一、调研分析
经过我们初步的调查分析，XX城XX综合保税区自2016年封关运营以来，在招商引资、金融服务等方面走出了一条自己的路子，探索了一些解决实际问题的新办法。
（一）优势突显，已成为XX经济发展的新引擎
改革开以来，东南沿海城市凭借自身的地理优势和政策上的大力支持，乘着改革开放的春风，大力发展自身经济，不断地招商引资，引进国外先进的技术，着力发展工业。在长时期的创新和尝试中，已经取得了显著的成就。而对于身处中西部地区的XX来说，虽然说在积极响应国家的号召，努力地进行自身的改革和对外的开放，但是由于在改革开放初期基础设施、铁路、水路和公路的建设并不是很完善，再加上其它地理因素和人文环境的影响，致使XX的对外开放的步伐落后于东南沿海地区。但在近二十年来，随着国家沿长江发展战略、环洞庭湖经济圈发展战略的支持和城XX港口、京广铁路、京珠高速公路等交通以及基础设施的完善，XX的对外开放程度有了明显的提高。并且随着XX城XX综合保税区的建立，外资企业和大型的国营或私营企业正在陆续入驻城XX综合保税区。使XX的经济增长得到显著提升，进一步加快对外开放的步伐。
XX是全国唯一拥有6个国家级口岸平台的地级市，城XX综合保税区与4个口岸平台形成了立体互补，省内湘潭、
衡阳、长沙无法比拟。同时，相比湘潭的“无水港”、**的区港距离60多公里，城XX综合保税区地理位置处在城XX 新港区，临近长江港口，区港联动是城XX综合保税区的重要特征和优势。2017年，XX城XX综合保税区预计将实现进出口贸易额15亿美元，重柜货物进出港3万标箱；力争新引进50家以上贸易企业入区注册，规模以上大项目签约、投产、开工10家以上；进一步创新和拓展金融服务，争取银行20亿元信用担保额度，积聚70亿元现金流的目标。在与国内特别是省内的海关特殊监管区域实现差异化发展的同时，摸索出一条“创新引领、开放崛起”的“XX综保”新模式。
（二）政府助力，临港新区及综保区建设初具规模
1.基础配套设施逐步完备。综保区一期区域内海关特殊监管的七大项目和水、电、气、通讯、蒸汽、污水等相关基础配套设施已全部建成，现有的设施、设备条件完全能够满足入区企业的需求。
2.机构有序正常运行。临港新区领导班子已配备到位，并从全市范围内选调了优秀领导干部和工作人员，各项规章制定已制订健全，日常工作按部就班，各部门机构已正常运营。
3.发展来势喜人。临港新区及综保区通过开展宣传推介和专题招商活动引进了一批优质项目，目前已签约入区和意
向签约项目共20个，投资总额达87亿元。
4.政策支持力度大。XX市出台了关于促进城XX“一区一港四口岸”加快发展奖励办法，政策措施含金量高、奖补力度大。随着综保区封关运行，在综保区发展的支持政策方面，XX市还会有更多更大的政策支持。
5.关检服务效率较高。综保区协同海关和检验检疫等部门为入区企业在证照办理、项目审批、施工建设、后勤保障等方面实行“一站式”服务，能够较好地指导、协助企业解决困难和问题。
（三）发展强势，带动了临港新区及周边各城镇的发展XX城XX综合保税区是2014年全国第一个获批的综合保税区，XX临港新区目前正在不断的建设和完善中，并且在不断的招商引资和吸引人才，而XX城XX综合保税区的设立，无疑是对临港新区和周边各城镇的发展注入了一针强心剂。XX城XX综合保税区的设立不但为企业提供了政策方面的支持，还为企业提供对外开放的平台，使企业和自己的产品能够更加便捷的走向国际市场，从而带动新区的发展。
前期基础工作进展顺利，综保区一期建设范围内的仓储、标准化厂房及综合服务配套中心项目，已经纳入国家财政部及湖南省第二批ppp示范项目，争取国家专项债券基金3亿元额度；互联网物流公共信息服务平台项目争取国家专项债券基金6500万元；停车场项目争取国家专项资金4000
万元；恒盛冷链物流和海益通进口粮食物流项目也正在积极申报中央、省预算内补助资金。招商争项已有成效，共有签约和意向入区项目83个，总投资87亿元，其中实体加工类项目6个，仓储物流类项目12个，国际贸易类项目65个。已完成注册企业43家，其中生产型企业7家，贸易型企业36家。
（四）优化结构，促进本地产业转型升级
XX城XX综合保税区的设立，将会吸引大量的企业入驻，企业在在入驻保税区后，不仅要巩固原先的优势还要不断地进行创新。XX城XX综合保税区作为我省最为开放的发展平台和唯一的通江大海口岸，激烈的国际竞争与贸易压力，将促进我省内企业在巩固和发展传统优势的同时，加快培育以技术、品牌、质量、服务为核心竞争力的新优势，促进产业转型升级。更为重要的是企业应该强化品牌意识，通过自创品牌和多方式并购或租用国际知名品牌，建立境外自主营销渠道，完成企业的转型升级，优化出口结构。
如：园区注资成立的“XX观盛投资发展有限公司”，为服务入区企业搭建平台，通过授信、担保等措施，化解融资瓶颈制约问题，支持企业转型升级。该公司先后促成了7个重点入区实体加工贸易企业开工建设或竣工投产，总投资近54亿元，招商引资贸易型企业80余家，共完成进出口贸易额9亿多美元。与此同时，观盛公司还与省内知名物流企业
西联捷运合作组建三方物流公司，为园区企业提供个性化的物流配送方案，破解物流瓶颈制约的问题。
二、问题与建议（一）存在的问题
1.对大型企业以及知名企业缺乏吸引力城XX综合保税区从设立以来到现在注册企业130个，但其中大多数都是中小型企业和XX本地的一些企业，这些企业与世界五百强这样的大型企业相比，很难形成规模效应，对保税区经济增长贡献薄弱，创造的就业岗位也相对较少，而大型企业的入驻，既需要考虑建设成本和交通运输等方面的因素，还需要考虑未来在XX的发展方向等问题。由于XX城XX综合保税区与其它如武汉东湖综合保税区和长沙综合保税区相比，才刚发展建设起来，运营时间短，知名度、影响力较弱，因此，对这些大型的企业缺乏一定的吸引力。
2.基础设施还不完善，保税区的物流产业发展滞后城XX 综合保税区尚处于起步阶段，发展较为缓慢，基础设施等尚不完善，再加上交通网没有建立起来，交通网存在断节，这严重降低了城XX综合保税区对企业的吸引力。另一方面，XX的物流产业发展也比较落后，由于缺少现代化物流龙头企业带头发展物流产业，在发展现代化物流方面缺少相关经验和人才，只能在不断借鉴中发展本地的物流产业。因此目前物流产业只停留在传统的仓储和运输，并且配套设施总体比较落后，服务的水平和效率并不是很高。
目前，长株潭通过综保区发展国际业务，瞄准的物流港口是上海洋山港、深圳盐田港、福建厦门港等沿海大港，往返的主要途径是铁海联运，因此正在加强与沿海大港合作，正在加紧铁路集装箱站建设。由此可以看出城XX综保区在横向竞争中十分严峻的形势，而其重要原因，就是基础设施配套不足。
一是集疏运体系建设滞后。我们（XX及至湖南）的集疏运体系建设还明显滞后，内河中转和喂给港模式运转不畅，水铁、水公中转业务对接不畅，货物转运成本高，难以吸引和承受大水运外贸量，如果失去省内经济腹地货物运输的支撑，XX难以完成建设区域性航运物流中心的目标。
二是航运船队配套跟不上。XX缺乏与四个功能性口岸平台相适配的江海直航船队，从国外进口商品到城XX港都必须在上海换船中转，从上海逆水行舟到XX快者7天，慢者逾半月，时间成本不合算。加上受长江航道本身的影响，进口货物到达上海后必须大船换小船减载运输，对于必须用集装箱运输还要冷冻保鲜的冻品影响较大，如又遭遇航班误时或航班不固定，其综合物流成本与陆路转运比较并无优势。据测算，每吨冻品进口费用因此增加的物流成本平均在
50--100美元左右。如果不走水路走陆路，出口货物运输到深圳，我市物流公司的报价比深圳物流公司也要高出
30-50%。
