消防维修保养规程
1、系统检查
由于系统的检查有可能会造成系统退出工作。所以在进行系统检查前应作好以下工作：
①由系统管理人员通知有关参与检查的工种和部门。
②如果系统检查可能会引起系统误报警的，应通知建筑的使用者。
③检查结果如需检修，系统停水前应向主管值班人员报告，取得使用负责人同意，办理必要的书面手续，并派人现场监督，加强防范措施，方可进行。
每次测试后，必须及时将结果通知建筑使用者。
2．对水源、储水设备、水泵的维修、保养规定
(1)消防水池(箱)：
①每年应对水源的供水能力进行一次测定。
②每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
③管理人员每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。
④消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。
⑤水箱水温保持4℃以上。冰冻季节应开启供暖措施。供热系统每次采暖季节前确认是否处于可靠工作状态。冰冻和过热季节对水箱的检查的频率应增加。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。
⑥每季度必须确保检查以下方面：水箱周围有无可燃物；有无可能造成腐蚀和污染的物品；水箱内有无结冰；水箱有无自身腐蚀；
⑦每季度应检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子的明显损害或破损。承重结构检查主要检查是否存在以下损害：
腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏、沉积的碎片、沉淀物。
承重的基础应距地面不小于152 mm高度，可燃物不应靠近基础柱。
⑧水箱内部检查主要检查是否存在以下隐患：
油漆脱落、水生浮游物、沉淀物、外来杂物、遗落的检修工具和油漆设备。
⑨其他检查：
压力表每5年按出厂要求检查一次，误差超过3％的应重新检验或更换。
沉淀物每半年清理一次。
阴极保护每年按设计要求维修检查一次。
进出水管上阀门每年检查一次。
水位每月检查但装有水位监视设施按每季度检查。
消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，办理相应的书面手续。
消防水箱、消防气压给水设备所配置的玻璃水位计，由于受外力易于破碎，造成消防储水流失或形成水害，因此在观察过水位后，应将水位计两端的角阀关闭。钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
(2)消防水泵：
消防水泵必须定期进行试运转，保证发生火灾时启动灵活、不卡壳，电源驱动正常，自动启动或电源切换及时无故障。消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
消防水泵包括吸水、出水管、阀门、泵、动力装置(电力、柴油、蒸汽)和附属的辅助设备。泵组辅助设备包含以下内容：
泵轴、自动空气隔离阀、压力表、循环排气阀。
泵组的试验设备包括泄压阀，报警元件和指示器、正确的轴安装等。
泵组应每星期填表检查。每星期在不出水的情况下，启动电动泵。启动最少不小于10min。但应
保证安全。
水平安装的泵投入工作以前每秒滴水不超过一滴。无论稳压泵、主泵观察进、出水静态压力表的显示数据，观察系统是否泄漏。每周水泵运行观察当泵投入工作时，水平安装的泵读取进、出水压力表读数，观察判断工作压力是否与铭牌相符。观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。直立安装的泵观察出水压力是
否符合铭牌上的压力。观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。水泵最大流量应为额定流量150％。消防水泵泵房的要求是：
普通电机泵不低于4℃，具有良好的通风换气设备或百叶窗。
①泵组完好的要求：⑧泵的吸水、出水、旁通管能全部开放。⑥泵无泄漏。
⑥进、出水管压力表正常。⑧吸水贮备满。
②电器控制部分要求：⑧电源开关指示灯正常。⑥切换、转换指示灯正常。
⑥备电启动、隔离开关关闭。⑨报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。
③消防泵检查程序：⑧记录系统进出水压力表的数据。⑥泵体密封垫圈密封情况。@有必要调整垫圈螺母。⑧检查是否有不正常的噪音和震动。⑥检查垫圈处、泵轴或壳体发热情况。①记录泵启动时压力。
④电机系统部分记录：④记录电机加速至全速的时间。⑥降压或减电流启动时控制器达到的时间。⑥泵的的响应时间。
⑤每年对消防水泵检查的要求：④流量计测量泵的吸入和输出水量，在无流量的情况下，试验安全
阀(泄压阀)的流量和压力情况，持续时间0．5 h。在有流量的情况下，记录电动机电压和电流、记录泵的每分钟转速、进出水压力和排水流量。⑥检查各种报警设施和异常情况(气蚀、压力剧增、节流阀故障)。报警系统测试和最大功率输出测试。⑥检查泵房通风、照明、通讯设施。
试验数据的评判：⑧泵工作曲线应与验收和先前的年检曲线的记录，不能超过泵的额定速度，但不完全依赖理论数字。⑥记录的电流和电压不能超过额定的电流和电压。(乘以允许的系数)电压允许下浮5％和上浮10％额定电压(铭牌上电压)。
由此可见消防水泵(组)是一个有机的整体，包括电机、报警、传动设施及附件。由于我国的工种设置，在平时的维护保养中就要求自动喷水灭火系统的管理者有效地组织各工种紧密配合，才能维护好消防泵(组)。
3.消防水泵接合器：
消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
4.喷头
喷头是自动喷水灭火系统工作的最后一关，它的好坏直接关系到火灾时控火和灭火的效果，但由于平时喷头不便拆下检查，所以对喷头的日常维护保养更具有难度。一般喷头的维护保养有以下要求：
(1)每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。特别是建筑物进入二次装修以后，装饰的油漆涂料很可能被涂抹在喷头的玻璃泡上，所以在检查时一旦发现喷头的感温元件被其他物品遮盖，一定要设法清除。如不能清除，应及时更换喷头，保证喷头的感温效果。同时二次装修会引起建筑内部分隔的变化，会造成喷头的移位，在喷头更换或重新安装时一定要使用专用扳手，防止造成喷头与配水(支)管的连接不当或损坏喷头，影响整个系统的工作。
(2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。
NFPA25规定喷头必须每年全面彻底检查，因为喷头受腐蚀，管道内存在混杂物，油漆和物理性的
