实测实量实施方案
审批：
审核：
编制：
公司金晖·万泉御景项目部
2014年2月
目录
一、工程概况
二、实测实量工作实施领导小组及职责三、评价依据四、具体实施
五、实测实量工作管理六、楼层实测点数及部位
为实现集团公司“开工必优”质量目标，同时加强分公司和项目部的基础管理工作，减少和消除工程质量通病，实现过程精品，特编制实测实量专项方案，指导进行项目部实测实量工作的策划和实施。一、工程概况
金晖·万泉御景项目一期一标段总建筑面积：88428.06㎡，1#、2#、3#、6#、7#楼地上16层，8#楼地上17层；会所地上4层局部3层，1#、2#、3#商铺地上3层局部2层。地下车库面积6740.68㎡。结构类型为框架剪力墙。二、实测实量工作实施领导小组及职责2.1、成立领导小组
组长：侯睿华（项目经理）
副组长：康轩（项目副经理）惠兵兵（项目总工）成员：智敏（质量员）马磊（材料员）武晓春（施工员）宇国（施工员）靳（安全员）武慧（资料员）蔚敏（核算员）韦荣（核算员）海先（劳务队带班）
2.2、领导小组成员职责：
（1）、项目经理负责组织并对整个实施过程负责，项目副经理及项目总工协助项目经理开展和落实整个实施过程；（2）、施工员及劳务队对评价结果负责；
（3）、质量员对评价数据的真实性及准确性负责；（4）、核算员以实测实量评价结果作为劳务队结算依据；
（5）、材料员保障实测实量工作的物资供应；
（6）、资料员负责实测实量工作过程记录及评价结果归档。三、评价依据
1、《混凝土结构工程施工质量验收规》；
2、《混凝土结构工程施工规》；
3、《砌体结构工程施工规》；
4、《砌体结构工程施工质量验收规》；
5、
四、具体实施
1、项目部今年的施工工序为主体施工、填充墙砌体、及抹灰工程；
2、主体结构实测实量实施2.1、墙面平整度
1．测量方法：每面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。当墙长大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，在距离地面20cm左右的位置水平测1次平整度。跨洞口部位为必测部位。小于1米的砼柱，可以不测表面平整度。
2．允许偏差：[0，8]mm 示例：
2.2、墙体垂直度
1．测量方法：每一面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，靠尺底端接触到下部地面位置时再测1次垂直度，取偏差较大值作为实测值。当墙长大于3米时，在墙中间位置加测1次垂直度。任选砼柱四面中相邻的两面，各测1次垂直度。
2．允许偏差：[0，8]mm
示例：
2.3、截面尺寸偏差
1．测量方法：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为该实测的数值。
2．允许偏差：[－5，8]mm
示例：
2.4、顶板水平度极差
1．测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为该实测的数值。
2．允许偏差：[0，15]mm
示例：
2.5、楼板厚度偏差
1．测量方法：当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量
孔眼厚度。楼板预留洞处，为必测部位。
2．允许偏差：[－5，8]mm
2.6、门窗洞口尺寸偏差
1．测量方法：每个门窗洞口均进行实测。在距底部300mm和1500mm处，测量2次门窗洞口宽度。距洞口两约边100mm处，测量2次门窗洞口高度净尺寸。（对于未做水泥砂浆地面的门窗洞口，高度可不测）
2．允许偏差：[－10,10]mm
示例：
3、砌体结构实测实量实施
3.1、墙体垂直度
3.1、1．测量方法：每一面墙均进行实测。测量部位选择正手墙面，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜插砖，消除其测量值的影响。如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，靠尺在测量部位上、下各测1次垂直度，取偏差较大值做为实测数据。当墙长度大于3米时，在墙长中间位置加测1次垂直度。
3、1、2．允许偏差：[0，5]mm
示例：
3.2、墙面平整度
3.2.1．测量方法：每面墙均进行实测。测量部位选择正手墙面，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜插砖，消除其测量值的影响。当墙长小于3米时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次表面平整度。当墙长大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。墙面有门窗洞口的，在各洞口45度斜测一次。
3.2.2．允许偏差：[0，8]mm
示例：
3.3、门窗洞口尺寸偏差
3.3.1．测量方法：每个门窗洞口均进行实测。在距底部300mm和1500mm处，测量2次门窗洞口宽度。距洞口两约边100mm处，测量2次门窗洞口高度净尺寸。（对于未做水泥砂浆地面的门窗洞口，高度可不测）
3.3.2．允许偏差：[－5,+10]mm
示例：
4、抹灰工程实测实量实施
4、1墙面平整度
4.1.1．测量方法：每一面墙均进行实测。当墙面长度
小于3米，在墙面顶部和根部4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在墙面项部和根部4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在墙中任意位置水平测量2次。在距离地面20cm左右的位置水平测2次；在墙长中间位置增加1次水平测量。有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45度斜测一次。
4.1.2．允许偏差：[0，4]mm
示例：
4.2、墙体垂直度
4.2.1．测量方法：每一面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，靠尺底端接触到下部地面位置时再测1次垂直度，取偏差较大值。当墙长大于3米时，在墙中间位置加测1次垂直度。墙体洞口两侧为垂直度必测部位。
4.2.2．允许偏差：[0，4]mm
示例：
4.3、顶板水平度
4.3.1．测量方法：已完成腻子的同一功能房间顶板作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为该实测的数值。
4.3.2．允许偏差：[0，10]mm
示例：
4.4、方正度
4.4.1．测量方法：距墙体20－50cm围弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的计算点。
4.4.2．允许偏差：[0，10]mm
示例：
4.5、阴阳角方正
4.5.1．测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
4.5.2．允许偏差：[0，4]mm
示例：
4.6、地面表面平整度
4.6.1．测量方法：每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。同一功能房地面的4