三是港口设施配套不足。新港一期工程的外贸集装箱设计吞吐量基本达到上限，吊装、堆运、翻箱等作业已满负荷运转，港口作业出现瓶颈制约。与临港航运物流发展密切相关的港口、岸线管理、产业布局、空间发展等方面的规划也没有正式形成，加之区内物流企业布局和发展战略不清晰，缺乏统筹。虽然地处沿长江经济带，但因为我市产业基础弱于南北两头的长沙武汉两市，导致在中部地区的物流产业难以聚集，形成产业集群，在中部发展战略中再次面临尴尬境地。而以企业主导的物流建设缺乏大物流的系统观，物流资源浪费严重、物流信息不畅、物流规模效应不足等一系列问题也随之凸显出来。在整体经济下行的大环境下，基础设施建设融资难度、成本和压力日益加大，特别是综保区二期开发建设资金压力很大。3.缺少高水平的人才，缺乏对人才的吸引与培养综合保税区的发展，需要既懂综合保税区的相关政策、又具有丰富的实践经验的复合型人才。城XX综合保税区内的办公人员缺乏从事保税区相关工作的经验，对保税区所开展的业务并不是非常的熟悉，再加上有一部分人缺乏专业的经济知识，可能会导致行政效率低，不能更好的为企业进行服务。而XX几所高校金融、经济、物流、国际贸易等专业的设置和人才的培养不能够贴近本地经济发展，其毕业生大多会选择在广东沿海和长沙就业，很少有人会选择在XX城XX保税区内的单位和相关企业进行从业，而且城XX综
合保税区也缺乏与高校相互交流，没有建立合作关系和重点培养专业人才。
目前XX综合保税区在专业招商、保税物流、供应链金融、冷链物流、跨境电子商务、保税专业市场等方面的人才比较欠缺。XX市外贸企业决策性人才缺口在三分之二以上，经营管理人才和专业的国际商务服务人才的供求缺口也在
一半以上。另一方面，我市又存在国际商务专业人才难以留住的现象，全市具有外贸资质的企业已经达到450家，但多数企业没有设立专门研究国外市场的部门，对国外市场缺乏了解，对他们的消费偏好缺乏完整的认识。有一部分企业因信息不对称不能同国际接轨，难以生产出适销对路的高质量产品，产生大量的库存，影响企业资金回流，从而在外向发展道路上畏缩不前。由此造成专业人才无用武之地。很多XX 籍人士在外从事国际商务工作多年，也有回乡发展的愿望，但对XX的外贸环境还不甚了解，也没有合适的交流平台同本地优秀外贸企业接触而回流。部分已引进或回流的高级人才又因条件所限再次外流，这也加剧了人才短缺的困境。人才的短缺，直接或间接制约综保区的快速发展。
4.政策支持跟不上形势变化
一是市内政策未及时跟上。市政府2015年1号文件就四口岸制定了奖补政策，当时城XX综合保税区还没有建成。对于综合保税区封关运营后的转口贸易，文件中未纳入具体
的鼓励细则。二是国家政策尚未更新出台。当前国内综保区内企业的经营模式已经发生变化，以前偏重保税加工，现在更多的是原料从国外进口、产品销售在国内。相应的政策，海关总署正在探索，尚未出台。
5.体制机制还有待理顺。
一是XX也未进行独立的“单一窗口”建设，所以导致现阶段XX一站式无纸化通关难以执行，整个通关效率比较低下，同时通关平台无法与海关国检系统进行有效对接，通关平台难以进行发展，制约了外地业务的引进。
二是城XX综保区没有单独的财政权利，现阶段入驻企业的相关政策请求不能得到落实，严重制约保税区现阶段的发展；同时对后期招商引资及支持企业发展工作难以持续推进。
三是目前城XX综合保税区除了引进了一些肉类、粮食、橡胶、电子等加工企业外，保税物流业务、进出口商品展示展销、检测维修、跨境电子商务等综合保税区可以开展的业务均没有实质性开展，相关企业均没有落实支持性行政策，无法正常持续开展工作。
四是城XX综合保税区没有相应的招商政策出台，重点招商工作处于“一事一议”的状态，企业入驻过程缓慢，难以形成有效的公信力。
五是没有有效的区港联动，城XX综合保税区的优势完
全没有得到发挥，如城XX港口年吞吐量预计2017年会达到50万标箱左右，但进入综保区的不到1%。
六是与国内运营较好的综合保税区相比较，没有一个综合保税区具体的业务运营管理平台公司，使得许多新业务、新模式的培育孵化缺少具体的抓手，也制约了相关业务的开展。目前综合保税区的管理机构实行与城XX新港区管委会合署的模式，综合保税区具体建设由临港新区开发投资有限公司承担。
6.保税区通关便利化程度仍然不高
一是通关综合成本较高，包括港口、货代、船代、报关、报检等服务性收费的整体收费并不低于沿江同类港口，部分收费甚至比沿江同类港口高。二是关检“一次申报”进展较慢，“一次查验”和“一次放行”线上模式停滞不前，多次“查验”依然存在。三是通关效率仍需提升。由于机构设置和人员配备原因，一些进出口检验检疫工作，经常忙不过来。由于设施配备等原因，部分商品在XX本地还无法进行检验检疫。口岸联检大楼距海关监管区步行往返约需30分钟，由于缺乏查验代步车辆，一线工作人员查验效率有限。
（二）建议与对策
1.加强宣传和投资，主动吸引大型企业入驻城XX综合保税区由于起步还不到二年的时间，在对外宣传方面和吸引投资方面做的还不是很足，很多企业和投资者对优惠政策和
具体实施措施也不是非常清楚。因此，城XX综合保税区应该通过媒体平台如广播电视、微博和微信的信息推送和其他网络和社交平台等，实时更新园区建设、优惠政策、招商引资和岗位招聘等相关信息，加大在宣传方面的投资，招聘擅长运营媒体平台的宣传人才，实时为企业和投资者提供最新的投资动态和政策措施，主动吸引大型企业以及知名企业和投资者前来入驻和投资，此外，还应该积极与大型的企业进行谈判，主动出击，争取建立合作关系。2.完善基础设施，强化硬件保障基础设施是综合保税区发展的基石，只有把基石打造牢固，才可以发展得更长久，因此政府应该加强在基础设施方面的建设和投资，注重交通网的系统化建设，实现多式联运，降低企业的交通运输成本。要真正使城XX综保区在省内及周边综保区横向竞争中体现出应有的优势，从长江沿线和省内脱颖而出，基础设施建设必须予以保障。在建设城XX综合保税区时应当采购比较先进的物流配套设施，加强物流基础设社的建设。使铁路、公路和航空运输有机地结合在一起，打造便利的物流运输体系。同时，积极引进现代化的物流龙头企业和大批优秀人才。借鉴和学习其先进管理理念和技术，使本地的物流企业从单一的物流仓储转变成现代化水平更高，服务水准和效率更高的物流企业，更好的为相关企业进行服务与合作。
首先要建好水水、水铁、水公、水公对接通道。要实现
省内各综保区的协调有序发展，实现城XX综保区的腹地产业支撑，解决湘江枯水期省内货物至城XX运输问题，就一定要兴建一条城XX至长株潭的高等级公路，这是基础设施建设的重中之重。同时，铁路必须要到达港口，蒙华铁路城XX支线提出以后，实际建设不了了之，这些问题都需要我们尽快与上级相关部门加强沟通解决。
其次要改善我们的航运基础设施。要完善与四个功能性口岸平台相适配的江海直航船队，加快推进湖南XX长江航运交易所、XX至武汉航道疏浚等项目，尽快降低航运综合物流成本。
三是要加快口岸配套设施建设。我们要有计划、有步骤地实施新港二期、集疏运路网体系、电子口岸单一窗口、口岸外贸联检锚地等重点基础项目建设，进一步完善一区一港四口岸的功能，加快仓储、加工、分拣、检测、冷链配送等产业链配套设施的建设。
我市应继续出台相关扶持政策，在综保区的基础设施建设上给予大力支持，特别是在保税区二期的开发建设上予以支持。为充分发挥综合保税区国际商品展示交易的功能优势，应尽快建设好保税商品展示交易中心。3.与高校加强合作联系，培养专业型人才城XX综合保税区在公务员招聘过程中，应当在成绩合格的基础上，着重选择哪些在物流、海关、金融和国际贸易等具有专业知识的人才，以提高综合保
