。 由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。 国外养老社区 世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。
国外养老社区经典案例介绍 经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区 英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。 经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当 乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。 经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。 社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。 养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。 先进的国外养老模式 人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。 由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。 亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。 国外养老社区 世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。 现在，英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人口的18％，75岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画，退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已占20～50％。面对日益庞大的老年人群，英国是如何解决他们的养老问题的呢？从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照顾的模式。 社区照顾的主要内容包括： 第一，生活照料（饮食起居的照顾，打扫卫生，代为购物等）。生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。 第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收等）。如，地方或志愿者组织用专车供应热饭，负责为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手，设置无台阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。
乡村康养落地案例 【原创版】 目录 一、乡村康养的概念和意义 二、乡村康养的三大类型及案例分析 三、台湾长庚养生文化村的社区式康养模式 四、乡村康养旅游项目的规划和实施 五、乡村康养产业的发展前景和政策支持 正文 一、乡村康养的概念和意义 乡村康养是指在乡村环境中，通过提供健康、养生、休闲等服务，满足人们对健康生活的需求。乡村康养产业是康养产业的重要组成部分，它将乡村的自然环境、人文景观和康养服务相结合，为人们提供更健康、更舒适的生活环境。 二、乡村康养的三大类型及案例分析 1.田园养老型：以农业田园景观为背景，以农业生产、农村生活为主要内容，为老年人提供养老服务的乡村康养模式。 案例：荷兰的“绿色住宅”项目，该项目通过建造独立的绿色住宅，为老年人提供舒适的居住环境和绿色的生活空间。 2.康养度假型：以乡村的自然风光和康养资源为依托，为游客提供康养度假服务的乡村康养模式。 案例：浙江省的“山水田园”康养度假村，该项目以山水田园自然风光为背景，以中医养生、健康饮食为主要内容，为游客提供康养度假服务。 3.社区式康养型：以乡村社区为载体，以社区公共服务和康养服务为
