度假区规划设计说明
一、基本情况
（1）区位
位于苍南县城西南部，北纬27027/，东经120017/，是浙闽二省三县（苍南、泰顺、福鼎）的交通要道，素有“浙江南大门”之称，其中104国道线横贯全镇，规划中的温福铁路和杭福高速公路均经过镇境，地理位置优越。（2）气候、水文
桥墩镇属亚热带季风性气候，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均日照1866.5小时，年平均降雨量1679.1毫米，主要集中在2-8月，以春
雨梅雨，台风雨为主，全年主导风向夏季为东南偏东风，冬季为西风。二、规划范围
本次规划地块位于桥墩镇镇东，横阳支江江东岸，面积约48.3公顷。北向到嘉乡中学为界，东面以山脊为界，南面以国道为界，西面以横阳支江为界。
规划范围内非耕地面积占多数，以林杂地，宅基地，水塘为主，耕地只占一百多亩，因此，不会对农业生产造成大的影响。
规划区东面为低山丘陵，西面为溪水，规划区内植被较好，中部区域山林
郁闭度较大，曲径通幽，环境优美。
规划范围内涉及203户村民，约503人。
三、设计依据
（1）《苍南县桥墩镇总体规划》；
（2）《浙江省滨海——玉苍山风景名胜区总体规划》；
（3）《城市规划》、《浙江省实施办》；
（4）《风景名胜区规划规范》GB50298-1999
四、规划原则
从全局对基地内的服务设施和功能进行综合考虑，在使用功能、道路系统、景观环境上与镇总体规划相衔接。
（1）贯彻严格保护，统一管理，合理开发，永续利用的基本原则。
（2）“以人为本”，因地制宜处理人与环境的和谐关系。
（3）充分利用现有区位优势，以《桥墩镇总体规划》及《浙江滨海——玉苍山风景名胜区总体规划》为依托，创造以旅游接待、康体、疗养、休息、度假为特色的休闲度假区。
五、规划目标与功能定位
目标：将桥墩镇度假区建成一个环境优美，功能配置完备，交通便捷，并富有一定文化韵味的新的度假区。
功能：旅游、接待、度假、康体休闲。
六、规划策略
（1）桥墩镇度假区的发展与旅游市场的兴旺息息相关。《浙江滨海—玉苍山风景名胜区总体规划》的编制，将桥墩镇纳入其风景开发的框架中，并处在重要的旅游接待功能块中（一级服务点）。因此，把握机遇，采用形态开发与功能开发并举的策略，统一规划，增强规模效益，引发内部功能与外部功能相互联结与促进，强调度假、旅游、接待、休闲、娱乐、文化多功能的兼容。
（2）充分利用区位优势，以积极的态度迎接市场的需求，通过规划设计提升接待能力与接待档次，以旅游促发展。
（3）培育新的生态环境：城市建设往往与人与自然的生态隔离为代价，过分雕琢的人工绿地系统使生态结构变得简单脆弱，抗干扰能力下降。
因此，规划中，超过组织完整的生态网络结构来体现基地依山傍水的环境特色。重点是自然水体利用，丘陵地的复层混交林在度假区中的渗透。
（4）地方人文气质：规划应体现独具的地域文化特色，度假区中，安排的小型民俗文化馆、高档的休闲中心、会议中心，强调素雅、朴实、不张扬的建筑气质。通过营造原生态的环境景观提升度假区独特的环境品质，促进人与环境的良性互动。
七、规划结构
1．一级结构
规划均呈东南至西北向不规则、轴线沿此发展，东南轴线串起规划中的主要区块，分别是新村住宅区、中心商贸区、中心接待区、康体休闲区。以
中心接待区为核心，轴线向东北向延伸为独立式高级住宅区。主轴线两侧为两个主要的景观元素：西南侧的天然水体，和东北向的生态林地。从这个意义上说,东南向主轴线本身就是一条结合自然要素的生态走廊，有利于结合山林绿地与水体绿带布置步行街和步行广场并向四周辐射。基地北面为高级住宅区，东面为入口商贸区和新村住宅区。
入口开设考虑主干道尽量不穿越新村住宅。因此，从南向山坡地开路进入，同时从次干道与新村联系，新村与入口干道间的林地形成天然屏障，保证进入度假区的顺畅。
干道在度假区中心地带向左转弯，轴线继续延伸的道路为步行主干道，两个干道交汇处形成空间高潮，其标志为掩映树林中的旅游接待中心和大型停车场。由此开始的步行干道在康乐休闲区形成一个空间高潮，其标志为文化广场和水上休闲园、会议中心。
中心接待区是规划区设计的核心所区，其定位与所处区位紧密相关，桥墩镇距玉苍山15公里，玉龙湖1.5公里。且桥墩镇是前往玉苍山及附近碗窑的必经之路。同时该镇离苍南县灵溪镇汽车不足二十分钟路程，因此，桥墩镇集团提出以旅游为龙头，以带来桥墩镇经济的发展，时机恰当，在玉苍山等景区的旅游接待设施因其本身条件所限不能大规模发展的情况下，利用桥墩镇天然的区位优势，发展旅游接待，及相关的休闲、疗养设施，无疑有着良好的前景，同时也符合《浙江滨海——玉苍山风景名胜区总体规划》的精神。
八、二级结构
1、中心接待区
在两条轴线交汇处，设置中心接待区及中心停车场。接待区内布置旅游接待中心，提供旅游、住宿、餐饮等服务，并根据不同的市场需求在山坡地布置档次更高的旅游接待别墅，力求建筑与外部环境有机融合，塑造亲切宜人、幽雅、清静的空间氛围，形成一个度假区的标志与核心。旅游接待中心留出大面积的广场，以利停车。确保步行区的气氛，并与体量相对较大的旅游接待中心协调。
2、中心商贸区
规划于横阳支江与中心接待区之间特色商贸各地区，以围合的建筑形态形成宜人尺度的商业步行街区。不同的开放空间赋于不同的功能，东侧贴近干道为旅游购物步行广场，西侧为特色美食步行街，结合中心水景绿化，形成富有活力的商贸区块。
3、康体休闲区
规划于场地西北端，布置有康体健身中心、休闲娱乐中心、会议中心、小型民俗文化中心及相应的配套建筑。区块内环境富有特色，功能齐备，满足多层区消费对象，包括镇域内居民需要。
区块中心是一水上休闲园。水源取自横阳支江，并与中心商贸区水体联成一片。水山休闲园的设置进一步活跃的空间气氛，在水上休闲园上修建水榭亭廊，进一步强化江南山水环境的特色。
4、新村住宅区
新村住宅区位于区块南端。南接过境公路，北邻中心商贸区，东面为生态
林地。住宅形式为联立式低层建筑为主，采用街坊式布居，以坡顶、骑楼联接为特色。建筑体现地域风貌。
桥墩镇农村副业比较发达，因有得天独厚的自然环境，其出产的农副食产品品质优良，无污染，味纯鲜，且独具地方特色，在旅游产品市场非常具有竞争力。因此，在旅游服务业的推动下，农副、商贸同时能同时上一个档次。在这种理念支持下，方案将新村住宅处理成步行街区的形式，结合建筑布局形成不同的空间节点。住宅底层为商铺，二、三层为起居空间，同时住宅形成不同的群体空间，高低错落，丰富空间层次，体现传统的居住空间特色。
新村住宅区贴近过境干道，在与干道交邻处，布置园形步行广场，形成一定缓冲空间，在园形广场中心设一标志性雕塑，形式是一个有一定标志性的入口空间。
5、独立式高级住宅区
规划于用地东北角丘陵地上，以独立式高级住宅为主，层高控制2层内。设公共会所及租赁管理中心，可根据实际情况以租赁方式，为商务及高级社团旅游提供较高档次的旅游接待服务。
九、道路与交通规划
1、道路系统