个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量4次，房间中部区域测量一次。较大房间地面的中部区域需加测1~2次。
4.6.2．允许偏差：细石砼、砂浆地面[0，4]mm
示例：
4.7、门窗侧墙厚
4.7.1．测量方法和数据记录：任意一樘门窗都作为一个实测区。实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。外墙平窗框侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的计算点。选取3个实测值之间的偏差，作为该实测的数值。
4.7.2．允许偏差：[0，4]mm
示例：
4.8、裂缝/空鼓（抹灰工程）
4.8.1．测量方法：所有墙体全检，记录裂缝和空鼓的数量。通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点均按“0”记录。
4.8.2．合格标准：墙面无裂缝、空鼓
5、评价结果计算
5.1、方法以检验批为评价基础单元，每个检验批按照规定要求划分为若干检测区（一般为10个，特殊情况可酌情增减），每个检测区包含若干检测点。
5.2、评价分值计算方法为：（得分值以字母Q代表）得分值Q=检测合格点数/检测总点数
a、Q≥90为合格，平米单价为合同合格价，
计算公式：实得价格=合格平米价×检验批代表的面积；b、90>Q≥85，每低1分，平米单价扣2元，
计算公式：实得价格=[合格平米价-（90-Q）×2 ] ×检验批代表的面积；
c、85>Q，每低1分，平米单价扣3元，
计算公式：实得价格=[合格平米价-（90-Q）×3 ] ×检验批代表的面积。
5.3、该项工序完工后，及时进行劳务队进行评价。
评价总分=[Σ（每次检查得分×每次检查的面积）]／总面积
五、实测实量工作管理
1、对本项目施工现场的管理人员进行技术摸底，均要求每个施工管理人员将达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗，对每一个进场人员，劳动力进行考核制度，同时在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决劝其退场，以保证管理层的操作者本身具有合格的技术资质。
2、加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，掌握操作规程进行操作。工作中经常检查、讲解使其在工程实体质量控制上养成自觉性和常态化。
3、施工管理人员特别是施工长、质量员随时对操作人员所施工的容、过程、工序交接进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，指导整改措施并跟踪复查。
4、施工材料的合格与否直接影响工程质量，因此在施工过程中对所有原材料进厂要有合格证和出厂检测报告。直接影响结构安全的主要材料如钢筋、水泥等材料，进场后及时做复试，复试合格方可施工。
5、项目部质量评定工作在项目经理、技术负责人及质检员的领导下开展。根据公司技术、质量部的考评方法对每一个分部（子分部）、分项工程进行考评，首先由各作业班组自评，后项目部检查评价，对工程质量控制好的作业班组给予一定份额的奖励，鼓励先进，处罚落后，从而推动全员增强抓好质量意识。
六、楼层实测实量为每墙（柱）必测。
中建三局第三建设工程有限责任公司 南京中粮祥云项目 实测实量测量实施方案 编制人/时间：王森 审核人/时间：刘国梁 审批人/时间：秦宏伟 __ 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、现场工长，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案。 三、实测实量的测量完成时间： 工作面清理干净后1周内完成。 四、实测实量的工作内容： 土建部分：
装修部分： 五、实测实量方法： 1、混凝土结构工程 截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
测量工具：5m 钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）每个测量构件从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，对所测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。 图1 墙柱截面尺寸偏差实测示意图 表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 1200 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）当所测墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （2）当所测墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。 （3）砼柱：可以不测表面平整度。 图2 表面平整度实测示意图 垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录：
实测实量实施细则 房地产建设中心 2012 年 3 月
一总则 1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。 1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。 1.3 实测取样原则 1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。 1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 二实测实量工作的组织体系 承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：
三、实测实量内容及实测方法 3.1 混凝土结构工程 3.1.1 截面尺寸偏差 (1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。 (2) 测量工具：5 米钢卷尺 (3) 测量方法和数据记录 同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.1.2 表面平整度 （1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。 (2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (3) 测量方法和数据记录： a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 3.1.4 垂直度 (1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。 (2)测量工具：2 米靠尺 (3)测量方法和数据记录： a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。 3.1.5 顶板水平度极差 (1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板
