第八章开发强度导向 土地开发强度作为城市政府科学、合理管理城市的重要方法和手段之一，城市开发强度应依据区域经济、社会、生态环境、产业、交通等因素的具体要求，以“科学用地、节约用地、促进城市可持续发展”为指导思想，以改善城市环境为前提。综合考虑各类土地的使用性质、区域位置、周围的基础设施条件及空间环境条件等。运用微观经济学的原理，借鉴发达国家和地区的经验，在宏观层面上，确定城市开发总量和城市整体开发强度；在中观层面上，建立城市开发强度分区的基准模型和修正模型，进行各类主要用地的开发强度分配；在微观层面上，以街区作为容量控制单元，制定地块开发强度细分的原则。 一、宏观层面——城市整体开发强度 城市总体规划确定的用地规模和人口规模为土地供求关系提供了基本参考。根据城市社会和经济发展的未来趋势，结合相关经验的类比分析，可以推测各类建筑的需求数量以及占城市建筑总量的比例。 在许多情况下，基于环境标准所确定的城市整体开发强度和根据社会—经济发展需求所确定的城市建筑总量之间并不完全一致，需要在社会、经济和环境的综合权衡基础上进行价值判断。城市整体开发强度的上限方案能够提供较为充足的建筑总量，但由此带来环境标准的明显下降；城市整体开发强度的下限方案能够确保较为理想的环境标准，但与社会—经济发展的建筑总量需求相距甚远；最终选择的城市整体开发强度则是社会—经济发展的空间需求和可接受的环境标准之间的综合权衡。 对于民和城市实际情况来说，考虑到城市独特的自然地形地貌特点，其环境容量应保证一定的限度从而确保在生态方面的安全性问题。因此，土地开发强度具体量化指标应是介于一定的范围之间而不是具体的数值，根据城市用地规模和人口规模以及相关经验数据各类用地开发强度具体如下表： 表8-1 城市建设用地整体开发强度控制表 序号用地性质容积率建筑密度 （%） 建筑限高 （m） 绿地率 （%） 1 居住用地**～3.0 20～45 75 ≥30 2 公共设施用地**～5.0 15～50 99 ≥20 3 工业用地**～1.2 30～45 25 ≥20 4 绿地———≥75
南京市政府办公厅转发市财政局关于南京市市级行政事业单 位房产出租管理办法的通知 【法规类别】机关工作综合规定 【发文字号】宁政办发[2018]74号 【发布部门】南京市政府 【发布日期】2018.08.01 【实施日期】2018.08.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 南京市政府办公厅转发市财政局关于南京市市级行政事业单位房产出租管理办法的通知 （宁政办发〔2018〕74号） 各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 市政府同意市财政局拟定的《南京市市级行政事业单位房产出租管理办法》，现转发给你们，请认真遵照执行。 南京市人民政府办公厅 2018年8月1日 南京市市级行政事业单位房产出租管理办法
（市财政局 2018年7月） 第一章总则 第一条为进一步规范市级行政事业单位房产出租行为，提高资产使用效益，防止国有资产流失，根据《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《机关事务管理条例》（国务院令第621号）、《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）等有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称市级行政事业单位，包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关等行政单位，以及总工会、工商联、共青团、妇联等人民团体和各类事业单位。 第三条本办法所称房产出租，是指市级行政事业单位在不影响履行行政职能和完成事业任务的情况下，将本单位房产对外出租并收取租金的行为。 第四条市级行政事业单位房产出租，实行从严控制，公开操作，租金收入实行收支两条线管理。 第五条进一步规范房产出租程序，各部门各司其职，加强监管，严格责任追究。
一、国家级 1.中共中央委员会 2.中央政治局 3.中央政治局常务委员会 4.全国人大常委会 5.国务院 6.全国政协 7.中央军委 二、副国级 1.中央纪委 2.最高人民法院 3.最高人民检察院 三、部级 党内： 1.中央办公厅 2.中央政法委员会 3.中央组织部 4.中央宣传部 5.中央统一战线工作部 6.中央社会主义学院 7.中央对外联络部
8.中央政策研究室 9.中央外事工作领导小组(中央国家平安工作领导小组)办公室(中央外事办公室) 12.中央财政经济工作领导小组办公室 13.中央机构编制委员会办公室 14.中央委员会精神文明建设指导委员会 15.中央农村工作领导小组办公室 16.中央委员会社会治安综合治理委员会办公室 17.xx事务治理局 18.xx工作委员会 19.中央国家机关工作委员会 20.中央党校 21.中央文献研究室 22.中央党史研究室 23.主席办公厅 国务院： 1.外交部 2.国防部 3.国家发展和改革委员会 4.教育部 5.科学技术部
6.国防科学技术工业委员会 7.国家民族事务委员会 8.公安部 9.国家平安部 10.监察部 13.财政部 14.人事部 15.劳动和社会保障部 16.国土资源部 17.建设部 18.铁道部 19.交通部 20.信息产业部 21.水利部 22.农业部 23.商务部 24.文化部 25.卫生部 26.国家人口和计划生育委员会 27.中国人民银行 28.审计署
