合同法案例分析题
合同法期末考试案例分析题
案例1、甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。问：（1）甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？（2）甲公司应承担什么责任，为什么？
（3）乙工厂能否要求甲公司赔偿1000万元的损失？为什么？参考答案：（1）合同未成立，因为甲公司未加盖公章。（2）缔约过失责任，因为发生在订立合同中。
（3）应当赔偿，因为这属于基于诚实信用原则产生的信赖利益的损失。案例2、某甲乘坐红星出租汽车公司的出租车去市内办事，司机乙驾车至一交叉路口时，因遇宏达客运公司的一辆货车超车，致使出租车撞上隔离栏，甲乙均受重伤。经交通大队勘查认定货车对事故负主要责任，出租车负次要责任。甲为治伤花去费用8000余元。问：（1）若甲以红星出租汽车公司为被告提起诉讼，本案应如何处理？为什么？（2）甲能否以宏达客运公司为被告提起诉讼？为什么？（3）乙对甲的损失是否应承担法律责任？为什么？参考答案：
（1）应判决由红星公司承担赔偿责任。因为甲与红星公司之间已成立客运合同法律关系，现红星公司未能依约将甲安全运送至目的地，已构成违约，应承担违约责任。
（2）可以，因宏达公司的行为是直接导致甲的损害的原因，已构成侵权，甲可以侵权损害赔偿之诉请求宏达公司承担赔偿责任。
（3）正是红星公司的工作人员，其行为是执行职务的行为，依照法人的工作人员在执行职务过程中致人损害由法人承担责任的原理，乙对甲的损失不承担民事赔偿责任，而应由红星公司承担。
案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费1000元。马某拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问：（1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？
（2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？（3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？参考答案：
（1）不能得到法院支持。因为根据合同法第62条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。
（2）不成立，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付
手段，因此不存在不可抗力问题。合同法第109条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。
（3）不能同时适用。根据合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。案例分析
案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期5年，每年租金2万元，年底支付。1999年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房，而丙没有，三兄弟商定由丙管理房屋。2000年1月，丙做生意急需资金便把该房作价30万元卖给了丁，丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。丁为了结
婚，需要住房，同年3月，丙便告知吴某夫妇房已卖掉，要求其搬出。吴某拒绝搬出，并要求购买该房。甲、乙得知此事，也向丁提出了异议。问：该案中涉及哪些法律关系？如何依法处理？为什么？
参考答案：
（1）该案中涉及的法律关系有：一是甲、乙和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系；二是三人对所继承的房屋形成的共有关系；三是丙与丁之间的房屋买卖关系。
（2）该案应当作如下处理：第一，确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续有效。吴某可以继续租赁房屋，在租赁合同有效期内，丁某不得要求吴某搬出。根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。三人继承其父母的房屋遗产以及丙对房屋的转让，虽发生所有权变动，但是，租赁期间尚未届满，租赁合同继续约束房屋的现在所有权人。第二，兄弟三人对房屋享有按份共有权，丙在管理房屋过程中擅自处分其他共有人的份额，未经其他共有人追认的，该房屋买卖行为应当认定为无效。同时按份共有人在处分共有财产时，没有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的优先购买权，也应当认定为无效。第三，如果甲、乙不主张房屋优先购买权，吴某作为承租人可以优先购买租赁房屋。根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第四，丁不能取得房屋所有权。丁与丙是在无权处分下而为的民事行为，只有经过权利人的追认方为有效。虽然房屋已经办理了过户手续，但是，丙的无权处分行为不仅没有得到追认，同时还侵犯了他人的优先购买权，房屋又是不动产，不能适用善意取得制度，因此，丁某不能取得房屋所有权。
案例5、某建筑公司与某钢厂于某年5月签订钢材买卖合同，交货期为自合同成立之日起至次年4月底，货款一次付清。某建筑公司依约给付了全部货款，但某钢厂因生产能力有限，且钢材质量达不到合同约定的标准，至次年4月底，仅向某建筑公司给付一半钢材。某建筑公司经多次催告，某钢厂仍未能依约履行。为不影响I程进度，某建筑公司提出终止与某钢厂签订的合同，并采取其他措施加以补救。但某钢厂不同意，而且在生产形势好转的情况下，请求某建筑公司继
续提货。但某建筑公司因其建设工程已完I，不再需要钢材，故请求某钢厂退回多付的货款。为此双方协商不成.某建筑公司遂诉至法院。
问：本案应如何处理？参考答案：
《合同法》第94条第4项明确规定，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的.另一方当事人可解除合同。本案当事人某钢厂在交货期限届满时仅向某建筑公司给付一半钢材，某钢厂的行为则构成部分迟延履行。因某钢厂迟延履行部分债务的行为致使某建筑公司不能实现其合同目的，其建设工程不能按期完工。在此情况下，某建筑公司享有合同解除权，而且根据法律的规定.这种解除权的行使可以不经催告.只要某建筑公司通知了某钢厂.即发生解除合同的效力。因此.可以认为，某建筑公司与某钢厂的合同已经解除，某建筑公司自然没有义务接受给付，而且某钢厂多收的货款应返还给某建筑公司。如果某钢厂的违约