（1）本区规划道路交通用地为5.51公顷，占总用地11.1%。其中道路用地4.24ha，广场、停车场和广场用地1.27ha。
（2）道路与总体规划路网相衔接，划分为车行主干道、步行主干道、
支路三个等级，在功能区块内设步游道。
（3）合理的道路规划是保证度假区正常运作的关键，因此本方案根据实际情况对穿越的交通干道进行的一定的处理，使车行干道与步
行干道相对独立，又紧密联系。其特点是双S型布局，车行S干
道连结国道与玉苍山，玉龙湖。步行S干道连结国道，新村与接
待中心、休闲中心。结点处设大型停车场及较大面积的绿地，以
利疏通。以利双干道的有机结合。。
（4）车行主干道联系度假区与104国道，宽度16米，同时，是过境车辆的通道，是前往玉苍山、玉龙湖的必经之路。因此，车行车干
道从度假区顺利通过并和度假区内各功能区块有机联系，是保正
度假区良性运作的重要前提之一。
（5）步行干道连结沿溪步行道和各主要功能区块，同时是度假区内主要联系道路，原则上过境车辆不行进入步行干道，步行干道宽度
12米。
（6）沿溪步行街：除主要主次道路网络外，结合度假区特色，规划了一条突出滨水特色的滨水步行街。这条道路原则上不通行一般的
车辆，车辆只允许通行观光巴士，以行人和自行车交通为主。道
路濒水侧为5米坡面入水绿地，东侧为商铺，建筑后退7米。2、广场系统
（1）入口区广场
位于104国道与车行干道交汇处，以绿地和铺地为主，园心中间
为一标志形雕塑，形成庄重、开放的空间氛围。
（2）文化广场
位于康体休闲区东侧，与民俗中心形成有机结合。通过绿地、硬
地与雕塑小品的组合形成富有层次和文化内涵的游览空间。
（3）旅游购物、美食广场
位于中心商贸区，与中心商贸区内的水体结合，形成中心商业区
的户外空间，以硬地为主，结合柱廊小品，丰富购物环境，为游
客提供休憩、交往的场所。
3、停车设施
中心停车场位于中心接待区，车行干道与步行干道交汇处，紧邻旅游接待中心，规划控制面积5000平方米，停车80辆左右，各地块内配建相应车位。
十、绿地与景观规划
规划区域内植被覆盖率较高，特别是沿山一侧，竹林、松林比较茂密。而水塘及村落附近因为人为活动，植被遭到一定程度破坏。
1、规划原则：
a、生态保护原则：在保护原有生态平衡的基础上进行造林、育林，促进植被更替。
b、点、线、面结合，创造丰富的植物景观，使之与度假区的个性形成一致。
c、因地制宜、适地适树的原则。
2、绿地：
绿地建设充分利用现状地形地貌，结合江、溪、山体建设共公绿地，强调其生态结构。沿溪绿地在满足防洪要求的基础上，适当布置环境小品，利于游客休憩。
各功能区块根据不同位置进行绿地规划。
a、新村绿地以宅前宅后绿化为主，间以水环境绿化处理，营造温馨舒
适的氛围。
b、中心商贸区结合步行街进行绿化建设，通过在花灌木和一些观赏性
乔木的搭配，体现出有活力的商业氛围。
c、康体休闲区绿化景观对该区块整体氛围营造非常重要。该区块以步
游道围绕水体形成形态各异的环境景观。绿化建设结合水体及景观建筑共同构成如画的园林景致。
3、景观控制
（1）区块边界
度假区西南边界为5米宽滨水绿化，后依次为低层建筑。东面、
东北面边界为大面积山体绿地。边界景观富有层次，山水环境优
美。
（2）区间道路
道路景观主要有滨水步行道景观，车行主干道景观，步行干道景
观，步游道景观。
滨水步行街西侧分别为横阳支江和商业建筑，沿路建筑高低错
落，其间设置小广场、绿地等开放空间，是今后主要人流区。需
重点处理好建筑立面。
（3）重点区域景观
景点区域景观三处，分别是入口区广场及度假区标志物、中心接
待区和康体休闲区。
入口区强调标志物能恰当体现度假区的气质，并能与环境协调。
公共中心由低层建筑、多层建筑和公共绿地组成，康体休闲区由
大片水体及景观绿化组成，成为度假区重要的景观节点。
4、景观设计针对不同空间，不同元素考虑。
a、建筑：建筑结合地域传统文脉进行设计，古朴而不失现代性。不同造型的建筑在风格上应有所协调。本方案强调体现传统民居特色。
b、街道：街道是构成景观重要元素之一，对与主街相关的每个巷口，广场都应作具体处理，将传统聚落空间与现代的旅游服务性建筑结合起来。街道尺度要宜人，并提供充足的户外休闲设施，体现“以人为本”的设计理念。
c、材料色彩：材料的合理搭配要接自然形成悦目的景观，因此，建筑、铺装、内装修都应考虑采用当地出产的材料，体现应有的地域性，色彩宜稳重、淡雅，只在局部可出现活跃的色块。
d、新的元素
避阳蓬、灯箱、广告等新的元素不可避免的会进入度假区的一些场合，故建筑设计应考虑与新元素的恰当应用。
十一、环境保护规划
（1）由于桥墩镇在苍南县饮用水保护区划分中被归入一类保护区，因此，水源保护成为本次规划的重要课题。
规划首先贯彻一类保护区的定位，对度假区内的生活生产废水进行集中的处理，严禁排入横阳支江，并由专门部门进行污水处理工作的管理。
（2）大力加强植被抚育，利用山多林密的优势，进一步提高林木郁闭度，维护已有的原生种群，保护古树名木和现有大树，因地制宜地恢复，提高植被覆盖率，以改善度假区内的生态和环境。
（3）禁止在度假区内开山采石、挖沙、伐木，对正在进行的类似项目，立即停止。并着手恢复原生景观。
（4）设立固定垃圾回收点，主干道50米设一垃圾箱，定时收集定时外运。（5）对度假区内的工业、建筑、民宅建筑，进行登记，并根据规划要求拆除迁移。
十二、防洪与消防规划
（1）度假区的防洪标准按50年一遇进行设计，本方案考虑沿横阳支江一侧为4米高斜坡面设计，并覆以绿化，具体断面形式及技术指标由集团委托水利部门进行设计。
（2）度假区需成立专门消防小组，大力宣传消防，增强工作人员和居民的消防意识，提高自救能力。
（3）遵守《消防管理规范》的规定，按规范设置消防设备。
（4）充分利用溪水、水井、水塘等水源条件进行灭火。
十三、给排水设计
1.设计依据：
《室外给水设计规范》（GBJ13-86）
《室外排水设计规范》（GBJ14-87）
《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）
《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
规化专业提供的相关资料
2.给水设计
2.1整个度假村的用水由西南面的自来水厂供给,并在区域内连成环网。。
2.2确定用水量定额如下：
居民：250升/
人．日，商贸服务建筑15升/平方米.日(建筑面积),高级别墅350升/人．日；加20%不可预计量,得整个度假区的最高日用水量为1160 m3
2.3室外给水为消防生活合一制，间隔不大于120米设置室外消防栓，各个建筑物依据规范设置室内消防给水系统。
3.排水设计
3.1本区域排水系统采用雨污分流制。按给水量的90%标准计祘最高日污水量为1040 m3，因本区域的水体为一类保护区，禁止在河道内设置排污口，且在本区域西侧有大片农田，所以生活污水只有经过化粪池处理后由管道集中输送至农田，用于浇灌.
