中华人民共和国房产税暂行条例
文章属性
•【制定机关】国务院
•【公布日期】1986.09.15
•【文号】国发[1986]90号
•【施行日期】1986.10.01
•【效力等级】行政法规
•【时效性】已被修改
•【主题分类】房产税
正文
中华人民共和国房产税暂行条例
（一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。
中华人民共和国房产税暂行条例 文章属性 •【制定机关】国务院 •【公布日期】1986.09.15 •【文号】国发[1986]90号 •【施行日期】1986.10.01 •【效力等级】行政法规 •【时效性】已被修改 •【主题分类】房产税 正文 中华人民共和国房产税暂行条例 （一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。
河南省房产税暂行条例实施细则 一、引言 河南省房产税暂行条例实施细则是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》制 定的，旨在明确河南省房产税的具体征收和管理办法，以确保税收的公平、合理和高效。 二、税收主体和纳税人 1. 税收主体 河南省房产税的税收主体为河南省财政局，负责征收和管理房产税。 2. 纳税人 （1）个人纳税人：指在河南省范围内拥有房产的个人，包括自有房产、租赁 房产以及其他形式的房产。 （2）企事业单位纳税人：指在河南省范围内拥有房产的企事业单位，包括国 有企事业单位、民营企业、外资企业等。 三、征收范围和税率 1. 征收范围 （1）个人纳税人：个人纳税人拥有的房产按照其房产的市场价值计算房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人拥有的房产按照其房产的市场价 值计算房产税。 2. 税率 （1）个人纳税人：个人纳税人的房产税税率为每年房产市场价值的0.5%。
（2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人的房产税税率为每年房产市场价 值的0.3%。 四、征收程序和纳税申报 1. 征收程序 （1）个人纳税人：个人纳税人应在每年的房产税纳税期限内向所在地的税务 局申报并缴纳房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人应在每年的房产税纳税期限内向 所在地的税务局申报并缴纳房产税。 2. 纳税申报 （1）个人纳税人：个人纳税人应提供房产的所有权证明、房产市场价值评估 报告等相关材料，并填写纳税申报表进行申报。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人应提供房产的所有权证明、房产 市场价值评估报告等相关材料，并填写纳税申报表进行申报。 五、税收优惠和减免 1. 税收优惠 （1）个人纳税人：个人纳税人如果是首次购买自住房，可以在前五年内免征 房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人如果是购买用于生产经营的房产，可以在前三年内免征房产税。 2. 税收减免 （1）个人纳税人：个人纳税人如果是购买房产用于租赁，可以享受房产税的 减免政策。
《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则 《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则 第一条本施行细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定。 第二条房产税的纳税年度从公历的每年一月一日起至十二月三十一日止。 第三条房产税由房产所在地税务机关负责征收管理。 第四条房产税的征税范围： 城市：为市区和郊区; 县城：为县人民政府所在地; 镇：为镇人民政府所在地(包括镇政府所在的行政村); 不在城镇的大中型工矿企业。 第五条纳税人应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。 第六条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 第七条《条例》第五条一至三款免税房产中的公用、自用房产，包括公务用房、宗教活动用房和干部、职工家属宿舍及宗教人员居住用房。不包括生产经营用房。 第八条除《条例》第五条规定的免税房产以外，下列房产给予减征或免征房产税： 一、纳税人用作学校、医院(医务室)、疗养院、幼儿园、托儿所的房产免征房产税; 二、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后免征房产税; 三、遭受自然灾害后恢复修建的`房产以及其他纳税有困难的，给予定期减税或免税照顾。 第九条纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起交纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起交纳房产税。
第十条纳税人调入、调出、买卖房产的，其调(卖)出以前及当月应纳的税款，由调(卖)出单位或个人缴纳;调(买)入单位或个人，从调(买)入的次月起计算缴纳。 第十一条纳税人应于本施行细则公布后，依照税务机关规定的期限，将现有房屋的座落、面积、原值以及出租房屋的租金等情况，据实向当地税务机关申报登记，新增加的房屋应于增加之日起三十日内申报登记。 纳税人变动住址，转移产权、关闭停业，或者在扩建、改装房屋后变动房屋原值的，应于上述行为发生后的三十日内持有关证件向当地税务机关办理变更登记手续。 纳税人不按照税务部门的规定申报纳税，税务机关有权按照规定确定其应纳税额。 第十二条房产税的纳税期限： 房产管理部门应纳的税款每月缴纳一次;企业和其他单位应纳的税款每季缴纳一次;个人应纳的税款每季或半年缴纳一次。具体征收时间由县(市)税务机关确定。 第十三条房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定执行。 第十四条本施行细则由省税务局负责解释。 第十五条本施行细则自一九八六年十月一日起施行。
最新房产税暂行条例实施细则全文2020【修订版】 1986年9月15日，国务院正式发布了中华人民共和国房产税暂行条例，从当年10月1日开始施行。各省、自治区、直辖市政府根据条例规定制定了实施细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。 根据房产税暂行条例规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 最新房产税暂行条例实施细则全文2020【修订版】 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。 第二条房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 第六条下列房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产; 六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产; 七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。 第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。 第八条除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。
