中华人民共和国城市房地产税暂行条例
【发文字号】政财字〔1951〕133号
【发布部门】政务院(已变更)
【公布日期】1951.08.08
【实施日期】1951.08.08
【时效性】失效
【效力级别】行政法规
中华人民共和国城市房地产税暂行条例
（一九五一年八月八日政务院公布政财字[1951]133号）
第一条城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。
第二条开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。
第三条房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
第四条下列房地产免纳房地产税：
一、军政机关及人民团体自有自用之房地；
二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地；
三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地；
四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地；
五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。
第五条下列房地产得减纳或免纳房地产税：
一、新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税。
二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税。
三、其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一、房产税依标准房价按年计征，税率为1％；
二、房产税依标准地价按年计征，税率为1．5％；
三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1．5％；
四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15％。
第七条前条各种标准价格，依下列方法评定：
一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之；
二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区、分级评定之；
三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之；
四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级评定之。
第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。
第九条凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表
会议及财政、税务、地政、工务（建设）、工商、公安等部门所派之代表共同组成，受当地人民政府领导，负责进行评价工作。
第十条房地产评价工作，每年进行一次，如原评价格在下年度经房地产评价委员会审查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。
第十一条纳税义务人应于房地产评价公告后一个月内将房地坐落、房屋建筑情况及间数、面积等。向当地税务机关申报。如产权人住址变更、产权转移或房屋添建、改装，因而变更房地价格者，并应于变更、转移或竣工后十日内申报之。
免税之房地产，亦须依照前项规定，办理申报。
第十二条税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库。纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请复议。
第十三条纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以五十万元（注）以下之罚金。
第十四条纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外，并处以应纳税额五倍以下之罚金。
第十五条前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金20％至30％奖给举发人，并为保守秘密。
第十六条不按期交纳税款者，除限日追交外，并按日处以应纳税额1％的滞纳金。
逾限三十日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。
第十七条房地产税稽征办法由省（市）税务机关依本条例拟定，报请省（市）人民政府核准实施，并层报中央人民政府财政部税务总局备案。
第十八条本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。
第十九条本条例自公布之日施行。
（注：人民币旧币，合新币50元－－编者）
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中华人民共和国房产税暂行条例 文章属性 •【制定机关】国务院 •【公布日期】1986.09.15 •【文号】国发[1986]90号 •【施行日期】1986.10.01 •【效力等级】行政法规 •【时效性】已被修改 •【主题分类】房产税 正文 中华人民共和国房产税暂行条例 （一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。