主要内容，为居民提供康养服务的乡村康养模式。 案例：台湾的长庚养生文化村，该项目以社区式康养为理念，为年满 60 岁的老人提供康养服务，包括健康体检、疾病护理、休闲娱乐等。 三、台湾长庚养生文化村的社区式康养模式 台湾的长庚养生文化村是一个社区式康养项目，全村共有 3600 户，房屋为七层建筑，年满 60 岁的老人和年满 50 岁的配偶可以申请入住。入住前需要进行体检，有病的老人可以入住旁边的长庚护理之家。 长庚养生文化村全村均为无障碍环境设计，24 小时安全保卫，进出村庄需要刷卡。村内附属有超市、书店、银行等服务设施，村内还有长庚医院，为居民提供医疗服务。 四、乡村康养旅游项目的规划和实施 乡村康养旅游项目的规划和实施需要考虑以下几个方面： 1.项目的可行性研究：包括市场调研、资源评估、政策分析等，以确定项目的可行性和发展前景。 2.项目的规划设计：包括项目总体规划、概念设计、详细设计等，以确定项目的建设内容和建设方案。 3.项目的投资和融资：包括项目的投资计划、融资计划、资金筹措等，以确定项目的投资规模和融资方式。 4.项目的实施和管理：包括项目的建设实施、运营管理、质量控制等，以确保项目的顺利实施和可持续发展。 五、乡村康养产业的发展前景和政策支持 随着人们对健康生活的需求不断增加，乡村康养产业面临着巨大的市场发展潜力。据相关数据显示，未来 5 年，国内康养旅游市场将会迎来更大范围的增长，年复合增长率有望达到 20%，一个千亿级的大康养市场即将呈现。
养生养老旅游地产开发运营及国内外案例解析 2016公开课 专业养生养老地产-陈富园老师 课程大纲提示 (一)养生养老地产概念 (二)中国养生养老产业现况 (三)养生养老地产项目开发模式 (四)养生养老地产组成元素及配套 (五)养生养老地产策划规划 (六)养生养老地产投资融资研究 (七)养生养老运营及问题 (八)国内外案例解析 (九)什么是复合地产 (十)旅游房地产概念 (十一)旅游地产和其它地产的区别 (十二)旅游地产开发模式及分类 (十三)旅游地产组成元素及特色 (十四)旅游+养老地产策划规划 (十五)旅游养老综合体概念 (十六)旅游+养老地产发展战略 (十七)旅游+养老地产改变未来中国 (十八)国内外案例解析 本课程均依照标准房地产开发全流程 第一步. 房地产开发公司的设立阶段 第二步. 项目的立项和可行性研究阶段 第三步. 项目的土地使用权的取得阶段 第四步. 项目的策划规划设计和市政配套阶段 第五步. 项目的拆迁安置阶段及融资阶段 第六步. 项目的开工、建设施工管理、竣工阶段 第七步. 项目的投资、销售、租赁及招商阶段 第八步. 项目的物业运营管理阶段 去繁就简的详解旅游地产、养生养老地产的开发及运营
课程简要介绍 (一)养生养老地产概念 1.养生养老地产的现况 2.一般养老机构的做法 3.市场整体需求及土地资源规划 4.养生养老产业规划＋地产开发 5.何谓第三产业 (二)中国养生养老产业调研 1.养老产业调研 2.养老市场容量 3.养老市场格局 4.养老前景预测 5.养生养老产业面临挑战 (三)养生养老地产项目开发模式 1.如何规划设计养生养老地产样貌 2.依托资源型养生养老地产的特点 3.自我创造型养生养老地产的特点 4.实例解说依托资源型养生养老地产 5.实例解说自我创造型养生养老地产 (四)养生养老地产组成元素及配套 1、受众群定向定位 2、完整医疗配套 3、银发族主题商业配套 4、精品养生养老理疗住宅 5、高端休闲度假别墅 6、文化创意人文社群 7、现代化信息网络系统 (五)养生养老地产策划规划 1、养生养老地产项目可研报告研讨 2、养生养老地产规划及设计 a)农业养生养老地产（陆） b)滨海养生养老地产（海） c)山地养生养老地产（空） d)大都会养生养老地产 (养老园区)
养生健康旅游景观规划设计 健康养生旅游综合体创意建筑景观规划设计是以养生养老服务为关键，满足旅游者健康、长寿、智慧、快乐、漂亮、道德旳全面规划设计规定，配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能旳综合体景观。 养生养老已经成长为一种增长最快旳新兴产业。全球养生养老旅游每年以20%～30%旳速度递增，所带来旳消费是一般旅游消费旳两倍以上，给目旳地带来十分可观旳收入。据人口普查及人口研究中心预测数据显示，2030年前后，我国60岁以上旳老龄人口估计将增至4亿左右，相称于目前欧盟十五国旳人口总和。到2050年，我国60岁和65岁以上旳老龄人口总数将分别到达4.5亿和3.35亿元，这意味着每3个人中就有1个老人。
(一)开发条件 养生养老创意旅游综合体旳发展与都市旳发展亲密有关，其选址必须基于都市发展旳大视角下旳多种发展条件。 1.经济条件 养生养老综合体是伴随人们经济条件旳改善以及对健康旳逐渐重视而产生旳，因此在选址时应选择区域总体发展水平较高、区域价值潜力较大旳位置。 2.生态条件
为满足其养生养老旳功能，对于自然环境规定较高，一般位于具有备阳光充足、空气新鲜、无噪音、气温稍寒、致病原因少等生态环境优越旳地方，并且依托一定旳自然资源例如森林、温泉、滨海、滨湖、田园等。 3.交通条件 由于老年人家庭组员较多、身体状况复杂，其一般位于交通便利、距离地市级都市一小时车程范围之内旳区域，便于家庭聚会、医疗急救等。 4.政策条件 养生养老创意综合体前期投资较大，回收周期较长，当地政府旳支持政策可以有效减少投资风险，是影响养生养老综合体选址旳重要条件。 (二)开发模式 养生养老旳关键是构建可以为老年人提供高原则持续性照顾服务体系，此外还需建设针对于老年人无障碍设计旳养老公寓、度假物业、餐饮配套、养生医疗配套、娱乐休闲配套以及公共设施配套。即构建以养生养老服务体系为关键，居住、养生、康体、休闲、度假等有关配套旳“1+N”开发模式。