1.0 实施总则 1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。 1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。 1.3 季度实测实量专项费用得分计算 1.3.1实测得分计算标准： 单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；
实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。 1.3.2安全得分标准： 安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。 项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。 1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。 1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。 1.6 上墙及检查标准 1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。 1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。每一检测内容用一张平面简图标注。平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。 1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。1.7 不合格产品的砸碎要求 1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。 1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。 1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整） 1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付； 1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算； 1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下：
XXXXX项目 实测实量工作方案 一、实测实量目的 为提升XXXXX项目工程质量，加强质量过程控制，采用过程测量方法评估质量管理状况，尽可能减少对质量的观感判断，通过测量数据表达结果，通过定期评估，识别高质量风险项目，跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患，提高质量管理水平。 二、实测实量操作细则 、实施实测实量项目及内容： 以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。 、实测实量工作开始时间
三、各方实测实量比例的确定 建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系，分包、总包实测比例为100%，监理单位实测比例为30%，业主实测比例为10%。 四、实测实量工作流程 五、实测实量评价规则 每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估（详见附表3），按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下： 六、实测实量奖惩措施 根据实测结果给予经济处罚。 在月度实测实量中，如有单位评价为中及以下时，监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人，要求对质量问题进行整改。 对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题 拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。 八、实测实量人员和工具配备 监理部实测实量工作人力投入安排表
总包单位实测实量工作人力投入安排表 建设单位实测实量工作人力投入计划表 实测实量工具配备要求 实测实量工作工具配备计划表 九、成立实测实量领导小组 组长：XXX
副组长：XXX 十、其它有关要求 为确保实测实量工作顺利开展，在实测前必须制定详细的实测实量工作方案，成立组织机构，并召开启动会（详见附件1）。 根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作 小组（三天内报监理部），明确负责人、实测员，并建立实测实量档案，确保各项测量数据均具有可追溯性。 每周监理例会对实测实量情况进行通报，会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时，监理部将组织专题质量整改会。 XXXXXXX 2018年10月23日
A.0.4苏州科达科技股份有限公司新建厂房工程监理实施细则 （测量工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、专业工程特点 (1) 二、施工测量监理工作流程 (2) 三、施工测量监理工作要点及目标值 (2) 四、施工测量监理质量控制要点与预控措施 (6) 五、施工测量监理工作的方法及措施 (11) 六、测量责任和资料管理 (16)
测量工程监理细则 一、专业工程特点: 1.工程概况： 1.1 本工程包括办公、食堂，车间、仓库及门卫三个单体建筑，共计建筑面积54957.61㎡。其中办公、食堂为地下1层地上5层（5677.54㎡）建筑高度2 2.6m，车间、仓库为地下2层地上8层（49246.04㎡）建筑高度4 3.2m，门卫为地上1层建筑高度 4.25m。本工程抗震设防裂度6度。基础除门卫是柱下独立基础其余均为筏板基础。结构类型：钢筋混凝土框架结构。 2.专业工程特点： 本工程测量监理实施范围是整个工程施工准备、施工实施阶段进行的测量工作，检查施工测量质量，确保正确指导施工和质量控制。本工程测量工作主要是原始控制成果复核测量、平面与高程测量、基坑开挖时降水、土方开挖时支护结构的位移及邻近建筑物、道路、场地沉降观测、建筑物的定位放线、轴线标高控制、竖向垂直度控制测量及建筑物沉降变形观测。 3.监理依据： 4.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 4.2国家和地方有关工程建设的法律、法规 4.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 4.4有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4.5建设工程施工合同及工程建设监理合同 4.6《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95） 4.7《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97） 4.8《工程测量规范》（GB50026-2007） 4.9《城市测量规范》（CJJ8-99） 4.10经监理审核通过的施工组织设计 4.11规划部门提供的平面与工程控制测量依据点和数据。