29.国务院国有资产监督管理委员会 30.海关总署 31.国家税务总局 32.国家工商行政管理总局 33.国家质量技术监督检验检疫总局 34.国家环境保护总局 35.中国民用航空总局 36.国家广播电影电视总局 39.国家平安生产监督管理总局 40.国务院侨务办公室 41.国务院港澳事务办公室 42.国务院法制办公室 43.国务院研究室 44.新华通讯社 45.中国科学院 46.中国社会科学院 47.中国工程院 48.国家行政学院 49.国务院发展研究中心 50.国家电力监督管理委员会 51.xx银行业监督管理委员会
南京市城市规划条例实施细则 第一章总则 第一条为了加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进 经济、社会和环境的协调发展，根据《南京市城市规划条例》(以下简称《条例》)的规定,制定本细则。 第二条制定和实施城市规划,在本市行政区域内新建、扩建、改建各项建设工程,必须遵守《条例》和本细则。 第三条南京市规划局是本市城市规划管理的行政主管部门。 区、县规划管理部门按照《条例》及本细则规定的权限负责本区、县范围内的城市规划管理工作。 乡(镇)人民政府、街道办事处应当配合做好城市规划的监督、检查工作。 第四条市规划管理部门可以按照行政许可法的规定，在其职 权范围内委托区、县规划管理部门或者其他行政机关实施规划许可。 第二章城市规划的制定 第五条城市规划应当根据社会经济发展的要求，适时进行动 态调整或者修订。 城市总体规划调整或者修订后,相关城镇的总体规划应当进行相应调整或者修订。调整或者修订由原组织编制部门负责。调整或者修订后的总体规划应当按照原报批程序报批。 城市总体规划调整、修订后或者必需对分区规划调整、修订的， 市规划管理部门应当组织对分区规划进行相应的调整或者修订。分区
规划调整的内容应当报市人民政府备案。修订后的分区规划应当按照原报批程序报批。 第六条市区内的控制性详细规划由市规划管理部门组织编制， 报市人民政府审批。县域内的控制性详细规划由县规划管理部门组织 编制，报县人民政府审批。 控制性详细规划分为总则和执行细则。 控制性详细规划的调整或者修订由原组织编制部门负责。其中， 对总则的强制性内容修订的，按照原报批程序报批；对总则的非强制性内容以及执行细则调整的，由规划管理部门审批。总则的强制性内容由市人民政府确定。 第七条修建性详细规划由区、县人民政府、相关部门以及建 设单位组织编制，并应当取得规划管理部门提出的城市规划编制技术 要求。 城市环境风貌地段、历史文化特色地段等特色意图区（以下简称特色意图区）的修建性详细规划由市规划管理部门组织编制，或者由市规划管理部门会同区、县人民政府、相关部门共同组织编制。 第八条市区内的修建性详细规划由市规划管理部门审批。县 域内的修建性详细规划由县规划管理部门审批。 特色意图区的修建性详细规划由市人民政府审批。风景名胜区等特殊地区的修建性详细规划的审批，按照有关规定执行。 第九条与城市规划有关的专业规划由其主管部门组织编制， 或者由其主管部门会同市规划管理部门组织编制。
确定土地开发强度的几个因素 土地使用强度控制，实际上是对开发容量的控制。因而，在土地使用性质细分后，这是控制性详细规划编制工作中必须解决的最为关键的问题。特别在市场经济体制条件下，开发容量至关重要。它不仅与土地的投入产出和开发收益直接相关，而且与公众利益，与三个效益的统一息息相关。 影响土地开发强度的因素主要包括以下几个方面： ①用地性质 不同性质的用地，有不同的使用要求和特点，从建筑单体到群体组合，从空间环境到整体风貌，均呈现出差异，因而开发强度亦不相同。 ②城市土地级差 由于各建设用地所处区位不同，其交通条件、基础设施条件、环境条件出现差距，从而产生土地级差。如中心区、旧城区、商业区、沿街地块的地价与居住区及工业区的地价相差很大，对建设用地的使用性质、地块划分大小、容积率高低、投入产的实际收益等产生了直接影响。这就决定地块的土地使用强度的研究，应根据其区位和级差地租的区别进行综合确定。地块的土地使用强度制定是否合理，在经济上是否可行，需要进行房地产开发的经济分析。 ③建造方式和形体规划设计 不同的建造方式和形体规划设计能得出多种开发强度的方案，如低层低密度，低层高密度、多层行列式、多层围合式、自由式、高层低密度、高层高密度、这些均对土地开发强度产生重大影响。 ④城市设计要求 将规划对城市整体面貌、重点地段、文物古迹、视线走廊等的宏观城市设计构想，通过其具体的控制原则、控制指标与控制要求等来进行体现，应该落实到控制性详细规划多种控制性要求和土地使用强度指标上。 ⑤城市交通与基础设施容量 为避免环境拥挤、交通混乱、容量失控等问题，需要以城市交通与基础设施容量指标来控制地块的开发建设强度，既要避免过度开发，也要防止利用不充分
《南京市区域城市化规划》出炉 2014-07-10 江苏省房地产业协会 文章来源：金陵晚报 人口 从1060万人到950万人，这是晨报记者在《南京市区域城市化规划》（2014-2020年）中发现的最大变化之一。记者查阅到，在5年前南京曾经公布过一份《南京市区域城市化规划》（2010-2020年）。在这样的一份规划当中明确提出，到2020年，南京市域总人口将达1060万，成为一座“千万级的城市”。 不过，在昨天公布的《南京市区域城市化规划》（2014-2020年）（以下简称《规划》）版本当中，人口总量的数字却变成了950万左右，并且提出城镇化的水平要稳定保持在83%左右。新的规划让南京止步在了千万级大城市的“门外”。 城市化 据了解，目前南京城市化率已经超过80%，服务业增加值超过50%，已进入率先实现现代化、加快城市创新转型的关键时期。 从追求人口的数量到追求城市的合理结构以及功能提升，此次《规划》拿出的药方是区域城市化。