万科精装交付规范
1. 动机
万科致力于提供卓越的住宅交付服务，确保业主享受到高质量
的精装修住房。
2. 定义
精装修是指在房屋销售前由开发商完成的装修工作，包括墙面、地板、天花板、厨房、卫生间等装修细节。
3. 交付标准
3.1 建筑结构：确保房屋结构稳固，满足相关建筑标准和规范。
3.2 墙面：确保墙面平整、无开裂、无渗漏，颜色均匀。
3.3 地板：确保地板平整、无开裂、无松动，木地板应具有抗
潮性。
3.4 天花板：确保天花板平整、无开裂、无渗漏，涂料应无气泡、无脱落。
3.5 窗户和门：确保窗户和门的开合顺畅，并具有良好的密封性。
3.6 厨房和卫生间：确保厨房和卫生间有充足的排气系统，并配备良好的橱柜和卫浴设备。
3.7 照明和电气设备：确保照明设备正常运作，电气设备符合相关安全标准。
3.8 暖通设备：确保供暖和空调设备正常运作，并符合相关能效标准。
4. 质量保证
万科将对精装修房屋进行严格的质量检验，并提供一定时期的质量保修服务，以确保业主的权益。
5. 结语
万科将秉持着产品质量至上的原则，坚守精装修交付规范，为业主提供舒适、安全的居住环境。
请注意：
此文档旨在提供对万科精装修交付规范的概述，具体细节请参考相关合同和规定。
万科森林公园样板间交付标准 A1,A2户型： 面积：98㎡，99㎡ 交付标准： 1、客餐厅 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 2卧室 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 3厨房 1）顶棚 a.成品集成吊顶 2）墙面a墙砖 3）地面a地砖 4卫生间 1）顶棚 a.成品集成吊顶 2）墙面a墙砖（湿区）b乳胶漆（干区） 3）地面a地砖（混区）b强化复合地板（干区） 5阳台 1）顶棚 a.腻子b吸顶灯 2）墙面a外墙涂料 3）地面a地砖 6多功能房 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 7门窗 a钢制入户门含锁具b成品户内门含锁具及门吸c塑钢门窗 8家具 a．成品玄关柜b成品浴室柜c成品橱柜d成品镜箱 9电源
a集成浴霸b美的或同档次品牌油烟机。燃气罩 10洁具 A成品淋浴屏b美标或同档次品牌台盆c美或同档次品牌马桶 11五金开关插座 A合成或同档次品牌厨盆b和成或同档次品牌毛巾架c入户挂勾D和成或同档次品牌龙头、花洒e西蒙或同等档次品牌插座开关面板配套设备 1、电、燃气一户一表 2电视、电话系统 A网络终端接线插座 b电视接收终端插座 c电话终端接线插座 3安防系统 A彩色可视对讲 B住宅一层红外幕帘 C1C3户型： 面积：111㎡，113㎡ 交付标准： 1、客餐厅 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 2卧室 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a壁纸 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 3厨房 1）顶棚 a.成品集成吊顶
万科精装修标准 万科，作为中国房地产业的领军企业之一，其对待房屋装修标准的要求一直保持很高的水准。万科的精装修标准是楼盘出售前必须完成的工作之一，它是万科品牌和服务质量的重要体现。下面就让我们一起来了解一下万科精装修标准吧！ 一、环保材料 万科将环境保护方面放在了精装修标准的首位，精心挑选了绿色、环保、经济、健康的装修材料。这些材料不仅各种检测达标，而且确保无污染、无异味、无放射性物质、无毒害等多项指标。同时，还有纯实木地板、无甲醛橱柜等多项绿色材料加入其中，有助于给业主一个更健康、更安全的居住环境。 二、高品质卫浴用品 万科在精装修标准中也注重卫浴用品的选择和规格的标准化。例如，淋浴房选用钢化玻璃，马桶选用进口三坑设计，龙头选用名牌高品质龙头等，并将尺寸、材质、颜色等标准化，以保证产品的品质统一性和便捷性。 三、一线品牌厨电 万科精装修标准中的厨房装修同样也是高标准的。万科将重点放在了厨房装修的配置上。万科在厨房选用的电器产品，全部来自于国内一线品牌，如美的、海尔、博世等。这些品牌的产品在品质及售后服务上都过硬，能够满足业主需求的同时保证质量。 四、定制化家具设计
万科的精装修标准中还加入了定制化家具设计。万科通过设计 和制造符合客户需求的家具来打造具有个性化的家居环境，将空间 的品质和性格有效地提升。同时，也能够满足客户对于不同颜色、 多变形状、个性化的家居需求，极大地增强了业主家居的审美体验。 五、功能齐全的智能家居系统 万科在精装修标准中也会考虑客户的日常生活需求，全面打造 多功能智能化的住宅系统。该系统可以在卫生间、厨房和洗衣房等 多个场所体现，包括智能洗碗机、智能冰箱、智能咖啡机等，都能 使得业主的日常生活更加简单和方便。 总的来说，万科的精装修标准是非常高规格和个性化的，从选 材到标准化制作、设计到软装搭配等等方面考虑得非常全面。万科 在给业主提供住宅的同时，还将严格保证住宅品质的同时，将努力 实现环保、健康、安全、智能等多项需求与人性化体验的完美结合。