质量实测实量实施细则 1、总则 1.0.1、实测实量是项目监理人员利用有关的检测工具对规定检测项目按一定比例进行测量检查并记录汇总的行为。实测实量工作是公司为扎实开展监理工作、提高服务质量、提高业主满意度的重要手段。 1.0.2 、实测实量是公司对项目监理部人员进行工作考核的重要依据。 1.0.3 、公司所讲的实测实量包括实测质量和观感质量两大部分。 2、一般规定 2.0.1 、原则上只要具备实测实量条件的项目均要进行实测实量工作，房地产项目、公用工程，厂房宿舍等民用建筑均应进行实测实量。实测实量由项目监理机构组织实施，项目监理部负责人是实测实量工作的组织者，对项目实测实量的实施负责。 2.0.2 、项目监理部负责人要不定期组织项目监理人员学习实测实量的规则、方法及测量工具的使用等，要求项目每个监理人员均会实测实量。 2.0.3 、公司对需要进行实测实量的项目统一配备一套所需的测量仪器、工具，项目监理机构对配备的仪器工具要正确使用，妥善保管，否则相关责任人要承担赔偿责任。 2.0.4 、实测实量工作应根据各分项工程的进度情况及时进行实测实量，各测量项目具备实测实量条件后，钢筋、模板每层应当天测量，其他分项工程未测量楼层宜不超过1层，但最多未测量楼层不得超过两层，否则视为实测实量不及时。实测实量的数据要分层填写，分层汇总计算登记。 2.0.5、项目监理部实测实量的频率规定：佳兆业、金地项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量。 2.0.6、公司季度检查实测实量的频率规定：以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不
实测实量测量方案 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 三、实测实量的工作内容： 土建部分： 装修部分：
四、实测实量方法： 有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 砼工程 墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
目录 一、工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 二、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 三、实测实量组织机构人员,,,,,,,,,,,,,,,,, 3 四、实测实量检测内容及方法,,,,,,,,,,,,,,,, 3 五、数据要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 17
一、工程概况： 1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：华汇天地一期项目工程地 点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段建设单位：四川瑞景华府置业有限公司勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司 1.2 建筑概述： 本工程由1、2、3、4、5、6、7 号楼及二层地下室组成，其中1#、 2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98.5 m、98.5 m、98.1 m、89.1 m、98.5 m ，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98.1m,工程建筑总面积约为237102.82〃，其中地上计入容积率的建筑面积165710.6 m2。 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、 公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权， 不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量是监理在审查施工单位100殖检基础上进行的。监理 按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17) 一、工程概况： 1、1工程名称与工程建设参与主体： 工程名称：华汇天地一期项目 工程地点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段 建设单位：四川瑞景华府置业有限公司 勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司 施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司1、2建筑概述： 本工程由1、2、3、4、5、6、7号楼及二层地下室组成，其中1#、2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98、5 m、98、5 m、98、1 m、89、1 m、98、5 m，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98、1m,工程建筑总面积约为237102、82m2，其中地上计入容积率得建筑面积165710、6 m2。 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范 国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量得要求
为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格得现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位得良好社会信誉，严谨科学得工程管理与优异得工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正得基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量就是监理在审查施工单位100%自检基础上进行得。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。三、实测实量组织机构人员 为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下： 监理单位组织机构 土建部分 （一）土建主体结构混凝土工程