具体来说，首先就是把有序推进常住人口市民化放在了重点任务的第一位，明确提出：到2020年解决好三个200万人的问题，一是实现约200万常住人口市民化，二是引导约200万人进入新城新市镇，三是实施约200万人的棚户区城中村危旧房改造和宅基地置换。 同时，南京将对往届全日制高校毕业生按不同条件，分层次落户，取消在宁高校应届毕业本科生落户限制，对创业人才准予本人落户变为家庭落户，以尽可能多地吸纳人才。 划定功能区域，为南京建设副城 同时，南京将突出铁北、下关滨江、高铁枢纽、燕子矶、铁心桥—西善桥寺、麒麟科技创新园等片区的改造提升，着力改变当前“城中村”破败混乱状态。下一步，南京城市将进一步“南拓北展”，今年全面启动江北新区各项建设，2020年初步建成全国产业转型升级和新型城市化示范区，远期建成现代滨江田园智慧新区。同时引导原南部新城区域逐步融入主城，建设体现生态低碳发展特
总体规划说明书 项目名称：南京市六合区总体规划（2014—2033） 专业名称：资源环境与城乡规划管理 组员： B 宋倩雯 B 张亚萍 B 吴金慧 指导老师：翟青 2015年6月25日 目录 第一章基本概况和发展条件分析 一、区域现状概况 二、区域发展条件分析 第二章城镇性质、发展目标与发展战略 一、城镇性质 二、发展目标 三、发展战略 第三章城镇规模 一、人口规模 二、用地规模
第四章城区用地布局 一、土地利用现状 二、土地利用规划图 第五章产业空间指引（发展指引） 一、经济发展概况 二、产业结构现状特征 三、产业园区的发展状况 四、空间布局 第六章综合交通系统规划 一、对外交通现状 二、道路交通规划 第七章绿地系统规划 一、绿化建设现状 二、规划期限 三、规划范围 四、规划指导思想 五、规划原则 六、规划建设任务 七、规划目标 八、规划布局 九、规划内容 第八章近期建设规划 一、六合区规划编制情况 二、上位规划相关要求 三、片区层面规划 四、社会经济发展计划 附录：任务分工
第一章基本概况和发展条件分析 一、区域现状概况1 1、地理位置 西与浦口区相连，南与栖霞区隔江相望，东邻仪征市，西、北与安徽来安县、天长市接六合区位于江苏省西南部、南京市北郊，地处江淮分水岭，南滨长江水道，壤，具有“承南接北、引南联东”的区位优势。区内水域面积大，资源丰富，长江在南侧通过，滁河在中间穿越，气候条件适宜，四季分明，生物种群丰富，矿藏品种较多。是国家东部地区现代工业基地，华东地区先进制造业聚集区和科技创新基地，长三角地区重要的现代服务业中心，与浦口区共同构成南京江北新区。古老文明的六合，2000多年前就见诸史端，历史悠久，经济繁荣，民风淳朴。 从地理位置上来说，六合区地处北纬32°11′～32°27′，东经118°34′～119°03’。六合区西、北部接安徽省来安县和天长市，东临江苏省仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁，土地面积平方公里，拥有46公里长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区。 2、自然条件 （1）地形地貌 六合区为丘陵、岗地、河谷平原和沿江洲地等地形单元构成的综合地貌，以丘陵岗地为主。地势北高南低，高低差100多米。北部丘陵岗地区位于平山一线以北，从冶山向西，经马集、大圣至芝麻岭大部分地区。中南部河谷平原岗地区雄州城区向西直至新集、程桥等乡 1数据来源于六合区百度文库
用地开发强度分析方法技术路线 分析单元：支路及以上等级道路围成的用地。 影响开发强度的基本因素：地价、交通、服务、环境 影响开发强度的修正因素：生态、用途、美学、其他 技术路线图： 基准模型 地价影响作用值的确定方法：最高（max）地价的影响作用值为100，其他的计算公式于下： （m-min）/(max-min)*100这里m为该单元的地价，max,min分别为最高和最低地价。交通影响作用值的确定方法：与两条主干道相邻为100，与一条主干道，两条或三条次干道相邻为90，与两条或以上条次干道相邻为80，与一条次干道相邻为70，与支路相邻为60 服务影响作用值的确定方法：有市级公建配套设施，市政设施完善的为100，有区级公建配套设施，市政设施较完善的为90，有相关公建配套设施，市政设施较完善的为80，有相关配套公建设施，市政设施不完善的为70，没有相关配套公建的为60。 环境影响作用值的确定方法：周围有市级公园或良好水域，或有良好景观山体的作用值为100，周围有水域，或公园，或山体的为80，其他的为60
采用各影响因素进行叠加的方法来确定作用值，各影响因素权重的初步确定：按照重要性，地价>交通>服务>环境，采用“G”赋值法的方法，得到各因素权重为：0.342，0.285， 0.203，0.170。 修正模型 生态因素：生态保护的用地，限制开发 用途因素：商业用地，开发强度一般较高，居住用地次之，绿地限制开发 美学因素：塑造城市景观，满足城市设计提出的的节点、轮廓线、景观带、高度分区等美学指引与控制要求 其他因素：其他对用地需要进行控制的因素。 分析结果：将研究区域划分为四个等级的开发强度区，高强度、中高等级，中等级，低等级 需要的数据：1、每个分析单元的地价 2、主、次、支路网，CAD图 3、公建设施类型，位置，规模，级别，市政设施类型，位置，规模 4、公园，水域，山体的分布图CAD图 5、生态保护区位置图CAD图 6、土地利用规划图CAD图 7、城市设计提出的节点、轮廓线、景观带、高度分区图，CAD图