税区工作人员的效率，更好地服务企业。其次，加强与高校与职业技术学校的沟通，尝试与他们建立合作，让高校和职业技术学校培养专业型的人才，并通过宣讲和老师和学生们实地考察，吸引优秀的高校和职业技术学校毕业生来保税区内实习或工作。为城XX综合保税区的发展注入新鲜血液，使其蓬勃发展。
作为口岸城市，口岸经济发展战略排在XX“621行动”六大战略之首。XX口岸大进大出格局正在形成，外向型经济显著升温，特别是综合保税区平台弥足珍贵，我们应当更高地谋划、更好地保护其发展。我们应放眼“一带一路”大环境，依托巴陵人才工程，尽快补齐综合保税区运行方面紧缺的专业人才。
一是要依托本地院校培养人才。鼓励市内高校办好与XX 口岸经济实际相关的专业及课程，如依托XX职院已经开设物流管理专业的基础上，增设国际商务专业，进一步强化物流、跨境电商、口岸、保税区、报关报检、外汇外贸等课程。定期举办外贸孵化、出口退税、融资信保等专题讲座和国际商务单证员、外销员、外贸跟单员、跨境电商操作专员、电子商务师、国际商务师等培训，不定期开展有关“走出去”的相关政策、法规、礼仪、文化等方面的培训。在校大学生实习实训，可安排到口岸一线，提高学生实践能力。
二是要通过鼓励措施引进人才。创新人才引进模式，在
新港区推进干部人才管理试验，试行公务员聘任制、职员制。在组织人事部门每年组织的赴沿海发达城市或著名高校的
人才专场招聘活动中，大力引进熟悉国际法、国际商贸规则的复合型跨国经营管理人才。定期或不定期从大学毕业生中择优录取海关协管员、协检员。
三是要引导本地企业用好人才。除了在政府部门在加强宣传外，对本地企业要加强引导。综合保税区对口岸经济及至整个XX经济发展的影响，企业如何依托综合保税区，顺应XX产业结构优化的趋势，搭上开放型经济的顺风车，这些都需要经济部门通过企业家培训的各种平台加以普及，让外向型企业更加重视成立国外市场研究机构，吸收和用好相关专业人才。4.立足中部地区，完善政策支持在“一带一路”、“长江经济带”和“环洞庭湖经济圈”等战略背景下，围绕扩大内需和承接产业转移的工作核心，逐步完善促进综合保税区建立和发展的政策措施体系的基础上，XX市政府应请求国家优先考虑出口加工企业在城XX综合保税区的布点，请求国家有关部门对保税区给予必要政策指导。
一是及时修订市内奖补政策。随着保税区的封关运行，政府应尽快重新修订关于促进城XX“一区一港四口岸”加快发展奖励办法的“1号文件”，确保省商务厅、市商务粮食局各类奖补政策到位，切实考虑相关企业和部门反映出来的困难、问题和建议，加大对综保区进出口贸易补助、入区企业
厂房租赁补贴、公共平台建设补助、重大建设项目贷款贴息补贴力度，切实提高入区企业开展进出口贸易类业务的积极性和主动性。
二是向上呼吁国家层面的政策调整。近年来，全国有很多保税区运行得不怎么成功，其中一个重要的原因是市场已经发生了变化，外贸经营模式发生了变化，而政策没有相应跟上。过去是原料进口、产品出口，两头在外，区内侧重于保税加工。现在，很多情况是原料从国外进口，产品销售主要在国内，保税区企业对政府政策的需求已经不同。为此，各地应共同向上呼吁，争取国务院及海关总署等部门及时修订相应的支持政策。
三是把握综保区发展方向。近年来，加工制造业在转移，特别是沿海地区制造业已明显向越南、印度等东南亚国家转移，政府对相关行业的优惠政策也在减弱。保税区的发展方向，则应逐渐偏重于保税物流、商贸服务、商品展示，加上原有的保税加工，形成多元支撑的态势。5.创新管理思维，优化配套服务，提升运行质量相比于国内企业，城XX综合保税区在管理模式与理念方面还很陈旧，及时更新管理思维是当下刻不容缓的任务。定期到国内其他综合保税区学习，尤其是发展的比较好，处于保税区领军前沿的保税区，同时城XX综合保税区可以定期对管理人员进行培训，邀请具有相关丰富经验的保税区专家进行工作指导，完善保税园区的
运营平台，提高管理工作效率和业务水平，优化保税区内作业环境。城XX综合保税区各部门之间应该分工协作，团结一致，为园区内企业做好服务工作。
要使综合保税区真正发挥好作用，必须充分借鉴上海、武汉等地经验，通过政府的公共服务和引导，优化配套服务。要建立贸易便利化联席会议机制，全盘谋划和部署。大力引进和培育外贸综合服务企业，强化对综保区政策支持，为中小外贸企业提供通关、物流、信保、融资、退税全流程服务。整合市内现有的中小企业服务资源，开辟外贸公共服务窗口，开发外贸交流平台，为企业提供公共信息、金融支持、风险预警和涉外财会、法律等专业服务。当前重点做好以下几点：
一是提高通关便利化水平。保税区通关服务，都应与整个口岸单一窗口连起来，做到大通关、关检一体化。信息平台方面，上海自贸区、武汉自贸区试点的做法、政策要充分借鉴与利用。要支持城XX综合保税区“单一窗口”建立，积极推进上海自贸区和其他综保区可复制创新政策制度在
城XX综保区落地。支持开展贸易功能区试点、跨境电子商务综合试验区申报等工作，为入区企业制订个性化服务方案，全面推进“一次申报、一次查验、一次放行”通关新模式，全面优化通关服务。
二是加大金融支持力度。在加力引进专业性银行机构的
同时，积极引导银行业金融机构加大对外贸企业的信贷投入力度，尤其对有市场、有出口订单的中小外贸企业适当降低贷款门槛，提高贷款审批效率。鼓励银行开展信保融资、提单融资、出口退税账户托管贷款等涉外信贷产品创新，支持银行开展跨境担保、进口海外代付、在岸资产担保融资、商标权质押贷款等多种形式的融资服务。积极与银监部门对接，破解信用证融资政策限制。推行个人其他经常项下人民币结算业务，办理人民币跨境收付。推进直接投资项下外汇确认登记、外汇年检等外汇管理改革，便利外贸企业跨境资金运作。引导企业利用出口信保降低贸易风险，支持由行业协会、部门、市县区统一组织出口企业投保。通过降低企业融资成本，吸引一些大型企业的外贸业绩回归市内。
三是提高出口退税办理效率。出口退税牵涉多个部门且多以内部数据传递为主，因此要避免数据流转不畅的现象，打通退税最后一公里，用好启运港出口退税试点政策，深化出口退税远程申报系统的推广应用，提高退税申报效率。优化外汇核销电子数据的传递办法，完善出口退税单证信息的跟踪核查机制，加快信息核实反馈。简化出口退税审核审批程序，改进出口货物退（免）税单证备案管理制度，缩小单证备案管理制度的适用范围。
四是开辟公共服务。充分发挥综合保税区的功能作用，在积极引进外向型企业的同时，也要考虑如何服务域内企
业。要强化对外贸进出口的趋势预警、情况监测和动态分析，通过对外经贸运行情况分析研判，帮助企业提高应对市场变化的能力；指导企业用足用好普惠制原产地证、一般原产地证和区域优惠原产地证规则，为企业开拓国际市场提供境外关税减免的支持和帮助；加强企业规范化管理和服务工作，引导有条件的区内企业上调管理类别，提高企业资信等级。要开辟第三方检测、跨境电商、保税物流、进口商品内销等公共服务，并将服务功能向其它四个口岸延伸叠加。
五是构建协同服务平台，合理资源调配，提升入区企业的竞争力。目前保税区和临港新区企业种类繁多，普遍规模偏小，信息化程度低，功能业务相对单一，急需一个开放性好并能服务各种类型企业的协同信息平台。通过整合多企业、多结构、多业务的信息，建立区内企业（采购、物流、跨境电商、结算、评估反馈等）协同服务系统信息平台，探索云计算、物联网、车联网、合作业务决策模型、客户满意度测评等关键技术的实践运用，满足入区企业急需的信息化应用需求，为各类用户提供信息服务；整合各方资源，在协同模式下充分利用资源为各类应用提供信息服务，提升保税区和新区的吸引力，增强区内企业的竞争。
6.加强区内外联动，形成辐射效益
一是加强综保区宣传，提高全市认知度。如果一边由财政闷声大搞投入，另一边小微企业和普通市民却事不关己、
