包头市建设工程设计方案技术审查
指导意见
为完善建设工程设计方案审查技术标准，规范建设工程设计方案审查工作，提高城市规划建设管理精细化水平，进一步加强城市风貌塑造，提升城市宜居品质。根据有关法律、法规和技术规范、标准，结合我市实际，制定本意见。
第一章总平面
第一条建筑限高应计算到建筑物外部顶点的高度。计算建筑退让和建筑间距时，建筑高度以《建筑设计防火规范》规定为准。
第二条计算建筑间距、退让距离时应从建筑外墙最外缘起算。当建筑各侧阴台、阳台、屋檐、门厅等悬挑、架空突出主体部分累计面宽总长度超过相应建筑边长1/2，或连续长度超过8米时，应从悬空部分外边缘计算建筑间距和退让距离。
27米及以上高度建筑突出主体的封闭门厅进深不大于3米、宽不大于5米，高度不大于5.2米的，不计入建筑间距和退让距离计算。
第三条有地下空间的室外地面作为绿化用地计算时，地面的覆土厚度不低于1.5米，平均覆土厚度1.5米—1.8米的按50％面积折算，1.8米以上按全部面积计算。
第四条新建居住项目地面机动车停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。地面机动车停车位按每个25平方米计算，地下机动车停车位按每个30平方米计算。机动车停车位应预留充电设施建设安装条件。
第五条道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，按下列规定执行：
（一）临城市主干道交叉口有道路红线宽度大于（等于）50米，建筑物后退道路红线的距离以道路中心线交点为圆心，以80米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。
（二）临城市次干道交叉口有道路红线宽度大于（等于）30米且小于50米，建筑物后退道路红线的距离以道路中心线交点为圆心，以60米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。
（三）临城市支路交叉口有道路红线宽度小于30米，建筑物后退道路红线的距离以道路交叉点为圆心，以40米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。
第六条建筑退让绿线和蓝线距离：建筑沿绿线蓝线方向不设出入口的，高度54米以下建筑不少于12米，54米以上不少于15米；设出入口的，在此基础上增加5米退让。
第七条住宅底层周边不宜设置独立封闭小院，包括下沉式小院。4层以上住宅严禁在底层周边设置小院；4层及以下住宅确需设置小院的，小院进深不得大于5米，围墙高度不得超过1.2米，实墙部分不得超过0.45米。封闭小院面积不得作为绿地率和海绵城市相关渗水指标计算。
第八条住宅底层周边不宜作为交通、公共活动等人流集中的场地，开窗面建筑底层应设置一定的防护范围。54米以上建筑防护距离不少于10米，54米以下防护距离不少于5米。该防护范围在满足消防要求基础上，可作为绿化等用地，限制人员经常出入。
第九条居住项目用地面积大于8公顷或居住户数超过1500户，
且周边300米范围内无标准的幼儿园设施，应配建幼儿园。
配建幼儿园用地须单独设置，规模以9—12班为宜，最低不得少于6班，超过12班须进行选址研究和交通影响评价。幼儿园每处用地面积不小于4000平方米，阳光充足的集中室外活动场地面积不少于1500平方米。
第十条除一类居住用地、历史文化街区、历史风貌区外，其余用地不得设置高度小于10米的低层住宅建筑。
第十一条居住用地在规划条件或土地出让合同中未明确载明商住兼容比例的，原则上配套商业建筑面积不得超出项目计容建筑面积的10%。
第十二条在临近城市公共开放空间的用地范围内提供建设宽度40米以上、面积2000平方米以上的集中公共开放空间的建设项目，项目总建筑面积可在容积率上限基础上适当增加，具体内容需在土地出让合同中约定。
第十三条临城市街道布局的公共建筑地下车库出入口宜结合建筑设置。临街独立设置的地下车库出入口宜垂直街道布局，地下车库构筑物外边界不得超出附近建筑临街界面。
第十四条直接开向城市道路的地下车库出入口起坡线距城市道路红线距离不得小于15米。
第十五条在城市道路交叉口附近的机动车出入口距离道路交叉口红线不得小于70米。
第十六条开向城市道路的机动车车道在建设项目用地边界外部分不得采取进出分离的两块板等路面形式，应采取进出合并的一块板路面形式且路面宽度不宜大于10米。
第二章建筑功能
第十七条建设工程设计方案图纸应按相关设计规范标注各类建筑功能，不得出现入户花园、空中花园、活动平台、设备平台等标注，应根据建筑结构、围合及平面关系将其表述为相应建筑功能空间。
第十八条住宅底层不宜设置为商业功能用房，确需设置商业的建筑，其住宅部分和商业部分退让城市道路红线在一般标准基础上增加5米距离，商业不得前后均突出住宅，且突出部分进深不得大于7米，商业部分女儿墙高度不得超过1米。
第十九条社区服务中心、物业用房宜单独设置，与其它建筑合并设置时须单独设置出入口。住宅建筑内不宜出现其它使用功能，部分住宅确因无法满足住宅要求而作为其它建筑功能时，须整套调整功能，调整套数不得高于住宅总套数的1％，且总量不超过10套。
第二十条商业、办公建筑不得设计为单元式类似住宅功能建筑，应采用公共走廊形式布局。酒店、公寓、宿舍建筑不得设计独立厨房，具有餐饮功能的商业建筑须明确标注“可设置餐饮”，并按相关规定设置专用烟道、排污等设施。
第三章建筑单体
第二十一条住宅和公寓建筑层高不大于5.2米，办公建筑层高不大于5.5米，商业建筑层高不大于6.1米，工业建筑层高不大于8米，建筑面积计算值按该层水平投影面积计算。超出上述数值按相关规定计算。
第二十二条住宅、公寓、办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊等部分水平投影面积累计不超过同层建筑面积的1/5时，按一层
计算建筑面积；超出上述数值按建筑层高规定计算建筑面积。
第二十三条住宅建筑室内地面标高低于室外地面标高，低于部分超过该层建筑净高的1/2，且建筑顶板结构标高高于室外地面标高不足1.2米，该层建筑视为半地下室。建筑物半地下室作为人防、停车、设备用房、门卫室、储藏室或其他非经营性功能使用的，其建筑面积不计入容积率计算，超出上述规定部分按相关规定计算容积率。
第二十四条建筑外墙外设置地下采光、通风井的，其进深（围护结构外边线至地下室墙体外边线）不应超过1.5米。
第二十五条沿城市道路布置的住宅建筑沿街立面不得出现各类开敞平台，确需设立平台设施的应封闭处理。各类建筑的空调室外机装置应结合建筑立面作隐蔽处理，不得裸露无序。
第二十六条设置在建筑顶部和立面的太阳能热水系统、空调系统、通风系统等应结合建筑整体设计，作隐蔽和美观处理，不得裸露无序。
第四章景观风貌
第二十七条住宅建筑高度不应高于80米。在同一用地内相邻住宅建筑高度变化一般不宜超过7层，特殊情况不得超过12层。
第二十八条建筑色彩应符合包头市色彩规定，应以淡雅、明快的浅色系和中性色为主，不宜大面积使用饱和度高的色彩。单栋建筑主要色彩不宜超过2种，同一组建筑主要色彩不宜超过3种。辅助色彩应与主要色彩相协调，同一项目、同一街区内建筑色彩应相互协调。
第二十九条沿城市道路布局的建筑，在高度、平面退让边界方面均不宜出现3栋以上的重复。54米以上建筑高度变化不宜少于3层，