损害，并且喷头应根据直立、下垂、边墙型保持正确的安装方法。任何受到油漆、涂料、腐蚀、损坏、不正确加载或不正确定位的喷头都应更换。
隐蔽空间如吊顶内内喷头可不检查，如不具备检查所需的安全条件待系统停用时检查。
喷头检查抽样数不少于4个或每种喷头使用数的1％。无论哪一个较大。如果抽样的喷头有一个不能达到试验要求，整个系统喷头应更换。除非系统标准需要改变。
更换喷头时应注意以下要求：①喷头的类型(控火、灭火等形式)。②喷嘴的孔径和是系数。③喷头的温度范围。④保护涂层。⑤溅水盘形式(就是直立、下垂、边墙)。⑥设计的要求。
除非是新的备件喷头，否则应以新喷头代替已存在的喷头。
系统至少准备不少于10个喷头作为备件以应替换需要。放置的喷头应按系统的数量和喷头温度要求成比例。最少需每个形式的系统和温度范围2个。储存这些备件应注意防潮、防尘、防腐蚀、38℃以下。
储存备件应符合下列要求：①300个以下不少于10个。②300～1 000个不少于12个喷头。③1000以上不少于24个。
一种系统类型配置一个喷头扳手。喷头不能被油漆、涂涂料，应保证与出厂时外观一样。
干式系统的特殊要求：干式系统的维修或更换喷头不能影响超过20个喷头。每次系统使用以后所有于系统连接的管道在再次投入使用前应清洁、排水、彻底干燥。
5.管道、阀门及附件
管道、阀门和自动喷水灭火系统的一些特有附件能否正常工作，也是保证系统正常工作地的重要措施，各种阀门和主要部件的检查见表
我国规范规定：带有电磁阀的报警阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。系统上所有控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。室外开启或关闭状态。阀门检查后应开启到正常工作位置并回掉1／4周以消除应力。每次更换、检修后都应检查阀门。
预作用、雨淋等系统平时不具备试验条件的，最长检查周期不应超过3年。阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
NFPA25规定：管道和配件也应每年全面彻底检查，管道和配件应在良好的条件下工作，无机械损坏、泄漏、腐蚀和失控。管道上不应有加载和悬挂物品。
每年应检查吊架和防晃支架，发现不符合原有安装的条件应更换或重新固定。
在湿式系统管道上的压力表每月检查以保证他们在良好的条件下并保持正常的供水压力。在干式、预作用、雨淋系统中压力表应每星期检查。空气监控部分的压力表可每月检查。
在每年冰冻天气来临前，建筑内的湿式管道应检查门窗、天窗、通风机、或其他可开启、可关闭的部件，百叶窗、不用的阁楼、楼梯间等保证温度在4℃以上。
NFPA25中对铭牌特别重视，在重要的控制阀门和操作过程复杂的阀门处均应设置铭牌，要求每季度检查保证系统启动并可读，。
系统压力表应5年更换，或在5年后与新的表作精确度对比。误差超过3％的应重新校核或更。换。
报警设施一般包括电铃、叶轮式水力警铃和压力开关。其可听或可观的功能应每季度检查。系统的报警设备每季度检查应保证不存在损害。
湿式系统水力报警试验时应使消防泵处于工作状态，应打开旁通管。
管道在安装5年后每3年检查一次。每次检查后都要测试流量和水力警铃工作．
检修阀门前应做好排水准备。确认阀门是处于开启或关闭状态。阀门检查后应开启到正常工作位置并回掉1／4周以消除应力。每次更换、检修后都应检查阀门。预作用、雨淋等系统平时不具备试验条件的，最长检查周期不超过3年。
消防系统维保操作规程 1．1 消防报警系统 1、报警系统的组成： 系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用电话等组成。 2、报警系统的作用： 利用感烟、感温探测器、探测早期真实火灾，把信号传给报警控制器，通过报警控制器自动或手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备。自动监视检测报警系统的运行故障，显示报警及灭火系统的运行状况，并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警。指明火灾位置，记录相关信息。 3、报警系统运行维护管理 1）火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。 2）应建立火灾自动报警系统的技术档案。 3）火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。 4）消防控制中心必须有人24小时值班。 5）对报警信号及时检查确认，对故障信号应及时检查维修。 6）火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求： 每日应检查火灾报警控制的功能，并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表。 7）每月应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附表
的格式填写季度登记表。 （1）采用专用检测仪器分区试验探测器的动作及确认灯显示。（2）试验火灾警报装置的声光显示。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 （4）对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。 （5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能： a、防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防 火卷帘等的控制设备； b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； c、七氟丙烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备； d、消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯。 （6）检查所有转换开关。 （7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 1．2 消火栓灭火系统 1、消火栓系统的组成 系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱（内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘）、水泵接合器、管网及仪表组成。 2、消火栓系统的作用： 控制、扑灭水可以扑灭的火灾。 3、消火栓系统运行维护管理 1）消火栓操作步骤：
