温泉旅游资源评价表
注：依据旅游资源单体评价总分，将其分为五级，从高到低分别为：五级旅游资源，得分值域≥90分；四级旅游资源，得分值域≥75~89分；三级旅游资源，得分值域≥60~74分；二级旅游资源，得分值域≥45~59分；一级旅游资源，得分值域≥30~44分；未获等级旅游资源，得分值域≤29分。其中，五级旅游资源成为“特品级旅游资源”，四级、三级旅游资源被通称为“优良级旅游资源”，二级。一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源”。
目录 摘要...........................................................................I Abstract........................................................................II 一、南京温泉旅游资源概述 (1) （一）温泉的定义 (1) （二）温泉旅游的定义 (1) （三）南京温泉旅游资源概况 (2) 二、南京温泉旅游资源的发展状况 (3) （一）南京温泉旅游开发现状 (3) （二）南京温泉旅游优势分析 (3) （1）地理位置优越 (3) （2）总体旅游资源丰富 (3) （3）客源市场广阔 (4) （4）区域竞争占优势 (4) 三、南京温泉旅游资源开发与规划研究调查问卷综合阐述 (4) （一）问卷基本分析 (4) （二）问卷结果分析 (5) 四、南京温泉旅游资源开发与规划存在的问题 (9) （一）资源整合利用率低，温泉知名度不高 (9) （二）温泉旅游产品的趋同化严重，市场细分不足 (10) （三）温泉旅游区管理紊乱 (10) （四）缺乏科学系统的规划标准，开发盲目 (10)
（五）缺乏环保意识，法规不健全 (11) （六）温泉旅游人才匮乏 (11) 五、南京温泉旅游资源开发与规划策略 (11) （一）凸显资源特色，加强资源整合 (11) （二）重视市场细分，开发特定市场 (12) （三）挖掘温泉旅游产品文化内涵，构筑品牌战略 (12) （四）充分运用行业协会，科学开发与规划 (13) （五）加强环保意识，健全法规建设 (13) （六）重视“软件建设”，大力培养温泉旅游人才 (13) 六、总结 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16) 附录 (18)
岳阳楼旅游资源单体表 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
序号：01 名称：岳阳楼
绝”，并树立了“四绝碑”至今保存完好。 旅游区域及进出条件： 京广铁路、京珠高速、 107国道、长江航道、仅两个小时车程可达长沙机场和武汉机场，还有正在兴建的武广高速铁路、随岳高速公路，规划即将开工的荆岳铁路、常岳高速公路都为岳阳楼旅游业提供了便利的交通基础设施条件。岳阳楼景区位岳阳市区，市内交通发达，出租车络绎不绝，有 6，7，10，15，19，22，24，25，31，50等十几路公交直达景区。 保护与开发现状： 1950年，岳阳县政府补葺岳阳楼。1952年5月20日李洞庭提议修葺，设专人管理。6月9日作出“修葺岳阳楼工程”计划。12月18日岳阳县政府就岳阳楼修缮预算等呈文省文委会。1954年9月中央文化部就整修岳阳楼问题批示“本部认为该建筑为一着名古迹，应予保存”。1955年2月15日，省政府拨整修岳阳楼经费1万元。1956年7月24日，公布岳阳楼为省级文物保护单位。1958年7月，岳阳楼管理所成立。1972年9月1日，湖南省革委重新公布岳阳楼为省级重点文物保护单位。1983年，国务院拨专款对岳阳楼落架大修，把构件按原件复制更新，历时十个月，保存了55%以上构件原物。1984年5月1日，岳阳楼大修竣工并对外开放。2001年1月11日，岳阳楼景区被中国国家旅游局评为AAAA级旅游区。2003年元月，岳阳楼景区成功引栽雌雄两株古银杏树。3月11日至4月26日，岳阳楼进行周期性维修。2003年3月10日至4月24日，岳阳楼管理处对岳阳楼等进行保养性维修。2005年1月30日，岳阳楼入选湖南十大文化遗产。7月4日，岳阳楼景区投资120万元，正式启动地面铺青砖、栏杆全部更换为麻石工程。2007年5月1日，岳阳楼景区扩建工程已基本完工。景区面积由原来的70多亩增加到210多亩。2011年9月，全国旅游景区质量等级评定委员会正式批准岳阳楼—君山岛景区为国家5A级旅游景区。 本单体得分95本单体可能的等级五级 填表人沈璐调查日期2015年5月28日
旅游资源评价集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
三、旅游资源评价 旅游资源是旅游项目开发和旅游业发展的基础。进行旅游资源调查，摸清家底，对确定旅游资源开发利用方向具有十分重要的意义。 （一）旅游资源调查 1. 旅游资源类型 根据2003年5月1日正式实施的中华人民共和国国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）的分类系统，课题组根据多次实地的踏勘和对风景特色的分析，从科学角度对区内的旅游资源进行了更为详尽、准确的分类。取以下景源为主要景点：凤凰山、象鼻山、蛮子洞、千年核桃树、月亮湾、月亮坪、红旗水库、扯嘴坡、池塘、民居（各种姓氏院子）等20多处。旅游资源大体上可以分为7个主类。具体类型见下表。