行为给某建筑公司造成损害的.某建筑公司还可请求某钢厂承担损害赔偿责任。
案例6、2002年8月14日，张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元；并约定8月20日李四在张三家付款，8月21日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8月16日，李四听说，因王五出价12万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。问：
（1）如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务，其应承担什么法律责任？
（2）如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务，为什么？
（3）如果张三8月20日提出自己卖给王五的是另一幅画，并由王五提供担保，那么，李四是否应该向张三付款？
（4）如果合同约定双方应于8月20日一手交钱，一手交画，结果张三于8
月20日未交付画而要求李四付款，李四能否拒绝付款，根据是什么？
参考答案：
（1）根据《合同法》第68条、第69条（1）张三若不能履行交画义务，则应承担违约责任。
（2）李四可行使不安抗辩权，拒绝付款，因为张三已不能履行其义务。（3）李四应当向张三付款；因为张三提供了适当担保。（4）可以拒绝交错，行使同时履行抗辩权。
案例7、甲以每瓶20元的价格从乙批发市场购进了丙奶制品公司生产的老年用补钙奶粉50瓶，准备部分自用，部分在自己的小店中以每瓶25元的市价出售。甲先食用了一瓶后产生不良反应，经送医院治疗，病情才逐渐好转，花去医药费3500元，甲住院一周，支付护工报酬200元。事后经医疗行政管理机关查证，甲购买的奶粉为不符合标准的劣质奶粉。请根据合同法理论，回答下列问题：（1）甲遭遇的情形是否属于合同法规定的责任竞合，为什么？
（2）如甲状告乙，乙能否以奶粉是丙生产的，而逃避其责任，为什么？
（3）甲在要求乙赔偿损失时，能否主张对购买奶粉的费用双倍赔偿，为什么？（4）本案中哪些属于积极损失（或称直接损失）？
（5）本案中哪些是可得利益损失（或称间接损失）？参考答案：
（1）属于责任竞合。是指，受害者既是合同法律关系的主体，又是侵权法律关系的主体，本案的受害者符合责任无人争竞合的概念。
（2）不能。甲与乙已构成买卖关系，乙提供的劣质奶粉属不适当履行，应承担违约责任，根据责任竞合，一旦当事人选择合同责任，合同相对方就应先承担责任，然后再追究生产者的责任。
（3）乙提供商品，其品质的实际情况未知实告如，已构成欺诈，甲自用部分是消费，根据《合同法》第113条第2款规定，乙应承担甲作为消费者购买奶粉费用双倍赔偿的责任。
（4）属积极损失的是购买奶粉的费用，医疗费，护工的报酬。（3分（5）属于可得利益损失是甲出售奶粉可获得的差价。
案例8、甲公司与乙公司2003年1月15日签定买卖合同，约定甲公司2003年2月1日向乙公司交付汽车一辆，乙公司须于2003年1月31日支付35%货款，其余货款2003年2月10日支付。合同签定后，乙公司于2003年1月30日向甲公司的银行帐户汇入25%货款，其余10%未付。2003年2月1日，乙公司向甲公司要求提车，被甲公司拒绝。请根据合同法原理，回答下列问题：
（1）乙公司认为自己已经支付了25%货款，有权向甲公司提车的要求是否符合合同约
定？
（2）甲公司是否有权拒绝履行交车的义务？依据是什么？
（3）如果甲公司拒绝履行交车义务，应该采取什么方式？甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任？
（4）如果乙公司2003年2月1日当场支付了剩余10%货款，是否有权向甲公司提车？甲公司能否以乙公司迟延付款拒绝交车？
参考答案：
（1）不符合合同约定；（2分）
（2）甲公司有权拒绝履行交车的义务，甲公司行使先履行抗辩权；（3分）（3）甲公司拒绝履行交车义务应该采取明示方式，有权要求乙公司承担违约责任；（4分）
（4）乙公司有权要求甲公司交车，甲公司不得以乙公司迟延付款拒绝交车。（4分）案例9、甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。（3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？参考答案：（1）甲的解除合同的主张能得到法院的支持，擅自转租是解除合同的法定事由。（3分）（2）乙与丙的合同如不存在无效和可撤销的事由，应为有效合同，租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。（3分）
（3）转租后，如原出租人甲解除了租赁合同，转租的承租人丙，可依合同追究转租人乙的违约责任。（3分）
（4）房屋倒塌是因不可抗力所造成，属于法定免责事由，应由丙自己承担。（4分）案例10、
案情：原告：××县农机公司被告：××市拖拉机厂
1999年10月5日，原告、被告签订合同，合同规定，原告购买被告的手扶拖拉机50台，每台定价1.2万元，共计价款60万元，定于11月10日在农机公司住所地交货，货到付款，并约定，如一方违约，要缴纳4%的违约金。合同签订后，被告积极生产，在期限到来前两天全部组装完毕。1999年11月10日，拖拉机厂派车将50辆拖拉机运往农机公司，途中遭遇第三方××农贸商行。拖拉机厂两年前从事了一笔交易，欠农贸商行货款50万元，农贸商行多次催要未果。农贸商行趁机强行扣下50台手扶拖拉机，要求以拖拉机抵债。拖拉机厂与农贸商行反复交涉达成协议：约定拖拉机厂拿到货款后马上清偿农贸商行的货款。当拖拉机厂的运输车于1999年11月20日终于赶到农机公司时，已过交货期限10天，而农机公司已于1999年10月10日分别与××县化肥厂、×市农业局以1.6万元/台的价格签订了销售50台拖拉机的合同，合同约定于11月11日交货，货到付款，若违约须支付违约金5万元。由于拖拉机延期交货，农机公司受到化肥厂、农业局的解约通知，并支付违约金5万元，共计10万元。农机公司要求拖拉机厂赔偿其全部经济损失，并支付违约金。拖拉机厂辩称自己违约是农贸商行造成的，与自己无关。农机公司向法院起诉。问题：
(1)拖拉机厂是否违约?其抗辩事由是否成立?为什么?
(2)农机公司与化肥厂和农业局订立的合同因自己违约行为所造成的损失能否要求拖拉机厂赔偿?为什么?