不闻不问，那就会造成巨大的浪费。尽管一些大型央企对综合保税区的政策优势有一定了解，但是部分小型外贸企业了解不够。从网上百度搜索“城XX综合保税区”，首先看到的是湖南省商务厅官网的链接、城XX新港区的链接，而没有城XX综合保税区单独的官网。为此，要加强综合保税区的宣传平台建设，构建立体化、长效化的宣传模式。要建好综保区门户网站，并发挥微信公众平台的作用，让综合保税区概念和优势深入人心，让每一位XX人心中形成“我与综保区紧密相联”的观念。吸引更多的外向型企业进驻综合保税区，潜在的外向型企业则及时调整方向转型升级，充分利用综保区这个平台，更好地融入口岸经济战略，融入“一带一路”战略。
二是加强区港联动，提升招商实效。城XX综合保税区运营之初，已有签约和意向入区项目83个，总投资87亿元，其中4个项目已经开工建设，总投资近42亿元。当前，仍要加大招商引资力度，吸引有实力、有带动作用的企业，尤其是国内外龙头企业进驻综保区。要注重招商针对性。城XX 综合保税区与省内外其他综合保税区相比，现实的条件不同，支持的政策也不同。要实现错位发展，应依托保税区现有政策，对于能享受到保税区政策的企业，要招进来，实现进出口的低关税和进入市场的低成本。反之，不能享受政策的企业，入区意义则不大，可不作为招商入区对象。当前，
要重点引进进出口商品交易、工业地产、保税加工、仓储物流、跨境电子商务、进口粮食加工、进口肉类加工企业进入区内。要形成整体联动，避免孤立式招商。保税区不仅仅是“境内关外”的孤岛。要把保税区招商与其他口岸的立体多功能优势紧紧联系起来，与长江航运物流优势紧紧联系起来，与临港区周边化工、汽车、进口粮食贸易产业链等紧紧联系起来，充分考虑配套和延伸，降低成本，提高效率，形成整体招商的优越条件。
三是加强区内外产业对接，形成辐射带动效益。综合保税区的建设，地方财力投入很大，而回报方面，往往只有物流贸易业绩算在地方统计数据中，并没有太大的实际收益，这是一个普遍存在的问题。要解决这个问题，必须加强综合保税区内外的联系，通过宣传引导，政策探索，产业对接，逐步形成直接效益和间接效益。按照目前的政策，综保区作为特殊的政策功能平台，园区本身不能形成地方税收，但通过区内区外联动发展，可以形成间接效益，也可以实现园区可持续发展。在临港区域，发展好港口航运物流业、装备制造业、军民融合产业、跨境电商、金融商贸配套服务和总部经济产业，打造沿江特色产业体系。在全市经济腹地，各县市区充分做好与综保区的对接，不断优化县域经济中的产业结构。在全省层面，我市应继续加大与省政府及发改部门的对接力度，加快推进XX-长株潭一体发展，构建设施互通、
XXXX年街道办事处城市建设管理调研报告(可编辑) 街道办事处城市建设管理调研报告街道办事处城市建设管理调研报告xx街道办事处辖区位于城区东半部辖区面积平方公里辖个居委会（含xxx、xxx两个街道居委会）xx个居民小组总人口万人其中本地居民万人属地管理的市直单位余个。 办事处所辖的各居委会属典型的“城中村”除城区主次干道外基本上村村相连。 其规划建设完全遵循城市管理范畴其一本地居民与城区干部、职工、暂住人口、流动人口混居其二大部分党政企事业单位分布在所辖的个居委会其三辖区除少量零星耕田外其它裸地已被市政府l 、财政体制。 办事处的城建管理服务中心和城建办在城建管理工作中无任何额外财政收入环卫办每年通过各居委会向社区居民征收了一定数额的环卫费全部用于社区环卫基础设施配套和聘请环卫工人工资开销。 、城建管理工作成效。 办事处在城市建设管理工作中坚持“建管并重建管同步”的思路实行分包制把城建环卫工作任务分解到居委会分解到人实行奖罚并积极运用“”工作法动员群众主动出资筹款参与建设全面实行自筹、自管、自建并多次在辖区内开展环境卫生整治和清理违法违规建筑等专项活动。 几年来全处硬化背街小巷余条多万平方米铺设彩砖两百余处万余平方米配套建设下水道多米建设社区小游园个栽植花草树木十万
余株每个社区居委会均配套社区卫生所、便民小超市、幼儿园、文化茶馆、健身场地等两所以上改造升级公厕座建成垃圾中转站处组建了余人的环卫清洁队伍负责辖区背街小巷、居民小区内余万平方米范围的环卫清洁任务建成文明居民小区个植树余株绿化面积余平方米。 同时积极配合建成了市人民公园、xx游览区、xxx展览馆、xx 大道、xxx路、x高中、xx嘉园等市重点工程以及xx医院迁建、xx 学校等市重点在建工程。 二、存在的突出问题、城市规划和建设情况混乱。 主要表现为城市居民在建筑房屋时无证违规建设、超标建设、不按规划建设、私搭乱建现象严重、私卖土地等。 、市场经营秩序混乱。 主要表现为游商小贩随处设点摆摊、临街商铺占道经营、农贸市场有市无商等。 、环境卫生脏乱差。 主要表现为生活和建筑垃圾随意堆放、无分类环境卫生配套设施人为损坏严重等。 三、问题存在的原因、城市意识差。 办事处居委会的居民大部分是近几年在城市化过程中由农业户口转化成城镇户口的失地农民依然保留着浓厚的小农意识和农村生活习惯无法立即适应新的城市生活造成城市生活意识淡薄在处理日常生活和生产方面随意性较强法律意识也不高因此出现了在建房、经商、环境卫生等方面不按程序或制度办事的状况。
某综合保税区调研报告 一、调研分析 经过我们初步的调查分析，XXXX综合保税区自2016年封关运营以来，在招商引资、金融服务等方面走出了一条自己的路子，探索了一些解决实际问题的新办法。 （一）优势突显，已成为XX经济发展的新引擎 改革开以来，东南沿海城市凭借自身的地理优势和政策上的大力支持，乘着改革开放的春风，大力发展自身经济，不断地招商引资，引进国外先进的技术，着力发展工业。在长时期的创新和尝试中，已经取得了显著的成就。而对于身处中西部地区的XX来说，虽然说在积极响应国家的号召，努力地进行自身的改革和对外的开放，但是由于在改革开放初期基础设施、铁路、水路和公路的建设并不是很完善，再加上其它地理因素和人文环境的影响，致使XX的对外开放的步伐落后于东南沿海地区。但在近二十年来，随着国家沿长江发展战略、环洞庭湖经济圈发展战略的支持和XX港口、京广铁路、京珠高速公路等交通以及基础设施的完善，XX 的对外开放程度有了明显的提高。并且随着XXXX综合保税区的建立，外资企业和大型的国营或私营企业正在陆续入驻XX综合保税区。使XX的经济增长得到显著提升，进一步
加快对外开放的步伐。 XX是全国唯一拥有6个国家级口岸平台的地级市，XX 综合保税区与4个口岸平台形成了立体互补，省内XX、衡阳、XX无法比拟。同时，相比XX的“无水港”、**的区港距离60多公里，XX综合保税区地理位置处在XX新港区，临近长江港口，区港联动是XX综合保税区的重要特征和优势。2017年，XXXX综合保税区预计将实现进出口贸易额15亿美元，重柜货物进出港3万标箱；力争新引进50家以上贸易企业入区注册，规模以上大项目签约、投产、开工10家以上；进一步创新和拓展金融服务，争取银行20亿元信用担保额度，积聚70亿元现金流的目标。在与国内特别是省内的海关特殊监管区域实现差异化发展的同时，摸索出一条“创新引领、开放崛起”的“XX综保”新模式。 （二）政府助力，临港新区及综保区建设初具规模 1.基础配套设施逐步完备。综保区一期区域内海关特殊监管的七大项目和水、电、气、通讯、蒸汽、污水等相关基础配套设施已全部建成，现有的设施、设备条件完全能够满足入区企业的需求。 2.机构有序正常运行。临港新区领导班子已配备到位，并从全市范围内选调了优秀领导干部和工作人员，各项规章制定已制订健全，日常工作按部就班，各部门机构已正常运营。
商业市场调研报告提纲
南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….