建筑消防设施维护保养操作规程 建筑消防设施是保障人们生命财产安全的重要设备，合理的维护和保养是确保 其正常运行和发挥作用的关键。本文将介绍建筑消防设施维护保养的相关操作规程，以期提高设施的可靠性和安全性。 一、防火门维护保养操作规程 1. 定期检查防火门的密闭性能，确认无漏洞和损坏。如有发现问题应及时修复 或更换。 2. 检查防火门的开启和关闭是否灵活顺畅，并确认门锁可靠牢固。 3. 对防火门进行涂漆维护，保持其外观整洁，并确保其符合消防安全标准。 二、自动喷水灭火系统维护保养操作规程 1. 定期检查自动喷水灭火系统的供水管道、泵房、消防水箱等设备的完好性和 漏水情况。 2. 检查喷头是否正常，如有损坏应及时更换，并保持喷头周围的通道畅通。 3. 定期对喷水灭火泵进行检查，确认其运行良好，如发现故障应及时维修或更换。 三、消防水炮维护保养操作规程 1. 定期检查消防水炮的喷射口和管道是否堵塞，如有问题应进行清理和维修。 2. 检查消防水炮的水源供应是否正常，确保其能够稳定供水。 3. 对消防水炮进行涂漆维护，防止其生锈和腐蚀，保持设备的稳定性和耐用性。 四、疏散通道维护保养操作规程
1. 定期检查疏散通道的照明设备和紧急疏散标识是否正常，确保其能够在紧急情况下发挥作用。 2. 清理疏散通道中的障碍物和杂物，保持通道畅通无阻。 3. 对疏散通道进行定期的清洁和消毒，确保通道的卫生状况良好。 五、消防报警系统维护保养操作规程 1. 定期检查消防报警系统的控制面板和探测器，确保其正常运行。 2. 检查消防报警系统的电池状态，如有损坏或电量不足应及时更换。 3. 对消防报警系统进行定期维护和保养，确保其灵敏度和准确性。 六、消防器材维护保养操作规程 1. 定期检查灭火器的压力情况和有效期，如有问题应及时更换或充装。 2. 对消防器材进行定期的外观检查，确保其完好无损。 3. 对消防器材进行定期的保养和维修，保持其性能稳定可靠。 以上是建筑消防设施维护保养的操作规程，通过严格遵守这些规程，可以提高设施的安全性和可靠性，确保人们的生命财产安全。同时，应定期对设施进行检查和维护，及时发现和解决问题，确保设施处于良好的工作状态。只有付出持续的努力，将消防设施维护保养工作落到实处，才能真正发挥其应有的作用，确保人们在火灾发生时能够安全疏散和降低损失。
消防系统维修保养规程 第一章总则 第一条为了提高消防系统的可靠性和使用寿命，确保火灾安全，制定本规程。 第二条本规程适用于消防系统的维修保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。 第三条维修保养应遵循预防为主、维护保养与检修并重的原则。 第四条维修保养工作应按照计划进行，定期检查，并填写维修保养记录。 第五条进行维修保养工作的人员应具备相应的资质和技能，并接受相关培训。 第二章维修保养计划 第六条消防系统的维修保养工作应有专门的计划，明确维修保养内容、时间和责任人。 第七条维修保养计划应根据系统的运行状况、设备的技术性能指标和使用寿命等因素进行调整。 第八条维修保养计划应包括但不限于以下内容： 1. 对设备进行定期巡检和检测，确保设备的正常运行； 2. 对设备进行润滑、清洁、紧固等常规维护； 3. 对设备进行故障排除和修复； 4. 定期更换和维修老化、损坏的部件；
5. 对系统进行功能检测和试验。 第三章维修保养工作流程 第九条维修保养工作应按照以下流程进行： 1. 审查维修保养计划，明确工作任务； 2. 准备维修保养工具和材料； 3. 进行设备巡检和检测，发现问题及时记录； 4. 对设备进行维护和修复； 5. 对设备进行功能检测和试验，确保设备正常； 6. 整理工作记录和维修保养报告。 第十条维修保养工作应确保安全，维修保养人员应遵守相应的操作规程，并配备必要的个人防护用品。 第四章维修保养记录和报告 第十一条维修保养工作应填写维修保养记录，记录维修保养的时间、内容和结果等。 第十二条维修保养记录应密切与维修保养计划和工作实际相结合，有利于问题的追踪和数据的分析。 第十三条维修保养记录应保存至少一年，并及时提供给有关单位进行审查。 第十四条维修保养工作完成后应编制维修保养报告，总结维修保养的情况和存在的问题，并提出改进意见。 第五章维修保养的质量控制
消防设施操作和维护保养规程 内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。 一、室内消火栓系统操作规程 （一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。按下箱内控制按钮，启动消防水泵。取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。 （二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。（2）消防水泵在火警后能否正常供水。（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。 二、自动灭火系统操作规程
（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。 1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。1号泵启用，2号泵备用。 （二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启
消防设备设施维护保养规程 一、火灾自动报警系统 1．对消防火灾报警控制器进行自检功能检查： 2．对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等； 3．公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好； 4．每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确； 5．手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失； 6．每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常； 7．对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好； 8．对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。 9．对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 二、风机及防火阀 1.断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。 2.坚固各部分松动的螺丝及联轴器。 3.检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。 4.调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。 5.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。 6.清洁电机及风滤器和机壳内部。 7.向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