平面变化不宜小于15米；54米以下建筑高度变化不宜少于2层、平面变化不宜小于10米。
第三十条居住项目不得沿城市道路在项目用地周边围合布置商业建筑，确需沿街布局配套商业，最多只能在用地边界沿两条城市道路布局，且沿一条城市道路的商业建筑贴线率不大于80%，沿两条城市道路的商业建筑的平均贴线率不宜大于50%。特殊商业地段除外。
贴线率是指建筑物紧贴用地界面控制线的长度总和与用地界面控制线总长度的比值。
第三十一条沿城市道路27米以上建筑高度概率一般不宜大于70%，有特殊空间围合要求的地段除外。
建筑高度概率是指某一路段中某一高度的建筑沿街面宽总和与路段总长度的比值。
第三十二条沿城市主干道布置的住宅建筑立面应公建化处理，沿主干道的多层住宅外立面饰材应采用石材，高层住宅外立面低层部分应采用石材。
第三十三条住宅建筑一般应采用坡屋顶建筑形式。建筑高度27米以下建筑应采取全坡屋顶；建筑高度27—54米建筑，屋顶部分应有2/3以上面积采用坡顶；54米以上建筑要注重屋顶景观处理，丰富第五立面造型。
第三十四条用地规模超过8公顷或住宅数量超过15栋的住宅区，应按组团区分建筑风格和建筑色彩，增强识别性。组团间建筑风格和色彩要相互协调。
第三十五条在临近城市公共开放空间的项目用地范围内，可建设雕塑等室外公共艺术品。公共艺术品设计方案可与项目建设工程设
计方案一并报审。
第三十六条项目的地下出入口、通风口，室外变电、燃气、供热、垃圾站、公厕等市政公用设施沿城市街道布局时，不宜突出附近建筑界面独立设置，应尽可能在项目用地内部结合其他建筑设置。确需独立设置时，应做隐蔽和美化处理，不得影响城市街道景观。
第五章场地和竖向
第三十七条场地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。
场地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；大于8%时，宜规划为台阶式；场地自然坡度为5～8%时，宜规划为混合式。
第三十八条挡土墙控制要求如下：
（一）挡土墙高度超过6.0m时宜采用退台处理，退台宽度不应小于1.0m，退台高度以1.5m左右为宜；
（二）采用超高挡土墙（高度超过12.0m）时，应进行专项技术论证与设计；
（三）挡土墙和护坡用地(按平面投影面积划定)不得超出用地红线；
（四）居住区内的挡土墙与住宅建筑的间距应满足住宅日照和通风的要求。高度大于2米的挡土墙和护坡的上缘与建筑间水平距离不应小于3米，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2米。
第三十九条道路规划最小纵坡不宜小于0.3%，同时与排水排涝要求相协调；纵坡小于0.3%时，应采取其他排水措施。车行道最大纵坡及坡长应符合现行《城市道路工程设计规范》（CJJ 37）等相关规范要求。
第四十条标高设计应体现海绵城市设计理念，满足防洪排涝要求，符合相关规划且应当有利于空间环境的塑造。地块的设计高程一般应比周边相邻道路中心线高程高0.2m以上，并与相邻地块现状标高相协调。地面排水坡度不宜小于0.2%，有内涝风险的城市建设用地应采取适宜的防内涝措施。
第四十一条住宅和商业用地内以上首层建筑的室内地坪与室外场地的高差应不大于0.6m。
第四十二条基地出入口处与相邻道路标高处理应平缓过渡，在建筑退让范围内的坡度应不大于5%。
第六章市政设施
第四十三条规划建设用地内配套建设的各类工程管线必须与城市管网衔接，并符合城市管网的各项技术规定和容量、压力、高度等要求。引入小区用地内的各类管线必须埋地敷设。
规划建设用地内的锅炉房、餐饮业或食堂厨房、烟囱、堆场、污水处理池、化粪池等各类附属设施不得临主次干道和城市商业街道布置。
第四十四条居住小区每个配电所（室）负荷半径不应大于250米，建筑面积30—50平方米。每1.2—2.0万户设一座开闭所，建筑面积200—300平方米，用地面积不小于500平方米。
第四十五条建设项目用地临街面超过100米宽，其建设用地内应预设一处市政公用设施点位，用于设置变电器、分支箱、环网柜、电信交接箱等市政公用设施，规划点位参照下列规定：
（一）建设项目临街布置有集中绿地时，应预留用地面积为20—
30平方米的市政公用设施点位；
（二）建设项目临街布置无集中绿地时，应在建设用地内或建筑物底层或地下一层设置市政公用设施点位，面积不小于20平方米，并预留管线进出通道。
第四十六条新建、改建、扩建的建（构）筑物的基础与现状给水、排水、燃气管（沟）道的净距不得小于3米（与建筑配套的相应管线除外），与现状电力电缆、通信电缆的净距不得小于1.5米。
第七章其他
第四十七条本意见适用于《包头市城市总体规划》确定的包头市中心城区规划范围（1901平方公里）内的建设工程设计方案审查工作。其它范围可参照执行。
第四十八条本意见与《包头市城乡规划技术规定》（2014）不一致的内容，按本意见执行。本意见未涉及的内容，仍以国家、地区相关规定为准。
第四十九条本意见由包头市规划行政主管部门负责解释。
建设工程设计方案审查(房屋建筑)流程图 1461 建设工程设计方案审查（房屋建筑）流程图 事项编码：11XK004001 事项类型：行政许可 受理部门：规划建设局 办结时限：法定时限无，承诺时限（公共设施及居住类项目14个工作日；工业及市政公用设施项目9个工作日；临时项目5 个工作日）（公示、上报管委会时间不计入办理时限内） 设定依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法 3、《大连市城乡规划条例》 提交材料清单： 公共设施及居住 （一）划拨项目 1.大连金州新区工程设计方案申请表、法人证明文件或授权委托书（原件）
2.建设用地规划许可证或土地证（已供地改、扩建项目）（附规划条件、三次网设计条件、用地红线图）（复印件） 3.划拨决定书 4.项目批准、核准文件（批准项目为可研批复或实施方案批复；核准项目为核准意见书）（已供地改、扩建项目） 5.经审批的修建性详细规划（需编制修建性详细规划项目） 6.工程设计方案 ①图纸：总平面图、建筑单体图、管线综合方案、环境设计方案、效果图、方案简本、电子文件（光盘） ②经勘测中心认定的近期1:500实测地形图（含用地及周边 50 米范围内地下危化管线） ③日照分析报告（原件）（设计单位提供并盖单位公章，涉及挡日照问题） ④建筑面积测绘报告（原件） 5.交通影响评价（符合《大连市建设项目交通影响评价技术标准》试行）相关规定的建设项目需提供）（原件） 6.安全条件论证或安全预评价报告（涉及危险化学品项目或危险化学品周边项目）（原件） 7.《建设工程抗震设防要求审核意见书》（符合《大连市地
20XX年工程项目建设进展情况汇报 工程项目建设进展情况汇报 一、项目进展情况 （一）土地征用 征地补偿款已全部拨付给农户，市国土局已下达建设用地批准书，确保施工正常进行。 （二）土石方网格状测量 完成实地测量工作， 3 月下旬已经收到完整的纸质资料。 （三）土地平整工程 4 月8 日全部完工。 （四）地震安评 已经于4月23 日收到** 工程防震研究院的《** 师专** 校区扩建工程场地地震安全性评价工作报告》和自治区地震局的《** 壮族自治区地震局关于确定**师专** 校区扩建工程抗震设防要求审批的函》（桂震函【2007】140号）。 （五）施工用水用电 1、施工用电：委托市供电局编制用电安装工程方案已经市评审中心审定，现已确定由** 广信电力建设有限公司负责施工。目前施工正在进行中，预计于 5 月中旬完成用电安装工作。 2、施工用水：4月26日施工用水安装工程经市评审中心评审，下达了《**市**师专** 校区施工给水安装工程预算审定通知书》（崇财预审