2. 旅游资源条件 一个地方旅游资源类型及其数量决定了其旅游业发展的水平、程度及规模。在全国旅游资源分类的8个主类、31个亚类、155个基本类型中，本规划区拥有7主类、 14亚类和26基本类型，分别占全国相应类型的88%、45%和17%。在各主类、亚类旅游资源基本类型数量统计中，地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、建筑与设施、旅游商品、人文活动数量分别占全国相应类型的10%、13%、36%、12%、10%、71%、33%。见下表。 从上面3个统计表分析可以看出，虽然本区旅游资源主类占《国标》的88%，但亚类和基本类型尤其是基本类型所占比例很低，说明旅游资源单体数量少，规模较小，旅游资源相当贫乏。 3. 旅游资源类型分析
对旅游资源进行分析，不仅有助于把握区域旅游资源的特色，更有助于为评价和开发利用创造良好的基础与条件。 1）自然旅游资源 (1) 地文景观资源 旅游区地质地貌形态复杂多样。地势以丘陵和平地为主，丘陵、平地和水域分布较为集中，山、丘陵、山谷相间，起伏明显，层次感较强，景观效果较好。 （2）水域风光资源 区内有红旗水库。水库大体上呈线型，水面宽窄相间，曲折萦回。水库周围绿油油的水源林保护好，面积大。也有大片的池塘和水稻田 （3）生物景观资源 温暖适宜的气候，充沛的雨量形成了优良的植物生长条件。区内自然植被有阔叶林、针叶林、竹林等类型。古核桃树已有几百年的历史，具有较高的科学文化旅游价值。此外，公司还在区内培植了多种名贵的树林与花奔。 2）人文景观资源 （1）张氏和范氏民居 我国古代木构架大致有抬梁式、穿斗式、井干三种不同的结构方式。旧民居以旧社会地主张道崇家为代表，占地面积约300平方米，解放后有段时间作为小学，具有川东地区代表的地方民居建筑文化，穿斗式、三合院、小青瓦是川东建筑符号的体现。 （2）民俗风情与旅游商品 区域内民俗风情较浓郁，如有民间演艺wududu，民间健身活动与赛事的秧歌，饮食习俗的打糍粑和生活环境的悠闲的农家生活氛围。旅游商品也比较丰富，如艾粑、柠檬、红薯、莲藕、鸭、鹅、火麻、紫薇、秋葵、晕药、金龙灯等。 （二）旅游资源评价 旅游资源的定量评价直接影响旅游资源开发的可行性、开发的深度和开发的时序性，为旅游资源开发提供科学基础。但规划区域内旅游资源单体数量不多，体量小，资源要素价值小，不大适合进行旅游资源单体的定量评价，比较适宜进行旅游地整体评价,即进行旅游资源的综合评价。 1．旅游资源定量评价 1）旅游资源综合评价指标体系的建立 在国家标准评价指标体系基础上结合旅游区本地的实际情况，课题组构建新的评价指标体系，把旅游区旅游资源评价体系分为4个评价项目层，18个评价因子层，见下表。 表1-4 旅游资源综合评价因子体系
２００５年７月（第４期，总第１１４期） 【旅游市场与旅游企业管理】 社会科学家 ＳＯＣＩＡＬＳＣＩＥＮＴＩＳＴ Ｊｕｌ．，２００５ （Ｎｏ．４，ＧｅｎｅｒａｌＮｏ．１１４） 关于温泉旅游开发的几点建议 焦维军１，高鹏２，杨海红３ （１．陕西师范大学旅游与环境学院，陕西西安７１００６２； ２．上海师范大学旅游学院，上海２００２３４；３．太原大学旅游系，山西太原０３０００９） 关键词：温泉；温泉旅游；开发利用摘 要：温泉旅游是温泉与旅游相结合的产物，是休闲度假旅游的产物。我国温泉旅游经过１０多年的发展已 取得了很大的成就，可是还有许多不足。温泉与旅游的结合为我们提出了许多新的任务，针对我国温泉旅游开发利用的现状，提出了一些建议。 中图分类号：Ｆ５９２．７ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００２－３２４０（２００５）０４－０１２２－０３ 泉是地下水的天然露头，是地下水涌出地表的自然景观。温泉是指泉水温度较涌出地年平均气温高的温泉旅游是指以感受或者水温超过２０摄氏度的泉水。 温泉沐浴文化为目的，将原先单一疗养的物化享受，提升到符合现代消费的文化和精神层面，成为一种以健康为主题、达到养生和休闲效果的时尚体验旅游。温泉旅游不但丰富了中国和世界旅游产业的内涵，更带来了大量直接、间接的就业机会，同时还拉动了当地的消费，增加了地方的财政收入，影响极其广泛；它蕴涵着 等设施，但随着我国旅游业的发展，这些设施已经远远不能满足中外游客的需求，多数游客到华清池也仅仅是参观文物古迹、游览皇家园林风景，享受温泉沐浴者则寥寥无几。原因大致有以下几条：管理理念偏颇；资源利用形式单一；缺少对与环境相协调的文化内涵的塑造；设施条件简陋；宣传力度不足；缺少对温泉地整体氛围的营造；消费偏高等等。这是我国国内大多数温泉疗养地的共同缺点。如何开发、利用我国的温泉旅游资源，是我国温泉经营者亟待 极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。解决的问题。 因而，我们可以毫不犹豫的说，如果旅游是朝阳产业，２１世纪是休闲度假旅游蓬勃兴起的时代，休闲旅那么温泉旅游就是这朝阳产业中的朝阳。