8.检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。 9.手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行 声音。 10.对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。 11.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。 12.连续运转5-7分钟验证风机运转正常。 13.检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打 磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。 14.检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。 15.检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴 加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。 16.检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。 三、应急照明及疏散指示灯 1．每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命； 2．检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象； 3．出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理； 4．检查出口指示灯安装是否牢固； 5．针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位； 6．灯箱外壳及面板擦抹干净。 四、灭火器灭火器 应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或
消防设施维护保养 操 作 规 程
火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器 的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否 正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须 定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的 功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯 显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是 否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）： 每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养： （1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等， 管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 （2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养： （1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。 （2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置
消防设备维护与保养操作规程 一、背景介绍 随着社会的不断发展，消防安全问题日益受到人们的关注。消防设备是保障人 们生命财产安全的重要保障措施之一，因此，对于消防设备的维护与保养显得尤为重要。本文旨在介绍消防设备的维护与保养操作规程，以提醒大家增强对消防设备的重视，确保其正常运行。 二、维护与保养操作规程 1. 定期检查和维护火灾报警设备：火灾报警设备是及时发现火灾的关键。定期 检查设备是否正常工作，是否有损坏或磨损的部件，如果有，及时更换。 2. 定期清洁消防栓和灭火器：消防栓和灭火器是灭火的主要工具。定期清洁外 部灰尘和杂物，并检查是否有漏水、老化或损坏的情况。 3. 检查消防水池和水泵：消防水池和水泵是供应灭火水源的重要设备。定期检 查它们的工作状态，确保其正常运行，检查水池内的水质是否符合要求。 4. 检查疏散通道和疏散标志：疏散通道和疏散标志是保障人员逃生的关键。检 查通道的畅通度，是否堆放杂物，以及疏散标志是否清晰可见。 5. 检查自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统是重要的消防设备之一。定期检 查其工作状态、喷头是否堵塞以及水压是否正常。 6. 定期检查防排烟系统：防排烟系统是有效控制火灾蔓延和排烟的重要设备。 定期检查风机、排烟口和风道是否正常运行，排烟是否畅通。 7. 确保灭火器材储放位置合理：灭火器材储放位置要明确标识，禁止堆放易燃、易爆物品。定期检查灭火器的有效期，如过期需要更换。
8. 定期检查建筑物防火门和防火卷帘门：建筑物防火门和防火卷帘门是隔离火 势传播的重要设备。定期检查门的开闭是否灵活，密封是否完好。 9. 增加消防设备保养培训：开展消防设备保养培训，提高员工对消防设备维护 和保养的意识，使其能够熟练运用消防设备。 三、总结与建议 消防设备维护与保养操作规程是确保消防设备长期可靠工作的基础。注意定期 检查和维护火灾报警设备、清洁消防栓和灭火器、检查消防水池和水泵、疏散通道和疏散标志、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器材储放位置，以及建筑物防火门和防火卷帘门，可有效提升消防设备的可靠性。此外，开展消防设备保养培训，提高员工的维护和保养意识，是确保设备长期有效使用的重要环节。 最后，希望广大员工和公众加强对消防设备的维护与保养的重视，提高自我安 全意识，共同营造一个安全的生活和工作环境。只有每个人都能够做好这些维护与保养工作，我们才能真正做到预防火灾、控制火灾、保护人民生命财产安全的目标。