南京市公共设施配套规划标准 1 总则 1.1 为在城市建立完备、安全、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，全面提升南京城市规划建设水平和生活环境质量，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据《南京市城市规划条例》以及其它相关法律和法规规定，制定本标准（以下简称《标准》）。 1.2 本《标准》以国家、省、市和部门的有关规范及标准为依据，吸取有关公共设施配套规划、建设的成熟经验，参照同类城市技术标准与准则，并结合南京市城市发展的目标要求和实际情况制定。 1.3 本《标准》主要用于指导南京城市规划编制和建设管理，并为公共设施实施和运营管理提供参考。新建地区编制规划时应依据本《标准》提出的标准和布局形式安排各类公共设施用地。新建地区进行具体的建设管理时，应按编制的规划和本《标准》控制预留用地，保证公共设施的配套建设。 在进行已建成区的更新改造时，应结合人口情况和实际需求，在既有设施基础上进行优化完善，鼓励功能混合、提高使用效率，保证设施配套的服务水平，对设施的布局形式不做硬性要求。 保障房片区的公共设施配套，要根据人口规模和结构进行针对性核算，保障基本公共服务的均等性。 1.4 基于发展基本公共服务的要求，遵循公益性设施优先、集约节约用地、复合利用空间、因地制宜、合理布局的原则，进行公共设施配套规划。 1.5 在具体的规划编制和建设管理中应用本《标准》时，应衔接各类相关专项规划，并应综合考虑以下因素：行政辖区及其管理要求、各类设施服务范围和人口规模、现状及周边用地和设施情况等，设施项目、规模及布局可结合实际作适当调整。 1.6 本《标准》提出的公共设施配套标准中涉及用地的为刚性规定，新建地区规划建设时必须予以保证，已建成区尽量通过用地盘整达到标准。用地上配套公共设施的开发建设强度，可根据服务范围内住宅的开发强度和人口规模做适当调整。 1.7 进行规划编制和管理时，除执行本《标准》外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。 2 公共设施的分级和分类 2.1 公共设施的分级 文案
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防工程施工合同(南京建和消防工程有限公司 合肥分公司) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包单位（简称甲方）：____________________________________________ 承包单位（简称乙方）：_____________________________________________ 为明确双方责任，确保工程质量及工期，根据《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规 定，并结合安徽省消防部门有关规定以及本工程的具体情况，甲乙 双方友好协商，签订本合同。 一、工程名称：________________________________________________ 二、工程地点：_________________________________________________ 三、工程内容：_________________________________________________ 四、合同价款： 本合同造价按建筑面积元/m2核算，总价为< 五、合同工期： 自收到甲方施工通知后，乙方在天（总日历天数）内完成全部工程量。如施工过程中遇不可抗拒的灾害事故，停水、停电等情况或第三方原因，则工期顺延。 六、承包方式： 6.1按合同价向人工、包材料、包工期、包质最、包安全，包消防验收。 七、工程款项支付及结算: 7.1本合同按施工进度付款，合同签定后，甲方支付元给乙方作为工程备料款，工程施工结束甲方再次支付元给乙方，工程通过当地消防部门验收合格后，甲方在10日内付清该工程 所有余款。
南京市财会教育中心 2019年度部门整体绩效评价报告 一、部门基本情况 （一）部门概况 1、部门职责及工作任务 南京市财会教育中心是市财政局下属事业单位，与南京市中华会计函授学校实行“两块牌子，一套机构”合署办公，在市编办登记为公益一类事业单位，实行差额拨款管理。 根据南京市编办《关于同意南京市中华会计函授学校增挂“南京市财会教育中心”牌子的通知》（宁编办字【2005】16号）和《关于清理规范南京市财政局所属事业单位的通知》（宁编办字【2012】132号）文件要求，单位主要职责包括：实施全市财政系统干部培训工作，负责全市在职会计人员继续教育、岗位技术、会计法规制度及会计准则等培训工作。目前，单位根据市财政局的整体工作部署，承担以下工作任务： （1）配合市财政局人教处组织开展财政干部培训工作、配合局农业农村处组织开展涉农镇街财政所干部培训工作； （2）协助市财政局相关处室开展财政改革业务培训工作； （3）负责全市农村财会人员财政支农政策培训工作； （4）协助市财政局会计处开展全市会计人员继续教育培训工作； （5）利用现有设备及资源承接会计专业技术资格（初、中、高级）考试任务。
2、机构设置及人员情况 经市人社局和市编办批复，单位共设办公室、财会培训部、继续教育部、会计专业技术资格考试部4个机构。已有编制数14人，实际在岗在编10人，编外人员14名，退休人员14名。 3、资产情况 截止2019年12月31日，单位资产共计2971.45万元。其中流动资产共计2746.02万元，非流动资产共计225.43万元，流动资产占比达92%，主要为货币资金。 （1）房屋：共占用2处隶属于市机关事务管理局的房产，一处位于狮子桥34号，面积2709.5平方米，主要用于培训和考试。另一处位于北京西路2-1号，面积1163.8平方米，主要用于办公和培训； （2）通用设备（主要为办公电脑、打印机、复印机、机房设备等办公设备）：1220台（件），净值288.33万元； （3）专用设备（主要为配电柜、变压器、消毒柜等）：11台（件），净值57.12万元； （4）家具用具（主要为办公桌椅、沙发、书柜等）：58件，净值16.54万元。 （二）部门资金情况 财会教育中心2019年度收入支出情况如下表所示： 2019年收入支出表