(3)拖拉机厂应赔偿农机公司的损失额大致是多少?应如何赔偿?请说明理由。参考答案：
(1)拖拉机厂违约。其抗辩事由不能成立。拖拉机厂的违约虽然由农贸商行的行为造成的，但依据合同关系相对性，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担责任。所以拖拉机厂应对农贸商行造成的违约对农机公司承担违约责任。
(2)可以要求拖拉机厂赔偿。因为这一损失是由拖拉机厂的违约行为直接造成的，并且也是拖拉机厂在订立合同时可以预见到的。
(3)拖拉机厂应赔偿农机公司的损失额大致为30万元。依完全赔偿原则，如果拖拉机厂不违约，农机公司可以获得(1.6-1.2)×50=20万元的利润，现拖拉机厂违约，不仅致使20万元的利润无从获得，而且还使农机公司支付10万元违约金的损失，共计损失额为30万元；拖拉机厂赔偿农机公司的损失时，由于有违约金的约定，违约金的数额为60×4%=2.4(万元)，应先向农机公司支付2.4万元的违约金；由于违约金低于给农机公司造成的实际损失30万元，所以农机公司可以要求拖拉机厂再赔偿其30-2.4=27.6(万元)的损失。
案例11、甲公司对乙公司享有50万元债权，对丙公司、丁公司各有40万元货款未付。现甲公司决定将其50万元债权转让给戊公司，将对丙的债务转让给己公司。另出于营业需要，从甲公司分出新公司庚。甲公司与庚公司达成债务分配协议，约定丁公司的债务由庚公司承担。请问：
（1）甲将对乙的债权转让给戊，是否需要征得乙的同意？为什么？
（2）甲将对丙的债务转让给己的行为在合同法理论上称为什么？甲的转让行为是否需要征得丙的同意？为什么？
（3）丁的债权如何主张最为有利？为什么？
（4）甲与庚达成债务分配的协议对丁是否有约束力？为什么？参考答案：（1）不需要。根据合同法规定，债权人转让不需要债务同意，只要通知债务人即可。（2）债务承担。需要。债务承担必须征得债权人同意。
（3）向甲、庚主张。二人应对公司分立前的债务承担连带责任。
（4）没有。根据合同相对性。此合同只约束甲、庚，对外部能产生法律效力。案例12、甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，具体商品价格请见本广告内页。数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要卖到2000多元。15岁中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙
补足价款，遭到乙的拒绝。10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求商场退货，遭到商场的拒绝。请问：
（1）甲商场广告的法律性质是什么？为什么？（2）甲乙之间合同的性质是什么？如何处理？
（3）甲丙之间合同的性质是什么？为什么？如何处理？参考答案：
合同法案例分析题及答案 1.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同，双方约定由供销社在1个月内向甲油料厂供应黄豆30吨，每吨单价1000元。在合同履行期间，乙公司找到供销社表示愿意以每吨1500元的单价购买20吨黄豆，供销社见其出价高，就将20吨本来准备运给甲油料厂的黄豆卖给了乙公司，致使只能供应10吨黄豆给甲油料厂。甲油料厂要求供销社按照合同的约定供应剩余的20吨黄豆，供销社表示无法按照原合同的条件供货，并要求解除合同。甲油料厂不同意，坚持要求供销社履行合同。 试分析： 1.甲油料厂的要求是否有法律依据？ 2.在合同没有明确约定的情况下，甲油料厂如果要求供销社继续履行合同有无法律依据？ 3.供销社能否只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同？ 答案： 法理分析 违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。 （1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30吨，现黄豆只供应了10吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。 （2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” （3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。所以供销社不能只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同。 重点把握哪些行为属于违约责任；一旦对方有违约责任的形式；违约责任规则、原则的阐述。 案例分析题 1．中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同， 李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。 试分析： （1）该房屋买卖合同是否有效？ （2）为什么无效？请说明原因。 2．甲公司与乙公司签订一个供货合同，约定由乙公司在一个月内向甲公司提供一级精铝锭100吨，价值130万元，双方约定如果乙公司不能按期供货的，每逾期一天须向甲公司支付货款价值0.1%的违约金。由于组织货源的原因，乙公司在两个月后才给甲公司交付了100吨精铝锭，甲公司验货时发现不是一级精铝锭，而是二级精铝锭，就以对方违约为由拒绝付款，要求乙公司支付一个月的违约金39000元，并且要求乙公司重新提供100吨一级精铝锭。但是乙公司称逾期供货不是自己的过错，而是国家的产业政策调整所然，不应该支付违约金，而且所提供的精铝锭是经过质量检验机构检验合格的产品，甲公司不应当小题大做，现在精铝锭供应比较紧张，根本不可能重新提供精铝锭。甲公司坚持以公司应当支付违约金和按照合同约定的质量标准履行合同。双方为此发生争议，甲公司起诉至法院，要求乙公司支付违约金和重新履行合同。乙公司在答辩状中称，逾期供货不是自己的本意，也不是自己所能控制得了的，不应当支付违约金，即使支付违约金，也不应当支付39000元之多，这个请求不公平。 试分析： （1）甲公司与乙公司之间签订的合同是否有效？ （2）乙公司没有在约定的时间内交付货物是客观原因还是市场原因？ （3）甲公司要求乙公司支付违约金和重新提供一级品标准的说法有无依据？ （4）乙公司主张不能按时供应货物有无依据？ （5）乙公司主张违约金的数额太高了，自己不应当承担这么多的违约金的说法有无依据？ 3．甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内向甲公司提供新鲜蔬菜6000公斤，每公斤蔬菜的单价1元。乙公司在规定的期间内向甲公司提供了小白菜6000公斤，甲公司拒绝接受这批小白菜，认为自己是职工食堂所消费的蔬菜，炊事员有限，不可能有那么多人力用于洗小白菜，小白菜不是合同所要的蔬菜。双方为此发生争议，争议的焦点不在价格，也不涉及合同的其他条款，唯有对合同的标的双方各执一词，甲公司认为自己的食堂从来没有买过小白菜，与乙公司是长期合作关系，经常向其购买蔬菜，每次买的不是大白菜就是罗卜等容易清洗的蔬菜，乙公司应该知道这种情况，但是其仍然送来了我公司不需要的小白菜，这是曲解了合同标的。乙公司称合同的标的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并没有说清楚要什么样的蔬菜，合同的标的规定是新鲜蔬菜，而小白菜最新鲜，所以我公司就送了小白菜过去，这没有违反合同的规定，甲公司称蔬菜就是大白菜或罗卜的 1
合同法案例分析 案例1：同时履行抗辩权案例 2001年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5千万元。 9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 问题：本案例涉及到同时行使履行抗辩权的条件和法律后果，请用相关内容进行分析。