[2007]074 号）。由我校后勤服务中心负责从市职校工地引接水管 的施工给水安装工作预计于 5 月中旬完成（六）建设资金 4月20日，市政府下文（《关于尽快落实** 师专** 新校区建设经费筹资任务的通知》崇政办[2007]108 号）要求各县（市、区）将18 年应负担的经费（共计1000万元）于18年 4 月30日前划入我校建设经费专户。目前，大部分县（市、区）的款项已经到位，经核实，已经到位803 万元。 （七）各单体建筑的施工招投标工作 1、办公楼 （1）4月10日获得市评审中心颁发的《** 市** 师专** 校区扩建工程（一期）行政办公楼工程量清单及工程预算控制价审定通知书》（崇财预审[2007]073 号）。 （2）完成施工单位公开招标工作，4月16日开标。我校已向招投标 工作组提交确定施工单位的请示文，并于4月26 日经市政府性投资建设项目领导小组审定通过。 4 月28 公示期满，现正在签订施工合同。预计 5 月中旬施工队进场施工。 （3）完成施工监理单位招标工作，并于4月26日经市政府性投资项目领导小组审定确认了施工监理单位。 2、专家住宅楼：3月19日出施工图，已经完成审图，正在进行工程 预算编制，招标文件和招标公告已于4月26 日由市政府性投资建设项目领导小组审定通过，并于4月28日发布了招标公告。
包头市建设工程设计方案技术审查 指导意见 为完善建设工程设计方案审查技术标准，规范建设工程设计方案审查工作，提高城市规划建设管理精细化水平，进一步加强城市风貌塑造，提升城市宜居品质。根据有关法律、法规和技术规范、标准，结合我市实际，制定本意见。 第一章总平面 第一条建筑限高应计算到建筑物外部顶点的高度。计算建筑退让和建筑间距时，建筑高度以《建筑设计防火规范》规定为准。 第二条计算建筑间距、退让距离时应从建筑外墙最外缘起算。当建筑各侧阴台、阳台、屋檐、门厅等悬挑、架空突出主体部分累计面宽总长度超过相应建筑边长1/2，或连续长度超过8米时，应从悬空部分外边缘计算建筑间距和退让距离。 27米及以上高度建筑突出主体的封闭门厅进深不大于3米、宽不大于5米，高度不大于5.2米的，不计入建筑间距和退让距离计算。 第三条有地下空间的室外地面作为绿化用地计算时，地面的覆土厚度不低于1.5米，平均覆土厚度1.5米—1.8米的按50％面积折算，1.8米以上按全部面积计算。 第四条新建居住项目地面机动车停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。地面机动车停车位按每个25平方米计算，地下机动车停车位按每个30平方米计算。机动车停车位应预留充电设施建设安装条件。
第五条道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，按下列规定执行： （一）临城市主干道交叉口有道路红线宽度大于（等于）50米，建筑物后退道路红线的距离以道路中心线交点为圆心，以80米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。 （二）临城市次干道交叉口有道路红线宽度大于（等于）30米且小于50米，建筑物后退道路红线的距离以道路中心线交点为圆心，以60米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。 （三）临城市支路交叉口有道路红线宽度小于30米，建筑物后退道路红线的距离以道路交叉点为圆心，以40米为半径画圆，此范围作为公共空间，建筑物（构筑物）不得占用。 第六条建筑退让绿线和蓝线距离：建筑沿绿线蓝线方向不设出入口的，高度54米以下建筑不少于12米，54米以上不少于15米；设出入口的，在此基础上增加5米退让。 第七条住宅底层周边不宜设置独立封闭小院，包括下沉式小院。4层以上住宅严禁在底层周边设置小院；4层及以下住宅确需设置小院的，小院进深不得大于5米，围墙高度不得超过1.2米，实墙部分不得超过0.45米。封闭小院面积不得作为绿地率和海绵城市相关渗水指标计算。 第八条住宅底层周边不宜作为交通、公共活动等人流集中的场地，开窗面建筑底层应设置一定的防护范围。54米以上建筑防护距离不少于10米，54米以下防护距离不少于5米。该防护范围在满足消防要求基础上，可作为绿化等用地，限制人员经常出入。 第九条居住项目用地面积大于8公顷或居住户数超过1500户，
文化信息共享工程建设方案范文Model text of construction scheme of Cultural Informati on Sharing Project
文化信息共享工程建设方案范文 小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修 改调整修改及打印。 一、指导思想 充分认识加快实施文化共享工程的重要意义，以构建和 谐社会，全面建设小康社会为目标，大力推动文化资源的数字化建设，以基层文化服务网络建设为重点，优化文化资源配置，扩大优秀文化资源传播，进一步提高建设先进文化的能力，不断提高公共文化服务水平，保障人民群众的文化权益，满足群众不同层次的文化需求，提高人民群众的科学文化素质，为促进经济社会的协调发展做出积极贡献。 二、实施目的和意义 文化资源共享工程是采用现代化信息技术手段，传播先 进文化的一个具体措施。共享工程的实施，将群众喜闻乐见的优秀文化作品，通过互联网方便快捷地传送到广大群众身边，以先进文化占领基层思想文化阵地，改造落后文化，抵制腐朽文化，丰富基层群众文化生活。
共享工程的实施，有利于加强我区公共文化服务体系建设，有利于丰富全区广大人民群众的文化生活，有利于保障人民群众的文化权益，有利于提高我区广大人民群众的科学文化素质，有利于促进我区社会主义新农村和社区文化建设，有利于加强基层精神文明建设，对我区文化繁荣、经济发展和社会和谐稳定有着十分重要的意义。 三、建设目标 按照相关要求完成我区支中心建设任务，完善相关功能 设施建设，逐步建成以区文化信息资源共享中心为龙头，以镇、村和社区为网点，资源丰富、技术先进、服务便捷、覆盖全区的文化信息资源共享网络体系，使广大基层群众能够普遍享受到数字文化服务。 区级支中心职能：区级支中心是提供全区文化信息资源 服务和地方资源征集制作的管理服务中心，负责将全区文化信息资源进行整合，对外提供网络资源服务，存贮由国家中心、省中心和市中心提供的资源，并提供信息服务，利用共享工程网络宣传服务社会、服务基层群众。