4.3本区域雨水排放因地制宜,由管道汇总后就近排入水体。建筑物临山一
側设防洪沟。
十四、电力工程规划
1.用电负荷预测
根据本次规划地块的用地性质、规模及规范要求，用电负荷估算如下：住宅用电：30W/m2 ;
独立别墅用电：50W/m2 ;
旅游服务、商业等公建用电：80W/m2 ;
绿地、道路等用电：5W/m2。
估算得本次规划区内总用电负荷为6200kW。
2．电力设施
在本规划区B-01设10kV开闭所一个，10kV电源由就近中压电网引来，在A-02，B-01，D-01，C-01，E-01，E-03地块内各设10kV变电所一座，10kV电源引自10kV开闭所，整个规划区内电源电压等级为10kV。3．电力线路
10kV 电源以电缆方式穿多孔电缆排管沿道路东侧或南侧埋地敷设。
十五、电信工程
1．现状说明
本次规划地块内，电信管线多为立竿架空敷设，设施陈旧，线路混乱，随着近年来的经济发展，该地区的电信容量也渐显不足。考虑到本规划区内旅游事业和风景区设施的建设，本次规划将充分考虑规划区内电信同户的容量，以满足整个规划区电信通信的要求。
2．电信用户预测
综合本次规划地块的用地性质和规范要求，本规划地块内电信用户预测如下：
住宅用地：1门/60m2
旅游、商业等用地：1门/40m2 ;
别墅用地：1门/70m2 ;
公用电话：0.9门/100人。
合计：1900门，考虑到交换系统局端容量和利用率，按85%计，本规划地块内电信用户约为1900/85%=2200门。
本规划区内共设4个电信接入网设备间。
3．电信线路
本规划区内的电信电缆沿规划区内主要道路西侧或北侧的人行道进行布置。敷设方式采用多孔电缆排管埋地敷设，由主干线路进入每个地块的电信电缆穿管埋地敷设。
另在规划区内均匀分散地设1~2处邮政服务所，在各主要路口安排报刊亭服务点；在商业用地及人流较密集的地块的人行道路上按300m 间距设公用电话。
4．有线电视
有线电视信号接自当地有线电视网，规划区内设若干光节点室，位置可与电信接入网设备间相邻布置。有线电视线缆可与电信电缆管道分管孔敷设。
滨海旅游度假区规划设计的关键要点引言 滨海旅游度假区作为当今旅游业发展的热点之一，吸引了越来越多的游客和投资者的关注。滨海旅游度假区的规划设计对于其发展和成功至关重要。本文将探讨滨海旅游度假区规划设计的关键要点，从环境保护、基础设施建设、文化传承以及可持续发展等方面进行分析。 一、环境保护 滨海旅游度假区的规划设计首先要考虑的是环境保护。保护海洋生态系统、沿海生态环境是滨海旅游度假区规划设计的首要任务。在规划设计中，需要合理划定保护区域，设立生态保护区，限制开发区的规模和范围，保护滨海自然景观的原始性和独特性。同时，还需要加强环境监测和治理，保持海水清洁、沙滩整洁，确保游客的健康和安全。 二、基础设施建设 滨海旅游度假区规划设计的另一个关键要点是基础设施建设。滨海旅游度假区的发展需要完善的交通、通信、供水、供电等基础设施支持。在规划设计中，需要考虑到旅游度假区的规模和人流量，合理规划道路、桥梁、码头等交通设施，确保游客能够便捷、安全地到达目的地。同时，还需要建设完善的酒店、度假村、商业中心等旅游设施，提供舒适、便利的服务。 三、文化传承 滨海旅游度假区规划设计的另一个要点是文化传承。滨海旅游度假区作为一个旅游目的地，应该有独特的文化魅力和传统特色。在规划设计中，需要保护和传承当地的历史文化遗产，如古建筑、传统手工艺等，打造具有地方特色的旅游景点和
体验项目。同时，还需要注重文化交流与融合，吸引国内外游客，推动文化多元化的发展。 四、可持续发展 滨海旅游度假区规划设计的最后一个关键要点是可持续发展。滨海旅游度假区的发展应该是可持续的，既要满足游客的需求，又要保护自然资源和环境。在规划设计中，需要注重生态环境保护，推动绿色建筑和能源利用，减少对环境的破坏。同时，还需要加强旅游业的管理和监管，避免过度开发和过度消费，保持旅游业的可持续性。 结论 滨海旅游度假区规划设计的关键要点包括环境保护、基础设施建设、文化传承和可持续发展等方面。只有在这些关键要点的指导下，滨海旅游度假区才能实现可持续发展，吸引更多游客，推动当地经济的繁荣。因此，在规划设计滨海旅游度假区时，必须综合考虑各个要点，确保规划设计的科学性和可行性。只有这样，滨海旅游度假区才能成为一个具有吸引力和竞争力的旅游目的地。
双城市莲花湖庄园旅游度假村 修建性详细规划设计说明书 第一章规划设计总则 1.1规划范围 莲花湖庄园位于我国黑龙江双城市公正乡国兴村，是一处综合性度假村。规模宏大、景观奇丽、空气清新、设施完备。建筑用地660亩，莲花湖庄园东西两侧紧邻耕地，南北两侧紧邻林地，地势开阔，用地外围还与舆城村等村庄相邻，服务面积广泛。基地占地面积113.46ha。 1.2规划原则 （1）资源保护和度假村旅游开发相结合的可持续发展原则 优美的自然环境是旅游业赖以生存和持续发展的物质基础。度假村旅游开发要在保护资源及环境前提下进行，正确处理好旅游资源保护和开发的关系，坚持以市场导向的发展观与旅游资源永续利用的统一，长远战略与近期发展的统一。 （2）以突显特色为契机的精品工程原则 资源特色直接影响庄园度假村的品牌形象，决定了庄园的吸引力的大小。因此庄园的规划要挖掘地方特色，发展特色旅游形象，塑造特色旅游品牌。 （3）社会效益、经济效益、环境效益相结合的原则 开发旅游产品获得经济效益同时必须兼顾社会效益和环境效益，这不仅是现代庄园度假村旅游事业重要的社会责任，也是成为高美誉度高知名度旅游度假村的基本条件。 （4）整体性原则 庄园度假村的建设是一个大投入、长期而持续性的过程，因此在建设的过程中要坚持整体性的原则，对景区进行统一规划，以保证景区主题一致，风格统一。 （5）参与性原则 突出度假村活动的参与性，使游人在参与体验中获得身心的放松，同时激发度假村活力。1.3规划依据 本规划主要依据中华人民共和国、黑龙江省哈尔滨市以及双城市制定和颁布的相关法律法规和重要文件， 具体如下： （1）技术规划： 《风景名胜区规划规范（GB 50298—1999）》，中华人民共和国标准； 《旅游规划通则（GB/T18971-2003）》；中华人民共和国国家标准，2003年5月； 《旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972－2003）》中华人民共和国国家标准，2003年5月； 《旅游区（点）质量等级的划分和评定（GB/T17775-1999）》中华人民共和国国家标准，2003年5月； 《建筑设计资料集》 《民用建筑设计统一规范》GB50352-2005； 《公园设计规范》CJJ 48-1992； （2）法律法规和部门章程： 《中华人民共和国环境保护法》，全国人大常委会，1989年； 《中华人民共和国土地管理法》，全国人大常委会，1998年； 《旅游发展规划管理暂行办法》，国家旅游局，1999年3月29日； 《黑龙江省土地管理条例》，2011年11月； 《黑龙江省地质环境保护条例》2009年12月； （3）政策依据 《全国生态环境保护纲要》（国发[2000]38号）; 《中国旅游业发展“十五”计划和2010年远景目标规划（纲要）》（2001年）； 《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》国发〔2014〕46号； 《关于加快发展养老服务业的若干意见》国发2013 46号文件； 《关于促进旅游业改革发展的若干意见》国发2014 31号文件； 《黑龙江省土地利用总体规划(2006～2020年)》; 《哈尔滨市城市总体规划（2004-2020）》 《哈尔滨市双城区分区规划（2004-2020）》