旅游资源评价 一、旅游资源及其评价概念 旅游资源：能够吸引顾客产生旅游动机，具有一定旅游功能和价值，可被利用来开展各种旅游活动，并能产生各种经济、社会和环境效益的各种自然、人文客体或其他因素。 旅游资源评价：基于开发旅游的目的，依据旅游资源的分类标准和统一的评价体系对旅游资源单体本身进行的评价，从而确定开发的机会与约束。 二、旅游资源评价目的 （1）、确定该旅游资源在一定区域范围内的价值和地位 （2）、为新旅游区的开发计划提供依据 （3）、为已开发和部分开发的老旅游区提供改造、扩大的依据 （4）、为国家和地区进行分级规划和管理提供资料和判断的标准 （5）、有助于明确旅游地的性质，拟定未来旅游资源结构和开发 三、旅游资源评价方法 旅游资源评价是一项极其复杂而重要的工作，由于评价的目的、资源的赋存条件、开发导向等不同，可采用不同的评价方法，大体可分为定性评价和定量评价两大类，在具体应用时则根据情况采用定性与定量评价相结合的方法比较理想。 1、定性评价 定性评价法使用广泛，形式多样，内容丰富，是在旅游资源调查的基础上，根据调查者的印象所做的主观评价，多采用定性描述的方法，评价的结果主要与评价者的经验与水平有关，因此也叫做经验评价法。 该方法简单易行，对数据资料和精确度要求不高，但不可避免地存在结论的非精确性和推理过程的相对不确定性。 定性评价法主要有“三三六”评价法和“六字七标准”评价法 （1）卢云亭的三三六评价方法 “三大价值”指旅游资源的历史文化价值、艺术观赏价值、科学考察价值。 “三大效益”指旅游资源开发之后的经济效益、社会效益、环境效益。 “六大开发条件”指旅游资源所在地的地理位置和交通条件、景象地域组合条件、旅游环境容量、旅游客源市场、投资能力、施工难易程度等六个方面。 （2）“六”字“七”标准 六字：指美、古、名、特、奇、用。美是指旅游资源给人的美感；古为有悠久的历史；名是具有名声或与名人有关的事物;特指特有的、别处没有的或少见的稀缺资源；奇表示给人新奇之感;用是有应用价值。 七项标准：指对旅游资源所处环境，采用季节性、环境污染状况、与其他旅游资源之间的联系性、可进入性、基础结构、社会经济环境、客源市场等七个方面进行评价。 2 定量评价法 根据一定的评价标准和评价模型，以全面系统的方法，将有关旅游资源的各评价因子予以量化，使其结果具有可比性。 较之定性评价，结果更直观准确。但是定量评价难以动态的反映旅游资源的变化，对一些无法量化的因素难以表达，且评价过程较为复杂。主要有以下几种方法： （1）单途径单因子评价法：选用某个评价途径的某个指标进行评价的方法即为单途径单因子评价法，这种方法一般多见于对自然旅游资源的评价，特别是对于开展专项旅游活动的评价，如登山、滑雪等尤为适用。 比较有影响的旅游要素的单途径单因子有日本洛克计划研究所的地形适宜性评价;乔
旅游资源分类调查与评价标准 1
旅游资源分类调查与评价 ( 国家旅游局最新制定) ( ) 一、前言 本标准文本包括三个核心内容: 旅游资源分类、 旅游资源调查、旅游资源评价。 本标准的附录A、附录B、附录C为规范性附录。 本标准由国家旅游局提出。 本标准由全国旅游标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位: 中国科学院地理科学与资源研究所、国家旅游局规划发展与财务司。 本标准主要起草人员: 尹泽生、魏小安、张吉林、汪黎明、陈田、牛亚菲、李宝田、潘肖澎、周梅、石建国。 二、引言 2
旅游资源是构成旅游业发展的基础, 中国旅游资源非常丰富, 具有广阔的开发前景, 在旅游研究、区 域开发、资源保护等各方面受到广泛的应用, 越来越受到重视。 旅游界对旅游资源的涵义、价值、应用等许多理论和实用问题进行了多方面的研究, 本标准在充分考虑了前人研究成果, 特别是1992年出版的《中国旅游资源普查规范( 试行稿) 》的学术研究和广泛实践的基础上, 对旅游资源的类型划分、调查、评价的实用技术和方法, 进行了较深层次的探讨, 目的是为了更加适用于旅游资源开发与保护、旅游规划与项目建 设、旅游行业管理与旅游法规建设、旅游资源信息管理与开发利用等方面的工作。 本标准是一部应用性质的技术标准, 主要适用于旅游界, 对其它行业和部门的资源开发也有一定的参考意义。 三、旅游资源分类、调查与评价 3
1．范围 本标准规定了旅游资源类型体系, 以及旅游资源 调查、等级评价的技术与方法。 本标准适用于各类型旅游区( 点) 的旅游资源开发与保护、旅游规划与项目建设、旅游行业管理与旅 游法规建设、旅游资源信息管理与开发利用等方 面。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款经过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件, 其随后所有的修 改单( 不包括勘误的内容) 或修订版均不适用于本标准, 然而, 鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使 用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件, 其最新版本适用于本标准。GB/T 2260中华人民共 和国行政区代码 3术语和定义( 下列术语和定义适用于本标准) 4
温泉旅游开发的影响因素 温泉旅游开发的影响因素分为主客观两方面因素。温泉自身素质，客源市场与交通条件和区域经济发展水平，它们关系到温泉旅游地的吸引力，发展规模，游客市场的大小，基础设施条件，投资能力和水平游客的消费；而空间集聚和竞争，自然与人文景观环境，影响着旅中国温泉旅游开发存在的核心问题。游者的决策行为和旅游地的综合开发能力温泉文化特色又是温泉旅游地赖以存活的灵魂。 一、内部因素 1、温泉水自身因素 温泉资源是温泉旅游地赖以发展的主要物质基础，是产生旅游吸引的主要因素之一，也是决定温泉旅游开发选址的客观必要条件，而水质状况的好坏主要表现在以下几个方面: 温泉水的温度出水量 储水量以及水的医疗价值如果水温较低，则利用价值不高，能够被利用的方面也比较少，甚至都不能满足沐浴的目的，如果是中高温度的泉水，不仅能满足沐浴的需要，还可以根据泉水的不同温度多方利用，利用率高。其中20℃～40℃为低温，40℃～60℃为中温，60℃～100℃为高温温泉地的出水量和储水量以及水的温度决定旅游规模的大小和能否长期发展温泉旅游。 2、周边自然和人文旅游资源丰富度 温泉地如果仅仅靠单纯的温泉沐浴往往很难保证全年都有大量的游客。淡旺季差异是温泉旅游开发不可回避的一个问题。进行综合性的旅游开发是解决这一问题的关键，这样温泉周边的自然和人文景