金科股份华东区域公司实测实量实施细则 （2015年版） 第一章目的及适用范围 第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。 第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。 第二章职责与分工 第三条华东区域公司工程技术部 负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。 第四条华东区域公司所辖工程项目部 负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。 第三章实测实量管理要求及细则 第五条管理架构保障 区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月
5日前报监理部。 第六条实测合格标准 一、合格标准： 各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。 二、整改标准： 实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。 三、锤砸标准： 对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。 第七条实测实量检查内容、比例及要求 一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。 二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。 三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。 同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排
第一章编制依据 1、《XX 监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》( GB50210-2001) 第二章工程项目概况及监理特点 第一节工程项目概况 一、主要参建单位 建设单位：XX公司 质监单位：XX全监督站 安监单位：XX全监督站 设计单位：XX公司 监理单位：XX公司 施工单位：XX公司 二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX总建筑面积XXM。 防火等级：地下室防火分类为1 类，防火等级为一级；人防等级：核6 级； 抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级 1 级；结构类型：1# 、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。 程抗震烈度为7 度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 第二节工程内容与特点 一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、
砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。 二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。 第三节实测实量监理工作要点 一、实测实量主要工具： 1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:
工程实测实量管理 办法
浙建工技质[ ]33号 关于印发集团公司《工程实测实量 管理办法》的通知 各直属单位、直管项目经理部、事业部、投资企业： 为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定工程实测实量管理办法，请认真贯彻执行。 附件：1、工程实测实量管理办法 2、工程实测实量操作指引 3、工程实测实量记录及计算表 浙江省建工集团有限责任公司 4月13日
发至：集团公司各部门 附件1： 工程实测实量管理办法 第一章总则 第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。 第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。 第二章基本规定 第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。 第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。 第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织
开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。 第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。 第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。 第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。 第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。 第三章取样原则 第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，经过图纸随机抽样确定。 第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
工地实测实量监理 实施细则
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17)
一、工程概况： 1.1工程名称和工程建设参与主体： 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1.2建筑概述： 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范 国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求
为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行的。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。 三、实测实量组织机构人员 为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下： 监理单位组织机构
四、实测实量检测内容及方法 土建部分 （一） 土建主体结构混凝土工程 1、 模板工程（事前控制） 在砼浇筑前检测模板体系，检查实测柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检查，建设、监理按25%抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。 ① 主要检测内容及允许偏差值 柱、墙模板层高垂直度：层高≤5m ，允许偏差6mm ；＞5m ，允许偏差8mm 。 柱、墙轴线及相对之间尺寸，应符合设计要求，轴线位移允许偏差5mm 。 楼板底模上表面水平度、平整度≯5mm ，底模上表面标高±5mm ，相邻两板表面高低差≯2mm 。 柱、墙、梁截面尺寸应符合设计要求，允许偏差值+4mm 、-5mm 。 柱、墙、梁、楼板模板及支架系统的强度、刚度及稳定性必须符合模板设计方案要求。