消防系统维修保养规程 一、维修保养目的与原则 1. 目的：维修保养消防系统的正常运行，确保其在火灾发生时能够及时、有效地发挥作用，最大限度地保护人身安全和财产安全。 2. 原则： - 定期维修保养：根据维护手册和生产商的要求，定期对消防系统进行维修保养，确保其处于良好的工作状态。 - 现场记录：每次维修保养都要在现场记录维修保养的内容、时间和人员，以便后续的维护工作和追溯。 - 专业操作：维修保养工作必须由经过专业培训和取得相应证书的人员进行，确保工作质量和安全性。 - 完善维修保养记录：每次维修保养完成后，要及时、准确地填写相关维修保养记录，包括维修保养的内容、时间、人员等。 二、维修保养内容及周期 1. 灭火器的维修保养： - 定期检查灭火器的外部有无损坏，标志是否完好。 - 每年应对灭火器进行压力测试，确保其内压正常。 - 定期更换灭火器中的灭火剂和密封元件。 - 每半年对灭火器进行全面检查，确认其工作正常，灭火剂是否充足。
2. 消防栓的维修保养： - 每月对消防栓进行一次全面检查，检查消防栓的阀门、接合部位是否有损坏或泄漏。 - 定期进行消防栓的流量测试，确保其工作正常。 - 每年对消防栓的输水管道进行清洗和冲洗，保证其畅通。 3. 自动灭火系统的维修保养： - 定期检查自动灭火系统的压力表、气体瓶和电源电压是否正常。 - 每年对自动灭火系统的气瓶进行压力测试和维修，确保其正常工作。 - 每年对灭火器进行全面检查，包括喷嘴、管路和电子元件等，确保其工作正常。 4. 火灾报警系统的维修保养： - 定期检查火灾报警系统的电池和电源是否正常。 - 每年对火灾报警系统进行全面检查，包括传感器、报警器、控制器等，确保其工作正常。 - 定期更换火灾报警系统的电池和探测器。 5. 防排烟系统的维修保养： - 定期检查防排烟系统的风机、阀门和管路是否正常。 - 每年对防排烟系统的控制器和传感器进行全面检查，确保其工作正常。 - 定期清洁和更换防排烟系统的过滤器和排烟口。
消防系统设备维护保养规范 1.测试主机要紧工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常； 2.进行备用电源的自检试验； 3.检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损与故障隐患； 4.检查楼层显示是否正常； 5.对消防中心操纵柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清 晰； 6.每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁； 7.紧固导向线路接头； 8.对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固； 9.按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。 二、自动喷水灭火系统的预防性检查保护 1.检查警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延 迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；假如警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵； 2.对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换； 3.检查系统操纵阀门是否处于开启状态，若有破坏或者损坏应及时修理更换，确保操纵 阀门不被误关闭； 4.对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观 察阀门开启性能与密封性能； 5.综合试验时，发现阀门开启不畅通或者密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将 系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等； 6.检查流淌水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否 堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀； 7.观察系统中水流指示器、压力开关、报警操纵器各部件的联动性能，应能及时报警； 8.当系统因试验或者因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。 三、烟、温感系统的预防性检查保护 1.月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格， 若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止； 2.检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常； 3.对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查； 4.温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警。 四、防火卷帘门的预防性检查保护 1.手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否上锁，卷帘门