万科毛坯房交付标准 随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。 一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。 二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。 三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。 四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。 五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。 六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。
七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。 总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。 当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。如果存在问题，应及时联系开发商解决。除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。 总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。
精装住宅交付标准操作规定 第一篇住宅竣工验收操作流程 第一条适用范围：北京万科各项目工程在移交物业及小业主前进行竣工验收。 第二条规定目的：为了维护万科品牌形象，提高客户满意度，满足业主对万科品牌的心理预期，尽量避免客户投诉，对即将入住的楼栋进行拉网式普查，以制度与 流程保证交房的质量。 第三条经办部门：项目经理部 第四条参与部门：客户服务中心、销售部、物业公司、监理公司、施工单位、小业主第五条操作流程一：项目经理部对施工单位质量验收流程 5.1 现场验房小组： 经办部门：项目经理部 参与部门：施工总包、分包单位、监理公司 5.2 流程： 5.3 形成文件：形成《户住宅竣工验收意见》（项目经理部存档同时交物业公司一份）
第六条操作流程二：项目经理部向入住办（客服中心、物业公司、销售中心）交房的验收流程 6.1 交房验房小组： 经办部门：入住办 参与部门：客服中心、物业公司、销售中心、项目经理部、监理公司、施工总包单位、分包单位 6.2 流程： 6.3形成文件：形成《户住宅模拟验收交接单》（项目经理部、客服中心、物业公 司同时存档） 第七条操作流程三：业主入住验房及返修流程 7.1 入住验房小组
经办部门：客服中心 参与配合部门：项目经理部、物业公司 7.2 流程： 7.3 形成文件：形成《房屋入住验收交接记录表》（物业公司、项目经理部、客服中心同时存档） 第八条下列两类房屋，施工单位的维修整改工作如能在客户办理入住前2天完成，可参加第三次验房（操作流程三：业主入住验房及返修流程）。否则，此两类房屋不向业主交付。
1、第一次验房（操作流程一）不合格，而又不能在规定时间内完成维修整改工作 的，不让其参加第二次验房（操作流程二）； 2、第二次验房（操作流程二）不合格，而又不能在规定时间内完成维修整改工作 的。 以上两类房屋，不合格的界定标准为： 1、房屋使用功能不全； 2、房屋有严重污染情况； 3、房屋的维修整改不能在短期内完成； 4、无法界定的房屋，由入住办讨论确定。 第九条由于房屋不能通过验收，导致房屋不能按期向业主交付，所造成的违约责任由装修单位承担。 第十条客户验房前，客户服务中心须提前知会物业公司，物业公司做最后一次保洁检查，确认无误后，方可带领客户验房，进入操作流程三“业主入住验房及返修 流程”。 第十一条本操作流程由公司工程管理部负责指导与解释。流程的修改，由工程管理部提出并报送公司规范审定委员会审定通过后执行。 第二篇住宅交付验收规范与标准 序： 住宅交付验收是工程竣工后客户对住宅质量、效果进行最后测试和认可的过程。验收应该采用国家现行的装饰工程质量检验规范和具体情况相结合的办法。一般来说分为设备验收、工艺验收和效果验收等几部分。 ◆设备验收 指居室设备设施的安装情况验收，应该通过机械的试运行来检查质量情况。比如卫生洁具设备、厨房设备，除应按国家装饰质量检验规范验收其排管布线是否标准外，还应该启动或进行水管试压验收，以确定设备运转是否正常。 ◆功能验收 指居室使用功能结构验收。比如天棚、地面、墙面、固定选型等是否遵循设计要求，是否牢固等。 ◆工艺验收 重点检查油漆硕、乳胶漆面、木质接头、外部造型、地面镶花等工艺水平。 ◆效果验收 其实是对设计方案的验收。客户通过观察室内整体装饰情况，判断设计风格、色彩、灯光、环境的搭配效果，从而评定设计方案的优劣。 本部分内容的编制主要基于可操作性、可追溯性的原则，综合以上要点，编制了住