工程概况： 测量项目与方法： 一、截面尺寸 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2、合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3、测量工具：5m 钢卷尺 4、测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 二、表面平整度 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2、合格标准：[0，8]mm 3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4、测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：任选长边墙的一面作为1 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右
下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 三、垂直度 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。 2、合格标准：[0，8]mm 3、测量工具：2 米靠尺 4、测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。 （2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。
绿地柏仕公馆实测实量施工方案 合肥建工集团有限公司 二零一七年三月
实测实量的实施方案工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 开工日期 工程质量等级 总建筑面积 楼号层数占地面 积（m2）建筑面积 （m2） 高度 （m） 抗震 等级 绝对 标高 层高使用 年限 安全 等级 耐火 等级 一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度 （1）建立实测实量的日常工作制度
（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度 二．实测实量的内容及检查方法 （一）实测实量用的工具 （二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项 三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：
7、涂料工程 8、砌筑工程 五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度 六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验 七．奖罚制度 八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方 实测实量的实施方案 一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性 按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。
XXXX万达广场工程实测实量监理细则 审批： 编制： XXXX工程咨询有限公司 XXXX万达广场项目监理部 二○一五年四月
目录 一、工程概况 (3) 1.1、项目名称 (3) 1.2、建设地点 (3) 1.3、超高层结构及规模 (3) 1.4、项目主要参建单位 (3) 1.5、主要工程内容 (3) 二、编制依据 (3) 三、编制目的和监理目标 (4) 3.1编制目的 (4) 3.2监理目标 (4) 四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4) 4.1监理部组织框架 (4) 4.2人员分工 (5) 4.3主要仪器设备 (8) 五、检查内容、方法以及控制指标 (8) 5.1混凝土结构工程 (8) 5.2砌体工程 (10) 5.3抹灰工程 (12) 5.4设备安装 (15) 5.5涂饰工程 (18) 5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。 5.7地面饰面砖（石材）工程 (20) 5.8吊顶工程 (21) 5.9木地板安装工程 (22) 5.10室内木门安装工程 (23)
5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25) 5.12防渗漏工程 (26) 5.13防空鼓、开裂工程 (28) 5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32) 六、测量资料数据管理要求 (33) 七、测量设备管理要求 (33)
XXXX万达广场工程 实测实量监理细则 一、工程概况 1.1、项目名称 XXXX万达广场工程 1.2、建设地点 XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。 1.3、建设规模 XXXX万达广场总建筑面积595417.4平米。 A地块总建筑面积： 374987.4平米，其中A1地块为大商业，总建筑面积：154000平米， A2, A3地块为高层住宅，总建筑面积：220987.4平米。 B地块为洋房别墅，总建筑面积：220430 平米。 1.4、项目主要参建单位 业主：XXXX万达广场投资有限公司 总包：中建XX 设计：XXXX工程有限公司 监理：XXXX工程咨询有限公司 1.5、主要工程内容： （1）主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、超高层钢结构、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修； （2）主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、动力等专业； （3）室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等； （4）配套工程：包括项目公司位于前卫街道办事处的办公室、售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等； （5）园林环境：景观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等； （6）展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）； （7）凡与XX万达广场项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为我方的监理内容，只要委托方提出，我司都将按委托方要求实施监理。 二、编制依据
监理实施细则模板
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作流程 四、监理控制措施 五、质量、安全控制措施及要点 六、安全文明施工监理