观的丰富程度就成为决定温泉旅游综合开发成功与否的关键。一般而言，温泉地的自然和人文景观越多，资源级别越高，那么其整体的旅游吸引力就相对越大。 3、温泉旅游文化特色 旅游经济是特色经济，特色是旅游的灵魂，文化是特色的基础，温泉旅游实际上是旅游对温泉旅游地沐浴文化的体验。温泉旅游开发就是温泉沐浴文化的塑造。在我国，温泉旅游资源是一种普遍性的资源，随着大量温泉旅游度假区的出现，旅游者不仅仅满足于温泉治疗的需求，转而对温泉旅游地综合性文化体验的追求。 二、外部因素 1、客源市场与交通条件 一般地，大型温泉旅游地需要较理想的城镇群为依托，否则将很难达到或超过维持经营所需的门槛游客量。温泉旅游地开发选址在经济发达，人口众多的城市或特大城市的周边地区，就可保证有良好的客源市场条件。 温泉往往分布在比较偏远的山区，温泉旅游开发除了要有良好的客源市场支持外，还必须与城市有等级较高的公路相连，以便提供便利的交通。 2、区域经济发展水平 温泉旅游度假区不同于一般的资源型旅游地，它是一种利用温泉资源再开发的高投入的旅游项目，区域经济发展水平在很大程度上决定着温泉旅游地的开发规模和消费档次。
表B.1 （单体序号单体名称）旅游资源单体调查表基本类型：
奇特，此现象在各地是否常见？有较多珍稀物种，或景观奇特，或此类现象在其他地区很少见12?9有少量珍稀物种，或景观突出，或此类现象在其他地区少见8?4有个别珍稀物种，或景观比较突出，或此类现象在其他地区较多见 3?1 如果是个体有多大规模？如果是群体，其结构是否丰满？疏密度怎样？各类现象是否经常发生？独立型单体规模、体量巨大；组合型旅游资源单体结构完美、疏密度 优良级；自然景象和人文活动周期性发生或频率极高 10?8独立型单体规模、体量较大；组合型旅游资源单体结构很和谐、疏密 度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率很高 7?5独立型单体规模、体量中等；组合型旅游资源单体结构和谐、疏密度 较好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较咼 4?3独立型单体规模、体量较小；组合型旅游资源单体结构较和谐、疏密 度一般；自然景象和人文活动周期性发生或频率较小 2?1 是否受到自然或人为干扰和破坏，保存是否完整？保持原来形态与结构5?4形态与结构有少量变化，但不明显31形态与结构有明显变化2 形态与结构有重大变化1 在什么范围内有知名度？在什么范围内构成名牌？在世界范围内知名，或构成世界承认的名牌10?8在全国范围内知名，或构成全国性的名牌7?5在本省范围内知名，或构成省内的名牌4?3在本地区范围内知名，或构成本地区名牌2?1 开发旅游后，多少时间可以开发旅游？或可以服务于多少游客？适宜游览的日期每年超过300天，或适宜于所有游客使用和参 与 5?4适宜游览的日期每年超过250天，或适宜于80%左右游客使用 和参与 3 适宜游览的日期超过150天，或适宜于60%左右游客使用和参与2 适宜游览的日期每年超过100天，或适宜于40%左右游客使用 和参与 1 本单体是否受到污染，环境是否安全？有没有采取保护措施使环境安全得到保证？已受到严重污染，或存在严重安全隐患，-5 已受到中度污染，或存在明显安全隐患，-4 已受到轻度污染，或存在一定安全隐患，-3 r r————————已有工程保护措施，环境安全得到保证。3 年月日 本单位得分 级填表人调查日期本单位可能的 等级
传统的旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。而如今，旅游地产在内涵和外延上都有了全新的解释。 从内涵上来说，旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。从外延来说，旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也为区域以现代服务业为代表的其他关联产业发展提供了融合与共生的空间。随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。 总结近年国内旅游地产开发的实践，笔者认为目前国内旅游地产发展最大的瓶颈和困境在于旅游核心吸引力的缺乏。对于消费者来说，旅游地产的本质是要实现一种自然生态、休闲享乐的理想生活方式体验，在自然景点、文化景点等传统旅游资源日益稀缺的情况下，如何通过人为打造能够满足游客需求的独特体验产品，构建地块自身独特的吸引力和品牌效应，对于旅游地产开发商顺利将生地变成熟地，避免同质化竞争，实现区域价值最大化和可持续化至关重要。 因此，本文选择目前国内旅游地产开发中最为流行的十大新型旅游核心吸引物驱动的旅游地产开发模式进行研究，以期为不同条件下旅游地产的成功开发提供借鉴经验。