建设工程设计方案申报要求通常包含：总平面图，设计说明，施工图纸（土建专业、水暖专业、设备专业、通风专业、电气专业、消防专业、室外管线等） 1.1一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书（含各专业设计说明及投资估算的内容）和总平面、建筑设计图纸。但是在北方寒冷地区有大型区域锅炉集中供热工程，也属于民用建筑的配套工程。有的一个锅炉房供热面积达700多万平方米。因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的图纸，甚至在建设方的要求下要作投资估算（由热能动力本专业作一个简单的报价即可）。对于大型区域集中供热锅炉房（两台14MW或单台29MIV以上的热水锅炉房）主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等。 2.2、在已颁发的《城市规划基本术语标准》（GB／T50280－98）、《城市用地分类及建设用地标准》（G研137-9）、《城市居住区规划设计规范》（CIB50180-93）及《民用建筑设计通则》（JGJ37－87）、《总图制图标准》（GB／T50103-2001）等规范中，有关技术经济指标名称和其他术语并不统一。本规定依据下述原则选用：凡《城市规划基本术语标准》中已规定者，均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）；该标准未规定者，尽量与近年编制的规范相一
致，并力求准确。 例如： 1 容积率（第5.0.9条）一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±000以下地下建筑面积。 2 建筑密度（第5.0.10条）一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例（%）。 3公共绿地（第4.13.3条，参照第4.3.9条）向公众开放，有一定游想设施的绿化用地，包括其范围内的水域。4 绿地总面积一定地块内各类绿地面积的总和，包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等。不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化。 5 绿地率（第5.0.18条）一定地块内绿地总面积占总用地面积的比例（%）。 6 形码道路广场总面积（参照第4.3.7条）设计范围内道路、公共广场、停车场用地面积的总和。 7 建筑红线（第5.0.12条）城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。用建筑物后退道路红线的距离标注。也称建筑控制线。 8 建筑坐标原称施工坐标。 2.3建筑电气包括了以往常称的"强电"、"弱电"两项内容。"强电"、"弱电"对于现代建筑电气设计，已很难将其完
2020工程项目建设工作总结 在这里，你能够查看更多工作总结： 一、XX年将过去了，在集团上级领导的带领下，建立工程项目工 作要点，较好地完成了集团交付的各项工作任务。 1、认真学习上级下发文件，协助建立健全公司工程质量、进度、 造价等各项制度。 2、在本集团现有的制度前提下，结合自己的工作经验和本公司的 实际情况，编制部门的工作联系单、工作流程、工程管理表格并指导 实施。 3、整顿、整理、收集与工程造价部门相关的内业文件、资料建档 工作。 4、制定集团的管理方针，针对原工程造价遗留存有的实际情况和 困难逐步解决，设计现有部门与部门之间的沟通管理方案并指导实施。 5、接任本集团的工作以后，对现有人员实行初步调整，有了一定 的改善。 6、面对各部门的工作情况不同，和集团原有存有不够完善的因素，加以协调沟通。结合本公司的具体情况，本着轻重缓急的原则展开工作，取得明显的成效。 7、加速办理一期土建及水电工程的结算收尾工作，和对原有的签 证单结合现场认真细致的核实。 8、增强形象进度款的把关和控制，制订《现场签证管理办法》的 相关程序。起到监控、核算工程造价及控制工程成本的作用，发现问 题做到即时向总裁汇报。
9、对原有的工程合同、工作联络函、工程承诺书、现场签证单、 设计变更通知单补充结算，实行重新核实把关，增强了造价部门在工 作中真正起到了监督和审核的职能作用，确实减少公司的经济损失。 10、结合公司现状提议新项目的招投标，的有效管理方案及流程 管理，并在继续做进一步的改进和完善工作，降低工程造价节约成本 给公司带来效益。 11、编制本公司财务工程款的支付管理、结算程序。 12、甲乙双方已完成1#、2#、3#、4#、5#楼的土建及水电工程项目，XX年12月底6#、7#、8#、9#楼的土建、水电、附属工程项目做 扫尾工作，主要因素是受施工单位报审验收影响。 13、工程部的签证单时常出现一些不负责任的现象。如有些工程 的工艺过程需要记录的数量、规格、工作内容均不详就要求造价室确 定单价。现场设计变更或现场增减变更项目，现场施工没有即时确认，过后补签证单并要求造价工程师一起确认，不按施工管理流程。我即 时的配合工程部、工程监理即时给予纠正和办理签证手续。 14、争取将二期工程总包以外的分包工程项目，抓紧于年前给予 办理工程量的核实签证工作或初步结算和验收工作。因为因人员的特 殊变动，以免影响现场的经手交接工作，给工程量的核实真实性受到 影响。同时能够更好的把握、控制年底的进度款支付的准确性。
附件 包头市城市轨道交通第一期建设规划 （2016～2022年） 一、线网规划 依据城市总体规划和综合交通规划，包头市城市轨道交通线网远景规划由6条线路组成，总长182.5公里，设车站125座，其中换乘车站18座。预计2020年，公共交通系统占城市全方式出行比例达到20%，城市轨道交通占公共交通出行的比例达到35%。 二、建设规划 （一）建设方案 至2022年，建设1号线工程和2号线一期工程，线路总长42.1公里。 1号线工程自包钢至二里半机场站，线路长约27.8公里，设站22座，投资201.91亿元，规划建设期为2016～2021年。 2号线一期工程自新贤城至沼潭南站，线路长约14.3公里，设站11座，投资103.61亿元，规划建设期为2018～2022年。 （二）主要技术标准 采用最高运行时速80公里的B型车，6辆编组。在规划实施阶段，进一步深化主要技术标准和运营组织方案。 （三）资金安排 近期建设项目总投资为305.52亿元。其中资本金占40%，计122.21亿元，由包头市财政资金筹措，资本金以外的资金采用国内
银行贷款等融资方式解决。 （四）实施保障 近期建设项目由包头市政府组织实施，制定相关政策并安排专项资金用于保证建设和保障正常运营，结合城市开发进程，把握节奏、稳步推进项目建设，确保工程质量和安全。包头市地铁投资（集团）有限公司作为项目业主负责项目的投资、建设和运营。 在规划实施过程中，应结合包头市城市综合管廊试点，统筹规划、协调建设，避免相互制约。与铁路部门保持沟通，尽早稳定城市轨道交通下穿工程和与铁路客运站的换乘衔接节点。注重专业人才的引进和培养，保证项目顺利实施。专项规划设计车站周边土地利用和交通接驳，重点控制好车辆段和停车场建设用地。合理利用地上、地下空间资源，重视沿线物业开发，创新轨道交通投融资机制，探索设立轨道交通发展专项资金。努力提高运营效率，提升项目整体收益；积极吸引社会资本参与建设和运营，促进城市轨道交通可持续发展。 附：包头市城市轨道交通第一期建设规划（2016～2022年）示意图