房产税暂行条例实施细则 房产税暂行条例实施细则 引言： 随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产市场成为 国民经济的重要组成部分。为了有效调控房地产市场，实现税收的公 平与合理，我国推出了房产税暂行条例，并制定了相应的实施细则。 本文将对《房产税暂行条例实施细则》进行全面解读。 第一章总则 第一条：房产税暂行条例实施细则（以下简称《实施细则》）是根据《房产税暂行条例》的要求制定的，旨在明确房产税的适用范围、计 算方法、纳税义务等相关事项。 第二条：《实施细则》适用于我国境内所有房产税的纳税人和相关纳 税义务人。 第三条：根据《实施细则》，纳税人和纳税义务人应按照法律规定履 行相应的纳税义务，如实、准确地申报纳税信息。 第四条：依据《实施细则》，国家税务机关负责管理和监督房产税的 征收工作，对纳税人和纳税义务人进行税务登记、核算和征收工作。 第二章纳税人的义务和权利 第五条：纳税人的义务包括：依法纳税、及时申报纳税信息、提供真 实纳税资料等。 第六条：纳税人有权享受合法优惠政策，如在房产税方面享受减免税、减免罚息等优惠政策，但需符合法定条件。 第七条：纳税人有权申请税款的分期缴纳或调整，但需获得税务机关 的批准并符合相关规定。 第三章纳税信息的申报和核实 第八条：纳税人应按期限申报房产税相关信息，并提供完整的纳税资料。房产的评估价值由纳税人提供，并由税务机关进行审核核实。 第九条：纳税人应及时更新房产信息，并在发生重大变动时及时报备
税务机关，如房产的转让、抵押等。 第十条：纳税人提供的纳税信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述或漏报情况，将依法追缴欠缴的税款并加征罚息。 第四章房产税的计算和征收 第十一条：房产税的计算按照纳税人的房产评估价值和税率进行。纳税人应根据相关规定和政策，计算出应纳税额，并按期限缴纳。 第十二条：纳税人有权对房产税的计算结果提出异议，需要提供相关证明材料并向税务机关申请核查。 第十三条：房产税的征收由税务机关负责，纳税人应按时足额缴纳，如有特殊情况需要缓缴或减免，需向税务机关提出申请并获得批准。第十四条：纳税人有权在规定期限内申请退税，但需符合相关规定和条件。 第五章纳税监管和处罚 第十五条：税务机关对纳税人和纳税义务人的纳税行为进行监管和核查，对违反房产税法律法规的行为将依法予以处罚。 第十六条：纳税人和纳税义务人应配合税务机关的核查工作，提供相关证明材料和纳税资料。如拒绝配合、提供虚假资料等，将受到相应的处罚。 第十七条：对于违法违规行为的处罚，包括但不限于追缴欠税、加征罚息、罚款等措施，严重情况下还可能追究刑事责任。 结语： 房产税暂行条例实施细则的出台对于规范房地产市场、提高税收公平性具有重要意义。通过明确纳税人的义务和权利，规范纳税信息的申报和核实，房产税的计算和征收，以及纳税监管和处罚等方面，有效保障了房产税征收工作的公平公正性。同时，房产税的征收也促使房地产市场更加健康稳定发展，有利于实现我国经济的可持续发展。
陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本实施细则。 第二条《条例》第一条所称“城市”、“县城”、“建制镇”、“工矿区”的范围： 城市指经国务院批准设立的城市（不包括市属县）； 县城是指未设立建制镇的县（区）人民政府所在地； 建制镇是指经省人民政府批准的行政建制镇（不包括历史习惯形成的自然集镇）；工矿区县指工商业比较发达，人口比较集中的市、县、镇以外的大、中型工矿企业所在地。 凡设在以上区域范围内的应税房产，均应按照规定征收房产税。 第三条《条例》第二条规定，“房产税由产权所有人缴纳”。对产权共有的，由共有人确定代表交纳或经协商分别交纳。 第四条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。 对个人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。 第五条除《条例》第五条规定免税者外，对下列房产列入免税范围： （一）不在开征地区范围内的工厂、仓库； （二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产； （三）暂行营业用的地下人防设施； （四）城镇集体举办的敬老院、幼儿园占用的房产； （五）经省人民政府批准，需要给予免税照顾的其他房产。 第六条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。 事业单位自用的房产，是指这些单位的业务用房。 宗教、寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等活动的房屋和宗教人员的生活用房。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。 第七条纳税人无偿使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 第八条破产、关闭的企业，对原有房产闲置未用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。
北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则 北京市人民政府 2010-08-04 阅读次数：1235 [ 字体大小：大中小 ] 1986年12月27日京政发(1986)165号发布根据1998年6月12日北京市人民政府令第6号北京市人民政府关于修改《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》有关条款的决定进行修正 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。 第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。 本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。 第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税；无营业机构的，在其房产所在地纳税。 第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。 