一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP
2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 办事处两型社会建设调查 报告正式版
办事处两型社会建设调查报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 进入21世纪以来，我省从此全面打响“两型社会”建设战役，城中办事处积极响应上级号召，热情参与，志趣高昂，在认真领会“两型社会”相关精神后，办事处对全处的工作重点进行了分解落实，各顶工作已全面启动。 一、提高思想认识，认真组织展开“两型社会”建设大讨论 建设“两型社会”是新时期新阶段面临的重要课题，传统的工作思路和方式方法已不管用，必须认真学习借鉴先进地区经验，大胆解放思想、更新观念。办事处
通过各种形式,在广大干群中开展解放思想、找准差距、明确方向的“两型社会”建设大讨论，活动从办事处全体党员、机关干部，到社区、村干部，再到基层群众三个层面开展。通过组织形式报告会，学习先进典型，开展文明创建，评选“文明户”、“和谐家庭”等活动，着重破除因循守旧、自满保守、狭隘封闭、片面发展的观念，树立改革创新、危机忧患、社会文明、遵纪守法、开放合作、科学发展的意识，达到更新观念、提高素质、凝心聚力、加快发展的目的。 通过开展大讨论活动，办事处全体干部对“资源节约型、环境友好型”社会建设有了更进一步的了解与认识，对科学发
万达调研报告 相信大家都听过万达集团，想进一步了解万达吗？下面是WTT 为大家整理了万达调研报告，希望能帮到大家！ 中国万达集团（以下简称“万达集团”）创建于1988年，20XX年将是万达成立30周年，现已拥有总资产400多亿元、占地600多万平方米、员工1.3万名。 20XX年12月，万达集团获得中诚信评级公司企业主体及债项评级AA+；20XX年9月，万达控股集团有限公司获得大公国际评级公司企业主体评级AA+，是目前山东省内唯一一个母子公司双评级、双AA+的民营企业。万达集团以实业为基础，产品遍布全国32个省、市、自治区，远销世界162个国家和地区。20XX年万达集团在东营地区的纳税增长100%（（除胜利油田外）位居东营市地方企业第一阵营前列），进出口同比增长150%。 （一）石化橡胶（龙头产业）版块 万达天弘项目20XX年6月开工建设，20XX年10月1日建成投产，总体利用15个月的时间完成了一般企业3～5年的工作量，创下国内同行业项目建设周期的新纪录，天弘化学公司拥有1200万吨/年综合加工能力和全国民营炼厂最大的单套500万吨/年原油加工能力。之所以强调建设周期，是因为石化行业在建设周期资金量使用较大，提前一天就意味着节省很多财务费用，同时越提前，可抓取的市场机会就越多，万达天弘项目是在20XX年
10月1号建成，而国家原油进口的使用资质是截止到20XX年2月，即天弘化学比国家截至原油进口使用资质的时间节点提前了五个月，如果说万达的天弘化学没有这种建设效率，恐怕就要与这次机会擦肩而过，因为这一点已经被万达集团曾经参股的另一家石化企业证实，这家企业比天弘项目提前一年进行修建，但是却比天弘项目推后一年建成，当万达天弘因建设完成较早而抓住原油进口指标的机会时，而这家企业却与机会失之交臂。万达这种效率也在其他产业版块的生产经营管理活动中有充分体现。 万达拥有1500万条/年半钢子午线轮胎、240万条/年全钢载重子午线轮胎、10万条/年工程机械子午线轮胎项目，跻身世界轮胎行业75强第35位，跨入中国轮胎制造企业出口十强，产品远销全球160多个国家和地区，连续五年蝉联中国民营进出口企业500强。此版块是万达全球化布局中做的最好的，万达的智能立体仓库也是国内首个立体仓库，库存量在50万条左右，11年建成投产至今，差错率为零，可以保证销往海外轮胎的质量。万达宝通被认定为中国驰名商标，在国外被称为“小米其林”。半钢胎与世界第一轮胎品牌进行合作；全钢胎在国外具有“小米其林”的美誉；半钢胎已成功为广汽吉奥、华晨华瑞进行配套；全钢载重胎为一汽、陕汽、北汽福田等进行配套；先后与美国前三位的ATD、TIRECO等公司展开合作；同时也与全球最大的贸易商伊藤忠集团建立了合作关系。 （二）电缆热电版块
减免税货物使用状况报告书填写样本 海关： 现将我单位在海关监管年限内的进口减免税货物在2009年度的使用情况（详见附表）呈报你关。我单位保证报告内容真实、完整，并愿承担因未如实申报产生的法律责任。 联系人： 联系电话： ： 减免税申请人（签章) 法定代表人签字： 有限公司2010年4月16日附表：1．减免税货物使用情况年报表2．减免税进口货物使用情况明细表附表1减免税货物使用情况年报表减免税申请人名称：有限公司自查年度：2009自查内容减免税申请人自查情况1．减免税进口货物安装地点、使用情况工厂，使用正常2．减免税进口货物调换、抵押、质押、留置、转让、出售、移作他用、退运境外或进行其他处置的情事抵押银行贷款3．减免税进口货物未按照特定用途、特定地区、特定企业使用的情事无4．实际进口的减免税货物的规格、型号和技术参数是否与申报减免税申请时相同是5．减免税申请人改制、股权转让、合并、分立及其他资产重组情况无6．减免税进口货物是否已入本单位固定资产账是7．其他需要向海关说明的情况无备注无减免税申请人（签章) 2010年4月16日注：1．自查范围，以年为单位；2．如内容多，可附页说明。附表2减免税进口货物使用情况明细表进口使用序货物规格征免税数量放行状况号名称型号证明号日期免表号注：减免税申请人进口减免税货物存在《减免税货物使用情况年报表》中列明有关问题的，应填写本明细表。 情况说明海关： 根据海关总署第179号令的规定，自2009年2月1日起，进口减免税设备在海关监管年限内，减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起，在每年的第一季度向主，报告减免税货管海关递交《减免税货物使用状况报告书》物使用状况。由于我司适逢主管人员变更，未能按照规定及时向海关报告减免税货物状况，由此给贵关工作带来不便，深表歉意。 我们保证在以后的工作中，及时递交《减免税货物使用，恳请给予办理，不甚感激。状况报告书》有限公司
本、人工效率、质量管理、客户服务、代表着整个公司，而对于一线员工而言，督导则代表着管理方、权力、指令、纪律等各项工作 二、 督导的义务 1、对总公司的义务： A 、做好所出差区域的市场调研及商圈绘制工作，包括绘制各区域终端店铺所在商圈图 B 、做好出差区域终端店铺统计工作及核实工作，如开、关店铺真实情况 C 、做好终端店铺各项销售数据整理工作，并对店铺存在的问题进行整改，对店长、导购进行培训 D 、结合出差区域终端情况传达总公司的最新运作思路、营销政策，提高加盟商、代理商的信心 2、对分公司的义务： A. 做好市场调研、客户监督、店铺运营等工作，这关系到他们的利益，也是雇佣你的原因； B. 督导有义务高效完成代理商授权的工作； C. 由于与员工和客户的日常接触比较频繁，督导还有义务把员工、客户的要求汇报给代理商； 3、对客户的义务： A. 新店开业的全程协助； B. 日常营运管理的协助（人、货、场等）。 C. 加盟店日常培训工作的协助； 4、对员工的义务： 为员工创造一种使他们感到自己被接纳、被认同，能够坦言相对，具有公平性、归属感的开诚布公的工作氛围。对当今的多数员工而言，以前那种强硬高压的管理法已经不起作用了。创造一种能使他们心甘情愿为你付出的工作氛围不仅是你对他们的义务，也是自身工作的需要。 三、督导的工作职责 A 、专卖店达标考核要求