案例解析：在本案中，从表面看，甲公司违背合同约定，未按期办理房地产所有权移转登记手续，已构成违约；而乙公司也违背了合同约定，在合同约定付款日期7日后，仍然没有付款，构成了履行迟延。但是，在考虑其是否应当承担违约责任时，尚应考虑其是否享有法定的抗辩权。 从本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款项共5千万元，并无违约情形，甲公司并无理由行使后履行抗辩权，因此，其未按期办理房产所有权移转登记手续属于违约行为，应当承担相应的违约责任。 但对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务，由于不动产所有权的变动以登记为要件。 尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，其有权拒绝支付剩余款项。
1．中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。 试分析： （1）该房屋买卖合同是否有效？ （2）为什么无效？请说明原因。 案例二： 2008年3月10日某市食品厂与某市商场订立了一份购销合同。合同规定，食品厂供给商场总价款为5万元的食品，交货期为同年4月14日至20日，合同的终止期限为同年5月10日。双方还在合同中约定了供需双方的违约责任。其中，供方的违约责任为：如果不能交货，应按需方总价款的5％支付违约金。至同年5月底，商场始终未见货到，遂即给食品厂发函催其发货。食品厂回函称：“合同已经终止，双方的权利义务购销已经解除。”商场遂向人民法院提起诉讼，要求食品厂履行合同。 试分析： （1）该合同权利义务终止了吗？ （2）商场享有哪些权利？
3．某中学与某服装厂在1999年1月签订了一份服装加工合同。合同规定：由服装厂为某中学加工校服500套，平均每套支付加工费30元，共计15000元；某中学负责提供布料、服装型号和规格；某中学在接到服装厂取货通知后2天内付款，服装厂接到货款后3天内将校服送达某中学。服装厂在规定的时间里完成了服装加工任务并收到货款，依约在第3天将校服送达某中学，可由于该校领导班子正处于调整之中，无人负责接收该批校服。连续一周仍无人出面接受校服。因此服装厂只好将该校服提存。在提存之后，服装厂认为既然某中学领导班子未定，待领导班子确定后再通知某中学来领校服。15天后服装厂才通知某中学领取提存物，某中学在领取提存物是被要求交付15天的保管费用，某中学拒交，认为服装厂未能及时通知学校去取校服，导致校服提存15天，应由服装厂支付提存费用。 试分析： （1）某中学拒绝支付提存费用的理由有法律依据吗？ （2）服装厂的行为中有无不当之处？ （3）此案如何处理？
合同案例分析 【篇一：合同案例分析】 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向a水泥厂和b水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有xx水泥现货，吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”a水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。b水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律 约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约， 在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。b水泥厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺，使得在 该建筑工程公司和b水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。所以当 事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应该符 合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章 案例： 某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然 而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江某 准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行，单 位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有欠缺 的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然接受，
而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接受履行 的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者 盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一 方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。李某 的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。 分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对合同进行 说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物业的责任， 违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效的条款。物 业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。 法律： 《合同法》 第39条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公 平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方 注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以 说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与 对方协商的条款。 第40条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或 者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权 利的，该条款无效。 四、代理人越权签订合同 案例： 某公司排业务员李某赴外地收购芒果干。李某发现当地的香蕉特别 便宜，质量上乘。就与对方签订了购买香蕉和芒果干合同。然后货 物运到公司后，公司不承认合同，称李某自作主张。香蕉已造成一 定的损失，公司拒付货款。
合同法案例分析 合同法案例分析 【案例一】甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。 【问题】 1、甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？（5分） 合同未成立。 因甲公司未在合同上签字和加盖公章。 2、甲公司应承担什么责任，为什么？（5分） 甲公司应承担缔约过失责任。 因为甲公司要求终止与乙工厂的合作是一种违反先合同义务的行为， 责任发生在双方订立合同 的过程之中。 3、乙工厂能否要求甲公司赔偿1000万元的损失？为什么？（5分） 甲公司应当赔偿乙工厂损失（或乙工厂可以要求甲公司赔偿损失）。因为 乙工厂的损失属于基于诚实信用原则而产生的信赖利益的损失。 甲公司因缔约过失致对方损失 时，应承担损害赔偿责任。 【案例二】张某为女友李某庆生，向刘某定作一件玉器。在订货单上，张某应刘某之要求，特别注明于2014年11月5日前将该玉器交付给李某。在订货当时，张某向刘某支付了定金1000元，预付款1000元。玉器制作完成后，刘某委托赵某将该玉器送交给李某，赵某