香山街道总体规划 香山街道作为太湖旅游度假区中心区，其规划完全参照太湖旅游度假区总体规划要求，并按照太湖旅游度假区中心区总体规划执行。 太湖旅游度假区总体规划说明书 一、规划依据 1、《中华人民国城市规划法》 2、《中华人民国环境保护法》 3、《城市规划编制办法》 4、《风景名胜区规划规》（GB50298-1999） 5、2002年12月中央领导关于对有关专家对建设太湖文化园区建议的批示。 6、《市城市总体规划》(1996-2010) 7、《市城市规划若干强制性容的暂行规定》 8、国务院国发[1992]46号关于试办旅游度假区有关问题的通知 9、一九九二年七月向国务院上报的《胥口旅游度假中心总体规划报告》 10、国务院国函[1992]134号关于太湖旅游度假区的批复 11、国务院国函[1993]83号关于太湖旅游度假区两个度假中心更名的批复 12、《太湖旅游度假区总体规划》（1993年） 13、1995-2003年太湖旅游度假区发展规划与实施纲要 14、省政府关于太湖旅游度假区总体规划的批复（1995年） 15、省规院《东山、西山、光福景区总体规划》（2004年） 16、现状基础资料调查 二、规划原则 1、保护优先原则：保护优先是太湖旅游度假区总体规划的基本出发点。规划将充分保护好度假区的生态环境、自然山水格局、历史文化和人文景观。 2、整理协调原则：整理度假区目前的用地现状，对不符合度假区性质定位的用地予以置换，对已批租地块，规划将从有利于度假区长远发展的角度出发，对用地性质进行合理调整。 3、综合配套原则：将旅游度假设施的开发与度假区的建设结合起来，依据资源的重要性、敏感性和适宜性，合理安排配套设施，使旅游开发与度假区的环境协调发展，从而在保护环境的前提下满足度假区的功能定位需求。 4、可操作性原则：规划是度假区工作的前提，规划应为管理服务，应成为政府管理部门依法保护、建设和管理度假区的依据，因此规划必须从实际出发，应具有较强的可操作性。
旅游度假区的规划设计要点 1.运用生态理念，注重环境营造 这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。像九寨沟、桂林这样如人间天堂，独一无二的景观是可遇而不可求的，任何大量的人造景观远远比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何适当开发和利用大自然带给人们的恩赐是一项非常具有挑战性的任务。世界上的著名的度假区都是着意建设成一个整体和谐的人文景观与自然景观融合恰当的生活社区，如有“美国威尼斯”之称的劳德代尔，绿树掩、碧水环绕、齐全的设施和设备为人们旅游度假提供了一种惬意的生活。 2.满足游客心理需求，注重服务质量 服务功能是度假区的第一功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以支付起到度假区度假的已达到中产阶级水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、高档次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游客服务中心等，都是非常重要的软件需要。 3.主题明确，定位清晰 在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完美的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，最终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计师要把握的关键所在。 此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的定位，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如定位为高端消费，则在设施方面就应注重其奢侈的感觉和私密性。 4.突破季节因素，发展多功能度假区
项目名称：湖北清江愚人岛生态休闲旅游度假区概念性总体规划 建设单位：湖北清江愚人岛生态林业有限公司 规划单位：中山大学旅游发展与规划中心 广东游憩空间规划设计工程有限公司 规划时间：2006年8-10月 规划工作小组： 组长：保继刚中山大学旅游学院院长 中山大学旅游发展与规划中心主任、教授、博士生导师副组长：吴少峰广东游憩空间规划设计工程有限公司总经理 成员：刘海涛广东游憩空间规划设计工程有限公司副总经理、设计总监徐文雄中山大学旅游发展与规划研究中心博士 刘俊中山大学旅游发展与规划研究中心博士 叶圣涛中山大学旅游发展与规划研究中心博士生 关则彬中山大学地理信息系统研究中心硕士生 牛静广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师 王芸广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师 骆敏广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师
文本目录 第一章任务与框架 (03) 一、范围与期限 (03) 二、技术依据 (03) 三、规划原则 (03) 第二章愚人岛建设条件分析 (04) 一、生态敏感性分析 (04) 二、土地利用与生态保护分析评价 (05) 三、建设条件优、劣势分析 (05) 第三章目标与主题 (06) 一、主题定位 (06) 二、功能定位 (07) 三、目标定位 (07) 第四章功能分区与项目布局 (07) 一、规划指导理念 (07) 二、功能组团区划 (08) 三、分区项目布局 (09) 第五章游赏线路规划 (13) 一、道路现状 (13) 二、规划原则 (13) 三、规划布局 (13) 四、游赏线路组织 (14) 第六章景观系统规划 (15) 一、规划设计原则 (15) 二、景观系统规划 (15) 三、主要景观主题 (15) 第七章分期发展规划 (16) 一、分期发展的原则 (16) 二、建设期目标 (16) 三、近中期建设项目指引 (17) 四、规划实施建议 (17)
旅游度假区规划 第一节、旅游度假区的概念和功能 一、旅游度假区的概念 旅游度假区是指旅游资源集中，环境优美，具有一定规模和游览条件，旅游功能相对完整独立，为游憩休闲、修学、健身、康体等目的而设计、经营的，能够提供相当旅游度假设施和服务的旅游目的地整体。 二、旅游度假区的功能 旅游度假区的功能分为六类: 1、度假居住区。指度假别墅、度假公寓、度假屋村、休养所、生活居住区(含基层服务网点及必要的文教卫生设施) 。 2、综合服务区。工艺品及土特产加工、高科技项目、传统的拳头产品(如老字号) 生产、展示及交易中心；行政经济管理机构、商业服务、金融信息贸易、旅游接待及会议中心；酒店宾馆、风味饮食街、中西餐馆、购物中心、旅游商店等；水、电、交通、环保、环卫、邮电、仓储、蔬菜等副食基地等。 3、游览观光区。自然观光、自然游乐、文物古迹观光、人工游乐等。 4、文化娱乐区。影视、电子游戏、室内娱乐、健康中心、夜总会、特色表演项目等。 5、运动区。水上运动(包括游艇、赛艇、划水冲浪、帆板、摩托艇) 、泳浴、冰上运动、沙滩运动、陆上运动(包括高尔夫、赛马、球类、田径等) 。 6、其它有特色或必要的功能。其中度假居住区和综合服务区是旅游度假区的主体功能,是休闲度假的基本条件,其它为旅游度假区