第五条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税: 1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产； 2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。 3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。 第六条纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。 第七条本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 第八条本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳；不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。 纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。 其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。 第九条本细则由市税务局负责解释。 第十条本细则与《条例》同时施行。一九五一年十二月十日北京市人民政府公布的《北京市房地产税稽征办法》同时废止。
中华人民共和国城市房地产税暂行条例 文章属性 •【制定机关】政务院 •【公布日期】1951.08.08 •【文号】 •【施行日期】1951.08.08 •【效力等级】行政法规 •【时效性】失效 •【主题分类】税务综合规定,其他税种 正文 *注：本篇法规已被《国务院令第546号－－废止＜城市房地产税暂行条例＞等》（发布日期：2008年12月31日实施日期：2009年1月1日）废止 中华人民共和国城市房地产税暂行条例 （一九五一年八月八日政务院公布） 第一条城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。 第二条开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。 第三条房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 第四条下列房地产免纳房地产税： 一、军政机关及人民团体自有自用之房地； 二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地； 三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地；
四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地； 五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。 第五条下列房地产得减纳或免纳房地产税： 一、新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税。 二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税。 三、其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为1％； 二、房产税依标准地价按年计征，税率为1．5％； 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1．5％； 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15％。 第七条前条各种标准价格，依下列方法评定： 一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之； 二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区、分级评定之； 三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之； 四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级评定之。 第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。
房产税 一、房产税的征收依据、征收范围及纳税义务人 （一）房产税的征收依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号），以下简称《暂行条例》。和《财政部国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税…2009?3号），以下简称《通知》 （二）房产税的征收范围： 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 这里所指的城市是指经国务院批准设立的市（包括市区、郊区和市辖县县城，但不包括农村）； 县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地； 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建镇（主要指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村）； 工矿区是指工商业比较发达，人口集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地，开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。 （三）房产税的纳税义务人： 1、《暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典
纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2、《通知》中第一条规定：自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税。 二、房产税的计税依据及税率 （一）房产税计税依据 1、从价计征：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。 2、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 注：房产原值的扣除率，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。西安市现行的房产税扣除率为20%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 （二）税率 1、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％； 2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 三、房产税应纳税额的计算 1、从价计征：应纳税额=房产原值×（1-20%）×1.2% 2、从租计征：应纳税额=房产租金收入×12% 四、房产税的税收优惠 （一）《暂行条例》第五条规定下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2019房产税暂行条例实施细则 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。本细则自1987年1月1日起施行。 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。 第二条房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营