南京市城市建设格局演变及其规划思想摘要：南京古城具有悠久的历史，是中国古代都城尤其是江南都城的杰作。本文从南京的地理位置、气候天剑、地形地貌、空间组织与结构变迁等方面叙述 了南京城市格局的演变过程。并通过总结其各个时期城市格局的特征来阐述南京 城市建设的规划思想。 关键词：南京城市建设建设格局演变规划思想历史 The construction pattern evolution and its planning thought of Nanjing city ABSTRACT: Nanjing city has a long history, it is the ancient Chinese capital City especially the capital of Jiangnan. This paper describes the evolution process of the Nanjing city pattern from Nanjing's geographical location, climate, topography, sword of spatial organization and structure change. And summarize the characteristics of each period of the city’s pattern to elaborate planning through of Nanjing city construction. 1、概述 南京市简称宁，位于长江下游沿岸，北连江 淮平原，东接长江三角洲，处于长江下游中心， 是距中原和华北最近的江南中心城市。南京的地 理坐标范围在北纬31°14′至32°37′、东经 118°22′至119°14′之间，南北最大直线距离 140余公里，东西最大直线距离80公里。全市总 面积约6587.02平方公里。南京位于江苏省西南 部，东邻省内的扬州市、常州市、镇江市3市，
南京市政府办公厅关于市政府秘书长、副秘书长工作分工的 通知(2015) 【法规类别】人事调配 【发文字号】宁政办发[2015]82号 【发布部门】南京市政府 【发布日期】2015.07.08 【实施日期】2015.07.08 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 南京市政府办公厅关于市政府秘书长、副秘书长工作分工的通知 （宁政办发〔2015〕82号） 各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 因人事变动及工作调整，经市政府同意，现将市政府秘书长、副秘书长工作分工通知如下： 林克勤在市长领导下，负责处理市政府日常工作。负责协调副秘书长工作。负责市政府办公厅（研究室）工作。协助处理机构编制、审计、监察、财政、外事、督查、接待、市级机关事务、应急管理、政府新闻方面工作。 联系市机构编制委员会办公室、市监察局、市财政局、市审计局、市政府外事办公室（港澳事务办公室）、市市级机关事务管理局、市督查工作办公室、市接待办公室、市
政府参事室、市政府驻外办事处。 赵晶夫协助处理规划、城乡建设、交通运输及工程建设、港口建设管理、城市管理、新市镇（小城镇）建设、人防、园林方面工作。 联系市住房和城乡建设委员会（住房保障和房产局）、市规划局、市城市管理局（城市管理行政执法局）、市交通运输局、市人民防空办公室（民防局）、市园林局、市地下铁道工程建设指挥部（南京地铁集团有限公司）、河西新城开发建设管委会、南部新城开发建设管委会、仙林大学城管委会、新加坡?南京生态科技岛管委会、南京住房公积金管理中心、市城市建设投资控股（集团）有限责任公司、市交通建设投资控股（集团）有限责任公司、南京安居建设集团有限责任公司、南京港（集团）有限公司、市公共工程建设中心，滨江风光带建设总指挥部办公室。 杨晓阳协助处理商务、投资促进、外事、外经、外贸、外资、对台、侨务、现代服务业、开发区、服务外包、综合保税方面工作。 联系市商务局（粮
南京城市规划历史变迁介绍 一、南京城市规划历史介绍 南京市是我国四大古都之一、国家级历史文化名城；江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，长江流域四大中心城市之一。辖10区5县，面积6597平方公里，人口537.44万人；其中市区面积975.82平方公里，人口265.79万人。南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。 南京历史悠久，东郊汤山发现的猿人头骨化石，证明30万年前就有古人类生活于此。5－6千年前出现大批原始村落。南京以北阴阳营聚落为代表的大批古文化遗址属于这一发展阶段。南京地区在夏商二代，未见有城邑的记载。春秋时期南京地处“吴头楚尾”，作为军事前沿，吴、越、楚三国先后建有城邑。最早有记载的城邑是周景王四年（公元前541年）吴在今高淳县固城镇境内设濑渚邑。