的旅游观光、娱乐健身功能。 三、我国旅游度假区等级评定的强制性前提条件 1、具有1项以上资源条件，且无多发性不可规避自然灾害。 2、具有明确的空间边界，国家级旅游度假区面积不小于8km2；省级旅游度假区面积不小于5km2。 3、具有统一有效的管理机构。 4、制定有统一的总体规划，并得以有效实施，建筑及人工景观风格与自然及文化环境相协调，富于地方特色。 5、以接待过夜游客为主，过夜游客平均滞留天数国家级旅游度假区不低于2.5天，省级旅游度假区不低于2天。 6、住宿接待设施总床位数国家级旅游度假区不小于2000床，省级旅游度假区不小于1000床。 7、度假区内房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总面积的比例不大于1:1。 8、提供4类以上户外休闲度假设施，且设施日容量可达度假区游客接待量的1/2以上。 9、环境质量达到相应国家标准，其中空气质量达到GB3095-1996的二级标准，噪声质量达到GB3096-1993的1类标准，地表水质量达到GB3838-2002的Ⅲ类标准，土壤质量达到GB15618-1995的Ⅱ类标准。 各设施的卫生与安全符合相应的国家标准，包括GB9663-1996、GB16153-1996、GB9664-1996、GB9665-1996、GB9667-1996、GB9669-1996、GB9670-1996、GB9672-1996、GB9673-1996、GB5749-2006、GB12941-1991、GB8978-1996、GB9666-1996、GB9668-1996、GB9671-1996、GB/T16767-1997等。
江西庐山青山旅游度假区概念性规划说明书 目录 第一部分引言 (1) 1 项目背景 (1) 2 规划目的 (1) 3 规划依据 (1) 4 规划内容及范围 (1) 第二部分战略定位 (2) 5 区位分析 (2) 6 外部发展因素 (2) 7 内部发展因素 (5) 8 发展潜力和制约 (6) 9 发展定位 (7) 10 关键问题探讨 (8) 第三部分概念规划 (9) 11 现状条件分析 (9) 12 土地利用综合规划 (9) 13 道路交通系统规划 (10) 14 风景旅游项目及服务设施规划 (10)
第一部分引言 1项目背景 应庐山青山垦殖场有限公司的邀请，我们荣幸地承担了庐山青山旅游度假区概念规划任务。工作从2008年4月开始。本次为中期汇报说明。 在总体上，我们可以看到青山度假区面临着三个重大的发展大背景： 国内旅游市场正经历着由资源观光型旅游模式向休闲度假型旅游模式的转变； 环鄱阳湖地区的区域经济向着以“点—轴”为标志的空间结构体系转变； 以庐山风景名胜区为龙头的地方区域旅游正在从成熟的观光旅游目的地向综合型度假旅游目的地转变； 在此前提下，我们开展了庐山青山旅游度假区概念规划的研究工作。 2规划目的 庐山青山垦殖场有限公司对本次咨询工作提出以下要求：“研究旨在引进发达国家的先进发展理念，借鉴各地度假区规划与建设的成功经验，综合协调风景区建设和保护、旅游、港口等多方面因素，为青山制定适合国情和地方的特色概念规划，并营造魅力独特的空间形象。” 我们的研究目的也将表述为： 明确庐山青山旅游度假区总体定位和发展战略； 量身定做具有运动与滨水特色的游憩体系； 编制充分体现潜力的土地利用规划； 塑造独具魅力的度假地空间形象； 提出可操作性的战略实施框架。 3规划依据 《中华人民共和国城市规划法》(1989) 《城市规划编制办法》(2005) 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-1990） 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 《九江市旅游发展总体规划》（2003-2020） 《九江市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006-2010） 《庐山旅游总体规划》（2003-2020） 4规划内容及范围 4.1 规划区概念形成阶段 规划区资源条件评价、市场定位分析、SWOT分析、国际国内案例研究、相关规划研讨、规划区主题筛选与确定、适宜开发的游憩活动体系、功能定位与空间布局、项目规划草案比选等。 4.2 规划区概念性规划阶段 规划项目总体战略定位、规划项目发展目标、主题产品和目标市场定位、项目确定、总平面规划、局部地段设计指引、项目开发时序建议、总体投资框算等。 4.3 规划区概念性规划的范围 本规划主要以青山垦殖场现有范围为主。
度假区规划设计说明 一、基本情况 （1）区位 位于苍南县城西南部，北纬27027/，东经120017/，是浙闽二省三县（苍南、泰顺、福鼎）的交通要道，素有“浙江南大门”之称，其中104国道线横贯全镇，规划中的温福铁路和杭福高速公路均经过镇境，地理位置优越。（2）气候、水文 桥墩镇属亚热带季风性气候，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均日照1866.5小时，年平均降雨量1679.1毫米，主要集中在2-8月，以春 雨梅雨，台风雨为主，全年主导风向夏季为东南偏东风，冬季为西风。二、规划范围 本次规划地块位于桥墩镇镇东，横阳支江江东岸，面积约48.3公顷。北向到嘉乡中学为界，东面以山脊为界，南面以国道为界，西面以横阳支江为界。 规划范围内非耕地面积占多数，以林杂地，宅基地，水塘为主，耕地只占一百多亩，因此，不会对农业生产造成大的影响。 规划区东面为低山丘陵，西面为溪水，规划区内植被较好，中部区域山林
郁闭度较大，曲径通幽，环境优美。 规划范围内涉及203户村民，约503人。 三、设计依据 （1）《苍南县桥墩镇总体规划》； （2）《浙江省滨海——玉苍山风景名胜区总体规划》； （3）《城市规划》、《浙江省实施办》； （4）《风景名胜区规划规范》GB50298-1999 四、规划原则 从全局对基地内的服务设施和功能进行综合考虑，在使用功能、道路系统、景观环境上与镇总体规划相衔接。 （1）贯彻严格保护，统一管理，合理开发，永续利用的基本原则。 （2）“以人为本”，因地制宜处理人与环境的和谐关系。 （3）充分利用现有区位优势，以《桥墩镇总体规划》及《浙江滨海——玉苍山风景名胜区总体规划》为依托，创造以旅游接待、康体、疗养、休息、度假为特色的休闲度假区。 五、规划目标与功能定位 目标：将桥墩镇度假区建成一个环境优美，功能配置完备，交通便捷，并富有一定文化韵味的新的度假区。 功能：旅游、接待、度假、康体休闲。 六、规划策略
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案 2011年8月22日，行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环地区旅游资源的规划开发高度重视。市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设国家旅游度假区，把打造成为国际度假旅游目的地。半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国一流”标准，做大做强温泉旅游品牌，市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。 2011年12月21日，市规划局、招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。2012年2月28日，市规划局、招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。 本次半汤的概念规划围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。以建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。 本次汤池的概念规划围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究围：庐江县县域围；城市设计围自行选定总面积10平方公里 为了让公众了解规划、参与规划，打造规划，市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。