管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 第六条下列房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产;
黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则 （黑龙江省人民政府１９８８年１２月５日） 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，结合我省实际情况，制定本细则。 第二条《条例》第一条规定的“城市”是指城市的市区和近郊区（不含未设街委建制的地区）。“县城”是指县人民政府所在地。“建制镇”是指镇人民政府所在地（不含所辖行政村）。“工矿区”是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 开征房产税的工矿区，省政府授权行署、市人民政府确定。 第三条凡在本省开征区内的房产，不论产权属于单位或者个人，除另有规定者外，均应按《条例》和本细则的规定缴纳房产税。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的，由当地税务机关会同房产管理等有关部门参照同类房产核定原值，以减除百分之三十后的余值计算缴纳房产税。 工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除百分之三十后的余值计税；没有基建计划价值的由当地税务部门核定计税价值征收房产税；工程决算后，依照实际入帐价值计算缴纳，多退少补。
第五条根据《条例》第五条、第六条规定，下列房产免纳房产税： （一）国家机关、经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家或地方财政部门拨付行政事业费的各种社会团体、军队自用的办公和公务用房。 （二）国家财政部门拨付事业经费和实行差额预算管理的事业单位自用的公务用房。 （三）宗教寺庙用于举行宗教仪式等活动的房屋和宗教神职人员使用的生活用房屋。 （四）公园（包括烈士陵园）、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理单位使用的办公用房屋。 上述单位出租的房产以及生产、经营用房产，不属于免税范围，应照章缴纳房产税。 （五）企业举办的各类学校、医院、卫生所、托儿所、幼儿园自用的房产。 （六）企事业单位举办的职工疗养院自用的房产。 （七）民政部门举办的社会福利事业单位自用的房产。 （八）基本建设单位或施工企业在施工期间因施工需要而修建的临时简易房屋和仓棚。 （九）经省政府授权省税务局批准减税、免税的其他房产。 第六条下列房产，经纳税人申请，省政府授权市、县税务机关批准，可以定期减征或者免征房产税。 （一）企业在关停期间没有使用的房产。 （二）经有关部门鉴定，停止使用的危险房屋。 （三）民政部门举办的社会福利工厂以及经民政部门批准，由街道或企业自办的社会福利工厂（指安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数百分之三十五以上的）自用的房产。 第七条纳税人按规定缴纳房产税确有困难的，需由纳税人提出申请，按税收管理权限报请税务机关审批，可酌情给予定期减税或免税照顾。 第八条房产税的纳税期限，依照房产余值计算缴纳的，按年计算，分季缴纳，于每年二、五、八、十一月份征收。每一征期为二十天，具体征收时间，由当地税务机关规定。 依照房产租金收入计算缴纳的，按当月实际租金收入计算，于每月终了后十日内缴纳。 第九条铁路、邮电、航运、金融、油田、煤矿、电业等企业所属分支机构使用的房产，不论是独立核算单位，还是报帐制单位，均应向房产所在地税务机关缴纳房产税。 第十条纳税人新建、购进房产或者改变房产用途时，应于建成、购进或改变用途之日起三十日内，持有关房产证件，向当地税务机关办理纳税申报或变更登记。 房产产权变更（出售、赠送、分割）或房产扩建、翻建、改建、拆除和出典的，须在变更、竣工后三十日内，持有关证件向当地税务机关申报，办理手续。 因房产产权变更改变纳税义务的，均从变更的次月起计算征税或免税。新建、扩建和拆除报废的房产，均从房产竣工或停止使用的次月起计算征税或免税。
天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则 （1987年1月2日津政发[1987]1号） 第一条本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条规定。 第二条房产税在本市市区、郊区、县城、建制镇和工矿区征收。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 第四条房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30％后的余值计算。 第五条没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米二百元，楼房每建筑平方米三百元，均按减除30％后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税使用。
第六条国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。 第七条单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30％后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。 第八条房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1．2％；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。 第九条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）； 四、个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。 第十条除本细则第九条规定者外，纳税义务人有困难的，经天津市税务局审查批准给予减征、免征房产税的照顾。 第十一条房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在五月份，下半年在十一月份。 第十二条房产税的征收管理，依照天津市人民政府颁布的《中华人民共和国税收征收管理暂行条例实施办法》办理。 第十三条房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。 凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。