一、工程概况 1、建设工程名称：重庆市江津区四面山白岩嘴危岩排危处理工程 2、建设单位：重庆市江津区地质灾害整治中心 3、建设工程地点：该工程位于江津区四面山白岩嘴 4、承包人：重庆市二零八建设工程公司 5、设计单位：重庆市地质灾害防治工程勘查设计院 6、工程概况：本工程位于重庆市江津区马家坪官家坝白岩嘴，当前凹腔已经形成，在降雨作用下随时有垮塌的可能。斜坡坡脚有有水泥乡村公路经过，但危岩地处高程较高，脚手架、混凝土等材料及施工机具需要采用索道运输陡崖区，场地交通不便，治理难度较大。 7、建设工程内容：本工程对危岩采用爆破+人工清理坡面+C25混凝土支撑封闭泥岩凹腔+被动网的综合治理方法。共爆破清除W1、W2危岩体方量约20500m3；人工清理坡面松动碎石5000 m3；坡面清理26390 m3，C25混凝土嵌补封闭凹腔500 m3；脚手架26390 m2；弃方39200 m3。 二、编制依据： 1、施工单位经论证审批经过的相关专项施工方案； 2、重庆市江津区崩岩山滑坡治理工程设计图； 3、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330- ）； 4、《爆破安全规程》(GB 6722— )；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—； 7、《建设工程监理规范》(GB503l9- )； 8、《地质灾害防治工程监理规范》(DZ/T 0222- )； 9、《公路边坡柔性防护系统构件》（JTT 528- ）； 10、《工程建设标准强制性条文》； 11、其它国家、行业部门颁发的各种规范、评定标准等； 12、已被批准的监理规划。 三、监理工作的流程：（见监理规划） 审查施工单位资质及人员执业资格审查施工技术方案及作业准备情况对所用材料质量按规定要求控制 对工序质量按规定报验程序检查收集、整理资料 对完成分部工程组织检查评定验收 四、监理控制措施 （一）安全措施 1、审查施工单位技术安全资质等级和安全许可是否符合要求。 2、审核施工技术方案及有关安全施工措施是否符合要求。 3、检查安全施工规章制度及作业程序落实情况，特别安全作业交底是否到位。
实测实量实施方案 编 制： 审 核： 审 批： 陕西建工第八建筑工程有限公司 2016年7月30日
目录 一、工程概况............................................. - 3 - 二、编制依据............................................. - 3 - 三、工程质量目标........................................... - 3 - 四、实测测量的实施......................................... - 3 - （一）目的................................................................... -..3... -. （二）实测测量................................................................... -...4... - （三）工程资料样板及组织架构.................................... -...4. - 五、实测测量的主要内容..................................... - 7 - 1、混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002 】.................... -. 7 - 2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002 】......................... -...1 3 - 4 安装工程.................................................... -...2..2.. - 5 抹灰工程【国家规范50210-2001 】............................ -...24 - 2 装饰工程.................................................... -...4..1.. - 7.防水工程.................................................... -...5..4.. - 8 铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001 】........ - 57 - 8.7 铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材）......... - 61 - 9 入户（室内）门.............................................. -...6..2. -
监理标准化现场实测实量 一、监理标准化现场实测实量的目的与意义 监理标准化现场实测实量是监理质量控制的重要手段；是监理评定工程产品质量的主要依据；是监理工作内容和服务水平的客观体现，开展其工作目的、意义、特点在于： 1、目的 ●规范施工产品质量 ●为监理进行质量控制、产品验收提供依据 2、意义 ●可以证明监理的责任度 ●可以提高监理人员的业务素质和服务水平 ●可以提升业主与施工单位对监理的认知度 3、特点 ●是施工产品过程质量控制的重要手段 ●必须使用量测工具
●检测数量事前确定 二、监理标准化现场实测实量的工作依据 ●《建设工程施工质量验收规范》 ●《成都市住宅工程质量分户验收指南》 三、监理标准化现场实测实量的工作条件 ●存在符合测量数量的可测施工产品 ●存在可操作的测量工作场地 ●检测仪器、检测工具符合相关规定要求 ●测量人员经过培训合格 四、实测实量的取样原则 ●随机原则：各实测取样的位置、分项工程、测点等，必须 结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确 定。 ●可追溯原则：对实测实量的各项目区段、位置等做好书面 记录并存档。
●完整原则：同一分部工程内按拟定的所有分项实测指标， 根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 ●效率原则：在选取实测目标时，要充分考虑各分部分项的 实测指标的可测性，使实测单位目标尽可能有多的实测指 标，以提高实测效率。 五、实测实量 1.混凝土结构工程 1.1.基本原则 1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完 模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.1. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表 面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2 个实测层累计20个实测区。 1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测 5个点，每个点均作为1个计算点。