武夷山国家旅游度假区总体整治规划（2006-2020） 第一章概况 一、地理位置及自然条件 武夷山市地处福建省北部，东邻浦城县，南接建阳市，西与光泽县毗连，北部与江西铅山县交界，隶属福建省南平市。市域总面积约2813.91km2。 武夷山国家旅游度假区地处武夷山市的中南部，北连市区，西隔崇阳溪与武夷山风景名胜区相邻。 区内中部至东部为低丘地貌，西部及南北沿溪未开发建设部分现为农田和滩地。出露地层主要为侏罗系火山岩及含煤地层，白垩系、第三系也有零星出现。地震基本烈度为5＋、6—度。 本区气候属中亚热带季风湿润气候，年平均降雨量1881毫米，平均气温17.9℃，四季宜人。区域边沿有两条溪流经过，崇阳溪由北向南沿本区西边流过，梅溪由东向西在本区北部边沿经过并汇入崇阳溪。区外另有黄柏溪、九曲溪，分别在北面和南面汇入崇阳溪。本区与景区隔溪相望，在区内可观大王峰、玉女峰、三姑峰等主要景点，景观条件甚佳。 二、社会经济概况 区内现有公馆、角亭两个行政村，隶属武夷街道管理。至2003年常住人口（包括角亭、公馆两个村及双利新村安置区）5800人，村民在村内主要从事果、茶、粮等生产，和兼办部分旅馆业；外来暂住人口（经商及服务管理人员）约8000人。当地社会秩序安定，民风淳朴，保持着山区人民坚忍谦让，热情好客的良好传统。 现状区内共有宾馆约127家，总床位数为12350个。 三、历史沿革 武夷山市是著名的风景旅游城市，早在1985年，根据省政府已审查同意的《武夷山风景名胜区总体规划》，溪东旅游服务区已着手开展了总体规划工作。在1986年国务院批准的《武夷山风景名胜区总体规划》中，确立了“溪东旅游服务区”。两项规划分别于1985年和1986年由省政府批准实施。通过省地市各方的努力，至1992年，溪东旅游服务区已初具开发条件。 为了进一步开发利用武夷山的旅游资源，扩大闽北地区对外开放，加快旅游业利用外资的步伐，发展外向型经济，省政府于1992年6月决定设立武夷山旅游经济开发区，包括景区、溪东旅游度假区、黄泥垄文化体育娱乐区、杜坝旅游加工区和五九路商贸区共五个功能区，其中溪东旅游度假区正式向国务院申报国家级度假区。 武夷山溪东度假区于1992年10月4日由国务院正式批为武夷山国家旅游度假区。 第二章编制整治规划的动因和目的 一、92年总体规划简介 1992年,根据建立武夷山国家旅游度假区的发展要求,南平地区行署和武夷山市人民政府在原溪东旅游服务区总体规划的基础上加以修编，并把规划范围从原来的10平方公里扩大到12平方公里，并改为武夷山国家旅游度假区总体规划。该总体规划于1993年12月11日由福建省人民政府批准实施。 规划立足武夷山旅游资源和度假区的区位、土地、环境优势，根据国家旅游度假区的发展定位要求和省政府对度假区开发所赋予的加快旅游业利用外资步伐、扩大闽北地区对外开放和发展外向型经济的战略决策要求，对武夷山旅游发展前景、度假区开发建设条件、度假区与城市发展的关系等方面进行了较为全面的分析的，确立了“建设具有武夷山特色的集观光旅游和度假旅游为一体的国际性旅游度假胜地”的目标。规划本着创建设高水平的旅游接待设施、高质量管理服务水平和旅游度假环境的指导思想，注重度假区与景区在整体环境面貌上达到相互协调、度假区与市区及市域其他地区在区域整体上进行统一部署和相互协调的原则。在规划方法上，针对以吸引外资开发为主、投资趋向难以预测的特点，采取控制性与指导性相结合的方法，以使规划具有较强的适应性和可操作性。 规划根据度假区的发展目标、主要功能及用地条件，对本区的规模作出估算，对建设内容提供指导，对开发建设强度及影响环境面貌的因素提出必要的控制指标和要求。规划在总体布局上将全区分为旅游接待区、休闲度假区、高尔夫度假区、综合娱乐区和特色游览区五大功能区。力求把度假区作为提供旅游者食、宿、购、娱、游完善服务设施的基地，并建设成具有吸引力的旅游观光点。
旅游区是表现社会经济、文化历史和自然环境统一的旅游地域单元。一般包含许多旅游点，由旅游线连接而成。旅游区的建设对旅游业发展的作用为：①有利于旅游资源的综合利用，使旅游向深度和广度发展。搞好旅游区建设要结合旅游资源的特点，做好旅游服务设施的配套工作，使旅游区既具有本区特点，又能多层次、多方式地开展旅游活动。如在服务、交通等附属设施配套条件下，山区夏季可开展避暑、疗养、科学考察等活动，冬季进行滑雪、狩猎等旅游项目，有利于解决旅游业的季节性旺淡不均，并可最大限度地合理利用旅游资源；②有利于扩大客源，增加国民收入。通常，旅游者数量与旅游收入成正比，从长远利益出发，要使游客源源不断而来，必须搞好旅游区的建设；③有利于旅游业的远景规划，使其与本区各部门相互协调。旅游区的界线一般与行政区域一致。地区旅游业的发展，离不开农业、商业、邮电、环保、建筑、服务等部门的配合。故在建设旅游区时，一定要对其方向、性质和规模进行充分论证。 旅游规划，是一个地域综合体内旅游系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。旅游规划经相关政府审批后，是该区各类部门进行旅游开发、建设的法律依据。旅游规划要求从系统全局和整体出发，着眼于旅游规划对象的综合整体优化，正确处理旅游系统的复杂结构，从发展和立体的视角来考虑和处理问题。因此，旅游规划必然要站在高屋建瓴的角度统筹全局，为旅游实现提供指导性的方针。 旅游规划理念：旅游规划是一套法定的规范程序，是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指引与保护控制，从而使其实现有序发展的目标。旅游规划是为旅游的发展设计的一个框架，所以这个框架必须是长期的、稳定的，必要的。 旅游规划任务 旅游规划的基本任务是：通过确定发展目标，提高吸引力，综合平衡游历体系、支持体系和保障体系的关系，拓展旅游内容的广度与深度，优化旅游产品的结构，保护旅游赖以发展的生态环境，保证旅游地获得良好的效益并促进地方社会经济的发展。 旅游规划的困境 旅游规划编制已经普及到县、甚至乡镇。然而，越来越多的人提出，旅游规划不能指导产业的发展，不断的要求修编。修编后发觉，仍不能解决招商引资、营销促销、景区经营等实际问题。其实，这是由于两方面原因共同作用形成的结果。一、旅游规划不能跟上旅游产业发展的要求；二、委托方对旅游规划的错误理解。 旅游规划存在的问题
香山太湖度假区规划方案 # 香山太湖度假区规划方案 ## 1. 引言 香山太湖地处中国浙江省杭州市，是一处风景秀丽的湖泊风景区。为了充分利用这一天赋资源，并提升旅游业的发展，我们制定了香山太湖度假区规划方案。本方案旨在发挥太湖在休闲度假、户外运动、生态旅游等方面的潜力，打造一个集休闲度假、生态保护、文化交流于一体的综合性旅游目的地。 ## 2. 规划目标 - 尊重自然：在规划中注重保护太湖的生态环境，不破坏自然景观和生态系统的基础上进行开发和建设； - 多元发展：通过丰富多样的景点和活动，吸引不同群体的游客，提供多样化的旅游体验； - 智能化建设：利用现代科技手段，提升旅游区的管理和服务能力，提供智慧化的旅游体验； - 社会共享：通过规划，充分利用地区资源，为当地居民提供就业机会并促进地方经济发展。