云南省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则文章属性 •【制定机关】云南省人民政府 •【公布日期】1986.10.30 •【字号】云政发[1986]155号 •【施行日期】1986.10.30 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】已被修订 •【主题分类】房产税 正文 云南省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则（1986年10月30日云政发[1986]155号）第一条依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定制定本实施细则。 第二条凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。 第三条《条例》第一条所指“城市”，系指国务院批准设立的市；“县城”，系指未设立建制镇的县人民政府所在地；“建制镇”，系指省人民政府批准的建制镇。 城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。 工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。 第四条除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税： 一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。 第五条房产税的减免税权限为： 一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。 二、属于县（市）范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公署审批，报省税务局备案。 三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县（市）税务局审批。 第六条房产税的计税价格，从价计征的按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算；从租计征的，按实际租金收入计征；没有房产原值作为依据的，由当地县税务机关参考同类房产核定。 第七条房产税按年计征，分季或分半年缴纳，具体缴纳日期由县（市）税务机关确定。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《〈中华人民共和国税收征收管理暂行条例〉云南省实施办法》的规定办理。 第九条本细则的解释由云南省税务局办理。 第十条本细则自《条例》实施之日起施行。
山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则 （１９８６年１２月４日晋政发〔１９８６〕９５号） 第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本细则。 第二条凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。 “城市”包括设区的市的市区和郊区，不设区的市的市区；“县城”指县人民政府所在的城镇；“建制镇”指省人民政府批准设立的建制镇；“工矿区”指符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。 第三条企业及应缴纳房产税的单位无租占用免税单位的房屋，应由使用单位缴纳房产税。 对免征房产税的单位和个人出租免税房屋，应由出租单位（个人）缴纳房产税。 第四条依照房产余值纳税的单位和个人，按下列办法计算缴纳： 一九八０年底以前修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳；一九八一年一月一日以后修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之二十后的余值计算缴纳。
没有房产原值的，由当地税务机关参照同类房产核定。 对改扩建或装修后的房屋，应调整房产原值。 第五条新建房屋从房屋入帐的次月起征收房产税。没有验收入帐但已投入使用的，应从使用之日起征收房产税。 第六条除《条例》第五条规定免税者外，下列房产免纳房产税： 一、医院、学校、幼儿园、托儿所自用的房屋； 二、营业用的人防设施暂免征房产税； 三、自收自支企业化管理的事业单位自用的房产暂免征房产税。 第七条纳税单位或个人缴纳房产税有困难，需要减免税的，可根据我省税收管理体制规定，报经税务机关批准，定期给予减免房产税。 第八条房产税的纳税期限，按年征收，分半年缴纳。上半年应缴税款于六月份征收入库，下半年应缴税款于十二月份征收入库。房产管理部门收取的税金，按月缴纳房产税。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税人总分支机构不在一地或跨地区的企业，由房产座落地税务机关征收。 第十条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《山西省税收征收管理实施办法》的规定办理。 第十一条本细则由省财政厅税务局负责解释。 第十二条本细则从《条例》实施之日起执行。 ——结束——
2023年最新的房产税缴纳标准2023 房产税缴纳标准 一、房产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值 (1 30%) 1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入 12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入 4% 税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值 (1-10%至30%) 1.2% (二) 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%) 二、城市房地产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值 (1 30%) 1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入 18% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入 4%