附件3 工程建设领域项目信息和信用信息 公开共享规范（试行） 为规范项目信息和信用信息公开共享，推进工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设，制定《工程建设领域项目信息和信用信息公开共享规范》，供各地各部门开展项目信息和信用信息公开共享工作时使用。 一、项目信息公开专栏 （一）在政府网站首页设置项目信息公开专栏，名称为“工程建设领域项目信息与信用信息公开共享专栏”（以下简称“专栏”）。 （二）“专栏”首页顶部为标题区，标题内容包括专栏名称和专栏建设单位。“专栏建设单位”用“行政区域名称+建设单位名称”表示。 （三）“专栏”设置项目信息公开区和信用信息共享区。 （四）“项目信息公开区”应设立项目审批信息、项目建设管理信息、从业单位和主要从业人员信用信息、土地使用权、矿业权审批和出让信息等栏目。 （五）“信用信息共享区”须设立“信用信息共享目录”，提供信用信息共享的申请、办理、获取等功能。 （六）“专栏”内设置项目信息搜索栏。在搜索栏输入关键字，可对专栏内公开的项目信息进行检索。 二、项目信息公开
（一）项目信息公开的基本内容，应包括：项目审批信息、项目建设管理信息、从业单位和主要从业人员信用信息、土地使用权、矿业权审批和出让信息等。 （二）项目信息公开内容列表页须采用分页浏览方式。列表条目内容应以“序号”、“项目编码”、“项目名称”、“发布日期”等标识。点击条目进入该条目项下的详细信息。 （三）详细信息页面上方应显示项目信息标题，注明信息发布部门和日期。 （四）项目审批、核准信息由项目审批部门采集、审核和发布。项目建设管理信息由项目建设单位（项目法人）提供，项目主管部门审核、发布。主要从业人员行为信息由项目建设单位（项目法人）提供，项目主管部门审核、发布。土地使用权、矿业权审批和出让信息由国土部门采集、审核和发布。 （五）项目信息和信用信息公开由部门依据职能负责信息更新、维护和服务。 （六）采集和发布的信息须及时、准确和完整。 三、信用信息共享 （一）信用信息共享的基本内容，应包括：从业单位基本信息、资质信息、项目业绩信息、信用评价信息、良好行为记录信息和不良行为记录信息等；从业人员基本信息、执业资格信息、良好行为记录信息和不良行为记录信息等。 （二）信用信息共享提供部门须提供网络在线的信息获取方式。 （三）从业单位信用档案的内容，应包括基本信息、资质
施工组织设计（方案）审核意见记录表 工程名称项目经理 存在问题： 1、脚手架方案中应增加脚手架布置概况，脚手架附图（平面图、立面图、节点图）以及脚手架计算书。并按照新规范2011进行编制。立杆间距均应按照新规范设置，审批程序经过架业公司审批后报公司审批。 2、编制人应填写新红头文件里的技术负责人。 3、特殊工种人员证件应清晰可见，使用有效期。 4、所有方案中的工程概况除了各单位名称还应包括建筑高度等概况。 5、应急预案应填写人员名单以及联系方式。 6、模板方案中应增加平面布置图、梁底节点图等。 处理意见: 年月日项目部签收：
工程名称厦门华强文化科技产业基地项目经理杨静 存在问题： 1脚手架方案应首先由脚手架分包单位编制，经过分包单位内部审批盖章后报总公司审批。 2、脚手架方案中应增加脚手架布置概况，脚手架附图（平面图、立面图、节点图）以及脚手架计算书。并按照新规范2011进行编制。立杆间距均应按照新规范设置，审批程序经过架业公司审批后报公司审批。 3、编制人应填写新红头文件里的技术负责人。目前项目组织机构红头文件未下。 4、所有方案中的工程概况过于简单，除了各单位名称还应包括建筑高度等概况。 5、方案中脚手架立杆宽度应大于基础宽度。 6、模板方案中应增加平面布置图、梁底节点图等。 7、脚手架的计算应根据实际搭设高度计算。此方案计算未见建筑高度。 处理意见： 安徽鲁班建设集团安全部 年月日 项目部签收：
工程名称厦门华强文化科技产业基地项目经理杨静 存在问题： 1模板方案概况中过于简单，应增加楼层高度。 2、模板方案未见基本的梁柱节点处理构造图。 3、模板方案中应增加平面布置图，布置图内应包括支撑体系基本的构造尺寸。 4、编制人应填写新文件的技术负责人等。 处理意见： 安徽鲁班建设集团安全部 年月日项目部签收：
青山县龙峡水库工程 6月24日-7月18日工程建设情况汇报 各位领导： 根据6月24日龙峡水库建设工作协调领导小组会议精神，项目部组织了各参建单位对工程建设推进情况作了详细的部署，并落实到各参建单位和责任人。至7月18日至龙峡水库工程建设推进情况向各位领导汇报如下： 一大坝枢纽工程 根据2016年设计度汛方案，在主汛期遭遇20年一遇（P=5.0%）洪水时，最高水位为1252.18m，至4月底大坝3#、4#坝段浇筑至1248.00m高程，大坝2#、5#坝段浇筑至1252.60m高程；设计方案要求水库大坝拦洪度汛导流方案为汛期坝体两侧2#、5#坝段临时断面拦洪度汛，中部3#、4#坝段形成缺口泄流与导流洞联合泄流。 为保证安全度汛，根据2016年设计度汛方案，当发生20年一遇的洪水时，此时洪水流量为≥416m3/s，此时需采用导流洞和大坝预留缺口同时导流才能满足。我部在7月13日2#坝段浇筑至1253.50高程、3#、4#、坝段浇筑至1251.40高程，5#坝段浇筑至1253.5高程。上游围堰堰顶高程为1252.5m，导流洞过水高程为1250.4m，上游砂场高程为1253.3m。根据7月施工进度计划，2坝段浇筑至1255.5m，3#、4#、坝段浇筑至1253.40高程，5#坝段浇筑至1255.5m。2016年6月24日至2016年7月13日共浇筑混凝土约2000立方。 根据上述情况及大坝上升洪水同时上升的原则。若在施工期间发生20年一遇的洪水时，上游沙坝弯砂场和公路沿线的房屋、居民的生命及财产得不到保障，为加快施工进度，保证施工安全。请相关部
门尽快协调将1265.0高程以下的库区居民尽快迁移和房屋的拆迁，确保工程正常施工。 二总干渠工程建设 1总干渠上段（一标） 总干渠上段（桩号K总0～K总1+030m），1030m，断面尺寸为真经2m的圆形有压隧洞。工程开工日期为2015年12月18日，计划完工时间为2017年3 月28日。截止2016年7月18日，己完成施工现场“三通一平”、进口洞身开挖支护220米。出口完成调压井边坡开挖、支护工程，目前正在进行调压井平台至洞口边坡开挖、支护。临建完成90%。 2总干渠中段（二标） 总干渠中段（桩号K总1+1030～K总6+684m），包括173m断面尺寸为2.2m*2.85m暗渠，5481m断面尺寸为2.2m*3.0m无压隧洞，620m断面尺寸为2.4m*3.0米三堆石施工支洞。工程全面开工日期为2016年3月30日，计划完工时间为2019年3月30日。截止2016年7月18日，己完成施工现场“三通一平”临建工程全部完成，进口己完成洞身开挖94米，支护94米。出口己完成洞内前池开挖支护50米。临建工程全部完成。标三堆石支洞己完成洞身开挖支护300米。 3总干渠下段（三标） 总干渠下段（桩号K总6+684～K总13+632m），包括37m断面尺寸为 2.7m*2.85m暗渠，6911m断面尺寸为2.7m* 3.6m无压隧洞，648.156m断面尺寸为2.4m*3.6米,麻柳施工支洞。工程全面开工日期为2016年4月10日，计划完工时间为2019年2月28日。截止2016年7月18日，己完成全部临建工程，各