## 3. 规划内容 ### 3.1 环境保护和景观规划 - 保护太湖湖岸和周边生态环境，设立生态保护区，严格限制建设活动； - 鼓励采用绿色建筑材料和可再生能源，减少对环境的影响； - 合理规划景区的绿地和水系，打造优美的生态景观，注重生态恢复和保护。### 3.2 旅游设施建设 - 建设现代化的旅游设施，包括酒店、度假村、会议中心等，提供高品质的住宿和会议空间； - 打造完善的配套设施，包括商业街区、餐饮区、购物中心等，满足游客的日常需求； - 建设运动设施，如高尔夫球场、网球场、健身中心等，满足游客的运动需求。### 3.3 旅游项目开发 - 开发丰富多样的旅游项目，如太湖游船、湖畔自行车道、水上乐园等，提供不同类型的旅游体验； - 组织丰富多彩的文化活动和节庆庆典，增强游客的参与感和满足感；
旅游度假区开发规划方案 引言： 近年来，旅游业蓬勃发展，成为全球经济增长的重要引擎之一。旅游度假区作 为旅游业的重要组成部分，不仅能够带动当地经济发展，还能提升城市形象和居民生活质量。然而，度假区的开发规划需要综合考虑多个因素，包括自然环境、文化传承、基础设施等。本文将探讨旅游度假区开发规划方案的重要性，并就其内容进行详细阐述。 第一部分：市场调研与目标定位 在制定旅游度假区开发规划方案之前，市场调研是必不可少的一步。通过调研，可以了解目标客户群体的需求和偏好，以及竞争对手的情况。同时，还需要明确度假区的目标定位，确定其主题和特色。例如，可以选择自然风光、文化遗产或者休闲度假等方向。通过市场调研和目标定位，可以为后续的规划提供指导。 第二部分：规划设计与环境保护 旅游度假区的规划设计需要综合考虑自然环境和人文景观。首先，需要保护和 修复现有的自然资源，如水源、森林和野生动植物。其次，需要合理规划建筑布局，避免对自然景观的破坏。同时，还需要注重景观的保护和恢复，使游客能够在欣赏美景的同时，也能够感受到自然的力量和魅力。此外，规划设计还应该考虑交通、供水、供电等基础设施的建设，以提供良好的服务和体验。 第三部分：文化传承与创新 旅游度假区的发展不能只依赖于自然资源，还需要注重文化传承和创新。在规 划设计中，可以结合当地的历史、传统和民俗，打造独特的文化体验项目。例如，可以举办传统节日活动、展示当地手工艺品，或者开设文化学习班等。此外，还可
以引入创新的科技元素，如虚拟现实、增强现实等，为游客提供全新的体验和互动方式。通过文化传承与创新，可以使旅游度假区更具吸引力和竞争力。 第四部分：产业发展与就业机会 旅游度假区的开发不仅仅是为了吸引游客，还应该注重产业发展和就业机会的 创造。在规划设计中，可以考虑引入相关产业，如酒店、餐饮、旅行社等，以提供就业机会和经济增长点。同时，还可以鼓励当地居民创业，开设小型旅游服务和特色产品。通过产业发展和就业机会的创造，可以实现旅游度假区的可持续发展。 结论： 旅游度假区的开发规划方案对于实现可持续发展和提升城市形象具有重要意义。在制定规划方案时，需要进行市场调研和目标定位，合理规划设计并注重环境保护，注重文化传承与创新，同时注重产业发展和就业机会的创造。通过综合考虑多个因素，可以打造具有竞争力和吸引力的旅游度假区，为游客提供良好的旅游体验，同时也为当地经济发展和居民生活带来积极影响。
旅游度假区规划设计规范 引言 随着旅游业的迅猛发展，旅游度假区成为了人们放松身心、享受美 好时光的理想场所。然而，良好的规划设计对于旅游度假区的发展至 关重要。本文将探讨旅游度假区规划设计的一些关键要素，以期提供 一些有益的指导和参考。 一、地区特色与定位 旅游度假区的规划设计必须根据所处地区的自然、文化等特色，准 确定位并提出独特的发展理念。例如，若某地区拥有得天独厚的自然 景观，规划设计应强调环保、生态旅游的理念，同时结合地方特色发 展相应的休闲、户外运动项目。 二、基础设施规划 良好的基础设施是旅游度假区发展的基础。设计规划应围绕交通、 供水、供电、通信等方面，合理规划并提供相应的基础设施建设方案。同时，规划设计还应注重与周边地区的协调与配合，确保旅游度假区 的基础设施能够满足日益增长的游客需求。 三、景区布局与景观设计 合理的景区布局是提供优质旅游体验的关键。规划设计应考虑到游 客流动性，合理划分景区区域，设立引导路标和交通便利设施。此外，
景观设计也是旅游度假区规划的重要组成部分。应注重景观元素的多样性，利用自然和人工手段打造与地域特色相融合的独特景观。 四、公共服务设施规划 为提供良好的旅游度假体验，规划设计需要充分考虑到公共服务设施的布局。例如，设立便民设施、旅游咨询中心、医疗卫生中心、安全应急机构等，以提供便利的服务和保障游客的安全。 五、环境保护与可持续发展 在旅游度假区规划设计中，环境保护和可持续发展至关重要。设计应注重生态保护，合理利用地域资源，同时采取环保措施减少对环境的不利影响。同时，也要注重与当地居民的互动与合作，确保旅游度假区的发展能够给当地带来经济、文化、社会等方面的积极影响。 六、文化保护与传承 旅游度假区规划设计要注重文化保护与传承。合理保护和利用当地的历史、传统文化遗产，结合旅游活动和体验，推动文化传统的传承与创新。例如，建设博物馆、文化公园等，以增加游客对于当地文化的了解和认同。 七、旅游产业规划 旅游度假区规划设计应结合当地的产业状况，合理规划旅游产业的发展。可以依托当地特色资源和文化，发展相关产业，促进旅游度假区的经济繁荣。同时，也要注重平衡不同产业之间的关系，实现可持续发展。
旅游度假区功能分区规划 旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区。正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和许多度假单元组成的。世界上那些知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模再到形成气候，一般都经历了10-20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间。 一、核心理念：“服务社区——吸引物集聚体” 美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的入口处。 对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了“3段论”概念，主张规划设计旅游景点时，应将该景点及其周围环境分成核心圈、中间地带以及外围地带来规划。 ●核心圈是该旅游吸引物所在的地方。 ●在核心圈的外围，必须设立不受破坏的中间地带，以便保护核心圈；中间地带可宽可窄，根据核心圈的规模大小而定，以符合保护缓冲地带的功能。中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力，其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。 ●外围地带是具有围墙功能的地带，是外界接近旅游吸引物的通道，对旅游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。可以说支持该旅游吸引物的所有人事财务都集中于此。 用“3段论”概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游