在乘车途中不慎将玉器碰坏，李某拒绝收货，并要求刘某重作。张某得知该情况以后，与刘某协商赔偿事宜，因不能达成协议，张某遂向法院起诉。刘某则辩称，由于赵某的行为导致玉器损坏，应由赵某承担责任。 【问题】 1、张某和刘某是何种合同关系？（2分） 答：向第三人履行的合同关系 2、刘某和赵某是何种合同关系？（3分） 答：运输合同。第二百八十八条运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。 3、李某能否要求刘某重做？原因何在？（10分） 答：不能。不是合同双方，不具有合同的权利。 4、刘某的抗辩理由是否成立？试说明理由。（10分） 答：不能成立。承运人由刘某选定，应对承运人的过失承担责任。 【案例三】杨某家中饲养了耕牛3头，因有一头母牛闲置不用，遂于2014年3月10号出租 给同村农民李某，双方口头协议约定租期2年，每年租金为1000元。5月份，牛生病不能正常工作，花费医药费300元。病愈后，李某将牛转租给王某一个月，期间诞下小牛一头。2014年10月20号，耕牛突然走失，李某寻找一天无果，于是李某与杨某双方协商，如果李某1个月内不能找回耕牛，则由李某赔偿原告8000元损失，并支付尚未交付的租金500元。3天后，李某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，李某打听到市场上耕牛的价格已涨至10000元，李某遂将牛牵到集市上出售给邻村的张某，获价款11000元。李某回家以后，谎称耕牛没有找到，向杨某交付了约定的8500元。不巧几天以后，杨某上邻村做活，在张某家发现了其耕牛。杨某要求带回耕牛，遭到张某拒绝。杨某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。李某辩称已向王某支付了8500元，杨某的请求没有道理。 【问题】
第一章合同法概述 案例一：这个承包合同能这样修改吗？ 案情介绍： 在*乡村，村长将一荒芜的果园承包给村民黄*，双方签订了果园承包合同。合同规定：由黄*承包果园，每年上交村里承包费5000元，承包期10年。黄*承包果园后，动员全家起早贪黑，在果园里辛勤劳作，精心栽培，很快果园就起死回生，果树上挂满了果实。村长一见果园经营得如此好，今年的收成一定很好，就眼红了，决定重新订立果园承包合同。村长未与黄* 协商，单方面将承包合同中的承包费提高至每年上交10000元，并将承包期缩短至2年。还通知黄*，如果不按此合同履行，将解除合同，收回果园。村长将新订立的果园承包合同交与黄*签字，黄*拒绝。村长就派人将黄*强制押到村委会，强迫黄*在新合同上签字。后来，黄*拒绝履行合同，村长派人将果园的果子全部摘走，黄*无奈之下，向法院提起诉讼。 试分析： 1．村长单方面重新订立果园承包合同，有法律依据吗？ 2．村长的行为法律效力如何？为什么？ 3．请适用合同法的基本原则分析村长的行为是否，若是，违反了哪条原则？ ☆案情分析 1、村长单方面重新订立果园承包合同没有法律依据。 2、村长强行订立新的果园承包合同的行为没有法律效力。依我国《合同法》的规定，从合同的订立到合同的生效都要具备当事人意思表示一致的基本条件，村长的做法不仅违背了合同订立的基本要求，而且还因以胁迫手段订立合同，导致该新果园承包合同变为可撤销合同。法律依据是《合同法》第54条："下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：┅┅（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。┅┅” 3．村长的行为违反了我国《合同法》第3条平等原则和第4条自愿原则的规定。 平等原则是我国合同法的一项基本原则。这一原则意味着民事主体的地位平等，任何一方当事人不得将自己的意志强加于相对方。我国合同法的平等原则具体表现为：（1）不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。我国《合同法》第3条规定："合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。（2）合同当事人在合同关系中必须平等协商，不能凌驾于他人之上，将自己的意志强加于人，而只能通过平等协商的方式去设定、变更、终止民事法律关系。 自愿原则是我国合同法的一项基本原则。《合同法》第4条规定："当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”合同自愿又可称为合同自由。 具体讲来，合同自由原则有以下容：（1）缔结合同的自由。（2）选择相对人的自由。（3）决定合同容的自由。（4）变更或解除合同的自由。（5）决定合同方式的自由。 案例二：买卖钢材可以采用口头合同形式吗？ 案情介绍：
千里之行，始于足下。 合同法案例分析 合同法案例分析 案例一：买卖合同纠纷 某甲与某乙达成买卖合同，约定甲向乙购买一辆汽车并支付合同金额。然而，在合同履行过程中，甲发现汽车存在明显的质量问题，要求乙退还合同金 额并解除合同。乙拒绝退还金额，并表示汽车的质量问题可以通过维修解决。 根据《合同法》，买卖合同是一种双方共同订立的协议，合同双方应当按 照约定的内容履行自己的义务。在这个案例中，甲购买汽车并支付合同金额是 明确的约定，并且已经履行了自己的义务。然而，乙提供的汽车存在质量问题，不符合合同约定的标准，违反了合同的约定。 根据《合同法》第十六条，如果买卖合同的标的物不符合约定的质量要求，买方有权可以解除合同、要求退还价款，并可以要求对其损失承担赔偿责任。 在该案例中，甲有权解除合同，要求退还合同金额。根据《合同法》第四十一条，请求解除合同的一方应当及时通知对方。在该案例中，甲已经向乙提出了 解除合同的请求。 然而，乙拒绝退还合同金额，并表示汽车的质量问题可以通过维修解决。 根据《合同法》第十七条，如果买卖合同的标的物可以维修，买方可以选择维 修或者更换标的物。在该案例中，甲已经表明不愿意维修汽车，而要求退款， 因此乙没有权利拒绝退还合同金额。 第1页/共3页
锲而不舍，金石可镂。 在案例中，甲可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退还合同金额。法院 应当判断乙提供的汽车是否存在质量问题，并根据判断结果判决是否解除合同、退还合同金额以及赔偿甲的损失。 案例二：劳动合同解除纠纷 甲公司与乙签订了一份劳动合同，合同约定乙在公司工作三年，并规定乙 在解除合同时应提前一个月通知甲公司。然而，在乙工作两年零十个月后，乙 突然提出解除劳动合同的通知，并称自己找到了更好的工作，要求立即解除合同。 根据《劳动合同法》，劳动合同是一种双方共同订立的协议，合同双方应 当按照约定的期限和条件履行自己的义务。在这个案例中，乙在工作两年零十 个月后提出解除合同，没有按照合同约定的通知期限。 根据《劳动合同法》第三十八条，劳动者解除固定期限劳动合同，应提前 三十日以书面形式通知用人单位，未提前通知的，应当支付相当于三十日工资 的赔偿金。在该案例中，乙没有提前一个月通知甲公司，因此应当支付相当于 一个月工资的赔偿金。 然而，乙称自己找到了更好的工作，并要求立即解除合同。根据《劳动合 同法》第三十七条，当事人协商一致，可以随时解除劳动合同。在该案例中， 如果甲公司同意乙立即解除合同，那么乙就可以立即离职。然而，如果甲公司 不同意解除合同，乙仍然需要支付相应的赔偿金。 在该案例中，甲公司可以根据实际情况决定是否同意乙立即解除合同，并 可以要求乙支付相应的赔偿金。如果双方无法协商一致，可以向劳动争议调解 委员会申请调解，或者向劳动争议仲裁委员会提起仲裁。 总结：