旅游资源评价 总体要求 按照本标准的旅游资源分类体系对旅游资源单体进行评价。 本标准采用打分评价方法。 评价分两级，包括县级初评和省级复评。其中，县级初评由普查队组织评审，县旅普办参与完成。初评过程的相关资料需保存并提交省旅普办专家委员会用于复评参考。省级复评由省旅普办专家委员会对提交上来的单体进行复评。 评价体系 本标准依据“旅游资源共有因子综合评价系统”赋分。 本系统设“评价项目”和“评价因子”两个档次。 评价项目为“资源要素价值”、“资源影响力”、“附加值”。 其中： “资源要素价值”项目中含“观赏游憩使用价值”、“历史文化科学艺术价值”、“珍稀奇特程度”、“规模、丰度与几率”、“完整性”等5项评价因子。 “资源影响力”项目中含“知名度和影响力”、“适游期或使用范围”等2项评价因子。 “附加值”含“在旅游综合体中的地位”和“环境保护与环境安全”2项评价因子。 计分方法 基本分值 （1）评价项目和评价因子用量值表示。资源要素价值和资源影响力总分值为100分，其中： “资源要素价值”为85分，分配如下：“观赏游憩使用价值”30分、“历史科学完“分、”10规模、丰度与几率“分、”15珍稀或奇特程度“分、”25文化艺术价值 整性”5分。 “资源影响力”为15分，其中：“知名度和影响力”10分、“适游期或使用范围”5分。 表7-1 旅游资源评价赋分标准 评 评价因评价依赋 项全部或其中一项具有极高的观赏价值、游憩价值、使用价值23观赏游全部或其中一项具有很高的观赏价值、游憩价值、使用价值21使用价全部或其中一项具有较高的观赏价值、游憩价值、使用价值1分3全部或其中一项具有一般观赏价值、游憩价值、使用价值同时或其中一项具有世界意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值22历史文同时或其中一项具有全国意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值11科学艺2价值同时或其中一项具有省级意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值1分历史价值、或文化价值、或科学价值、或艺术价值具有地区意义有大量珍稀物种，或景观异常奇特，或此类现象在其它地区罕见11资源素价珍稀奇有较多珍稀物种，或景观奇特，或此类现象在其它地区很少见181程度有少量珍稀物种，或景观突出，或此类现象在其它地区少见分）有个别珍稀物种，或景观比较突出，或此类现象在其它地区较多见。-31独立型旅游资源单体规模、体量巨大；集合型旅游资源单体结构
温泉资源的综合开发利用 ——以“厦门市温泉资源开发利用项目策划”为例 刘蔚 我国是一个拥有丰富温泉资源的国家，利用温泉治病已有悠久的历史，史料中关于温泉的记载也相当多。我国汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》中就说：“有疾病兮，温泉治焉。”《水经注》中亦载：“大融山兮出温汤，疗治百病。”温泉自古就深受人们的喜爱。 温泉属低温地热，由于其温度适宜、清洁无污、富含多种对人体有益的矿物质，而且用途十分广泛。 ●供暖方面 燃煤锅炉的大量使用可造成空气污染，大力提倡地热供暖，有利于环保。利用温泉采暖不烧煤、无污染，可昼夜供热水，可保持室温恒定舒适。地热采暖虽初投资较高，但总成本只相当于燃油锅炉供暖的四分之一，不仅节省能源、运输、占地等，又大大改善了大气环境，经济效益和社会效益十分明显，是一种比较理想的采暖能源。 ●保健方面 温泉本身具有较高的温度，含有多种化学成分、少量的生物活性离子以及少量的放射性物质，对人体可起到保健、抗衰老作用。在泡温泉时，温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。具有很高的医疗价值。 ●旅游方面 旅游的大趋势就是往度假、休闲的方向发展，这和温泉的定位是一致的。温泉项目的开发，对产业链的发展、促进旅游项目的整合也具有实际意义。依托温泉浴疗，可以开发游泳馆、嬉水乐园、康乐中心、会议中心、疗养中心、温泉饭店、温泉度假村以及高级宾馆等一系列娱乐旅游项目。 ●种植、养殖方面 可以依托地热井，建造温泉温室，种植名优花卉、特种蔬菜，供给大的饭店、宾馆、酒楼之需等，也可以用来发展旅游农业。热水养殖，可以大大缩短多种水生物的孵化期和生长周期。可以依托地热资源发展高产鱼类养殖等养殖产业。 泡温泉是人和自然最亲密的对话方式之一。厦门地区拥有丰富的温泉资源，许多厦门人对这种“对话”并不陌生，但是厦门市已开发的温泉资源屈指可数，随着被称为“福建省首家园林式露天温泉”的日月谷温泉的建成开业，温泉开始成为厦门旅游的一个新品牌。在这样的大环境下，厦门温泉的开发利用被提到日程上来，受市规划局委托，我们做了《厦门市
表B.1 （单体序号单体名称）旅游资源单体调查表 基本类型: 代号；其他代号：①；② 行政位置 地理位置东经°ˊ″，北纬°ˊ″ 性质与特征（单体性质、形态、结构、组成成分的外在表现和内在因素,以及单体生成过程、演化历史、人事影响等主要环境因素） 旅游区域及进出条件（单体所在地区的具体部位、进出交通、与周边旅游集散地和主要旅游区[点]之间关系）： 保护与开发现状（单体保存现状、保护措施、开发情况）： 共有因子评价问答（你认为本单体属于下列评价项目中的哪个档次，应该得多少分数，在最后的一列内写上分数） 评价项目档次本档次规 定得分 你认为应 得的分 单体为游客提供的观赏价值，或游憩价值，或使用价值如何？全部或其中一项具有极高的观赏价值、游憩价值、使用价值。 30～22 全部或其中一项具有很高的观赏价值、游憩价值、使用价值。 21～13 全部或其中一项具有较高的观赏价值、游憩价值、使用价值。 12～6 全部或其中一项具有一般观赏价值、游憩价值、使用价值。5～1 单体蕴含的历史价值，或文化价值，或科学价值，或艺术价值如何？同时或其中一项具有世界意义的历史价值、文化价值、科学价 值、艺术价值 25～20同时或其中一项具有全国意义的历史价值、文化价值、科学价 值、艺术价值 19～13同时或其中一项具有省级意义的历史价值、文化价值、科学价 值、艺术价值 12～6历史价值、或文化价值、或科学价值,或艺术价值具有地区意义5～1 物种是否珍稀，景观是否有大量珍稀物种，或景观异常奇特，或此类现象在其他地区罕 见 15～13