包头绿地国际花都一期119地块项目 外墙保温工程 专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 日期：年月日 上海博湾建设（集团）有限公司
目录第一章编制依据 第二章工程概况 第三章施工准备及进度计划 第四章工艺流程 第五章工程质量保障措施 第六章文明施工与保障措施 第七章安全保障体系及消防措施 第八章成品保护措施
外墙保温工程专项施工方案 一、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标识》JGJ134-2010 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2015 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012 《民用建筑热工建设规范》GB50176-2016 《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》∣2009∣《建筑》分册 二、工程概况 （一）工程名称：包头绿地花都一期外墙保温、涂料（含真石漆）、叠墅面砖工程 工程地点：包头市九原区沙河西街南侧、210国道西侧 建设单位：绿地集团包头置业有限公司 监理单位：内蒙古科林建设工程监理有限公司 总承包单位：上海绿地建筑工程有限公司 施工单位：上海博湾建设（集团）有限公司
（二）工程基本情况：包头绿地花都一期外墙保温（高层面层为涂料、真石漆；叠墅面层为涂料、真石漆、红色面砖）总面积为 99687.85㎡ 1、1#~13#叠墅外墙采用石墨聚苯板保温，规格为1200mm*600mm*120mm。防火隔离带为A级岩棉板保温，厚度为120mm； 2、 14#~21#高层外墙采用石墨聚苯板保温，规格为1200mm*600mm*100mm。防火隔离带为A级岩棉板保温，厚度为100mm； 3、S5#~S6#商业外墙采用A级岩棉保温，规格为1200mm*600mm*100mm。 （三）工程目标 1、工程质量目标：达到国家合格验收标准.符合业主使用要求。 2、工程工期目标：服务业主，满足合同工期要求， 3、安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在2%以内。 4、文明施工目标：符合包头市安全文明工地标准，塑造企业良好CI形象。 三、施工准备及进度计划 （一）施工准备 1、技术准备工作认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部位的工艺做法、节点构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。 2、劳动力准备针对本工程特点，公司经过周密部署，各种施工人员计划全部落实，随时可以调动进场。各工种施工人员实行分组分片、分项承包责任制，由公司统一调度，工长统一安排，实行有组织、有计划、有纪律的统筹安排。技术人员、班组长进行岗位技术、质量、安全、消防等方面的教育与培训，建立一支质量意识高、技术力量强的施工队伍。 3、做好技术交底工作每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底
基层图书馆“共享工程”建设的现状与对策 本文通过对漯河市公共图书馆“文化信息资源共享工程”建设的现状及存在问题的剖析，提出了相应的对策和建议。 标签：共享工程基层服务站建设问题探析对策研究 中华民族具有辉煌灿烂、博大精深的文化，对人类文明做出过重大贡献，在人类进入新世纪之际，如何始终坚持中国先进文化的前进方向，实现中华民族的伟大复兴，是摆在我们面前一个十分严肃而重大的历史课题。 “全国文化信息资源共享工程”（以下简称“共享工程”）是经国务院批准，由文化部、财政部共同领导，（其性质和手段是）采用现代信息技术，对文化信息资源进行数字化加工整合，通过网络最大限度地为社会公众享用的文化工程，是推进文化创新、繁荣社会主义先进文化的一项基础性工程，是完善公共文化服务体系，惠及千家万户的一项民心工程，是促进经济社会协调发展和构建社会主义和谐社会的迫切需要。 当前，我国“共享工程”建设的发展取得了长足的进步，但总的来说，发展面还不大，速度较慢，还存在着许多短期内难以解决的问题。区县图书馆作为公共图书馆的基层服务点，起着承上启下的作用，搞好区县图书馆“共享工程”建设，对全省乡镇”共享工程”的建设起着至关重要的作用。本文以漯河市二县三区公共图书馆“共享工程”建设为例，探讨区县图书馆建设“共享工程”中存在问题与对策。 一、问题 1.现状概况 漯河市位于河南省中部，辖2县3区，分别是临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区、源汇区，全市幅原面积2617平方公里，2006年全市人口统计252.89万人，中心城市人口约30.21万人，是“字圣”许慎的故乡。以公共图书馆的建设来看，目前只有建在临颍县、舞阳县、郾城区的3个县区级图书馆和位于市中心的漯河市公共图书馆，召陵区和源汇区至今没有公共图书馆。除郾城馆和舞阳馆办馆条件较好，其余各县区馆情况均不乐观，“共享工程”建设状况请见下表： 以上可知，漯河市现有4个公共图书馆中只有市馆已建有较成规模的基层服务站电子阅览室。其余五个县区馆要么未成规模，要么根本无力启动，部分县区甚至连公共图书馆也未建立，更无从谈起“共享工程”了。 2.财政投入尚显不足，制约着共享工程的全面拓展 漯河市基层服务站建设国拨专项经费计20万元，其中市馆18万，郾城馆1
项目工程设计方案 （一）计算工程量 通常可以利用工程预算中的工程量。工程量计算准确，才能保证劳动力和资源需要量计算的正确和分层分段流水作业的合理组织，故工程必须根据图纸和较为准确的定额资料进行计算。如工程的分层段按流水作业方法施工时，工程量也应相应的分层分段计算。 （二）确定施工方案 如果施工组织总设计已有原则规定，则该项工作的任务就是进一步具体化，否则应全面加以考虑。需要特别加以研究的是主要分部、分项工程的施工方法和施工机械的选择，因为它对整个单位工程的施工具有决定性的作用。具体施工顺序的安排和流水段的划分，也是需要考虑的重点。 （三）组织流水作业，排定施工进度 根据流水作业的基本原理，按照工期要求、工作面的情况、工程结构对分层分段的影响以及其他因素，组织流水作业，决定劳动力和机械的具体需要量以及各工序的作业时间，编制网络计划，并按工作日排出施工进度。 （四）计算各种资源的需要量和确定供应计划 依据采用的劳动定额和工程量及进度可以决定劳动量（以工日为单位）和每日的工人需要量。依据有关定额和工程量及进度，就可以计算确定材料和加工预制品的主要种类和数量及其供应计划。 （五）平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度计划 根据对劳动力和材料物资的计算就可绘制出相应的曲线以检查其平衡状况。如果发现有过大的高峰或低谷，即应将进度计划作适当的调整与修改，使其尽可能趋于平衡，以便使劳动力的利用和物资的供应更为合理。 （六）设计施工平面图 施工平面图应使生产要素在空间上的位置合理、互不干扰，能加快施工进度。 二、施工组织设计编制的方法 （一）施工方案的制订原则和内容 1．