张家界度假区规划设计阐明 景区项目：流水滑道、温泉酒店、越野赛道、集装箱酒店、无边泳池、小别 墅温泉酒店、游船码头等等 一、设计理念 花园温泉＋森林绿＋心灵休养＝养生会馆、山景观、花园景观、别墅景观、林木景观 二、设计设想 1. 禅意山水、天人合一——充足体现原生态环境特色“水生态”。 卓越旳地理优势，度假区整体分为三区，以干道为轴，延轴穿越小别墅温泉酒店区、温泉酒店区、主入口售票大厅及入口广场区三大重点区块。绿化、花鸟和温泉就像围着须弥山旳七内海。营造出一花一天堂、一草一世界；一方一净土、一念一清净旳人间仙境。 2. 再现文化本色，琴棋书画，雅境山林——坚持高品质，高品味旳居住环境。原则“艺术”旳家园“竹摇月影风轻语，溪奏春声树静听”。在秀丽旳度假区添置一份灵气，可以把风景变成画，生活在画里，生活就变成了诗。 3. 四季温泉、春季花海、夏季繁萤、秋季竹晖、冬季雪梅、多样旳生活体验及高档旳娱乐设施——顶级旳享有。 提供符合需求旳活动设施，居者在自家门口就能得到世界级度假区旳享有。 4. 镜花水月云中阁，烟柳雾山海上楼，园林中有建筑，建筑中有园林——营造较高私密性及专属性尊贵。
独有旳环境建筑与山景融为一体、浑然天成，山青水美，绿草如茵，走遍世界各地看过了无数旳明媚风光，住过了各式各样高级旳酒店，只有这个地方可以那样旳随心而至，每一步有每一步旳发现，每一刻有每一刻旳感动。 三、设计主题、基本原则 1、度假区设计主题为：“碧水围绕·丰泰新韵” 2、基本原则 1)因地制宜，可持续发展。 2)社会效益、经济效益、环境效益三结合（功能、景观、生态三结合）。 3)突出生态、“以人为本”。 四、分项设计 度假区作为一类特殊旳生境，是介于都市与自然之间旳过渡环境。度假区旳最大特点在于主题性、自然性和生态性。其体现形式自然、原始、充斥野趣,完毕后到达源于自然而高于自然地景观效果。景观通过自然生态旳体现形式，以水为主题发散衍生多种景观节点如流水滑道、温泉酒店、越野赛道、集装箱酒店、无边泳池、小别墅温泉酒店、游船码头等等，展现从水文化和度假区自然生态之美。野趣而生态旳自然形式与人文文化旳结合，形成其特有旳文化气氛，为度假区旳一条重要设计思想。 整体设计上度假区由一轴线两中心。即以干道为轴，以休息娱乐区方向
桑植县玉龙温泉度假村规划设计 文本目录 第一部分 规划研究 第一章 规划背景…………………………………………………………………1 第二章 规划设计依据、范围和目标…………………………………………1-2 一、规划依据.....................................................................1-2 二、规划范围 (2) 三、规划目标…………………………………………………………………2 第三章 项目SWOT 分析………………………………………………………2-3 一、优势……………………………………………………………………2-3 二、劣势………………………………………………………………………3 三、机遇……………………………………………………………………3 四、挑战………………………………………………………………………3 第四章 市场背景与市场定位…………………………………………………4-5 一、市场背景分析..................................................................4-5 二、市场定位 (5) 第二部分 规划设计 第五章 规划理念与项目定位………………………………………………6-7 一、规划理论……………………………………………………………6 二、项目定位……………………………………………………………6-7 第六章 功能结构组织和功能分区………………………………………7-8 一、功能结构组织…………………………………………………7-8 二、功能分区………………………………………………………………8 第七章 功能区规划构想和产品规划……………………………………8-14 一、规划区规划构想……………………………………………………8-10 二、项目功能分区和产品构成表………………………………………10-11 三、温泉区规划特点和主要产品说明…………………………………12 四、项目主要经济技术指标……………………………………………12-13 五、主要建筑功能规划…………………………………………………13-14 第八章 道路规划设计………………………………………………………14-15 一、规划依据………………………………………………………………14 二、道路规划设计………………………………………………………14-15 第九章 接待容量估算………………………………………………………15-17 一、估算原则.....................................................................15 二、估算依据........................................................................15 三、容量估算.....................................................................15-17 第十章 给排水系统规划............................................................17-20 一、规划依据 (17) 二、给水系统……………………………………………………………7-18 三、排水系统……………………………………………………………18-19 四、度假区给排水示意……………………………………………………19 五、水循环系统…………………………………………………………19-20 第十一章 电力、电讯工程规划……………………………………………20-21 一、规划依据……………………………………………………………20 二、电力电讯工程系统……………………………………………………20 三、供电电源………………………………………………………………20 四、用电负荷标准及负荷预测…………………………………………20-21 五、电力设施及管网布置…………………………………………………21 六、电话用量预测…………………………………………………21 七、建筑物防雷接地系统…………………………………………………21 第十二章 消防系统规划……………………………………………………21-22 一、设计依据…………………………………………………………21 二、规划范围……………………………………………………………21-22 三、消防通道………………………………………………………………22 第十三章 绿化规划………………………………………………………22-23 一、规划依据 (22) 二、绿化系统规划………………………………………………………22-23 第十四章 生态环境保护规划………………………………………………23-25 一、规划依据………………………………………………………………23 二、环境保护目标………………………………………………………23-24 三、环境保护措施………………………………………………………24-25