周元王四年（公元前472年）范蠡筑越城于古长干里（今中华门外雨花路西），此为南京城区筑城之始，楚灭越，在今清凉山一带（当时长江岸边）建金陵邑，以上城邑均为军事城堡性质，当时手工业作坊、商市及居民都在城堡之外。至今南京建城历史已达2470余年。南京建都史自东吴定都建业开始。其后，东晋、南朝（宋、齐、梁、陈）、南唐、明、太平天国和中华民国，前后十代定都南京共450年。东吴、东晋及南朝的宋齐梁陈，史称六朝时期，都城规划是以“君”为本。都城形制受《周礼》影响，并融合山丘环抱，河湖萦绕散布的自然地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。 五代十国时期的南唐在江宁府建都，突破了六朝建康以“君”为本的单一功能。都城南移，跨淮立城，包含了秦淮河两岸经济富庶的居民区、商市区，建造坚固宏伟的都城，体现了“造廓以守民”的规划思想。 明朝于洪武十一年（1378年）正式奠都南京，称京师。明南京城为四重环套配置形制。庞大的都城，充分体现了大一统王朝的气势。京城与外郭城垣形态，顺应山峦湖泊、水系等地形限制与旧城制约，是深受管子“城郭不必中规矩”务实思想的体现。宫城部分严格按礼制体系，布局规整，轴线对称。宫城轴线与旧城轴线同时并存，各有分工。 公元1853年太平天国定都南京，改称天京。此时期城市建设主要有两大内容：一是出于军事需要，改造加固明代城垣，加筑城外营垒。另一是建设天朝宫殿及众多的大小王府，天朝宫殿、各王府及明代建造的七彩琉璃大报恩寺塔均毁于天京陷落前后。 图1 南京都城变迁示意图 进入近代，1858年《天津条约》南京开埠，加速了南京近代化进程。1917年，孙中山发表《建国方略》，认为南京“位置乃在一美善之地区，其地有高山，有深水，有平原，此三种天工，钟毓一处，在世界之大都市诚难
控制性详细规划中的土地开发经济效益分析 作者：孙惠颖文章来源：孙惠颖发表时间：2009-6-12 摘基于目前控规指标确定时经济分析不足或者在经济分析时套话空话太多，缺乏定量分析的现象，提出一种比较简单科学的经济分析方法来估算土地开发经济效益，从而为验证规划方案的合理性，指标的科学性提供服务。 1. 控规指标的确定存在不合理性 从经济学角度讲城市规划是对资源，特别是对土地资源进行有效分配的一种方法。控制性详细规划是衔接总体规划、分区规划的宏观要求与指导修建性详细规划的承上启下的编制层次，它既是编制修建性详细规划的主要指导性条件，又是城市规划管理、土地开发的重要技术依据。其核心是定性、定量、定界，因而建立定性、定量的指标体系是控制性详细规划的关键方法。在确定控制指标时，大多一味地追求建筑群体效果、视线关系等因素，人为地规定了地块的开发强度，制造不合理的地价差，违背了地价运作的经济规律。在建设过程中频繁出现开发者改变用地性质，突破用地控制指标等现象。分析这些规划失控的现象，其根本原因就是：控规中经济分析不足，很难做到将经济效益的评判量化。几十公顷的房地产项目都要经过缜密细致的经济技术论证，几十甚至几百平方公里的城市规划建设更需要科学、合理、充分的经济分析，这样才能进一步加强控规的可操作性和可实施性。 2．土地开发经济效益分析在控规中的作用 控规层面的土地开发经济效益分析是验证控规合理性所采取的有效的经济分析方法，主要是通过土地经济效益评价，计算和预测规划方案下各类用地土地收益和开发成本，从而得出政府的净收益。通过比较各开发方案政府经济效益，比选出经济上更合理，实施上更可行的规划方案；同时也可根据土地局编制的“土地定级报告”中规定的土地分级和相应地价，以及各种开发费和房屋售价资料，计算典型地块投人产出得出盈余或亏损的数额，看看是否平衡，经济上是否可行。我们可以根据当地的市场行情及相关经验，以及相应地块所处位置和环境条件，对每一地块的容积率和地价取一个数值，再计算其赢利情况，以检验土地开发强度是否合理，反过来再修正地块的控制指标，使得控规的指标体系更具经济性，操作起来更符合市场的经济规律，具有很强的现实意义。 3．土地开发经济效益分析方法
南京市公安局关于南京市市级机关治安保卫工作细则的通知 【法规类别】治安管理 【发布部门】南京市公安局 【发布日期】1988.06.14 【实施日期】1988.06.14 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 南京市公安局关于南京市市级 机关治安保卫工作细则的通知 （1988年6月14日） 第一章总则 第一条为了加强机关治安保卫工作，维护机关工作秩序，保障干部、职工生命财产安全，根据《南京市机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例》的规定，特制定本细则。 第二条机关治安保卫工作是机关管理的重要内容，实行预防为主、确保重点，依靠群众、综合治理的方针。
第三条机关治安保卫工作实行领导责任制。各机关主要领导应按本细则的各项规定，做好各自职责范围内的治安保卫工作。 第四条本细则适用于南京市各市级机关，由市公安局、市级机关事务管理局组织施行。 第二章责任制 第五条机关治安保卫工作实行主任(部长)、局长责任制，其主要责任是： (一)认真贯彻国家、地方有关治安管理的法规，加强对治安保卫工作的领导，部署重大保卫任务。 (二)组织有关部门经常对工作人员进行法制安全保卫教育。 (三)组织各处室建立健全各项治安安全管理制度和岗位责任制度。 (四)组织检查治安保卫工作制度的落实情况，定期开展安全检查，对发现的漏洞和隐患及时采取措施，限期整改。 第六条机关办公室主任、处长(科长)负责本处室的治安保卫工作，其主要责任是： (一)具体贯彻本细则，完成上级领导布置的有关治安保卫工作任务。 (二)经常对本处室人员进行遵纪守法教育，督促检查各项治安安全管理制度落实情况；对查出来的隐患逐条登记，订出措施，限期整改；处室确定无力整改的，必须采取临时安全措施，并及时向单位领导报告。 (三)发生在本处室的案件，要保护好现场，及时向公安部门报告，并协助侦破、查