奇特，此现象在各地是否常见？有较多珍稀物种，或景观奇特，或此类现象在其他地区很少见12～9有少量珍稀物种，或景观突出，或此类现象在其他地区少见8～4有个别珍稀物种，或景观比较突出，或此类现象在其他地区较 多见 3～1 如果是个体有多大规模？如果是群体，其结构是否丰满？疏密度怎样？各类现象是否经常发生？独立型单体规模、体量巨大；组合型旅游资源单体结构完美、 疏密度优良级；自然景象和人文活动周期性发生或频率极高 10～8独立型单体规模、体量较大；组合型旅游资源单体结构很和谐、 疏密度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率很高 7～5独立型单体规模、体量中等；组合型旅游资源单体结构和谐、 疏密度较好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较高 4～3独立型单体规模、体量较小；组合型旅游资源单体结构较和谐、 疏密度一般；自然景象和人文活动周期性发生或频率较小 2～1 是否受到自然或人为干扰和破坏，保存是否完整？保持原来形态与结构5～4形态与结构有少量变化，但不明显3 形态与结构有明显变化2 形态与结构有重大变化1 在什么范围内有知名度？在什么范围内构成名牌？在世界范围内知名，或构成世界承认的名牌10～8在全国范围内知名，或构成全国性的名牌7～5在本省范围内知名，或构成省内的名牌4～3在本地区范围内知名，或构成本地区名牌2～1 开发旅游后，多少时间可以开发旅游？或可以服务于多少游客？适宜游览的日期每年超过300天，或适宜于所有游客使用和参 与 5～4适宜游览的日期每年超过250天，或适宜于80％左右游客使用 和参与 3 适宜游览的日期超过150天，或适宜于60％左右游客使用和参 与 2 适宜游览的日期每年超过100天，或适宜于40％左右游客使用 和参与 1 本单体是否受到污染，环境是否安全？有没有采取保护措施使环境安全得到保证？已受到严重污染，或存在严重安全隐患，-5已受到中度污染，或存在明显安全隐患，-4已受到轻度污染，或存在一定安全隐患，-3已有工程保护措施，环境安全得到保证。3 本单位得分本单位可能 的等级 级填表人调查日期年月日
三、旅游资源评价 旅游资源是旅游项目开发和旅游业发展的基础。进行旅游资源调查，摸清家底，对确定旅游资源开发利用方向具有十分重要的意义。 （一）旅游资源调查 1. 旅游资源类型 根据2003年5月1日正式实施的中华人民共和国国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）的分类系统，课题组根据多次实地的踏勘和对风景特色的分析，从科学角度对区内的旅游资源进行了更为详尽、准确的分类。取以下景源为主要景点：凤凰山、象鼻山、蛮子洞、千年核桃树、月亮湾、月亮坪、红旗水库、扯嘴坡、池塘、民居（各种姓氏院子）等20多处。旅游资源大体上可以分为7个主类。具体类型见下表。 表1-1 规划区旅游资源分类表
2. 旅游资源条件 一个地方旅游资源类型及其数量决定了其旅游业发展的水平、程度及规模。在全国旅游资源分类的8个主类、31个亚类、155个基本类型中，本规划区拥有7主类、14亚类和26基本类型，分别占全国相应类型的88%、45%和17%。在各主类、亚类旅游资源基本类型数量统计中，地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、建筑与设施、旅游商品、人文活动数量分别占全国相应类型的10%、13%、36%、12%、10%、71%、33%。见下表。 表1-2 各层次旅游资源单体数量统计 表1-3 各主类、亚类旅游资源基本类型数量统计 从上面3个统计表分析可以看出，虽然本区旅游资源主类占《国标》的88%，但亚类和基本类型尤其是基本类型所占比例很低，说明旅游资源单体数量少，规模较小，旅游资源相当贫乏。 3. 旅游资源类型分析 对旅游资源进行分析，不仅有助于把握区域旅游资源的特色，更有助于为评价和开发利用创造良好的基础与条件。 1）自然旅游资源 (1)地文景观资源
旅游资源分类调查与评价 （国家旅游局最新制定）(2003) 一、前言 本标准文本包括三个核心内容：旅游资源分类、旅游资源调查、旅游资源评价。 本标准的附录A、附录B、附录C为规范性附录。 本标准由国家旅游局提出。 本标准由全国旅游标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位：中国科学院地理科学与资源研究所、国家旅游局规划发展与财务司。 本标准主要起草人员：尹泽生、魏小安、张吉林、汪黎明、陈田、牛亚菲、李宝田、潘肖澎、周梅、石建国。 二、引言 旅游资源是构成旅游业发展的基础，我国旅游资源非常丰富，具有广阔的开发前景，在旅游研究、区域开发、资源保护等各方面受到广泛的应用，越来越受到重视。 旅游界对旅游资源的涵义、价值、应用等许多理论和实用问题进行了多方面的研究，本标准在充分考虑了前人研究成果，特别是1992年出版的《中国旅游资源普查规范（试行稿）》的学术研究和广泛实践的基础上，对旅游资源的类型划分、调查、评价的实用技术和方法，进行了较深层次的探讨，目的是为了更加适用于旅游资源开发与保护、旅游规划与项目建设、旅游行业管理与旅游法规建设、旅游资源信息管理与开发利用等方面的工作。 本标准是一部应用性质的技术标准，主要适用于旅游界，对其他行业和部门的资源开发也有一定的参考意义。