合同法经典案例分析最新6篇 合同法经典案例分析篇一 案例：20某某年1月10日，王某入职某公司，公司告知他有三个月试用期，但未签定书面劳动合同。 20某某年3月8日，公司通知王某，由于他在试用期表现不佳，公司决定辞退他。 王某认为他在试用期认真工作且表现良好，公司辞退他违反劳动合同法。 分析：某公司应于1月份与王某签定书面劳动合同。 根据《劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立劳动合同。 由于公司截止到3月8日，仍然未与王某签订书面的劳动合同，因而违反了上述法律规定，根据《劳动法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 所以公司应当向王某支付2月份的双倍工资。 根据《劳动合同法》第十九条第四款规定：试用期包含在劳动合同期限内。 劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。 所以公司与王某口头约定的试用期是无效的。 在此情况下，公司无权以王某在试用期表现不佳为由进行辞退。 所以公司辞退王某是一种违法的行为，按照《劳动合同法》第四十八条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定，即依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
合同法案例分析篇二 甲将自己所有的一间房屋出租给乙使用，乙将该房屋用于水果零售，后乙业务开展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的房屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，答复以下问题： 〔1〕甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？ 〔2〕该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承当，为什么？ S省某建筑工程公司因施工期紧迫，而事先未能与有关厂家订好供货合同，造成施工过程中水泥短缺，急需100吨水泥。该建筑工程公司同时向A市海天水泥厂和B市丰华水泥厂发函，函件中称：“如贵厂有300号矿渍水泥现货〔袋装〕，吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨，货到付款，运费由供货方自行承当。〞A市海天水泥厂接信当天回信，表示愿以吨价1600元发货100吨，并于第3天发货100吨至S省建筑工程公司，建筑工程公司于当天验收并接收了货物。B市丰华水泥厂接到要货的信件后，积极准备货源，于接信后第7天，将100吨袋装300号矿渍水泥装车，直接送至某建筑工程公司，结果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程仅需要100吨水泥，至于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。 问题： 〔1〕丰华水泥厂与某建筑工程公司之间是否存在生效的合同关系？ 〔2〕某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100吨水泥是否于法有据？ 〔3〕对海天水泥厂的发货行为如何定性？ 〔4〕海天水泥厂与建筑工程公司的合同何时成立？合同内容如何确定？ 〔5〕设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信后，于次日再次去函表示愿以吨价1599元接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即发货100吨至建筑工程公司。那么，二者之间的合同是否成立？如果成立，合同内容如何确定？
司法考试合同法案例分析题及答案解析 案例1融资租赁合同、借款合同、技术咨询合同 甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，两边找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签定了如下合同：（一）由丙公司付给乙公司货款500万元；（二）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（三）甲公司承租该设备，期限为10年，每一年租金为80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。丙公司签定上述合同后，为筹借资金欲向丁银行借款300万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签定了如下合同：（1）丁银行借给丙公司300万元，预扣1年的利息30万元，实际交付丙公司270万元；（2）戊公司承担保证责任，但丙公司应付给戊公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙公司签定合同后与庚公司又签定了一份运输合同。甲公司签定合同后，为顺利安装和操作该设备，又与辛公司签定了一份技术咨询合同，但合同未约定按照咨询意见作出决策的损失承担。 [问题] （1）甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪一种合同？ （2）现设乙公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由可否成立？为何？ （3）丙与丁银行的借款合同中的借款数额应为多少？为何？ （4）丙、丁、戊所签的合同中约定的30万元的担保费是不是有效？为何？ （5）现设丙公司到期不能偿还丁银行的借款，戊公司应承担何种性质的保证责任？为何？ （6）现设乙公司交付的设备质量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究违约责任？为何？ （7）现设甲公司按照辛公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，辛公司是不是承担补偿责任？为何？ （8）现设庚公司因承运设备中有过错造成设备损失，应由谁向庚公司索赔？为何？ （9）现设乙公司向甲公司交付货物后，甲公司利用进程中部份部件正常磨损，需要维修，该维修费应由谁承担？为何？ （10）现设辛公司在提供技术咨询进程中形成了一项新的技术功效，且未与甲公司约定该技术功效的归属。该术功效归谁享有？为何？ [正确答案] （1）按照《合同法》第237条的规定，该合同为融资租赁合同。
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案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订 立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租 赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所 有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而 李某没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向 乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万 元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移 转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日 期(2004年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法 院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为 由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3.