辽宁省房产税实施细则 （辽宁省人民政府一九八七年八月十二日发布） 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制定本细则。 第二条房产税的征收范围： （一）城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区； （二）县城； （三）建制镇（镇人民政府所在地）； （四）工矿区。 工矿区征税的具体范围由市人民政府划定。 第三条房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）第四条房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。 房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。 工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税；没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入帐的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。 出租的房产，以租金收入为计税依据。 第五条房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。 第六条除《条例》第五条规定外，下列房产免纳房产税： （一）企业、事业单位和个人自办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产； （二）企业、事业单位自用的职工疗养院使用的房产； （三）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产； （四）经省税务局批准免税的其他房产。
第七条下列房产纳税人纳税有困难的，由市人民政府确定定期减征或免征房产税： （一）中小型微利企业自用的房产； （二）民政部门举办的社会福利事业和企业自有自用的房产； （三）经民政部门批准由企业自办的安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数10%以上的社会福利企业自用的房产。 第八条房产税按年征收，分期（月份、季度、半年）缴纳。具体纳税期限，由市人民政府确定。 第九条纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。 免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。 第十条纳税人有下列情形之一的，应当在十五日内按前条第一款的规定向当地税务机关申报，办理变更手续： （一）新建、扩建、改建和购置房产的； （二）拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的： （三）房产租金收入发生变化的； （四）免税房产改变用途的； （五）其他需要申报的。 第十一条房产税的征收管理，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《辽宁省税收征收管理实施办法》的有关规定办理。 第十二条本细则由省税务局负责解释。 第十三条本细则从发布之日起施行。 辽宁省地方税收优惠政策：房产税优惠政策 一、《中华人民共和国房产税暂行条例》 规定的免税项目 （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门全额或差额拨付事业经费的单位自用的房产；
2016年房产税暂行条例实施细则 2016年房产税暂行条例实施细则 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。 第二条房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
第六条下列房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产; 六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产; 七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。 第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。 第八条除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。 第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。 第十条纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。 第十一条房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。
河南省房产税暂行条例实施细则 一、引言 河南省房产税暂行条例实施细则是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》制 定的，旨在明确河南省房产税的具体征收和管理办法，以确保税收的公平、合理和高效。 二、税收主体和纳税人 1. 税收主体 河南省房产税的税收主体为河南省财政局，负责征收和管理房产税。 2. 纳税人 （1）个人纳税人：指在河南省范围内拥有房产的个人，包括自有房产、租赁 房产以及其他形式的房产。 （2）企事业单位纳税人：指在河南省范围内拥有房产的企事业单位，包括国 有企事业单位、民营企业、外资企业等。 三、征收范围和税率 1. 征收范围 （1）个人纳税人：个人纳税人拥有的房产按照其房产的市场价值计算房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人拥有的房产按照其房产的市场价 值计算房产税。 2. 税率 （1）个人纳税人：个人纳税人的房产税税率为每年房产市场价值的0.5%。
（2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人的房产税税率为每年房产市场价 值的0.3%。 四、征收程序和纳税申报 1. 征收程序 （1）个人纳税人：个人纳税人应在每年的房产税纳税期限内向所在地的税务 局申报并缴纳房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人应在每年的房产税纳税期限内向 所在地的税务局申报并缴纳房产税。 2. 纳税申报 （1）个人纳税人：个人纳税人应提供房产的所有权证明、房产市场价值评估 报告等相关材料，并填写纳税申报表进行申报。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人应提供房产的所有权证明、房产 市场价值评估报告等相关材料，并填写纳税申报表进行申报。 五、税收优惠和减免 1. 税收优惠 （1）个人纳税人：个人纳税人如果是首次购买自住房，可以在前五年内免征 房产税。 （2）企事业单位纳税人：企事业单位纳税人如果是购买用于生产经营的房产，可以在前三年内免征房产税。 2. 税收减免 （1）个人纳税人：个人纳税人如果是购买房产用于租赁，可以享受房产税的 减免政策。