三、旅游资源分类、调查与评价 1．范围 本标准规定了旅游资源类型体系，以及旅游资源调查、等级评价的技术与方法。 本标准适用于各类型旅游区（点）的旅游资源开发与保护、旅游规划与项目建设、旅游行业管理与旅游法规建设、旅游资源信息管理与开发利用等方面。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T 2260 中华人民共和国行政区代码 3术语和定义（下列术语和定义适用于本标准） 3.1旅游资源 tourism resources 自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。 3.2 旅游资源基本类型 fundamental type of tourism resources 按照旅游资源分类标准所划分出的基本单位。 3.3旅游资源单体 object of tourism resources 可作为独立观赏或利用的旅游资源基本类型的单独个体，包括"独立型旅游资源单体"和由同一类型的独立单体结合在一起的"集合型旅游资源单体"。 3.4旅游资源调查 investigation of tourism resources
浅谈温泉旅游开发的盈利模式 （探讨龙女温泉的盈利模式） 温泉旅游是近几年在国内兴起的一种新型休闲度假旅游方式，它集旅游、休闲、健身于一体，成为休闲度假旅游的一大热点，被称为朝阳产业中的朝阳。温泉旅游的开发热潮已经在全国形成，尤其是在珠海御温泉、北京九华山庄等一批温泉旅游企业的投资建立并取得成功之后，使得众多旅游投资者看到了温泉旅游巨大潜力，纷纷将目光投向这块市场。然而众所周知，温泉旅游投资一般较大，大投资就意味着高风险，虽然御温泉等温泉企业赢得了巨大的社会经济效益，但并不意味着能赶上温泉旅游投资开发热潮就能从中掘取一桶黄金。 如何盈利是每个温泉旅游企业关注的焦点问题。在我国，对温泉旅游开发的盈利模式进行专门的研究尚处于起步阶段，在此希望通过对温泉旅游盈利模式的探讨，能对我国温泉旅游投资开发起到一定的指导、借鉴作用。 一、温泉旅游的盈利模式 盈利模式是一个复杂的概念，涉及旅游开发项目投资、收益商业模式的所有经济关系和利益相关者的运行机制的综合，是各种盈利方式的有机结合构成的一个获取收益和利益分配的商业架构。由此可见，盈利模式包括两部分内容：一是获取收益，即旅游企业如何盈利的问题；二是利益分配，即旅游企业如何将所获取的收益进行合理分配的问题。本文主要探讨第一方面，即温泉旅游企业如何盈利的问题。 温泉旅游在我国的发展经历了疗养-保养-休养-休闲-娱乐-度假
几个阶段。随着旅游者消费观念的成熟及体验经济时代的到来，旅游者已经不满足于仅仅停留在传统的温泉洗浴、疗养层面上，而是追求多层次、全方位的温泉旅游形式。温泉旅游开发必须突破温泉旅游的传统局限，使温泉的内涵更丰富，将温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面，使其成为一种以健康为主题，达到养生和休闲效果的时尚旅游，这样企业才能盈利。下面列举几种温泉旅游开发的盈利模式。 1、文化体验模式 体验经济时代，产品和服务的竞争将转化为品牌和文化的竞争。温泉文化体验将成为温泉旅游企业发展的新机遇。中国温泉旅游产业的开创者御温泉将温泉视为养生、休闲、度假、旅游的载体，突破温泉疗养的传统局限，以温泉文化为核心，创新设计温泉文化体验，给企业带来了丰厚的回报，同时也将中国温泉旅游带入了一个全新的领域。因此，在进行温泉旅游开发建设过程中，除了花费大量投资改造产品、重新建设进行创新外，必须要重视对温泉文化的挖掘、创新和注入。温泉旅游企业要解放思维，视温泉为载体，把各种时尚休闲概念融入温泉旅游之中，通过对温泉文化挖掘、创新，赋予温泉旅游产品更多的内涵和价值，从而提升温泉旅游吸引力，带给消费者更多的文化体验、更多的选择。这样，消费者才能慷慨解囊，给企业以丰厚的经济回报。 2、绿色庄园模式 绿色庄园原本是一种以生态旅游、绿色农业为目标的拟态环境塑
中国温泉旅游现状及发展战略 https://www.doczj.com/doc/4e1976238.html,时间：2009-12-21 来源：央视网旅游进入旅游论坛 一、中国温泉旅游综述 今年，国际金融危机和甲型H1N1流感的蔓延，给中国旅游业带来了前所未有的冲击，旅游业面临“非典”以来最困难的局面，入境旅游下滑，旅游增长放缓，旅游就业形势严峻。但是，集旅游度假，休闲养生，健康理疗于一体的温泉产业，在当前冷淡的旅游市场中显示出温暖的势头。资料显示，2008年我国温泉企业一共接待游客2130多万人次，销售收入近45.7亿元，其产业链产值为510多亿元。究其因：一是人们对温泉产品健康认识日益增高；二是温泉旅游产品满足了游客养生休闲的需求；三是温泉产品价格实惠适应不同层次的游客的消费习惯。 我国温泉资源十分丰富，开发的潜能很大。据2009年的统计：中国地热资源预测总量有36万平方公里，而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。中国是中低温泉地热大国，约占全球的8.6﹪。这些数字都表明了中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。 据新华社2008年11月20日报道：我国地质部门已经探明的温泉布藏3700多出，已开发的约有1600多处，中国温泉地热资源丰富的省市依次是：西藏、云南、广东、河北、重庆、湖北、天津、福建、北京、海南、辽宁、湖南等。纵观我国温泉旅游产业，从20世纪80年代初期开发到90年代末的大规模商业运作，竞争日益激烈，至今，各种形式、各种规模的温泉旅游企业遍布全国，取得了较好的经济效益和社会效益。中国温泉产业发展的形势、主流和趋势是好的。 但是，我们要从温泉大国强国和世界级品牌的标准来要求，还普遍存在盲目开发，自建自营、文化内涵不足、同质同构化现象严重、产品雷同、管理混乱、缺乏规范、缺乏特色、缺乏品牌等诸多问题，对此进行理性地探讨，对我国温泉产业健康持续地发展是极其重要的。