1、熟练掌握专卖店六项考核的内容和评分细则； 2、积极宣传专卖店六项达标考核的重要性和紧迫性； 3、根据实际情况提出各片区专卖店考核的侧重点； 4、组织各片区人员学习有关达标考核的内容并按管理标准运行； 5协助支持各专卖店的形象改造、日常管理，使之达到考核要求； 6、定期或不定期进行检查各专卖店是否达到考核要求。。 B、对代理商的考察 1、了解代理商的忠诚度、信誉度； 2、了解代理商的基本资料； 3、了解代理商的资金实力、经营能力、管理能力如何； 4、督查该区域总体营运情况（六项考核要求）； 5、对公司有关的政策落实情况； 6、对该市场基本情况了解（商业街、竞争品牌、购买力、购物水平等情况）； 7、并提出该市场下一步的工作思路（整改意见、拓展规划、管理要求、发展趋势）； 8、对公司（办事处）提出建议和要求。 C、区域市场调查和分析（竞争品牌） 1、同类竞争品牌数量、形象，价格、产品款式、产品质量和网点布局情况； 2、了解各品牌促销情况，对我们的经营有无影响； 3、了解同类品牌在当地广告投放情况（多种媒体、效果、资金投入）； 4、提出该市场下一步广告投放的计划。 D、做好市场巡视与督导总结报告： 1、当地市场人文地理环境的表述 2、专卖店的基本情况并附带照片 3、自营店和代理商总体营运（评分状况）； 4、专卖店库存分析状况； 5、专卖店投资分析状况； 6、该市场的商圈分析和竞争对手状况分析； 7、对办事处、营销公司提出要求和建议； 8、指出所存在的问题，并提出整改计划； 9、总结。 四、督导的主要工作内容 1. 协助加盟商或代理商调查市场编写调查报告；完成总公司的市场调研表 2 协助招商人员调查加盟商背景并填写客户资料；及时整理回传给总公司或分公司 3. 协助加盟商选择店址并进行确定；综合评定店铺所属商圈位置的级别 4 指导、监督加盟店装修等事宜；以照片的形式如实反馈给总公司或分公司工程部 5 协助加盟店的综合培训；并在培训后对培训内容及效果进行总结 6完成上级交给的各项调查任务。---------------（分公司督导）7分公司督导负责专卖店的人事管理，如招聘、上岗、晋升、调职、辞退等-----------（分公司督导） 8. 负责专卖店内所有员工的培训、工作考核、薪资考核。------------（分公司督导） 9. 负责专卖店内员工福利和薪资程序的行政工作，包括向公司报告。--------------（分公司督导） 10. 确保专卖店内递交的各项报表的准确性。------------（分公司督导） 11. 主持店长周、月、季、年营销例会，定期巡查店铺，填写巡铺报告。---------------（分公司督导） 12. 负责专卖店内新品上市的前期准备及店铺后期执行的相关工作。 13. 监督店铺促销活动的执行及促销结果的反馈工作。 14. 监督指导直营店、加盟店的销售。 15. 监督公司各项政策在直营店和专卖店的执行情况。 16. 根据市场状况，提供科学有效的促销方案。
关于X街道为民服务中心的调研报告 为进一步提高办事效率，方便群众办事，X街道设立为民服务中心，配齐人员，强化服务，确保各项职权得到有效行使，推进了为民服务工作水平的提高，加快了镇域经济的发展。 一、基本运行情况 X街道为民服务中心位于X街道办事处一楼大厅，占地面积XX平方米。软硬件设施齐全，配备有电子显示屏、X台车辆、X台电脑、X套办公桌椅和X余个档案柜。现有工作人员X人。已与办事中心实现联网。 为民服务中心集中办理全街道与居民、企业、投资者生产生活密切相关的各类审批服务事项及证照业务，统一收取有关费用，提供法规政策查询，设立了经贸投资、财政经管、优抚安置、城建规划、计划生育、司法调解、农业服务、人才服务八个窗口。在每个窗口都建立服务指南，同时利用电子屏幕公开办事程序，使群众对窗口服务事项、办事程序、需要证件一目了然。规范了印章的管理，设立印章使用登记薄，规范了审批、管理事项的开展。建立健全了服务承诺、首问负责、工作规范等制度，使工作人员保持高效、公开、热情的工作状态。 二、取得的成效 X街道为民服务中心坚持以科学发展观为指导，以依法行政、便民利民、公正公开和廉洁勤政为基本要求，以推进强镇扩权为目的，以规范镇级行政服务为重点，切实推进行政审批和服务事项实现集中办理，为经济发展和群众办事创造方便快捷、高效廉洁、规范透明的行政服务环境，取得了良好的效果。 一是极大方便了人民群众。许多需要到市直部门办理的业务，现在可到办事处直接办理，避免群众“多跑腿、跑远路”现象，极大地方便了群众，真正做到了便民、利民、惠民、为民，赢得了群众的广泛赞誉。 二是切实提高了办事效率。坚决贯彻落实首问负责制、微笑服务制、限时办结制等制度，避免了过去办事拖沓、各部门间互相扯皮的现象，有效地提高了工作效率。 三是有效维护了社会稳定。为民服务中心设立以来，积极为人民群众服务，解决群众生产生活中的困难，融洽了党群、干群关系，党工委、办事处在人民群众中的口碑越来越好，群众信访量明显下降，影响社会稳定的因素也日益减少。 三、存在问题及改进措施
一、调研分析 经过我们初步的调查分析，XX城XX综合保税区自2016年封关运营以来，在招商引资、金融服务等方面走出了一条自己的路子，探索了一些解决实际问题的新办法。 （一）优势突显，已成为XX经济发展的新引擎 改革开以来，东南沿海城市凭借自身的地理优势和政策上的大力支持，乘着改革开放的春风，大力发展自身经济，不断地招商引资，引进国外先进的技术，着力发展工业。在长时期的创新和尝试中，已经取得了显著的成就。而对于身处中西部地区的XX来说，虽然说在积极响应国家的号召，努力地进行自身的改革和对外的开放，但是由于在改革开放初期基础设施、铁路、水路和公路的建设并不是很完善，再加上其它地理因素和人文环境的影响，致使XX的对外开放的步伐落后于东南沿海地区。但在近二十年来，随着国家沿长江发展战略、环洞庭湖经济圈发展战略的支持和城XX港口、京广铁路、京珠高速公路等交通以及基础设施的完善，XX的对外开放程度有了明显的提高。并且随着XX城XX综合保税区的建立，外资企业和大型的国营或私营企业正在陆续入驻城XX综合保税区。使XX的经济增长得到显著提升，进一步加快对外开放的步伐。 XX是全国唯一拥有6个国家级口岸平台的地级市，城XX综合保税区与4个口岸平台形成了立体互补，省内湘潭、
衡阳、长沙无法比拟。同时，相比湘潭的“无水港”、**的区港距离60多公里，城XX综合保税区地理位置处在城XX 新港区，临近长江港口，区港联动是城XX综合保税区的重要特征和优势。2017年，XX城XX综合保税区预计将实现进出口贸易额15亿美元，重柜货物进出港3万标箱；力争新引进50家以上贸易企业入区注册，规模以上大项目签约、投产、开工10家以上；进一步创新和拓展金融服务，争取银行20亿元信用担保额度，积聚70亿元现金流的目标。在与国内特别是省内的海关特殊监管区域实现差异化发展的同时，摸索出一条“创新引领、开放崛起”的“XX综保”新模式。 （二）政府助力，临港新区及综保区建设初具规模 1.基础配套设施逐步完备。综保区一期区域内海关特殊监管的七大项目和水、电、气、通讯、蒸汽、污水等相关基础配套设施已全部建成，现有的设施、设备条件完全能够满足入区企业的需求。 2.机构有序正常运行。临港新区领导班子已配备到位，并从全市范围内选调了优秀领导干部和工作人员，各项规章制定已制订健全，日常工作按部就班，各部门机构已正常运营。 3.发展来势喜人。临港新区及综保区通过开展宣传推介和专题招商活动引进了一批优质项目，目前已签约入区和意
企业申请减免费用报告 篇一:关于申请减免城市建设配套费的报告 关于申请减免城市建设配套费的报告 **市人民政府: 为落实政府旧城镇棚户区改造、加快箭楼及新立地块项目建设步伐，积极响应市政府促进**河南区域的城市建设发展号召，我公司克服全球性经济衰退、国家经济宏观调控对房地产业打压政策等一系列的影响，逆势而上。在各级政府和部门的支持和帮助下，箭楼及新立地块项目正按计划稳步推进。 由于我公司与**市政府签订的该项目招商引资协议时约定，箭楼及新立地块红线范围内由我公司全面进行房地产开发，自主规划设计、定价销售，而我公司也是按此协议条件通过认真细致的市场调研、精心测算评估后才作出了投资该地块项目的决策，并且是自担风险、自负盈亏。 但政府现在提出，要按成本底价回购约15000平方米左右的上述地块沿滨河西路商业门面，这样一来，将直接导致我 1 公司经济损失达人民币一亿元左右;另外，我公司为减轻政府现有城市配套的压力、提高城市建设现代化品位、也使房地产开发能更好地为经济发展服务，因而在上述地块内进行房地产住宅建设规划的同时还考虑规划建设高品质学校幼儿园、临街停车场、派出所等无偿交给政府，以及规划了可对广大市民群众全面开放的旅游购物、度假酒店、特色餐饮、大型超市、银行邮政、文体卫生、健身休闲、娱乐等**唯一具有时代风格的步 行街和商业集群，以及其他商业等一系列城市配套，建成后可拉动经济发展使之成为该区域新的经济增长点，创造拆迁户、失地农民等失业人员很大的就业机