《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则 《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则 第一条本施行细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定。 第二条房产税的纳税年度从公历的每年一月一日起至十二月三十一日止。 第三条房产税由房产所在地税务机关负责征收管理。 第四条房产税的征税范围： 城市：为市区和郊区; 县城：为县人民政府所在地; 镇：为镇人民政府所在地(包括镇政府所在的行政村); 不在城镇的大中型工矿企业。 第五条纳税人应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。 第六条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 第七条《条例》第五条一至三款免税房产中的公用、自用房产，包括公务用房、宗教活动用房和干部、职工家属宿舍及宗教人员居住用房。不包括生产经营用房。 第八条除《条例》第五条规定的免税房产以外，下列房产给予减征或免征房产税： 一、纳税人用作学校、医院(医务室)、疗养院、幼儿园、托儿所的房产免征房产税; 二、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后免征房产税; 三、遭受自然灾害后恢复修建的`房产以及其他纳税有困难的，给予定期减税或免税照顾。 第九条纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起交纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起交纳房产税。
第十条纳税人调入、调出、买卖房产的，其调(卖)出以前及当月应纳的税款，由调(卖)出单位或个人缴纳;调(买)入单位或个人，从调(买)入的次月起计算缴纳。 第十一条纳税人应于本施行细则公布后，依照税务机关规定的期限，将现有房屋的座落、面积、原值以及出租房屋的租金等情况，据实向当地税务机关申报登记，新增加的房屋应于增加之日起三十日内申报登记。 纳税人变动住址，转移产权、关闭停业，或者在扩建、改装房屋后变动房屋原值的，应于上述行为发生后的三十日内持有关证件向当地税务机关办理变更登记手续。 纳税人不按照税务部门的规定申报纳税，税务机关有权按照规定确定其应纳税额。 第十二条房产税的纳税期限： 房产管理部门应纳的税款每月缴纳一次;企业和其他单位应纳的税款每季缴纳一次;个人应纳的税款每季或半年缴纳一次。具体征收时间由县(市)税务机关确定。 第十三条房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定执行。 第十四条本施行细则由省税务局负责解释。 第十五条本施行细则自一九八六年十月一日起施行。
土地法律法规大全 一、土地管理法律法规 1. 中华人民共和国土地管理法 - 简介：该法规是关于土地管理的基本法律，涉及土地的取得、使用、流转、转让、登记等方面的规定。 - 内容概述：对土地的所有权、使用权、收益权、担保权进行界定，明确土地的管理机构和责任。 2. 中华人民共和国土地使用权出让与转让暂行条例 - 简介：该条例针对土地使用权的出让与转让进行规范，保护土地使用权的公平交易和合法权益。 - 内容概述：规定了土地使用权出让的程序、条件和价格确定等方面的规定。 3. 中华人民共和国城市房地产管理法 - 简介：该法律针对城市房地产的管理进行了规定，保护购房人的合法权益，维护市场秩序。 - 内容概述：涵盖了商品房销售、房地产开发、房屋拆迁等方面的规定。 4. 中华人民共和国土地收益法
- 简介：该法规是关于土地收益的管理和分配进行规范，保护土地资源的合理利用和公平分配。 - 内容概述：明确了土地收益的获取方式、分配原则和监督机制。 二、农村土地法律法规 1. 中华人民共和国农村土地承包法 - 简介：该法律针对农村土地的承包和流转进行规定，保护农民土地承包权益，推动农村经济发展。 - 内容概述：规定了土地承包的期限、流转条件、补偿标准等方面的规定。 2. 中华人民共和国农村土地确权登记条例 - 简介：该条例规定了农村土地确权登记的程序和要求，保障农民土地产权的合法权益。 - 内容概述：涵盖了农村土地确权登记的申请、审核、登记等方面的规定。 3. 中华人民共和国农村集体经济组织土地经营权法 - 简介：该法律针对农村集体经济组织的土地经营权进行管理，保护农民的合法权益。 - 内容概述：规定了农村集体经济组织土地经营权的取得、使用、转让等方面的规定。
湖南省城市房地产税施行细则 房地产税是对社会存量财富中的房地产课征的税收,是财产税制的重要组成部分。房地产税作为一个古老的税种,在世界上很多国家都予以征收。下文是湖南省城市房地产税施行细则，欢迎阅读! 湖南省城市房地产税施行细则最新版 第一条根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本细则。 第二条城市房地产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定的建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。 第三条在本细则第二条规定区域内拥有房屋产权的下列企业和个人，为城市房地产税的纳税义务人： (一)外商投资企业和外国企业(以下统称外商投资企业); (二)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的组织和个人投资的企业和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区企业(以下统称港澳台商投资企业); (三)外国公民、无国籍人; (四)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区居民(以下简称港澳台居民)。 中方出地、外商或者港澳台商出资联合兴建的房屋，对外商或者港澳台商就其分得的部分征收城市房地产税。 第四条城市房地产税由房屋所有权人缴纳;房屋出典的，由承典