消防维修保养规程 1、系统检查 由于系统的检查有可能会造成系统退出工作。所以在进行系统检查前应作好以下工作： ①由系统管理人员通知有关参与检查的工种和部门。 ②如果系统检查可能会引起系统误报警的，应通知建筑的使用者。 ③检查结果如需检修，系统停水前应向主管值班人员报告，取得使用负责人同意，办理必要的书面手续，并派人现场监督，加强防范措施，方可进行。 每次测试后，必须及时将结果通知建筑使用者。 2．对水源、储水设备、水泵的维修、保养规定 (1)消防水池(箱)： ①每年应对水源的供水能力进行一次测定。 ②每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。 ③管理人员每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。 ④消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。 ⑤水箱水温保持4℃以上。冰冻季节应开启供暖措施。供热系统每次采暖季节前确认是否处于可靠工作状态。冰冻和过热季节对水箱的检查的频率应增加。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。 ⑥每季度必须确保检查以下方面：水箱周围有无可燃物；有无可能造成腐蚀和污染的物品；水箱内有无结冰；水箱有无自身腐蚀； ⑦每季度应检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子的明显损害或破损。承重结构检查主要检查是否存在以下损害： 腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏、沉积的碎片、沉淀物。 承重的基础应距地面不小于152 mm高度，可燃物不应靠近基础柱。 ⑧水箱内部检查主要检查是否存在以下隐患： 油漆脱落、水生浮游物、沉淀物、外来杂物、遗落的检修工具和油漆设备。
消防系统维修保养规程 一、总则 为了确保消防设施和设备的正常运行，做到早发现、早预防、早处理，提高消防系统的可靠性和安全性，特制定本规程。 二、维修保养工作的目标 1.保障消防系统设备的正常运行，达到最佳的使用效果。 2.及时发现设备存在的隐患和缺陷，进行修复和处理，防止发生火灾事故。 3.延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和维修频率。 三、消防设施和设备的分类及维护保养内容 1.消防水源设备 包括消防水泵、消火栓、消防水箱等。维护保养内容包括：定期检查消防水泵的水泵启停情况、水泵进出口压力、油压、冷却水压力等情况，并及时进行调整和维修；检查消火栓漏水情况，清洗消火栓滤网，确保消火栓的正常使用；定期检查消防水箱的水位，清洗消防水箱，确保消防水箱的贮水量和质量。 2.消防管道设备 包括室内和室外消防管道、管件、阀门等。维护保养内容包括：定期检查消防管道是否破损、渗漏，刮除管道壁上的积水和泥沙；检查消防阀门的开闭情况和密封性能，及时进行维修或更换；定期清洗消防喷淋管道，保证喷淋头的畅通和喷水效果；定
期检查压力传感器、流量计等设备的工作状态，确保其正常运行。 3.消防报警设备 包括火灾报警控制器、烟感探测器、手动报警按钮等。维护保养内容包括：定期检查火灾报警控制器的运行情况，包括软件版本、开机自检、报警记录等；定期检测烟感探测器的感应能力和报警灵敏度，及时更换失效的探测器；定期检查手动报警按钮的开关操作情况，确保按钮的正常使用。 4.消防泡沫设备 包括泡沫发生器、泡沫液等。维护保养内容包括：定期检查泡沫发生器的发泡效果，清洗发泡器内的沉淀物和杂质；检查泡沫液的贮存情况，确保泡沫液的质量和供应量。 5.自动喷水灭火设备 包括自动喷淋系统、水幕喷淋系统等。维护保养内容包括：定期检查喷淋头的喷射情况，清洗堵塞的喷淋头；检查喷淋系统的水压和水量，确保其正常运行；定期清洗水幕喷淋系统的喷雾器和滤网，保证其正常使用效果。 6.其他设备 包括消防气体灭火系统、防烟排烟系统等。维护保养内容需要根据具体设备的特点和要求来制定，定期检查设备的运行状态和维护保养情况。 四、维修保养工作的流程
消防设施维护保养规程 一、灭火器维护保养规程： 1.每月定期检查灭火器的压力是否正常，确保压力指示在正常范围内。 2.每季度进行外观检查，确保灭火器外壳无损坏、锈蚀、漏气等情况。 3.每年对灭火器进行全面检查和维护，包括内部压力测试、喷嘴清洗等。 二、自动喷水灭火系统维护保养规程： 1.每月检查自动喷水灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。 2.每季度检查喷头是否正常喷水、喷水方向是否正确，并清洁堵塞的喷头。 3.每年对自动喷水灭火系统进行全面检查和测试，包括水泵、管道、喷头等部件的功能和性能。 三、气体灭火系统（如CO2、FM200）维护保养规程： 1.每月检查气体灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。 2.每季度检查气体灭火系统的阀门、管道等是否正常密封、无泄漏。 3.每年对气体灭火系统进行全面检查和测试，包括气瓶压力测试、喷嘴清洗等。 四、灭火器箱、消防栓箱维护保养规程： 1.每季度进行外观检查，确保灭火器箱、消防栓箱无损坏、锈蚀等情
况。 2.定期清理灭火器箱、消防栓箱内部的杂物和积水。 3.定期更换灭火器箱、消防栓箱中的灭火器和消防栓配件，确保完好有效。 五、火灾报警系统维护保养规程： 1.每月进行火灾报警系统的功能测试，包括手动火灾报警按钮和自动探测器等。 2.每季度清洁探测器的感应头，确保探测器的敏感度和响应性能。 3.每年对火灾报警系统进行全面检查和测试，包括主机、探测器、声光报警器等设备。 六、疏散通道、安全出口维护保养规程： 1.每季度检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻，消除堆物、堵塞等障碍物。 2.定期检查疏散指示标志、照明、应急照明等设施是否正常运行。 3.定期进行紧急疏散演练，确保员工了解疏散路线和使用应急设备的方法。 七、应急照明和疏散指示标志维护保养规程： 1.每季度检查应急照明和疏散指示标志的电源是否正常、灯泡是否需要更换。 2.定期清洁应急照明灯具和疏散指示标志，确保其清晰可见。 3.定期测试和维护应急照明系统的电池、充电系统等设备。
消防设施维修保养操作规程 消防设施是保障社会生活安全的重要组成部分。为了确保消防设施的正常运行 和延长使用寿命，维修保养工作显得尤为重要。本文主要介绍了消防设施维修保养的操作规程，以帮助相关人员更好地进行维修保养工作。 一、维修保养前的准备工作 在进行消防设施的维修保养之前，需要进行一些准备工作，以确保工作的顺利 进行。首先，准备必要的工具和装备，包括螺丝刀、扳手、测量工具等。其次，了解消防设施的基本运行原理和维修保养要点，对设备故障排除有一定的了解。最后，查阅设备的维修保养手册或相关资料，了解设备的操作要领和注意事项。 二、细节操作规程 1. 设备检查 维修保养操作应始终以安全为首要目标，因此在进行操作之前，应仔细检查消 防设施的状态。首先，检查金属连接件是否松动，如有松动应及时紧固。其次，检查消防设施的主要部件是否有磨损、锈蚀或变形等情况，如有发现问题应及时更换或修复。最后，检查电源电压是否正常、电线是否漏电等电气安全问题。 2. 清洗保养 消防设施长时间使用后，可能会积累一些灰尘和污垢，影响设备的正常运行。 因此，定期进行清洗保养工作是非常必要的。清洗保养的具体步骤包括：首先，断开设备电源。其次，用清水或洗涤剂将设备表面的灰尘和污垢清洗干净。最后，用干净的布擦拭设备表面，确保设备干燥。 3. 润滑维护