会、并将确保长期增加税收等的政府财政收入，从而保持地方经济稳定持久发展、促进和谐社会建设，为政府实现经济转型、创新发展和民生保障提供了良好的契机。而达到这个目标，投资规模至少亿元以上。 上述因素，造成我公司项目成本和资金压力巨大。 为确保箭楼及新立地块项目的顺利进行，体现政府对招商引资的外来投资商发展和建设高品位现代城市小区项目的支持、鼓励，提振我公司在**市投资创业、为**人民改善良好居住环境、为**经济发展做贡献的坚定信心，创造政府和企业互利双赢的良好局面，特立报告，恳请市政府考虑企业实际情况减免城市建设配套费为盼～ 2 特此报告～ ****房地产开发有限公司 二〇一二年三月二十九日 篇二:关于减免排污费的报告 关于减免排污费的报告 花垣县环境保护局: 我公司于2005年5月成立，主营铅锌矿浮选销售。法人代表:翟智德;控股人:尚同军。现注册资金1000万元。是省民政厅认定的新社会福利企业，证书号为: 43001450002。公司地址:团结镇半坡村。设计规模2450吨/日。公司现有员工268人，残疾员工141人，残疾员工占公司总人数的比例超过50%。2013年生产锌精矿4732.66金吨，生产铅精矿1338.825金吨，实现销售收入5307万元，上缴税费1506万元。2012年8月公司被湘西州银行业协会授予“2011-2012年度湘西银行业信贷诚信企业”称号。2013年5月被县委县人民政府授予2012年度统战工作“先进单位”称号。
重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形
?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾
广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。
关于做大做强保税物流中心的调研报告 2008年，为应对国际金融危机对我国经济的影响，党中央、国务院相继出台了一系列保增长、扩内需的政策措施。做出了“鼓励加工贸易向中西部转移，在部分重点产业承接地增加保税物流功能。完善海关特殊监管区域功能，引导先进制造业和现代生产型服务业入区发展”的重大决策。在此背景下，批准设立了包括山西方略保税物流中心（以下简称：“山西方略”）在内的17家保税物流中心。 山西方略自2009年6月封关运营以来，在促进我省外向型经济发展、整合物流资源、降低物流成本、扩大国际贸易、加快产业进程、促进经济一体化、改善投资环境等方面发挥了重要作用。为巩固市局4月召开的“方略保税园区服务协调会”会议成果，拓展服务内容，提升服务质量，促进地方经济发展，根据市局工作安排，8月2日，我们第一调研组深入山西焦化股份有限公司（以下简称“山西焦化”），结合保税物流政策和我省进出口贸易进行了调研，现将调研情况报告如下： 一、调研基本情况 （一）我省进出口保持较快增长。2010年我省外贸进出口总额125.8亿美元，同比增长46.8%，在全国31个省市区中增长速度排名第11位。其中，进口额78.7亿美元，增长
37.3%；出口额47.1亿美元，增长66.0%，全年贸易逆差36.1亿美元。一般贸易进出口101亿美元，增长36.3%，占全省进出口总值的80.3%。加工贸易进出口19.4亿美元，增长81.3%，占全省进出口总值的15.4%。高新技术产品进出口10.8亿美元，增长63.6%，占全省进出口总值的8.6%。机电产品进出口32.1亿美元，增长55.1%，占全省进出口总值的25.5%。 （二）进出口行业分布集中。进口方面主要集中在钢铁冶炼行业，机电产品进口也占一定的份额。2010年我省全年进口铁矿砂及其精矿2435.4万吨，进口金额28.7亿美元，占全年进口贸易总额的36.47%；进口机电产品20.0亿美元，占全年进口贸易总额的25.41%。 出口方面主要集中在机电产品、镁及其制品、焦炭和煤炭四个方面。2010年全省出口机电产品12.1亿美元，占出口总额的25.69%；出口镁及其制品9.8万吨，出口金额2.8亿美元，占出口总额的20.81%；出口焦炭166.1万吨，出口金额7.0亿美元，占出口总额的14.86%；出口煤炭192.0万吨，出口金额3.4亿美元，占出口总额的7.22%。 （三）企业具有保税物流需求。进口方面。我省钢铁冶炼企业的铁矿砂及其精矿大量依赖于进口。今年，国际市场的铁矿砂价格波动较大，一月份，品味在62的铁矿粉，国际市场价格在每吨98美元左右，到五月份，达到187美元每吨，
减免税申请报告范文 纳税人申请减免税时，应按下列规定提供资料： （1）《营业执照》（副本） （2）《税务登记证》（副本） （3）行业经营许可证、行业管理部门或主管单位批准成立的文件、有关部门的资格证件资料 （4）申请报告 （5）其他所涉及减免税项目的相关资料 申请报告可以写些如下内容： 营业收入 经营利润 利润总额 计税依据 税率(税额)
应缴税金 已缴税金 欠缴税金 上年实际 本年计划 本年实际 前三年减免税情况项目 减免期限 减免幅度 减免税额 批准机关 减免税款用途 申请减免理由:
地址 职工 人数 退休人员 财务 负责人 电话 单位盖章 年月日 说明:1. 本表一式一份,企业所得税减免税不用此表. 2. 本表不够填写,可另用纸书写,附于表后. 3. 本表计税依据,应缴税金,已缴税金,欠缴税金是仅指申请减免税种.
关于安置待业青年集体企业免缴所得税的申请 XX地税局： 我公司于二OOO年五月正式成立，隶属市计委。现有职工240人，其中为解决系统内子女就业问题，安排待业青年165人，占职工总数比例的68.7%。由于刚刚就业的青年职工多，生产效率低，经济效益差，企业资金周转困难。根据国家税收政策对集体企业的安排待业青年的有关规定，特申请免征我单位所得税，时间自XXXX年X月起至XXXX年X月止。当否，请审批。 XX市节能炉窑工程公司 200X年X月XX 日 附：安置待业青年减免所得税申请审批表（略）
附件1-1 : 减免税申请书 申请日期：年月日税收管理员姓名：
注：本表一式三份，一份申请人留存，一份随减免税资料流转归入减免税管理档案，一份归入纳税人户管档案。 附件1-2:
关于在某地设立办事处的可行性分析报告 (模板) 一:市场分析 某地地处苏中交通枢纽，近几年经济发展迅速，到处大兴土木，政府对外招商如火如荼，开发区建设蒸蒸日上。其中包括某地经济开发区，清浦工业园区，清河工业园区，淮阴经济开发区，楚州经济开发区，涟水经济开发区，洪泽县经济开发区，江苏省金湖经济开发区，江苏盱眙经济开发区。规划总面积约300平方公里，目前已开发面积仅有三分之一。另外某地外向型农业综合开发区，是省政府首批确定的8个省级农业开发区之一，总面积271.8平方公里。伴随着开发区的建设，大量民房的拆迁，大批楼盘的兴建和许多基础设施的改造，给某地栅栏市场的发展提供了极其巨大的空间。 经考察，在某地大都使用铸铁栅栏，少部分PVC栅栏和混凝土浇注的“罗马柱”，而组装式栅栏或类似我公司栅栏产品目前在某地的使用率几乎为零，所以无论从市场本身来说还是从产品在当地的竞争力来说，对于***栅栏，某地这个市场都有着巨大的发展潜力，都是值得我们全力去开发的一个市场。 同时在某地，我们有着广泛的社会关系，我们已经与某地楚州寅生化工，楚州宏瑞达科技，季桥中学，季桥小学等单位签定了意向性协议，这些工程将会在明年全面竣工，在某地设立办事处，就地生根，作为一个根据地，省却无谓的差旅费用，也为开发某地市场树立良好开端，塑造***品牌，建立***品牌在某地栅栏行业的影响力打下基础。 二(08年销售目标:销售额指标:600万人民币 1(目标销量分配计划如下: 某地办事处
业务经理业务员业务员合计 300万 150万 150万 600万 办事处销售目标毛利率公司毛利公司净利润 600万 25% 150万元 75万元 2(产品销售结构分配如下: 销量比例销售额毛利润毛利率系列类型 (,) (万元) (万元) , 轻型 38 ,228 ,57 A、B、E款普通型 30 ,180 ,45 重型 4 ,24 ,6 轻型 20 ,120 ,30 25, C、D款 普通型 5 ,30 ,7.5 M、Q款重型 3 ,18 ,4.5 合计: 100 ,600 ,150 3(办事处人员配置: 业务经理1名，业务员,人。 人员业务经理业务员小计合计 基本工资 2500元/月 1200元/月*2 4900元/月 58800元/年 三(办事处费用预算: 房租固话费合计水电煤气等办公用品日常用品 (两室一厅) 宽带费 (万元) 1.5 0.36 0.36 1.23 0.2 3.65 其中所需办公用品列表如下: 电话办公办公用品办公桌椅电脑打印机文件柜合计传真机易耗品(万元) 0.2 0.4 0.2 0.05 0.08 0.3 1.23