万科交付评估监理管控措施 万科交付评估监理管控措施 引言 在房地产开发过程中，交付环节是一个关键环节。为了提高交付 质量和满足购房者的需求，万科引入了交付评估监理管控措施。本文 将详细介绍万科所采取的这些措施。 措施一：定期检查施工进度 •每周定期对各项目进行施工进度检查，确保项目按计划有序进行。•监理团队通过现场巡查和会议形式，与施工方协商解决施工延误或进度不达标的问题。 措施二：严格控制材料质量 •在材料采购过程中，万科设立质量管理部门，负责评估供应商的资质和产品质量。 •采用多种测试方法，对材料进行抽样检测，确保材料符合相关标准和规定。 措施三：完善质量管理体系 •建立科学的质量管理体系，包括项目质量控制计划、质量巡检制度、质量问题处理流程等。
•高级管理人员负责监督各项目的质量管理，确保工程质量符合标准和要求。 措施四：开展预验收和抽验收工作 •在交付前进行预验收，对整体交付质量进行评估，并与购房者进行沟通，解决问题和改进不足之处。 •通过抽验收工作，对交付房源进行抽样检查，确保交付质量的一致性和可靠性。 措施五：接受第三方评估和监理 •引入第三方评估机构和监理机构，对交付过程和质量进行独立评估和监管。 •第三方机构将根据相关标准和规定，对交付质量进行评估和监理，以确保公正和客观的结果。 措施六：建立客户维权机制 •万科建立了完善的客户维权机制，购房者可以通过在线平台或电话咨询，反映交付中的问题和需求。 •万科对购房者的反馈进行及时处理和解决，确保购房者的权益得到保障。 结论 万科交付评估监理管控措施包括定期检查施工进度、严格控制材 料质量、完善质量管理体系、开展预验收和抽验收工作、接受第三方
万科物业智能化工程验收交接管理办法 一、背景介绍 随着科技的不断发展和市场的不断壮大，智能化技术已经渗透到各个行业中。物业行业也不例外，物业管理公司不断寻求创新和发展，使得智能化技术已经成为了物业管理的必然趋势。而万科物业管理公司也不例外，为了更好地服务业主，提高物业管理水平，万科物业决定推进智能化工程。 智能化工程存在着复杂的验收交接过程，为了更好的管理和控制智能化工程的验收交接过程，万科物业制定了该管理办法。 二、目的和范围 1. 目的 该管理办法旨在规范万科物业智能化工程的验收交接流程，确保项目验收交接的规范化、科学化、高效化。通过规范化管理，提高项目验收交接的质量，为项目后期的使用与运维提供保障。 2. 范围 该管理办法适用于万科物业所有智能化工程的验收交接管理。 三、验收交接管理流程 1. 初步验收 （1）前期准备 在开始工程验收前，项目部应按照工程需求和合同要求对智能化设备的技术参数、检测报告等进行全面的检查和评估，评估结果应标注在设备投入使用前的质量控制文件中。 （2）投运前测试 工程部门对所安装的智能化设备进行测试，评估设备是否符合评估分类结果的质量要求，并记录在设备使用前的质量控制文件中。 （3）正式验收 工程部门根据测试意见，组织专业检验单位进行全面检查，例如进行设备性能测试、性能验证和标准测量，并记录在设备使用前的质量控制文件中。
2. 终期验收 （1）终期准备 在完工验收前，工程部门应按照工程质量管理要求对全过程中上报的智能化故障、变异、调整处理情况进行检查，主要包括检测设备运行状况、检测不良报告、检测情况调整、变更记录等，以便交付业主参考。 （2）终期验收 验收专家组依照相关验收标准对项目进行全面检查，根据项目情况决定项目终 期验收的合格或是不合格。验收合格后，应出具验收报告并交付业主，同时提交备份资料留存，以备后期参考维护。 3. 交接管理 （1）过渡期管理 在工程终期验收完毕并验收合格后，导入阶段需要进行相应的过渡管理。工程 部门应将完成验收的项目资料齐全交给维护部门，并通知其进行过渡管理的必要性与关注点。 （2）专职管理 当项目资料开始重置及维护的时候，应配备特定的专职管理人员，以便针对特 定的问题进行管理和解决。专职管理人员应记录所有问题及其解决方法并存档备查。 （3）验收交接 在所有的工作结束后，由工程部门进行最后的验收。万科物业智能化工程验收 交接的最终目标是确保业主能够按预期使用工程产物，使业主不需要进行耗费时间和费用寻求开发商与管理公司的协作和补救。 4. 管理和控制 为了更好地管理和控制智能化工程验收交接的全过程，万科物业应制定相应的 工作指引和流程，在全过程安排合理、过程监控有效的情况下，保障项目验收交接的优质和高效。 四、总结 随着智能化技术的发展，万科物业智能化工程的验收交接管理也越来越重要。 通过对智能化工程的验收交接进行规范化管理，可以提高验收交接的质量，为后期的使用与运维提供保障。通过管理办法的制定，万科物业可以更好地管理和控制智能化工程验收交接的全过程，进而提高项目验收交接的水平。