案例分析 合同法第一题 周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析：（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。（2）应由谁承担损害赔偿责任？(试题分值:20分) 答题要点：（1）郑某诉由没有法律依据。（3分）《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”（2分）周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。（5分）（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。（3分）我国《产品质量法》第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”（3分）该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。（4分） 合同法第二题 某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。因该县荔枝质量好，价格便宜，投入市场后销售很好，甲方又向乙方传真购买荔枝10吨的合同。随后甲方担心乙方不继续供货，在发出传真一周后又向乙方寄去一封挂号信，信中除了提出再多购买5吨荔枝外，又提出双方在协商的基础上签订合同确认书。在挂号信寄出后的第二天，乙方收到甲方的传真，并同意按甲方传真中的条件供货10吨。挂号信及确认书一事双方没有再提及。不久，因供求关系变化，荔枝跌价，甲方要求其订购的荔枝价格也要下调5%，否则不收货。乙方没理睬甲方的要求，按原约定送来荔枝15吨。甲方要求按下调的价格支付货款，乙方不同意，认为自己按合同履行义务，对方也应当按合同约定支付价款。双方协商不成，诉至法院。法院在核查事实时发现，乙方在收到甲方要求签订合同确认书之前已经发出同意供货10吨传真，故判决10吨荔枝按旧价格执行，后5吨荔枝通过当事人和解，按甲方提出的价格执行。试分析：（1）法院的处理正确吗？（2）为什么？(试题分值:20分) 答题要点：（1）法院的处理正确。（3分）（2）因为前10吨荔枝在甲方提出签订确认书之前乙方已经承诺供货，而且该承诺在甲方的建议到达受要约人（乙方）之前已经到达要约人（甲方），因此签订合同确认书的建议不能生效，但甲乙双方买卖10吨荔枝的合同成立，所以10吨荔枝按原合同价格执行。（7分）后5吨荔枝买卖合同是在提出签订确认书时提出的，对此乙方没有做出承诺，合同自然没有成立。（5分）当事人通过和解自行解决后5吨荔枝的问题，因没有损害国家和他人的合法利益，法院尊重当事人协商的结果。（5分） 合同法第三题 某矿泉水厂（以下简称甲方）为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关后勤部门干部朱某当
合同法案例分析题 劳动合同法典型案例分析【1】 第一章因劳动合同的签订引发的劳动争议 案例一：单位发出ffer后是否可以反悔 季某是成都某公司的技术总监，北京一家公司招聘技术副总裁，季某经过网上视屏面试，北京这家公司正式向季某发出ffer，通知其国庆后即来北京上班报到。 季某为此很高兴，请亲朋好友多次聚会，花费上万元。 国庆后季某刚到北京，公司就通知其撤回ffer，原因是该职位已经有更合适的人员。 季某大为光火，向劳动仲裁委提起仲裁，要求北京公司履行与自己的劳动合同。 本人观点：北京这家公司的做法非常不妥，有违诚信的市场原则，但是从劳动法角度，季某的主张不会得到支持。 单位发出ffer，应视为要约邀请，双方没有签订劳动合同，劳动关系还没有建立。 Offer不等于劳动合同，这一点是确定无疑的。 第二章因劳动合同的解除引发的劳动争议 案例一：到底是辞职还是解雇?
曾某是单位的主管，工作能力一般，与同事相处也不和谐。 人力资源总监与其谈话，要求自动离职，并且手写一份辞职申请书。 曾某写完辞职申请书并且办理完毕离职手续后，非常后悔，认为自己被单位算计了。 于是向劳动仲裁委申请仲裁，要求单位支付违法解除劳动合同的经济赔偿金。 而单位称曾某是自己提出离职了，有辞职申请书为证。 本人观点：本案看似复杂，其实关键一点是用人单位提出解除劳动合同的动议，劳动者同意了，双方属于协商一致解除劳动合同。 辞职申请书只是一个表象。 本案既不是辞职，也不是解雇，而是双方协商一致解除。 进一步讲，本案的关键在举证。 如果曾某能举证证明人力资源总监的谈话内容，则应认定为协商一致，如果不能举证，那么辞职申请书就具有强大证明力，足以证明是劳动者自动离职。 第三章因劳动合同的终止引发的劳动争议 案例一：约定终止条件出现，企业终止劳动合同无效。 魏某(女)与单位的劳动合同即将到期时，单位提前一个月发
合同法案例分析题8篇 Case analysis of Contract Law 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
合同法案例分析题8篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：单位发出offer后可以反悔 2、篇章2：到底辞职还解雇模板标准版 3、篇章3：增设部门总监对部门经理意味着调岗 4、篇章4：设计师昼夜加班离职时索要加班费 5、篇章5：客户毁约离职销售员索要提成工资 6、篇章6：员工拒不交接工作却反诉企业拖欠工资 7、篇章7：预休年假企业想收回不容易 8、篇章8：合同法案例解析 篇章1:单位发出offer后可以反悔 季某是成都某公司的技术总监，北京一家公司招聘技术副总裁，季某经过网上视屏面试，北京这家公司正式向季某发出offer，通知其国庆后即来北京上班报到。
季某为此很高兴，请亲朋好友多次聚会，花费上万元。 国庆后季某刚到北京，公司就通知其撤回offer，原因是该职位已经有更合适的人员。 季某大为光火，向劳动仲裁委提起仲裁，要求北京公司履行与自己的劳动合同。 本人观点：北京这家公司的做法非常不妥，有违诚信的市场原则，但是从劳动法角度，季某的主张不会得到支持。 单位发出offer，应视为要约邀请，双方没有签订劳动合同，劳动关系还没有建立。 Offer不等于劳动合同，这一点是确定无疑的。 第二章因劳动合同的解除引发的劳动争议 篇章2:到底辞职还解雇模板标准版【按住Ctrl键点此返回目录】曾某是单位的主管，工作能力一般，与同事相处也不和谐。 人力资源总监与其谈话，要求自动离职，并且手写一份辞职申请书。