人缴纳;房屋所有权人、承典人不在当地，或者产权未确定、租典纠纷未解决的，由代管人或者使用人缴纳。 第五条城市房地产税，按照应税房屋房产原值的1.2%计征。以后各征税年度，除扩建、部分拆除、毁损等变动原值的外，不再变动计税基数。 房屋出租且无法确定房产原值的，按照年租金收入的18%计征城市房地产税。 第六条城市房地产税房产原值，按照下列原则确定： (一)外商投资企业、港澳台商投资企业所有的房屋，其房产原值为该企业会计账簿“固定资产”科目中记载的房产原价。 (二)外商投资企业、港澳台商投资企业新建、扩建的房屋，尚未竣工但已经使用的，以已经使用部分实际完成的投资额计算房产原值;已经竣工但尚未确定房产原值的，以实际完成的全部投资额计算房产原值。 (三)外国公民、无国籍人、港澳台居民所有的房屋，其房产原值为房屋买价或者建造房屋的实际投资额。 房产原值不清或者不实的，由主管地方税务机关参照同类房屋核定或者评估确定。 第七条新建、扩建房屋，从竣工验收(包括未验收已经使用)时起征税。旧房从调入的次月起征税。拆除、毁损或者调出的房屋，从拆除、毁损或者调出的次月起停止征税。 第八条城市房地产税的纳税期限为：
2014年最新房产税暂行条例实施细则 2014-12-23 13:00:23新浪房产微博(参与讨论) 2014年最新房产税暂行条例实施细则 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。 第二条房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 第六条下列房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产;
陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本实施细则。 第二条《条例》第一条所称“城市”、“县城”、“建制镇”、“工矿区”的范围： 城市指经国务院批准设立的城市（不包括市属县）； 县城是指未设立建制镇的县（区）人民政府所在地； 建制镇是指经省人民政府批准的行政建制镇（不包括历史习惯形成的自然集镇）；工矿区县指工商业比较发达，人口比较集中的市、县、镇以外的大、中型工矿企业所在地。 凡设在以上区域范围内的应税房产，均应按照规定征收房产税。 第三条《条例》第二条规定，“房产税由产权所有人缴纳”。对产权共有的，由共有人确定代表交纳或经协商分别交纳。 第四条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。 对个人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。 第五条除《条例》第五条规定免税者外，对下列房产列入免税范围： （一）不在开征地区范围内的工厂、仓库； （二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产； （三）暂行营业用的地下人防设施； （四）城镇集体举办的敬老院、幼儿园占用的房产； （五）经省人民政府批准，需要给予免税照顾的其他房产。 第六条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。 事业单位自用的房产，是指这些单位的业务用房。 宗教、寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等活动的房屋和宗教人员的生活用房。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。 第七条纳税人无偿使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 第八条破产、关闭的企业，对原有房产闲置未用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。
《城市房地产税暂行条例》废止 中华人民共和国国务院令第546号 1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 1987年2月6日国务院批准，1987年2月24日交通部、财政部发布的《长江干线航道养护费征收办法》自2009年1月1日起废止。 1992年5月15日国务院批准，1992年8月4日交通部、财政部、国家物价局发布的《内河航道养护费征收和使用办法》自2009年1月1日起废止。 总理温家宝 2008年12月31日 2008年12月31日，国务院总理温家宝签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。 城市房地产税是一个有50余年历史的老税种，是我国房地产税收的重要组成部分。早在1951年，原政务院公布了《城市房地产税暂行条例》，规定对房产征收房产税，对土地征收地产税；对房价、地价不易划分的，征收房地产税。1973年，我国将国营企业和集体企业应缴的城市房地产税并入工商税。1986年我国开征房产税，内资企业和个人适用新的房产税。至此，我国形成了对内资纳税人征收房产税，对外资纳税人和外国人的房产征收城市房地产税，对其地产不征税的局面。同时，国家还规定对外国人，港、澳、台同胞和华侨购置的非营业用房产，暂免征收城市房地产税。据了解，由于各地开征城市房地产税的地区由各省、自治区、直辖市人民政府确定，今年以前，我国仅有少数几个省市对外资纳税人和外国人征收城市房地产税。2006年全国城市房地产税收入为93.32亿元，2007年为106.7亿元。 对于此次调整的原因，有关财税专家向记者表示： 一是城市房地产税内容陈旧，已不适应当前经济形势发展的需要。《城市房地产税暂行条例》是1951年由原政务院公布的，至今已有50多年。在这期间，我国的经济形势发生了巨大变化，房地产产权制度、经营方式、住房制度等也与50年前大不相同。原有的政策在当前的经济条件下难以操作。如《条例》规定的减免税项目没有一项适合涉外企业，规定的标准房价评定办法，在实际征管中也无法得到很好的实施。这既削弱了城市房地产税的作用，又影响了税法的严肃性，地方财税部门和纳税人对此反映十分强烈。