中华人民共和国房产税暂行条例全文 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细 则 文章属性 •【制定机关】黑龙江省人民政府 •【公布日期】1988.12.05 •【字号】 •【施行日期】1988.12.05 •【效力等级】地方政府规章 •【时效性】失效 •【主题分类】房产税 正文 黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则（黑龙江省人民政府１９８８年１２月５日）第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，结合我省实际情况，制定本细则。 第二条《条例》第一条规定的“城市”是指城市的市区和近郊区（不含未设街委建制的地区）。“县城”是指县人民政府所在地。“建制镇”是指镇人民政府所在地（不含所辖行政村）。“工矿区”是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 开征房产税的工矿区，省政府授权行署、市人民政府确定。 第三条凡在本省开征区内的房产，不论产权属于单位或者个人，除另有规定者外，均应按《条例》和本细则的规定缴纳房产税。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的，由当地税务机关会同房产管理等有关部门参照同类房产核定原值，以减除百分之三十后的余值计算缴纳房产税。 工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除百分之三十后
的余值计税；没有基建计划价值的由当地税务部门核定计税价值征收房产税；工程决算后，依照实际入帐价值计算缴纳，多退少补。 第五条根据《条例》第五条、第六条规定，下列房产免纳房产税： （一）国家机关、经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家或地方财政部门拨付行政事业费的各种社会团体、军队自用的办公和公务用房。 （二）国家财政部门拨付事业经费和实行差额预算管理的事业单位自用的公务用房。 （三）宗教寺庙用于举行宗教仪式等活动的房屋和宗教神职人员使用的生活用房屋。 （四）公园（包括烈士陵园）、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理单位使用的办公用房屋。 上述单位出租的房产以及生产、经营用房产，不属于免税范围，应照章缴纳房产税。 （五）企业举办的各类学校、医院、卫生所、托儿所、幼儿园自用的房产。 （六）企事业单位举办的职工疗养院自用的房产。 （七）民政部门举办的社会福利事业单位自用的房产。 （八）基本建设单位或施工企业在施工期间因施工需要而修建的临时简易房屋和仓棚。 （九）经省政府授权省税务局批准减税、免税的其他房产。 第六条下列房产，经纳税人申请，省政府授权市、县税务机关批准，可以定期减征或者免征房产税。 （一）企业在关停期间没有使用的房产。 （二）经有关部门鉴定，停止使用的危险房屋。 （三）民政部门举办的社会福利工厂以及经民政部门批准，由街道或企业自办
天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则(1999年修正) 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则 (津政发[1999]43号1999年7月12日 ) 第一条本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条件》第十条制定。 第二条房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 第四条房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除３０％后的余值计算。 第五条没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米４００元，楼房每建筑平方米８００元，均按减除３０％后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。
第六条国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。 第七条单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除３０％后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。 第八条房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为１.２％；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为１２％。 第九条下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）； （四）个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。 第十条除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。 第十一条房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在５月份，下半年在１１月份。 第十二条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。 第十三条房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。 凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。
房产税 一、纳税人及征税范围 1. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条。 2. 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条。 3. 城市是指经国务院批准设立的市。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第一条。 4. 城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二条。 5. 根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第九条。 6. 个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十二条。 7. 公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二十二条。 8. 承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二十三条。