关于梅山保税港区的调研报告 调研时间：2016年11月28日 调研地点：宁波梅山保税港区 调研对象：口岸进出口货物报关流程 调研方法：查阅资料、实地考察 调研流程：1、查阅报关相关资料，交接报关流程。 2、参观宁波港口发展历程及梅山港发展历程。 3、参观保税港区保管工作行政区。 4、参观进口商品直销店 调研人员：国贸专业14级学生 调研目的：通过查阅报关相关资料，参观梅山保税港区，详细了解我国出口商品的报关流程，加强对报关实务这门课程的学习。
调研情况报告： 在11月28日下午，我们对梅山保税港区进行了参观学习。到达梅山保税港区，我们首先在讲解员的讲解下，参观了梅山保税港区的发展规划展示厅，了解了宁波口岸和梅山保税港的发展历程以及梅山保税港未来的发展规划。我们了解到，宁波港由区、港区、宁波港区、大榭港区、穿山港区组成，是一个集内河港、和海港于一体的多功能、综合性的现代化深水。已与世界上100多个国家和地区的600多个港口通航。宁波港是中国大陆主要的、矿石、原油、液体化工中转储存基地，主要的煤炭、粮食等散杂货中转和储存基地。梅山保税港自2007年10月9日在省政府要求下开始申报保税港区，并上报到国务经过了四个月的申报，在2008年2月25日国务院正式批准设立宁波梅山保税港区，仅用了138天时间，创造了保税港区申报工作的新纪录，也创造了“梅山速度”。梅山保税港区是继上海洋山、天津东疆、大连大窑湾、海南洋浦之后的中国第五个保税港区，距今已成立8年时间。（下图为梅山保税港区港口额集装箱）
图1 梅山保税港区港口集装箱 然后观看了梅山保税港区的建设历程的视频和整个港区地理区位。梅山保税港位于浙江宁波的梅山岛，规划面积平方公里，四至范围：东到码头岸线（含泊位），南至南峰路，西北以沿港路、、港区路围合为界。 随后参观了梅山保税区报关工作的工作区。不同于宁波其他的保税区，梅山保税港区在2012你嗯获得国务院批准，同意宁波梅山保税港区等4个口岸成为汽车整车进口口岸。至2020年，梅山口岸将实现进口量达到20万辆以上，全面形成具有高辐射力、高附加值的进口汽车综合产业链。所以在工作区有整车进口报关流程和一般商品的进出口报关流程。整车进口报关时，需要准备报关单、报关委托书、提货单、海运提单、合同、发票、装箱单、车辆信息清单、价格补充清单、自动进口许可证、进口汽车配置记录附表等纸质单证资料。整车进口通关的流程如下：
报告编号：YT-FS-2638-52 学生学费减免申请报告 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
学生学费减免申请报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得 的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行 修改和使用。 学生学费减免申请报告一： 尊敬的领导： 您好!我是XX级的学生，由于家庭无力筹得本学年的1000元学费，本人提出减免申请。 我来自贫困乡村，家庭主要经济来源是农业收入。由于多年来我和姐姐上学战线拉得太长，家里常年地入不敷出，早已负债累累。为了我们的学业，我父亲在当地的农村信用合作社贷了款，我也申请了助学贷款。现在我家挣扎着还贷款利息都已耗尽了极大心力。临时解决难题的贷款也早已成了压在父母心头的大山。 多年来，我家的生活状况一直维持在我上初中时的水平，早已简单到了极致，粗茶淡饭，缩衣缩食，朴素成了一张白纸。我家买不起农耕工具，年迈的父
母主要是靠肩挑背驮手推的古老方式来耕作。父亲早年罹患乙肝，本需安心调养，但是他怕自己医疗费过高，就早早地拒绝恢复一切治疗。到现在还把病情拖着。每当他生气或过渡劳累时就会伴着心慌气短，肚子往外胀，脸色发青，面色非常难看。这时，妈妈、姐姐和我就害怕，就哭，但是，父亲并不允许我们这样。 由于常年地手工耕作，父母积劳成疾，身上多处都有损伤。父亲常年腿抽筋，两条腿都抽。晚上因此常常无法入眠，表情十分本文来自网痛苦。父亲由于乙肝，不能赶重活，矮小的母亲就承担了家里的大部分农活，多年下来，她的手指、手腕、胳膊肘、脖颈、膝盖、脚踝等多处都有损伤，常常行动不便。 尽管如此，我家实在那不出钱来给父母治病。家里的绝大部分收入都用到了我姐弟的学杂费上。这么多年的积贫积弱使我们无力再去贷款。我家这小小的水塘几尽干涸，也早已达到了它弹力的极限，无力再经受风雨。
北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层
重庆观音桥商圈市场调查与研究报告 深圳市新摩尔商业管理有限公司 1、重庆江北区观音桥商圈概况 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈范围南起建新南路下穿道，以建新西路为界;北至泰兴电脑城、茂业百货，东至龙湖北城天街，区域面积达42.42公顷。 观音桥商圈规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是集商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演等多种功能于一体的城市综合服务区。 观音桥商圈是一个目前重庆功能分区最合理，集基础设施配套齐全、步行街系统完善、交通组织畅达、生态环境优美于一体的现代化步行街区。观音桥商圈以商贸发展为主导、步行街区为载体、以零售为基础、以购物休闲为主题、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心核心区。 观音桥步行街按区域功能可划分为步行街及其下的佳侬地下商业街、观音桥广场、现代广场、北城天街购物广场、黄金海岸购物中心，嘉陵公园以及其下的金源不夜城。其内有新世纪百货、新世界百货、重庆百货大楼、深圳茂业百货、远东百货、UME国际影院、金源不夜城、CEPA香港城、家乐福超市、福建永辉超市等大型商场。经营劳力士、帝舵、MANGO、GUESS、哈根达斯、星巴克、MINI COOPER、BMW Lifestyle等众多的国际知名品牌。观音桥商圈是重庆乃至西南规模最大、功能最完善的超大型购物中心和百货以及品牌专卖店集群。
观音桥商圈的销售总额将突破1000亿元，率先跻身全国一流的千亿级品牌商圈。有日渐取代解放碑商业购物步行街之势，而且现在的规模还在逐渐扩大。 观音桥商圈商业环境分析： ▼观音桥商圈人流量在与日俱增，其辐射消费范围为江北、渝北、北部新区及渝中区，商业形态主要以购物中心、百货为主，家电、建材、娱乐、餐饮等配套的业态形式。 ▼随着观音桥步行街各大型企业的纷纷抢驻，商圈已经培育成形，北京华联、北城天街、茂业百货、远东百货、新世纪百货、金源不夜城、永辉超市等大型企业集团的经营已步入成熟阶段， 江北商业氛围正在发生翻天覆地的变化，商业气氛日渐浓厚，市政配套设施齐全，商业潜力巨大。 ▼观音桥步行街及步行街周边地区的商用物业正成为各大型企业集团、投资客户所瞄准的第一投资对象。观音桥作为江北区乃至整个北部城区的商业、商务、金融中心，具有巨大的商务需求。随着中信大厦及周边地区的一批高档专业纯写字楼和商务公寓的相继推出，为观音桥区域的商务发展注入了一股新的力量，促进了区域内商务品质和商务氛围的升级。 3、重点商业调查情况 重庆观音桥新世界百货 香港新世界百货重庆店位于重庆市江北区观音桥商圈的核心位置，紧临观音桥步行街，东接建新北路，西临嘉陵公园，北面规划为城市绿化休闲广场。作为重庆第二大商圈，观音桥周边交通便捷，人流量大，商务、休闲、娱乐等配套设施齐全。 1F 国际名品、化妆品、名表、女鞋、屈臣氏 2F 女士时尚装、珠宝、潮流配饰 3F 女士职业装、女士手袋、女士内衣、配饰、美容中心、促销场 4F 男士正装、男士休闲装、男士配饰、男鞋、男士皮具、咖啡厅