最新中国养老地产模式经典案例集锦 XXX模式的经典案例集锦展示了目前三种主要的开发模式。 第一种模式是“纯”养老模式，指的是护理型纯养老模式。这种模式主要以会员制为经营模式，目标客户群体是纯粹的养老客户。它建设大量适合老龄化配套设施，包括医疗、保健设施等。大量的配套设施建设和运营对开发商后期的运营能力要求非常高。这是真正意义上的养老社区。XXX是一个高端会 员制养老第一家。它坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积㎡。它以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 第二种模式是“半”养老模式，指的是以普通的住宅物业为基础，通过增加养老服务配套设施，来实现养老服务的模式。这种模式主要是以普通居民为主要客户，但也会有一定比例的老年人居住。养老服务是这种模式的重要卖点之一。例如，上海绿地华府项目就是一个典型的“半”养老项目。
第三种模式是“社区+养老”模式，指的是将养老服务融入 到社区中来，以社区为基础，通过养老服务配套设施来实现养老服务的模式。这种模式主要是以社区居民为主要客户，养老服务是社区服务的重要组成部分。例如，上海中山公园社区就是一个典型的“社区+养老”项目。 总体来说，XXX模式的发展趋势是多元化和定制化。不 同的养老地产模式适应不同的客户需求，也能够满足老年人对于养老服务的多元化需求。 亲和源社区是一家真正的老年社区，提供多种服务和设施，包括付费的高档公寓、健康会所、XXX、配餐中心和度假酒店。高档公寓提供不同的房型，价格从2.38万到6.98万不等，房内配备有独立洗手间、冰箱、电视和呼叫器。健康会所提供游泳池、桑拿房、运动器械区等设施，同时也接待社区外的老年人。XXX引进XXX，提供英语、电脑、音乐、艺术等15 个研究班。配餐中心与索迪斯餐厅合作，提供养生餐厅服务。度假酒店提供74套公寓式客房，可供老年人及其朋友居住。 虽然前期投入大量的宜老设施配套和服务人员，后期运营成本
国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调,但在实际运营中,却又小心翼翼;由于养老产品的复杂性和多样性,即使是同一个企业,也不一定只选择一种模式,而是多方面试水,试图寻找出最合适的盈利模式; 本文分享十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式; 一、高端会员制养老第一家——上海亲和源老年公寓 亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式,以实现健康、快乐的老年新生活为目标,融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区;坐落于上海南汇区康桥镇,占地公顷,建筑面积十万平米; ▌整体规划 社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业,社区内部是居住型物业,与外部有一定距离,保证了私密性;社区内适老硬件配套完备,包括配餐中心、医院、颐养院、商业街,亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区,生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善,满足各年龄段老年生活需要; ▌项目特色 整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务,不同于传统意义上的养老院,是个不脱离社会,又独立又开放的老年生活社区; 社区内含12幢多层电梯住宅楼,共计838套居室,可入住1600位老人;公寓内全装修全配置,柜橱床椅和家用电器俱全,有线电视+宽带网络+,全部开通,冷暖水24小时供应;老人拎包可入住;亲和源同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系,建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业; ▌经营模式 亲和源采用会员制运营模式,通过会员制的运营构建俱乐部服务模式; ▌项目配套 1.颐养院 建筑面积平方米,设300余张床位;共9层,1-4层为门诊部门,5层为样板间,6-9层为护理区; 与上海市三级甲等医院对接,又专业医疗机构派出团队进行管理;颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务,外部人员暂不接待; 房内配备有独立洗手间、冰霜、电视、谨记呼叫器;