施工方案制订的原则 （1）制订方案首先必须从实际出发，切实可行，符合现场的实际情况，有实现的可能性。制订方案在资源、技术上提出的要求应该与当时已有的条件或在一定时间能争取到的条件相吻合，否则是不能实现的，因此只有在切实可行的范围内尽量求其先进和快速。 （2）满足合同要求的工期，就是按工期要求投入生产，交付使用，发挥技资效益，这对国民经济的发展具有重大的意义。所以在制订施工方案时，必须保证在竣工时间上符合合同的要求，并能争取提前完成。为此，在施工组织上要统筹安排，均衡施工，在技术上尽可能地采用先进的施工技术、施工工艺、新材料，在管理上采用现代化的管理方法进行动态管理和控制。 （3）确保工程质量和施工安全。工程建设是百年大计，要求质量第一，保证施工安全是社会的要求。因此，在制订方案时应充分考虑工程质量和施工安全，并提出保证工程质量和施工安全的技术组织措施，使方案完全符合技术规范、操作规范和安全规程的要求。 （4）在合同价控制下，尽量降低施工成本，使方案更加经济合理，增加施工生产的盈利。从施工成本的直接费（人工、材料、机具、设备、周转性材料等）和间接费中找出节约的途径，采取措施控制直接消耗，减少非生产人员。
工程项目建设进展情况汇报 140号）。 （五）施工用水用电 1、施工用电： 委托市供电局编制用电安装工程方案已经市评审中心审定，现已确定由**广信电力建设有限公司负责施工。目前施工正在进行中，预计于5月中旬完成用电安装工作。 2、施工用水： 4月26日施工用水安装工程经市评审中心评审，下达了《**市**师专**校区施工给水安装工程预算审定通知书》（崇财预审074号）。由我校后勤服务中心负责从市职校工地引接水管的施工给水安装工作预计于5月中旬完成。 （六）建设资金4月20日，市政府下文（《关于尽快落实**师专**新校区建设经费筹资任务的通知》崇政办108号）要求各县（市、区）将20**年应负担的经费（共计1000万元）于20**年4月30日前划入我校建设经费专户。目前，大部分县（市、区）的款项已经到位，经核实，已经到位803万元。 （七）各单体建筑的施工招投标工作 1、办公楼 （1） 4月10日获得市评审中心颁发的《**市**师专**校区扩建工程（一期）行政办公楼工程量清单及工程预算控制价审定通知书》（崇财预审073号）。
（2）完成施工单位公开招标工作，4月16日开标。我校已向招投标工作组提交确定施工单位的请示文，并于4月26日经市政府性投资建设项目领导小组审定通过。4月28公示期满，现正在签订施工合同。预计5月中旬施工队进场施工。（3）完成施工监理单位招标工作，并于4月26日经市政府性投资项目领导小组审定确认了施工监理单位。 2、专家住宅楼：3月19日出施工图，已经完成审图，正在进行工程预算编制，招标文件和招标公告已于4月26日由市政府性投资建设项目领导小组审定通过，并于4月28日发布了招标公告。 3、艺术楼、信息楼、化工楼：4月下旬，艺术楼、信息楼、化工楼的施工图已经全部出图，现正在进行审图和工程预算编制工作；招标文件和招标公告已于4月26日由市政府性投资建设项目领导小组审定通过，预计5月底发布招标公告。 4、图书馆、教学楼：已经完成报建文本上报工作，已经收到市规划局颁发的《建筑设计方案审查结果通知书》（崇城规方案022号），现正在进行施工图设计，预计将于5月底出施工图。 （八）社会引资部分（学生公寓和食堂） 1、4月份，学校多次组织相关人员讨论修改学生公寓和食堂社会引资合同的具体条款，合同内容已经基本成型。 2、经多方联系，已有多个单位和个人有投资意向，现正在进一步商讨合作的具体事宜。 二、存在问题我校的施工用水引自市职校工地，而市职校工地用水则租自卜利村村民的自掘水井，目前，该水井可勉强维持该校目前
包头市城市规划技术标准<试行>（第一章、第二章） 第一章总则 第一条为了规范我市城市规划技术标准，保证城市规划顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《内蒙古自治区实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》、《包头市城市规划管理条例》、《包头市城市总体规划》和国家相关技术规定、规范，结合本市实际，制定本标准。 第二条本标准适用于本市城市规划区内各项建设工程的规划编制、规划实施。旗、县、区政府所在地的城镇规划编制、规划实施可参照执行。 第三条编制各类控制性和修建性详细规划，实施规划应符合本标准。 第二章建筑容量 第四条新建、改建、扩建建设工程的建筑容量控制指标(含容积率和建筑密度，下同)应按本章的有关规定执行。 第五条建筑用地面积大于2万平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施。 成片开发地区的详细规划，应先确定建筑总容量控制指标；在不超过总容量控制指标的前提下，成片开发地区内各类建设用地的建筑容量控制指标可按照附表一和附表二的规定执行。 第六条建筑用地面积小于或等于2万平方米的高、多层居住建筑用地和高、多层公共建筑用地，其建筑容量控制指标在经 批准的详细规划中已确定的，应按批准的详细规划执行。尚无批 准详细规划的，应当编制总平面规划，经批准后实施。 第七条附表一规定的指标均为上限，适用于单一类型的建 筑用地。对混合类型的建筑用地，其建筑容量控制指标应将建筑 用地按使用性质分类规定后，按不同类型分别执行；对难以分类 执行的建筑用地和综合楼用地，应按不同性质建筑的建筑面积比 例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。 第八条对未列入附表一的科研机构、大中专院校、中小学 校、幼托以及医疗卫生、文化艺术、体育场管等设施的建筑容量控制指标，应按有关专业技术规定、规范执行。 第九条建筑用地未达到下列最小面积的，不得单独建设。 ㈠多层居住建筑、多层公共建筑为1500平方米。 ㈡高层居住建筑、高层公共建筑为2500平方米。 建筑用地未达到上述两项规定的最小面积，但有下列情况之一，且确实不影响城市规划实施的，规划部门可予核准建设： ㈠邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其它类似 情况，确实无法调整、合并的。 ㈡因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法 调整、合并的。 第十条原有建筑用地范围内的建筑容量控制指标已超出或达到本规定要求的，不得在原有建筑用地范围内扩建、加层、插建。 第十一条各类建设用地内为社会公众提供公共开放空间的，在符合消防、卫生、交通等有关规定的前提下，可按附表二的规定增加建筑面积，但增加的建筑面积总计不得超过批准总建筑面积的20％。