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中华人民共和国城市房地产税暂行条例 【发文字号】政财字〔1951〕133号 【发布部门】政务院(已变更) 【公布日期】1951.08.08 【实施日期】1951.08.08 【时效性】失效 【效力级别】行政法规 中华人民共和国城市房地产税暂行条例 （一九五一年八月八日政务院公布政财字[1951]133号） 第一条城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。 第二条开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。 第三条房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 第四条下列房地产免纳房地产税： 一、军政机关及人民团体自有自用之房地； 二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地； 三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地；
四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地； 五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。 第五条下列房地产得减纳或免纳房地产税： 一、新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税。 二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税。 三、其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为1％； 二、房产税依标准地价按年计征，税率为1．5％； 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1．5％； 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15％。 第七条前条各种标准价格，依下列方法评定： 一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之； 二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区、分级评定之； 三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之； 四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级评定之。 第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。 第九条凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表
湖北省房产税实施细则全文 湖北省房产税实施细则规定新建、扩建房屋从竣工并通过验收之日起征税，下面是详细内容。 湖北省房产税实施细则 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定，结合本省实际情况，制定本细则。 第二条本省城市(包括郊区，下同)、县城城区，建制镇镇区、工矿区的有关单位和个人经营管理或所有的房产，都必须按照《条例》和本细则的规定缴纳房产税。 县城城区与城郊的划分、建制镇镇区与镇郊的划分，按照行政区划确定。 第三条房产产权所有者为房产税的纳税义务人。 产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人。 产权出典的，承典人为纳税义务人。 产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税义务人。 经租的房产，出租人为纳税义务人。 第四条适用税率 (一)房产部门(公司)及个人出租的房屋，税率为租金收入的12%; (二)应税非出租房产，税率为房产原值作一次性减除后的余值的 1.2%。 第五条计征办法 (一)房产原值是指按会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的车间、仓库、机房、车库、办公室、宿舍等房屋本身原价; (二)房产原值作一次性减除的具体标准是：城市为20%;县城为25%;建制镇和工矿区为30%。各市、县税务局可根据房屋结构、建筑年限、使用程度等情况，在上述标准增减5%的幅度内确定具体比例，但最高减除不超过30%。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产
的价值核定。 (三)计算公式： 1.按房产原值计征的应纳房产税税额=一次性减除后的房产余值*1.2%; 2.按租金收入计征的应纳房产税税额=房产全年租金收入*12%。 第六条计税时间 新建、扩建房屋从竣工并通过验收之日起征税;对未办理验收手续已交付使用或出租的新建房屋，由主管税务机关核定起征时间，旧房从调入的次日起征税。拆除、毁损或调出房屋，从拆除、毁损或调出之日起停止征税。 第七条下列房产免征或减征房产税 (一)免征和暂免征收房产税的范围： l.各级党、政、军(警)机关自用的房产，经党中央、国务院或其授权的部门以及省委、省人民政府批准设立的社会团体自用的房产。 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，包括实行全额和差额预算管理单位自用的房产，不包括已实行企业化管理的单位自用的房产。 3.寺庙、教堂、公园自用的房产以及保护、管理名胜古迹所用的房产(不包括附设的商店、餐厅、旅社、照相馆、影剧院、茶社等营业用房)。 4.属个人所有的非营业用的房产(对营业和居住用房不易划分的，由当地税务机关按使用情况核定比例征收)。 5.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园、敬老院自用的房产。 6.经有关部门鉴定，毁损或危险不堪居住并，已停止使用的房产。 7.孤老、残疾、烈属从事小型工商经营的自有房产，以及聋、哑、盲、残人员占人员总数35%以上的工厂的房产。 8.可作为房屋使用的人防设施。 9.房管部门(公司)每平方米收取六分钱以下月租金的房产。 10.微利和政策性亏损企业无力缴纳本税的房产。