在设备正常运行过程中，部分机械部件可能需要进行润滑维护。润滑维护的目 的是减少磨损、降低噪音、防止生锈。在进行润滑维护之前，需要选择适当的润滑油或润滑脂，并按照设备的使用手册或相关规定进行润滑。润滑维护的时间间隔应根据设备的使用频率和运行环境来决定。 4. 故障排除 消防设施可能会出现一些故障，维修保养人员需要及时进行排查和修复。在进 行故障排除之前，需要明确故障的具体表现和可能的原因。可以通过检查电源电压、设备接线、开关状态等方法来确定故障的根源。一旦确定故障原因，应按照设备的维修要求进行修复，并在修复后进行测试以确保设备的正常运行。 三、维修保养记录 维修保养工作完成后，有必要对维修保养情况进行记录。记录的内容包括维修 保养的日期、维修保养的内容、使用的工具和材料、故障排除的情况、维修保养人员的签名等。通过记录，可以了解设备的维修保养情况，及时发现设备的问题并采取相应的措施。 四、定期检查维护 除了日常的维修保养工作，定期对消防设施进行检查维护也是至关重要的。定 期检查维护的频率和内容应根据设备的使用情况和使用环境来确定。定期检查维护的主要内容包括：检查设备的运行状态、电源系统的安全性、消防设施的灵敏度和触发反应等。通过定期检查维护，可以及时发现设备的问题，并采取相应的措施，确保设备的正常运行。 综上所述，消防设施维修保养操作规程是确保消防设施正常运行的重要保障。 通过维修保养操作规程，可以及时发现设备的问题，并采取相应的措施进行修复。希望相关人员能够按照规程进行维修保养工作，以保障社会生活安全。
消防设施维护保养规程 XXX Facilities Maintenance res for Fire Automatic Alarm and Linkage Control System 1.Test the basic ns of the fire alarm controller and perform 1-2 charge and discharge tests on the backup power supply every month。Perform 1-3 automatic XXX on the main power supply and backup power supply. XXX. 3.To ensure the accuracy of the optical detectors。XXX. 4.Clean the detectors every two years and perform XXX. 5.Test the alarm n and XXX.
6.Test the n of the manual alarm button (not less than 10%) every month. 7.Maintenance and upkeep of the linkage system (image monitoring linkage): XXX test the fire control XXX once a year。and test the control display n of the fire control equipment. Maintenance res for Fire Water Supply System 1.Maintenance of sprinkler heads (removing oil。paint。etc。from sprinkler heads): Perform a visual XXX once a month (not less than 10%)。XXX。Remove any foreign objects from the XXX. 2.Maintenance of pipeline system: 1) Observe the start-up frequency of the XXX.
消防设备维修保养规程制度（4篇范文）【第1篇】消防设备维修保养规程制度 消防设备维修保养规程 1、目的 保证大楼内消防设备的使用正常。 2、适用范围 大楼内所有消防系统设备。 3、职责 中控室负责设备巡检、监控、维修,电工负责维修保养工作。 4、工作程序 1)消防报警系统 (1)烟感探头测试每年1次; (2)报警盘清洁每年2次; (3)探头检查每年1次; (4)蓄电池检查每年1次; (5)消防门报警锁、电池每年检查1次; 2)喷淋消防泵 (1)电接头压力计清洁除尘每年1次; (2)消防管道泄水每年1次; 3)自控系统 (1)每3个月对各控制点、检测点的传感器进行监测1次; (2)每年中修1次,做全面检查;
(3)视设备运行情况,每2~3年大修1次; 4)消防系统 (1)每天对客房各层模拟盘,写字楼、地下室、非标层的cj控制机检查一遍; (2)每月对各排烟阀、防火阀、水源开关、烟感探头、警铃、煤气控制阀等检查1次; (3)每半年对空调、加压风机、火幕控制阀、卷帘门的联动检查1遍。 5、相关文件 【第2篇】海粤物业消防设备设施维修保养管理规程制度 粤海物业消防设备设施维修保养管理规程 1.0目的 通过规范消防设备设施维修保养,确保消防系统设备性能良好,保证安全运 行。 2.0适用范围 适用于**集团大厦消防系统设备的维修保养。 3.0职责 3.1消防保养单位负责对设备的维修保养。
3.2工程部、保安部负责提供工作指导及检查监督。 4.0工作程序 4.1.1中心设备维修保养工作程序。 4.1.2中心设备由消防保养单位负责维修保养。 4.1.3消防设备维修后,必须恢复原来状态,不得随意更改器材、线路。 4.1.4中心设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解 决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。 4.1.7凡是夜间发生的,不影响业主(或用户)生活、工作的,不会产生严重后果的中心设备故障,可以由次日通知消防保养单位进行维修。 4.1.8工程部对维修保养提供工作指导及检查监督。 4.2火灾报警系统的检查保养。 a.每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查。按自检键,让报 警控制器进行自检。 b.然后按消声键,消去控制器的声音。 c.完成日检查保养全部内容; d.控制器主要工作电压测试; e.公共场所、房间内的烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度, 与底座接触是否良好,外观是否洁净、完好; f.随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后检查报警是否正确; g.手动报警按钮、检查安装是否牢固,有无破损及丢失; h.任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;