万科毛坯房交付标准 一、墙面装修。 1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。 2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。 3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。 二、地面装修。 1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。 2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。 3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。 三、天花板装修。 1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。 2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。 3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。 四、门窗装修。 1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。 2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。 五、卫生间装修。 1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。 2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。 3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。 六、厨房装修。 1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。 2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。 3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。 七、电气装修。 1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。 2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。 3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。 以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
万科精装修c级标准 万科精装修C级标准。 万科精装修C级标准是指在万科地产开发的住宅项目中，所提供的装修标准。 C级标准是万科地产对于精装修的一种基本标准，它旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。在万科地产的项目中，C级标准的精装修是一种中等水平的装修标准，它既不是最高档的豪华装修，也不是最低档的简易装修，而是一种介于两者之间的装修标准。 在万科地产的项目中，C级标准的精装修主要包括以下几个方面： 1. 地面装修，地面采用高品质的地板或地砖进行铺装，颜色和款式搭配合理， 能够与整个室内空间的风格相协调。 2. 墙面装修，墙面采用环保、耐磨的涂料进行装饰，色彩清新、柔和，能够给 人一种舒适、温馨的感觉。 3. 天花板装修，天花板采用吊顶或平顶进行装饰，灯具布局合理，能够提供良 好的照明效果。 4. 门窗装修，门窗采用高品质的材料进行制作，密封性能好，能够有效隔绝外 界噪音和气温。 5. 厨房装修，厨房采用整体橱柜、台面和洁具进行装修，配备基本的厨房电器，能够满足日常烹饪的需求。 6. 卫生间装修，卫生间采用环保、防水的材料进行装修，配备淋浴房或浴缸， 能够提供舒适、便利的洗浴体验。
在万科地产的项目中，C级标准的精装修旨在为购房者提供一个高品质的居住 环境，让他们能够在舒适、安心的状态下生活。同时，C级标准的精装修也能够提 升房屋的使用价值和观赏价值，为购房者带来更好的居住体验。 总的来说，万科精装修C级标准是一种中等水平的装修标准，它在材料选择、施工工艺、装修风格等方面都有一定的要求，旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。在万科地产的项目中，C级标准的精装修是一种值得信赖的选择，它能够满足购房者对于居住环境的基本需求，为他们带来更好的居住体验。