案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费1000元。马某拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问： （1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？ （2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？ （3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？ 参考答案： （1）不能得到法院支持。因为根据合同法第62条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。 （2）不成立，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力问题。合同法第109条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。 （3）不能同时适用。根据合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。案例分析 案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期5年，每年租金2万元，年底支付。1999年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房，而丙没有，三兄弟商定由丙管理房屋。2000年1月，丙做生意急需资金便把该房作价30万元卖给了丁，丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。丁为了结婚，需要住房，同年3月，丙便告知吴某夫妇房已卖掉，要求其搬出。吴某拒绝搬出，并要求购买该房。甲、乙得知此事，也向丁提出了异议。问：该案中涉及哪些法律关系？如何依法处理？为什么？ 参考答案： （1）该案中涉及的法律关系有：一是甲、乙和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系；二是三人对所继承的房屋形成的共有关系；三是丙与丁之间的房屋买卖关系。 （2）该案应当作如下处理：第一，确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续有效。吴某可以继续租赁房屋，在租赁合同有效期内，丁某不得要求吴某搬出。根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。三人继承其父母的房屋遗产以及丙对房屋的转让，虽发生所有权变动，但是，租赁期间尚未届满，租赁合同继续约束房屋的现在所有权人。第二，兄弟三人对房屋享有按份共有权，丙在管理房屋过程中擅自处分其他共有人的份额，未经其他共有人追认的，该房屋买卖行为应当认定为无效。同时按份共有人在处分共有财产时，没有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的优先购买权，也应当认定为无效。第三，如果甲、乙不主张房屋优先购买权，吴某作为承租人可以优先购买租赁房屋。根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第四，丁不能取得房屋所有权。丁与丙是在无权处分下而为的民事行为，只有经过权利人的追认方为有效。虽然房
合同法案例分析（最新6篇） 合同法案例分析篇一 8月5日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票，于是让某补票。 三人蛮不讲理，司机说；"你们没有买票，我们就可以把你们赶下车，干嘛那么多废话。"三人听后，感到害怕，其中甲、乙马上就补了票，但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。检票员不同意，把丙赶下车，当日下午1点，售票员发现客人太多，已经超员5人，于是便拒载后来的客人。丁由于有急事，央求上车，售票员说，"客车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。"丁说："出了问题，我负责。不管什么问题，我都一人负责。 "售票员无奈便让其上了车，还说："出了问题可由你一个全部负责！"下午3点，售票员发现戊某携带危险品，便随之把危险品拿到车下销毁。戊坚决反对。售票员说；"要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。"后来，由于拥挤，王某把孕妇赵某挤得流产了。 根据上述案情，回答下列问题： （1）乘车人甲、乙、丙3人没买票，售票员可否把其赶下车？ （2）由于丙身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？是否合法？为什么？ （3）售票员是否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？ （4）对于赵某的流产，丁是否应负责？为什么？ （5）对于赵某的流产，售票员和其运输公司是否应承担责任？ （6）对于赵某的流产，王某是否应该承担责任？ （7）设检票员未把丙赶下车，在赶往某某站的途中，由于司机突然刹车致丙倒地重伤，谁应对丙的损失负责？ 答案： （1）乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补票。 （2）合法。因其享受坐车的权利，就应承担付款买票的义务。
（3）有权。因其携带的危险品已危及所有旅客的安全。 （4）丁某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明知超载运输，而强行上车，对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定责任。 （5）对于赵某的流产，客运公司负责违约损害赔偿。但公司可对其工作人员售票员进行追偿，让其承担部分责任。 （6）对于赵某的流产，如果王某没有过错，王某将不承担任何责任，其责任主要由运输公司承担。 （7）客运公司应对丙的人身伤害负责。 解题思路： 本题可分为两个部分，第（1）—（3）问为第一部分，考查客运合同的权利义务，第（4）—（7）问为第二部分，考查违约责任及人身侵权责任的承担。本题设计思路比较简明，法律关系也比较简单。 法理详解： （1）、（2）、（3）《合同法》第294条规定；"旅客应当持有效客票乘运。旅客无票乘运、超程乘运、超级乘运或者持失效客票乘运的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款。旅客不交付票款的，承运人可以拒绝运输。"第297条规定："旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性，有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品。 旅客违反前规定的，承运人可以将违禁物品卸下，销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带违禁物品的，承运人应当拒绝运输。 根据以上两个条文的规定，可得出第（1）—（3）问的答案。 （4）、（5）、（6）、（7）《合同法》第302条规定："承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意，重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票，持优待票或者经承运人许可拱乘的无票旅客。 依该规定，客运承运人对旅客的伤亡应负无过错责任。本案中赵某作为旅客，在乘运期间人身受到伤害，客运公司依法应负违约损害赔偿责任。至于丙