消防设备维护维修保养规程
指示。 8、水力警铃。有无渗漏。 7、湿式报警阀 状态指示。 8、水力警铃。 9、水泵手动盘 动。 10、加润滑油 栓泵。 6、天面试验消防栓 启动试验。 7、控制柜保护、 报警功能测试。 8、系统压力状态 。 9、尾端安全阀有无 渗漏。 10、尾水测试水流 开关 进行必要的清洁维 护； 6、全面测试测试报警 阀水力警铃的报警功 能。 7、水泵轴芯加填料 。 8、电器、水泵电机测 试绝缘电阻。 9、整个系统的末端试 验装置检测 10、系统联动功能测 试。 11、对系统进行维 护，刷防锈漆 干粉自动喷淋系统1、瓶头阀清洁、维 护； 2、检查储气瓶的卫 生情况及气体储存情 况 3、气体联动控制器 清洁、维护 。 1、检查喷头的 完好情况，不堵 塞。 2、电磁阀清 洁、拆离气瓶、 通电测试。 3、检查称重装 置各电器部件、 仪表显示、状态 指示灯的工作状 态 4、气体联动控 制器功能测试。 5、管网支架检 查其稳固性，有 否生锈、脱漆 6、与消防控制 主板及区域控 1.用专用测试仪［II 型温、烟感探测器 试验器］试验探测器 的动作功能； 2.定期每月试验应 急手动放气按钮及 手/自动选择器的功 能； 3.试验报警控制器 的功能； 4.检测储气瓶的重 量是否正常，是否 有泄漏现象； 5.试验警报装置（包 括称重装置、 警铃、警灯、警笛 等）的动作功能； 6.检查喷头的完 1、全面检查测试烟感 探测器试验器］试验探 测器的动作功能。 2、全面测试应急手动 放气按钮及手/自动选 择器的功能； 3、全面检查检查称重 装置各电器部件、仪 表显示、状态指示灯 的工作状态，是否有 泄漏现象。 4、全面检查喷头的完 好情况及其状态； 5、全面测试报警主机 动作功能。 6、全面检查管网支架 检查其稳固性，有
消防维护保养的操作规程 消防维护保养的操作规程 一、前期准备 1. 确定消防维护保养的时间，通常在非工作时间进行，以避免影响正常工作和生活。 2. 确定维护保养的范围，包括消防设备、消防通道、灭火器等。 3. 准备必要的维护保养工具和材料，如扳手、刷子、油脂等。 4. 确保有相关的维护保养操作手册和安全操作规程，以便参考和遵守。 二、消防设备的维护保养 1. 检查消防设备的工作状况，如火灾报警器是否正常、消防泵是否有异常声音等。 2. 清理消防设备的周围环境，保持通风畅通，如清除消防砂箱和消防箱的杂物。 3. 检查消防设备的连接部位和固定情况，如消火栓连接处是否漏水、消防通道是否有障碍等。 4. 检查消防设备的维护记录，如消火栓的检查记录、灭火器的充装记录等。 三、消防通道的维护保养 1. 清理消防通道的杂物和障碍物，确保通道畅通无阻。
2. 检查消防通道的照明设备和标志牌，确保正常工作。 3. 检查消防通道的防火门和防火卷帘门，确保操作灵活且有效。 四、灭火器的维护保养 1. 检查灭火器的外观是否有损坏和变形，如有需要及时更换。 2. 检查灭火器的指示器和压力表，确保正常工作，并注意记录压力值。 3. 清洁灭火器的外壳和喷嘴，避免灰尘和污垢影响灭火效果。 4. 检查灭火器的密封圈和喷嘴是否完好，如有损坏需更换。 五、操作安全措施 1. 维护保养人员必须经过专业培训和持证上岗。 2. 操作时必须佩戴个人防护装备，如手套、面具等。 3. 操作前必须切断相关设备的电源，避免触电事故发生。 4. 操作过程中要注意安全规范，如不携带易燃物品、不用火源等。 5. 如发现设备故障无法修复，应及时向上级汇报并寻求专业维修。 六、维护保养记录 1. 每次维护保养完毕后，应记录维护保养的日期、内容和维护人员等相关信息。
消防系统维护保养运行操作规程 消防系统维护保养/运行操作规程 一、消防系统设备维修保养及工作流程 1、维护保养工作应严格符合公安消防安全管理规范条例。维护保养工作标准参照消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则的内容。其中包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》，《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》，《火灾自动报警系统维修保养细则》，《气体灭火系统维修保养细则》，《消防栓系统维修保养细则》，《消防中心联动控制系统保养》。 2、工程设备管理人员每日巡查消防系统设备运行状况，发现问题及时通知消防公司维修人员进行维修，做好相关的记录，严禁消防系统带故障运行。 3、消防公司应严格按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并按时提交相应的维保工作报告。 4、工程设备管理人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，跟进核实其维修保养质量和工作进度，并将有关情况记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
5、当消防主动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况，确定非火灾情况后，恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。 6、消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。 二、消防系统维修保养事情的检验 1、每次消防公司来进行维护保养工作时，由工程人员和经理/主管进行检查，并填写《设备维修记录表》。 2、重要保养和维修，由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。 3、消防公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。 4、消防公司对消防系统装备进行维修前，应事先通知效劳中心，并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修事情。 5、对有关项目维修检验后，工程值班人员将情况填写在《装备维修记录表》上，属主机系统装备应将更换维修部件的情况记录于《机电装备台帐》上。 三、消防装备运行与人员事情要求 1、设备运行人员每日对消防系统设备运行状况进行巡查，将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系