万科集团装修房分户交付验收指引 1. 目 的 ........................................................................................................................................... .. (2) 2. 范 围 ........................................................................................................................................... .. (2) 3. 术语与定 义 . (2) 4. 交付验收标准使用说 明 . (3) 5. 分户交付验收流 程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程 图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4) 5.3. 分户验收表单填写示 例 . (5) 6. 支持文 件 . (6)
7. 质量记录表 单 . (6) 1. 目的 明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。 2. 范围 适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。 3. 术语与定义 万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品 质量进行验收的基本依据。本标准未尽事宜须满足国家标准。该标准重点聚焦客户关心之装修房安全与使用功能、观感质量标准, 同时强调成品保护的执行。该标准以下简称为“交付验收标准” 。 分户交付验收:本指引特指在装修房工程交付阶段对每一户及公共大堂、楼梯间与电梯前室等部位按照交付验收标准进行专门验收。过程包括:施工单位自检、监理验收、项目经理部验收、客户服务部门与物业管理细部验收等。 验收子项质量问题原始代码:根据交付验收标准进行分户交付验收,对于不符合验收标准之问题进行标准化描述,同时对该问题描述做唯一代码标志。该代码叫“验收子项质量问题原始代码” 。目的是方便问题统计与分析。
批量精装修项目交付标准(交付优秀做法) 精装修项目交付标准 一、户内观感： 1、户内保洁： 户内保洁应无死角，地板四周不应有冒灰，整体观感应较好。在进行批量保洁前，应由专业保洁队伍进行样板施工，确定精保洁标准。精保洁完成前，应确保户内整改全部完成，避免保洁后出现交叉污染。同时，不易触碰部位需重点关注保洁效果。 2、入户门： 入户门应收口方正美观，无磕碰、损伤。施工时门边收口采用扫平仪弹线，确保门边收口顺直、方正。侧墙设置门碰，选好位置，安装牢固，有效避免入户门与侧墙磕碰。入户门安装成活后进行成品保护并定期维护，减少门扇损伤。
3、户内配电箱： 户内配电箱四周收口应美观，标识清晰美观对应无误。配电箱预留口应方正，四周基层平整度需控制在≤1mm，安装后收口严密。面板安装前壁纸施工完成，面板压壁纸。四周可用亚克力板套口，更美观。 4、地暖/散热器： 分水器底部收口应美观，标识清晰美观，对应无误，管线排列整齐。分水器安装前应将背板部位抹灰成活。地柜施工前应将管线及根部清理干净，避免成活后无法清理。 5、墙地砖： 墙地砖应无空鼓，无破损，表面平整，接缝高低差在 0.5mm以内，勾缝顺直、饱满、美观。施工前应进行排版图深化，单面墙不宜有两列非整砖，且非整砖的宽度不得小于原砖的1/3.开关/面板禁止跨砖。施工前应进行选砖，翘边、变
形、裂缝、破损均要挑出。瓷砖应至少浸泡2小时，并待表面阴干或擦干后方可使用，用胶粘剂薄贴法（6-10mm），可有 效减少瓷砖空鼓（墙面水平挂浆拉槽，瓷砖背面竖向挂浆拉槽）。砖缝间应使用十字定位器，保证砖缝宽度均匀、顺直；瓷砖阳角采用海棠角，缝隙宽度1-1.5mm，防止崩瓷。勾缝前对砖缝进行细致清理，勾缝时勾缝剂涂抹饱满均匀。 6、窗台石： 窗台板收口应美观，表面光泽无划痕、破损。窗台板结晶前表面破损修补前部修补完成，避免结晶后再修补（包括出沿下面接缝）。结晶后应做好成品保护，避免划伤、磕碰、断裂。窗台板与壁纸交接部位，要求在壁纸施工前进行精保洁处理，避免交界处存在污染、杂物现象，能有效保证与壁纸交界处收口美观。 7、地面石材： 石材色差应均匀，整体观感效果较好。