南京的消防一级资质加盟公司哪家选哪家呢？可以选择四川林峰脉建设工程有限公司。接下来，四川林峰脉建设工程有限公司就给大家详细的介绍一下消防改造工程注意事项： 一、多层、高层建筑及厂房验收需送审的图纸和资料 1、初步设计消防审核意见书(复印件)。 2、施工图设计消防审核意见书(复印件)(限2006年1月1日前施工图消防设计已通过消防部门审核通过的建设工程)。 3、《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》(复印件)(限2006年1月1日后施工图设计经中介审图公司审查通过的建设工程)和《重庆市建筑工程施工图消防设计备案告知书》 4、建筑工程消防安全质量验收报告表(原件)(附建设单位出具的《建设工程竣工验收消防质量合格承诺书》、设计单位出具的《建设工程施工图消防设计质
量合格承诺书》、施工单位出具的《建设工程消防施工质量合格承诺书》、监理单位出具的《建设工程消防质量监理合格承诺书》)。 5、建设行政主管部门颁发的施工许可证(复印件)。 6、《建筑工程消防验收申报表》(原件)。 7、消防工程施工企业资质等级证书(复印件)，应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章。 8、填写《消防产品选用清单》，并提供产品合格证明 9、经中介审图公司审查同意的施工图(总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图)(限2006年1月1日后施工图设计经中介审图公司审查通过的建设工程)。 10、经消防部门审核同意的施工图(总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图)(限2006年1月1日前施工图消防设计已通过消防部门审核通过的建设工程)。安装火灾自动报警系统的，还应根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》要求提供：系统竣工表、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、系统调试报告。安装自动喷水灭火系统的，还应根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》要求提供：地下及隐蔽工程验收记录，系统试压、冲洗记录，系统调试记录，系统联动实验记录，系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告。 11、除裙楼和主楼可分开进行验收外，其余部分不予单独验收。 注： 一、必须按统一规格A4纸张大小装订成册(分施工和自检记录、材料合格
我国的部级、副部级单位，最详细的分类 我国的部级、副部级单位 表示未确定，欢迎提出错误 国家级 中共中央委员会 中央政治局 中央政治局常务委员会 全国人大常委会 国务院 全国政协 中央军委 副国级 中央纪委 最高人民法院 最高人民检察院 部级 党内： 中央办公厅 中央政法委员会 中央组织部 中央宣传部 中央统一战线工作部 中央社会主义学院 中央对外联络部部 中央政策研究室 中央外事工作领导小组(中央国家安全工作领导小组)办公室(中央外事办公室) 中央台湾工作办公室(国务院台湾事务办公室) 中央对外宣传工作办公室(国务院新闻办公室) 中央财政经济工作领导小组办公室 中央机构编制委员会办公室 中央委员会精神文明建设指导委员会 中央农村工作领导小组办公室 中央委员会社会治安综合治理委员会办公室 中央直属机关事务管理局 中央直属机关工作委员会 中央国家机关工作委员会 中央党校 中央文献研究室 中央党史研究室
国务院： 外交部 国防部 国家发展和改革委员会 教育部 科学技术部 国防科学技术工业委员会 国家民族事务委员会 公安部 国家安全部 监察部 民政部 司法部 财政部 人事部 劳动和社会保障部 国土资源部 建设部 铁道部 交通部 信息产业部 水利部 农业部 商务部 文化部 卫生部 国家人口和计划生育委员会 中国人民银行 审计署 国务院国有资产监督管理委员会委员会海关总署 国家税务总局 国家工商行政管理总局 国家质量技术监督检验检疫总局 国家环境保护总局 中国民用航空总局 国家广播电影电视总局 新闻出版总署(国家版权局) 国家体育总局 国家安全生产监督管理总局 国务院侨务办公室 国务院港澳事务办公室 国务院法制办公室
小城镇工业用地开发强度探索 摘要：我国正处于工业化进程迅速发展阶段，在逐步实现国家支柱产业由农业向工业的转型，但在此过程中，工业用地土地粗放利用的问题逐渐暴露，已经成为制约城市和谐发展的重要问题，在工业用地规模不断扩大时，规划应如何控制实施亟待研究。 本文通过对宝鸡蔡家坡工业用地粗放利用所带来土地资源供应紧张的现象为实例分析研究，力求能够找出对工业用地开发建设的有效控制对策，探寻合理的工业用地动态的规划指标体系，工业用地开发建设的有效控制对策。 关键词：工业用地开发强度城市规划 背景分析 工业是现代城市发展的主要因素，大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，城市工业用地的扩张与整体城市产业结构变迁密切相关。全面分析工业对城市的影响是城市规划的主要任务，做好工业用地的开发管理与控制是城市规划的重要内容。新型工业化道路的提出，使工业发展具有了新的特点，工业园区的发展也面临了更高的要求和挑战，而小城镇也面临着更大的发展机遇。 