房产新政策以及房产新政策2023 2023年房产税新政策具体如下： 1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各 类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税； 2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享 受的城镇土地使用税减免税优惠包括： （1）按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从 使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地 以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定； （2）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他 用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用 的土地，免征土地使用税； （3）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城 镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次 月起征收城镇土地使用税。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减 除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产 租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产最新政策解读 一、双向调控
房产税 房产税，即以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。1986年9月15日，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，广东省人民政府依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，于1986年12月31日制定了《广东省房产税施行细则》，明确了我省房产税的开征时间为1987年1月1日。 纳税人 房产税是财产税性质的一种税。《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，在出典期间因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，《条例》规定，由房产代理人或者使用人交纳。 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人）依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）缴纳房产税。
征税范围 根据《广东省房产税施行细则》的规定，凡在城市（含市郊）、县城（含镇郊）、建制镇、工矿区范围内拥有、使用房产的企业、单位以及出租自有房产或将自有房产用于营业的个人都应该依法进行纳（免）税申报。 计税依据 房产税的计税办法分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。 （一）对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30%的耗损价值后的余额。广州市依据房产税条例的有关规定，对一次性减除的比例规定为30%。 （二）对于出租的房屋，以租金收入作为计税依据。 房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋租金水平，确定租金标准依率计征房产税。 财税[2005]181号文规定，从2006年1月1日起，出租的地下建筑也应按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 税率 房产税的税率实行比例税率。
作业要求 房地产法学的基本内容包括房地产法的基本范畴、房地产物权、房地产开发、房地产用地 和征地、房地产交易、房地产管理（包括物业管理、资质管理、税费管理和中介服务管 理）等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 所有人征收的一种财产税。自1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产 税暂行条例》至2011年1月重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为 6154.83元。近年来，我国房地产税征收试点工作正在有序的推动和不断的完善过程之 中。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建 制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 浅析《房产税暂行条例》的施行对我国房地产交易的影响 1、以小论文的格式书写； 2、说明核心观点并简要阐述； 3、字数在800-1000字左右； 4、无标准答案，不得抄袭。 浅析房产税对我国房地产交易的影响 摘要：随着房地产市场的蓬勃发展，房价一度高居不下，且久居热点榜首，作为房地产调控的必要手段—税收备受关注，房地产领域的重要性和复杂性、敏感性，随中国经济的成长、经济体制和社会形态的转变正在前所未有地凸显。毫无疑问，作为一个税种，房产税恐难以改变中国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，通过研究，力争为相关领域的研究提供有价值的参考。 关键词：房地产税收市场影响问题分析 一、我国房产税收概述 我们熟知的房产税与房地产税是不同的。房产税以房屋为征收对象，以房屋市场价值为准，依据计税余值与租金收入，收取产权所有人税款。目前我国的房产税收很大程度用于调控房地产市场以便加强管理，实现固定资产投资在允许范围内，以国家住房政策为基础提高房地产利用率，从而调整房产所有人收入。房地产税是相对综合性的概念，几乎涵盖了一切与房产经济运动过程有关系的税种，也就是说，但凡与房地产活动有直接关系产生的税收都属于房地产税，房产税、个人所得税、土地增值税、契税等都属于房地产税。