建设工程设计方案 在之前的文章建设工程规划手续概述（建筑工程）、修建性详细规划办理指南中，我们提到了从规划条件（出让）或选址意见书（划拨）开始，根据规划指标进行逐步的规划深化设计，修建性详细规划是规划条件/选址意见书的下一步手续，今天我们来简单讲解一下修建性详细规划的下一步深化设计：建设工程设计方案通知书的办理流程。 一、办理前置条件： 1、修建性详细规划方案以及总平面图审定完成。 2、取得修建性详细规划（占地面积大于2万平米的项目）通知书或总平面图通知书。 二、办理要件： 1、建设工程设计方案申报表（建筑工程） 注意：本项是需要电子版和纸质版加盖设计院资质章的，电子版在网上申报完成后会下载下来一个压缩包，文件名：ElectronDeclare，包括前面的修建性详细规划也一样，在里面有一份填写好具体规划参数的申报表，还有一个文件后缀是.dat，这个一定要和盖章扫描的申报表一起刻录进光盘里，否则不予进件。 2、规划总平面图。要求：符合之前修建性详细规划的批复。
3、建设工程设计方案。（方案本册）要求：里面应附有日照平面图、绿化平面图、各类能源接驳点、红线内能源配套以及场站平面布置、初步的建筑外立面造型等效果图以及各类指标的总平面图。 4、日照分析报告。要求：可以由设计院委托（写到设计合同里）或由建设单位直接委托，加盖建设单位公章后扫描刻录进光盘。 5、授权委托书、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件。 6、三维电子模型：3dmax的电子模型。（之前用sketchup模型也进过件。。。） 7、现场现状照片。（这个不用多说。。。都是荒地） 8、法律法规要求的其他资料。（我们这里规划局还是需要绿色建筑方案阶段的评价，将设计院出具的方案本册交由有资质的绿色建筑设计院进行审核，审核完成后出具绿色建筑方案阶段报告，加盖建设单位公章、扫描） 这里解释一下绿色建筑评价，主要就是针对项目的绿化率、节能效率、采用的可回收能源、能耗监测系统等环保、可持续等级的评价，主要分为一星级、二星级、三星级，这里就要求设计院在施工图阶段一定要在建筑的营造做法及节能表后面增加绿色建筑的相关指标，否则过不了施工图阶段的绿色建筑评价，也就无法申报建设工程规划许可证了。 三、办理部门：当地规划局 四、办理时限：10个工作日
实施方案审查意见 建设项目设计方案审查意见【1】 行使依据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及相关法律、法规、规章的规定和城乡规划的要求办理主体市规划委大兴分局 受理条件1、申报单位填写完整的并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》; 2、建设项目选址意见书(含正本、附件和附图)或者建设项目规划条件(含附件和附图)复印件1份; 3、建设计划行政主管部门(发改委、建委)有效期内的项目可研批复或项目核准或备案复印件1份(中央和部队在京项目为市建设主管部门的批复文件); 4、建设单位需提供关于项目的申请函文件(须包含文号、签发人、单位印章等基本公文要素)原件; 5、具有资质的设计单位(依法应当进行招投标的建设项目为中标设计单位)按照要求绘制的规划设计方案图1套(按A4规格折叠并预留装订线装盒;图纸包括：图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、剖面图、各主要部位平面图;设计说明中应有抗震8度和无障碍设施设计说明; 总平面图应标明比例尺、指北针、各项经济指标(如绿地率、容积率和建筑密度等)、拟建建筑外轮廓尺寸、层数及现状建筑的间距尺寸等，住宅还要标注《套型结构比例明细表》;图签中须有三人
以上签名;图纸须加盖有效期内的年度图纸报审专用章、注册建筑师章，住宅项目还需加盖建筑节能设计专用章;另附相同总平面图2份。 6、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关资料。 收费依据和标准不收费 法定期限30个工作日(其中：审查、决定时限为受理之日内20个工作日。制证和送达为10个工作日。) 承诺期限30个工作日(其中：审查、决定时限为受理之日内20个工作日。制证和送达为10个工作日。) 办理部门市规划委大兴分局建设工程管理科 办理地点大兴区兴政街23号 联系电话010-6**24 建议实施方案(征求意见稿)【2】 “郑州社会学兴趣小组”——是一个由郑州网友自发创办的学习/学术交流小圈子，旨在联络本地的社会学业余爱好者，进行共同学习、话题讨论、学术交流和社会调研等活动。小组运作初步设想如下： 【学习班】每个加入“郑州社会学兴趣小组”的成员必须参加“学习班”，并顺利完成为期3个月的学习(之后方可参加调研)，以掌握好有关社会调研的基本知识和理论。 学习班成员平时主要通过小组提供的学习资料和自学指导各自进行自己的学习，并按要求阶段性地向小组提交学习报告(或在线下活动时交流学习心得);学习班3个月一期，长期、持续、举办。
某物流设施工程建设情况汇报（国优） 尊敬的各位专家、各位领导： 首先，我代表北京某物流有限公司对国家优质工程评审的各位专家、领导莅临指导工作表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 一、工程基本情况 1工程建设的主导思想及质量目标 某物流设施工程位于北京市海淀区*路*号，南邻某路，西邻玉泉路，北邻西郊粮库北街，东邻橡胶研究院东路，占地面积约12158.4㎡。建筑物南北长200m，东西宽60m，建筑面积62786㎡。 该项目由北某食集团有限责任公司筹措，北京某物流有限公司负责建设，是某集团“三五战略规划”的重大实施项目，也是集团的重点工程之一。本项目是贯彻落实某集团发展规划战略的需要，也是提高某物流公司现代化物流服务能力的需要。项目肩负开发存量资源、培育新的经济增长点的重务。从开工到竣工，项目进展平稳有序，参与的各相关单位立足本职工作，相互密切配合，自始至终重视质量意识，强化质量管理，坚持“百年大计，质量第一”的原则，做到事无巨细、全程把关。使某物流设施项目结构工程取得了长城杯金奖的殊荣。在此基础上，我方希望参建各方再接再厉，为取得更高评价而努力。 2工程概况 某物流设施工程总建筑面积62786㎡，其中地上36000㎡地下26786㎡。地上3层（局部4层），地下2层。项目建设过程中的主要协作单位为：
建设单位：北某*有限责任公司 勘察单位：北京市*察院 设计单位：北京*有限公司 监理单位：北京*理公司 监督单位：北京*质量监督站 施工单位：北京*限公司 北某食集团有限责任公司（简称“某集团”）是根据国务院、北京市政府关于深化粮食流通体制改革的精神，1999年由市人民政府出资组建的国有独资公司。某集团主要业务包括粮食收购、存储、加工、贸易和现代物流等，2013年销售收入200多亿元，实现利润4亿元左右。 北京某物流有限公司是某集团旗下全资子公司，位于海淀区田*号。某物流公司在粮食流通体制改革以前，主业以散装粮油储存、经营为主，公司园区内多是50年代老旧库房，在传统粮油存储、移库分装过程中，会产生粉尘、噪声等污染。随着北京市经济的快速发展，公司周边环境也发生了很大变化，大型散粮运输车进入城区已经越来越困难，原有经营模式已经不再适应现代市场生存环境，原有设施也不再符合现代企业发展需要。根据北京市物流业发展规划中某地区被定位于城市区域配送中心的精神，某集团在认真研究北京市物流规划和企业发展实际情况下，决定在集团所属某物流某地块上，拆除不再适应企业发展的老旧仓房，兴建现代物流设施，提高物流服务的硬件水平，实现产业升级，更好地达到国有资产增值保值的目的。同时，通过本项目的建设将促进区域经济发展，为首都物流和*区域经济发展贡献本企业的一份力量。