旅游资源单体调查表的填写范例 附录 1：旅游资源单体（地文景观类）调查表的填写 （伊岭岩）旅游资源单体调查表 基本类型 : 岩石洞与岩穴 代号GX-NNG-WMG-YLY-ACL-01 ；其他代号：①；② 行政位臵南宁市武鸣县 地理位臵东经 104 ° 26 ˊ，北纬 20°54ˊ 性质与特征（单体性质、形态、结构、组成成分的外在表现和内在因素, 以及单体生成过程、演化历史、人事影响等主要环境因素） ①性质、形态与结构：位于 210 国道旁、出露地表、有较便捷进、出口的喀斯 特溶洞；洞外依山筑有民族特色的亭台楼阁； ②内在性质：大自然的艺术宝库，“地下宫殿”，造型多姿多彩，具备较高的 科学研究价值和旅游景观价值； ③结构与成分：喀斯特地貌形成为石灰岩地区地下水长期溶蚀的结果，石灰岩 的主要成分是碳酸钙（ CaCO3），在有水和二氧化碳时发生化学反应生成碳酸 氢钙 [Ca(HCO3)2]，后者可溶于水，于是空洞形成并逐步扩大，这种地形地形笼统地称之喀斯特地貌； ④成因机制：据推算，伊岭岩岩洞形成于一百多万年前；此岩原为一段地下河 道，因地壳上升而成洞，经过千万年水对岩石的溶蚀作用，形成形态各异的 钟乳石； ⑤规模与体量：洞深 45 米，面积 24000 平方米；游程 1100 米， ⑥环境背景：伊岭岩所在的武鸣县属亚热带季风区，年适游期长；依托地森林 覆盖率高，具备了绿色生态吸引力因素；与相邻的花花大世界景观互补； ⑦关联事物：壮民族文化；伊岭岩由仙人用锄头点化而成的传说；《眼儿媚·伊 岭岩》等； ⑧ 旅游区域及进出条件（单体所在地区的具体部位、进出交通、与周边旅游集 散地和主要旅游区 [ 点 ] 之间关系）： ⑨ 武鸣县位于广西中南部，属南宁市辖县；伊岭岩风景区所在地双桥镇位于南 宁市北部，距县城 6 公里，距南宁市区21 公里； ⑩交通网络发达， 210 国道，南武一、二级贯穿全镇南北；黔桂与云桂国道交汇于此，是南宁至贵州、云南、百色、河池等地的重要通道； ?武鸣县区域内部有私家花园“明秀园”、大明山自然保护区、花花大世界等景区；以及三月三节庆旅游；
温泉旅游发展现状与趋势 摘要：本文通过介绍我国温泉开发利用现状, 分析我国发展温泉旅游、温泉 休闲的优越条件和存在问题, 并提出温泉开发利用的若干思考和意见。 关键字：温泉旅游、发展现状、趋势、综合体 正文： 温泉旅游是温泉和休闲度假旅游结合的产物。温泉消费形式可以与观光、体育、休闲、会议、会展等多种旅游开发形式紧密结合, 既可增添旅游活动内容, 又能消除旅途疲劳, 是一种渗透性能极强的旅游开发项目, 其拓展空间十分广阔。针对温泉旅游发展的如火如荼，本文分析下温泉旅游的发展现状和发展趋势。 我国温泉旅游的优点和长处主要体现在以下方面： （1）温泉资源异常丰富 我国是多温泉国家, 在地域上主要集中在北京、辽宁、山东、福建、广东、云南、四川、重庆、西藏、海南、台湾等省市。北京已勘探温泉井300 多眼, 初步查明地热分布面积在2400km2以上, 地热总储量为181. 2 亿m3, 年可采量为1. 1 亿m3。目前北京开采的温泉最高水温达88度, 年开采热水总量超过100 万m3。山东半岛已经探明14 处温泉水, 出口水温均大于50 度 （2）已形成一批成熟的温泉旅游景区 我国温泉旅游的开发已经有上千年的历史, 民间从感知的角度遴选了温泉旅游资源特别丰富、历史积淀深厚的温泉型景区, 将华清池、庐山温泉等誉为八大温泉。 （3）温泉休闲度假型迅速兴起 在20 世纪90 年代中期前, 受传统计划经济体制影响, 我国很多温泉度假地多是沿袭事业管理的经营模式, 功能上以康疗度假型为主, 服务对象为事业单位职工、离退休干部等。近几年, 随着企业内部的改制, 温泉疗养地逐渐向产业化方向发展, 一些地区还通过招商引资,建立了个体企业、股份制企业经营开发模式。我国温泉资源开发已经从原来的疗养模式发展为温泉旅游度假区模式，有的地区还依托温泉旅游资源, 培育了以休闲、度假为主体的地方支柱产业。 在发展的过程中，也可以明显的发现我国温泉旅游资源开发存在者许多问题和缺点：（1）对资源的稀缺性认识不足 温泉分布受到地质结构的影响, 属于非遍在性的旅游资源, 具有稀缺性, 所以温泉旅游资源开发前需要进行高水平的统筹规划, 确保稀缺资源的科学合理利用。从目前我国温泉旅游资源开发来看, 存在三个误区: 一是忽视区域联动效应; 二是单纯注重建筑形态, 忽视文化品位; 三是对度假市场需求预测不足, 景区容量偏小。 （2）对资源的脆弱性认识不足 温泉是极易被污染的旅游资源, 污水回灌、地下水位下降、盐碱化等都会对温泉造成严重的破坏, 甚至直接影响到温泉旅游资源的开发利用。现在, 我国一些旅游区由于当地经济实力有限, 或者项目设计时考虑不周, 没有合理配置规模较大的污水处理设施, 没有严格执行国家关于环境保护方面的法律法规。 （3）温泉旅游项目建设极端化趋向 目前, 我国温泉旅游开发的项目建设存在三个极端化倾向:贵族化趋向。把客源定位在高档市场, 以四星级以上标准的接待设施、高尔夫球场等作为支撑项目。其项目投资很大, 回收期长, 风险极大；搭便车趋向。把温泉定位在大众浴消费市场, 主要通过跑量来获利, 项目多而全, 许多劣质产品搭便车, 推出的旅游产品五花八门, 服务质量低下；房地产化趋向。把温泉作为房地产的卖点, 甚至围绕规模不大的温泉泉眼开发成片别墅区或公寓。由于