党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出“减少非公益性用地划拨”。2013年12月4日，在国土资源部召开的“全国法制宣传日”座谈会上，副部长胡存智表示，国土资源部将借鉴国有建设用地管理经验，将农村集体经营性建设用地交易纳入国有建设用地市场等交易平台。并将修订《划拨用地目录》，扩大有偿使用范围，同时还要采取措施提高工业用地价格。 国内外相关研究 国外对于小城镇问题的研究可以追朔到1S世纪中叶，对产业集群的理论研究工作最早可追述到1776年亚当·斯密(Adam·Smith )的《国富论》，斯密在《国富论》中谈到的分工与市场范围的关系，可以被认为是最早的对产业集群形成的解释。按照亚当·斯密的观点，产业集群是由一群具有分工性质的企业，为了完成某种产品的生产联合而成的群体。 近年来县域工业的分散化格局及其引发的一系列问题引起了政府部门和学术界的广泛关注。许多学者从理论或结合县域工业的实际情况讨论了县域工业空间分散的原因及其分散布局带来的一系列问题。提出了县域工业布局的合理原则和建立以小城镇为依托的工业小区、工业集聚区，以及改革土地制度和户籍制度
南京市政府办公厅关于印发南京市防汛应急预案(2016年修订 版)等4个预案方案的通知 【法规类别】防汛抗旱 【发文字号】宁政办发[2016]84号 【发布部门】南京市政府 【发布日期】2016.06.21 【实施日期】2016.06.21 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 南京市政府办公厅关于印发南京市防汛应急预案（2016年修订版）等4个预案方案的通 知 （宁政办发〔2016〕84号） 各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 经市政府同意，现将修订后的《南京市防汛应急预案》、《南京市防台风应急预案》、《南京市抗旱预案》和《南京市防御洪水方案》等4个预案方案印发给你们，请认真遵照执行。 南京市人民政府办公厅 2016年6月21日
南京市防汛应急预案 （2016年修订版） 1.1 编制目的 做好洪涝灾害突发事件防范与处置工作，提高全市防汛能力，保证防汛工作高效、有序地运行，最大限度地减少灾害损失，保障经济社会全面协调可持续发展。 1.2 编制依据 《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国突发事件应对法》、《中华人民共和国气象法》、《中华人民共和国防汛条例》、《中华人民共和国河道管理条例》、《水库大坝安全管理条例》、《国家突发公共事件总体应急预案》、《国家防汛抗旱应急预案》、《江苏省防洪条例》、《江苏省水利工程管理条例》、《江苏省突发公共事件总体应急预案》、《江苏省防汛防旱应急预案》、《南京市水库保护条例》、《南京市防洪堤保护管理条例》、《南京市水利工程管理和保护办法》、《南京市突发公共事件总体应急预案》等。 1.3 适用范围 本预案适用于南京市境内发生的（以及邻近地区发生但对南京产生重大影响的）洪涝灾害的预防和应急处置。洪涝灾害包括：江河湖洪水、涝灾、台风、风暴潮灾害、以及由洪涝、风暴潮、地震、恐怖活动等引发的堤防决口、水库垮坝、涵闸泵站倒塌、江岸滑塌等次生衍生灾害。 1.4 工作原则 1.4.1 坚持以人为本，以保障人民生命安全为首要目标，坚持安全第一，常备不懈，
1．容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 2．容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 3．容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4．容积率0.8－1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。项目管理 5．容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6．容积率1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。 7．容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。 8．容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 9．容积率3.0－6.0，高层项目（楼高100米以内）。 10．容积率6.0以上，摩天大楼项目 计划把常规的一些用地类型和开发强度收集整理一下，先发居住的~~ 容积率从1.1到8.3，因为是很久以前找的，只记录下了容积率，用地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率之类的暂时是很难找得到了，等有心情有机会再说。 可以看到，3.0的容积率其实已经是相当惊人了的。 照片名称：Ratio 1.11-residential distric 多层 F6+1
照片名称：Ratio 1.11-residential distric 多层 F6+1
照片名称：Ratio 1.17-sea Wind Garden,Tsi 低层+多层+小高层从高到低依次为 F11+1，6+1，5+1，3+1，2+1 照片名称：Ratio 1.17-sea Wind Garden,Tsi 低层+多层+小高层从高到低依次为 F11+1，6+1，5+1，3+1，2+1