- 万科商品房交付标准化工作手册2.0版 目录 一、前言2 二、专项交付团队组织架构2 三、交付分项工作工期参数表3、1 四、公共部位风险检查错误!未定义书签。 五、交付样板间联合检查4、2 六、交付准备会5 七、交付前联合风险检查5、6 八、工地开放活动7、8、9、10、11 九、交付准备11、12、13、14、15 十、正式交付15、16 十一、交付后维修整改16 一、前言 随万科每年交付量急剧提升，交付工作频率高、全年交付量分布不平衡，交付资源有限，影响交付满意度。因此，通过建立交付业务外包工作标准化运营机制，改变交付量大、频次高所带来的局面，前置销售、工程、设计、取证等风险、有效降低交付风险与交付本钱，确保顺利交付，稳步提升客户满意度。通过更加聚焦客户效劳能力和产品品质的提升，从而支撑客户忠诚度、品牌影响力。 本手册的容已在相关部门执行要求明确，达成共识的根底上编制。参与产品交付工作的全体员工必须依照此手册的规定和要求来指导日常的工作及活动。 二、专项交付团队组织架构 三、交付分项工作工期参数表
四、公共部位风险检查 1.检查并确认公共部位样板的施工情况 交付工程提前185天完成公共部位样板，要求提前185天对公共部位进展施工检查，检查工程包括但不限于：门楼、大堂、电梯前室、消防连廊、公共部位标准层装修、小区绿化、小区主入口的构造及装修材料、围墙标准段样板。 五、交付样板间联合检查 关键指标： ➢联合检查时间必须在样板间施工完毕后，大规模工程施工之前完成； ➢所有发现问题必须明确整改期限与方案； 1施工样板间检查 1.1为确保大面积装修施工风险可控，要求在方案交付时间提前6个月完成施工完毕，以待联合检查组查验； 1.2负责人：工程客户经理负责组织联合检查，设计、营销、工程部、维修组、物业、总包、监理部门配合。 2交付产品联合检查： 2.1为控制交付风险，核查交付样板间与实际交付的所有承诺完全一致 2.2需检查项： 2.2.1核对施工图与合同附图： 2.2.2核对交付标准：核对样板间所有部品部件依照商品房销售合同样板间的交付标准一致； 2.2.3核对部品部件型号、尺寸：检查部品、部件、电气设施、设备等是否依照部品清单安装到位，且尺寸无 误； 2.2.4设计功能缺陷检查：依照"样板间缺陷反应表"检查各项设计、施工是否符合公司规； 2.2.5施工工艺检查：检查重大质量问题，例如：空鼓、裂缝、起砂、层高、方正、水平裂缝、大小头等土建 问题，以及天花、墙面涂料观感； 2.3考前须知： 2.3.1本次检查所参考的文件，需借鉴销售样板间风险检查成果，审核销售样板间阶段整改、调整容是否已经 落实； 2.4检查时间：在交付日期提前180天完成检查； 2.5负责人：工程客户经理负责组织，设计、营销、工程部、维修组、物业、总包、监理部门配合； 2.6工作成果：提交各检查项总结、明确整改容和期限，同时下发至施工单位执行整改结果； 2.7参考文件： 2.7.1工程施工图纸与户型图纸 2.7.2"交付标准检查表" 2.7.3"交付样板间缺陷反应检查表" 2.7.4"交付样板间施工工艺检查表" 六、交付准备会 1交付准备会 1.1为确保交付工作顺利推进，需要各部门正式启动交付工作的各项准备工作，完成施工进度、施工工艺检查、
万科出了50条精装标准细则 近期，万科城·湖心岛全面升级了装修标准。现场实探之后，发现并非是一味砸钱燃烧智能感，倒是用心改造了很多家居细节，颇有惊喜，对的上致敬美好生活的slogan。无论是就升级细节本身而言，还是考虑到万科城在高新区和行业内的影响力，这样的精装标准更像是以后刚改项目交房的“刚标”。答应我，不达此水准的，就别再称自己是精装交房了好吗。万科城的一举一动向来备受关注，尤其是湖心岛项目。除了万科本身的影响力，其所在的双湖科技城也贡献了不少热度。说到这里扯一句题外话，最近闹得沸沸扬扬的中兴危局，原委和评论不再赘述，各路大神早已洋洋洒洒几万字剖析，唯一的感受就是有如一记响亮的巴掌落在脸上，总以为远在教科书上的科技兴国，原来已经这般迫在眉睫了。1双湖科技城下一个风口聚集地说到科技之城，放眼世界，最好的地方是硅谷；放眼中国，最好的地方是北京、深圳、杭州；放眼城市，武汉是光谷，成都、西安是高新区，郑州就是高新区的双湖科技城了。区内高新技术企业累计达到五百余家，占比全省超出30%。双湖科技城代表着郑州未来高科技的发展方向，有着河南最牛X的高科技公司，是下一个风口的聚集地。双湖科技城坐落于郑州高新区的核心部分，规划有8号线、9号线2条地铁线3个地铁口，并有4所小学、2所初中、1所高中，另外还有一座“五馆合一”的体育文化场馆，以及一座高新区最为稀缺的三甲医院。华师附小实拍高起点高规格还体现在环境上，区域内由西南到东北贯通三条水系：须水河、须水河西支流和索河，还拥有着125000㎡的人工湖“天健湖”和面积约310000㎡的天然水系“天德湖”，绿地水域用地占比超24.6%，超过200万㎡的滨水公园，目前，天健湖公园和天德湖公园都已对外开